Ireland | 13 November 2008 00:00
AGROB AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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AGROB Aktiengesellschaft
Münchener Straße 101, 85737 Ismaning
- Wertpapier - Kenn - Nr. 501 900 und 501 903-
Zwischenmitteilung innerhalb des 2. Halbjahres 2008
Die AGROB AG konnte auch das III. Quartal des Geschäftsjahres 2008
erfolgreich gestalten und damit den über Jahre anhaltenden Wachstumskurs
nachhaltig fortsetzen.
Dabei wurde die dynamische operative Unternehmensentwicklung durch die
Belastungen infolge vorzunehmender Nebenkosten-Rückerstattungen sowie aus
den übernommenen DSCB Pensions- und Unterstützungskassenzahlungen
beeinträchtigt, so dass sich die Zuwachsraten im Vergleich zu den
zeitanteiligen und auf hohem Niveau befindlichen Werte des Vorjahres etwas
abgeschwächt haben.
Dank einer weitgehenden Vollauslastung der Vermietungskapazitäten und einer
weder durch Mietzinsausfälle noch durch Mietvertragsauflösungen
beeinträchtigten Berichtsperiode ist es in den ersten neun Monaten des
laufenden Geschäftsjahres dennoch gelungen, in den wesentlichen Eckdaten
der Erfolgsrechnung Zuwachsraten zu erzielen.
Für den Berichtszeitraum 01-09/2008 ergeben sich dabei unter Einbeziehung
des anteiligen DSCB Aufwandes die nachstehenden relativen Veränderungen:
- Umsatz: + 3,2 %
- EBIT DA: + 2,0 %
- EBIT + 5,0 %
- Cash - Flow: + 4,7 %
In absoluten Zahlen ergibt sich dabei tabellarisch folgendes
Unternehmensbild:
(Zahlen jeweils in TEUR, mit DSCB Pensions- und
Unterstützungskassenzahlungen)
30.09.2006 31.12.2006 30.09.2007 31.12.2007 30.09.2008
Umsatzerlöse 7.826 10.405 8.262 11.065 8.523 ¹)
EBIT DA 5.840 7.731 ²) 6.041 ²) 8.105 ²) 6.163 ²)
EBIT 3.689 4.738 ²) 3.599 ²) 4.851 ²) 3.780 ²)
Cash - Flow 3.319 4.054 ²) 3.160 ²) 4.470 ²) 3.309 ²)
¹) Mieterlöse zzgl. Nebenkosten und Kantinenumlage
²) incl. DSCB - Zahlungen
Unter Einbeziehung des voraussichtlichen Steueraufwandes beläuft sich das
operative Ergebnis im Berichtszeitraum auf TEUR 1.315 (+18,7%), der
Überschuss nach DSCB Pensions- und Unterstützungskassenzahlungen liegt mit
TEUR 1.064 (+16%) voll im Rahmen der anteiligen Jahresplanung. Als
operativer
Cash Flow pro Aktie errechnet sich ein Wert von EUR 0,95 (+4,4%).
Mit einer aktuellen Auslastung der Hauptnutzflächen von annähernd 99% weist
die Gesellschaft eine überdurchschnittlich gute, im Jahresverlauf
weitgehend stabile, Vermietungs-situation auf.
Die Erhöhung des Gesamtaufwandes um TEUR 159 bzw. 2,2% im Vergleich zu der
anteiligen Vorjahresposition auf über EUR 7,3 Mio. ist gänzlich auf das
bewusst aufgestockte Instandhaltungsbudget zur Aufrechterhaltung eines
zeitgemäßen und marktfähigen Gesamtzustandes des Immobilienbestandes in
technischer und gestalterischer Hinsicht zurückzuführen.
Des Neubauvorhaben 'Erweiterung Sendezentrum Antenne Bayern' befindet sich
gegenwärtig in der Endphase und kann bereits in Kürze budgetkonform und
firstgerecht an den Nutzer übergeben werden.
Für die verbleibenden restlichen Wochen des Jahres 2008 gehen wir von einem
weiterhin plankonformen Geschäftsverlauf und insofern von der Erreichung
der in der diesjährigen Hauptversammlung kommunizierten Jahresziele mit
einem Ergebnis von EUR 1,3 Mio. nach Steuern und DSCB-Aufwand aus. Deren
Realisierung sollte uns in die Lage versetzen, abermals eine angemessene
Dividendenzahlung vorzunehmen.
Vor dem Hintergrund der anhaltenden Turbulenzen als Folge der
Finanzmarktkrise sowie der sich eintrübenden konjunkturellen Aussichten für
das Jahr 2009 können negative Auswirkungen auf die künftige Entwicklung der
Gesellschaft jedoch nicht völlig ausgeschlossen werden.
Unter Einbeziehung des derzeit laufenden Investitionsvorhabens ist sowohl
die Finanzierung der Gesellschaft als auch die jederzeitige Bereitstellung
von auskömmlicher Liquidität und deren uneingeschränkter Verfügung auf
absehbare Zeit gewährleistet. Aufgrund der derzeit risikobehafteten
Perspektiven hinsichtlich der künftigen Nachfrageentwicklung von
Mietflächen ist gegenwärtig jedoch nicht mit hinlänglicher Sicherheit zu
prognostizieren, ob und wenn ja in welcher Dimensionierung die in der
Genehmigungsphase befindlichen Bauanträge bereits im Jahr 2009 realisiert
werden und inwieweit die im Jahresverlauf 2009 auslaufenden Mietverträge
verlängert werden.
Ismaning, im November 2008
Der Vorstand
13.11.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: AGROB AG
Münchener Straße 101
85737 Ismaning
Deutschland
Internet: www.agrob-ag.de
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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