(제 57 기 반기)
| 사업연도 | 부터 |
| 까지 |
| 금융위원회 | |
| 한국거래소 귀중 | 2025년 8월 13일 |
| 제출대상법인 유형 : | |
| 면제사유발생 : |
| 회 사 명 : | 지에스건설(주) |
| 대 표 이 사 : | 허윤홍 |
| 본 점 소 재 지 : | 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울 |
| (전 화) 02-2154-1112 | |
| (홈페이지) http://www.gsenc.com | |
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 금융부문장 (성 명) 강영주 |
| (전 화) 02-2154-2020 | |
가. 연결대상 종속회사 개황 연결대상 종속회사 현황(요약)2025년 06월 30일 현재 지배회사의 연결대상 종속기업은 129개사입니다.
| (단위 : 사) |
| 구분 | 연결대상회사수 | 주요종속회사수 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | ||
| 상장 | |||||
| 비상장 | |||||
| 합계 | |||||
| ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 |
가-1. 연결대상회사의 변동내용
| 구 분 | 자회사 | 사 유 |
|---|---|---|
| 신규연결 | ||
| 연결제외 | ||
나. 회사의 법적, 상업적 명칭 연결기업의 명칭은 "지에스건설 주식회사"라 하고,영문으로는 "GS Engineering & Construction Corp."로 합니다. 다. 설립일자 연결기업은 1969년 12월 19일 락희개발㈜로 설립되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 - 주소 : 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울- 전화번호 : 02-2154-1112- 홈페이지 : http://www.gsenc.com
마. 중소기업 등 해당 여부
| 중소기업 해당 여부 | |
| 벤처기업 해당 여부 | |
| 중견기업 해당 여부 | |
바. 주요 사업의 내용
지배회사인 지에스건설㈜의 영업부문은 3개의 본부(건축ㆍ주택사업본부, 플랜트사업본부, 인프라사업본부)와 3개의 실(개발사업실, 신사업실, Prefab실)로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설, 정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다. 2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다. 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용]을 참고하시기 바랍니다.
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업본부(실) | 주요 재화 및 용역 | 주요고객정보 | 사업부총 매출 | 총매출액 대비사업부별 비율 |
| 건축ㆍ주택사업본부 |
사무용빌딩, 공장, 아파트 등 |
신반포4지구 재건축정비사업조합, 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 장위4구역주택재개발정비사업조합 |
4,157,996 | 66.43 |
| 플랜트사업본부 | 석유정제설비, 발전소 등 | Aramco(사우디아라비아), ㈜엘지화학, 에이치앤지케미칼 주식회사 | 624,229 | 9.97 |
| 인프라사업본부 | 도로, 철도, 전력제어 등 |
Spark NEL Pty Ltd(호주), Land Transport Authority(싱가포르), Department of Bridge(미얀마) |
656,732 | 10.49 |
| 개발ㆍ신사업 | 해외개발사업 등 | 불특정 다수인 등 | 131,317 | 2.10 |
| Prefab | 모듈러주택 등 | ㈜케이씨씨건설, 에스케이에코플랜트㈜, 기타 불특정 다수인 등 | 156,834 | 2.51 |
| Inima | 수처리 시설 | Braskem, OPWP 등 | 477,328 | 7.63 |
| 기타 | 리조트사업 등 | 불특정 다수인 등 | 54,552 | 0.87 |
| 계 | 6,258,988 | 100.00 | ||
※ 보고부문은 당기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었습니다.※ 당기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다.
사. 신용평가에 관한 사항
1) 기업어음(CP)
| 평가일 | 평가대상유가증권 | 신용등급 | 평가회사(신용평가 등급범위) | 평가구분 |
| 2023-06-19 | 기업어음 | A2+ | 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 본평정 |
| 2023-06-23 | 기업어음 | A2+ | 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 본평정 |
| 2023-06-23 | 기업어음 | A2+ | NICE신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 본평정 |
| 2023-08-30 | 기업어음 | A2+ | 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 수시평정 |
| 2023-12-21 | 기업어음 | A2 | 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 정기평정 |
| 2023-12-22 | 기업어음 | A2+ | 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 정기평정 |
| 2023-12-22 | 기업어음 | A2+ | NICE신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 정기평정 |
| 2024-02-01 | 기업어음 | A2 | 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 수시평정 |
| 2024-02-01 | 기업어음 | A2 | NICE신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 수시평정 |
| 2024-05-21 | 기업어음 | A2 | 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 본평정 |
| 2024-05-22 | 기업어음 | A2 | NICE신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 본평정 |
| 2024-12-19 | 기업어음 | A2 | 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 정기평정 |
| 2024-12-23 | 기업어음 | A2 | NICE신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 정기평정 |
| 2025-06-25 | 기업어음 | A2 | 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 본평정 |
| 2025-06-26 | 기업어음 | A2 | NICE신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) | 본평정 |
※ A2등급에서 B등급에는 상대적 우열 정도에 따라 +, - 기호가 첨부됨.
2) 회사채
| 평가일 | 평가대상유가증권 | 신용등급 | 평가회사(신용평가 등급범위) | 평가구분 |
| 2023-02-16 | 회사채 | A+ | 한국신용평가㈜ (AAA~D) | 본평정 |
| 2023-02-16 | 회사채 | A+ | NICE신용평가㈜ (AAA~D) | 본평정 |
| 2023-02-16 | 회사채 | A+ | 한국기업평가㈜ (AAA~D) | 본평정 |
| 2023-06-19 | 회사채 | A+ | 한국신용평가㈜ (AAA~D) | 정기평정 |
| 2023-06-23 | 회사채 | A+ | 한국기업평가㈜ (AAA~D) | 정기평정 |
| 2023-06-23 | 회사채 | A+ | NICE신용평가㈜ (AAA~D) | 정기평정 |
| 2023-08-29 | 회사채 | A+ | 한국신용평가㈜ (AAA~D) | 수시평정 |
| 2023-08-30 | 회사채 | A+ | 한국기업평가㈜ (AAA~D) | 수시평정 |
| 2023-08-30 | 회사채 | A+ | NICE신용평가㈜ (AAA~D) | 수시평정 |
| 2023-12-21 | 회사채 | A | 한국기업평가㈜ (AAA~D) | 수시평정 |
| 2024-02-01 | 회사채 | A | NICE신용평가㈜ (AAA~D) | 수시평정 |
| 2024-02-01 | 회사채 | A | 한국신용평가㈜ (AAA~D) | 수시평정 |
| 2024-05-21 | 회사채 | A | 한국신용평가㈜ (AAA~D) | 본평정 |
| 2024-05-22 | 회사채 | A | NICE신용평가㈜ (AAA~D) | 본평정 |
| 2024-05-23 | 회사채 | A | 한국기업평가㈜ (AAA~D) | 정기평정 |
| 2025-06-25 | 회사채 | A | 한국기업평가㈜ (AAA~D) | 정기평정 |
| 2025-06-26 | 회사채 | A | NICE신용평가㈜ (AAA~D) | 정기평정 |
※ 한국기업평가㈜, 한국신용평가㈜는 AA등급에서 B등급, NICE신용평가㈜는 AA등급에서 CCC등급에 대해 상대적 우열정도에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 각 신용평가회사의 유가증권 종류별 신용등급체계 및 각 등급에 부여된 의미는 각 신용평가회사의 홈페이지 자료를 참고하였으며 그 주요내용은 다음과 같습니다.
- 한국기업평가 : 기업어음
| 등급 | 기업어음 등급의 정의 |
| A1 | 매우 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 매우 낮음 |
| A2 | 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮음 |
| A3 | 보통 수준의 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재 |
| B | 불안정한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 상존 |
| C | 불량한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 높음 |
| D | 채무불이행 상태 |
※ A2부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "＋" 또는 "－"의 기호를 부가할 수 있음.
- 한국기업평가 : 회사채
| 등급 | 회사채의 정의 |
| AAA | 최고 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 거의 없음 |
| AA | 매우 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 낮음 |
| A | 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 낮음 |
| BBB | 보통 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재 |
| BB | 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 증가 가능성 상존 |
| B | 매우 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 상존 |
| CCC | 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 높음 |
| CC | 매우 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 높음 |
| C | 최악의 신용상태, 채무불이행 불가피 |
| D | 채무불이행 상태 |
※ AA부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "＋" 또는 "－"의 기호를 부가할 수 있음.
- 한국신용평가 : 기업어음기업어음 신용등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다.
| 등급 | 기업어음 등급의 정의 |
| A1 | 적기상환가능성이 최상급이다. |
| A2 | 적기상환가능성이 우수하지만, 상위등급(A1)에 비해 다소 열위한 면이 있다. |
| A3 | 적기상환가능성이 일정수준 인정되지만, 단기적인 환경변화에 따라 영향을 받은 가능성이 있다. |
| B | 적기상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적인 요소가 크다. |
| C | 적기상환가능성이 의문시되고 채무불이행의 위험이 매우 높다. |
| D | 상환불능 상태이다. |
※ 상기 등급 중 A2부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 우열을 나타내고 있음.
- 한국신용평가 : 회사채원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류됩니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다.
| 등급 | 회사채의 정의 |
| AAA | 원리금 상환가능성이 최고 수준이다. |
| AA | 원리금 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다. |
| A | 원리금 상환가능성이 높지만, 상위등급(AA)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 영향을 받기 쉬운 면이 있다. |
| BBB | 원리금 상환가능성이 일정수준 인정되지만, 상위등급(A)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 저하될 가능성이 있다. |
| BB | 원리금 상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적 요소를 갖고 있다. |
| B | 원리금 상환가능성에 불확실성이 상당하여 상위등급(BB)에 비해 투기적 요소가 크다. |
| CCC | 채무불이행의 위험수준이 높고 원리금 상환가능성이 의문시된다. |
| CC | 채무불이행의 위험수준이 매우 높고 원리금 상환가능성이 희박하다. |
| C | 채무불이행의 위험수준이 극히 높고 원리금 상환가능성이 없다. |
| D | 상환불능 상태이다. |
※ 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 우열을 나타내고 있음.
- NICE신용평가 : 기업어음단기 신용등급은 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성됩니다.
| 등급 | 기업어음 등급의 정의 |
| A1 | 적기상환능력이 최고수준이며, 현 단계에서 합리적으로 예측 가능한 장래의 어떠한 환경 변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임 |
| A2 | 적기상환능력이 우수하지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음 |
| A3 | 적기상환능력이 양호하지만 장래 급격한 환경 변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 |
| B | 적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음 |
| C | 적기상환능력이 의문시 됨 |
| D | 지급불능 상태에 있음 |
※ 위 등급 중 A2등급부터 B등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨.
- NICE신용평가 : 회사채회사채의 신용등급은 AAA에서 D까지 10개의 등급으로 구성됩니다.
| 등급 | 회사채의 정의 |
| AAA | 원리금 지급 확실성이 최고수준이며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지않을 만큼 안정적임 |
| AA | 원리금 지급 확실성이 매우 높지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음 |
| A | 원리금 지급 확실성이 높지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 |
| BBB | 원리금 지급 확실성은 인정되지만 장래 환경변화로 전반적인 채무상환능력이 저하될 가능성이 있음 |
| BB | 원리금 지급 확실성에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음 |
| B | 원리금 지급 확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할 수 없음 |
| CCC | 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임 |
| CC | 채무불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음 |
| C | 채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨 |
| D | 원금 또는 이자가 지급불능 상태에 있음 |
※ 위 등급 중 AA등급부터 CCC등급까지는 등급 내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨.
아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항
| 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 | 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 유형 |
|---|---|---|
최근 5년간 연결기업의 주요 변동사항은 다음과 같습니다. 가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울
나. 경영진 및 감사의 중요한 변동 작성기준일 현재 연결기업의 이사회는 사내이사 2인(허창수, 허윤홍), 기타비상무이사 1인(허진수) 및 사외이사 4인(최현숙, 황철규, 손병석, 이호영)의 총 7인으로 구성되어 있습니다.
| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | 임기만료또는 해임 | |
|---|---|---|---|---|
| 신규 | 재선임 | |||
※ 이호영 사외이사가 2025년 3월 25일 임기만료 퇴임하였으나, 5월 14일 임시주주총회에서 재선임 됨.
다. 최대주주의 변동 - 2021.02 : 허 창 수 (8.29%)(*1)- 2021.06 : 허 창 수 (8.28%)(*1)- 2024.02 : 허 창 수 (5.95%)(*2)(*1) 전환사채 전환권 행사로 인한 지분율 변동(*2) 특수관계인 증여※ 최대주주 및 특수관계인에 대한 자세한 사항은 [VII. 주주에 관한 사항]을 참고하여 주시기 바랍니다.
라. 상호의 변경
- 2021.05 : 자이메카닉스㈜ ▶ 지에스엘리베이터㈜- 2021.06 : 케이세이프새먼어업회사㈜ ▶ 케이에코새먼어업회사㈜- 2022.04 : ㈜에스앤아이건설 ▶ 자이씨앤에이㈜- 2022.08 : 케이에코새먼어업회사㈜ ▶ 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜- 2022.10 : GS Construction Middle East L.L.C. ▶ GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.- 2023.01 : 에네르마㈜ ▶ 에너지머티리얼즈㈜- 2025.03 : GS Construction Arabia Co.,Ltd. ▶ GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. 마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 - 연결기업은 자회사인 Elements (Europe) Limited.의 청산을 결정하였으며, 현재 해당 회사는 영국 현지 법률에 따라 법정관리(Administration) 절차를 진행 중입니다. 바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 1) 글로벌워터솔루션㈜- 주식 양수 시기 : 2021년 06월 30일- 주식 양도 법인 : 지에스건설㈜2) 자이씨앤에이㈜
- 주식 양수 시기 : 2022년 03월 04일- 주식 양도 법인 : ㈜디앤오
사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 2021.03 : 무형재산권, 지적재산권의 임대 및 판매업 추가- 2021.03 : 소규모 전력 중개업 추가- 2025.03 : 통신판매업 추가 <연결기업의 연혁>
| 회사명 | 주요사업의 내용 | 회사의 연혁 |
| 지에스건설㈜ | 종합건설업 | - 2021.12 : 다우존스 지속가능경영지수(DJSI) Asia Pacific 12년 연속 편입- 2021.01 : 대한민국 퍼스트 브랜드 대상 시상식 자이 아파트부문 16년 연속1위- 2014.01 : 본점소재지 변경 : 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울- 2012.05 : 스페인 Inima 社 인수 (현 GS Inima Environment S.A.U.) |
| 자이에스앤디㈜ | 부동산업 | - 2024.07 : ㈜지에프에스 소규모합병- 2019.11 : 코스피 신규 상장- 2018.04 : 본점소재지 변경 : 서울특별시 중구 퇴계로 173- 2018.02 : 상호변경 : ㈜이지빌 → 자이에스앤디㈜- 2016.07 : 자이서비스㈜ 인수합병- 2005.04 : GS계열 편입 |
| 자이씨앤에이㈜ | 건설업 | - 2022.04 : 상호변경 : ㈜에스앤아이건설 → 자이씨앤에이㈜- 2022.04 : GS계열 편입- 2021.10 : 물적분할 회사 설립 |
| ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED | 건설관리용역 | - 2022.04 : GS계열 편입- 2018.11 : 회사 설립 |
| ZEIT C&A NANJING Co., Ltd | 건설관리용역 | - 2022.04 : GS계열 편입- 2009.11 : 회사 설립 |
| GS Engineering & Construction Spain, S.L. | 건설업 | - 2013.03 : 회사 설립 |
| GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. | 건설업 | - 1983.07 : 회사 설립 |
| GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. | 건설업 | - 2024.11 : SRL Project 수주- 2022.11 : 자본금 증자- 2021.12 : 법인 이전 (Melbourne)- 2021.10 : NEL Project 수주- 2017.03 : 인프라 PPP사업 추진을 위한 법인 이전 및 등록이사 변경 (Sydney)- 2010.12 : 플랜트 프로젝트 수행을 위한 회사 설립 (Perth) |
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 부동산업/제조업 | - 2019.04 : 제조업 업종 추가- 2019.01 : 상호변경 : GS Nha Be Development One-Member LLC → Vietnam GS Industry One-Member LLC- 2007.05 : 회사 설립 |
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 부동산업 | - 2019.01 : 상호변경 : GS Saigon Development One-Member LLC → Vietnam GS Enterprise One Member LLC- 2007.12 : 회사 설립 |
| GS Village Lake LLC | 부동산업 | - 2015.12 : 회사 설립 |
| MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC | 부동산업 | - 2020.02 : Refinancing (주주 변경)- 2015.12 : 회사 설립 |
| CDCF III Fortbay MV, LLC | 부동산업 | - 2015.10 : 회사 설립 |
| ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC | 부동산업 | - 2021.11 : 회사 설립 |
| 에너지머티리얼즈㈜ | 제조업 | - 2024.05 : 이차전지 재활용 공장 준공- 2023.01 : 상호변경 : 에네르마㈜ → 에너지머티리얼즈㈜- 2022.11 : 2차전지 재활용 공장 착공- 2020.10 : 회사 설립 |
| GS E&C Poland SP.ZO.O | 건설업 | - 2020.12 : 손자회사 Danwood S.A.가 자회사인 Danwood Holding S.A.를 흡수- 2020.03 : Danwood Holding S.A. 인수- 2005.02 : 회사 설립 |
| Danwood S.A. | 건설업 | - 2020.03 : 인수 |
| 지피씨㈜ | 제조업 | - 2020.02 : 회사 설립 |
| 글로벌워터솔루션㈜ | 지주사업 | - 2021.06 : 현물출자- 2021.04 : GS계열 편입- 2021.02 : 회사 설립 |
| GS Inima Environment S.A.U. | 건설업 | - 2023.11 : Shuweihat RO Operation and Maintenance Company LLC 설립- 2023.10 : Shuweihat RO Desalination Company - LLC 설립- 2023.04 : GS Inima Desalination - Sole Proprietorship LLC 설립- 2023.01 : GS Inima Investment - Sole Proprietorship LLC 설립- 2020.12 : Capital Desalination Company, S.A.O.C. 설립- 2020.12 : GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 설립- 2020.08 : GS Inima Middle East, LLC 설립- 2019.09 : BRK OI 인수- 2017.04 : Ascan 인수- 2016.05 : Samar (Aracatuba 수처리 프로젝트) 인수- 2012.05 : 지에스건설㈜에 피인수 |
| GS Inima USA Corporation | 건설업 | - 2001.05 : 회사 설립 |
| GS Inima Industrial Triunfo S.A. | 건설용역업 | - 2010.03 : Distribuidora de Aguas Triunfo 설립 |
| GS Inima Industrial S.A. | 건설용역업 | - 2019.07 : 인수 |
| GS Inima Brasil Ltda. | 건설업 | - 2023.07 : 상호변경 : GS Inima Servicos de Saneamento Ltda → GS Inima Solucoes em Saneamento Ltda- 2020.09 : SANEL - Saneamento de Luiz Antonio, S.A. 설립- 2019.12 : GS Inima Participacoes Industriais 법인, GS Inima Industrial 법인으로 흡수- 2019.11 : 상호변경 : BRK Operacoes Industriais S.A → GS Inima Participacoes Industriais- 2019.10 : Fundo de Investimento em Participaoes Operaoes Industrials 청산- 2019.10 : Ouro Preto 신계약 체결- 2019.10 : GS Inima Servicos de Saneamento Eireli 설립- 2016.05 : Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. 인수- 2008.05 : Inima Brazil 설립 |
| GS Inima Barka 5 Desalination Company, SAOC | 건설업 | - 2020.12 : 회사 설립 |
| Aquaria Water LLC | 건설업 | - 2001.05 : Aquaria Water 설립 |
| Aquapolo Ambiental, S.A. | 건설용역업 | - 2009.12 : Aquapolo Ambiental 설립 |
| Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. | 건설업 | - 1995.09 : Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto 설립 |
| Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. | 건설업 | - 2011.09 : 회사 설립 |
| Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa | 건설업 | - 2006.06 : 회사 설립 |
| Capital Desalination Company, S.A.O.C. | 건설업 | - 2020.12 : 회사 설립 |
아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 - 해당사항 없음
가. 자본금 변동추이
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 원, 주) |
| 종류 | 구분 | 제57기 반기(2025년 6월말) | 제56기(2024년말) | 제55기(2023년말) |
|---|---|---|---|---|
| 보통주 | 발행주식총수 | 85,581,490 | 85,581,490 | 85,581,490 |
| 액면금액 | 5,000 | 5,000 | 5,000 | |
| 자본금 | 427,907,450,000 | 427,907,450,000 | 427,907,450,000 | |
| 우선주 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 기타 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 합계 | 자본금 | 427,907,450,000 | 427,907,450,000 | 427,907,450,000 |
가. 주식의 총수 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주식의 종류 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 합계 | |||||
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |||||
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |||||
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |||||
| 1. 감자 | |||||
| 2. 이익소각 | |||||
| 3. 상환주식의 상환 | |||||
| 4. 기타 | |||||
| Ⅳ. 발행주식의 총수(Ⅱ-Ⅲ) | |||||
| Ⅴ. 자기주식수 | |||||
| Ⅵ. 유통주식수(Ⅳ-Ⅴ) | |||||
| Ⅶ. 자기주식 보유비율 | |||||
(*) 연결기업 정관상 발행할 주식의 총수를 주식의 종류별로 구분하지 않습니다.
나. 자기주식 취득 및 처분 현황
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 주) |
| 취득방법 | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | 기말수량 | 비고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) | |||||||
| 배당가능이익범위이내취득 | 직접취득 | 장내직접 취득 | 보통주 | 605,241 | - | - | - | 605,241 | - |
| 우선주 | - | - | - | - | - | - | |||
| 장외직접 취득 | 보통주 | - | - | - | - | - | - | ||
| 우선주 | - | - | - | - | - | - | |||
| 공개매수 | 보통주 | - | - | - | - | - | - | ||
| 우선주 | - | - | - | - | - | - | |||
| 소계(a) | 보통주 | 605,241 | - | - | - | 605,241 | - | ||
| 우선주 | - | - | - | - | - | - | |||
| 신탁계약에 의한취득 |
수탁자 보유물량 |
보통주 | - | - | - | - | - | - | |
| 우선주 | - | - | - | - | - | - | |||
| 현물보유물량 | 보통주 | 87,354 | - | - | - | 87,354 | - | ||
| 우선주 | - | - | - | - | - | - | |||
| 소계(b) | 보통주 | 87,354 | - | - | - | 87,354 | - | ||
| 우선주 | - | - | - | - | - | - | |||
| 기타 취득(c) | 보통주 | - | - | - | - | - | - | ||
| 우선주 | - | - | - | - | - | - | |||
| 총 계(a+b+c) | 보통주 | 692,595 | - | - | - | 692,595 | - | ||
| 우선주 | - | - | - | - | - | - | |||
※ 현재 연결기업이 보유 중인 자기주식 총 수는 보통주식 692,595주이고 당기 중 변동사항은 없습니다.
다. 종류주식(명칭) 발행현황 - 해당사항 없음
가. 정관의 최근 개정일 정관의 최근 개정일은 2025년 3월 25일이며, 개정 내용은 다음과 같습니다.
| 변경전 내용 | 변경후 내용 | 변경의 목적 |
| 제 2조(목적) 본 회사는 국내외에서 다음의 사업을 경영함을 목적으로 한다.1. ~ 94. (생략)95. 전기 각호의 사업에 대한 투자 및 이에 부대되는 일체사업 | 제 2조(목적) 본 회사는 국내외에서 다음의 사업을 경영함을 목적으로 한다.1. ~ 94. (생략)95. 통신판매업96. 전기 각호의 사업에 대한 투자 및 이에 부대되는 일체사업 | ㆍ신규사업 수행 |
| 제9조의 4 (종류주식의 수와 내용③)③ 3종 종류주식은 다음 각호에 의거 회사의 선택 또는 주주의 청구에 따라 전환할 수 있다. 1. ~ 3. (생략) 4.3종 종류주식은 다음 각 목의 사유가 발생한 경우 회사가 전환할 수 있다. 가.적대적 M&A가 우려되는 경우 나.경영상 필요성이 인정되는 경우 이사회 결의로 정한사항 | 제9조의 4 (종류주식의 수와 내용③)③ 3종 종류주식은 다음 각호에 의거 회사의 선택 또는 주주의 청구에 따라 전환할 수 있다. 1. ~ 3. (생략) 4.3종 종류주식은 경영상 필요성이 인정되는 경우 이사회 결의로 정한 사항에 따라 회사가 전환할 수 있다. | ㆍKCGS 지배구조 평가 개선 |
| 제3장 주주총회제23조 (의장)② 대표이사 유고시에는 사장, 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사 순으로 그 직무를 대행한다. | 제3장 주주총회제23조 (의장)②대표이사 유고시에는 사장, 부사장, 상무 순으로 그 직무를 대행한다. |
ㆍ임원 직위 간소화 (전무를 부사장으로 통합)ㆍ현재 사용하지 않는 직위 조정 (상무이사 → 상무)ㆍ제30조 ③항에 '사장' 추가 |
| 제4장 이사ㆍ이사회ㆍ감사위원회제28조 (이사의 선임)② 본 회사는 이사회의 결의에 의하여 이사 중에서 회장, 부회장, 사장, 부사장, 전무이사 및 상무이사 각 약간명을 선임할 수 있다.③ 본 회사를 대표하는 이사는 회장, 부회장, 사장, 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사 중에서 이사회의 결의에 의하여 선임한다. | 제4장 이사ㆍ이사회ㆍ감사위원회제28조 (이사의 선임)②본 회사는 이사회의 결의에 의하여 이사 중에서 회장, 부회장, 사장, 부사장, 상무 각 약간명을 선임할 수 있다.③본 회사를 대표하는 이사는 회장, 부회장, 사장, 부사장, 상무중에서 이사회의 결의에 의하여 선임한다. | |
| 제4장 이사ㆍ이사회ㆍ감사위원회제30조 (이사의 직무)③ 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사는 대표이사를 보좌하고 그 소관업무를 담당 수행한다.④ 회장 결원 또는 유고시에는 부회장, 사장, 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사의 순으로 직무를 대행한다.⑤ 전항의 부회장, 사장, 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사가 복수인 경우에 각 그 직무를 대행할 순위는 미리 이사회에서 정하여진 순위에 따른다. | 제4장 이사ㆍ이사회ㆍ감사위원회제30조 (이사의 직무)③ 사장, 부사장, 상무는 대표이사를 보좌하고 그 소관업무를 담당 수행한다.④ 회장 결원 또는 유고시에는 부회장, 사장, 부사장, 상무순으로 직무를 대행한다.⑤ 전항의 부회장, 사장, 부사장, 상무가 복수인 경우에 각 그 직무를 대행할 순위는 미리 이사회에서 정하여진 순위에 따른다. | |
| 부칙 <신설> | 부칙(2025.03.25)본 정관은 2025년 3월 25일부터 시행한다. | 개정정관의 시행일 명시 |
나. 정관 변경 이력
| 정관변경일 | 해당주총명 | 주요변경사항 | 변경이유 |
|---|---|---|---|
다. 사업목적 현황
| 구 분 | 사업목적 | 사업영위 여부 |
|---|---|---|
라. 사업목적 변경 내용
| 구분 | 변경일 | 사업목적 | |
|---|---|---|---|
| 변경 전 | 변경 후 | ||
1) 변경 사유
① 변경 취지 및 목적, 필요성
- 지에스건설(주)을 대표하는 브랜드인 자이와 관련된 제품들을 온라인 채널을 통해 판매할 예정이며 이를 통해 고객과 임직원에게 자이에 대한 긍정적인 브랜드 경험을 제공함으로써 브랜드 가치와 이미지를 개선하는 것을 목적으로 합니다.
② 사업목적 변경 제안 주체
- 경영진 의사결정
③ 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 등
- 자이 브랜드와 관련해 고객 및 임직원에게 긍정적인 경험을 줌으로써 브랜드 이미지를 상승시키는데 기여하고자 합니다.
마. 정관상 사업목적 추가 현황표
| 구 분 | 사업목적 | 추가일자 |
|---|---|---|
1) 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적- 자이는 2024년 리브랜딩을 통해 고객 경험 중심의 브랜드로 전환했으며, 이에 브랜드 이미지 강화와 지속적 소통 방안을 검토했습니다. 입주자 사전 방문 행사와 리브랜딩 선포식에서 자이 브랜드 제품을 제공했으며, 긍정적 반응에 힘입어 온라인 채널을 통한 소통을 강화하고자 합니다. 젊은 부동산 구매층을 고려해 브랜드 이미지와 로열티 확보를 위해 온라인 플랫폼에서 브랜드 제품을 선보이며, 외부 고객과 임직원 모두에게 제공할 계획입니다.
2) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성- 브랜드 상품 및 굿즈 시장이 전 세계적으로 성장하고 있습니다. 소비자들은 개성과 가치를 표현할 수 있는 제품을 선호하며, 국내외 기업들이 다양한 굿즈를 출시하고 있습니다. 한국콘텐츠진흥원에 따르면 국내 굿즈 시장은 약 2,000억 원 규모로, 치열해지는 경쟁 속에서 아파트 브랜드도 차별화가 필요한 시점입니다. 이에 고객과의 소통과 브랜드 로열티 강화를 통해 자이의 지속 성장 기반을 마련하고자 합니다.
3) 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금, 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 아직 구체적인 비즈니스 모델이 구축된 것은 아닌 극초기 단계이며 온라인 판매 인프라 구축 관련하여 외부 서비스와 연계를 검토하고 있으므로 초기 단계에서 많은 투자금이 투입되지 않을 것이라 판단하고 있습니다.
4) 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)- 초기 기획 단계로, 내부 기획/운영/개발/디자인 전담인력을 중심으로 진행 예정입니다. 회사 내 브랜드 및 디지털 유관 부서들이 협업 중이며, 자이 입주 예정자에게 제공되는 웰컴키트 관련 제품군 판매를 준비하고 있습니다. 외부 브랜드, 아티스트와의 컬래버레이션을 통한 추가 굿즈도 기획 중이며, 다품종 소량생산 방식으로 다양한 제품을 제공할 예정입니다.
5) 기존 사업과의 연관성- 기존 사업 주거 브랜드인 자이와 연계하여 고객 경험을 더욱 강화하고 브랜드 이미지 개선을 도모하고자 합니다. 또한 임직원을 대상으로도 소속감과 자긍심을 줌으로써 즐겁게 일하고 그것이 성과로 이어지는 동기부여의 역할도 기대하고 있습니다. 이를 통해 브랜드 가치를 상승시키고 궁극적으로 수주, 영업 등 주요 사업에 긍정적인 영향을 주고자 합니다.
6) 주요 위험- 해당사항 없음
7) 향후 추진계획- 온라인 채널을 통해 고객들이 구매할 수 있도록 론칭할 예정이며 다양한 컬래버레이션을 통해 브랜드의 인지도와 로열티 향상을 도모할 예정입니다.
8) 미추진 사유- 해당사항 없음
가. 지에스건설 연결기업의 영업부문은 3개의 본부(건축ㆍ주택사업본부, 플랜트사업본부, 인프라사업본부)와 3개의 실(개발사업실, 신사업실, Prefab실)로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설, 정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다. 2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다.
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업본부(실) | 주요 재화 및 용역 | 주요고객정보 | 사업부총 매출 | 총매출액 대비사업부별 비율 |
| 건축ㆍ주택사업본부 |
사무용빌딩, 공장, 아파트 등 |
신반포4지구 재건축정비사업조합, 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 장위4구역주택재개발정비사업조합 |
4,157,996 | 66.43 |
| 플랜트사업본부 | 석유정제설비, 발전소 등 | Aramco(사우디아라비아), ㈜엘지화학, 에이치앤지케미칼 주식회사 | 624,229 | 9.97 |
| 인프라사업본부 | 도로, 철도, 전력제어 등 |
Spark NEL Pty Ltd(호주), Land Transport Authority(싱가포르), Department of Bridge(미얀마) |
656,732 | 10.49 |
| 개발ㆍ신사업 | 해외개발사업 등 | 불특정 다수인 등 | 131,317 | 2.10 |
| Prefab | 모듈러주택 등 | ㈜케이씨씨건설, 에스케이에코플랜트㈜, 기타 불특정 다수인 등 | 156,834 | 2.51 |
| Inima | 수처리 시설 | Braskem, OPWP 등 | 477,328 | 7.63 |
| 기타 | 리조트사업 등 | 불특정 다수인 등 | 54,552 | 0.87 |
| 계 | 6,258,988 | 100.00 | ||
※ 보고부문은 당기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었습니다.※ 당기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다.
1) 건축ㆍ주택사업본부
건축사업: 공공 및 민간 발주처의 수요에 의하여 최종 목적물을 건설하는 수주산업으로 오피스 빌딩, 호텔, 인터넷데이터센터 또는 첨단 제조시설 외에도 LH, GH와 같은 주택도시공사에서 발주하는 주거시설까지 모든 건축 상품과 관련된 영업 및 시공을 수행하고 있습니다. 시장에서 요구하는 사업의 규모가 점점 대형화, 복잡화, 첨단화되는 트렌드에 맞추어 축적된 노하우와 기술력을 통해 발주처가 요구하는 세부적인 기준을 달성하여 향후 신뢰와 관계를 바탕으로 지속적인 수주 선순환을 이루고자 합니다.
주택사업: 주택사업은 조합을 발주처로 하는 정비사업과 시행사를 발주처로 하는 외주사업, 신규 택지 확보를 통한 자체사업으로 크게 나뉠 수 있습니다. "자이" 브랜드 파워를 기반으로 주요 입지의 수주 및 시공을 통해 시장에서 프리미엄 브랜드로의 가치를 인정받고 있습니다.
획일적인 아파트 공급에서 벗어나 시니어사업, 복합개발사업 등 새로운 상품개발을 시도하고 있으며 고객들의 니즈를 반영한 다양한 신평면 등 다양한 상품을 개발하고 있습니다. 또한 특화된 커뮤니티 시설과 서비스를 통해 자이 입주민들의 만족도 향상에 힘쓰고 있습니다.
건설사업의 경우 기타 제조업과 비교 시 생산 및 설비 투자 없이 전문 공사업체들과의 외주 계약을 통해 사업을 영위하고 있습니다. 공정한 평가 및 안전을 최우선으로 업체를 선정하여 시공을 관리하고 있으며 장기적인 파트너십을 통해 성공적인 준공과 품질을 유지하고 있습니다. 주요 원재료는 철근, 레미콘, 시멘트 등이며 국내외 경기 상황과 업체의 수급에 의해 가격은 결정되고 있습니다. 최근 불안정한 대내외적 상황으로 가격변동이 다소 발생하고 있으나 발주처와 사전 물가인상분 협의 및 전체 공정 일정 조율을 통해 대응하고 있습니다.
2) 플랜트사업본부
플랜트산업은 전통적인 정유, 가스, 석유화학 사업에서부터 친환경 사업분야인 수처리ㆍ폐기물 처리, LNG/원자력 발전 및 신재생에너지 등 다양한 사업 분야를 포괄하고 있으며, 이들 시설의 설계(Engineering), 자재 및 설비 구매(Procurement), 시공 및 조립(Construction)단계를 거쳐 완공하는 EPC 기반의 산업입니다. 최근에는 고객의 니즈를 반영하여 유지보수 및 운영 서비스까지 포괄하는 고부가가치 복합 산업으로 발전하고 있습니다.
플랜트산업은 소수의 공공 또는 민간 발주자에 의해 발주가 이루어지는 특성을 가지고 있으며, 기술력, 자본력, 사업관리능력, 수행경험과 같은 종합 역량을 갖춘 소수의 전문 기업에 국한되는 경향이 있습니다.
Oil & Gas 분야는 국제유가와 석유ㆍ화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으며, 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다.
에너지 분야에서는 각국 정부와 시장의 관심이 높아짐에 따라 친환경에너지로의 에너지전환이 가속화될 것으로 전망되며, 친환경 에너지 사용 비중을 높이는 목표를 수립하고 있습니다. 당사는 경쟁력을 갖춘 기존사업을 지속적으로 추진하여 미래에 대한 성장동력을 유지하는 한편, 국제적 에너지전환 계획에 대비한 친환경 에너지 사업으로의 확장을 준비하고 있습니다.
또한, 환경사업분야는 노후 시설 개체 및 현대화, 부지 집약화 및 기술 고도화 요구에 발맞춰 설비 투자와 사업 발주가 지속적으로 증가하고 있으며, 순환 경제 및 자원 재활용 정책에 따라, 폐기물에너지화(Waste to Energy)분야로 사업 영역이 확장되고 있습니다.
연결기업은 정유, 가스, 석유화학 분야의 전통적인 EPC 사업 이외에 기본설계 및 FEED(Front-End Engineering Design) 등의 Engineering 사업을 통해 사업기회 확보를 지속적으로 모색하고 있으며, 인도 태양광 에너지 사업을 거점으로 삼아 신재생에너지 사업의 개발, 건설, 운영에 참여할 계획입니다.
3) 인프라사업본부
인프라산업은 토공사 및 철근, 콘크리트 등을 활용하여 자연의 터전에 공공의 이익을 위해 새로운 공간을 창조함으로써 다른 산업의 기반이 되는 시설물을 건설하는 산업입니다.
GS건설 인프라는 창립 이래 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목 ㆍ SOC 사업에 참여하여 도로, 교량, 철도, 지하철, 항만, 전력망 등을 건설하며 국토의 균형적인 개발과 국가경제 발전에 기여해 왔습니다.
미래기술원의 지속적인 연구개발로 확보한 신공법과 축적된 시공 노하우를 프로젝트에 접목하여 총연장 7.3km로 세계 10위를 기록한 장대교량인 서해대교, 국내 최초의 3차원 케이블 사장교인 목포대교, 세계 최초의 경사형주탑인 제2남해대교 등을 건설하였습니다. 해외 시장의 경우, 베트남 시장에 조기 진출하여 도심지 간선도로, 장대교량 및 지하철 공사를 진행하고 있으며, 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 다수의 지하철 공사 수행 및 선진 건설시장인 호주에 진출하여 글로벌 선진사들과 함께 대규모 도로, 철도 프로젝트를 수행 중에 있습니다. 또한 Smart Construction 기술적용 및 건설장비를 자동화하는 등 생산성 있는 건설현장을 만들어가고 있습니다.
국내에서는 다양한 정부사업의 발주로 항만, 철도, 전력구 공사 등 모든 공공시설 분야의 투자가 이루어 질것으로 보이며, 그에 따라 다양한 형태의 인프라 사업이 활발해질 전망입니다. 이에 국내사업의 경우, 공공발주 사업 참여 결과 경기, 부산 전력구 공사 수주 등 민간 부문 인프라 수주에 힘쓰고 있습니다.
해외사업은 신규 선진국 시장을 지속적으로 참여한 결과 호주 사업을 확대하였으며 또한 안정적인 재원확보가 가능한 ODA (Official Development Assistance) 사업 참여를 통해 수익을 창출할 계획입니다.
4) 개발ㆍ신사업실[국내개발사업]국내개발사업은 올해부터 기존의 개발사업 역량을 통합하고 조직화하여 체계적인 사업 운영 기반을 마련하였으며, 이를 통해 사업 실행력과 효율성을 강화하고 있습니다. 기존에 추진해온 데이터센터 개발사업은 지속적으로 확장하고 있으며, 현재 진행 중인 사업에 대해서는 안정적인 관리 체계를 유지하고 있습니다. 또한, 고령화 등 사회적 수요에 대응하여 시니어 주택 사업을 연속적으로 발굴ㆍ개발하기 위한 기획을 진행 중입니다. 주거 개발 뿐만 아니라 상업시설, 오피스 등 다양한 용도의 자산과의 복합개발을 통해 시너지를 창출하고 부가가치를 극대화할 수 있는 복합 개발사업도 본격적으로 준비하고 있으며, 초기 사업을 발굴한 후 약 2~3년 내 자체 역량을 고도화하여 사업을 확대해 나갈 계획입니다.[해외개발사업]해외개발사업은 글로벌 시장을 대상으로 전략적 개발 및 투자 프로젝트를 수행 중이며, 현지 법인 또는 특수목적법인을 통한 직접 개발 또는 투자 사업으로 수행되고 있습니다. 시장 특성에 맞춘 부동산 개발기획 및 사업수행 전략을 기반으로, 일반 소비자를 대상으로하는 주택 분양 외에도 다양한 수익 실현 방식을 병행하고 있으며, 현지 수요에 최적화된 상품 기획과 전략적 파트너와의 공동 마케팅을 통해 시장 침투력과 수익 확보 역량을 강화하고 있습니다. 또한, 현지 유력 기업 및 금융기관과의 협업을 통해 인허가부터 운영까지 프로젝트 전 단계의 리스크를 분산하고 사업 안정성을 확보하고 있습니다. 수익구조는 특정 프로젝트 및 수익 확보 방식에 국한하지 않고 프로젝트별로 분산하여 추진하고 있으며, 자체 개발을 통한 분양수익, 합작사업 배당, 지분 매각 등을 주요 수익원으로 하는 다변화된 포트폴리오를 구축하고 있습니다. 이를 기반으로 안정적인 수익 창출과 글로벌 사업 확장을 추진하고 있으며, 기획력, 파트너십 중심의 개발 역량, 글로벌 투자 네트워크를 바탕으로 지속적인 성장을 도모하고 있습니다.
[신사업]
신사업은 당사 보유 역량과 연계하여 성과를 극대화할 수 있는 사업들을 지속적으로 탐색하고 있으며, 크게 '공간'과 '에너지'라는 두 축을 중심으로 핵심 역량을 바탕으로 한 경쟁력을 지속적으로 확보하고 있습니다.
아울러 투자, PoC, Smart city 전략을 기반으로 산업 생태계를 구축하고, 투자사업 고도화를 통해 혁신 기술을 확보하고 있으며, 글로벌 네트워크 또한 확장하고 있습니다. 더불어 지속가능한 미래를 위한 에너지 사업 분야와 기후변화 관련 사업 분야도 지속적으로 탐색 중입니다.
이외에도 국내외 Start-up 투자사, 학계 등과의 협업 및 기존 사업과의 연계를 통한 사업 기회 또한 다방면으로 검토할 예정입니다.
5) Prefab실
Prefab실은 모듈러주택, Precast Concrete 등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야에서 신규사업을 추진하고 있습니다.
모듈러주택은 현장에서 완성하는 기존의 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 주택 모듈을 제작한 뒤 현장으로 운송하여 조립하는 산업으로 건설업과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다. 연결기업은 2020년 모듈러주택 회사 인수를 통해 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 모듈 생산 역량을 갖추게 되었으며, 유럽시장 공급 실적을 확보하였습니다.
연결기업이 영위하는 모듈러주택 사업은 주요 시장이 유럽에 집중되어 있어 유럽 지역의 주택 경기 변동에 민감하게 영향을 받고 있으며, 공공 및 민간 부문의 발주 수요는 경제지표, 대외환경, 정부의 투자정책 등에 따라 변동될 수 있습니다. 기존의 단독주택 위주 사업 외에도 지역 개발사와의 협업을 통한 주택단지 조성 등으로 사업 포트폴리오를 확대하고 있으며, 유럽 전역으로의 사업 확장 전략을 추진하고 있습니다.아울러, 경쟁력 제고 및 핵심 역량 강화를 바탕으로 타 유럽 국가 및 중동 지역으로의 사업 진출도 계획하고 있습니다.
이와 더불어 친환경, 안전 및 품질, 공기단축 등 국내 건설 환경의 변화에 대응하고자 Precast Concrete 공법을 활용한 건축 주요 자재 생산 및 공사를 수행하는 지피씨㈜를 설립하여 운영 중에 있습니다. 또한 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토 및 계획 중에 있습니다.
6) Inima수처리 운영 산업은 국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받으며, 진입장벽이 높고 장기 운영 수익이 높은 특징을 가지고 있습니다.
일반적으로 국가가 일정 수준 이상 발전하는 경우 인프라 시설 정비 수요 및 시민들의 삶의 질 개선에 대한 요구가 증가하며 이로 인하여 수처리 기반시설의 운영 수요가 확대됩니다. 연결기업은 현재 보유한 수처리 시설의 안정적 운영과 신규/증설되는 시설의 운영 수요 증가로 인해 향후 안정적인 성장을 보일 것으로 예상합니다.
연결기업은 2012년 Inima(現 GS이니마) 인수를 통해 상하수도 운영사업 역량을 확보하였으며, 이후 산업용수 자산 인수 등을 통해 사업 포트폴리오를 확장하고 있습니다. 또한 다양한 국가 내 상하수도시설 운영업체와 하폐수처리시설 운영업체를 보유하고 있어 글로벌 경쟁력을 갖추고 있습니다.
나. 자이에스앤디
자이에스앤디는 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 연구시설 및 오피스, 화공플랜트 등을 시공하는 '건축사업부문', 중ㆍ소규모 자체개발사업, 외주시공, 소규모재건축, 가로주택정비사업 등의 '주택개발사업부문', 스마트홈, 아파트 AS, Xi옵션 판매, 환기형공기청정기 Sys Clein 제조 및 판매, 부동산 임대운영, 시설관리, 인프라 운영관리 등의 'Home Solution 사업부문'의 3개 부문으로 구성되어 있습니다.
각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다.
| 사업부문 | 주요사업내용 |
| 건축사업 | 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등 시공 |
|
주택사업 |
아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공 분양(부동산 개발 및 공급) |
| Home Solution 사업 |
스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템) 전문직별 공사업(통신공사업 등) 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타) 환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치부동산 임대(부동산 임대관리) 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 |
1) 건축사업부문(1) 건축사업건축사업은 배터리 생산공장, 가전제품 생산공장 등 산업용 제조시설과 오피스, 연구개발(R&D) 시설 등 일반건축물을 중심으로 수행되고 있습니다. 특히, 전기차 및 IT기기용 배터리 제조를 위한 대규모 생산시설의 설계 및 시공 경험을 바탕으로, 첨단 제조설비에 적합한 공간 효율성, 유연성, 에너지 절감 등 최신 기술 트렌드를 적극 반영한 건축 솔루션을 제공합니다. 자이에스앤디는 다양한 고객 요구에 맞춰 기획, 설계, 시공의 전 과정에서 맞춤형 서비스를 제공하고 있으며, 이를 통해 생산성과 업무 효율성을 극대화하는 고기능성 공간 구현에 주력하고 있습니다. 글로벌 제조업체의 공급망 다변화와 고부가가치 설비 투자가 확대됨에 따라, 당사는 단순 시공을 넘어 기획단계에서부터 참여하는 전략적 파트너로서의 입지를 강화하고 있으며, 배터리 및 전자 제품 산업 중심의 산업건축 분야에서 경쟁력을 지속 확대하고 있습니다.(2) 하이테크사업
하이테크사업은 액정용 디스플레이ㆍ반도체 클린룸, 데이터센터, 첨단소재 생산설비 및 친환경 플랜트 등 고도화된 산업설비를 대상으로 사업관리, 설계, 조달, 시공 전반에 걸친 종합 서비스를 제공하고 있습니다. 특히 고청정, 고정밀 환경 구축이 필수적인 프로젝트에서 기술 전문성과 통합 운영능력을 기반으로 시장 내 경쟁우위를 확보하고 있습니다.
최근 AI, 클라우드 산업의 성장에 따른 대규모 데이터센터 수요 증가와 함께, ESG 경영 강화에 따른 친환경/재생 제품 생산설비에 대한 투자가 활발히 이뤄지고 있으며, 당사는 이 같은 시장 변화에 선제적으로 대응하여 하이테크 EPC 리더로 자리매김하고 있습니다.
2) 주택사업부문 주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분되며, 당사의 경우 대규모 정비사업보다는 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 및 중소규모 단지 개발 자체사업에 회사 역량을 집중하고 있습니다.주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다. 3) Home Solution 사업부문(1) Home Improvement 사업 Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 당사는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공 iii) 환기형공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있습니다.국내 스마트홈 시장을 포함한 빌트인가전 시장은 소비자들이 삶의 질 향상, 생활 편의성 향상 및 안전에 대한 중요성이 점차로 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있어 관련시장은 지속적으로 성장하고 있습니다.(2) 부동산 운영 사업부동산운영 사업은 부동산업을 기반으로 하는 서비스 산업이며, 표준산업분류표 상 부동산 관리업(FM, Facility Management) 및 부동산 임대업(Leasing Management)으로 크게 구분할 수 있으며, 2000년 이후 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 현재 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있는 반면, 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업을 영위하는 회사의 경우 영세, 군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산종합서비스회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있으며, 당사는 시장상황에 부합하는 서비스를 개발하여 시장을 선도해 나갈 수 있도록 노력하고 있습니다.
가. 지에스건설
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업본부(실) | 주요 재화 및 용역 | 주요고객정보 | 사업부총 매출 | 총매출액 대비사업부별 비율 |
| 건축ㆍ주택사업본부 |
사무용빌딩, 공장, 아파트 등 |
신반포4지구 재건축정비사업조합, 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 장위4구역주택재개발정비사업조합 |
4,157,996 | 66.43 |
| 플랜트사업본부 | 석유정제설비, 발전소 등 | Aramco(사우디아라비아), ㈜엘지화학, 에이치앤지케미칼 주식회사 | 624,229 | 9.97 |
| 인프라사업본부 | 도로, 철도, 전력제어 등 |
Spark NEL Pty Ltd(호주), Land Transport Authority(싱가포르), Department of Bridge(미얀마) |
656,732 | 10.49 |
| 개발ㆍ신사업 | 해외개발사업 등 | 불특정 다수인 등 | 131,317 | 2.10 |
| Prefab | 모듈러주택 등 | ㈜케이씨씨건설, 에스케이에코플랜트㈜, 기타 불특정 다수인 등 | 156,834 | 2.51 |
| Inima | 수처리 시설 | Braskem, OPWP 등 | 477,328 | 7.63 |
| 기타 | 리조트사업 등 | 불특정 다수인 등 | 54,552 | 0.87 |
| 계 | 6,258,988 | 100.00 | ||
※ 당기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었습니다.※ 당기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다.
나. 자이에스앤디
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업부문 | 주요 생산 및 판매제품 유형 | 주요고객 | 매출액 | 비율(%) |
|---|---|---|---|---|
| 건축사업 | 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC),석유화학 플랜트사업 등 | 엘지디스플레이㈜㈜엘지화학 등 | 409,758 | 63.07 |
|
주택사업 |
아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공분양(부동산 개발 및 공급) |
㈜성안디엠피 등 | 68,741 | 10.58 |
| Home Solution사업 |
스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템) 전문직별 공사업(통신공사업 등) 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타)환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치부동산 임대(부동산 임대관리) 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 |
GS건설㈜ 등 제이영동고속도로㈜,엠파크시설관리㈜ 등 | 171,139 | 26.34 |
| 소계 | - | 649,638 | 100 | |
| 연결조정효과 | - | - | - | |
| 합계 | - | 649,638 | 100 | |
※ 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용 - 4. 매출 및 수주상황]을 참조하시기 바랍니다.
가. 주요 원재료에 관한 사항1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황
| (단위 : 백만원, %) |
| 구분 | 매입액 | 비율 | 단가(원) | 주요 매입처 | 비고 |
| 철근 | 98,945 | 8.2 | 909,000원/톤 |
㈜한국특강 동국제강㈜ |
- |
| 레미콘 | 148,980 | 12.3 | 91,400원/M3 |
㈜삼표산업, ㈜유진기업 |
- |
| 시멘트 | 19,870 | 1.6 | 112,000원/톤 | 한일시멘트㈜ | 벌크시멘트 |
| 전선 | 13,284 | 1.1 | 13,114원/M |
LS전선㈜, 가온전선㈜ |
- |
| 토건기타 | 645,831 | 53.3 | - | ㈜대화파이프 등 | - |
| 플랜트기자재 | 284,840 | 23.5 | - |
㈜포스코인터내셔널 엘에스전선㈜ 등 |
- |
| 합계 | 1,211,750 | 100.0 | - | - | - |
(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이
| 구분 | 제57기 반기 | 제56기 | 제55기 | 비 고 |
| 철근 | 909,000원/톤 | 911,000원/톤 | 935,000원/톤 | HD 10MM |
| 레미콘 | 91,400원/M3 | 93,700원/M3 | 88,700원/M3 | 수도권(25-240-15) |
| 시멘트 | 112,000원/톤 | 112,000원/톤 | 105,000원/톤 | 벌크시멘트 |
| 전선 | 13,114원/M | 12,376원/M | 10,265원/M | 0.6/1KV FCV 1C*95SQ |
- 철근: '25년 2분기 가격은 주요 원재료인 고철 가격의 하락으로 '24년 대비 하락하였습니다.
- 레미콘: '25년 2분기 가격은 25년 1분기 적용된 단가 인하분이 유지되고 있습니다.
- 시멘트: '25년 2분기 가격은 '23년 대비 7천원/톤 인상(105천원 → 112천원)된 '24년 가격 수준을 유지 중입니다.
- 전선(전기동): '25년 2분기 가격은 주요 원재료인 LME동 가격 상승으로 인해 '24년말 대비 상승하였습니다.
2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황
| (단위 : 백만원, %) |
|
구 분 |
매입액 |
비율(%) |
단가(원) |
주요 매입처 |
비 고 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건축 | 철근 | 1,182 | 1.75 | 909,000원/톤 | 대한제강㈜ | - |
| 레미콘 | 1,538 | 2.28 | 91,400원/M3 | 금성네트㈜, ㈜한덕 등 | - | |
| 토건기타 | 11,150 | 16.53 | - | ㈜포스코인터내셔널, ㈜대륭 등 | - | |
| 플랜트기자재 | 518 | 0.77 | - | ㈜대창강업, ㈜동헌기업 등 | - | |
| 소계 | 14,389 | 21.33 | - | - | - | |
|
주택 |
철근 | 849 | 1.26 | 909,000원/톤 | ㈜한국특강, 동국제강㈜ 등 | - |
| 레미콘 | 2,640 | 3.91 | 91,400원/M3 | ㈜삼표산업 등 | - | |
| 기타 | 10,483 | 15.54 | - | - | - | |
| 소계 | 13,972 | 20.71 | - | - | - | |
| HomeSolution | 정보통신 | 13,250 | 19.64 | - | 피타입 등 | 월패드 등 |
| 옵션 등 | 22,869 | 33.90 | - | 엘지전자 등 | 에어컨 등 | |
| 휴게소 | 2,984 | 4.42 | - | - | - | |
| 소계 | 39,103 | 57.96 | - | - | - | |
| 합 계 | 67,464 | 100.00 | - | - | - | |
※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다.
(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이
|
구분 |
제26기 반기 |
제25기 |
제24기 |
비 고 |
|
철근 |
909,000원/톤 | 911,000원/톤 |
935,000원/톤 |
HD 10MM |
|
레미콘 |
91,400원/M3 | 93,700원/M3 |
88,700원/M3 |
수도권(25-240-15) |
나. 설비 현황 1) 지에스건설
| [자산항목 : 토지] | (단위 : ㎡, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 관리지원 | 자가보유 | 충남 아산시 신창면 | 165,215 | 23,916 | - | - | - | - | - | - | 23,916 | 26,837 |
| 관리지원(*1) | " | 서울시 종로구 옥인동 | 2,748 | 14,098 | - | - | - | - | - | - | 14,098 | 17,363 |
| 관리지원(*2) | " | 경기도 용인시 처인구 이동읍 | 64,763 | 60,967 | - | - | - | - | 3 | - | 60,970 | 32,757 |
| 기타(*2) | " | 강원도 춘천시 남산면 | 2,550,432 | 95,264 | - | - | - | - | - | - | 95,264 | 125,481 |
| 기타(*2) | " | 제주도 북제주군 애월읍 | 1,818,941 | 97,050 | - | - | - | - | - | - | 97,050 | 84,718 |
| 건축ㆍ주택사업본부(*2) | " | 서울시 강남구 대치동 | 3,075 | 40,105 | - | - | - | - | - | - | 40,105 | 82,698 |
| 관리지원(*1) | " | 경기도 시흥시 정왕동 | 16,490 | 17,479 | - | - | - | - | - | - | 17,479 | 17,298 |
| 관리지원 | " | 경남 함안군 칠서면 | 8,400 | 2,352 | - | - | - | - | - | - | 2,352 | 2,355 |
| 건축ㆍ주택사업본부(*2) | " | 부산시 연제구 연산동 | 10,775 | 30,277 | - | - | - | - | - | - | 30,277 | 53,680 |
| 건축ㆍ주택사업본부 | " | 경기도 고양시 일산동구 식사동 | 3,475 | 1,861 | - | - | - | - | - | - | 1,861 | 2,674 |
| 건축ㆍ주택사업본부 | " | 인천시 연수구 송도동 | 1,419 | 8,206 | - | - | - | - | - | - | 8,206 | 3,180 |
| 기타(*2) | " | - | - | 414,204 | 11,372 | - | - | (26,847) | 296 | - | 399,025 | - |
| 합계 | - | 805,779 | 11,372 | - | - | (26,847) | 299 | - | 790,603 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
※ 비고는 공시지가입니다.
| [자산항목 : 코스] | (단위 : ㎡, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 기타(*1) | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 | 490,347 | 87,153 | - | - | - | - | - | - | 87,153 | - |
| 기타(*1) | " | 제주도 북제주군 애월읍 | 584,716 | 32,469 | 648 | - | - | - | 2,786 | - | 35,903 | - |
| 합계 | - | 119,622 | 648 | - | - | - | 2,786 | - | 123,056 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
| [자산항목 : 입목] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 기타(*1) | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 | - | 12,797 | - | - | - | - | - | - | 12,797 | - |
| 기타(*1) | " | 제주도 북제주군 애월읍 | - | 15,985 | 285 | - | - | - | - | - | 16,270 | - |
| 관리지원(*2) | " | 서울시 종로구 옥인동 | - | 209 | - | - | - | - | - | - | 209 | - |
| 건축ㆍ주택사업본부(*1) | " | 부산시 연제구 연산동 | - | 17 | - | - | - | - | - | - | 17 | - |
| 합계 | - | 29,008 | 285 | - | - | - | - | - | 29,293 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
(*2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
| [자산항목 : 건물] | (단위: ㎡, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 관리지원 | 자가보유 | 충남 아산시 신창면 | 6,477 | 510 | - | - | 26 | - | - | - | 484 | 572 |
| 관리지원(*1) | " | 서울시 종로구 옥인동 | 13,074 | 21,231 | - | - | 498 | - | - | - | 20,733 | 5,646 |
| 관리지원(*2) | " | 경기도 용인시 처인구 이동읍 | 21,431 | 20,241 | - | - | 294 | - | - | - | 19,947 | 7,375 |
| 기타(*2) | " | 강원도 춘천시 남산면 | 77,515 | 56,202 | 623 | 1,247 | 1,762 | - | 433 | - | 54,249 | 30,936 |
| 기타(*2) | " | 제주도 북제주군 애월읍 | 25,221 | 45,754 | - | - | 1,146 | - | - | - | 44,608 | 11,264 |
| 관리지원(*1) | " | 경기도 시흥시 정왕동 | 10,725 | 3,914 | - | - | 92 | - | - | - | 3,822 | 2,700 |
| 관리지원 | " | 경남 함안군 칠서면 | 3,779 | 1,751 | - | - | 42 | - | 20 | - | 1,729 | 954 |
| 건축ㆍ주택사업본부(*2) | " | 서울시 강남구 대치동 | 6,962 | 9,620 | - | - | 232 | - | - | - | 9,388 | 3,974 |
| 건축ㆍ주택사업본부(*2) | " | 부산시 연제구 연산동 | 10,592 | 14,334 | - | - | 314 | - | - | - | 14,020 | 5,079 |
| 건축ㆍ주택사업본부 | " | 인천시 연수구 송도동 | 2,999 | 8,972 | - | - | 113 | - | - | - | 8,859 | 4,729 |
| 기타(*2) | " | - | - | 411,482 | 884 | 11,677 | 7,611 | (7,037) | (5,953) | - | 380,088 | - |
| 합계 | - | 594,011 | 1,507 | 12,924 | 12,130 | (7,037) | (5,500) | - | 557,927 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
※ 비고는 시가표준액입니다.
| [자산항목 : 구축물] | (단위 : 대, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 기타 | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 외 | 213 | 26,717 | 40 | 20 | 726 | - | - | - | 26,011 | - |
| 기타 | " | 제주도 북제주군 애월읍 | 234 | 27,812 | - | - | 693 | - | - | - | 27,119 | - |
| 관리지원 | " | 서울시 종로구 옥인동 | - | 16 | - | - | - | - | - | - | 16 | - |
| 관리지원 | " | 서울시 강남구 대치동 | 1 | 1,752 | - | - | 27 | - | - | - | 1,725 | - |
| 플랜트사업본부 | " | 대구시 달성군 다사읍 | - | 5,690 | - | - | 432 | - | - | - | 5,258 | - |
| 플랜트사업본부 | " | 경북 김천시 감문면 | 1 | 169 | - | - | 5 | - | - | - | 164 | - |
| 플랜트사업본부 | " | 충남 예산군 예산읍 | 3 | 145 | - | - | 5 | - | - | - | 140 | - |
| 플랜트사업본부 | " | 전남 나주시 봉황면 | 2 | 99 | - | - | 3 | - | - | - | 96 | - |
| 관리지원 | " | 경기도 용인시 처인구 이동읍 | 2 | 525 | - | - | 7 | - | - | - | 518 | - |
| 플랜트사업본부 | " | 충북 음성군 대소면 태생리 | 1 | 2,093 | - | - | 59 | - | - | - | 2,034 | - |
| 해외 | " | 알제리 해외현장 | 1 | 1 | - | - | - | - | - | - | 1 | - |
| 기타(*1) | " | - | - | 29,117 | 5 | 2 | 984 | (904) | - | - | 27,232 | - |
| 합계 | - | 94,136 | 45 | 22 | 2,941 | (904) | - | - | 90,314 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
| [자산항목 : 기계장치] | (단위 : 대, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 국내 | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 외 | 2,309 | 3,047 | - | - | 438 | - | - | - | 2,609 | - |
| 해외 | " | 싱가포르 외 해외현장 | 27 | 22 | - | - | 12 | - | - | - | 10 | - |
| 기타(*1) | " | - | - | 269,913 | 11,196 | 1,206 | 32,578 | (2,658) | 7,038 | 1 | 251,706 | - |
| 합계 | - | 272,982 | 11,196 | 1,206 | 33,028 | (2,658) | 7,038 | 1 | 254,325 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
| [자산항목 : 건설장비] | (단위 : 대, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 국내 | 자가보유 | 충남 아산시 신창면 외 | 74 | 289 | - | - | 33 | - | - | - | 256 | - |
| 해외 | " | 싱가포르 외 해외현장 | 940 | 658 | - | - | 205 | (8) | - | - | 445 | - |
| 기타 | " | - | - | 6,366 | 2,837 | 2,657 | 1,294 | (365) | - | - | 4,887 | - |
| 합계 | - | 7,313 | 2,837 | 2,657 | 1,532 | (373) | - | - | 5,588 | - | ||
| [자산항목 : 차량운반구] | (단위 : 대, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 국내 | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 외 | 655 | 5,423 | 115 | - | 783 | - | - | - | 4,755 | - |
| 해외 | " | 싱가포르 외 해외현장 | 9 | 74 | - | - | - | (6) | - | - | 68 | - |
| 기타(*1) | " | - | - | 4,942 | 304 | - | 1,200 | (76) | - | - | 3,970 | - |
| 합계 | - | 10,439 | 419 | - | 1,983 | (82) | - | - | 8,793 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
| [자산항목 : 비품] | (단위 : 개, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 국내 | 자가보유 | 서울시 종로구 종로 33 외 | 116,355 | 36,520 | 3,838 | 437 | 4,226 | - | 1,097 | - | 36,792 | - |
| 해외 | " | 싱가포르 외 해외현장 | 2,624 | 559 | 4 | 32 | 89 | (17) | - | - | 425 | - |
| 기타 | " | - | - | 5,298 | 1,645 | 52 | 1,045 | (79) | 6 | (14) | 5,759 | - |
| 합계 | - | 42,377 | 5,487 | 521 | 5,360 | (96) | 1,103 | (14) | 42,976 | - | ||
| [자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] | (단위 : 개, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 국내 | 자가보유 | 서울시 종로구 종로 33 외 | 911 | 3,751 | 22 | 253 | 472 | - | - | - | 3,048 | - |
| 해외 | " | 싱가포르 외 해외현장 | 646 | 366 | 3 | 115 | 42 | (5) | - | - | 207 | - |
| 기타(*1) | " | - | - | 49,766 | 11,702 | 448 | 3,754 | 31 | (6,552) | - | 50,745 | - |
| 합계 | - | 53,883 | 11,727 | 816 | 4,268 | 26 | (6,552) | - | 54,000 | - | ||
(*1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다.
| [자산항목 : 건설중인자산] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||||
| 국내 | 자가보유 | 제주도 북제주군 애월읍 외 | - | 85 | 2,475 | - | - | - | - | 2,560 | - | |
| 기타 | " | - | - | 608,977 | 80,038 | 3 | - | (45,860) | (1,378) | (67,242) | 574,532 | - |
| 합계 | - | 609,062 | 82,513 | 3 | - | (45,860) | (1,378) | (67,242) | 577,092 | - | ||
2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Solution사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동률의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 자산별 | 소재지 | 기초가액 | 당기증감 | 당기상각 | 대체 | 환산차이 | 연결범위변동 | 기말가액 | |
| 증가 | 감소 | |||||||||
| 생산설비(유형자산) | 구축물 | 중구 外 | 1,389 | - | - | 27 | - | - | - | 1,362 |
| 기계장치 | 중구 外 | 25 | - | - | 6 | - | - | - | 20 | |
| 건설장비 | 중구 外 | 1 | - | - | - | - | - | - | 1 | |
| 차량운반구 | 중구 外 | 9 | 135 | - | 10 | - | - | - | 135 | |
| 공구와기구 | 중구 外 | 690 | 41 | - | 165 | - | - | - | 566 | |
| 비품 | 중구 外 | 577 | 657 | 2 | 171 | - | - | - | 1,061 | |
| 기타유형자산 | 중구 外 | 88 | - | - | 18 | - | - | - | 71 | |
| 소계 | - | 2,779 | 833 | 2 | 397 | - | - | - | 3,216 | |
| 생산설비(투자부동산) | 투자부동산 | 서울 서초구 | 83,798 | 899 | - | - | - | - | - | 84,697 |
| 투자부동산 | 서울 강북구 | 21,425 | 234 | 21,659 | - | - | - | - | - | |
| 투자부동산 | 서울 중랑구 | 18,244 | 291 | 18,535 | - | - | - | - | - | |
| 투자부동산 | 서울 성북구 | 8,591 | 9 | 8,599 | - | - | - | - | - | |
| 투자부동산 | 서울 송파구 | 14,854 | 224 | 15,078 | - | - | - | - | - | |
| 소계 | - | 146,912 | 1,657 | 63,871 | - | - | - | - | 84,697 | |
(3) 설비의 신설 매입계획 등- 해당사항 없음
가. 매출실적 1) 지에스건설
| (단위 : 억원, % ) |
| 구분 | 유형 | 사업본부 | 제57기 반기 | 제56기 반기 | 제56기 | 제55기 | 비고 | ||||
| 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | ||||
| 국내 | 도급공사 | 건축ㆍ주택 | 38,269 | 61.2 | 43,888 | 68.9 | 81,967 | 63.7 | 90,086 | 67.0 | - |
| 플랜트 | 3,605 | 5.8 | 1,654 | 2.6 | 4,600 | 3.6 | 3,202 | 2.4 | - | ||
| 인프라 | 1,375 | 2.2 | 1,461 | 2.3 | 2,975 | 2.3 | 2,746 | 2.0 | - | ||
| 개발ㆍ신사업 | 135 | 0.2 | 105 | 0.2 | 234 | 0.2 | 227 | 0.2 | - | ||
| Prefab | 54 | 0.1 | 1 | 0.0 | 18 | 0.0 | 10 | 0.0 | - | ||
| 자체공사 | 건축ㆍ주택 | 615 | 1.0 | 4,868 | 7.6 | 8,279 | 6.4 | 12,004 | 8.9 | - | |
| 기타 | 리조트 등 | 1,406 | 2.2 | 1,500 | 2.3 | 2,852 | 2.2 | 1,691 | 1.3 | - | |
| 해외 | 도급공사 | 건축ㆍ주택 | 2,540 | 4.1 | 246 | 0.4 | 4,553 | 3.5 | 1,551 | 1.2 | - |
| 플랜트 | 2,594 | 4.1 | 562 | 0.9 | 2,078 | 1.6 | 2,361 | 1.8 | - | ||
| 인프라 | 5,189 | 8.3 | 3,813 | 6.0 | 8,815 | 6.9 | 8,384 | 6.2 | - | ||
| 개발ㆍ신사업 | - | 0.0 | - | 0.0 | - | 0.0 | - | 0.0 | - | ||
| Inima | 4,773 | 7.6 | 2,398 | 3.8 | 5,702 | 4.5 | 4,774 | 3.5 | - | ||
| Prefab | -726 | -1.2 | 446 | 0.7 | 941 | 0.7 | 640 | 0.5 | - | ||
| 자체공사 | 개발ㆍ신사업 | 792 | 1.3 | 95 | 0.1 | 924 | 0.7 | - | 0.0 | - | |
| 기타 | 임대사업 등 | 1,969 | 3.1 | 2,644 | 4.2 | 4,700 | 3.7 | 6,691 | 5.0 | - | |
| 합 계 | 62,590 | 100 | 63,681 | 100 | 128,638 | 100 | 134,367 | 100 | - | ||
※ 연결재무제표 주석사항의 부문별 정보를 세분화하여 국내/해외 및 공사 유형별로 구분하여 표시하였습니다.※ 기타 매출은 리조트 매출 및 각 사업부별 임대, 기타 매출 등을 포함하여 표시하였습니다.※ 당기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었습니다. 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다.※ 당기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다.
2) 자이에스앤디
| (단위 : 백만원, %) |
| 구분 | 사업부문 | 매출유형 | 제26기 반기 | 제25기 | 제24기 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금액 | 비율(%) | 금액 | 비율(%) | 금액 | 비율(%) | |||
| 국내 | 건축 | 공사 등 | 212,792 | 32.8 | 645,627 | 40.9 | 1,307,846 | 55.1 |
|
주택사업부문 |
공사 | 68,741 | 10.6 | 247,265 | 15.7 | 250,371 | 10.5 | |
|
Home Solution 사업부문 |
공사 | 171,139 | 26.3 | 283,347 | 18.0 | 304,730 | 12.8 | |
| 소계 | - | 452,672 | 69.7 | 1,176,239 | 74.5 | 1,862,947 | 78.5 | |
| 해외 | 건축 | 공사 등 | 196,966 | 30.3 | 401,934 | 25.5 | 511,686 | 21.5 |
| 소계 | - | 196,966 | 30.3 | 401,934 | 25.5 | 511,686 | 21.5 | |
| 합 계 | 649,638 | 100.0 | 1,578,173 | 100.0 | 2,374,633 | 100.0 | ||
※ 해외 부문은 자이씨앤에이㈜ 수출부문과 및 해외법인에서 발생한 매출을 합산하여 기재하였습니다.
나. 영업조직
1) 지에스건설
| 사업본부(실) | 부서 |
| 건축ㆍ주택 | 주택영업부문, 주택영업1팀, 주택영업2팀, 주택영업3팀, 건축복합영업부문, 건축복합영업팀, 건축ㆍOSC영업팀, 건축관계사영업팀, 건축ㆍ주택도시정비부문, 도시정비영업1팀, 도시정비영업2팀, 도시정비사업3팀, 강남사업소, 강서사업소, 동부사업소, 서부사업소, 중부사업소, 남부사업소 |
| 플랜트 |
플랜트영업부문, 플랜트영업팀, 아부다비지사, 마나마지사, 원자력사업팀, 신재생/발전사업부문, 신재생사업팀, 발전사업팀, 환경사업부문, 환경민간사업팀, 환경공공사업팀 |
| 인프라 | 인프라국내사업부문, 인프라국내사업PM, 인프라국내사업팀, 인프라국내개발운영팀, 인프라해외사업부문, 인프라해외사업팀, 싱가포르지사, 인프라Grid사업부문, 인프라Grid사업팀, 호주사업개발부문, 호주사업개발팀 |
| 개발ㆍ신사업 | 신사업추진부문, E사업, E사업팀, A사업, A사업팀, P사업, P사업팀, G사업, G사업팀, 해외개발사업부문, 해외개발사업1팀, 해외개발사업2팀, 미주개발사업팀, 베트남개발법인, 베트남사업추진팀, 베트남상품운영팀, 하노이지사, 국내개발사업부문, DC사업팀 |
| Prefab | Prefab해외부문, Prefab유럽팀, Prefab영국팀, 런던지사(영국), Prefab사업ㆍ기술부문, Prefab사업팀 |
| 기타 | ESG부문, 정책협력팀, 중부지사, 영남지사 |
2) 자이에스앤디
| 구분 | 부 서 명 |
|
주택사업부문 |
주택영업1팀, 주택영업2팀, 주택영업3팀 |
|
Home Solution 사업부문 |
HICM팀, HI사업1팀, HI사업2팀, CS수행지원팀, FM사업팀, 주거사업팀, 인프라운영사업팀, 시니어사업팀 |
다. 수주전략1) 지에스건설
(1) 건축ㆍ주택사업본부
[관급공사]
건축사업 : 양질의 주거공간 건설을 통해 공공주택 공급에 기여하고자 합니다.
[민간공사]
건축사업 : 수익성 위주의 기술제안 사업을 적극 추진하고 다양한 사업모델을 발굴하여 신성장 동력을 마련하고자 합니다. Pre-construction Service 활용을 통해 발주자에게 향상된 가치를 제공하고, BIM 활용을 통해 사업체계의 선진화를 적극 추진하여 지속적으로 수주경쟁력을 강화해 나가겠습니다.
주택사업 : 수익성 및 분양성이 확보된 안정적인 사업에 중점을 두어, 외주 및 개발사업, 자체사업 등 다변화된 사업영역을 추진하고자 하며, 정비사업의 경우는 서울 및 수도권 중심의 우량 정비사업장과 수익성이 우수한 지방 사업장의 선별적 참여를 통한 물량 확보와 기 확보된 사업장의 조기 사업화 및 안정적인 수익성 제고에 초점을 두고 있습니다.
[해외공사]
건축사업 : 중점 지역의 영업 경쟁력 강화와 우량 발주처 중심의 선별적 입찰 참여를 통하여 수주 경쟁력을 제고하고자 합니다.
(2) 플랜트사업본부
[해외]
전세계적으로 2050년을 목표로 탄소중립을 위한 에너지 전환을 시도 중이지만 전통 에너지와 클린 에너지 시장은 중장기간 공존할 것으로 예상됨에 따라, 기존의 강점인 수주 사업을 기반으로 에너지 전환 사업 및 재생에너지 개발 사업을 통하여 사업 포트폴리오 다변화를 병행하고 있습니다.
중동 산유국들과 아시아 국가에서는 탄소중립 경제로의 전환 이전에 보유하고 있는 자원을 판매하기 위해 석유화학 관련 투자 프로젝트에 대한 재개 움직임이 있는 상황입니다. 이에 UAE, 사우디, 오만 등에서 다수의 프로젝트 수행 경험 및 발주처와의 관계를 바탕으로 수익성 있는 프로젝트 위주의 사업기회를 확보하고자 합니다. 한편, 스마트 기술 기반의 설계 최적화 및 관리 체계를 기반으로 친환경 연료, 수소/암모니아, 탄소포집(CCUS) 등의 신에너지 EPC 사업 등의 사업 실적 확보를 병행하여 에너지 전환 시장 진입 기반을 마련하고 있습니다.
전세계적인 전력 수요 증가 및 재생에너지 전환 확대 등 친환경 에너지 관련 사업에서 지속적인 사업기회 창출이 예상됩니다. 우크라이나, 인도에서의 태양광 개발 사업 경험을 기반으로 태양광, BESS 등 신재생 자산의 지속 개발을 추진할 계획이며, 대형원전 시공 실적을 바탕으로 SMR 등 차세대 원자력 시장의 참여를 통하여 사업 Value Chain 확대를 지속적으로 추진하고 있습니다.
연결기업은 기술력을 바탕으로 한 FEED 및 상세설계 등 전문 Engineering 서비스를 제공하고 있으며, 인도를 거점으로 태양광, 풍력 및 BESS를 통해 Commercial & Industry 사업 및 정부입찰 사업 참여로 신재생에너지 개발 및 운영 사업을 지속적으로 전개하고자 합니다.
[국내]
국내 주요 고객사는 글로벌 경기 둔화와 공급 과잉 등 어려운 시장 여건 속에서도 지속 가능한 성장을 위한 전략적 투자를 지속하고 있으며, 당사는 수행 경험을 바탕으로 한 선행 기술지원 제공, 원가경쟁력 제고 및 기술 차별화를 통해 고객 지명도에서 우위를 확보할 수 있도록 영업력을 집중하고 있습니다. 탄소배출 기업들과의 전략적 협력 및 탄소중립 솔루션 제공, 친환경 신사업 개발을 지속적으로 추진하고 있습니다.
에너지 시장에서는 태양광, 풍력, BESS 등 신재생에너지 시장규모가 확대됨에 따라, 가시적인 성과를 이룬 태양광을 중심으로 자산 규모 확대를 통해 사업을 확장해 나가고자 하며, 사업포트폴리오의 다각화를 위한 BESS 사업 진출 및 선별적 신재생 EPC 참여를 모색하고 있습니다. 원자력 분야에서도 대형원전, 연구용 원자로 등 수행 실적을 보유하고 있으며, 이를 통해 신규원전 사업 추진에 역량을 집중하고 있습니다.
또한, 자원순환 및 물순환 분야에서 국내 최고 수준의 기술력과 풍부한 실적을 바탕으로 노후 시설 개체ㆍ현대화 및 하ㆍ폐수 재활용 사업을 중점 추진하고, 다년간 축적된 시설 운영 노하우를 활용하여 안정적 수익을 창출을 하고자 합니다.
(3) 인프라사업본부
[관급공사]
공공공사 발주량이 철도 및 전력구 공사를 중심으로 증가하고 있으며, 기술형 입찰 PJT 발주 동향에 발맞추어 입찰에 참여하고, 전문인력 확충, 설계 및 견적역량강화 등을 통해 수익성이 보장된 Project를 선별 수주하여 이익을 창출하고자 합니다.
[민간투자공사]
단순시공뿐만 아니라 노선설계, 수요예측 등 사업발굴 초기단계부터 BIM 검토 및 스마트장비를 활용한 면밀한 검토를 통해 최적의 사업구조를 도출하고자 하며, 준공 후 운영사업에도 적극적으로 진출하여 장기적이고 안정적인 수익구조를 제고하고자 합니다.
[해외공사]
해외사업은 선진사와 협업으로 투명한 시장에서의 경쟁력 있는 사업 진출을 통해 안정적인 수익원을 창출할 것이며, 지속적인 선진사와의 협업을 통해 선진국으로 사업지역을 다각화하고자 합니다. 또한, 안정적 재원 확보가 가능한 ODA 자본을 바탕으로 경쟁력 있는 특수교량 중심의 사업 참여를 통해 해외 인프라 시공 역량을 강화하고 있습니다. 특히, 호주 시장에서는 글로벌 선진사들 과의 대규모 도로·철도 프로젝트 수행을 통해 수행역량을 축적하고 있으며, 최근 증가하는 전력망 사업의 발주 동향을 고려하여 사업참여를 추진 중에 있습니다.
(4) 개발ㆍ신사업실개발사업실은 전통적인 시공사업을 넘어 부동산 투자ㆍ개발형 사업으로의 사업확대를 지속적으로 추진하고 있습니다. 국내개발사업부문은 국내 주거 및 비주거 시설의 개발을 위해 과거 부동산 개발사업의 경험 및 신규 부동산 수요 등을 바탕으로 다양한 영역의 개발사업을 검토 중에 있습니다. 해외개발사업부문은 기 보유하고 있는 해외 부동산 자산의 가치 극대화를 통한 지속적인 수익 창출을 목표로 주거, 상업, 업무 시설 등의 복합 개발 프로젝트를 활발히 추진하고 있으며, 신규 사업 영역을 점진적으로 확보함으로써 전문 디벨로퍼로서 발돋움하고자 하고 있습니다.국내개발사업은 시니어특화 레지던스 (노인복지주택), 요양원등을 개발하는 시니어개발사업, 데이터센터를 기획, 설계, 시공, 운영까지 총괄하는 DC(Data Center) 개발사업, 비주거(오피스, 리테일 등) 및 복합 (주거, 상업) 시설을 개발하는 미래개발사업을 축으로 다양한 부동산 상품을 기획중에 있습니다.해외개발사업은 베트남, 미국, 태국, 폴란드, 사우디아라비아 등 다양한 국가에서 전개되고 있습니다. 주택 개발사업을 통한 분양수익 등을 기반으로 다변화된 수익구조를 수립ㆍ적용 함으로써 안정적인 수익 창출과 사업의 확장을 추진하고 있으며, 글로벌 투자 네트워크를 통해 지속적인 성장을 도모하고 있습니다. 또한, 각국의 정치ㆍ경제ㆍ법률 리스크를 철저히 분석하고, 적정 투자구조와 수익모델을 설계하여 안정적인 사업수행 기반을 확보하고 있습니다. 최근에는 스마트시티를 필두로 한, 스마트 도시개발, 스마트 인프라 구축 등 글로벌 트렌드에 부합하는 개발 방향으로 전략을 구상하고 있으며, 디지털 기반의 데이터 관리 계획과, 통합관리시스템을 이용한 도시개발 사업의 효율적 운영을 도모하고 있습니다. 글로벌 개발사업 역량을 바탕으로 단순 시공을 넘어 디벨로퍼로서의 정체성을 확립하고 있으며, 이를 통해 건설업의 새로운 가치 창출을 선도하고자 합니다.향후에도 국내 및 해외개발사업을 중심으로 수익성 높은 신규시장 발굴과 전략적 파트너십 확대에 주력할 계획입니다. 자체 사업기획 역량을 바탕으로 한 차별화된 경쟁력을 기대할 수 있으며, 회사는 지속 가능한 성장 기반 확보를 위한 개발사업 포트폴리오 다변화를 지속 추진하고 있습니다.
(5) Prefab실
글로벌 모듈러 시장 진입을 위해 폴란드의 Danwood S.A.를 인수하였습니다.
Danwood S.A.의 주 시장은 독일로 목조 단독 및 다세대 주택을 공급하고 있으며, 고객의 수요를 충족시키고 시장을 확대하기 위해 저가부터 고가의 주택까지 다양한 라인업을 보유하고 있습니다. 또한 고객이 직접 방문하여 제품을 체험할 수 있는 Show House와 방문상담을 하기 어려운 고객의 취향 반영 및 예산에 적합한 집을 직접 선택할 수 있는 온라인 영업 시스템을 구축하여 온ㆍ오프라인 전반에 걸쳐 영업 활동 영역을 넓혀가고 있습니다.
국내 시장의 경우 친환경, 안전 및 품질의 중요성이 대두되고 있으며, 이를 대응하기 위해 Precast Concrete 제품 생산 및 공사를 수행하는 법인인 지피씨와 목조로 주택을 공급하는 자이가이스트를 설립하였습니다. 지피씨는 작업 효율성 및 안전성 등을 고려하여 장비 설치 및 공장 설계를 진행하였으며, 대부분의 공정을 자동화하여 smart factory를 구축하였습니다.
발주 규모가 크고 수요가 많은 물류센터 및 반도체공장뿐 아니라 주택 및 데이터 센터 등 다양한 포트폴리오 구축을 위한 영업활동을 진행하고 있습니다.
자이가이스트는 친환경 소재인 목재를 활용하여 단독주택을 공급하고 있으며, 시장 내 성공적인 안착을 위해 소비자 니즈에 맞는 모델과 온라인 시스템(Home-Self Design System)을 개발하였습니다. 이를 바탕으로 ’23년 4월 B2C 시장 진입을 시작하였고, 노하우와 경험을 바탕으로 정부 및 지자체에 단지형 주택, 일반 기업체에는 임직원 숙소를 수주하는 등 소비자를 중심으로 점차 사업 영역을 확대해가고 있습니다.
(6) Inima연결기업은 스페인과 브라질을 거점으로 하여 멕시코, 미국, 알제리, 칠레, 오만 등의 국가로 진출하여, 해수담수화, 상수도 및 하ㆍ폐수 처리, 산업용수 공급 등의 분야에서 Concession 위주의 사업을 하고 있습니다.브라질에서는 2020년 신위생법안이 발효되면서 민간 수처리 업체에게 기회가 확대되고 있습니다. 이에 따라 지역별 통합운영관리 Concession 사업 확보와 함께 2019년 인수한 산업용수 분야에서 신규 고객 확보를 추진하고 있습니다. 중동지역에서는 수요가 지속되고 있는 해수담수화를 통한 식수 공급 사업과 하ㆍ폐수 처리 등의 분야에서 장기간 안정적으로 수익 창출이 가능한 신규 Concession 사업 확보에 집중하고 있습니다.
또한, 상하수도 종합운영관리시스템 구축, 해수담수화 플랜트의 에너지 절감을 위한 R&D, 신재생에너지 활용 등 수처리 운영사업에서의 운영 효율성을 개선하기 위한 활동들을 지속적으로 추진하고 있습니다.
2) 자이에스앤디
(1) 주택사업부문대규모 단지 중심의 기존 건설시장과는 차별화된 수익성 및 분양성이 확보된 '중소규모 부동산 시장'을 Target Market으로 분류하여 시장을 공략하는 한편, 소규모 재건축, 재개발, 도시형생활주택사업, 가로주택정비사업 등에 적극 참여하여 시장을 선도하는 Leading Company로 거듭나고자 합니다.(2) Home Solution 사업부문[스마트 홈]스마트홈 사업의 경우 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션 등 5세대 스마트홈 시장을 선점하기 위하여 지속적인 투자와 연구개발을 진행하고 있습니다.[옵션/환기형 공기청정기 'Sys Clein']
- 철저한 사전 마케팅을 통한 제품 홍보 확대- 옵션 상품 다양화 및 아파트 면적별 선호 품목 조사를 통한 적정 가격 제시- 시공 품질 향상
[FM/LM/PM]- 발주정보 사전 수집을 통한 신규사업장 사업참여 확대- 업력, 우수한 재무구조, 특화 서비스 개발 등 제안능력 강화- 관리 서비스 품질 유지, 원가절감 및 특화서비스 제공 등을 통한 재수주율 제고[BTO/BTL]- 사전입찰 정보 수집 및 사업 아이템 발굴
- 경쟁력 확보한 협력사 발굴 및 컨소시엄 구성을 통한 수주경쟁력 강화
라. 수주현황
| [국내공사] | (단위 : 백만원) |
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
| 용답동재개발정비사업조합 | 청계리버뷰자이 | 2024-01-01 | 2027-02-28 | 532,697 | 173,410 | 359,287 |
| 잠실5단지주택재건축정비사업조합 | 잠실5단지재건축 | 2030-06-01 | 2036-04-30 | 366,722 | - | 366,722 |
| 한강맨션주택재건축정비조합 | 한강맨션 주택재건축 | 2027-03-30 | 2031-08-30 | 622,400 | - | 622,400 |
| 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 조합 | 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 | 2026-04-01 | 2029-02-28 | 486,900 | - | 486,900 |
| 불광제5주택재개발정비사업조합 | 불광제5구역재개발사업 | 2027-03-01 | 2030-09-30 | 629,100 | - | 629,100 |
| 대구중동희망주택재건축정비사업조합 | 대구중동희망지구주택재건축사업 | 2027-02-01 | 2030-07-31 | 372,939 | - | 372,939 |
| 산곡6주택재개발정비사업조합 | 인천산곡6구역주택재개발 | 2025-10-30 | 2029-05-30 | 209,707 | - | 209,707 |
| 북아현3재정비촉진구역주택재개발정비사업 | 북아현충정구역재개발 | 2030-05-01 | 2034-08-31 | 319,288 | - | 319,288 |
| 구리수택E구역 주택재개발정비조합 | 수택E구역주택재개발정비사업 | 2025-10-31 | 2029-05-31 | 215,708 | - | 215,708 |
| 고양능곡2구역 주택재개발정비사업조합 | 고양능곡2구역 주택재개발 | 2027-06-30 | 2030-07-30 | 470,251 | - | 470,251 |
| 광명5R구역주택재개발정비사업조합 | 광명자이힐스테이트SKVIEW | 2023-07-01 | 2027-06-30 | 294,721 | 76,246 | 218,475 |
| 노량진6재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 | 노량진6구역주택재개발 | 2025-06-30 | 2028-11-29 | 276,792 | - | 276,792 |
| 전주 효자주공3단지 재건축정비사업조합 | 전주효자주공주택재건축정비사업 | 2026-04-30 | 2029-06-30 | 271,623 | - | 271,623 |
| 대야동주택재개발정비사업조합 | 창원메가시티자이&위브 | 2025-05-30 | 2028-12-31 | 260,269 | 16,549 | 243,720 |
| 산성 주택재개발정비사업조합 | 산성역헤리스톤 | 2024-05-27 | 2027-11-26 | 297,096 | 25,644 | 271,452 |
| 복산1구역 주택재개발정비사업조합 | 복산1구역 주택재개발정비사업 | 2032-03-15 | 2034-10-15 | 1,139,219 | - | 1,139,219 |
| 청주 사직1 주택재개발정비사업조합 | 청주 사직1 주택재개발 | 2025-07-01 | 2028-10-31 | 345,392 | - | 345,392 |
| 거제고현주공주택재건축정비사업조합 | 거제 고현주공 | 2026-05-15 | 2029-06-15 | 214,409 | - | 214,409 |
| 뉴타운맨션 삼호아파트지구 재건축정비사업조합 | 평촌자이퍼스니티 | 2024-08-29 | 2027-12-31 | 987,269 | 102,474 | 884,795 |
| 원평2동 주택재개발정비사업조합 | 구미원평2동주택재개발 | 2026-03-31 | 2030-05-31 | 433,248 | - | 433,248 |
| 광명12R 주택재개발정비사업조합 | 광명12R주택재개발정비사업 | 2025-09-01 | 2029-02-28 | 704,769 | - | 704,769 |
| 남천2구역(삼익비치) 주택재건축정비사업조합 | 남천2구역(삼익비치)주택재건축 | 2028-09-01 | 2033-05-31 | 1,234,919 | - | 1,234,919 |
| 수원 영통2구역 주택재건축정비사업조합 | 수원 영통2구역 주택재건축정비사업 | 2025-08-31 | 2029-01-31 | 745,121 | - | 745,121 |
| 덕소3구역주택재개발정비사업조합 | 덕소3구역주택재개발정비사업 | 2029-07-01 | 2033-07-01 | 382,004 | - | 382,004 |
| 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업조합 | 상인센트럴자이 | 2024-12-26 | 2028-04-25 | 478,261 | 50,277 | 427,984 |
| 문화동8구역 주택재개발정비사업조합 | 문화자이SKVIEW | 2024-04-05 | 2027-08-31 | 302,513 | 72,063 | 230,450 |
| 방배13구역재건축조합 | 방배13구역 단독주택재건축 정비사업 | 2025-11-01 | 2029-04-30 | 575,266 | - | 575,266 |
| 봉천제14구역주택재개발정비사업조합 | 봉천제14구역주택재개발정비사업 | 2028-11-01 | 2032-11-30 | 627,457 | - | 627,457 |
| ㈜중앙홀딩스 | 천안 백석5지구 공동주택 신축공사 1,2BL | 2026-02-23 | 2028-12-22 | 274,375 | - | 274,375 |
| 안양 상록지구 주택재개발정비사업조합 | 안양 상록지구 주택재개발 | 2025-06-30 | 2029-01-31 | 502,946 | - | 502,946 |
| 과천4단지 주택재건축정비사업조합 | 프레스티어자이 | 2024-07-01 | 2027-10-01 | 594,427 | 87,786 | 506,641 |
| 중계본동 주택재개발정비사업조합 | 중계본동 | 2026-07-30 | 2029-10-30 | 560,029 | - | 560,029 |
| 대전 도마변동3구역 주택재개발정비사업조합 | 대전도마변동3구역주택재개발정비사업 | 2026-05-01 | 2029-11-01 | 388,926 | - | 388,926 |
| 부곡2구역주택재개발정비사업 조합 | 부산부곡2구역주택재개발 | 2027-10-15 | 2031-09-14 | 643,852 | - | 643,852 |
| 방화5구역 주택재건축정비조합 | 방화5구역주택재건축정비사업 | 2026-06-30 | 2029-07-31 | 521,424 | - | 521,424 |
| ㈜파크시티 | 부산 시민공원 촉진1구역 | 2025-11-01 | 2030-07-31 | 900,176 | - | 900,176 |
| 대구수성32구역주택재개발정비사업조합 | 만촌3동주택재개발 | 2026-08-01 | 2029-12-31 | 392,933 | - | 392,933 |
| 봉천413구역 주택재개발정비사업조합 | 봉천4-1-3구역주택재개발정비사업 | 2027-09-24 | 2029-06-30 | 206,544 | - | 206,544 |
| 대전 대사동1구역재개발정비사업조합 | 대전대사동1구역주택재개발정비사업 | 2027-10-01 | 2030-10-01 | 227,612 | - | 227,612 |
| 디에스디삼호㈜ | 신길음구역 재개발사업 | 2027-01-15 | 2031-03-15 | 381,311 | - | 381,311 |
| 수안1구역 주택재건축사업조합 | 수안1구역 주택재건축사업 | 2027-07-01 | 2031-03-31 | 297,902 | - | 297,902 |
| 신림1재정비촉진구역재개발정비사업조합 | 신림1재정비촉진구역재개발정비사업 | 2028-03-15 | 2031-05-15 | 461,632 | - | 461,632 |
| 서문지구 주택재개발정비사업 조합 | 서문지구 주택재개발정비사업 | 2027-08-01 | 2030-05-31 | 219,696 | - | 219,696 |
| 인천산곡5구역 주택재개발정비사업조합 | 인천 산곡5 | 2028-05-30 | 2031-08-30 | 230,284 | - | 230,284 |
| 서금사 재정비촉진5구역 주택재개발 정비사업 조합 | 서금사 재정비촉진5구역 주택재개발 정비사업 | 2029-01-10 | 2033-08-31 | 583,310 | - | 583,310 |
| 송도국제화복합단지개발(주) | 송도자이풍경채그라노블3단지 | 2024-06-01 | 2028-03-31 | 273,916 | 43,349 | 230,567 |
| 상도스타리움지역주택조합 | 동작센트럴자이 | 2024-04-01 | 2028-01-31 | 561,163 | 82,580 | 478,583 |
| 도마변동5구재정비촉진구역재개발정비사업조합 | 도마변동5구재정비촉진구역재개발정비사업 | 2029-02-15 | 2033-04-14 | 478,150 | - | 478,150 |
| 송파가락프라자 재건축정비사업 조합 | 송파가락프라자재건축 | 2027-02-01 | 2030-05-01 | 473,184 | - | 473,184 |
| 하늘이앤씨㈜ | 아산탕정자이퍼스트시티 | 2025-01-01 | 2027-12-31 | 219,135 | 18,784 | 200,351 |
| ㈜삼덕건설 | 순천그랜드파크자이 | 2024-07-08 | 2027-07-07 | 318,522 | 54,662 | 263,860 |
| (주)엘지화학 | Aurora Project | 2024-11-12 | 2027-07-12 | 734,985 | 135,397 | 599,588 |
| 국가철도공단 | 인덕원~동탄복선전철제2공구노반신설기타공사 | 2023-12-22 | 2028-11-24 | 236,348 | 12,784 | 223,564 |
| ㈜제이비스 | 성성자이레이크파크 | 2024-11-26 | 2028-02-25 | 305,965 | 13,889 | 292,076 |
| 송도국제화복합단지개발(주) | 송도자이풍경채그라노블5단지 | 2024-06-01 | 2028-03-31 | 279,829 | 46,067 | 233,762 |
| 동북아엘엔지허브터미널 주식회사 | 동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC | 2024-04-24 | 2029-02-28 | 705,735 | 72,720 | 633,015 |
| 세운5구역피에프브이㈜ | 세운5-1·3구역 업무시설 | 2026-03-01 | 2030-02-28 | 424,011 | - | 424,011 |
| 삼환가락 주택재건축정비사업조합 | 삼환가락아파트 재건축 | 2027-02-01 | 2030-07-01 | 460,562 | - | 460,562 |
| ㈜가선디앤씨 | 양산자이파크팰리체 | 2025-06-23 | 2028-07-22 | 242,075 | 535 | 241,540 |
| 하늘이앤씨㈜ | 아산탕정자이센트럴시티 | 2025-01-01 | 2028-02-29 | 328,961 | 19,668 | 309,293 |
| 경기주택도시공사 | 광명학온 S1블록 민간참여 공공주택사업 | 2026-12-31 | 2030-02-28 | 201,297 | - | 201,297 |
| 하늘이앤씨㈜ | 아산 동산리 A3블록 | 2025-08-31 | 2029-04-30 | 341,486 | - | 341,486 |
| 오앤티비홀딩스 | 오산내삼미2구역 공동주택 | 2025-10-30 | 2028-12-31 | 547,802 | - | 547,802 |
| 기 타 | 35,792,937 | 22,089,186 | 13,703,751 | |||
| 합 계 | 64,109,502 | 23,194,070 | 40,915,432 | |||
| [해외공사] | (단위 : 백만원) |
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
| Land Transport Authority | NSC N101 | 2018-12-26 | 2029-11-30 | 695,558 | 425,815 | 269,743 |
| Saudi Arabian Oil Company | Fadhili Gas Increment Program PKG2 | 2024-04-15 | 2027-09-15 | 1,585,070 | 200,661 | 1,384,409 |
| Spark North East Link Pty Limited | North East Link Project | 2021-10-28 | 2028-12-29 | 2,862,004 | 1,369,491 | 1,492,513 |
| Suburban Rail Loop Authority | Suburban Rail Loop East (Work Package D) | 2024-11-01 | 2029-04-30 | 506,327 | 19,568 | 486,759 |
| OPWP | GHUBRAH III | 2024-06-01 | 2047-02-01 | 2,415,789 | 198,212 | 2,217,577 |
| Braskem | Triunfo | 2019-10-01 | 2054-01-31 | 2,247,064 | 226,847 | 2,020,217 |
| Braskem | Aquapolo | 2019-10-01 | 2053-12-01 | 2,190,600 | 224,307 | 1,966,293 |
| Municipio de Ouro Preto | Saneouro | 2020-01-02 | 2054-12-31 | 1,109,413 | 55,358 | 1,054,055 |
| Municipality of Ourinhos | Ourinhos | 2026-05-01 | 2054-04-30 | 1,046,044 | 10,135 | 1,035,909 |
| MUNICIPIO DE CONCORDIA Estado de Santa Catarina | Concordia | 2025-01-01 | 2055-01-01 | 1,015,289 | 4,019 | 1,011,270 |
| Aracatuba | Samar | 2012-11-10 | 2042-10-31 | 1,220,379 | 354,661 | 865,718 |
| Cesan | Vitoria (Reuso Cesan) | 2024-11-01 | 2054-10-31 | 766,493 | 4,319 | 762,174 |
| AEC | SMD | 2008-10-04 | 2037-07-17 | 765,134 | 223,952 | 541,182 |
| Emirates Water and Electricity Company (EWEC). | Shuweihat OYM | 2026-07-01 | 2056-07-01 | 536,353 | - | 536,353 |
| OPWP | BARKA V | 2024-01-01 | 2044-06-01 | 688,521 | 224,355 | 464,166 |
| Municipio Brodowski | Brodowski | 2025-03-01 | 2058-03-01 | 434,577 | 1,679 | 432,898 |
| Casal | Sanama | 2014-12-11 | 2046-09-30 | 511,036 | 111,229 | 399,807 |
| DAERP | Ambient | 1995-09-28 | 2033-09-30 | 1,051,597 | 703,082 | 348,515 |
| Prefeitura Municipal Santa Cruz das Palmeiras | Santa Cruz das Palmeiras | 2023-07-01 | 2058-06-30 | 332,846 | 11,103 | 321,743 |
| Emirates Water and Electricity Company (EWEC). | Shuweihat EPC | 2023-09-11 | 2026-06-30 | 539,944 | 300,063 | 239,881 |
| 기 타 | 10,667,071 | 7,005,307 | 3,661,764 | |||
| 합 계 | 33,187,109 | 11,674,163 | 21,512,946 | |||
가. 위험관리 1) 지에스건설 (1) 환위험관리① 주요 시장위험연결기업은 외환관리에서 발생하는 위험요인을 제거하고 궁극적으로는 환위험을 최소화함으로써 경영안정을 실현하고자 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 특히 연결기업은 환변동으로 인한 원자재가격 변동으로 인해 프로젝트 손익이 영향을 받을 수 있으므로 환관리가 매우 중요합니다.② 위험관리 방식연결기업은 보다 체계적이고 효율적인 환리스크관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하고, 그에 따라 항목별 위임 전결 규정을 제정하여 발생 시 규정에 맞게 품의 후 거래하고 있습니다.③ 위험관리 규정연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하여 엄격히 시행하고 있으며 모든 외환거래는 환위험을 회피하고 안정적인 경영이익을 확보하기 위하여 실행되어야 하며 환차익 실현을 목적으로 하는 투기적 외환거래는 금하는 것을 기본원칙으로 하고 있습니다.④ 위험관리 조직연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '외환팀'을 두고 있습니다. '외환팀'에서는 정기적으로 전사/프로젝트별 환리스크 관리현황 점검, 외환거래 관련 업무, 환위험 측정, 관리, 분석 및 보고 업무, 환율 동향 분석 등을 수행하고 있으며, 분기 별 전사 환노출 현황 및 헤지 전략을 수립하여 최고경영진에 보고 하고 있습니다.(2) 재무위험관리연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.
① 재무위험요소i. 시장 위험i) 외환위험연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.
| <당반기말> | (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) |
| 구분 | 금융자산 | 금융부채 | ||
| 외화금액 | 원화(환산)금액 | 외화금액 | 원화(환산)금액 | |
| USD | 771,324 | 1,046,225 | 994,766 | 1,349,300 |
| EUR | 26,148 | 41,624 | 265,732 | 422,991 |
| KWD | 1,259 | 5,593 | 8,893 | 39,488 |
| JPY | - | - | 6,511,120 | 61,138 |
| AUD | 102 | 90 | 104 | 92 |
| <전기말> | (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) |
| 구분 | 금융자산 | 금융부채 | ||
| 외화금액 | 원화(환산)금액 | 외화금액 | 원화(환산)금액 | |
| USD | 816,771 | 1,200,654 | 1,212,205 | 1,781,942 |
| EUR | 20,274 | 30,994 | 275,140 | 420,615 |
| KWD | 16,149 | 77,038 | 8,893 | 42,423 |
| JPY | - | - | 228,260 | 2,138 |
| AUD | - | - | 2 | 2 |
보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 5% 상승시 | 5% 하락시 | 5% 상승시 | 5% 하락시 | |
| USD | -15,154 | 15,154 | -29,064 | 29,064 |
| EUR | -19,068 | 19,068 | -19,481 | 19,481 |
| KWD | -1,695 | 1,695 | 1,731 | - 1,731 |
| JPY | -3,057 | 3,057 | - 107 | 107 |
| AUD | - | - | - | - |
ii) 이자율 위험연결기업의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 연결기업의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 3,521,891백만원(전기말 : 3,933,586백만원)입니다.보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 100bp 상승시 | 100bp 하락시 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 | |
| 이자비용 | 14,096 | -14,096 | 32,479 | -32,479 |
ii. 신용위험신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.
신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.
신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 연결재무상태표에 반영하고 있습니다.
iii. 유동성 위험유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.연결기업은 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.
② 자본 위험 관리
연결기업의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.
2) 자이에스앤디 자이에스앤디의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.(1) 시장위험① 외환위험자이에스앤디는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결기업의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 자산 | 부채 | 자산 | 부채 | |
| USD | 7,831 | 4,345 | 4,312 | 4,071 |
| EUR | 26 | 135 | 44 | - |
| CNY | 3 | - | 3 | - |
| IDR | - | - | - | - |
| 합계 | 7,860 | 4,480 | 4,359 | 4,071 |
자이에스앤디는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동 시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 5% 상승시 | 5% 하락시 | 5% 상승시 | 5% 하락시 | |
| USD | 174 | (174) | 12 | (12) |
| EUR | (5) | 5 | 2 | (2) |
| CNY | - | - | - | - |
| IDR | - | - | - | - |
| 합계 | 169 | (169) | 14 | (14) |
상기 민감도 분석은 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채를 대상으로 하였습니다. ② 이자율위험
자이에스앤디의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다.
보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100 bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 100bp 상승시 | 100bp 하락시 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 | |
| 이자비용 | 300 | -300 | 400 | -400 |
(2) 신용위험
신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.
신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.
신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.
(3) 유동성위험
유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.
자이에스앤디는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.(4) 자본위험 관리자이에스앤디의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.
나. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황
1) 지에스건설 (1) 거래목적① 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보 목적입니다.② 통화스왑 : 변동금리부 외화 차입금의 이자율 및 환율 변동위험 헤지 목적입니다. ③ 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지 목적입니다.(2) 위험의 본질 및 원천 그리고 이에 대한 대응책① 통화선도i. 위험의 본질 및 원천 : 공사대금 수령시 수령통화 환율 하락위험 및 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생합니다.ii. 대응정책 : 공사대금 수령시 외화금액을 일정액의 원화금액으로 고정시키고, 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결합니다.② 통화스왑i. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 외화 차입 후 금리 및 환율 상승에 따른 이자 비용 및 원금 상환 금액 상승이 발생 가능합니다. ii. 대응정책 : 외화 차입금의 외화 변동금리를 원화 고정금리와 교환하고 최초 거래 시의 환율로 외화 차입금액의 원화값을 고정하는 통화스왑 계약을 체결합니다. ③ 이자율스왑i. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험이 발생합니다.ii. 대응정책 : 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결합니다.(3) 중도 청산 가능 여부 및 대금 수수 방법① 통화선도 : 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 환율로 중도해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.② 통화스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율 및 환율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.③ 이자율스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.(4) 평가방법 및 회계처리 내역① 평가방법 : 통화선도는 각 통화의 이자율, 환율을 반영한 파생상품 평가 시스템을통하여 평가하며, 회계처리 시 매매목적회계처리, 현금흐름위험회피 회계처리를 적용하고 있습니다.② 회계처리내역 : 보고기간종료일 현재 파생상품거래 미결제 약정잔액과 관련하여 손익계산서에 반영된 평가이익 및 평가손실은 각각 19,435백만원, 35,515백만원입니다.(5) 통화선도 계약
연결기업은 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 HSBC 등과 69건의 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 반기보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.
| (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) |
| 매입통화 | 매입금액 | 선물환율 | 매도통화 | 매도금액 | 계약건수 |
| AUD | 337,000 | 0.6465 | USD | 217,862 | 8 |
| EUR | 943 | 1,587.60 | KRW | 1,497 | 1 |
| JPY | 2,093,596 | 9.4263 | KRW | 19,735 | 5 |
| JPY | 6,167,960 | 157.1000 | USD | 39,261 | 1 |
| KRW | 1,592 | 9.4630 | JPY | 168,204 | 1 |
| KRW | 14,167 | 1,054.22 | SGD | 13,439 | 3 |
| KRW | 262,071 | 1,347.17 | USD | 194,535 | 8 |
| SGD | 85,254 | 1.3016 | USD | 65,500 | 27 |
| USD | 335,355 | 1,419.30 | KRW | 475,969 | 14 |
| VND | 647,900,000 | 25,916.00 | USD | 25,000 | 1 |
(6) 통화스왑 계약
연결기업은 외화 차입에 따른 변동금리와 환율 위험을 회피하기 위하여 SC은행과 11건의 통화스왑 계약을 체결하고 있습니다. 반기보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.
| (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) |
| 매입통화 | 매입금액 | 선물환율 | 매도통화 | 매도금액 | 수취금리 | 지급금리 |
| USD | 50,000 | 1,452.00 | KRW | 72,600 | TERM SOFR 3M +1.90% | 4.16% |
| USD | 30,000 | 1,429.40 | KRW | 41,298 | TERM SOFR 3M +1.90% | 3.83% |
| USD | 50,000 | 1,339.10 | KRW | 66,955 | TERM SOFR 3M +2.20% | 5.22% |
| USD | 30,000 | 1,353.20 | KRW | 40,596 | Compounded SOFR 3M +1.13% | 5.06% |
| JPY | 6,167,960 | 157.10 | USD | 39,261 | 1.80% | TERM SOFR 3M +1.80% |
| USD | 30,000 | 1,467.70 | KRW | 44,031 | Compounded SOFR 3M +1.10% | 3.39% |
| USD | 20,000 | 1,467.60 | KRW | 29,352 | Compounded SOFR 3M +1.20% | 3.56% |
| USD | 20,000 | 1,467.32 | KRW | 29,346 | Compounded SOFR 3M +1.20% | 3.54% |
| USD | 30,000 | 1,464.89 | KRW | 43,947 | TERM SOFR 3M +1.90% | 4.21% |
| USD | 30,000 | 1,440.50 | KRW | 43,215 | Compounded SOFR 3M +1.10% | 3.02% |
| USD | 20,000 | 1,439.90 | KRW | 28,798 | Compounded SOFR 3M +1.10% | 3.11% |
(7) 이자율스왑 계약종속회사인 GS Inima Environment S.A.U. 차입금에 대한 이자율변동위험을 회피하기 위하여 Banco Santander S.A 등과 이자율스왑 계약을 체결하고 있으며 내역은 다음과 같습니다.
| (외화단위 : 천) |
| 기 간 | 종속회사 | 금 액 | 수취금리 | 지급금리 |
| 2008.03.10 ~ 2025.12.31 | GS Inima | USD 930 | USDLIBOR 6M | 5.0425% |
| 2022.09.21 ~ 2043.12.31 | GS Inima | USD 42,640 | USD NCCR SOFR 3M | 3.5219% |
| 2022.09.21 ~ 2044.06.29 | GS Inima | USD 18,218 | USD COMPOUNDED SOFR 3M | 3.3575% |
| 2024.12.19 ~ 2027.02.28 | GS Inima | USD 50,682 | USD COMPOUNDED SOFR 1M | 4.1198% |
| 2024.12.19 ~ 2046.06.30 | GS Inima | USD 118,190 | USD COMPOUNDED SOFR 3M | 4.1198% |
| 2024.12.23 ~ 2027.02.25 | GS Inima | USD 45,360 | USD COMPOUNDED SOFR 1M | 4.1149% |
| 2024.12.23 ~ 2047.02.25 | GS Inima | USD 105,780 | USD COMPOUNDED SOFR 3M | 4.1149% |
| 2024.12.19 ~ 2028.03.31 | GS Inima | USD 34,748 | USD COMPOUNDED SOFR 3M | 4.1070% |
| 2023.12.20 ~ 2026.05.13 | GS Inima | USD 42,081 | USD COMPOUNDED SOFR 1M | 4.0080% |
| 2023.12.20 ~ 2029.05.13 | GS Inima | USD 42,081 | USD COMPOUNDED SOFR 3M | 3.2090% |
(8) 파생상품별 평가내역
보고기간종료일 현재 연결기업의 파생금융상품은 다음과 같습니다.
| <당반기말> | (단위: 백만원) |
| 구분 | 평가액 | 평가손익 | 기타포괄손익누계액(*) | |||||
| 자산 | 부채 | 이익 | 손실 | 소계 | 이익 | 손실 | 소계 | |
| 매매목적 | 11,868 | 27,437 | 11,852 | 25,979 | -14,127 | - | - | - |
| 위험회피 | 9,249 | 85,846 | 8,602 | 11,513 | -2,911 | 37,583 | 21,481 | 16,102 |
| 합계 | 21,117 | 113,283 | 20,454 | 37,492 | -17,038 | 37,583 | 21,481 | 16,102 |
(*) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다.
| <전기말> | (단위: 백만원) |
| 구분 | 평가액 | 평가손익 | 기타포괄손익누계액(*) | |||||
| 자산 | 부채 | 이익 | 손실 | 소계 | 이익 | 손실 | 소계 | |
| 매매목적 | 19,868 | 95,972 | 30,256 | 31,637 | -1,381 | - | - | - |
| 위험회피 | 10,702 | 13,379 | 119 | 2,782 | -2,663 | 38,366 | 24,228 | 14,138 |
| 합계 | 30,570 | 109,351 | 30,375 | 34,419 | -4,044 | 38,366 | 24,228 | 14,138 |
(*) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다.
(9) 기타 옵션계약 관련사항
① 울산자원회수 사업
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 건설출자자 약정서(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | 우리은행, 대구은행, 부산은행, 교보생명, KDB생명 | - |
| 계약일 | 2009-07-15 | - |
| 만기일 | - 1차 : 영업개시일 이후 5년 또는 중도해지일- 2차 : 영업개시일 이후 5~10년 또는 중도해지일- 3차 : 영업개시일 이후 10년~관리운영권 설정기간 만료일 또는 중도해지일 | - |
| 계약체결목적 | 울산자원회수 사업에 대한 건설출자자 출자의 핵심조건 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액으로 매입하여야 할 의무가 있음. | - |
| 조건 | 행사기간 내 서면 통지- 1차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 90% 미만 시- 2차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 85% 미만 시- 3차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 80% 미만 시 | 행사기간 : 영업개시일~관리운영권만료일 |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 88.8억원 중 당사 지분 해당액은 35.1억원(건설출자자 지분 50.0% 중 당사 지분 19.74%) | 재무출자자 지분 납입완료 |
② 구리~포천 고속도로 사업
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | KIAMCO 도로투자사모특별자산투자신탁 2호 | - |
| 계약일 | 2013-11-21 | 변경주주협약 체결 |
| 만기일 |
- 장기대출금 50% 이상 상환 완료(2025.03) 및 - 직전 2개 연도의 실제 통행료 수입이 DD 통행료 수입(불변)의 95% 이상 |
- |
| 계약체결목적 | 구리~포천 고속도로 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 관한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 |
재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 건설출자자에게 액면가로 매수할 것을 청구할 수 있음 |
- |
| 조건 |
재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 14영업일 이내 주식을 매수하여야 함 - 후순위 CDS 한도액 85% 이상 소진 시 - 운영개시 2년 후 2회 이상 DD 통행료 수입의 80% 미만 시 |
- |
| 옵션계약 부담금액 |
총 부담액 1,219억원 중 당사 지분 해당액은 170.7억원 (건설출자자 지분 40.0% 중 당사 지분 5.6%) |
재무출자자 지분 납입완료 |
③ 마산하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 |
주주협약(풋옵션) |
- |
| 거래상대방 |
- 한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호- 신한 인프라포트폴리오 투융자회사 |
- |
| 계약일 |
2006-11-20 |
- |
| 만기일 |
2031-06-20(사업기간 종료일) |
- |
| 계약체결목적 |
마산하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 |
- |
| 옵션의 내용 | 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 | - |
| 조건 | 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 | - |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 89.7억원 중 당사 지분 해당액은 21.4억원(건설출자자 지분 33.9% 중 당사 지분 8.1%) | 재무출자자 지분 납입완료 |
④ 강릉하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 |
주주협약(풋옵션) |
- |
| 거래상대방 |
미래에셋맵스 지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 |
- |
| 계약일 |
2007-08-16 |
- |
| 만기일 |
2030-08-24(사업기간 종료일) |
- |
| 계약체결목적 |
강릉하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 |
- |
| 옵션의 내용 |
재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 |
- |
| 조건 |
재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 |
- |
| 옵션계약 부담금액 |
총 부담액 69.1억원 중 당사 지분 해당액은 22.8억원(건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 3.3%) |
재무출자자 지분 납입완료 |
⑤ 음성하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 |
주주협약(풋옵션) |
- |
| 거래상대방 |
한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 |
- |
| 계약일 |
2007-09-20 |
- |
| 만기일 |
2030-10-09(사업기간 종료일) |
- |
| 계약체결목적 |
음성하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 |
- |
| 옵션의 내용 |
재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 |
- |
| 조건 |
재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 |
- |
| 옵션계약 부담금액 |
총 부담액 43.7억원 중 당사 지분 해당액은 15.3억원(건설출자자 지분 18.0% 중 당사 지분 6.3%) |
재무출자자 지분 납입완료 |
⑥ 대전하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 |
주주협약(풋옵션) |
- |
| 거래상대방 |
미래에셋맵스지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 |
- |
| 계약일 |
2008-03-11 |
- |
| 만기일 |
2031-11-15(사업기간 종료일) |
- |
| 계약체결목적 |
대전하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 |
- |
| 옵션의 내용 |
재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 |
- |
| 조건 |
재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 |
- |
| 옵션계약 부담금액 |
총 부담액 122.0억원 중 당사 지분 해당액은 48.8억원 (건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 4.0%) |
재무출자자 지분 납입완료 |
⑦ 영덕하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 |
주주협약(풋옵션) |
- |
| 거래상대방 |
한국비티엘일호투융자회사, 신한은행, 대구은행, 부산은행, LIG손해보험 |
- |
| 계약일 |
2006-11-20 |
- |
| 만기일 |
2029-11-10(사업기간 종료일) |
- |
| 계약체결목적 |
영덕하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 |
- |
| 옵션의 내용 |
건설출자자는 재무출자자의 납입자본금 전액을 상환받지 못하는 경우 자금을 제공하기로 함 |
- |
| 조건 |
실시협약 중도해지로 인한 실시협약 종료 시 - 차주 귀책 시(재무출자자 귀책 제외) : 부족분 전액 - 주무관청 귀책 또는 불가항력 사유 시 : 부족분의 50% |
- |
| 옵션계약 부담금액 |
총 부담액 31억원 중 당사 지분 해당액은 5.2억원(건설출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 4.2%) |
재무출자자 지분 납입완료 |
⑧ 파주양주 병영
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | 미래에셋맵스 BTL 인프라사모특별자산투자신탁1호 | - |
| 계약일 | 2012-02-27 | - |
| 만기일 | 2034-06(사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 육군 파주양주 병영시설 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 임대, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 액면가액으로 매수할 것을 청구할 수 있음 | - |
| 조건 |
재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 60일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 건설 및 운영출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효되는 경우 - 기한의 이익 상실이 선언되는 경우 |
- |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 41.9억원 중 당사 지분 해당액은 13.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 8%) | 재무출자자 지분 납입완료 |
⑨ 고양 관사 및 병영
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | KIAMCO 비티엘 프로젝트사모특별자산투자신탁 제1호 | - |
| 계약일 | 2012-12-17 | - |
| 만기일 | 2034-10(사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 육군 고양 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및 확약을 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 자금보충 하여야 함 | - |
| 조건 |
대리은행이 요청한 날로부터 30일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 실시협약 중도해지 시 |
- |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 56.4억원 중 당사 지분 해당액은 5.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 18.3% 중 당사 지분 1.8%) | 재무출자자 지분 납입완료 |
⑩ 육군 화천양구 관사 및 병영시설
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | KB 생활인프라 BTL 전문투자형사모특별자산투자신탁(SOC) | - |
| 계약일 | 2019-01-31 | - |
| 만기일 | 2041-04(사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 육군 화천양구 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및의무사항을 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 분담비율에 따른 자금제공 의무 이행 | - |
| 조건 |
- 주무관청 귀책사유 제외한 사유 또는 차주의 매수청구권 행사로 인한 실시협약 해지 시 - 확정된 해지시지급금으로 재무출자자의 출자원금/대출원리금 상환 불가 시(분담비율에따른 건설 및 운영출자자 연대책임 조건) |
- |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 126.8억원 중 당사 지분 해당액은 6.9억원 (건설 및 운영출자자 지분 8.8% 중 당사 지분 0.5%) | 재무출자자 지분 납입완료 |
⑪ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 주주간협약(콜옵션) | - |
| 거래상대방 | RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED("파트너") | - |
| 계약일 | 2019-11-27 | - |
| 만기일 | 2046-04-22(프로젝트 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리ㆍ의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | i) 주요 안건의 이견 발생에 따른 교착 상태가 지속되는 경우 파트너는 당사의 보유 주식의 매각을 요청할 수 있음.ii) 당사의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 파트너는 당사의 보유 주식 전체의 매각을 요청할 수 있음. | - |
| 조건 | i-1) 파트너는 주식 의무보유기간("Lock-in Period", 상업운전 시작 이후 2년) 이내에 Call Option 행사 시 당사의 투자금액 전액("Investment Amount")과 감정인이 감정한 감정가("Fair Market Value") 중 높은 금액으로 당사 지분을 구매한다.i-2) 파트너는 주식 의무보유기간 이후 Call Option 행사 시 합의된 감정인이 감정한 감정가로 당사 지분을 구매한다.ii) 계약에서 지정한 당사의 주요한 의무이행 위반하는 경우 파트너는 합의된 감정인이 감정한감정가의 90%에 해당하는 금액으로 당사 지분을 구매한다. | - |
| 옵션계약 부담금액 | i-1) 당사 투자금 INR 1,596,854,169 예상, 약 273.7억원i-2) 및 ii)의 경우 감정가에 따라 변동됨 | - |
⑫ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 주주간협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED("파트너") | - |
| 계약일 | 2019-11-27 | - |
| 만기일 | 2046-04-22(프로젝트 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리ㆍ의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 파트너의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 당사는 당사의 보유 주식 전체 또는 일부의 매수를 요청할 수 있음. | - |
| 조건 | 계약에서 지정한 파트너의 주요한 의무이행 위반하는 경우 당사는 합의된 감정인이 감정한 감정가에 해당하는 금액으로 당사 지분을 매수한다. | - |
| 옵션계약 부담금액 | 감정가에 따라 변동됨 | - |
⑬ 미국 400 Logue 개발사업
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | |
| 거래상대방 | 한국투자 PIS스마트시티 일반사모투자신탁 1호 | - |
| 계약일 | 2025년 5월 20일 | - |
| 만기일 | Lock-up 기간: PISF 출자일로부터 4년 | - |
| 계약체결목적 |
미국 400 Logue 개발사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 |
- |
| 옵션의 내용 |
PISF 출자일로부터 4년 후 공사 미 재개 시 재무적 투자자(한국투자리얼에셋운용)에 실행원금 및 연 4%이자에 해당되는 금액이 포함된 Put Option 실행 |
- |
| 조건 |
하기 각 사유 ("Trigger Date") 중 가장 먼저 발생하는 시점에 PISF는 GS건설(또는 허용된 관계자)에게 400 Logue Master LP 내 지분매입을 요구할 수 있음 (i) Lock-Up 기간 만료 (ii) Property 건설 완료 후 점유율 80% 이상, 최소 6개월 간 임대 계약의 평균 임대료가 월 $4,600 이하 (iii) Property 또는 Joint Venture 지분 전부 매각 (iv) GS LP 또는 GS GP 지분 매각 · PISF는 Trigger Date 통보를 받은 날 로부터 30일 내 Put Notice를 GS건설에 제출해야 하며, 기간 내 미 제출 시 Put Option 권리를 포기한 것으로 간주 |
행사기간 : 영업개시일~관리운영권만료일 |
2) 자이에스앤디 - 해당사항 없음
가. 경영상의 주요계약 등 - 해당사항 없음 나. 연구개발활동 1) 지에스건설 (1) 연구개발활동 개요
연결기업은 중장기 사업 로드맵과 연계한 연구개발 및 기술지원을 통해 주력 사업의 기술 경쟁력을 강화하고, 미래성장 기반 확보를 위한 기술 포트폴리오를 체계적으로 구축해 나가고 있습니다. 특히, 2025년에는 프리미엄 주거 브랜드의 품질과 고객경험을 한층 더 높이기 위한 신기술 및 요소기술 개발에 주력하며, 드론, AI 등 디지털 기반의 스마트 기술을 적극 활용해 시공 품질과 기술안전 수준을 고도화 하고자 합니다. 더불어, 환경 친화적 기술과 에너지 절감 솔루션을 통해 지속가능한 사업장 운영을 실현하고, 기후변화에 대응하기 위하여 사회인프라 보강, 수자원 및 자원순환 관련 미래 대응형 기술 개발도 강화하고 있습니다. 이러한 기술개발 활동은 민첩하고 실행력 있는 R&D 조직 운영체계를 기반으로 추진되며, 변화하는 시장과 기술 트렌드에 유연하게 대응하는 동시에, 기술 혁신과 지속 가능한 성장을 동시에 이루기 위한 전략적 방향 아래 수행되고 있습니다.(2) 연구개발 담당 조직
(3) 연구개발비용
| (단위 : 백만원, %) |
| 과 목 | 제57기 반기 | 제56기 | 제55기 |
| 연구개발비용 계 | 30,182 | 72,939 | 71,993 |
| (정부보조금) | 8 | 168 | 1 |
| 연구개발비/매출액비율 [연구개발비용 계÷당기매출액×100] | 0.48 | 0.57 | 0.54 |
※ 연구개발비용에는 연구개발 담당조직 관련 비용이 포함되어 있습니다. (4) 주요 연구개발 실적
| 연도 | 주요 연구과제 | 기대효과 |
| 2025년도 | EV화재조기감지및확산방지기술 | 핵심기술확보 |
| PC바닥판성능검증및개발 | 핵심기술확보 | |
| PC성능기반내진설계평가기법 | 핵심기술확보 | |
| 고성능바닥완충구조개발 | 핵심기술확보 | |
| 스틸모듈러접합시스템체계화 | 핵심기술확보 | |
| 목조하이브리드건축구조연구 | 핵심기술확보 | |
| TBM 터널 Engineering Tool 개발 및 Digital Platform 구축 | 핵심기술확보 | |
| AI-Drone지층분류예측관리시스템 | 생산성향상 | |
| 실시간레미콘운송정보시스템개발 | 생산성향상 | |
| 한중콘크리트개발 | 생산성향상 | |
| 자이아파트3차원배수설계 | 생산성향상 | |
| 2024년도 | ZEB4등급대응에너지절감요소기술최적화연구 | 핵심기술확보 |
| 라돈저감기능성초배지개발및적용연구 | 생산성향상 | |
| 고성능지보재활용터널굴착및라이닝최적화 | 핵심기술확보 | |
| 드론촬영기반흙막이가시설모니터링기법개발 | 핵심기술확보 | |
| 콘크리트Modular해상부유식플랫폼핵심기술연구(Ph.2) | 핵심기술확보 | |
| AI기반실시간콘크리트품질이상감지기술개발 | 생산성향상 | |
| 구조물콘크리트압축강도평가기법개발 | 생산성향상 | |
| 초고강도PHC말뚝의설계/시공최적화 | 생산성향상 | |
| 터널콘크리트라이닝접속부시공합리화에대한연구 | 생산성향상 | |
| 승강장/기계실 설치형 회생 및 비회생 제어반 핵심 기술 개발 | 핵심기술확보 | |
| 도어오퍼레이터개발 | 핵심기술확보 | |
| 벨트시스템 개발 | 핵심기술확보 | |
| 엘리베이터Fixture및CTCHW/SW개발 | 생산성향상 | |
| 2023년도 | 전구체 제조기술 선행연구 | 핵심기술확보 |
| Black Powder의 Graphite 분리위한 부유선별 적용연구 | 핵심기술확보 | |
| 욕실 청정시스템 개발 | 핵심기술확보 | |
| 제품적용을위한위생살균기술선행연구 | 핵심기술확보 | |
| 바닥난방 시스템 설계 및 시공 개선 | 생산성 향상 | |
| Wood Modular 주택 기밀화 시공 방안 연구 | 핵심기술확보 | |
| 구조콘크리트용고품질순환골재제조기술개발 | 생산성 향상 | |
| 고인성 폴리우레아의 기본 성능 검증 | 생산성 향상 | |
| PC풍도슬래브 내화성능 Upgrade 연구 | 생산성 향상 | |
| 모듈러 교량 상부/하부 구조모듈 개발 (Phase-I) | 핵심기술확보 | |
| UAM 버티포트 설계 기술 연구 | 핵심기술확보 | |
| 3차원 지반모델링을 이용한 기초설계시스템 구축 | 생산성 향상 | |
| AI 기법을 활용한 지반ㆍ지질 정보 DB 플랫폼 구축 | 생산성 향상 | |
| TBM 세그먼트 최적화 설계 기술 연구 | 핵심기술확보 | |
| 기계실형 저속 제어시스템 설계 | 핵심기술확보 | |
| 승강장형 저속 제어시스템 설계 | 핵심기술확보 | |
| 기계실형 중속 제어시스템 설계 | 핵심기술확보 | |
| 엘리베이터 벨트 시스템 선행연구 | 핵심기술확보 | |
| 엘리베이터 도어 시스템 연구 | 핵심기술확보 | |
| 차세대 폐플라스틱 선별Solution개발 | 핵심기술확보 |
2) 자이에스앤디 (1) 연구개발활동 개요자이에스앤디의 연구개발 조직은 i) 스마트홈시스템의 플랫폼 개발, 빅데이터 및 AI기반 비즈니스 모델 발굴, 자이 플랫폼을 활용한 신규서비스 발굴, 신규 H/N 상품 개발, 외부 건설사 기술 영업 지원 업무 수행조직과 ii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein' 의 기획 및 개발 등 신규개발 및 개발관리 업무 조직으로 이원화 되어 있으며, 총 15명(총괄 1명, 스마트홈 11명, 'Sys Clein' 3명)의 연구인력으로 구성되어 있습니다.당사는 스마트홈시스템과 관련하여 안드로이드 신규 월패드 3종, 안면인식형 공동현관기, IoT 기기 연동 서비스 확대, HN 데이터 보안 SW, AI기반 환기 시스템 연동 앱, 기축현장 호환 HN 시스템 및 원패스시스템 카드키 디자인 개발 등을 진행하였습니다. 또한 환기형 공기청정기 'Sys Clein'개발과 관련하여 성능을 한층 Up Grade 한 'Sys Clein 2'와 더불어 소형 평형 설치에 적합하도록 제품을 소형화 한 'Mini' 제품을 개발하고 있으며, 소비자 User Interface 편의성을 도모하기 위하여 리모컨 및 앱을 개발하였습니다. 향후에도 지속적인 연구개발을 통해 제품을 고도화하고 다양화하여 시장 점유율을 확대하도록 하겠습니다.(2) 연구개발 담당 조직
|
조직 |
내용 |
인원수 |
주요 업무 |
| HI 기술지원팀 |
제품/개발 기획 |
2 |
시장동향 확인, 고객 needs 파악, 예산 수립, 제품 컨셉/시스템구성/서비스 기획, 개발 일정 관리 |
| 선행개발 | 7 |
서버 설계 및 개발, SECURITY 통신보안 및 서버 인증개발, 'Sys Clein' 연계 및 사내 플랫폼 확장 비즈니스 발굴, 기기 제어/연동 SW 개발, 단지서버 개발 및 운영, 기축 연동 제품 개발, 자이플랫폼 고도화 개발, 안드로이드 시스템 SW 개발, 플랫폼 기반 주차관리시스템 등 |
|
| 신규개발 | 3 | TDS 5.5무선 월패드, 무선스위치 개발, 신규 HN 및 'Sys Clein' 제품 개발 설계 및 검토 | |
| 임베디드 | 2 | 월패드/'Sys Clein' 펌웨어 및 무선 기기 연동 개발 |
(3) 연구개발비용
| (단위: 백만원) |
| 과 목 | 제26기반기 | 제25기 | 제24기 | 비고 |
| 연구개발비용 계 | - | 2,289 | 3,101 | - |
| (정부보조금) | - | - | - | - |
| 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용 계÷당기매출액×100] | - | 0.43% | 0.56% | - |
(*) 별도기준으로 작성하였습니다.
(4) 주요 연구개발 실적
|
연도 |
개발항목 |
개발 결과 및 기대효과 |
| 2025년 | FMCS 개발 | - FMCS 추가개발 진행 |
| 시스클라인 | - 타 건설사 적용 위한 홈넷 연동 SW 개발 | |
| 2024년 | 스마트홈 시스템 | - TDS 5.5 정보인증 등 제품 고도화 |
| 시스클라인 | - Sys Clein ver.3 개발 진행 | |
| 2023년 | FMCS 개발 | - FMCS (Facility Management Community System) 개발 진행 |
| 시스클라인 | - 시스클라인 제품 고도화(알파) | |
| 스마트홈 시스템 | - TDS 5.0 정보인증 등 제품 고도화 |
가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책
1) 지에스건설
자이(Xi)는 2002년 9월 GS건설이 런칭한 대한민국 대표 아파트 브랜드로 'eXperience Inspiration(일상이 특별해지는 경험)'이라는 브랜드 철학을 바탕으로 혁신적인 주거 문화를 선도하고 있습니다. 자이는 단순히 거주를 위한 공간을 넘어 고객의 다양한 라이프스타일과 가치를 반영한 차별화된 주거 경험을 제공합니다. 이를 통해 기술과 미학의 경계를 뛰어넘는 창의적이고 감각적인 디자인을 선보이며 고객의 삶을 더욱 풍요롭게 만들고, 시대를 앞서가는 유연한 변화와 섬세한 안목으로 최상의 주거 환경을 구현하고 있습니다.
이러한 차별화된 경쟁력을 인정받아 자이는 다양한 기관에서 브랜드 역량, 고객만족, 서비스, 디자인 부문에서 업계 최다 수상 실적을 기록하며 대한민국을 대표하는 아파트 브랜드로 자리매김했습니다.
자이는 2003년 최초 홈네트워크 시스템을 도입으로 새로운 주거 패러다임을 창조하였고, 2009년 업계 최고 수준의 고품격 커뮤니티 시설을 선보이며 경쟁 브랜드와 차별화를 이루었습니다. 또한 2019년 국내 최초 환기형 공기청정기 도입과 업계 최초 커뮤니티 통합 서비스 브랜드 '자이안비(XIANvie)'를 런칭하여 기술과 미학이 어우러진 독창적이고 품격 높은 주거 경험을 제공하며 국내 주거 트렌드를 이끌어왔습니다.
자이는 또 한 번의 도약을 시작합니다. 공급자 중심에서 벗어나 사용자 중심의 브랜드로 새롭게 거듭나면서 고객의 라이프스타일과 가치관에 맞춘 혁신적인 주거 경험을 새롭게 정의하고 있습니다. 건축과 인테리어, 조경과 제품뿐 아니라 온라인 공간, 컨시어지 서비스, 커뮤니케이션까지 고객과 브랜드가 접하는 모든 순간에 자이만의 새로운 관점과 철학을 담아내고 있습니다.
(1) 혁신적인 공간 설계와 차별화된 디자인
고객의 일상에 새로운 영감을 제공하는 혁신적인 공간설계와 디자인을 통해 자이 브랜드만의 차별화된 주거 경험을 창출합니다.
- 고객 중심의 상품기획의 시작, 고객 경험 조사
자이(Xi)는 입주민을 대상으로 상품 경쟁력 강화를 위한 고객 선호도 및 만족도 조사를 주기적으로 실행하여 고객의 목소리를 더욱 가까이서 경청하고 있습니다. 이를 통해 공간과 서비스의 선호도, 만족도 및 니즈를 정밀하게 분석하고, 이를 상품 설계와 디자인 개선을 위한 기초자료로 적극 활용하고 있습니다.
- 다양한 라이프스타일을 포용하는 유연한 공간
다변화되는 삶의 방식과 개인의 취향을 반영하기 위해 주거 평면의 혁신을 지속적으로 진행하고 있습니다. 공급자 위주의 획일적인 공간에서 벗어나 거주자의 라이프스타일에 따라 폭넓게 선택 가능한 공간, 인테리어 옵션을 적극적으로 선보이고 있으며, 다양한 취향을 포용할 수 있도록 '바탕(Canvas)'이 되는 인테리어 컨셉에 집중하여 고객관점에서 차별화된 공간을 제공하고 있습니다.
- 자연을 경험하는 리조트 조경
고급 리조트의 특별한 경험을 일상에서도 누릴 수 있도록 조경을 선보이고 있습니다. 고급스러운 수경 시설과 풍부한 자연으로 어우러진 중앙광장을 조성하고, 제주도의 팽나무 숲이 모티브인 엘리시안 가든은 휴양지와 같은 경관을 경험할 수 있도록 하였습니다.
예술적인 갤러리 가든과 이야기가 가득한 산책로, 지형을 활용한 조경 설계 등으로 아파트 조경의 새로운 기준을 제시하고 있습니다.
- 디자인 어워드 수상
2007년 서교자이갤러리로 대한민국 굿 디자인전 대통령상을 업계 최초로 수상하였고, 2008년 국내 건설사 최초 세계 3대 디자인 어워드(iF, 레드닷, IDEA) 그랜드슬램을 달성하였습니다. 2007 IFLA(국제조경가협회) 대상을 시작으로 현재까지 수상을 이어가고 있으며, 2009년 살기 좋은 아파트 대상 대통령상(반포자이), 2021 Reddot Design(엘리베이터디자인), 2022 iF 디자인어워드, IDEA (과천자이), 2022~2024 ASIA DESIGN PRIZE(개포자이프레지던스 등), 2025 iF 디자인어워드(BA매거진), 2025 레드닷어워드(자이갤러리) 연속 수상 등 지속적으로 국내외 디자인 어워드를 수상하며, 건축, 조경, 인테리어, 제품 부문에서 디자인의 미학적 가치를 인정받고 있습니다.
(2) 미래형 스마트 주거환경 구축과 기술 개발
사용자를 배려하는 '공감 지능'을 기반으로 입주민의 삶의 질을 높이고, 미래 주거 환경에 대응하기 위한 캄테크(Calm Technology) 기술을 연구개발하고 있습니다.
- 층간 차음 솔루션
건축주택설계팀 및 미래기술원 전문가들의 오랜 시간 연구를 통해 층간소음 사후확인제 기준 차음성능과 방진효율이 크게 향상된 고성능 층간차음 바닥구조를 개발하였습니다. 이를 현장에 적용하여 층간소음 문제를 효과적으로 개선하고 있습니다.
- 자이 클린에어시스템
자이 클린에어시스템은 세대 내에 설치된 공기질 센서를 통해 자동으로 실내 공기질을 관리하여 창문을 열지 않아도 실내의 오염된 공기 및 유해물질을 배출하고 외부의 신선한 산소를 집 안으로 끌어들여 쾌적한 공기질을 유지할 수 있는 혁신적인 시스템을 제공합니다.
- 인간 중심 조명(Human Centric Lighting) 시스템과 에너지 절약형 조명자이 HCL 시스템은 환경에 따라 조명의 색온도, 밝기를 조절하여, 멜라토닌과 세로토닌의 분비량의 변화를 유도합니다. 이러한 호르몬이 변화는 집중력 향상 및 숙면 도달시간 단축 등을 이끌며 입주민의 건강과 삶의 질을 높이는 시스템으로 2023년 이후 분양 현장에 적용하고 있습니다. 또한, 제로에너지건축물 시대, 기존 30~50% 에너지 소모를 줄인 에너지 절약형 조명을 자체 개발하여 초고효율 LED와 IoT기반의 스마트 제어 기능을 탑재한 조명시스템을 적용하여, 실질적인 전기료 절감과 탄소 배출 감소를 동시에 실현하고자 합니다.
- 자이홈 주거 서비스 모바일 앱
2024년 새롭게 출시된 자이홈(앱)은 사전점검, 이사예약을 시작으로 단지 공지사항, 차량 주차 위치, 스마트 홈 제어(난방, 시스클라인, 시스템에어컨), 커뮤니티 예약 및 과금, 관리비 조회 등 다양한 기능을 제공하여 입주민에게 더욱 편리하고 유기적인 디지털 주거 환경을 제공합니다. 현재까지 자이홈 가입단지는 103개, 이용자수는 10만명입니다.
(3) 고품격 커뮤니티 시설 및 서비스
고객의 라이프스타일을 세밀하게 분석하여 맞춤형 라이프스타일 서비스를 제공하고 있으며, 커뮤니티 시설의 기획부터 운영까지 전 단계를 전문적으로 관리하고 있습니다.
- 커뮤니티 특화 설계
고객의 동선, 이용률을 고려한 공간 설계, 운영을 위한 하드웨어 설치, 인테리어 특화설계를 진행합니다. 커뮤니티 전담 파트를 신설하여 전문 컨설팅 인력과 함께 이용률과 수익구조 분석을 통해 운영 전략을 수립하여 입주 이후 커뮤니티 시설의 활성화를 도모합니다.
- 다양한 이종산업 협업 큐레이션 서비스
문화, 교육, 식음, 엔터 등 다양한 콘텐츠 기업과의 협업하여 입주민의 생활 속에서 새로운 경험을 제공하는 라이프타임 플랫폼을 구축하고 있습니다. 커뮤니티는 단순한 시설을 넘어 생활 문화 컨텐츠로 입주민 맞춤형 큐레이션 서비스를 제안합니다. 2025년 모바일 앱 기반의 프리미엄 라이프서비스인 신규서비스를 지속 발굴 중에 있으며, 비대면 진료서비스, 프라이빗 셀프스토리지 서비스, 전자책 서비스 등 올인원 라이프케어 플랫폼으로 확장하고 있습니다.
(4) 주거 서비스 및 유지보수 시스템
단순한 아파트 관리에 머무르던 서비스 영역을 능동적으로 찾아내고 확대함으로써 고객 만족을 극대화하고 있습니다.
- 선제적 AS 서비스
입주 초기 단지를 대상으로 공용시설(조경, 커뮤니티시설, 주차장 등)에 대한 선제적 점검 및 보수를 시행하여 입주민 요청 이전에 문제를 해결하고 있습니다. 미리 단지 곳곳을 꼼꼼히 살피고 문제점을 찾아내 개선하는 선제적 하자처리 서비스를 시행합니다.
- 연차 서비스 행사
입주민의 주거 만족도를 높이기 위해 다양한 고객 소통 행사를 정기적으로 개최하여 고객 중심의 서비스 문화를 조성하고 있습니다.
(5) 브랜드 커뮤니케이션 및 대외 소통 강화
자이는 고객과의 적극적인 소통을 통해 브랜드 가치를 공유하기 위한 브랜드 소통 채널을 활발하게 운영 중입니다
- 자이 유튜브 채널 '자이TV’
2019년부터 운영된 자이TV는 업계 최초로 유튜브 실버 버튼을 달성하였으며, 견본주택 라이브, 분양정보 및 부동산 전문가와 함께하는 부동산 콘텐츠 등 다양한 정보를 제공하여 현재 약 70만 명의 구독자와 소통하고 있습니다.
- 라이프스타일 웹 매거진 '비욘드에이(BEYOND A)’
업계 최초로 입주민 대상 라이프스타일 매거진을 운영하며 입주민의 생생하고 다채로운 라이프스타일을 소개하고 주거 문화 트렌드 콘텐츠를 기획하며 고객과 적극적으로 소통하고 있습니다.
- 브랜드 Pop-Up 2025년 7월 업계 최초로 인천국제공항에 자이 브랜드 팝업스토어를 오픈하여 운영하며 직접 고객과 소통하고 자이브랜드의 가치와 철학을 알리는 기회를 확대하고 있습니다.
(6) 건축ㆍ주택 사업본부 브랜드 운용 지침
건축ㆍ주택 사업본부 브랜드상품전략팀에서는 자이 브랜드 전략 수립과 관리를 통해 브랜드 가치를 극대화하고 일관성을 유지합니다.
- 브랜드 아이덴티티 정립 및 관리
자이 브랜드의 핵심 가치를 명확히 설정하고 모든 사업 부문에서 일관되게 적용될 수 있도록 체계적으로 관리합니다.
- 브랜드 운용 전략 수립 및 관리
사업 유형별(아파트, 주상복합, 오피스텔 등) 브랜드 적용 기준을 명확히 설정하고 브랜드의 오ㆍ남용을 방지하고, 브랜드 변경 요청에 신속하게 대응합니다. 또한 자이의 새로운 로고 상표 출원ㆍ등록 및 로고 변경 사항에 대한 대응을 수행하며, 브랜드 정체성을 유지하기 위한 관리 체계를 운영합니다.
- Visual Identity 관리
로고, 심볼, 서체, 컬러 등 시각적 기준 정립하여 관리하고 있으며, 영업, 분양 홍보 및 광고, 견본주택, 현장(펜스) 등 브랜드 노출 시 시각물 검토로 일관성을 확보하고자 합니다.
자이는 2024년 리브랜딩을 통해 삶을 바라보는 섬세한 안목에 시대에 앞선 유연한 변화를 더해 고객을 위한 최상의 경험을 만들어 나가고 있습니다. 고품격 주거 공간을 제공하는 것은 물론, 고객 지향을 최우선의 가치로 두어 고객이 공감할 수 있는 브랜드로 지속 발전할 것입니다.
2) 자이에스앤디 자이에스앤디가 사용하는 주택부문 브랜드 Xi(eXperience Inspiration)의 소유권자는 지에스건설이며, 자이에스앤디의 상표 및 고객 관리를 위한 정책은 지에스건설의 상표 및 고객 관리를 위한 정책을 준용하여 사용하고 있습니다. 나. 주요 지적재산권 보유현황 1) 지에스건설
| 종류 | 제목 및 내용 | 취득일 | 근거법령(보호받는 내용) | 취득 비용(기간, 인력, 비용) | 상용화 여부 및매출 기여도 |
| 특허 | 스크린 자동세척장치 | 2023-01-11 | 특허법 | 28개월, 2명, 0.04억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 슬러지의 입상화를 가속할 수 있는 가속화 반응주 및 그를 포함하는 SBR 하수처리장치 | 2023-02-23 | 특허법 | 15개월, 3명, 0.03억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 내화성능이 확보된 건축용 모듈 및 이를 이용한 모듈러 건축물의 시공방법 | 2023-03-15 | 특허법 | 27개월, 1명, 0.04억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 중공패널을 이용한 옹벽 | 2023-04-20 | 특허법 | 27개월, 2명, 0.04억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 콘크리트 탄산화 방지를 고려한 외벽용 도료 조성물 | 2023-05-04 | 특허법 | 8개월, 3명, 0.03억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 화약류로 착화되는 미진동 파쇄제와 폭약을 이용한 터널 발파 패턴 및 발파 공법 | 2023-05-15 | 특허법 | 7개월, 3명, 0.03억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 건축용 모듈, 이를 포함하는 건축용 모듈 조립체 및 건축용 모듈 조립체를 제조하는 방법 | 2023-11-07 | 특허법 | 38개월, 1명, 0억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 강판의 절곡구조에 의한 강재 거푸집을 구비한 케이슨 제작장치 및 이를 이용한 케이슨 제작방법 | 2023-12-07 | 특허법 | 19개월, 3명, 0억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 외장형 공기 정화 모듈을 갖는 환기장치 | 2023-12-28 | 특허법 | 27개월, 6명, 0.8억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 영농형 태양광 발전 프레임에 설치되는 레일형 살포 시스템 및 이를 이용한 살포액의 살포방법 | 2024-02-15 | 특허법 | 34개월, 5명, 0.5억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 생물전기화학기술을 이용한 이산화탄소의 메탄전환시스템 | 2024-03-22 | 특허법 | 29개월, 2명, 0.8억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 고품질 바이오메탄 생산을 위한 혐기성 소화 방법 | 2024-07-01 | 특허법 | 33개월 4명, 0.8억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 나노 촉진제와 조강 첨가제를 혼합한 조강 콘크리트 조성물 및 그 제조 방법 | 2024-07-06 | 특허법 | 25개월 1명, 0.61억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 프리캐스트 부재의 플랜지연결구 및 이를 이용하여 연결된 프리캐스트 구조물 | 2024-11-27 | 특허법 | 12개월 3명, 0.09억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 소각장 폐기물 비산재 염소화합물 회수장치 및 회수방법 | 2024-12-05 | 특허법 | 13개월 2명, 0억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 패스닝 없이 결합되는 모듈러 건축물 커넥터 | 2025-02-07 | 특허법 | 32개월 4명, 1.55억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 경전철 궤도 점검차량 및 이를 이용한 경전철 궤도의 시공방법 | 2025-03-06 | 특허법 | 32개월 4명, 0억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 철도용 침범 방호시설의 콘크리트 구조물 및 그 시공방법 | 2025-04-23 | 특허법 | 33개월 2명, 0.6억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 커뮤니티 단위의 AMI 네트워크를 이용한 전기차 충전 방법 및 시스템 | 2025-04-28 | 특허법 | 13개월 1명, 0.9억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 라이너 적재 및 공급장치 | 2025-05-23 | 특허법 | 21개월 2명, 0.24억원 소요 | 신규 취득 |
2) 자이에스앤디
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 건) |
| 특허ㆍ실용신안 | 디자인 | 상표 | |||
| 등록 | 출원 | 등록 | 출원 | 등록 | 출원 |
| 6 | - | 11 | - | 19 | - |
다. 법률 등의 규제사항 연결기업은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다. 또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다.
라. 환경 등의 규제사항
연결기업은 하나뿐인 지구환경을 보전하고 우리의 금수강산을 후손에게 물려주기 위해 모든 사업을 계획하고 추진함에 있어 환경보전 활동을 행동으로 실천하고 있습니다. 아울러 "고객과 함께 내일을 꿈꾸며 새로운 삶의 가치를 창조한다"는 경영이념을 바탕으로 환경 친화적인 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 연결기업은 사업계획, 설계, 시공 및 서비스에 이르는 모든 활동으로부터 파생되는 각종 인허가 취득은 물론 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법,대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하고 있으며, 특히 환경관련 이해 당사자의 견해를 적극 수렴하고 이를 사업정책에 반영, 실천하는 등 지역사회 환경보전에 능동적으로 참여하고자 힘쓰고 있습니다.
- 온실가스 감축 : 2030년까지 2018년 배출량 대비 40% 감축의 국가 목표를 달성하기 위하여 연결기업은 2030년 중장기 감축 목표(BAU 대비 10.62%)를 세우고 감축 활동을 진행하고 있습니다.
- 현장 미세먼지 저감 및 폐기물 친환경 처리와 재활용 확대 : 연결기업은 범사회적 이슈로 떠오르고 있는 미세먼지 문제의 심각성을 인지하고, 건설현장의 미세먼지 저감을 위하여, 2016년부터 환경부에서 주관하는 고농도 미세먼지 대응 자발적 협약에참여하고 있습니다. 또한, 현장에서 발생하는 건설폐기물의 분리 배출과 재활용 확대를 위하여 2022년 11월부터 환경부에서 주관하는 건설폐기물의 친환경적 처리와 재활용 확대 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 연결기업은 자체적으로 현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 '필수환경수칙'으로 제정하여 반드시 준수하도록 하고, 현장에서 자체 점검을 통한 환경관리를 할 수 있게 하였습니다.
- 고효율 에너지 빌딩 건축 : 그린 뉴딜 시대의 녹색건축물 조성 확산 요구에 따라 연결기업은 에너지 이용 효율화를 위한 기술을 개발, 적용하고 있습니다. 초기 설계단계에서부터 건물의 에너지 소비량을 예측하고 최적화하는 기술을 적용하는 한편, 정부 및 지자체의 제로에너지건축물 단계적 의무화 계획에 발 맞춰 이를 실현하기 위한기술개발에 참여함으로써 에너지절약형 친환경 건축물 보급 및 확산에 기여하고 있습니다.
- 지속 성장과 미래 대비를 위한 핵심 기술 개발 : 연결 기업은 국내외 건설시장 환경과 글로벌 트렌드에 대비하여 탈탄소, 에너지 전환을 위한 기술 개발을 중점적으로 추진하고 있습니다. 이를 위해 저탄소 기술, 에너지 절감 기술, 환경부하 저감 기술, 폐기물 재활용 및 상하수도 기술 등의 친환경 기술 개발에 매진하고 있습니다. 또한 연결기업은 기술환경 분석을 상시 수행하고 이를 바탕으로 기술 전략을 수립하고 기술 개발 과제 발굴 및 수행을 진행하는 등 기술 개발 체계를 갖추고 있어 급변하는 환경에 빠르게 대응하고 있습니다.
마. 각 사업부문의 시장 여건 및 영업의 개황 1) 주요 종속회사의 사업부문별 현황 요약
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사업본부 (실) |
회사명 | 사업의 내용 |
| 건축ㆍ주택사업본부 | 자이에스앤디㈜ |
주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업, 임대관리업 및 전자경비업을 수행하는 종합부동산 운영관리 전문 법인입니다. |
| 자이씨앤에이㈜ | 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 법인입니다. | |
| ZEIT C&A NANJING Co., Ltd |
클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 자이씨앤에이의 중국 내 시공전문 자회사입니다. |
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ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED |
클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 자이씨앤에이의 베트남 내 시공전문 자회사입니다. |
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플랜트 사업본부 |
GS Engineering & Construction Spain, S.L. |
터키 STAR Project 역무수행을 위한 스페인 현지 법인으로 연결기업이 100% 출자한 법인입니다. |
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GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. |
사우디 내 EPC 프로젝트의 수주 및 수행을 위한 전략적 거점으로서의 역할을 담당하는 현지 법인입니다. | |
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인프라 사업본부 |
GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. |
호주내 도로와 철도 중심의 교통 인프라Project와 Grid사업과 연관된 Transmission Project를 Target으로 영업 활동을 하고 있으며, 현재NEL Project와 SRL Project를 수행하고 있는 연결기업이 100% 출자한 현지 법인입니다. |
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개발ㆍ 신사업실 |
VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC |
호치민에서 남쪽으로 약10km 떨어진 냐베지역에 민간 주도로 한국형 신도시를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다. |
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VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC |
베트남 최초의 BT(Build-Transfer) Project를 수행하는 회사로서, TBO 도로를 건설하여 호치민시에 인계하고 그 대가로 받은 5개 부지 중 2개 부지(2개 매각, 1개 개발완료)를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다. |
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| GS Village Lake LLC |
California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축 사업을 위한 연결기업의 현지 투자법인 입니다. |
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| MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC | California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축하는 사업을 수행하고 있습니다. | |
| CDCF III Fortbay MV, LLC |
California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축 사업을 위한 현지 파트너사와의 공동투자법인입니다. |
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ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC |
폴란드 내 사업 개발 및 운영 목적으로 설립된 법인입니다. | |
| 에너지머티리얼즈㈜ |
전기차 등 사용후 배터리 및 제조 공정 스크랩을 재활용하기 위한 해체, 파쇄, 분말화가공 등의 전처리와 이를 원료로 Ni, Co, Li 등 고순도 배터리용 소재를 생산하는 습식제련 사업을 목적으로 설립된 법인입니다. |
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Prefab실 |
GS E&C Poland SP.ZO.O | 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사인 Danwood S.A.를 소유하고 있습니다. |
| Danwood S.A. | GS E&C Poland SP.ZO.O의 자회사로 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사입니다. | |
| 지피씨㈜ | Precast Concrete 공법을 사용하여 슬라브, 기둥, 보 등을 생산 및 설치하는 사업을 수행하고 있습니다 | |
| Inima | 글로벌워터솔루션㈜ |
유럽 및 남미 등의 지역에서 물관리 전체 cycle상의 모든 종류의 운영, 폐수처리 및 공사 등을 수행하는 GS Inima Environment S.A.U.를 지배 및 관리하는 것을 주된 사업목적으로 하고 있습니다. |
| GS Inima Environment S.A.U. |
종합 수처리 회사로서 해수담수화, 상수도 및 하폐수 처리, 산업용수 등의 분야에서 컨세션 사업 위주로 F/S, 금융조달, Engineering, 건설, 운영관리 등 물관리 전체 Cycle에 걸친 다양한 역무를 수행하고 있습니다. |
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| GS Inima USA Corporation |
미국 Massachusetts주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton시에 식수로 공급하고 있는 Aquaria LLC 의 Holding co. 입니다 |
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| GS Inima Industrial Triunfo S.A. | Triunfo 화학단지내 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다. | |
| GS Inima Industrial, S.A. |
남미 최대규모의 산업용수 컨세션 업체로 브라질 2개 자산(Aquapolo, Triunfo)의 Holding Co.으로 산업 용수 처리와 폐수 처리 및 기타 Utility 운영 법인입니다. |
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| GS Inima Brasil Ltda. |
GS Inima의 브라질 현지 법인으로 물관리 전체 cycle 상의 모든 종류의 운영(Operation), 폐수처리 및 공사를 수행하고 있습니다. |
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GS Inima Barka 5 Desalination Company, SAOC |
오만 Barka V 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 수행하고 있습니다. | |
| Aquaria, LLC |
미국 Massachusetts주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton시에 식수로 공급하고 있습니다. |
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| Aquapolo Ambiental, S.A. |
남미 최대규모 하수재이용 시설로 Capuava 석유화학단지 및 인근지역 산업시설에 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다. |
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Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. |
브라질 상파울루주 Ribeirao Preto City 와의 Concession 계약을 통한 폐수처리시설의 운영관리를 수행하고 있습니다. | |
| Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. |
멕시코 Baja California주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Ensenada시에 식수로 공급하고 있습니다. |
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| Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa | 알제리 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 Cap D'jinet 市에 생산된 담수를 공급하고 있습니다. | |
| Capital Desalination Company, S.A.O.C | 오만Ghubrah III 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 수행하고 있습니다. |
2) 주요 부문별 시장여건 및 영업의 개황
(1) 지에스건설
① 건축ㆍ주택사업본부
[산업의 특성]
건축사업 : 건축사업은 공공/민간(발주처)에서 요구하는 최종 목적물을 건설하는 산업으로 주거시설, 업무시설, 생산시설 등 모든 건축 상품에 대한 영업 및 시공을 진행합니다. 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있습니다.
주택사업 : 인간의 기본욕구 충족을 위한 주택산업은 일자리 창출을 비롯한 경기부양의 선봉산업입니다. 주택 사업의 특성은 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 가격경쟁력과 입지까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다. 또한, 주택의 기능 역시 단순 주거기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대되고 있습니다.
[산업의 성장성]
건축사업 : 사업의 규모가 점점 대형화, 복합화되어 가고 있으며, 빌딩 자동화 설비인 Intelligent Building System이 적용된 첨단 오피스 빌딩과 반도체, LCD 등 첨단기기생산시설에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 추세입니다. 또한, 최근에는 IT산업 발달로 인한 인터넷 데이터센터(IDC) 등의 발주가 확대되고 있어, 지속적인 성장이 기대됩니다.
주택사업 : 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, GTX A ~ C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 전망입니다. 지방 또한 광역시뿐만 아니라 중소도시까지 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다.
[경기변동의 특성]
건축산업 : 건축산업은 공공/민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주산업으로 산업경기와 정부 투자 정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.
주택산업 : 주택산업은 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 국내외 정세, 금리, 인플레이션 등 시장의 외부 변수 등으로 부동산 시장이 침체국면에서 쉽게 벗어나지 못하고 있습니다. 하지만 최근 연착륙을 관리하기 위한 정부의 정책들이 시장에 우호적인 분위기로 선회함에 따라 점진적으로 업황이 개선될 것으로 기대합니다.
[국내외 시장여건]
건축산업 : 공공부문은 주택 공급 확대라는 정부 정책 방향에 따라 신규택지 공급과 공공주택 건설 등으로 인해 시장여건이 양호할 것으로 전망됩니다. 다만 민간시장은 경제성장률 둔화로 기업의 투자규모가 위축되어 발주물량이 감소할 것으로 예상됩니다.
주택산업 : 최근 정부의 가계부채 관리 강화로 부동산 시장의 안정을 도모하여 실수요자 중심으로 수요가 재편되고 있습니다. 또한 향후 주택가격 불확실성으로 인해 가격이 주택 구매의 가장 중요한 요소로 부각되고 있습니다.
[회사의 경쟁우위요소]
건축사업 : 첨단 오피스 빌딩 및 첨단 공장(CR, GMP)시설, 인터넷데이터센터(IDC)에 대한 차별화된 기술력과 다수의 대규모 프로젝트 수행을 통한 전문 시공관리 노하우를 확보하고 있으며, 설계 조직을 통한 기술지원으로 국내외 초고층 및 복합 프로젝트 수행 역량을 갖추고 있습니다.
주택사업 : 높은 브랜드 인지도를 바탕으로 사업성이 우수한 중ㆍ장기 사업을 조기에 확보하고 수익성을 창출하고자 합니다. 또한 누적된 기술력을 바탕으로 상품 완성도를 제고하고 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 고객경험 중심, 미래 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다.
② 플랜트사업본부
[산업의 특성]
플랜트산업은 전통적인 정유, 가스, 석유화학 사업에서부터 친환경 사업분야인 수처리ㆍ폐기물처리, LNG/원자력 발전 및 신재생에너지 등 다양한 사업 분야를 포괄하고 있으며, 이들 시설의 설계(Engineering), 자재 및 설비 구매(Procurement), 시공 및 조립(Construction) 단계를 거쳐 완공하는 EPC 기반의 산업입니다. 최근에는 고객의 니즈를 반영하여 유지보수 및 운영 서비스까지 포괄하는 고부가가치 복합 산업으로 발전하고 있습니다.
플랜트산업은 소수의 공공 또는 민간 발주자에 의해 발주가 이루어지는 특성을 가지고 있으며, 기술력, 자본력, 사업관리능력, 수행경험과 같은 종합 역량을 갖춘 소수의 전문 기업에 국한되는 경향이 있습니다.
[산업의 성장성]탄소중립 시대 도래 이전에 보유 자원을 전략적으로 활용하고자 하는 중동 주요 산유국들의 투자 기조가 지속됨에 따라, 중동 국가 위주의 발주가 재개되고 있습니다. 또한 온실가스 저감을 달성하기 위하여 CCUS, 수소, 바이오 연료 등 친환경 기술을 접목한 플랜트 수요가 점차 증가할 것으로 보입니다.
국제적 에너지 수요 급증하는 반면 국제적 탄소중립 목표 강화에 따라, 친환경 에너지 사업에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이에, 태양광, 풍력, 에너지저장기술(ESS) 등의 친환경 에너지 사업으로의 전환이 가속화될 전망입니다. 한편, 지정학적 리스크와 자원 수급 불안정이 지속되면서 에너지 안보 확보를 위한 대응이 강화되고 있으며, 이에 따라 안정적인 전력 공급원으로 평가받는 LNG 발전과 원자력 발전에 대한 투자 수요도 확대되고 있습니다.
환경오염 관리, 예방, 처리를 목적으로 시작된 하ㆍ폐수처리 및 소각 중심의 전통적 환경사업 기반에서, 폐기물 에너지화(Waste to Energy), 하ㆍ폐수의 고도처리 및 재이용, 환경시설의 효율적 운영 등으로 사업 영역이 확대되고 있으며, 정부 정책의 지속적인 지원에 힘입어 투자도 꾸준히 확대될 것으로 기대됩니다.
[경기변동의 특성]
플랜트산업은 국제유가와 석유ㆍ화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으며, 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다.
[국내외 시장여건]국제유가는 글로벌 수요 둔화와 공급 과잉 우려로 하방 압력을 받고 있으며, EIA와 골드만삭스는 브렌트유 평균가를 각각 68달러, 62달러로 전망하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 사우디, UAE 등 산유국은 에너지 전환 대응을 위해 설비 투자를 지속하고 있으며, 정유·석유화학 분야의 바이오 연료, 블루·그린 수소 등 친환경 연료 전환 수요가 증가하는 상황입니다.
에너지 산업은 탈석탄 기조 아래 LNG 발전과 원자력 발전이 기저 전원으로서의 역할이 강화되고 있으며, 태양광·육상풍력 중심의 재생에너지 확대와 함께 계통 안정화를 위한 에너지저장장치(BESS) 수요도 증가하고 있습니다. 국내에서는 민간기업의 RE100 이행의 본격화, 직접 PPA 제도 도입으로 민간 중심의 발전사업이 활성화되고 있으며, 해외에서는 미국, 유럽을 중심으로 각국의 정책적 지원에 따라 대규모 신재생에너지 프로젝트가 확산되고 있는 추세입니다.
환경사업분야는 노후 시설 개체 및 현대화, 부지 집약화 및 기술 고도화 요구에 발맞춰 설비 투자와 사업 발주가 지속적으로 증가하고 있으며, 순환 경제 및 자원 재활용 정책에 따라, 폐기물에너지화(Waste to Energy)분야로 사업 영역이 확장되고 있습니다.
[회사의 경쟁우위요소]
정유, 석유화학, 가스 영역에서 다수의 국내외 프로젝트를 성공적으로 수행하였으며, 중동·아시아 지역 중심의 고도화된 수행 노하우와 세계 최고 수준의 설계 역량과 프로젝트 관리 능력을 확보하고 있습니다. 또한, 수소, CCUS, 친환경 연료 등 탄소중립 대응을 위한 신사업 기술 확보에 주력하고 있으며, 스마트 기술 기반의 설계 최적화와 조직 효율화를 통해 경쟁력 있는 원가 및 일정 관리 체계를 구축하고 있습니다.
탄소중립 달성이라는 에너지 패러다임 변화에 발맞춰 당사는 태양광, 풍력, BESS 등 신재생에너지 분야에서 개발부터 운영까지 전 과정에 전문 역량을 갖춘 Total Solution Provider로서 국내외 에너지 프로젝트를 선도적으로 추진하고 있습니다. 특히, 국내 태안 및 인도에서의 성공적 태양광 개발 사업 경험을 통해 차별화된 개발 노하우와 전략적 거점 네트워크를 확보하였으며, 이러한 경쟁력을 기반으로 개발 자산의 확대와 사업 영역의 다각화를 지속적으로 추진하고 있습니다.
폐기물처리 및 수처리분야의 국내 최다 수준의 시공 및 운영 실적을 보유하고 있으며, 자체 설계 역량 확보와 해수담수화 사업 수행 경험을 통해 기술력 면에서도 차별화된 경쟁력을 갖추고 있습니다. 이러한 축적된 실적과 기술력을 바탕으로, 기존의 소각 및 하ㆍ폐수처리 영역을 넘어 폐기물 에너지화(Waste to Energy) 및 하ㆍ폐수 재이용 등 친환경 사업 분야로 사업 영역을 확장해 나가고 있습니다.
③ 인프라사업본부
[산업의 특성]
인프라산업은 공공의 이익을 위하여 불특정 다수 수요자를 대상으로 자연의 터전에 새로운 공간을 창조하는 산업이며, 타 산업의 기반 시설물을 생산하는 산업으로서 오랫동안 경제발전을 주도하여 왔습니다. 타 산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출 면에서 전후방효과가 큰 산업으로서, 공공시설투자 조정 등을 통해 국내 경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 거시 경제지표에 크게 영향을 받는 산업입니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다.
[산업의 성장성]
정부에서는 공공 인프라사업을 통하여 사회의 간접자본 시설을 확충하는 직접적인 효과와 더불어 고용 창출을 통한 경제위기의 극복, 녹색성장을 통한 국토의 재창조 및 건설산업의 선진화 방안도 지속 추진 중입니다. 인프라 산업은 시공위주의 단순 서비스 산업을 벗어나 향후 글로벌 시장경쟁을 통한 사업주체간의 차별화가 심화될 것이며, 시공에서는 운영 및 다양한 타 산업과의 접목을 통한 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다.
[경기변동의 특성]
인프라공사는 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등 거시 경제지표에 크게 영향을 받습니다. 또한, 정부에 의한 경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 인프라산업은 경기 역행적이어서 경기 침체로 민간시장이 위축될 때 오히려 공공시장은 확대되는 경향을 나타냅니다.
[국내외 시장여건]
국내 인프라 공사는 정부의 건전재정 기조 유지 및 민간투자 확대 제고 노력, 경기부양을 위해 민가투자활성화 대책을 통한 다양한 제도개선으로 민간사업기회 확대가 예상됩니다.또한 국내 전력망 수요 증가에 따른 관련 송전선로 공사 등이 활기를 띨 것으로 전망되며, 현재 대두되고 있는 기후변화와 연계된 댐, 하천 및 항만정비 등의 사업도 확대 될 것으로 전망합니다. 해외 인프라 건설 시장은 주요 선진국에서의 높은 수준의 인플레이션과 지정학적인 리스크로 인한 경기 하강 등의 불확실성으로 해외 인프라 발주 제한으로 대외적인 환경은 어려운 실정입니다. 다만, 해외 주요시장에서 에너지 전환에 따른 신규 전력망 수요는 급격히 증가할 것으로 예상됩니다. 이에 당사는 기존 시장인 호주 사업참여를 지속적으로 유지하며, 재원이 확실한 개발도상국 ODA(Official Development Assistance, ODA) 재원의 특수교량 및 전력망 사업 참여를 고려하고 있습니다.
[회사의 경쟁우위요소]
당사는 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목, SOC 사업에 참여하여 다수의 도로, 철도, 수자원, 항만, 단지, 지하시설 등의 대규모 인프라를 건설하고 운영하는 분야에 높은 경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한, 기술연구소의 신공법에 대한 지속적인 연구개발 성과를 인프라 Project에 접목하여 해상 초장대교량, 대심도 터널 등의 고난이도 공사에 적용하고 있습니다. 해외 시장의 경우, 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 선진 건설시장인 호주에 조기 진출하여 글로벌 선진사들과 함께 대규모 도로, 철도 프로젝트를 수행 중에 있으며, 이외에 아시아(싱가포르, 베트남, 미얀마, 중국, 방글라데시), 중동(카타르, 쿠웨이트, 사우디), 아프리카(탄자니아, 가나) 등 다수의 국가에서도 지하철, 도로, 장대교량, 전력망 등 다양한 인프라 프로젝트를 수행 중이거나 수행한 경험을 보유하고 있습니다. 이를 통해 해외 여러 국가에서 축적된 준공 경험과 기술력을 바탕으로 글로벌 건설 시장에서의 경쟁력을 지속적으로 강화해 나가고 있습니다.
④ 개발ㆍ신사업실
[산업의 특성]
부동산 개발사업은 국내 및 글로벌 주요 도시 및 일정 지역 내 토지 확보, 프로젝트 기획, 인허가 취득, 시공 관리, 마케팅, 분양ㆍ임대 및 사업권(자산, 지분 등) 매각을 종합적으로 수행하는 복합 사업입니다. 지역ㆍ국가별 법적ㆍ제도적 환경, 개발 규제, 금융환경 등에 따라 사업 리스크가 상이하며, 장기 프로젝트 기획 및 운영 역량과 다양한 파트너십 확보가 사업 성공의 핵심 요소입니다.신사업은 '공간'과 '에너지' 두 축을 중심으로 경쟁력과 핵심 역량을 확보하고, 투자 및 PoC를 바탕으로 산업생태계 확장을 통하여 신사업을 추진하고 있습니다. 아울러 기후변화와 같은 글로벌 이슈로 인해 변화하고 있는 에너지 관련 산업에서도 유망한 사업 기회를 탐색 중입니다.[산업의 성장성]
국내 부동산 개발시장은 고령 인구 증가에 따른 초고령사회 진입으로 시니어 관련 사업에 대한 중요도와 함께 잠재적 수요층이 지속적으로 증가하고 있습니다. 또한, 데이터센터(DC)는 IT인프라 Business Model의 핵심 자산으로써, 기업의 디지털 전환, 클라우드 수요 증가, AI/빅데이터 활용 확산 등에 따라 전 세계적으로 수요가 증가 중에 있습니다.해외 부동산 개발시장은 글로벌 도시화, 인구 증가, 고급 주거ㆍ상업 수요 확대에 따라 지속적인 성장 기조를 보이고 있습니다. 특히 동남아시아, 중동, 기타 신흥국을 중심으로 주거ㆍ오피스ㆍ복합개발 수요가 증가하고 있으며, 글로벌 투자자 및 로컬 파트너와의 JV 형태의 부동산 개발사업이 활발히 진행되고 있습니다.
기후변화는 이제 단순한 환경 이슈를 넘어 전 세계적으로 가장 중요한 과제로 부각되고 있으며, 이에 따른 에너지 전환과 탄소중립 노력은 점점 더 가속화되고 있습니다.
이러한 변화는 에너지 사용 방식, 주거 환경, 도시 인프라 등 산업 전반에 걸쳐 새로운 패러다임을 요구하고 있습니다.
공간 관련 산업은 대도시를 중심으로 한 인구 집중 현상과 고령화, 1인 가구 증가 등 사회 구조의 변화로 인해 새로운 형태의 주거 공간과 도시 기능의 고도화를 요구하고 있으며, 이에 따라 스마트 시티, 친환경 건축 등 첨단 기술과 지속 가능성을 기반으로 한 공간 개발이 활발히 추진되고 있습니다.
[경기변동의 특성 및 계절성]
국내개발사업 중 데이터센터(DC) 개발사업은 경기 변동에 대한 민감도가 낮은 인프라 성격의 산업으로, 디지털 전환과 클라우드 수요 확대 등 구조적 성장 요인이 작용하고 있습니다. 다만, 단기적인 금리 및 에너지 비용 변화가 사업성에 영향을 미칠 수 있으며, 기술 트렌드 변화에 따른 영향이 예상됩니다.해외 부동산 개발사업은 거시경제 및 부동산 경기 변화에 직접적인 영향을 받으며, 국가별 통화정책, 금리 수준, 환율 변동, 부동산 규제 정책 등에 따라 투자환경 및 분양ㆍ임대 시장 여건이 상이하게 변화합니다. 다만 계절성은 낮고, 장기 투자 관점에서 경기주기의 영향을 점진적으로 반영받는 특성을 가집니다.
[국내외 시장여건]
시니어 개발사업 시장은 빠른 고령화 진전과 정부 주도의 복지 주거 공급 확대 기조 속에서 민간의 고급형 및 복합형 개발 수요가 증가하는 추세입니다. 해외 주요국 사례에서도 의료ㆍ헬스케어ㆍ문화 복합형 개발이 일반화되고 있으며, 향후 국내 시장 역시 자립형 거주와 웰니스 중심의 시니어 라이프스타일 복합 개발 수요가 지속적으로 확대될 것으로 예상됩니다해외 부동산 관련, 글로벌 시장은 지역별 성장성과 사업환경이 상이하나, 동남아시아 등 신흥국 중심으로 부동산 개발 수요가 증가하고 있으며, ESG, 스마트 인프라, 복합개발 등 새로운 개발 트렌드가 확대되고 있는 상황입니다. 이에 따라 해외 파트너십 구축, 현지화 전략, 사업기획력 고도화 등을 통한 당사의 경쟁력 확보를 계획하고 있습니다.
[회사의 경쟁우위요소]
당사는 국내 및 해외에서 다수 복합개발사업의 경험과 안정적 파트너십 네트워크, 유연한 Exit 전략, 체계적 리스크 관리 역량을 바탕으로 부동산 개발사업 분야에서 경쟁우위를 확보하고 있습니다. 또한, 장기간의 해외 부동산 개발사업을 진행하면서 축적된 해당 역량을 통해, 안정적이고 차별화된 개발ㆍ운영 모델을 구축하고 있으며, ESG 및 스마트 인프라 요소를 반영한 지속가능한 개발 역량을 확대 적용 계획 중이며, 이를 통해 장기적인 부동산 개발사업의 경쟁력을 강화하고자 합니다.
⑤ Prefab실
[산업의 특성]
연결기업은 모듈러주택, Precast Concrete등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야의 신규사업을 추진 중에 있습니다. 모듈러주택과 Precast Concrete는 현장에서 완성하는 기존 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 대부분을 완성한 후 운송하고 나머지를 현장에서 완성하는 방식입니다. 따라서 건설산업의 특성과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다. 연결기업은 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토하고 있습니다.
[산업의 성장성]
모듈러주택 및 Precast Concrete는 공기단축 및 현장 환경/안전문제 감소 등 다양한 장점을 가지며 점진적으로 적용 확대가 전망됩니다. 성장성이 높을 것으로 전망되는 산업을 신규사업으로 추진하고 있으나, 산업의 성장성이 높지 않더라도 미래 성장잠재력이 높고 연결기업이 보유한 인적, 물적 역량 등을 고려할 때 시장성이 우수하다고 판단될 경우, 다양한 성장성을 고려하여 신규사업으로 추진이 가능합니다.
[경기변동의 특성 및 계절성]
모듈러주택사업은 주요 진출 지역인 유럽시장의 산업 경기의 영향을 받으며 모듈러 주택의 공공/민간 발주자 수요는 정부투자정책 등에 좌우됩니다. Precast Concrete사업은 전반적으로 국내 건설경기와 밀접한 연동성을 보이며 정부 정책 및 부동산 시장 등에 영향을 받습니다.
[국내외 시장여건]
모듈러주택사업은 현재 지역에 따라 다양한 수요 특성과 시장여건을 보이나, 최근 기존 건축의 대안으로 부상하여 지속적인 성장이 예상됩니다. Precast Concrete사업은 국내 친환경 정책 및 건설 안전 강화 등 건설 산업의 변화에 발맞추어 수요 증가로 인한 지속적인 발전이 전망됩니다. 또한 연결기업의 타 사업부문 및 자회사와의 시너지/협업 가능성, 효과 등 여러가지 요인을 중요하게 고려하여 신규사업 추진을 검토하고 있습니다.
[회사의 경쟁우위요소]
모듈러주택 회사 인수를 통하여 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 역량을 갖추게 되었으며, 기 보유한 유럽시장의 실적을 바탕으로 사업 대상 지역과 상품군을 단계별로 확대할 예정입니다.
⑥ Inima[산업의 특성]
일반적으로 국가가 일정 수준으로 발전하면 인프라 시설 정비 등을 통한 삶의 질 개선에 대한 사회적 요구가 증가하게 되는데, 수처리 기반시설은 그 중 대표적인 인프라 시설 중 하나입니다. 이러한 수처리 기반시설 운영은 진입장벽이 높고 장기 운영수익이 높은 특징을 가지고 있습니다.
[산업의 성장성]
수처리 운영사업은 현재 운영되는 수처리시설의 지속적인 운영과 신규/증설되는 시설에 대한 운영수요 증가로 인하여 안정적인 성장이 예상됩니다.
[경기변동의 특성 및 계절성]
수처리 운영사업은 국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받습니다. [국내외 시장여건]
수처리 운영사업의 경우, 국가주도 운영에서 점차 민간사업자의 운영을 허용하는 방향으로 변경 전환되고 있어 안정적인 수익 창출이 가능 할 것으로 예상됩니다.
[회사의 경쟁우위요소]
수처리운영은 기존 상하수도 운영사업을 근간으로, 산업용수 부문 자산 인수를 통한 안정적 사업 포트폴리오를 확보하게 되어 글로벌 경쟁력을 보유하게 되었습니다.
(2) 자이에스앤디 ① 건축사업부문[산업의 특성]자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 액정 디스플레이 제조 클린룸 조성과 전기차 및 IT기기용 배터리 공장, 가전제품 생산을 위한 첨단공장 건설과 석유화학플랜트 등 하이테크시설 건설을 중심으로 사업을 전개하고 있습니다. 자이에스앤디가 영위하는 산업 중 첨단 공장 건설 및 석유화학플랜트는 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 방식으로 프로젝트가 수행되고 발주처의 요구사항을 충족시켜야 하기 때문에 고도의 기술력 뿐만 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 합니다.[산업의 성장성]자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 기술의 발전에 민감하게 반응하는 특징을 가지고 있으며, IT 및 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야입니다. 또한 첨단산업을 중심으로 생산시설 투자가 증가하고 있고 ESG 경영의 중요성이 대두되면서 발주처의 친환경/재생 제품의 연구개발이 본격화되고 있어 기존 역량을 바탕으로 해당 분야로의 사업영역 확장을 기대하고 있습니다.[경기변동의 특성]자이에스앤디가 영위하는 사업부문 중 i) 첨단공장 건설은 기업의 장기 비전 및 해당 산업분야 성장에 따른 투자계획 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있고, ii) 석유화학플랜트 산업은 유가, 석유/화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으므로 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다.[경쟁상황]
자이에스앤디가 시공하고 있는 첨단 반도체공장 건설, 데이터센터, R&D연구시설 및 업무시설과 플랜트부문은 진입장벽이 매우 높은 하이테크 산업이며, 해당 시설을 건설한 실적을 보유하고 있는 기업이 삼성, SK 등 소수에 국한되어 있습니다.[회사의 경쟁상의 강점]공사 기획부터 설계, 발주, 시공에 이르기까지 건설 사업의 모든 단계에 참여하여 고객에게 품질, 원가, 기술 관련 차별적인 건설 가치를 제공하고 있습니다. 특히 클린룸 설계 및 시공 역량을 보유함으로써 경쟁우위를 가지며, 소수에 국한된 반도체/디스플레이/2차 전지 공정에 특화된 생산시설 BIM(Building Information Modeling)을 확보함으로써 타사 대비 우월한 경쟁력을 확보하고 있습니다.② 주택사업부문[산업의 특성]주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 또한 주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다.[성장성] 주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분됩니다. 새로운 정부는 민간주도로 전국에 270만호 주택공급을 공약한 바 있으나, 고금리 상황 지속, 미분양 증가, 주택 거래량 감소 주택경기의 불확실성 증대로 인하여 민간 주도의 주택 공급이 성공적으로 달성될 지는 미지수 입니다.그러나 정부는 정비사업 활성화를 위해 안전진단기준, 재초환 등 규제정비를 통해 규제를 완화하고 있으며, 거래 활성화를 위해 취득세, 종부세 등 세제 및 금융규제를 지속적으로 완화하고 있습니다. 아울러 제1기 신도시 개발 정책과 도심 직주근접형 선호 등을 고려하여 볼 때 대규모정비사업과 더불어 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 등을 중심으로 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다.[경기변동의 특성] 국내 주택사업은 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 2013년 이후 풍부한 유동성과 정부의 활성화 정책으로 주택시장은 상승세를 유지하였으며, 전국적으로 대규모 주택공급이 이루어졌습니다. 하지만 고금리, 대출규제 및 정부의 부동산 규제 정책 등으로 부동산 경기는 급속히 악화되었습니다.현재 정부는 각종 부동산 규제 완화, 세제 개편, 금융 규제 완화 등을 통하여 부동산 경기가 연착륙할 수 있도록 각종 대책을 마련 중입니다.따라서 향후 정부 정책의 시장 안착, 금리 안정세 유지, 주택 매수 심리 개선, 원자재 가격 하락 등의 외부 변수에 따라 주택시장의 성장성은 영향을 받을 것으로 예상하고 있습니다. [경쟁상황] 국내 주택건설시장은 1999년 면허제에서 등록제로 전환됨에 따라 건설업 면허 취득을 통한 시장진입이 가능한 완전경쟁 시장입니다. 이로 인해 타 산업에 비해 업체의 수가 매우 많고 경쟁이 치열한 편입니다. 그러나 사회환경 변화 및 소비자 트렌드 변화에 따라 기존에 주택을 선택하던 기준이 되었던 주택 가격 및 입지에서 벗어나 브랜드, 디자인, 조경 및 편의시설까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다.[회사의 경쟁상의 강점]자이에스앤디는 i) GS건설과 브랜드 사용계약을 체결하여 국내 아파트 브랜드 1위에 빛나는 "자이르네 및 자이엘라" 브랜드를 적용하여 분양성을 제고하고 있으며, ii) 사업초기 다양한 컨설팅 지원(사업인허가, 자금조달, 사업계획 및 적정 분양가 산출 등) iii) 우수한 재무구조를 바탕으로 다양한 투자 활동 ⅳ) 뛰어난 공사관리 능력 및 자이 브랜드에 걸맞는 시공품질 ⅴ) 다년간에 걸쳐 습득한 아파트 하자보수 Know-How 및 준공 후 부동산 운영능력을 바탕으로 개발, 분양, 시공, 사후관리 전반에 걸친 One Stop 서비스를 제공함으로써 고객으로부터 높은 신뢰를 얻고 있습니다.③ Home Solution 사업부문③-1. Home Improvement 산업[산업의 특성] Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 당사는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공부문 iii) 환기형공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있으며, 이 중 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공, 시스템 에어컨 등 빌트인가전 판매 등의 경우 별도의 산업이 존재하지 않습니다. [성장성]
국내 스마트홈 시장은 삷의 질 향상, 편의성 및 안전성에 대한 중요성 등이 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있습니다.
환기형 공기청정기 'Sys Clein'은 2019년 하반기 신규 론칭하였으며, 국내 공기청정기시장은 2016년 약 100만대 규모에서 미세먼지의 심각성이 주목을 받으면서 2018년 약 250만대로 크게 성장하였으며, 2025년에도 지속적인 성장을 거듭할 것으로 예상됩니다.
[경기변동의 특성]
자이에스앤디가 영위하고 있는 정보통신, 옵션, CS 등은 건설 경기와 밀접한 관련을 지니고 있으며 그 이유는 다음과 같습니다.
- 정보통신 : 스마트홈 및 전기/통신 공사 수주는 신규 주택 착공이 이뤄져야 발생하기에 건설 경기와의 연관성이 높습니다.
- 옵션 등 : 신규 아파트 분양 시 빌트인 냉장고, 에어컨 등을 판매하고 있어 민간주택 경기와의 연관성이 높습니다.
[경쟁상황] i) 스마트홈 시스템 경쟁의 특성은 우수한 품질 및 기능, 신규 서비스 연동, 디자인, 제품 가격, A/S 능력 등으로 볼 수 있습니다. 대기업 계열사인 당사와 HDC랩스는 모회사의 신규분양 아파트에 스마트홈 제품과 정보통신공사를 동시에 공급하고 있으며, 코맥스, 코콤, 롯데정보통신의 경우 스마트홈 제품을 공급하는데 주력하고 있습니다.
ii) 공기청정기 시장은 기존 제조사인 '삼성전자, 'LG전자', '코웨이' 등이 시장을 장악하고 있으나, 신 개념의 환기형 공기청정기 시장은 가구형이 아닌 천장 매립형으로 환기와 공기청정을 결합한 새로운 개념의 공기청정시스템으로 시장을 개척하고 있어 기존 업체들과의 경쟁은 심하지 않습니다.
[회사의 경쟁상의 강점]i) 자이에스앤디는 현재 자체 개발한 스마트홈 플랫폼은 물론, 통신사 연동, 포털연동 플랫폼 등 국내에서 제공되는 모든 종류의 플랫폼을 보유하고 있습니다. 특히 자체 개발한 플랫폼 기술은 단지내에 서버를 구축한 빅 데이터 기반의 무선통신 플랫폼으로 향후 다가올 IoT시대의 고객 니즈를 실시간으로 반영할 수 있는 기반이 될 것입니다.
ii) 'Sys Clein' 시스템은 환기 기능을 담당하는 전열교환기의 장점과 실내 공기를 신속하게 정화시켜주는 공기청정기의 장점이 결합되어 실내공기질을 관리해주는 신개념 공기청정 시스템으로, 당사에서 최초로 개념을 정리하고, 개발한 신제품입니다. 당사는 향후 지속적인 연구개발을 통하여 신제품을 지속적으로 개발하는 한편, 마케팅 활동으로 기존 공기청정기와의 차별화를 통하여 시장을 확대해 나갈 계획입니다.
③-2. 부동산운영 사업부문[산업의 특성]부동산업은 부동산 임대 및 중개업(1960년대), 감정평가업(1970년대), 부동산개발업(1980년대), 부동산관리업(1990년대), 부동산자문업(2000년대 이후) 등으로 그 사업 영역이 확대되고 있습니다. 현재 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업의 경우 영세/군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산종합서비스회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있습니다.
[산업의 성장성] 국내 부동산서비스 시장은 2000년 이후 지속적으로 성장하는 모습을 보이고 있습니다. 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이에 따라 2014년 21.2조원 수준에 머물렀던 국내 부동산 서비스 시장은 그 성장세가 가속화되고 있습니다. 특히 정부는 '20.12.24 "제1차 부동산서비스산업 진흥 기본 계획"을 통해 규제 혁신 및 서비스 품질 개선을 통해 부동산서비스 산업이 고부가가치를 창출하는 산업으로 성장시킨다는 계획을 발표하였습니다. [경기변동의 특성]
부동산운영 사업은 부동산 임대 관리, 부동산 관리(PM, FM) 업무를 영위하고 있는 내수 중심의 산업입니다. 또한 신규 주택 착공과 큰 영향이 없는 기존 건물의 유지관리서비스를 제공하고 있기에 건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동에 대한 영향을 비교적 적게 받고 있는 분야이며, 계약기간 동안 계약서에 기재된 일정 금액 혹은 정액 대비 일정 비율로 서비스의 대가를 지급받는 형태입니다. 따라서 경기 변동이 심화될 시에도 계약 기간 동안에는 안정적으로 수익을 창출할 수 있습니다.
[경쟁상황]
자이에스앤디가 향후 주력으로 삼을 주택임대운영 시장은 자산운영사, 리츠, 전문임대법인, 건설사 등 다양한 형태의 사업자가 진출하고 있습니다. 향후 기축 주거 임대 시장이 더욱 확대될 것이며, 시장이 확대되는 상황에서 초기 시장선점이 중요한 상황입니다.
[회사의 경쟁상의 강점]부동산운영 사업자의 대다수가 영세업자로 구성되어 있는데 반해 당사는 i) 우수한 신용도 및 재무구조 확보 ii) 개발부터 임대운영까지 One-stop solution 제공 iii)호텔, 대규모 오피스빌딩, 복합시설(주거+상업+오피스) 등 다양한 관리실적으로 경쟁업체 대비 차별성을 보유하고 있습니다. 또한 회사는 시공, 개발, 컨설팅, 시설관리(FM), 임대(LM), 부동산 사후관리 서비스 등 부동산종합 value chain을 완성하여 고객 요구사항에 대하여 맞춤형 서비스 제공이 가능하며, 고객 자산을 안전하게 관리하고 가치를 상승시키기 위하여 항상 노력하고 있습니다.
바. 사업본부별 재무정보
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 매출액 | 영업이익(손실) | 유ㆍ무형자산 | 총자산 | ||||||||||||
|
제57기 반기 |
제56기 반기 | 제56기 | 제55기 |
제57기 반기 |
제56기 반기 | 제56기 | 제55기 |
제57기 반기 |
제56기 반기 | 제56기 | 제55기 |
제57기 반기 |
제56기 반기 | 제56기 | 제55기 | |
| 건축ㆍ주택 | 4,157,996 | 4,919,320 | 9,510,868 | 10,237,132 | 287,471 | 287,609 | 395,634 | (446,070) | 458,394 | 425,056 | 456,908 | 422,547 | 6,394,195 | 7,416,130 | 6,895,359 | 7,610,788 |
| 플랜트 | 624,229 | 225,360 | 675,785 | 562,426 | (39,773) | (80,877) | (93,750) | (36,362) | 101,377 | 117,341 | 169,364 | 116,011 | 1,164,444 | 1,893,488 | 2,270,905 | 1,728,075 |
| 인프라 | 656,732 | 527,684 | 1,179,450 | 1,113,872 | 62,828 | (91,060) | (109,182) | (29,533) | 82,807 | 85,453 | 96,475 | 77,526 | 1,049,578 | 1,388,003 | 1,279,088 | 1,704,986 |
| 개발ㆍ신사업 | 131,317 | 82,813 | 227,489 | 299,108 | 6,056 | (20,617) | (29,478) | 22,091 | 1,576,777 | 1,516,986 | 1,580,760 | 1,307,869 | 3,427,916 | 2,883,914 | 2,977,108 | 2,556,962 |
| Prefab | 156,834 | 315,168 | 594,379 | 637,940 | (156,982) | 11,611 | (7,255) | 6,675 | 190,746 | 210,699 | 190,288 | 159,355 | 380,369 | 524,337 | 520,732 | 417,051 |
| Inima | 477,328 | 239,753 | 570,188 | 477,378 | 73,539 | 54,064 | 126,262 | 92,504 | 729,469 | 562,495 | 692,232 | 621,073 | 2,216,984 | 1,696,856 | 1,906,284 | 1,716,470 |
| 기타 | 54,552 | 58,003 | 105,652 | 108,829 | (701) | 3,223 | 3,723 | 2,750 | 516,649 | 514,555 | 516,860 | 512,784 | 3,437,896 | 1,760,425 | 1,953,818 | 1,972,967 |
| 계 | 6,258,988 | 6,368,101 | 12,863,811 | 13,436,685 | 232,438 | 163,953 | 285,954 | (387,945) | 3,656,219 | 3,432,585 | 3,702,887 | 3,217,165 | 18,071,382 | 17,563,153 | 17,803,294 | 17,707,299 |
※ 사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 연결재무제표에 대한 [주석 5. 영업부문 및고객과의 계약에서 생기는 수익]을 참조하시기 바랍니다.
사. 신규사업(신제품 개발, 신시장 개척 등)의 내용과 전망 연결기업은 국내 건설시장의 성장 한계를 극복하고 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 제조업 등 비건설 사업을 비롯한 신성장동력 발굴 및 육성에 많은 관심을 기울이고 있습니다. 현재 태양광 사업을 중심으로 국내외 신재생 분산형 에너지 사업을 진행 중에 있으며, 저탄소, 친환경 분야 및 시니어 사업과 관련한 기회를 모색하고 있습니다. 또한 기 인수한 Prefab 회사를 통하여 모듈러(Modular) 주택 사업 역량을 내재화 하고, 향후 해외 전문회사들의 기술과 네트워크를 활용해 글로벌 건축ㆍ주택시장을 적극 공략하고자 합니다. 아울러 4차 산업혁명에 대응하여 스마트홈 사업을 비롯한 디지털 플랫폼 개발에도 집중하고 있습니다. 기존 사업영역에서는 단순 시공사업에서 벗어나 해외개발사업, 투자제안사업 등 사업 기획부터 설계, 조달, 시공, 자금조달까지 종합적으로 담당하는 디벨로퍼(Developer) 사업을 추진하는데 주력하고 있습니다. 이 외에도 국내외 민관협력사업(PPP)을 추가 발굴하여 포트폴리오를 다각화하고 있으며, 인프라 및 환경(수처리) 사업의 운영모델을 고도화하여 Value Chain을 확대하고 있습니다.
가. 요약연결재무정보
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 제57기 반기 | 제56기 | 제55기 |
| (2025년 6월말) | (2024년 12월말) | (2023년 12월말) | |
| [유동자산] | 9,023,140 | 8,666,550 | 9,482,032 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 2,415,988 | 2,083,025 | 2,244,925 |
| ㆍ매출채권및기타채권 | 3,337,401 | 3,050,492 | 3,529,003 |
| ㆍ계약자산 | 1,051,609 | 1,200,903 | 1,267,066 |
| ㆍ재고자산 | 1,107,345 | 1,280,006 | 1,338,666 |
| ㆍ단기금융자산 | 462,010 | 520,621 | 592,972 |
| ㆍ기타유동자산 | 648,787 | 531,503 | 509,400 |
| [비유동자산] | 9,048,241 | 9,136,744 | 8,225,267 |
| ㆍ유형자산 | 2,533,967 | 2,638,612 | 2,256,206 |
| ㆍ무형자산 | 1,122,252 | 1,064,275 | 960,960 |
| ㆍ투자부동산 | 683,509 | 750,769 | 764,901 |
| ㆍ사용권자산 | 282,458 | 288,614 | 293,273 |
| ㆍ관계회사지분증권 | 300,723 | 283,706 | 214,549 |
| ㆍ장기매출채권및기타채권 | 1,869,782 | 1,961,793 | 1,374,648 |
| ㆍ장기금융자산 | 793,564 | 717,438 | 784,575 |
| ㆍ순확정급여자산 | 24,075 | 43,903 | 82,530 |
| ㆍ이연법인세자산 | 1,105,441 | 1,061,752 | 1,133,526 |
| ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 | 250,871 | 239,766 | 263,978 |
| ㆍ기타비유동자산 | 81,599 | 86,116 | 96,121 |
| 자산총계 | 18,071,381 | 17,803,294 | 17,707,299 |
| [유동부채] | 7,524,341 | 9,031,905 | 8,796,223 |
| [비유동부채] | 5,430,020 | 3,684,265 | 4,025,916 |
| 부채총계 | 12,954,361 | 12,716,170 | 12,822,139 |
| [지배기업의 소유주지분] | 4,442,421 | 4,414,090 | 4,314,459 |
| ㆍ자본금 | 427,907 | 427,907 | 427,907 |
| ㆍ자본잉여금 | 923,901 | 923,980 | 941,984 |
| ㆍ기타자본 | (98,312) | (98,312) | (36,808) |
| ㆍ기타포괄손익누계액 | (17,575) | (105,981) | (64,979) |
| ㆍ이익잉여금 | 3,206,500 | 3,266,496 | 3,046,355 |
| [비지배지분] | 674,598 | 673,034 | 570,701 |
| 자본총계 | 5,117,019 | 5,087,124 | 4,885,160 |
| 2025.01.01~2025.06.30 | 2024.01.01~2024.12.31 | 2023.01.01~2023.12.31 | |
| 매출액 | 6,258,988 | 12,863,811 | 13,436,685 |
| 영업이익(손실) | 232,438 | 285,954 | (387,945) |
| 당기순이익(손실) | (73,326) | 263,924 | (419,501) |
| 지배지분당기순이익(손실) | (34,353) | 245,568 | (481,945) |
| 기본주당이익(손실) (원) | (405) | 2,893 | (5,677) |
| 희석주당이익(손실) (원) | (405) | 2,893 | (5,677) |
| 연결에 포함된 회사수 | 130 | 122 | 113 |
나. 요약재무정보
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제 57 기 반기 | 제 56 기 | 제 55 기 |
| (2025년 6월말) | (2024년 12월말) | (2023년 12월말) | |
| [유동자산] | 6,407,257 | 5,960,246 | 6,360,360 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 1,624,432 | 1,361,514 | 1,435,229 |
| ㆍ매출채권및기타채권 | 3,116,087 | 2,772,897 | 2,855,703 |
| ㆍ계약자산 | 830,537 | 927,075 | 987,198 |
| ㆍ재고자산 | 244,608 | 330,440 | 537,471 |
| ㆍ단기금융자산 | 129,616 | 181,298 | 179,323 |
| ㆍ기타유동자산 | 461,977 | 387,022 | 365,436 |
| [비유동자산] | 7,163,501 | 7,177,456 | 7,012,238 |
| ㆍ유형자산 | 838,332 | 839,890 | 804,017 |
| ㆍ무형자산 | 52,137 | 53,128 | 55,442 |
| ㆍ투자부동산 | 598,812 | 603,857 | 618,968 |
| ㆍ사용권자산 | 195,523 | 200,341 | 231,459 |
| ㆍ관계회사지분증권 | 1,982,967 | 1,977,752 | 1,949,335 |
| ㆍ장기매출채권및기타채권 | 2,170,967 | 2,150,270 | 1,717,773 |
| ㆍ장기금융자산 | 114,242 | 149,616 | 252,529 |
| ㆍ순확정급여자산 | 22,887 | 42,402 | 76,211 |
| ㆍ이연법인세자산 | 980,653 | 964,474 | 1,052,252 |
| ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 | 157,947 | 153,238 | 188,783 |
| ㆍ기타비유동자산 | 49,034 | 42,488 | 65,469 |
| 자산총계 | 13,570,758 | 13,137,702 | 13,372,598 |
| [유동부채] | 5,863,179 | 6,910,335 | 6,844,820 |
| [비유동부채] | 3,275,852 | 1,883,841 | 2,311,024 |
| 부채총계 | 9,139,031 | 8,794,176 | 9,155,844 |
| [자본금] | 427,907 | 427,907 | 427,907 |
| [자본잉여금] | 942,881 | 942,881 | 942,881 |
| [기타자본] | (36,443) | (36,443) | (36,443) |
| [기타포괄손익누계액] | 5,706 | 830 | (34,675) |
| [이익잉여금] | 3,091,676 | 3,008,351 | 2,917,084 |
| 자본총계 | 4,431,727 | 4,343,526 | 4,216,754 |
| 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 | 원가법 | 원가법 | 원가법 |
| 2025.01.01~2025.06.30 | 2024.01.01~2024.12.31 | 2023.01.01~2023.12.31 | |
| 매출액 | 4,363,212 | 9,311,096 | 9,377,834 |
| 영업이익(손실) | 322,510 | 112,176 | (709,423) |
| 당기순이익(손실) | 108,923 | 114,595 | (580,882) |
| 기본주당이익(손실) (원) | 1,283 | 1,350 | (6,843) |
| 희석주당이익(손실) (원) | 1,283 | 1,350 | (6,843) |
|
제 57 기 반기말 |
제 56 기말 |
|
|---|---|---|
|
제 57 기 반기 |
제 56 기 반기 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
제 57 기 반기 |
제 56 기 반기 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
자본 |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 |
비지배지분 |
자본 합계 |
||||||
|
자본금 |
자본잉여금 |
기타 |
기타포괄손익누계액 |
이익잉여금 |
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 |
|||
|
제 57 기 반기 |
제 56 기 반기 |
|
|---|---|---|
|
소유지분율 |
소재지 |
결산일 |
업종 |
설명 |
자산 |
부채 |
자본 |
매출액 |
당기순이익(손실) |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
소유지분율 |
소재지 |
결산일 |
업종 |
설명 |
자산 |
부채 |
자본 |
매출액 |
당기순이익(손실) |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
소재지 |
업종 |
결산일 |
투자비율 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 |
|
|---|---|
|
기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 |
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 |
|
|---|---|---|
|
회계적인 판단 및 추정에 대한 공시 |
||
|---|---|---|
|
각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|
|
부문 |
부문 합계 |
|||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
중요한 조정사항 |
|||||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
개발ㆍ신사업 |
Prefab |
Inima |
기타 |
부문 계 |
연결 조정사항 |
||
|
부문 |
부문 합계 |
|||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
중요한 조정사항 |
|||||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
개발ㆍ신사업 |
Prefab |
Inima |
기타 |
부문 계 |
연결 조정사항 |
||
|
부문 |
부문 합계 |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
|||||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
개발ㆍ신사업 |
Prefab |
Inima |
기타 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
|||||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
개발ㆍ신사업 |
Prefab |
Inima |
기타 |
|||
|
총장부금액 |
대손충당금 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|---|
|
총장부금액 |
대손충당금 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|---|
|
기초 |
대손상각비 |
환입 및 제각 등 |
기말 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 |
대손상각비 |
환입 및 제각 등 |
기말 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사계약 기초잔액 |
공사계약 잔액 증감액 |
공사수익인식 |
공사계약 반기말잔액 |
고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사계약 기초잔액 |
공사계약 잔액 증감액 |
공사수익인식 |
공사계약 반기말잔액 |
고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
누적공사수익 |
누적공사원가 |
누적공사손익 |
유보금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
누적공사수익 |
누적공사원가 |
누적공사손익 |
유보금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
계약자산 |
손실충당금, 계약자산 |
계약부채 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
계약자산 |
손실충당금, 계약자산 |
계약부채 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
계약이행원가 |
|
|---|---|
|
계약이행원가 |
|
|---|---|
|
총 도급액 |
연결기업 도급액 |
연결기업 지분 |
대표사 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사손실충당부채 |
총계약수익의 변동 |
총계약원가의 변동 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 |
공사손익 변동금액 합계 |
미청구공사의 감소(증가) |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사손실충당부채 |
총계약수익의 변동 |
총계약원가의 변동 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 |
공사손익 변동금액 합계 |
미청구공사의 감소(증가) |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
계약일, 수주산업 |
계약상 완성기한, 수주산업 |
진행률, 수주산업 |
미청구공사 |
공사미수금 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
총액 |
손상차손누계액 |
총액 |
대손충당금 |
||||||
|
계약일, 수주산업 |
계약상 완성기한, 수주산업 |
진행률, 수주산업 |
미청구공사 |
공사미수금 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
총액 |
손상차손누계액 |
총액 |
대손충당금 |
||||||
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
당기손익-공정가치측정 금융자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
당기손익-공정가치측정 금융자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
지분율 |
기초 잔액 |
증감 |
지분법손익 |
지분법자본변동 |
기타 |
배당 |
기말 잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지분율 |
기초 잔액 |
증감 |
지분법손익 |
지분법자본변동 |
기타 |
배당 |
기말 잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지분율 |
기초잔액 |
증감 |
지분법손익 |
자본변동 등 |
배당 |
기말잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지분율 |
기초잔액 |
증감 |
지분법손익 |
자본변동 등 |
배당 |
기말잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초잔액 |
변동액 |
기말잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
기초잔액 |
변동액 |
기말잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
유형자산 |
유형자산 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
구축물 |
기계장치 |
건설장비 |
차량운반구 |
공구와기구 |
비품 |
건설중인자산 |
|||||||||||||||||||||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||||||||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||||||||
|
유형자산 |
유형자산 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
구축물 |
기계장치 |
건설장비 |
차량운반구 |
공구와기구 |
비품 |
건설중인자산 |
|||||||||||||||||||||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||||||||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||||||||
|
기초 유형자산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 |
처분, 유형자산 |
감가상각비, 유형자산 |
유형자산손상차손 |
대체에 따른 증가(감소), 유형자산 |
연결범위 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 |
순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 |
기말 유형자산 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 유형자산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 |
처분, 유형자산 |
감가상각비, 유형자산 |
유형자산손상차손 |
대체에 따른 증가(감소), 유형자산 |
연결범위 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 |
순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 |
기말 유형자산 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 유형자산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 유형자산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
무형자산 및 영업권 |
무형자산 및 영업권 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업권 |
회원권 |
소프트웨어 |
관리운영권 |
기술력 |
상표권 |
기타무형자산 |
|||||||||||||||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||||||||||
|
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||||||
|
무형자산 및 영업권 |
무형자산 및 영업권 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업권 |
회원권 |
소프트웨어 |
관리운영권 |
기술력 |
상표권 |
기타무형자산 |
|||||||||||||||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||||||||||
|
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||||||
|
기초 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 |
처분 |
상각 |
손상 및 환입 |
대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
연결범위변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
반기말 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 |
처분 |
상각 |
손상 및 환입 |
대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
연결범위변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 |
반기말 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
투자부동산 |
투자부동산 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
사용권자산 |
|||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
투자부동산 |
투자부동산 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
사용권자산 |
|||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
기초 투자부동산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 |
처분, 투자부동산 |
감가상각비, 투자부동산 |
당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 |
대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 |
기말 투자부동산 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 투자부동산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 |
처분, 투자부동산 |
감가상각비, 투자부동산 |
당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 |
대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 |
기말 투자부동산 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 투자부동산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 투자부동산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
기말 사용권자산 |
감가상각비 |
사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|---|
|
기말 사용권자산 |
감가상각비 |
사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
당반기말 |
전기말 |
||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
최장 만기일 |
이자율 |
단기차입금 |
단기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
최장 만기일 |
이자율 |
단기차입금 |
단기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
최장 만기일 |
이자율 |
장기차입금 |
장기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
최장 만기일 |
이자율 |
장기차입금 |
장기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
사채 |
사채에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
사채 |
사채에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금명칭 |
|||
|---|---|---|---|
|
외화사채 |
|||
|
제145회 외화 보증부변동금리부채권 |
제146회 외화 보증부변동금리부채권 |
제147회 외화 보증부변동금리부채권 |
|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
기초 충당부채 |
전입 |
환입 |
사용액 등 |
연결대상범위의 변동 |
기말 충당부채 |
유동충당부채 |
비유동충당부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 충당부채 |
전입 |
환입 |
사용액 등 |
연결대상범위의 변동 |
기말 충당부채 |
유동충당부채 |
비유동충당부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
도급금액 |
약정금액 |
대출잔액 |
비고 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
도급금액 |
약정금액 |
대출잔액 |
비고 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
전체(한도) |
연결기업분(잔여한도) |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
전체(한도) |
연결기업분(잔여한도) |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
사업건수 (건) |
보증한도 |
약정금액 |
대출잔액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업건수 (건) |
보증한도 |
약정금액 |
대출잔액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
피보증처명 |
보증종류 |
보증한도 |
보증금액 |
보증처 |
특수관계자 여부 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증종류 |
보증한도 |
보증금액 |
보증처 |
특수관계자 여부 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증종류 |
보증한도 |
보증금액 |
특수관계자 여부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
수량(백지수표) |
수량(어음) |
명목금액 |
||
|---|---|---|---|---|
|
수량(백지수표) |
수량(어음) |
명목금액 |
||
|---|---|---|---|---|
|
소송건수 |
소송가액 |
소송가액 중 회사 지분 해당액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
소송건수 |
소송가액 |
소송가액 중 회사 지분 해당액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
주요 약정 현황에 대한 기술 |
||
|---|---|---|
|
행사조건 |
행사내용 |
||
|---|---|---|---|
|
행사조건 |
행사내용 |
||
|---|---|---|---|
|
주식 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|
자본 |
|
|
자본금 |
|
|
주식 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|
자본 |
|
|
자본금 |
|
|
자본잉여금 |
||
|---|---|---|
|
자본잉여금 |
||
|---|---|---|
|
기타자본 |
||
|---|---|---|
|
기타자본 |
||
|---|---|---|
|
기타포괄손익누계액 |
||
|---|---|---|
|
기타포괄손익누계액 |
||
|---|---|---|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|||
|
3개월 |
누적 |
||
|
장부금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|||
|
3개월 |
누적 |
||
|
장부금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|||
|
3개월 |
누적 |
||
|
장부금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|||
|
3개월 |
누적 |
||
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
특수관계자 등의 명칭 |
특수관계의 성격에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|
|
매출 |
기타수익 |
합계 |
매입 |
기타비용 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출 |
기타수익 |
합계 |
매입 |
기타비용 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출채권 및 계약자산 |
기타채권 |
대여금 |
합계 |
매입채무 |
기타채무 및 계약부채 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출채권 및 계약자산 |
기타채권 |
대여금 |
합계 |
매입채무 |
기타채무 및 계약부채 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
이자율, 특수관계자거래 |
만기, 특수관계자거래 |
기초잔액 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 |
환율변동효과 등, 특수관계자거래 |
기말잔액 |
금융수익, 특수관계자거래 |
지분거래, 특수관계자거래 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
이자율, 특수관계자거래 |
만기, 특수관계자거래 |
기초잔액 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 |
환율변동효과 등, 특수관계자거래 |
기말잔액 |
금융수익, 특수관계자거래 |
지분거래, 특수관계자거래 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증의 유형 |
보증처 |
보증기간 |
환종 |
지급보증액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증의 유형 |
보증처 |
보증기간 |
환종 |
지급보증액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보의 종류 |
담보제공처 |
담보제공액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보의 종류 |
담보제공처 |
담보제공액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
사업내용 / 방식 |
소재국 |
사업 시행일 |
사업운영 만기일 |
관련 장부금액 |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업내용 / 방식 |
소재국 |
사업 시행일 |
사업운영 만기일 |
관련 장부금액 |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
제 57 기 반기말 |
제 56 기말 |
|
|---|---|---|
|
제 57 기 반기 |
제 56 기 반기 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
제 57 기 반기 |
제 56 기 반기 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
자본 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
자본금 |
자본잉여금 |
기타 |
기타포괄손익누계액 |
이익잉여금 |
자본 합계 |
|
|
제 57 기 반기 |
제 56 기 반기 |
|
|---|---|---|
4-6. 이익잉여금(결손금)처리계산서
|
현금흐름표 |
| 제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 |
| 제 56 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 |
| 제 55 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 |
|
(단위 : 원) |
| 제 57 기 2분기 | 제 56 기 | 제 55 기 | ||||
| 미처분이익잉여금(미처리결손금) | 110,941,626,439 | (463,914,957,652) | (578,510,047,671) | |||
| 전기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) | 2,018,373,848 | (578,510,047,671) | 2,371,892,905 | |||
| 회계정책의 변경 효과 | - | - | - | |||
| 당기순이익(손실) | 108,923,252,591 | 114,595,090,019 | (580,881,940,576) | |||
| 신종자본증권 이자지급 | - | - | - | |||
| 기타 | - | - | - | |||
| 임의적립금등의 이입액 | - | 494,000,000,000 | - | |||
| 기술개발준비금 | - | - | - | |||
| 임의적립금 | - | - | - | |||
| 해외사업손실준비금 | - | - | - | |||
| 기업합리화적립금 | - | 250,000,000,000 | ||||
| 재무구조개선적립금 | - | 244,000,000,000 | ||||
| 이익잉여금 처분액 | - | 28,066,668,500 | - | |||
| 이익준비금 | - | 2,600,000,000 | - | |||
| 배당금 주당배당금(율) 보통주: 전기 300원(6.00%) 전전기 0원 | - | 25,466,668,500 | - | |||
| 기업합리화적립금 | - | - | - | |||
| 재무구조개선적립금 | - | - | - | |||
| 기술개발준비금 | - | - | - | |||
| 해외사업손실준비금 | - | - | - | |||
| 기타 임의적립금 | - | - | - | |||
| 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) | 110,941,626,439 | 2,018,373,848 | (578,510,047,671) | |||
|
기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 |
|
|---|---|
|
기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 |
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 |
|
|---|---|---|
|
회계적인 판단 및 추정에 대한 공시 |
||
|---|---|---|
|
각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|
|
부문 |
부문 합계 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
|||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
개발ㆍ신사업 |
Prefab |
기타 |
||
|
부문 |
부문 합계 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
|||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
개발ㆍ신사업 |
Prefab |
기타 |
||
|
부문 |
부문 합계 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
||||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
개발ㆍ신사업 |
Prefab |
기타 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
||||||||
|
건축ㆍ주택사업본부 |
플랜트사업본부 |
인프라사업본부 |
개발ㆍ신사업 |
Prefab |
기타 |
|||
|
총장부금액 |
대손충당금 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|---|
|
총장부금액 |
대손충당금 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|---|
|
기초 |
대손상각비 |
환입, 제각 등 |
유동성 대체 |
기말 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 |
대손상각비 |
환입, 제각 등 |
유동성 대체 |
기말 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사계약 기초잔액 |
공사계약 잔액 증감액 |
공사수익인식 |
공사계약 기말잔액 |
고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사계약 기초잔액 |
공사계약 잔액 증감액 |
공사수익인식 |
공사계약 기말잔액 |
고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
누적공사수익 |
누적공사원가 |
누적공사손익 |
유보금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
누적공사수익 |
누적공사원가 |
누적공사손익 |
유보금 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
계약자산 |
손실충당금, 계약자산 |
계약부채 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
계약자산 |
손실충당금, 계약자산 |
계약부채 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
계약이행원가 |
|
|---|---|
|
계약이행원가 |
|
|---|---|
|
총 도급액 |
당사 도급액 |
당사 지분 |
대표사 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사손실충당부채 |
총계약수익의 변동 |
총계약원가의 변동 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 |
공사손익변동금액 |
미청구공사의 감소(증가) |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사손실충당부채 |
총계약수익의 변동 |
총계약원가의 변동 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 |
공사손익변동금액 |
미청구공사의 감소(증가) |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
계약일, 수주산업 |
계약상 완성기한, 수주산업 |
진행률, 수주산업 |
미청구공사 |
공사미수금 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
계약자산 |
손상차손누계액 |
총액 |
대손충당금 |
||||||
|
계약일, 수주산업 |
계약상 완성기한, 수주산업 |
진행률, 수주산업 |
미청구공사 |
공사미수금 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
계약자산 |
손상차손누계액 |
총액 |
대손충당금 |
||||||
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
당기손익-공정가치측정금융자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
당기손익-공정가치측정금융자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
관계기업의 분류 |
관계기업의 주요 사업 소재지 |
관계기업에 대한 소유지분율 |
결산일 |
기말 잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
관계기업의 분류 |
관계기업의 주요 사업 소재지 |
관계기업에 대한 소유지분율 |
결산일 |
기말 잔액 |
설명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
유형자산 |
유형자산 합계 |
|||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
구축물 |
기계장치 |
건설장비 |
차량운반구 |
공구와기구 |
비품 |
건설중인자산 |
||||||||||||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
|||||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
|||||||||||
|
유형자산 |
유형자산 합계 |
|||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
구축물 |
기계장치 |
건설장비 |
차량운반구 |
공구와기구 |
비품 |
건설중인자산 |
||||||||||||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
|||||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
|||||||||||
|
기초 |
취득 |
처분 |
상각 |
대체 |
환산차이 |
반기말 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 |
취득 |
처분 |
상각 |
대체 |
환산차이 |
반기말 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 유형자산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 유형자산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
무형자산 및 영업권 |
무형자산 및 영업권 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
회원권 |
소프트웨어 |
기술에 기초한 무형자산 |
|||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||
|
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
무형자산 및 영업권 |
무형자산 및 영업권 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
회원권 |
소프트웨어 |
기술에 기초한 무형자산 |
|||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||
|
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
기초 |
취득 |
처분 |
상각 |
손상 및 환입 |
대체 |
환산차이 |
반기말 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 |
취득 |
처분 |
상각 |
손상 및 환입 |
대체 |
환산차이 |
반기말 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
투자부동산 |
투자부동산 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
사용권자산 |
|||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
투자부동산 |
투자부동산 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
사용권자산 |
|||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||||
|
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
취득원가 |
감가상각누계액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
기초 |
취득 |
상각 |
손상 |
대체 |
반기말 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 |
취득 |
상각 |
손상 |
대체 |
반기말 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 투자부동산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보로 제공된 투자부동산 |
담보설정금액 |
관련 계정과목 |
관련 금액 |
담보제공처 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
기말 사용권자산 |
감가상각비, 사용권자산 |
사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|---|
|
기말 사용권자산 |
감가상각비, 사용권자산 |
사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
당반기말 |
전기말 |
||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
최장 만기일 |
이자율 |
단기차입금 |
단기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
최장 만기일 |
이자율 |
단기차입금 |
단기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
최장 만기일 |
이자율 |
장기차입금 |
장기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
최장 만기일 |
이자율 |
장기차입금 |
장기차입금에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
사채 |
사채에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금, 만기 |
차입금, 기준이자율 |
사채 |
사채에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
차입금명칭 |
|||
|---|---|---|---|
|
외화사채 |
|||
|
제145회 외화 보증부변동금리부채권 |
제146회 외화 보증부변동금리부채권 |
제147회 외화 보증부변동금리부채권 |
|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
기초 충당부채 |
전입 |
환입 |
사용액 등 |
기말 충당부채 |
유동충당부채 |
비유동충당부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 충당부채 |
전입 |
환입 |
사용액 등 |
기말 충당부채 |
유동충당부채 |
비유동충당부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
장부금액 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증한도 |
보증금액 |
대출잔액 |
||||||||
|
기말 대출잔액 |
만기구분 |
|||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년 초과 |
|||||
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업지역, PF |
사업장 구분 |
PF 종류 |
신용보강 종류 |
보증한도(전체) |
부담률 (%) |
보증금액 |
채무자 |
특관자 여부 |
채권기간 종류 |
대출잔액 |
대출기간 |
만기일 |
유형 |
책임준공 약정금액 |
연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
도급금액 |
약정금액 |
대출잔액 |
비고 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
도급금액 |
약정금액 |
대출잔액 |
비고 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
전체(한도) |
당사분(잔여한도) |
자금 보충에 관한 기술 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 (건) |
전체(한도) |
당사분(잔여한도) |
자금 보충에 관한 기술 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
사업건수 (건) |
보증한도 |
약정금액 |
대출잔액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업건수 (건) |
보증한도 |
약정금액 |
대출잔액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
피보증처명 |
보증종류 |
보증한도 |
보증금액 |
보증처 |
특수관계자 여부 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증종류 |
보증한도 |
보증금액 |
보증처 |
특수관계자 여부 |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증종류 |
보증한도 |
보증금액 |
특수관계자 여부 |
비고 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
수량(백지수표) |
수량(어음) |
명목금액 |
||
|---|---|---|---|---|
|
수량(백지수표) |
수량(어음) |
명목금액 |
||
|---|---|---|---|---|
|
소송건수 |
소송가액 |
소송가액 중 회사 지분 해당액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
소송건수 |
소송가액 |
소송가액 중 회사 지분 해당액 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
|
주요 약정 현황에 대한 기술 |
||
|---|---|---|
|
행사조건 |
행사내용 |
||
|---|---|---|---|
|
행사조건 |
행사내용 |
||
|---|---|---|---|
|
주식 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|
자본 |
|
|
자본금 |
|
|
주식 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|
자본 |
|
|
자본금 |
|
|
자본잉여금 |
||
|---|---|---|
|
자본잉여금 |
||
|---|---|---|
|
기타자본 |
||
|---|---|---|
|
기타자본 |
||
|---|---|---|
|
기타포괄손익누계액 |
||
|---|---|---|
|
기타포괄손익누계액 |
||
|---|---|---|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|||
|
3개월 |
누적 |
||
|
장부금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|||
|
3개월 |
누적 |
||
|
장부금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|||
|
3개월 |
누적 |
||
|
장부금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|||
|
3개월 |
누적 |
||
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
특수관계자 등의 명칭 |
특수관계의 성격에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|
|
매출 |
기타수익 |
합계 |
매입 |
기타비용 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출 |
기타수익 |
합계 |
매입 |
기타비용 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출채권 및 계약자산 |
기타채권 |
대여금 |
합계 |
매입채무 |
기타채무 및 계약부채 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출채권 및 계약자산 |
기타채권 |
대여금 |
합계 |
매입채무 |
기타채무 및 계약부채 |
합계 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
이자율, 특수관계자거래 |
만기, 특수관계자거래 |
기초잔액 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 |
환율변동효과 등, 특수관계자거래 |
기말잔액 |
금융수익, 특수관계자거래 |
지분거래, 특수관계자거래 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
이자율, 특수관계자거래 |
만기, 특수관계자거래 |
기초잔액 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 |
특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 |
환율변동효과 등, 특수관계자거래 |
기말잔액 |
금융수익, 특수관계자거래 |
지분거래, 특수관계자거래 |
설명 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증의 유형 |
보증처 |
보증기간 |
환종 |
지급보증액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증의 유형 |
보증처 |
보증기간 |
환종 |
지급보증액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보의 종류 |
담보제공처 |
담보제공액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보의 종류 |
담보제공처 |
담보제공액 |
특수관계자거래에 대한 기술 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
장부금액 |
공정가치 |
|
|---|---|---|
|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
가. 배당에 관한 사항 배당은 주주가치 제고와 주주환원 확대를 우선 목표로 설정하고 있으며 배당가능이익 범위 내에서 당해년도 이익수준, 안전투자, 미래 성장을 위한 투자, 연간 현금흐름및 재무 구조 등을 종합적으로 고려하여 배당수준을 결정하고 있습니다. 연간 배당 규모는 매년 초 이사회에서 결정한 후, 정기주주총회 소집공고 전 공시를 통하여 주주에게 안내하고 있으며, 정기주주총회 결정 후 1개월 내에 주주에게 지급하고 있습니다. 향후에도 사업환경 변화와 안전 투자, 미래 투자 재원, 재무구조를 고려한 배당수준 결정으로 주주가치를 극대화 할 예정입니다.중장기 배당 정책으로 별도 공시한 바와 같이 당사 배당은 건설회사의 특성을 반영하여 연결 재무제표 기준 조정 지배주주당기순이익의 20% 이상 주주에게 환원하는 것을 목표로 합니다. 해당 정책은 경영환경 및 회사 재무상황 등을 종합적으로 고려하여 변동될 수 있으며 각 사업연도 배당에 관한 세부내역은 매해 이사회 등의 결의를 거쳐 확정될 예정입니다.연결기업은 배당에 관해 정관 제38조 및 제38조의 2에 다음과 같은 정함을 두고 있습니다.▶ 제38조(이익배당)① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.② 이 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.③ 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다.④ 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.▶ 제38조의 2(중간배당)① 본 회사는 사업연도중 1회에 한하여 6월 30일 최종의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 실시할 수 있다. 이 경우 중간배당은 금전으로 지급한다.② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.
나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항
1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부
| 구분 | 현황 및 계획 |
| 정관상 배당액 결정 기관 | - 결산배당 : 주주총회- 중간배당 : 이사회 |
| 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 | 가능(제 55기 주주총회(2024.03.29)를 통해 배당 기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있도록 정관 변경 완료) |
| 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 | 배당절차 개선방안 지속 준수 예정 |
2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황
| 구분 | 결산월 | 배당여부 | 배당액확정일 | 배당기준일 | 배당 예측가능성제공여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제 56기 결산배당 | 2024년 12월 | O | 2025.03.25 | 2025.02.28 | O | - |
| 제 55기 결산배당 | 2023년 12월 | X | 2024.03.29 | 2023.12.31 | X | - |
| 제 54기 결산배당 | 2022년 12월 | O | 2023.03.24 | 2022.12.31 | X | - |
다. 주요배당지표
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|---|---|---|---|
| 제57기 반기 | 제56기 | 제55기 | ||
| 주당액면가액(원) | ||||
| (연결)당기순이익(백만원) | ||||
| (별도)당기순이익(백만원) | ||||
| (연결)주당순이익(원) | ||||
| 현금배당금총액(백만원) | ||||
| 주식배당금총액(백만원) | ||||
| (연결)현금배당성향(%) | ||||
| 현금배당수익률(%) | ||||
| 주식배당수익률(%) | ||||
| 주당 현금배당금(원) | ||||
| 주당 주식배당(주) | ||||
※ 연결당기순이익과 연결주당순이익은 K-IFRS 기준의 연결재무제표 상 금액을 기준으로 작성하였습니다.※ 최근 3사업연도 중 분기배당을 포함한 중간배당은 존재하지 않습니다.
다. 과거 배당 이력
| (단위: 회, %) |
| 연속 배당횟수 | 평균 배당수익률 | ||
|---|---|---|---|
| 분기(중간)배당 | 결산배당 | 최근 3년간 | 최근 5년간 |
| [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] |
가. 증자(감자)현황 - 해당사항 없음
나. 미상환 전환사채 발행현황 - 해당사항 없음 다. 신종교환증권 발행현황 - 해당사항 없음
라. 미상환 신주인수권부사채 / 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황 - 해당사항 없음
| [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] |
1) 지에스건설 (1) 채무증권 발행실적
| (기준일 : | ) |
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급(평가기관) | 만기일 | 상환여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | - | - | - | - |
, (2) 기업어음증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | |||||||||
| 사모 | ||||||||||
| 합계 | ||||||||||
(3) 전자단기사채 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
(4) 회사채 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
(5) 신종자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
(6) 조건부자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||||
| 사모 | |||||||||||
| 합계 | |||||||||||
(7) 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등
| (작성기준일 : | ) |
| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리계약체결일 | 사채관리회사 |
|---|---|---|---|---|---|
| (이행현황기준일 : | ) |
| 재무비율 유지현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 담보권설정 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 자산처분 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 지배구조변경 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 이행상황보고서 제출현황 | 이행현황 |
※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
| (작성기준일 : | ) |
| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리계약체결일 | 사채관리회사 |
|---|---|---|---|---|---|
| (이행현황기준일 : | ) |
| 재무비율 유지현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 담보권설정 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 자산처분 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 지배구조변경 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 이행상황보고서 제출현황 | 이행현황 |
* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
(8) 자본으로 인정되는 채무증권의 발행- 해당사항 없음
가. 공모자금의 사용내역
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | ||||
나. 사모자금의 사용내역
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | ||||
※ 제142회 변동금리부 사채금액은 발행일(2023-05-04) 일 기준 적용환율(1USD=1,339.10원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제143회 변동금리부 사채금액은 발행일(2023-10-24) 일 기준 적용환율(1USD=1,353.20원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제145회 변동금리부 사채금액은 발행일(2025-03-26) 일 기준 적용환율(1USD=1,469.60원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제146회 변동금리부 사채금액은 발행일(2025-03-27) 일 기준 적용환율(1USD=1,465.30원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제147회 변동금리부 사채금액은 발행일(2025-04-28) 일 기준 적용환율(1USD=1,434.60원)을 기준으로 환산한 금액입니다.
가. 재무제표 재작성 등 유의사항 1) (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향- 해당사항 없음2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도- VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LIMITED LIABILITY COMPANY(VGSI)는 베트남 현지 제조사업의 분할을 위하여 기존 회사를 포함한 총 5개 회사로 인적분할을 진행하였습니다.
(1) 시기 및 대상회사(거래상대방)
| (신설)법인명 | 사업내용 | 운영개시일 |
| VGSI ELEVATOR LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 현지 엘리베이터 제조업 수행 | 2025.04.01 |
| VGSI ALUMINIUM FORM LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 현지 알루미늄 폼 제조 및 임대업 수행 | 2025.04.01 |
| VGSI PILE LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 현지 파일 제조업 수행 | 2025.04.01 |
| PHU MY INNOVATIVE MATERIALS LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 현지 석고보드 제조업 수행 | 2025.05.08 |
| VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 현지 부동산 개발업 수행 | 기존회사 |
(2) 주요 내용 및 재무제표에 미치는 영향
- VGSI가 수행하는 각 사업별 효율적 운영을 위한 분할이며, 인적분할로서 분할 전ㆍ후 재무사항의 유의적 차이가 존재하지 않으며, 외부 평가기관을 통한 매출액 등의 예측치를 산출하지 않았습니다.
(3) 관련 공시서류(증권신고서, 주요사항보고서 등)를 제출한 경우 제출일자
- 해당사항 없음3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항자세한 내용은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항]을 참고하시기 바랍니다.4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항- 해당사항 없음 나. 대손충당금 설정현황 1) 지에스건설
(1) 계정과목별 대손충당금 설정내용
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위: 백만원,%) |
| 구분 | 계정과목 | 채권총액 | 대손충당금 | 대손충당금설정률 | |
| 제57기반기 | 매출채권및기타채권 | 공사미수금 | 2,738,325 | 273,697 | 10.0 |
| 분양미수금 | 23,880 | 3,147 | 13.2 | ||
| 받을어음 | 42,548 | 830 | 2.0 | ||
| 기타매출채권 | 41,790 | 621 | 1.5 | ||
| 미수금 | 724,580 | 213,294 | 29.4 | ||
| 미수수익 | 69,028 | 19,749 | 28.6 | ||
| 단기대여금 | 400,578 | 192,028 | 47.9 | ||
| 유동성영업보증금 | 38 | - | - | ||
| 소계 | 4,040,767 | 703,366 | 17.4 | ||
| 계약자산 | 미청구공사 | 1,169,061 | 140,078 | 12.0 | |
| 소계 | 1,169,061 | 140,078 | 12.0 | ||
| 단기금융자산 | 유동성임차보증금 | 2,720 | - | - | |
| 소계 | 2,720 | - | - | ||
| 기타자산 | 선급금 | 272,638 | 45,701 | 16.8 | |
| 소계 | 272,638 | 45,701 | 16.8 | ||
| 장기매출채권및기타채권 | 장기성미수금 | 129 | - | - | |
| 장기대여금 | 1,806,522 | 85,794 | 4.7 | ||
| 영업보증금 | 150,760 | 1,835 | 1.2 | ||
| 소계 | 1,957,411 | 87,629 | 4.5 | ||
| 장기금융자산 | 임차보증금 | 104,466 | 3,460 | 3.3 | |
| 소계 | 104,466 | 3,460 | 3.3 | ||
| 기타자산 | 장기선급금 | 9,374 | - | - | |
| 기타비유동자산 | - | - | - | ||
| 소계 | 9,374 | - | - | ||
| 합계 | 7,556,437 | 980,234 | 13.0 | ||
| 제56기 | 매출채권및기타채권 | 공사미수금 | 2,439,383 | 249,369 | 10.2 |
| 분양미수금 | 23,188 | 2,882 | 12.4 | ||
| 받을어음 | 7,507 | 71 | 0.9 | ||
| 기타매출채권 | 50,712 | 564 | 1.1 | ||
| 미수금 | 647,617 | 145,338 | 22.4 | ||
| 미수수익 | 89,944 | 19,621 | 21.8 | ||
| 단기대여금 | 272,428 | 62,480 | 22.9 | ||
| 유동성영업보증금 | 38 | - | - | ||
| 소계 | 3,530,817 | 480,325 | 13.6 | ||
| 계약자산 | 미청구공사 | 1,402,696 | 213,524 | 15.2 | |
| 소계 | 1,402,696 | 213,524 | 15.2 | ||
| 단기금융자산 | 유동성임차보증금 | 2,964 | - | - | |
| 소계 | 2,964 | - | - | ||
| 기타자산 | 선급금 | 232,385 | 37,230 | 16.0 | |
| 소계 | 232,385 | 37,230 | 16.0 | ||
| 장기매출채권및기타채권 | 장기성미수금 | 39,501 | 808 | 2.0 | |
| 장기대여금 | 1,879,377 | 88,014 | 4.7 | ||
| 영업보증금 | 133,842 | 2,105 | 1.6 | ||
| 소계 | 2,052,720 | 90,928 | 4.4 | ||
| 장기금융자산 | 임차보증금 | 138,573 | 4,161 | 3.0 | |
| 소계 | 138,573 | 4,161 | 3.0 | ||
| 기타자산 | 장기선급금 | 12,203 | - | - | |
| 기타비유동자산 | - | - | - | ||
| 소계 | 12,203 | - | - | ||
| 합계 | 7,372,358 | 826,168 | 11.2 | ||
| 제55기 | 매출채권및기타채권 | 공사미수금 | 2,803,320 | 185,565 | 6.6 |
| 분양미수금 | 42,312 | 2,174 | 5.1 | ||
| 받을어음 | 74,392 | 967 | 1.3 | ||
| 기타매출채권 | 47,499 | 636 | 1.3 | ||
| 미수금 | 535,886 | 287,983 | 53.7 | ||
| 미수수익 | 129,926 | 55,217 | 42.5 | ||
| 단기대여금 | 498,825 | 70,769 | 14.2 | ||
| 유동성영업보증금 | 154 | - | - | ||
| 소계 | 4,132,314 | 603,311 | 14.6 | ||
| 계약자산 | 미청구공사 | 1,405,698 | 206,549 | 14.7 | |
| 소계 | 1,405,698 | 206,549 | 14.7 | ||
| 단기금융자산 | 유동성임차보증금 | 11,453 | - | - | |
| 소계 | 11,453 | - | - | ||
| 기타자산 | 선급금 | 219,364 | 40,105 | 18.3 | |
| 소계 | 219,364 | 40,105 | 18.3 | ||
| 장기매출채권및기타채권 | 장기성미수금 | 38,224 | - | - | |
| 장기대여금 | 1,376,026 | 136,165 | 9.9 | ||
| 영업보증금 | 97,874 | 1,311 | 1.3 | ||
| 소계 | 1,512,124 | 137,477 | 9.1 | ||
| 장기금융자산 | 임차보증금 | 247,564 | 5,079 | 2.1 | |
| 소계 | 247,564 | 5,079 | 2.1 | ||
| 기타자산 | 장기선급금 | 19,485 | - | - | |
| 기타비유동자산 | 1,662 | - | - | ||
| 소계 | 21,147 | - | - | ||
| 합계 | 7,549,664 | 992,521 | 13.1 | ||
(2) 대손충당금 변동현황
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위: 백만원) |
| 구 분 | 제57기 반기 | 제56기 | 제55기 |
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 826,168 | 992,521 | 1,040,067 |
| 회계정책 변경효과 | - | - | - |
| 2. 순대손처리액(①－②±③) | 161,908 | (235,263) | (61,289) |
| ① 대손처리액(상각채권액) | (41,853) | (245,768) | (69,141) |
| ② 상각채권회수액 | - | - | - |
| ③ 기타증감액 | 203,761 | 10,505 | 7,852 |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | (7,842) | 68,910 | 13,743 |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 980,234 | 826,168 | 992,521 |
(3) 매출채권 관련 대손충당금 설정방침① 대손충당금 설정방침연결기업은 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권 및 기타채권에 대한 손상 발생의 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하였습니다. 현재기준으로 손상사건의 발생 또는 향후 발생 징후가 없는 경우에는 채권의 존속기간에 대한 기대신용손실을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다. 대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타영업비용으로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 공사매출관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타영업수익의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다.② 대손충당금 설정방법보고기간종료일 현재 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여, 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로, 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다. 손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는, 해당 채권가액에 기대신용손실률을 반영하여 이를 대손상각비로 처리하였습니다. 기대신용손실률은 채권의 존속기간에 따라 산출된 대손충당률과 채권 유형별 경험적 회수율을 반영하여 산출하였습니다.
(4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황
|
(기준일 : 2025년 06월 30일) |
(단위: 백만원, %) |
| 구분 | 관계 | 6월 이하 | 6월 초과1년 이하 | 1년 초과3년 이하 | 3년 초과 | 계 |
대손충당금 등 (*) |
총합계 |
| 금 액 | 일반 | 1,590,982 | 807,041 | 135,303 | 246,594 | 2,779,920 | -234,824 | 2,545,096 |
| 특수관계자 | 28,617 | 7,593 | 10,550 | 19,992 | 66,752 | -43,471 | 23,281 | |
| 계 | 1,619,599 | 814,634 | 145,853 | 266,586 | 2,846,672 | -278,295 | 2,568,377 | |
| 구성비율(%) | 57.0 | 28.6 | 5.1 | 9.3 | 100.0 | - | - | |
(*) 공동기업 및 기타 특수관계자에 대한 집합평가 대손충당금 설정금액 등이 포함되어 있습니다.
2) 자이에스앤디 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용
| (기준일 : 2025년 6월 30일) | (단위 : 백만원) |
|
구 분 |
계정과목 | 채권금액 | 대손충당금 | 설정률 | |
|
2025년반기(제26기) |
유동 | 매출채권 | 328,106 | 6,325 | 1.9% |
| 분양미수금 | 12 | - | - | ||
| 단기대여금 | 3,888 | 42 | 1.1% | ||
| 미수수익 | 949 | - | - | ||
| 미수금 | 15,503 | 98 | 0.6% | ||
| 영업보증금 | 38 | - | - | ||
| 소계 | 348,496 | 6,465 | 1.9% | ||
| 비유동 | 매출채권 | 133 | - | - | |
| 장기성미수금 | 1 | - | - | ||
| 장기대여금 | 5,000 | - | - | ||
| 영업보증금 | 76 | - | - | ||
| 소계 | 5,210 | - | - | ||
| 합계 | 353,706 | 6,465 | 1.8% | ||
|
2024년(제25기) |
유동 | 매출채권 | 433,513 | 2,620 | 0.6% |
| 분양미수금 | 17 | - | - | ||
| 단기대여금 | 802 | 42 | 5.3% | ||
| 미수수익 | 1,178 | - | - | ||
| 미수금 | 5,100 | 98 | 1.9% | ||
| 영업보증금 | 38 | - | - | ||
| 소계 | 440,647 | 2,760 | 0.6% | ||
| 비유동 | 매출채권 | 171 | - | - | |
| 장기성미수금 | 1 | - | - | ||
| 장기대여금 | 5,000 | - | - | ||
| 영업보증금 | 77 | - | - | ||
| 소계 | 5,249 | - | - | ||
| 합계 | 445,897 | 2,760 | 0.6% | ||
|
2023년(제24기) |
유동 | 매출채권 | 443,252 | 30 | 0.0% |
| 분양미수금 | 25 | - | - | ||
| 단기대여금 | 14,842 | 42 | 0.3% | ||
| 미수수익 | 1,989 | - | - | ||
| 미수금 | 7,796 | 88 | 1.1% | ||
| 영업보증금 | 154 | - | - | ||
| 소계 | 468,059 | 161 | 0.0% | ||
| 비유동 | 매출채권 | 247 | - | - | |
| 장기성미수금 | 1 | - | - | ||
| 장기대여금 | 6,758 | - | - | ||
| 영업보증금 | 165 | - | - | ||
| 소계 | 7,171 | - | - | ||
| 합계 | 475,230 | 161 | 0.0% | ||
(2) 대손충당금 변동 현황
| (기준일 : 2025년 6월 30일) | (단위 : 백만원) |
|
구 분 |
제26기 반기 |
제25기 |
제24기 |
| 기초 | 2,760 | 161 | 50 |
| 대손상각비 | 7,204 | 2,622 | 110 |
| 환입 | -3,498 | -23 | - |
| 제각 | -2 | - | - |
| 연결범위변동 | - | - | - |
| 기말 | 6,464 | 2,760 | 161 |
(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침연결기업은 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.
(4) 당해 사업연도말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황
| (단위 : 백만원) |
| 구분 |
6월 이하 |
6월 초과 1년 이하 |
1년 초과 3년 이하 |
3년 초과 |
계 |
| 금액 | 69,373 | 63,124 | 18,366 | 3,197 | 154,060 |
| 구성비율(%) | 45.03 | 40.97 | 11.92 | 2.08 | 100.00 |
다. 재고자산 현황 등 1) 지에스건설
(1) 재고자산의 사업본부별 보유현황
| (단위: 백만원) |
| 사업본부 | 계정과목 | 제57기 반기 | 제56기 | 제55기 | 비고 |
| 건축ㆍ주택사업본부 | 상품 및 제품 | 780 | 708 | 749 | - |
| 완성주택 | 374 | 455 | 13,399 | - | |
| 원재료 | 19,751 | 24,617 | 25,969 | - | |
| 용지 | 33,653 | 32,888 | - | - | |
| 주택건설계정 | 233,024 | 314,753 | 503,795 | - | |
| 소 계 | 287,583 | 373,421 | 543,912 | - | |
| 플랜트사업본부 | 원재료 | 1,592 | 3,404 | 3,884 | - |
| 소 계 | 1,592 | 3,404 | 3,884 | - | |
| 인프라사업본부 | 원재료 | 1,188 | 4,998 | 4,447 | - |
| 저장품 | - | - | 1 | - | |
| 소 계 | 1,188 | 4,998 | 4,448 | - | |
| 개발ㆍ신사업실 | 미완성공사 | 1,559 | 336 | - | - |
| 상품 및 제품 | 8,706 | 11,503 | 8,796 | - | |
| 완성상가 | 17,220 | 19,108 | - | - | |
| 완성주택 | 115,424 | 173,422 | - | - | |
| 원재료 | 5,601 | 5,530 | 21,336 | - | |
| 용지(*) | 333,542 | 370,103 | 341,956 | - | |
| 저장품 | 904 | 217 | 98 | - | |
| 주택건설계정 | 187,197 | 183,427 | 278,678 | - | |
| 반제품 | 801 | 902 | 939 | - | |
| 재공품 | 35,937 | 28,060 | 6,279 | - | |
| 미착품 | 97 | 698 | 17 | - | |
| 소 계 | 706,988 | 793,306 | 658,099 | - | |
| Prefab실 | 상품 및 제품 | 16,967 | 11,570 | 15,751 | - |
| 완성주택 | 2,446 | 2,446 | 2,449 | - | |
| 원재료 | 17,192 | 24,246 | 22,361 | - | |
| 저장품 | 694 | 427 | 701 | - | |
| 기타 | 675 | 924 | 435 | - | |
| 재공품 | 66,971 | 61,131 | 81,939 | - | |
| 소 계 | 104,945 | 100,744 | 123,636 | - | |
| Inima | 원재료 | 3,932 | 3,233 | 3,691 | - |
| 소 계 | 3,932 | 3,233 | 3,691 | - | |
| 기타 | 상품 및 제품 | 230 | 165 | 184 | - |
| 원재료 | 246 | 291 | 318 | - | |
| 저장품 | 643 | 442 | 494 | - | |
| 소 계 | 1,119 | 898 | 996 | - | |
| 합계 | 미완성공사 | 1,559 | 336 | - | - |
| 상품 및 제품 | 26,683 | 23,946 | 25,480 | - | |
| 완성상가 | 17,220 | 19,108 | - | - | |
| 완성주택 | 118,244 | 176,323 | 15,849 | - | |
| 원재료 | 49,502 | 66,318 | 82,004 | - | |
| 용지 | 367,195 | 402,991 | 341,957 | - | |
| 저장품 | 2,242 | 1,087 | 1,295 | - | |
| 주택건설계정 | 420,219 | 498,181 | 782,473 | - | |
| 기타 | 675 | 924 | 435 | - | |
| 반제품 | 801 | 902 | 939 | - | |
| 재공품 | 102,908 | 89,192 | 88,217 | - | |
| 미착품 | 97 | 698 | 17 | - | |
| 합 계 | 1,107,345 | 1,280,006 | 1,338,666 | - | |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] | 6.2% | 7.2% | 7.6% | - | |
| 재고자산회전율(회수)[연환산매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}] | 9.5회 | 9.0회 | 9.3회 | - | |
(*) 용지 168,941백만원(전기말 : 255,245백만원)이 차입금의 담보로 제공되었습니다. (2) 재고자산의 실사내용① 실사일자연결기업의 제57기 반기 재무제표를 작성함에 있어서 2025년 06월 30일 장부마감을 기준으로 재고조사를 실시하였으며, 실사차이 발생분은 당반기 재무제표에 반영하여 보고기간종료일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등연결기업의 동일자 재고자산 실사는 2025년도 당반기 재무제표의 외부감사인인 한영회계법인의 입회없이 자체 재고조사로 실시되었습니다.③ 장기체화재고 등에 관련한 사항- 해당사항 없음
2) 자이에스앤디 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황
| (단위 : 백만원) |
| 사업부문 | 계정과목 | 제26기 반기 | 제25기 | 제24기 |
| 건축사업부문 | 원재료 | 952 | 1,555 | 7,406 |
| 상품 | - | - | - | |
| 제품 | - | - | - | |
| 저장품 | - | - | - | |
| 완성주택 | - | - | - | |
| 미완성주택 | - | - | - | |
| 용지 | - | - | - | |
| 별도품목 | - | - | - | |
| 미착품 | - | - | - | |
| 소계 | 952 | 1,555 | 7,406 | |
| 주택 사업부문 | 원재료 | - | - | - |
| 상품 | - | - | - | |
| 제품 | - | - | - | |
| 저장품 | - | - | - | |
| 완성주택 | - | - | 674 | |
| 미완성주택 | - | - | - | |
| 용지 | 31,615 | 32,888 | - | |
| 별도품목 | 1,037 | 534 | - | |
| 미착품 | - | - | - | |
| 소계 | 34,265 | 33,422 | 674 | |
| Home Solution사업부문 | 원재료 | 885 | 1,059 | 344 |
| 상품 | 1,048 | 1,013 | 1,042 | |
| 제품 | 3,070 | 1,225 | 1,820 | |
| 저장품 | - | - | - | |
| 완성주택 | - | - | - | |
| 미완성주택 | - | - | - | |
| 용지 | - | - | - | |
| 별도품목 | 12,054 | 19,266 | 7,390 | |
| 미착품 | - | - | - | |
| 소계 | 17,057 | 22,563 | 10,597 | |
| 합계 | 원재료 | 1,837 | 2,614 | 7,750 |
| 상품 | 1,048 | 1,013 | 1,042 | |
| 제품 | 3,070 | 1,225 | 1,820 | |
| 저장품 | - | - | - | |
| 완성주택 | - | - | 674 | |
| 미완성주택 | - | - | - | |
| 용지 | 33,653 | 32,888 | - | |
| 별도품목 | 12,666 | 19,801 | 7,390 | |
| 미착품 | - | - | - | |
| 합계 | 55,471 | 57,541 | 18,676 | |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계/기말자산총계X100] | 4.5% | 4.4% | 1.2% | |
| 재고자산회전율(회수)[년환산 매출원가/{(기초재고+기말재고)/2}] | 22.4 | 39.1 | 232.0 | |
(2) 재고자산의 실사내용① 실사일자- 2025. 01. 02② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등- 감사인 입회하에 본사, 수원공장에 대한 재고자산 실사 진행③ 장기체화재고 등에 관련한 사항- 해당사항 없음
라. 진행률 수주계약 현황
1) 진행률 수주계약 현황(연결)
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 | |||||||
| 합 계 | ||||||||||
※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.2) 진행률 수주계약 현황(별도, 개별)
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 | |||||||
| 합 계 | ||||||||||
※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.
마. 공정가치평가 절차요약
1) 지에스건설
(1) 금융상품 공정가치평가당반기 중 연결기업의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다.① 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.
| (단위: 백만원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | |
| 금융자산 | ||||
| 현금및현금성자산 | 2,415,988 | 2,415,988 | 2,083,025 | 2,083,025 |
| 매출채권및기타채권 | 3,337,401 | 3,337,401 | 3,050,492 | 3,050,492 |
| 단기금융자산 | 462,010 | 462,010 | 520,621 | 520,621 |
| 장기매출채권및기타채권 | 1,869,782 | 1,869,782 | 1,961,793 | 1,961,793 |
| 장기금융자산 | 793,564 | 793,564 | 717,438 | 717,438 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 250,871 | 250,871 | 239,766 | 239,766 |
| 합 계 | 9,129,616 | 9,129,616 | 8,573,135 | 8,573,135 |
| 금융부채 | ||||
| 매입채무및기타채무 | 1,685,969 | 1,685,969 | 1,838,233 | 1,838,233 |
| 단기금융부채 | 1,704,520 | 1,707,180 | 3,262,870 | 3,265,121 |
| 기타유동부채 | 231,014 | 231,014 | 598,136 | 598,136 |
| 장기금융부채 | 4,686,456 | 4,686,456 | 2,973,883 | 2,975,511 |
| 기타비유동부채 | 114,719 | 114,719 | 110,441 | 110,441 |
| 합 계 | 8,422,678 | 8,425,338 | 8,783,563 | 8,787,442 |
② 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) (수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간말 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등③ 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.
| <당반기말> | (단위: 백만원) |
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 | ||||
| 단기금융자산 | - | 36,235 | - | 36,235 |
| 파생상품자산 | - | 21,117 | - | 21,117 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 475 | - | 250,396 | 250,871 |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 | ||||
| 파생상품부채 | - | 41,475 | 71,808 | 113,283 |
| <전기말> | (단위: 백만원) |
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 | ||||
| 단기금융자산 | - | 36,200 | - | 36,200 |
| 파생상품자산 | - | 30,570 | - | 30,570 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 358 | - | 239,408 | 239,766 |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 | ||||
| 파생상품부채 | - | 37,543 | 71,808 | 109,351 |
④ 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역당반기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다.
(2) 유형자산 공정가치 평가- 해당사항 없음
2) 자이에스앤디 (1) 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||
|---|---|---|---|---|
| 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | |
| 금융자산: | ||||
| 현금및현금성자산 | 238,123 | 238,123 | 224,403 | 224,403 |
| 매출채권및기타채권 | 342,031 | 342,031 | 437,888 | 437,888 |
| 단기금융자산 | 76,375 | 76,375 | 27,683 | 27,683 |
| 장기매출채권및기타채권 | 5,205 | 5,205 | 5,242 | 5,242 |
| 장기금융자산 | 5,934 | 5,934 | 4,413 | 4,413 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 20,235 | 20,235 | 25,593 | 25,593 |
| 소계 | 687,903 | 687,903 | 725,222 | 725,222 |
| 금융부채: | ||||
| 매입채무및기타채무 | 131,092 | 131,092 | 207,307 | 207,307 |
| 단기금융부채(*1) | 40,105 | 40,105 | 47,516 | 47,516 |
| 장기금융부채(*1) | 127,371 | 127,371 | 123,151 | 123,151 |
| 소계 | 298,568 | 298,568 | 377,974 | 377,974 |
(*1) 단기차입금 및 유동차입금, 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다.(2) 공정가치 서열체계
공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)
- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)
- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등
(3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.
<당반기말>
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산: | ||||
| 단기금융자산 | - | 6,200 | - | 6,200 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | - | - | 20,235 | 20,235 |
<전기말>
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산: | ||||
| 단기금융자산 | - | 6,200 | - | 6,200 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | - | - | 25,593 | 25,593 |
(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동자이에스앤디는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 당기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다.
본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 반기보고서에 기재를 생략하였습니다.
가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 감사의견 | 의견변형사유 | 계속기업 관련중요한 불확실성 | 강조사항 | 핵심감사사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 |
나. 감사용역 체결현황
| (단위 : 백만원, 시간) |
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 | |||
다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|---|---|---|---|
마. 종속회사의 감사의견 종속회사 중 적정 이외의 감사의견을 받은 회사는 없습니다.
바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없음
사. 회계감사인의 변경
1) 지에스건설 기존 외부감사인이었던 삼일회계법인과의 외부감사 계약이 제54기(2022년)로 만료되었으며, 연결기업은 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제10조에 따라 감사위원회에서 선정된 한영회계법인을 제55기~제57기의 외부감사인으로 선임하였습니다. 2) 종속기업 <당기>
| 종속기업 | 제57기 감사인 | 제56기 감사인 | 변경사유 |
| GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED | Aravind S & Associates | - | 신규선임 |
| GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED | Bansal & Co. LLP | - | 신규선임 |
| GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED | Bansal & Co. LLP | - | 신규선임 |
| GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED | Bansal & Co. LLP | - | 신규선임 |
| ZEIT C&A India pty ltd | RAJAT ASSOCIATES | - | 신규선임 |
| 자이가이스트 | 한울회계법인 | 정진세림회계법인 | 계약만료 |
| 자이가이스트건축사사무소㈜ | 한울회계법인 | 정진세림회계법인 | 계약만료 |
<전기>
| 종속기업 | 제56기 감사인 | 제55기 감사인 | 변경사유 |
| 햇들원지붕형태양광2호㈜ | 태성회계법인 | - | 신규선임 |
| GS E&C Nanjing | 강소서원회계사무소 | 남경화생회계사사무소 | 계약만료 |
| ZEIT C&A NANJING Co., Ltd | 남경양평회계사무소 | Deloitte | 계약만료 |
| GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. | Tan, Chan & Partners | - | 신규선임 |
| GS Construction Arabia Co. Ltd. | Dr. Mohamed Al-Amri & Co. | Deloitte and Touche & Co. | 계약만료 |
| GS Real Estate Development Company | Bassam M Al-Baqawi & Co. | Talal Abu-Ghazaleh & Co. | 계약만료 |
| GS E&C POLAND SP.Z O.O | EY | PWC | 계약만료 |
| ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC | EY | - | 신규선임 |
가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과
| 사업연도 | 구분 | 운영실태 보고서보고일자 | 평가 결론 | 중요한취약점 | 시정조치계획 등 |
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 |
나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과
| 사업연도 | 구분 | 평가보고서보고일자 | 평가 결론 | 중요한취약점 | 시정조치계획 등 |
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 |
다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 유형(감사/검토) | 감사의견 또는검토결론 | 지적사항 | 회사의대응조치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 | ||||||
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 | ||||||
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 |
라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황
| 소속기관또는 부서 | 총 원 | 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 | 내부회계담당인력의평균경력월수 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계담당인력수(A) | 공인회계사자격증소지자수(B) | 비율(B/A*100) | |||
마. 회계담당자의 경력 및 교육실적
| 직책(직위) | 성명 | 회계담당자등록여부 | 경력(단위:년, 개월) | 교육실적(단위:시간) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 근무연수 | 회계관련경력 | 당기 | 누적 | |||
가. 이사회의 구성 개요 작성기준일 현재 연결기업의 이사회는 사내이사 2인, 사외이사 4인 및 기타비상무이사 1인의 총 7인으로 구성되어 있습니다. 매년 정기적으로 7회의 이사회를 개최하며,수시로 의결사항이 발생할 경우 임시이사회를 소집하고 있습니다. 이사회 의장은 허창수 사내이사이며 경영전반에 대한 이해도 및 대내외 업무수행 경력과 효율성 등을 고려하여 선임하였으며, 대표이사를 겸임하고 있습니다. 다만 이사회 의장은 각자 대표이사로서, 그 역할이 구분되어 있습니다.
1) 사외이사 및 그 변동현황
| (단위 : 명) |
| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | ||
|---|---|---|---|---|
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 | ||
※ 2025년 3월 25일 정기주주총회 및 5월 14일 임시주주총회 결과 ※ 이호영 사외이사가 2025년 3월 25일 임기만료 퇴임하였으나, 5월 14일 임시주주총회에서 재선임 됨.
나. 중요 의결사항 등 1) 안건의 주요내용 및 의결현황
연결기업은 작성기준일까지 4회의 정기이사회 및 1회의 임시이사회를 개최하여 14건의 의안에 대해 심사를 하고, 8건의 안건에 대해 보고를 받았습니다. 세부 안건의 내용은 다음과 같습니다.
| 회 차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 사내이사 | 사외이사 | ||||||
| 허창수(참석률:80%) | 허진수(참석률:100%) | 허윤홍(참석률:100%) | 강호인(참석률:100%) | 이호영(참석률:100%) | 최현숙(참석률:100%) | 황철규(참석률:100%) | 손병석(참석률:100%) | ||||
| 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | ||||
| 1차 정기이사회 | 2025.02.05 | 1. 제56기 (2024 사업년도) 재무제표 및 영업보고서 승인의 건 | 가결 | 불참 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 해당없음(신규선임) |
| 2. 배당 기준일 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | ||||
| 3. 임원인사관리 규정 개정 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | ||||
| 4. 보상위원회 운영규정 개정 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | ||||
| 5. 이사회 운영규정 개정 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | ||||
| 6. RM 추진실적 및 향후 계획 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | ||||
| 7. 준법지원 활동 및 점검 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | ||||
| 2차 정기이사회 | 2025.02.20 | 1. '24년 경영실적 및 '25년 경영계획 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | |
| 2. 제56기 정기주주총회 소집 및 의안 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | |||
| 3. 이사회 산하 위원회 운영 (안) 승인 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | |||
| 4. '25년 ESG 활동계획 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | |||
| 5. CP 업무 추진계획 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | |||
| 6. '24년 내부회계관리제도 운영실태보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | |||
| 7. '24년 내부회계관리제도 평가보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | |||
| 3차 정기이사회 | 2025.03.25 | 1. '25년 안전 및 보건에 관한 계획 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 해당사항없음(임기만료) | 해당사항없음(임기만료) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) |
| 2. 이사회 산하 위원회 위원 선임 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | ||||
| 3. '25년 이사 보수의 결정 및 집행 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | ||||
| 1차 임시이사회 | 2025.03.28 | 1. 임시 주주총회 기준일 결정 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | ||
| 2. 임시 주주총회 소집 및 의안 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | ||||
| 4차 정기이사회 | 2025.05.15 | 1. ESG위원 선임 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | |
| 2. '25년 1분기 경영실적 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | |||
| 3. CP (Compliance Program) 추진 실적 및 향후 계획 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | |||
※ 허진수 이사는 기타비상무 이사임
다. 이사회 내 위원회
(1) 감사위원회- 2. 감사제도에 관한 사항의 가. 감사위원회 구성 개요 중 3) 감사위원회 활동 참조(2) 사외이사후보추천위원회
| 회 차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 사외이사후보추천 위원 | |||
| 허창수(참석률:100%) |
강호인(참석률:100%) |
최현숙(참석률:100%) |
손병석(참석률:100%) |
||||
| 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | ||||
| 1차 사외이사후보추천위원회 | 2025.02.20 | 1. 사외이사 후보군 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | 해당사항없음(신규선임) |
| 2. 사외이사 후보 추천의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | |||
| 1차 사외이사후보추천위원회 | 2025.03.28 | 1. 사외이사 후보군 보고 | - | 참석 | 해당사항없음(임기만료) | 참석 | 참석 |
| 2. 사외이사 후보 추천의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | |||
※ 2025년 3월 25일 정기주주총회 및 이사회 이후 강호인 위원에서 손병석 위원으로 변경(3) ESG 위원회
| 회 차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | ESG 위원 | |||||
| 황철규(참석률:100%) |
허진수(참석률:100%) |
이호영(참석률:100%) | 최현숙(참석률:100%) | 강호인(참석률:100%) | 손병석(참석률:100%) | ||||
| 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | ||||
| 1차 정기ESG 위원회 | 2025.02.20 | 1. 이사회 산하 위원회 운영 (안) 및 정관변경 (안) 승인 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 해당사항없음(신규선임) |
| 2. '25년 ESG 활동계획 승인 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | |||
| 3. 배출권 거래제 현황 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | |||
| 1차 임시ESG 위원회 | 2025.03.25 | 1. 공정거래법상 계열회사와의 대규모 내부거래 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 해당사항없음(임기만료) | 참석(찬성) | 해당사항없음(임기만료) | 참석(찬성) |
| 2차 정기 ESG 위원회 | 2025.05.15 | 1. 공정거래법상 계열회사와의 대규모 내부거래 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | |
| 2. 주주제안 처리 기준 및 절차 규정 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | |||
| 3. ESG동향 및 대응방향 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | |||
| 4. ESG 중대성 평가결과 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | |||
| 5. 중점과제 진행 현황 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | |||
※ 2025년 3월 25일 정기주주총회 및 이사회 이후 강호인 위원에서 손병석 위원으로 변경(4) 보상위원회
| 회 차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 보상위원 | ||
| 최현숙(참석률:100%) | 이호영(참석률:100%) | 황철규(참석률:100%) | ||||
| 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | ||||
| 1차 임시 보상위원회 | 2025.02.05 | 1. 임원인사관리 규정 개정 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) |
| 2.보상위원회 운영규정 개정 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | ||
| 3.이사회 운영규정 개정 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | ||
| 1차 정기 보상위원회 | 2025.02.20 | 1. 이사보수한도 승인 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) |
※ 2025년 3월 25일 정기주주총회 및 이사회 이후 이호영 위원에서 손병석 위원으로 변경
라. 이사의 독립성
1) 이사의 선임
이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회 및 사외이사후보추천위원회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다.
(1) 이사의 현황
| 직 명 | 성 명 | 임기 | 연임 여부및 횟수 | 추천인 | 활동분야 | 최대주주등과의이해관계 | 회사와의거래관계 | 선임배경 |
| 사내이사(대표이사) | 허창수 | 2023.03.24~취임후 3년 내의 최종 결산기에 관한정기주주총회 종결시까지 | 연임(8회) | 이사회 | 이사회 의장,대표이사,사외이사후보추천위원회 위원장 | 최대주주 본인 | 없음 | (주)GS, 지에스건설(주)의 회장으로 다년간 선제적인 대응과 미래성장 동력 발굴을 통해 사업포트폴리오 개선 및 질적인 성장이 가능하도록 한 점, 향후에도 변화하는 경영 환경에 대응하여 지에스건설(주)의 지속적인 발전에 큰 역할을 할 것으로 판단 |
| 기타비상무이사 | 허진수 | 2023.03.24~취임후 3년 내의 최종 결산기에 관한정기주주총회 종결시까지 | 연임(1회) | 이사회 | 기타비상무이사,ESG위원회 위원 | 6촌이내의 혈족 | 없음 | GS칼텍스 대표이사 회장, GS에너지 및 GS칼텍스 이사회 의장 등을 역임하면서 뛰어난 전문성과 리더십을 보여주었으며 회사의 성장과 비전제시 등에 큰 기여를 하였음.이러한 경험과 지식을 바탕으로 지에스건설(주)의 발전에도 큰 기여를 할 것으로 판단 |
| 사내이사(대표이사) | 허윤홍 | 2024.03.29~취임후 3년 내의 최종 결산기에 관한정기주주총회 종결시까지 | - | 이사회 | 대표이사, | 6촌이내의 혈족 | 없음 | 다양한 업무 경험을 바탕으로 회사의 비약적인 발전 및 기업가치 제고를 이뤄냈으며장기간의 근무를 통해, 회사내 내부사정에 정통하여, 업무 전반에 대한 경영이해도와전문성이 높아 지에스건설(주)의 발전에도 큰 기여를 할 것으로 판단 |
| 사외이사 | 이호영 | 2025.05.14~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 | 연임(1회) | 사외이사후보추천위원회 | 감사위원회 위원장,ESG위원회 위원, | 없음 | 없음 |
재무, 금융에 대한 전문지식 및 다양한 경험을 바탕으로 회사의 투명한 회계업무 뿐만 아니라ESG 및 윤리경영 정착에 필수 조언자로서의 역할을 수행할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 |
| 사외이사 | 최현숙 | 2023.08.11~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 | - | 사외이사후보추천위원회 | 보상위원회 위원장,감사위원,사외이사후보추천위원회 위원,ESG위원회 위원 | 없음 | 없음 |
금융 및 투자전문가로서 회사의 투자 및 조달방안 선진화 및 재무구조 개선 등에 기여할 수있는 경험과 노하우를 갖추고 있으며, 이사회 내 다양성 확보에 기여할 수 있는 적임자로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 |
| 사외이사 | 황철규 | 2024.03.29~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 | - | 사외이사후보추천위원회 | ESG위원회 위원장,감사위원,보상위원회 위원, | 없음 | 없음 | 법률 및 국제 전문가로서 폭넓은 지식과 경험을 바탕으로 회사의 다양한 현안에 대하여 의견을 개진하고 향후 회사의 성장과 발전에 적극적으로 기여할 수 있을 뿐만 아니라, 사외이사로서 요구되는 전문성 및 성실성 등을 모두 충족하였음 |
| 사외이사 | 손병석 | 2025.03.25~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 | - | 사외이사후보추천위원회 | 사외이사후보추천위원회 위원,ESG위원회 위원보상위원회 위원 | 없음 | 없음 |
국토교통부 차관 등을 역임한 건설산업 전문가로서 폭넓은 지식과 경험을 바탕으로 회사의다양한 현안에 대하여 의견을 개진하고 향후 회사의 성장과 발전에 적극적으로 기여할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 |
※ 이호영 사외이사가 2025년 3월 25일 임기만료 퇴임하였으나, 5월 14일 임시주주총회에서 재선임 됨.2) 사외이사 선출을 위한 위원회 설치 여부(1) 사외이사후보추천위원회 설치현황
| 위원회명 | 성 명 | 사외이사여부 | 비 고 |
| 사외이사후보추천위원회 | 허창수 | X | 상법 제393조의 2 및 제542조 8의 4항에 의거 사외이사가 동위원회 총원의 과반수의 요건을 충족하고 있음 |
| 최현숙 | ○ | ||
| 손병석 | ○ |
3) 사외이사후보 추천위원회 활동내용1. 이사회에 관한 사항 다. 이사회 내 위원회 중 2) 위원회 활동내용을 참조하시기 바랍니다.
마. 사외이사의 전문성 회사 내 지원조직은 사외이사가 이사회 및 이사회 내 위원회에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 및 위원회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요시 별도의 설명회를 개최하고 있으며, 기타 사내 주요현안에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다.
1) 사외이사 교육실시 현황
| 교육일자 | 교육실시주체 | 참석 사외이사 | 불참시 사유 | 주요 교육내용 |
|---|---|---|---|---|
2) 사외이사 지원조직 현황
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
| 이사회지원팀 | 4 | 팀장1명 (1년)파트장1명 (6년)실무자2명 (3년) | 이사회 안건 사전 검토,회사 주요현황 설명 등 |
※ 사외이사인 감사위원 지원조직은 2. 감사제도에 관한 사항 참조
가. 감사위원회 구성 개요 연결기업은 감사위원회를 별도로 설치하고 있으며, 주주총회의 결의로 선임된 감사위원은 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. 감사위원회는 회사의 회계와 업무를 감사하며, 이를 위하여 언제든지 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있습니다.
1) 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부
| 성명 | 사외이사여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 | |||
2) 감사위원회 위원의 독립성
|
성 명 |
임기 |
연임 여부및 횟수 |
추천인 |
최대주주등과의이해관계 |
회사와의거래관계 |
선임배경 |
| 이호영 | 2025.05.14~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 | 연임(1회) | 이사회 | 없음 | 없음 | 오리건대학교대학원 회계학 박사 수료 후 네브라스카대학교오마하 교수를 거쳐 연세대학교 교수로 재임하면서 회계, 재무 관리 분야에충분한 전문성을 갖고 있으며, ESG 및 윤리경영 정착에 필수 조언자로서 보다 투명한 기업 경영에 기여할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 |
| 최현숙 | 2023.08.11~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 | - | 이사회 | 없음 | 없음 | 금융 및 투자전문가로서 회사의 투자 및 조달방안 선진화 및 재무구조 개선 등에 기여할 수 있는 경험과 노하우를 갖추고 있으며, 이사회 내 다양성 확보에 기여할 수 있는 적임자로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 |
| 황철규 | 2024.03.29~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 | - | 이사회 | 없음 | 없음 | 법률 및 국제 전문가로서 폭넓은 지식과 경험을 바탕으로 회사의 다양한 현안에 대하여 의견을 개진하고 향후 회사의 성장과 발전에 적극적으로 기여할 수 있을 뿐만 아니라, 사외이사로서 요구되는 전문성 및 성실성 등을 모두 충족하였음 |
- 감사위원의 구성과 관련된 주요 요건과 충족 여부
| 구성요건 | 충족여부 | 비고 |
| 이사 3인 이상 | 충족 | 전원 사외이사로 구성 (3인) |
| 위원 3인 중 2/3 이상이 사외이사 | 충족 | |
| 위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가 | 충족 | 회계 또는 재무전문가 1인 포함 |
| 감사위원회의 대표는 사외이사 | 충족 | 감사위원회 위원장은 사외이사로 선임 |
3) 감사위원회 활동연결기업은 정기적으로 4회의 감사위원회를 개최하고 있으며, 수시로 의결사항이 발생할 경우 임시 감사위원회를 소집하고 있습니다. 작성기준일까지 총 2회의 정기 감사위원회를 개최하여, 3건의 의안에 대해 심사를 하였으며 5건의 안건에 대해 보고를 받았습니다.
| 회 차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 감사위원 | ||
| 이호영(참석률:100%) | 최현숙(참석률:100%) | 황철규(참석률:100%) | ||||
| 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | ||||
| 1차 정기 감사위원회 | 2025.02.20 | 1. 제56기 감사보고서 승인 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) |
| 2. 외부감사인의 회계감사 결과보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | ||
| 3. '24년 내부회계관리제도 운영실태 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | ||
| 2 차 정기 감사위원회 | 2025.05.15 | 1. 감사위원장 선임 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) |
|
2. 외부감사인 선임 관련 문서화 사항 준수여부 승인의 건 |
가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | ||
| 3. '25년 내부회계관리제도 운영계획 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | ||
| 4. Compliance 주요 활동 및 계획 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | ||
| 5. 주요사업 진행경과 보고 | - | 참석 | 참석 | 참석 | ||
※ 정기 감사위원회 개최 시 경영진 참석없이 감사위원회 교육 및 외부 감사인과의 회의 진행
4) 감사위원회 교육실시 계획
|
교육예정일자 |
교육실시주체 |
주요 교육내용 |
|
수시 |
업무 담당자 등 |
감사위원회 개최 전 사전 자료 검토 및 주요 현황 설명 등 |
|
분기별 1회 |
회계법인, 업무담당자 등 |
내부회계관리제도 운영계획, 감사위원 의무, 감사계획 등 |
| 필요 시 | 외부기관 | 필요 시 안건에 따라 외부교육 참석 예정 (화상교육 등) |
5) 감사위원회 교육실시 현황 (이사회 교육현황과 일치)
| 교육일자 | 교육실시주체 | 참석 감사위원 | 불참시 사유 | 주요 교육내용 |
|---|---|---|---|---|
※ 이호영 위원장은 2025년 3월 25일 임기만료 퇴임하였으나, 5월 14일 임시주주총회 및 감사위원회에서 감사위원장으로 재선임 됨
6) 감사위원회 지원조직 현황
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
|---|---|---|---|
※ 직원수는 감사위원회 지원과 관련된 인원만 명시하였습니다. 나. 준법지원인 등
1) 준법지원인 등의 인적사항 및 주요경력
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 상근 여부 | 주요 경력 | 재직기간 | 임기 만료일 |
| 한승헌 | 남 | 1973.12.10 | 부사장 | 상근 | 변호사 | 2016.05 ~ 현재 | 2026년 |
2) 준법지원인 등의 주요 활동내역 및 그 처리결과연결기업은 효율적인 준법지원 조직 및 시스템을 갖추고 있습니다. 임직원들을 대상으로 공정거래, 하도급, 개인정보보호 및 산업안전에 관한 준법 교육을 실시하고, 점검을 통해 사내에 준법 경영이 안정적으로 정착될 수 있도록 노력하고 있습니다.
| 분야 | 주요 점검 내역 | 점검 결과 |
| 공정거래 |
불공정거래행위, 부당공동행위, 불공정약관 등 공정거래법 위반 여부 |
연결기업은 공정거래법을 잘 준수하여 적법하고 공정한 거래관계를 형성하고 있음 |
| 하도급 |
하도급대금 미지급, 부당한 하도급 대금 결정, 부당한 계약 해제 등 하도급법 위반 여부 |
연결기업은 하도급법을 잘 준수하여 건전한 하도급관계를 형성하고 있음 |
| 개인정보보호 |
개인정보의 부당한 수집 및 활용, 개인정보의 부적법한 보관 및 제공 등 개인정보보호법 위반 여부 |
연결기업은 개인정보보호법을 준수하여 개인정보를 잘 관리하고 있음 |
| 산업안전 | 안전기준 미준수 등 산업안전보건법 위반 여부 | 연결기업은 산업안전기준에 따른 안전 수칙을 잘 준수하고 있음 |
| 구분 | 활동일시 | 주요 활동내용 | 대상 | 결과 |
| 모니터링 & 점검 등 | 2025.01~2025.06 (4회) |
내부거래협의체 실시 - 계열회사 거래 적정성 검토 |
전사 | 양호 |
| 교육 등 | 2025.01~2024.06 (3회) |
준법협의체 실시 - 하도급 관련 규제 동향 등 해설 - 법령 개정사항 등 |
전사 | 양호 |
| 2025.01~2025.06 (91회) |
준법지원 교육 (본사 및 현장) - 하도급 대금 관련 교육 - 중대재해 대응시스템 교육 - 법령 개정사항 등 |
전사 | 양호 |
3) 준법지원인 등 지원조직 현황
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
|---|---|---|---|
가. 투표제도 현황
| (기준일 : | ) |
| 투표제도 종류 | 집중투표제 | 서면투표제 | 전자투표제 |
|---|---|---|---|
| 도입여부 | |||
| 실시여부 |
※ 지배기업의 정관 28조 1항에 의거해 집중투표제를 도입하지 않았습니다.※ 지배기업은 「상법」제368조의4 및 동법 시행령 제13조에 따른 전자투표제도를 제52기 주주총회 (2021년 03월 26일)부터 도입하고 있습니다.※ 지배기업은 전자위임장 및 서면위임장을 통해 의결권대리행사권유제도를 실시하고 있습니다.
나. 소수주주권의 행사 여부 - 해당사항 없음 다. 경영권 경쟁- 해당사항 없음 라. 의결권 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 발행주식총수(A) | |||
| 의결권없는 주식수(B) | |||
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | |||
| 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) | |||
| 의결권이 부활된 주식수(E) | |||
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) | |||
마. 주식의 사무
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) |
| 구분 | 내용 |
| 정관상신주인수권의내용 | 제13조(주식의 발행 및 배정)① 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각호의 방식에 의한다.1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식2. 발행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 국내외 금융기관 또는 기관투자자, 개인투자자 및 법인 등 특정한 자(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식3. 발행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로 불특정 다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.④제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성등 관련 법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다.⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다. |
| 결산일 | 12월 31일 |
| 정기주주총회 | 결산일로부터 3월 이내 |
| 주주명부폐쇄기준일 | 전자증권법 시행에 따라 주주명부 폐쇄절차 삭제 |
| 주주명부폐쇄시기 | 전자증권법 시행에 따라 주주명부 폐쇄절차 삭제 |
| 주권의 종류 | 전자증권법 시행에 따라 권종은 없어짐 |
| 명의개서대리인 | 국민은행 증권대행부(☎02-2073-8112)주소 : 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 26 KB국민은행 3층 |
| 주주의 특전 | 없음 |
| 공고방법 | 회사 홈페이지(http://www.gsenc.com)에 게재함. 다만, 부득이한 사유로 회사 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 "동아일보"와 "한국경제신문"에 게재함. |
바. 주주총회의사록 요약
| 주총일자 | 안건 | 결의내용 |
| 제54기 주주총회(2023-03-24) | 제1호 의안 : 제54기 재무제표(안)승인의 건 | - 원안대로 승인 |
| 제2호 의안 : 이사 선임의 건 | - 사내이사 연임(허창수)- 기타비상무이사 연임(허진수) | |
| 제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | - 한도승인 130억원 | |
| 제55기 임시주주총회(2023-08-11) | 제1호 의안 : 이사선임의 건 | - 사외이사 신규선임(최현숙) |
| 제2호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 | - 감사위원회 위원 신규선임(최현숙) | |
| 제55기 주주총회(2024-03-29) | 제1호 의안 : 제55기 재무제표(안)승인의 건 | - 원안대로 승인 |
| 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 | - 원안대로 승인 | |
| 제3호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명) | - 사내이사 신규선임(허윤홍) | |
| 제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건(1명) | - 감사위원회 위원이 되는 사외이사 신규선임(황철규) | |
| 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | - 한도승인 130억원 | |
| 제56기 주주총회(2025-03-25) | 제1호 의안 : 제55기 재무제표(안)승인의 건 | - 원안대로 승인 |
| 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 | - 원안대로 승인 | |
| 제3호 의안 : 이사 선임의 건(사외이사 2명) | - 사외이사 신규 선임(손병석) | |
| - 사외이사 정석우 선임의 건 안건 철회(후보 사퇴) | ||
| 제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 | - 감사위원회 위원 정석우 선임의 건 안건 철회(후보 사퇴) | |
| 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | - 한도승인 130억원 | |
| 제57기 임시주주총회(2025-05-14) | 제1호 의안 : 사외이사 선임의 건 | - 사외이사 신규 선임(이호영) |
| 제2호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 | - 감사위원회 위원 신규선임(이호영) |
가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
| (기준일 : | ) |
| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기 초 | 기 말 | ||||||
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | ||||
| 계 | |||||||
(*) 재단법인 남촌재단은 최대주주 허창수 본인이 2006년 사재 출연한 재단으로서 특수관계인으로 분류하고 있습니다.
※ 최대주주의 주요경력
| 최대주주 성명 | 직위 | 주요경력(최근 5년간) | ||
| 기간 | 경력사항 | 겸임현황 | ||
| 허창수 | 회장 | 2002-03-20 ~ 현재 | - GS건설 대표이사- 전 ㈜GS 대표이사- 전 ㈜GS스포츠 이사 | - |
나. 최대주주 변동 현황 - 해당사항 없음 다. 주식의 분포
1) 주식 소유현황
| (기준일 : | ) |
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율(%) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5% 이상 주주 | ||||
| 우리사주조합 | ||||
※ 상기 주식 소유현황은 제57기 임시주주총회 의결권기준일(2025년 4월 14일) 기준이며 결산일 현재 주식소유현황과 차이가 있을 수 있습니다.2) 소액주주현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주주 | 소유주식 | 비 고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) | ||
| 소액주주 | |||||||
※ 상기 소액주주현황은 제57기 임시주주총회 의결권기준일(2025년 4월 14일) 기준이며 결산일 현재 주식소유현황과 차이가 있을 수 있습니다.※ 상기 소액주주 보유주식수는 자기주식 692,595주 및 최대주주 등에 해당하는 특수관계인인 자는 제외하였습니다.
라. 최근 6개월 주가 및 주식 거래실적
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 원, 주) |
| 종류 | 2025년 01월 | 2025년 02월 | 2025년 03월 | 2025년 04월 | 2025년 05월 | 2025년 06월 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 보통주 | 주가 | 최고 | 18,430 | 19,560 | 18,610 | 18,200 | 23,400 | 24,200 |
| 최저 | 16,960 | 16,970 | 17,000 | 15,380 | 17,810 | 20,800 | ||
| 평균 | 17,567 | 18,142 | 17,746 | 16,693 | 19,758 | 22,776 | ||
| 거래량 | 일별최고거래량 | 722,184 | 1,183,845 | 461,413 | 789,806 | 3,471,528 | 1,899,237 | |
| 일별최저거래량 | 172,874 | 159,233 | 134,460 | 147,367 | 312,331 | 694,470 | ||
| 월간거래량 | 6,916,145 | 8,260,763 | 6,556,148 | 8,504,308 | 18,080,981 | 21,322,471 | ||
가. 임원 현황
| (기준일 : | ) |
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 | |||||||||||
※ 소유주식수는 2025년 06월 30일 기준입니다. ※ 상무보는 상기 임원 현황에서 제외하였습니다.
※ 임원 중 자회사ㆍ손자회사 소속 임원은 제외하였습니다.
<작성 기준일 이후 변동된 임원의 현황>
- 해당사항 없음
나. 직원 등 현황
| (기준일 : | ) |
| 직원 | 소속 외근로자 | 비고 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 | |||||
| 기간의 정함이없는 근로자 | 기간제근로자 | 합 계 | |||||||||||
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) | ||||||||||
| 합 계 | |||||||||||||
1) 상기 연간급여총액 및 1인 평균급여액은 소득세법 제20조에 따라 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재하였습니다.2) 상기 평균근속연수는 기간의 정함이 없는 근로자 기준으로 기재하였습니다.3) 미등기임원은 기간의 정함이 없는 근로자에 포함하여 작성되었습니다.4) 상기 기간제 근로자에는 현장채용계약직이 포함되어 작성되었습니다.5) 소속외 근로자 수는 고용형태 현황 공시 인원을 기준으로 작성되었습니다.
<육아지원제도 사용 현황>
| (단위 : 명, %) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 | 전기 | 전전기 |
| 육아휴직 사용자수(남) | 40 | 52 | 62 | 78 |
| 육아휴직 사용자수(여) | 35 | 27 | 30 | 37 |
| 육아휴직 사용자수(전체) | 75 | 79 | 92 | 115 |
| 육아휴직 사용률(남) | 26.9% | 28.0% | 21.2% | 21.1% |
| 육아휴직 사용률(여) | 100% | 92.3% | 92.9% | 93.8% |
| 육아휴직 사용률(전체) | 38.0% | 36.8% | 31.3% | 31.5% |
| 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) | 30 | 27 | 34 | 21 |
| 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) | 19 | 7 | 20 | 19 |
| 육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(전체) | 49 | 34 | 54 | 40 |
| 육아기 단축근무제 사용자 수 | 9 | 4 | 7 | 5 |
| 배우자 출산휴가 사용자 수 | 51 | 38 | 75 | 86 |
<유연근무제도 사용 현황>
| (단위 : 명) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 | 전기 | 전전기 |
| 유연근무제 활용 여부 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 시차출퇴근제 사용자 수 | 1,671 | 1,513 | 1,825 | 1,350 |
| 선택근무제 사용자 수 | - | - | - | - |
| 원격근무제(재택근무포함) 사용자 수 | - | 87 | 149 | 476 |
<미등기임원 보수 현황>
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 미등기임원 |
| <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> |
1. 주주총회 승인금액
| 구 분 | 인원수 | 주주총회 승인금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2. 보수지급금액
2-1. 이사ㆍ감사 전체
| 인원수 | 보수총액 | 1인당 평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2-2. 유형별
| 구 분 | 인원수 | 보수총액 | 1인당평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | ||||
| 사외이사(감사위원회 위원 제외) | ||||
| 감사위원회 위원 | ||||
| 감사 |
※ 연결기업은 주주총회의 의결을 통해 보수 총액 한도가 승인되며, 지급은 이사회에서 대표이사에게 위임하였습니다. ※ 사외이사 및 감사의 별도의 보수체계는 없으나, 동종업계 평균 지급율 등을 고려하여 인당 月 6백만원씩 정액 지급하였습니다. ※ 등기이사 중 보수지급금액이 없는 기타비상무이사 1인은 1인 평균보수액 산정 시 포함되지 않았습니다.
| <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> |
1. 개인별 보수지급금액
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
2. 산정기준 및 방법
| (단위 : 백만원) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
| 허창수 회장 |
근로 소득 |
급여 | 1,289 | 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 1,289백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 |
| 상여 | 1,530 | 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 | ||
| 주식매수선택권 행사이익 | - | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | - | - | ||
| 기타소득 | - | - | ||
| 허윤홍 사장 |
근로 소득 |
급여 | 548 | 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 548백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 |
| 상여 | 650 | 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 | ||
| 주식매수선택권 행사이익 | - | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | - | - | ||
| 기타소득 | - | - | ||
| <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> |
1. 개인별 보수지급금액
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
2. 산정기준 및 방법
| (단위 : 백만원) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
| 허창수 회장 |
근로 소득 |
급여 | 1,289 | 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 1,289백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 |
| 상여 | 1,530 | 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 | ||
|
주식매수선택권 행사이익 |
- | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | - | - | ||
| 기타소득 | - | - | ||
| 허윤홍 사장 |
근로 소득 |
급여 | 548 | 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 548백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 |
| 상여 | 650 | 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 | ||
|
주식매수선택권 행사이익 |
- | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | - | - | ||
| 기타소득 | - | - | ||
| 김영신 전무 |
근로 소득 |
급여 | 144 | 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 144백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 |
| 상여 | 74 | 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 | ||
|
주식매수선택권 행사이익 |
- | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | 525 | 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 월 기본급, 근무기간, 직위별 지급율(250%~300%)을 곱하여 산출 | ||
| 기타소득 | - | - | ||
| 김태진 사장 |
근로 소득 |
급여 | 388 | 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 388백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 |
| 상여 | 283 | 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 | ||
|
주식매수선택권 행사이익 |
- | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | - | - | ||
| 기타소득 | - | - | ||
| 신경철 상무 |
근로 소득 |
급여 | 190 | 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 190백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 |
| 상여 | 114 | 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 | ||
|
주식매수선택권 행사이익 |
- | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | 358 | 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 월 기본급, 근무기간, 직위별 지급율(250%~300%)을 곱하여 산출 | ||
| 기타소득 | - | - | ||
<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>해당사항 없음
가. 계열회사 현황(요약)
| (기준일 : | ) | (단위 : 사) |
| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | ||
|---|---|---|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | |
| ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 |
※ 연결기업은 보고자료 작성기준일 현재 지에스 계열에 속해 있으며 상기 국내 계열회사 이외에 해외 계열회사 182개가 있습니다. 1) 계통도
※ 지에스 계열의 계통도는 '주식회사 GS'의 정기공시를 참조하시기 바랍니다.2) 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직이 있는 경우 그 현황- 해당사항 없음3) 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사계열회사 중 ㈜GS는 지주회사로, 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사입니다.4) 회사와 계열회사간 임원 현황
| (기준일 : 2025년 06월 30일) |
| 성명 | 겸직회사(상근여부) |
| 허윤홍 | GS Inima Environment S.A. (비상근) / Danwood S.A. (비상근) |
| 김태진 | ㈜지씨에스(상근) |
| 채헌근 | VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC (비상근), VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC (비상근), GS Inima Environment S.A. (비상근) |
| 김동욱 | GS Construction Arabia.Co.,Ltd (비상근) / GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. (비상근) |
| 김동진 | GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd.(상근) |
| 김진헌 | GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd.(상근) |
| 이행준 | VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC (비상근), VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC (비상근) |
| 이정환 | VGSI ELEVATOR LLC (비상근) / VGSI ALFORM LLC (비상근) / VGSI PILE LLC (비상근) / PHU MY INNOVATIVE MATERIALS LLC (비상근) / 에너지머티리얼즈㈜ (비상근) / 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ (비상근) / 지베스코㈜ (비상근) / 하임랩㈜ (비상근) |
| 강영주 | Danwood S.A. (비상근) / Global Water Solution㈜ (비상근) |
| 김생수 | 자이C&A (비상근) |
| 기노현 | Danwood S.A. (비상근) |
| 박성만 | 성남그린에너지㈜ (비상근) |
| 이상도 | 지피씨㈜ (비상근) / 디씨브릿지㈜ (비상근) / 지베스코㈜ (비상근) |
| 유영민 | GS Inima Environment, S.A.U. (비상근) |
| 최승현 | 에너지머티리얼즈㈜ (비상근) |
| 허진홍 | GS E&C Development(Thailand) Co.,Ltd. (비상근), PT GSENC Development Indonesia: Commissioner (비상근), VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC (비상근), VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC (비상근), CDCF III Fortbay MV LLC (비상근), Mountain View Mezz LLC (비상근), Mountain View Owner LLC (비상근), GS Miramar Village Lake Manager LLC (비상근) |
나. 타법인출자 현황(요약)
| (기준일 : | ) |
| 출자목적 | 출자회사수 | 총 출자금액 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | 기말장부가액 | ||
| 취득(처분) | 평가손익 | ||||||
| 경영참여 | |||||||
| 일반투자 | |||||||
| 단순투자 | |||||||
| 계 | |||||||
| ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 |
1. 대주주등에 대한 신용공여 등가. 대여금
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) |
| 성명(법인명) | 관계 | 계정과목 | 환종 | 변동내역 | 비고 | |||
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | |||||
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 162,650 | 85,500 | 152,500 | 95,650 | (주1) |
| 장기대여금 | USD | 33,240 | 33,300 | 47,540 | 19,000 | |||
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | - | - | - | - | (주2) |
| 장기대여금 | USD | 175,000 | 720,000 | 640,000 | 255,000 | |||
| GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 191,300 | 77,081 | 88,300 | 180,081 | (주3) |
| 장기대여금 | USD | 273,331 | 88,300 | 77,081 | 284,550 | |||
|
PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED |
계열회사 | 단기대여금 | USD | 49 | - | 49 | - | (주4) |
| 장기대여금 | USD | - | 49 | - | 49 | |||
| GS Village Lake LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | - | - | - | - | (주5) |
| 장기대여금 | USD | 1,030 | - | - | 1,030 | |||
| GS Construction Middle East LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 18,378 | 3,700 | 10,678 | 11,400 | (주6) |
| 장기대여금 | USD | 8,800 | 10,678 | 3,700 | 15,778 | |||
| VGSI Elevator LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | - | 25,700 | 9,000 | 16,700 | (주7) |
| 장기대여금 | USD | - | 14,000 | - | 14,000 | |||
| VGSI Aluminium Form LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | - | 41,800 | - | 41,800 | (주8) |
| 장기대여금 | USD | - | - | - | - | |||
| VGSI Pile LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | - | 21,000 | - | 21,000 | (주9) |
| 장기대여금 | USD | - | 10,000 | - | 10,000 | |||
| Phu My Innovative Materials LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | - | 32,500 | - | 32,500 | (주10) |
| 장기대여금 | USD | - | 13,540 | - | 13,540 | |||
| CHERVONA GORA EKO, LLC | 계열회사 | 단기대여금 | EUR | 5,000 | 7,500 | 10,000 | 2,500 | (주11) |
| 장기대여금 | EUR | - | - | - | - | |||
| 은평새길㈜ | 계열회사 | 장기대여금 | KRW | 163 | - | - | 163 | (주12) |
| 옥산오창고속도로㈜ | 계열회사 | 장기대여금 | KRW | 10,680 | 1,560 | - | 12,240 | (주13) |
| 강남메트로㈜ | 계열회사 | 장기대여금 | KRW | 651 | - | - | 651 | (주14) |
| 합계 | USD | 863,777 | 1,177,147 | 1,028,847 | 1,012,077 | - | ||
| EUR | 5,000 | 7,500 | 10,000 | 2,500 | ||||
| KRW | 11,494 | 1,560 | - | 13,054 | ||||
※ 당반기말환율 : 1EUR=1,591.80, 1USD=1,356.40 기초환율 : 1EUR=1,528.73, 1USD=1,470.00※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다.
(주1) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Industry One Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 114.65Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | Vietnam GS Industry One-Member LLC | ||||
| 대여금액 | USD 114,650,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 34,500,000 | 2023-07-29 ~ 2025-07-29 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 5,000,000 | 2023-09-05 ~ 2025-09-05 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 20,400,000 | 2023-10-06 ~ 2025-10-06 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 5,750,000 | 2023-10-14 ~ 2025-10-14 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 20,000,000 | 2023-10-29 ~ 2025-10-29 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 6,000,000 | 2023-11-08 ~ 2025-11-08 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 4,000,000 | 2023-12-13 ~ 2025-12-13 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 5,000,000 | 2024-12-21 ~ 2026-12-21 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 5,000,000 | 2025-02-11 ~ 2027-02-11 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 5,000,000 | 2025-02-13 ~ 2027-02-13 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 4,000,000 | 2025-04-27 ~ 2027-04-27 | 4.60% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 155,511백만원입니다.(주2) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Enterprise One Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 255.00Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | Vietnam GS Enterprise One Member LLC | ||||
| 대여금액 | USD 255,000,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 30,000,000 | 2023-10-25 ~ 2025-10-25 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 10,000,000 | 2023-11-04 ~ 2025-11-04 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 10,000,000 | 2025-02-11 ~ 2027-02-11 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 16,000,000 | 2025-04-01 ~ 2026-03-16 | 5.39% | 장기 | |
| USD | 22,000,000 | 2025-04-01 ~ 2026-03-23 | 5.39% | 장기 | |
| USD | 17,000,000 | 2025-04-01 ~ 2026-03-09 | 5.39% | 장기 | |
| USD | 25,000,000 | 2025-04-03 ~ 2026-03-12 | 5.39% | 장기 | |
| USD | 20,000,000 | 2025-04-03 ~ 2026-03-19 | 5.39% | 장기 | |
| USD | 15,000,000 | 2025-04-03 ~ 2026-03-26 | 5.39% | 장기 | |
| USD | 10,000,000 | 2025-04-15 ~ 2026-04-15 | 5.39% | 장기 | |
| USD | 22,000,000 | 2025-04-18 ~ 2026-04-02 | 4.92% | 장기 | |
| USD | 21,000,000 | 2025-04-18 ~ 2026-04-06 | 4.92% | 장기 | |
| USD | 18,000,000 | 2025-04-21 ~ 2026-04-13 | 4.92% | 장기 | |
| USD | 19,000,000 | 2025-04-21 ~ 2026-04-20 | 4.92% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 345,882백만원입니다.(주3) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 464.63Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. | ||||
| 대여금액 | USD 464,630,527 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 40,000,000 | 2023-08-17 ~ 2025-08-17 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 63,000,000 | 2023-12-21 ~ 2025-12-21 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 4,500,000 | 2024-01-29 ~ 2026-01-29 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 8,000,000 | 2024-02-24 ~ 2026-02-24 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 10,000,000 | 2024-02-27 ~ 2026-02-27 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 27,280,527 | 2024-03-29 ~ 2026-03-29 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 3,300,000 | 2024-04-15 ~ 2026-02-24 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 24,000,000 | 2024-05-12 ~ 2026-05-12 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 22,000,000 | 2024-07-14 ~ 2026-07-14 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 30,000,000 | 2024-08-03 ~ 2026-08-03 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 47,000,000 | 2024-09-29 ~ 2026-09-29 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 4,050,000 | 2024-11-21 ~ 2026-11-21 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 3,200,000 | 2024-12-08 ~ 2026-12-08 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 90,000,000 | 2024-12-24 ~ 2026-12-24 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 64,000,000 | 2025-01-26 ~ 2027-01-26 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 24,300,000 | 2025-02-22 ~ 2027-02-22 | 4.60% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 630,225백만원입니다.(주4) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 0.05Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED | ||||
| 대여금액 | USD 49,300 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 49,300 | 2025-03-16 ~ 2027-03-16 | 4.60% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 67백만원입니다.(주5) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Village Lake LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 1.03Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | GS Village Lake LLC | ||||
| 대여금액 | USD 1,030,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 1,030,000 | 2024-07-26 ~ 2026-07-26 | 4.60% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 1,397백만원입니다.
(주6) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 27.18Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | ||||
| 대여금액 | USD 27,177,516 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 2,000,000 | 2023-07-26 ~ 2025-07-26 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 2,000,000 | 2023-08-30 ~ 2025-08-30 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 2,000,000 | 2023-09-20 ~ 2025-09-20 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 1,700,000 | 2023-10-02 ~ 2025-10-02 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 2,000,000 | 2024-01-13 ~ 2026-01-13 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 1,700,000 | 2024-01-20 ~ 2026-01-20 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 100,000 | 2024-07-08 ~ 2026-07-08 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 1,000,000 | 2024-07-08 ~ 2026-07-08 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 1,000,000 | 2024-09-25 ~ 2026-09-25 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 3,000,000 | 2024-12-17 ~ 2026-12-17 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 2,000,000 | 2025-02-08 ~ 2027-02-08 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 2,820,000 | 2025-03-27 ~ 2027-03-27 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 3,000,000 | 2025-04-28 ~ 2027-04-28 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 1,327,516 | 2025-05-09 ~ 2027-05-09 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 1,530,000 | 2025-06-20 ~ 2027-06-20 | 4.60% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 36,864백만원입니다.
(주7) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 VGSI Elevator L.L.C의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 30.7Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | VGSI Elevator L.L.C. | ||||
| 대여금액 | USD 30,700,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 6,000,000 | 2025-04-01 ~ 2026-03-04 | 5.93% | 단기 | |
| USD | 10,000,000 | 2025-04-01 ~ 2026-03-11 | 5.09% | 단기 | |
| USD | 5,000,000 | 2025-04-01 ~ 2026-09-18 | 5.72% | 장기 | |
| USD | 9,000,000 | 2025-04-22 ~ 2027-04-22 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 700,000 | 2025-06-05 ~ 2026-06-05 | 4.86% | 단기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 41,641백만원입니다.
(주8) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 VGSI Aluminium Form L.L.C의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 41.8Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | VGSI Aluminium Form L.L.C. | ||||
| 대여금액 | USD 41,800,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 8,700,000 | 2025-04-01 ~ 2025-10-22 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 2,500,000 | 2025-04-01 ~ 2026-02-18 | 5.09% | 단기 | |
| USD | 30,000,000 | 2025-04-01 ~ 2026-03-18 | 5.09% | 단기 | |
| USD | 600,000 | 2025-06-05 ~ 2026-06-05 | 4.86% | 단기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 56,698백만원입니다.
(주9) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 VGSI Pile L.L.C의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 31Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | VGSI Pile L.L.C. | ||||
| 대여금액 | USD 31,000,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 8,000,000 | 2025-04-01 ~ 2026-03-27 | 5.09% | 단기 | |
| USD | 10,000,000 | 2025-04-01 ~ 2027-01-15 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 13,000,000 | 2025-04-01 ~ 2026-01-27 | 5.56% | 단기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 42,048백만원입니다.
(주10) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Phu My Innovative Materials L.L.C의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 46.04Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | Phu My Innovative Materials L.L.C. | ||||
| 대여금액 | USD 46,040,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| USD | 5,000,000 | 2025-05-08 ~ 2027-04-25 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 4,300,000 | 2025-05-08 ~ 2027-05-06 | 4.60% | 장기 | |
| USD | 3,000,000 | 2025-05-08 ~ 2025-12-09 | 5.65% | 단기 | |
| USD | 13,000,000 | 2025-05-08 ~ 2025-08-05 | 4.60% | 단기 | |
| USD | 16,000,000 | 2025-05-08 ~ 2026-03-26 | 5.09% | 단기 | |
| USD | 4,240,000 | 2025-05-08 ~ 2026-11-19 | 5.68% | 장기 | |
| USD | 500,000 | 2025-06-05 ~ 2026-06-05 | 4.86% | 단기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 62,449백만원입니다.
(주11) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 CHERVONA GORA EKO, LLC.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 EUR 2.5Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | CHERVONA GORA EKO, LLC | ||||
| 대여금액 | EUR 2,5000,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| EUR | 2,500,000 | 2025-06-20 ~ 2025-09-20 | 6.00% | 단기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 3,980백만원입니다.
(주12) 연결기업은 전결 규정 의거 은평새길㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 163백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | 은평새길㈜ | ||||
| 대여금액 | KRW 162,656,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| KRW | 162,656,000 | 2013-07 ~ | 6.90% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
(주13) 연결기업은 전결 규정 의거 옥산오창고속도로㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 12,240백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | 옥산오창고속도로㈜ | ||||
| 대여금액 | KRW 12,240,000,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| KRW | 480,000,000 | 2021-04-29 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 720,000,000 | 2021-07-29 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 840,000,000 | 2021-10-25 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 780,000,000 | 2022-01-28 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 780,000,000 | 2022-04-29 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 780,000,000 | 2022-07-28 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 780,000,000 | 2022-10-27 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 900,000,000 | 2023-01-27 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 840,000,000 | 2023-04-26 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 540,000,000 | 2023-07-26 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 780,000,000 | 2023-10-27 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 720,000,000 | 2024-01-25 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 660,000,000 | 2024-04-25 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 240,000,000 | 2024-07-25 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 840,000,000 | 2024-10-30 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 900,000,000 | 2025-01-24 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| KRW | 660,000,000 | 2025-04-25 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
(주14) 연결기업은 전결 규정 의거 강남메트로㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 651백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 | ||||
| 거래상대방 | 강남메트로㈜ | ||||
| 대여금액 | KRW 650,540,000 | ||||
| 대여기간및대여금리 | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| KRW | 650,540,000 | 2024.12~ | 5.07% | 장기 | |
| 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | ||||
나. 담보제공
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 성명(법인명) | 관계 | 거래내역 | 비고 | |||
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | |||
| 옥산오창고속도로㈜ | 계열회사 | 29,940 | - | - | 29,940 | - 채권자 : 메리츠화재 외- 담보물 : 옥산오창고속도로 보통주 (5,988,000주) |
| 17,000 | - | - | 17,000 | - 채권자 : 메리츠화재 외- 담보물 : 전자어음 | ||
| 구미맑은물㈜ | 계열회사 | 584 | - | - | 584 | - 채권자 : 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호- 담보물 : 구미맑은물 보통주 (116,721주) |
| 성남그린에너지㈜ | 계열회사 | - | 1,232 | - | 1,232 |
- 채권자 : 한국산업은행 외 - 담보물 : 성남그린에너지 보통주 (246,471주) |
| 지에스파워㈜ | 계열회사 | 33,254 | - | 14,927 | 18,327 | - 채권자 : 지에스파워㈜- 담보물 : 전자어음 |
| 지에스이피에스㈜ | 계열회사 | 1,448 | - | - | 1,448 | - 채권자 : 지에스이피에스㈜- 담보물 : 전자어음 |
| 지에스에너지㈜ | 계열회사 | 459 | - | - | 459 | - 채권자 : 지에스에너지㈜- 담보물 : 전자어음 |
| 합계 | 82,685 | 1,232 | 14,927 | 68,990 | - | |
※ 상기 담보제공과 관련된 보증금액은 실제 담보금액을 기재하였으며 그 내역은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발채무 등에 관한 사항]에 포함되어 있습니다.※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 다. 채무보증
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) |
| 성명(법인명) | 관계 | 거 래 내 역 | 비고 | ||||
| 환종 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | |||
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 계열회사 | KRW | 242,550 | - | 18,744 | 223,806 | 채권자 : United Overseas Bank Limited |
| USD | 165,000 | - | - | 165,000 | |||
| KRW | 117,600 | - | 117,600 | - | 채권자 : 주식회사 스마일게이트 홀딩스 | ||
| USD | 80,000 | - | 80,000 | - | |||
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 계열회사 | KRW | 0 | 1,628 | - | 1,628 | 채권자 : United Overseas Bank Limited |
| USD | 0 | 1,200 | - | 1,200 | |||
| KRW | 7,350 | - | 7,350 | - | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) | ||
| USD | 5,000 | - | 5,000 | - | |||
| KRW | 6,869 | - | 6,869 | - | 채권자 : KEXIM Vietnam Leasing Company Limited | ||
| USD | 4,944 | - | 4,944 | - | |||
| KRW | 14,700 | - | 14,700 | - | 채권자 : HSBC Bank (Vietnam) Ltd. | ||
| USD | 10,000 | - | 10,000 | - | |||
| KRW | 14,700 | - | 14,700 | - | 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch | ||
| USD | 10,000 | - | 10,000 | - | |||
| KRW | 14,700 | - | 14,700 | - | 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch | ||
| USD | 10,000 | - | 10,000 | - | |||
| KRW | 14,700 | - | 14,700 | - | 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch | ||
| USD | 10,000 | - | 10,000 | - | |||
| KRW | 14,700 | - | 14,700 | - | 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch | ||
| USD | 10,000 | - | 10,000 | - | |||
| KRW | 22,050 | - | 22,050 | - | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) | ||
| USD | 15,000 | - | 15,000 | - | |||
| KRW | 5,193 | - | 5,193 | - | 채권자 : Woori Bank Vietnam | ||
| VND | 90,000,000 | - | 90,000,000 | - | |||
| VGSI Aluminium Form Limtied Liability Company | 계열회사 | KRW | - | 1,628 | - | 1,628 | 채권자 : United Overseas Bank Limited |
| USD | - | 1,200 | - | 1,200 | |||
| VGSI Elevator Limited Liability Company | 계열회사 | KRW | - | 1,628 | - | 1,628 | 채권자 : United Overseas Bank Limited |
| USD | - | 1,200 | - | 1,200 | |||
| VGSI Pile Limited Liability Company | 계열회사 | KRW | - | 1,628 | - | 1,628 | 채권자 : United Overseas Bank Limited |
| USD | - | 1,200 | - | 1,200 | |||
| Phu My Innovative Materials Limited Liability Company | 계열회사 | KRW | - | 1,628 | - | 1,628 | 채권자 : United Overseas Bank Limited |
| USD | - | 1,200 | - | 1,200 | |||
| GS Inima Environment S.A.U. | 계열회사 | KRW | 7,644 | 315 | - | 7,959 | 채권자 : HSBC Bank Plc |
| EUR | 5,000 | - | - | 5,000 | |||
| KRW | 73,500 | - | 5,680 | 67,820 | 채권자 : HSBC Bank Plc | ||
| USD | 50,000 | - | - | 50,000 | |||
| KRW | 76,437 | 3,153 | - | 79,590 | 채권자 : BNP Paribas Spain | ||
| EUR | 50,000 | - | - | 50,000 | |||
| KRW | 4,586 | - | 4,586 | - | 채권자 : Deutsche Bank | ||
| EUR | 3,000 | - | 3,000 | - | |||
| KRW | 7,644 | - | 7,644 | - | 채권자 : Deutsche Bank | ||
| EUR | 5,000 | - | 5,000 | - | |||
| KRW | 7,644 | 315 | - | 7,959 | 채권자 : BNP Paribas Spain | ||
| EUR | 5,000 | - | - | 5,000 | |||
| KRW | 7,350 | - | 568 | 6,782 | 채권자 : BNP Paribas Spain | ||
| USD | 5,000 | - | - | 5,000 | |||
| KRW | 61,948 | - | 4,787 | 57,161 | 채권자 : BNP Paribas Spain | ||
| USD | 42,142 | - | - | 42,142 | |||
| KRW | 61,948 | - | 4,787 | 57,161 | 채권자 : Credit Agricole | ||
| USD | 42,142 | - | - | 42,142 | |||
| KRW | 15,287 | 631 | - | 15,918 | 채권자 : Deutsche Bank | ||
| EUR | 10,000 | - | - | 10,000 | |||
| GS Construction Middle East L.L.C. - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C | 계열회사 | KRW | 7,350 | - | 568 | 6,782 | 채권자 : HSBC Bank Plc |
| USD | 5,000 | - | - | 5,000 | |||
| KRW | 7,350 | - | 568 | 6,782 | 채권자 : HSBC Bank Plc | ||
| USD | 5,000 | - | - | 5,000 | |||
| Mountain View Mezz LLC | 계열회사 | KRW | 73,500 | - | 5,680 | 67,820 | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) |
| USD | 50,000 | - | - | 50,000 | |||
| KRW | 279,300 | - | 21,584 | 257,716 | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) | ||
| USD | 190,000 | - | - | 190,000 | |||
| Mountain Owner Mezz LLC | 계열회사 | KRW | 426,300 | - | 32,944 | 393,356 | 채권자 : Credit Agricole, LBBW, IBK |
| USD | 290,000 | - | - | 290,000 | |||
| 400 Logue Owner, LLC | 계열회사 | KRW | 80,850 | - | 70,406 | 10,444 | 채권자 : Woori Bank America |
| USD | 55,000 | - | 47,300 | 7,700 | |||
| GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd | 계열회사 | KRW | 12,117 | - | 359 | 11,758 | 채권자 : CG BEST(건설공제조합) |
| USD | 13,262 | - | - | 13,262 | |||
| 계열회사 | KRW | - | 9,056 | - | 9,056 | 채권자 : CG BEST(건설공제조합) | |
| AUD | - | 10,214 | - | 10,214 | |||
| 계열회사 | KRW | 39,106 | - | 1,158 | 37,948 | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) | |
| USD | 42,801 | - | - | 42,801 | |||
| GS Inima Barka 5 Desalination Company SAOC | 계열회사 | KRW | 70,560 | - | 5,453 | 65,107 | 채권자 : KEB HANA Bank London |
| USD | 48,000 | - | - | 48,000 | |||
| Capital Desalination Company S.A.P.C | 계열회사 | KRW | 70,560 | - | 5,453 | 65,107 | 채권자 : FAB, KEXIM |
| USD | 48,000 | - | - | 48,000 | |||
| Shuweihat R O Desalination Company LLC | 계열회사 | KRW | 80,412 | - | 6,214 | 74,198 | 채권자 : CBD |
| USD | 54,702 | - | - | 54,702 | |||
| GS Construction Arabia Co. Ltd. | 계열회사 | KRW | 15,657 | - | 1,191 | 14,466 | 채권자 : Saudi Awwal Bank |
| SAR | 40,000 | - | - | 40,000 | |||
| KRW | 7,829 | - | 596 | 7,233 | 채권자 : Saudi Awwal Bank | ||
| SAR | 20,000 | - | - | 20,000 | |||
| KRW | 15,657 | - | 1,191 | 14,466 | 채권자 : Saudi Awwal Bank | ||
| SAR | 40,000 | - | - | 40,000 | |||
| KRW | 157,355 | - | 11,968 | 145,387 | 채권자 : Saudi Awwal Bank | ||
| SAR | 402,000 | - | - | 402,000 | |||
| KRW | 66,250 | - | 5,039 | 61,211 | 채권자 : Saudi Awwal Bank | ||
| SAR | 169,250 | - | - | 169,250 | |||
| KRW | - | 144,664 | - | 144,664 | 채권자 : Saudi Awwal Bank | ||
| SAR | - | 400,000 | - | 400,000 | |||
| GS E&C Mumbai Private Limited | 계열회사 | KRW | 1,529 | - | 118 | 1,411 | 채권자 : 신한은행 뭄바이 지점 |
| INR | 88,920 | - | - | 88,920 | |||
| Danwood S.A. | 계열회사 | KRW | - | 191,016 | - | 191,016 | 채권자 : KDB산업은행 |
| EUR | - | 120,000 | - | 120,000 | |||
| 옥산오창고속도로㈜ | 계열회사 | KRW | 7,920 | - | 1,560 | 6,360 | 채권자 : 메리츠화재 외 |
| 합 계 | KRW | 2,218,702 | 357,290 | 451,408 | 2,124,584 |
기초환율 : 1EUR=1,528.73, 1USD=1,470.00, 1VND=0.0577, 1AUD=913.68, 1SAR=391.43, 1INR=17.19당반기말환율 : 1EUR=1,591.80, 1USD=1,356.40, 1VND=0.0520, 1AUD=886.61, 1SAR=361.66, 1INR=15.87 |
|
| USD | 1,260,993 | 6,000 | 202,244 | 1,064,749 | |||
| EUR | 78,000 | 120,000 | 8,000 | 190,000 | |||
| VND | 90,000,000 | - | 90,000,000 | - | |||
| INR | 88,920 | - | - | 88,920 | |||
| SAR | 671,250 | 400,000 | - | 1,071,250 | |||
| AUD | - | 10,214 | - | 10,214 | |||
※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다.
2. 대주주등에 대한 자산양수도 등
- 해당사항 없음
3. 대주주와의 영업거래 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역은 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없음
가. 공시사항의 진행 및 변경사항
| 신고일자 | 제목 | 신고내용 | 신고사항의 진행상황 |
| 2022-01-12 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-01-11 (화) 2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도) | ■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 진행상황 - 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-02-12 (토) 2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도) |
| 2022-06-13 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-06-10 (금) 2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도) | ■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-07-23 (토) 2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도) |
| 2022-08-31 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다. - 선정일자 : 2022-08-31 (수) | ■ 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-17 (토) 2) 공사금액 : 4,262억원 (부가세 별도) |
| 2022-10-07 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. - 선정일자 : 2022-10-07 (금) | ■ 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-19 (토) 2) 공사금액 : 6,079억원 (부가세 별도) |
| 2022-11-18 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. - 선정일자 : 2022-11-18 (금) | ■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-17 (토) 2) 공사금액 : 2,390억원 (부가세 별도) |
| 2022-12-15 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-15 (목) 2) 공사금액 : 2,945억원 (부가세 별도) | ■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-02-04 (토) 2) 공사금액 : 2,945억원 (부가세 별도) |
| 2023-01-26 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-01-26 (목) 2) 공사금액 : 4,869억원 (부가세 별도) | ■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-02-25 (토) 2) 공사금액 : 4,869억원 (부가세 별도) |
| 2023-02-27 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자 선정 - 당사 컨소시엄은 국토교통부로부터 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자로 선정될 예정입니다. 1) 선정업체 : GS건설 컨소시엄 2) 공사예정금액 : 7,263억원 (부가세 별도) | - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2023년 05월 30일) |
| 2023-07-04 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 삼성5구역 재개발정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 삼성5구역 재개발정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-07-04 (화) 2) 공사예정금액 : 3,333억원 (부가세 별도) | ■ 삼성5구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 삼성5구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-07-31 (월) 2) 공사기간 : 실착공일로부터 35개월 - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2024년 02월 27일) |
| 2023-08-27 | 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) | ■ 국토부,GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진 - 2023년 08월 27일 연합뉴스 등에 보도된 국토부, GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진기사 해명공시(미확정)임 - 국토부가 직권으로 영업정지 8개월을 추진하고, 서울시에 2개월의 영업 정지 처분을 요청하기로 한 보도와 관련하여, 현재까지 당사가 국토부로부터 직접 통보받은 내용은 없습니다. - 추후 처분이나 확정사항이 발생되는 시점 또는 1개월 이내에 재공시 하도록 하겠습니다. | ■ 국토부, GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진 - 공시일자 : 2023-09-27 (수) - 당사는 국토부와 서울시로부터 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지를 받고, 의견제출서를 준비중입니다. - 추후 처분이나 확정사항이 발생되는 시점 또는 3개월 이내에 재공시 하도록 하겠습니다. - 주요사항보고서(2024-02-01)를 통한 후속 공시하였습니다. |
| 2023-09-14 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 처분사전통지서 수령(국토교통부) - 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-09-27 (수)까지) - 처분하고자 하는 내용 : 영업정지 8개월 (토목건축공사업) | ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부) - 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월 - 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) |
| 2023-09-14 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 처분사전통지서 수령(서울시) - 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-10-13 (금)까지) - 처분하고자 하는 내용 1) 안전점검 불성실 수행 : 영업정지 1개월 (토목건축공사업) 2) 품질시험 불성실 수행 : 영업정지 1개월 (토목건축공사업) 또는 과징금 2,000만원 | ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시) - 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월(품질) - 영업정지일자 : 2024-03-01 (금) - 안전점검 불성실 수행 부분은 진행중 |
| 2023-11-06 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 가락프라자아파트 주택재건축정비사업 시공사 선정 - 당사는 가락프라자아파트 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-11-04 (토) 2) 공사금액 : 4,732억원 (부가세 별도) | - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2024년 04월 15일) |
| 2023-11-23 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 처분사전통지서(추가) 수령(국토교통부) - 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-12-05 (화)까지) - 처분하고자 하는 내용 : 영업정지 8개월 (추가)(조경공사업) | ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부) - 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월 - 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) |
| 2024-02-01 | 주요사항보고서 (영업정지) | ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시) - 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월 - 영업정지일자 : 2024-03-01 (금) |
■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-02-28 (수) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 |
| 2024-02-01 | 주요사항보고서 (영업정지) | ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부) - 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월 - 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) |
■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-03-22 (금) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 |
| 2024-04-03 | 수시공시 의무관련사항 (공정공시) |
■ 사우디 Fadhili 프로젝트 Signing Ceremony - 내용 : 당사는 Fadhili Gas Increment Program Package2 조건부 수주통지서 접수하였고, Signing Ceremony 진행함 - 일자: 2024-04-02 (화) - 수주금액 : 12.2억불(사우디 시공법인 포함) |
- 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2024년 04월 15일) |
| 2024-04-24 | 투자판단 관련 주요경영사항 |
■ 동북아 LNG Hub 터미널 1단계 1차 EPCC 건설 공사 LOI 수령 - 당사는 동북아 LNG Hub 터미널 1단계 1차 EPCC 건설 공사 LOI 수령를 수령하였습니다. 1) 수령일자 : 2024-04-24 (수) 2) 계약금액 : 5,954억 (부가세 별도) |
- 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2024년 11월 13일) |
| 2024-04-29 | 투자판단 관련 주요경영사항 |
■ 부산 민락2구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 부산 민락2구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024-04-27 (토) 2) 계약금액 : 3,868억원 (부가세 별도) |
진행 중 |
| 2024-05-03 | 거래처와의 거래중단 |
■ 거래처와의 거래중단(한국토지주택공사) - 내용 : 국내 공공기관 입찰참가자격을 일정기간(1년)동안 제한 - 중단일자 : 2024-05-22 (수) |
■ 거래처와의 거래중단(한국토지주택공사) 인용 결정 - 공시일자 : 2024-05-17 (금) - 내용 : 집행정지 인용 결정에 따라 처분취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 |
| 2024-09-04 | 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) | ■ 건설사, 자회사 편입ㆍ직급 개편 등 변화 '몸부림' 관련 보도 - '건설사, 자회사 편입, 직급 개편 등 변화 몸부림' 관련보도에 대한 해명 공시(미확정)입니다. - GS이니마와 GS엘리베이터는 투자자로부터 구매의향 접수 중이나 지분 매각여부 및 규모에 대해 구체적으로 결정된바 없습니다. | ■ 타법인 주식 및 출자증권 처분결정(자율공시) - 공시일자 : 2024-10-18 (금) - 2024년 9월 25일 '풍문 또는 보도에 대한 해명' 공시중 지에스엘리베이터에 대한 부분을 본 공시로 확정공시를 갈음함 ■ 건설사, 자회사 편입ㆍ직급 개편 등 변화 '몸부림' 관련 보도(후속공시) - 공시일자 : 2025-06-23 (월) - GS이니마는 투자자로부터 구매의향 접수 중이나 지분 매각 여부 및 그 규모에 대해서는 현재까지 정해진 바 없습니다. 향후 관련 사항이 결정되는 시점 또는 6개월 내 재공시 예정입니다 |
| 2024-09-30 | 주요사항보고서 (영업정지) | ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시) - 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 1개월 - 영업정지일자 : 2024-12-01 (일) | ■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-11-18 (월) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 영향이 없음 |
| 2024-09-30 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 삼환가락 재건축정비사업 시공자 선정 - 당사는 삼환가락 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024-09-28 (토) 2) 공사금액 : 4,606억원 (부가세 별도) | - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 4월 17일) |
| 2024-11-04 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 가재울7 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 가재울7 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024.11.03 (일) 2) 공사금액 : 약 3,683억원 (부가세 별도) | - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 5월 12일) |
| 2024-11-04 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 마천3 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 마천3 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024.11.02 (토) 2) 공사금액 : 약 1조 142억원 (부가세 별도) | - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 3월 21일) |
| 2024-12-02 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 신길제 2구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 신길제 2구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024.11.30 (토) 2) 공사금액 : 약 5,536억원 (부가세 별도) | 진행 중 |
| 2025-01-20 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 부산 수영1구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 부산 수영1구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.1.18 (토) 2) 공사금액 : 약 6,374억원 (부가세 별도) | 진행 중 |
| 2025-01-20 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 중화5구역 공공재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 중화5구역 공공재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.1.18 (토) 2) 공사금액 : 약 6,498억원 (부가세 별도) | - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 5월 28일) |
| 2025-02-13 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 신길음구역 재개발사업 시공자 선정 - 당사는 신길음구역 재개발사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.2.12 (수) 2) 공사금액 : 약 3,813억원 (부가세 별도) | - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 2월 27일) |
| 2025-03-10 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 봉천제14구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 봉천제14구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.3.8 (토) 2) 공사금액 : 약 6,275억원 (부가세 별도) | 진행 중 |
| 2025-07-14 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 잠실우성아파트 재건축정비사업 시공자 선정 - 당사는 잠실우성아파트 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.7.12 (토) 2) 공사금액 : 약 1조 6,427억원 (부가세 별도) | 진행 중 |
| 2025-07-14 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 신당10구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 신당10구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.7.12 (토) 2) 공사금액 : 약 3,146억원 (부가세 별도) | 진행 중 |
| 2025-07-31 | 투자판단 관련 주요경영사항 | ■ 광명시흥 S1-11BL, S2-2BL 및 시흥거모 A-1BL 민간참여 공공주택건설사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 광명시흥 S1-11BL, S2-2BL 및 시흥거모 A-1BL 민간참여 공공주택건설사업의 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.7.30 (수) 2) 공사금액 : 약 5,200억원 (부가세 포함) | 진행 중 |
나. 단일판매ㆍ공급계약체결 공시사항의 진행상황 1) 계약 진행상황
| (단위 : 백만원) |
| 신고일자 | 계약내역 | 계약금액 총액 | 판매공급금액 | 대금수령금액 |
대금 미수령 사유 및 향후 추진 계획 |
||
| 당기 | 누적 | 당기 | 누적 | ||||
| 2018-01-23 | 계약명 : 내부순환(만덕~센텀) 도시고속화도로 민간투자사업 건설공사계약상대방 : 부산동서고속화도로(주)계약기간 : 2019-11-29~2025-11-28 | 287,778 | 16,724 | 237,480 | 34,358 | 196,106 | - |
| 2018-05-15 | 계약명 : 이문3재정비 촉진구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 2021-10-25~2026-05-31(*)주요계약조건 : 분양불 | 542,725 | 107,884 | 401,814 | 93,390 | 372,947 | - |
| 2018-07-17 | 계약명 : 용답동 주택재개발사업계약상대방 : 용답동 주택재개발정비사업조합계약기간 : 2024-01-01~2027-02-28 | 525,000 | 61,276 | 173,411 | 92,330 | 237,294 | - |
| 2019-03-13 | 계약명 : Korea-Myanmar Friendship (Dala) bridge계약상대방 : Myanmar Ministry of Construction계약기간 : 2019-05-27~2025-12-30주요계약조건 : Build Only | 181,047 | 15,975 | 160,139 | 18,013 | 144,620 | - |
| 2020-06-26 | 계약명 : 대구시 내당동 주상복합 아파트 신축공사계약상대방 : 내당지역주택조합계약기간 : 2021-09-17~2025-08-31 | 396,041 | 68,627 | 340,425 | 33,115 | 239,471 | - |
| 2020-09-17 | 계약명 : 원평2동 주택재개발정비사업계약상대방 : 구미원평2동 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월 | 433,246 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2020-11-05 | 계약명 : 서울문산고속도로 민간투자사업 관리운영 위탁계약계약상대방 : 서울문산고속도로주식회사계약기간 : 2020-11-07~2050-11-06 | 195,444 | 2,971 | 26,032 | 3,030 | 24,693 | - |
| 2020-12-11 | 계약명 : 진해 대야구역 재개발정비사업계약상대방 : 대야구역 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 43개월 | 260,269 | 16,549 | 16,549 | 47,653 | 47,653 | - |
| 2021-03-30 | 계약명 : 대구 송현주공3단지아파트주택재건축정비사업계약상대방 : 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2024-12-26~2028-04-25 | 478,261 | 15,644 | 50,277 | 95,110 | 118,293 | - |
| 2021-04-05 | 계약명 : 광명 철산주공10,11단지 주택재건축정비사업계약상대방 : 철산주공10,11단지 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2022-10-31~2026-01-31 | 377,918 | 66,973 | 318,914 | 46,289 | 315,512 | - |
| 2021-07-30 | 계약명 : 대구 대현2동강변 주택재건축정비사업계약상대방 : 대현2동강변 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 34개월 | 268,303 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2021-10-28 | 계약명 : 호주 North East Link Project계약상대방 : Spark North East Link Pty Ltd계약기간 : 2021-10-28~2028-12-29 | 2,862,004 | 334,838 | 1,369,491 | 277,930 | 1,560,267 | - |
| 2021-11-03 | 계약명 : 포항 학잠지구 공동주택 신축공사계약상대방 : 한국투자부동산신탁 주식회사계약기간 : 2022-01-01~2026-05-31 | 413,021 | 88,195 | 237,440 | 97,497 | 228,095 | - |
| 2021-12-01 | 계약명 : 광명 제12R구역 주택재개발사업계약상대방 : 광명 제12R구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월주요계약조건 : 분양불 | 704,769 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2021-12-15 | 계약명 : 음성 금왕 공동주택 신축공사계약상대방 : 하나자산신탁계약기간 : 2022-11-28~2025-11-27 | 343,382 | 65,839 | 279,837 | - | 181,927 | - |
| 2022-01-26 | 계약명 : 안양 상록지구 주택재개발사업계약상대방 : 안양 상록지구 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 43개월 | 502,944 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2022-02-25 | 계약명 : 상도스타리움 지역주택조합 아파트 신축사업계약상대방 : 상도스타리움 지역주택조합계약기간 : 2024-04-01~2028-01-31 | 555,622 | 51,283 | 82,581 | 55,396 | 73,120 | - |
| 2022-04-20 | 계약명 : 광주 운암3단지 주택재건축정비사업계약상대방 : 운암3단지 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2022-11-04~2026-04-03주요계약조건 : 분양불 | 462,845 | 60,635 | 313,566 | 61,049 | 180,619 | - |
| 2022-05-17 | 계약명 : 한강맨션아파트 주택재건축정비사업계약상대방 : 한강맨션아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 36개월 | 622,400 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2022-05-19 | 계약명 : 별내지구 특별계획구역 상업3·4·5BL 개발사업계약상대방 : 한국자산신탁 주식회사계약기간 : 2022-09-01~2025-12-31 | 328,720 | 57,990 | 281,063 | 18,767 | 174,305 | - |
| 2022-06-29 | 계약명 : 아산용화체육공원사업 공동주택 1BLㆍ2BL 신축공사계약상대방 : 하나자산신탁계약기간 : 2023-05-01~2026-02-28 | 389,942 | 92,977 | 260,027 | 2,053 | 2,053 | - |
| 2022-06-30 | 계약명 : 대전 문화동8구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 문화동8구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 2024-04-05~2027-08-31 | 300,666 | 43,130 | 72,063 | 45,011 | 68,768 | - |
| 2022-07-07 | 계약명 : 광명제1R구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 광명제1R구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 2022-06-15~2025-12-15 | 313,267 | 50,636 | 257,744 | 14,140 | 233,812 | - |
| 2022-07-21 | 계약명 : 불광제5주택재개발정비사업계약상대방 : 불광제5주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 37개월 | 629,100 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2022-07-26 | 계약명 : 영통주공5단지 리모델링사업계약상대방 : 신나무실주공5단지 리모델링주택조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월 | 425,204 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2022-09-06 | 계약명 : 양평 제12구역 도시환경정비사업계약상대방 : 양평 제12구역 도시환경정비사업조합계약기간 : 2023-02-01~2026-03-31 | 256,970 | 50,269 | 158,434 | 67,741 | 237,386 | - |
| 2022-11-01 | 계약명 : 청주 사직1구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 사직1구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 40개월주요계약조건 : 분양불 | 345,392 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2022-12-06 | 계약명 : 영통2구역 주택재건축정비사업계약상대방 : 영통2구역 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 36개월 | 745,118 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2023-01-17 | 계약명 : 뉴타운맨션삼호아파트지구 재건축정비사업계약상대방 : 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2024-08-29~2027-12-31주요계약조건 : 분양불 | 987,269 | 52,728 | 102,474 | 134,247 | 263,426 | - |
| 2023-03-30 | 계약명 : 부산시민공원주변 재정비촉진1구역 도시정비형 재개발사업계약상대방 : 주식회사 파크시티계약기간 : 공사착수일로부터 58개월 | 900,176 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2023-05-30 | 계약명 : 사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사계약상대방 : 사상해운대고속도로 주식회사계약기간 : 공사착수일로부터 60개월 | 929,512 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2023-06-09 | 계약명 : 방화5재정비촉진구역 재건축정비사업계약상대방 : 방화5재정비촉진구역 재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 35개월 | 521,424 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2023-07-11 | 계약명 : 도마변동3재정비촉진구역 주택재개발사업계약상대방 : 도마변동3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 43개월 | 388,927 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2023-07-28 | 계약명 : 능곡2구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 능곡2구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 38개월주요계약조건 : 분양불 | 470,251 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2023-10-25 | 계약명 : 도마변동5구역 재개발정비사업계약상대방 : 도마변동5구역 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 45개월 | 478,148 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2023-12-12 | 계약명 : 청량리제6구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 청량리제6구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 35개월 | 486,900 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2024-01-23 | 계약명 : 송도국제화복합단지 2단계 조성사업 수익용지개발계약상대방 : 송도국제화복합단지개발㈜계약기간 : 2024-06-01~2028-03-31주요계약조건 : 분양수입금 내 기성불 | 496,054 | 64,711 | 89,415 | 41,386 | 59,060 | - |
| 2024-02-27 | 계약명 : 대전 삼성5구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 삼성5구역 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 35개월 | 333,258 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2024-04-16 | 계약명 : 가락프라자아파트 주택재건축정비사업계약상대방 : 가락프라자아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 40개월 | 473,184 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2024-04-16 | 계약명 : Fadhili Offshore Gas Increment-Sulfur Recovery Unit(Package2)-OOK계약상대방 : ARAMCO ASIA JAPAN K.K계약기간 : 2024-04-15~2027-09-16주요계약조건 : EPC LSTK | 82,894 | 23,994 | 42,260 | 24,232 | 59,481 | - |
| 2024-06-10 | 계약명 : 과천주공4단지 주택재건축정비사업계약상대방 : 과천주공4단지 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2024-07-01~2027-10-01 | 586,374 | 41,972 | 87,786 | 133,935 | 219,988 | - |
| 2024-09-30 | 계약명 : 덕소3구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 덕소3구역 주택재개발 정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 37개월 | 382,004 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2024-10-14 | 계약명 : HVO 공장건설계약상대방 : LG 화학(LG Chem)계약기간 : 2024-11-12~2027-07-12 | 734,985 | 95,877 | 135,397 | 191,991 | 191,991 | - |
| 2024-11-14 | 계약명 : 동북아 LNG Hub 터미널 1단계계약상대방 : 동북아엘엔지허브터미널(주)계약기간 : 2024-11-13~2028-02-29주요계약조건 : 기성불 | 705,735 | 51,293 | 72,720 | 43,630 | 73,583 | - |
| 2024-11-25 | 계약명 : 세운 5-1,3구역 도시정비형 재개발사업계약상대방 : 세운5구역피에프브이㈜계약기간 : 공사착수일로부터 48개월 | 424,011 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2024-12-02 | 계약명 : 이촌한가람 리모델링사업 공사계약상대방 : 이촌 한가람아파트 리모델링주택조합계약기간 : 공사착수일로부터 53개월주요계약조건 : 분양불 | 594,779 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2025-01-10 | 계약명 : 만촌3동 재개발사업계약상대방 : 만촌3동 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 43개월주요계약조건 : 분양불 | 392,933 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2025-02-28 | 계약명 : 신길음구역 재개발사업계약상대방 : 디에스디삼호 주식회사계약기간 : 공사착수일로부터 51개월주요계약조건 : 기성불 | 381,311 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2025-03-21 | 계약명 : 마천3재정비촉진구역 재개발사업계약상대방 : 마천3재정비촉진구역 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월주요계약조건 : 분양불 | 1,014,220 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2025-04-17 | 계약명 : 삼환가락아파트 주택재건축정비사업계약상대방 : 삼환가락아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월주요계약조건 : 기성불 | 460,562 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2025-04-28 | 계약명 : 중동희망지구 재건축정비사업계약상대방 : 중동희망지구 재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 41개월주요계약조건 : 분양불 | 372,939 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2025-05-13 | 계약명 : 가재울7재정비촉진구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 가재울7재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 40개월주요계약조건 : 기성불 | 368,280 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2025-05-29 | 계약명 : 중화5구역 공공재개발정비사업계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 공사착수일로부터 50개월주요계약조건 : 분양수입금 내 기성불 | 649,789 | - | - | - | - | 착공전 |
(*) 이문3재정비 촉진구역 주택재개발정비사업 계약종료일은 3-1구역은 2025년 11월 25일이며 3-2구역은 2026년 5월 31일입니다.
※ 상기 신고일자는 최초 공시일자이며, 계약기간 및 금액에는 공시 이후 진행된 공시 예외 대상 변경기간 및 금액, 환율변동이 포함되었고, 공시서류작성기준일 현재 종료된 계약은 제외되었습니다. ※ 착공전 현장은 착공 이후 대금수령금액을 기재 할 예정입니다.
2) 대금 미수령 사유상기 기재된 미착공 프로젝트의 경우 관리처분인가 및 사업시행인가 등 주요 인허가를 획득한 이후 착공이 진행될 예정이며, 착공 후 계약조건에 따라 대금을 수령할 예정입니다. 사업 진행 과정에서 주요 인허가 일정, 설계 변경, 금융조달 등 다양한 요인에 따라 계약금액 및 착공 일정을 포함한 사업 일정 등에 변동이 발생할 수 있습니다. 3) 향후 추진계획당사는 계약 진행사항에 기재된 모든 판매ㆍ공급 계약을 안정적으로 수행 및 관리하고, 계약조건에 따라 대금을 청구ㆍ수령할 예정입니다. 대금 수령이 원활히 이루어질 수 있도록 철저히 관리해 나갈 예정입니다. 미착공 프로젝트의 경우 주요 인허가 획득 및 착공 후 대금을 수령 할 예정이며, 향후 일정 및 계약조건에 따라 계약을 이행 할 예정입니다. 사업 진행 과정에서 주요 인허가 일정, 설계 변경, 금융조달 등 다양한 요인에 따라 계약금액 및 착공 일정을 포함한 사업 일정 등에 변동이 발생할 수 있습니다. 진행 중인 프로젝트는 계약조건에 따라 대금을 수령하고 있으며, 향후 일정 및 계약조건에 따라 계약을 이행하고 대금을 수령할 예정입니다. 사업 진행 과정에서 발주처 협의, 원자재 가격 변동, 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 조건 및 금융기관 협의 등의 요인으로 계약금액 및 대금 수령 일정을 포함한 사업 일정 등에 변동이 발생할 수 있습니다. 계약 진행사항에 기재된 모든 판매·공급 계약과 관련하여 변동사항 발생 시 『단일판매ㆍ공급계약체결』 정정공시 등을 통해 적시에 공시하고, 신속히 대응할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
가. 지에스건설 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 계류중인 소송은 연결기업이 제소한 97건(연결기업 지분 고려시: 950,918백만원, 전체 소송가액: 1,251,332백만원), 전기말 90건(연결기업 지분 고려시: 1,397,564백만원, 전체 소송가액: 2,869,959백만원)과 연결기업이 피소된 198건(연결기업 지분 고려시: 1,440,300백만원, 전체 소송가액: 2,418,303백만원), 전기말 205건(연결기업 지분 고려시: 1,686,016백만원, 전체 소송가액: 3,121,244백만원)이 있습니다. 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. (1) 보고기간종료일 현재 계속중인 중요한 소송내용
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 소제기일 | 원고 | 피고 | 소송의 내용 | 소송가액 | 진행상황 | 향후 소송일정 및 대응방안 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 전체 | 당사분 | |||||||
| 피청구 | 2014-04-18 | 한국수자원공사 | 당사 외 33 | 4대강 설계보상비 반환 피청구소송 | 24,440 | 4,353 | 2심 진행중 | 25.2Q 종결 |
| 2016-12-22 | 윈테크이엔지 | 당사 및 Bemco (JV) | 사우디 PP-12 CCPP, 윈테크(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재 | 17,253 | 8,627 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2018-08-31 | 현대건설 외 4 | 인천국제공항공사 | 인천공항 2여객터미널 현장 건축공사 공사대금 피청구소송 (보조참가) | 13,471 | 2,829 | 2심 진행중 | 2심 진행중 | |
| 2019-01-08 | Al Essam | 당사 외 3 | 이라크 Karbala, Al Essam(하도업체) 현지 소송 | 27,974 | 10,490 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2019-07-07 | Truba Arabia | 당사 및 Bemco (JV) | 사우디 PP-12 CCPP, Truba(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재 | 41,718 | 20,859 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2020-01-03 | 조합 | 당사 | 백련산파크자이 하자보수금 등 피청구소송 | 2,464 | 2,464 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2020-03-05 | 서울시 | 당사 외 2 | 중랑물재생센터 손해배상 피청구소송 | 6,186 | 3,093 | 1심 진행중 | 25.2Q 종결 | |
| 2020-03-17 | 거산 | 당사 | 미군기지 통신센터 거산 손해배상 피청구소송 반소 | 10,070 | 4,431 | 2심 원고일부승 | 3심 진행중 | |
| 2020-04-14 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 공덕자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 4,573 | 4,573 | 1심 원고일부승 | 25.2Q 종결 | |
| 2020-04-22 | General Electric Company | 당사 외 1 | 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청) | 27,128 | 13,564 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2020-04-22 | General Electric (Swiss) 외 4 | 당사 외 1 | 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청) | 54,256 | 27,128 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2020-06-05 | 서준석 외 78 | 당사 외 2 | 삼송자이더빌리지 손해배상금 피청구소송 | 3,481 | 3,481 | 1심 원고패 | 2심 진행중 | |
| 2021-03-25 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 대연자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 3,300 | 3,300 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2021-06-22 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 삼익타워(남천헤리치자이) 소음,분진,일조,조망 손해배상 피청구소송 | 7,224 | 7,224 | 1심 진행중 | 2심 진행중 | |
| 2021-07-07 | 조합 | 당사 | 염리2구역 부당이득반환 피청구소송 | 7,760 | 7,760 | 1심 원고일부승 | 25.2Q 종결 | |
| 2021-07-12 | CSI | 당사 | 이집트 ERC, CSI(하도업체) 대 발주처(ERC) 현지 소송 | 46,805 | 46,805 | 1심 원고패 | 2심 진행중 | |
| 2021-07-29 | 입주자대표회의 외 144 | 당사 외 2 | 경희궁자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 4,955 | 4,955 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2021-08-29 | Saudi Electric Company | 당사 외 1 | 사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재 (반소) | 1,673,481 | 836,741 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2022-01-11 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 문성파크자이 하자보수금 등 피청구소송 | 3,572 | 3,572 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-01-18 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | 한강센트럴자이1단지 손해배상 등 피청구소송 | 4,296 | 4,296 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2022-01-21 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 답십리파크자이 하자보수금 등 피청구소송 | 2,531 | 2,531 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2022-02-07 | BLNG | 당사 | 바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 (반소) | 250,023 | 250,023 | 중재 진행 중 | 진행중 | |
| 2022-03-02 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 에코시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송 | 2,615 | 2,615 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2022-03-21 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | 미사강변센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 | 5,175 | 5,175 | 2심 진행중 | 2심 진행중 | |
| 2022-06-29 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 동천센트럴자이 하자보수금 피청구소송 | 4,757 | 4,757 | 2심 진행중 | 2심 진행중 | |
| 2022-08-05 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | 서울역센트럴자이 손해배상 등 피청구소송 | 2,892 | 2,892 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-08-17 | 조합 | 당사 | 증산2구역 손해배상 피청구소송 | 8,938 | 8,938 | 1심 진행중 | 25.2Q 종결 | |
| 2022-09-29 | Qatar Rail Company | 당사 외 2 | 카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 (반소) | 481,852 | 120,463 | 중재 완료 | 25.2Q 종결 | |
| 2022-10-04 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | 오산시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송(추가소송) | 2,600 | 2,600 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2022-10-19 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 김천센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 | 2,896 | 2,896 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2022-11-25 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 평택센트럴자이3단지 손해배상 피청구소송 | 8,276 | 8,276 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-11-28 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 동천자이 하자 손해배상 피청구소송 | 4,767 | 4,767 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2022-12-06 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 평택센트럴자이1단지 손해배상 피청구소송 | 2,000 | 2,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-03-10 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 청주리버파크자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 | 5,058 | 5,058 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-03-19 | Gulf International Transport('GIT') | 당사 외 2 | 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) ICC 중재 | 13,099 | 3,275 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2023-04-03 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 율하자이힐스테이트 하자보수보증금 등 피청구소송 | 4,427 | 2,435 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-05-15 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 송도파크자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 3,294 | 3,294 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-06-09 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | 방배그랑자이 하자보수금 등 피청구소송 | 5,034 | 5,034 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-06-27 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 광안자이 하자보수금 등 피청구소송 | 3,000 | 3,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-07-19 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 고덕신도시 자연앤자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 2,464 | 2,464 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-07-25 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 동탄파크자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 | 3,235 | 3,235 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-07-25 | 조합 | 당사 외 1 | 남산자이하늘채 하자 손해배상 등 피청구소송 | 4,104 | 2,257 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-09-01 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 속초자이 하자보수금 등 피청구소송 | 4,087 | 4,087 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-09-06 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 태전파크자이 하자보수보증금 등 피청구소송 | 2,154 | 2,154 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-09-19 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 한강메트로자이1단지 하자 손해배상 피청구소송 | 3,200 | 3,200 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-11-15 | 입주자대표회의 | 한국토지주택공사 | 은계파크자이 하자보수금 피청구소송 | 3,500 | 3,500 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-11-24 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | DMC에코자이 하자 손해배상 피청구소송 | 2,979 | 2,979 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-12-07 | 조합 | 당사 | 안양 예술공원입구주변지구 재개발사업(아르테자이) 부당이득반환 피청구소송 | 2,000 | 2,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-12-07 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 춘천파크자이 하자 손해배상 피청구소송 | 3,000 | 3,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-01-08 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 평택센트럴자이 3단지 하자소송(추가) | 35,000 | 35,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-01-26 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 서청주파크자이 하자보수금 등 피청구소송 | 2,000 | 2,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-03-27 | 입주자대표회의 | 부산도시공사 외 2 | 일광자이푸르지오 1,2단지 하자보수금 등 피청구소송 | 4,641 | 2,321 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-07-16 | 광명역자이타워관리단 | 당사 외 3 | 광명역자이타워 하자보수금 등 피청구소송 | 11,933 | 11,933 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2024-08-01 | 입주자대표회의 | 당사 외 1 | 복수센트럴자이 하자보수금 피청구소송 | 2,755 | 2,755 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-08-30 | 입주자대표회의 | 한국토지주택공사 | 행복도시 1-3M1BL 아파트 전기공사 하자보수금 피청구소송 | 5,267 | 2,634 | 1심 원고일부승 | 2심 진행중 | |
| 2024-09-13 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 마포그랑자이 하자보수금 피청구소송 | 4,184 | 4,184 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-10-15 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 마포프레스티지자이 하자보수금 피청구소송 | 4,235 | 4,235 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-10-23 | Gulf International Transport('GIT') | 당사 외 2 | 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재 | 57,091 | 14,273 | 중재 진행 중 | 진행중 | |
| 2024-11-06 | 조합 | 당사 | 서초그랑자이 하자보수 손해배상 피청구소송 | 5,000 | 5,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-12-13 | 입주자대표회의 | 당사 외 3 | 그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 | 11,000 | 11,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-12-13 | 서울특별시장 | 당사 | 인천검단아파트 서울시(안전) 행정처분 집행정지신청 | 0 | 0 | 2심 원고패 | 2심 종결 | |
| 2024-12-20 | 조합 | 당사 | 개포자이프레지던스 정산금 피청구소송 | 4,662 | 4,662 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2025-01-24 | 입주자대표회의 | 당사 외 6 | 수원역푸르지오자이 하자보수금 등 피청구소송 | 14,600 | 4,088 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2025-02-12 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 | 5,500 | 5,500 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2025-05-15 | 김용덕 외 592인 | 당사 외 2 | 다산자이아이비플레이스 분양가 상한제 위반 관련 부당이득 반환피청구소송 | 5,930 | 5,930 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2025-05-23 | 김종석 외 1명 | 당사 외 2 | 다산자이아이비플레이스 분양가 상한제 위반 관련 부당이득 반환피청구소송 | 5,360 | 5,360 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 청구 | 2017-12-04 | 당사 | KOC | 쿠웨이트 KOC Soil Remediation, 대발주처(KOC) 현지 소송 | 89,784 | 89,784 | 2심 원고일부승 | 3심 진행중 |
| 2018-06-20 | 당사 | 한기실업 | 대전환경에너지종합타운 등 채무부존재확인 청구소송 | 12,735 | 6,495 | 2심 원고일부승 | 3심 진행중 | |
| 2020-04-22 | 당사 및 Bemco (JV) | General Electric Company | 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재 | 140,876 | 70,438 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2020-04-22 | 당사 및 Bemco (JV) | General Electric (Swiss) 외 4 | 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재 | 58,868 | 29,434 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2020-12-29 | 당사 외 4 | 서울시 외 1 | 신림봉천2공구 공사대금 청구소송 | 16,955 | 11,490 | 1심 원고패 | 2심 진행중 | |
| 2021-07-09 | 당사 | Myanmar First Private Bank | 미얀마 Dala Bridge, First Private Bank 보증금액 지급청구 현지 소송 | 2,962 | 2,962 | 1심 원고패 | 2심 진행중 | |
| 2021-08-29 | 당사 및 Bemco (JV) | Saudi Electric Company | 사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재 | 258,042 | 129,021 | 중재 진행중 | 진행중 | |
| 2021-10-07 | 당사 | Kuwait Public Roads and Land Transport Authority& Ministry of Public Works | 쿠웨이트 Doha Link, 부지임대료 반환 현지 소송 | 5,724 | 5,724 | 2심 패소 | 3심 진행중 | |
| 2021-11-17 | 당사 | BLNG | 바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 | 276,969 | 276,969 | 중재 진행 중 | 진행중 | |
| 2022-02-28 | 당사 외 2 | Qatar Rail Company | 카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 | 1,424,777 | 356,194 | 중재 완료 | 25.2Q 종결 | |
| 2023-04-13 | 당사 외 1 | 조합 | 울산중구 B-04 손해배상 등 청구소송 | 24,132 | 10,860 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2023-12-22 | 당사 | 한국자산신탁 외 1 | 상계주공5단지 입찰보증금(대여금) 반환청구 및 시공이익 손해배상청구 | 6,000 | 6,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-02-07 | 당사 | 국토교통부장관 | 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 취소소송 | 50 | 50 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-02-08 | 당사 | 서울특별시장 | 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 취소소송 | 50 | 50 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-05-03 | 당사 외 1 | LH | 인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 취소소송 | - | - | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-07-03 | 당사 외 1 | 조합 외 1 | 성남은행주공 대여금반환등 | 27,711 | 13,856 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-07-10 | 당사 | 성마기업 | 설비공사 협력업체(성마기업) 공사대금 피청구소송(반소) | 5,494 | 5,494 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-08-23 | 당사 | 조합 | 부산촉진2-1 손해배상 등 청구 | 5,373 | 5,373 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-11-06 | 당사 | 서울특별시장 | 인천검단아파트 서울시(안전) 행정처분 취소소송 | 50 | 50 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2024-12-06 | 당사 | 조합 | 신반포4지구 주택재건축정비사업(메이플자이) 공사대금등청구 | 257,065 | 257,065 | 1심 진행중 | 1심 진행중(25.07.09_소취하) | |
| 2025-02-16 | 당사 외 2 | Gulf International Transport('GIT') | 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재(반소) | 20,490 | 5,122 | 중재 진행 중 | 진행중 | |
※ 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도 중에 새로 제기된 중요한 소송내용
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 소제기일 | 원고 | 피고 | 소송명 | 소송가액 | 진행상황 | 소송 결과 | |
| 전체 | 당사분 | |||||||
| 피청구 | 2025-01-24 | 입주자대표회의 | 당사 외 6 | 수원역푸르지오자이 하자보수금 등 피청구소송 | 14,600 | 4,088 | 1심 진행중 | 1심 진행중 |
| 2025-02-12 | 입주자대표회의 | 당사 외 2 | 그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 | 5,500 | 5,500 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2025-05-15 | 김용덕 외 592인 | 당사 외 2 | 다산자이아이비플레이스 분양가 상한제 위반 관련 부당이득 반환피청구소송 | 5,930 | 5,930 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 2025-05-23 | 김종석 외 1명 | 당사 외 2 | 다산자이아이비플레이스 분양가 상한제 위반 관련 부당이득 반환피청구소송 | 5,360 | 5,360 | 1심 진행중 | 1심 진행중 | |
| 청구 | 2025-02-16 | 당사 외 2 | Gulf International Transport('GIT') | 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재(반소) | 20,490 | 5,122 | 중재 진행 중 | 진행중 |
(3) 보고기간종료일 이후에 제기된 중요한 소송내용
- 해당사항 없음(4) 향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향보고기간종료일 현재 계류 중인 소송사건 및 중재사건은 상기 이외에도 다수 진행중에 있으며, 이에 따른 자원의 유출입 가능성이 높다고 판단하는 사건에 대해서는 우발채무로 인식하고 있습니다. 그 외 결과를 합리적으로 예측하기 불가능한 계류 중인 소송 사건 및 중재사건은 결과에 따라 최종부담금액 및 시기가 달라질 수 있습니다.
2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 보고기간종료일 현재 공사계약보증 등과 관련하여 백지수표 20매 및 어음 18매(액면금액: 143,544백만원)가 견질 및 담보로 제공되고 있으며 전기말 백지수표 20매 및 어음 20매(액면금액: 195,199백만원)가 견질 및 담보로 제공되었습니다.
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 매, 백만원) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | - | - | - |
| 금융기관(은행제외) | - | - | - |
| 법 인 | 38 | 143,544 | 지에스건설 38매 (백지수표 20매 포함) |
| 기타(개인) | - | - | - |
<연결실체 내 회사간 현황>- 해당사항 없음 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등
(1) PF 우발부채① 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)보고기간종료일 현재 연결기업은 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 4,900,965백만원(전기말: 4,588,577백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 4,805,706백만원(전기말: 4,542,258백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 95,259백만원(전기말: 46,319백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 508,240백만원(전기말: 428,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.
| [단독사업] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 종류 | 보증한도(연결) | 보증금액(연결) | 대출잔액(연결) | |||||||
| 만기 구분 | 전기말 | ||||||||||
| 당반기말 | 3개월 이내 | 3개월 초과6개월 이내 | 6개월 초과12개월 이내 | 1년 초과2년 이내 | 2년 초과3년 이내 | 3년 초과 | |||||
| 정비사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | 2,987,040 | 1,915,471 | 1,553,461 | - | 1,014,901 | 21,808 | 330,833 | - | 185,919 | 1,668,373 | |
| 계 | 2,987,040 | 1,915,471 | 1,553,461 | - | 1,014,901 | 21,808 | 330,833 | - | 185,919 | 1,668,373 | |
| 기타사업 | 브릿지론 | 2,236,540 | 2,236,540 | 1,983,100 | 795,600 | 727,500 | 460,000 | - | - | - | 1,957,500 |
| 본PF | 691,300 | 653,695 | 535,600 | 18,300 | - | - | 297,300 | 220,000 | - | 169,100 | |
| 계 | 2,927,840 | 2,890,235 | 2,518,700 | 813,900 | 727,500 | 460,000 | 297,300 | 220,000 | - | 2,126,600 | |
| 총계 | 5,914,880 | 4,805,706 | 4,072,161 | 813,900 | 1,742,401 | 481,808 | 628,133 | 220,000 | 185,919 | 3,794,973 | |
| [컨소시엄 참여 사업(전체)] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 종류 | 보증한도(연결) | 보증금액(연결) | 대출잔액(연결) | |||||||
| 만기 구분 | 전기말 | ||||||||||
| 당반기말 | 3개월 이내 | 3개월 초과6개월 이내 | 6개월 초과12개월 이내 | 1년 초과2년 이내 | 2년 초과3년 이내 | 3년 초과 | |||||
| 정비사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | 90,992 | 66,480 | 55,400 | - | - | - | 13,586 | 41,814 | - | 39,463 | |
| 계 | 90,992 | 66,480 | 55,400 | - | - | - | 13,586 | 41,814 | - | 39,463 | |
| 기타사업 | 브릿지론 | 29,500 | 29,500 | 29,500 | - | - | 29,500 | - | - | - | - |
| 본PF | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 계 | 29,500 | 29,500 | 29,500 | - | - | 29,500 | - | - | - | - | |
| 총계 | 120,492 | 95,980 | 84,900 | - | - | 29,500 | 13,586 | 41,814 | - | 39,463 | |
| [컨소시엄 참여 사업(지배기업분)] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 종류 | 보증한도(연결) | 보증금액(연결) | 대출잔액(연결) | |||||||
| 만기 구분 | 전기말 | ||||||||||
| 당반기말 | 3개월 이내 | 3개월 초과6개월 이내 | 6개월 초과12개월 이내 | 1년 초과2년 이내 | 2년 초과3년 이내 | 3년 초과 | |||||
| 정비사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | 88,237 | 65,759 | 54,799 | - | - | - | 12,985 | 41,814 | - | 38,599 | |
| 계 | 88,237 | 65,759 | 54,799 | - | - | - | 12,985 | 41,814 | - | 38,599 | |
| 기타사업 | 브릿지론 | 29,500 | 29,500 | 29,500 | - | - | 29,500 | - | - | - | - |
| 본PF | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 계 | 29,500 | 29,500 | 29,500 | - | - | 29,500 | - | - | - | - | |
| 총계 | 117,737 | 95,259 | 84,299 | - | - | 29,500 | 12,985 | 41,814 | - | 38,599 | |
② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)i. 보고기간종료일 현재 연결기업의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,608,260백만원(전기말: 1,706,972백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.
| (단위 : 백만원) |
| 사업 지역 | 사업장 구분 | PF 종류 | 신용보강 종류 | 보증한도 (전체) | 부담률 | 보증금액 | 채무자 | 특관자여부 | 채권기관 종류 | 대출잔액 | 대출기간 | 만기일 | 유형 | 책임준공 약정금액 | |
| 당반기말 | 전기말 | ||||||||||||||
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 156,000 | 100% | 117,965 | 신반포4지구재건축정비사업조합 | X | 캐피탈 등 | 98,304 | 109,204 | 24.09~25.11 | - | Loan | - |
| 서울시(*1) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 432,000 | 100% | 331,917 | 신반포4지구재건축정비사업조합 | X | 은행 등 | 276,597 | 249,992 | 25.06~25.11 | - | Loan | 116,597 |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 806,000 | 100% | 806,000 | 신반포4지구재건축정비사업조합 | X | 은행 등 | 640,000 | 576,082 | 25.06~25.11 | 25.11 | Loan 등 | - |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 42,000 | 100% | 26,169 | 방배13구역주택재건축정비사업조합 | X | 은행 등 | 21,808 | 21,381 | 21.06~26.06 | - | Loan | - |
| 서울시(*1) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 204,000 | 100% | 204,000 | 양평제12구역도시환경정비사업조합 | X | 은행 등 | 170,000 | 200,000 | 24.10~26.08 | - | Loan | 170,000 |
| 서울시(*1) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 66,000 | 100% | 52,432 | 양평제12구역도시환경정비사업조합 | X | 캐피탈 등 | 43,693 | 4,219 | 24.11~26.08 | - | Loan | 43,693 |
| 서울시(*1) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 50,400 | 100% | 5,414 | 양평제12구역도시환경정비사업조합 | X | 기타금융기관 | 4,512 | - | 25.04~26.08 | - | Loan | 4,512 |
| 대구시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 114,240 | 100% | 16,920 | 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 | X | SPC | 14,100 | - | 25.04~26.10 | 26.10 | ABSTB | - |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 21,600 | 100% | 2,110 | 역삼은하수주택재건축정비사업조합 | X | 캐피탈 | 1,758 | 1,698 | 23.08~27.01 | - | Loan | - |
| 과천시(*1) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 103,080 | 100% | 29,274 | 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 | X | 은행 등 | 24,395 | 24,065 | 22.10~27.02 | - | Loan | 24,395 |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 260,000 | 100% | 94,088 | 용답동재개발사업조합 | X | 캐피탈 등 | 72,375 | 72,375 | 23.08~27.03 | - | Loan | - |
| 대구시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 79,040 | 100% | 79,040 | 대구송현주공3단지주택재건축조합 | X | 기타금융기관 | 60,800 | 84,100 | 25.04~28.09 | - | Loan | - |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 24,000 | 100% | 23,990 | 청담건영아파트리모델링주택조합 | X | 캐피탈 | 19,992 | 19,992 | 24.10~29.08 | - | Loan | - |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 628,680 | 100% | 126,152 | 방화5재정비촉진구역재건축정비사업조합 | X | 은행 등 | 105,127 | 43,488 | 24.11~29.10 | - | Loan | - |
| 당반기 합계 | 2,987,040 | 1,915,471 | - | 1,553,461 | 1,406,596 | - | - | - | 359,197 | ||||||
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 137,880 | 100% | - | 한강맨션아파트주택재건축정비사업조합 | X | SPC | - | 114,900 | 24.11~25.01 | 25.01 | ABSTB | - |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 48,000 | 100% | - | 장위4구역주택재개발정비사업조합 | X | 캐피탈 | - | 40,000 | 21.11~25.03 | - | Loan | - |
| 대구시 | 공동주택 | 본PF | 이자지급보증 | 14,374 | 100% | - | 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 | X | SPC | - | 9,877 | 23.10~25.04 | - | Loan | - |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 63,600 | 100% | - | 장위4구역주택재개발정비사업조합 | X | 기타금융기관 | - | 53,000 | 21.11~25.06 | - | Loan | - |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 52,800 | 100% | - | 장위4구역주택재개발정비사업조합 | X | 기타금융기관 | - | 44,000 | 22.08~25.06 | - | Loan | - |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 48,000 | 100% | - | 장위4구역주택재개발정비사업조합 | X | 캐피탈 | - | - | 25.03~25.06 | - | Loan | - |
| 당반기 종료 합계 | 364,654 | - | - | - | 261,777 | - | - | - | - | ||||||
| 단독사업계 | 3,351,694 | 1,915,471 | - | 1,553,461 | 1,668,373 | - | - | - | 359,197 | ||||||
| 구리시 | 공동주택 | 본PF | 이자지급보증 | 4,112 | 33% | 355 | 수택E구역주택재개발정비사업조합 | X | 은행 | 296 | 425 | 22.04~26.08 | - | Loan | - |
| 서울시(*2) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 17,520 | 100% | 15,227 | 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 | X | 은행 | 12,689 | 12,689 | 21.12~26.11 | - | Loan | - |
| 서울시(*2) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 31,200 | 100% | 30,582 | 공덕1구역주택재건축정비사업조합 | X | 캐피탈 등 | 25,485 | 25,485 | 24.07~27.08 | - | Loan | - |
| 서울시(*2) | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 38,160 | 100% | 19,595 | 공덕1구역주택재건축정비사업조합 | X | 캐피탈 등 | 16,329 | - | 25.03~27.08 | - | Loan | - |
| 당반기 합계 | 90,992 | - | 65,759 | - | - | 54,799 | 38,599 | - | - | - | - | ||||
| 컨소시엄계 | 90,992 | - | 65,759 | - | - | 54,799 | 38,599 | - | - | - | - | ||||
| 총합계 | 3,442,686 | - | 1,981,230 | - | - | 1,608,260 | 1,706,972 | - | - | - | 359,197 | ||||
(*1) 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다.(*2) 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. ii. 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 2,548,200백만원(전기말: 2,126,600백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.
| (단위 : 백만원) |
| 사업 지역 | 사업장 구분 | PF 종류 | 신용보강 종류 | 보증한도 (전체) | 부담률 | 보증금액 | 채무자 | 특관자여부 | 채권기관 종류 | 대출잔액 | 대출기간 | 만기일 | 유형 | 책임준공 약정금액 | |
| 당반기말 | 전기말 | ||||||||||||||
| 원주시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 53,000 | 100% | 53,000 | 보경종합건설㈜ | X | SPC | 53,000 | 50,000 | 25.02~25.07 | 25.07 | ABCP | - |
| 대전시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 195,700 | 100% | 195,700 | ㈜아이에스파트너스 | X | 은행 등 | 160,000 | 160,000 | 24.08~25.08 | 25.08 | Loan 등 | - |
| 부산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 240,240 | 100% | 240,240 | ㈜파크시티 | O | SPC | 218,400 | 218,400 | 24.08~25.08 | 25.08 | ABSTB 등 | - |
| 서울시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 31,000 | 100% | 31,000 | 디에스디삼호㈜ | X | SPC | 31,000 | 31,000 | 24.09~25.09 | 25.09 | ABCP | - |
| 용인시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 133,900 | 100% | 133,900 | 성원건설㈜ | X | 은행 | 103,000 | 103,000 | 24.09~25.09 | - | Loan | - |
| 화성시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 18,300 | 100% | 18,300 | ㈜에스알투자자산운용 | X | SPC | 18,300 | - | 25.01~25.09 | 25.09 | ABCP | - |
| 아산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 100,200 | 100% | 100,200 | ㈜하늘이엔씨 | X | SPC | 100,200 | 100,200 | 25.05~25.09 | 25.09 | ABCP | - |
| 오산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 146,000 | 100% | 146,000 | ㈜오앤티비홀딩스 | X | 은행 등 | 130,000 | 150,000 | 25.06~25.09 | 25.09 | Loan 등 | - |
| 오산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 95,000 | 100% | 95,000 | ㈜오앤티비홀딩스 | X | SPC | 95,000 | 60,000 | 25.03~25.10 | 25.10 | ABCP | - |
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 180,000 | 100% | 180,000 | ㈜중앙홀딩스 | X | SPC | 150,000 | 134,500 | 25.05~25.10 | 25.10 | ABCP | - |
| 오산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 55,000 | 100% | 55,000 | ㈜오앤티비홀딩스 | X | SPC | 55,000 | - | 25.06~25.10 | 25.10 | ABCP | - |
| 대전시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 87,500 | 100% | 87,500 | ㈜에이치엠도안 | X | SPC | 87,500 | 87,500 | 24.11~25.11 | 25.11 | ABCP | - |
| 안산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 70,000 | 100% | 70,000 | 화이트코리아㈜ | X | SPC | 70,000 | 200,000 | 25.05~25.11 | 25.11 | ABCP | - |
| 부산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 188,500 | 100% | 188,500 | ㈜파크시티 | O | 은행 | 145,000 | 145,000 | 24.12~25.12 | - | Loan | - |
| 대전시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 125,000 | 100% | 125,000 | ㈜에이치엠도안 | X | SPC | 125,000 | - | 25.04~25.12 | 25.12 | ABCP | - |
| 서울시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 34,800 | 100% | 34,800 | 디에스디삼호㈜ | X | SPC | 29,000 | - | 25.02~26.02 | 26.02 | ABCP | - |
| 용인시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 57,600 | 100% | 57,600 | 디에스디삼호㈜ | X | SPC | 48,000 | 48,000 | 24.03~26.03 | - | ABL | - |
| 부산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 50,000 | 100% | 50,000 | ㈜파크시티 | O | SPC | 50,000 | - | 25.03~26.03 | 26.03 | ABCP | - |
| 용인시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 68,000 | 100% | 68,000 | 디에스디삼호㈜ | X | SPC | 68,000 | 40,000 | 25.03~26.03 | 26.03 | ABCP | - |
| 광양시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 28,000 | 100% | 28,000 | ㈜호영 | X | SPC | 28,000 | 28,000 | 25.05~26.03 | 26.03 | ABCP | - |
| 오산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 132,000 | 100% | 132,000 | ㈜양산사지구에스피씨 | X | SPC 등 | 110,000 | 110,000 | 24.11~26.05 | 26.05 | ABSTB 등 | - |
| 용인시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 165,100 | 100% | 165,100 | 디에스디삼호㈜ | X | 은행 | 127,000 | 127,000 | 25.05~26.05 | - | Loan | - |
| 음성군 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 207,000 | 100% | 169,395 | ㈜라온도시개발 | X | SPC | 147,300 | 169,100 | 24.07~26.07 | - | ABL 등 | - |
| 아산시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 180,000 | 100% | 180,000 | 하이스용화공원㈜ | X | SPC | 150,000 | - | 25.06~26.10 | 26.10 | ABSTB | - |
| 대구시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 286,000 | 100% | 286,000 | ㈜제이비스 | X | SPC | 220,000 | - | 25.06~27.07 | 27.07 | ABSTB | - |
| 당반기 합계 | 2,927,840 | - | 2,890,235 | - | - | - | 2,518,700 | 1,961,700 | - | ||||||
| 아산시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 164,280 | 100% | - | ㈜하늘이엔씨 | X | SPC | - | 136,900 | 24.03~25.03 | 25.03 | ABCP | - |
| 용인시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 28,000 | 100% | - | 디에스디삼호㈜ | X | SPC | - | 28,000 | 24.03~25.03 | 25.03 | ABCP | - |
| 당반기 종료 합계 | 192,280 | - | - | - | - | - | - | 164,900 | - | - | - | - | |||
| 단독사업계 | 3,120,120 | - | 2,890,235 | - | - | - | 2,518,700 | 2,126,600 | - | - | - | - | |||
| 부천시(*) | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 29,500 | 100% | 29,500 | 부천영상단지개발㈜ | O | SPC | 29,500 | - | 25.06~26.06 | 26.06 | ABCP | - |
| 컨소시엄계 | 29,500 | - | 29,500 | - | - | - | 29,500 | - | - | - | - | - | |||
| 총합계 | 3,149,620 | - | 2,919,735 | - | - | - | 2,548,200 | 2,126,600 | - | - | - | - | |||
(*) 해당 사업은 컨소시엄으로 사업협약을 체결하였으나 브릿지론은 컨소시엄 각사가 조달하였습니다.③ 부동산 PF 책임준공 약정보고기간종료일 현재 연결기업은 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다.
| (단위 : 개, 백만원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | |||||||
| 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | ||
| 정비사업 | 전체분 | 39 | 23,373,404 | 10,308,189 | 6,389,177 | 41 | 23,926,149 | 10,147,402 | 6,263,416 |
| 연결회사분 | 39 | 15,167,234 | 6,793,131 | 4,203,485 | 41 | 15,290,215 | 6,517,744 | 4,133,331 | |
| 기타사업 | 전체분 | 37 | 7,699,361 | 6,253,740 | 4,063,700 | 43 | 8,874,120 | 6,319,496 | 3,943,362 |
| 연결회사분 | 37 | 6,563,561 | 4,524,125 | 3,134,780 | 43 | 7,880,554 | 5,249,361 | 3,326,937 | |
| 합계 | 전체분 | 76 | 31,072,765 | 16,561,929 | 10,452,877 | 84 | 32,800,269 | 16,466,898 | 10,206,778 |
| 연결회사분 | 76 | 21,730,795 | 11,317,256 | 7,338,265 | 84 | 23,170,769 | 11,767,105 | 7,460,268 | |
④ 부동산 PF의 SOC 보증보고기간종료일 현재 연결기업은 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,957,770백만원(전기말: 2,957,770백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.
| (단위 : 개, 백만원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||
| 공사건수 | 전체(한도) | 연결기업(잔여한도) | 공사건수 | 전체(한도) | 연결기업(잔여한도) | |
| 자금보충(*) | 32 | 2,957,770 | 532,189 | 32 | 2,957,770 | 556,571 |
(*) 일부 SOC프로젝트에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. ⑤ 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출보고기간종료일 현재 연결기업은 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 642,454백만원(전기말: 642,454백만원), 기타사업 1,877,304백만원(전기말: 2,468,657백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.
| (단위 : 개, 백만원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업건수 | 보증한도 | 약정금액 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 약정금액 | 대출잔액 | ||
| 정비사업 | 전체분 | 12 | 930,629 | 811,034 | 256,416 | 12 | 930,629 | 811,034 | 472,059 |
| 연결회사분 | 12 | 737,837 | 642,454 | 200,728 | 12 | 737,837 | 642,454 | 380,605 | |
| 기타사업 | 전체분 | 25 | 2,317,986 | 1,939,461 | 902,127 | 35 | 3,080,676 | 2,608,114 | 1,228,491 |
| 연결회사분 | 25 | 2,250,217 | 1,877,304 | 869,800 | 35 | 2,931,978 | 2,468,657 | 1,188,557 | |
| 합계 | 전체분 | 37 | 3,248,615 | 2,750,495 | 1,158,543 | 47 | 4,011,305 | 3,419,148 | 1,700,550 |
| 연결회사분 | 37 | 2,988,054 | 2,519,758 | 1,070,528 | 47 | 3,669,815 | 3,111,111 | 1,569,162 | |
⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 312,518백만원(전기말: 308,158백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. (2) 非 PF 우발부채 ① 보고기간종료일 현재 연결기업은 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 14,473,774백만원(전기말: 16,730,783백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 19,798,024백만원(전기말: 20,617,281백만원)의 보증을 제공받고 있습니다.
| [종합요약표] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 피보증처명 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 보증처 | 특수관계자여부 | 기타 |
| 제공한 보증 | 정비사업조합 외 | 주택분양보증 외 | 14,954,220 | 14,473,774 | 주택도시보증공사 외 | 포함 | - |
| 제공받은 보증 | - | 주택분양보증 외 | 19,799,581 | 19,798,024 | 주택도시보증공사 외 | - | - |
| 합계 | 34,753,801 | 34,271,798 | - | - | - | ||
| [제공한 보증] | (단위 : 백만원) |
| 피보증처명 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 보증처 | 특수관계자여부 | 기타 |
| 정비사업조합 | 조합사업비대출보증 | 1,695,835 | 1,215,389 | 주택도시보증공사 | - | - |
| 신탁사 외 | 주택분양보증 | 7,851,045 | 7,851,045 | 주택도시보증공사 | - | - |
| 신탁사 | 주상복합주택분양보증 | 509,534 | 509,534 | 주택도시보증공사 | - | - |
| 기타법인 | 하도급대금지급보증 | 39,613 | 39,613 | 건설공제조합 | - | - |
| 기타법인 | 하자보수보증 | 55,025 | 55,025 | 건설공제조합 외 | - | - |
| 기타법인 | 기타보증 | 28,435 | 28,435 | 건설공제조합 외 | - | - |
| GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 외 | 해외사업 이행보증 | 4,623,144 | 4,623,144 | Spark North East Link Pty Limited 외 | 포함 | - |
| ICRC 외 | 해외사업 기타보증 | 151,589 | 151,589 | AIB 외 | 포함 | - |
| 합계 | 14,954,220 | 14,473,774 | - | - | - | |
| [제공받은 보증] | (단위 : 백만원) |
| 보증처 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 특수관계자여부 | 기타 |
| 주택도시보증공사 | 주택분양보증 | 8,137,100 | 8,137,100 | - | - |
| 주택도시보증공사 | 주상복합주택분양보증 | 115,776 | 115,776 | - | - |
| 주택도시보증공사 외 | 하자보수보증 | 1,088,917 | 1,087,360 | - | - |
| 주택도시보증공사 | 조합주택시공보증 | 2,113,512 | 2,113,512 | - | - |
| 주택도시보증공사 외 | 하도급지급보증 | 2,942,592 | 2,942,592 | - | - |
| 건설공제조합 외 | 공사이행보증 | 1,000,200 | 1,000,200 | - | - |
| 건설공제조합 외 | 기타보증 | 2,113,104 | 2,113,104 | - | - |
| 수출입은행 외 | 해외사업 이행보증 | 1,238,742 | 1,238,742 | - | - |
| 수출입은행 외 | 해외사업 기타보증 | 1,049,638 | 1,049,638 | - | - |
| 합계 | 19,799,581 | 19,798,024 | - | - | |
(3) 주요 약정 현황① 보고기간종료일 현재 연결기업은 농협은행 외 8개 금융기관과 596,758백만원(전기말: 650,758백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,631,500백만원(전기말: 1,631,500백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,422,957백만원이고 이 중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 88,281백만원(전기말 총한도 금액: 3,649,013백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 87,385백만원)입니다. ② 보고기간종료일 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 6,913,404백만원(지분율 반영: 5,194,879백만원), 전기말 7,158,604백만원(지분율 반영: 5,410,279백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 11,671,510백만원(지분율 반영: 9,035,616백만원), 전기말 10,890,440백만원(지분율 반영: 8,385,589백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 9건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 13,074백만원(전기말: 11,074백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다. ③ 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크렙청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다. ④ 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 330%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 A0 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다. ⑤ 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다. ⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 포항 이차전지 재활용 사업을 위하여 한국산업은행과 산업시설 자금 대출 약정을 체결하였고, 이를 위한 담보로 포항시와 연결기업간 체결한 토지분양계약이 해지 될 경우 발생하는 분양대금 반환 채권(한도 18,032백만원)을 한국산업은행으로 양도하는 계약을 제공하였습니다. 또한 동 공사의 조립보험(KB손해보험)에 대하여 한국산업은행을 공동피보험자로 추가하였으며 한국산업은행은 보험 가입금액에 대해 질권을 설정(한도 120,000백만원)하였습니다. ⑦ 연결기업은 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다. ⑧ 연결기업은 보고기간종료일 현재 메인스트림제이십일차 주식회사와 지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주를 계약금액 850억 원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십일차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하고 있습니다. 연결기업은 당반기말 현재 동 약정과 관련하여 파생금융상품부채 2,830백만원을 인식하고있습니다. ⑨ 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하고 있으며, 연결기업과 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) - 최대주주의 매도청구권(Call option) 한편, 연결기업과 투자자에게 부여된 권리와 관련된 주요 내용은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 행사 조건 | 행사 내용 |
| 동반매도참여권(Tag-along right) | 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 | 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 |
| 공동매각청구권(Drag-along right) | 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 | 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 |
| 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) | 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 | 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 |
| 최대주주의 매도청구권(Call option) | 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우 | 투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 |
연결기업은 상기 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right)및 최대주주의 주식매도청구권(Call option) 등 주주간 계약에 포함된 권리들과 관련하여 보고기간종료일 현재 파생금융상품부채 68,978백만원을 인식하고 있습니다. ⑩ 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 400 Logue Master LP의 신규투자와 관련하여 투자자와 당사간 계약을 체결하였으며, 연결기업과 투자자 간에 체결된 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자의 우선매수권(Right of first offer) - 투자자의 매수청구권(Put option)한편, 연결기업과 투자자에게 부여된 권리와 관련된 주요 내용은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 행사 조건 | 행사 내용 |
| 동반매도참여권(Tag-along right) | 최대주주가 100% 지분을 제3자에게 양도하려는 경우 | 투자자가 동일 조건으로 자신의 지분을 동반매각 가능 |
| 공동매각청구권(Drag-along right) | 최대주주가 100% 지분을 제3자에게 양도하려는 경우 | 투자자가 동일 조건으로 지분양도 요구 가능 |
| 투자자의 우선매수권(Right of first offer) | 최대주주가 Property 또는 지분 전체를 매각하려는 경우 | 투자자가 우선매수권 행사가능 |
| 투자자의 매수청구권(Put option) | (i) Lock-Up 기간(4년) 만료(ii) Property 건설 완료 후 점유율 80% 이상, 최소 6개월 간 임대 계약의 평균 임대료가 월 $4,600 이하(iii) Property 또는 Joint Venture 지분 전부 매각(iv) GS LP 또는 GS GP 지분 매각 | 투자자가 투자금에 대해서 매수할 것을 청구할 수 있는 권리 |
연결기업은 상기 투자자의 최대주주의 주식매수청구권(Put option) 등 주주간 계약에 포함된 권리들과 관련하여 보고기간종료일 현재 금융상품부채 47,011백만원을 인식하고 있습니다.
<연결실체 내 회사간 현황>
| (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) |
| 보증회사 | 피보증회사 | 구분 | 보증처 | 보증기간 | 환종 | 당반기말 금액 | 전기말 금액 |
| 지에스건설 |
Vietnam GS Enterprise One Member LLC |
지급보증 | United Overseas Bank Limited | 2019.11~ 2025.11 | KRW | 223,806 | 242,550 |
| USD | 165,000 | 165,000 | |||||
| 지급보증 | 주식회사 스마일게이트 홀딩스 | 2019.04~ 2025.04 | KRW | - | 117,600 | ||
| USD | - | 80,000 | |||||
|
Vietnam GS Industry One-Member LLC |
지급보증 | United Overseas Bank Limited | 2025.02~2026.01 | KRW | 1,628 | - | |
| USD | 1,200 | - | |||||
| 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | 2020.06~2025.03 | KRW | - | 7,350 | ||
| USD | - | 5,000 | |||||
| 지급보증 | KEXIM Vietnam Leasing Company Ltd. | 2020.10~2025.03 | KRW | - | 6,869 | ||
| USD | - | 4,944 | |||||
| 지급보증 | HSBC Bank (Vietnam) Ltd. | 2023.03~2025.03 | KRW | - | 14,700 | ||
| USD | - | 10,000 | |||||
| 지급보증 | KB Kookmin Bank Singapore Branch | 2023.03~2025.03 | KRW | - | 14,700 | ||
| USD | - | 10,000 | |||||
| 지급보증 | KB Kookmin Bank Singapore Branch | 2023.05~2025.03 | KRW | - | 14,700 | ||
| USD | - | 10,000 | |||||
| 지급보증 | KB Kookmin Bank Singapore Branch | 2023.11~2025.03 | KRW | - | 14,700 | ||
| USD | - | 10,000 | |||||
| 지급보증 | KB Kookmin Bank Singapore Branch | 2024.01~2025.03 | KRW | - | 14,700 | ||
| USD | - | 10,000 | |||||
| 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | 2024.07~2025.03 | KRW | - | 22,050 | ||
| USD | - | 15,000 | |||||
| 지급보증 | Woori Bank Vietnam | 2024.08~2025.03 | KRW | - | 5,193 | ||
| VND | - | 90,000,000 | |||||
|
VGSI Aluminium Form Limtied Liability Company |
지급보증 | United Overseas Bank Limited | 2025.05~2026.01 | KRW | 1,628 | - | |
| USD | 1,200 | - | |||||
| VGSI Elevator Limited Liability Company | 지급보증 | United Overseas Bank Limited | 2025.05~2026.01 | KRW | 1,628 | - | |
| USD | 1,200 | - | |||||
| VGSI Pile Limited Liability Company | 지급보증 | United Overseas Bank Limited | 2025.05~2026.01 | KRW | 1,628 | - | |
| USD | 1,200 | - | |||||
|
Phu My Innovative Materials Limited Liability Company |
지급보증 | United Overseas Bank Limited | 2025.05~2026.01 | KRW | 1,628 | - | |
| USD | 1,200 | - | |||||
| GS Inima Environment S.A.U. | 지급보증 | HSBC Bank Plc | 2019.04~ 2026.04 | KRW | 7,959 | 7,644 | |
| EUR | 5,000 | 5,000 | |||||
| 지급보증 | HSBC Bank Plc | 2015.07~ 2025.07 | KRW | 67,820 | 73,500 | ||
| USD | 50,000 | 50,000 | |||||
| 지급보증 | BNP Paribas Spain | 2019.08~ 2025.12 | KRW | 79,590 | 76,437 | ||
| EUR | 50,000 | 50,000 | |||||
| 지급보증 | Deutsche Bank | 2020.02~ 2025.04 | KRW | - | 4,586 | ||
| EUR | - | 3,000 | |||||
| 지급보증 | Deutsche Bank | 2020.07~ 2025.04 | KRW | - | 7,644 | ||
| EUR | - | 5,000 | |||||
| 지급보증 | BNP Paribas Spain | 2020.07~ 2025.07 | KRW | 7,959 | 7,644 | ||
| EUR | 5,000 | 5,000 | |||||
| 지급보증 | BNP Paribas Spain | 2021.07~ 2025.07 | KRW | 6,782 | 7,350 | ||
| USD | 5,000 | 5,000 | |||||
| 지급보증 | BNP Paribas Spain | 2023.12~ 2025.12 | KRW | 57,161 | 61,948 | ||
| USD | 42,142 | 42,142 | |||||
| 지급보증 | Credit Agricole | 2023.12~ 2025.12 | KRW | 57,161 | 61,948 | ||
| USD | 42,142 | 42,142 | |||||
| 지급보증 | Deutsche Bank | 2022.12~2025.12 | KRW | 15,918 | 15,287 | ||
| EUR | 10,000 | 10,000 | |||||
|
GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - S.P.C |
계약이행보증 |
Shuweihat R O Desalination Company LLC |
2023.12~2026.05 | KRW | 457,287 | 495,586 | |
| USD | 337,133 | 337,133 | |||||
| GS Inima USA Construction Corp. | 계약이행보증 | City of Hialeah | 2023.10~ 2025.09 | KRW | 5,866 | 6,357 | |
| USD | 4,325 | 4,325 | |||||
| GS Inima (AI Ghubrah) LLC. | 계약이행보증 |
Capital Desalination Company S.A.O.C. |
2024.10~ 2027.02 | KRW | 370,901 | 401,964 | |
| USD | 273,445 | 273,445 | |||||
|
GS Construction Middle East L.L.C - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C |
지급보증 | HSBC Plc | 2019.09~ 2029.09 | KRW | 6,782 | 7,350 | |
| USD | 5,000 | 5,000 | |||||
| 지급보증 | HSBC Plc | 2022.09~ 2025.09 | KRW | 6,782 | 7,350 | ||
| USD | 5,000 | 5,000 | |||||
| Mountain View Mezz, LLC | 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | 2021.12~ 2026.12 | KRW | 67,820 | 73,500 | |
| USD | 50,000 | 50,000 | |||||
| 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | 2022.08~ 2027.08 | KRW | 257,716 | 279,300 | ||
| USD | 190,000 | 190,000 | |||||
| Mountain View Owner LLC | 지급보증 | Credit Agricole, LBBW, IBK | 2023.04~ 2027.05 | KRW | 393,356 | 426,300 | |
| USD | 290,000 | 290,000 | |||||
| 400 Logue Owner, LLC | 지급보증 | Woori Bank America | 2024.09~ 2025.09 | KRW | 10,444 | 80,850 | |
| USD | 7,700 | 55,000 | |||||
|
GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd |
지급보증 | CG BEST(건설공제조합) | 2024.11~ 2028.01 | KRW | 11,758 | 12,117 | |
| AUD | 13,262 | 13,262 | |||||
| 지급보증 | CG BEST(건설공제조합) | 2025.05~ 2028.01 | KRW | 9,056 | - | ||
| AUD | 10,214 | - | |||||
| 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | 2024.11~ 2029.08 | KRW | 37,948 | 39,106 | ||
| AUD | 42,801 | 42,801 | |||||
| 계약이행보증 | Suburban Rail Loop Authority | 2024.11~ 2029.04 | KRW | 252,985 | 260,709 | ||
| AUD | 285,339 | 285,339 | |||||
| 계약이행보증 | Spark North East Link Pty Limited | 2021.10~ 2041.06 | KRW | 1,396,986 | 1,439,639 | ||
| AUD | 1,575,649 | 1,575,649 | |||||
|
GS Inima Barka 5 Desalination Company SAOC |
지급보증 | KEB HANA Bank London | 2023.08~ 2025.10 | KRW | 65,107 | 70,560 | |
| USD | 48,000 | 48,000 | |||||
| Capital Desalination Company S.A.P.C | 지급보증 | FAB, KEXIM | 2024.12~ 2025.12 | KRW | 65,107 | 70,560 | |
| USD | 48,000 | 48,000 | |||||
| Shuweihat R O Desalination Company LLC | 지급보증 | CBD | 2024.02~ 2026.02 | KRW | 74,198 | 80,412 | |
| USD | 54,702 | 54,702 | |||||
|
GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd |
지급보증 | Saudi Awwal Bank | 2023.08~ 2025.08 | KRW | 14,466 | 15,657 | |
| SAR | 40,000 | 40,000 | |||||
| 지급보증 | Saudi Awwal Bank | 2023.12~ 2025.12 | KRW | 7,233 | 7,829 | ||
| SAR | 20,000 | 20,000 | |||||
| 지급보증 | Saudi Awwal Bank | 2024.05~ 2026.05 | KRW | 14,466 | 15,657 | ||
| SAR | 40,000 | 40,000 | |||||
| 지급보증 | Saudi Awwal Bank | 2024.05~ 2026.05 | KRW | 145,387 | 157,355 | ||
| SAR | 402,000 | 402,000 | |||||
| 지급보증 | Saudi Awwal Bank | 2024.12~ 2025.12 | KRW | 61,211 | 66,250 | ||
| SAR | 169,250 | 169,250 | |||||
| 지급보증 | Saudi Awwal Bank | 2025.02~ 2026.02 | KRW | 144,664 | - | ||
| SAR | 400,000 | - | |||||
| 계약이행보증 | Saudi Arabian Oil Company | 2023.11~ 2026.06 | KRW | 224,634 | 243,125 | ||
| SAR | 621,120 | 621,120 | |||||
| 계약이행보증 | Saudi Arabian Oil Company | 2024.07~ 2027.09 | KRW | 1,577,946 | 1,707,834 | ||
| SAR | 4,363,064 | 4,363,064 | |||||
| GS E&C Mumbai Private Limited | 지급보증 | 신한은행 뭄바이 지점 | 2023.08~ 2025.08 | KRW | 1,411 | 1,529 | |
| INR | 88,920 | 88,920 | |||||
| Danwood S.A. | 지급보증 | KDB산업은행 | 2025.03~ 2028.03 | KRW | 191,016 | - | |
| EUR | 120,000 | - | |||||
| 옥산오창고속도로㈜ | 지급보증 | 메리츠화재 외 |
2015.10 ~ 2045.12 |
KRW | 6,360 | 7,920 |
※ 당반기말환율 : 1EUR=1,591.8, 1USD=1,356.40, 1VND=0.0520, 1AUD=886.61, 1GBP=1,861.86, 1SAR=361.66, 1INR=15.87※ 전기말환율 : 1EUR=1,528.73, 1USD=1,470.00, 1VND=0.0577, 1AUD=913.68, 1GBP=1,843.67, 1SAR=391.43, 1INR=17.19※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다.
4) 신용보강 제공 현황
| (단위 : 백만원) |
| 발행회사(SPC) | 증권종류 | PF 사업장구분 | 발행일자 | 발행금액 | 미상환잔액 | 신용보강유형 | 조기상환조항 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 가라사니제육차 | ABCP | 외주 | 2024-05-13 | 150,000 | 150,000 | 연대보증 | - |
| 광양용강제일차 | ABCP | 외주 | 2024-05-28 | 28,000 | 28,000 | 연대보증 | - |
| 나이스을지로제일차 | ABSTB | 외주 | 2025-06-13 | 152,000 | 50,000 | 책임준공 | - |
| 뉴스타원펌신봉 | ABL | 외주 | 2024-03-11 | 48,000 | 48,000 | 연대보증 | - |
| 뉴스타촉진주식회사 | ABCP | 외주 | 2024-08-18 | 78,400 | 78,400 | 연대보증 | - |
| 뉴스타촉진주식회사 | ABL | 외주 | 2024-08-18 | 20,000 | 20,000 | 연대보증 | - |
| 뉴월드수표제일차 | ABSTB | 외주 | 2025-06-13 | 20,000 | 20,000 | 책임준공 | - |
| 드림빅프로젝트제삼차 | ABCP | 외주 | 2024-09-20 | 31,000 | 31,000 | 연대보증 | - |
| 라온제나제오차 | ABCP | 외주 | 2023-07-04 | 100,200 | 100,200 | 연대보증 | - |
| 러키비키제오차 | ABCP | 외주 | 2025-06-12 | 29,500 | 29,500 | 연대보증 | - |
| 마이트오산양산동제일차 | ABSTB | 외주 | 2024-11-20 | 50,000 | 50,000 | 연대보증 | - |
| 마인드플라이 | ABSTB | 외주 | 2024-02-20 | 19,000 | 15,099 | 책임준공 | - |
| 브리즈에어일차주식회사 | ABSTB | 외주 | 2024-08-19 | 100,000 | 100,000 | 연대보증 | - |
| 블랙홀스제오차 | ABL | 외주 | 2024-03-01 | 67,100 | 67,100 | 책임준공 | - |
| 블루드래곤제오차 | ABSTB | 외주 | 2024-05-10 | 40,000 | 27,800 | 책임준공 | - |
| 비욘드송도제이차 | ABL | 외주 | 2024-02-20 | 35,000 | 27,813 | 책임준공 | - |
| 비욘드송도제일차 | ABSTB | 외주 | 2024-02-20 | 50,000 | 39,685 | 책임준공 | - |
| 송도더블원 | ABSTB | 외주 | 2024-02-20 | 102,260 | 79,515 | 책임준공 | - |
| 스타라이크제사차 | ABCP | 외주 | 2025-03-28 | 30,000 | 30,000 | 책임준공 | - |
| 스타라이크제일차 | ABCP | 외주 | 2024-11-07 | 87,500 | 87,500 | 연대보증 | - |
| 스트라이크제일차 | ABCP | 외주 | 2025-01-22 | 18,300 | 18,300 | 연대보증 | - |
| 신길음엔이이치제이차 | ABCP | 외주 | 2025-02-28 | 29,000 | 29,000 | 연대보증 | - |
| 아산동산제일차 | ABSTB | 외주 | 2025-03-27 | 58,000 | 58,000 | 책임준공 | - |
| 아이언신봉제이차 | ABCP | 외주 | 2024-03-13 | 68,000 | 68,000 | 연대보증 | - |
| 알에스블루주식회사 | ABCP | 외주 | 2024-08-14 | 53,000 | 53,000 | 연대보증 | - |
| 에스에프오산 | ABSTB | 외주 | 2024-11-20 | 40,000 | 40,000 | 연대보증 | - |
| 에스포성포㈜ | ABCP | 외주 | 2025-05-31 | 70,000 | 70,000 | 연대보증 | - |
| 에이원동산제오차 | ABL | 외주 | 2024-08-30 | 108,000 | 101,300 | 책임준공 | - |
| 에이치앤비제일차 | ABCP | 외주 | 2024-08-27 | 41,000 | 41,000 | 연대보증 | - |
| 에이투동산제오차 | ABSTB | 외주 | 2025-03-27 | 110,000 | 110,000 | 책임준공 | - |
| 에프이오제일차 ㈜ | ABSTB | 외주 | 2025-05-27 | 245,000 | 205,000 | 책임준공 | - |
| 와이케이도안제일차 | ABCP | 외주 | 2025-04-30 | 125,000 | 125,000 | 연대보증 | - |
| 우드사이드제일차 | ABSTB | 외주 | 2025-06-30 | 130,000 | 130,000 | 연대보증 | - |
| 위비오산제일차 | ABCP | 외주 | 2025-03-31 | 95,000 | 95,000 | 연대보증 | - |
| 이케이디제일차 | ABSTB | 외주 | 2025-06-30 | 90,000 | 90,000 | 연대보증 | - |
| 제이에이스토리제구차 | ABCP | 외주 | 2025-03-11 | 50,000 | 50,000 | 연대보증 | - |
| 지아이비신사 | ABCP | 외주 | 2022-05-25 | 36,750 | 20,900 | 책임준공 | - |
| 케이에스부산제일차 | ABSTB | 외주 | 2025-02-18 | 20,000 | 20,000 | 연대보증 | - |
| 케이지마포제일차 | ABSTB | 외주 | 2025-04-30 | 130,000 | 115,600 | 책임준공 | - |
| 키스금왕제일차 | ABL | 외주 | 2024-07-31 | 67,300 | 67,300 | 연대보증 | - |
| 키스을지제이차 | ABSTB | 외주 | 2024-11-29 | 70,000 | 70,000 | 연대보증 | - |
| 키스을지제일차 | ABSTB | 외주 | 2025-06-13 | 36,000 | 36,000 | 책임준공 | - |
| 티엔케이송정 | ABSTB | 외주 | 2024-03-22 | 58,000 | 58,000 | 책임준공 | - |
| 티엔케이용화제이차 | ABSTB | 외주 | 2025-06-30 | 80,000 | 80,000 | 연대보증 | - |
| 티엔케이용화제일차 | ABSTB | 외주 | 2025-06-30 | 60,000 | 60,000 | 책임준공 | - |
| 티엔케이용화제일차 | ABSTB | 외주 | 2025-06-30 | 15,000 | 15,000 | 책임준공 | - |
| 하나린제구차 | ABSTB | 외주 | 2025-06-13 | 90,000 | 35,000 | 책임준공 | - |
| 하나에스디제일차 | ABSTB | 외주 | 2024-02-20 | 22,000 | 16,965 | 책임준공 | - |
| 하나와이제일 | ABSTB | 외주 | 2024-08-30 | 20,000 | 20,000 | 책임준공 | - |
| 하이드래곤상도제일차 | ABSTB | 외주 | 2022-02-25 | 40,000 | 40,000 | 책임준공 | - |
| 하이드림제칠차 | ABCP | 외주 | 2024-08-16 | 55,000 | 55,000 | 연대보증 | - |
| 하이드림제칠차 | ABSTB | 외주 | 2024-08-16 | 50,000 | 50,000 | 연대보증 | - |
| 하이드림제팔차 | ABSTB | 외주 | 2024-09-09 | 29,709 | 25,907 | 책임준공 | - |
| 한줄제일차 | 사모사채 | 외주 | 2024-07-31 | 80,000 | 80,000 | 연대보증 | - |
5) 장래매출채권 유동화 현황
| (단위 : 백만원) |
| 발행회사(SPC) | 기초자산 | 증권종류 | 발행일자 | 발행금액 | 미상환잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지에스하나제삼차 주식회사 | 강촌 엘리시안 신용판매대금 장래채권 | ABL | 2024.04.30 | 100,000 | 80,000 |
| 리치게이트지에스 주식회사 | 복대자이더스카이, 인덕원퍼스비엘 공사대금 채권 | ABSTB | 2024.02.27 | 150,000 | 47,800 |
| 리치게이트지에스 주식회사 | 제주 엘리시안 신용판매대금 장래채권 | ABSTB | 2023.04.27 | 100,000 | 68,000 |
| 오케이제사차 주식회사 | 청계리버뷰자이 공사대금 채권 | ABL | 2025.02.07 | 150,000 | 150,000 |
| 오케이제오차 주식회사 | 청계리버뷰자이 공사대금 채권 | ABL | 2025.02.07 | 50,000 | 50,000 |
| 티알에이광명 제오차 주식회사 | 광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권 | ABCP | 2025.02.21 | 50,000 | 33,000 |
| ㈜아이비케이캐피탈 | 광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권 | ABL | 2025.04.21 | 10,000 | 10,000 |
| 신한캐피탈 | 광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권 | ABL | 2025.04.21 | 20,000 | 20,000 |
| 엔에이치캐피탈 | 광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권 | ABL | 2025.04.21 | 20,000 | 20,000 |
| 산업은행 | 영통자이센트럴파크, 영통역자이프라시엘 공사대금 채권 | ABL | 2025.03.31 | 140,000 | 131,000 |
| 케이비그랑스타제이차 | 송도자이풍경채 공사대금 채권 | ABL | 2025.04.30 | 200,000 | 200,000 |
| 베어에이치제일차 | 송도자이풍경채 공사대금 채권 | ABL | 2025.04.30 | 20,000 | 20,000 |
| 베스트에프제삼차 | 송도자이풍경채 공사대금 채권 | ABCP | 2025.04.30 | 80,000 | 80,000 |
6) 장래매출채권 유동화채무 비중
| (단위 : 백만원, %) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | 증감 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 금액(A) | (비중) | 금액(B) | (비중) | (A-B) | |
| 유동화채무 | 909,800 | - | 335,100 | - | 574,700 |
| 총차입금 | 5,736,979 | 15.86 | 5,630,347 | 5.95 | - |
| 매출액 | 6,258,988 | 14.54 | 12,863,811 | 2.60 | - |
| 매출채권 | 5,207,183 | 17.47 | 5,012,284 | 6.69 | - |
나. 자이에스앤디 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 자이에스앤디가 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 20건(소송금액: 5,703백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 4건(소송금액: 8,941백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.
2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
- 해당없음 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 (1) PF 우발부채① 부동산 PF 우발부채 종합요약표자이에스앤디는 보고기간말 PF와 관련한 총 0백만원(전기말: 0백만)의 신용보강을 제공하고 있으며, 해당금액은 전체 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다.자이에스앤디의 사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.
| [컨소시엄 참여사업(전체)] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 종류 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | ||||
| 만기 구분 | 전기 | |||||||
| 당기합계 | 3개월 초과6개월 이내 | 6개월 초과12개월 이내 | 1년 초과2년 이내 | |||||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| [컨소시엄 참여사업(당사 부담분)] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 종류 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | ||||
| 만기 구분 | 전기 | |||||||
| 당기합계 | 3개월 초과6개월 이내 | 6개월 초과12개월 이내 | 1년 초과2년 이내 | |||||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - |
② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간말 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 존재하지 아니합니다.
| (단위: 백만원) |
| 사업지역 | 사업장 구분 | PF 종류 | 신용보강 종류 | 보증한도 | 부담율 | 보증금액 | 채무자 | 특수관계자 유무 | 채권기관 종류 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| (단위: 백만원) |
| 대출잔액 | 대출기간(**) | 만기일 | 유형 | 책임준공 약정금액 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 당반기말 | 전기말 | ||||
| - | - | - | - | - | - |
③ 부동산 PF 책임준공 약정
자이에스앤디는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정과 손해배상약정을 제공하고 있습니다.
| (단위 : 개, 백만원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | ||
| 정비사업 | 전체분 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 당사분 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 기타사업 | 전체분 | 3 | 209,385 | 57,000 | 57,000 | 3 | 209,385 | 57,000 | 56,000 |
| 당사분 | 3 | 209,385 | 57,000 | 57,000 | 3 | 209,385 | 57,000 | 56,000 | |
| 합계 | 전체분 | 3 | 209,385 | 57,000 | 57,000 | 3 | 209,385 | 57,000 | 56,000 |
| 당사분 | 3 | 209,385 | 57,000 | 57,000 | 3 | 209,385 | 57,000 | 56,000 | |
④ 부동산 PF의 SOC보증자이에스앤디는 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,071,218백만원(전기1,071,218백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.
| (단위 : 개, 백만원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 전체 | 연결회사분 | 공사건수 | 전체 | 연결회사분 | |
| 보증한도 | 12 | 1,071,218 | 328,054 | 12 | 1,071,218 | 329,940 |
⑤ 본 PF의 중도금대출자이에스앤디는 보고기간에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 0백만원(전기말 44,604백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 95,468백만원(전기말 95,468백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.
| (단위 : 개, 백만원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업건수 | 보증한도 | 약정금액 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 약정금액 | 대출잔액 | ||
| 정비사업 | 전체분 | 1 | 53,525 | 44,604 | 2,884 | 1 | 53,525 | 44,604 | 14,790 |
| 당사분 | 1 | 53,525 | 44,604 | 2,884 | 1 | 53,525 | 44,604 | 14,790 | |
| 기타사업 | 전체분 | 4 | 201,392 | 162,668 | 94,794 | 4 | 201,392 | 162,668 | 122,531 |
| 당사분 | 4 | 120,752 | 95,468 | 42,147 | 4 | 120,752 | 95,468 | 67,915 | |
| 합계 | 전체분 | 5 | 254,917 | 207,272 | 97,678 | 5 | 254,917 | 207,272 | 137,321 |
| 당사분 | 5 | 174,277 | 140,072 | 45,031 | 5 | 174,277 | 140,072 | 82,705 | |
(2) 非 PF 우발부채자이에스앤디는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 279,991백만원(전기말 551,556백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있으며, 659,282백만원(전기말 777,247백만원)의 보증을 제공받고 있습니다.
| [종합요약표] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 피보증처명 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 보증처 | 특수관계자여부 | 기타 |
| 제공한 지급보증 | 한국투자부동산신탁㈜ 외 | 주택분양보증 외 | 279,991 | 279,991 | 중소기업은행 외 | X | |
| 제공받은 지급보증 | 더송도컨벤시아㈜ 외 | 지급이행보증 외 | 700,166 | 659,282 | 서울보증보험 외 | X | |
| 계 | 980,157 | 939,273 | |||||
| [제공한 지급보증] | (단위 : 백만원) |
| 피보증처명 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 보증처 | 특수관계자여부 | 기타 |
| 한국투자부동산신탁(주) | 주택분양보증 | 97,724 | 97,724 | 주택도시보증공사 | X | |
| 한국투자부동산신탁(주) | 주상복합주택분양보증 | 66,634 | 66,634 | 주택도시보증공사 | X | |
| 한국자산신탁㈜ | 주상복합주택분양보증 | 115,048 | 115,048 | 주택도시보증공사 | X | |
| ㈜아윈 | 전기요금납부지급보증 | 585 | 585 | 서울보증보험 | X | |
| 합계 | 279,991 | 279,991 | - | - | - | |
| [제공받은 지급보증] | (단위 : 백만원) |
| 보증처 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 특수관계자여부 |
| 건설공제조합 | 계약보증 | 15,564 | 15,564 | X |
| 건설공제조합 | 건기대(현장별보증) | 1,804 | 1,804 | X |
| 건설공제조합 | 기타보증 | 18 | 18 | X |
| 건설공제조합 | 지급보증 | 25,497 | 25,497 | X |
| 건설공제조합 | 인허가보증 | 556 | 556 | X |
| 건설공제조합 | 임시전력수용예납보증 | 15 | 15 | X |
| 건설공제조합 | 하도급대금지급보증 | 370,400 | 370,400 | X |
| 건설공제조합 | 하자보수보증 | 52,470 | 52,470 | X |
| 서울보증보험 | 가맹사업자보증 | 100 | 100 | X |
| 서울보증보험 | 계약보증 | 15,891 | 15,891 | X |
| 서울보증보험 | 공탁보증 | 15 | 15 | X |
| 서울보증보험 | 입찰보증 | 118 | 118 | X |
| 서울보증보험 | 지급보증 | 26,567 | 26,567 | X |
| 서울보증보험 | 하자보증 | 23,555 | 23,555 | X |
| 전문건설공제조합 | 계약보증 | 158,954 | 119,627 | X |
| 주택도시보증공사 | 하자보수보증 | 8,642 | 7,085 | X |
| 합계 | 700,166 | 659,282 | - | |
4) 신용보강 제공 현황
- 해당사항 없음
가. 지에스건설
1) 제재현황 (1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황
| 일자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는 조치 내용 | 금전적 제재금액 | 횡령ㆍ배임 등 금액 | 근거법령 |
| 2023.11.17 | 검찰 | 김형준 | 부산삼익비치재건축 도시정비법 위반, 기소 | 형사재판 진행중 | - | 도시정비법 제135조 제2호, 제132조 제1항 제1호, 제3호 |
| 2024.01.31 | 검찰 | 지에스건설이범희 | 인천검단아파트 산업안전보건법 위반 | 벌금 각 200만원 확정 | - | 산업안전보건법 제169조 제1호, 제87조 제1항 제1호, 제173조 제2호 |
(2) 공정거래위원회의 제재현황
- 해당사항 없음(3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황- 해당사항 없음(4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황
| 일자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는 조치 내용 | 금전적 제재금액 | 횡령ㆍ배임 등 금액 | 근거법령 |
| 2023.08.29 | 국가철도공단 | 지에스건설 | 수서평택 9공구 건설사업자 벌점 1.2점 | - | - | 건설기술진흥법 제53조, 동법 시행령 제87조 제5항 [별표8] |
| 2024.01.25 | 한국토지주택공사 | 지에스건설 | 품질미흡통지로 인한 LH 입찰 감점(2024.1.25 ~ 2025.1.24) | - | - | 공사계약특수조건 제37조 제1항 하목, LH 품질관리지침 |
| 2024.02.01. | 국토교통부 | 지에스건설 |
토목건축공사업, 조경공사업 영업정지 8개월 (2024.4.1 ~ 2024.11.30) |
- | - | 건설산업기본법 제82조 제2항 제5호, 동법 시행령 [별표6] 2호 가목 17) |
| 2024.02.01. | 서울특별시 | 지에스건설 | 토목건축공사업 영업정지 1개월(2024.3.1 ~ 2024.3.31) | - | - | 건설산업기본법 제82조 제1항 제6호 다목 |
| 2024.05.02 | 한국토지주택공사 | 지에스건설임병용 | 입찰참가자격제한 12개월(2024.5.22 ~ 2025.5.21) | - | - | 공공기관의 운영에 관한 법률 제39조 제2항, 공기업준정부기관 계약사무규칙 제15조, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제27조 제1항 제1호, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제76조 [별표2] 3. 가 |
| 2024.05.27 | 한국토지주택공사 | 지에스건설 | 품질 미흡통지로 인한 LH 입찰 감점(2024.5.27 ~ 2024.5.26) | - | - | 공사계약특수조건 제22조, LH 품질관리지침 |
| 2024.09.25 | 서울특별시 | 지에스건설 | 토목건축공사업 영업정지 1개월(2024.12.1 ~ 2024.12.31) | - | - | 건설산업기본법 제82조 제1항 제6호 라목 |
| 2024.12.17. | 성북구청장 | 지에스건설 | 장위4구역(장위자이래디언트) 배수시설관리불량 벌점 0.5점 | - | - | 건설산업기본법 제53조 제1항 및 시행규칙 제47조 |
2) 한국거래소 등으로부터 받은 제재 - 해당사항 없음 3) 단기매매차익 미환수 현황 - 해당사항 없음
나. 자이에스앤디1) 제재현황
(1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황
| 일자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는 조치 내용 | 금전적 제재금액 | 횡령ㆍ배임 등 금액 | 근거법령 | 대책 |
| 2022-03-23 |
검찰 (고용노동부) |
자이에스앤디㈜ |
개포자이 산업안전보건법 위반 |
과태료 40만원 | - |
산업안전보건법 제115조 제1항, 산업안전보건법 제114조 제1항, 산업안전보건법 제29조 제1항 |
관리체계 강화 |
(2) 공정거래위원회의 제재현황- 해당사항 없음(3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황- 해당사항 없음(4) 기타 행정·공공기관의 제재현황- 해당사항 없음 2) 한국거래소 등으로부터 받은 제재 - 해당사항 없음 3) 단기매매차익 미환수 현황 - 해당사항 없음
가. 지에스건설 1) 작성기준일 이후 발생한 주요사항 - 해당사항 없음 2) 합병등의 사후정보
(1) VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LIMITED LIABILITY COMPANY (VGSI)의 분할
- VGSI는 베트남 현지 제조사업의 분할을 위하여 기존 회사를 포함한 총 5개 회사로 인적분할을 진행하였습니다.
① 개요
| (신설)법인명 | 사업내용 | 운영개시일 |
| VGSI ELEVATOR LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 현지 엘리베이터 제조업 수행 | 2025.04.01 |
| VGSI ALUMINIUM FORM LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 현지 알루미늄 폼 제조 및 임대업 수행 | 2025.04.01 |
| VGSI PILE LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 현지 파일 제조업 수행 | 2025.04.01 |
| PHU MY INNOVATIVE MATERIALS LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 현지 석고보드 제조업 수행 | 2025.05.08 |
| VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 현지 부동산 개발업 수행 | 기존회사 |
② 배경
- VGSI가 수행하는 각 사업별 효율적 운영을 위함
③ 합병 등 전후의 재무사항 비교표
- 인적분할로서 분할 전ㆍ후 재무사항의 유의적 차이가 존재하지 않으며, 외부 평가기관을 통한 매출액 등의 예측치를 산출하지 않았습니다.
3) 녹색경영 (1) 온실가스 배출량 및 에너지 사용량연결기업은 온실가스ㆍ에너지 목표관리제 대상업체로 지정(2022년 6월 30일) 됨에 따라 지침에 의거하여 2024년 온실가스 배출량 및 에너지 사용량에 대한 제3자검증을 실시하고 명세서를 국가온실가스정보관리시스템을 통해 제출 완료하였으며, 그에 대한 명세서는 다음과 같습니다.
| 사업장명 | 2024년 | 2023년 | 2022년 | |||
| 연간 온실가스 배출량(tCO2-eq) | 연간 에너지 사용량(TJ) | 연간 온실가스 배출량(tCO2-eq) | 연간 에너지 사용량(TJ) | 연간 온실가스 배출량(tCO2-eq) | 연간 에너지 사용량(TJ) | |
| 국내현장 | 95,931 | 1,753 | 83,795 | 1,572 | 74,697 | 1,398 |
| 그랑서울 | 6,261 | 128 | 10,416 | 214 | 10,682 | 219 |
| 엘리시안 강촌리조트 | 7,076 | 141 | 6,987 | 140 | 7,774 | 157 |
| 엘리시안 제주리조트 | 2,616 | 50 | 2,814 | 54 | 3,108 | 60 |
| 용인기술연구소 | 1,495 | 31 | 1,427 | 29 | 1,386 | 28 |
| 남촌리더십센터 | 555 | 12 | 509 | 11 | 550 | 11 |
| 수도권 철근 가공장 | 480 | 10 | 515 | 10 | 463 | 9 |
| 영남권 철근 가공장 | 193 | 4 | 190 | 4 | 201 | 4 |
| 대치동 자이갤러리 | 486 | 10 | 556 | 12 | 531 | 11 |
| 연산동 자이갤러리 | 337 | 7 | 234 | 5 | 647 | 13 |
| 아산자재창고 | 58 | 1 | 66 | 1 | 65 | 1 |
| 신울진원자력발전소숙소 | 15 | 0 | 43 | 1 | 60 | 1 |
| GS건설 서초타워 | 1,208 | 25 | 166 | 3 | - | - |
| 합계 | 116,712 | 2,172 | 107,715 | 2,056 | 100,165 | 1,913 |
(2) 녹색기술 인증 확인녹색기술 인증은 온실가스 감축, 에너지 이용 효율화, 청정에너지 등의 사회, 경제활동의 전 과정에 걸쳐 에너지와 자원을 절약하고 효율적으로 사용하여 온실가스 및 오염물질의 배출을 최소화하는 기술에 대한 인증으로, 기술의 우수성 뿐만 아니라 녹색성까지 고려하는 인증제도이며 각 기술은 다음과 같습니다.
| 구분 | 인증번호 | 인증명 | 인증기관 | 취득일 | 만료일 | 관련법령 |
| 녹색기술 | 제GT-21-01302호 | 핫멜트와 PE필름을 활용한 상수도관 비굴착 갱생공법 | 환경부장관 | 2021-12-16 | 2027-12-15 | 저탄소 녹색성장 기본법 |
4) 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항
| 인증명 | 인증날짜 | 인증부처 | 근거법령 | 인증내용 | 비고 |
| 환경신기술 | 2015-11-26 | 환경부 | 환경기술 및 환경산업지원법 | 원심형 액적분리기가 내장된 다단 습식 스크러버 | - |
| 건설신기술 | 2016-01-15 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | 프리스트레스트 콘크리트 곡선 거더의 제작을 위한 스마트 몰드 시스템 및 전도방지 인양장치를 이용한 시공기술 | - |
| 건설신기술 | 2017-01-20 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | 수막형성문과 급기가압설비를 적용하여 화장실을 화재시 대피할 수 있는 공간으로 활용하는 기술 | - |
| 환경신기술 | 2017-10-17 | 환경부 | 환경기술 및 환경산업지원법 | 조류량에 따른 염기 역세정과 분말활성탄 주입의 선택적 자동 제어형 막여과 정수시스템 | - |
| 건설신기술 | 2018-02-06 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | H형 단면과 U형 단면의 조합으로 이루어진 합성보(BESTOBEAM) 공법 | - |
| 건설신기술 | 2019-02-01 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | 프리캐스트 벽체 및 슬래브를 개책과 동시에 조립방식으로 축조하는 저심도 지하 구조물 탑다운 시공기술 | - |
| 건설신기술 | 2019-02-27 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | PC부재의 전체 길이에 걸쳐 삽입된 철골부재(H형강, T형강)의 일부를 상부로 돌출시켜 슬래브와 일체화되는 비정형 프리캐스트 합성보 | - |
| 건설신기술 | 2019-05-17 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | 압력지연삼투(PRO)를 이용한 해수담수화 플랜트 에너지 회수 기술 | - |
| 환경신기술 | 2021-07-02 | 환경부 | 환경기술 및 환경산업지원법 | 핫멜트와 PE 필름 라이너를 활용한 상수도관 비굴착 갱생공법 | - |
5) 조건부자본증권의 전환ㆍ채무재조정 사유 등의 변동현황 - 해당사항 없음 6) 보호예수 현황 - 해당사항 없음
나. 자이에스앤디 1) 작성기준일 이후 발생한 주요사항- 해당사항 없음 2) 합병등의 사후정보 (1) 자이씨앤에이㈜ 주식 양수, 종료일자 : 2022년 03월 04일 ㈜지에프에스는 2021년 11월 18일 설립되었으며, 2021년 12월 10일 이사회 결의를 통하여 ㈜디앤오와 자이씨앤에이㈜ 발행 보통주식의 60%에 해당하는 2,400,000주를 총 양수금액 2,900억원으로 하는 주식양도ㆍ양수계약을 체결하였습니다. (가) 개요
| 구분 | 내용 |
| 주식양수 | 자이씨앤에이㈜ 발행 보통주 60%(2,400,000주) |
| 양수인 | ㈜지에프에스 |
| 양도인 | ㈜디앤오 |
| 양수도가액 | 289,988,997,776원 |
(나) 주요 일정 - 이사회 결의일 : 2021년 12월 10일 - 계약금 지급일 : 2021년 12월 17일(계약일로부터 5영업일 이내) - 잔금 지급일 : 2022년 03월 04일 (다) 배경 자이씨앤에이㈜ 인수를 통한 주택경기 변동 리스크에 대응하는 사업포트폴리오 구축 및 안정적인 매출처 확보
(라) 합병 등 전후의 재무사항 비교표
* 합병 등(합병, 중요한 영업ㆍ자산양수도, 주식의 포괄적교환ㆍ이전, 분할)
| (기준재무제표 : | 연결 | ) | |
| (외부평가법인 : | - | ) | |
| (단위 : 백만원) | |||
| 대상회사 | 추정대상 | 계정과목 | 예측치 | 실적치 | 예측치 달성 여부 | 괴리율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 자이씨앤에이 ㈜ | 2022년 | 매출액 | - | 1,889,323 | - | - |
| 영업이익 | - | 135,253 | - | - | ||
| 당기순이익 | - | 104,398 | - | - | ||
| 2023년 | 매출액 | - | 1,819,532 | - | - | |
| 영업이익 | - | 109,169 | - | - | ||
| 당기순이익 | - | 81,121 | - | - | ||
| 2024년 | 매출액 | - | 1,047,561 | - | - | |
| 영업이익 | - | 15,062 | - | - | ||
| 당기순이익 | - | 17,232 | - | - |
※ ㈜지에프에스와 ㈜디앤오 간에 자이씨앤에이㈜ 주식 양수도 계약 체결 시 비 특수관계인간의 거래로 외부 평가기관을 통한 매출액 등의 예측치를 산출하지 않았습니다.
※ 2022년 실적은 2022년 03월(인수)~12월까지의 실적입니다.
(2) (주)지에프에스 주식 양수도 및 합병 : 2024년 5월 31일 (가) 주식양수도 - 발행회사 : (주)지에프에스 - 거래상대방 : 지에스건설(주) - 취득내용 a. 취득주식수(지분율) : 2,454,900주(49.0%) b. 취득금액(단가) : 109,808백만원(44,730원) - 취득일자 : 2024년 5월 31일 (나) 합병 당사는 2024년 5월 16일 이사회에서 ㈜지에프에스와의 소규모 합병을 결의하였으며, 2024년 5월 21일 합병계약을 체결하였고, 합병 기준일은 2024년 7월 31일이며 2024년 8월 2일 합병 등기를 완료하였습니다. - 합병 주요 내용
| 구분 | 주요내용 | |
| 피합병법인 | (주)지에프에스 | |
| 합병의 목적 | 자이에스앤디(주)의 100% 자회사인 (주)지에프에스는 중간 지주회사 성격인 바, 본 합병을 통해 신속한 의사결정 및 경영효율화를 도모하기 위함임. | |
| 합병비율 | 피합병법인 보통주식 1주당 지배기업의 보통주식 0주 교부 (1 : 0) | |
| 합병비율 산정근거 |
합병이사회 결의일 현재 자이에스앤디(주)의 최대주주는 지에스건설(주)로 지분율은 39.40%이며, 피합병법인인 (주)지에프에스의 주주는 자이에스앤디(주) 51.00%, 지에스건설(주) 49.00%로 구성되어 있습니다.자이에스앤디(주)는 지에스건설(주)로부터 2024. 05. 31. 피합병법인인 (주)지에프에스 주식 49%를 취득하여 지분 100%를 보유하였습니다.합병회사는 피합병회사를 합병비율 1.0000000 : 0.0000000으로 흡수합병하며, 본 합병으로 인하여 자이에스앤디(주)가 발행할 신주는 없습니다. 따라서 본 합병은 합병신주를 발행하지 않는 무증자 합병으로, 합병 이후 지분구조 및 경영권 변동 등에 미치는 영향은 없습니다. |
|
| 합병일정 | 합병 기일 | 2024년 7월 31일 |
| 종료보고 총회일 | 2024년 8월 1일 | |
| 합병 등기일 | 2024년 8월 2일 | |
| 합병 신주의 상장일 | - | |
- 합병등 전후의 재무사항 비교표
| (단위 : 원) |
| 구분 | 합병 전 | 합병 후 | |
| 자이에스앤디(주) | (주)지에프에스 | ||
| Ⅰ.유동자산 | 297,838,288,426 | 23,668,182,488 | 321,506,470,914 |
| Ⅱ.비유동자산 | 449,000,592,905 | 289,988,997,776 | 527,176,813,681 |
| 자산총계 | 746,838,881,331 | 313,657,180,264 | 848,683,284,595 |
| Ⅰ.유동부채 | 167,123,514,956 | 248,856,230 | 167,372,371,186 |
| Ⅱ.비유동부채 | 124,468,562,830 | 90,000,000,000 | 214,468,562,830 |
| 부채총계 | 291,592,077,786 | 90,248,856,230 | 381,840,934,016 |
| Ⅰ.자본금 | 49,028,520,000 | 5,010,000,000 | 49,028,520,000 |
| Ⅱ.자본잉여금 | 267,433,908,168 | 194,916,077,000 | 279,029,455,202 |
| Ⅲ.기타자본 | -1,845,230,150 | - | -1,845,230,150 |
| Ⅴ.이익잉여금 | 140,629,605,527 | 23,482,247,034 | 140,629,605,527 |
| 자본총계 | 455,246,803,545 | 223,408,324,034 | 466,842,350,579 |
| 부채와자본총계 | 746,838,881,331 | 313,657,180,264 | 848,683,284,595 |
주1) 상기 요약재무정보는 자이에스앤디(주), (주)지에프에스의 2024년 6월 30일 기준 별도재무상태표를 기준으로 작성한 것으로 실제 합병기일(2024년 7월 31일) 기준으로 작성될 재무제표와 차이가 발생할 수 있습니다. - 외부평가 미실시 사유: 당사가 피합병법인 (주)지에프에스를 소규모합병하는 것으로서 별도의 평가를 진행하지 않았으며, 장래 발생할 매출액 등의 사업계획에 대한 평가 또한 진행하지 않았습니다. (3) 자이에스앤디(주)의 주택관리사업부문 회사분할 당사는 2025년 5월 14일 이사회에서 주택관리사업부문 중 노인복지주택 위탁운영사업을 제외한 나머지 사업부문의 분할을 결정하였고 2025년 6월 24일 제26기 1차 임시주주총회에서 승인을 받았습니다. 분할 기일은 2025년 8월 1일 입니다. (가) 분할 방법 자이에스앤디 주식회사(이하 "분할회사" 또는 "분할존속회사")는 상법 제530조의2 내지 제530조의12의 규정이 정하는 바에 따라 아래와 같이 분할대상 사업부문을 분할하여 신설회사를 설립하고, 분할회사가 존속하면서 신설회사 발행주식의 100%를 배정받는 단순ㆍ물적분할의 방식으로 분할을 진행합니다. 분할 후 분할회사는 상장법인으로 존속하고 신설회사는 비상장법인으로 설립합니다 1) 분할회사(분할존속회사) - 회사명 : 자이에스앤디 주식회사 - 사업부문 : 존속 사업부문(분할신설회사에 이전되는 분할대상 사업부문을 제외한 나머지 사업부문 일체) 2) 신설회사(분할신설회사) - 회사명 : 제일에스테이트서비스 주식회사 - 사업부문 : 분할대상 사업부문(주택관리사업부문 중 노인복지주택 위탁운영사업을 제외한 나머지 사업부문) (나) 분할 일정
| 구 분 | 일 자 |
|---|---|
| 분할 관련 이사회결의일 | 2025년 5월 14일 |
| 주요사항보고서 제출일 | 2025년 5월 14일 |
| 분할 주주총회를 위한 주주확정일(기준일) | 2025년 5월 29일 |
| 주주총회 소집 공고 및 통지일 | 2025년 6월 9일 |
| 분할계획서 승인을 위한 주주총회일 | 2025년 6월 24일 |
| 채권자 이의제출 공고 및 최고 | 2025년 6월 24일 |
| 분할기일 | 2025년 8월 1일 |
| 분할보고총회일 및 창립총회일 | 2025년 8월 1일 |
| 분할등기일 | 2025년 8월 1일 |
(다) 합병등 전후의 재무사항 비교표
| (단위 : 원) |
| 구분 | 분할 전 | 분할 후 | |
| 자이에스앤디(주) | 자이에스앤디(주) | 제일에스테이트서비스(주) | |
| Ⅰ.유동자산 | 296,905,210,187 | 295,383,769,826 | 1,521,440,361 |
| Ⅱ.비유동자산 | 517,913,194,609 | 517,999,367,789 | 113,826,820 |
| 자산총계 | 814,818,404,796 | 813,383,137,615 | 1,635,267,181 |
| Ⅰ.유동부채 | 161,867,969,559 | 161,332,364,452 | 535,605,107 |
| Ⅱ.비유동부채 | 193,388,391,535 | 192,488,729,461 | 899,662,074 |
| 부채총계 | 355,256,361,094 | 353,821,093,913 | 1,435,267,181 |
| Ⅰ.자본금 | 49,028,520,000 | 49,028,520,000 | 200,000,000 |
| Ⅱ.자본잉여금 | 278,808,074,340 | 278,808,074,340 | - |
| Ⅲ.기타자본 | -2,997,472,035 | -2,997,472,035 | - |
| Ⅴ.이익잉여금 | 134,722,921,397 | 134,722,921,397 | - |
| 자본총계 | 459,562,043,702 | 459,562,043,702 | 200,000,000 |
| 부채와자본총계 | 814,818,404,796 | 813,383,137,615 | 1,635,267,181 |
주) 상기 재무정보는 2024년 12월 31일 기준의 별도 재무상태표입니다. 분할기일 현재의 승계대상 자산 및 부채 확정시 변동될 수 있습니다.
3) 녹색경영 - 해당사항 없음 4) 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항 - 해당사항 없음 5) 조건부자본증권의 전환ㆍ채무재조정 사유 등의 변동현황 - 해당사항 없음 6) 보호예수 현황 - 해당사항 없음
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| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속회사 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
※ 최근 사업연도말 자산총액이 지배회사 별도재무제표상 자산총액의 10% 이상이거나 750억 이상인 종속기업을 주요종속기업으로 분류하였습니다. 종속기업의 자산총액은 별도(개별)재무제표 기준입니다. 단, 당반기 신규편입된 종속기업은 편입시점의 별도(개별)재무제표상 자산총액을 기준으로 분류하였습니다.
| (*1) 상기 회사는 지베스코㈜의 종속기업입니다. |
| (*2) 상기 회사는 자이가이스트㈜의 종속기업입니다. |
| (*3) 상기 회사는 엑스플로인베스트먼트㈜의 종속기업입니다. |
| (*4) 상기 회사는 Zeit Green Development India Pvt. Ltd.의 종속기업입니다. |
| (*5) 상기 회사는 자이에스앤디㈜의 종속기업입니다. |
| (*6) 상기 회사는 당기 중 신규 설립되었습니다. |
| (*7) 상기 회사는 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 종속기업입니다. |
| (*8) 상기 회사는 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.의 종속기업입니다. |
| (*9) 상기 회사는 당기 중 사명이 변경되었습니다. |
| (*10) 상기 회사는 GS E&C Poland SP.Z O.O의 종속기업입니다. |
| (*11) 상기 회사는 글로벌워터솔루션㈜의 종속기업입니다. |
| (*12) 상기 회사는 777 WMF, LLC의 종속기업입니다. |
| (*13) 상기 회사는 400 LOGUE LP, LLC의 종속기업입니다. |
| (*14) 상기 회사는 400 LOGUE GP, LLC의 종속기업입니다. |
가. 기업집단의 명칭 연결기업은 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 지에스 계열에 속해 있으며, 지에스계열 내에 국내계열회사 99개, 해외 계열회사 182개가 있습니다. 국내 계열회사 99개사 중 유가증권시장에 7개사, 코스닥시장에 1개사로 총 8개사가 상장되어 있습니다. 1) 국내기업
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| (기준일 : | ) | (단위 : 사) |
| 상장여부 | 회사수 | 기업명 | 법인등록번호 |
|---|---|---|---|
| 상장 | |||
| 비상장 | |||
※ 변동사항
| 2021년 1월 | ㈜후레쉬미트 계열편입 |
| 2021년 1월 | 서울문산고속도로㈜ 계열편입 |
| 2021년 1월 | 지베스코자산운용㈜ 계열편입 |
| 2021년 2월 | 에피스㈜ 계열제외 |
| 2021년 4월 | 지에너지㈜ 계열편입 |
| 2021년 4월 | 글로벌워터솔루션㈜ 계열편입 |
| 2021년 6월 | 자이가이스트건축사사무소㈜ 계열편입 |
| 2021년 1월 | 서울문산고속도로㈜ 계열편입 |
| 2021년 1월 | 지베스코자산운용㈜ 계열편입 |
| 2021년 7월 | 디씨브릿지㈜ 계열편입 |
| 2021년 7월 | ㈜지에스홈쇼핑 계열제외 |
| 2021년 8월 | 부천영상단지관리㈜ 계열편입 |
| 2021년 9월 | ㈜영덕제2풍력발전 계열편입 |
| 2021년 10월 | ㈜지커넥트 계열편입 |
| 2021년 12월 | ㈜포항윈드파워 계열편입 |
| 2022년 1월 | 농업회사법인 ㈜퍼스프 계열편입 |
| 2022년 1월 | ㈜지에프에스 계열편입 |
| 2022년 3월 | ㈜지에스벤처스 계열편입 |
| 2022년 4월 | 태안햇들원태양광㈜ 계열편입 |
| 2022년 4월 | 자이씨앤에이㈜ 계열편입 |
| 2022년 4월 | 포항영일만해양케이블카㈜ 계열제외 |
| 2022년 4월 | 향산2도시개발㈜ 계열제외 |
| 2022년 5월 | 휴젤㈜ 계열편입 |
| 2022년 5월 | 하임랩㈜ 계열편입 |
| 2022년 5월 | ㈜제이월드 계열편입 |
| 2022년 5월 | ㈜ 아크로스 계열편입 |
| 2022년 6월 | 햇들원지붕형태양광1호㈜ 계열편입 |
| 2022년 6월 | 부산동서고속화도로㈜ 계열제외 |
| 2022년 7월 | 엑스플로인베스트먼트㈜ 계열편입 |
| 2022년 7월 | ㈜케이엠파크 계열제외 |
| 2022년 8월 | 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사 계열편입 |
| 2022년 12월 | 마그나피에프브이㈜ 계열편입 |
| 2022년 12월 | 인천신항스마트물류단지㈜ 계열편입 |
| 2023년 1월 | 성남그린에너지㈜ 계열편입 |
| 2023년 2월 | ㈜차지비 계열편입 |
| 2023년 3월 | 동해국제자원터미널㈜ 계열제외 |
| 2023년 4월 | ㈜차지비 계열제외 |
| 2023년 7월 | 사상해운대고속도로㈜ 계열편입 |
| 2023년 7월 | 영동씨에이치피에스㈜ 계열편입 |
| 2023년 7월 | 위드인천에너지㈜ 계열편입 |
| 2023년 9월 | 서울문산고속도로㈜ 계열제외 |
| 2023년 11월 | 케이글로벌일반사모부동산투자유한회사제2호 계열제외 |
| 2024년 1월 | 지에스커넥트㈜ 계열제외 |
| 2024년 3월 | 넥스트카본솔루션㈜ 계열편입 |
| 2024년 3월 | ㈜지에스구미열병합발전 계열편입 |
| 2024년 3월 | ㈜지에스반월열병합발전 계열편입 |
| 2024 년 3 월 | ㈜ 텐바이텐 계열제외 |
| 2024 년 4 월 | 햇들원지붕형태양광 2 호㈜ 계열편입 |
| 2024 년 5 월 | 스마트부산㈜ 계열편입 |
| 2024 년 7 월 | 지에스차지비㈜ 계열편입 |
| 2024 년 7 월 | 영동씨에이치피에스㈜ 계열제외 |
| 2024 년 8 월 | ㈜지에프에스 계열제외 |
| 2024 년 9 월 | 지베스코일반사모부동산투자회사1호 계열편입 |
| 2025년 1월 | 지에스피앤엘㈜ 계열편입 |
| 2025년 1월 | ㈜구미그린에너지 계열제외 |
| 2025년 1월 | ㈜옥산유통 계열제외 |
| 2025년 2월 | 지에스엘리베이터㈜ 계열제외 |
| 2025년 3월 | 자이에너지운영㈜ 계열제외 |
| 2025년 3월 | ㈜가진에이케이엠 계열편입 |
| 2025년 3월 | 스마트부산㈜ 계열유예 |
| 2025년 5월 | ㈜에이더블유피 계열편입 |
| 2025년 6월 | ㈜케이펙스자산운용 계열편입 |
| 2025년 6월 | ㈜더블유제이 계열편입 |
| 2025년 6월 | ㈜더블유제이 계열제외 |
2) 해외기업
| 회사명 | 소재국 |
| GS Collective Fund I LLC | 미국 |
| GS Infinity Corp. | 미국 |
| Dione Limited | 몰타 |
| GS Beyond Corp. | 미국 |
| APHRODITE ACQUISITION HOLDINGS LLC | 케이만 |
| GS Futures LLC | 미국 |
| Ferment-GS Venture Studio | 미국 |
| Alchemyca, Inc. | 미국 |
| BMV SHIPPING INC. | 파나마 |
| EMV SHIPPING INC. | 파나마 |
| GMV SHIPPING INC. | 파나마 |
| GS Energy NA Investments, Inc. | 미국 |
| GS Energy Asia Investment Pte. Ltd. | 싱가포르 |
| GS Energy Trading Singapore Pte. Ltd. | 싱가포르 |
| Korea GS E&P Pte. Ltd. | 싱가포르 |
| Nabou Green Energy Pte Limited | 피지 |
| Suzhou GS Caltex Trading Co., Ltd. | 중국 |
| GS Caltex Mexico S.de R.L.de C.V. | 멕시코 |
| GS Caltex China Co., Ltd. | 중국 |
| GS Caltex Singapore Pte. Ltd. | 싱가포르 |
| GS Caltex India Pte., Ltd. | 인도 |
| GS Caltex (Langfang) Plastics Co., Ltd. | 중국 |
| GS Caltex (Suzhou) Plastics Co., Ltd. | 중국 |
| GS Caltex Czech, s.r.o. | 체코 |
| Global Sensing and Learning Labs, INC | 미국 |
| GS Retail Vietnam Co.,Ltd | 베트남 |
| PT.GS Retail Indonesia | 인도네시아 |
| GS EPS Americas, LLC | 미국 |
| Ssangyong Resources Pty Ltd. | 호주 |
| PT GS Global Resources | 인도네시아 |
| GS Global Singapore Pte. Ltd. | 싱가폴 |
| GS Global Japan Co., Ltd. | 일본 |
| GS Global USA, Inc. | 미국 |
| GS Global Austrailia Pty. Ltd. | 호주 |
| GS Global Europe GMBH | 독일 |
| GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. | 베트남 |
| GS E&C Nanjing Co.,Ltd. | 중국 |
| Lignana LLP | 폴란드 |
| Lignana LLC | 폴란드 |
| GS E&C do Brazil Ltda. | 브라질 |
| Zeit Homes, Inc. | 미국 |
| 400 Logue JVC, LLC | 미국 |
| 400 Logue GP, LLC | 미국 |
| 400 Logue LP, LLC | 미국 |
| 400 Logue Master GP, LLC | 미국 |
| ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC | 폴란드 |
| GS SPV PTY LTD | 호주 |
| GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd | 호주 |
| PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED | 보츠와나 |
| 400 LOGUE OWNER, LLC | 미국 |
| GSFC FUND 1 LLC | 미국 |
| Mountain View Owner, LLC | 미국 |
| Mountain View Mezz, LLC | 미국 |
| GS Redlands, LLC | 미국 |
| CDCF III FORTBAY MV, LLC | 미국 |
| GS Miramar Village Lakes Manager, LLC | 미국 |
| 777 WMF, LLC | 미국 |
| GS Property Mountain View LLC | 미국 |
| GS Village Lake LLC | 미국 |
| GS Real Estate Development Company London Ltd. | 영국 |
| CHERVONA GORA EKO | 우크라이나 |
| GS Engineering & Construction Spain, S.L. | 스페인 |
| Danwood GmbH | 스위스 |
| Danwood S.A. | 폴란드 |
| GS E&C POLAND SP.ZO.O | 폴란드 |
| GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | 아랍에미리트 |
| GS Real Estate Development Company | 사우디 |
| GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd | 사우디 |
| GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED | 인도 |
| GSEC (THA2) PTE. LTD. | 싱가포르 |
| GSEC(THA)PTE. LTD. | 싱가포르 |
| GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. | 싱가포르 |
| GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED | 인도 |
| GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED | 인도 |
| GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED | 인도 |
| ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. | 인도 |
| GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd | 태국 |
| PT. GSENC Development Indonesia | 인도네시아 |
| GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. | 인도 |
| ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD | 베트남 |
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 베트남 |
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 베트남 |
| VGSI ELEVATOR LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 |
| VGSI ALUMINIUM FORM LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 |
| VGSI PILE LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 |
| PHU MY INNOVATIVE MATERIALS LIMITED LIABILITY COMPANY | 베트남 |
| 400 Logue Master LP, LLC | 미국 |
| ZEIT C&A INDIA PRIVATE LIMITED | 인도 |
| COLMENAR INIMA SOLAR, S.L. | 스페인 |
| El Fenazar Solar S.L.U | 스페인 |
| AGUA PARA O ALGARVE - INIMA, AQUAPOR E LUSAGUA, A.C.E. | 포르투갈 |
| GS Inima View, S.L. | 스페인 |
| Concordia Saneamento, S.A. | 브라질 |
| Barka Operations and Maintenance Company S.P.C. | 오만 |
| GS Inima (Al Ghubra), LLC | 오만 |
| GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - S.P.C | 아랍에미리트 |
| GS Inima Investment - Sole Proprietorship LLC | 아랍에미리트 |
| GS Inima (Barka), LLC | 오만 |
| Capital Desalination Company, S.A.O.C. | 오만 |
| GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. | 오만 |
| GS Inima Middle East LLC | 오만 |
| Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A. | 스페인 |
| Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa | 알제리 |
| Ourinhos Saneamento S.A. | 브라질 |
| Aguas de Reuso de Vitoria S.A. | 브라질 |
| Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A. | 브라질 |
| Saneamento do Vale do Paraiba, S.A. | 브라질 |
| GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V. | 멕시코 |
| Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro | 브라질 |
| GS Inima Industrial Triunfo, S.A. | 브라질 |
| GS Inima Industrial Jeceaba, S.A. | 브라질 |
| Aquapolo Ambiental S.A. | 브라질 |
| GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda | 브라질 |
| GS Inima Industrial S.A. | 브라질 |
| GS Inima Brasil Ltda. | 브라질 |
| SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A. | 브라질 |
| Sanama Saneamento Alta Maceio S.A. | 브라질 |
| Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V. | 멕시코 |
| Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A | 브라질 |
| GS Inima USA Corporation | 미국 |
| GS Inima USA Construction Corporation | 미국 |
| GS Inima Mexico, S.A. de C.V. | 멕시코 |
| INIMA-CVV S.A. | 칠레 |
| GS Inima Chile S.A. | 칠레 |
| COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A | 브라질 |
| CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A. | 브라질 |
| Araucaria Saneamento, S.A. | 브라질 |
| Aquaria, LLC | 미국 |
| Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. | 브라질 |
| VALORINIMA S.L. | 스페인 |
| Palmeiras Saneamento, S.A. | 브라질 |
| GS Inima Energia, S.L. | 스페인 |
| GS Inima Inversiones S.L.U. | 스페인 |
| GS Inima Gestion S.L.U. | 스페인 |
| GS Inima Water Management S.L. | 스페인 |
| Inima Water Services, S.L. | 스페인 |
| SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L. | 스페인 |
| Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. | 멕시코 |
| GS Inima Environment S.A.U. | 스페인 |
| BRODOWSKI SANEAMENTO, S.A | 브라질 |
| Shuweihat RO Operation and Maintenance Company L.L.C. | 아랍에미리트 |
| Hialeah Water, LLP | 미국 |
| Phu My Vinh Construction and Investment Corporation | 베트남 |
| Ghubrah Operations and Maintenance Company LLC | 오만 |
| ZEIT C&A AMERICA, INC. | 미국 |
| ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED | 베트남 |
| ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. | 폴란드 |
| ZEIT C&A NANJING Co., Ltd. | 중국 |
| GSNEOTEK(CAMBODIA) CO.,LTD | 캄보디아 |
| GS NEOTEK L.L.C | 오만 |
| GSNEOTEK VIETNAM CO.,LTD | 베트남 |
| 청도삼양피혁유한공사 | 중국 |
| SY ENERGY PTE.LTD. | 싱가포르 |
| BAOXUANLUBO(BEIJING)Trading Co.,Ltd | 중국 |
| SYI INDIA PVT.LTD. | 인도 |
| Farwest Steel Arizona, Inc. | 미국 |
| Farwest Steel Wyoming, Inc | 미국 |
| Farwest Steel Alaska, Inc. | 미국 |
| Farwest Steel Properties, Inc. | 미국 |
| Farwest Steel Reinforcing Co. | 미국 |
| Western Coating, Inc. | 미국 |
| Farwest Steel Co. | 미국 |
| Grunau&Paulus Music Management GmbH | 독일 |
| Qingdao Lixing Tank Terminal Co., Ltd. | 중국 |
| GS Aromatics Pte. Ltd. | 싱가포르 |
| AcenOcean Pte. Ltd. | 싱가포르 |
| Qingdao Lidong Chemical Co., Ltd. | 중국 |
| Qingdao Lixing Logistics Co., Ltd. | 중국 |
| GS Aromatics (Qingdao) Chemical. Co.,Ltd. | 중국 |
| GS E&R America Inc. | 미국 |
| GS E&R America Offshore, LLC. | 미국 |
| GS E&R America Oldhome, LLC. | 미국 |
| HUGEL CANADA, INC. | 캐나다 |
| Hugel Aesthetics Taiwan, Inc. | 대만 |
| Hugel Shanghai Aesthetics Co., Ltd. | 중국 |
| HUGEL AUSTRALIA PTY. LTD. | 호주 |
| HUGEL AMERICA, INC. | 미국 |
| HUGEL (THAILAND) Co., LTD. | 태국 |
| Hugel Cosme Singapore Holding Pte. Ltd. | 싱가포르 |
| Hugel Hong Kong Aesthetics Limited | 홍콩 |
| Hugel Hong Kong Limited | 홍콩 |
| Hugel (Zhejiang) Cosmetics Co., Ltd | 중국 |
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| (기준일 : | ) |
| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | 증가(감소) | 기말잔액 | 최근사업연도재무현황 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 | ||||||
| 수량 | 금액 | ||||||||||||||
| 합 계 | |||||||||||||||
| (*1) 주주간 협약에 의해서 의결권이 양도된 후 지분율입니다. |
| (*2) 의결권이 제한되어 있는 지분입니다. |
| ※ 최초취득일자 및 금액, 최근사업연도 재무현황은 현재 파악 가능한 정보를 기준으로 작성되었습니다 |
<최근 2사업연도 자산 감액 현황>
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 법인명 | 취득가액 | 2사업연도 감액손실 | 감액시기 | 감액사유 |
| GS Engineering & Construction Spain, S.L. | 124,148 | 1,053 | 2024년/2025년 | 영업부진 |
| GS Real Estate Development Company London Ltd. | 10,685 | 9,322 | 2025년 | 영업부진 |
| 자이엘리베이터㈜ | 16,875 | 16,875 | 2024년 | 영업부진 |
| 제로텍㈜ | 1 | 1 | 2025년 | 영업부진 |
| 옥산오창고속도로㈜ | 29,940 | 2,048 | 2024년 | 가치하락 |
| 구미그린워터㈜ | 1,677 | 159 | 2024년 | 가치하락 |
| 경북그린에너지센터㈜ | 1,433 | 91 | 2024년 | 가치하락 |
| 동부건설㈜ | 1,244 | 49 | 2024년 | 가치하락 |
| 삼부토건㈜ | 19 | 46 | 2024년/2025년 | 가치하락 |
| 서울북부고속도로㈜ | 13,653 | 276 | 2024년 | 가치하락 |
| 강남메트로㈜ | 20 | 20 | 2025년 | 가치하락 |
| 퍼블릭개발㈜ | 2,981 | 286 | 2024년 | 가치하락 |
| 지에스 어쌤블 신기술투자조합 | 10,000 | 416 | 2024년 | 가치하락 |