(제 56 기 1분기)
| 사업연도 | 부터 |
| 까지 |
| 금융위원회 | |
| 한국거래소 귀중 | 2024년 05월 14일 |
| 제출대상법인 유형 : | |
| 면제사유발생 : |
| 회 사 명 : | 지에스건설(주) |
| 대 표 이 사 : | 허윤홍 |
| 본 점 소 재 지 : | 서울특별시 종로구 종로33 그랑서울 |
| (전 화) 02-2154-1112 | |
| (홈페이지) http://www.gsenc.com | |
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 금융담당 (성 명) 강영주 |
| (전 화) 02-2154-6769 | |
가. 연결대상 종속회사 개황 연결대상 종속회사 현황(요약)2024년 03월 31일 현재 지배회사의 연결대상 종속기업은 116개 사입니다.
| (단위 : 사) |
| 구분 | 연결대상회사수 | 주요종속회사수 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | ||
| 상장 | |||||
| 비상장 | |||||
| 합계 | |||||
| ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 |
1-1. 연결대상회사의 변동내용
| 구 분 | 자회사 | 사 유 |
|---|---|---|
| 신규연결 | ||
| 연결제외 | ||
나. 회사의 법적, 상업적 명칭 연결기업의 명칭은 "지에스건설 주식회사"라 하고,영문으로는 "GS Engineering & Construction Corp."로 합니다. 다. 설립일자 연결기업은 1969년 12월 19일 락희개발㈜로 설립되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 - 주소 : 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울- 전화번호 : 02-2154-1112- 홈페이지 : http://www.gsenc.com
마. 중소기업 등 해당 여부
| 중소기업 해당 여부 | |
| 벤처기업 해당 여부 | |
| 중견기업 해당 여부 | |
바. 주요 사업의 내용
지배회사인 지에스건설㈜는 건축ㆍ주택사업본부, 신사업본부, 플랜트사업본부, 인프라사업본부, 호주사업본부, 그린사업본부 등 총 6개의 사업본부로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설,정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다. 2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다. 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용]을 참고하시기 바랍니다.
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업본부 | 주요 재화 및 용역 | 주요고객정보 | 사업부총 매출 | 총매출액 대비사업부별 비율 |
| 건축ㆍ주택 | 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 | 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 신반포4지구 재건축정비사업조합, 111-1구역 정자지구 주택재개발정비사업조합 | 2,386,617 | 77.72 |
| 신사업 | 수처리 및 해외개발사업 등 | Braskem, 기타 불특정 다수인 등 | 287,411 | 9.36 |
| 플랜트 | 석유정제설비 등 | 에이치앤지케미칼 주식회사, 보령엘엔지터미널 주식회사, State Company for Oil Projects | 53,613 | 1.75 |
| 인프라(*1) | 도로, 철도 등 | Land Transport Authority, 부산동서고속화도로 주식회사, SUMITOMO CORPORATION | 262,955 | 8.56 |
| 그린(*2) | 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 | 한국수자원공사, SPE spa, 한국원자력연구원 | 47,924 | 1.56 |
| 기타 | 리조트사업 등 | 불특정 다수인 등 | 32,394 | 1.05 |
| 계 | 3,070,914 | 100.00 | ||
(*1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. (*2) 전기부터 Eco사업부문이 그린사업본부로 명칭 변경되었습니다.
사. 신용평가에 관한 사항
1) 기업어음(CP)
| 평가일 | 평가대상유가증권 | 신용등급 | 평가회사(신용평가 등급범위) | 평가구분 |
| 2022-06-14 | 기업어음 | A2+ | 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 본평정 |
| 2022-06-23 | 기업어음 | A2+ | 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 본평정 |
| 2022-06-27 | 기업어음 | A2+ | NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 본평정 |
| 2022-12-12 | 기업어음 | A2+ | 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 정기평정 |
| 2022-12-14 | 기업어음 | A2+ | NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 정기평정 |
| 2022-12-19 | 기업어음 | A2+ | 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 정기평정 |
| 2023-06-19 | 기업어음 | A2+ | 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 본평정 |
| 2023-06-23 | 기업어음 | A2+ | 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 본평정 |
| 2023-06-23 | 기업어음 | A2+ | NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 본평정 |
| 2023-08-30 | 기업어음 | A2+ | 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 수시평정 |
| 2023-12-21 | 기업어음 | A2 | 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 정기평정 |
| 2023-12-22 | 기업어음 | A2+ | 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 정기평정 |
| 2023-12-22 | 기업어음 | A2+ | NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 정기평정 |
| 2024-02-01 | 기업어음 | A2 | 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 수시평정 |
| 2024-02-01 | 기업어음 | A2 | NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 수시평정 |
※ A2등급에서 B등급에는 상대적 우열 정도에 따라 +, - 기호가 첨부됨.
2) 회사채
| 평가일 | 평가대상유가증권 | 신용등급 | 평가회사(신용평가 등급범위) | 평가구분 |
| 2022-06-14 | 회사채 | A+ | 한국신용평가㈜ (AAA~D) | 정기평정 |
| 2022-06-23 | 회사채 | A+ | 한국기업평가㈜ (AAA~D) | 정기평정 |
| 2022-06-27 | 회사채 | A+ | NICE신용평가㈜ (AAA~D) | 정기평정 |
| 2023-02-16 | 회사채 | A+ | 한국신용평가㈜ (AAA~D) | 본평정 |
| 2023-02-16 | 회사채 | A+ | NICE신용평가㈜ (AAA~D) | 본평정 |
| 2023-02-16 | 회사채 | A+ | 한국기업평가㈜ (AAA~D) | 본평정 |
| 2023-06-19 | 회사채 | A+ | 한국신용평가㈜ (AAA~D) | 정기평정 |
| 2023-06-23 | 회사채 | A+ | 한국기업평가㈜ (AAA~D) | 정기평정 |
| 2023-06-23 | 회사채 | A+ | NICE신용평가㈜ (AAA~D) | 정기평정 |
| 2023-08-29 | 회사채 | A+ | 한국신용평가㈜ (AAA~D) | 수시평정 |
| 2023-08-30 | 회사채 | A+ | 한국기업평가㈜ (AAA~D) | 수시평정 |
| 2023-08-30 | 회사채 | A+ | NICE신용평가㈜ (AAA~D) | 수시평정 |
| 2023-12-21 | 회사채 | A | 한국기업평가㈜ (AAA~D) | 수시평정 |
| 2024-02-01 | 회사채 | A | NICE신용평가㈜ (AAA~D) | 수시평정 |
| 2024-02-01 | 회사채 | A | 한국신용평가㈜ (AAA~D) | 수시평정 |
※ 한국기업평가㈜, 한국신용평가㈜는 AA등급에서 B등급, NICE신용평가㈜는 AA등급에서 CCC등급에 대해 상대적 우열정도에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 각 신용평가회사의 유가증권 종류별 신용등급체계 및 각 등급에 부여된 의미는 각 신용평가회사의 홈페이지 자료를 참고하였으며 그 주요내용은 다음과 같습니다.
- 한국기업평가 : 기업어음
| 등급 | 기업어음 등급의 정의 |
| A1 | 매우 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 매우 낮음 |
| A2 | 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮음 |
| A3 | 보통 수준의 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재 |
| B | 불안정한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 상존 |
| C | 불량한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 높음 |
| D | 채무불이행 상태 |
※ A2부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "＋" 또는 "－"의 기호를 부가할 수 있음.
- 한국기업평가 : 회사채
| 등급 | 회사채의 정의 |
| AAA | 최고 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 거의 없음 |
| AA | 매우 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 낮음 |
| A | 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 낮음 |
| BBB | 보통 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재 |
| BB | 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 증가 가능성 상존 |
| B | 매우 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 상존 |
| CCC | 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 높음 |
| CC | 매우 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 높음 |
| C | 최악의 신용상태, 채무불이행 불가피 |
| D | 채무불이행 상태 |
※ AA부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "＋" 또는 "－"의 기호를 부가할 수 있음.
- 한국신용평가 : 기업어음 기업어음 신용등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다.
| 등급 | 기업어음 등급의 정의 |
| A1 | 적기상환가능성이 최상급이다. |
| A2 | 적기상환가능성이 우수하지만, 상위등급(A1)에 비해 다소 열위한 면이 있다. |
| A3 | 적기상환가능성이 일정수준 인정되지만, 단기적인 환경변화에 따라 영향을 받은 가능성이 있다. |
| B | 적기상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적인 요소가 크다. |
| C | 적기상환가능성이 의문시되고 채무불이행의 위험이 매우 높다. |
| D | 상환불능 상태이다. |
※ 상기 등급 중 A2부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 우열을 나타내고 있음.
- 한국신용평가 : 회사채 원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류됩니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다.
| 등급 | 회사채의 정의 |
| AAA | 원리금 상환가능성이 최고 수준이다. |
| AA | 원리금 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다. |
| A | 원리금 상환가능성이 높지만, 상위등급(AA)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 영향을 받기 쉬운 면이 있다. |
| BBB | 원리금 상환가능성이 일정수준 인정되지만, 상위등급(A)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 저하될 가능성이 있다. |
| BB | 원리금 상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적 요소를 갖고 있다. |
| B | 원리금 상환가능성에 불확실성이 상당하여 상위등급(BB)에 비해 투기적 요소가 크다. |
| CCC | 채무불이행의 위험수준이 높고 전반적인 상환가능성이 의문시된다. |
| CC | 채무불이행의 위험수준이 매우 높고 전반적인 상환가능성이 희박하다. |
| C | 채무불이행의 위험수준이 극히 높고 전반적인 상환가능성이 없다. |
| D | 상환불능 상태이다. |
※ 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 우열을 나타내고 있음.
- NICE신용평가 : 기업어음 단기 신용등급은 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성됩니다.
| 등급 | 기업어음 등급의 정의 |
| A1 | 적기상환능력이 최고수준이며, 현 단계에서 합리적으로 예측 가능한 장래의 어떠한 환경 변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임 |
| A2 | 적기상환능력이 우수하지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음 |
| A3 | 적기상환능력이 양호하지만 장래 급격한 환경 변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 |
| B | 적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음 |
| C | 적기상환능력이 의문시 됨 |
| D | 지급불능 상태에 있음 |
※ 위 등급 중 A2등급부터 B등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨.
- NICE신용평가 : 회사채 회사채의 신용등급은 AAA에서 D까지 10개의 등급으로 구성됩니다.
| 등급 | 회사채의 정의 |
| AAA | 원리금 지급 확실성이 최고수준이며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지않을 만큼 안정적임 |
| AA | 원리금 지급 확실성이 매우 높지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음 |
| A | 원리금 지급 확실성이 높지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 |
| BBB | 원리금 지급 확실성은 인정되지만 장래 환경변화로 전반적인 채무상환능력이 저하될 가능성이 있음 |
| BB | 원리금 지급 확실성에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음 |
| B | 원리금 지급 확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할 수 없음 |
| CCC | 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임 |
| CC | 채무불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음 |
| C | 채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨 |
| D | 원금 또는 이자가 지급불능 상태에 있음 |
※ 위 등급 중 AA등급부터 CCC등급까지는 등급 내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨.
아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항
| 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 | 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 유형 |
|---|---|---|
본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다 .
본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다 .
본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다 .
가. 정관의 최근 개정일 - 정관의 최근 개정일은 2024년 03월 29일이며 개정 내용은 다음과 같습니다.
| 변경전 내용 | 변경후 내용 | 변경의 목적 |
| 제 38조(이익배당)② 제1항의 배당은 20조 1항에서 정한 날현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 이를 지급한다 | 제 38조(이익배당)② 이 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다. | - 배당절차 선진화 (先배당액확정, 後배당기준일)- 기업지배구조 보고서 내 배당절차 개선 여부 공시 의무화 (2024년부터 적용) |
나. 정관 변경 이력
| 정관변경일 | 해당주총명 | 주요변경사항 | 변경이유 |
|---|---|---|---|
다. 사업목적 현황
| 구 분 | 사업목적 | 사업영위 여부 |
|---|---|---|
가. 지에스건설 연결기업은 건축ㆍ주택사업본부, 신사업본부, 플랜트사업본부, 인프라사업본부, 호주사업본부, 그린사업본부 등 총 6개의 사업본부로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설, 정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다. 2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다.
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업본부 | 주요 재화 및 용역 | 주요고객정보 | 사업부총 매출 | 총매출액 대비사업부별 비율 |
| 건축ㆍ주택 | 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 | 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 신반포4지구 재건축정비사업조합, 111-1구역 정자지구 주택재개발정비사업조합 | 2,386,617 | 77.72 |
| 신사업 | 수처리 및 해외개발사업 등 | Braskem, 기타 불특정 다수인 등 | 287,411 | 9.36 |
| 플랜트 | 석유정제설비 등 | 에이치앤지케미칼 주식회사, 보령엘엔지터미널 주식회사, State Company for Oil Projects | 53,613 | 1.75 |
| 인프라(*1) | 도로, 철도 등 | Land Transport Authority, 부산동서고속화도로 주식회사, SUMITOMO CORPORATION | 262,955 | 8.56 |
| 그린(*2) | 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 | 한국수자원공사, SPE spa, 한국원자력연구원 | 47,924 | 1.56 |
| 기타 | 리조트사업 등 | 불특정 다수인 등 | 32,394 | 1.05 |
| 계 | 3,070,914 | 100.00 | ||
(*1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. (*2) 전기부터 Eco사업부문이 그린사업본부로 명칭 변경되었습니다. 1) 건축ㆍ주택사업본부 건축사업 : 공공 및 민간 발주처의 수요에 의하여 최종 목적물을 건설하는 수주산업으로 오피스 빌딩, 호텔, 인터넷데이터센터 또는 첨단 제조시설 외에도 LH, GH와 같은 주택도시공사에서 발주하는 주거시설까지 모든 건축 상품과 관련된 영업 및 시공을 수행하고 있습니다. 시장에서 요구하는 사업의 규모가 점점 대형화, 복잡화, 첨단화되는 트렌드에 맞추어 축적된 노하우와 기술력을 통해 발주처가 요구하는 세부적인 기준을 달성하여 향후 신뢰와 관계를 바탕으로 지속적인 수주 선순환을 이루고자 합니다.
주택사업 : 주택사업은 조 합을 발주처로 하는 정비사업과 시행사를 발주처로 하는 외주사업, 신규 택지 확보를 통한 자체사업으로 크게 나뉠 수 있습니다. "자이" 브랜드 파워를 기반으로 주요 입지의 수주 및 시공을 통해 시장에서 프리미엄 브랜드로의 가치를 인정받고 있습니다. 안정적인 아파트 공급을 중심으로 다양한 형태의 주거사업에도 영역을 확대하고 있으며 , 새로운 상품개발 시도와 함께 고객의 니즈를 고려한 신평면 및 옵션을 개발하고 있습니다 . 또한 특화된 커뮤니티 시설과 서비스를 통해 자이 입주민들의 만족도 향상에 힘쓰고 있습니다 . 건설사업의 경우 기타 제조업과 비교 시 생산 및 설비 투자 없이 전문 공사업체들과의 외주 계약을 통해 사업을 영위하고 있습니다. 공정한 평가 및 안전을 최우선으로 업체를 선정하여 시공을 관리하고 있으며 장기적인 파트너십을 통해 성공적인 준공과 품질을 유지하고자 최선을 다하고 있습니다. 주요 원재료는 철근 , 레미콘, 시멘트 등이며 국내외 경기 상황과 업체의 수급에 의해 가격은 결정되고 있습니다. 불안정한 대내외적 상황으로 인해 가격변동이 다소 발생할 수 있으나 발주처와 사전 물가인상분 협의 및 전체 공정 일정 조율을 통해 대응하고 있습니다.
2) 신사업본부
신사업본부는 모듈러주택, 수처리 운영 등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야에서 신규사업을 추진하고 있습니다.
모듈러주택은 현장에서 완성하는 기존의 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 주택 모듈을 제작한 뒤 현장으로 운송하여 조립하는 산업으로 건설업과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다. 연결기업은 2020년 모듈러주택 회사 인수를 통해 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 모듈 생산 역량을 갖추게 되었으며, 유럽시장 공급 실적을 확보하였습니다. 연결기업이 영위하고 있는 모듈러주택 사업은 독일과 영국에 집중되어 있어 유럽 주택 경기에 민감한 영향을 받고 있으며 공공 및 민간 발주 수요는 경제지표, 대외환경, 정부투자정책 등에 의해 좌우 되고 있습니다. 독일의 경우, 단독주택 시장 위주로 모듈러 시장이 확대되고 있으며, 영국은 호텔, 레지던스, BTR 등 중고층 빌딩 위주로 모듈러 시장이 활성화되어 있습니다. 경쟁력 확보 및 역량 강화를 통해 타 유럽국가 및 중동으로 사업영역 확대를 위한 계획을 수립하고 있습니다.
수처리 운영 산업은 국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받으며 , 진입장벽이 높고 장기 운영 수익이 높은 특징을 가지고 있습니다 . 일반적으로 국가가 일정 수준 이상 발전하는 경우 인프라 시설 정비 수요 및 시민들의 삶의 질 개선에 대한 요구가 증가하며 이로 인하여 수처리 기반시설의 운영 수요가 확대됩니다 . 연결기업은 현재 보유한 수처리 시설의 안정적 운영과 신규 /증설되는 시설의 운영 수요 증가로 인해 향후 안정적인 성장을 보일 것으로 예상합니다 .
연결기업은 2011년 Inima(現 GS이니마 ) 인수를 통해 상하수도 운영사업 역량을 확보하였으며 , 이후 산업용수 자산 인수 등을 통해 사업 포트폴리오를 확대해 나가고 있습니 다 . 또한 다양한 국가의 상업용수시설 및 폐수처리시설 운영 업체를 보유하고 있어 글로벌 경쟁력을 갖추고 있 으며 , 이를 기반으로 시장 지배력을 강화하고 관련 사업장들을 확대해 나갈 계획입니다 .
이와 더불어 친환경 , 안전 및 품질 , 공기단축 등 국내 건설 환경의 변화에 대응하고자 Precast Concrete 공법을 활용한 건축 주요 자재 생산 및 공사를 수행하는 지피씨㈜를 설립하여 운영 중에 있습니다 . 또한 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토 및 계획 중에 있습니다 .
3) 플랜트사업본부플랜트산업은 정유 , 가스석유화학 등에 사용되는 설비를 설계, 자재ㆍ설비 구매, 시공ㆍ조립단계를 거쳐 최종 완공시키는 EPC 산업으로 사업타당성 분석 및 기본설계, 운영 ㆍ유지보수 등의 서비스까지 결합할 수 있는 복합 산업입니다 .
플랜트시장은 세계 경제 및 산유국의 정치상황 , 국제유가 , 환율 , 금융 등을 종합적으로 고려한 원유ㆍ가스 보유국의 신규 플랜트 발주 계획에 의해 수주 규모가 결정되는 특징을 가지고 있습니다 .
러시아ㆍ우크라이나 전쟁에 따른 러시아산 원유수입 금지 조치와 더불어 하마스ㆍ이스라엘 전쟁 및 호르무즈 해협 봉쇄 위협 등 중동의 지정학적 불안 증대에 따른 석유 공급 우려로 인한 유가 상승 요인이 있으나 , 미국 셰일 오일 증산으로 인한 비 OPEC 산유국의 석유 공급 확대 및 OPEC+의 단계적 감산 완화가 예상됨에 따라 유가는 전년도와 비슷한 70~90달러 수준으로 유지될 것으로 전망됩니다 . 에너지 정책 변화에 따른 탄소 중립 경제로의 전환이 추진되면서 사우디 , UAE 등 산유국들을 중심으로 보유하고 있는 자원을 활용하여 자금을 확보하고자 정유 , 가스 , 석유화학 분야의 신규 투자가 진행되고 있습니다 .
전세계적으로 에너지 정책이 변화하고 있는 중입니다 . 국내외 주요 기업들은 탄소중립 목표와 친환경 에너지 사용 비중을 높이는 목표를 수립하고 있으며 , 이를 이행하기 위한 투자계획을 수립하고 있습니다 . 이에 플랜트사업본부는 기존 Oil & Gas 사업포트폴리오를 중심으로 하되 , 탄소중립 실천을 위한 Solution 제공 , 수소에너지 , Bio Fuel, 폐플라스틱 재활용 등과 같은 신에너지 EPC 사업을 점진적으로 확대해 나가고 있습니다 .
연결기업은 정유 , 가스 , 석유화학 분야의 전통적인 EPC 사업 이외에 기본설계 및 FEED(Front-End Engineering Design) 등의 Engineering 사업 , 운영ㆍ유지보수 (O&M) 사업 등을 통해 사업기회 확보를 지속적으로 모색하고 있습니다 .
4) 인프라사업본부인프라산업은 토공사 및 철근 , 콘크리트 등을 활용하여 자연의 터전에 공공의 이익을 위해 새로운 공간을 창조함으로써 다른 산업의 기반이 되는 시설물을 건설하는 산업입니다 .
인프라사업본부는 창립 이래 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목ㆍ SOC 사업에 참여하여 도로 , 교량 , 철도 , 지하철 , 항만 등을 건설하며 국토의 균형적인 개발과 국가경제 발전에 기여해 왔습니다 .
기술연구소의 지속적인 연구개발로 확보한 신공법과 축적된 시공 노하우를 프로젝트에 접목하여 총연장 7.3km로 세계 10위를 기록한 장대교량인 서해대교 , 국내 최초의 3차원 케이블 사장교인 고하죽교 , 세계 최초의 경사형주탑인 제 2남해대교 등을 건설하였습니다 . 해외 시장의 경우 , 베트남 시장에 조기 진출하여 도심지 간선도로 , 장대교량 및 지하철 공사를 진행하고 있으며 , 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 다수의 지하철 공사를 수행하고 있습니다 . 또한 Smart Construction 기술적용 및 건설장비를 자동화하는 등 생산성 있는 건설현장을 만들어가고 있습니다 .
국내에서는 민간투자법 개정에 따라 모든 공공시설 분야의 민간투자를 허가하는 방식으로 사업이 확대될 것으로 보이며 , 그에 따라 다양한 형태의 인프라 사업이 활발해질 전망입니다 . 국내사업의 경우 , 민자사업 추진을 내실화하여 사상 ~해운대 고속도로 수주 등 민간 부문 인프라 수주에 힘쓰고 있습니다 .
해외사업은 지속 가능한 민자사업에 참여를 확대하고 개발제안형 사업을 추진한 결과 호주 PPP 사업 등 선진국 시장으로 진입하였으며 또한 해외 선진사와 협업하여 캐나다 등 신규 선진국 시장 입찰에 참여를 통해 신시장을 개척하여 수익을 창출할 계획입니다 .
5) 그린사업본부 환경사업은 수처리 , 폐기물 처리 사업으로 구분할 수 있으며 , 정부 정책 등에 따라 , 폐기물 처리 산업의 확대가 예상됩니다 . 연결기업은 과거 환경오염에 대한 관리 , 예방 , 처리 등의 고전적 의미의 산업에서 발전하여 친환경 자원순환 , 하 ㆍ폐수의 고도처리 및 재이용 , 환경시설의 효율적 운영 및 담수화 플랜트 건설로 신규 사업 영역을 확장하고 있습니다 .
클린에너지사업은 신재생에너지를 포함한 친환경 전력생산시설의 개발 , 건설 운영사업과 생산된 전력을 송배전하는 GRID사업으로 구성되어 있습니다 . 각국 정부와 시장의 관심이 높아짐에 따라 친환경에너지로의 에너지 전환 속도가 가속화 될 것으로 전망되며 , 관련 설비 수요 증가가 예상됩니다 . 또한 , 관련 설비 관련된 기술의 발달은 설치 원가의 하락으로 귀결되어 안정적 전력망 보급에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단됩니다 . 이에 연결기업은 태양광 , 풍력 , 연료전지 , SMR 등 다양한 친환경 에너지 프로젝트 개발 , 건설 , 운영에 적극 참여할 계획입니다 . 이와 더불어 , 아시아 및 아프리카 개발도상국 중심으로 송변전 설비 수요 대비 부족한 재정 조달 능력을 보완하기 위한 IPT(민간 송전사업 ) 시장으로의 참여 계획을 가지고 있습니다 . 향후에는 개발ㆍ운영 사업중심으로 안정적인 수익기반을 마련하고자 합니다 .
나. 자이에스앤디
자이에스앤디는 크게 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 연구시설 및 오피스, 화공플랜트 등을 시공하는 건축사업부문, 건설업을 전방산업으로 하는 주택사업부문, 아파트 입주민들에게 편의서비스를 제공하는 Home Improvement사업부문, 시설관리(FM, Facility Management), 임대관리(LM, Leasing Management) 고속도로 운영관리 서비스 등을 제공하는 부동산운영사업부문의 4개 부문으로 구성되어 있습니다. 각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다.
| 사업부문 | 주요사업내용 |
| 건축사업 | 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등 시공 |
|
주택사업 |
아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공 분양(부동산 개발 및 공급) |
| Home Improvement 사업 |
- 스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템) - 전문직별 공사업(통신공사업 등) - 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타) - 환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치- Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치 |
|
부동산운영사업 |
- 부동산 임대(부동산 임대관리) - 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) - 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 |
1 ) 건축사업부문 (1) 건축사업 건축사업 분야는 첨단산업 생산 및 연구시설, 오피스 등의 건축물을 중심으로 사업을 전개하고 있습니다. 특히 액정 디스플레이 제조 클린룸 조성과 전기차 및 IT기기용 배터리 공장, 가전제품 생산을 위한 첨단공장 건설에 특화되어 있으며, 인터넷데이터센터(IDC) 건설 분야에서도 경험과 기술력을 축적하고 있습니다. 자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 기술의 발전에 민감하게 반응하는 특징을 가지고 있으며, IT 및 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야입니다.최근 첨단산업을 중심으로 생산시설 투자가 증가함에 따라 주력하고 있는 건축분야에서의 성장을 기대하고 있습니다. (2) 플랜트사업플랜트산업은 석유화학플랜트를 중심으로 사업을 전개하고 있습니다. 플랜트는 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 방식으로 프로젝트가 수행되고 발주처의 요구사항을 충족시켜야 하기 때문에 고도의 기술력 뿐만 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 합니다. 최근에는 ESG 경영의 중요성이 대두되면서 발주처의 친환경ㆍ재생 제품의 연구개발이 본격화되고 있어 기존 역량을 바탕으로 해당 분야로의 사업영역 확장을 기대하고 있습니다.
2) 주택사업부문
주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분되며,자이에스앤디의 경우 대규모 정비사업보다는 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 및 중소규모 단지 개발 자체사업에 회사 역량을 집중하고 있습니다.주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업 과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다. 3) Home Improvement 사업부문Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 자이에스앤디는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공, iii) 환기형공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있습니다.국내 스마트홈 시장을 포함한 빌트인가전 시장은 소비자들이 삷의 질 향상, 생활 편의성 향상 및 안전에 대한 중요성이 점차로 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있어 관련시장은 지속적으로 성장하 고 있습니다. 4) 부동산운영사업부문
부동산운영사업은 부동산업을 기반으로 하는 서비스 산업이며, 표준산업분류표 상 부동산 관리업(FM, Facility Management) 및 부동산 임대업(Leasing Managemdnt)으로 크게 구분할 수 있으며, 2000년 이후 지속적인 성장세를 보이고 있습니다.현재 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있는 반면, 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업을 영위하는 회사의 경우 영세, 군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산종합서비스회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있으며, 자이에스앤디는 시장상황에 부합하는 서비스를 개발하여 시장을 선도해 나갈 수 있도록 노력하고 있습니다.
가. 지에스건설
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업본부 | 주요 재화 및 용역 | 주요고객정보 | 사업부총 매출 | 총매출액 대비사업부별 비율 |
| 건축ㆍ주택 | 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 | 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 신반포4지구 재건축정비사업조합, 111-1구역 정자지구 주택재개발정비사업조합 | 2,386,617 | 77.72 |
| 신사업 | 수처리 및 해외개발사업 등 | Braskem, 기타 불특정 다수인 등 | 287,411 | 9.36 |
| 플랜트 | 석유정제설비 등 | 에이치앤지케미칼 주식회사, 보령엘엔지터미널 주식회사, State Company for Oil Projects | 53,613 | 1.75 |
| 인프라(*1) | 도로, 철도 등 | Land Transport Authority, 부산동서고속화도로 주식회사, SUMITOMO CORPORATION | 262,955 | 8.56 |
| 그린(*2) | 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 | 한국수자원공사, SPE spa, 한국원자력연구원 | 47,924 | 1.56 |
| 기타 | 리조트사업 등 | 불특정 다수인 등 | 32,394 | 1.05 |
| 계 | 3,070,914 | 100.00 | ||
※ 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용 - 4. 매출 및 수주상황]을 참조하시기 바랍니다.(*1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. (*2) 전기부터 Eco사업부문이 그린사업본부로 명칭 변경되었습니다.
나. 자이에스앤디
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업부문 | 주요 생산 및 판매제품 유형 | 주요고객 | 매출액 | 비율 |
| 건축사업 | 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등 | 엘지디스플레이 ㈜ , ㈜ 엘지화학 등 | 284,819 | 71.12 |
|
주택사업 |
아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공분양 (부동산 개발 및 공급) |
경주건설 ㈜ 등 | 73,326 | 18.31 |
| Home Improvement사업 |
- 스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템) - 전문직별 공사업(통신공사업 등) - 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타)- 환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치- Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치 |
지에스건설 ㈜ 등 | 43,443 | 10.85 |
| 부동산운영사업 |
- 부동산 임대(부동산 임대관리) - 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) - 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 |
제이영동고속도로 ㈜ , 엠파크시설관리 ㈜ 등 | 22,887 | 5.71 |
| 소계 | 424,475 | 105.99 | ||
| 연결조정효과 | -24,000 | -5.99 | ||
| 합계 | 400,475 | 100.00 | ||
※ 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용 - 4. 매출 및 수주상황]을 참조하시기 바랍니다.
가. 주요 원재료에 관한 사항1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황
| (단위 : 백만원, %) |
|
구분 |
매입액 |
비율 |
단가(원) |
주요 매입처 |
비고 |
|
철근 |
91,131 |
13.4 |
919,000 원 /톤 |
㈜한국특강, 동국제강㈜ |
- |
|
레미콘 |
130,420 |
19.2 |
93,700 원 /M3 |
㈜삼표산업 , ㈜유진기업 |
- |
|
시멘트 |
10,060 |
1.5 |
105,000 원 /톤 |
한일시멘트㈜ |
벌크시멘트 |
|
전선 |
9,228 |
1.4 |
10,254 원 /M |
LS 전선㈜ , 가온전선㈜ |
- |
|
토건기타 |
395,175 |
58.1 |
- |
현대엘리베이터㈜ 등 |
- |
|
플랜트기자재 |
43,872 |
6.4 |
- |
엘에스일렉트릭 ㈜, ㈜태화산업 등 |
- |
|
합계 |
679,886 |
100.0 |
- |
- |
- |
(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이
|
구분 |
제56기 1분기 |
제55기 |
제54기 |
비고 |
|
철근 |
919,000 원 /톤 |
935,000 원 /톤 |
957,000 원 /톤 |
HD 10MM |
|
레미콘 |
93,700 원 /M3 |
88,700 원 /M3 |
80,300 원 /M3 |
수도권 (25-240-15) |
|
시멘트 |
105,000 원 /톤 |
105,000 원 /톤 |
92,200 원 /톤 |
벌크시멘트 |
|
전선 |
10,254 원 /M |
10,265 원 /M |
10,057 원 /M |
0.6/1KV FCV 1C*95SQ |
- 철근 : 2024 년 1 분기 철근 가격은 고철가 하락으로 2023 년 4 분기 대비 소폭 하락하였습니다 .
- 레미콘 : 2024년 1분기 레미콘 가격은 시멘트 가격 상승 등으로 2023년 4분기 대비 5.6% 상승하였습니다.
- 시멘트 : 양회사에서는 2023년 11 월부 로 가격 인상 을 발표하였으나 연 결기업은 2023 년 1 분기 가격을 현재까지 유지 중입니다 .
- 전선(전기동) : LME 동 가격 , 환율은 약 상승세이나 , 전선 가격은 보합세 유지하고 있습니다 .
2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황
| (단위 : 백만원, %) |
| 구분 | 매입액 | 단가 | 비율 | 주요 매입처 | 비고 | |
| 건축 | 철근 | 2,094 | 852,000원/톤 | 4.14 | 대한제강㈜ | - |
| 레미콘 | 3,830 | 93,700원/M3 | 7.57 | 한일시멘트㈜ 쌍용레미콘㈜ 등 | - | |
| 토건기타 | 14,270 | - | 28.19 | ㈜포스코인터내셔널, ㈜대륭 등 | - | |
| 플랜트기자재 | 800 | - | 1.58 | 시그노드코리아㈜, 동아계기㈜ 등 | - | |
| 소계 | 20,994 | - | 41.48 | - | - | |
| 주택 | 철근 | 2,429 | 919,000원/톤 | 4.80 | ㈜한국특강, 동국제강㈜ 등 | - |
| 레미콘 | 2,943 | 93,700원/M3 | 5.81 | ㈜삼표산업 등 | - | |
| 기타 | 12,606 | - | 24.90 | - | - | |
| 소계 | 17,978 | - | 35.52 | - | - | |
| HomeImprovement | 정보통신 | 3,236 | - | 6.39 | 피타입 등 | 월패드 등 |
| 옵션 등 | 6,896 | - | 13.62 | 엘지전자 등 | 에어컨 등 | |
| 소계 | 10,132 | - | 20.02 | - | - | |
| 부동산운영 | 휴게소 | 1,514 | - | 2.99 | - | - |
| 소계 | 1,514 | - | 2.99 | - | - | |
| 합계 | 50,618 | - | 100.00 | - | - | |
※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다.
(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이
| 구분 | 제25기 1분기 | 제24기 | 제23기 | 비고 |
|
철근 |
919,000 원 /톤 |
935,000원/톤 |
957,000원/톤 |
HD 10MM |
|
레미콘 |
93,700 원 /M3 |
88,700원/M3 |
80,300원/M3 |
수도권(25-240-15) |
나. 설비 현황 1) 지에스건설
| [자산항목 : 토지] | (단위 : ㎡, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 관리지원 | 자가보유 | 충남 아산시 신창면 | 165,526 | 23,961 | - | - | - | - | - | - | 23,961 | 25,758 |
| 관리지원(*1) | " | 서울시 종로구 옥인동 | 2,748 | 14,098 | - | - | - | - | - | - | 14,098 | 16,705 |
| 관리지원(*2) | " | 경기도 용인시 처인구 이동읍 | 64,763 | 60,967 | - | - | - | - | - | - | 60,967 | 27,787 |
| 기타(*2) | " | 강원도 춘천시 남산면 | 2,550,432 | 95,264 | - | - | - | - | - | - | 95,264 | 122,830 |
| 기타(*2) | " | 제주도 북제주군 애월읍 | 1,818,936 | 97,043 | - | - | - | - | - | - | 97,043 | 86,408 |
| 건축ㆍ주택사업본부(*2) | " | 서울시 강남구 대치동 | 3,075 | 40,105 | - | - | - | - | - | - | 40,105 | 77,562 |
| 관리지원(*1) | " | 경기도 시흥시 정왕동 | 16,490 | 17,479 | - | - | - | - | - | - | 17,479 | 16,704 |
| 관리지원 | " | 경남 함안군 칠서면 | 8,400 | 2,352 | - | - | - | - | - | - | 2,352 | 2,321 |
| 건축ㆍ주택사업본부(*2) | " | 부산시 연제구 연산동 | 10,775 | 30,277 | - | - | - | - | - | - | 30,277 | 34,178 |
| 건축ㆍ주택사업본부 | " | 경기도 고양시 일산동구 식사동 | 3,475 | 1,861 | - | - | - | - | - | - | 1,861 | 2,674 |
| 플랜트사업본부 | " | 경북 울진군 죽변면 후정리 | 5,860 | 709 | - | - | - | - | - | - | 709 | 577 |
| 기타(*2) | " | - | - | 363,638 | 3 | - | - | 14,794 | - | - | 378,435 | - |
| 합계 | - | 747,754 | 3 | - | - | 14,794 | - | - | 762,551 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
※ 비고는 공시지가입니다.
| [자산항목 : 코스] | (단위 : ㎡, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 기타(*1) | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 | 490,347 | 87,019 | - | - | - | - | - | - | 87,019 | - |
| 기타(*1) | " | 제주도 북제주군 애월읍 | 584,716 | 23,913 | 1,338 | - | - | - | - | - | 25,251 | - |
| 합계 | - | 110,932 | 1,338 | - | - | - | - | - | 112,270 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
| [자산항목 : 입목] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 기타(*1) | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 | - | 12,797 | - | - | - | - | - | - | 12,797 | - |
| 기타(*1) | " | 제주도 북제주군 애월읍 | - | 15,985 | - | - | - | - | - | - | 15,985 | - |
| 관리지원(*2) | " | 서울시 종로구 옥인동 | - | 209 | - | - | - | - | - | - | 209 | - |
| 건축ㆍ주택사업본부(*1) | " | 부산시 연제구 연산동 | - | 17 | - | - | - | - | - | - | 17 | - |
| 합계 | - | 29,008 | - | - | - | - | - | - | 29,008 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
(*2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
| [자산항목 : 건물] | (단위: ㎡, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 관리지원 | 자가보유 | 충남 아산시 신창면 | 6,477 | 562 | - | - | 13 | - | - | - | 549 | 721 |
| 관리지원(*1) | " | 서울시 종로구 옥인동 | 13,074 | 22,227 | - | - | 249 | - | - | - | 21,978 | 5,707 |
| 관리지원(*2) | " | 경기도 용인시 처인구 이동읍 | 21,431 | 19,541 | - | - | 138 | - | - | - | 19,403 | 8,124 |
| 기타(*2) | " | 강원도 춘천시 남산면 | 77,272 | 58,906 | 8 | - | 869 | - | - | - | 58,045 | 33,810 |
| 기타(*2) | " | 제주도 북제주군 애월읍 | 25,240 | 47,161 | 249 | - | 597 | - | - | - | 46,813 | 12,384 |
| 관리지원(*1) | " | 경기도 시흥시 정왕동 | 10,725 | 4,098 | - | - | 46 | - | - | - | 4,052 | 2,972 |
| 관리지원 | " | 경남 함안군 칠서면 | 3,779 | 1,835 | - | - | 21 | - | - | - | 1,814 | 1,059 |
| 건축ㆍ주택사업본부(*2) | " | 서울시 강남구 대치동 | 6,962 | 5,791 | - | - | 67 | - | - | - | 5,724 | 4,402 |
| 건축ㆍ주택사업본부(*2) | " | 부산시 연제구 연산동 | 9,491 | 14,962 | - | - | 157 | - | - | - | 14,805 | 5,308 |
| 플랜트사업본부 | " | 경북 울진군 죽변면 후정리 | 2,923 | 3,081 | - | - | 27 | - | - | - | 3,054 | 2,671 |
| 기타(*2) | " | - | - | 344,258 | 10,625 | - | 3,781 | 6,967 | -5,881 | - | 352,188 | - |
| 합계 | - | 522,422 | 10,882 | - | 5,965 | 6,967 | -5,881 | - | 528,425 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
※ 비고는 시가표준액입니다.
| [자산항목 : 구축물] | (단위 : 대, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 기타 | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 외 | 21,432 | 27,897 | - | 126 | 358 | - | - | - | 27,413 | - |
| 기타 | " | 제주도 북제주군 애월읍 | 27 | 29,049 | 149 | - | 346 | - | - | - | 28,852 | - |
| 관리지원 | " | 서울시 종로구 옥인동 | 32 | 17 | - | - | - | - | - | - | 17 | - |
| 관리지원 | " | 서울시 강남구 대치동 | 1 | 1,807 | - | - | 14 | - | - | - | 1,793 | - |
| 플랜트사업본부 | " | 대구시 달성군 다사읍 | 60 | 6,554 | - | - | 216 | - | - | - | 6,338 | - |
| 플랜트사업본부 | " | 경북 김천시 감문면 | 23,552 | 180 | - | - | 3 | - | - | - | 177 | - |
| 플랜트사업본부 | " | 충남 예산군 예산읍 | 14 | 155 | - | - | 2 | - | - | - | 153 | - |
| 플랜트사업본부 | " | 전남 나주시 봉황면 | 25 | 105 | - | - | 2 | - | - | - | 103 | - |
| 관리지원 | " | 경기도 용인시 처인구 이동읍 | 72 | 540 | - | - | 4 | - | - | - | 536 | - |
| 플랜트사업본부 | " | 충북 음성군 대소면 태생리 | 31 | 2,211 | - | - | 30 | - | - | - | 2,181 | - |
| 해외 | " | 알제리 해외현장 | 1 | 2 | - | - | 1 | - | - | - | 1 | - |
| 기타(*1) | " | - | - | 27,571 | 2 | - | 454 | 287 | - | - | 27,406 | - |
| 합계 | - | 96,088 | 151 | 126 | 1,430 | 287 | - | - | 94,970 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
| [자산항목 : 기계장치] | (단위 : 대, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 국내 | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 외 | 2,266 | 2,453 | 627 | - | 252 | - | - | - | 2,828 | - |
| 해외 | " | 싱가포르 외 해외현장 | 38 | 11 | - | - | 8 | - | - | - | 3 | - |
| 기타(*1) | " | - | - | 77,490 | 988 | 2 | 3,819 | 717 | 1,392 | - | 76,766 | - |
| 합계 | - | 79,954 | 1,615 | 2 | 4,079 | 717 | 1,392 | - | 79,597 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
| [자산항목 : 건설장비] | (단위 : 대, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 국내 | 자가보유 | 충남 아산시 신창면 외 | 72 | 182 | - | - | 10 | - | - | - | 172 | - |
| 해외 | " | 싱가포르 외 해외현장 | 226 | 1,351 | - | - | 223 | 31 | - | - | 1,159 | - |
| 기타 | " | - | - | 9,119 | 57 | 589 | 743 | 319 | - | - | 8,163 | - |
| 합계 | - | 10,652 | 57 | 589 | 976 | 350 | - | - | 9,494 | - | ||
| [자산항목 : 차량운반구] | (단위 : 대, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 국내 | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 외 | 709 | 4,952 | 80 | 27 | 373 | - | - | - | 4,632 | - |
| 해외 | " | 싱가포르 외 해외현장 | 12 | 73 | - | - | 3 | 2 | - | - | 72 | - |
| 기타(*1) | " | - | - | 3,889 | 892 | 1 | 443 | 52 | - | - | 4,389 | - |
| 합계 | - | 8,914 | 972 | 28 | 819 | 54 | - | - | 9,093 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
| [자산항목 : 비품] | (단위 : 개, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 국내 | 자가보유 | 서울시 종로구 종로 33 외 | 117,786 | 20,393 | 1,380 | 28 | 1,431 | - | - | - | 20,314 | - |
| 해외 | " | 싱가포르 외 해외현장 | 2,034 | 669 | 1 | - | 45 | 18 | - | - | 643 | - |
| 기타 | " | - | - | 3,951 | 488 | 6 | 531 | 38 | 641 | - | 4,581 | - |
| 합계 | - | 25,013 | 1,869 | 34 | 2,007 | 56 | 641 | - | 25,538 | - | ||
| [자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] | (단위 : 개, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 국내 | 자가보유 | 서울시 종로구 종로 33 외 | 960 | 2,505 | 1,076 | - | 224 | - | - | - | 3,357 | - |
| 해외 | " | 싱가포르 외 해외현장 | 247 | 522 | 6 | - | 36 | 11 | - | - | 503 | - |
| 기타(*1) | " | - | - | 46,646 | 3,273 | 1 | 2,665 | 723 | 5,622 | - | 53,598 | - |
| 합계 | - | 49,673 | 4,355 | 1 | 2,925 | 734 | 5,622 | - | 57,458 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
| [자산항목 : 건설중인자산] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 국내 | 자가보유 | 제주도 북제주군 애월읍 외 | - | 169 | 449 | - | - | - | - | - | 618 | - |
| 기타 | " | - | - | 575,627 | 87,719 | - | - | 16,080 | -2,440 | - | 676,986 | - |
| 합계 | - | 575,796 | 88,168 | - | - | 16,080 | -2,440 | - | 677,604 | - | ||
2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률 자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아 , 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다. (2) 생산설비의 현황
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 자산별 | 소재지 | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 대체 등 | 환산차이 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||
| 생산설비(유형자산) | 구축물 | 중구 外 | 1,443,068 | - | - | -13,435 | - | - | - | 1,429,633 |
| 기계장치 | 중구 外 | 40,093 | - | -1,590 | -3,435 | - | - | - | 35,068 | |
| 건설장비 | 중구 外 | 1,635 | - | - | -169 | - | - | - | 1,466 | |
| 차량운반구 | 중구 外 | 13,397 | - | -1,060 | -859 | - | - | - | 11,478 | |
| 공구와기구 | 중구 外 | 476,734 | 499,710 | -770 | -88,540 | - | - | - | 887,134 | |
| 비품 | 중구 外 | 503,684 | 68,148 | -295 | -60,657 | - | - | - | 510,880 | |
| 기타유형자산 | 중구 外 | 118,357 | 7,930 | - | -9,913 | - | - | - | 116,374 | |
| 소계 | - | 2,596,968 | 575,788 | -3,715 | -177,008 | - | - | - | 2,992,033 | |
| 생산설비(투자부동산) | 투자부동산 | 서울 서초구 | 82,015,362 | 733,768 | - | - | - | - | - | 82,749,130 |
| 투자부동산 | 서울 강북구 | 21,798,494 | 60,591 | - | - | - | - | - | 21,859,085 | |
| 투자부동산 | 서울 중랑구 | 18,334,918 | 52,261 | - | - | - | - | - | 18,387,179 | |
| 투자부동산 | 서울 성북구 | 8,728,160 | 7,880 | -6,087 | - | - | - | - | 8,729,953 | |
| 투자부동산 | 서울 송파구 | 15,056,203 | 177 | - | - | - | - | - | 15,056,380 | |
| 소계 | - | 145,933,137 | 854,677 | -6,087 | - | - | - | - | 146,781,727 | |
(3) 설비의 신설 매입계획 등 해당사항 없음
가. 매출실적 1) 지에스건설
| (단위 : 억원, % ) |
| 구분 | 유형 | 사업본부 | 제56기 1분기 | 제55기 1분기 | 제55기 | 제54기 | 비고 | ||||
| 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | ||||
| 국내 | 도급공사 | 건축ㆍ주택 | 20,930 | 68.2 | 24,446 | 69.6 | 90,086 | 67.0 | 81,768 | 66.5 | - |
| 신사업 | 46 | 0.1 | 57 | 0.2 | 237 | 0.2 | 211 | 0.2 | - | ||
| 플랜트 | 321 | 1.1 | 330 | 0.9 | 891 | 0.7 | 2,877 | 2.3 | - | ||
| 인프라(*1) | 588 | 1.9 | 598 | 1.7 | 2,715 | 2.0 | 3,011 | 2.4 | - | ||
| 그린(*2) | 413 | 1.4 | 312 | 0.9 | 2,342 | 1.7 | 1,462 | 1.2 | - | ||
| 자체공사 | 주택 등 | 2,681 | 8.7 | 2,677 | 7.6 | 10,202 | 7.6 | 8,398 | 6.8 | - | |
| 기타 | 리조트 등 | 468 | 1.5 | 417 | 1.2 | 1,691 | 1.3 | 1,692 | 1.4 | - | |
| 해외 | 도급공사 | 건축ㆍ주택 | 123 | 0.4 | 445 | 1.3 | 1,551 | 1.2 | 2,617 | 2.1 | - |
| 신사업 | 1,264 | 4.1 | 1,048 | 3.0 | 5,414 | 4.0 | 4,053 | 3.3 | - | ||
| 플랜트 | 212 | 0.7 | 465 | 1.3 | 2,106 | 1.6 | 3,084 | 2.5 | - | ||
| 인프라(*1) | 2,040 | 6.6 | 2,138 | 6.1 | 8,318 | 6.2 | 7,602 | 6.2 | - | ||
| 그린(*2) | 58 | 0.2 | 45 | 0.1 | 321 | 0.2 | 225 | 0.2 | - | ||
| 자체공사 | 주택 등 | 5 | 0.0 | 783 | 2.2 | 1,802 | 1.3 | - | - | - | |
| 기타 | 임대사업 등 | 1,560 | 5.1 | 1,366 | 3.9 | 6,691 | 5.0 | 5,992 | 4.9 | - | |
| 합 계 | 30,709 | 100.0 | 35,127 | 100.0 | 134,367 | 100.0 | 122,992 | 100.0 | - | ||
※ 연결재무제표 주석사항의 부문별 정보를 세분화하여 국내/해외 및 공사 유형별로 구분하여 표시하였습니다.※ 기타 매출은 리조트 매출 및 각 사업부별 임대, 기타 매출 등을 포함하여 표시하였습니다.(*1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. (*2) 전기부터 Eco사업부문이 그린사업본부로 명칭 변경되었습니다.
2) 자이에스앤디
| (단위 : 백만원, %) |
| 구분 | 사업부문 | 매출유형 | 제25기 1분기 | 제24기 | 제23기 | |||
| 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | |||
| 국내 | 건축 | 공사 등 | 154,775 | 38.6 | 1,307,846 | 55.1 | 1,278,784 | 51.6 |
|
주택 |
공사 | 73,326 | 18.3 | 250,371 | 10.5 | 337,320 | 13.6 | |
|
Home Improvement |
공사 | 43,443 | 10.8 | 206,728 | 8.7 | 158,163 | 6.4 | |
| 부동산운영 | 용역 | 22,887 | 5.7 | 98,002 | 4.1 | 94,206 | 3.8 | |
| 소계 | - | 294,431 | 73.5 | 1,862,947 | 78.5 | 1,868,473 | 75.4 | |
| 해외 | 건축 | 공사 등 | 106,044 | 26.5 | 511,686 | 21.5 | 610,538 | 24.6 |
| 소계 | - | 106,044 | 26.5 | 511,686 | 21.5 | 610,538 | 24.6 | |
| 합계 | 400,475 | 100.0 | 2,374,633 | 100.0 | 2,479,011 | 100.0 | ||
※ 2022년 03월 자이씨앤에이 ㈜ 인수로 건축사업부문을 추가하여 작성하였으며, 2022년 03월 01일부터 연결실적에 반영하였습니다. ※ 해 외 부문은 자이씨앤에이 ㈜ 수출부문과 및 해외법인에서 발생한 매출을 합산하여 기재하였습니다.
나. 영업조직
1) 지에스건설
| 사업본부 | 부서 |
| 건축ㆍ주택사업본부 | 주택영업1담당, 주택영업1팀, 주택영업2담당, 주택영업2팀, 개발사업1담당, 개발사업1팀, 개발사업2담당, 개발사업2팀, 도시정비1담당, 도시정비영업1팀, 도시정비2담당, 도시정비영업2팀, 도시정비3담당, 도시정비영업3팀, 도시정비5담당, 도시정비영업5팀, 건축영업담당, 건축영업팀, 관계사영업팀, 디벨로퍼사업담당, 디벨로퍼사업팀, 건축Precon담당, 건축Precon팀, 자카르타지사 |
| 신사업본부 | 투자개발사업그룹, 해외개발사업1담당, 해외개발사업1팀, 해외개발사업2담당, 미주개발사업담당, 베트남개발사업담당,베트남사업추진팀, 베트남상품운영팀, 하노이지사(베트남), E사업담당, E사업팀, A사업담당, A사업팀, P사업담당, P사업팀, G사업담당, G사업팀, DC사업팀 |
| 플랜트사업본부 | 플랜트영업ㆍ견적담당, 플랜트영업팀, 아부다비지사, 마나마지사 |
| 그린사업본부(*1) | 클린에너지개발사업담당, 클린에너지국내사업팀, 클린에너지해외사업팀, 원자력팀, 클린에너지Grid사업담당, 클린에너지Grid사업팀, 환경사업담당, 환경사업팀, 환경신사업담당, 환경G사업팀, ECO팀 |
| 인프라사업본부(*2) | 인프라국내개발담당, 인프라국내개발팀, 인프라국내운영팀, 인프라국내사업담당, 인프라국내사업팀, 인프라해외개발담당, 인프라해외개발1팀, 인프라해외개발2팀, 싱가포르영업지사, 호주사업개발담당, 호주사업개발팀 |
| 기타 | 정책협력담당, 정책협력팀, 중부지사, 영남지사, 호남지사 |
(*1) 전기부터 Eco사업부문이 그린사업본부로 명칭 변경되었습니다.(*2) 인 프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다.
2) 자이에스앤디
| 사업부문 | 부서 |
|
주택사업부문 |
주택영업1팀, 주택영업2팀, 주택영업3팀 |
|
Home Improvement 사업부문 |
정보통신수행지원팀, HI마케팅1팀, HI마케팅2팀, CS수행지원팀 |
| 부동산운영사업부문 | PM사업1팀, PM사업2팀, 인프라운영사업팀 |
다. 수주전략 1) 지에스건설 (1) 건축ㆍ주택사업본부
[ 관급공사 ]
건축사업 : 양질의 주거공간 건설을 통해 공공주택 공급에 기여하고자 합니다 .
[민간공사]
건축사업 : 수익성 위주의 기술제안 사업을 적극 추진하고 다양한 사업모델을 발굴하여 신성장 동력을 마련하고자 합니다. Pre-construction Service 활용을 통해 발주자에게 향상된 가치를 제공하고, BIM 활용을 통해 사업체계의 선진화를 적극 추진하여 지속적으로 수주경쟁력을 강화해 나가겠습니다.
주택사업 : 수익성 및 분양성이 확보된 안정적인 사업에 중점을 두어, 외주 및 개발사업, 자체사업 등 다변화된 사업영역을 추진하고자 하며, 정비사업의 경우는 서울 및 수도권 중심 우량 정비사업장과 수익성이 우수한 지방 사업장의 선별적 참여를 통한 물량 확보와 기 확보된 사업장의 조기 사업화 및 안정적인 수익성 제고에 초점을 두고 있습니다.
[해외공사]
건축사업 : 중점 지역 영업 경쟁력 강화와 우량 발주처 중심의 선별적 입찰 참여를 통하여 수주 경쟁력을 제고하고자 합니다.
(2) 신사업사업본부
[Pre-Fab 사업]
글로벌 모듈러 시장 진입을 위해 폴란드의 Danwood S.A.와 영국의 Elements (Europe) Ltd를 인수하였습니다.
Danwood S.A.의 주 시장은 독일로 목조 단독주택을 공급하고 있으며, 고객의 수요를 충족시키고 시장을 확대하기 위해 저가부터 고가의 주택까지 다양한 라인업을 보유하고 있습니다. Danwood S.A.는 온라인 영업 시스템을 통해 비대면으로 고객이 각자의 취향과 예산에 적 합한 집을 직접 선택할 수 있는 영업 채널을 구축하여 오프라인과 병행하여 운영하고 있습니다. Elements (Europe) Ltd는 철제구조의 모듈을 공급하고 있으며, 주 고객은 개발사, 시행사 등입니다. 주 영업 대상은 빌딩, 호텔, 아파트, 기숙사 등 중고층 건물이며, 사업초기부터 모듈 설계를 적용하여 공사 견적 및 기간까지 파악할 수 있는 Pre-con Service를 제공하고 있습니다. 이를 통해 본 공사까지 원활하게 모듈을 적용할 수 있도록 후속 활동도 진행하고 있습니다.
국내 시장의 경우 친환경, 안전 및 품질의 중요성이 대두됨에 따라 Precast Concrete 제품 생산 및 공사를 수행하는 법인인 지피씨㈜를 설립하였습니다. 지피씨㈜는 작업 효율성 및 안전성 등을 고려하여 장비 설치 및 공장을 설계하였으며, 대부분의 공정을 자동화하여 Smart Factory를 구축하였습니다. 발주 규모가 크고 수요가 많은 물류센터 및 반도체공장뿐 아니라 주택 및 데이터 센터 등 다양한 포트폴리오 구축을 위한 영업활동을 진행하고 있습니다.
자이가이스트 ㈜ 는 2023년부터 국내시장에 고품질의 목조 모듈러 단독주택 공급사업을 개시하였으며, 시장 내 성공적인 안착을 위해 다양한 모델 및 모듈 조립 고객 경험 제공 온라인 시스템(Home-Self Design System) 등을 개발하였습니다. 2023년 하반기에 첫 인도 및 공사를 완료하였고, 많은 수요에 대응하기 위해 생산성을 향상시키고 있습니다.
[수처리 사업]
연결기업은 스페인과 브라질을 거점으로 하여 멕시코, 미국, 알제리, 칠레, 오만 등의 국가로 진출하여, 해수담수화, 상수도 및 하ㆍ폐수 처리, 산업용수 공급 등의 분야에서 Concession 위주의 사업을 하고 있습니다.
브라질에서는 2020년 신위생법안이 발효되면서 민간 수처리 업체에게 기회가 확대되고 있는 지역별 통합운영관리 Concession 사업 확보와 함께 2019년 인수한 산업용수 분야에서 신규 고객 확보를 추진하고 있습니다. 중동지역에서는 수요가 지속되고 있는 해수담수화를 통한 식수 공급 사업과 하ㆍ폐수 처리 등의 분야에서 장기간 안정적으로 수익 창출이 가능한 신규 Concession 사업 확보에 집중하고 있습니다.
또한, 상하수도종합운영관리시스템 구축, 해수담수화플랜트의 에너지 절감을 위한 R&D, 신재생에너지 활용 등 수처리 운영사업에서의 운영 효율성을 개선하기 위한 활동들을 지속적으로 추진하고 있습니다.
(3) 플랜트사업본부 [해외]전세계적으로 2050년을 목표로 탄소중립을 위한 에너지 전환을 시도 중이지만 전통 에너지와 클린 에너지 시장은 중장기간 공존할 것으로 예상됩니다. 중동 산유국들과 아시아 국가에서는 탄소중립 경제로의 전환 이전에 보유하고 있는 자원을 판매하기 위해 석유화학 관련 투자 프로젝트에 대한 재개 움직임이 있는 상황입니다. 이에 UAE, 사우디, 오만 등에서 다수의 프로젝트 수행 경험 및 발주처와의 관계를 바탕으로 수익성 있는 프로젝트 위주의 사업기회를 확보하고자 합니다. 동시에 탄소중립 목표 달성을 위한 친환경 사업이 확대되고 있음에 따라 중장기 에너지 전환에 대비한 사업포트폴리오 변화를 모색하고 있습니다. CCUS(Carbon Capture, Utilization & Storage), 화이트 바이오, 수소에너지, Bio Fuel, 폐플라스틱 재활용 등과 같은 신에너지 EPC 사업 등의 사업 실적을 확보하여 에너지 전환 사업으로의 시장 진입 기반을 마련하고 있습니다.
연결기업은 특장점을 부각시키는 마케팅을 통하여 전통적 EPC 사업 이외에 기술력을 동반한 FEED 및 상세설계 등의 전문 Engineering 서비스를 제공하고 있으며 , 사우디 , UAE, 인도 등에서 가시적인 성과를 내고 있습니다 .
[국내]
국내 플랜트는 입찰 대상 프로젝트에 대한 수익성 제고를 우선적으로 검토하며, 수행 경험을 활용한 기술적 Before Service 제공, 원가경쟁력의 제고 및 기술적 차별화를 통한 대 고객 지명도 선점에 영업력을 집중하고 있습니다. 아울러 사업 수행 노하우와 발주처와의 오랜 신뢰 관계를 바탕으로 연계 수주활동을 지속하고 있습니다.
정부의 탄소중립 정책 지원과 국내 주요 발전ㆍ화학ㆍ정유사들의 친환경 사업 투자 확대가 예상됨에 따라 국책 과제 참여, 탄소배출 기업들과의 전략적 협력 및 탄소중립 Solution 제공, 친환경 사업 개발 등을 지속적으로 모색하고 있습니다.
(4) 인프라사업본부 [관급공사]
공공공사 발주량이 철도공사를 중심으로 증가하고 있으며, 기술형 입찰 프로젝트 발주 동향에 발맞추어 입찰에 참여하고, 전문인력 확충, 설계 및 견적역량 강화 등을 통해 수익성이 보장된 프로젝트를 선별 수주하여 이익을 창출하고자 합니다.
[민간투자공사]
단순시공 뿐만 아니라 노선설계, 수요예측 등 사업발굴 초기단계부터 BIM 검토 및 스마트장비를 활용한 면밀한 검토를 통해 최적의 사업구조를 도출하고자 하며, 준공 후 운영사업에도 적극적으로 진출하여 장기적이고 안정적인 수익구조를 제고하고자 합니다.
[해외공사]
해외사업은 선진사와 협업으로 투명한 시장에서의 경쟁력 있는 사업 진출을 통해 안정적인 수익원을 창출할 것이며, 지속적인 선진사와의 협업을 통해 캐나다 등 선진국으로 사업지역을 다각화하고자 합니다. 또한 기존에 수주한 싱가포르를 중심으로 연결기업이 경쟁력을 확보하고 있는 철도, 지하공간 등의 공종을 중심으로 해외 인프라 시공역량을 강화하고 있습니다.
(5) 그린사업본부[해외]세계 각국의 탄소중립 달성을 위한 노력과 ESG(환경, 사회, 지배구조)에 대한 관심으로 신재생에너지 시장 규모와 친환경 사업의 시장 규모의 확장이 예상됩니다. 이에 따라 신재생에너지 사업은 사업 구도가 체계화된 선진국 시장으로의 진입은 물론 신용 보강을 통한 개발도상국 개발사업을 추진할 계획입니다. 태양광 뿐만 아니라 풍력, SMR 등으로 사업의 Value Chain을 확대는 물론, 이를 통해 생산된 전력의 송배전 Grid 사업, IPT(민자 송전) 사업 추진을 통한 안정적 수익 모델을 창출하고자 합니다. 환경 사업에서도 자원 재활용 및 고도화된 수처리 등으로 신규 친환경 사업으로의 진출을 통해 사업을 확장하고자 합니다.[국내]태양광, 풍력, 연료전지 등 신재생에너지를 중심으로 한 개발 및 투자사업을 적극 추진하고자 합니다. 국내외 해상풍력 시장 규모가 확대됨에 따라 관련 사업 개발을 추진 중에 있으며, 사업자 공모입찰 참여와 지자체 및 발전사업자와 해상풍력 공동개발을 추진 예정입니다. 또한 국내 공장, 학교 등 건축물 대상으로 지붕형 태양광 개발을 통해 사업포트폴리오를 다각화하고자 합니다. 이를 통해 생산된 전력의 송배전 사업에도 적극 참여하고자 합니다. 향후에는 개발ㆍ운영사업 중심으로 안정적인 수익기반을 마련하고자 합니다.환경사업에서도 기존의 수처리, 폐기물 처리 사업의 건설 및 운영을 기반으로 하여 고도화된 시설의 건설 및 운영은 물론, 자원 재활용 사업 등으로의 Value Chain 확대를 통해 안정적인 수익기반 마련을 하고자 합니다.
2) 자이에스앤디 (1) 주택사업부문 대규모 단지 중심의 기존 건설시장과는 차별화된 수익성 및 분양성이 확보된 '중소규모 부동산 시장'을 Target Market으로 분류하여 시장을 공략하는 한편, 소규모 재건축, 재개발, 도시형생활주택사업, 가로주택정비사업 등에 적극 참여하여 시장을 선도하는 Leading Company로 거듭나고자 합니다. (2) Home Improvement 사업부문 [스마트 홈]스마트홈 사업의 경우 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션 등 5세대 스마트홈 시장을 선점하기 위하여 지속적인 투자와 연구개발을 진행하고 있습니다.
[옵션/환기형 공기청정기 'Sys Clein']
- 철저한 사전 마케팅을 통한 제품 홍보 확대 - 옵션 상품 다양화 및 아파트 면적별 선호 품목 조사를 통한 적정 가격 제시- 시공 품질 향상
(3) 부동산운영사업부문
[FM/LM/PM]- 발주정보 사전 수집을 통한 신규사업장 사업참여 확대- 업력, 우수한 재무구조, 특화 서비스 개발 등 제안능력 강화- 관리 서비스 품질 유지, 원가절감 및 특화서비스 제공 등을 통한 재수주율 제고[BTO/BTL]- 사전입찰 정보 수집 및 사업 아이템 발굴
- 경쟁력 확보한 협력사 발굴 및 컨소시엄 구성을 통한 수주경쟁력 강화
라. 수주현황
1) 지에스건설
| [관급공사] | (단위 : 백만원) |
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
| 한국수자원공사 | 대산임해산업지역공업용수도(SWRO)건설공사(T/K) | 2021-11-22 | 2024-08-22 | 245,839 | 102,538 | 143,301 |
| 부산동서고속화도로 주식회사 | 부산시내부순환(만덕~센텀)도시고속화도로 | 2019-11-29 | 2024-11-28 | 287,778 | 186,389 | 101,389 |
| 한국도로공사 | 고속국도제14호선창녕-밀양간건설공사(제3공구) | 2016-10-14 | 2024-12-31 | 103,559 | 91,803 | 11,756 |
| 부산도시공사 | 부산시청앞행복주택지구민간참여공공주택건설사업 | 2019-12-17 | 2025-03-31 | 91,061 | 69,930 | 21,131 |
| 부산도시공사 | 강서자이에코델타 | 2022-06-02 | 2025-03-31 | 98,286 | 42,817 | 55,469 |
| 한국토지주택공사 | 아산탕정2-A8블록공공주택사업 | 2022-09-16 | 2025-06-30 | 31,120 | - | 31,120 |
| 한국토지주택공사 서울지역본부 | 공릉아파트건설공사 | 2022-08-31 | 2025-07-23 | 28,423 | 3,276 | 25,147 |
| 평택도시공사 | 평택고덕A5블록공공주택사업 | 2023-02-25 | 2025-07-31 | 103,360 | 35,468 | 67,892 |
| ㈜경기평택글로벌 | 평택당진항항만배후단지(2-1단계)조성사업2구역 | 2023-06-28 | 2025-09-27 | 56,758 | 6,094 | 50,664 |
| 경기주택도시공사 | 화성동탄2 A93블록공공주택사업 | 2023-03-24 | 2025-10-24 | 99,146 | 20,836 | 78,310 |
| 한국도로공사 새만금전주건설사업단 | 새만금전주간고속도로건설공사(제1공구) | 2018-05-15 | 2025-12-31 | 115,517 | 78,352 | 37,165 |
| 울산광역시 | 울산시성암소각장1,2호기재건립사업(T/K) | 2023-05-16 | 2026-05-14 | 80,619 | 8,179 | 72,440 |
| 대구광역시 | 성서자원회수시설개체사업(T/K) | 2023-05-22 | 2026-05-20 | 47,185 | 4,319 | 42,866 |
| 한국토지주택공사 서울지역본부 | 위례A2-7블록·공릉아파트공공주택 | 2022-08-31 | 2026-09-03 | 93,573 | 5,607 | 87,966 |
| 조달청 | 신림-봉천터널도로건설공사(2공구) | 2010-10-08 | 2026-12-31 | 128,415 | 89,876 | 38,539 |
| 한국석유공사 | 거제2단계수리시스템보완공사 | 2022-04-27 | 2027-04-26 | 38,311 | 13,488 | 24,823 |
| 한국원자력연구원 | 수출용신형연구로건설공사 | 2022-05-01 | 2027-04-30 | 68,838 | 13,512 | 55,326 |
| 울산그린 주식회사 | 울산자원회수시설운영 | 2012-10-15 | 2027-10-14 | 171,551 | 95,760 | 75,791 |
| 국가철도공단 | 인덕원~동탄복선전철제2공구노반신설기타공사(경기) | 2023-12-22 | 2028-11-24 | 229,802 | 334 | 229,468 |
| 한국전력공사 | 500kVHVDC동해안~신가평송전선로건설공사 | 2023-11-01 | 2028-12-31 | 37,563 | 424 | 37,139 |
| 전주아랫물길㈜ | 전주하수관거정비운영 | 2010-05-25 | 2029-10-28 | 20,780 | 10,363 | 10,417 |
| 원주그린주식회사 | 원주시폐기물종합처리단지민간투자사업(운영) | 2014-12-22 | 2029-12-21 | 34,367 | 8,821 | 25,546 |
| 강릉아랫물길㈜ | 강릉하수관거정비운영 | 2010-08-25 | 2030-10-09 | 29,415 | 14,986 | 14,429 |
| 음성아랫물길㈜ | 음성하수관거정비운영 | 2010-10-10 | 2031-06-20 | 20,600 | 10,184 | 10,416 |
| 대구그린에너지센터 | 대구광역시폐기물에너지화(RDF)시설운영 | 2016-07-20 | 2031-07-19 | 107,172 | 43,808 | 63,364 |
| 대전아랫물길㈜ | 대전하수관거정비운영 | 2011-11-16 | 2031-11-15 | 48,000 | 25,122 | 22,878 |
| 대전그린에너지센터 주식회사 | 대전광역시환경에너지종합타운조성민간투자사업운영 | 2018-03-07 | 2033-03-06 | 126,942 | 24,887 | 102,055 |
| 푸른서부환경 주식회사 | 국가폐수종말처리시설개량민간투자사업(BTO_a) | 2019-10-01 | 2034-09-30 | 31,301 | 9,808 | 21,493 |
| 군산그린에너지센터주식회사 | 군산시폐자원에너지화시설민간투자사업(BTO)운영 | 2021-03-02 | 2036-03-01 | 106,701 | 18,317 | 88,384 |
| 구미그린워터주식회사 | 구미시하수처리수재이용시설민간투자사업운영 | 2018-10-22 | 2038-10-21 | 151,946 | 34,699 | 117,247 |
| 경북그린에너지센터주식회사 | 경북북부권환경에너지종합타운조성민간투자사업운영 | 2019-11-28 | 2039-11-27 | 178,512 | 32,455 | 146,057 |
| 구미맑은물 주식회사 | 구미시중앙하수처리시설민간투자사업운영(BTO) | 2022-05-12 | 2042-05-11 | 87,553 | 8,765 | 78,788 |
| 수도권서부고속도로㈜ | 수원광명고속도로 관리운영 | 2019-04-29 | 2046-04-28 | 161,791 | 20,037 | 141,754 |
| 제이영동고속도로㈜ | 광주~원주(제2영동)고속도로 관리운영 | 2016-11-11 | 2046-11-10 | 235,783 | 42,957 | 192,826 |
| 상주영천고속도로㈜ | 상주영천고속도로 관리운영 | 2017-06-28 | 2047-06-27 | 121,386 | 16,740 | 104,646 |
| 옥산오창고속도로㈜ | 옥산오창고속도로 관리운영 | 2018-01-14 | 2048-01-13 | 43,377 | 6,464 | 36,913 |
| 서울문산고속도로㈜ | 서울~문산고속도로 관리운영 | 2020-11-07 | 2050-11-06 | 195,444 | 17,539 | 177,905 |
| 서서울도시고속도로 주식회사 | 서부간선지하도로 관리운영 | 2021-09-01 | 2051-09-14 | 73,516 | 4,316 | 69,200 |
| 기 타 | 4,417,302 | 1,882,617 | 2,534,685 | |||
| 합 계 | 8,348,592 | 3,101,887 | 5,246,705 | |||
| [민간공사] | (단위 : 백만원) |
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
| ㈜아윈 | 천안자이타워 | 2022-04-08 | 2024-05-07 | 32,546 | 20,894 | 11,652 |
| ㈜일레븐건설 | 김포신곡6지구공동주택사업 | 2021-10-01 | 2024-06-05 | 259,600 | 227,598 | 32,002 |
| 봉명1구역 주택재건축정비사업 조합 | 청주SKView자이 | 2021-09-08 | 2024-06-08 | 189,027 | 150,250 | 38,777 |
| 길동신동아1차2차아파트주택재건축정비사업조합 | 강동헤리티지자이 | 2021-06-11 | 2024-06-10 | 274,716 | 231,749 | 42,967 |
| 비산초교 주변지구 주택재개발 정비사업조합 | 안양비산초교주변지구주택재개발정비사업 | 2021-05-28 | 2024-06-21 | 193,681 | 158,904 | 34,777 |
| 자체사업 | 송도자이크리스탈오션 | 2021-02-22 | 2024-06-30 | 1,390,494 | 1,057,178 | 333,316 |
| 자체사업 | 세종자이더시티 | 2021-07-09 | 2024-06-30 | 337,557 | 293,842 | 43,715 |
| 주식회사 코람코자산신탁 | 지사글로벌일반산업단지조성공사 | 2020-02-28 | 2024-07-31 | 96,219 | 72,985 | 23,234 |
| 에이펙스도시개발 | 동해자이 | 2021-11-17 | 2024-07-31 | 151,118 | 93,017 | 58,101 |
| 미아제3구역주택재개발정비사업조합 | 북서울자이폴라리스 | 2021-12-09 | 2024-08-30 | 270,651 | 197,096 | 73,555 |
| ㈜정앤정펌 | 오포자이오브제 | 2021-10-27 | 2024-08-30 | 211,460 | 163,755 | 47,705 |
| 해동시티개발 주식회사 | 의정부역스카이자이 | 2020-09-01 | 2024-08-31 | 100,998 | 79,532 | 21,466 |
| 디에스디삼호㈜ | 봉담자이프라이드시티 | 2021-09-01 | 2024-08-31 | 336,010 | 251,489 | 84,521 |
| 군인공제회 | 운정자이퍼스트시티 | 2022-05-20 | 2024-09-24 | 188,961 | 113,626 | 75,335 |
| 주식회사 부악공원개발 | 이천자이더파크 | 2021-10-01 | 2024-09-30 | 186,668 | 116,817 | 69,851 |
| ㈜엘지전자 | LG사이언스파크 DP2 2단계 신축공사 | 2019-12-20 | 2024-12-31 | 322,376 | 205,827 | 116,549 |
| 화이트코리아㈜ | 송도자이더스타 | 2021-10-01 | 2024-12-31 | 489,340 | 308,741 | 180,599 |
| 마그나피에프브이 주식회사 | 경기서북부전력인입공사 | 2022-08-01 | 2024-12-31 | 48,817 | 2,487 | 46,330 |
| 양정1구역주택재개발정비사업조합 | 양정자이더샵SKVIEW | 2021-09-14 | 2025-01-31 | 269,876 | 155,684 | 114,192 |
| 보령엘엔지터미널 주식회사 | 보령LNG터미널Project(2-3단계) | 2020-05-22 | 2025-01-31 | 82,083 | 64,951 | 17,132 |
| 주식회사 성암홀딩스 | 나주역자이리버파크 | 2021-12-02 | 2025-01-31 | 387,329 | 217,039 | 170,290 |
| 주식회사 마동공원개발 | 익산자이그랜드파크 | 2022-01-15 | 2025-02-28 | 349,797 | 178,427 | 171,370 |
| 장위4구역주택재개발정비사업조합 | 장위자이레디언트 | 2022-04-01 | 2025-03-31 | 706,344 | 297,224 | 409,120 |
| 한국자산신탁 | 대구역자이더스타 | 2021-09-01 | 2025-03-31 | 141,499 | 84,157 | 57,342 |
| ㈜에스시아이 | 광주호남대공동주택사업(광주) | 2022-05-27 | 2025-03-31 | 321,877 | 142,512 | 179,365 |
| 에스알투자자산운용㈜ | 봉담자이라젠느 | 2022-08-01 | 2025-03-31 | 196,812 | 89,716 | 107,096 |
| 천안테크노파크㈜ | 천안테크노파크일반산업단지 | 2022-07-28 | 2025-04-27 | 42,715 | 8,773 | 33,942 |
| 내손다 주택재개발정비사업조합 | 인덕원자이SKVIEW | 2022-04-01 | 2025-04-30 | 397,275 | 182,555 | 214,720 |
| 창원 가음8 주택재건축정비사업조합 | 창원자이시그니처 | 2022-07-01 | 2025-04-30 | 209,421 | 90,290 | 119,131 |
| 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합 | 철산자이더헤리티지 | 2021-12-30 | 2025-05-30 | 1,010,153 | 416,643 | 593,510 |
| ㈜세경씨앤디 | 원호자이더포레 | 2022-06-15 | 2025-05-31 | 196,229 | 81,935 | 114,294 |
| 휘경3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 | 휘경자이디센시아 | 2022-04-21 | 2025-06-10 | 329,958 | 149,921 | 180,037 |
| 신반포4지구 재건축정비사업조합 | 메이플자이 | 2021-10-28 | 2025-06-27 | 1,196,685 | 521,489 | 675,196 |
| 숭어리샘주택재건축정비조합 | 대전숭어리샘주택재건축정비사업 | 2022-01-10 | 2025-06-30 | 273,142 | 127,592 | 145,550 |
| 엘에스전선㈜ | LS전선동해2공장해저케이블4동신축공사 | 2021-10-01 | 2025-06-30 | 146,010 | 88,250 | 57,760 |
| 내당지역주택조합 | 두류역자이 | 2021-09-17 | 2025-08-31 | 352,390 | 143,736 | 208,654 |
| 에이치앤지케미칼 주식회사 | 에버그린프로젝트 | 2023-05-01 | 2025-08-31 | 208,999 | 36,400 | 172,599 |
| ㈜황지 | 제천자이더스카이 | 2022-04-28 | 2025-10-31 | 182,504 | 60,139 | 122,365 |
| 주식회사 아산탕정고양삼송주택위탁관리부동산투자회사 | 고양삼송14-1,2,15블록단독주택사업 | 2023-09-18 | 2025-11-17 | 23,213 | 4,821 | 18,392 |
| 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 | 이문아이파크자이 | 2021-10-26 | 2025-11-25 | 457,577 | 153,393 | 304,184 |
| 라온도시개발 | 음성자이센트럴시티 | 2022-11-28 | 2025-11-27 | 347,830 | 107,934 | 239,896 |
| 광명제1R구역주택재개발정비사업조합 | 광명1R구역주택재개발정비사업 | 2022-06-15 | 2025-12-14 | 322,476 | 116,623 | 205,853 |
| 화이트코리아산업㈜ | 별내자이더스타이그제큐티브 | 2022-09-01 | 2025-12-31 | 328,720 | 133,413 | 195,307 |
| ㈜청주하이테크밸리 | 청주하이테크밸리일반산업단지 | 2023-01-05 | 2026-01-04 | 48,792 | 7,652 | 41,140 |
| 주식회사 아산탕정고양삼송주택위탁관리부동산투자회사 | 아산탕정·고양삼송주택개발사업 | 2023-01-27 | 2026-01-26 | 98,187 | 22,231 | 75,956 |
| 철산주공 10,11 주택재건축정비사업조합 | 철산주공10,11단지주택재건축정비사업 | 2022-10-31 | 2026-01-31 | 422,586 | 129,900 | 292,686 |
| 하이스용화공원㈜ | 아산자이그랜드파크1블록 | 2022-08-01 | 2026-02-28 | 178,115 | 27,153 | 150,962 |
| 씨케이디앤씨 | 범어자이 | 2022-07-01 | 2026-02-28 | 158,658 | 43,993 | 114,665 |
| 하이스용화공원㈜ | 아산자이그랜드파크2블록 | 2023-05-01 | 2026-02-28 | 206,675 | 24,919 | 181,756 |
| 자체사업 | 운정자이시그니처 | 2023-03-01 | 2026-03-16 | 296,505 | 41,460 | 255,045 |
| 양평12구역도시환경정비사업조합 | 양평12구역재개발 | 2023-02-01 | 2026-03-31 | 254,831 | 48,152 | 206,679 |
| 운암3단지 주택재건축 정비사업조합 | 운암자이포레나퍼스티체 | 2022-11-01 | 2026-03-31 | 450,823 | 119,147 | 331,676 |
| 대구 대명3동 주택재개발조합 | 대명자이그랜드시티 | 2023-01-10 | 2026-04-30 | 457,402 | 105,617 | 351,785 |
| 화창지구주택재개발조합 | 안양화창지구주택재개발 | 2023-07-04 | 2026-05-28 | 135,547 | 19,756 | 115,791 |
| 주식회사 주원홀딩스 | 포항자이애서턴 | 2022-01-01 | 2026-05-31 | 392,370 | 62,129 | 330,241 |
| 화이트코리아산업㈜ | 은평자이더스타 | 2022-06-01 | 2026-05-31 | 89,887 | 21,304 | 68,583 |
| 주식회사 주원홀딩스 | 포항자이애서턴(인프라) | 2022-01-01 | 2026-05-31 | 20,651 | 3,270 | 17,381 |
| 의왕내손라구역 주택재개발정비사업조합 | 의왕내손라구역 주택재개발 | 2023-02-10 | 2026-06-10 | 160,596 | 32,946 | 127,650 |
| 지이비스㈜ | 대구본리동주상복합 | 2022-06-02 | 2026-06-12 | 118,049 | 27,433 | 90,616 |
| ㈜보경종합건설 | 원주자이센트로 | 2023-07-20 | 2026-06-30 | 239,550 | 14,133 | 225,417 |
| ㈜주일하우징 | 청주복대동공동주택사업 | 2023-01-20 | 2026-07-19 | 185,729 | 31,785 | 153,944 |
| 노이펠리체 | 이천자이더리체(이천 증포동) | 2023-11-01 | 2026-07-31 | 168,106 | 5,399 | 162,707 |
| ㈜부강홀딩스 | 포항자이디오션 | 2022-04-01 | 2026-09-30 | 81,225 | 28,456 | 52,769 |
| 엘케이파트너스 | 영주상망지구공동주택사업 | 2024-01-01 | 2026-11-30 | 201,913 | 2,907 | 199,006 |
| ㈜신유 | 용인 서천동 공동주택 신축공사 | 2024-03-01 | 2026-12-31 | 142,735 | 1,655 | 141,080 |
| 용답동재개발정비사업조합 | 청계리버뷰자이 | 2024-01-01 | 2027-02-28 | 525,000 | 30,473 | 494,527 |
| ㈜팜스디앤시 | 수원 영통동 공동주택 신축사업 | 2024-03-31 | 2027-02-28 | 161,594 | 505 | 161,089 |
| 공덕1구역 주택재건축정비사업조합 | 공덕1구역 | 2023-11-01 | 2027-01-31 | 149,844 | 19,616 | 130,228 |
| 거제고현주공주택재건축정비사업조합 | 거제 고현주공 | 2025-03-01 | 2028-03-31 | 214,409 | - | 214,409 |
| 뉴타운맨션 삼호아파트지구 재건축정비사업조합 | 안양뉴타운삼호APT재건축정비사업 | 2024-08-01 | 2027-11-30 | 812,442 | - | 812,442 |
| ㈜삼덕건설 | 순천풍덕지구 2BL 공동주택 신축사업 | 2024-06-01 | 2027-05-31 | 298,760 | - | 298,760 |
| 광명5R구역주택재개발정비사업조합 | 광명5R구역주택재개발 | 2023-07-01 | 2027-06-30 | 287,149 | 17,040 | 270,109 |
| 문화동8구역 주택재개발정비사업조합 | 대전 문화8 | 2024-05-15 | 2027-08-31 | 300,666 | - | 300,666 |
| 안양 상록지구 주택재개발정비사업조합 | 안양 상록지구 주택재개발 | 2024-11-01 | 2028-05-31 | 376,245 | - | 376,245 |
| 과천4단지 주택재건축정비사업조합 | 과천주공4단지재건축정비사업 | 2024-06-15 | 2027-09-15 | 586,374 | - | 586,374 |
| 광명12R 주택재개발정비사업조합 | 광명12R주택재개발정비사업 | 2024-10-31 | 2027-11-30 | 488,570 | - | 488,570 |
| 청주 사직1 주택재개발정비사업조합 | 청주 사직1 주택재개발 | 2024-10-31 | 2028-02-28 | 277,023 | - | 277,023 |
| 산성 주택재개발정비사업조합 | 성남 산성구역 주택재개발정비사업 | 2024-06-01 | 2027-11-30 | 280,326 | - | 280,326 |
| 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업조합 | 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업 | 2024-12-30 | 2028-03-30 | 321,254 | - | 321,254 |
| ㈜보경종합건설 | 원주자이센트로(2BL) | 2025-01-01 | 2027-12-31 | 112,991 | - | 112,991 |
| 상도스타리움지역주택조합 | 상도동지역주택사업 | 2024-02-01 | 2028-01-31 | 555,622 | 787 | 554,835 |
| 진해구역주택재개발정비사업조합 | 대야구역주택재개발사업 | 2025-03-01 | 2028-09-30 | 445,418 | - | 445,418 |
| 산곡6주택재개발정비사업조합 | 인천산곡6구역주택재개발 | 2025-03-31 | 2028-10-30 | 209,707 | - | 209,707 |
| 송도국제화복합단지개발㈜ | 송도자이풍경채그라노블3단지 | 2024-06-01 | 2028-03-31 | 245,894 | 117 | 245,777 |
| 송도국제화복합단지개발㈜ | 송도자이풍경채그라노블5단지 | 2024-06-01 | 2028-03-31 | 250,160 | 2 | 250,158 |
| 수원 영통2구역 주택재건축정비사업조합 | 수원 영통2구역 주택재건축정비사업 | 2025-06-01 | 2028-11-30 | 745,121 | - | 745,121 |
| 대구대현2동 강변 주택재건축정비사업조합 | 대현2동강변주택재건축 | 2025-05-01 | 2028-11-30 | 268,303 | - | 268,303 |
| 구리수택E구역 주택재개발정비조합 | 수택E구역주택재개발정비사업 | 2025-07-01 | 2029-03-31 | 215,708 | - | 215,708 |
| 신가동주택재개발정비사업조합 | 광주 신가동 주택재개발정비사업 | 2025-02-28 | 2028-05-30 | 255,370 | - | 255,370 |
| 대전 대사동1구역재개발정비사업조합 | 대전대사동1구역주택재개발정비사업 | 2027-03-02 | 2030-03-01 | 227,612 | - | 227,612 |
| 방배13구역재건축조합 | 방배13구역 단독주택재건축 정비사업 | 2025-09-01 | 2028-07-31 | 575,266 | - | 575,266 |
| 대전 도마변동3구역 주택재개발정비사업조합 | 대전도마변동3구역주택재개발정비사업 | 2025-09-30 | 2029-04-30 | 388,926 | - | 388,926 |
| 방화5구역 주택재건축정비조합 | 방화5구역주택재건축정비사업 | 2026-06-01 | 2029-07-31 | 521,424 | - | 521,424 |
| 중계본동 주택재개발정비사업조합 | 중계본동 | 2026-04-01 | 2029-04-30 | 560,029 | - | 560,029 |
| 원평2동 주택재개발정비사업조합 | 구미원평2동주택재개발 | 2025-10-01 | 2029-12-31 | 433,248 | - | 433,248 |
| 고양능곡2구역 주택재개발정비사업조합 | 고양능곡2구역 주택재개발 | 2026-10-01 | 2029-12-31 | 380,413 | - | 380,413 |
| 대구수성32구역주택재개발정비사업조합 | 만촌3동주택재개발 | 2026-08-01 | 2030-04-30 | 237,012 | - | 237,012 |
| 송파가락프라자 재건축정비사업 조합 | 송파가락프라자재건축 | 2026-11-01 | 2030-02-28 | 473,184 | - | 473,184 |
| 대구중동희망주택재건축정비사업조합 | 대구중동희망지구주택재건축사업 | 2027-02-01 | 2030-07-31 | 249,758 | - | 249,758 |
| ㈜파크시티 | 부산 시민공원 촉진1구역 | 2025-06-01 | 2030-04-30 | 900,176 | - | 900,176 |
| 불광제5주택재개발정비사업조합 | 불광제5구역재개발사업 | 2027-03-01 | 2030-08-31 | 629,100 | - | 629,100 |
| 한남하이츠 주택재건축정비사업조합 | 한남하이츠주택재건축사업 | 2028-10-01 | 2031-07-31 | 328,733 | - | 328,733 |
| 한강맨션주택재건축정비조합 | 한강맨션 주택재건축 | 2026-08-01 | 2031-07-31 | 622,400 | - | 622,400 |
| 인천산곡5구역 주택재개발정비사업조합 | 인천 산곡5 | 2028-05-31 | 2031-08-30 | 230,284 | - | 230,284 |
| 북아현3재정비촉진구역주택재개발정비사업 | 북아현충정구역재개발 | 2029-05-01 | 2032-08-31 | 319,288 | - | 319,288 |
| 남천2구역(삼익비치) 주택재건축정비사업조합 | 남천2구역(삼익비치)주택재건축 | 2028-09-01 | 2033-05-31 | 1,234,919 | - | 1,234,919 |
| 잠실5단지주택재건축정비사업조합 | 잠실5단지재건축 | 2030-02-01 | 2035-01-31 | 366,722 | - | 366,722 |
| 기 타 | 7,356,817 | 4,859,268 | 2,497,549 | |||
| 합 계 | 42,489,346 | 13,148,609 | 29,340,737 | |||
| [해외공사] | (단위 : 백만원) |
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
| Enter Engineering Pte., Ltd. | SGCC Upgrade Project | 2019-05-09 | 2024-03-03 | 67,454 | 39,457 | 27,997 |
| Department of Bridge,Ministry of Construction | Friendship (Dala) Bridge | 2019-05-27 | 2024-06-30 | 166,484 | 127,339 | 39,145 |
| SPE spa | Kais CCPP Project | 2014-02-19 | 2024-09-03 | 326,047 | 272,763 | 53,284 |
| Land Transport Authority | ITTC Project | 2020-05-11 | 2025-04-25 | 639,337 | 550,597 | 88,740 |
| ADNOC Onshore | NEB TA Project | 2022-07-15 | 2025-07-14 | 24,889 | 10,726 | 14,163 |
| Saudi Arabian Oil Company | Upgrade SRU Yanbu Refinery | 2023-07-26 | 2026-06-10 | 222,758 | 13,205 | 209,553 |
| Land Transport Authority | NSC N101 | 2018-12-26 | 2027-07-26 | 620,371 | 306,781 | 313,590 |
| Saudi Arabian Oil Company | Fadhili Gas Increment Program PKG2(사우디) | 2024-04-15 | 2027-09-17 | 1,603,896 | - | 1,603,896 |
| Spark North East Link Pty Limited | North East Link Project | 2021-10-28 | 2028-12-29 | 2,821,584 | 591,790 | 2,229,794 |
| 기 타 | 8,460,163 | 7,129,881 | 1,330,282 | |||
| 합 계 | 14,952,983 | 9,042,539 | 5,910,444 | |||
2) 자이에스앤디
| [민간공사] | (단위 : 백만원) |
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
| 수성동1가 가로주택정비사업조합 | 수성자이르네 | 2022-05-31 | 2024-08-30 | 58,709 | 33,465 | 25,244 |
| 워너 프로퍼티㈜ | 대전스카이자이르네 | 2022-03-23 | 2025-06-14 | 42,123 | 21,819 | 20,304 |
| ㈜성안디엠피 | 송도자이르네디오션 | 2022-04-25 | 2025-01-24 | 56,573 | 32,477 | 24,096 |
| ㈜경주디앤씨 | 경주자이르네 | 2021-11-05 | 2024-04-04 | 94,746 | 86,858 | 7,888 |
| ㈜아원 | 천안자이타워(성성동 지산) | 2022-04-08 | 2024-05-07 | 130,183 | 83,281 | 46,902 |
| STS개발㈜ | 신설동역자이르네 | 2022-04-14 | 2024-10-13 | 41,484 | 23,920 | 17,564 |
| 한국투자부동산신탁㈜ | 속초자이엘라더비치 | 2022-06-30 | 2025-07-29 | 54,978 | 14,457 | 40,521 |
| 동천지베스코피에프브이2차 | 동천역자이르네 | 2022-09-26 | 2025-02-25 | 32,277 | 16,844 | 15,433 |
| ㈜과천포럼 | 과천자이엘라 에디션 | 2023-06-23 | 2025-12-22 | 43,766 | 5,531 | 38,235 |
| 휴고파트너스 | 강릉자이르네디오션 | 2022-09-18 | 2026-08-17 | 76,788 | 2,771 | 74,017 |
| 제이영동고속도로㈜ 외 | 광주원주고속도로_BTO 등 | - | - | 664,696 | 98,431 | 566,265 |
| 파주양주강군㈜ 외 | 육군화천 양구 관사_BTL 등 | - | - | 115,000 | 27,575 | 87,425 |
| CBRE코리아 외 | 기타 PM/FM 사업장 | - | - | 176,797 | 142,836 | 33,961 |
| 기 타 | 601,211 | 29,090 | 572,121 | |||
| 합 계 | 2,189,331 | 619,355 | 1,569,976 | |||
2-1) 자이씨앤에이(주)
| [민간공사] | (단위 : 백만원) |
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
| LG D | LGD 공사 등 | 2022-11-01 | 2025-02-28 | 2,122,009 | 2,019,235 | 102,774 |
| LG U | LGU 공사 등 | 2023-07-23 | 2024-08-31 | 179,468 | 171,700 | 7,768 |
| LG ES | LGES 공사 등 | 2023-07-21 | 2025-06-30 | 492,728 | 350,111 | 142,617 |
| LG C | LGC 공사 등 | 2023-12-22 | 2025-08-31 | 283,530 | 104,415 | 179,115 |
| LG BCM | LGBCM 공사 등 | 2021-12-17 | 2024-12-31 | 244,850 | 227,980 | 16,870 |
| LG IT | LGIT 공사 등 | 2023-06-01 | 2025-05-31 | 398,396 | 354,890 | 43,506 |
| 기타 | 1,336,004 | 1,193,646 | 142,358 | |||
| 합 계 | 5,056,985 | 4,421,977 | 635,008 | |||
3) GS Inima Environment S.A.U.
| [해외공사] | (단위 : 백만원) |
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
| OPWP | GHUBRAH III | 2021-01-01 | 2025-06-30 | 976,468 | 19,876 | 956,592 |
| Emirates Water and Electricity Company (EWEC). | Shuweihat EPC | 2023-11-09 | 2026-06-30 | 453,031 | 37,966 | 415,065 |
| Ayuntamiento de Castro, Noja, Miengo, Marina de Cudeyo, Santander, Guriezo | Inima Water Services | 2017-04-01 | 2033-06-09 | 191,702 | 83,757 | 107,945 |
| DAERP | Ambient | 1995-09-28 | 2033-09-28 | 906,393 | 594,942 | 311,451 |
| CEA Baja California | Ensenada | 2015-03-20 | 2035-06-01 | 362,509 | 171,055 | 191,454 |
| STMM | Ute O&M Mostaganem | 2011-09-29 | 2036-09-28 | 260,439 | 104,873 | 155,566 |
| AEC | SMD | 2012-07-18 | 2037-07-17 | 537,801 | 157,163 | 380,638 |
| Municipio de Mogi Mirim | Sesamm | 2008-09-09 | 2038-09-09 | 204,766 | 88,456 | 116,310 |
| Ayuntamiento de Soria | SEMAS | 2013-10-31 | 2038-10-30 | 184,772 | 68,796 | 115,976 |
| Aracatuba | Samar | 2012-11-10 | 2042-11-10 | 1,089,593 | 277,840 | 811,753 |
| Abonados | Sesena | 2018-03-01 | 2043-03-01 | 125,006 | 23,468 | 101,538 |
| Santa Rita do Passa Quatro Municipality | Santa Rita | 2016-06-01 | 2046-06-01 | 190,586 | 30,109 | 160,477 |
| Casal | Sanama | 2014-12-11 | 2046-12-11 | 520,042 | 82,501 | 437,541 |
| Mancomunidad Luis A. | LUIS ANTONIO | 2021-01-01 | 2046-12-31 | 139,331 | 6,369 | 132,962 |
| OPWP | BARKA V | 2021-01-01 | 2050-06-30 | 848,955 | 167,008 | 681,947 |
| Braskem | Aquapolo | 2019-10-01 | 2053-10-01 | 2,502,191 | 158,108 | 2,344,083 |
| Braskem | Triunfo | 2019-10-01 | 2053-10-01 | 2,474,624 | 158,904 | 2,315,720 |
| Municipio de Ouro Preto | Saneouro | 2020-01-02 | 2055-01-02 | 1,001,212 | 32,358 | 968,854 |
| Emirates Water and Electricity Company (EWEC). | Shuweihat OYM | 2026-07-01 | 2056-07-01 | 531,325 | - | 531,325 |
| Prefeitura Municipal Santa Cruz das Palmeiras | Santa Cruz das Palmeiras | 2023-07-28 | 2058-08-28 | 290,948 | 3,536 | 287,412 |
| 기 타 | 1,361,775 | 1,018,908 | 342,867 | |||
| 합 계 | 15,153,469 | 3,285,993 | 11,867,476 | |||
가. 위험관리 1) 지에스건설 (1) 환위험관리① 주요 시장위험연결기업은 외환관리에서 발생하는 위험요인을 제거하고 궁극적으로는 환위험을 최소화함으로써 경영안정을 실현하고자 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 특히 연결기업은 환변동으로 인한 원자재가격 변동으로 인해 프로젝트 손익이 영향을 받을 수 있으므로 환관리가 매우 중요합니다.② 위험관리 방식연결기업은 보다 체계적이고 효율적인 환리스크관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하고, CFO 산하에 전사 환리스크 관리를 위한 최고 의사결정기구인 '환리스크관리위원회'를 매 분기별로 운영 중에 있습니다.③ 위험관리 규정연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하여 엄격히 시행하고 있으며 모든 외환거래는 환위험을 회피하고 안정적인 경영이익을 확보하기 위하여 실행되어야 하며 환차익 실현을 목적으로 하는 투기적 외환거래는 금하는 것을 기본원칙으로 하고 있습니다.④ 위험관리 조직연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환리스크관리위원회'와 '외환팀'을 두고 있습니다. 매분기 운영되는 '환리스크관리위원회'에서는 전사 환리스크 헤지전략 및 실행방안, 프로젝트별 환리스크 관리현황 점검, 환율 동향 분석 및 향후 전망 등에 대해서 회의하며 '외환팀'에서는 외환거래와 외환거래 관련업무, 환위험 측정, 관리, 분석 및보고 업무를 수행하고 있습니다. (2) 재무위험관리연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에기여하는데 그 목적이 있습니다.
또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.① 재무위험요소i. 시장 위험i) 외환위험연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.
| <당분기말> | (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) |
| 구분 | 금융자산 | 금융부채 | ||
| 외화금액 | 원화(환산)금액 | 외화금액 | 원화(환산)금액 | |
| USD | 742,448 | 999,929 | 1,241,000 | 1,671,378 |
| EUR | 17,635 | 25,622 | 347,997 | 505,616 |
| KWD | 432 | 1,892 | 8,893 | 38,926 |
| JPY | 588,316 | 5,233 | 260 | 2 |
| AUD | - | - | 38 | 33 |
| <전분기말> | (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) |
| 구분 | 금융자산 | 금융부채 | ||
| 외화금액 | 원화(환산)금액 | 외화금액 | 원화(환산)금액 | |
| USD | 583,632 | 752,536 | 1,289,817 | 1,663,090 |
| EUR | 17,076 | 24,360 | 378,035 | 539,301 |
| KWD | 419 | 1,759 | 8,893 | 37,307 |
| JPY | - | - | 260 | 2 |
| AUD | 11,940 | 10,508 | - | - |
보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | ||
| 5% 상승시 | 5% 하락시 | 5% 상승시 | 5% 하락시 | |
| USD | -33,572 | 33,572 | -45,528 | 45,528 |
| EUR | -24,000 | 24,000 | -25,747 | 25,747 |
| KWD | -1,852 | 1,852 | -1,777 | 1,777 |
| JPY | 262 | -262 | - | - |
| AUD | -2 | 2 | 525 | -525 |
ii) 이자율 위험연결기업의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 연결기업의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 4,056,877백만원(전기말 : 3,911,348백만원)입니다.보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | ||
| 100bp 상승시 | 100bp 하락시 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 | |
| 이자비용 | 9,360 | -9,360 | 29,364 | -29,364 |
ii. 신용위험신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.
신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.
신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간 종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 연결재무상태표에 반영하고 있습니다.
iii. 유동성 위험
유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.연결기업은 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.
② 자본 위험 관리
연결기업의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.
2) 자이에스앤디 자이에스앤디의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다. 또한, 자 이에스앤디는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다. (1) 시장위험 ① 외환위험 자이에스앤디는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 자이에스앤디의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | ||
| 자산 | 부채 | 자산 | 부채 | |
| USD | 3,045 | 4,607 | 2,669 | 5,744 |
| EUR | - | - | - | 433 |
| 합계 | 3,045 | 4,607 | 2,669 | 6,177 |
자이에스앤디는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | ||
| 5% 상승시 | 5% 하락시 | 5% 상승시 | 5% 하락시 | |
| USD | -78 | 78 | -154 | 154 |
| EUR | - | - | -22 | 22 |
| 합계 | -78 | 78 | -176 | 176 |
상기 민감도 분석은 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채를 대상으로 하였습니다. ② 이자율위험
자이에스앤디의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다.
보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100 bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | ||
| 100bp 상승시 | 100bp 하락시 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 | |
| 이자비용 | - | - | 400,000 | (400,000) |
(2) 신용위험
신용위험은 자이에스앤디의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 자이에스앤디는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.
신용위험은 자이에스앤디가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.
신용위험은 자이에스앤디의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 자이에스앤디는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.
(3) 유동성위험
유동성위험은 자이에스앤디가 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.
자이에스앤디는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크 를 사전에 관리하고 있습니다. (4) 자본위험 관리 자이에스앤디의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.
나. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황
1) 지에스건설 (1) 거래목적① 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보 목적입니다.② 통화스왑 : 변동금리부 외화 차입금의 이자율 및 환율 변동위험 헤지 목적입니다. ③ 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지 목적입니다.(2) 위험의 본질 및 원천 그리고 이에 대한 대응책① 통화선도i. 위험의 본질 및 원천 : 공사대금 수령시 수령통화 환율 하락위험 및 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생합니다.ii. 대응정책 : 공사대금 수령시 외화금액을 일정액의 원화금액으로 고정시키고, 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결합니다.② 통화스왑i. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 외화 차입 후 금리 및 환율 상승에 따른 이자 비용 및 원금 상환 금액 상승이 발생 가능합니다. ii. 대응정책 : 외화 차입금의 외화 변동금리를 원화 고정금리와 교환하고 최초 거래 시의 환율로 외화 차입금액의 원화값을 고정하는 통화스왑 계약을 체결합니다. ③ 이자율스왑i. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험이 발생합니다.ii. 대응정책 : 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결합니다.(3) 중도 청산 가능 여부 및 대금 수수 방법① 통화선도 : 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 환율로 중도해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.② 통화스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율 및 환율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.③ 이자율스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.(4) 평가방법 및 회계처리 내역① 평가방 법 : 통화선도는 각 통화의 이자율, 환율을 반영한 파생상품 평가 시스템을통하여 평가하며, 회계처리 시 매매목적회계처리, 현금흐름위험회피 회계처리를 적용하고 있습니다.② 회계처리내역 : 보고기간종료일 현재 파생상품거래 미 결제 약정잔액과 관련하여 손익계산서에 반영된 평가이익 및 평가손실은 각각 19,298백만원, 6,471백만원 입니다. (5) 통화선도 계약
연결기업은 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 HSBC 등과 27건의 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 분기보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.
| (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) |
| 매입통화 | 매입금액 | 선물환율 | 매도통화 | 매도금액 | 계약건수 |
| AUD | 297,000 | 0.6640 | USD | 197,212 | 4 |
| EUR | 66 | 160.27 | JPY | 10,649 | 1 |
| EUR | 4,558 | 1,409.12 | KRW | 6,423 | 2 |
| JPY | 283,175 | 9.55 | KRW | 2,704 | 3 |
| KRW | 7,586 | 9.02 | JPY | 841,388 | 1 |
| KRW | 61,618 | 968.20 | SGD | 63,642 | 7 |
| KRW | 21,435 | 1,289.03 | USD | 16,629 | 4 |
| SGD | 6,118 | 0.76 | USD | 4,671 | 1 |
| USD | 263,679 | 1,331.52 | KRW | 351,093 | 4 |
(6) 통화스왑 계약
연결기업은 외화 차입에 따른 변동금리와 환율 위험을 회피하기 위하여 SC은행과 6건의 통화스왑 계약을 체결하고 있습니다. 분기보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.
| (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) |
| 매입통화 | 매입금액 | 선물환율 | 매도통화 | 매도금액 | 수취금리 | 지급금리 |
| USD | 50,000 | 1,303.70 | KRW | 65,185 | TERM SOFR 6M +1.90% | 4.68% |
| USD | 30,000 | 1,334.00 | KRW | 40,020 | TERM SOFR 3M +2.00% | 4.99% |
| USD | 50,000 | 1,339.10 | KRW | 66,955 | TERM SOFR 3M +2.20% | 5.22% |
| USD | 35,000 | 1,355.10 | KRW | 47,429 | TERM SOFR 6M +2.81% | 6.29% |
| USD | 35,825 | 1,355.10 | KRW | 48,546 | TERM SOFR 3M +1.63% | 5.09% |
| USD | 30,000 | 1,353.20 | KRW | 40,596 | Compounded SOFR 3M +1.13% | 5.06% |
(7) 이자율스왑 계약종속회사인 GS Inima Environment S.A.U. 차입금에 대한 이자율변동위험을 회피하기 위하여 Banco Santander S.A 등과 이자율스왑 계약을 체결하고 있으며 내역은 다음과 같습니다.
| (외화단위 : 천) |
| 기 간 | 종속회사 | 금 액 | 수취금리 | 지급금리 |
| 2008-03-10 ~ 2025-12-31 | GS Inima | USD 4,584 | USDLIBOR 6M | 5.0425% |
| 2017-07-13 ~ 2025-01-31 | GS Inima | EUR 3,253 | EURIBOR 6M | 0.7800% |
| 2022-06-21 ~ 2024-06-30 | GS Inima | USD 38,000 | USD COMPOUNDED SOFR 1M | 3.6870% |
| 2022-06-21 ~ 2025-06-30 | GS Inima | USD 38,000 | USD COMPOUNDED SOFR 3M | 3.5150% |
| 2022-09-21 ~ 2043-12-31 | GS Inima | USD 43,840 | USD NCCR SOFR 3M | 3.5219% |
| 2022-09-21 ~ 2044-06-29 | GS Inima | USD 18,750 | USD COMPOUNDED SOFR 3M | 3.3575% |
| 2022-09-21 ~ 2044-06-29 | GS Inima | USD 20,744 | USD Compounded SOFR 1M | 4.3275% |
| 2022-09-21 ~ 2044-06-29 | GS Inima | USD 48,503 | USD NCCR SOFR 1M | 4.2460% |
( 8) 파생상품별 평 가내역
보고기간 종료일 현재 연결기업의 파생금융상품은 다음과 같습니다.
| <당분기말> | (단위: 백만원) |
| 구분 | 평가액 | 평가손익 | 기타포괄손익누계액(*) | |||||
| 자산 | 부채 | 이익 | 손실 | 소계 | 이익 | 손실 | 소계 | |
| 매매목적 | 7,633 | 4,190 | 16,949 | 4,190 | 12,759 | - | - | - |
| 위험회피 | 11,221 | 64,066 | 16,043 | 15,975 | 68 | 49,696 | 26,412 | 23,284 |
| 합계 | 18,854 | 68,256 | 32,992 | 20,165 | 12,827 | 49,696 | 26,412 | 23,284 |
(*) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다.
| <전기말> | (단위: 백만원) |
| 구분 | 평가액 | 평가손익 | 기타포괄손익누계액(*) | |||||
| 자산 | 부채 | 이익 | 손실 | 소계 | 이익 | 손실 | 소계 | |
| 매매목적 | - | 13,694 | - | 13,694 | -13,694 | - | - | - |
| 위험회피 | 8,327 | 2,765 | 18,048 | 20,940 | -2,892 | 49,168 | 28,519 | 20,649 |
| 합계 | 8,327 | 16,459 | 18,048 | 34,634 | -16,586 | 49,168 | 28,519 | 20,649 |
(*) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다.
(9) 기타 옵션계약 관련사항
① 울산자원회수 사업
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 건설출자자 약정서(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | 우리은행, 대구은행, 부산은행, 교보생명, KDB생명 | - |
| 계약일 | 2009-07-15 | - |
| 만기일 | - 1차 : 영업개시일 이후 5년 또는 중도해지일- 2차 : 영업개시일 이후 5~10년 또는 중도해지일- 3차 : 영업개시일 이후 10년~관리운영권 설정기간 만료일 또는 중도해지일 | - |
| 계약체결목적 | 울산자원회수 사업에 대한 건설출자자 출자의 핵심조건 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액으로 매입하여야 할 의무가 있음. | - |
| 조건 | 행사기간 내 서면 통지- 1차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 90% 미만 시- 2차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 85% 미만 시- 3차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 80% 미만 시 | 행사기간 : 영업개시일~관리운영권만료일 |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 88.8억원 중 당사 지분 해당액은 35.1억원(건설출자자 지분 50.0% 중 당사 지분 19.74%) | 재무출자자 지분 납입완료 |
② 구리~포천 고속도로 사업
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | KIAMCO 도로투자사모특별자산투자신탁 2호 | - |
| 계약일 | 2013-11-21 | 변경주주협약 체결 |
| 만기일 |
- 장기대출금 50% 이상 상환 완료(2025.03) 및 - 직전 2개 연도의 실제 통행료 수입이 DD 통행료 수입(불변)의 95% 이상 |
- |
| 계약체결목적 | 구리~포천 고속도로 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 관한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 |
재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 건설출자자에게 액면가로 매수할 것을 청구할 수 있음 |
- |
| 조건 |
재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 14영업일 이내 주식을 매수하여야 함 - 후순위 CDS 한도액 85% 이상 소진 시 - 운영개시 2년 후 2회 이상 DD 통행료 수입의 80% 미만 시 |
- |
| 옵션계약 부담금액 |
총 부담액 1,219억원 중 당사 지분 해당액은 170.7억원 (건설출자자 지분 40.0% 중 당사 지분 5.6%) |
재무출자자 지분 납입완료 |
③ 마산하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 |
주주협약(풋옵션) |
- |
| 거래상대방 |
- 한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호- 신한 인프라포트폴리오 투융자회사 |
- |
| 계약일 |
2006-11-20 |
- |
| 만기일 |
2031-06-20(사업기간 종료일) |
- |
| 계약체결목적 |
마산하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 |
- |
| 옵션의 내용 | 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 | - |
| 조건 | 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 | - |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 89.7억원 중 당사 지분 해당액은 21.4억원(건설출자자 지분 33.9% 중 당사 지분 8.1%) | 재무출자자 지분 납입완료 |
④ 강릉하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 |
주주협약(풋옵션) |
- |
| 거래상대방 |
미래에셋맵스 지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 |
- |
| 계약일 |
2007-08-16 |
- |
| 만기일 |
2030-08-24(사업기간 종료일) |
- |
| 계약체결목적 |
강릉하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 |
- |
| 옵션의 내용 |
재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 |
- |
| 조건 |
재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 |
- |
| 옵션계약 부담금액 |
총 부담액 69.1억원 중 당사 지분 해당액은 22.8억원(건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 3.3%) |
재무출자자 지분 납입완료 |
⑤ 음성하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 |
주주협약(풋옵션) |
- |
| 거래상대방 |
한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 |
- |
| 계약일 |
2007-09-20 |
- |
| 만기일 |
2030-10-09(사업기간 종료일) |
- |
| 계약체결목적 |
음성하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 |
- |
| 옵션의 내용 |
재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 |
- |
| 조건 |
재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 |
- |
| 옵션계약 부담금액 |
총 부담액 43.7억원 중 당사 지분 해당액은 15.3억원(건설출자자 지분 18.0% 중 당사 지분 6.3%) |
재무출자자 지분 납입완료 |
⑥ 대전하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 |
주주협약(풋옵션) |
- |
| 거래상대방 |
미래에셋맵스지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 |
- |
| 계약일 |
2008-03-11 |
- |
| 만기일 |
2031-11-15(사업기간 종료일) |
- |
| 계약체결목적 |
대전하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 |
- |
| 옵션의 내용 |
재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 |
- |
| 조건 |
재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 |
- |
| 옵션계약 부담금액 |
총 부담액 122.0억원 중 당사 지분 해당액은 48.8억원 (건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 4.0%) |
재무출자자 지분 납입완료 |
⑦ 영덕하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 |
주주협약(풋옵션) |
- |
| 거래상대방 |
한국비티엘일호투융자회사, 신한은행, 대구은행, 부산은행, LIG손해보험 |
- |
| 계약일 |
2006-11-20 |
- |
| 만기일 |
2029-11-10(사업기간 종료일) |
- |
| 계약체결목적 |
영덕하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 |
- |
| 옵션의 내용 |
건설출자자는 재무출자자의 납입자본금 전액을 상환받지 못하는 경우 자금을 제공하기로 함 |
- |
| 조건 |
실시협약 중도해지로 인한 실시협약 종료 시 - 차주 귀책 시(재무출자자 귀책 제외) : 부족분 전액 - 주무관청 귀책 또는 불가항력 사유 시 : 부족분의 50% |
- |
| 옵션계약 부담금액 |
총 부담액 31억원 중 당사 지분 해당액은 5.2억원(건설출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 4.2%) |
재무출자자 지분 납입완료 |
⑧ 서부간선 지하도로 사업
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 |
농협은행 주식회사(미래에셋 서부간선 지하도로 전문투자형 사모특별자산투자신탁1호의 신탁업자) |
- |
| 계약일 |
2016-08-12 |
- |
| 만기일 |
사업조건 확정일로부터 10영업일 |
- |
| 계약체결목적 |
서부간선 지하도로 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 |
- |
| 옵션의 내용 |
재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 건설출자자에게 액면가 또는 FI 운용비용, 매수청구의무이행일까지 연 4.5% 이자가 포함된 금액으로 매수할 것을 청구할 수 있음 |
- |
| 조건 |
재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 주식을 매수하여야 함 - 관리운영계약 미체결 - 사업자귀책 실시협약 해지 - 주무관청 요청에 따른 사업방식 변경 또는 그로 인한 실시협약 해지 - 사업조건 확정기간 중 기한이익 상실 또는 대출약정 전부 혹은 일부 해지 시 - 건설출자자 귀책 주식매매계약 해제 시 |
- |
| 옵션계약 부담금액 |
총 부담액 767.6억원 중 당사 지분 해당액은 275.57억원 (펀드운용비용, 이자 별도) (건설출자자 지분 9.819% 중 당사 지분 3.525%) |
재무출자자 지분 납입완료 |
⑨ 파주양주 병영
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | 미래에셋맵스 BTL 인프라사모특별자산투자신탁1호 | - |
| 계약일 | 2012-02-27 | - |
| 만기일 | 2034-06(사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 육군 파주양주 병영시설 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 임대, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 액면가액으로 매수할 것을 청구할 수 있음 | - |
| 조건 |
재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 60일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 건설 및 운영출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효되는 경우 - 기한의 이익 상실이 선언되는 경우 |
- |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 41.9억원 중 당사 지분 해당액은 13.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 8%) | 재무출자자 지분 납입완료 |
⑩ 고양 관사 및 병영
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | KIAMCO 비티엘 프로젝트사모특별자산투자신탁 제1호 | - |
| 계약일 | 2012-12-17 | - |
| 만기일 | 2034-10(사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 육군 고양 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및 확약을 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 자금보충하여야 함 | - |
| 조건 |
대리은행이 요청한 날로부터 30일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 실시협약 중도해지 시 |
- |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 56.4억원 중 당사 지분 해당액은 5.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 18.3% 중 당사 지분 1.8%) | 재무출자자 지분 납입완료 |
⑪ 육군 화천양구 관사 및 병영시설
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | KB 생활인프라 BTL 전문투자형사모특별자산투자신탁(SOC) | - |
| 계약일 | 2019-01-31 | - |
| 만기일 | 2041-04(사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 육군 화천양구 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및의무사항을 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 분담비율에 따른 자금제공 의무 이행 | - |
| 조건 |
- 주무관청 귀책사유 제외한 사유 또는 차주의 매수청구권 행사로 인한 실시협약 해지 시 - 확정된 해지시지급금으로 재무출자자의 출자원금/대출원리금 상환 불가 시(분담비율에따른 건설 및 운영출자자 연대책임 조건) |
- |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 126.8억원 중 당사 지분 해당액은 6.9억원 (건설 및 운영출자자 지분 8.8% 중 당사 지분 0.5%) | 재무출자자 지분 납입완료 |
⑫ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 주주간협약(콜옵션) | - |
| 거래상대방 | RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED("파트너") | - |
| 계약일 | 2019-11-27 | - |
| 만기일 | 2046-04-22(프로젝트 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리ㆍ의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | i) 주요 안건의 이견 발생에 따른 교착 상태가 지속되는 경우 파트너는 당사의 보유 주식의 매각을 요청할 수 있음.ii) 당사의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 파트너는 당사의 보유 주식 전체의 매각을 요청할 수 있음. | - |
| 조건 | i-1) 파트너는 주식 의무보유기간("Lock-in Period", 상업운전 시작 이후 2년) 이내에 Call Option 행사 시 당사의 투자금액 전액("Investment Amount")과 감정인이 감정한 감정가("Fair Market Value") 중 높은 금액으로 당사 지분을 구매한다.i-2) 파트너는 주식 의무보유기간 이후 Call Option 행사 시 합의된 감정인이 감정한 감정가로 당사 지분을 구매한다.ii) 계약에서 지정한 당사의 주요한 의무이행 위반하는 경우 파트너는 합의된 감정인이 감정한감정가의 90%에 해당하는 금액으로 당사 지분을 구매한다. | - |
| 옵션계약 부담금액 | i-1) 당사 투자금 INR 1,596,854,169 예상, 약 273.7억원i-2) 및 ii)의 경우 감정가에 따라 변동됨 | - |
⑬ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 주주간협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED("파트너") | - |
| 계약일 | 2019-11-27 | - |
| 만기일 | 2046-04-22(프로젝트 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리ㆍ의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 파트너의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 당사는 당사의 보유 주식 전체 또는 일부의 매수를 요청할 수 있음. | - |
| 조건 | 계약에서 지정한 파트너의 주요한 의무이행 위반하는 경우 당사는 합의된 감정인이 감정한 감정가에 해당하는 금액으로 당사 지분을 매수한다. | - |
| 옵션계약 부담금액 | 감정가에 따라 변동됨 | - |
2) 자이에스앤디 해당사항 없음
가. 경영상의 주요계약 등 해당사항 없음 나. 연구개발활동 1) 지에스건설 (1) 연구개발활동 개요
연결기업은 국내외 건설시장 환경변화와 사업트렌드를 고려한 기술개발전략을 수립하고 , 회사의 본원적 경쟁력 향상 및 안정성과 수익성 확보를 위해 지속적인 투자와 노력을 하고 있습니다 . 건축 ㆍ주택 , 인프라 등 주력사업의 차별화 기술 확보 , Prefab, 이차전지 , 엘리베이터 등의 신사업 안정화를 위한 기술 개발 , 드론 , AI 등을 활용한 Smart 건설 기술을 통한 생산성 향상연구 활동을 추진하고 있으며 Insight 활동을 통한 핵심미래기술 발굴활동으로 기술 혁신과 지속 가능한 발전을 이루고자 합니다 .
(2) 연구개발 담당 조직
(3) 연구개발비용
| (단위 : 백만원) |
| 과목 | 제56기 1분기 | 제55기 1분기 | 제55기 | 제54기 | |
| 원재료비 | - | - | - | - | |
| 인건비 | 5,926 | 10,652 | 32,491 | 2,733 | |
| 감가상각비 | 2,210 | 1,194 | 4,727 | 1,278 | |
| 위탁용역비 | 2,160 | 4,855 | 11,748 | 13,374 | |
| 기타 | 5,600 | 2,082 | 23,027 | 17,285 | |
| 연구개발비용 계 | 15,895 | 18,577 | 71,993 | 34,670 | |
| (정부보조금) | - | 1 | 1 | 3 | |
| 회계처리 | 판매비와 관리비 | 13,278 | 4,885 | 38,426 | 23,446 |
| 제조경비 | 2,617 | 13,692 | 33,567 | 11,224 | |
| 개발비(무형자산) | - | - | - | - | |
| 연구개발비/매출액비율[연구개발비용 계÷당기매출액×100] | 0.52% | 0.53% | 0.54% | 0.28% | |
※ 연구개발비용에는 연구개발 담당조직 관련 비용이 포함되어 있습니다. (4) 주요 연구개발 실적
| 연도 | 주요 연구과제 | 기대효과 |
| 2024년도 | ZEB4등급 대응에너지 절감요소 기술최적화 연구 | 핵심기술확보 |
| 라돈저감기능성초배지개발 및 적용연구 | 생산성향상 | |
| 고성능지보재활용터널굴착및라이닝최적화 | 핵심기술확보 | |
| 드론촬영기반흙막이가시설모니터링기법개발 | 핵심기술확보 | |
| 콘크리트 Modular 해상부유식 플랫폼 핵심기술 연구(Ph.2) | 핵심기술확보 | |
| AI기반 실시간 콘크리트 품질 이상감지 기술개발 | 생산성향상 | |
| 구조물 콘크리트 압축강도 평가기법개발 | 생산성향상 | |
| 초고강도PHC말뚝의 설계/시공최적화 | 생산성향상 | |
| 터널콘크리트라이닝접속부시공합리화에 대한 연구 | 생산성향상 | |
| 승강장/기계실 설치형 회생 및 비회생 제어반 핵심 기술 개발 | 핵심기술확보 | |
| 도어오퍼레이터개발 | 핵심기술확보 | |
| 벨트시스템 개발 | 핵심기술확보 | |
| 엘리베이터 Fixture 및 CTCHW/SW개발 | 생산성향상 | |
| 2023년도 | 전구체 제조기술 선행연구 | 핵심기술확보 |
| Black Powder의 Graphite 분리위한 부유선별 적용연구 | 핵심기술확보 | |
| 욕실 청정시스템 개발 | 핵심기술확보 | |
| 제품적용을 위한 위생 살균 기술 선행 연구 | 핵심기술확보 | |
| 바닥난방 시스템 설계 및 시공 개선 | 생산성 향상 | |
| Wood Modular 주택 기밀화 시공 방안 연구 | 핵심기술확보 | |
| 구조콘크리트용 고품질순환골재 제조기술개발 | 생산성 향상 | |
| 고인성 폴리우레아의 기본 성능 검증 | 생산성 향상 | |
| PC풍도슬래브 내화성능 Upgrade 연구 | 생산성 향상 | |
| 모듈러 교량 상부/하부 구조모듈 개발(Phase-I) | 핵심기술확보 | |
| UAM 버티포트 설계 기술 연구 | 핵심기술확보 | |
| 3차원 지반모델링을 이용한 기초설계시스템 구축 | 생산성 향상 | |
| AI 기법을 활용한 지반ㆍ지질 정보 DB 플랫폼 구축 | 생산성 향상 | |
| TBM 세그먼트 최적화 설계 기술 연구 | 핵심기술확보 | |
| 기계실형 저속 제어시스템 설계 | 핵심기술확보 | |
| 승강장형 저속 제어시스템 설계 | 핵심기술확보 | |
| 기계실형 중속 제어시스템 설계 | 핵심기술확보 | |
| 엘리베이터 벨트 시스템 선행연구 | 핵심기술확보 | |
| 엘리베이터 도어 시스템 연구 | 핵심기술확보 | |
| 차세대 폐플라스틱 선별 Solution 개발 | 핵심기술확보 | |
| 2022년도 | CO2 직접수소화를 통한 합성납사 제조 기술 개발 | 기술확보 |
| 아파트 공용부 폐열이용 제습살균 시스템설계 | 생산성 향상 | |
| Steel Modular 건식바닥 개발 연구 | 기술확보 | |
| 현장기반 바닥충격음 차단구조개발 | 생산성 향상 | |
| 중고층 모들러 코어 시스템 개발 | 기술확보 | |
| 부유식 해상풍력 시스템 기술 연구(Phase-1) | 미래기술대비 | |
| 고효율콘크리트양생용열풍기개발 | 생산성 향상 | |
| 부유식 교량 기술역량 확보를 위한 기획 및 탐색 | 미래기술대비 | |
| 친환경 터널 굴착장비 설계/시공 핵심기술 조사 | 생산성 향상 | |
| AI 기법의 지반분야 적용성 탐색 | 생산성 향상 | |
| 폐기물 저감 및 생산성 향상을 위한 중공 Tube 활용 기술 | 생산성 향상 | |
| 고품질 순환골재 활용을 위한 기획 및 탐색 연구 | 생산성 향상 |
2) 자이에스앤디 (1) 연구개발활동 개요 자이에스앤디의 연구개발 조직은 i) 스마트홈시스템의 플랫폼 개발, 빅데이터 및 AI기반 비즈니스 모델 발굴, 자이 플랫폼을 활용한 신규서비스 발굴, 신규 H/N 상품 개발, 외부 건설사 기술 영업 지원 업무 수행조직과 ii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein' 기획, 신규개발 및 개발관리 업무 조직으로 이원화 되어 있으며, 총 28명(스마트홈 20명, 'Sys Clein 등' 8명)의 연구인력으로 구성되어 있습니다. 자이에스앤디는 스마트홈시스템과 관련하여 안드로이드 신규 월패드 3종, 안면인식형 공동현관기, IoT 기기 연동 서비스 확대, H/N 데이터 보안 SW, AI기반 환기 시스템 연동 앱, 기축현장 호환 H/N 시스템 및 원패스시스템 카드키 디자인 개발 등을 진행하였습니다. 또한 환기형 공기청정기 'Sys Clein' 개발과 관련하여 성능을 한층 업그레이드 한 'Sys Clein 2'와 더불어 소형 평형 설치에 적합하도록 제품을 소형화 한 'Mini' 제품을 개발하고 있으며, 소비자 User Interface 편의성을 도모하기 위하여 리모컨 및 앱을 개발하였습니다. 향후에도 지속적인 연구개발을 통해 제품을 고도화하고 다양화하여 시장 점유율을 확대하도록 하겠습니다. (2) 연구개발 담당 조직
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조직 |
내용 |
인원수 |
주요 업무 |
| HS 개발팀 |
선행개발 |
7 |
서버 설계 및 개발, SECURITY 통신보안 및 서버 인증개발, 시스클라인 연계 및 사내 플랫폼 확장 비즈니스 발굴, 기기 제어/연동 SW 개발, 단지서버 개발 및 운영, 기축 연동 제품 개발, 자이플랫폼 고도화 개발, 안드로이드 시스템 SW 개발, 플랫폼 기반 주차관리시스템 등 |
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신규개발 |
7 |
TDS 5.0 개발 (신규 도어폰, 공동현관기 및 기타 신제품 개발 기획) |
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| 임베디드 | 1 | 시스클라인, 월패드 펌웨어 및 무선기기 연동 개발 | |
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H/N CS |
4 |
기존 설치 서버 및 네트워크 기술 지원 및 AS 관리 등 |
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| HI생산관리팀 | 상품기획 | 1 | 제품 컨셉/시스템구성/서비스 기획 |
| 신규개발 | 2 | 환기형 공기청정기 'Sys Clein' Ver 2 개발, 소형화, App 개발 | |
| 커스터마이징 | 2 | 기존 시스클라인 공기청정기 개발 및 생산관리 |
(3) 연구개발비용
| (단위: 백만원) |
| 과목 | 제25기 1분기 | 제24기 1분기 | 제24기 | 제23기 | |
| 원재료비 | - | - | - | - | |
| 인건비 | 262 | 237 | 909 | 640 | |
| 감가상각비 | 222 | 272 | 1,095 | 701 | |
| 위탁용역비 | 64 | 99 | 997 | 337 | |
| 기타 | 478 | - | 100 | 2,982 | |
| 연구개발비용 계 | 1,026 | 609 | 3,101 | 4,660 | |
| (정부보조금) | - | - | - | - | |
| 회계처리 | 판매비와 관리비 | 3 | 46 | 689 | 132 |
| 제조경비 | 545 | 563 | 2,312 | 1,546 | |
| 개발비(무형자산) | 478 | - | 100 | 2,982 | |
| 연구개발비/매출액비율[연구개발비용 계÷당기매출액×100] | 0.73% | 0.35% | 0.56% | 0.79% | |
※ 자이에스앤디 별도 기준으로 작성되었습니다.
(4) 주요 연구개발 실적
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연도 |
개발항목 |
개발 결과 및 기대효과 |
| 2023년 | FMCS 개발 | - FMCS (Facility Management Community System) 개발 진행 |
| 시스클라인 | - 시스클라인 제품 고도화(알파) | |
| 스마트홈 시스템 | - TDS 5.0 정보인증 등 제품 고도화 | |
| 2022년 | 시스클라인 | - 시스클라인 소형 공기 청정기 개발 등 |
| 스마트홈 시스템 | - TDS 5.0 월패드, 공동현관기, 경비실기, 도어폰 등 개발- KISA IoT 보안인증 | |
| 2021년 | 스마트홈 시스템 연동 | - 신규 안드로이드 월패드 및 조건제어 솔루션 개발- 주차유도 통합시스템 개발- 도어폰, 공동현관기 등 디자인 개발 |
| 시스클라인 공기청정기 Ver.2, 소형 공기청정기, 리모컨, 앱 개발 | - Sys Clein 2 : 디자인 및 제품 인증 완료- Sys Clein Mini : 디자인 및 제품 인증 완료 | |
| 2020년 |
시스클라인 공기청정기 Ver.2, 소형 공기청정기, 리모컨, 앱 개발 |
- 디자인 개발 완료, 성능 및 안정화 테스트 진행 중 (제품 성능 향상, 제품 라인업(line-up) 다양화, 리모컨 앱 등 User interface 다양화를 통한 경쟁력 강화) |
|
전도성 필터 및 전열교환기 개발 |
- 시스클라인 공기청정기 내 전도성 필터 및 전원장치 개발- 전열교환기 제품 기획 및 개발 중 (해당 필터 적용으로 필터 관리비 절감 효과 기대) |
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| 안면인식공동현관기 개발 | 제품 성능 향상 | |
| 신규 안드로이드 월패드 개발 | 제품 라인업(line-up) 다양화 | |
| 원패스 key 디자인, 스마트패스 개발 | 스마트 폰을 통한 공동현관 출입 연동 | |
| IoT 기기 보안을 위한 인증 시스템 개발 | 3rd party 연동 확대 |
가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책
1) 지에스건설
2002 년 9월 런칭된 Xi는 eXtra intelligent(특별한 지성 )의 약자로 , 고객에게 특별한 삶의 수준을 경험하게 하는 고품격 아파트 브랜드입니다 . 공간에 대한 새로운 개념의 부여로 新가치를 창출하고 , 세심한 배려와 품격 있는 서비스로 고객을 특별한 존재로 존중하며 , 고급 라이프 스타일과 수준 높은 문화를 제공함으로써 단순한 주거 브랜드를 넘어선 라이프스타일 브랜드를 지향하고 있습니다 .
이러한 노력을 바탕으로 대외적으로도 높은 브랜드 파워를 인정받아 , 각종 대외 기관으로부터 브랜드 역량 , 고객만족 , 서비스 등의 부문에서 업계 최다 수준의 수상 실적을 달성함으로써 , Xi는 명실공히 대한민국 최고의 명품 아파트 브랜드로 자리매김 하였습니다 .
이렇게 Xi가 성공할 수 있었던 것은 언제나 한발 앞서 소비자의 트렌드를 파악하여 반영하고 , 새로운 라이프스타일을 창조함으로써 누구나 선망하는 수준 높은 삶의 공간을 제공하는 것을 기본 철학으로 삼고 있기 때문입니다 . 이에 걸맞게 런칭 초기에는 업계 최초로 홈네트워크 시스템을 도입하여 주거의 새로운 패러다임을 창조하였으며 , 이후 역시 업계 최초로 '커뮤니티 '라는 컨셉을 도입하여 차별화에 성공하였습니다 . 2011년부터는 Xi 브랜드 런칭 10년을 맞이하여 대내외적으로 Xi 브랜드 및 광고의 면모를 일신하는 계기로 삼았습니다 . 자이의 첨단 기술 , 첨단 디자인 등을 소재로 Xi 브랜드의 자신감을 표현하고 나아가 주거 문화를 선도하는 브랜드로 자리매김하고자 합니다 .
(1) 新공간 , 新기술 , 新디자인 제공
Xi 는 앞선 사람들이 생각하고 살아가는 방식을 실현하기 위해 새로운 공간 개념의 창출 , 첨단 시스템 및 고품격 디자인의 창출을 핵심 화두로 설정하였습니다 .
- 첨단 시스템 개발 및 적용
Xi 는 Home Network System, Energy Saving System, Safety System, Convenient System 등을 통해 편리성과 쾌적함을 극대화하고 안전한 생활이 가능하도록 첨단 시스템을 개발 , 적용하고 있습니다 . 대표적으로 공동주택에 건축화 조명 및 Human Centric Lighting을 도입하여 , 공간을 보다 더 쾌적하고 아름답게 해주며 , 고객에게 주거의 새로운 경험을 제공하고 있습니다 .
- 제로에너지 빌딩 기술개발
Xi 는 탄소중립사회 실현을 위해 제로에너지 빌딩 구축 기술에 대한 연구 및 기술개발을 토대로 공동주택 에너지 절감 기술 경쟁력을 확보하고 녹색 시장을 선도하고자 합니다 . 그 일환으로 국토교통부에서 주관하는 제로에너지 빌딩 시범사업에 참여하고 있으며 , 2022년 상반기 착공 , 2025년 준공을 목표로 사업 추진 중입니다 . 제로에너지 빌딩이란 태양광 , 지열 , 연료전지 등의 신재생에너지를 활용하고 , 단열 및 기밀 성능 강화를 통해 표준주택 대비 에너지 사용량을 절반 이하로 절감할 수 있는 친환경 건축물입니다 .
- 차별화된 고품격 디자인 창출 시스템
Xi 는 디자인 경쟁력 확보를 위해 프로젝트에 따라 외부 전문가의 디자인 자문을 받고 있으며 , Design Identity System에 기반한 토탈 디자인 (Total Design Solution) 개념을 통해 단순히 미적인 측면 뿐만 아니라 첨단 기능과 문화적 요소까지 충족시킬 수 있도록 아이템에 맞게 지속적으로 디자인을 업그레이드 하고 있습니다 . 이와 같은 노력으로 Xi는 2007년 대한민국 굿디자인전 에서 건설업계 최초로 대상인 대통령상을 획득하는 쾌거를 이뤘습니다 . 또한 2007년 , 2011 년 , 2012년 세계조경가협회 (IFLA)가 주관하는 IFLA Award 에서 대상 , 2019년 우수상 , 2021년 (그랑시티자이 2차 )과 2023년 (개포자이 프레지던스 )에는 Honorable Mention을 수상하였고 , 2008년에서 2012년 동안 세계 최고 권위 디자인 공모전인 독일 iF Design Award , 독일 Red Dot Design Award, 미국 IDEA, 독일 German Design Award를 수상함으로써 세계적으로도 Xi의 디자인 우수성을 인정받아 디자인 면에서도 명품이라는 것을 입증하였습니다 . 특히 2022년에는 과천자이의 스톤클라우드가 세계 3대 디자인상으로 꼽히는 iF Design Award 에서 Winner, IDEA 에서 Bronze를 수상하였습니다 . 그리고 2023년 TDS 2.0트라이핏이 ASIA DESIGN PRIZE에서 Winner, IDEA 에서 Finalist, 서울유니버설디자인어워드 에서 대상을 수상했습니다 . 또한 2009년 살기 좋은 아파트 대상 대통령상 (반포자이 ) 및 2010년 녹색건설산업대상 (일산자이 ), 2011년 웰빙아파트대상 (청담자이 ), 2013년 대한민국 명품하우징대상 (강서한강자이 ), 2014년 주거서비스대상 (한강센트럴자이 ), 2015년 친환경건설산업대상 (경희궁자이 ), 2016년 대한민국 대표아파트 고객만족대상 (공덕자이 ), 2023년에는 브랜드스탁이 조사 , 평가한 브랜드스타 아파트 부문 1 위 , 개포자이 프레지던스로 IAUD(세계유니버설디자인어워드 ) Bronze , 대한민국 조경대상에서 환경부장관상 , 인공지반녹화대상 우수상 을 수상하였습니다 .
(2) 세심하고 완벽한 A/S 제공
Xi 는 끊임없는 상품개발과 철저한 시공을 통해 최고의 주거 환경을 제공함과 동시에 입주 후에도 고객을 특별한 존재로 존중하고자 품격 있는 고객만족 서비스를 제공합니다 .
- 서비스 전문법인 '자이에스앤디㈜ '을 통한 체계적 A/S 추진
' 자이에스앤디㈜ '을 통해 전국 6개 권역의 CS사무소를 두고 , 입주단지별 별도의 A/S센터를 운영하고 있으며 , 고객 접수사항에 대한 100% 세대 확인 점검 , 업계 최초로 A/S 작업자 방문 전 모바일 안심문자 서비스 및 A/S 완료 후 모바일 해피콜까지 소위 , 「고객 1:1 맞춤형 Process」를 정립하고 운영하여 , A/S 서비스에 대한 고객 만족 극대화를 위해 노력하고 있습니다 .
- 민원처리시스템 구축
주택업계 전체적으로 급증하고 있는 하자 민원 건수를 최소화하고자 , 2010년도 이후 '사전품질점검 (PQC: Pre Quality Controls)' 조직을 구축 , 운영 중에 있으며 , 이를 통해 '입주 전 하자 제로 '를 목표로 고객에게 더 좋은 품질로 보답하고자 노력하고 있습니다 . 또한 입주자 사전점검 시 신속한 A/S 접수 , 처리 관리를 위하여 2019년 5월 업계 최초로 '스마트폰 어플리케이션 '을 이용하여 실시간 A/S 접수 및 처리 관리를 진행하고 있으며 이를 통해 고객에게 '스마트 Xi'로서의 이미지를 보여주고 있습니다 .
- 기타 서비스
계약자를 대상으로 고객과의 소통을 위하여 입주단지 홍보영상 (자이 TV 'Show me the Xi')을 제작하고 있으며 , 고객들이 언제든지 유튜브 등의 SNS 매체를 통하여 확인할 수 있도록 하고 있습니다 .
(3) 수준 높은 삶을 누리게 하는 문화 컨텐츠 제공
- 'Club Xian' 을 통한 고급 라이프 스타일 공간 제공
Xi 는 주민공동 편의시설을 특화한 고품격 커뮤니티 공간인 'Club Xian'을 통해 고객에게 고급 라이프 스타일이 가능한 공간을 제공합니다 . 게스트하우스 , 독서실 , 카페 &라운지 , 피트니스클럽 , 수영장 , 사우나 등 단지별 특성에 맞게 제공되는 다양한 커뮤니티 공간은 입주민들의 생활을 한층 업그레이드 해줍니다 .
- 다양한 문화생활 컨텐츠 제공
Xi 는 고객에게 보다 품격 있는 주거 문화를 제공하고자 커뮤니티 공간과 같은 하드웨어 측면 뿐만 아니라 소프트웨어 측면도 강화함으로써 , 다양한 문화생활 컨텐츠를 제공하고 있습니다 . 2017년부터 Xi는 고객들과의 커뮤니케이션 활성화를 위하여 유튜브 , 페이스북 , 네이버 블로그 , 인스타그램 등 7개 SNS 채널을 개설하여 부동산 및 분양 , 인테리어 관련 정보를 제공하고 , 고객과의 소통 및 로열티 제고에 힘쓰고 있습니다 .
(4) 브랜드 운용 지침
Xi 브랜드 전략 (브랜드 아이덴티티 운용 전략 , Visual Identity)을 수립하여 Xi 브랜드 구축의 기본 틀을 제시하고 관리함으로써 브랜드의 일관성을 확보하고 브랜드 가치를 극대화하고자 노력하고 있습니다 .
- 브랜드 아이덴티티 정립 및 관리
Xi 의 핵심 브랜드 가치 및 이미지를 설정하고 모든 사업부문에서 실행되도록 관리합니다 .
- 브랜드 운용 전략 수립 및 관리
건축ㆍ주택사업의 포트폴리오 (아파트 , 오피스텔 등 )에 따른 브랜드 적용 기준을 설정하여 브랜드 오ㆍ남용을 방지하며 , 신규 단지명 적용 지침 수립 및 검토를 통하여 브랜드를 체계적으로 운용하고 있습니다 .
- Visual Identity 관리
로고 , 심볼 , 서체 , 컬러 등 시각적 기준을 정립하여 관리하고 있으며 , 영업 , 분양 홍보 및 광고 , 견본주택 , 현장 (펜스 ) 등 브랜드 노출 시 시각물 검토로 일관성을 확보하고자 합니다 .
2) 자이에스앤디 자이에스앤디가 사용하는 주택부문 브랜드 Xi(eXtra intelligent)의 소유권자는 지에스건설이며, 자이에스앤디의 상표 및 고객 관리를 위한 정책은 지에스건설의 상표 및 고객 관리를 위한 정책을 준용하여 사용하고 있습니다. 나. 주요 지적재산권 보유현황 1) 지에스건설
| 종류 | 제목 및 내용 | 취득일 | 근거법령(보호받는 내용) | 취득 비용(기간, 인력, 비용) | 상용화 여부 및매출 기여도 |
| 특허 | 토양 정화 설비 | 2022-03-11 | 특허법 | 35개월, 3명, 0억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 항온 폐열을 이용한 지역냉난방 설비 시스템 | 2022-03-11 | 특허법 | 23개월, 1명, 1.5억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 하부 반사부가 구비된 영농현 태양광 패널 장착 시스템 및 이를 이용한 영농형 태양광 발전 시스템 구축하는 방법 | 2022-03-15 | 특허법 | 20개월, 4명, 0억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 고정 장치를 이용한 구조물이 선적된 선박 | 2022-04-05 | 특허법 | 16개월, 3명, 0억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 건축물용 영구배수 장치 | 2022-05-27 | 특허법 | 25개월, 4명, 0.8억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 층간소음 저감을 위한 방진구조 및 이를 시공하는 방법 | 2022-06-21 | 특허법 | 42개월, 2명, 1.3억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 공기 정화 장치 | 2022-07-13 | 특허법 | 25개월, 2명, 0.1억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 오폐수 처리용 미생물 배양장치 및 이를 이용한 배양방법 | 2022-07-18 | 특허법 | 20개월, 1명, 1.1억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 도로 포장재료의 운반과 시공을 연계한 도로포장 시공관리 시스템 및 그 방법 | 2022-09-16 | 특허법 | 33개월, 2명, 0.35억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 오폐수 처리용 미생물의 보존 방법 | 2022-10-17 | 특허법 | 24개월, 2명, 1.1억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 점지지 방진패널을 이용한 뜬 바닥구조 및 그 시공방법 | 2022-11-11 | 특허법 | 16개월, 1명, 1.5억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 화약류로 착화되는 미진동 파쇄제 조성물 및 이의 제조 방법 | 2022-11-28 | 특허법 | 12개월, 3명, 0.3억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 스크린 자동세척장치 | 2023-01-11 | 특허법 | 28개월, 2명, 0.04억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 슬러지의 입상화를 가속할 수 있는 가속화 반응주 및 그를 포함하는 SBR 하수처리장치 | 2023-02-23 | 특허법 | 15개월, 3명, 0.03억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 내화성능이 확보된 건축용 모듈 및 이를 이용한 모듈러 건축물의 시공방법 | 2023-03-15 | 특허법 | 27개월, 1명, 0.04억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 중공패널을 이용한 옹벽 | 2023-04-20 | 특허법 | 27개월, 2명, 0.04억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 콘크리트 탄산화 방지를 고려한 외벽용 도료 조성물 | 2023-05-04 | 특허법 | 8개월, 3명, 0.03억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 화약류로 착화되는 미진동 파쇄제와 폭약을 이용한 터널 발파 패턴 및 발파 공법 | 2023-05-15 | 특허법 | 7개월, 3명, 0.03억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 건축용 모듈, 이를 포함하는 건축용 모듈 조립체 및 건축용 모듈 조립체를 제조하는 방법 | 2023-11-07 | 특허법 | 38개월, 1명, 0억원 소요 | 신규취득 |
| 특허 | 강판의 절곡구조에 의한 강재 거푸집을 구비한 케이슨 제작장치 및 이를 이용한 케이슨 제작방법 | 2023-12-07 | 특허법 | 19개월, 3명, 0억원 소요 | 신규취득 |
| 특허 | 외장형 공기 정화 모듈을 갖는 환기장치 | 2023-12-28 | 특허법 | 27개월, 6명, 0.8억원 소요 | 신규취득 |
| 특허 | 영농형 태양광 발전 프레임에 설치되는 레일형 살포 시스템 및 이를 이용한 살포액의 살포방법 | 2024-02-15 | 특허법 | 34개월, 5명, 0.5억원 소요 | 신규취득 |
| 특허 | 생물전기화학기술을 이용한 이산화탄소의 메탄전환시스템 | 2024-03-22 | 특허법 | 29개월, 2명, 0.8억원 소요 | 신규취득 |
2) 자이에스앤디
| (기준일 : | 2024년 03월 31일 | ) | (단위 : 건) |
| 특허ㆍ실용신안 | 디자인 | 상표 | |||
| 등록 | 출원 | 등록 | 출원 | 등록 | 출원 |
| 5 | - | 11 | - | 21 | 4 |
다. 법률 등의 규제사항 연결기업은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다. 또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다.
라. 환경 등의 규제사항
연결기업은 하나뿐인 지구환경을 보전하고 우리의 금수강산을 후손에게 물려주기 위해 모든 사업을 계획하고 추진함에 있어 환경보전 활동을 행동으로 실천하고 있습니다. 아울러 "고객과 함께 내일을 꿈꾸며 새로운 삶의 가치를 창조한다"는 경영이념을 바탕으로 환경 친화적인 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 연결기업은 사업계획, 설계, 시공 및 서비스에 이르는 모든 활동으로부터 파생되는 각종 인허가 취득은 물론 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법,대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하고 있으며, 특히 환경관련 이해 당사자의 견해를 적극 수렴하고 이를 사업정책에 반영, 실천하는 등 지역사회 환경보전에 능동적으로 참여하고자 힘쓰고 있습니다.
- 온실가스 감축 : 2030년까지 2018년 배출량 대비 40% 감축의 국가 목표를 달성하기 위하여 연결기업은 2030년 중장기 감축 목표(BAU 대비 10.62%)를 세우고 감축 활동을 진행하고 있습니다.
- 현장 미세먼지 저감 및 폐기물 친환경 처리와 재활용 확대 : 연결기업은 범사회적 이슈로 떠오르고 있는 미세먼지 문제의 심각성을 인지하고, 건설현장의 미세먼지 저감을 위하여, 2016년부터 환경부에서 주관하는 고농도 미세먼지 대응 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 또한, 현장에서 발생하는 건설폐기물의 분리 배출과 재활용 확대를 위하여 2022년 11월부터 환경부에서 주관하는 건설폐기물의 친환경적 처리와 재활용 확대 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 연결기업은 자체적으로 현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 '필수환경수칙'으로 제정하여 반드시 준수하도록 하고, 현장에서 자체 점검을 통한 환경관리를 할 수 있게 하였습니다.
- 고효율 에너지 빌딩 건축 : 그린 뉴딜 시대의 녹색건축물 조성 확산 요구에 따라 연결기업은 에너지 이용 효율화를 위한 기술을 개발, 적용하고 있습니다. 초기 설계단계에서부터 건물의 에너지 소비량을 예측하고 최적화하는 기술을 적용하는 한편, 정부 및 지자체의 제로에너지건축물 단계적 의무화 계획에 발 맞춰 이를 실현하기 위한기술개발에 참여함으로써 에너지절약형 친환경 건축물 보급 및 확산에 기여하고 있습니다.
- 지속 성장과 미래 대비를 위한 핵심 기술 개발 : 연결 기업은 국내외 건설시장 환경과 글로벌 트렌드에 대비하여 탈탄소, 에너지 전환을 위한 기술 개발을 중점적으로 추진하고 있습니다. 이를 위해 저탄소 기술, 에너지 절감 기술, 환경부하 저감 기술, 폐기물 재활용 및 상하수도 기술 등의 친환경 기술 개발에 매진하고 있습니다. 또한 연결기업은 기술환경 분석을 상시 수행하고 이를 바탕으로 기술 전략을 수립하고 기술 개발 과제 발굴 및 수행을 진행하는 등 기술 개발 체계를 갖추고 있어 급변하는 환경에 빠르게 대응하고 있습니다.
마. 각 사업부문의 시장 여건 및 영업의 개황 1) 주요 종속회사의 사업부문별 현황 요약
| 구분 | 회사명 | 사업의 내용 |
| 건축ㆍ주택사업본부 |
자이에스앤디㈜ |
주택건설업 , 건축공사업 , 홈네트워크 설치와 정보통신공사 , 주택관리업 , 임대관리업 및 전자경비업을 수행하는 종합부동산 운영관리 전문 법인입니다 . |
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㈜지에프에스 |
지분투자회사 관리 및 공장 건설 관리 서비스업을 영위할 목적으로 설립된 법인입니다 . |
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자이씨앤에이㈜ |
클린룸 조성 , 첨단공장 , 인터넷데이터센터 (IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 법인입니다 . |
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ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd |
클린룸 조성 , 첨단공장 , 인터넷데이터센터 (IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 자이씨앤에이의 중국 내 시공전문 자회사입니다 . |
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ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED |
클린룸 조성 , 첨단공장 , 인터넷데이터센터 (IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 자이씨앤에이의 베트남 내 시공전문 자회사입니다 . |
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| 신사업본부 |
VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC |
호치민에서 남쪽으로 약 10km 떨어진 냐베지역에 민간 주도로 한국형 신도시를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다 . |
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VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC |
베트남 최초의 BT(Build-Transfer) Project 를 수행하는 회사로서 , TBO 도로를 건설하여 호치민시에 인계하고 그 대가로 받은 5 개 부지 중 2 개 부지 (2 개 매각 , 1 개 개발완료 ) 를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다 . |
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글로벌워터솔루션㈜ |
유럽 및 남미 등의 지역에서 물관리 전체 Cycle 상의 모든 종류의 운영 , 폐수처리 및 공사 등을 수행하는 GS Inima Environment S.A.U. 를 지배 및 관리하는 것을 주된 사업목적으로 하고 있습니다 . |
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GS Inima Environment S.A.U. |
종합 수처리 회사로서 해수담수화 , 상수도 및 하폐수 처리 , 산업용수 등의 분야에서 컨세션 사업 위주로 F/S, 금융조달 , Engineering, 건설 , 운영관리 등 물관리 전체 Cycle 에 걸친 다양한 역무를 수행하고 있습니다 . |
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GS Inima USA Corporation |
미국 Massachusetts 주의 해수담수화 플랜트로 투자 , 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton 시에 식수로 공급하고 있는 Aquaria LLC 의 Holding co. 입니다 |
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GS Inima Industrial Triunfo S.A. |
Triunfo 화학단지내 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다 . |
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GS Inima Industrial, S.A. |
남미 최대규모의 산업용수 컨세션 업체로 브라질 2 개 자산 (Aquapolo, Triunfo) 의 Holding Co. 으로 산업 용수 처리와 폐수 처리 및 기타 Utility 운영 법인입니다 . |
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GS Inima Brasil Ltda. |
GS Inima 의 브라질 현지 법인으로 물관리 전체 Cycle 상의 모든 종류의 운영 (Operation), 폐수처리 및 공사를 수행하고 있습니다 . |
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GS Inima Barka 5 Desalination Company, SAOC |
오만 Barka V 해수담수화 플랜트로 투자 , 건설 및 시설운영을 수행하고 있습니다 . |
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Aquaria Water LLC |
미국 Massachusetts 주의 해수담수화 플랜트로 투자 , 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton 시에 식수로 공급하고 있습니다 . |
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Aquapolo Ambiental, S.A. |
남미 최대규모 하수재이용 시설로 Capuava 석유화학단지 및 인근지역 산업시설에 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다 . |
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Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. |
브라질 상파울루주 Ribeirao Preto City 와의 Concession 계약을 통한 폐수처리시설의 운영관리를 수행하고 있습니다 . |
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Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. |
멕시코 Baja California 주의 해수담수화 플랜트로 투자 , 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Ensenada 시에 식수로 공급하고 있습니다 . |
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Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa |
알제리 해수담수화 플랜트로 투자 , 건설 및 시설운영을 통하여 Cap D'jinet 市에 생산된 담수를 공급하고 있습니다 . |
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Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. |
브라질 상파울루주 Aracatub City 와의 Concession 계약을 통한 상하수도 시설의 운영관리를 수행하고 있습니다 . |
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GS Village Lake LLC |
California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208 세대를 716 세대로 재건축 사업을 위한 연결기업의 현지 투자법인 입니다 . |
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MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC |
California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208 세대를 716 세대로 재건축하는 사업을 수행하고 있습니다 . |
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MOUNTAIN VIEW Mezz, LLC |
California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208 세대를 716 세대로 재건축하는 사업을 위한 자금조달 목적으로 설립된 법인 입니다 . |
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GS E&C Poland SP.Z O.O |
유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사인 Danwood S.A. 를 소유하고 있습니다 . |
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Danwood S.A. |
GS E&C Poland SP.Z O.O 의 자회사로 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사입니다 . |
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지피씨㈜ |
Precast Concrete 공법을 사용하여 슬라브 , 기둥 , 보 등을 생산 및 설치하는 사업을 수행하고 있습니다 . |
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에너지머티리얼즈㈜ |
전기차 등 사용후 배터리 및 제조 공정 스크랩을 재활용하기 위한 해체 , 파쇄 , 분말화가공 등의 전처리와 이를 원료로 Ni, Co, Li 등 고순도 배터리용 소재를 생산하는 습식제련 사업을 목적으로 설립된 법인입니다 . |
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| 플랜트사업본부 |
GS Engineering & Construction Spain, S.L. |
터키 STAR Project 역무수행을 위한 스페인 현지 법인으로 연 결기업이 100% 출자한 법인입니다 . |
| 인프라사업본부(*1) |
GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. |
호주내 도로와 철도 중심의 교통 인프라 Project 와 그린사업과 연관된 Transmission Project 를 Target 으로 영업을 활동을 하고 있으며 , 현재 NEL Primary Package(2021.10) 의 Project 를 수행하고 있는 연결기업이 100% 출자한 현지 법인입니다 . |
(*1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다.
2) 주요 부문별 시장여건 및 영업의 개황
(1) 지에스건설
① 건축ㆍ주택사업본부
[ 산업의 특성 ]
건축산업 : 건축산업은 공공ㆍ민간 (발주처 )에서 요구하는 최종 목적물을 건설하는 산업으로 주거시설 , 업무시설 , 생산시설 등 모든 건축 상품에 대한 영업 및 시공을 진행합니다 . 타 산업에 비해 가치창출 , 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화 하는 견인차 역할을 담당하고 있습니다 .
주택산업 : 인간의 기본욕구 충족을 위한 주택산업은 일자리 창출을 비롯한 경기부양의 선봉산업입니다 . 주택사업의 특성은 선택의 기준이던 브랜드 , 디자인 , 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 가격경쟁력과 입지까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다 . 또한 , 주택의 기능 역시 단순 주거기능을 벗어나 업무 , 생활의 복합 공간으로 영역은 확대 되고 있습니다 .
[ 산업의 성장성 ]
건축산업 : 사업의 규모가 점점 대형화 , 복합화되어 가고 있으며 , 빌딩 자동화 설비인 Intelligent Building System이 적용된 첨단 오피스 빌딩과 반도체 , LCD 등 첨단기기생산시설에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 추세입니다 . 또한 , 최근에는 IT산업 발달로 인한 인터넷데이터센터 (IDC) 등의 발주가 확대되고 있어 , 지속적인 성장이 기대됩니다 .
주택산업 : 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다 . 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고 , GTX A~C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 전망이며 , 정부의 주택시장 근본적인 안정과 국민의 안정된 주거생활을 위한 충분한 주택공급을 통한 수급 균형 개선 기조에 따라 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다 .
[ 경기변동의 특성 ]
건축산업 : 건축산업은 공공ㆍ민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주산업으로 산업경기와 정부 투자 정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다 .
주택산업 : 주택산업은 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다 . 금리 , 인플레이션 등 시장의 외부 변수 등으로 부동산 시장이 침체국면에서 쉽게 벗어나지 못하고 있습니다 . 하지만 최근 연착륙을 관리하기 위한 정부의 정책들이 시장에 우호적인 분위기로 선회함에 따라 점진적으로 업황이 개선될 것으로 기대합니다 .
[ 국내외 시장여건 ]
건축산업 : 공공부문은 최근 정부의 정책방향이 주택공급 확대로 선회함에 따라 신규택지 공급과 공공주택 건설 등으로 인해 시장여건이 양호할 것으로 전망됩니다 . 다만 민간시장은 경제성장률 둔화로 기업의 투자규모가 위축되어 발주물량이 감소할 것으로 예상됩니다 .
주택산업 : 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 지속적으로 정책개선 및 규제완화 기조를 유지하고 있으며 실수요자 중심으로 수요가 재편되고 있습니다 . 또한 향후 주택가격 불확실성으로 인해 가격이 주택 구매의 가장 중요한 요소로 부각되고 있습니다 .
[ 회사의 경쟁우위요소 ]
건축사업 : 첨단 오피스 빌딩 및 첨단 공장 (CR, GMP)시설 , 인터넷데이터센터 (IDC)에 대한 차별화된 기술력과 다수의 대규모 프로젝트 수행을 통한 전문 시공관리 노하우를 확보하고 있으며 , 설계 조직을 통한 기술지원으로 국내외 초고층 및 복합 프로젝트 수행 역량을 갖추고 있습니다 .
주택사업 : 높은 브랜드 인지도를 바탕으로 사업성이 우수한 중ㆍ장기 사업을 조기에 확보하고 수익성을 창출하고자 합니다 . 또한 누적된 기술력을 바탕으로 상품 완성도를 제고하고 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 고객경험 중심 , 미래 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다 .
② 신사업본부 [ 산업의 특성 ]
연결기업은 모듈러주택 , 수처리운영 등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야의 신규사업을 추진 중에 있습니다 . 모듈러주택은 현장에서 완성하는 기존 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 대부분을 완성한 후 운송하고 나머지를 현장에서 완성하는 방식입니다 . 따라서 건설산업의 특성과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다 . 그리고 국가의 발전이 일정수준 이상 진행되면 삶의 질 개선 및 인프라 시설 정비에 대한 요구가 증가하게 되며 , 이를 충족하기 위하여 안정적인 수처리 기반시설의 운영이 필수적입니다 . 이러한 수처리 기반시설 운영은 진입장벽이 높고 장기 운영 수익이 높은 특징을 가지고 있습니다 . 연결기업은 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토하고 있습니다 .
[ 산업의 성장성 ]
모듈러주택은 공기단축 및 현장 환경 ㆍ안전문제 감소 등 다양한 장점을 가지며 점진적으로 적용 확대가 전망됩니다 . 수처리 운영사업은 현재 운영되는 수처리시설의 지속적인 운영과 신규 /증설되는 시설의 운영수요 증가로 인하여 안정적인 성장성 확대가 예상됩니다 . 성장성이 높을 것으로 전망되는 산업을 신규사업으로 추진하고 있으나 , 산업의 성장성이 높지 않더라도 미래 성장잠재력이 높고 연결기업이 보유한 인적 , 물적 역량 등을 고려하여 시장성이 우수하다고 판단될 경우 , 다양한 성장성을 고려하여 신규사업으로 추진이 가능합니다 .
[ 경기변동의 특성 및 계절성 ]
모듈러주택사업은 주요 진출 지역인 유럽시장의 산업 경기의 영향을 받으며 모듈러주택의 공공 ㆍ민간 발주자 수요는 정부투자정책 등에 좌우됩니다 . 수처리 운영사업은 국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받습니다 . 기타 신규사업의 경우 경기변동 , 계절성 등 수요와 공급에 영향을 미치는 요소들이 사업별로 상이합니다 .
[ 국내외 시장여건 ]
모듈러주택사업은 현재 지역에 따라 다양한 수요 특성과 시장여건을 보이나 , 최근 기존 건축의 대안으로 부상하여 지속적인 성장이 예상됩니다 . 수처리 운영사업의 경우 국가주도 운영에서 점차 민간사업자의 운영을 허용하는 방향으로 변경되고 있어 안정적인 수익 창출이 가능합니다 . 또한 연결기업의 타 사업부문 및 자회사와의 시너지 ㆍ협업 가능성 , 효과 등 여러가지 요인을 중요하게 고려하여 신규사업 추진을 검토하고 있습니다 .
[ 회사의 경쟁우위요소 ]
모듈러주택 회사 인수를 통하여 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 역량을 갖추게 되었으며 , 기 보유한 유럽시장의 실적을 바탕으로 사업 대상 지역과 상품군을 단계별로 확대할 예정입니다 . 수처리운영은 기존에는 상하수도 운영사업 위주로 운영되었으나 , 산업용수 자산 인수 후 사업 포트폴리오의 안정적 확보를 통하여 글로벌 경쟁력을 갖추게 되었습니다 . 이를 기반으로 시장 지배력을 강화하여 향후 관련 시장을 지속적으로 넓힐 계획입니다 .
③ 플랜트사업본부[산업의 특성]
플랜트산업은 정유 , 가스 , 석유화학 등에 사용되는 설비를 설계 (Engineering), 자재ㆍ설비 구매 (Procurement), 시공ㆍ조립 (Construction) 단계를 거쳐 최종 완공시키는 EPC 산업으로 사업타당성 분석 및 기본설계 , 유지ㆍ보수 , 운영 등의 서비스까지 결합할 수 있는 복합 산업입니다 .
플랜트 프로젝트의 성공적인 수행을 위해서는 계획 , 조사 , 설계 , 구매 , 공사 , 시운전 등 일련의 업무를 종합적으로 판단하여 최단기간에 완성하도록 계획하고 조정하며 , 고객의 다양한 요구조건들을 만족시키는 고도의 수행 관리 능력이 필수적입니다 . 따라서 , 플랜트는 소수의 공공 또는 민간 발주자에 의해 발주가 이루어지고 , 복잡한 공정의 플랜트를 제작 , 공급할 수 있는 일정 수준 이상의 기획 능력과 기술력 , 자본력 , 사업관리능력 , 프로젝트 수행 경험을 가진 일부 기업에 수주와 수행이 국한되는 경향이 있으며 , 이러한 이유로 후발 기업의 시장진입이 용이하지 않은 특성이 있습니다 .
[ 산업의 성장성 ]
주요 기관에서 예측하는 향후 글로벌 Oil & Gas 수요 전망은 2030년까지는 증가할 것으로 예상되며 , 이에 플랜트 시장도 완만하지만 지속적으로 회복하고 있습니다 . 중동 산유국 중심으로 정유 , 가스 , 석유화학 관련 프로젝트들의 재개 중입니다 .
2021 년 UN 기후변화 협약 (COP26)을 통해 탄소 중립에 대한 중요성이 더욱 부각된 가운데 주요 국가들이 탄소 중립 목표를 재설정하게 되었고 , 수소 , CCUS(Carbon Capture, Utilization & Storage), 바이오 연료 , 플라스틱 재활용 등 친환경 관련 사업에 대한 투자가 더욱 탄력을 받을 것으로 보입니다 .
[ 경기변동의 특성 ]
플랜트산업은 국제유가와 석유ㆍ화학 제품 소비량 , 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획 , 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으며 , 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다 .
[ 국내외 시장여건 ]
중동의 지정학적 불안과 유가 지지를 위한 OPEC의 감산 정책으로 인한 석유 공급 우려에도 불구하고 비 OPEC의 석유 공급 확대와 경기 침체로 인한 석유 수요 감소로 유가는 70~90달러 사이에서 적정 수준을 유지하고 있습니다 . 중동 산유국의 경우 예비 생산능력을 강화할 목적으로 COVID-19 이전을 상회하는 투자금을 집행하고 있으며 탄소중립 달성을 위한 친환경 사업들과의 연계가 예상됩니다 .
최근 전세계적으로 에너지 정책이 변화하고 있는 중입니다 . 국내외 주요 기업들은 탄소중립 목표와 친환경 에너지 사용 비중을 높이는 목표를 수립하고 있으며 , 이를 이행하기 위한 투자계획을 수립하고 있습니다 . 이에 플랜트사업본부는 기존 Oil & Gas 사업포트폴리오를 중심으로 하되 , 탄소중립 실천을 위한 Solution 제공 , 수소에너지 , Bio Fuel, 폐플라스틱 재활용 등과 같은 신에너지 EPC 사업을 점진적으로 확대해 나가고 있습니다 .
이에 선진업체들은 투자개발 , 기본설계(FEED), Licensing 등 고부가가치 영역에서의 수익성 확보에 집중함과 동시에 신재생에너지사업수소 및화이트 바이오 등의 사업화를 추진 중이며중국인도 등의 후발업체는 가격경쟁력을 앞세워 시장 점유율을 확대하고 있습니다한국 기업은 고부가가치 사업영역으로 눈을 돌려 경쟁력을 확보하는 동시에 사업 모델 다각화로 수익성 확보를 도모하고 폐기물의 에너지화 , 탄소중립 사업 등 적극적인 친환경 사업 참여를 위해 별도의 조직을 신설하는 등으로 적극적으로 대응해 나가고 있습니다 .
[ 회사의 경쟁우위요소 ]
정유 , 석유화학, 가스 분야에서 중동 및 아시아 지역 프로젝트를 성공적으로 수행하여 고도화 된 수행 노하우와 자타가 인정하는 세계 최고의 설계 역량을 보유하였으며스마트 기술 검토 및 조직 효율화를 통하여 역량을 향상 시키는 노력을 하고 있습니다. 탄소중립 달성이라는 에너지 패러다임 변화에 발맞춰 수소 , CCUS, 화이트 바이오 사업 등 친환경 신사업 분야의 핵심기술 확보를 위한 우수한 인적ㆍ물적 자원을 확보하고 있으며 , 다수의 프로젝트 경험을 통하여 구축한 사업 수행노하우와 지역 네트워크라는 경쟁력을 바탕으로 중동 , 아시아 , 미주 등 해외시장 및 국내 관련 프로젝트 사업 참여를 계획하고 있습니다 .
④ 인프라사업본부
[산업의 특성 ]
인프라산업은 공공의 이익을 위하여 불특정 다수 수요자를 대상으로 자연의 터전에 새로운 공간을 창조하는 산업이며 , 타 산업의 기반 시설물을 생산하는 산업으로서 오랫동안 경제발전을 주도하여 왔습니다 . 타 산업에 비해 생산과 고용 , 부가가치 창출 면에서 전후방효과가 큰 산업으로서 , 공공시설투자 조정 등을 통해 국내 경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 거시 경제지표에 크게 영향을 받는 산업입니다 . 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충 (SOC 사업 )도 활발하게 전개되고 있습니다 .
[산업의 성장성 ]
정부에서는 공공 인프라사업을 통하여 사회의 간접자본 시설을 확충하는 직접적인 효과와 더불어 고용 창출을 통한 경제위기의 극복 , 녹색성장을 통한 국토의 재창조 및 건설산업의 선진화 방안도 지속 추진 중입니다 . 인프라 산업은 시공위주의 단순 서비스 산업을 벗어나 향후 글로벌 시장경쟁을 통한 사업주체간의 차별화가 심화될 것이며 , 시공에서는 운영 및 다양한 타 산업과의 접목을 통한 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다 .
[경기변동의 특성 ]
인프라공사는 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모 , 타 산업의 경제활동 수준 등 거시 경제지표에 크게 영향을 받습니다 . 또한 , 정부에 의한 경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 인프라산업은 경기 역행적이어서 경기 침체로 민간시장이 위축될 때 오히려 공공시장은 확대되는 경향을 나타냅니다 .
[국내외 시장여건 ]
국내 인프라 공사는 정부의 민간투자활성화 정책 기조에 따라 민간사업기회 확대가 예상되며 , 과거의 단순 발주에 의한 시공보다는 FI주도형 개발사업 , 제안형 공모사업 등이 활기를 띨 것으로 전망합니다 . 민자시장에 있어서도 민간투자법 개정을 통해 모든 공공시설 분야의 민간투자를 허가하는 방식으로 사업대상을 확대하는 등 다양한 형태의 인프라 사업추진이 활성화 될 것입니다 . 해외 인프라 건설 시장은 주요 선진국에서의 높은 수준의 인플레이션과 지정학적인 리스크로 인한 경기 하강 등의 불확실성으로 해외 인프라 발주 제한으로 대외적인 환경은 어려운 실정입니다 . 이에 당사는 캐나다 , 유럽 등 선진 시장 위주의 기술 위주의 사업 참여를 통한 추진을 통한 시장참여를 고려하고 있습니다 .
[회사의 경쟁우위요소 ]
당사는 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목 , SOC 사업에 참여하여 다수의 도로 , 철도 , 수자원 , 항만 , 단지 , 지하시설 등의 대규모 인프라를 건설하고 운영하는 분야에 높은 경쟁력을 확보하고 있습니다 . 또한 , 기술연구소의 신공법에 대한 지속적인 연구개발 성과를 인프라 Project에 접목하여 해상 초장대교량 , 대심도 터널 등의 고난이도 공사에 적용하고 있습니다 . 해외 시장의 경우 , 베트남시장의 조기진출하여 도심지 간선도로 , 장대교량 및 지하철 공사를 진행하고 , 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 다수의 지하철공사를 수행 중 입니다 .
⑤ 그린사업본부[산업의 특성]
환경산업은 수처리, 폐기물 처리 사업으로 구분할 수 있으며, '20년 정부 폐기물 수입 금지' 및 '자원순환정책 대전환 계획' 등에 따라, '소각ㆍ매립ㆍ재활용' 등 폐기물 처리 사업 시장의 확대가 예상되며, 수처리의 경우 하ㆍ폐수의 고도처리, 환경시설 운영 및 담수화 Plant 건설로 신규 사업 영역을 확장하고 있습니다.
클린에너지사업은 친환경 에너지와 분산형 전력을 포함한 전력생산시설의 개발 및 운영사업과 생산된 전력을 송배전하는 사업으로 구성되어 있습니다. 특히, 전세계적인 기후변화에 대한 대응 방안으로 각광받고 있는 신재생에너지는 주요 에너지 공급원으로써의 역할을 수행할 것이며, 이에 따라 분산전원 및 안정적인 제어에 대한 역할이 확대될 것 입니다.
[산업의 성장성]
환경산업은 과거 환경오염에 대한 관리, 예방, 처리 등의 고전적 의미의 산업에서 발전하여 친환경 자원순환, 하ㆍ폐수의 고도처리 및 재이용, 환경시설의 효율적 운영 등 사업 영역 다각화를 추진하고 있으며, 이를 위한 정책과 투자도 지속될 것으로 기대됩니다.
세계 인구 증가와 개도국 및 저개발국의 산업발전 및 에너지의 전기화에 따라 전세계에너지 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 온실가스 저감을 위한 세계 각국의 탄소중립 목표 하에 태양광, 풍력 등 재생에너지의 성장세 확대가 예상되며, ESG(환경,사회, 지배구조)에 대한 각국 정부와 시장의 관심이 높아지면서 전환 속도가 가속화 될 것으로 전망됩니다. 국내 또한 재생에너지 3020 정책 및 2050 탄소중립 달성 선언에 따라 석탄발전 축소와 신재생에너지 등 친환경 에너지의 시장 규모 확대가 예상됩니다. 또한 분산전원의 효율적 활용을 위해 분산 전원, 에너지 저장장치(ESS) 등의 자원을 통합하여 제어하는 가상 발전(VPP)기술 등을 위한 투자가 이루어질 것으로 전망됩니다.
[경기변동의 특성]
에너지 산업은 대규모 투자를 수반하는 산업의 특성에 따라 투자규모는 경제상황의 변동과 궤를 함께하는 경향을 보이고 있지만, 근본적으로 국가별 에너지 기본 계획을기반으로 한 중장기적 관점에서 추진되는 사회기반시설 구축 사업이기 때문에 경제상황과 계절의 변화에 따른 영향이 다른 산업군과 비교하여 적습니다.
환경 사업은 산업구조 및 산업활동의 변동 추세와 밀접한 관련이 있으나, 근본적으로국가 정부의 환경 정책, 기후협약 등 전 지구적인 목표를 기반으로 한 중장기적 관점에서 추진되는 사회기반시설 구축 사업입니다. 세계적으로도 지속 가능한 성장을 추구하고, 삶의 질 향상에 따라서 중요성이 증대되는 상황이고 이와 관련된 투자가 꾸준히 이뤄지기에 경기 변화에 따른 영향이 제한적이며 안정적인 시장입니다.
[국내외 시장여건]환경 산업은 환경 정책(규제) 등 법적, 제도적인 요인에 의해 환경산업의 수요가 창출되는 것이 일반적이며, 환경시설의 내구 연한 도래 및 규제 강화에 따른 설비투자 요구 증대로 지속적인 사업 발주가 예상됩니다. '탄소중립 2050', '자원순환기본법', '플라스틱저감 및 재활용 대책' 등에 따라, 폐기물 처리에 있어 '소각ㆍ매립ㆍ재활용' 등 환경분야 신사업 시장이 형성 되고 있으며 한국판 뉴딜내 그린 뉴딜 핵심과제로 자원순환 촉진 등 투자를 아끼지 않는 상황으로 재정투자와 함께 제도개선을 병행한 대규모 민간 투자 유도 및 촉진을 통해 사업 환경이 개선되고 있는 상황입니다.
에너지산업은 국내의 경우, 제10차 전력수급기본계획, 제5차 신재생에너지 기술개발 및 이용ㆍ보급기본계획에 따라 탈석탄 정책이 지속적으로 진행될 예정이며, 신재생에너지, 분산형전력을 중심으로 사업이 진행될 것으로 예상합니다. 또한, 재생에너지 공급사업자에 한해 직접 전력구매계약(PPA)을 허용하는 법안이 통과됨에 따라 RE100 및 전력 거래관련 새로운 시장이 열리게 되었습니다. 해외 발전시장은 태양광, 풍력 등을 중심으로 신재생에너지 사업규모가 증가 추세이며, 미국의 파리기후협약 복귀, RE100 제도의 글로벌 표준화, EV 시장의 발전과 확대 등으로 신재생에너지 시장에 대한 우호적인 여건이 조성되고 있습니다. 이와 더불어, 아시아 및 아프리카 개발도상국 중심으로 송변전 설비 수요 대비 부족한 재정 조달 능력을 보완하기 위해 IPT(민간 송전 사업) 시장이 형성되고 있는 상황입니다.
[회사의 경쟁우위요소]
탄소중립 달성을 위한 전세계적인 노력에 따른 에너지 패러다임 변화에 발맞춰 양질의 신재생에너지 프로젝트 개발을 위한 우수한 인적ㆍ물적 자원을 확보하고 있으며, 기존사업 수행 경험을 통하여 구축한 사업 개발 노하우와 지역 네트워크라는 경쟁력을 바탕으로 아시아, 미주, 유럽 등 해외시장 및 국내의 유망 프로젝트 발굴을 통한 사업확장을 계획하고 있습니다.
다양한 환경시설 시공 및 운영 등의 사업의 수행 경험을 통해 축적된 내부 역량은 물론, 주요 발주처 및 금융기관과의 네트워크를 구축한 우수한 인적ㆍ물적 자원을 확보하고 있습니다. 이러한 차별적 역량을 바탕으로, 기존의 수주 산업을 넘어 제안형 사업, 해외시장으로의 진출도 모색하고 있습니다. 이와 더불어 자원재활용 사업 등으로신소재 친환경 사업으로의 사업확 장을 계획하고 있습니다.
(2) 자이에스앤디 ① 건축사업부문 [산업의 특성] 자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 액정 디스플레이 제조 클린룸 조성과 전기차 및 IT기기용 배터리 공장, 가전제품 생산을 위한 첨단공장 건설과 석유화학플랜트 등 하이테크시설 건설을 중심으로 사업을 전개하고 있습니다.자이에스앤디가 영위하는 산업 중 첨단 공장 건설 및 석유화학플랜트는 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 방식으로 프로젝트가 수행되고 발주처의 요구사항을 충족시켜야 하기 때문에 고도의 기술력 뿐만 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 합니다. [산업의 성 장성]자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 기술의 발전에 민감하게 반응하는 특징을 가지고 있으며, IT 및 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야입니다. 또한 첨단산업을 중심으로 생산시설 투자가 증가하고 있고 ESG 경영의 중요성이 대두되면서 발주처의 친환경 ㆍ 재생 제품의 연구개발이 본격화되고 있어 기존 역량을 바탕으로 해당 분야로의 사업영역 확장을 기대하고 있습니다. [ 경기변동의 특성] 자이에스앤디가 영위하는 사업부문 중 i) 첨단공장 건설은 기업의 장기 비전 및 해당 산업분야 성장에 따른 투자계획 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있고, ii) 석유화학플랜트 산업은 유가, 석유 ㆍ 화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투 자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으므로 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다. [ 경쟁상황]
자이에스앤디가 시공하고 있는 첨단 반도 체공장 건설, 데이터센터, R&D연구시설 및 업무시설과 플랜트부문은 진입장벽이 매우 높은 하이테크 산업이며, 해당 시설을 건설한 실적을 보유하고 있는 기업이 삼성, SK 등 소수에 국한되어 있습니다. [회사의 경쟁상의 강점]공사 기획부터 설계, 발주, 시공에 이르기까지 건설 사업의 모든 단계에 참여하여 고객에게 품질, 원가, 기술 관련 차별적인 건설 가치를 제공하고 있습니다. 특히 클린룸 설계 및 시공 역량을 보유함으로써 경쟁우위를 가지며, 소수에 국한된 반도체 ㆍ 디스플레이 ㆍ 2차전지 공정에 특화된 생산시설 BIM(Building Information Modeling)을 확보함으로써 타사 대비 우월한 경쟁 력을 확보하고 있습니다. ② 주택사업부문 [ 산업의 특성]주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 또한 주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다. [성장성]주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분됩니다. 새로운 정부는 민간주도로 전국에 270만호 주택공급을 공약 한 바 있으나, 고금리 상황 지속, 미분양 증가, 주택 거래량 감소 주택경기의 불확실성 증대로 인하여 민간 주도의 주택 공 급이 성공적으로 달성될 지는 미지수 입니다. 그러나 정부는 정비사업 활성화를 위해 안전진단기준, 재초환 등 규제정비를 통해 규제를 완화하고 있으며, 거래 활성화를 위해 취득세, 종부세 등 세제 및 금융규제를 지속적으로 완화하고 있습니다. 아울러 제1기 신도시 개발 정책과 도심 직주근접형 선호 등을 고려하여 볼 때 대규모정비사업과 더불어 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 등을 중심으로 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. [경기변동의 특성] 국내 주택사업은 대 ㆍ 내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 2013년 이후 풍부한 유동성과 정부의 활성화 정책으로 주택시장은 상승세를 유지하였으며, 전국적으로 대규모 주택공급이 이루어졌습니다. 하지만 고금리, 대출규제 및 정부의 부동산 규제 정책 등으로 부동산 경기는 급속히 악화되었습니다.현재 정부는 각종 부동산 규제 완화, 세제 개편, 금융 규제 완화 등을 통하여 부동산 경기가 연착륙할 수 있도록 각종 대책을 마련 중입니다. 따라서 향후 정부 정책의 시장 안착, 금리 안정세 유지, 주택 매수 심리 개선, 원자재 가격 하락 등의 외부 변수에 따라 주택시장의 성 장성은 영향을 받을 것으로 예상하고 있습니다. [경쟁상황]국내 주택건설시장은 1999년 면허제에서 등록제로 전환됨에 따라 건설업 면허 취득을 통한 시장진입이 가능한 완전경쟁 시장입니다. 이로 인해 타 산업에 비해 업체의 수가 매우 많고 경쟁이 치열한 편입니다. 그러나 사회환경 변화 및 소비자 트렌드 변화에 따라 기존에 주택을 선택하던 기준이 되었던 주택 가격 및 입지에서 벗어나 브랜드, 디자인, 조경 및 편의시설까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다. [회사의 경쟁상의 강점]자이에스앤디는 i) 지에스건설과 브랜드 사용계약을 체결하여 국내 아파트 브랜드 1위에 빛나는 "자이르네 및 자이엘라" 브랜드를 적용하여 분양성을 제고하고 있으며, ii) 사업초기 다양한 컨설팅 지원(사업인허가, 자금조달, 사업계획 및 적정 분양가 산출 등), iii) 우수한 재무구조를 바탕으로 다양한 투자 활동, iv) 뛰어난 공사관리 능력 및 자이 브랜드에 걸맞는 시공품질, v) 다년간에 걸쳐 습득한 아파트 하자보수 Know-How 및 준공 후 부동산 운영능력을 바탕으로 개발, 분양, 시공, 사후관리 전반에 걸친 One Stop 서비스를 제공함으로써 고객으로부터 높은 신뢰를 얻고 있습니다. ③ Home Improvement 사업부문[ 산업의 특성]Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 자이에스앤디는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사 후관리 서비스 제공부문, iii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있으며, 이 중 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공, 시스템 에어컨 등 빌트인가전 판매 등의 경우 별도의 산업이 존재하지 않습니다. [성장성]
국내 스마트홈 시장은 삷의 질 향상, 편의성 및 안전성에 대한 중요성 등이 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있습니다.
환기형 공기청정기 'Sys Clein'은 2019년 하반기 신규 론칭하였으며, 국내 공기청정기시장은 2016년 약 100만대 규모에서 미세먼지의 심각성이 주목을 받으면서 2018년 약 250만대로 크게 성장하였으며, 2024년에도 지속적인 성장을 거듭할 것으로 예상됩니다.
[경기변동의 특성]
자이에스앤디가 영위하고 있는 정보통신, 옵션, CS 등은 건설 경기와 밀접한 관련을 지니고 있으며 그 이유는 다음과 같습니다.
- 정보통신 : 스마트홈 및 전기 ㆍ 통신 공사 수주는 신규 주택 착공이 이뤄져야 발생하기에 건설 경기와의 연관성이 높습니다.
- 옵션 등 : 신규 아파트 분양 시 빌트인 냉장고, 에어컨 등을 판매하고 있어 민간주택 경기와의 연관성이 높습니다.
[경쟁상황]i) 스마트홈 시스템 경쟁의 특성은 우수한 품질 및 기능, 신규 서비스 연동, 디자인, 제품 가격, A/S 능력 등으로 볼 수 있습니다. 대기업 계열사인 자이에스앤디와 HDC랩스는 모회사의 신규분양 아파트에 스마트홈 제품과 정보통신공사를 동시에 공급하고 있으며, 코맥스, 코콤, 현대정보기술의 경우 스마트홈 제품을 공급하는데 주력하고 있습니다.
ii) 공기청정기 시장은 기존 제조사인 '삼성전자', 'LG전자', '코웨이' 등이 시장을 장악하고 있으나, 신 개념의 환기형 공기청정기 시장은 가구형이 아닌 천장 매립형으로 환기와 공기청 정을 결합한 새로운 개념의 공기청정시스템으로 시장을 개척하고 있어 기존 업체들과의 경쟁은 심하지 않습니다.
[회사의 경쟁상의 강점] i) 자이에스앤디는 현재 자체 개발한 스마트홈 플랫폼은 물론, 통신사 연동, 포털연동 플랫폼 등 국내에서 제공되는 모든 종류의 플랫폼을 보유하고 있습니다. 특히 자체 개발한 플랫폼 기술은 단지내에 서버를 구축한 빅 데이터 기반의 무선통신 플랫폼으로 향후 다가올 IoT시대의 고객 니즈를 실시간으로 반영할 수 있는 기반이 될 것입니다.
ii) 'Sys Clein' 시스템은 환기 기능을 담당하는 전열교환기의 장점과 실내 공기를 신속하게 정화시켜주는 공기청정기의 장점이 결합되어 실내 공기질을 관리해주는 신개념 공기청정 시스템으로, 자이에스앤디에서 최초로 개념을 정리하고, 개발한 신제품입니다. 자이에스앤디는 향후 지속적인 연구개발을 통하여 신제품을 지속적으로 개발하는 한편, 마케팅 활동으로 기존 공기청정기와의 차별화를 통하여 시장을 확대해 나갈 계획입니다.
④ 부동산운영사업부문 [ 산업의 특성] 부동산업은 부동산 임대 및 중개업(1960년대), 감정평가업(1970년대), 부동산개발업(1980년대), 부동산관리업(1990년대), 부동산자문업(2000년대 이후) 등으로 그 사업 영역이 확대되고 있습니다. 현재 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업의 경우 영세 ㆍ 군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하 는 부동산 종합서비스 회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있습니다.
[산업의 성장성] 국내 부동산서비스 시장은 2000년 이후 지속적으로 성장하는 모습을 보이고 있습니다. 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이에 따라 2014년 21.2조원 수준에 머물렀던 국내 부동산 서비스 시장은 그 성장세가 가속화되고 있습니다. 특히 정부는 2020년 12월 24일 "제1차 부동산서비스산업 진흥 기본 계획"을 통해 규제 혁신 및 서비스 품질 개선을 통해 부동산서비스 산업이 고부가가치를 창출하는 산업으로 성장시킨다는 계획을 발표하였습니다. [경기변동의 특성]
부동산운영 사업은 부동산 임대 관리, 부동산 관리(PM, FM) 업무를 영위하고 있는 내수 중심의 산업입니다. 또한 신규 주택 착공과 큰 영향이 없는 기존 건물의 유지관리서비스를 제공하고 있기에 건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동에 대한 영향을 비교적 적게 받고 있는 분야이며, 계약기간 동안 계약서에 기재된 일정 금액 혹은 정액 대비 일정 비율로 서비스의 대가를 지급받는 형태입니다. 따라서 경기 변동이 심화될 시에도 계약 기간 동안에는 안정적으로 수익을 창출할 수 있습니다.
[경쟁상황]
자이에스앤디가 향후 주력으로 삼을 주택임대운영 시장은 자산운영사, 리츠, 전문임대법인, 건설사 등 다양한 형태의 사업자가 진출하고 있습니다. 향후 기축 주거 임대 시장이 더욱 확대될 것이며, 시장이 확대되는 상황에서 초기 시장선점이 중요한 상황입니다.
[회사의 경쟁상의 강점]부동산운영 사업자의 대다수가 영세업자로 구성되어 있는데 반해 자이에스앤디는 i) 우수한 신용도 및 재무구조 확보, ii) 개발부터 임대운영까지 One-Stop Solution 제공, iii) 호텔, 대규모 오피스빌딩, 복합시설(주거+상업+오피스) 등 다양한 관리실적으로 경쟁업체 대비 차별성 을 보유하고 있습니다. 또한 자이에스앤디는 시공, 개발, 컨설팅, 시설관리(FM), 임대(LM), 부동산 사후관리 서비스 등 부동산종합 Value Chain을 완성하여 고객 요구사항에 대하여 맞춤형 서비스 제공이 가능하며, 고객 자산을 안전하게 관리하고 가치를 상승시키기 위하여 항상 노력하고 있습니다.
바. 사업본부별 재무정보
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 매출액 | 영업이익(손실) | 유ㆍ무형자산 | 총자산 | ||||||||||||
| 제56기1분기 | 제55기1분기 | 제55기 | 제54기 | 제56기1분기 | 제55기1분기 | 제55기 | 제54기 | 제56기1분기 | 제55기1분기 | 제55기 | 제54기 | 제56기1분기 | 제55기1분기 | 제55기 | 제54기 | |
| 건축ㆍ주택 | 2,386,617 | 2,766,622 | 10,237,132 | 9,334,569 | 103,022 | 144,098 | -446,070 | 768,002 | 424,690 | 418,556 | 422,547 | 415,511 | 7,628,840 | 7,993,129 | 7,610,900 | 7,791,908 |
| 신사업 | 287,411 | 325,344 | 1,414,426 | 1,025,553 | 17,254 | 50,488 | 121,269 | 17,851 | 2,234,944 | 1,763,708 | 2,088,298 | 1,630,785 | 5,010,785 | 4,370,021 | 4,690,469 | 4,014,165 |
| 플랜트 | 53,613 | 79,780 | 300,450 | 598,552 | -7,930 | -36,331 | -4,835 | -159,202 | 70,978 | 72,326 | 71,846 | 76,210 | 1,439,665 | 1,378,433 | 1,346,813 | 1,390,211 |
| 인프라(*1) | 262,955 | 273,646 | 1,104,087 | 1,061,436 | -33,594 | 9,452 | -32,203 | 11,604 | 78,823 | 51,962 | 74,545 | 37,076 | 1,338,869 | 1,633,835 | 1,584,329 | 1,585,056 |
| 그린(*2) | 47,924 | 36,544 | 271,761 | 173,137 | -14,053 | -14,921 | -28,856 | -93,772 | 48,016 | 45,146 | 47,146 | 45,318 | 445,849 | 438,484 | 501,918 | 442,650 |
| 기타 | 32,394 | 30,746 | 108,829 | 105,949 | 5,821 | 6,095 | 2,750 | 10,352 | 512,499 | 504,546 | 512,783 | 503,240 | 2,072,878 | 2,459,591 | 1,972,870 | 1,722,627 |
| 계 | 3,070,914 | 3,512,682 | 13,436,685 | 12,299,196 | 70,520 | 158,881 | -387,945 | 554,835 | 3,369,950 | 2,856,244 | 3,217,165 | 2,708,140 | 17,936,886 | 18,273,493 | 17,707,299 | 16,946,617 |
※ 사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 연결재무제표에 대한 [주석 5. 영업부문 및고객과의 계약에서 생기는 수익]을 참조하시기 바랍니다.(*1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다.(*2) 전기부터 Eco사업부문이 그린사업본부로 명칭 변경되었습니다.
사. 신규사업(신제품 개발, 신시장 개척 등)의 내용과 전망 연결기업은 국내 건설시장의 성장 한계를 극복하고 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 제조업 등 비건설 사업을 비롯한 신성장동력 발굴 및 육성에 많은 관심을 기울이고 있습니다. 현재 태양광 사업을 중심으로 국내외 신재생 클린에너지 사업을 진행 중에 있으며, 2차전지 재활용 사업 투자 등을 통해 친환경 사업 확대를 모색하고 있습니다. 동시에 해외 선진 Prefab 업체 인수를 통해 모듈러(Modular) 시장을 빠르게 선점하고, 해외 전문회사들의 기술과 네트워크를 활용해 글로벌 건축ㆍ주택시장을 적극 공략하고자 합니다. 한편으로는 4차 산업혁명에 대비하고자 스마트홈 사업을 비롯한 디지털 플랫폼 개발에도 집중하고 있습니다. 기존 사업영역에서는 단순 시공사업에서 벗어나 해외개발사업, 투자제안사업 등 사업 기획부터 설계, 조달, 시공, 자금조달까지 종합적으로 담당하는 디벨로퍼(Developer) 사업을 추진하는데 주력하고 있습니다. 이러한 노력과 함께 저탄소, 친환경이라는 시대적인 요구에 맞춘사업 기회 또한 지속적으로 탐색하고 있습니다. 이 외에도 국내외 민관협력사업(PPP)을 추가 발굴하여 Portfolio를 다각화하고 있으며, 인프라 및 환경(수처리)사업의 운영모델을 고도화하여 Value Chain을 확대하고 있습니다.
가. 요약연결재 무정보
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 제56기 1분기 | 제55기 | 제54기 |
| (2024년 03월말) | (2023년 12월말) | (2022년 12월말) | |
| [유동자산] | 9,283,677 | 9,482,032 | 9,411,595 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 2,324,762 | 2,244,925 | 2,023,701 |
| ㆍ매출채권및기타채권 | 3,093,962 | 3,529,003 | 3,251,679 |
| ㆍ계약자산 | 1,315,192 | 1,267,066 | 1,555,865 |
| ㆍ재고자산 | 1,311,777 | 1,338,666 | 1,499,922 |
| ㆍ단기금융자산 | 587,471 | 592,972 | 582,067 |
| ㆍ기타유동자산 | 650,513 | 509,400 | 498,361 |
| [비유동자산] | 8,653,209 | 8,225,267 | 7,535,022 |
| ㆍ유형자산 | 2,386,008 | 2,256,206 | 1,819,806 |
| ㆍ무형자산 | 983,942 | 960,960 | 888,334 |
| ㆍ투자부동산 | 761,648 | 764,901 | 926,375 |
| ㆍ사용권자산 | 283,227 | 293,273 | 291,723 |
| ㆍ관계회사지분증권 | 226,300 | 214,549 | 230,772 |
| ㆍ장기매출채권및기타채권 | 1,622,555 | 1,374,648 | 1,204,451 |
| ㆍ장기금융자산 | 791,382 | 784,575 | 713,678 |
| ㆍ순확정급여자산 | 73,890 | 82,530 | 97,469 |
| ㆍ이연법인세자산 | 1,153,512 | 1,133,526 | 960,552 |
| ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 | 268,825 | 263,978 | 273,951 |
| ㆍ기타비유동자산 | 101,920 | 96,121 | 127,911 |
| 자산총계 | 17,936,886 | 17,707,299 | 16,946,617 |
| [유동부채] | 8,553,774 | 8,796,223 | 8,205,471 |
| [비유동부채] | 4,396,579 | 4,025,916 | 3,384,943 |
| 부채총계 | 12,950,353 | 12,822,139 | 11,590,414 |
| [지배기업의 소유주지분] | 4,332,255 | 4,314,459 | 4,831,633 |
| ㆍ자본금 | 427,907 | 427,907 | 427,907 |
| ㆍ자본잉여금 | 941,962 | 941,984 | 942,699 |
| ㆍ기타자본 | -98,182 | -36,808 | -36,807 |
| ㆍ기타포괄손익누계액 | -120,762 | -64,979 | -161,984 |
| ㆍ이익잉여금 | 3,181,330 | 3,046,355 | 3,659,818 |
| [비지배지분] | 654,278 | 570,701 | 524,570 |
| 자본총계 | 4,986,533 | 4,885,160 | 5,356,203 |
| 2024.01.01~2024.03.31 | 2023.01.01~2023.12.31 | 2022.01.01~2022.12.31 | |
| 매출액 | 3,070,914 | 13,436,685 | 12,299,196 |
| 영업이익(손실) | 70,520 | -387,945 | 554,835 |
| 당기순이익(손실) | 139,367 | -419,501 | 441,212 |
| 지배지분당기순이익(손실) | 134,922 | -481,945 | 339,274 |
| 기본주당이익(손실) (원) | 1,589 | -5,677 | 3,997 |
| 희석주당이익(손실) (원) | 1,589 | -5,677 | 3,997 |
| 연결에 포함된 회사수 | 117 | 113 | 106 |
나 . 요약재무정보
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제 56 기 1분기 | 제 55 기 | 제 54 기 |
| (2024년 3월말) | (2023년 12월말) | (2022년 12월말) | |
| [유동자산] | 6,400,153 | 6,360,360 | 6,055,660 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 1,491,415 | 1,435,229 | 1,151,292 |
| ㆍ매출채권및기타채권 | 2,727,355 | 2,855,703 | 2,402,572 |
| ㆍ계약자산 | 1,017,682 | 987,198 | 1,195,467 |
| ㆍ재고자산 | 470,533 | 537,471 | 655,237 |
| ㆍ단기금융자산 | 189,670 | 179,323 | 284,991 |
| ㆍ기타유동자산 | 503,498 | 365,436 | 366,101 |
| [비유동자산] | 7,344,903 | 7,012,238 | 6,683,744 |
| ㆍ유형자산 | 803,495 | 804,017 | 796,583 |
| ㆍ무형자산 | 55,444 | 55,442 | 51,881 |
| ㆍ투자부동산 | 614,866 | 618,968 | 783,504 |
| ㆍ사용권자산 | 221,447 | 231,459 | 236,995 |
| ㆍ관계회사지분증권 | 2,061,131 | 1,949,335 | 1,850,253 |
| ㆍ장기매출채권및기타채권 | 1,962,038 | 1,717,773 | 1,428,734 |
| ㆍ장기금융자산 | 231,027 | 252,529 | 300,072 |
| ㆍ순확정급여자산 | 69,394 | 76,211 | 86,434 |
| ㆍ이연법인세자산 | 1,054,475 | 1,052,252 | 850,868 |
| ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 | 190,159 | 188,783 | 204,082 |
| ㆍ기타비유동자산 | 81,427 | 65,469 | 94,338 |
| 자산총계 | 13,745,056 | 13,372,598 | 12,739,404 |
| [유동부채] | 6,920,343 | 6,844,820 | 5,624,645 |
| [비유동부채] | 2,546,001 | 2,311,024 | 2,181,670 |
| 부채총계 | 9,466,344 | 9,155,844 | 7,806,315 |
| [자본금] | 427,907 | 427,907 | 427,907 |
| [자본잉여금] | 942,881 | 942,881 | 942,881 |
| [기타자본] | -36,443 | -36,443 | -36,443 |
| [기타포괄손익누계액] | -92,343 | -34,675 | -27,043 |
| [이익잉여금] | 3,036,710 | 2,917,084 | 3,625,787 |
| 자본총계 | 4,278,712 | 4,216,754 | 4,933,089 |
| 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 | 원가법 | 원가법 | 원가법 |
| 2024.01.01~2024.03.31 | 2023.01.01~2023.12.31 | 2022.01.01~2022.12.31 | |
| 매출액 | 2,295,509 | 9,377,834 | 8,613,703 |
| 영업이익 | 37,535 | -709,423 | 281,011 |
| 당기순이익(손실) | 119,521 | -580,882 | 240,673 |
| 기본주당이익(손실) (원) | 1,408 | -6,843 | 2,835 |
| 희석주당이익(손실) (원) | 1,408 | -6,843 | 2,835 |
|
제 56 기 1분기말 |
제 55 기말 |
|
|---|---|---|
|
제 56 기 1분기 |
제 55 기 1분기 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
제 56 기 1분기 |
제 55 기 1분기 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
자본 |
|||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 |
비지배지분 |
자본 합계 |
|||||||
|
자본금 |
자본잉여금 |
기타 |
기타포괄손익누계액 |
이익잉여금 |
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 |
||||
|
제 56 기 1분기 |
제 55 기 1분기 |
|
|---|---|---|
|
소유지분율 |
소재지 |
결산일 |
업종 |
자산 |
부채 |
자본 |
영업수익 |
당기순이익(손실) |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
소유지분율 |
소재지 |
결산일 |
업종 |
자산 |
부채 |
자본 |
영업수익 |
당기순이익(손실) |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
소재지 |
업종 |
결산일 |
투자비율 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 |
기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 |
기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 |
기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' |
|
|---|---|---|---|---|
|
기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 |
|
|---|---|
|
회계적인 판단 및 추정에 대한 공시 |
||
|---|---|---|
|
각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 |
영업부문에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
부문 |
부문 합계 |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
중요한 조정사항 |
||||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
신사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
그린사업본부 |
기타 |
부문 계 |
연결 조정사항 |
||
|
부문 |
부문 합계 |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
중요한 조정사항 |
||||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
신사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
그린사업본부 |
기타 |
부문 계 |
연결 조정사항 |
||
|
부문 |
부문 합계 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
||||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
신사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
그린사업본부 |
기타 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
||||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
신사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
그린사업본부 |
기타 |
|||
|
총장부금액 |
대손충당금 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|---|
|
총장부금액 |
대손충당금 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|---|
|
금융자산의 기초 대손충당금 |
대손상각비 |
환입 및 제각 등, 금융자산의 대손충당금 |
금융자산의 기말 대손충당금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
금융자산의 기초 대손충당금 |
대손상각비 |
환입 및 제각 등, 금융자산의 대손충당금 |
금융자산의 기말 대손충당금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사계약 기초잔액 |
공사계약 잔액 증감액 |
공사수익인식 |
공사계약 기말잔액 |
고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사계약 기초잔액 |
공사계약 잔액 증감액 |
공사수익인식 |
공사계약 기말잔액 |
고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
누적공사수익 |
누적공사원가 |
누적공사손익 |
유보금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
누적공사수익 |
누적공사원가 |
누적공사손익 |
유보금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
계약자산 |
손실충당금, 계약자산 |
계약부채 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
계약자산 |
손실충당금, 계약자산 |
계약부채 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
계약이행원가 |
|
|---|---|
|
계약이행원가 |
|
|---|---|
|
총 도급액 |
연결기업 도급액 |
연결기업 지분 |
대표사 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사손실충당부채 |
총계약수익의 변동 |
총계약원가의 변동 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 |
공사손익 변동금액 합계 |
미청구공사의 감소(증가) |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사손실충당부채 |
총계약수익의 변동 |
총계약원가의 변동 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 |
공사손익 변동금액 합계 |
미청구공사의 감소(증가) |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
계약일, 수주산업 |
계약상 완성기한, 수주산업 |
진행률, 수주산업 |
미청구공사 |
손상차손누계액, 미청구공사 |
공사미수금 |
대손충당금, 공사미수금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
계약일, 수주산업 |
계약상 완성기한, 수주산업 |
진행률, 수주산업 |
미청구공사 |
손상차손누계액, 미청구공사 |
공사미수금 |
대손충당금, 공사미수금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
당기손익-공정가치측정금융자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
당기손익-공정가치측정금융자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
지분율 |
기초 잔액 |
증감 |
지분법손익 |
지분법자본변동 |
기타 |
기말 잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지분율 |
기초 잔액 |
증감 |
지분법손익 |
지분법자본변동 |
기타 |
기말 잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지분율 |
기초잔액 |
증감 |
지분법손익 |
기타 |
기말잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지분율 |
기초잔액 |
증감 |
지분법손익 |
기타 |
기말잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초잔액 |
변동액 |
기말잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
기초잔액 |
변동액 |
기말잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
유형자산 |
유형자산 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
구축물 |
기계장치 |
건설장비 |
차량운반구 |
공구와기구 |
비품 |
건설중인자산 |
|||||||||||||||||||||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||||||||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||||||||
|
유형자산 |
유형자산 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
구축물 |
기계장치 |
건설장비 |
차량운반구 |
공구와기구 |
비품 |
건설중인자산 |
|||||||||||||||||||||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||||||||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||||||||
|
기초 유형자산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 |
처분, 유형자산 |
감가상각비, 유형자산 |
대체에 따른 증가(감소), 유형자산 |
연결범위 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 |
순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 |
기말 유형자산 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 유형자산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 |
처분, 유형자산 |
감가상각비, 유형자산 |
대체에 따른 증가(감소), 유형자산 |
연결범위 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 |
순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 |
기말 유형자산 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 유형자산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 유형자산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
무형자산 및 영업권 |
무형자산 및 영업권 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업권 |
회원권 |
소프트웨어 |
관리운영권 |
기술력 |
상표권 |
기타무형자산 |
|||||||||||||||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||||||||||
|
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||||||
|
무형자산 및 영업권 |
무형자산 및 영업권 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업권 |
회원권 |
소프트웨어 |
관리운영권 |
기술력 |
상표권 |
기타무형자산 |
|||||||||||||||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||||||||||
|
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||||||
|
기초 무형자산 및 영업권 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 |
처분, 무형자산 및 영업권 |
무형자산상각비 |
손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 |
대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
연결범위변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
기말 무형자산 및 영업권 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 무형자산 및 영업권 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 |
처분, 무형자산 및 영업권 |
무형자산상각비 |
손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 |
대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
연결범위변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
기말 무형자산 및 영업권 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
투자부동산 |
투자부동산 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
사용권자산 |
|||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
투자부동산 |
투자부동산 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
사용권자산 |
|||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
기초 투자부동산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 |
처분, 투자부동산 |
감가상각비, 투자부동산 |
당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 |
투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 |
기말 투자부동산 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 투자부동산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 |
처분, 투자부동산 |
감가상각비, 투자부동산 |
당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 |
투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 |
기말 투자부동산 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 투자부동산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 투자부동산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
기말 사용권자산 |
감가상각비 |
사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|---|
|
기말 사용권자산 |
감가상각비 |
사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
유동 차입금 |
단기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
유동 차입금 |
단기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
장기차입금 |
장기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
장기차입금 |
장기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
사채 |
사채에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
사채 |
사채에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
기초 충당부채 |
전입 |
환입 |
사용액 등 |
기말 충당부채 |
유동충당부채 |
비유동충당부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 충당부채 |
전입 |
환입 |
사용액 등 |
기말 충당부채 |
유동충당부채 |
비유동충당부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
도급금액 |
약정금액 |
대출잔액 |
비고 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
도급금액 |
약정금액 |
대출잔액 |
비고 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
전체(한도) |
연결기업분(잔여한도) |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
전체(한도) |
연결기업분(잔여한도) |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
사업건수 (건) |
보증한도 |
약정금액 |
대출잔액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업건수 (건) |
보증한도 |
약정금액 |
대출잔액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
피보증처명 |
보증종류 |
보증한도 |
보증금액 |
보증처 |
특수관계자 여부 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증종류 |
보증한도 |
보증금액 |
보증처 |
특수관계자 여부 |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증종류 |
보증한도 |
보증금액 |
특수관계자 여부 |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
수량(백지수표) |
수량(어음) |
명목금액 |
||
|---|---|---|---|---|
|
수량(백지수표) |
수량(어음) |
명목금액 |
||
|---|---|---|---|---|
|
소송건수 |
소송가액 |
소송가액 중 회사 지분 해당액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
소송건수 |
소송가액 |
소송가액 중 회사 지분 해당액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
주요 약정 현황에 대한 기술 |
||
|---|---|---|
|
행사조건 |
행사내용 |
||
|---|---|---|---|
|
주식 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|
자본 |
|
|
자본금 |
|
|
주식 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|
자본 |
|
|
자본금 |
|
|
자본잉여금 |
||
|---|---|---|
|
자본잉여금 |
||
|---|---|---|
|
기타자본 |
||
|---|---|---|
|
기타자본 |
||
|---|---|---|
|
기타포괄손익누계액 |
||
|---|---|---|
|
기타포괄손익누계액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
특수관계자 등의 명칭 |
특수관계의 성격에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|
|
매출 |
기타수익 |
합계 |
매입 |
기타비용 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출 |
기타수익 |
합계 |
매입 |
기타비용 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출채권 및 계약자산 |
기타채권 |
대여금 |
합계 |
매입채무 |
기타채무 및 계약부채 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출채권 및 계약자산 |
기타채권 |
대여금 |
합계 |
매입채무 |
기타채무 및 계약부채 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
이자율, 특수관계자거래 |
만기, 특수관계자거래 |
기초잔액 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 |
환율변동효과 등, 특수관계자거래 |
기말잔액 |
금융수익, 특수관계자거래 |
지분거래, 특수관계자거래 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
이자율, 특수관계자거래 |
만기, 특수관계자거래 |
기초잔액 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 |
환율변동효과 등, 특수관계자거래 |
기말잔액 |
금융수익, 특수관계자거래 |
지분거래, 특수관계자거래 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증의 유형 |
보증처 |
보증기간 |
환종 |
지급보증액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증의 유형 |
보증처 |
보증기간 |
환종 |
지급보증액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보의 종류 |
담보제공처 |
담보제공액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보의 종류 |
담보제공처 |
담보제공액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
사업내용 / 방식 |
소재국 |
사업 시행일 |
사업운영 만기일 |
관련 장부금액 |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업내용 / 방식 |
소재국 |
사업 시행일 |
사업운영 만기일 |
관련 장부금액 |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
제 56 기 1분기말 |
제 55 기말 |
|
|---|---|---|
|
제 56 기 1분기 |
제 55 기 1분기 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
제 56 기 1분기 |
제 55 기 1분기 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
자본 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
자본금 |
자본잉여금 |
기타 |
기타포괄손익누계액 |
이익잉여금 |
자본 합계 |
||
|
제 56 기 1분기 |
제 55 기 1분기 |
|
|---|---|---|
4-6. 이익잉여금처분(결손금처리)계산서
|
이익잉여금(결손금)처리계산서 |
|
제 56 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 |
|
제 55 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 |
| 제 54 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 |
|
(단위 : 원) |
| 제 56 기 1분기 | 제 55 기 | 제 54 기 | ||||
| 미처분이익잉여금(미처리결손금) | (458,988,971,300) | (578,510,047,671) | 242,727,456,405 | |||
| 전기이월미처분이익잉여금 | (578,510,047,671) | 2,371,892,905 | 2,054,770,489 | |||
| 회계정책의 변경 효과 | - | - | - | |||
| 당기순이익(손실) | 119,521,076,371 | (580,881,940,576) | 240,672,685,916 | |||
| 신종자본증권 이자지급 | - | - | - | |||
| 기타 | - | - | - | |||
| 임의적립금등의 이입액 | - | - | - | |||
| 기술개발준비금 | - | - | - | |||
| 임의적립금 | - | - | - | |||
| 해외사업손실준비금 | - | - | - | |||
| 이익잉여금 처분액 | - | - | 240,355,563,500 | |||
| 이익준비금 | - | - | 12,000,000,000 | |||
| 배당금 주당배당금(율) 보통주: 전기 0원 전전기 1,300원(26.00%) | - | - | 110,355,563,500 | |||
| 재무구조개선적립금 | - | - | 50,000,000,000 | |||
| 기업합리화적립금 | - | - | 40,000,000,000 | |||
| 기술개발준비금 | - | - | - | |||
| 해외사업손실준비금 | - | - | 20,000,000,000 | |||
| 기타 임의적립금 | - | - | 8,000,000,000 | |||
| 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) | (458,988,971,300) | (578,510,047,671) | 2,371,892,905 | |||
|
기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 |
기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 |
기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 |
기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' |
|
|---|---|---|---|---|
|
기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 |
|
|---|---|
|
회계적인 판단 및 추정에 대한 공시 |
||
|---|---|---|
|
각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 |
영업부문에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
부문 |
부문 합계 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
|||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
신사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
그린사업본부 |
기타 |
||
|
부문 |
부문 합계 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
|||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
신사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
그린사업본부 |
기타 |
||
|
부문 |
부문 합계 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
||||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
신사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
그린사업본부 |
기타 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
||||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
신사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
그린사업본부 |
기타 |
|||
|
총장부금액 |
대손충당금 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|---|
|
총장부금액 |
대손충당금 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|---|
|
금융자산의 기초 대손충당금 |
대손상각비 |
환입 및 제각, 금융자산의 대손충당금 |
유동성 대체, 금융자산의 대손충당금 |
금융자산의 기말 대손충당금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
금융자산의 기초 대손충당금 |
대손상각비 |
환입 및 제각, 금융자산의 대손충당금 |
유동성 대체, 금융자산의 대손충당금 |
금융자산의 기말 대손충당금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사계약 기초잔액 |
공사계약 잔액 증감액 |
공사수익인식 |
공사계약 기말잔액 |
고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사계약 기초잔액 |
공사계약 잔액 증감액 |
공사수익인식 |
공사계약 기말잔액 |
고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
누적공사수익 |
누적공사원가 |
누적공사손익 |
유보금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
누적공사수익 |
누적공사원가 |
누적공사손익 |
유보금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
계약자산 |
손실충당금, 계약자산 |
계약부채 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
계약자산 |
손실충당금, 계약자산 |
계약부채 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
계약이행원가 |
|
|---|---|
|
계약이행원가 |
|
|---|---|
|
총 도급액 |
당사 도급액 |
당사 지분 |
대표사 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사손실충당부채 |
총계약수익의 변동 |
총계약원가의 변동 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 |
공사손익변동금액 |
미청구공사의 감소(증가) |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사손실충당부채 |
총계약수익의 변동 |
총계약원가의 변동 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 |
공사손익변동금액 |
미청구공사의 감소(증가) |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
계약일, 수주산업 |
계약상 완성기한, 수주산업 |
진행률, 수주산업 |
미청구공사 |
손상차손누계액, 미청구공사 |
공사미수금 |
대손충당금, 공사미수금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
계약일, 수주산업 |
계약상 완성기한, 수주산업 |
진행률, 수주산업 |
미청구공사 |
손상차손누계액, 미청구공사 |
공사미수금 |
대손충당금, 공사미수금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
당기손익-공정가치측정금융자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
당기손익-공정가치측정금융자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
관계기업의 분류 |
관계기업의 주요 사업 소재지 |
관계기업에 대한 소유지분율 |
결산일 |
기말 잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
관계기업의 분류 |
관계기업의 주요 사업 소재지 |
관계기업에 대한 소유지분율 |
결산일 |
기말 잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
유형자산 |
유형자산 합계 |
|||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
구축물 |
기계장치 |
건설장비 |
차량운반구 |
공구와기구 |
비품 |
건설중인자산 |
||||||||||||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
|||||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
|||||||||||
|
유형자산 |
유형자산 합계 |
|||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
구축물 |
기계장치 |
건설장비 |
차량운반구 |
공구와기구 |
비품 |
건설중인자산 |
||||||||||||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
|||||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
|||||||||||
|
기초 유형자산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 |
처분, 유형자산 |
감가상각비, 유형자산 |
대체에 따른 증가(감소), 유형자산 |
순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 |
기말 유형자산 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 유형자산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 |
처분, 유형자산 |
감가상각비, 유형자산 |
대체에 따른 증가(감소), 유형자산 |
순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 |
기말 유형자산 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 유형자산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 유형자산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
무형자산 및 영업권 |
무형자산 및 영업권 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
회원권 |
소프트웨어 |
기술권리 |
|||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||
|
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
무형자산 및 영업권 |
무형자산 및 영업권 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
회원권 |
소프트웨어 |
기술권리 |
|||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||
|
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
기초 무형자산 및 영업권 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 |
처분, 무형자산 및 영업권 |
무형자산상각비 |
손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 |
대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
기말 무형자산 및 영업권 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 무형자산 및 영업권 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 |
처분, 무형자산 및 영업권 |
무형자산상각비 |
손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 |
대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
기말 무형자산 및 영업권 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
투자부동산 |
투자부동산 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
사용권자산 |
|||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
투자부동산 |
투자부동산 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
사용권자산 |
|||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
기초 투자부동산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 |
감가상각비, 투자부동산 |
당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 |
투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 |
기말 투자부동산 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 투자부동산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 |
감가상각비, 투자부동산 |
당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 |
투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 |
기말 투자부동산 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 투자부동산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 투자부동산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
기말 사용권자산 |
감가상각비, 사용권자산 |
사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|---|
|
기말 사용권자산 |
감가상각비, 사용권자산 |
사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
유동 차입금 |
단기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
유동 차입금 |
단기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
장기차입금 |
장기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
장기차입금 |
장기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
사채 |
사채에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
사채 |
사채에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
기초 충당부채 |
전입 |
환입 |
사용액 등 |
기말 충당부채 |
유동충당부채 |
비유동충당부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 충당부채 |
전입 |
환입 |
사용액 등 |
기말 충당부채 |
유동충당부채 |
비유동충당부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
도급금액 |
약정금액 |
대출잔액 |
비고 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
도급금액 |
약정금액 |
대출잔액 |
비고 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
전체(한도) |
당사분(잔여한도) |
자금 보충에 관한 기술 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
전체(한도) |
당사분(잔여한도) |
자금 보충에 관한 기술 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
사업건수 (건) |
보증한도 |
약정금액 |
대출잔액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업건수 (건) |
보증한도 |
약정금액 |
대출잔액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
피보증처명 |
보증종류 |
보증한도 |
보증금액 |
보증처 |
특수관계자 여부 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증종류 |
보증한도 |
보증금액 |
보증처 |
특수관계자 여부 |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증종류 |
보증한도 |
보증금액 |
특수관계자 여부 |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
수량(백지수표) |
수량(어음) |
명목금액 |
||
|---|---|---|---|---|
|
수량(백지수표) |
수량(어음) |
명목금액 |
||
|---|---|---|---|---|
|
소송건수 |
소송가액 |
소송가액 중 회사 지분 해당액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
소송건수 |
소송가액 |
소송가액 중 회사 지분 해당액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
주요 약정 현황에 대한 기술 |
||
|---|---|---|
|
행사조건 |
행사내용 |
||
|---|---|---|---|
|
주식 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|
자본 |
|
|
자본금 |
|
|
주식 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|
자본 |
|
|
자본금 |
|
|
자본잉여금 |
||
|---|---|---|
|
자본잉여금 |
||
|---|---|---|
|
기타자본 |
||
|---|---|---|
|
기타자본 |
||
|---|---|---|
|
기타포괄손익누계액 |
||
|---|---|---|
|
기타포괄손익누계액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
특수관계자 등의 명칭 |
특수관계의 성격에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|
|
매출 |
기타수익 |
합계 |
매입 |
기타비용 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출 |
기타수익 |
합계 |
매입 |
기타비용 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출채권 및 계약자산 |
기타채권 |
대여금 |
합계 |
매입채무 |
기타채무 및 계약부채 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출채권 및 계약자산 |
기타채권 |
대여금 |
합계 |
매입채무 |
기타채무 및 계약부채 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
이자율, 특수관계자거래 |
만기, 특수관계자거래 |
기초잔액 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 |
환율변동효과 등, 특수관계자거래 |
기말잔액 |
금융수익, 특수관계자거래 |
지분거래, 특수관계자거래 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
이자율, 특수관계자거래 |
만기, 특수관계자거래 |
기초잔액 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 |
환율변동효과 등, 특수관계자거래 |
기말잔액 |
금융수익, 특수관계자거래 |
지분거래, 특수관계자거래 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증의 유형 |
보증처 |
보증기간 |
환종 |
지급보증액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증의 유형 |
보증처 |
보증기간 |
환종 |
지급보증액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보의 종류 |
담보제공처 |
담보제공액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보의 종류 |
담보제공처 |
담보제공액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
가. 배당에 관한 사항 배당은 주주가치 제고와 주주환원 확대를 우선 목표로 설정하고 있으며 배당가능이익 범위 내에서 당해년도 이익수준, 안전투자, 미래 성장을 위한 투자, 연간 현금흐름및 재무 구조 등을 종합적으로 고려하여 배당수준을 결정하고 있습니다. 연간 배당 규모는 매년 초 이사회에서 결정한 후, 정기주주총회 소집공고 전 공시를 통하여 주주에게 안내하고 있으며, 정기주주총회 결정 후 1개월 내에 주주에게 지급하고 있습니다. 향후에도 사업환경 변화와 안전 투자, 미래 투자 재원, 재무구조를 고려한 배당수준 결정으로 주주가치를 극대화 할 예정입니다.중장기 배당 정책으로 별도 공시한 바와 같이 지배기업 배당은 건설회사의 특성을 반영하여 연결 재무제표 기준 조정 지배주주당기순이익의 20% 이상 주주에게 환원하는 것을 목표로 합니다. 해당 정책은 경영환경 및 회사 재무상황 등을 종합적으로 고려하여 변동될 수 있으며 각 사업연도 배당에 관한 세부내역은 매해 이사회 등의 결의를 거쳐 확정될 예정입니다.지배기업은 배당에 관해 정관 제38조 및 제38조의 2에 다음과 같은 정함을 두고 있습니다.▶ 제38조(이익배당)① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.② 이 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.③ 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다.④ 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.▶ 제38조의 2(중간배당)① 본 회사는 사업연도중 1회에 한하여 6월 30일 최종의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 실시할 수 있다. 이 경우 중간배당은 금전으로 지급한다.② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.
나. 주요배당지표
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|---|---|---|---|
| 제56기 1분기 | 제55기 | 제54기 | ||
| 주당액면가액(원) | ||||
| (연결)당기순이익(백만원) | ||||
| (별도)당기순이익(백만원) | ||||
| (연결)주당순이익(원) | ||||
| 현금배당금총액(백만원) | ||||
| 주식배당금총액(백만원) | ||||
| (연결)현금배당성향(%) | ||||
| 현금배당수익률(%) | ||||
| 주식배당수익률(%) | ||||
| 주당 현금배당금(원) | ||||
| 주당 주식배당(주) | ||||
※ 연결당기순이익과 연결주당순이익은 K-IFRS 기준의 연결재무제표 상 금액을 기준으로 작성하였습니다.※ 최근 3사업연도 중 분기배당을 포함한 중간배당은 존재하지 않습니다.
다. 과거 배당 이력
| (단위: 회, %) |
| 연속 배당횟수 | 평균 배당수익률 | ||
|---|---|---|---|
| 분기(중간)배당 | 결산배당 | 최근 3년간 | 최근 5년간 |
| [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] |
가. 증자(감자)현황해당사항 없음
나. 미상환 전환사채 발행현황 해당사항 없음 다. 신종교환증권 발행현황 해당사항 없음
라. 미상환 신주인수권부사채 / 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황해당사항 없음
| [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] |
1) 지에스건설 (1) 채무증권 발행실적
| (기준일 : | ) |
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급(평가기관) | 만기일 | 상환여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | - | - | - | - |
(2) 기업어음증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | |||||||||
| 사모 | ||||||||||
| 합계 | ||||||||||
(3) 전자단기사채 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
(4) 회사채 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
(5) 신종자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
(6) 조건부자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||||
| 사모 | |||||||||||
| 합계 | |||||||||||
(7) 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등
| (작성기준일 : | ) |
| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리계약체결일 | 사채관리회사 |
|---|---|---|---|---|---|
| (이행현황기준일 : | ) |
| 재무비율 유지현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 담보권설정 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 자산처분 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 지배구조변경 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 이행상황보고서 제출현황 | 이행현황 |
※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
| (작성기준일 : | ) |
| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리계약체결일 | 사채관리회사 |
|---|---|---|---|---|---|
| (이행현황기준일 : | ) |
| 재무비율 유지현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 담보권설정 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 자산처분 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 지배구조변경 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 이행상황보고서 제출현황 | 이행현황 |
※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
(8) 자본으로 인정되는 채무증권의 발행해당사항 없음
가. 공모자금의 사용내역
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | ||||
나. 사모자금의 사용내역
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | ||||
※ 제140회 변동금리부 사채금액은 발행일(2022-04-26) 일 기준 적용환율(1USD=1,247.10원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제142회 변동금리부 사채금액은 발행일(2023-05-04) 일 기준 적용환율(1USD=1,339.10원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제143회 변동금리부 사채금액은 발행일(2023-10-24) 일 기준 적용환율(1USD=1,353.20원)을 기준으로 환산한 금액입니다.
가. 재무제표 재작성 등 유의사항 1) (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향해당사항 없음2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도
(1) 시기 및 대상회사(거래상대방)
① 자이씨앤에이㈜
- 주식 양수 시기 : 2022년 03월 04일 - 주식 양도 법인 : ㈜디앤오
(2) 주요 내용 및 재무제표에 미치는 영향
| (단위 : 백만원) |
| 대상회사 | 계정과목 | 예측 | 실적 | 비고 | ||||
| 1차연도 | 2차연도 | 1차연도 | 2차연도 | |||||
| 실적 | 괴리율 | 실적 | 괴리율 | |||||
| 자이씨앤에이㈜ |
매출액 |
- |
- |
1,889,323 |
- |
1,819,532 |
- |
- |
|
영업이익 |
- |
- |
135,253 |
- |
109,169 |
- |
- |
|
|
당기순이익 |
- |
- |
104,398 |
- |
81,121 |
- |
- |
|
※ 지에프에스와 ㈜디앤오간에 자이씨앤에이㈜ 주식 양수도 계약 체결시 외부 평가기관을 통한 매출액 등의 예측치를 산출하지 않았습니다.※ 1차연도 실적은 2022년 03월(인수)부터 12월까지의 실적입니다.※ 2차연도 실적은 2023년 01월 01일부터 12월 31일까지의 실적입니다.
(3) 관련 공시서류(증권신고서, 주요사항보고서 등)를 제출한 경우 제출일자
① 자이씨앤에이㈜ 인수 관련 공시 사항
2022-02-08 타법인주식및출자증권취득결정(자율공시)
2022-02-08 특수관계인에 대한 출자
2021-12-10 타법인주식및출자증권취득결정(자율공시)
3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 자세한 내용은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항]을 참고하시기 바랍니다. 4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항해당사항 없음 나. 대손충당금 설정현황 1) 지에스건설
(1) 계정과목별 대손충당금 설정내용
| (기준일 : 2024년 03월 31일) | (단위: 백만원,%) |
| 구분 | 계정과목 | 채권총액 | 대손충당금 | 대손충당금설정률 | |
| 제56기1분기 | 매출채권및기타채권 | 공사미수금 | 2,585,115 | 218,319 | 8.4 |
| 분양미수금 | 29,986 | 2,402 | 8.0 | ||
| 받을어음 | 42,464 | 645 | 1.5 | ||
| 기타매출채권 | 51,316 | 615 | 1.2 | ||
| 미수금 | 559,856 | 284,481 | 50.8 | ||
| 미수수익 | 139,284 | 56,986 | 40.9 | ||
| 단기대여금 | 320,278 | 70,932 | 22.1 | ||
| 유동성영업보증금 | 43 | - | 0.0 | ||
| 소 계 | 3,728,342 | 634,380 | 17.0 | ||
| 계약자산 | 미청구공사 | 1,413,977 | 211,465 | 15.0 | |
| 분양계약자산 | 105,323 | - | 0.0 | ||
| 소 계 | 1,519,300 | 211,465 | 13.9 | ||
| 장기매출채권및기타채권 | 장기성미수금 | 38,536 | - | 0.0 | |
| 장기대여금 | 1,644,736 | 136,833 | 8.3 | ||
| 영업보증금 | 77,760 | 1,646 | 2.1 | ||
| 소 계 | 1,761,032 | 138,479 | 7.9 | ||
| 장기금융자산 | 임차보증금 | 223,252 | 4,594 | 2.1 | |
| 소 계 | 223,252 | 4,594 | 2.1 | ||
| 기타자산 | 선급금 | 246,994 | 37,308 | 15.1 | |
| 소 계 | 246,994 | 37,308 | 15.1 | ||
| 합 계 | 7,478,920 | 1,026,226 | 13.7 | ||
| 제55기 | 매출채권및기타채권 | 공사미수금 | 2,803,320 | 185,565 | 6.6 |
| 분양미수금 | 42,312 | 2,174 | 5.1 | ||
| 받을어음 | 74,392 | 967 | 1.3 | ||
| 기타매출채권 | 47,499 | 636 | 1.3 | ||
| 미수금 | 535,886 | 287,983 | 53.7 | ||
| 미수수익 | 129,926 | 55,217 | 42.5 | ||
| 단기대여금 | 498,825 | 70,769 | 14.2 | ||
| 유동성영업보증금 | 154 | - | 0.0 | ||
| 소 계 | 4,132,314 | 603,311 | 14.6 | ||
| 계약자산 | 미청구공사 | 1,405,698 | 206,549 | 14.7 | |
| 분양계약자산 | 61,852 | - | 0.0 | ||
| 소 계 | 1,467,550 | 206,549 | 14.1 | ||
| 장기매출채권및기타채권 | 장기성미수금 | 38,224 | - | 0.0 | |
| 장기대여금 | 1,376,026 | 136,165 | 9.9 | ||
| 영업보증금 | 97,874 | 1,311 | 1.3 | ||
| 소 계 | 1,512,124 | 137,476 | 9.1 | ||
| 장기금융자산 | 임차보증금 | 247,564 | 5,080 | 2.1 | |
| 소 계 | 247,564 | 5,080 | 2.1 | ||
| 기타자산 | 선급금 | 219,364 | 40,105 | 18.3 | |
| 소 계 | 219,364 | 40,105 | 18.3 | ||
| 합 계 | 7,578,916 | 992,521 | 13.1 | ||
| 제54기 | 매출채권및기타채권 | 공사미수금 | 2,496,596 | 116,779 | 4.7 |
| 분양미수금 | 8,029 | 1,613 | 20.1 | ||
| 받을어음 | 82,530 | 909 | 1.1 | ||
| 기타매출채권 | 61,502 | 61 | 0.1 | ||
| 미수금 | 546,787 | 291,950 | 53.4 | ||
| 미수수익 | 119,896 | 45,603 | 38.0 | ||
| 단기대여금 | 479,770 | 87,684 | 18.3 | ||
| 유동성영업보증금 | 1,169 | - | 0.0 | ||
| 소 계 | 3,796,279 | 544,599 | 14.3 | ||
| 계약자산 | 미청구공사 | 1,817,587 | 273,736 | 15.1 | |
| 분양계약자산 | 6,954 | - | 0.0 | ||
| 소 계 | 1,824,541 | 273,736 | 15.0 | ||
| 장기매출채권및기타채권 | 장기성미수금 | 37,000 | - | 0.0 | |
| 장기대여금 | 1,149,541 | 178,923 | 15.6 | ||
| 영업보증금 | 197,526 | 693 | 0.4 | ||
| 소 계 | 1,384,067 | 179,616 | 13.0 | ||
| 장기금융자산 | 임차보증금 | 303,057 | 6,162 | 2.0 | |
| 소 계 | 303,057 | 6,162 | 2.0 | ||
| 기타자산 | 선급금 | 271,152 | 35,953 | 13.3 | |
| 소 계 | 271,152 | 35,953 | 13.3 | ||
| 합 계 | 7,579,096 | 1,040,066 | 13.7 | ||
( 2) 대손충당금 변동현황
| (기준일 : 2024년 03월 31일) | (단위: 백만원) |
| 구 분 | 제56기 1분기 | 제55기 | 제54기 |
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 992,521 | 1,040,067 | 1,071,089 |
| 회계정책 변경효과 | - | - | - |
| 2. 순대손처리액(①－②±③) | -9,781 | -61,184 | -77,368 |
| ① 대손처리액(상각채권액) | -7,461 | -69,141 | -78,570 |
| ② 상각채권회수액 | - | - | - |
| ③ 기타증감액 | -2,320 | -23,066 | 1,201 |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | 43,486 | 13,638 | 46,346 |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 1,026,226 | 992,521 | 1,040,067 |
(3) 매출채권 관련 대손충당금 설정방침① 대손충당금 설정방침연결기업은 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권 및 기타채권에 대한 손상 발생의 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나환입하는 방법으로 처리하였습니다. 현재기준으로 손상사건의 발생 또는 향후 발생 징후가 없는 경우에는 채권의 존속기간에 대한 기대신용손실을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다. 대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타영업비용으로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 공사매출관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타영업수익의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다.② 대손충당금 설정방법보고기간종료일 현재 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여, 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로, 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다. 손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는, 해당 채권가액에 기대신용손실률을 반영하여 이를 대손상각비로 처리하였습니다. 기대신용손실률은 채권의 존속기간에 따라 산출된 대손충당률과 채권 유형별 경험적 회수율을 반영하여 산출하였습니다.
( 4 ) 경과기간별 매출채권 잔액 현황
|
(기준일 : 2024년 03월 31일) |
(단위: 백만원, %) |
| 구분 | 관계 | 6월 이하 | 6월 초과1년 이하 | 1년 초과3년 이하 | 3년 초과 | 소계 | 대손충당금 등(*) | 총합계 |
| 금액 | 일반 | 1,042,478 | 547,074 | 172,991 | 514,872 | 2,277,415 | -192,234 | 2,085,181 |
| 특수관계자 | 47,553 | 256,759 | 164,620 | 1,069 | 470,001 | -29,747 | 440,254 | |
| 계 | 1,090,031 | 803,833 | 337,611 | 515,941 | 2,747,416 | -221,981 | 2,525,435 | |
| 구성비율 | 39.6 | 29.3 | 12.3 | 18.8 | 100.0 | - | - | |
(*) 공동기업 및 기타 특수관계자에 대한 집합평가 대손충당금 설정금액이 포함되어 있습니다.
2) 자이에스앤디 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용
| (기준일 : | 2024년 03월 31일 | ) | (단위 : 천원, %) |
| 구분 | 계정과목 | 채권총액 | 대손충당금 | 대손충당금설정률 | |
| 제25기 1분기(2024년) | 유동 | 매출채권 | 363,649,469 | 28,669 | 0.0 |
| 분양미수금 | 24,648 | - | - | ||
| 단기대여금 | 5,900,199 | 42,499 | 0.7 | ||
| 미수수익 | 1,733,547 | - | - | ||
| 미수금 | 17,141,134 | 97,770 | 0.6 | ||
| 영업보증금 | 42,734 | - | - | ||
| 소계 | 388,491,731 | 168,938 | 0.0 | ||
| 비유동 | 매출채권 | 228,122 | - | - | |
| 장기성미수금 | 964 | - | - | ||
| 장기대여금 | 5,000,000 | - | - | ||
| 영업보증금 | 106,283 | - | - | ||
| 소계 | 5,335,369 | - | - | ||
| 합계 | 393,827,100 | 168,938 | 0.0 | ||
| 제24기(2023년) | 유동 | 매출채권 | 443,252,457 | 30,312 | 0.0 |
| 분양미수금 | 24,798 | - | - | ||
| 단기대여금 | 14,842,499 | 42,499 | 0.3 | ||
| 미수수익 | 1,989,334 | - | - | ||
| 미수금 | 7,796,305 | 87,847 | 1.1 | ||
| 영업보증금 | 153,895 | - | - | ||
| 소계 | 468,059,288 | 160,658 | 0.0 | ||
| 비유동 | 매출채권 | 247,055 | - | - | |
| 장기성미수금 | 974 | - | - | ||
| 장기대여금 | 6,757,700 | - | - | ||
| 영업보증금 | 164,980 | - | - | ||
| 소계 | 7,170,709 | - | - | ||
| 합계 | 475,229,997 | 160,658 | - | ||
| 제23기(2022년) | 유동 | 매출채권 | 885,836,123 | 6,880 | 0.0 |
| 분양미수금 | 675,300 | - | - | ||
| 단기대여금 | 13,542,499 | 42,499 | 0.3 | ||
| 미수수익 | 782,614 | - | - | ||
| 미수금 | 23,488,992 | 1,115 | 0.0 | ||
| 영업보증금 | 1,168,626 | - | - | ||
| 소계 | 925,494,154 | 50,494 | 0.0 | ||
| 비유동 | 매출채권 | 322,787 | - | - | |
| 장기대여금 | 4,757,700 | - | - | ||
| 영업보증금 | 29,009 | - | - | ||
| 소계 | 5,109,496 | - | - | ||
| 합계 | 930,603,650 | 50,494 | 0.0 | ||
(2) 대손충당금 변동 현황
| (기준일 : | 2024년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
|
구 분 |
제25기 1분기 |
제24기 |
제23기 |
| 기초 | 160,658 | 50,494 | 924,701 |
| 대손상각비 | 16,639 | 19,759,204 | 153,257 |
| 환입 | -8,359 | -19,649,040 | -1,020,724 |
| 제각 | - | - | -107,285 |
| 연결범위변동 | - | - | 100,545 |
| 기말 | 168,938 | 160,658 | 50,494 |
(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 자이에스앤디는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. (4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황
| (기준일 : | 2024년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원, %) |
| 관계 | 6월 이하 | 6월 초과1년 이하 | 1년 초과3년 이하 | 3년 초과 | 계 |
| 금액 | 357,184 | 6,613 | 81 | - | 363,878 |
| 구성비율 | 98.16 | 1.82 | 0.02 | - | 100.00 |
다. 재고자산 현황 등 1) 지에스건설
(1) 재고자산의 사업본부별 보유현황
| (단위: 백만원) |
| 사업본부 | 계정과목 | 제56기 1분기 | 제55기 | 제54기 | 비고 |
| 건축ㆍ주택사업본부 | 상품 및 제품 | 765 | 749 | 675 | - |
| 완성상가 | - | - | - | - | |
| 완성주택 | 3,015 | 13,399 | 5,805 | - | |
| 원재료 | 49,876 | 25,969 | 29,214 | - | |
| 용지 | - | - | 3,715 | - | |
| 저장품 | - | - | 1 | - | |
| 주택건설계정 | 421,587 | 503,795 | 636,799 | - | |
| 미착품 | 85 | - | 738 | - | |
| 소 계 | 475,328 | 543,912 | 676,947 | - | |
| 신사업본부 | 미완성공사 | - | - | 6,939 | - |
| 상품 및 제품 | 25,515 | 24,547 | 23,515 | - | |
| 완성주택 | 2,449 | 2,449 | 2,437 | - | |
| 원재료 | 51,903 | 47,387 | 51,621 | - | |
| 용지(*) | 349,028 | 341,957 | 345,171 | - | |
| 저장품 | 639 | 799 | 1,606 | - | |
| 주택건설계정 | 302,693 | 278,679 | 288,089 | - | |
| 기타 | 386 | 435 | - | - | |
| 반제품 | 1,143 | 939 | 692 | - | |
| 재공품 | 92,184 | 88,217 | 84,546 | - | |
| 미착품 | 411 | 17 | 146 | - | |
| 소 계 | 826,351 | 785,426 | 804,762 | - | |
| 플랜트사업본부 | 원재료 | 677 | 857 | 380 | - |
| 소 계 | 677 | 857 | 380 | - | |
| 인프라사업본부 | 원재료 | 4,972 | 4,075 | 13,522 | - |
| 저장품 | 1 | 1 | 1 | - | |
| 소 계 | 4,973 | 4,076 | 13,523 | - | |
| 그린사업본부 | 원재료 | 3,565 | 3,399 | 3,337 | - |
| 소 계 | 3,565 | 3,399 | 3,337 | - | |
| 기타 | 상품 및 제품 | 171 | 184 | 161 | - |
| 원재료 | 224 | 317 | 349 | - | |
| 저장품 | 488 | 495 | 463 | - | |
| 소 계 | 883 | 996 | 973 | - | |
| 합계 | 미완성공사 | - | - | 6,939 | - |
| 상품 및 제품 | 26,451 | 25,480 | 24,351 | - | |
| 완성상가 | - | - | - | - | |
| 완성주택 | 5,464 | 15,848 | 8,242 | - | |
| 원재료 | 111,217 | 82,004 | 98,423 | - | |
| 용지 | 349,028 | 341,957 | 348,886 | - | |
| 저장품 | 1,128 | 1,295 | 2,071 | - | |
| 주택건설계정 | 724,280 | 782,474 | 924,888 | - | |
| 기타 | 386 | 435 | - | - | |
| 반제품 | 1,143 | 939 | 692 | - | |
| 재공품 | 92,184 | 88,217 | 84,546 | - | |
| 미착품 | 496 | 17 | 884 | - | |
| 합 계 | 1,311,777 | 1,338,666 | 1,499,922 | - | |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] | 7.4% | 7.6% | 8.9% | - | |
| 재고자산회전율(회수)[연환산매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}] | 8.4회 | 9.3회 | 7.4회 | - | |
(*) 용지 240,205백만원(전기말 : 235,339백만원)이 차입금의 담보로 제공되었습니다.(2) 재고자산의 실사내용① 실사일자연결기업의 제56기 1분기 재무제표를 작성함에 있어서 2024년 03월 31일 장부마감을 기준으로 재고조사를 실시하였으며, 실사차이 발생분은 당분기 재무제표에 반영하여 보고기간종료일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등연결기업의 동일자 재고자산 실사는 2024년도 1분기 재무제표의 외부감사인인 한영회계법인의 입회없이 자체 재고조사로 실시되었습니다.③ 장기 체화재고 등에 관련한 사항해당사항 없음
2) 자이에스앤디 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황
| (단위 : 천원) |
| 사업부문 | 계정과목 | 제25기 1분기 | 제24기 | 제23기 | 비고 |
| 건축사업부문 | 원재료 | 5,591,681 | 7,405,543 | 9,114,575 | - |
| 상품 | - | - | - | - | |
| 제품 | - | - | - | - | |
| 저장품 | - | - | - | - | |
| 완성주택 | - | - | - | - | |
| 미완성주택 | - | - | - | - | |
| 용지 | - | - | - | - | |
| 별도품목 | - | - | - | - | |
| 미착품 | 84,631 | - | 738,202 | - | |
| 소계 | 5,676,312 | 7,405,543 | 9,852,777 | - | |
| 주택사업부문 | 원재료 | - | - | - | - |
| 상품 | - | - | - | - | |
| 제품 | - | - | - | - | |
| 저장품 | - | - | - | - | |
| 완성주택 | - | 674,272 | 1,761,997 | - | |
| 미완성주택 | - | - | - | - | |
| 용지 | - | - | 3,715,546 | - | |
| 별도품목 | 2,114,321 | - | 10,269 | - | |
| 미착품 | - | - | - | - | |
| 소계 | 2,114,321 | 674,272 | 5,487,812 | - | |
| Home Improvement사업부문 | 원재료 | 387,189 | 344,033 | 1,432,829 | - |
| 상품 | 1,047,473 | 884,751 | 842,625 | - | |
| 제품 | 1,498,137 | 1,820,032 | 1,695,815 | - | |
| 저장품 | - | - | 1,925 | - | |
| 완성주택 | - | - | - | - | |
| 미완성주택 | - | - | - | - | |
| 용지 | - | - | - | - | |
| 별도품목 | 7,229,336 | 7,390,142 | 14,788,676 | - | |
| 미착품 | - | - | - | - | |
| 소계 | 10,162,135 | 10,438,958 | 18,761,870 | - | |
| PM 사업부문 | 원재료 | - | - | - | - |
| 상품 | 135,354 | 157,614 | 153,263 | - | |
| 제품 | - | - | - | - | |
| 저장품 | - | - | - | - | |
| 완성주택 | - | - | - | - | |
| 미완성주택 | - | - | - | - | |
| 용지 | - | - | - | - | |
| 별도품목 | - | - | - | - | |
| 미착품 | - | - | - | - | |
| 소계 | 135,354 | 157,614 | 153,263 | - | |
| 합계 | 원재료 | 5,978,871 | 7,749,576 | 10,547,404 | - |
| 상품 | 1,182,827 | 1,042,365 | 995,888 | - | |
| 제품 | 1,498,137 | 1,820,032 | 1,695,815 | - | |
| 저장품 | - | - | 1,925 | - | |
| 완성주택 | - | 674,272 | 1,761,997 | - | |
| 미완성주택 | - | - | - | - | |
| 용지 | - | - | 3,715,546 | - | |
| 별도품목 | 9,343,658 | 7,390,142 | 14,798,945 | - | |
| 미착품 | 84,631 | - | 738,202 | - | |
| 합계 | 18,088,124 | 18,676,387 | 34,255,722 | - | |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] | 1.2 | 1.2 | 1.8 | - | |
| 재고자산회전율(회수)[연환산매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}] | 82.5 | 81.9 | 68.5 | - | |
( 2) 재고자산의 실사내용 ① 실사일자해당사항 없음② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등해당사항 없음③ 장기체화재고 등에 관련한 사항해당사항 없음
라. 진행 률 수주 계약 현황
1) 진행률 수주계약 현황(연결)
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 | |||||||
| 합 계 | ||||||||||
※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익 을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약 으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 2) 진행률 수주계약 현황(별도, 개별)
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 | |||||||
| 합 계 | ||||||||||
※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.
마. 공정가치평가 절차요약
1) 지에스건설
(1) 금융상품 공정가치평가당분기 중 연결기업의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다.① 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.
| (단위: 백만원) |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | ||
| 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | |
| 금융자산 | ||||
| 현금 및 현금성자산 | 2,324,762 | 2,324,762 | 2,244,925 | 2,244,925 |
| 매출채권 및 기타채권 | 3,093,962 | 3,093,962 | 3,529,003 | 3,529,003 |
| 단기금융자산 | 587,471 | 587,471 | 592,972 | 592,972 |
| 장기매출채권 및 기타채권 | 1,622,555 | 1,622,555 | 1,374,648 | 1,374,648 |
| 장기금융자산 | 791,382 | 791,382 | 784,575 | 784,575 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 268,825 | 268,825 | 263,978 | 263,978 |
| 합 계 | 8,688,957 | 8,688,957 | 8,790,101 | 8,790,101 |
| 금융부채 | ||||
| 매입채무 및 기타채무 | 1,950,050 | 1,950,050 | 1,810,904 | 1,810,904 |
| 단기금융부채 | 2,542,701 | 2,546,043 | 2,481,711 | 2,480,353 |
| 기타유동부채 | 594,561 | 594,561 | 606,190 | 606,190 |
| 장기매입채무 및 기타채무 | - | - | 3,744 | 3,744 |
| 장기금융부채 | 3,657,325 | 3,657,325 | 3,342,288 | 3,345,882 |
| 기타비유동부채 | 119,111 | 119,111 | 111,689 | 111,689 |
| 합 계 | 8,863,748 | 8,867,090 | 8,356,526 | 8,358,762 |
② 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) (수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간말 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등③ 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시보고기간종 료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.
| <당분기말> | (단위: 백만원) |
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 | ||||
| 단기금융자산 | - | 36,214 | - | 36,214 |
| 파생상품자산 | - | 14,477 | - | 14,477 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 480 | - | 268,345 | 268,825 |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 | ||||
| 파생상품부채 | - | 6,882 | 61,374 | 68,256 |
| <전기말> | (단위: 백만원) |
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 | ||||
| 단기금융자산 | - | 36,307 | - | 36,307 |
| 파생상품자산 | - | 8,327 | - | 8,327 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 565 | - | 263,413 | 263,978 |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 | ||||
| 파생상품부채 | - | 16,459 | - | 16,459 |
④ 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역당분기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다.
(2) 유형자산 공정가치 평가해당사항 없음
2) 자이에스앤디 (1) 금융상품 종류별 공정가치 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | ||
| 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | |
| 금융자산 | ||||
| 현금및현금성자산 | 372,272,089 | 372,272,089 | 323,167,212 | 323,167,212 |
| 매출채권및기타채권 | 388,322,793 | 388,322,793 | 467,898,630 | 467,898,630 |
| 단기금융자산 | 98,083,246 | 98,083,246 | 154,674,552 | 154,674,552 |
| 장기매출채권및기타채권 | 5,324,261 | 5,324,261 | 7,158,204 | 7,158,204 |
| 장기금융자산 | 4,717,217 | 4,717,217 | 4,736,506 | 4,736,506 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 25,109,493 | 25,109,493 | 16,606,672 | 16,606,672 |
| 소계 | 893,829,099 | 893,829,099 | 974,241,776 | 974,241,776 |
| 금융부채 | ||||
| 매입채무및기타채무 | 267,581,492 | 267,581,492 | 315,454,167 | 315,454,167 |
| 단기금융부채(*1) | 53,031,258 | 53,031,258 | 50,578,361 | 50,578,361 |
| 장기금융부채(*1) | 132,178,146 | 132,178,146 | 132,512,892 | 132,512,892 |
| 소계 | 452,790,896 | 452,790,896 | 498,545,420 | 498,545,420 |
(*1) 단기차입금 및 유동차입금, 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다. (2) 공정가치 서열체계
공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)
- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)
- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등
(3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.
| [당분기말] | (단위 : 천원) |
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 | ||||
| 단기금융자산 | - | 6,200,000 | - | 6,200,000 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | - | - | 25,109,493 | 25,109,493 |
| [전기말] | (단위 : 천원) |
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 | ||||
| 단기금융자산 | - | 6,200,000 | - | 6,200,000 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | - | - | 16,606,672 | 16,606,672 |
(4) 반 복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 자이에스앤디는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 당기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다.
본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다 .
가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견
| 사업연도 | 감사인 | 감사의견 | 강조사항 등 | 핵심감사사항 |
|---|---|---|---|---|
나. 감사용역 체결현황
| (단위 : 백만원) |
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 | |||
다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황
| (단위 : 백만원) |
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|---|---|---|---|
마. 종속회사의 감사의견 종속회사 중 적정 이외의 감사의견을 받은 회사는 없습니다.
바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없음
사. 회계감사인의 변경
1) 지에스건설 기존 외부감사인이었던 삼일회계법인과의 외부감사 계약이 제54기(2022년)로 만료되었으며, 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제10조에 따라 감사위원회에서 선정된 한영회계법인을 제55기~제57기의 외부감사인으로 선임하였습니다. 2) 종속기업 <당기>해당사항 없음
<전기>
| 종속기업 | 제55기 감사인 | 제54기 감사인 | 변경사유 |
| 자이에스앤디㈜ | 삼일회계법인 | 한영회계법인 | 계약만료 |
| 자이에스텍㈜ | 삼일회계법인 | 한영회계법인 | 계약만료 |
| ㈜지씨에스 | 삼일회계법인 | 한영회계법인 | 계약만료 |
| 비에스엠㈜ | 삼일회계법인 | 한영회계법인 | 계약만료 |
| 자이에너지운영㈜ | 삼일회계법인 | 한영회계법인 | 계약만료 |
| 글로벌워터솔루션㈜ | 한영회계법인 | 삼일회계법인 | 계약만료 |
| 에너지머티리얼즈㈜ | 삼일회계법인 | 태성회계법인 | 계약만료 |
| 엑스플로-스마트시티투자조합1호 | 이정회계법인 | - | 신규선임 |
| 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 | 이정회계법인 | - | 신규선임 |
| GS SPV PTY LTD | BDO | - | 신규선임 |
| ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED | Deloitte | PWC | 계약만료 |
| ZEIT C&A America | PLENUS | - | 신규선임 |
| GS E&C Nanjing | 남경화생회계사사무소 | 강소중정동인회계사사무소 | 계약만료 |
본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다 .
본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다 .
본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다 . .
가. 투표제도 현황
| (기준일 : | ) |
| 투표제도 종류 | 집중투표제 | 서면투표제 | 전자투표제 |
|---|---|---|---|
| 도입여부 | |||
| 실시여부 |
※ 지배기업의 정관 28조 1항에 의거해 집중투표제를 도입하지 않았습니다.※ 지배기업은「상법」제368조의4 및 동법 시행령 제13조에 따른 전자투표제도를 제52기 주주총회 (2021년 03월 26일)부터 도입하고 있습니다.※ 지배기업은 서면위임장을 통해 의결권대리행사권유제도를 실시하고 있습니다.
나. 소수주주권의 행사 여부 해당사항 없음 다. 경영권 경쟁 해당사항 없음
라. 의결권 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 발행주식총수(A) | |||
| 의결권없는 주식수(B) | |||
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | |||
| 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) | |||
| 의결권이 부활된 주식수(E) | |||
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) | |||
마. 주식의 사무
| (기준일 : | 2024년 03월 31일 | ) |
| 구분 | 내용 |
| 정관상신주인수권의내용 | 제13조(주식의 발행 및 배정)① 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각호의 방식에 의한다.1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식2. 발행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 국내외 금융기관 또는 기관투자자, 개인투 자자 및 법인 등 특정한 자(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3. 발 행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로 불특정 다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다. 1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를배정받을 기회를 부여하는 방식4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를부여하는 방식③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다.다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.④제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성등 관련 법령에서 정하는바에 따라 이사회 결의로 정한다.⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다. |
| 결산일 | 12월 31일 |
| 정기주주총회 | 결산일로부터 3월 이내 |
| 주주명부폐쇄기준일 | 전자증권법 시행에 따라 주주명부 폐쇄절차 삭제 |
| 주주명부폐쇄시기 | 전자증권법 시행에 따라 주주명부 폐쇄절차 삭제 |
| 주권의 종류 | 전자증권법 시행에 따라 권종은 없어짐 |
| 명의개서대리인 | 국민은행 증권대행부(☎02-2073-8112)주소 : 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 26 KB국민은행 3층 |
| 주주의 특전 | 없음 |
| 공고방법 | 회사 홈페이지(http://www.gsenc.com)에 게재함. 다만, 부득이한 사유로 회사 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 "동아일보"와 "한국경제신문"에 게재함. |
바. 주주총회의사록 요약
| 주총일자 | 안건 | 결의내용 | 주요 논의내용 |
| 제52기 주주총회(2021-03-26) | 제1호 의안 : 제52기 재무제표(안)승인의 건 | 가결 | - 원안대로 승인 |
| 제2호 의안 : 정관 변경의 건 | 가결 | - 원안대로 승인 | |
| 제3호 의안 : 이사 선임의 건 | 가결 | - 사외이사 신규선임(조희진) | |
| 재4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 | 가결 | - 감사위원회 위원 신규선임(조희진) | |
| 제5호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건 | 가결 | - 감사위원회 위원이 되는 사외이사 신규선임(이희국) | |
| 제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | 가결 | - 한도승인 100억원 | |
| 제53기 주주총회(2022-03-25) | 제1호 의안 : 제53기 재무제표(안)승인의 건 | 가결 | - 원안대로 승인 |
| 제2호 의안 : 정관 변경의 건 | 가결 | - 원안대로 승인 | |
| 제3호 의안 : 이사 선임의 건 | 가결 | - 사내이사 연임(임병용) | |
| 가결 | - 사외이사 신규선임(강호인, 이호영) | ||
| 제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 | 가결 | - 감사위원회 위원 신규선임(이호영) | |
| 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | 가결 | - 한도승인 100억원 | |
| 제54기 주주총회(2023-03-24) | 제1호 의안 : 제54기 재무제표(안)승인의 건 | 가결 | - 원안대로 승인 |
| 제2호 의안 : 이사 선임의 건 | 가결 | - 사내이사 연임(허창수) | |
| 가결 | - 기타비상무이사 연임(허진수) | ||
| 제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | 가결 | - 한도승인 130억원 | |
| 제55기 임시주주총회(2023-08-11) | 제1호 의안 : 이사선임의 건 | 가결 | - 사외이사 신규선임(최현숙) |
| 제2호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 | 가결 | - 감사위원회 위원 신규선임(최현숙) | |
| 제55기 주주총회(2024-03-29) | 제1호 의안 : 제55기 재무제표(안)승인의 건 | 가결 | - 원안대로 승인 |
| 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 | 가결 | - 원안대로 승인 | |
| 제3호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명) | 가결 | - 사내이사 신규선임(허윤홍) | |
| 제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건(1명) | 가결 | - 감사위원회 위원이 되는 사외이사 신규선임(황철규) | |
| 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | 가결 | - 한도승인 130억원 |
가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
| (기준일 : | ) |
| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기 초 | 기 말 | ||||||
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | ||||
| 계 | |||||||
(*1) 재단법인 남촌재단은 최대주주 허창수 본인이 2006년 사재 출연한 재단으로서 특수관계인으로 분류하고 있습니다.
(*2) 최대주주 허창수 본인과 특수관계인 허윤홍 간의 보통주 2,000,000주 증여(-), 수증(+)으로 개인별 소유주식수 및 지분율 변동이 있음을 2024년 02월 28일 공시하였습니다.
※ 최대주주의 주요경력
| 최대주주 성명 | 직위 | 주요경력(최근 5년간) | ||
| 기간 | 경력사항 | 겸임현황 | ||
| 허창수 | 회장 | 2002-03-20 ~ 현재 | - GS건설 대표이사- 전 ㈜GS 대표이사- 전 ㈜GS스포츠 이사 | - |
나. 최대주주 변동 현황 해당사항 없음 다. 주식의 분포 본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다 .
가. 임원 현황
| (기준일 : | ) |
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 | |||||||||||
※ 소유주식수는 2024년 0 3월 31일 기준입니다 . ※ 상무보는 상기 임원 현황에서 제외하였습니다 . .
<작성 기준일 이후 변동된 임원의 현황>
|
성명 |
성별 |
출생년월 |
직위 |
등기임원여부 |
상근여부 |
담당업무 |
사유 |
비고 (기준일 ) |
|
임병용 |
남 |
1962 년 08월 |
부회장 |
미등기 |
상근 |
부회장실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
우무현 |
남 |
1958 년 12월 |
사장 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
김규화 |
남 |
1964 년 10월 |
부사장 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
이규복 |
남 |
1962 년 09월 |
전무 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
이원장 |
남 |
1964 년 10월 |
전무 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
권혁태 |
남 |
1965 년 01월 |
전무 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
박용철 |
남 |
1965 년 09월 |
전무 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
송정훈 |
남 |
1966 년 09월 |
전무 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
조재호 |
남 |
1966 년 11월 |
전무 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
김영욱 |
남 |
1967 년 06월 |
전무 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
이우찬 |
남 |
1963 년 04월 |
상무 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
권석주 |
남 |
1964 년 01월 |
상무 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
이경규 |
남 |
1966 년 02월 |
상무 |
미등기 |
상근 |
플랜트수행담당 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
박영서 |
남 |
1966 년 02월 |
상무 |
미등기 |
상근 |
Karbala Refinery PJT / CoD |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
정기석 |
남 |
1968 년 08월 |
상무 |
미등기 |
상근 |
ERC PJT / PD |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
이종화 |
남 |
1968 년 09월 |
상무 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
조승열 |
남 |
1969 년 05월 |
상무 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
|
안도용 |
남 |
1970 년 02월 |
상무 |
미등기 |
상근 |
본부지원실 |
퇴임 |
2024-03-31 |
※ 신임ㆍ퇴임 임원 중 자회사ㆍ손자회사 소속 임원은 제외하였습니다 .
나. 직원 등 현황 본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다 .
본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다 .
본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다 .
1. 대주주등에 대한 신용공여 등가. 대여금
| (기준일 : | 2024년 03월 31일 | ) | (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) |
| 성명(법인명) | 관계 | 계정과목 | 환종 | 변동내역 | 비고 | |||
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | |||||
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 33,240 | 20,000 | 19,000 | 34,240 | (주1) |
| 장기대여금 | USD | 159,650 | 19,000 | 20,000 | 158,650 | |||
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | - | - | - | - | (주2) |
| 장기대여금 | USD | 170,000 | - | - | 170,000 | |||
| GS Construction Arabia Co., Ltd. | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 270,030 | 88,300 | 49,780 | 308,550 | (주3) |
| 장기대여금 | USD | 191,300 | 49,780 | 88,300 | 152,780 | |||
| PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED | 계열회사 | 단기대여금 | USD | - | 49 | - | 49 | (주4) |
| 장기대여금 | USD | 49 | - | 49 | 0 | |||
| GS Village Lake LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 1,030 | - | - | 1,030 | (주5) |
| 장기대여금 | USD | 0 | - | - | - | |||
| GS Construction Middle East LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 7,800 | 4,820 | 3,700 | 8,920 | (주6) |
| 장기대여금 | USD | 18,377 | 3,700 | 4,820 | 17,257 | |||
| PT. CORE RESOURCE | 관계기업 | 단기대여금 | USD | 2,539 | - | - | 2,539 | (주7) |
| 장기대여금 | USD | - | - | - | - | |||
| Elements Europe Ltd. | 계열회사 | 단기대여금 | GBP | 9,000 | - | - | 9,000 | (주8) |
| 장기대여금 | GBP | - | - | - | - | |||
| CHERVONA GORA EKO, LLC | 계열회사 | 단기대여금 | EUR | 7,500 | - | - | 7,500 | (주9) |
| 장기대여금 | EUR | - | - | - | - | |||
| 은평새길㈜ | 계열회사 | 장기대여금 | KRW | 163 | - | - | 163 | (주10) |
| 옥산오창고속도로㈜ | 계열회사 | 장기대여금 | KRW | 8,220 | 720 | - | 8,940 | (주11) |
| 태안햇들원태양광㈜ | 계열회사 | 장기대여금 | KRW | 2,031 | - | - | 2,031 | (주12) |
| 합계 | USD | 854,015 | 185,649 | 185,649 | 854,015 | - | ||
| GBP | 9,000 | - | - | 9,000 | ||||
| EUR | 7,500 | - | - | 7,500 | ||||
| KRW | 10,414 | 720 | - | 11,134 | ||||
※ 기말환율 : 1EUR=1,452.93, 1USD=1,346.80, 1GBP=1,700.34 기초환율 : 1EUR=1,426.59, 1USD=1,289.40, 1GBP=1,641.79 ※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. (주1) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Industry One Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 192.89Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | Vietnam GS Industry One-Member LLC | ||||
| 대여금액 | USD 192,890,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 20,400,000 | 2023-10-06 ~ 2025-10-06 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 5,750,000 | 2023-10-14 ~ 2025-10-14 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 8,700,000 | 2023-10-22 ~ 2025-10-22 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 20,000,000 | 2023-10-29 ~ 2025-10-29 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 6,000,000 | 2023-11-08 ~ 2025-11-08 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 4,000,000 | 2023-12-13 ~ 2025-12-13 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 13,000,000 | 2024-01-27 ~ 2026-01-27 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 6,000,000 | 2024-03-04 ~ 2026-03-04 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 4,240,000 | 2022-11-19 ~ 2024-11-19 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 5,000,000 | 2022-12-21 ~ 2024-12-21 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 10,000,000 | 2023-01-15 ~ 2025-01-15 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 5,000,000 | 2023-02-11 ~ 2025-02-11 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 5,000,000 | 2023-02-13 ~ 2025-02-13 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 9,000,000 | 2023-04-22 ~ 2025-04-22 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 5,000,000 | 2023-04-25 ~ 2025-04-25 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 4,000,000 | 2023-04-27 ~ 2025-04-27 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 4,300,000 | 2023-05-06 ~ 2025-05-06 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 34,500,000 | 2023-07-29 ~ 2025-07-29 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 13,000,000 | 2023-08-05 ~ 2025-08-05 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 5,000,000 | 2023-09-18 ~ 2024-09-18 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 5,000,000 | 2023-09-05 ~ 2025-09-05 | 4.60% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 259,784백만원입니다. (주2) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Enterprise One Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 170.00Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | Vietnam GS Enterprise One Member LLC | ||||
| 대여금액 | USD 170,000,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 30,000,000 | 2023-10-25 ~ 2025-10-25 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 10,000,000 | 2023-11-04 ~ 2025-11-04 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 10,000,000 | 2023-02-11 ~ 2025-02-11 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 50,000,000 | 2023-04-04 ~ 2024-04-04 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 60,000,000 | 2023-04-06 ~ 2024-04-06 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 10,000,000 | 2023-04-18 ~ 2024-04-18 | 4.60% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 228,956백만원입니다. (주3) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Construction Arabia Co., Ltd의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 461.33Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | GS Construction Arabia Co., Ltd | ||||
| 대여금액 | USD 461,330,527 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 63,000,000 | 2023-12-21 ~ 2025-12-21 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 4,500,000 | 2024-01-29 ~ 2026-01-29 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 8,000,000 | 2024-02-24 ~ 2026-02-24 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 10,000,000 | 2024-02-27 ~ 2026-02-27 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 27,280,527 | 2024-03-29~ 2026-03-29 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 24,000,000 | 2022-05-12 ~ 2024-05-12 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 22,000,000 | 2022-07-14 ~ 2024-07-14 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 30,000,000 | 2022-08-02~ 2024-08-03 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 47,000,000 | 2022-09-29 ~ 2024-09-29 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 4,050,000 | 2022-11-21 ~ 2024-11-21 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 3,200,000 | 2022-12-07 ~ 2024-12-08 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 90,000,000 | 2022-12-24 ~ 2024-12-24 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 64,000,000 | 2023-01-26 ~ 2025-01-26 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 24,300,000 | 2023-02-22 ~ 2025-02-22 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 40,000,000 | 2023-08-17 ~ 2025-08-17 | 4.60% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 621,320백만원입니다. (주4) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 0.05Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED | ||||
| 대여금액 | USD 49,300 | ||||
| 대여기간 및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 49,300 | 2023-03-16 ~ 2025-03-16 | 4.60% | 단기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 66백만원입니다. (주5) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Village Lake LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 1.03Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | GS Village Lake LLC | ||||
| 대여금액 | USD 1,030,000 | ||||
| 대여기간 및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 1,030,000 | 2022-07-26 ~ 2024-07-26 | 4.60% | 단기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 1,387백만원입니다.
(주6) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 26.18Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | ||||
| 대여금액 | USD 26,177,516.31 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 1,700,000 | 2023-10-02 ~ 2025-10-02 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 1,700,000 | 2024-01-20 ~ 2026-01-20 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 2,000,000 | 2024-01-13 ~ 2026-01-13 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 100,000 | 2022-07-08 ~ 2024-07-08 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 1,000,000 | 2022-07-08 ~ 2024-07-08 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 3,000,000 | 2022-12-17 ~ 2024-12-17 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 2,000,000 | 2023-02-08 ~ 2025-02-08 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 2,820,000 | 2023-03-27 ~ 2025-03-27 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 3,000,000 | 2023-04-28 ~ 2025-04-28 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 1,327,516 | 2023-05-09 ~ 2025-05-09 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 1,530,000 | 2023-06-20 ~ 2025-06-20 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 2,000,000 | 2023-07-26 ~ 2025-07-26 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 2,000,000 | 2023-08-30 ~ 2025-08-30 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 2,000,000 | 2023-09-20 ~ 2025-09-20 | 4.60% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 35,256백만원입니다. (주7) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 PT. Core Resource의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 2.54Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | PT. Core Resource | ||||
| 대여금액 | USD 2,539,216 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 539,216 | 2022-12-31 ~ 2024-12-31 | 12.00% | 단기 | |
| USD | 2,000,000 | 2022-12-31 ~ 2024-12-31 | 8.00% | 단기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 3,419백만원입니다.
(주8) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Elements Europe Ltd.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 GBP 9Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | Elements Europe Ltd. | ||||
| 대여금액 | GBP 9,000,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| GBP | 5,000,00 | 2024-03-29 ~ 2025-03-29 | 4.60% | 단기 | |
| GBP | 4,000,00 | 2023-09-26 ~ 2024-09-26 | 4.60% | 단기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 15,303백만원입니다.(주9) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 CHERVONA GORA EKO, LLC.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 EUR 7.5Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | CHERVONA GORA EKO, LLC | ||||
| 대여금액 | EUR 7,500,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| EUR | 7,500,000 | 2023-11-20 ~ 2024-11-20 | 6.00% | 단기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 10,897백만원입니다.
(주10) 연결기업은 전결 규정 의거 은평새길㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 163백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | 은평새길㈜ | ||||
| 대여금액 | KRW 162,656,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| KRW | 162,656,000 | 2013-07 ~ | 6.90% | 장기 | |
| 원리금 수령 | - 금융약정 체결 후 최종정산- 중도상환수수료 없음 | ||||
(주11) 연결기업은 전결 규정 의거 옥산오창고속도로㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 8,940백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | 옥산오창고속도로㈜ | ||||
| 대여금액 | KRW 8,940,000,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| KRW | 480,000,000 | 2021-04-29 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 720,000,000 | 2021-07-29 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 840,000,000 | 2021-10-25 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 780,000,000 | 2022-01-28 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 780,000,000 | 2022-04-29 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 780,000,000 | 2022-07-28 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 780,000,000 | 2022-10-27 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 900,000,000 | 2023-01-27 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 840,000,000 | 2023-04-26 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 540,000,000 | 2023-07-26 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 780,000,000 | 2023-10-27 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 720,000,000 | 2024-01-25 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 일시상환 | ||||
(주12) 연결기업은 전결 규정 의거 태안햇들원태양광㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 2,031백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | 태안햇들원태양광㈜ | ||||
| 대여금액 | KRW 2,031,000,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| KRW | 233,600,000 | 2023-04-06 ~ 2024-09-30 | 4.60% | 단기 | |
| KRW | 1,797,400,000 | 2023-04-28 ~ 2024-09-30 | 4.60% | 단기 | |
| 원리금 수령 | - 금융약정 체결 후 최종정산- 중도상환수수료 없음 | ||||
나. 담보제공
| (기준일 : | 2024년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 성명(법인명) | 관계 | 거래내역 | 비고 | |||
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | |||
| 옥산오창고속도로㈜ | 계열회사 | 29,940 | - | - | 29,940 | - 채권자 : 메리츠화재 외- 담보물 : 옥산오창고속도로 보통주 (5,988,000주) |
| 17,000 | - | - | 17,000 | - 채권자 : 메리츠화재 외- 담보물 : 전자어음 | ||
| 구미맑은물㈜ | 계열회사 | 584 | - | - | 584 | - 채권자 : 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호- 담보물 : 구미맑은물 보통주 (116,721주) |
| 지에스파워㈜ | 계열회사 | - | 34,992 | - | 34,992 | - 채권자 : 지에스파워㈜- 담보물 : 전자어음 |
| 지에스이피에스㈜ | 계열회사 | - | 4,498 | - | 4,498 | - 채권자 : 지에스이피에스㈜- 담보물 : 전자어음 |
| 지에스에너지㈜ | 계열회사 | - | 434 | - | 434 | - 채권자 : 지에스에너지㈜- 담보물 : 전자어음 |
| 합계 | 47,524 | 39,924 | - | 87,448 | - | |
※ 상기 담보제공과 관련된 보증금액은 실제 담보금액을 기재하였으며 그 내역은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발채무 등에 관한 사항]에 포함 되어 있습니다. ※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 다. 채무보증
| (기준일 : | 2024년 03월 31일 | ) | (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) |
| 성명(법인명) | 관계 | 거 래 내 역 | 비고 | ||||
| 환종 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | |||
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 계열회사 | KRW | 212,751 | 9,471 | - | 222,222 | 채권자 : SG, SC |
| USD | 165,000 | - | - | 165,000 | |||
| KRW | 101,384 | 1,768 | - | 103,152 | 채권자 : 주식회사 스마일게이트 홀딩스 | ||
| USD | 80,000 | - | - | 80,000 | |||
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 계열회사 | KRW | 19,341 | - | 9,240 | 10,101 | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) |
| USD | 15,000 | - | 7,500 | 7,500 | |||
| KRW | 19,341 | 861 | - | 20,202 | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) | ||
| USD | 15,000 | - | - | 15,000 | |||
| KRW | 6,425 | 234 | - | 6,659 | 채권자 : KEXIM Vietnam Leasing Company Limited | ||
| USD | 4,944 | - | - | 4,944 | |||
| KRW | 15,694 | 325 | - | 16,019 | 채권자 : KB Kookmin Bank Ho Chi Minh City Branch | ||
| VND | 295,000,000 | - | - | 295,000,000 | |||
| KRW | 12,894 | 574 | - | 13,468 | 채권자 : HSBC Bank (Vietnam) Ltd. | ||
| USD | 10,000 | - | - | 10,000 | |||
| KRW | 12,894 | 574 | - | 13,468 | 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch | ||
| USD | 10,000 | - | - | 10,000 | |||
| KRW | 12,894 | 574 | - | 13,468 | 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch | ||
| USD | 10,000 | - | - | 10,000 | |||
| KRW | 12,894 | 574 | - | 13,468 | 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch | ||
| USD | 10,000 | - | - | 10,000 | |||
| KRW | - | 13,468 | - | 13,468 | 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch | ||
| USD | - | 10,000 | - | 10,000 | |||
| GS Inima Environment S.A.U. | 계열회사 | KRW | 7,133 | 132 | - | 7,265 | 채권자 : HSBC Bank Plc |
| EUR | 5,000 | - | - | 5,000 | |||
| KRW | 64,470 | 2,870 | - | 67,340 | 채권자 : HSBC Bank Plc | ||
| USD | 50,000 | - | - | 50,000 | |||
| KRW | 71,330 | 1,317 | - | 72,647 | 채권자 : BNP Paribas Spain | ||
| EUR | 50,000 | - | - | 50,000 | |||
| KRW | 4,280 | 79 | - | 4,359 | 채권자 : Deutsche Bank | ||
| EUR | 3,000 | - | - | 3,000 | |||
| KRW | 7,133 | 132 | - | 7,265 | 채권자 : Deutsche Bank | ||
| EUR | 5,000 | - | - | 5,000 | |||
| KRW | 7,133 | 132 | - | 7,265 | 채권자 : BNP Paribas Spain | ||
| EUR | 5,000 | - | - | 5,000 | |||
| KRW | 6,447 | 287 | - | 6,734 | 채권자 : BNP Paribas Spain | ||
| USD | 5,000 | - | - | 5,000 | |||
| KRW | 54,337 | 2,419 | - | 56,756 | 채권자 : BNP Paribas Spain | ||
| USD | 42,142 | - | - | 42,142 | |||
| KRW | 54,337 | 2,419 | - | 56,756 | 채권자 : Credit Agricole | ||
| USD | 42,142 | - | - | 42,142 | |||
| KRW | 14,266 | 263 | - | 14,529 | 채권자 : Deutsche Bank | ||
| EUR | 10,000 | - | - | 10,000 | |||
| GS Construction Middle East L.L.C.- SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C | 계열회사 | KRW | 6,447 | 287 | - | 6,734 | 채권자 : HSBC Bank Plc |
| USD | 5,000 | - | - | 5,000 | |||
| KRW | 6,447 | 287 | - | 6,734 | 채권자 : HSBC Bank Plc | ||
| USD | 5,000 | - | - | 5,000 | |||
| Mountain View Mezz LLC | 계열회사 | KRW | 64,470 | 2,870 | - | 67,340 | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) |
| USD | 50,000 | - | - | 50,000 | |||
| KRW | 244,986 | 10,906 | - | 255,892 | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) | ||
| USD | 190,000 | - | - | 190,000 | |||
| Mountain Owner Mezz LLC | 계열회사 | KRW | 373,926 | 16,646 | - | 390,572 | 채권자 : Standard Chartered New York |
| USD | 290,000 | - | - | 290,000 | |||
| 400 Logue Owner LLC | 계열회사 | KRW | 64,470 | 2,870 | - | 67,340 | 채권자 : Standard Chartered New York |
| USD | 50,000 | - | - | 50,000 | |||
| GS Inima Barka 5 Desalination Company SAOC | 계열회사 | KRW | 61,891 | 2,755 | - | 64,646 | 채권자 : KEB HANA Bank London |
| USD | 48,000 | - | - | 48,000 | |||
| Shuweihat R O Desalination Company LLC | 계열회사 | KRW | - | 73,673 | - | 73,673 | 채권자 : CBD |
| USD | - | 54,702 | - | 54,702 | |||
| GS Inima Investment Sole Proprietorship LLC | 계열회사 | KRW | 92,192 | - | 92,192 | - | 채권자 : CBD |
| USD | 71,500 | - | 71,500 | - | |||
| Elements (Europe) Ltd. | 계열회사 | KRW | 31,981 | 1,140 | - | 33,121 | 채권자 : Euler Hermes |
| GBP | 19,479 | - | - | 19,479 | |||
| 계열회사 | KRW | 6,567 | 234 | - | 6,801 | 채권자 : KB Kookmin Bank London Branch | |
| GBP | 4,000 | - | - | 4,000 | |||
| 계열회사 | KRW | - | 5,101 | - | 5,101 | 채권자 : KEB HANA Bank London Branch | |
| GBP | - | 3,000 | - | 3,000 | |||
| 계열회사 | KRW | - | 660 | - | 660 | 채권자 : Euler Hermes | |
| GBP | - | 388 | - | 388 | |||
| GS Construction Arabia Co. Ltd. | 계열회사 | KRW | 13,754 | 610 | - | 14,364 | 채권자 : HSBC PLC |
| SAR | 40,000 | - | - | 40,000 | |||
| 계열회사 | KRW | 6,877 | 305 | - | 7,182 | 채권자 : HSBC PLC | |
| SAR | 20,000 | - | - | 20,000 | |||
| GS E&C Mumbai Private Limited | 계열회사 | KRW | 1,378 | 58 | - | 1,436 | 채권자 : 신한은행 뭄바이 지점 |
| INR | 88,920 | - | - | 88,920 | |||
| 옥산오창고속도로㈜ | 계열회사 | KRW | 1,980 | - | 720 | 1,260 | 채권자 : 메리츠화재 외 |
| 합 계 | KRW | 1,694,744 | 156,875 | 102,152 | 1,749,467 | 기초환율 : 1EUR=1,426.59, 1USD=1,289.40, 1VND=0.0532, 1AUD=880.08, 1GBP=1,641.79, 1SAR=343.85, 1INR=15.5기말환율 : 1EUR=1,452.93, 1USD=1,346.80, 1VND=0.0543, 1AUD=877.44, 1GBP=1,700.34, 1SAR=359.01, 1INR=16.15 | |
| USD | 1,168,728 | 64,702 | 79,000 | 1,154,430 | |||
| EUR | 78,000 | - | - | 78,000 | |||
| VND | 295,000,000 | - | - | 295,000,000 | |||
| INR | 88,920 | - | - | 88,920 | |||
| SAR | 60,000 | - | - | 60,000 | |||
| GBP | 23,479 | 3,388 | - | 26,867 | |||
※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 2. 대주주등에 대한 자산양수도 등
해당사항 없음
3. 대주주와의 영업거래 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역은 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 해당사항 없음
| 신고일자 | 제 목 | 신 고 내 용 | 신고사항의 진행상황 |
| 2018-12-03 | 기타 경영사항(자율공시) | ■ 성남은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정- 당사는 성남은행주공아파트 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2018-12-02 (일) 2) 공사금액 : 4,185억원 (당사분, 부가세 별도) | ■ 성남은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정 취소- 당사는 성남은행주공아파트 재건축사업 임시총회에서 시공자 선정 취소 결정을 받았습니다. 1) 해지일자 : 2024-04-13 (토) 2) 공사금액 : 4,185억원 (부가세 별도) |
| 2019-04-16 | 기타경영사항(자율공시) | ■ 부산 부곡2구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 부산 부곡2구역 재개발정비사업 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2019-04-13 (토) 2) 공사금액 : 2,748억원 (당사분, 부가세 별도) | ■ 부산 부곡2구역 재개발정비사업 진행상황- 시공자 선정 취소 결정 : 당사는 부산 부곡2구역 재개발정비사업 임시총회에서 시공자 선정취소 결정을 받았습니다. 1) 해지일자 : 2022-01-22 (토) 2) 공사금액 : 2,748억원 (부가세 별도)- 시공자 선정 : 당사는 부산 부곡2구역 재개잘정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-06-26 (일) 2) 공사금액 : 6,438억원 (부가세 별도) |
| 2021-12-20 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2021-12-18 (토) 2) 공사금액 : 6,224억원 (부가세 별도) | ■ 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 진행상황- 시공자 선정 : 당사는 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-01-22 (토) 2) 공사금액 : 6,224억원 (부가세 별도)- 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2022-05-17 (화) 2) 계약금액 : 6,224억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 36개월 |
| 2021-12-20 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 신나무실 주공5단지 리모델링 사업 시공자 선정- 당사는 신나무실 주공5단지 리모델링 사업 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2021-12-17 (금) 2) 공사금액 : 4,252억원 (부가세 별도) | ■ 영통 주공5단지 리모델링 사업 진행상황- 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2022-07-26 (화) 2) 계약금액 : 4,252억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 42개월 |
| 2022-01-12 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-01-11 (화) 2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도) | ■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 진행상황- 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-02-12 (토) 2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도) |
| 2022-02-14 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 불광제5주택 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 불광제5주택 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-02-12 (토) 2) 공사금액 : 6,291억원 (부가세 별도) | ■ 불광제5주택 재개발정비사업 사업 진행상황- 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2022-07-21 (목) 2) 계약금액 : 6,291억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 37개월 |
| 2022-03-21 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 호주 Inland Rail G2K (Gowrie to Kagaru) PPP사업 우선협상자 선정- 당사 컨소시엄은 호주 Australian Rail Track Corporation (ARTC)으로부터 Inland Rail G2K (Gowrie to Kagaru) PPP사업 우선협상자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022-03-21 (월) | 진행중 |
| 2022-06-03 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 대전 도마변동5구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 대전 도마변동5구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-06-02 (목) 2) 공사금액 : 4,781억원 (당사분, 부가세 별도) | 진행중 |
| 2022-06-13 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-06-10 (금) 2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도) | ■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정- 시공자 선정 : 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-07-23 (토) 2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도) |
| 2022-08-31 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상대상자 선정- 당사는 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022-08-31 (수) | ■ 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-17 (토) 2) 공사금액 : 4,262억 (부가세 별도) |
| 2022-09-05 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 방화5 재정비촉진구역 재건축정비사업 시공자 선정- 당사는 방화5 재정비촉진구역 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-09-04 (일) 2) 공사금액 : 5,214억원 (부가세 별도) | ■ 방화5 재정비촉진구역 재건축정비사업 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2023-06-09 (금) 2) 계약금액 : 5,214억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 35개월 |
| 2022-10-06 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-15 (화) 2) 공사금액 : 8,124억 (부가세 별도) | ■ 안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2023-01-17 (화) 2) 계약금액 : 812,442,000,000원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 38개월 |
| 2022-10-07 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자 선정- 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022-10-07 (금) | ■ 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-19 (토) 2) 공사금액 : 6,079억 (부가세 별도) |
| 2022-10-24 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 이촌 한가람아파트 리모델링사업 시공자 선정- 당사는 이촌 한가람아파트 리모델링사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-10-22 (토) 2) 공사금액 : 5,948억원 (부가세 별도) | 진행 중 |
| 2022-11-14 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 상계주공5단지 재건축사업 우선협상대상자 선정- 당사는 상계주공5단지 재건축사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022-11-14 (월) | ■ 상계주공5단지 재건축사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 상계주공5단지 재건축사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-01-14 (토) 2) 공사금액 : 3,342억 (부가세 별도)■ 상계주공5단지 재건축사업 시공자 선정 취소- 시공자 선정 취소 : 당사는 상계주공5단지 재건축사업 시공자 선정 취소되었습니다. 1) 해지일자 : 2023-11-25 (토) 2) 공사금액 : 3,342억 (부가세 별도) |
| 2022-11-18 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-18 (금) | ■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-17 (토) 2) 공사금액 : 2,390억 (부가세 별도) |
| 2022-11-21 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진1구역 시공자 선정- 당사는 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진1구역 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-18 (금) 2) 공사금액 : 9,002억 (부가세 별도) | ■ 부산시민공원주변 재정비촉진1구역 도시정비형 재개발사업 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2023-03-30 (목) 2) 계약금액 : 9,002억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 58개월 |
| 2022-12-15 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-15 (목) 2) 공사금액 : 2,945억 (부가세 별도) | ■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-02-04 (토) 2) 공사금액 : 2,945억 (부가세 별도) |
| 2023-01-26 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-01-26 (목) 2) 공사금액 : 4,869억 (부가세 별도) | ■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-02-25 (토) 2) 공사금액 : 4,869억 (부가세 별도) |
| 2023-02-27 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자 선정- 당사 컨소시엄은 국토교통부로부터 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자로 선정될 예정입니다. 1) 선정업체 : GS건설 컨소시엄 2) 공사예정금액 : 7,263억 (부가세 별도) | ■ 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2023-05-30 (화) 2) 계약금액 : 7,310억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 60개월 |
| 2023-07-04 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 삼성5구역 재개발정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 삼성5구역 재개발정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-07-04 (화) 2) 공사예정금액 : 3,333억 (부가세 별도) | ■ 삼성5구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 삼성5구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-07-31 (월) 2) 공사기간 : 실착공일로부터 35개월- 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함 (2024년 02월 27일) |
| 2023-08-27 | 풍문 또는 보도에대한 해명(미확정) | ■ 국토부,GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진- 2023년 08월 27일 연합뉴스 등에 보도된 국토부, GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진기사해명공시(미확정)임- 국토부가 직권으로 영업정지 8개월을 추진하고, 서울시에 2개월의 영업 정지 처분을 요청하기로 한 보도와 관련하여, 현재까지 당사가 국토부로부터 직접 통보받은 내용은 없습니다.- 추후 처분이나 확정사항이 발생되는 시점 또는 1개월 이내에 재공시 하도록 하겠습니다. | ■ 국토부, GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진- 공시일자 : 2023-09-27 (수)- 당사는 국토부와 서울시로부터 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지를 받고, 의견제출서를 준비중입니다.- 추후 처분이나 확정사항이 발생되는 시점 또는 3개월 이내에 재공시 하도록 하겠습니다. - 주요사항보고서(2024-02-01)를 통한 후속 공시하였습니다. |
| 2023-09-14 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 처분사전통지서 수령(국토교통부)- 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-09-27 (수)까지)- 처분하고자 하는 내용 : 영업정지 8개월 (토목건축공사업) | ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부)- 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월- 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) |
| 2023-09-14 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 처분사전통지서 수령(서울시)- 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-10-13 (금)까지)- 처분하고자 하는 내용 1) 안전점검 불성실 수행 : 영업정지 1개월 (토목건축공사업) 2) 품질시험 불성실 수행 : 영업정지 1개월 (토목건축공사업) 또는 과징금 2,000만원 | ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시)- 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월(품질)- 영업정지일자 : 2024-03-01 (금)- 안전점검 불성실 수행 부분은 진행중 |
| 2023-11-06 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 가락프라자아파트 주택재건축정비사업 시공사 선정- 당사는 가락프라자아파트 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-11-04 (토) 2) 공사금액 : 4,732억 (부가세 별도) | - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함 (2024년 04월 15일) |
| 2023-11-23 | 투자판단 관련주요경영사항 | ■ 처분사전통지서(추가) 수령(국토교통부)- 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-12-05 (화)까지) - 처분하고자 하는 내용 : 영업정지 8개월 (추가)(조경공사업) |
■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부)- 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월- 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) |
| 2024-02-01 | 주요사항보고서(영업정지) | ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시)- 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월- 영업정지일자 : 2024-03-01 (금) |
■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-02-28 ( 수 ) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30 일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30 일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 |
| 2024-02-01 | 주요사항보고서(영업정지) | ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부)- 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월- 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) |
■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-03-22 ( 금 ) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30 일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30 일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 |
| 2024-04-03 | 수시공시의무관련사항(공정공시) |
■ 사우디 Fadhili 프로젝트 Signing Ceremony 내용 : 당사는 Fadhili Gas Increment Program Package2 조건부 수주통지서 접수하였고, Signing Ceremony 진행함 - 일자: 2024-04-02 (화) - 수주금액 : 12.2억불(사우디 시공법인 포함) |
- 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함 (2024년 04월 15일) |
| 2024-04-24 | 투자판단 관련주요경영사항 |
■ 동북아 LNG Hub 터미널 1단계 1차 EPCC 건설 공사 LOI 수령 당사는 동북아 LNG Hub 터미널 1단계 1차 EPCC 건설 공사 LOI 수령를 수령하였습니다. 1) 수령일자 : 2024-04-24 (수) 2) 계약금액 : 5,954억 (부가세 별도) |
진행 중 |
| 2024-04-29 | 투자판단 관련주요경영사항 |
■ 부산 민락2구역 재개발정비사업 시공자 선정 당사는 부산 민락2구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024-04-27 (토) 2) 계약금액 : 3,868억 (부가세 별도) |
진행 중 |
| 2024-05-03 | 거래처와의거래중단 |
■ 거래처와의 거래중단(한국토지주택공사) - 내용 : 국내 공공기관 입찰참가자격을 일정기간(1년)동안 제한 - 중단일자 : 2024-05-22 (수) |
진행 중 |
가. 지에스건설 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 계류중인 소송은 연결기업이 제소한 82건(연결기업 지분 고려시: 1,119,819백만원, 전체 소송가액: 2,484,115백만원), 전기말 85건(연결기업 지분 고려시: 1,053,855백만원, 전체 소송가액: 2,364,875백만원)과 연결기업이 피소된 217건(연결기업 지분 고려시: 1,618,217백만원, 전체 소송가액: 3,141,818백만원), 전기말 208건(연결기업 지분 고려시: 1,521,474백만원, 전체 소송가액: 2,989,634백만원)이 있습니다. 당분기말 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. (1) 보고기간종료일 현재 계속중인 중요한 소송내용
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 소제기일 | 원고 | 피고 | 소송의 내용 | 소송가액 | 진행상황 | 향후 소송일정 및 대응방안 | |
| 전체 | 당사분 | |||||||
| 피청구 | 2014-04-18 | 한국수자원공사 | 당사 외 120 | 4대강 설계보상비 반환 피청구소송 | 24,440 | 4,353 | 2심 진행중 | 2심 진행중 |
| 2016-12-22 | 윈테크이엔지 | 당사 및 Bemco (JV) | 사우디 PP-12 CCPP, 윈테크(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재 | 17,131 | 8,565 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2017-02-16 | 한국가스공사 | 당사 외 12 | 한국가스공사 LNG저장탱크 공동행위 손해배상 피청구소송 | 176,764 | 17,991 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2018-08-31 | 현대건설 외 4 | 인천국제공항공사 | 인천공항 2여객터미널 현장 건축공사 공사대금 피청구소송 (보조참가) | 35,733 | 7,504 | 2심 진행중 | 2심 진행중 | |
| 2019-01-08 | Al Essam | 당사 외 3 | 이라크 Karbala, Al Essam(하도업체) 현지 소송 | 27,776 | 10,416 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2019-05-10 | 대우건설 외 3 | 당사 | 삼척건설 대우건설 원가분담금 등 피청구소송 | 2,563 | 2,563 | 2심 원고일부승 | 3심 진행중 | |
| 2019-07-07 | Truba Arabia | 당사 및 Bemco (JV) | 사우디 PP-12 CCPP, Truba(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재 | 41,423 | 20,711 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2020-01-03 | 조합 | 당사 | 백련산파크자이 하자보수금 등 피청구소송 | 2,464 | 2,464 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2020-03-05 | 서울시 | 당사 외 2 | 중랑물재생센터 손해배상 피청구소송 | 6,900 | 3,200 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2020-04-14 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 공덕자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 5,878 | 5,878 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2020-04-22 | General Electric Company | 당사 외 1 | 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청) | 26,936 | 13,468 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2020-04-22 | General Electric (Swiss) 외 4 | 당사 외 1 | 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청) | 53,872 | 26,936 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2020-05-22 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 한강센트럴자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 8,059 | 8,059 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2020-08-17 | Shinryo | 당사 | 싱가포르 NTFGH, Shinryo(하도업체) SIAC 중재 | 24,543 | 24,543 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2020-09-18 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 오산세교자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 4,009 | 4,009 | 1심 원고일부승 | 종결 | |
| 2021-01-25 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 천안시티자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 4,617 | 4,617 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2021-01-26 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | 마포자이3차 하자보수보증금 등 피청구소송 | 3,087 | 3,087 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2021-03-25 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 대연자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 5,911 | 5,911 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2021-04-23 | 입주자대표회의 | 당사 외 4 | 동탄자이파밀리에 하자보수보증금 등 피청구소송 | 4,772 | 4,772 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2021-06-11 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 대구역센트럴자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 2,959 | 2,959 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2021-07-07 | 조합 | 당사 | 염리2구역 부당이득반환 피청구소송 | 18,208 | 18,208 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2021-07-12 | CSI | ERC | 이집트 ERC, CSI(하도업체) 대 발주처(ERC) 현지 소송(보조참가, 피청구) | 46,474 | 46,474 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2021-07-28 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 포항자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 5,166 | 5,166 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2021-07-29 | 입주자대표회의 외 144 | 당사 외 2 | 경희궁자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 3,165 | 3,165 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2021-08-27 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 평택센트럴자이5단지 하자보수보증금 등 피청구소송 | 2,755 | 2,755 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2021-08-29 | Saudi Electric Company | 당사 외 1 | 사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재 (반대신청) | 1,540,556 | 770,278 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2021-10-07 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 한강센트럴자이2단지 손해배상 등 피청구소송 | 2,181 | 2,181 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2021-11-10 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 거제센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 | 3,844 | 3,844 | 1심 원고일부승 | 종결 | |
| 2022-01-10 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 서울숲리버뷰자이 하자보수금 등 피청구소송 | 3,065 | 3,065 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-01-18 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | 한강센트럴자이1단지 손해배상 등 피청구소송 | 4,610 | 4,610 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-01-21 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 답십리파크자이 하자보수금 등 피청구소송 | 2,149 | 2,149 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-02-07 | BLNG | 당사 | 바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 (반대신청) | 248,254 | 248,254 | 중재 진행 중 | 진행중 | |
| 2022-02-15 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 에코시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송 | 3,023 | 3,023 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-03-21 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | 미사강변센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 | 5,175 | 5,175 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-04-01 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | 미사강변리버뷰자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 2,112 | 2,112 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-04-18 | 조합 | 당사 | 서초그랑자이 손해배상 피청구소송 | 4,718 | 4,718 | 1심 원고패 | 2심 진행중 | |
| 2022-06-27 | 입주자대표회의 | 주택도시보증공사 외 1 | 위례자연앤센트럴자이 하자보수보증금 등 피청구소송(보조참가) | 4,049 | 4,049 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-06-29 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 동천센트럴자이 하자보수금 피청구소송 | 4,291 | 4,291 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-08-05 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | 서울역센트럴자이 손해배상 등 피청구소송 | 2,892 | 2,892 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-09-29 | Qatar Rail Company | 당사 외 2 | 카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 (반대신청) | 520,030 | 130,008 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2022-10-04 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | 오산시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송(추가소송) | 2,600 | 2,600 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-10-19 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 김천센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 | 2,896 | 2,896 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-11-25 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 평택센트럴자이3단지 손해배상 피청구소송 | 7,222 | 7,222 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-11-28 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 동천자이 하자 손해배상 피청구소송 | 4,592 | 4,592 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-12-06 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 평택센트럴자이1단지 손해배상 피청구소송 | 2,000 | 2,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-03-01 | Gulf International Transport('GIT') | 당사 외 2 | 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재 | 35,580 | 8,895 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2023-03-10 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 청주리버파크자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 | 5,058 | 5,058 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-03-19 | Gulf International Transport('GIT') | 당사 외 2 | 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) ICC 중재 | 12,999 | 3,250 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2023-04-03 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 율하자이힐스테이트 하자보수보증금 등 피청구소송 | 2,406 | 2,406 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-05-15 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 송도파크자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 3,423 | 3,423 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-06-09 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | 방배그랑자이 하자보수금 등 피청구소송 | 2,274 | 2,274 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-06-27 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 광안자이 하자보수금 등 피청구소송 | 3,000 | 3,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-07-19 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 고덕신도시 자연앤자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 2,464 | 2,464 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-07-25 | 조합 | 당사 외 1 | 남산자이하늘채 하자 손해배상 등 피청구소송 | 4,104 | 4,104 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-08-14 | 입주자대표회의 | 당사 외 4 | 광명아크포레자이위브 하자보수에 갈음하는 손해배상 피청구소송 | 6,874 | 3,038 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-09-01 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 속초자이 하자보수금 등 피청구소송 | 2,370 | 2,370 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-09-19 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 한강메트로자이1단지 하자 손해배상 피청구소송 | 3,200 | 3,200 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-12-07 | 조합 | 당사 | 안양 예술공원입구주변지구 재개발사업(아르테자이) 부당이득반환 피청구소송 | 2,000 | 2,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-12-07 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 춘천파크자이 하자 손해배상 피청구소송 | 3,000 | 3,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-01-08 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 평택센트럴자이 3단지 하자소송(추가) | 35,000 | 35,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-01-26 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 서청주파크자이 하자보수금 등 피청구소송 | 2,000 | 2,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 청구 | 2017-05-12 | 당사 외 2 | 조합 | 방배5구역 손해배상 등 청구소송 | 100,402 | 38,153 | 2심 일부 승소 | 3심 진행중 |
| 2017-12-04 | 당사 | KOC | 쿠웨이트 KOC Soil Remediation, 대발주처(KOC) 현지 소송 | 88,506 | 88,506 | 2심 일부 승소 | 3심 진행중 | |
| 2018-06-20 | 당사 | 한기실업 | 대전환경에너지종합타운 등 채무부존재확인 청구소송 | 18,345 | 18,345 | 1심 일부 승소 | 2심 진행중 | |
| 2018-06-29 | 당사 | 거산 | 미군기지이전시설사업 통신센터 건설공사 거산에 대한 채무부존재확인의 소 | 6,849 | 6,849 | 1심 승소 | 2심 진행중 | |
| 2020-04-22 | 당사 및 Bemco (JV) | General Electric Company | 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재 | 139,879 | 69,939 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2020-04-22 | 당사 및 Bemco (JV) | General Electric (Swiss) 외 4 | 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재 | 58,451 | 29,226 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2020-05-20 | 당사 | KT | KT신사호텔 현장 설계변경 추가공사대금 등 청구소송 | 10,491 | 10,491 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2020-12-29 | 당사 외 4 | 서울시 외 1 | 신림봉천2공구 공사대금 청구소송 | 13,465 | 9,124 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2021-03-25 | 당사 외 2 | Qatar Railways Company | 카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 | 1,401,576 | 350,394 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2021-06-17 | ㈜고산엔지니어링(독립당사자참가) | ㈜한국토지신탁 | 영종자이 전부금 피청구소송 | 4,672 | 4,672 | 1심 원고패 | 2심 진행중 | |
| 2021-07-09 | 당사 | Myanmar First Private Bank | 미얀마 Dala Bridge, First Private Bank 보증금액 지급청구 현지 소송 | 3,634 | 3,634 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2021-08-26 | 당사 | 동두천시 | 동두천 변전소-부처고개 간 공사대금 청구소송 | 6,478 | 6,478 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2021-08-29 | 당사 및 Bemco (JV) | Saudi Electric Company | 사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재 | 256,216 | 128,108 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2021-10-07 | 당사 | Kuwait Public Roads and Land Transport Authority & Ministry of Public Works | 쿠웨이트 Doha Link, 부지임대료 반환 현지 소송 | 5,642 | 5,642 | 2심 패소 | 3심 진행중 | |
| 2021-11-17 | 당사 | BLNG | 바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 | 275,009 | 275,009 | 중재 진행 중 | 진행중 | |
| 2022-01-28 | 당사 | L&T E&A FZE | UAE IRP-II, L&T(하도업체) 한국 중재 | 9,004 | 9,004 | 일부 승소 | 종결 | |
| 2022-03-15 | 당사 외 1 | 국가철도공단 | 보성임성리 공사대금 청구소송 | 6,540 | 4,382 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-04-13 | 당사 외 1 | 조합 | 울산중구 B-04 손해배상 등 청구소송 | 24,132 | 10,860 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-12-22 | 당사 | 한국자산신탁 외 1 | 상계주공5단지 입찰보증금(대여금) 반환청구 및 시공이익 손해배상청구 | 6,000 | 6,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-02-04 | 당사 | 카타르 세무당국 | 카타르 Doha Metro, 세무 소송 | 3,043 | 3,043 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-02-07 | 당사 | 국토교통부장관 | 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 취소소송 | 50 | 50 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-02-07 | 당사 | 국토교통부장관 | 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 집행정지신청 | - | - | 인용 | 종결 | |
| 2024-02-08 | 당사 | 서웉특별시장 | 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 취소소송 | 50 | 50 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-02-08 | 당사 | 서웉특별시장 | 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 집행정지신청 | - | - | 인용 | 종결 | |
| 2024-03-21 | 당사 | 조합 외 7 | 미아3구역(북서울자이폴라리스) 물가상승 공사대금 등 청구 | 32,299 | 32,299 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
※ 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.(2) 사업연도 중에 새로 제기된 중요한 소송내용
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 소제기일 | 원고 | 피고 | 소송명 | 소송가액 | 진행상황 | 소송 결과 | |
| 전체 | 당사분 | |||||||
| 피청구 | 2024-01-08 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 평택센트럴자이 3단지 하자소송(추가) | 35,000 | 35,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 |
| 2024-01-26 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 서청주파크자이 하자보수금 등 피청구소송 | 2,000 | 2,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 청구 | 2024-02-04 | 당사 | 카타르 세무당국 | 카타르 Doha Metro, 세무 소송 | 3,043 | 3,043 | 1심 진행중 | 1심 진행중 |
| 2024-02-07 | 당사 | 국토교통부장관 | 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 취소소송 | 50 | 50 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-02-07 | 당사 | 국토교통부장관 | 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 집행정지신청 | - | - | 인용 | 종결 | |
| 2024-02-08 | 당사 | 서울특별시장 | 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 취소소송 | 50 | 50 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-02-08 | 당사 | 서울특별시장 | 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 집행정지신청 | - | - | 인용 | 종결 | |
| 2024-03-21 | 당사 | 조합 외 7 | 미아3구역(북서울자이폴라리스) 물가상승 공사대금 등 청구 | 32,299 | 32,299 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
(3) 보고기간종료일 이후에 제기된 중요한 소송내용
해당사항 없음(4) 향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향보고기간종료일 현재 계류 중인 소송사건 및 중재사건은 상기 이외에도 다수 진행중에 있으며, 이에 따른 자원의 유출입 가능성이 높다고 판단하는 사건에 대해서는 우발채무로 인식하고 있습니다. 그 외 결과를 합리적으로 예측하기 불가능한 계류 중인 소송 사건 및 중재사건은 결과에 따라 최종부담금액 및 시기가 달라질 수 있습니다.
2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : 2024년 03월 31일) | (단위 : 매, 백만원) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | - | - | - |
| 금융기관(은행제외) | - | - | - |
| 법 인 | 44 | 117,359 | 지에스건설 44매 (백지수표 23매 포함) |
| 기타(개인) | - | - | - |
<연결실체 내 회사간 현황>해당사항 없음 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등
(1) PF 우발부채 ① 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)보고기간종료일 현재 연결기업은 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 3,897,258백만원(전기말: 3,842,505백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 3,724,352백만원(전기말: 3,672,059백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은172,906백만원(전기말: 170,446백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 395,740백만원(전기말: 395,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.
| [단독사업] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 종류 | 보증한도(연결) | 보증금액(연결) | 대출잔액(연결) | |||||||
| 만기 구분 | 전기말 | ||||||||||
| 당분기말 | 3개월 이내 | 3개월 초과6개월 이내 | 6개월 초과12개월 이내 | 1년 초과2년 이내 | 2년 초과3년 이내 | 3년 초과 | |||||
| 정비사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | 2,330,176 | 1,653,032 | 1,342,366 | - | 113,700 | 281,100 | 811,038 | 136,528 | - | 1,216,564 | |
| 계 | 2,330,176 | 1,653,032 | 1,342,366 | - | 113,700 | 281,100 | 811,038 | 136,528 | - | 1,216,564 | |
| 기타사업 | 브릿지론 | 2,071,320 | 2,071,320 | 1,833,600 | 563,600 | 567,100 | 409,900 | 293,000 | - | - | 1,758,200 |
| 본PF | - | - | - | - | - | - | - | - | 163,674 | ||
| 계 | 2,071,320 | 2,071,320 | 1,833,600 | 563,600 | 567,100 | 409,900 | 293,000 | - | - | 1,921,874 | |
| 총계 | 4,401,496 | 3,724,352 | 3,175,966 | 563,600 | 680,800 | 691,000 | 1,104,038 | 136,528 | - | 3,138,438 | |
| [컨소시엄 참여 사업(전체)] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 종류 | 보증한도(연결) | 보증금액(연결) | 대출잔액(연결) | |||||||
| 만기 구분 | 전기말 | ||||||||||
| 당분기말 | 3개월 이내 | 3개월 초과6개월 이내 | 6개월 초과12개월 이내 | 1년 초과2년 이내 | 2년 초과3년 이내 | 3년 초과 | |||||
| 정비사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | 178,732 | 174,421 | 166,834 | 128,900 | 23,361 | - | - | 14,573 | - | 164,493 | |
| 계 | 178,732 | 174,421 | 166,834 | 128,900 | 23,361 | - | - | 14,573 | - | 164,493 | |
| 기타사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 총계 | 178,732 | 174,421 | 166,834 | 128,900 | 23,361 | - | - | 14,573 | - | 164,493 | |
| [컨소시엄 참여 사업(당사분)] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 종류 | 보증한도(연결) | 보증금액(연결) | 대출잔액(연결) | |||||||
| 만기 구분 | 전기말 | ||||||||||
| 당분기말 | 3개월 이내 | 3개월 초과6개월 이내 | 6개월 초과12개월 이내 | 1년 초과2년 이내 | 2년 초과3년 이내 | 3년 초과 | |||||
| 정비사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | 175,977 | 172,906 | 165,572 | 128,900 | 23,361 | - | - | 13,311 | - | 163,098 | |
| 계 | 175,977 | 172,906 | 165,572 | 128,900 | 23,361 | - | - | 13,311 | - | 163,098 | |
| 기타사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 총계 | 175,977 | 172,906 | 165,572 | 128,900 | 23,361 | - | - | 13,311 | - | 163,098 | |
② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)i. 보고기간종료일 현재 연결기업의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생시 1,507,939백만원(전기말: 1,379,663백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게됩니다.
| (단위 : 백만원) |
| 사업지역 | 사업장 구분 | PF 종류 | 신용보강종류 | 보증한도(전체) | 부담률(연결) | 보증금액(연결) | 채무자 | 특수관계자여부 | 채권기관종류 | 대출잔액(연결) | 대출기간 | 만기일 | 유형 | 책임준공약정금액 | |
| 당분기말 | 전기말 | ||||||||||||||
| 서울시(*1) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 156,000 | 100% | 136,440 | 신반포4지구재건축정비사업조합 | X | 보험사 등 | 113,700 | 112,700 | 20.05~24.09 | 24.09 | Loan 등 | - |
| 서울시(*2) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 225,720 | 100% | 225,720 | 양평제12구역도시환경정비사업조합 | X | 은행 | 188,100 | 163,673 | 20.06~24.10 | - | Loan | 188,100 |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 111,600 | 100% | 111,600 | 장위4구역주택재개발정비사업조합 | X | 은행 등 | 93,000 | 93,000 | 21.11~25.03 | - | Loan | 93,000 |
| 대구시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 100,920 | 100% | 100,920 | 대구송현주공3단지아파트주택재건축정비사업조합 | X | 캐피탈 등 | 84,100 | 84,100 | 21.07~25.04 | - | Loan 등 | - |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 252,000 | 100% | 252,000 | 신반포4지구재건축정비사업조합 | X | 은행 | 210,000 | 197,928 | 22.08~25.06 | - | Loan | - |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 494,000 | 100% | 494,000 | 신반포4지구재건축정비사업조합 | X | 은행 등 | 380,000 | 380,000 | 22.09~25.06 | - | Loan | - |
| 서울시(*2) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 180,000 | 100% | 3,080 | 신반포4지구재건축정비사업조합 | X | 은행 | 2,566 | - | 23.05~25.06 | - | Loan | 2,566 |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 312,000 | 100% | 108,447 | 신반포4지구재건축정비사업조합 | X | 은행 등 | 90,372 | 3,006 | 23.12~25.06 | - | Loan | - |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 52,800 | 100% | 52,800 | 장위4구역주택재개발정비사업조합 | X | 기타금융기관 | 44,000 | 44,000 | 22.08~25.06 | - | Loan | 44,000 |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 42,000 | 100% | 25,331 | 방배13구역주택재건축정비사업조합 | X | 은행 등 | 21,109 | 21,233 | 21.06~26.06 | - | Loan | - |
| 대구시 | 공동주택 | 본PF | 이자지급보증 | 18,456 | 100% | 15,234 | 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 | X | SPC | 15,234 | 17,402 | 23.10~26.07 | - | Loan | - |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 21,600 | 100% | 1,926 | 역삼동(758,은하수,760)주택재건축정비사업조합 | X | 캐피탈 | 1,605 | 1,575 | 23.08~27.01 | - | Loan | - |
| 과천시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 103,080 | 100% | 31,446 | 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 | X | 은행 등 | 26,205 | 27,566 | 22.10~27.02 | - | Loan | 26,205 |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 260,000 | 100% | 94,088 | 용답동주택재개발정비사업조합 | X | SPC | 72,375 | 70,382 | 23.08~27.03 | 27.03 | ABSTB | - |
| 당분기 합계 | 2,330,176 | - | 1,653,032 | - | - | - | 1,342,366 | 1,216,565 | - | - | - | 353,871 | |||
| 단독사업계 | 2,330,176 | - | 1,653,032 | - | - | - | 1,342,366 | 1,216,565 | - | - | - | 353,871 | |||
| 인천시(*3) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 128,900 | 100% | 128,900 | 계양1구역주택재개발정비사업조합 | X | 은행 | 128,900 | 126,361 | 21.09~24.04 | - | Loan | 128,900 |
| 서울시(*3) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 28,200 | 100% | 28,033 | 공덕1구역주택재건축정비사업조합 | X | 은행 등 | 23,361 | 23,361 | 20.10~24.07 | - | Loan | - |
| 구리시 | 공동주택 | 본PF | 이자지급보증 | 4,112 | 33% | 746 | 수택E구역주택재개발정비사업조합 | X | 은행 등 | 622 | 687 | 22.04~26.08 | - | Loan | - |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 17,520 | 100% | 15,227 | 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 | X | 은행 | 12,689 | 12,689 | 21.12~26.11 | - | Loan | - |
| 컨소시엄계 | 178,732 | - | 172,906 | - | - | - | 165,572 | 163,098 | - | - | - | 128,900 | |||
| 총합계 | 2,508,908 | - | 1,825,938 | - | - | - | 1,507,938 | 1,379,663 | - | - | - | 482,771 | |||
(*1) 지배기업의 회사채 유효신용등급이 BBB+미만이 되거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+미만이 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. (*2) 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다.(*3) 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시 엄 각사가 조달하였습니다. ii. 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생시 1,833,600백만원(전기말: 1,921,874백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.
| (단위 : 백만원) |
| 사업지역 | 사업장구분 | PF종류 | 신용보강종류 | 보증한도(전체) | 부담률(연결) | 보증금액(연결) | 채무자 | 특수관계자여부 | 채권기관종류 | 대출잔액(연결) | 대출기간 | 만기일 | 유형 | 책임준공약정금액 | |
| 당분기말 | 전기말 | ||||||||||||||
| 대전시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 131,000 | 100% | 131,000 | ㈜석정도시개발 | X | SPC | 131,000 | 131,000 | 23.04~24.04 | 24.04 | ABSTB | - |
| 광양시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 28,000 | 100% | 28,000 | ㈜호영 | X | SPC | 28,000 | 28,000 | 23.05~24.05 | 24.05 | ABCP | - |
| 아산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 131,100 | 100% | 131,100 | ㈜하늘이엔씨 | X | SPC | 131,100 | 131,100 | 23.07~24.05 | - | Loan 등 | - |
| 용인시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 127,000 | 100% | 127,000 | 디에스디삼호㈜ | X | SPC | 127,000 | 125,100 | 24.03~24.05 | 24.05 | ABSTB | - |
| 원주시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 46,500 | 100% | 46,500 | 보경종합건설㈜ | X | SPC | 46,500 | 45,100 | 24.02~24.05 | 24.05 | ABCP 등 | - |
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 100,000 | 100% | 100,000 | ㈜중앙홀딩스 | X | SPC | 100,000 | 100,000 | 23.05~24.05 | - | ABL 등 | - |
| 순천시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 41,000 | 100% | 41,000 | ㈜삼덕건설 | X | SPC | 41,000 | 23,000 | 24.01~24.07 | - | Loan 등 | - |
| 부산시(*1) | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 207,240 | 100% | 207,240 | ㈜파크시티 | O | SPC | 188,400 | 188,400 | 23.08~24.08 | 24.08 | ABCP | - |
| 오산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 120,000 | 100% | 120,000 | ㈜오앤티비홀딩스 | X | 은행 등 | 100,000 | 100,000 | 23.08~24.08 | 24.08 | ABCP | - |
| 서울시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 37,200 | 100% | 37,200 | 디에스디삼호㈜ | X | 은행 | 31,000 | 31,000 | 23.09~24.09 | - | ABL | - |
| 용인시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 115,200 | 100% | 115,200 | 성원건설㈜ | X | 은행 | 96,000 | 96,000 | 23.09~24.09 | 24.09 | ABSTB 등 | - |
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 122,700 | 100% | 122,700 | ㈜제이비스 | X | SPC 등 | 110,700 | 96,000 | 24.03~24.09 | - | Loan 등 | - |
| 부산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 188,500 | 100% | 188,500 | ㈜파크시티 | O | 은행 | 145,000 | 145,000 | 23.12~24.12 | - | Loan | - |
| 아산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 164,280 | 100% | 164,280 | ㈜하늘이엔씨 | X | SPC | 136,900 | 125,000 | 24.03~25.03 | - | Loan | - |
| 오산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 72,000 | 100% | 72,000 | ㈜오앤티비홀딩스 | X | SPC 등 | 60,000 | - | 24.03~25.03 | - | Loan | - |
| 용인시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 68,000 | 100% | 68,000 | 디에스디삼호㈜ | X | SPC | 68,000 | 96,500 | 24.03~25.03 | - | Loan | - |
| 용인시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 54,000 | 100% | 54,000 | 디에스디삼호㈜ | X | SPC | 45,000 | 45,000 | 24.03~25.04 | - | Loan | - |
| 안산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 260,000 | 100% | 260,000 | 화이트코리아㈜ | X | SPC | 200,000 | 200,000 | 23.11~25.05 | - | Loan | - |
| 용인시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 57,600 | 100% | 57,600 | 디에스디삼호㈜ | X | SPC | 48,000 | - | 24.03~26.03 | - | Loan | - |
| 당분기 합계 | 2,071,320 | - | 2,071,320 | - | - | - | 1,833,600 | 1,706,200 | - | - | - | - | |||
| 대구시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 45,500 | 100% | - | ㈜경주건설 | X | SPC | - | 35,000 | 23.09~24.02 | 24.02 | ABCP | - |
| 이천시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 52,000 | 100% | - | ㈜엘엔에스파트너스 | X | SPC | - | 52,000 | 23.12~24.03 | 24.03 | ABSTB | - |
| 화성시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 24,000 | 100% | - | ㈜에스알에이엠아이 | X | 캐피탈 등 | - | 20,000 | 23.02~24.04 | - | Loan 등 | - |
| 대구시(*2) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 296,000 | 100% | - | ㈜경주건설 | X | 은행 등 | - | 108,674 | 23.03~25.03 | - | Loan | - |
| 당분기 종료 합계 | 417,500 | - | - | - | - | - | - | 215,674 | - | - | - | - | |||
| 단독사업계 | 2,488,820 | - | 2,071,320 | - | - | - | 1,833,600 | 1,921,874 | - | - | - | - | |||
(*1) 지배기업의 회사채 유효신용등급이 BBB+이하로 하락하거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+이하가 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다.(*2) 해당 보증은 만촌자이르네 HUG 보증부 대출( 준공 후 담보대출)에 대한 HUG에 제공한 연대보증입니다. ③ 부동산 PF 책임준공 약정보고기간종료일 현재 연결기업은 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다.
| (단위 : 개, 백만원) |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | |||||||
| 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | ||
| 정비사업 | 전체분 | 44 | 22,971,689 | 10,354,888 | 6,423,639 | 44 | 22,971,689 | 10,354,888 | 6,082,772 |
| 연결회사분 | 44 | 15,191,923 | 6,783,065 | 4,306,310 | 44 | 15,191,923 | 6,783,065 | 4,140,707 | |
| 기타사업(*) | 전체분 | 41 | 8,817,203 | 6,723,200 | 4,569,100 | 44 | 8,246,001 | 6,776,500 | 4,466,050 |
| 연결회사분 | 41 | 7,202,035 | 5,575,480 | 3,850,510 | 44 | 8,110,241 | 6,351,100 | 4,287,660 | |
| 합계 | 전체분 | 85 | 31,788,892 | 17,078,088 | 10,992,739 | 88 | 31,217,690 | 17,131,388 | 10,548,822 |
| 연결회사분 | 85 | 22,393,958 | 12,358,545 | 8,156,820 | 88 | 23,302,164 | 13,134,165 | 8,428,367 | |
(*) 책임준공 미이행에 따라 2024년 04월 중 1,312억원의 채무를 인수하였습니다.④ 부동산 PF의 SOC 보증보고기간종료일 현재 연결기업은 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,895,236백만원(전기말: 2,925,236백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.
| (단위 : 개, 백만원) |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | ||||
| 공사건수 | 전체(한도) | 연결기업(잔여한도) | 공사건수 | 전체(한도) | 연결기업(잔여한도) | |
| 자금보충(*) | 30 | 2,895,236 | 581,844 | 30 | 2,925,236 | 592,396 |
(*) 일부 SOC프로젝트에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. ⑤ 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출보고기간종료일 현재 연결기업은 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 817,788백만원(전기말: 839,548백만원), 기타사업 2,761,271백만원(전기말: 2,732,776백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.
| (단위 : 개, 백만원) |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | |||||||
| 사업건수 | 보증한도 | 약정금액 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 약정금액 | 대출잔액 | ||
| 정비사업 | 전체분 | 16 | 1,168,845 | 1,046,378 | 414,862 | 17 | 1,194,957 | 1,068,138 | 383,072 |
| 연결회사분 | 16 | 904,041 | 817,788 | 322,678 | 17 | 930,153 | 839,548 | 288,110 | |
| 기타사업 | 전체분 | 45 | 3,366,963 | 2,900,727 | 1,232,419 | 47 | 3,332,876 | 2,872,233 | 1,147,149 |
| 연결회사분 | 45 | 3,218,985 | 2,761,271 | 1,176,806 | 47 | 3,184,898 | 2,732,776 | 1,094,972 | |
| 합계 | 전체분 | 61 | 4,535,808 | 3,947,105 | 1,647,281 | 64 | 4,527,833 | 3,940,371 | 1,530,221 |
| 연결회사분 | 61 | 4,123,026 | 3,579,059 | 1,499,484 | 64 | 4,115,051 | 3,572,324 | 1,383,082 | |
⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 314,992백만원(전기말: 314,992백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원), 전기말 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로(주) 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. (2) 非 PF 우발부채 ① 보고기간종료일 현재 연결기업은 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 16,152,098백만원(전기말: 15,250,343백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 22,038,035백만원(전기말: 22,337,610백만원)의 보증을 제공받고 있습니다.
| [종합요약표] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 피보증처명 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 보증처 | 특수관계자여부 | 기타 |
| 제공한 지급보증 | 정비사업조합 외 | 주택분양보증 외 | 16,404,348 | 16,152,098 | 주택도시보증공사 외 | 포함 | - |
| 제공받은 지급보증 | - | 주택분양보증 외 | 22,039,867 | 22,038,035 | 주택도시보증공사 외 | - | |
| 계 | 38,444,215 | 38,190,133 | - | - | - | ||
| [제공한 지급보증] | (단위 : 백만원) |
| 피보증처명 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 보증처 | 특수관계자여부 | 기타 |
| 정비사업조합 | 조합사업비대출보증 | 910,166 | 657,916 | 주택도시보증공사 | - | - |
| 신탁사 외 | 주택분양보증 | 11,484,088 | 11,484,088 | 주택도시보증공사 | - | - |
| 신탁사 외 | 주상복합주택분양보증 | 448,112 | 448,112 | 주택도시보증공사 | - | - |
| 기타법인 | 하도급대금지급보증 | 61,607 | 61,607 | 건설공제조합 | - | - |
| 기타법인 | 하자보수보증 | 65,139 | 65,139 | 건설공제조합 외 | - | - |
| 기타법인 | 기타보증 | 1,004,484 | 1,004,484 | 건설공제조합 외 | - | - |
| GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 외 | 해외사업 이행보증 | 2,303,662 | 2,303,662 | Spark North East Link Pty Limited 외 | 포함 | - |
| ICRC 외 | 해외사업 기타보증 | 127,090 | 127,090 | 수출입은행 외 | 포함 | - |
| 계 | 16,404,348 | 16,152,098 | - | - | - | |
| [제공받은 지급보증] | (단위 : 백만원) |
| 보증처 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 특수관계자여부 | 기타 |
| 주택도시보증공사 | 주택분양보증 | 11,044,902 | 11,044,902 | - | |
| 주택도시보증공사 | 주상복합주택분양보증 | 138,308 | 138,308 | - | |
| 주택도시보증공사 외 | 하자보수보증 | 1,210,262 | 1,208,430 | - | |
| 주택도시보증공사 | 조합주택시공보증 | 1,973,494 | 1,973,494 | - | |
| 주택도시보증공사 외 | 하도급지급보증 | 2,695,971 | 2,695,971 | - | |
| 건설공제조합 외 | 공사이행보증 | 1,756,345 | 1,756,345 | - | |
| 건설공제조합 외 | 기타보증 | 1,301,400 | 1,301,400 | - | |
| 수출입은행 외 | 해외사업 이행보증 | 1,151,012 | 1,151,012 | - | |
| 수출입은행 외 | 해외사업 기타보증 | 768,173 | 768,173 | - | |
| 계 | 22,039,867 | 22,038,035 | - | - | |
② 보고기간종료일 현재 공사계약보증 등과 관련하여 백지수표 23매 및 어음 21매(액면금액: 117,359백만원)가 견질 및 담보로 제공되고 있으며 전기말 백지수표 23매 및 어음 22매(액면금액: 127,211백만원)가 견질 및 담보로 제공되었습니다. ③ 보고기간종료일 현재 계류중인 소송은 연결기업이 제소한 82건(연결기업 지분 고려시: 1,119,819백만원, 전체 소송가액: 2,484,115백만원), 전기말 85건(연결기업 지분 고려시: 1,053,855백만원, 전체 소송가액: 2,364,875백만원)과 연결기업이 피소된 217건(연결기업 지분 고려시: 1,618,217백만원, 전체 소송가액: 3,141,818백만원), 전기말 208건(연결기업 지분 고려시: 1,521,474백만원, 전체 소송가액: 2,989,634백만원)이 있습니다. 당분기말 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. (3) 주요 약정 현황 ① 보고기간종료일 현재 연결기업은 농협은행 외 7개 금융기관과 588,950백만원(전기말: 598,971백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,649,500백만원(전기말: 1,649,500백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 산업은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,731,943백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 31,800백만원(전기말 총한도 금액: 4,508,082백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 32,668백만원)입니다.② 보고기간종료일 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 7,485,807백만원(지분율 반영: 5,628,143백만원), 전기말 7,495,007백만원(지분율 반영: 5,609,208백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 10,415,374백만원(지분율 반영: 8,006,015백만원), 전기말 10,270,574백만원(지분율 반영: 7,846,915백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 11건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 30,124백만원(전기말: 49,244백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다.③ 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크랩청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다.④ 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 280%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 A0 등급 유지 등이 있습니다. 당분기말 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다.⑤ 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다. ⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 포항 이차전지 재활용 사업을 위하여 한국산업은행과 산업시설 자금 대출 약정을 체결하였고, 이를 위한 담보로 포항시와 연결기업간 체결한 토지분양계약이 해지 될 경우 발생하는 분양대금 반환 채권(한도 18,032백만원)을 한국산업은행으로 양도하는 계약을 제공하였습니다. 또한 동 공사의 조립보험(KB손해보험)에 대하여 한국산업은행을 공동피보험자로 추가하였으며 한국산업은행은 보험 가입금액에 대해 질권을 설정(한도 100,800백만원)하였습니다.⑦ 연결기업은 2024년 1월 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사 컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 도급계약을 체결하였으며 동 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다. ⑧ 연결기업은 당분기 중 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주 의 투자자와 주주간 계약을 체결하였습니다. 당사와 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right)- 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right)- 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer)- 최대주주의 매도청구권(Call option)한편, 연결기업과 투자자에게 부여된 권리와 관련된 주요 내용은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 행사 조건 | 행사 내용 |
| 동반매도참여권(Tag-along right) | 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 | 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 |
| 공동매각청구권(Drag-along right) | 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 | 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 |
| 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) | 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부또는 일부를 처분하고자 하는 경우 | 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 |
| 최대주주의 매도청구권(Call option) | 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우 | 투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 |
<연결실체 내 회사간 현황>
| (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) |
| 보증회사 | 피보증회사 | 구분 | 보증처 | 보증기간 | 환종 | 당분기말 금액 | 전기말 금액 |
| 지에스건설 | Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 지급보증 | SC, SG | 2019.11 ~ 2025.11 | KRW | 222,222 | 212,751 |
| USD | 165,000 | 165,000 | |||||
| 주식회사 스마일게이트 홀딩스 | 2019.04 ~ 2024.04 | KRW | 107,744 | 103,152 | |||
| USD | 80,000 | 80,000 | |||||
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | 2019.07 ~ 2024.07 | KRW | 10,101 | 19,341 | |
| USD | 7,500 | 15,000 | |||||
| KEXIM(한국수출입은행) | 2020.06 ~ 2025.06 | KRW | 20,202 | 19,341 | |||
| USD | 15,000 | 15,000 | |||||
| KEXIM Vietnam Leasing Company Ltd. | 2020.10 ~ 2028.12 | KRW | 6,659 | 6,425 | |||
| USD | 4,944 | 4,944 | |||||
| KB Kookmin Bank Ho Chi Minh City Branch | 2021.12 ~ 2024.12 | KRW | 16,019 | 15,694 | |||
| VND | 295,000,000 | 295,000,000 | |||||
| HSBC Bank (Vietnam) Ltd. | 2023.03 ~ 2025.03 | KRW | 13,468 | 12,894 | |||
| USD | 10,000 | 10,000 | |||||
| KB Kookmin Bank Singapore Branch | 2023.03 ~ 2025.03 | KRW | 13,468 | 12,894 | |||
| USD | 10,000 | 10,000 | |||||
| KB Kookmin Bank Singapore Branch | 2023.05 ~ 2024.05 | KRW | 13,468 | 12,894 | |||
| USD | 10,000 | 10,000 | |||||
| KB Kookmin Bank Singapore Branch | 2023.11 ~ 2024.11 | KRW | 13,468 | 12,894 | |||
| USD | 10,000 | 10,000 | |||||
| KB Kookmin Bank Singapore Branch | 2024.01 ~ 2025.11 | KRW | 13,468 | - | |||
| USD | 10,000 | - | |||||
| GS Inima Environment S.A.U. | 지급보증 | HSBC Bank Plc | 2019.04 ~ 2024.04 | KRW | 7,265 | 7,133 | |
| EUR | 5,000 | 5,000 | |||||
| HSBC Bank Plc | 2015.07 ~ 2025.07 | KRW | 67,340 | 64,470 | |||
| USD | 50,000 | 50,000 | |||||
| BNP Paribas Spain | 2019.08 ~ 2024.12 | KRW | 72,647 | 71,330 | |||
| EUR | 50,000 | 50,000 | |||||
| Deutsche Bank | 2020.02 ~ 2030.02 | KRW | 4,359 | 4,280 | |||
| EUR | 3,000 | 3,000 | |||||
| Deutsche Bank | 2020.07 ~ 2024.07 | KRW | 7,265 | 7,133 | |||
| EUR | 5,000 | 5,000 | |||||
| BNP Paribas Spain | 2020.07 ~ 2024.07 | KRW | 7,265 | 7,133 | |||
| EUR | 5,000 | 5,000 | |||||
| BNP Paribas Spain | 2021.07 ~ 2024.07 | KRW | 6,734 | 6,447 | |||
| USD | 5,000 | 5,000 | |||||
| BNP Paribas Spain | 2023.12 ~ 2024.12 | KRW | 56,756 | 54,337 | |||
| USD | 42,142 | 42,142 | |||||
| Credit Agricole | 2023.12 ~ 2024.12 | KRW | 56,756 | 54,337 | |||
| USD | 42,142 | 42,142 | |||||
| Deutsche Bank | 2022.12 ~ 2024.12 | KRW | 14,529 | 14,266 | |||
| EUR | 10,000 | 10,000 | |||||
| GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC | 계약이행보증 | Shuweihat R O Desalination Company LLC | 2023.12 ~ 2026.05 | KRW | 454,051 | 434,699 | |
| USD | 337,133 | 337,133 | |||||
| GS Inima USA Construction Corp. | 계약이행보증 | City of Hialeah | 2023.07 ~ 2024.09 | KRW | 5,623 | 5,384 | |
| USD | 4,175 | 4,175 | |||||
| GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | 지급보증 | HSBC Plc | 2019.09 ~ 2029.09 | KRW | 6,734 | 6,447 | |
| USD | 5,000 | 5,000 | |||||
| 지급보증 | HSBC Plc | 2022.09 ~ 2024.09 | KRW | 6,734 | 6,447 | ||
| USD | 5,000 | 5,000 | |||||
| Mountain View Mezz, LLC | 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | 2021.12 ~ 2026.12 | KRW | 67,340 | 64,470 | |
| USD | 50,000 | 50,000 | |||||
| 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | 2022.08 ~ 2027.08 | KRW | 255,892 | 244,986 | ||
| USD | 190,000 | 190,000 | |||||
| Mountain View Owner LLC | 지급보증 | Credit Agricole, LBBW, IBK | 2023.04 ~ 2027.05 | KRW | 390,572 | 373,926 | |
| USD | 290,000 | 290,000 | |||||
| 400 Logue Owner, LLC | 지급보증 | Standard Chartered New York | 2022.01 ~ 2024.07 | KRW | 67,340 | 64,470 | |
| USD | 50,000 | 50,000 | |||||
| GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd | 계약이행보증 | Spark North East Link Pty Limited | 2021.10 ~ 2041.06 | KRW | 1,382,537 | 1,386,697 | |
| AUD | 1,575,649 | 1,575,649 | |||||
| GS Inima (Barka) LLC | 계약이행보증 | GS Inima Barka 5 Desalination Company S.A.O.C. | 2022.03 ~ 2024.06 | KRW | 134,611 | 128,874 | |
| USD | 99,949 | 99,949 | |||||
| GS Inima Barka 5 Desalination Company S.A.O.C. | 지급보증 | KEB HANA Bank London | 2023.08 ~ 2024.04 | KRW | 64,646 | 61,891 | |
| USD | 48,000 | 48,000 | |||||
| GS Inima Investment Sole Proprietorship LLC | 지급보증 | CBD | 2023.09 ~ 2024.02 | KRW | - | 92,192 | |
| USD | - | 71,500 | |||||
| Shuweihat R O Desalination Company LLC | 지급보증 | CBD | 2024.02 ~ 2025.02 | KRW | 73,673 | - | |
| USD | 54,702 | - | |||||
| Elements (Europe) Ltd. | 지급보증 | Euler Hermes(Singapore) | 2023.06 ~ 2026.07 | KRW | 33,121 | 31,981 | |
| GBP | 19,479 | 19,479 | |||||
| 지급보증 | KB Kookmin Bank London Branch | 2023.11 ~ 2024.11 | KRW | 6,801 | 6,567 | ||
| GBP | 4,000 | 4,000 | |||||
| 지급보증 | KEB Hana Bank London Branch | 2024.02 ~ 2025.02 | KRW | 5,101 | - | ||
| GBP | 3,000 | - | |||||
| 지급보증 | Euler Hermes(Singapore) | 2024.02 ~ 2024.11 | KRW | 660 | - | ||
| GBP | 388 | - | |||||
| 계약이행보증 | Concierge 11 Limited | 2022.03 ~ 2036.09 | KRW | 76,014 | 73,396 | ||
| GBP | 44,705 | 44,705 | |||||
| GS Construction Arabia Co. Ltd. | 지급보증 | HSBC PLC | 2023.08 ~ 2024.08 | KRW | 14,364 | 13,754 | |
| SAR | 40,000 | 40,000 | |||||
| 지급보증 | HSBC PLC | 2023.12 ~ 2024.12 | KRW | 7,182 | 6,877 | ||
| SAR | 20,000 | 20,000 | |||||
| 계약이행보증 | Saudi Arabian Oil Company | 2023.11 ~ 2026.06 | KRW | 223,044 | 213,572 | ||
| SAR | 621,120 | 621,120 | |||||
| GS E&C Mumbai Private Limited | 지급보증 | 신한은행 뭄바이 지점 | 2023.08 ~ 2024.08 | KRW | 1,436 | 1,378 | |
| INR | 88,920 | 88,920 | |||||
| 옥산오창고속도로㈜ | 지급보증 | 메리츠화재 외 | 2015.10 ~ 2045.12 | KRW | 1,260 | 1,980 |
※ 당분기말 환율 : 1EUR=1,452.93, 1USD=1,346.80, 1VND=0.0543, 1AUD=877.44, 1GBP=1,700.34, 1SAR=359.01, 1INR=16.15 ※ 전기말 환율 : 1EUR=1,426.59, 1USD=1,289.40, 1VND=0.0532, 1AUD=880.08, 1GBP=1,641.79, 1SAR=343.85, 1INR=15.5 ※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30 . 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다.
4) 신용보강 제공 현황
| (단위 : 백만원) |
| 발행회사(SPC) | 증권종류 | PF 사업장구분 | 발행일자 | 발행금액 | 미상환잔액 | 신용보강유형 | 조기상환조항 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 송도더블원 | AB전단채 | 주택 | 2024-02-20 | 250,000 | 250,000 | 책임준공 | - |
| 라온제나제오차 | ABCP | 주택 | 2023-07-04 | 131,100 | 131,100 | 연대보증 | - |
| 아이언신봉제이차 | AB전단채 | 주택 | 2024-03-13 | 127,000 | 127,000 | 연대보증 | - |
| 뉴스타촉진주식회사 | AB전단채 | 주택 | 2023-08-21 | 105,000 | 105,000 | 연대보증 | - |
| 가라사니제육차㈜ | AB사채 | 주택 | 2023-05-15 | 100,000 | 100,000 | 연대보증 | - |
| 에스엠원도곡제일차㈜ | AB사채 | 주택 | 2023-04-04 | 90,000 | 90,000 | 연대보증 | - |
| 가드디엘제이차 주식회사 | ABCP | 주택 | 2024-03-28 | 86,900 | 86,900 | 연대보증 | - |
| 하이드림제오차㈜ | ABCP | 주택 | 2024-03-11 | 50,700 | 50,700 | 연대보증 | - |
| 비욘드송도스카이제일차 | AB전단채 | 주택 | 2024-02-20 | 50,000 | 50,000 | 책임준공 | - |
| 티알나인제이차㈜ | ABCP | 주택 | 2024-03-28 | 50,000 | 50,000 | 연대보증 | - |
| 프로젝트쌍촌㈜ | ABCP | 주택 | 2021-10-21 | 48,000 | 48,000 | 책임준공 | - |
| 제이케이반포제일차㈜ | AB전단채 | 재건축 | 2020-05-22 | 52,300 | 47,100 | 연대보증 | - |
| 알에스블루주식회사 | AB전단채 | 주택 | 2024-02-14 | 46,500 | 46,500 | 연대보증 | - |
| 뉴스타동천제일차 | ABCP | 주택 | 2024-03-25 | 45,000 | 45,000 | 연대보증 | - |
| 뉴스타촉진주식회사 | ABCP | 주택 | 2023-08-21 | 43,400 | 43,400 | 연대보증 | - |
| 비욘드도안제일차 주식회사 | ABCP | 주택 | 2023-04-04 | 41,000 | 41,000 | 연대보증 | - |
| 아이언신봉제이차 | ABCP | 주택 | 2024-03-13 | 40,000 | 40,000 | 연대보증 | - |
| 하이드래곤상도제일차㈜ | AB전단채 | 주택 | 2022-02-25 | 40,000 | 40,000 | 책임준공 | - |
| 케이아이에스대체제삼십이차㈜ | AB전단채 | 주택 | 2023-11-15 | 48,000 | 38,000 | 책임준공 | - |
| 비욘드송도스카이제이차 | AB사채 | 주택 | 2024-02-20 | 35,000 | 35,000 | 책임준공 | - |
| 지아이비신사 | ABCP | 주택 | 2022-05-25 | 36,750 | 33,100 | 책임준공 | - |
| 티엔케이송정 | AB전단채 | 주택 | 2024-03-22 | 33,000 | 33,000 | 책임준공 | - |
| 하나에스디제일차 | AB전단채 | 주택 | 2024-02-20 | 30,000 | 30,000 | 책임준공 | - |
| 지케이송현 주식회사 | AB사채 | 재건축 | 2021-07-15 | 29,100 | 29,100 | 연대보증 | - |
| 광양용강제일차 주식회사 | ABCP | 주택 | 2023-05-30 | 38,000 | 28,000 | 연대보증 | - |
| 메티스제일차 | ABCP | 주택 | 2024-03-13 | 28,000 | 28,000 | 연대보증 | - |
| 나이스원호제일차 | AB사채 | 주택 | 2021-12-14 | 24,360 | 20,820 | 책임준공 | - |
| 뉴스타촉진주식회사 | AB사채 | 주택 | 2023-08-21 | 20,000 | 20,000 | 연대보증 | - |
| 용인서천NH | AB전단채 | 주택 | 2023-10-31 | 20,000 | 20,000 | 책임준공 | - |
| 케이에스부산제일차(대신증권) | AB전단채 | 주택 | 2023-08-21 | 20,000 | 20,000 | 연대보증 | - |
| 하이드림제6차 | AB전단채 | 주택 | 2024-03-07 | 20,000 | 20,000 | 연대보증 | - |
| 마인드플라이 | AB전단채 | 주택 | 2024-02-20 | 19,000 | 19,000 | 책임준공 | - |
| 에이디원제칠차 | ABCP | 주택 | 2024-01-10 | 18,000 | 18,000 | 연대보증 | - |
| 뉴스타와니제이차 | AB전단채 | 주택 | 2020-04-13 | 16,600 | 13,600 | 책임준공 | - |
| 제이케이반포제이차㈜ | AB전단채 | 재건축 | 2020-05-22 | 15,700 | 13,600 | 연대보증 | - |
| 스톤헷지제일차 | AB사채 | 주택 | 2021-12-17 | 10,000 | 10,000 | 책임준공 | - |
| 티엔케이증포제일차 | AB전단채 | 주택 | 2023-10-16 | 10,000 | 10,000 | 책임준공 | - |
5) 장래매출채권 유동화 현황
| (단위 : 백만원) |
| 발행회사(SPC) | 기초자산 | 증권종류 | 발행일자 | 발행금액 | 미상환잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 케이비그랑스타트러스트제일차 유한회사 | 장위자이레디언트, 광명자이더샵포레나, 운정자이시그니처, 고덕자이센트로 공사대금 채권 | ABL | 2024-01-31 | 310,000 | 310,000 |
| 리치게이트지에스 주식회사 | 복대자이더스카이, 인덕원퍼스비엘 공사대금 채권 | ABSTB | 2024-02-27 | 150,000 | 150,000 |
| 리치게이트지에스 주식회사 | 제주 엘리시안 신용판매대금 장래채권 | ABSTB | 2023-04-27 | 100,000 | 88,000 |
6) 장래매출채권 유동화채무 비중
| (단위 : 백만원) |
| 당기말 | 전기말 | 증감 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 금액(A) | (비중,%) | 금액(B) | (비중,%) | (A-B) | |
| 유동화채무 | 548,000 | - | 92,000 | - | 456,000 |
| 총차입금 | 5,584,459 | 9.81% | 5,248,142 | 1.75% | |
| 매출액 | 3,070,914 | 17.84% | 3,512,681 | 2.62% | |
| 매출채권 | 3,093,962 | 17.71% | 3,529,003 | 2.61% | |
나. 자이에스앤디 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 자이에스앤디가 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 16건(소송금액: 15,489백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 1건(소송금액: 4백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.
2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : 2024년 03월 31일) | (단위 : 매, 백만원) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | - | - | - |
| 금융기관(은행제외) | - | - | - |
| 법 인 | - | - | - |
| 기타(개인) | - | - | - |
3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 (1) PF 우발부채 ① 부동산 PF 우발부채 종합요약표 자이에스앤디는 보고기간말 PF와 관련한 총 0백만원(전기말: 296,000백만)의 신용보강을 제공하고 있으며, 해당금액은 전체 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다. 자이에스앤디의 사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.
| [컨소시엄 참여사업(전체)] | (단위 : 천원) |
| 구분 | 종류 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | ||||
| 만기 구분 | 전기 | |||||||
| 당기합계 | 3개월 초과6개월 이내 | 6개월 초과12개월 이내 | 1년 초과2년 이내 | |||||
| 기타사업 | 본PF | - | - | - | - | - | - | 108,673,614 |
| [컨소시엄 참여사업(당사 부담분)] | (단위 : 천원) |
| 구분 | 종류 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | ||||
| 만기 구분 | 전기 | |||||||
| 당기합계 | 3개월 초과6개월 이내 | 6개월 초과12개월 이내 | 1년 초과2년 이내 | |||||
| 기타사업 | 본PF | - | - | - | - | - | - | 108,673,614 |
② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간 말 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 사업지역 | 사업장구분 | PF 종류 | 신용보강종류 | 보증한도 | 부담율 | 보증금액 | 채무자 | 특수관계자유무 | 채권기관종류 | 대출잔액 | 대출기간(**) | 만기일 | 유형 | 책임준공약정금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기 | 전기 | ||||||||||||||
| 대구광역시 | 공동주택 | 기타PF(*) | 연대보증 | 296,000,000 | 100% | 108,673,614 | 경주건설 | X | 대주단 | - | 108,673,614 | '23.03~'24.03 | - | PF Loan | - |
| 기재된 신용보강 외 신용보강 유형 미 존재 | |||||||||||||||
(*) 해당 보증은 HUG 보증을 받아 대출(준공후 담보대출)하였으며, 자이에스앤디와 경주건설의 대표이사가 HUG에 연대보증을 제 공하였습니다.(**) 당분기에 해당 PF가 모두 상환 완료되어 기간이 수정되었습니다. ③ 부동산 PF 책임준공 약정
자이에스앤디는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미 이행시 조건부 채무인수약정과 손해배상약정을 제공하고 있습니다.
| (단위 : 개, 천원) |
| 구분 | 당기 | 전기 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | ||
| 정비사업 | 전체분 | 1 | 58,709,269 | 54,856,000 | 38,872,412 | 1 | 58,709,269 | 54,856,000 | 38,872,412 |
| 당사분 | 1 | 58,709,269 | 54,856,000 | 38,872,412 | 1 | 58,709,269 | 54,856,000 | 38,872,412 | |
| 기타사업 | 전체분 | 2 | 173,410,150 | 47,900,000 | 47,900,000 | 3 | 228,689,628 | 157,900,000 | 95,500,000 |
| 당사분 | 2 | 149,723,688 | 47,900,000 | 47,900,000 | 3 | 193,947,271 | 157,900,000 | 95,500,000 | |
| 합계 | 전체분 | 3 | 232,119,419 | 102,756,000 | 86,772,412 | 4 | 287,398,897 | 212,756,000 | 134,372,412 |
| 당사분 | 3 | 208,432,958 | 102,756,000 | 86,772,412 | 4 | 252,656,540 | 212,756,000 | 134,372,412 | |
④ 부동산 PF의 SOC보증 자이에스앤디는 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,037,684백만원(전기1,037,684백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.
| (단위 : 개, 천원) |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 전체 | 연결회사분 | 공사건수 | 전체 | 연결회사분 | |
| 보증한도 | 11 | 1,037,684,300 | 345,873,660 | 11 | 1,037,684,300 | 350,265,502 |
⑤ 본 PF의 중도금대출 자이에스앤디는 보고기간에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 44,604백만원(전기말 4 4,604만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 95,468백만원(전기말 95,468백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.
| (단위 : 개, 천원) |
| 구분 | 당기 | 전기 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업건수 | 보증한도 | 약정금액 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 약정금액 | 대출잔액 | ||
| 정비사업 | 전체분 | 1 | 53,524,800 | 44,604,000 | 34,933,000 | 1 | 53,524,800 | 44,604,000 | 26,846,000 |
| 당사분 | 1 | 53,524,800 | 44,604,000 | 34,933,000 | 1 | 53,524,800 | 44,604,000 | 26,846,000 | |
| 기타사업 | 전체분 | 4 | 201,392,358 | 162,667,660 | 77,250,840 | 4 | 201,392,358 | 162,667,660 | 67,183,972 |
| 당사분 | 4 | 120,752,358 | 95,467,660 | 50,259,918 | 4 | 120,752,358 | 95,467,660 | 40,560,098 | |
| 합계 | 전체분 | 5 | 254,917,158 | 207,271,660 | 112,183,840 | 5 | 254,917,158 | 207,271,660 | 94,029,972 |
| 당사분 | 5 | 174,277,158 | 140,071,660 | 85,192,918 | 5 | 174,277,158 | 140,071,660 | 67,406,098 | |
(2) 非 PF 우발부채 자이에스앤디는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 585, 907 백만원 (전기말 585,907백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있으며, 8 90, 176백만원(전기말: 1,370,857백만원)의 보증을 제공받고 있습니다.
| [종합요약표] | (단위 : 천원) |
| 구분 | 피보증처명 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 보증처 | 특수관계자여부 | 기타 |
| 제공한 지급보증 | 한국투자부동산신탁㈜ 외 | 주택분양보증 외 | 585,906,610 | 585,906,610 | 중소기업은행 외 | X | |
| 제공받은 지급보증 | 더송도컨벤시아㈜ 외 | 지급이행보증 외 | 890,176,008 | 888,343,945 | 서울보증보험 외 | X | |
| 계 | 1,476,082,618 | 1,474,250,555 | - | - | - | ||
| [제공한 지급보증] | (단위 : 천원) |
| 피보증처명 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 보증처 | 특수관계자여부 | 기타 |
| 한국투자부동산신탁㈜ | 주택분양보증 | 195,512,380 | 195,512,380 | 주택도시보증공사 | X | - |
| 신한자산신탁㈜ | 주택분양보증 | 150,854,500 | 150,854,500 | 주택도시보증공사 | X | - |
| ㈜오름이앤지 | 주택분양보증 | 55,683,650 | 55,683,650 | 주택도시보증공사 | X | - |
| 한국투자부동산신탁㈜ | 주상복합주택분양보증 | 110,651,880 | 110,651,880 | 주택도시보증공사 | X | - |
| 코리아신탁㈜ | 주상복합주택분양보증 | 73,204,200 | 73,204,200 | 주택도시보증공사 | X | - |
| 계 | 585,906,610 | 585,906,610 | - | - | - | |
| [제공받은 지급보증] | (단위 : 천원) |
| 보증처 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 특수관계자여부 |
| 건설공제조합 | 계약보증 | 9,359,978 | 9,359,978 | X |
| 건설공제조합 | 건기대(현장별보증) | 3,735,276 | 3,735,276 | X |
| 건설공제조합 | 선급금보증 | 10,002,945 | 10,002,945 | X |
| 건설공제조합 | 인허가보증 | 40,122 | 40,122 | X |
| 건설공제조합 | 임시전력수용예납보증 | 14,850 | 14,850 | X |
| 건설공제조합 | 하도급대금지급보증 | 58,653,734 | 58,653,734 | X |
| 건설공제조합 | 하도대(현장별보증(구)) | 487,955,140 | 487,955,140 | X |
| 건설공제조합 | 하도대(현장별보증) | 61,322,954 | 61,322,954 | X |
| 건설공제조합 | 하자보수보증 | 56,180,699 | 56,180,699 | X |
| 서울보증보험 | 가맹사업자보증 | 100,000 | 100,000 | X |
| 서울보증보험 | 계약보증 | 21,566,601 | 21,566,601 | X |
| 서울보증보험 | 공탁보증 | 267,100 | 267,100 | X |
| 서울보증보험 | 입찰보증 | 24,844 | 24,844 | X |
| 서울보증보험 | 선금보증 | 23,780,243 | 23,780,243 | X |
| 서울보증보험 | 지급보증 | 102,925,557 | 102,925,557 | X |
| 서울보증보험 | 하자보증 | 37,568,675 | 37,568,675 | X |
| 주택도시보증공사 | 조합주택시공보증 | 6,510,317 | 6,510,317 | X |
| 주택도시보증공사 | 하자보수보증 | 10,166,972 | 8,334,909 | X |
| 주택도시보증공사 | 하자보수보증 | 14,850 | 14,850 | X |
| 합계 | 890,176,007 | 888,343,944 | - | |
(3) 충당부채 당기 및 전기 중 자이 에스앤디의 충당부채 내역은 다음과 같습니다.
| [당기] | (단위 : 천원) |
| 구분 | 변동내역 | 유동성분류 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기초 | 전입 | 환입 | 사용액 등 | 환산차이 | 기말 | 유동 | 비유동 | |
| 공사손실충당부채 | 952,720 | 1,958,252 | -276,535 | - | - | 2,634,437 | 2,634,437 | - |
| 하자보수충당부채 | 10,469,710 | 2,300,069 | -72,800 | -742,830 | 36,258 | 11,990,407 | 1,712,636 | 10,277,771 |
| 기타충당부채 | 2,975,808 | 180,055 | - | -80,074 | - | 3,075,789 | 384,222 | 2,691,567 |
| 합계 | 14,398,238 | 4,161,841 | -72,800 | -822,904 | 36,258 | 17,700,633 | 4,731,295 | 12,969,338 |
| [전기] | (단위 : 천원) |
| 구분 | 변동내역 | 유동성분류 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기초 | 전입 | 환입 | 사용액 등 | 환산차이 | 기말 | 유동 | 비유동 | |
| 공사손실충당부채 | - | 952,720 | - | - | - | 952,720 | 952,720 | - |
| 하자보수충당부채 | 10,182,309 | 3,573,169 | -384,674 | -2,963,634 | 62,540 | 10,469,710 | 2,666,479 | 7,803,231 |
| 기타충당부채 | 3,696,192 | 1,238,614 | -1,547,877 | -411,121 | - | 2,975,808 | 131,814 | 2,843,993 |
| 합계 | 13,878,501 | 5,752,503 | -1,932,551 | -3,362,755 | 62,540 | 14,398,238 | 3,751,013 | 10,647,224 |
(4) 약정사항 자이에스앤디가 보고기간종료일 현재 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 금융기관명 | 약정한도액 | 실행액 |
|---|---|---|---|
| 일반자금대출 | 신한은행 | 3,000,000 | - |
| 보증 | 전문건설공제조합 | 21,116,476 | - |
| 융자 | 건설공제조합 | 513,000 | - |
| 융자 | 전문건설공제조합 | 437,144 | - |
| 일반자금대출(운전자금) | 우리은행 | 40,000,000 | 40,000,000 |
| 일반자금대출(운전자금) | 건설공제조합 | 3,100,000 | 3,100,000 |
| 일반자금대출 | 한국산업은행 | 95,000,000 | 90,000,000 |
| 외상매출채권담보대출 | 국민은행 | 5,000,000 | 259,381 |
| 외상매출채권담보대출 | 신한은행 | 25,000,000 | 1,447,284 |
| 외상매출채권담보대출 | 하나은행 | 11,000,000 | 2,339,930 |
| 외상매출채권담보대출 | 농협은행 | 6,000,000 | 32,320 |
| 외상매출채권담보대출 | 우리은행 | 22,500,000 | 2,340,485 |
| 당좌차월 | 하나은행 | 5,000,000 | - |
| 수입신용장 | 우리은행 | USD 5,000,000 | - |
자이에스앤디가 당기말 현재 보유하고 있는 조합 출 자금 중 질권설정된 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 거래처 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|
| 출자금 | 건설공제조합 | 8,060,488 | 8,023,306 |
| 출자금 | 전문건설공제조합 | 145,791 | 145,631 |
| 출자금 | 기계설비건설공제조합 | 102,648 | 99,544 |
| 출자금 | 정보통신공제조합 | 27,807 | 25,765 |
| 출자금 | 전기공사공제조합 | 71,768 | 71,259 |
| 출자금 | 엔지니어링공제조합 | 89,366 | 85,229 |
| 출자금 | 한국전기기술인협회 | 8,452 | 7,959 |
| 합계 | 8,506,320 | 8,458,693 | |
당기말 현재 자이에스앤디의 장기보증금 중 2,000,000원은 당좌개설보증금으로 사용이 제한되어 있고, 장단기 금융상품 중 각각 동반성장협약 펀드 예치금 6,200백만원, 중국 분공사 설립목적으로 358백만원, 어음 발행한도 목적으로 4,635백만원이 사용제한 되어 있습니다. (5) 담보제공자산 보고기간종료일 현재 타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 담보제공자산 | 제공받는 자 | 장부금액 | 거래약정 | 담보권자 |
|---|---|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 계룡그린빌 주식회사 | 248,900 | 차입금 담보 | 농협은행 등 |
| 북한강관사병영 주식회사 | - | 차입금 담보 | 국민은행 등 | |
| 파주양주강군 주식회사 | - | 차입금 담보 | 중소기업은행 등 | |
| 더송도컨벤시아 주식회사 | 106,615 | 차입금 담보 | 한국산업은행 등 | |
| 바른지킴이 주식회사 | 13,180 | 차입금 담보 | 우리은행 등 | |
| 보람찬 주식회사 | 29,510 | 차입금 담보 | 농협은행 등 | |
| 고성지킴이 주식회사 | 63,365 | 차입금 담보 | 중소기업은행 등 | |
| 고양양주강군 주식회사 | 60,685 | 차입금 담보 | 중소기업은행 등 | |
| 참과확인 주식회사 | 27,955 | 차입금 담보 | 중소기업은행 등 | |
| 탐라사랑 주식회사 | 27,605 | 차입금 담보 | 중소기업은행 등 | |
| 부산사랑 주식회사 | 84,240 | 차입금 담보 | 중소기업은행 등 | |
| 단기금융상품 | ㈜휴고파트너스 | 25,300,000 | 차입금 담보 | 수협은행 |
| 우리사주조합 | 4,000,000 | 우리사주 대출 담보 | 한국증권금융 | |
| 합계 | 29,962,055 | |||
한편, 자이에스앤디는 보고기간종료일 현재 보유하고 있는 관계회사지분증권(별도재무제표 상 장부금액 : 289,989백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다.
(6) 대여금 약정 당분기말 현재 자이에스앤디가 진행중인 정비사업과 관련하여 10,000백만원((전기말 10,000백만원)의 무이자 대여약정과 3,160백만원(전기말 3,160백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 한편 자이에스앤디는 기타사업과 관련하여 42백만원(전기말 42백만원)의 무이자 대여약정과 5,600백만원(전기말 16,600백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 자이에스앤디는 진행중인 건설사업과 관련하여 500백만원의 약정을 체결하고 있습니다. 자이에스앤디는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자 대여금 3,542백만원(전기말 3,542백만 원)과 유이자 대여금 7,358백만원(전기말 18,058백만원)을 대여하고 있습니다. (7) 공동약정 보고기간종료일 현재 자이에스앤디는 ㈜케이알산업과 고양휴게소 운영을 위하여 각각 50% 지분으로 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 자이에스앤디의 연결재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 자이에스앤디의 지분 율을 포함하고 있습니다. (8) 수익증권 매입약정 자이에스앤디는 보고기간 종료일 현재 시공 우선권 확보 및 투자수익 제고 등을 위하여 지베스코자산운용㈜에서 설립한 일반사모부동산투자신탁의 수익증권 총 모집금액 100,000백만원 중 17,000백만원( 전기말 : 17,000백만원)을 한도로 매입약정을 체결하고, 당기말 현재 14,462백만원(전기말 : 6,183백만원)을 매입하였습니다. 4) 신용보강 제공 현황
해당사항 없음
본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다 .
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| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속회사 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
※ 최근 사업연도말 자산총액이 지배회사 별도재무제표상 자산총액의 10% 이상이거나 750억 이상인 종속기업을 주요종속기업으로 분류하였습니다. 종속기업의 자산총액은 별도(개별)재무제표 기준입니다. 단, 당분기 신규편입된 종속기업은 편입시점의 별도(개별)재무제표상 자산총액을 기준으로 분류하였습니다. (*1) 상기 회사는 자이에스앤디㈜의 종속기업입니다.(*2) 상기 회사는 지베스코㈜의 종속기업입니다.(*3) 상기 회사는 자이가이스트㈜의 종속기업입니다.(*4) 상기 회사는 엑스플로인베스트먼트㈜의 종속기업입니다.(*5) 상기 회사는 글로벌워터솔루션㈜의 종속기업입니다.(*6) 상기 회사는 당 분기 중 신규 설립되었습니다.(*7) 상기 회사는 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 종속기업입니다.(*8) 상기 회사는 GS E&C Poland SP.Z O.O의 종속기업입니다. (*9) 상기 회사는 당 분기 중 출자되었습니다. (*10) 상기 회사는 당 분기 중 인수되었습니다. (*11) 상기 회사는 GS Property Mountain View LLC의 종속기업입니다.(*12) 상기 회사는 777 WMF, LLC의 종속기업입니다.(*13) 상기 회사는 400 LOGUE GP, LLC의 종속기업입니다.
본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다 .
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