Ad-hoc | 25 July 2006 12:18

AGROB AG: Zwischenbericht über die Geschäftsentwicklung 01-06/2006

Ad-hoc-Meldung übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Meldung ist der Emittent verantwortlich. —————————————————————————— AGROB Aktiengesellschaft Münchener Straße 101, 85737 Ismaning – Wertpapier – Kenn – Nr. 501 900 und 501 903- Zwischenbericht über die Geschäftsentwicklung 01-06/2006 ‘Weiterhin positive Entwicklung auch in 2006“ Die AGROB AG verzeichnet einen anhaltend erfolgreichen Geschäftsverlauf auch in den ersten sechs Monaten des laufenden Wirtschaftsjahres. Dabei ist es gelungen, nahtlos an den positiven Geschäftsgang der vergangenen Berichtsperioden anzuknüpfen. Trotz einer sich nur zögerlich belebenden Nachfrage auf dem Gewerbeimmobilienmarkt, einer auf hohem Niveau verharrenden Leerstandsquote und eines nur allmählich abnehmenden Drucks auf die Mietpreise konnte die Vollauslastung der Vermietungskapazitäten gesichert werden. Unter erstmaliger ganzjähriger Einbeziehung von Aufwand und Ertrag der seit 11/2005 angewachsenen Beteiligungsgesellschaften AGROB Süd GmbH & Co. KG und CATO Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG und nach Restrukturierung der Vorjahreszahlen ergeben sich nachstehende relative Änderungen: – Umsatz: +/./. 0,0 % – EBIT: ./. 5,9 % – Cash – Flow: ./. 8,9 % Tabellarisch ergibt sich dabei folgendes Unternehmensbild: (Zahlen jeweils in T€) 31.12.2004 30.06.2005 31.12.2005 30.06.2006 Umsatzerlöse ¹) 8.459 5.013 8.719 ²) 5.012 EBIT 3.735 2.362 4.126 ³) 2.223 Cash – Flow 3.410 2.136 4.142 1.945 ¹) Mieterlöse zzgl. Nebenkosten und Kantinenumlage ²) AGROB Süd GmbH & Co. KG zeitanteilig Monate November und Dezember enthalten. ³) EBIT bereinigt um Sondereinfluss aus Grundstücksarrondierung Im ersten Halbjahr 2006 hat die AGROB AG bei einem Umsatz auf Vorjahresniveau einen Gewinn von T€ 574 nach Steuern erzielt. Im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresergebnis des AGROB Konzerns bedeutet dies einen Rückgang um T€ 215 (./. 27%). Dieser erklärt sich zum einen aus den nicht aktivierten Bauzeitzinsen für das Neubauvorhaben Gebäude 30 (T€ 162) sowie zum anderen aus den im Gegensatz zum Vorjahr bis dato noch nicht abgerechneten Nebenkosten des Jahres 2005 (im Vorjahr T€ 206). Die gesamten Aufwendungen unter Einbeziehung der bedeutenden Zinsposition haben sich um 7,9% erhöht, wesentlich zurückzuführen auf die erheblich gestiegenen Energiekosten (+25,4%) sowie die im Rahmen der Nachvermietung in den Gebäuden 10 Süd und 16 Süd vorgenommenen umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen (+106%). Das im April 2005 begonnene Neubauprojekt DSF Deutsches SportFernsehen GmbH, konnte zum vereinbarten Fertigstellungstermin Anfang Mai d. J. budgetkonform an den Nutzer übergeben werden. Bei dem für unser Mieterunternehmen PLAZAMEDIA TV- und Filmproduktion GmbH Anfang d. J. gestarteten Neubauvorhaben ‘Gebäude 11“ werden die AGROBseitig zu erbringenden Bauleistungen bereits Ende Juli d. J. erfolgreich abgeschlossen sein. Vor kurzem wurde mit den Bauarbeiten für das ‘AGROB – PARKHAUS Süd“ begonnen. Diese werden aller Voraussicht nach Ende Oktober d. J. abgeschlossen sein. Neben hochwertigen Lagerflächen zur Vermietung werden dann moderne, zweckmäßige Räume für die AGROB-eigene Hausmeisterei und insbesondere 334 PKW Abstellplätze für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unserer Mieterunternehmen zur Verfügung stehen. Mit den voll im Plan liegenden Eckdaten für die ersten sechs Monate sind beste Voraussetzungen für die Erreichung der Jahresziele mit einem Umsatz von € 10,4 Mio. und einem Nachsteuer – Ergebnis von € 1,0 Mio. geschaffen worden. Ismaning, im Juli 2006 Der Vorstand (c)DGAP 25.07.2006 ————————————————————————— Sprache: Deutsch Emittent: AGROB AG Münchener Straße 101 85737 Ismaning Deutschland Telefon: 089-99 68 73 – 17 Fax: 089-99 68 73 – 32 E-mail: verwaltung@agrob-ag.de WWW: www.agrob-ag.de ISIN: DE0005019004, DE0005019038 WKN: 501900, 501903 Indizes: Börsen: Amtlicher Markt in München; Freiverkehr in Hamburg, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service —————————————————————————