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LIBERTAS 7, S.A.

Cuentas Anuales Individuales

Correspondientes al Ejercicio Anual

terminado el 31 de Diciembre de 2025

2

NOTAS 31/12/2025 31/12/2024

91.982.059 88.501.399

5

38.608 49.870

2. Concesiones 25.983 26.436

3. Patentes, licencias, marcas y similares 795 885

5. Aplicaciones informáticas 11.830 22.550

6

336.509 535.481

1. Terrenos y construcciones 17.899 18.266

2. Inst. técnicas, y otro inmovilizado material 318.610 327.476

3. Inmovilizado en curso y anticipos - 189.739

7

16.257.244 15.857.256

1. Terrenos 11.435.916 11.371.005

2. Construcciones 4.821.329 4.486.251

9.3 y 18.2

45.579.551 41.560.469

1. Instrumentos de patrimonio 43.048.332 39.173.891

1.a) Empresas del Grupo 37.422.458 35.470.410

1.b) Empresas Asociadas 5.625.873 3.703.481

2. Créditos a empresas 2.531.220 2.386.577

9.1

1.433.274 1.424.064

1. Instrumentos de patrimonio 1.326.133 1.328.590

2. Créditos a terceros 3.667 -

5. Otros activos financieros 103.474 95.474

15

28.336.872 29.074.259

37.708.975 34.396.640

11

4.491.834 4.030.667

2. Terrenos y Solares 1.512.057 3.546.423

5. Obra en curso de construcción de ciclo largo 2.949.345 474.002

6. Edificios construidos 30.431 10.242

1.379.989 1.754.041

1. Clientes por v entas y prestaciones de serv icio 753.393 805.401

2. Clientes, empresas del grupo y asociadas

18.2

34.185 28.664

3. Deudores varios 218.574 319.702

5. Activos por impuesto corriente

15

328.681 170.217

6. Otros créditos con las Adm. Públicas

15

45.155 430.057

18.2

765.980 1.052.916

2. Créditos a empresas 288.480 565.416

5. Otros activos financieros 477.500 487.500

9.2

29.578.949 26.207.697

1. Instrumentos de patrimonio 29.426.182 26.062.201

2. Créditos a empresas 141.730 134.459

5. Otros activos financieros 11.037 11.037

9.5

1.492.223 1.351.318

TOTAL ACTIVO 129.691.034 122.898.038

Las Notas 1 a 20 y el Anexo I descritas en la Memoria adjunta forman parte integrante del balance de situación al 31 de diciembre de 2025

ACTIVO

A) ACTIVO NO CORRIENTE

IV. Inversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazo

V. Inversiones financieras a largo plazo

V. Inversiones financieras a corto plazo

III. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar

III. Inversiones inmobiliarias

VI. Activos por impuesto diferido

B) ACTIVO CORRIENTE

VII. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes

IV. Inversiones en empresas del grupo y asociadas a corto plazo

II. Existencias

II. Inmovilizado material

I. Inmovilizado intangible

LIBERTAS 7, S.A.

BALANCE DE SITUACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 2025

(Euros)

3

NOTAS 31/12/2025 31/12/2024

A) PATRIMONIO NETO 83.049.629 79.

012.456

A-1) FONDOS PROPIOS 12 82.836.426 79.545.860

I. Capital 10.957.219 10.957.219

II. Prima de emisión 107.823.324 107.823.324

III. Reservas 70.104.335 70.209.729

IV. (Acciones y part. en patrimonio propias) (1.579.627) (1.839.653)

V. Resultados de ejercicios anteriores (108.133.830) (108.933.085)

VI I . Resultado del ejercicio 4.089.993 1.751.228

VII I . (Div idendo a cuenta) 3 y 12.5 (424.987) (422.901)

A-2) AJUSTES POR CAMBIOS DE VALOR 12.6 (349.726) (1.146.084)

I. Activos financieros disponibles para la venta (349.726) (1.146.084)

A-3) SUBVENCIONES, DONACIONES Y LEGADOS RECIBIDOS 12.8 562.928 612.680

B) PASIVO NO CORRIENTE 22.271.978 16.031.968

I. Provisiones a largo plazo 13 27.423 27.423

4. Otras provisiones 27.423 27.423

II. Deudas a largo plazo 14.1 11.842.603 10.312.505

2. Deudas con entidades de crédito 11.659.903 10.139.405

5. Otros pasivos financieros 182.700 173.100

III. Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo 18.2 5.247.416 833.745

IV. Pasivos por impuesto diferido 15 5.154.536 4.858.295

C) PASIVO CORRIENTE 24.369.427 27.853.615

II. Provisiones a corto plazo 13 30.310 42.810

III. Deudas a corto plazo 14.2 5.237.060 6.686.208

2. Deudas con entidades de crédito 5.179.154 6.634.101

5. Otros pasivos financieros 57.906 52.108

IV. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo 18.2 17.140.310 19.796.703

V. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 1.961.747 1.157.628

1. Proveedores 445.407 9.735

2. Proveedores, empresas del grupo y asociadas 18.2 63.452 68.112

3. Acreedores varios 256.069 466.536

4. Personal (remuneraciones pendientes de pago) 527.079 379.839

6. Otras deudas con las Admin. públicas 15 167.428 122.818

7. Anticipos de clientes 11 502.313 110.588

VI. Periodificaciones a corto plazo - 170.265

TOTAL PASIVO 129.691.034 122.898.038

Las Notas 1 a 20 y el Anexo I descritas en la Memoria adjunta forman parte integrante del balance de situación al 31 de diciembre de 2025

PASIVO

LIBERTAS 7, S.A.

BALANCE DE SITUACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 2025

(Euros)

4

NOTAS 2025 2024

A) OPERACIONES CONTINUADAS

1. Importe neto de la cifra de negocios 17.1 6.330.136 5.499.774

a) Ventas 86.001 -

b) I ngresos por arrendamientos 7 2.496.075 2.885.789

c) Ingresos netos actividad de inversión 3.748.059 2.613.985

c1) De empresas del grupo y asociadas 18.1 43.036 46.883

- Div idendos 9.3 1 -

- Intereses 43.035 46.883

c2) De terceros 17.1 3.705.024 2.567.102

- Div idendos 903.270 1.765.484

- Beneficios por v entas 9.2 2.801.753 801.618

2. Variación de existencias de productos terminados y en curso 461.166 53.552

a) Reducción de existencias de productos terminados 11 (86.882) 53.552

b) Aumento de productos term. y en curso de fabricación 548.048 -

4. Aprovisionamientos 17.2 (548.048) (53.552)

b) Consumo de terrenos y solares - (4.661)

c) Obras y serv icios realizados por terceros (548.048) (48.892)

5. Otros ingresos de explotación 13.717 48.198

a) I ngresos accesorios y otros de gest. corriente 13.717 24.521

b) Subv. explot. incorporadas al result. del ejerc - 23.677

6. Gastos de personal (2.059.330) (1.913.662)

a) Sueldos, salarios y asimilados (1.389.865) (1.396.102)

b) Cargas sociales 17.3 (669.465) (517.560)

7. Otros gastos de explotación (1.470.767) (867.104)

a) Servicios exteriores (1.381.792) (1.236.800)

b) Tributos (88.850) (120.068)

c) Pérdidas, deterioro y variación de provisiones por operaciones comerciales - 494.373

d) Otros gastos de gestión corriente (126) (4.609)

8. Amortización del inmovilizado 5, 6 y 7 (290.757) (208.820)

9. Imputación de subvenc. de inmov. no financ. y otras 49.752 5.490

10. Excesos de provisiones 13 - 28.427

11. Deterioro y resultado por enajenaciones del inmovilizado 3.089.036 932.890

a) Deterioros y pérdidas 73.443 670.242

b) Resultados por enajenaciones y otras 6 y 7 (5.867) (9.717)

c) Deterioros y pérdidas activ idad de inversión 17.5 3.021.460 272.365

c1) De empresas del grupo y asociadas 1, 9.1 y 9.3 1.952.048 (652.773)

c2) De terceros 5 y 9.2 1.069.412 925.137

A.1) RESULTADO DE EXPLOTACIÓN 5.574.904 3.525.192

12. Ingresos financieros 6.561 36.349

b) De valores negociables y de otros instrumentos financieros 6.561 36.349

b2) De terceros 6.561 36.349

13. Gastos financieros 17.4 (593.989) (932.076)

b) Por deudas con terceros 14 (593.989) (932.076)

15. Diferencias de cambio 16 (47.459) 60.831

A.2) RESULTADO FINANCIERO (634.887) (834.896)

A.3) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS 4.940.016 2.690.296

17. Impuestos sobre beneficios 15.2 (850.024) (939.068)

A.4) RESULTADO DEL EJERCICIO PROCEDENTE DE OPERACIONES CONTINUADAS 4.089.993 1.751.228

A.5) RESULTADO DEL EJERCICIO 4.089.993 1.751.228

Las Notas 1 a 20 y el Anexo I descritas en la M emoria adjunta forman parte integrante de la cuenta de pérdidas y ganancias correspondiente al ejercicio 2025

CUENTA DE PERDIDAS Y GANANCIAS

LIBERTAS 7, S.A.

CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS DEL EJERCICIO 2025

(Euros)

5

LIBERTAS 7, S.A.

(Euros)

Ejercicio E

jercicio

2025 2024

4.089.993 1.751.228

3.863.565 480.838

3.863.565 480.838

- Subvenciones, donaciones y legados recibidos - 822.396

- Por otros ajustes - -

(965.891) (325.809)

2.897.674 977.426

- Por venta de instrumentos financieros (2.801.753) (801.618)

Activos financieros disponibles para la venta (2.801.753) (801.618)

700.438 201.777

(2.101.315) (605.331)

4.886.351 2.123.322

ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO DEL EJERCICIO 2025

A) ESTADO DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS

Activos financieros disponibles para la venta

- Efecto impositivo

TOTAL INGRESOS Y GASTOS IMPUTADOS DIRECTAMENTE EN EL PATRIMONIO NETO (II)

RESULTADO DE LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS (I)

Ingresos y gastos imputados directamente al patrimonio neto

- Por valoración de instrumentos financieros

TOTAL INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS (I+II+III)

Transferencias a la cuenta de pérdidas y ganancias

TOTAL TRANSFERENCIAS A LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS (III)

- Efecto impositivo

(Euros)

Resultados Ajustes por S

ubvenciones

Prima de Acciones de ejercicios Resultado Dividendo cambios de donaciones y

Capital emisión R

eservas Propias anteriores del ejercicio a cuenta valor (Nota 12.6) legados recibidos TOTAL

SALDO FINAL DEL EJERCICIO 2023 10.957.219 107.823.324 70.523.876 (2.209.495) (108.944.421) 856.863 (422.763) (905.500) - 77.679.103

Total ingresos y gastos reconocidos - - - - - 1.751.228 - (240.585) 612.680 2.123.323

Distribución resultado ejercicio 2023 - - 422.

763 - 11.337 (856.863) 422.763 - - -

Operaciones con accionistas - - (736.910) 369.842 - - (422.901) - - (789.970)

- Distribución de dividendos (Nota 12.7) - - - - - (422.901) - - (422.901)

- Operaciones con acciones propias (netas) (Nota 12.4) - - (736.910) 369.842 - - - - - (367.069)

SALDO FINAL DEL EJERCICIO 2024 10.957.219 107.823.324 70.209.729 (1.839.653) (108.933.085) 1.751.228 (422.901) (1.146.084) 612.680 79.012.456

Total ingresos y gastos reconocidos - - - - - 4.089.993 - 796.359 (49.752) 4.836.599

Distribución resultado ejercicio 2024 - - 529.073 - 799.255 (1.751.228) 422.901 - - -

Operaciones con accionistas - - (634.467) 260.026 - - (424.987) - - (799.428)

- Distribución de dividendos (Nota 12.7) - - - - - (424.987) - - (424.987)

- Operaciones con acciones propias (netas) (Nota 12.4) - - (634.467) 260.026 - - - - - (374.441)

Otras variaciones del patrimonio neto 2 2

SALDO FINAL DEL EJERCICIO 2025 10.957.219 107.823.324 70.104.335 (1.579.625) (108.133.830) 4.089.993 (424.987) (349.726) 562.928 83.049.629

Las Notas 1 a 20 y el Anexo I descritas en la Memoria adjunta forman parte integrante del estado total de cambios en el patrimonio neto correspondiente al ejercicio 2025

B) ESTADO TOTAL DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO

6

(Euros)

A) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN

1. Resultado del ejercicio antes de impuestos 4.940.016 2.690.296

2. Ajustes del resultado (3.653.167) (2.194.029)

a) Amortizaciones del inmov ilizado 5, 6 y 7 288.551 208.821

b) Corecciones valorativas por deterioro 1 y 9.3 (2.133.761) 158.400

c) Corecciones valorativas por deterioro (Provisiones a largo plazo) - (28.427)

d) Corecciones v alorativ as por deterioro de inv . Inmobiliarias (73.448) (670.242)

e) Resultados por bajas y enajenaciones de inmov ilizado 7 (41.416) (1.365)

f) Subvenciones de inmovilzado aplicadas a rtdo (49.752) (5.490)

g) Ingresos financieros (6.561) (36.349)

h) Gastos financieros 593.989 932.076

i) Diferencias de cambio 47.459 (60.831)

j) Variación del valor razonable en instrumentos financieros (1.374.958) (925.137)

k) Movimientos en partidas de patrimonio (903.270) (1.765.484)

3. Cambios en el capital corriente 925.885 (229.762)

a) Existencias (398.950) (53.552)

b) Deudores y otras cuentas a cobrar 690.981 (906.213)

c) Otros activos corrientes - (614.223)

d) Acreedores y otras cuentas a pagar 804.119 424.796

e) Otros pasivos corrientes (170.265) 216.646

f) Otros activos y pasivos no corrientes - 702.784

4. Otros flujos de efectivo de las actividades de explotación 157.378 1.252.900

a) Pago de intereses (593.989) (932.076)

b) Cobros de div idendos 903.270 1.765.484

c) Cobros de intereses 6.561 36.349

d) Cobros (pagos) por impuesto sobre beneficios (158.464) 383.143

5. Flujos de efectivo de las ativiades de explotación 2.370.113 1.519.404

B) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN

6. Pagos por inversiones (14.440.824) (4.332.046)

a) Empresas del grupo y asociadas 9.3 (2.081.484) (2.500.000)

b) Inmov ilizado intangible (3.640) (2.050)

c) Inmov lizado material (56.840) (185.918)

d) Inversiones inmobiliarias (344.377) (1.602.278)

e) Créditos a empresas del grupo (25.000) -

g) Otros activos (11.929.483) (41.800)

7. Cobros por desinversiones 11.473.088 210.125

a) Empresas del grupo y asociadas 487.298 203.460

c) Inmov ilizado material - 1.365

e) Otros activos financieros 10.985.790 5.300

8. Flujos de efectivo de las actividades de inversión (2.967.736) (4.121.920)

C) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN

9. Cobros y pagos por instrumentos de patrimonio (374.441) 653.861

d) Operaciones netas de instrumentos de patrimonio propio (374.441) (168.535)

e) Subvenciones, donaciones y legados recibidos - 822.396

10. Cobros y pagos por instrumentos de pasivo financiero 1.585.416 2.972.547

a) Emisión 7.443.678 12.976.874

2. Deudas con entidades de crédito 3.125.000 4.237.400

3. Deudas con empresas del grupo y asociadas 4.318.678 8.623.074

4. Otras deudas - 116.400

b) Dev olución y amortización de (5.858.262) (10.004.327)

2. Deudas con entidades de crédito (3.296.862) (8.444.327)

3. Deudas con empresas del grupo y asociadas (2.561.400) (1.560.000)

4. Otras deudas - -

11. Pagos por dividendos y remuneraciones de otros instrumentos de patrimonio (424.987) (844.869)

a) Dividendos (424.987) (844.869)

12. Flujos de efectivo de las actividades de financiación 785.988 2.781.540

D) EFECTOS DE LAS VARIACIONES DE LOS TIPOS DE CAMBIO (47.459) 60.831

E) AUMENTO / DISMINUCIÓN NETA DEL EFECTIVO O EQUIVALENTES 140.905 239.854

Efectivo o equivalentes al comienzo del ejercicio 1.351.318 1.111.464

Efectivo o equivalentes al final del ejercicio 1.492.223 1.351.318

Las Notas 1 a 20 y el Anexo I descritas en la Memoria adjunta forman parte integrante del estado de flujos de efectiv o correspondiente al ejercicio 2025

LIBERTAS 7, S.A.

ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO DEL EJERCICIO 2025

Ejercicio 2024

Notas de la

Memoria

Ejercicio 2025

7

CUENTAS ANUALES INDIVIDUALES

LIBERTAS 7, S.A.

Memoria correspondiente

al ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2025

1.- Información Societaria y actividad de la empresa

Libertas 7, S.A., (en adelante, también, la “Sociedad”), es una sociedad constituida en

Valencia con fecha 15 de mayo de 1946, con domicilio social en calle Caballeros, 36

46001, Valencia. Su objeto social, tal y como disponen sus Estatutos Sociales, es el

siguiente:

• La adquisición, administración, gestión, promoción, financiación, afianzamiento,

explotación en arrendamiento o en cualquier otra forma admitida en derecho, así

como la venta, de toda clase de bienes inmuebles, de toda clase de empresas y

negocios, así como de concesiones administrativas.

• La contratación, gestión y ejecución de todo tipo de obras y construcciones.

• El asesoramiento y prestación de servicios mediante profesionales con la

cualificación adecuada en cada caso, respecto de las operaciones anteriores.

• La adquisición, tenencia, disfrute, administración, gestión y enajenación de toda

clase de bienes muebles, especialmente valores mobiliarios y participaciones en

negocios, por cuenta propia.

• Las actividades integrantes del objeto social se entienden con exclusión de todas

aquellas sujetas a legislación especial, y podrán ser desarrolladas total o

parcialmente, de modo directo o indirecto, mediante la titularidad de acciones o

participaciones en Sociedades o cualquier tipo de negocios con idéntico o análogo

objeto social, tanto en España como en el extranjero.

Durante el ejercicio 2025, las actividades de la Sociedad han consistido

fundamentalmente en la administración, gestión y tenencia de valores mobiliarios y

participaciones en negocios, en la actividad inmobiliaria y de arrendamientos, así como

en la turística.

La Sociedad es cabecera de un grupo de entidades dependientes, y de acuerdo con

la legislación vigente, está obligada a formular separadamente cuentas anuales

consolidadas. Las cuentas anuales consolidadas del Grupo Libertas 7 del ejercicio 2025

han sido formuladas por los Administradores de la Sociedad, como Sociedad

Dominante, en reunión de su Consejo de Administración celebrado el día 27 de febrero

de 2026 y se espera que sean aprobadas sin modificación alguna. Las cuentas anuales

consolidadas del ejercicio 2024 fueron aprobadas por la Junta General de Accionistas

de Libertas 7, S.A. celebrada el 29 de mayo de 2025 y depositadas en el Registro

Mercantil de Valencia.

La cifra de negocios de la Sociedad en el ejercicio 2025 ha sido de 6.330 miles de euros

(5.500 miles de euros en el ejercicio 2024) habiendo generado un beneficio de 4.090

miles de euros (beneficio de 1.751 miles de euros en el ejercicio 2024). La Sociedad ha

procedido en el ejercicio 2025 a registrar una reversión del deterioro de valor de

compañías del Grupo y asociadas por importe de 1.952 mil euros (deterioro de 653 miles

de euros de deterioro en 2024).

8

Información sobre operaciones de fusión en ejercicios anteriores

La actual Sociedad es la resultante de la fusión llevada a cabo en 2007 entre Libertas 7,

S.A. (sociedad absorbente) y Valenciana de Negocios, S.A. y Crónica Mítica

Valenciana, S.A. (sociedades absorbidas). La información sobre esta operación está

reflejada en las cuentas anuales del ejercicio 2007.

En el ejercicio 2006 se realizó la fusión por absorción de S.A. Playa de Alboraya y en el

ejercicio 2001 la fusión por absorción de Participaciones Reunidas e Inversiones, S.L. La

información más relevante de estas operaciones figura en las cuentas anuales de la

Sociedad de los ejercicios 2006 y 2001, respectivamente.

2.- Bases de presentación de las cuentas anuales

2.1 Marco normativo de información financiera aplicable a la Sociedad

Estas cuentas anuales se han formulado por los Administradores de acuerdo con el

marco normativo de información financiera aplicable a la Sociedad, que es el

establecido en:

a) Código de Comercio y la restante legislación mercantil.

b) Plan General de Contabilidad aprobado por el Real Decreto 1514/2007, con las

modificaciones e interpretaciones a él referidas emitidas con posterioridad a su

entrada en vigor, y sus adaptaciones sectoriales, así como la normativa de la

Comisión Nacional del Mercado de Valores.

c) Las normas de obligado cumplimiento aprobadas por el Instituto de Contabilidad y

Auditoría de Cuentas en desarrollo del Plan General de Contabilidad y sus normas

complementarias y las normas relativas al Mercado de Valores.

d) El resto de la normativa contable española que resulte de aplicación.

2.2 Imagen fiel

Las presentes cuentas anuales han sido obtenidas de los registros contables de la

Sociedad y se presentan de acuerdo con el marco normativo que le es de aplicación,

de forma que muestran la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera, de los

resultados de la Sociedad y de los flujos de efectivo habidos durante el correspondiente

ejercicio. Estas cuentas anuales, que han sido formuladas por los Administradores de la

Sociedad, se someterán a la aprobación por la Junta General Ordinaria de Accionistas,

estimándose que serán aprobadas sin modificación alguna. Por su parte, las cuentas

anuales del ejercicio 2024 fueron aprobadas por la Junta General de Accionistas de

Libertas 7, S.A. celebrada el 29 de mayo de 2025 y depositadas en el Registro Mercantil

de Valencia.

2.3 Principios contables aplicados

Las presentes cuentas anuales del ejercicio 2025 han sido elaboradas conforme a los

principios contables señalados en la adaptación del Plan General de Contabilidad a las

empresas inmobiliarias, según se detalla en la Nota 4. Adicionalmente, los

Administradores han formulado estas cuentas anuales teniendo en consideración la

totalidad de los principios y normas contables de aplicación obligatoria que tienen un

efecto significativo en dichas cuentas anuales. No existe ningún principio contable que,

siendo obligatorio, haya dejado de aplicarse.

9

2.4 Aspectos críticos de la valoración y estimación de la incertidumbre

La información contenida en estas cuentas anuales es responsabilidad de los

Administradores de la Sociedad.

En la elaboración de estas cuentas anuales se han utilizado ocasionalmente

estimaciones realizadas por la Alta Dirección de la Sociedad y refrendadas

posteriormente por los Administradores de la misma para cuantificar algunos activos,

pasivos, ingresos, gastos y compromisos que figuran registrados en ellas. Las

estimaciones y supuestos asociados están basados en la experiencia histórica y otros

factores que la alta dirección de la Sociedad considera adecuados, si bien los

resultados finales podrían ser diferentes de dichas estimaciones.

Las principales estimaciones y juicios considerados en la elaboración de las cuentas

anuales son los siguientes:

- Valor recuperable de las inversiones de patrimonio de empresas de grupo y

asociadas (ver Notas 4.7 y 9).

- Valor razonable de derivados u otros instrumentos financieros (ver Notas 4.7 y 9).

- Valor neto realizable de existencias (ver Nota 4.8).

- Valor recuperable de las inversiones inmobiliarias (ver Nota 7).

- Vidas útiles de los elementos de inmovilizado intangible, material e inversiones

inmobiliarias (ver Notas 4.1, 4.2, 4.3 y 4.4).

- El criterio de reconocimiento de impuestos diferidos (ver Notas 4.10 y 15).

- Evaluación de litigios, compromisos, activos y pasivos contingentes al cierre (ver

Notas 4.12 y 13).

Las estimaciones realizadas lo han sido en función de la mejor información disponible en

la fecha de formulación de estas cuentas anuales sobre los hechos analizados. Es

posible que acontecimientos que puedan tener lugar en el futuro obliguen a

modificarlas (al alza o a la baja) en próximos ejercicios, lo cual se haría, conforme a lo

establecido el Plan General de Contabilidad, de forma prospectiva reconociendo los

efectos del cambio de estimación en las correspondientes cuentas de pérdidas y

ganancias.

2.5 Comparación de la información

La información contenida en la memoria adjunta referida al ejercicio 2025 se presenta,

exclusivamente, a efectos comparativos con la información del ejercicio 2024.

2.6 Agrupación de partidas

Determinadas partidas del balance, de la cuenta de pérdidas y ganancias, del estado

de cambios en el patrimonio neto y del estado de flujos de efectivo se presentan de

forma agrupada para facilitar su comprensión, si bien, en la medida en que sea

significativa, se ha incluido la información desagregada en las correspondientes notas

de la memoria.

10

2.7 Cambios en criterios contables

Durante el ejercicio 2025 no se han producido cambios de criterios contables

significativos respecto a los criterios aplicados en el ejercicio 2024.

2.8 Corrección de errores

En la elaboración de estas cuentas anuales no se ha detectado ningún error

significativo que haya supuesto la reexpresión de los importes incluidos en las cuentas

anuales del ejercicio 2024.

2.9 Importancia relativa

Al determinar la información a desglosar en la presente memoria sobre las diferentes

partidas de los estados financieros u otra información a desglosar, de acuerdo con el

Marco Normativo de información financiera aplicable a la Sociedad, se ha tenido en

cuenta la importancia relativa en relación con las cuentas anuales del ejercicio.

3.- Aplicación del resultado

La propuesta de aplicación del resultado del ejercicio 2025 formulada por los

Administradores de la Sociedad y que se someterá a la aprobación de la Junta General

de Accionistas es la siguiente (en euros):

Ejercicio 2025

Base de reparto Euros

Saldo de la cuenta de pérdidas y ganancias 4.089.993

Total 4.089.993

Aplicación Euros

Compensación de pérdidas de ejercicios anteriores 2.814.459

A div idendo a cuenta 424.987

A dividendo complementario 850.547

Total 4.089.993

4.- Normas de registro y valoración

Las principales normas de registro y valoración utilizadas por la Sociedad en la

elaboración de sus cuentas anuales del ejercicio 2025, de acuerdo con las establecidas

por el Plan General de Contabilidad y, en aquello en que resulte aplicable, la

adaptación sectorial del anterior Plan General de Contabilidad a las empresas

inmobiliarias, han sido las siguientes:

4.1 Inmovilizado intangible

Como norma general, el inmovilizado intangible se valora inicialmente por su precio de

adquisición o coste de producción. Posteriormente se valora a su coste minorado por la

correspondiente amortización acumulada y, en su caso, por las pérdidas por deterioro

que haya experimentado. Dichos activos se amortizan en función de su vida útil.

11

Los activos intangibles son activos de vida útil definida. La vida útil de los activos

intangibles es, como máximo, igual al período durante el cual la Sociedad tiene

derecho al uso del activo. Cuando la vida útil de los activos intangibles no se puede

estimar de manera fiable, se amortizan en plazo de diez años. Se presume, salvo prueba

en contrario, que la vida útil del fondo de comercio es de diez años.

a) Concesiones:

Se trata de gastos efectuados para la obtención de derechos de investigación o de

explotación otorgados por el Estado u otras Administraciones Públicas, o el precio de

adquisición de aquellas concesiones susceptibles de transmisión.

b) Patentes y marcas:

En esta cuenta se registran los importes satisfechos para la adquisición de la propiedad

o el derecho de uso de las diferentes manifestaciones de la misma, o por los gastos

incurridos con motivo del registro de la desarrollada por la empresa.

c) Fondo de comercio:

El fondo de comercio figura en el activo cuando su valor se pone de manifiesto en

virtud de una adquisición onerosa, en el contexto de una combinación de negocios. El

fondo de comercio se asigna a cada una de las unidades generadoras de efectivo

sobre las que se espera que recaigan los beneficios de la combinación de negocios.

Adicionalmente, dichas unidades generadoras de efectivo se someten, al menos

anualmente, a un test de deterioro conforme a la metodología indicada al final de la

Nota 4.4, procediéndose, en su caso, a registrar la correspondiente corrección

valorativa.

Las correcciones valorativas por deterioro reconocidas en el fondo de comercio no son

objeto de reversión en ejercicios posteriores.

Al aplicar las modificaciones introducidas por el Real Decreto 602/2016, de 2 de

diciembre de 2016, la Sociedad optó por amortizar el Fondo de Comercio con cargo a

reservas, incluida la reserva por fondo de comercio, siguiendo un criterio lineal de

recuperación y una vida útil de diez años a contar desde la fecha de adquisición.

Consecuentemente, a cierre de los ejercicios 2025 y 2024, el fondo de comercio está

totalmente amortizado

d) Aplicaciones informáticas:

La Sociedad registra en esta cuenta los costes incurridos en la adquisición y desarrollo

de programas de ordenador, incluidos los costes de desarrollo de las páginas web. Los

costes de mantenimiento de las aplicaciones informáticas se registran en la cuenta de

pérdidas y ganancias del ejercicio en que se incurren. La amortización de las

aplicaciones informáticas se realiza aplicando el método lineal durante un periodo de 4

años.

4.2 Inmovilizado material

El inmovilizado material se valora inicialmente por su precio de adquisición o coste de

producción, y posteriormente se minora por la correspondiente amortización

12

acumulada y las pérdidas por deterioro, si las hubiera, conforme al criterio mencionado

en la Nota 4.4.

Los gastos de conservación y mantenimiento de los diferentes elementos que

componen el inmovilizado material se imputan a la cuenta de pérdidas y ganancias del

ejercicio en que se incurren. Por el contrario, los importes invertidos en mejoras que

contribuyen a aumentar la capacidad o eficiencia o a alargar la vida útil de dichos

bienes se registran como mayor coste de los mismos.

La Sociedad amortiza el inmovilizado material siguiendo el método lineal, aplicando

porcentajes de amortización anual calculados en función de los años de vida útil

estimada de los respectivos bienes, según el siguiente detalle:

Porcentaje Anual

Construcciones

2% - 4%

Mobiliario y enseres

10%

Otras instalaciones

8%

Equipos proceso de información

25%

Elementos de transporte

16%

Otro inmovilizado material:

Mobiliario edificios en alquiler

10%

Menaje y lencería

25%

4.3 Inversiones inmobiliarias

El epígrafe inversiones inmobiliarias del balance de situación recoge los valores de

terrenos, edificios y otras construcciones que se mantienen, bien para explotarlos en

régimen de alquiler, bien para obtener una plusvalía en su venta como consecuencia

de los incrementos que se produzcan en el futuro en sus respectivos precios de

mercado.

Estos activos se valoran de acuerdo con los criterios indicados en la Nota 4.2, relativa al

inmovilizado material.

La Sociedad amortiza las inversiones inmobiliarias siguiendo el método lineal en función

de la vida útil estimada que oscila entre los 25 y 50 años.

Para el cálculo del posible deterioro de estos activos se sigue el mismo criterio que el

indicado en la Nota 4.4.

4.4 Deterioro de valor de activos intangibles, materiales e inversiones inmobiliarias

Al cierre de cada ejercicio (para el caso del fondo de comercio o activos intangibles de

vida útil indefinida) o siempre que existan indicios de pérdida de valor (para el resto de

los activos), la Sociedad procede a estimar mediante el denominado “Test de

deterioro” la posible existencia de pérdidas de valor que reduzcan el valor recuperable

de dichos activos a un importe inferior al de su valor en libros.

El importe recuperable se determina como el mayor importe entre el valor razonable

menos los costes de venta y el valor en uso.

El procedimiento implantado por la Dirección de la Sociedad para la realización de

dicho test es el siguiente:

Al evaluar el valor de uso, los futuros flujos de efectivo estimados se descuentan a su

valor actual utilizando un tipo de descuento antes de impuestos que refleja las

valoraciones actuales del mercado con respecto al valor temporal del dinero y los

13

riesgos específicos del activo para el que no se han ajustado los futuros flujos de efectivo

estimados.

Los valores recuperables se calculan para cada unidad generadora de efectivo, si bien

en el caso de inmovilizaciones materiales, siempre que sea posible, los cálculos de

deterioro se efectúan elemento a elemento, de forma individualizada.

Para determinar los cálculos del deterioro del fondo de comercio, la Sociedad utiliza

una proyección de resultados de la unidad generadora de efectivo, a la que está

asignada el fondo de comercio, que abarca un período generalmente entre 5 y 10

años, aplicando unas tasas de crecimiento esperado y manteniendo dicho crecimiento

constante a partir del sexto año hasta completar un horizonte temporal descrito. La tasa

de descuento utilizada se determina antes de impuestos e incluye las correspondientes

tasas de riesgos país y riesgo negocios. Estos cálculos se realizan de forma anual y cada

vez que existen indicios de un posible deterioro en el valor recuperable del fondo de

comercio.

En el caso de que se deba reconocer una pérdida por deterioro de una unidad

generadora de efectivo a la que se hubiese asignado todo o parte de un fondo de

comercio, se reduce en primer lugar el valor contable del fondo de comercio

correspondiente a dicha unidad. Si el deterioro supera el importe de éste, en segundo

lugar, se reduce, en proporción a su valor contable, el del resto de activos de la unidad

generadora de efectivo, hasta el límite del mayor valor entre los siguientes: su valor

razonable menos los costes de venta, su valor en uso y cero.

Cuando una pérdida por deterioro de valor revierte posteriormente (circunstancia no

permitida en el caso específico del fondo de comercio), el importe en libros del activo o

de la unidad generadora de efectivo se incrementa en la estimación revisada de su

importe recuperable, pero de tal modo que el importe en libros incrementado no

supere el importe en libros que se habría determinado de no haberse reconocido

ninguna pérdida por deterioro en ejercicios anteriores. Dicha reversión de una pérdida

por deterioro de valor se reconoce como ingreso.

4.5 Arrendamientos

Los arrendamientos se clasifican como arrendamientos financieros siempre que, de las

condiciones de los mismos, se deduzca que se transfieren al arrendatario

sustancialmente los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo objeto del

contrato. Los demás arrendamientos se clasifican como arrendamientos operativos.

Arrendamiento operativo

Los ingresos y gastos derivados de los acuerdos de arrendamiento operativo se cargan

a la cuenta de pérdidas y ganancias en el ejercicio en que se devengan.

Para los bienes que tiene la Sociedad arrendados (actuando como arrendador) el

coste de adquisición se presenta en el balance de situación conforme a su naturaleza,

incrementado por el importe de los costes del contrato directamente imputables, los

cuales se reconocen como gasto en el plazo del contrato, aplicando el mismo criterio

utilizado para el reconocimiento de los ingresos del arrendamiento.

Cualquier cobro o pago que pudiera realizarse al contratar un arrendamiento operativo

se tratará como un cobro o pago anticipado que se imputará a resultados a lo largo del

periodo del arrendamiento, a medida que se cedan o reciban los beneficios del activo

arrendado.

14

4.6 Permutas de activos

Se entiende por “permuta de activos” la adquisición de activos materiales o intangibles

a cambio de la entrega de otros activos no monetarios o de una combinación de éstos

con activos monetarios.

Como norma general, en operaciones de permuta con carácter comercial, el activo

recibido se valora por el valor razonable del activo entregado más, en su caso, las

contrapartidas monetarias que se hubieran entregado a cambio. Las diferencias de

valoración, que surgen al dar de baja el elemento entregado a cambio, se reconocen

en la cuenta de pérdidas y ganancias.

Cuando la permuta no tenga carácter comercial, el activo recibido se valora por el

valor contable del bien entregado más, en su caso, las contrapartidas monetarias que

se hubieran entregado a cambio, con el límite del valor razonable del activo recibido si

éste fuera menor.

4.7 Instrumentos financieros

4.7.1 Activos financieros

Clasificación

Los activos financieros que posee la Sociedad se clasifican, a efectos de su valoración,

en las siguientes categorías:

a) Activos Financieros a coste amortizado:

Los Activos financieros a coste amortizado son aquellos activos financieros para

los que la Sociedad mantiene la inversión con el objeto de percibir flujos de

efectivo derivados de la ejecución del contrato, y las condiciones contractuales

del activo dan lugar a flujos de efectivo que son únicamente cobros de principal

e intereses sobre el importe del principal pendiente.

Estos corresponden a créditos, por operaciones comerciales o no comerciales,

originadas en la venta de bienes, entregas de efectivo o prestación de servicios,

cuyos cobros son de cuantía determinada o determinable, y que no se

negocian en un mercado activo.

Se registran inicialmente al valor razonable de la contraprestación entregada

más los costes de la transacción que sean directamente atribuibles. Se valoran

posteriormente a su coste amortizado, registrando en la cuenta de resultados los

intereses devengados en función de su tipo de interés efectivo.

No obstante lo anterior, los créditos con vencimiento no superior a un año

valorados inicialmente por su valor nominal, se siguen valorando por dicho

importe, salvo que se hubieran deteriorado.

En el caso de que en los activos financieros a coste amortizado existan

evidencias objetivas de deterioro, se realizan correcciones valorativas que se

registran en función de la diferencia entre el valor en libros y el valor actual al

cierre del ejercicio de los flujos de efectivo futuros que se estima van a generar,

descontados al tipo de interés efectivo calculado en el momento de su

reconocimiento inicial. Estas correcciones se reconocen en la cuenta de

pérdidas y ganancias.

15

b) Activos Financieros a coste

Los activos financieros a coste incluyen las siguientes inversiones: a) instrumentos

de patrimonio de empresas del Grupo, multigrupo y asociadas; b)instrumentos

de patrimonio cuyo valor razonable no pueda determinarse con fiabilidad, y los

derivados que tengan como subyacente a estas inversiones; c)activos

financieros híbridos cuyo valor razonable no pueda estimarse de manera fiable,

salvo que se cumplan los requisitos para su contabilización a coste amortizado;

d) aportaciones realizadas en contratos de cuentas en participación y similares;

e) préstamos participativos con intereses de carácter contingente;

Los activos financieros a coste se valoran por su coste, minorado, en su caso, por

el importe acumulado de las correcciones valorativas por deterioro. Dichas

correcciones se calculan como la diferencia entre su valor en libros y el importe

recuperable, entendido éste como el mayor importe entre su valor razonable

menos los costes de venta y el valor actual de los flujos de efectivo futuros

derivados de la inversión. Salvo mejor evidencia del importe recuperable de las

inversiones en instrumentos de patrimonio, se tiene en consideración el

patrimonio neto de la entidad participada, corregido por las plusvalías tácitas

existentes en la fecha de la valoración, netas del efecto impositivo.

c) Activos financieros a valor razonable con cambios en la cuenta de pérdidas y

ganancias

Son activos que se adquieren con el propósito de venderlos en un corto plazo.

Los derivados se consideran en esta categoría a no ser que estén designados

como instrumentos de cobertura. Estos activos financieros se valoran, tanto en el

momento inicial como en valoraciones posteriores, por su valor razonable,

imputando los cambios que se produzcan en dicho valor en la Cuenta de

pérdidas y ganancias del ejercicio. En el caso de los instrumentos de patrimonio

clasificados en esta categoría, se reconocen por su valor razonable y las

pérdidas y ganancias que surgen de cambios en el valor razonable, o el

resultado de su venta, se incluyen en la Cuenta de pérdidas y ganancias. Los

valores razonables de las inversiones que cotizan se basan en el valor de

cotización (Nivel 1). En el caso de participaciones en sociedades no cotizadas se

establece el valor razonable empleando técnicas de valoración que incluyen el

uso de transacciones recientes entre partes interesadas y debidamente

informadas, referencias a otros instrumentos sustancialmente iguales y el análisis

de flujos de efectivo futuros descontados (Nivel 2 y 3). En caso de que ninguna

técnica mencionada pueda ser utilizada para fijar el valor razonable, se registran

las inversiones a su coste de adquisición minorado por la pérdida por deterioro,

en su caso.

d) Instrumentos de patrimonio a valor razonable con cambios en el Patrimonio Neto

Son aquellos instrumentos de patrimonio que para los que la Sociedad ha hecho

una elección irrevocable en el momento de reconocimiento inicial para su

contabilización en esta categoría. Se reconocen por su valor razonable y los

incrementos o disminuciones que surgen de cambios en el valor razonable se

registran en el Patrimonio neto. No obstante, las correcciones valorativas por

deterioro de valor, así como los dividendos de dichas inversiones se reconocerán

en el resultado del período. En el momento de su venta se reclasifican las

ganancias o pérdidas a la Cuenta de pérdidas y ganancias.

16

Las valoraciones a valor razonable se clasifican utilizando una jerarquía de valor

razonable que refleja la relevancia de las variables utilizadas para llevar a cabo

dichas valoraciones. Esta jerarquía consta de tres niveles:

–Nivel 1: Valoraciones basadas en el precio de cotización de

instrumentos idénticos en un mercado activo. El valor razonable se basa

en los precios de cotización de mercado en la fecha de Balance.

–Nivel 2: Valoraciones basadas en variables que sean observables para el

activo o pasivo. El valor razonable de los activos financieros incluidos en

esta categoría se determina usando técnicas de valoración. Las técnicas

de valoración maximizan el uso de datos observables de mercado que

estén disponibles y se basan en la menor medida posible en estimaciones

específicas realizadas por la Sociedad. Si todos los datos significativos

requeridos para calcular el valor razonable son observables, el

instrumento se incluye en el Nivel 2. Si uno o más datos de los significativos

no se basan en datos de mercado observables, el instrumento se incluye

en el Nivel 3.

–Nivel 3: Valoraciones basadas en variables que no estén basadas en

datos de mercado observables. Los activos financieros se dan de baja

cuando los derechos contractuales sobre los flujos de efectivo del activo

han vencido o se han transferido, siendo necesario que se hayan

transferido de manera sustancial los riesgos y beneficios inherentes a su

propiedad. No se dan de baja los activos financieros y se reconoce un

pasivo por un importe igual a la contraprestación recibida en las cesiones

de activos en que se han retenido los riesgos y beneficios inherentes al

mismo. Los contratos de cesión de cuentas a cobrar se consideran

factoring sin recurso siempre que implique un traspaso de los riesgos y

beneficios inherentes a la propiedad de los activos financieros cedidos. El

deterioro del valor de los activos financieros se basa en el valor

recuperable de los mismos. La Sociedad contabiliza el deterioro de los

activos financieros en cada fecha de presentación.

Las cuentas anuales de Libertas 7, S.A. se presentan de acuerdo con lo establecido en

el Plan General de Contabilidad vigente y no reflejan el aumento o disminución del

valor de las participaciones de las sociedades dependientes que resultaría de aplicar

criterios de consolidación. No obstante, los Administradores han formulado

separadamente las cuentas anuales consolidadas del ejercicio 2024 de acuerdo con los

principios contables y criterios de valoración establecidos por las Normas Internacionales

de Información Financiera (NIIF), según han sido adoptadas por la Unión Europea, de

conformidad con el Reglamento (CE) nº 1606/2002 del Parlamento Europeo y del

Consejo.

Las principales magnitudes financieras de las cuentas anuales consolidadas del Grupo

Libertas 7 correspondientes a los ejercicios 2025 y 2024 son las siguientes:

17

Euros

2025

2024

Activo

170.881.134

161.568.096

Patrimonio neto

104.689.976

96.912.140

Importe neto de la cifra de negocios

21.315.273

7.806.410

Resultado del ejercicio

4.547.188

2.793.229

4.7.2 Pasivos financieros

Los pasivos financieros que posee la Sociedad se clasifican, a efectos de su valoración,

en la siguiente categoría:

a) Pasivos financieros a coste amortizado:

Son pasivos financieros aquellos débitos y partidas a pagar que se han originado

en la compra de bienes y servicios por operaciones de tráfico de la empresa, o

también aquellos que, sin tener un origen comercial, no pueden ser

considerados como instrumentos financieros derivados.

Se valoran inicialmente al valor razonable de la contraprestación recibida,

ajustada por los costes de la transacción directamente atribuibles. Con

posterioridad, dichos pasivos se valoran de acuerdo con su coste amortizado,

empleando para ello el tipo de interés efectivo.

No obstante lo anterior, los débitos por operaciones comerciales con

vencimiento no superior a un año y que no tengan un tipo de interés contractual

se valoran inicialmente por su valor nominal, siempre y cuando el efecto de no

actualizar los flujos de efectivo no sea significativo.

Los débitos y partidas a pagar se valoran, con posterioridad, por su coste

amortizado, empleando para ello el tipo de interés efectivo. Aquellos que, de

acuerdo con lo comentado en el párrafo anterior, se valoran inicialmente por su

valor nominal, continúan valorándose por dicho importe.

Los pasivos financieros se dan de baja cuando se extinguen las obligaciones que

los han generado.

4.7.3 Instrumentos de patrimonio propio

Un instrumento de patrimonio representa una participación residual en el Patrimonio de

la Sociedad, una vez deducidos todos sus pasivos.

Los instrumentos de capital emitidos por la Sociedad se registran en el patrimonio neto

por el importe recibido, neto de los gastos de emisión.

Las acciones propias que adquiere la Sociedad durante el ejercicio se registran por el

valor de la contraprestación entregada a cambio, directamente como menor valor del

Patrimonio neto. Los resultados derivados de la compra, venta, emisión o amortización

de los instrumentos de patrimonio propio, se reconocen directamente en Patrimonio

neto, sin que en ningún caso se registre resultado alguno en la cuenta de Pérdidas y

Ganancias.

18

4.8 Existencias

Las existencias se valoran al coste de adquisición o producción, o valor neto realizable,

el menor de los dos. El coste incluye los costes de materiales directos y, en su caso, los

costes de mano de obra directa y los gastos generales de fabricación.

El coste de adquisición está formado por el importe del precio más todos los gastos

adicionales que se produzcan hasta la puesta en condiciones de utilización o venta, e

impuestos indirectos cuando su importe no sea recuperable directamente de la

Hacienda Pública.

- Edificios construidos: se valoran al coste del solar más el coste de la obra ejecutada

teniendo en cuenta los costes directamente imputables.

- Edificios en curso: se valoran por el coste de la obra ejecutada.

- Terrenos y solares: se valoran al coste de adquisición.

Para aquellas existencias que necesitan un período de tiempo superior a un año para

estar en condiciones de ser vendidas, el coste incluye, en caso de que sean

significativos, los gastos financieros que han sido girados por el proveedor o

corresponden a préstamos u otro tipo de financiación ajena, específica o genérica,

directamente atribuible a la fabricación o construcción.

El solar junto con la promoción en curso de cualquier edificio, se traspasa a Edificios

construidos cuando se obtiene la licencia de primera ocupación.

La imputación de costes conjuntos de las promociones o edificios, a las partes

específicas o individualmente enajenables, se realiza atendiendo a los criterios de

atribución establecidos para cada partida por los técnicos facultativos de obra sobre la

base del presupuesto del coste de ejecución.

La Sociedad realiza una evaluación del valor neto realizable de las existencias al final

del ejercicio dotando la oportuna pérdida cuando las mismas se encuentran

sobrevaloradas. Cuando las circunstancias que previamente causaron la rebaja hayan

dejado de existir o cuando exista clara evidencia de incremento en el valor neto

realizable debido a un cambio en las circunstancias económicas, se procede a revertir

el importe del deterioro.

Para la determinación del valor neto realizable de las existencias de solares, la Sociedad

encarga a expertos independientes la realización de tasaciones periódicas. En cuanto a

los edificios en construcción y terminados, la Sociedad realiza estudios de mercado

sobre el área geográfica en la que se sitúan las promociones.

4.9 Transacciones en moneda extranjera

Las transacciones en moneda extranjera se convierten a euros aplicando el tipo de

cambio existente en la fecha de la transacción.

Al cierre del ejercicio los saldos correspondientes a partidas monetarias denominados en

moneda extranjera se convierten al tipo de cambio del euro a dicha fecha,

imputándose todas las diferencias de cambio en la cuenta de pérdidas y ganancias,

excepto para los activos financieros monetarios clasificados en la categoría de valor

razonable con cambios en el patrimonio neto, en los que diferencias de cambio

distintas a las producidas sobre el coste amortizado se reconocen directamente en el

patrimonio neto.

Las partidas no monetarias valoradas a coste histórico se registran, con carácter

general, aplicando el tipo de cambio de la fecha de la transacción. Cuando se

19

determina el patrimonio neto de una empresa participada corregido por las plusvalías

tácitas existentes en la fecha de valoración, se aplica el tipo de cambio de cierre al

patrimonio neto y a las plusvalías tácitas existentes a esa fecha.

Las partidas no monetarias valoradas a valor razonable se registran aplicando el tipo de

cambio de la fecha de determinación del valor razonable, reconociendo las pérdidas y

ganancias derivadas de la valoración en el patrimonio neto o en resultados

dependiendo de la naturaleza de la partida.

En la presentación del estado de flujos de efectivo, los flujos procedentes de

transacciones en moneda extranjera se han convertido a euros aplicando al importe en

moneda extranjera el tipo de cambio de contado en las fechas en las que se producen.

El efecto de la variación de los tipos de cambio sobre el efectivo y otros activos líquidos

equivalentes denominados en moneda extranjera, se presenta separadamente en el

estado de flujos de efectivo como “Efecto de las variaciones de los tipos de cambio”.

4.10 Impuestos sobre beneficios

El gasto o ingreso por impuesto sobre beneficios comprende la parte relativa al gasto o

ingreso por el impuesto corriente y la parte correspondiente al gasto o ingreso por

impuesto diferido.

El impuesto corriente es la cantidad que la Sociedad satisface como consecuencia de

las liquidaciones fiscales del impuesto sobre el beneficio relativas a un ejercicio. Las

deducciones y otras ventajas fiscales en la cuota del impuesto, excluidas las retenciones

y pagos a cuenta, así como las pérdidas fiscales compensables de ejercicios anteriores

y aplicadas efectivamente en éste, dan lugar a un menor importe del impuesto

corriente.

El gasto o el ingreso por impuesto diferido se corresponde con el reconocimiento y la

cancelación de los activos y pasivos por impuesto diferido. Estos incluyen las diferencias

temporarias que se identifican como aquellos importes que se prevén pagaderos o

recuperables derivados de las diferencias entre los importes en libros de los activos y

pasivos y su valor fiscal, así como las bases imponibles negativas pendientes de

compensación y los créditos por deducciones fiscales no aplicadas fiscalmente. Dichos

importes se registran aplicando a la diferencia temporaria o crédito que corresponda el

tipo de gravamen al que se espera recuperarlos o liquidarlos.

Se reconocen pasivos por impuestos diferidos para todas las diferencias temporarias

imponibles, excepto aquellas derivadas del reconocimiento inicial de fondos de

comercio o de otros activos y pasivos en una operación que no afecta ni al resultado

fiscal ni al resultado contable y no es una combinación de negocios.

Por su parte, los activos por impuestos diferidos sólo se reconocen en la medida en que

se considere probable que la Sociedad vaya a disponer de ganancias fiscales futuras

contra las que poder hacerlos efectivos.

Los activos y pasivos por impuestos diferidos, originados por operaciones con cargos o

abonos directos en cuentas de patrimonio, se contabilizan también con contrapartida

en patrimonio neto.

En cada cierre contable se reconsideran los activos por impuestos diferidos registrados,

efectuándose las oportunas correcciones a los mismos en la medida en que existan

dudas sobre su recuperación futura. Asimismo, en cada cierre se evalúan los activos por

impuestos diferidos no registrados en el balance de situación y éstos son objeto de

reconocimiento en la medida en que pase a ser probable su recuperación con

beneficios fiscales futuros.

20

Según la legislación fiscal vigente, las pérdidas fiscales de un ejercicio pueden

compensarse, a efectos impositivos, en un futuro sin límite temporal. Sin embargo, el

importe final a compensar por dichas pérdidas pudiera ser modificado como

consecuencia de la comprobación de los ejercicios en que se produjeran.

La Sociedad es cabecera de un Grupo de sociedades acogido al régimen de

consolidación fiscal sobre el Impuesto de Sociedades, con el número de grupo 105/03.

Por tanto, es la Sociedad quien registra la cuenta a cobrar o pagar con la Hacienda

Pública. Como contrapartida, se registran las correspondientes cuentas a cobrar o a

pagar en función de las bases imponibles aportadas por cada sociedad dependiente a

la base imponible consolidada y de la participación de cada una de ellas en el saldo

líquido (véase Nota 15.2).

4.11 Ingresos y gastos

En general, los ingresos derivados de los contratos con clientes se reconocen en función

del cumplimiento de las obligaciones de desempeño ante los clientes.

Los ingresos ordinarios representan la transferencia de bienes o servicios comprometidos

a los clientes por un importe que refleje la contraprestación que la Sociedad espera

tener derecho a cambio de dichos bienes y servicios.

Se establecen cinco pasos para el reconocimiento de los ingresos:

1. Identificar el/los contratos del cliente.

2. Identificar las obligaciones de desempeño.

3. Determinar el precio de la transacción.

4. Asignación del precio de la transacción a las distintas obligaciones de

desempeño.

5. Reconocimiento de ingresos según el cumplimiento de cada obligación.

En base a ese modelo de reconocimiento, los servicios prestados y la cobrabilidad de

las correspondientes cuentas a cobrar está razonablemente asegurada.

Los gastos se reconocen atendiendo a su devengo, de forma inmediata en el supuesto

de desembolsos que no vayan a generar beneficios económicos futuros o cuando no

cumplen los requisitos necesarios para registrarlos contablemente como activo.

Las ventas se valoran netas de impuestos y descuentos.

Por otra parte, los intereses recibidos de activos financieros se reconocen utilizando el

método del tipo de interés efectivo y los dividendos, cuando se declara el derecho del

accionista a recibirlos. En cualquier caso, los intereses y dividendos de activos

financieros devengados con posterioridad al momento de la adquisición se reconocen

como ingresos en la cuenta de pérdidas y ganancias, y los que proceden

inequívocamente de reservas generadas antes de la adquisición, se ajusta el valor de la

inversión.

Las subvenciones de Organismos Oficiales se reconocen por su valor razonable cuando

hay una seguridad razonable de que la subvención se cobrará y la Sociedad cumplirá

con todas las condiciones establecidas. Las subvenciones relacionadas con costes se

difieren y se reconocen en la cuenta de resultados durante el período necesario para

correlacionarlas con los costes que pretenden compensar.

21

4.12 Provisiones y contingencias

Los Administradores de la Sociedad en la formulación de las cuentas anuales

diferencian entre:

a) Provisiones: saldos acreedores que cubren obligaciones actuales derivadas de

sucesos pasados, cuya cancelación es probable que origine una salida de

recursos, pero que resultan indeterminados en cuanto a su importe y/o momento

de cancelación.

b) Pasivos contingentes: obligaciones posibles surgidas como consecuencia de

sucesos pasados, cuya materialización futura está condicionada a que ocurra, o

no, uno o más eventos futuros independientes de la voluntad de la Sociedad.

Las cuentas anuales recogen todas las provisiones con respecto a las cuales se estima

que la probabilidad de que se tenga que atender la obligación es mayor que de lo

contrario. Los pasivos contingentes no se reconocen en las cuentas anuales, sino que se

informa sobre los mismos en las notas de la memoria, en la medida en que no sean

considerados como remotos.

Las provisiones se valoran por el valor actual de la mejor estimación posible del importe

necesario para cancelar o transferir la obligación, teniendo en cuenta la información

disponible sobre el suceso y sus consecuencias, y registrándose los ajustes que surjan por

la actualización de dichas provisiones como un gasto financiero conforme se va

devengando.

La compensación a recibir de un tercero en el momento de liquidar la obligación,

siempre que no existan dudas de que dicho reembolso será percibido, se registra como

activo, excepto en el caso de que exista un vínculo legal por el que se haya

exteriorizado parte del riesgo, y en virtud del cual la Sociedad no esté obligada a

responder; en esta situación, la compensación se tendrá en cuenta para estimar el

importe por el que, en su caso, figurará la correspondiente provisión.

Al cierre del ejercicio 2025 se encontraban en curso distintos procedimientos judiciales y

reclamaciones entablados contra la Sociedad con origen en el desarrollo habitual de

sus actividades. Tanto los asesores legales de la Sociedad como sus Administradores

entienden que la conclusión de estos procedimientos y reclamaciones no producirá un

efecto significativo en las cuentas anuales de los ejercicios en los que finalicen.

En la memoria de las Cuentas Anuales del ejercicio 2024 se informaba sobre un

procedimiento seguido contra la Sociedad derivado de su condición de antiguo

miembro del Consejo de Administración del extinto Banco Valencia, en el que podía

concretarse contra ésta la exigencia de responsabilidad civil subsidiaria. Con fecha 13

de enero de 2025, el Juzgado de lo Penal dictó sentencia absolviendo a Libertas 7, S.A.

de todos los cargos de los que venía acusada. Con fecha 1 de septiembre de 2025, el

mismo Juzgado declaró la firmeza de su sentencia absolutoria sin que quepa ya volver

judicialmente sobre esta cuestión.

Las provisiones para costes de garantías se reconocen en la fecha de la venta de los

productos pertinentes, según la mejor estimación del gasto realizada por los

Administradores y necesaria para liquidar el pasivo de la Sociedad. La Sociedad cubre

la garantía decenal de los inmuebles promovidos mediante la contratación de pólizas

de seguro.

22

4.13 Indemnizaciones por despido

De acuerdo con la legislación vigente, la Sociedad está obligada al pago de

indemnizaciones a aquellos empleados con los que, bajo determinadas condiciones,

rescinda sus relaciones laborales. Por tanto, las indemnizaciones por despido

susceptibles de cuantificación razonable se registran como gasto en el ejercicio en el

que se adopta la decisión del despido. En estas cuentas anuales no se ha registrado

provisión alguna por este concepto ya que no están previstas situaciones de esta

naturaleza.

4.14 Elementos patrimoniales de naturaleza medioambiental

Se consideran activos de naturaleza medioambiental los bienes que son utilizados de

forma duradera en la actividad de la Sociedad, cuya finalidad principal es la

minimización del impacto medioambiental y la protección y mejora del

medioambiente, incluyendo la reducción o eliminación de la contaminación futura.

La actividad de la Sociedad, por su naturaleza no tiene un impacto medioambiental

significativo, por lo que no se incluyen desgloses específicos respecto a cuestiones

medioambientales.

4.15 Pagos basados en acciones

La Sociedad reconoce, por un lado, los bienes y servicios recibidos como un activo o

como un gasto, atendiendo a su naturaleza, en el momento de su obtención y, por otro,

el correspondiente incremento en el Patrimonio neto, si la transacción se liquida con

instrumentos de patrimonio, o el correspondiente pasivo si la transacción se liquida con

un importe que esté basado en el valor de los instrumentos de patrimonio.

En el caso de transacciones que se liquiden con instrumentos de patrimonio, tanto los

servicios prestados como el incremento en el patrimonio neto se valoran por el valor

razonable de los instrumentos de patrimonio cedidos, referido a la fecha del acuerdo

de concesión. Si por el contrario se liquidan en efectivo, los bienes y servicios recibidos y

el correspondiente pasivo se reconocen al valor razonable de éstos últimos, referido a la

fecha en la que se cumplen los requisitos para su reconocimiento. Dicho valor razonable

ha sido determinado como la media aritmética simple de los precios de cierre de la

cotización de las acciones de la Sociedad durante los treinta días hábiles

inmediatamente anteriores a la fecha de su concesión.

4.16 Acuerdos conjuntos

La empresa contabiliza sus inversiones en negocios conjuntos registrando en su balance

de situación la parte proporcional que le corresponde, en función de su porcentaje de

participación, de los activos controlados conjuntamente y de los pasivos incurridos

conjuntamente. Asimismo, se reconoce en la cuenta de pérdidas y ganancias la parte

que le corresponde de los ingresos generados y de los gastos incurridos por el acuerdo

conjunto. Igualmente, en el Estado de cambios en el patrimonio neto y en el Estado de

flujos de efectivo se integra la parte proporcional de los importes de las partidas del

negocio conjunto que le corresponden.

A 31 de diciembre de los ejercicios 2025 y 2024 la Sociedad no mantiene negocios ni

operaciones conjuntas.

23

4.17 Transacciones con vinculadas

La Sociedad realiza todas sus operaciones con vinculadas a valores de mercado.

Adicionalmente, los precios de transferencia se encuentran adecuadamente

soportados por lo que los Administradores de la Sociedad consideran que no existen

riesgos significativos por este aspecto de los que puedan derivarse pasivos de

consideración en el futuro.

4.18 Estado de flujos de efectivo

En el estado de flujos de efectivo, se utilizan las siguientes expresiones en los siguientes

sentidos:

- Flujos de efectivo: entradas y salidas de dinero en efectivo y de sus equivalentes;

entendiendo por éstos las inversiones a corto plazo de gran liquidez y bajo riesgo de

alteraciones en su valor.

- Actividades de explotación: actividades típicas de la Sociedad, así como otras

actividades que no pueden ser calificadas como de inversión o de financiación.

- Actividades de inversión: las de adquisición, enajenación o disposición por otros

medios de activos a largo plazo y otras inversiones no incluidas en el efectivo y sus

equivalentes.

- Actividades de financiación: actividades que producen cambios en el tamaño y

composición del patrimonio neto y de los pasivos de carácter financiero.

4.19 Estado de cambios en el patrimonio neto

El estado de cambios en el patrimonio neto que se presenta en estas cuentas anuales

muestra el total de las variaciones habidas en el patrimonio neto durante el ejercicio.

Esta información se presenta desglosada, a su vez, en dos estados: el estado de ingresos

y gastos reconocidos y el estado total de cambios en el patrimonio neto. A

continuación, se explican las principales características de la información contenida en

ambas partes del estado:

- Estado de ingresos y gastos reconocidos: En esta parte del estado de cambios en el

patrimonio se presentan los ingresos y gastos generados por la Sociedad como

consecuencia de su actividad durante el ejercicio, distinguiendo aquellos

registrados como resultados en la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio y los

otros ingresos y gastos registrados, de acuerdo con lo dispuesto en la normativa

vigente, directamente en el patrimonio neto.

Los importes de estas partidas se presentan por su importe bruto, mostrándose su

correspondiente efecto impositivo en la rúbrica “Efecto impositivo” del estado.

- Estado total de cambios en el patrimonio: En esta parte del estado de cambios en el

patrimonio se presentan todos los movimientos habidos en el patrimonio neto,

incluidos los que tienen su origen en cambios en los criterios contables y en

correcciones de errores. Este estado muestra, por tanto, una conciliación del valor

en libros al comienzo y al final del ejercicio de todas las partidas que forman el

patrimonio neto, agrupando los movimientos habidos en función de su naturaleza en

las siguientes partidas:

 Ajustes por cambios en criterios contables y corrección de errores: Incluye los

cambios en el patrimonio neto que surgen como consecuencia de la re-

24

expresión retroactiva de los saldos de los estados financieros con origen en

cambios en los criterios contables o en la corrección de errores.

 Ingresos y gastos reconocidos en el ejercicio: Recoge, de manera agregada, el

total de las partidas registradas en el estado de ingresos y gastos reconocidos

anteriormente indicadas.

Otras variaciones de patrimonio: Recoge el resto de partidas registradas en el

patrimonio neto, como pueden ser aumentos o disminuciones de capital de la

Sociedad, distribución de resultados, operaciones con instrumentos de capital propios,

traspasos entre partidas del patrimonio neto y cualquier otro incremento o disminución

del patrimonio neto.

5.- Inmovilizado intangible

El movimiento habido en este epígrafe del balance de situación en los ejercicios 2025 y

2024 ha sido el siguiente (en euros):

Ejercicio 2025

Coste Saldo inicial Entradas Saldo final

Concesiones 43.309 - 43.309

Patentes y marcas 6.495 - 6.495

Fondo de comercio 4.959.527 - 4.959.527

Aplicaciones informáticas 258.480 3.640 262.120

Total coste 5.267.811 3.640 5.271.451

Amortizaciones Saldo inicial Entradas Saldo final

Concesiones (16.874) (452) (17.326)

Patentes y marcas (5.610) (90) (5.700)

Fondo de Comercio (4.959.527) - (4.959.527)

Aplicaciones informáticas (235.930) (14.360) (250.290)

Total amortización (5.217.941) (14.902) (5.232.843)

25

Ejercicio 2024

Coste Saldo inicial E

ntradas Saldo final

Concesiones 43.309 - 43.

309

Patentes y marcas 5.595 900 6.495

Fondo de comercio 4.959.527 - 4.959.527

Aplicaciones informáticas 257.330 1.150 258.480

Total coste 5.265.761 2.050 5.267.811

Amortizaciones Saldo inicial Entradas Saldo final

Concesiones (16.421) (452) (16.874)

Patentes y marcas (5.401) (209) (5.610)

Fondo de Comercio (4.959.527) - (4.959.527)

Aplicaciones informáticas (220.618) (15.312) (235.930)

Total amortización (5.201.968) (15.974) (5.217.941)

Ejercicio 2025

Total inmovilizado intangible Saldo inicial Saldo final

Coste 5.267.811 5.271.451

Amortizaciones (5.217.941) (5.232.843)

Total neto 49.870 38.608

Ejercicio 2024

Total inmovilizado intangible Saldo inicial Saldo final

Coste 5.265.761 5.267.811

Amortizaciones (5.201.968) (5.217.941)

Total neto 63.794 49.870

Al cierre del ejercicio 2025 la Sociedad tenía elementos del inmovilizado intangible

totalmente amortizados que seguían en uso, cuyo coste y amortización acumulada

ascendían a 211.511 euros (202.335 euros en 2024).

El fondo de comercio generado en el ejercicio 2006, por importe de 5.766.870 euros, en

la operación de fusión entre LIBERTAS 7, S.A. (sociedad absorbente) y S.A. PLAYA DE

ALBORAYA (sociedad absorbida), se asignó a diferentes edificios aportados a LIBERTAS

26

7, S.A. por S.A. PLAYA DE ALBORAYA, en la citada operación de fusión. Como se ha

indicado en la Nota 4.1 dicho fondo de comercio está totalmente amortizado a cierre

del ejercicio 2025 y 2024.

6.- Inmovilizado material

El movimiento habido en este capítulo del balance de situación en los ejercicios 2025 y

2024, así como la información más significativa que afecta a este epígrafe han sido los

siguientes (en euros):

Ejercicio 2025

Coste Saldo inicial E

ntradas

Salidas,

bajas o

r

educciones

Saldo final

Terrenos 6.416 - - 6.416

Construcciones 208.097 - (189.739) 18.357

Otras Instalaciones 982.563 32.237 - 1.014.800

Utillaje 2.465 - - 2.465

Mobiliario 374.216 1.664 - 375.880

Equipos informáticos 119.794 14.670 - 134.464

Elementos de transporte 1.554 - - 1.554

Otro inmovilizado material 815.846 8.270 - 824.116

Total coste 2.510.950 56.841 (189.739) 2.378.052

Amortizaciones

Construcciones (6.508) (367) - (6.875)

Otras Instalaciones (852.415) (15.302) - (867.717)

Utillaje (2.464) - - (2.464)

Mobiliario (320.025) (6.399) - (326.424)

Equipos informáticos (87.770) (12.683) - (100.453)

Elementos de transporte (1.554) - - (1.554)

Otro inmovilizado material (704.733) (31.323) - (736.056)

Total amortización (1.975.469) (66.074) - (2.041.543)

27

Ejercicio 2024

Coste Saldo inicial Entradas

Salidas,

bajas o

reduccio

nes

Saldo final

Terrenos 6.416 - - 6.416

Construcciones 56.480 151.617 - 208.097

Otras Instalaciones 981.471 1.093 - 982.563

Utillaje 2.465 - - 2.465

Mobiliario 373.755 461 - 374.216

Equipos informáticos 113.143 6.651 - 119.794

Elementos de transporte 51.727 - (50.174) 1.554

Otro inmovilizado material 789.749 26.097 - 815.846

Total coste 2.375.206 185.918 (50.174) 2.510.950

Amortizaciones

Construcciones (6.141) (367) - (6.508)

Otras Instalaciones (832.138) (20.277) - (852.415)

Utillaje (2.464) - - (2.464)

Mobiliario (313.040) (6.985) - (320.025)

Equipos informáticos (75.861) (11.909) - (87.770)

Elementos de transporte (51.727) - 50.174 (1.554)

Otro inmovilizado material (674.830) (29.903) - (704.733)

Total amortización (1.956.202) (69.441) 50.174 (1.975.469)

Ejercicio 2025

Total inmovilizado material Saldo inicial S

aldo final

Coste 2.510.950 2.378.052

Amortizaciones (1.975.469) (2.041.543)

Total neto 535.481 336.509

Ejercicio 2024

Total inmovilizado material Saldo inicial Saldo final

Coste 2.375.206 2.510.950

Amortizaciones (1.956.202) (1.975.469)

Total neto 419.004 535.481

28

La Sociedad ejerce su actividad en un inmueble arrendado por una sociedad del

Grupo según se detalla en la Nota 8 b.

Al cierre del ejercicio 2025 la Sociedad tenía elementos del inmovilizado material

totalmente amortizados que seguían en uso, cuyo coste y amortización acumulada

ascendían a 1.335.981 euros (1.231.413 euros en 2024).

La política de la Sociedad es formalizar pólizas de seguros para cubrir los posibles riesgos

a que están sujetos los diversos elementos de su inmovilizado material. Al cierre del

ejercicio 2025 no existía déficit de cobertura alguno relacionado con dichos riesgos.

7.- Inversiones inmobiliarias

El movimiento habido en este capítulo del balance de situación en los ejercicios 2025 y

2024, así como la información más significativa que afecta a este epígrafe han sido los

siguientes (en euros):

Ejercicio 2025

Coste Saldo inicial Entradas

Salidas, bajas

o reducciones

Saldo final

Terrenos 13.879.312 - - 13.879.312

Construcciones 6.859.346 534.116 - 7.393.461

Total coste 20.738.658 534.116 - 21.272.773

Amortizaciones

Terrenos - - - -

Construcciones (2.104.135) (207.575) - (2.311.710)

Total amortización (2.104.135) (207.575) - (2.311.710)

Deterioros

Terrenos (2.508.307) - 64.911 (2.443.396)

Construcciones (268.960) - 8.537 (260.423)

Total deterioro (2.777.267) - 73.448 (2.703.819)

Ejercicio 2024

Coste Saldo inicial Entradas

Salidas, bajas

o reducciones

Saldo final

Terrenos 13.879.312 - - 13.879.312

Construcciones 5.257.068 1.602.278 - 6.859.346

Total coste 19.136.380 1.602.278 - 20.738.658

Amortizaciones

Terrenos - - - -

Construcciones (1.980.729) (123.406) - (2.104.135)

Total amortización (1.980.729) (123.406) - (2.104.135)

Deterioros

Terrenos (3.081.839) (302.714) 876.246 (2.508.307)

Construcciones (365.671) (26.441) 123.151 (268.960)

Total deterioro (3.447.509) (329.155) 999.397 (2.777.267)

29

Ejercicio 2025

Total inversiones inmobiliarias Saldo inicial Saldo final

Coste 20.738.658 21.272.773

Amortizaciones (2.104.135) (2.311.710)

Deterioro (2.777.267) (2.703.819)

Total neto 15.857.256 16.257.244

Ejercicio 2024

Total inversiones inmobiliarias Saldo inicial Saldo final

Coste 19.136.380 20.738.658

Amortizaciones (1.980.729) (2.104.135)

Deterioro (3.447.509) (2.777.267)

Total neto 13.708.142 15.857.256

La Sociedad ha registrado una reversión neta del deterioro de sus inversiones

inmobiliarias en el ejercicio 2025 por un importe de 73.448 euros. En el ejercicio 2024 se

registró una reversión neta del deterioro de 999.397 euros. Por otra parte, ha realizado

inversiones en los mismos por importe de 534.116 euros.

Las inversiones más significativas incluidas en este epígrafe del balance de situación

adjunto son las siguientes:

- Edificios en régimen de alquiler, básicamente vacacionales, situados en el

complejo Port Saplaya, por un valor neto contable de 9.422.134 euros.

- Edificios de viviendas y locales en el centro de Valencia por un valor neto

contable de 6.835.137 euros.

Las inversiones inmobiliarias de la Sociedad se corresponden principalmente con

inmuebles destinados a su explotación en régimen de alquiler.

En cuanto al uso de dichas inversiones, se distribuye al cierre del ejercicio 2025 de la

siguiente manera:

Metros cuadrados

Viv iendas y garages 8.

988

Oficinas 973

Locales comerciales 1.558

Total 11.519

30

En el ejercicio 2025 los ingresos derivados de rentas provenientes de las inversiones

inmobiliarias propiedad de la Sociedad ascendieron a 2.496.075 euros (2.884.913 euros

en 2024), y los gastos de explotación por todos los conceptos relacionados con las

mismas ascendieron a 1.930.490 euros (1.224.095 euros en 2024).

A 31 de diciembre de 2025 el valor razonable de las inversiones inmobiliarias de la

Sociedad ascendía a 33,4 millones de euros.

Para la obtención de este valor razonable la Dirección de la Sociedad se ha basado,

dependiendo del tipo de inmueble, en los siguientes métodos e hipótesis:

- Para los edificios situados en el complejo Port Saplaya, en tasaciones externas

realizadas en el ejercicio 2025 utilizando el método de explotación, a lo que se

ha sumado tres locales comerciales de uno de los edificios, utilizados para uso

propio, por lo que se han valorado por el método de comparación. Las

principales hipótesis utilizadas por el experto externo, al aplicar el método de

explotación, han sido: se asume que los apartamentos operan los 365 días del

año; se realiza un cashflow a 10 años con la proyección de ingresos y gastos de

inmueble; se considera una ocupación estabilizada del 80% a partir del 4ª año

del CF durante la época de verano y del 50% a partir del 4º año del CF para la

época de invierno; TIR del 8,5% y Exit Yield del 6,5%. La principal hipótesis utilizada

por el experto externo, al aplicar el método de comparación, ha sido un precio

medio de venta entre 1.401 y 2.652 €/m2.

- Para el resto de viviendas y locales en alquiler en Valencia, de igual modo, en

tasaciones externas realizadas adoptando una metodología de descuento de

Flujos de Caja, realizando una previsión de los ingresos netos que generará el

activo a lo largo del flujo de caja analizado. En este caso, las principales hipótesis

utilizadas por el experto externo, han sido: Partiendo de las cláusulas

contractuales y vigencia de duración del contrato: periodo considerado 10

años; los Exit Yield considerados entre un 4,5% y un 6,00% en función del

inmueble, características y ubicación; TIR se encuentra entre 6,25% y 7,75%.

A 31 de diciembre de 2025 el 99%, aproximadamente, del valor neto contable de las

inversiones inmobiliarias ha sido contrastado mediante tasaciones.

Las tasaciones indicadas han sido realizadas por expertos independientes, que han

emitido sus valoraciones de acuerdo con la Royal Institution of Chartered Surveyors

(RICS), sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para

determinadas finalidades financieras, sin advertencias o limitaciones significativas.

Al cierre del ejercicio 2025 no existía ningún tipo de restricciones para la realización de

nuevas inversiones inmobiliarias ni para el cobro de los ingresos derivados de las mismas

ni tampoco en relación con los recursos obtenidos de una posible enajenación.

Al cierre del ejercicio 2025 no existían compromisos de compra o venta de inmuebles.

De las inversiones inmobiliarias, un importe de 9.994.652 euros (10.017.104 euros en 2024)

se encuentra hipotecado en garantía de préstamos (ver Nota 14).

La política de la Sociedad es formalizar pólizas de seguros para cubrir los posibles riesgos

a que están sujetos los diversos elementos de sus inversiones inmobiliarias. Al cierre del

ejercicio 2025 no existía déficit de cobertura alguno relacionado con dichos riesgos.

31

8.- Arrendamientos

a) Como arrendador

Al cierre de los ejercicios 2025 y 2024 la Sociedad tenía contratado con los arrendatarios

las siguientes cuotas de arrendamiento mínimas, de acuerdo con los actuales contratos

en vigor, sin tener en cuenta repercusión de gastos comunes, incrementos futuros por

IPC, ni actualizaciones futuras de rentas pactadas contractualmente (en euros):

Arrendamientos operativos

Cuotas Mínimas 2025 2024

Menos de un año 344.457 309.668

Entre uno y cinco años 1.548.169 946.860

Más de cinco años 504.000 504.000

Total 2.396.626 1.760.528

Valor nominal

En su posición de arrendador, los contratos de arrendamiento operativo más

significativos que tiene la Sociedad al cierre del ejercicio 2025 son los siguientes:

1.- Arrendamiento de un local comercial, sito en Valencia, con una renta anual de

168.000 euros, de 9 años de duración pendiente a fecha de cierre de las presentes

cuentas anuales.

2.- Arrendamiento de una oficina, situado en Valencia, con una renta anual de 50.400

euros, con una duración pendiente a fecha de cierre de las presentes cuentas anuales

de 5 años.

b) Como arrendatario

Al cierre de los ejercicios 2025 y 2024 la Sociedad tenía contratadas con los

arrendadores las siguientes cuotas de arrendamiento mínimas, de acuerdo con los

actuales contratos en vigor, sin tener en cuenta repercusión de gastos comunes,

incrementos futuros por IPC, ni actualizaciones futuras de rentas pactadas

contractualmente (en euros):

Arrendamientos operativos

Cuotas Mínimas 2025 2024

M

enos de un año 82.919 93.852

Entre uno y cinco años 331.675 375.407

Más de cinco años 497.513 563.110

Total 912.107 1.032.368

Valor nominal

En su posición de arrendatario, los contratos de arrendamiento operativo más

significativos que tiene la Sociedad al cierre del ejercicio 2025 corresponden al

arrendamiento, a una sociedad del Grupo, de las oficinas situadas en la calle

Caballeros, 36, de Valencia, con una duración indefinida y por una renta anual de

73.255 euros (véase nota 18.1).

32

9.- Instrumentos financieros (largo y corto plazo)

9.1 Inversiones financieras a largo plazo

El saldo del epígrafe “Instrumentos de patrimonio” del apartado de “Inversiones a largo

plazo” del balance de situación al cierre del ejercicio 2025 es el siguiente:

Participación Euros

Fortis Valora, S.A.

1

Dana Valencia Empresa Solidaria, S.A.

7.543

Compañía Lev antina de

Edificaciones y Obras Públicas, S.A.

1.318.589

Total 1.

326.133

Estos activos se valoran por su valor razonable, entendido éste, bien como su cotización

o, en su defecto, su coste.

Por lo que respecta a las inversiones financieras a largo plazo, para la valoración de

Compañía Levantina de Edificaciones y Obras Públicas, S.A., anteriormente sociedad

asociada, la Sociedad consideró como mejor estimación de su valor razonable, el

patrimonio neto de la entidad participada corregido por las plusvalías tácitas existentes

a cierre del ejercicio, netas del efecto impositivo. Teniendo en cuenta que dicho valor

es superior al valor contable de la participada registrada en balance, la Sociedad ha

considerado la no existencia de deterioro de valor del saldo de su participación.

9.2 Inversiones financieras a corto plazo

El saldo de las cuentas del epígrafe “Inversiones financieras a corto plazo” al cierre de

los ejercicios 2025 y 2024 es el siguiente (en euros):

Ejercicio 2025

Clases

Categorías

21.217.630 - 21.217.630

135.305 152.

767 288.072

8.073.246 - 8.073.246

Total 29.426.182 152.767 29.578.949

Instrumentos de

patrimonio

Fianzas y

depósitos

constituidos

Total

Activos financieros a valor razonable con cambios en patrimonio

Neto

Activos financieros a coste

Activos financieros a valor razonable con cambios en resultados

33

Ejercicio 2024

Clases

Categorías

18.036.008 - 18.036.008

135.000 145.497 280.497

7.891.193 - 7.891.193

Total 26.062.201 145.497 26.207.697

Activos financieros a valor razonable con cambios en patrimonio

Neto

Activos financieros a coste

Activos financieros a valor razonable con cambios en resultados

Instrumentos de

patrimonio

Fianzas y

depósitos

constituidos

Total

Las inversiones a corto plazo clasificadas como Activos financieros a valor razonable

con cambios en el Patrimonio Neto corresponden a valores admitidos a cotización en

mercados secundarios que forman parte de la cartera de la Sociedad. Adicionalmente,

la Sociedad tiene activos financieros clasificados como “a valor razonable con cambios

en resultados”, igualmente admitidos a cotización, cuyas diferencias de valor se reflejan

en la cuenta de pérdidas y ganancias hasta su enajenación. La Sociedad ha registrado,

en el ejercicio 2025, un incremento neto del valor razonable de estos activos de

3.363.981 euros (incremento de 1.914.259 euros en 2024).

Por otra parte, la Sociedad posee inversiones en IIC con un valor liquidativo de 5.004.520

euros cuyos cambios de valor razonable también se registran en resultados, habiéndose

registrado en el ejercicio 2025 una ganancia de 866.420 euros (ganancia de 810.132

euros al cierre del ejercicio 2024). La naturaleza de estos instrumentos de inversión con

escasa liquidez y no sujetos a una valoración diaria en un mercado organizado, junto

con la experiencia adquirida por nuestro equipo de gestión, y bajo un principio de

prudencia valorativa, nos ha llevado a aplicar descuentos a las valoraciones facilitadas

por las gestoras que, en promedio, ascienden al 16,8% durante la vida de los fondos.

El movimiento del ejercicio se corresponde con la gestión de la propia cartera. Los

resultados netos derivados de las operaciones de compra-venta durante el ejercicio

2025 por estas participaciones ascienden a 2.801.753 euros (957.555 euros en 2024) y

están recogidos en el epígrafe “Importe neto de la cifra de negocios - Ingresos netos

actividad de inversión” de la cuenta de pérdidas y ganancias adjunta. Por lo que

respecta a la cartera de activos financieros a valor razonable con cambios en

resultados, al cierre del ejercicio había posiciones abiertas por importe de 3.068.726

euros (3.352.082 euros a 31 de diciembre de 2024), cuya variación de valor en el

ejercicio ha sido positiva en 161.575 euros y está reflejada en el epígrafe “Deterioro y

resultado por enajenaciones del inmovilizado - b) Resultados por enajenaciones y otras”

de la cuenta de resultados adjunta.

En virtud de diversos contratos de pólizas de crédito con un límite de 5,7 millones de

euros, se encuentran pignorados como garantía, activos financieros por importe de 19,6

millones de euros. Adicionalmente, sociedades dependientes tienen pignorada también

su cartera en dichas pólizas (ver Nota 19.2).

Deterioros

Durante los ejercicios 2025 y 2024 la Sociedad no ha registrado correcciones por

deterioro de valor en sus instrumentos financieros a corto plazo, originadas por el riesgo

de precio, dado que ninguna inversión significativa ha cumplido los requisitos indicados

en la Nota 4.7.1.

34

9.3 Inversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazo

Los saldos netos de estos activos financieros a coste, -en el caso de los instrumentos de

patrimonio- y a coste amortizado, -en el caso de los créditos a empresas-, a cierre de los

ejercicios 2025 y 2024 son los siguientes:

Ejercicio 2025

Saldo inicial Saldo final

Empresas del Grupo 35.470.410 37.422.458

Empresas Asociadas 3.703.481 5.625.873

Total Instrumentos de patrimonio (Nota 18.

39.173.891 43.048.332

Créditos a empresas 2.386.577 2.531.220

Total Inversiones en empresas del Grupo y

41.560.469 45.579.551

Ejercicio 2024

Saldo inicial Saldo final

Empresas del Grupo 36.123.065 35.470.410

Empresas Asociadas 1.203.481 3.703.481

Total Instrumentos de patrimonio (Nota 18.2) 37.326.546 39.173.891

Créditos a empresas 2.543.155 2.386.577

Total Inversiones en empresas del Grupo y Asociadas 39.869.700 41.560.469

Instrumentos de patrimonio-

Los movimientos de los ejercicios 2025 y 2024 de esta partida de las inversiones en

empresas del grupo y asociadas a largo plazo del balance de situación han sido los

siguientes:

Ejercicio 2025

Coste Saldo inicial Entradas Traspasos

Salidas, bajas o

reducciones

Saldo final

Empresas del Grupo 55.188.635 - - - 55.188.635

Empresas Asociadas 4.640.499 2.163.017 - (324.091) 6.479.425

Total coste 59.829.134 2.163.017 - (324.091) 61.668.060

Deterioros

Empresas del Grupo (19.718.225) (10.018) - 1.962.066 (17.766.177)

Empresas Asociadas (937.018) - - 83.466 (853.551)

Total deterioro (20.655.243) (10.018) - 2.045.532 (18.619.729)

Ejercicio 2024

Coste Saldo inicial Entradas Traspasos

Salidas, bajas o

reducciones

Saldo final

Empresas del Grupo 55.188.635 - - - 55.188.635

Empresas Asociadas 2.140.499 2.500.000 - - 4.640.499

Total coste 57.329.134 2.500.000 - - 59.829.134

Deterioros

Empresas del Grupo (19.065.571) (709.098) 118 56.325 (19.718.225)

Empresas Asociadas (937.018) - - - (937.018)

Total deterioro (20.002.589) (709.098) 118 56.325 (20.655.243)

35

Las entradas de Empresas Asociadas se corresponden con la compra de un 2,56%

adicional en la sociedad Buenavista Equity Partners, S.L.

Por otra parte, se ha vendido un 0,81% de la participación en Dibu, S.L. por un importe

de 282.041 euros, obteniendo un beneficio de 41.416 euros.

En el ejercicio 2025 la Sociedad ha registrado una corrección valorativa por la pérdida

de valor de diversas sociedades de Grupo por importe de 10.018 euros (709.098 euros en

2024). Por el contrario, ha registrado una recuperación de valor de estas participaciones

por importe de 1.962.066 euros (56.325 euros en el ejercicio 2024).

La Sociedad no ha recibido dividendos de empresas del Grupo en los ejercicios 2025 y

2024.

En los ejercicios 2025 y 2024 la Sociedad no ha registrado corrección valorativa alguna

de empresas asociadas.

La Sociedad no ha percibido dividendos de empresas asociadas por su participación

directa en los dos últimos ejercicios (ver nota 18.1).

La información más significativa relacionada con las empresas del grupo y asociadas al

cierre del ejercicio 2025 es la siguiente:

Actividad

Domicilio

Social

Participación

Efectiva

Empresas del Grupo (III)

Directa

Indirecta

Libertas Novo, S.L.

(3)

Valencia

99,9998%

0,0002%

Liberty Park, S.A.U.

(2)

Valencia

100%

-

Amaltheia Gestión, S.A.

(1)

Valencia

99,9418%

0,0582%

Amaltheia Nature, S.L.

(1)

Valencia

99,9418%

0,0582%

Ficsa Vivienda Segura, S.A.

(3)

Valencia

99,9418%

0,0582%

Luxury Liberty, S.A.U.

(2)

Valencia

100%

-

Selección Lux, S.A.

(2)

Valencia

99,9418%

0,0582%

Liberty Lux, S.A.

(5)

Valencia

99,9418%

0,0582%

Al Mukhabir, S.A.

(2)

Valencia

99,99%

-

Foro Inmobiliario Civitas, S.A.U.

(3)

Valencia

100%

-

Empresas asociadas

Actividad

Domicilio

Social

Participación

Efectiva

Directa

Participación

Efectiva

Indirecta

Finanzas e Inversiones Valencianas, S.A.

(I), (II)

(2) y (4)

Valencia

0,06%

3,91%

Dibu, S.A. (I)

(2) y (6)

Valencia

3,26%

3,26%

Buenavista Equity Partners, S.L. (I)

(7)

Valencia

5,62%

5,62%

Actividades

(1) Sin actividad

(2) Tenencia de valores

(3) Actividad inmobiliaria

(4) Explotación de fincas rústicas

(5) Explotación hotelera

36

(6) Explotación de inmuebles

urbanos

(7) Gestión de capital privado

Observaciones

(I) Considerada asociada en base a dictamen de asesores legales, por considerar que la

Sociedad ejerce influencia notable en su gestión.

(II) Pendiente de auditar a fecha de cierre de su ejercicio social

Resultado

Explotación

Resultado Neto

3.326 23.226 323 215 - 5.

698

3.810 6.708 42 28 - 3.

046

60 16 (12) (9) - 6

60 (102) (0) (33) - -

60 697 156 117 - 320

12.364 63.830 1.

666 758 - 17.321

2.210 4.106 (1

) (1) - 2.059

60 (608) 110 73 - -

616 1.535 (0

) (0) - 629

9.452 18.430 2.837 1.812 - 8.343

- 37.422

781 49.

178 2.211 3.211 - 4.663

4.977 4.620 (193) 1.100 - 962

1.522 10.058 319 351 - 1

- 5.626

- 43.048

Buenav ista Equity Partners, S.L. (*)

Dibu, S.A.

Finanzas e I nversiones Valencianas, S.A.

Total Empresas Asociadas

TOTAL

Luxury Liberty, S.A.U.

Selección Lux, S.A.

Liberty Lux, S.A.

Al Mukhabir, S.A.

Foro I nmobiliario Civitas, S.A.U. (**)

Total Empresas Grupo

Empresas asociadas

Empresas del Grupo

Libertas Novo, S.L.

Liberty Park, S.A.U.

Amaltheia Gestión, S.A.

Amaltheia Nature, S.L.

Ficsa Viv ienda Segura S.A.

Sociedad

Miles de Euros (*)

Capital

Reservas

Resultados

Dividendos

percibidos por la

S

ociedad (Nota

18.1)

Valor Neto

Contable

P

articipación

Directa

(*) El Patrimonio de todas las sociedades está referido al 31 de diciembre 2025. En el caso de grupos de sociedades se

trata de cifras consolidadas.

(**) Auditada por A Worldwide Audit Assurance España, S.L.

Las sociedades del Grupo no cotizan en Bolsa.

Ninguna de las empresas asociadas cotiza en bolsa.

Aunque la participación de Libertas 7, S.A. en estas sociedades no supera el 20%, en

todas ellas existe representación en el Consejo de Administración de la compañía o de

sus sociedades filiales. Estos hechos justifican la existencia de influencia significativa, lo

que ha llevado a la Sociedad a considerar estas sociedades como empresas asociadas.

Créditos a largo plazo-

En relación con los créditos a largo plazo incluidos en las inversiones en empresas del

grupo y asociadas a largo plazo corresponden a créditos participativos formalizados

durante el ejercicio o anteriores con sociedades dependientes. Los intereses

devengados durante el ejercicio se han capitalizado.

37

9.4 Acuerdo conjunto

A 31 de diciembre de 2025 y 2024 la Sociedad no participa en operaciones ni negocios

conjuntos.

9.5 Efectivo y otros activos líquidos equivalentes

El epígrafe “Efectivo y otros activos líquidos equivalentes” incluye la tesorería de la

Sociedad y depósitos bancarios a corto plazo con un vencimiento inicial de tres meses o

un plazo inferior. El importe en libros de estos activos se aproxima a su valor razonable.

9.6 Información sobre naturaleza y nivel de riesgo de los instrumentos financieros

9.6.1 Información cualitativa

La gestión de los riesgos financieros de la Sociedad está centralizada en la Dirección

General de la misma, que tiene establecidos los mecanismos necesarios para controlar

la exposición a las variaciones en los tipos de interés y tipos de cambio, así como a los

riesgos de crédito y liquidez. A continuación, se indican los principales riesgos financieros

que impactan a la Sociedad:

a) Riesgo de crédito:

Los principales activos financieros de la Sociedad son saldos de caja y efectivo,

deudores comerciales y otras cuentas a cobrar, deudas por arrendamientos financieros

e inversiones, que representan la exposición máxima de la Sociedad al riesgo de crédito

en relación con los activos financieros.

La Sociedad Libertas 7 entiende que la calidad de sus inversiones inmobiliarias, las

operaciones proyectadas, mayoritariamente sobre suelo finalista, y su buen ratio y

capacidad de endeudamiento permitirán financiar adecuadamente sus operaciones

en el ejercicio 2025.

Con relación al riesgo de crédito atribuible a sus deudas comerciales en el área de

promoción, Libertas 7 no tienen riesgo de crédito significativo ya que el cobro a sus

clientes de promociones está garantizado por el bien transmitido.

El riesgo de crédito de fondos líquidos es limitado porque las contrapartes son entidades

bancarias a las que las agencias de calificación crediticia internacionales han asignado

altas calificaciones.

La Sociedad no tiene una concentración significativa de riesgo de crédito, estando la

exposición distribuida entre un gran número de contrapartes y clientes, dado que no

hay clientes que sean individualmente significativos en relación con la cifra de

negocios.

b) Riesgo de liquidez:

La Sociedad presenta una estructura financiera sólida, con una ordenada previsión

temporal de cumplimiento de sus compromisos financieros, estimando que disponen de

activos corrientes suficientes para hacer frente a las obligaciones del pago a corto

plazo con holgura, mitigando cualquier riesgo de liquidez. El Consejo de Administración

supervisa mensualmente las proyecciones de liquidez de la Sociedad. Las necesidades

de tesorería se determinan utilizando previsiones con un horizonte de 3 meses, además

del presupuesto anual actualizado mensualmente y elaborado a partir de presupuestos

38

de tesorería de cada área de negocio. En concreto, la Sociedad tiene cubiertos los

vencimientos asociados a cada área de actividad con los ingresos corrientes de las

mismas, es decir, ingresos por arrendamientos; entregas de promociones y,

consecuentemente, cancelaciones por subrogación en el área de promoción; e

ingresos financieros obtenidos en el área de inversiones por dividendos cobrados y

ventas de valores con fuertes plusvalías potenciales.

c) Riesgo de mercado (incluye tipo de interés, tipo de cambio y otros riesgos de

precio):

La práctica totalidad del endeudamiento de la Sociedad es a tipo variable, por lo que

está expuesto a riesgo de tipo de interés, dado que variaciones de los tipos modifican

los flujos futuros de los tipos referenciados al Euribor. La Sociedad, en función de las

variables económicas existentes en cada momento, estudia la necesidad o no de

contratación de instrumentos de cobertura sobre tipos de interés, planteándoselo ante

variaciones superiores al 5%.

En lo que se refiere a los valores cotizados en bolsa, esta parte del activo de la

compañía se ve sometido al riesgo de precio ya que en función de cómo fluctúen las

cotizaciones se generara mayor plusvalía latente o realizada o incluso podrían

generarse minusvalías en determinados valores. La gestión de la cartera de la Sociedad

se basa en la rebaja constante del cambio medio de cada uno de los valores con el fin

de obtener el máximo diferencial entre el valor de coste y el de mercado, de modo que

una bajada repentina de las cotizaciones no genere necesariamente la necesidad de

establecer deterioros de valor.

La Sociedad posee participaciones en sociedades y cuentas de efectivo en moneda

distinta al euro, sin que se haya estimado pertinente la aplicación de instrumentos

financieros de cobertura, dado que el efecto que puede tener este riesgo en la cuenta

de resultados no es significativo.

9.6.2 Información cuantitativa

a) Riesgo de crédito:

La Sociedad no tiene una concentración significativa de riesgo de crédito, estando la

exposición distribuida entre un gran número de contrapartes y clientes.

b) Riesgo de tipo de interés:

El efecto máximo que podría tener una variación en un 1% supondría una variación en

los gastos financieros de 0,2 millones de euros, aproximadamente.

c) Riesgo de tipo de cambio:

La Sociedad no tiene contratado seguro de cambio para los depósitos y activos

financieros en divisas. El efecto máximo que podría tener una variación en un 1% en el

tipo de cambio de las divisas supondría una variación en la valoración de los activos

financieros de la Sociedad de 0,1 millones de euros, aproximadamente.

d) Riesgo de precio:

La diversificación sectorial de la cartera de inversiones de la Sociedad a 31 de

diciembre de 2024 hace que el riesgo de precio asociado a la misma no sea

significativo. Una variación de un 15% en los mercados bursátiles, tendría un efecto

máximo en el patrimonio neto de la Sociedad de 3,5 millones de euros.

39

10.- Instrumentos financieros derivados

La Sociedad no ha tenido instrumentos financieros derivados durante los ejercicios 2025

y 2024.

11.- Existencias

El movimiento habido, en los ejercicios 2025 y 2024, en las diferentes cuentas que

integran el epígrafe de “Existencias” del balance de situación, ha sido el siguiente:

Ejercicio 2025

Saldo inicial Adiciones T

raspasos Retiros Saldo final

Terrenos y solares

6.489.136 - (

1.927.295) - 4.561.841

Obras en curso de

ciclo largo

474.002 548.048 1.

927.295 - 2.949.345

Obras en curso de

ciclo corto

- - - - -

Edificios construidos

179.529 - - (

149.098) 30.431

Total

7.142.667 548.

048 - (149.098) 7.541.617

Deterioro existencias

solares (Nota 17.2)

(2.942.713) - (

107.071) - (3.049.784)

Deterioro existencias

edificios construidos

(169.287) - 107.

071 62.216 -

Anticipos

- - - - -

Total 4.030.667 548.048 - (86.882) 4.491.834

Euros

Ejercicio 2024

Saldo inicial Adiciones Traspasos Saldo final

Terrenos y solares

9.210.827 4.661 (2.726.351) 6.489.136

Obras en curso de

ciclo largo

709.330 - (235.329) 474.002

Obras en curso de

ciclo corto

- 48.892 (48.892) -

Edificios construidos

179.529 - - 179.529

Total

10.099.686 53.552 (3.010.572) 7.142.667

Deterioro existencias

solares (Nota 17.2)

(5.953.284) - 3.010.572 (2.942.713)

Deterioro existencias

edificios construidos

(169.287) - - (169.287)

Anticipos

- - - -

Total 3.977.115 53.552 - 4.030.667

Euros

40

Las adiciones del ejercicio se corresponden con la activación de costes de construcción

de las promociones en curso.

Durante los ejercicios 2025 y 2024 no se han activado como mayor valor de las

existencias gastos financieros vinculados a préstamos promotores por no ser

significativos.

Los retiros de Edificios construidos responden a las escrituraciones del ejercicio.

A 31 de diciembre de 2025 la Sociedad tenía compromisos de ventas con clientes,

incluyendo, los anticipos recibidos de clientes a corto y a largo plazo, materializados en

cobros y efectos a cobrar recogidos en los contratos de compraventa, por importe de

426.164 euros (75.000 a 31 de diciembre de 2024).

De las existencias de la Sociedad a 31 de diciembre de 2025, un importe de 1.934.786

euros (1.934.786 euros en 2024) se encuentra hipotecado en garantía de préstamos a

promotor (ver nota 14).

La tipología de las existencias registradas en los epígrafes de “Terrenos y solares” en el

balance de situación de la Sociedad a 31 de diciembre de 2025 corresponden,

mayoritariamente, a solares finalistas, con proyectos que se pondrán en marcha en

función de la evolución del mercado inmobiliario, sin que sea intención de la Sociedad

el desprenderse de ellos. La Sociedad ha traspaso el deterioro de uno de sus solares al

coste del mismo al haber iniciado el proyecto de promoción. Por contra, la Sociedad no

ha dado de baja deterioro alguno por las existencias entregadas durante el ejercicio.

A 31 de diciembre de 2025 no existían compromisos de compra o venta de solares.

En cuanto a las existencias de “Obras en curso” y “Edificios construidos”, se tratan de

viviendas destinadas, principalmente, a convertirse en la primera vivienda de los clientes

de la Sociedad, por lo que existe una menor exposición al riesgo de crédito, existente en

la actualidad en el sector inmobiliario.

Para la determinación del valor neto realizable de las existencias se ha realizado

principalmente un test de deterioro en base a estudios de mercado sobre el área

geográfica en la que se sitúan las promociones y terrenos.

12.- Patrimonio Neto y Fondos propios

12.1 Capital social

A 31 de diciembre de 2025 y 2024 el capital social de la Sociedad Dominante asciende

a 10.957.219 euros y está representado por 21.914.438 acciones de 50 céntimos de euro

de valor nominal cada una de ellas completamente suscritas y desembolsadas, estando

admitidas a cotización en la Bolsa de Valores de Valencia.

Con fecha 29 de octubre de 2020 la Junta General de Accionistas de la Sociedad

Dominante acordó solicitar la admisión de la totalidad de las acciones que integran su

capital social. La acción de Libertas 7 empezó a cotizar en el mercado continuo el 2 de

febrero de 2021.

Al 31 de diciembre de 2025 los accionistas con participación igual o superior al 10% del

capital suscrito, según los registros internos de la Sociedad Dominante, eran los

siguientes:

41

%

Finanzas e Inversiones Valencianas, S.A. 26,781

Fundació de la Comunitat Valenciana,

Libertas 7

23,560

12.2 Prima de emisión

La prima de emisión a 31 de diciembre de 2025 asciende a 107.823.324 euros

(107.823.324 euros, al cierre de 2024).

La Ley de Sociedades de Capital permite expresamente la utilización del saldo de la

prima de emisión para la ampliación de capital y no establece restricción específica

alguna en cuanto a la disponibilidad de dicho saldo.

12.3 Reserva legal

De acuerdo con la Ley de Sociedades de Capital, debe destinarse una cifra igual al

10% del beneficio del ejercicio a la reserva legal hasta que ésta alcance, al menos, el

20% del capital social. La reserva legal podrá utilizarse para aumentar el capital en la

parte de su saldo que exceda del 10% del capital ya aumentado. Salvo para la

finalidad mencionada anteriormente, y mientras no supere el 20% del capital social, esta

reserva sólo podrá destinarse a la compensación de pérdidas y siempre que no existan

otras reservas disponibles suficientes para este fin.

Al cierre del ejercicio 2025 esta reserva se encontraba completamente constituida.

12.4 Acciones propias y pagos basados en instrumentos de patrimonio

Al cierre de los ejercicios 2025 y 2024 la Sociedad tenía en su poder acciones propias de

acuerdo con el siguiente detalle:

Ejercicio 2025

Nº de

acciones

Valor

nominal

(euros)

Precio medio

de adquisición

(euros)

Coste total de

adquisición

(euros)

Acciones propias al cierre del

ejercicio 2025

504.596 252.298 3,130 1.579.627

Ejercicio 2024

Nº de

acciones

Valor

nominal

(euros)

Precio medio

de adquisición

(euros)

Coste total de

adquisición

(euros)

Acciones propias al cierre del

ejercicio 2024

605.340 302.670 2,722 1.839.653

42

Tal y como se describe en las normas de valoración (véase Nota 4.15), en relación con

el Plan de incentivos a los empleados basado en instrumentos de patrimonio (véase

Nota 17.6), la Sociedad reconoce, por un lado, los servicios recibidos como un gasto

atendiendo a su naturaleza en el momento de su obtención y, por otro, el

correspondiente incremento de patrimonio neto (al liquidarse el plan mediante la

entrega de acciones de la Sociedad).

Durante el ejercicio 2025 se entregaron 30.948 acciones con un coste de 110.572 euros y

una valoración de 52.302 euros, como liquidación del Plan de Incentivos aprobado en

la Junta General de la Sociedad celebrada el 29 de mayo de 2025 correspondiente al

ejercicio 2024.

Por otra parte, como pago del dividendo complementario en la modalidad de flexible

del ejercicio 2024 se entregaron 17.695 acciones con un coste de 53.289 euros.

Adicionalmente, la compañía procedió a la entrega de un dividendo a cuenta en la

modalidad flexible dando la oportunidad a los accionistas minoritarios de Libertas 7 de

incrementar su participación. Se distribuyeron 11.425 acciones con un coste de 40.115

euros.

Durante el ejercicio 2024 se entregaron 46.953 acciones con un coste de 152.388 euros y

una valoración de 71.368 euros, como liquidación del Plan de Incentivos aprobado en

la Junta General de la Sociedad celebrada el 30 de mayo de 2024 correspondiente al

ejercicio 2023.

12.5 Dividendo a cuenta

El Consejo de Administración de la Sociedad Dominante, en su sesión celebrada el día

30 de octubre de 2025, acordó efectuar el reparto de un dividendo a cuenta, en la

modalidad flexible, de los resultados del ejercicio por un importe del 4% del nominal de

la acción, es decir, 0,02 euros brutos por acción. El reparto se hizo efectivo a partir del 19

de noviembre de 2025.

A los efectos de poder realizar este reparto a cuenta de dividendos con cargo a los

resultados del ejercicio 2025, se formuló el estado contable justificativo de la existencia

de resultados y liquidez suficientes que se presenta como Anexo I a esta Memoria, el

cual forma parte integrante de esta nota.

El Consejo de Administración de la Sociedad, en su sesión celebrada el día 31 de

octubre de 2024, acordó efectuar el reparto de un dividendo a cuenta, en la

modalidad flexible, de los resultados del ejercicio por un importe del 4% del nominal de

la acción, es decir, 0,02 euros brutos por acción. El reparto se hizo efectivo a partir del 19

de noviembre de 2024.

12.6 Ajustes por cambios de valor

La Sociedad ha registrado en el ejercicio 2025 un ajuste positivo por la valoración de los

instrumentos financieros clasificados como activos financieros a valor razonable con

cambios en patrimonio neto por un importe de 2.897.674 euros netos de impuestos

(ajuste positivo de 477.582 euros en 2024). De este importe un total de 2.101.315 euros se

ha transferido a la cuenta de pérdidas y ganancias por el resultado positivo obtenido

por las enajenaciones habidas en el ejercicio (718.166 euros en 2024), sin haberse

registrado ningún deterioro por pérdida de valor en ninguno de los dos últimos ejercicios,

por lo que el efecto en patrimonio neto es de un incremento de 796.359 euros

(disminución de 240.585 euros en 2024).

43

Estos ajustes tienen como efecto acumulado a 31 de diciembre de 2025 una

disminución del Patrimonio Neto de la Sociedad de 349.726 euros (disminución de

1.146.084 euros en 2024).

12.7 Pago de dividendos

La Junta General ordinaria de accionistas de Libertas 7, S.A., celebrada el día 29 de

mayo de 2025, aprobó el pago de un dividendo complementario con cargo al

resultado del ejercicio 2024 de 0,025 euros brutos y 0,02025 euros netos por acción,

equivalente al 5% del nominal, hasta el importe máximo de 529.073 euros en función de

las existentes al cierre para el reparto en autocartera, (considerando que el número

total de acciones emitidas a fecha de hoy asciende a 21.914.438 acciones de 0,50

euros de nominal cada una de ellas). El pago se hizo efectivo a partir del día 23 de junio

de 2025.

12.8 Subvenciones, donaciones y legados

El movimiento de este epígrafe del balance, durante el ejercicio, ha sido el siguiente:

Ejercicio 2025

Euros

Saldo a 31 de diciembre de 2024 612.680

Traspaso a resultados (49.752)

Saldo a 31 de diciembre de 2025 562.928

Ejercicio 2024

Euros

Saldo al 31 de diciembre de 2023

-

Concesión 641.244

Traspaso a resultados (28.565)

Saldo al 31 de diciembre de 2024

612.680

Los importes contabilizados corresponden a subvenciones recibidas para la mejora de

eficiencia energética de alojamientos turísticos procedentes de la Comunidad

Valenciana. La Sociedad viene cumpliendo los requisitos legales exigidos para la

obtención y mantenimiento de tales subvenciones.

44

13.- Provisiones

El detalle de las provisiones del balance de situación al cierre de los ejercicios 2025 y

2024, así como los principales movimientos registrados durante el ejercicio, son los

siguientes (en euros):

Ejercicio 2025

Provisiones Saldo inicial Dotaciones Aplicaciones Saldo final

A largo plazo:

Otras provisiones

27.423 - 27.423

Total a largo plazo

27.423 - - 27.423

A corto plazo:

Otras provisiones

42.810 - (12.500) 30.310

Total a corto plazo

42.810 - (12.500) 30.310

Ejercicio 2024

Provisiones Saldo inicial Dotaciones Aplicaciones Saldo final

A largo plazo:

Otras provisiones

55.850 - (28.427) 27.423

Total a largo plazo

55.850 - (28.427) 27.423

A corto plazo:

Otras provisiones

30.310 12.500 - 42.810

Total a corto plazo

30.310 12.500 - 42.810

La Sociedad tiene contabilizadas diferentes provisiones a largo y corto plazo por

posibles contingencias derivadas de su actividad (ver Nota 15.4).

14.- Deudas (largo y corto plazo)

14.1 Pasivos financieros a largo plazo

El saldo de las cuentas del epígrafe “Deudas a largo plazo” al cierre de los ejercicios

2025 y 2024 es el siguiente (en euros):

Ejercicio 2025

Clases

Categorías

Deudas con

entidades

de crédito

Derivados y

otros

Total

11.659.903 182.700

11.842.603

11.659.903 182.700 11.842.603

Instrumentos financieros a largo plazo

Pasivos financieros a coste amortizado

Total

45

Ejercicio 2024

Clases

Categorías

Deudas con

entidades

de crédito

Derivados y

otros

Total

10.139.405 173.100

10.312.505

10.139.405 173.100 10.312.505

Instrumentos financieros a largo plazo

Pasivos financieros a coste amortizado

Total

El detalle por vencimientos de las partidas que forman parte del epígrafe “Deudas a

largo plazo” es el siguiente, a 31 de diciembre de 2025 (en euros):

Límite 2027 2028 2029 2030 siguientes Total

Deudas con entidades de

crédito

23.469.407 3.575.714 1.118.945 630.513 579.860 5.754.871

11.659.903

Otros pasivos financieros - 2.670 - 18.339 8.400 153.291

182.700

Total 23.469.407 3.578.384 1.118.945 648.852 588.260 5.908.162 11.842.603

Di sp ue sto

Del saldo de “Deudas con entidades de crédito”, 3.078.354 euros corresponden a

préstamos hipotecarios sobre inversiones inmobiliarias (2.084.741 euros en 2024) (ver Nota

7).

En virtud de distintos contratos de pólizas de crédito, con un límite de 5,7 millones de

euros, de los que se encuentran dispuestos 3,8 millones, se encuentran pignorados como

garantía activos financieros disponibles para la venta por importe de 19,6 millones de

euros (ver nota 9.2).

Durante el ejercicio 2023 la Sociedad firmó operaciones de financiación, por un total de

7.250.000 euros, de los que 4.050.000 euros se encuentran garantizados por el Instituto de

Crédito Oficial (ICO).

Los tipos de interés correspondientes a estas deudas durante el ejercicio 2025 han sido

referenciados al Euribor anual y trimestral con un diferencial entre el 0,50% y el 2,20%.

También existen préstamos con interés fijo entre el 1,75% y el 4,18%.

14.2 Pasivos financieros a corto plazo

El saldo de las cuentas del epígrafe “Deudas a corto plazo” al cierre de los ejercicios

2025 y 2024 es el siguiente (en euros):

Ejercicio 2025

Clases

Categorías

Deudas con

entidades

d

e crédito

Derivados y

otros

Total

5.179.154 57.906

5.

237.060

5.179.154 57.906 5.237.060

Instrumentos financieros a corto plazo

Pasivos financieros a coste amortizado

Total

46

Ejercicio 2024

Clases

Categorías

Deudas con

entidades

d

e crédito

Derivados y

otros

Total

6.634.101 52.108

6.686.208

6.634.101 52.108 6.

686.208

Instrumentos financieros a corto plazo

Pasivos financieros a coste amortizado

Total

La Sociedad tiene concedidos préstamos y pólizas de crédito a corto plazo con los

siguientes límites (en euros):

Ejercicio 2025

Límite

Importe

dispuesto

Importe no

dispuesto

Préstamos

4.017.820 4.017.820 -

Pólizas de crédito

2.000.000 1.161.334 838.666

Total 6.017.820 5.179.154 838.666

2025

Ejercicio 2024

Límite

Importe

dispuesto

Importe no

dispuesto

Préstamos

6.146.567 6.

146.567 -

Pólizas de crédito

500.000 487.

533 12.467

Total 6.646.567 6.634.101 12.467

2024

A 31 de diciembre de 2025, de las deudas con entidades de crédito a corto plazo, un

total de 1.257.281 euros corresponden a préstamos hipotecarios asociados a obras en

curso de ciclo largo (1.321.080 euros en 2024) con vencimientos hasta el año 2040.

Mientras que la Sociedad no tiene deudas sobre existencias de edificios construidos al

cierre de los ejercicios 2025 y 2024.

Además, se mantienen préstamos hipotecarios sobre inversiones inmobiliarias por

importe de 595.391 euros (531.648 euros en 2024) (Véase Nota 7).

Por otra parte, la Sociedad tiene préstamos y pólizas concedidos de otra tipología por

importe de 3.310.986 euros (4.768.192 euros en el ejercicio 2024).

47

Los intereses devengados y no vencidos a 31 de diciembre de 2025 por estos préstamos

ascienden a 15.497 euros (13.180 euros en 2024).

Los gastos financieros correspondientes a los préstamos y créditos citados anteriormente

se recogen en su totalidad en el epígrafe “Gastos financieros” de la cuenta de pérdidas

y ganancias del ejercicio 2025.

Los tipos de interés correspondientes a estas deudas durante el ejercicio 2025 han sido

referenciados al Euribor anual y trimestral con un diferencial entre el 0,50% y el 2,20%.

También existen préstamos con interés fijo entre el 1,75% y el 4,18%.

15.- Administraciones Públicas y Situación fiscal

15.1 Saldos con las Administraciones Públicas

La composición de los saldos con las Administraciones Públicas a 31 de diciembre de

2025 y 2024, así como los movimientos de los mismos producidos durante el ejercicio, son

los siguientes (en euros):

ACTIVOS POR IMPUESTOS 2025 2024

Activos por impuestos diferidos

Valoración de instrumentos financieros (Nota 12.7) 1.135.321 1.139.399

Impuestos anticipados por consolidación fiscal 709.178 709.178

Deducciones pendientes y bases imponibles negativas 26.492.373 27.225.682

Total activos por impuesto diferido 28.336.872 29.074.259

En cuanto a los activos por impuestos diferidos por Valoración de instrumentos

financieros, se ha reconocido su contrapartida en Patrimonio neto.

El movimiento de estos epígrafes durante los ejercicios 2025 y 2024 ha sido el siguiente:

Saldo a 31 de diciembre de 2023 29.740.816

Valoración activos financieros disponibles para la venta 180.

368

Ajuste créditos consolidación fiscal (161.705)

Ajuste por compensación de bases negativas (685.220)

Saldo a 31 de diciembre de 2024 29.074.259

Valoración activos financieros disponibles para la venta (4.078)

Ajuste por compensación de bases negativas (733.309)

Saldo a 31 de diciembre de 2025 28.336.872

Euros

Activos por impuestos diferidos

Las deducciones pendientes y los créditos fiscales por bases imponibles negativas

indicados anteriormente han sido registrados en el balance de situación por considerar

los Administradores de la Sociedad que, conforme a la mejor estimación sobre los

resultados futuros de la Sociedad, incluyendo determinadas actuaciones de

planificación fiscal, es probable que dichos activos sean recuperados. En este sentido,

los Administradores de la Sociedad consideran que estas bases imponibles negativas e

impuestos diferidos activos se han generado, fundamentalmente, como consecuencia

de pérdidas no recurrentes -incurridas por la Sociedad en los últimos ejercicios-,

48

consecuencia de pérdida de valor de la cartera de inversión, de la participación en

empresas asociadas y de determinados activos inmobiliarios. Las estimaciones prevén la

obtención de resultados positivos que permitirán la total recuperación de los créditos

fiscales activados.

Al cierre del ejercicio 2025, la Sociedad tiene, activados y no activados –desde el

ejercicio 2013-, los siguientes créditos fiscales por bases imponibles negativas,

deducciones por doble imposición de dividendos y otras deducciones pendientes de

aplicar en ejercicios futuros:

Importe

Base imponible negativa ejercicio 2010

413.844

Base imponible negativa ejercicio 2011

17.402.919

Base imponible negativa ejercicio 2012

6.729.973

Base imponible negativa ejercicio 2013

987.527

Base imponible negativa ejercicio 2020

531.223

Deducciones Doble Imposición 2008

176.360

Deducciones Doble Imposición 2009

771.023

Deducciones Doble Imposición 2010

741.598

Deducciones Doble Imposición 2011

117.162

Deducciones Doble Imposición 2012

139.493

Deducciones Doble Imposición 2013

85.208

Deducciones Doble Imposición 2014

107.576

Deducciones Doble Imposición 2015

123.033

Deducciones Doble Imposición 2016

76.943

Deducciones Doble Imposición 2017

66.063

Deducciones Doble Imposición 2018

66.971

Deducciones Doble Imposición 2019

49.279

Deducciones Doble Imposición 2020

32.930

Deducciones Doble Imposición 2021

29.663

Otras deducciones

95.086

TOTAL 28.743.874

Otros activos por impuestos 2025 2024

Activos por impuesto corriente - Hacienda Pública deudora por I mpuesto Sociedades 328.681 170.217

Otros crédtios por subvenciones concedidas - 23.677

Otros créditos con las Administraciones Públicas - Hacienda Pública deudora por IVA 45.155 406.381

Total otros activos por impuestos 373.836 600.274

49

Al cierre del ejercicio está pendiente de cobro el Impuesto sobre Sociedades

correspondiente a los ejercicios 2025 y 2024.

PASIVOS POR IMPUESTOS 2025 2024

Pasivos por impuestos diferidos

Revalorización activos en operación de fusión LIBERTAS 7-SAPLAYA (Nota 1) 2.939.823 2.939.823

Revalorización existencias en operación fusión VALENCIANA-FORUM (Nota 1) 27.716 27.716

Impuestos diferidos por subvenciones concedidas 204.226 204.226

Impuestos diferidos por consolidación fiscal 934.843 934.843

Valoración de instrumentos financieros 1.047.927 751.686

Total pasivos por impuesto diferido 5.154.536 4.858.295

El movimiento de estos epígrafes durante los ejercicios 2025 y 2024 ha sido el siguiente:

Saldo a 31 de diciembre de 2023 4.488.904

Valoración activos financieros disponibles para la venta 165.164

Efecto impositivo subvención de capital 204.226

Saldo a 31 de diciembre de 2024 4.858.295

Valoración activos financieros disponibles para la venta 296.241

Saldo a 31 de diciembre de 2025 5.154.536

Euros

Los saldos acreedores con Administraciones Públicas, a 31 de diciembre de 2025 y 2024,

son los siguientes:

Otros pasivos por impuestos 2025 2024

Hacienda Pública acreedora por I VA - 17

Hacienda Pública acreedora por I RPF 129.274 94.316

Organismos de la Seguridad Social acreedores 38.154 28.486

Otras deudas con las Administraciones Publicas 167.428 122.818

15.2 Conciliación resultado contable y base imponible fiscal

Dado que la Sociedad tributa en régimen de consolidación fiscal, la conciliación del

resultado contable del ejercicio de la Sociedad con la base imponible individual y con

la parte de base imponible del grupo fiscal que a ella le corresponde es la siguiente:

50

Ejercicio 2025

Aumento Disminución Importe

Resultado contable del ejercicio (antes de impuestos)

4.940.016

Base Imponible Individual

4.940.016

Ajustes fiscales de consolidación

- permanentes

- (40.801) (40.801)

- temporarias

- (1.965.981) (1.965.981)

Parte de la base imponible del grupo fiscal correspondiente

a la sociedad

2.933.234

Euros

Ejercicio 2024

Aumento Disminución Importe

Resultado contable del ejercicio (antes de

impuestos)

2.690.296

Base Imponible Individual

2.690.296

Ajustes fiscales de consolidación

- permanentes

46.883 - 46.883

- temporarias

652.773 (2.252) 650.521

Parte de la base imponible del grupo fiscal

correspondiente a la sociedad

3.387.699

Euros

En cuanto a los ajustes fiscales de consolidación permanentes responden a las

eliminaciones, durante el proceso de consolidación fiscal, de las operaciones intragrupo

realizadas entre la Sociedad y sus sociedades filiales. Mientras que las temporarias se

deben a deterioros no deducibles de participaciones financieras, así como a las

exenciones por el cobro de dividendos de empresas del Grupo.

15.3 Conciliación entre Resultado contable y gasto por impuesto sobre sociedades

La conciliación entre el resultado contable y el gasto por Impuesto sobre Sociedades es

la siguiente (en euros):

51

Ejercicio 2025

Aumento Disminución Importe

Resultado contable del ejercicio (antes de impuestos)

4.940.016

Base Imponible Individual

4.940.016

Ajustes fiscales de consolidación

- permanentes

- (40.801) (

40.801)

- temporarias

- (1.965.981) (

1.965.981)

Parte de la base imponible del grupo fiscal correspondiente

a la sociedad

2.933.234

25%

733.309

733.

309

116.716

116.716

850.024

850.024

Euros

Tipo impositivo efectivo del ejercicio

Cuota impositiva

Cuota liquida

Ajustes en la imposición sobre beneficios

- permanentes

Impuesto corriente

Gasto/(Ingreso) por impuesto

Ejercicio 2024

Aumento Disminución Importe

Resultado contable del ejercicio (antes de

impuestos)

2.690.296

Base Imponible Individual

2.690.296

Ajustes fiscales de consolidación

- permanentes

46.883 - 46.883

- temporarias

652.773 (2.252) 650.521

Parte de la base imponible del grupo fiscal

correspondiente a la sociedad

3.387.699

25%

846.925

846.925

92.143

92.143

939.068

939.068

Tipo impositivo efectivo del ejercicio

Cuota impositiva

Cuota liquida

Ajustes en la imposición sobre beneficios

- permanentes

Impuesto corriente

Euros

Gasto/(Ingreso) por impuesto

El gasto por impuesto sobre sociedades que se registra en la cuenta de pérdidas y

ganancias de cada una de las sociedades que integran el grupo fiscal responde al

reparto entre ellas en función de su contribución a la tributación del grupo.

52

15.4 Ejercicios pendientes de comprobación y actuaciones inspectoras

La Sociedad incluyó la información preceptiva relativa al régimen especial de fusiones

por las operaciones de este tipo efectuadas en años anteriores en las cuentas anuales

de los ejercicios 2001, 2006 y 2007.

En general, la Sociedad tiene abiertos a inspección los últimos cuatro ejercicios para los

impuestos que les son de aplicación.

Los Administradores de la Sociedad y sus asesores legales consideran que se han

practicado adecuadamente las liquidaciones de los mencionados impuestos, por lo

que, aún en caso de que surgieran discrepancias en la interpretación normativa vigente

por el tratamiento fiscal otorgado a las operaciones, los eventuales pasivos resultantes,

en caso de materializarse, no afectarían de manera significativa a las cuentas anuales

adjuntas.

De igual forma, no esperan que se devenguen pasivos adicionales no cubiertos de

consideración de los ejercicios abiertos a inspección.

16.- Moneda extranjera

El detalle de los saldos y transacciones en moneda extranjera más significativos

valorados al tipo de cambio de cierre son los siguientes:

2025 2024

Depósitos en entidades financieras:

En Dólares 416.896 594.311

En Francos Suizos 40.136 114.276

En Dólares Canadienses 15.513 13.623

En Libras 156.588 21.574

Instrumentos financieros :

En Dólares 5.125.514 4.856.016

En Francos Suizos 1.548.339 1.107.936

En Coronas Danesas - -

En Dólares Canadienses 348.743 291.262

En Libras 2.260.225 2.121.076

Euros

El importe de las diferencias de cambio reconocidas en la cuenta de pérdidas y

ganancias del ejercicio 2025 adjunta corresponde a diferencias negativas netas de

cambio de los depósitos en entidades financieras y asciende a 47.459 euros (diferencias

positivas netas por importe de 60.830 euros en 2024).

53

Los tipos de cambio aplicados el cierre de ejercicio son los siguientes:

Divisa

2025 2024

D

ólar 1,1745 1,0353

Franco Suizo 0,9308 0,9393

Corona Danesa 7,4691 7,4571

Corona Sueca 10,8061 11,4601

Dólar Canadiense 1,612 1,489

Libra 0,872 0,827

Tipo de Cambio

17.- Ingresos y gastos

17.1 Importe neto de la cifra de negocios

La distribución del importe neto de la cifra de negocios correspondiente a los ejercicios

2025 y 2024, distribuida por categorías de actividades, es la siguiente (en euros):

Actividades 2025 2024

Ventas de viviendas 86.001 -

Ingresos por arrendamientos 2.496.075 2.885.789

Ingresos netos actividad de inversión 3.748.059 2.613.985

Total 6.330.136 5.499.774

El importe de los Ingresos netos de la actividad financiera hace referencia a los ingresos

obtenidos por la Sociedad como sociedad holding y de inversión y está compuesto por

las siguientes partidas:

Ingresos netos actividad financiera 2025 2024

De empresas del Grupo y Asociadas 43.036 46.883

- Div idendos

1 -

- Intereses financieros

43.035 46.883

De terceros 3.705.024 2.567.102

- Div idendos

903.270 1.765.484

- Beneficios por enajenaciones de activos

financieros

2.801.753 801.618

TOTAL

3.748.059 2.613.985

Toda la actividad de la Sociedad se ha realizado en territorio español.

54

17.2 Aprovisionamientos

El desglose de este epígrafe es el siguiente:

2025 2024

Aprovisionamientos

Compras 548.048 53.552

Deterioro de existencias (Nota 11) - -

Total 548.048 53.552

Euros

Todas las compras de la Sociedad se han realizado en territorio español.

17.3 Cargas sociales

El saldo de la cuenta “Cargas sociales” de los ejercicios 2025 y 2024 presenta la siguiente

composición (en euros):

2025 2024

Cargas sociales:

Seguridad Social 317.047 296.

709

Dietas y Retribución Consejo Administración 330.214 209.225

Otras cargas sociales 22.204 11.626

Total 669.465 517.560

17.4 Gastos financieros

El importe de este capítulo de la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio adjunta

corresponde en su totalidad a intereses de préstamos. La Sociedad no ha activado en

los ejercicios 2025 y 2024 como mayor valor de las existencias gastos financieros

vinculados a préstamos promotores.

17.5 Deterioros y pérdidas actividad de inversión

El desglose de esta partida de la cuenta de pérdidas y ganancias de los ejercicios 2025

y 2024 es el siguiente:

Euros

2025 2024

Inversiones en empresas del Grupo y asociadas (Nota 9) 1.952.048 (652.773)

Otros resultados 1.069.412 925.137

Total 3.021.460 272.365

55

17.6 Transacciones con pagos basados en instrumentos de patrimonio

Durante el ejercicio 2025 se entregaron 30.948 acciones con un coste de 110.572 euros y

una valoración de 52.302 euros, como liquidación del Plan de Incentivos aprobado en

la Junta General de la Sociedad Dominante celebrada el 29 de mayo de 2025

correspondiente al ejercicio 2024.

Por otra parte, como pago del dividendo complementario en la modalidad de flexible

del ejercicio 2024 se entregaron 17.695 acciones con un coste de 53.289 euros.

Adicionalmente, la compañía procedió a la entrega de un dividendo a cuenta en la

modalidad flexible dando la oportunidad a los accionistas minoritarios de Libertas 7 de

incrementar su participación. Se distribuyeron 11.425 acciones con un coste de 40.115

euros.

18.- Operaciones y saldos con partes vinculadas

18.1 Operaciones con vinculadas

Adicionalmente a las remuneraciones de la Alta Dirección y Consejo de Administración

indicados en la Nota 18.3, -alguno de los cuales es accionista de la Sociedad-, el detalle

de operaciones realizadas con partes vinculadas durante los ejercicios 2025 y 2024 es el

siguiente:

Ejercicio 2025

Empresas del

Grupo

Personal clave de la

dirección de la

empresa

TOTAL

Contratos de arrendamiento operativo (Nota 8 b) (73.255) - (73.255)

Ingresos financieros 42.948 86 43.035

Ejercicio 2024

Empresas del

Grupo

TOTAL

Contratos de arrendamiento operativo (Nota 8 b) (73.255) (

73.255)

Ingresos financieros 46.883 46.883

El contrato de arrendamiento operativo corresponde al alquiler de la sede social,

propiedad de Libertas Novo, S.L. (ver Nota 8).

56

18.2 Saldos con vinculadas

El importe de los saldos deudores con partes vinculadas es el siguiente:

Ejercicio 2025

SALDOS DEUDORES

Empresas del

Grupo

Empresas

asociadas

Total

Inversiones a largo plazo:

Instrumentos de patrimonio (Nota 9.3) 37.422.458 5.625.873 43.048.332

Créditos a empresas (Nota 9.3) 2.531.220 - 2.531.220

Inversiones a corto plazo:

Créditos a empresas 288.480 - 288.480

Otros activos financieros 477.500 - 477.500

Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar:

Otras cuentas a cobrar 34.185 - 34.185

Ejercicio 2024

SALDOS DEUDORES

Empresas del

Grupo

Empresas

asociadas

Total

Inversiones a largo plazo:

Instrumentos de patrimonio (Nota 9.3) 35.470.410 3.703.481 39.173.891

Créditos a empresas (Nota 9.3) 2.386.577 - 2.386.577

Inversiones a corto plazo:

Créditos a empresas 565.416 - 565.416

Otros activos financieros 487.500 - 487.500

Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar:

Otras cuentas a cobrar 28.664 - 28.664

El detalle de los saldos acreedores con partes vinculadas al cierre de los ejercicios 2025

y 2024 es el siguiente:

Deudas a largo y a corto plazo con partes vinculadas

Ejercicio 2025

SALDOS ACREEDORES

Empresas del

Grupo

Total

Deudas a largo plazo: 5.247.416 5.247.416

Deudas a corto plazo: 17.140.310 17.140.310

Acreedores comerciales 63.452 63.452

57

Ejercicio 2024

SALDOS ACREEDORES

Empresas del

Grupo

Total

Deudas a largo plazo: 833.745 833.745

Deudas a corto plazo: 19.796.703 19.796.703

Acreedores comerciales 68.112 68.112

Las deudas a largo plazo incluyen, además, el saldo de los débitos fiscales entre las

sociedades del Grupo por efecto de la consolidación fiscal.

18.3 Retribuciones al Consejo de Administración y a la alta dirección

Los miembros del Consejo de Administración y de la Alta dirección de la Sociedad

devengaron y percibieron en los ejercicios 2025 y 2024 los siguientes importes brutos:

Ejercicio 2025

Sueldos en

efectivo

Dietas

Pagos

basados en

instrumentos

de

patrimonio

Bonus 2025

Consejo de Administración

125.000 162.950 28.680 57.359

Alta Dirección

261.102 - 23.250 48.694

Ejercicio 2024

Sueldos en

efectivo

Dietas

Otros

conceptos

Pagos

basados en

instrumentos

de

patrimonio

Bonus 2024

Consejo de Administración

125.000 194.625 1.170 29.084 58.166

Alta Dirección

291.850 - - 49.835 22.083

Adicionalmente, a 31 de diciembre de 2025 se ha devengado un importe de 83.194

euros por bonus a satisfacer durante 2026 a la Alta Dirección de la Sociedad por los

resultados del ejercicio 2025 (71.918 en el ejercicio 2024).

El Artículo 28 de los Estatutos de la Sociedad, establece que los miembros de su Consejo

de Administración percibirán en concepto de participación en el beneficio del ejercicio

de la Sociedad, una cantidad máxima equivalente al 10% de su beneficio líquido anual.

En este sentido, adicionalmente a lo indicado con anterioridad, en el ejercicio 2025 se

ha registrado contablemente una provisión por importe de 130.000 euros (68.600 euros

en el ejercicio 2024) en base a la posibilidad del cobro, por parte de los miembros del

Consejo de Administración, de dicho concepto. Por otra parte, hay un saldo a cobrar

por miembros del consejo de administración por otros conceptos por importe de 74.000

euros.

Por otra parte, en los ejercicios 2025 y 2024, la Consejera Delegada no ha devengado

cantidad alguna por su pertenencia al Consejo de Administración de empresas

participadas por Libertas 7, S.A.

58

La Sociedad tiene suscrita una póliza de responsabilidad civil para los miembros de su

Consejo de Administración, con un coste anual de 6.705 euros para el ejercicio 2025.

La Sociedad no tiene concedidos créditos, anticipos ni garantías a los miembros del

Consejo de Administración o la Alta Dirección, por importe significativo. Tampoco tiene

obligaciones contraídas en materia de pensiones o seguros de vida, respecto de los

miembros anteriores o actuales del Consejo de Administración o de la Alta Dirección.

A 31 de diciembre de 2025 el Consejo de Administración de la Sociedad estaba

compuesto por 3 hombres y 4 mujeres (3 hombres y 4 mujeres a 31 de diciembre de

2024).

Al cierre del ejercicio 2025 la Alta Dirección de la Sociedad está formada por cinco

personas, los cuales son cuatro hombres y una mujer (misma composición que en el

ejercicio 2024) y una Consejera Delegada, mujer, también perteneciente al Consejo de

Administración de la Sociedad y que ejerce funciones de Alta Dirección.

18.4 Información en relación con situaciones de conflicto de intereses por parte de los

Administradores

De conformidad con lo establecido en el artículo 229 de la Ley de Sociedades de

Capital, los consejeros han comunicado que no existe ninguna situación de conflicto,

directo o indirecto, que ellos o personas vinculadas a ellos pudieran tener y que haya

tenido que ser objeto de comunicación.

No se ha producido la conclusión, modificación o extinción anticipada de ningún

contrato entre la Sociedad y cualquiera de sus socios o Administradores o persona que

actúe por cuenta de ellos, que afecte a operaciones ajenas al tráfico ordinario de la

Sociedad o que no se haya realizado en condiciones normales.

18.5 Estructura financiera

Tal y como se menciona en la Nota 1, la Sociedad es cabecera del Grupo Libertas 7.

El Grupo Libertas 7 tiene como objetivo primordial el mantenimiento de una estructura

óptima de capital que avale su capacidad para continuar como empresa en

funcionamiento, que salvaguarde el rendimiento para sus accionistas, así como los

beneficios de los tenedores de instrumentos del patrimonio neto.

La estructura del capital del Grupo incluye: los fondos propios compuestos por capital,

reservas y beneficios no distribuidos; y la deuda financiera neta, integrada por los

préstamos con entidades de crédito, efectivo y otros activos líquidos equivalentes.

En concreto, la política de gestión de capital está dirigida a asegurar el mantenimiento

de un nivel de endeudamiento razonable, así como a maximizar la creación de valor

para el accionista.

Adicionalmente, las necesidades temporales de liquidez que se puedan producir en las

sociedades filiales se cubren mediante préstamos intragrupo.

59

19.- Otra información

19.1 Personal

El número medio de empleados en el ejercicio 2025 y 2024, que no difiere

significativamente de la plantilla al cierre de cada ejercicio, distribuido por categorías y

por sexos es el siguiente:

Hombres Mujeres Hombres Mujeres

Directivos 3 2 4 2

Mandos intermedios 3 3 6 4

Técnicos 10 11 5 13

Total 16 16 15 19

Plantilla media

Plantilla media

2025

2024

Durante el ejercicio 2025 no ha habido personas empleadas con discapacidad mayor o

igual al 33%. En el ejercicio 2024, había un único empleado con discapacidad en la

categoría de “Técnicos”.

19.2 Garantías comprometidas con terceros

El importe de los avales y garantías prestadas a la Sociedad ante diferentes entidades y

organismos por motivos técnicos y jurídicos asciende a 38.267 euros (38.267 euros en el

ejercicio 2024).

Adicionalmente, parte de la deuda con entidades financieras de la Sociedad está

avalada mediante la pignoración de activos financieros de otras empresas del Grupo. El

valor de estos activos financieros asciende a 19,6 millones de euros.

Por otra parte, la Sociedad no tiene avales prestados en concepto de afianzamiento de

reservas recibidas de clientes.

Los Administradores de la Sociedad estiman que no se derivarán pasivos significativos

adicionales a los registrados en el balance de situación adjunto por las operaciones

descritas en esta nota.

19.3 Honorarios de auditoría

Durante el ejercicio 2025 los honorarios relativos a los servicios de auditoría de cuentas

prestados por el auditor de la Sociedad han ascendido a 25.000 euros (23.300 euros en

el ejercicio 2024). Asimismo, durante el ejercicio 2025, el despacho del auditor de la

Sociedad no ha prestado servicios adicionales distintos de la auditoría de cuentas (1.930

euros durante el ejercicio 2024).

19.4 Información sobre los aplazamientos de pago efectuados a proveedores.

Disposición adicional tercera. “Deber de la información” de la Ley 15/2010, de 5 de julio.

A continuación, se detalla la información requerida por la Disposición adicional tercera

de la Ley 15/2010, de 5 de julio:

60

2025 2024

Días Días

Periodo medio de pago a proveedores 40,74 25,57

Ratio de operaciones pagadas 23,05 19,08

Ratio de operaciones pendientes de pago 173,72 162,27

Euros Euros

Total pagos realizados 5.028.885 7.617.492

Total pagos pendientes 668.964 361.130

Importe facturas pagadas en un plazo menor de 60 días 4.543.580 7.135.673

Facturas pagadas en un plazo inferior a 60 días 1.625 2.183

% Facturas pagadas en un plazo inferior a 60 días / Total

facturas pagadas

60% 81%

% Importe facturas pagadas en un plazo inferior a 60 días /

Importe facturas pagadas

90% 94%

Los datos, ratios y magnitudes expuestos en el cuadro anterior sobre pagos a

proveedores han sido calculado de acuerdo con el contenido de la Resolución de 29

de enero de 2016, del Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas, sobre la

información a incorporar en la memoria de las cuentas anuales en relación con el

periodo medio de pago a proveedores en operaciones comerciales.

Dichos datos hacen, por tanto, referencia a aquellos que por su naturaleza son

acreedores comerciales por deudas con suministradores de bienes y servicios, de modo

que incluyen los datos relativos a las partidas “Proveedores” y “Proveedores empresas

del Grupo” del pasivo corriente del balance adjunto, sin tener en cuenta Facturas

pendientes de recibir y provisiones similares.

El plazo máximo legal de pago aplicable a la Sociedad según la Ley 3/2004, de 29 de

diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las

operaciones comerciales y conforme a las disposiciones transitorias establecidas en la

Ley 15/2010, de 5 de julio, es de 30 días, excepto que exista un acuerdo entre las partes,

siendo en ese caso el plazo máximo de 60 días.

19.5 Acuerdos fuera de balance

Los Administradores de la Sociedad consideran que no existen acuerdos de la Sociedad

que no figuren en balance de situación y sobre los que no se haya incorporado

información en la presente memoria, en su caso, que resulten significativos para

determinar la posición financiera de la Sociedad.

20. Hechos posteriores

Desde el 1 de enero de 2026 hasta la fecha de formulación de estas Cuentas Anuales

no se ha producido ningún otro suceso adicional a los ya indicados en el resto de las

notas de la presente memoria que las afecte de manera significativa.

61

ANEXO I

ESTADO CONTABLE A 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

DIVIDENDO A CUENTA

De conformidad con lo previsto en el artículo 277 de la LSC, los Administradores de la

Sociedad formulan el presente estado contable, deducido del Balance y Cuenta de

Pérdidas y Ganancias a 30 de septiembre de 2025 justificativo de la existencia de

resultados y liquidez suficientes para acordar un reparto de dividendo a cuenta de los

resultados del Ejercicio 2025.

Resultado bruto

2.963.284,94

Impuesto de sociedades

(855.166,39)

Resultado neto

2.108.118,55

Tesorería

3.090.125,95

Derechos de cobro

1.745.498,52

Deudas a corto plazo

(6.458.250,70)

Cantidad a distribuir

424.986,94

Dotación de reservas

(1)

0,00

(1) Reserva legal ya dotada al 100%

LIBERTAS 7. S.A.

INFORME DE GESTIÓN 2025

Informe de gestión individual 2025 2

INFORME DE GESTIÓN CORRESPONDIENTE

AL EJERCICIO ANUAL TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2025

El presente Informe de Gestión de las cuentas individuales de Libertas 7 del ejercicio 2025

comprende apartados relativos a la evolución de las distintas áreas de negocio, resultados,

situación patrimonial, informaciones no financieras, riesgos, situación de la acción y

acontecimientos ocurridos después del cierre del ejercicio. La información recogida en el

documento se encuentra ampliamente desarrollada en determinados apartados de la

Memoria del ejercicio, el Informe Anual de Gobierno Corporativo, el Informe de

Responsabilidad Social y Sostenibilidad, así como en el Informe sobre Retribuciones y las

Cuentas Anuales Consolidadas del Grupo Libertas 7.

Los datos ofrecidos en el presente Informe de Gestión se expresan en miles de euros, salvo que

se indique otra unidad.

1.- SITUACIÓN DE LA ENTIDAD

A. Estructura organizativa

Libertas 7 fue constituida en Valencia en el año 1946. Actualmente es la cabecera de un

grupo de sociedades fruto de un proceso de concentración de las compañías Forum

Inmobiliario Cisneros, S.A. (FICSA), Playa de Alboraya, S.A. (Saplaya) y Valenciana de

Negocios, S.A.

Libertas 7 está estructurada en tres grandes áreas de negocio:

- el Área de Inversiones, que integra la gestión de las carteras de Bolsa y de Capital

Privado;

- el Área Inmobiliaria, compuesta por las divisiones de Promoción inmobiliaria – FICSA- y

de Arrendamientos;

- el Área Turística de la que dependen Sea You Apartamentos Port Saplaya.

Cuenta igualmente con un Área Interna, que se ocupa de todas las labores de contabilidad,

administración y gestión de personas y recursos de la Compañía.

La Compañía posee distintas filiales, especializadas cada una de ella en una actividad de

negocio:

- Filiales del Área de Inversiones Bolsa: Luxury Liberty, Liberty Park, Selección Lux y Al

Mukhabir.

- Filiales del Área de Inversiones Capital Privado: Amaltheia Gestión y Amaltheia Nature.

- Filiales Promoción Inmobiliaria: Foro Inmobiliario Civitas y Ficsa Vivienda Segura.

- Filial Arrendamientos: Libertas Novo.

- Filial Hotel: Liberty Lux.

Informe de gestión individual 2025 3

Dichas filiales, en las que reside gran parte de la actividad del Grupo, repartirán a Libertas 7

los correspondientes dividendos por los beneficios generados.

La Compañía está administrada y gestionada por un Consejo de Administración, una

Consejera Delegada y un Comité de Dirección.

El Consejo de Administración de Libertas 7 está integrado por ocho consejeros –de los cuales

tres son dominicales, cuatro son independientes y una ejecutiva- así como un secretario no

consejero. El Consejo se rige por el Reglamento del Consejo de Administración y tiene

constituidas dos comisiones: la Comisión de Auditoría y Cumplimiento, la Comisión de

Nombramientos, Retribuciones y Buen Gobierno, cada una de las cuelas cuenta con su propio

Reglamento.

Por su parte, el Consejo tiene delegadas en la Consejera Delegada todas sus facultades, salvo

las que, por Ley, Estatutos y Reglamento del Consejo, son indelegables.

El Comité de Dirección de Libertas 7 está integrado por la Consejera Delegada y los Directores

de las Áreas de Inversiones, Inmobiliaria, Turismo e Interna. Dicho Comité es el órgano que

propone al Consejo y ejecuta, tras la aprobación por éste, las principales decisiones que rigen

la vida de la Sociedad.

Una información más detallada sobre este apartado se recoge en el Informe Anual de

Gobierno Corporativo.

B. Funcionamiento

Libertas 7 tiene como misión el desarrollo de actividades de inversión financiera y de gestión

inmobiliaria y turística que procuren la pervivencia de la empresa.

El Propósito de Libertas 7 se resume en: Inversiones con valor, resultados con propósito.

Creamos espacios para vivir y lugares para disfrutar de experiencias turísticas memorables,

generamos valor sostenible para nuestros grupos de interés, unimos talento y en el conjunto

de nuestras áreas potenciamos resultados a través de nuestras tres divisiones de negocio.

El Consejo de Administración de Libertas 7 aprobó en 2025 el Plan Estratégico 2025–2028, In

crescendo, orientado al crecimiento rentable y sostenido de las tres áreas de negocio del

Grupo. Las principales metas cuantitativas del Plan fueron comunicadas al mercado con

ocasión del Foro Medcap 2025, en el marco de la estrategia de transparencia y diálogo

permanente con la comunidad inversora.

Al cierre del ejercicio 2025, la compañía ha alcanzado y superado los objetivos establecidos

para el periodo, registrando un grado de cumplimiento plenamente satisfactorio de las

principales métricas financieras del Plan Estratégico.

Informe de gestión individual 2025 4

2.- EVOLUCIÓN Y RESULTADOS DE LOS NEGOCIOS

A. ÁREA DE INVERSIONES

La rentabilidad de la cartera de inversiones en empresas cotizadas en 2025 fue del 7,08%, con

un valor de mercado que alcanzaba los 24,3 millones de euros.

Valor

31/12/25

Valor

31/12/24

Compras

Ventas Revalorización Dividendo Rentabilidad

ASOCIADAS

19 18 0 0 1 0 4,40%

CARTERA BOLSA

24.299 21.932 13.581 -12.959

1.746 769 7,08%

TOTAL CARTERA

COTIZADAS

24.318 21.950 13.581 -12.959

1.747 769 7,08%

El conjunto de las inversiones no cotizadas alcanzó un valor de 14.346 miles de euros.

2025 2024

Compras

/Aportaciones

Ventas/Retornos

CAPITAL

PRIVADO

6.944 4.053 792 860

INVERSION

PERMANENTE

7.402 4.662 2.331 282

TOTAL OTRAS

INVERSIONES

14.346 8.715 3.123 1.142

A valor de mercado, el conjunto de la cartera de Libertas 7, incluyendo las inversiones en

Capital Privado e Inversiones Permanentes, tiene un valor de 38,7 millones de euros al cierre

del ejercicio 2025.

B. ÁREA TURISTICA

Apartamentos Port Saplaya

Libertas 7 explota en régimen de alquiler turístico 76 apartamentos (410 camas) en primera

línea de playa, en la urbanización Port Saplaya, a 3 kilómetros del centro de Valencia.

El análisis detallado de Sea You Apartamentos Port Saplaya pone de manifiesto el impacto

positivo de la importante rehabilitación de los edificios realizada en 2024 y el primer trimestre

de 2025. A pesar que el RevPar ajustado disminuyó un 4% y la ocupación ajustada -8 p.p. por

la diferencia de bloqueos, el ADR se incrementó un 10,4% y la cifra de negocio un 13,7%,

Tal y como ya se indicaba en el Informe Anual de 2024, las inversiones realizadas de forma

continuada en los apartamentos han supuesto una mejora sustancial del confort, la

habitabilidad y la modernización de las estancias. Estas actuaciones, unidas a su ubicación

privilegiada en primera línea de playa y su proximidad a la ciudad de València, han reforzado

su atractivo comercial y han permitido mejorar tanto el posicionamiento del producto como

su desempeño económico.

Informe de gestión individual 2025 5

C. ÁREA INMOBILIARIA

Promoción inmobiliaria

FICSA, nuestra marca inmobiliaria, de reconocida trayectoria en la Comunidad Valenciana,

ha centrado su actividad en la comercialización de nuevas promociones a través de la filial

Foro Inmobiliario Civitas, la liquidación del stock antiguo, y la prospección de nuevos solares

en los que seguir desarrollando esta área de negocio.

Durante el ejercicio 2025, no se escrituró ninguna unidad por lo que no hay cifra de negocios

de promoción. Respecto del Residencial Pomelos ubicado en Denia se iniciaron las obras de

la promoción a finales de octubre de 2025. Al cierre del ejercicio, las reservas realizadas

suponen el 42% del total.

Adicionalmente, Libertas 7 cuenta con un solar en Peñíscola, para cuya promoción

esperamos la mejora de las expectativas del mercado de segunda residencia.

Arrendamientos

La cartera de activos en alquiler, compuesta por locales comerciales, y oficinas, aportó al

cierre del ejercicio 2025 una cifra total de ingresos recurrentes de 318 mil euros, alcanzando

un BAI de 241 mil euros.

D. RESULTADOS

A 31 de diciembre de 2025, la cifra de negocios ha alcanzado los 6,3 millones de euros, frente

a los 4,8 y 5,5 millones de los ejercicios 2023 y 2024, respectivamente.

El desglose de la cifra de negocios por los distintos ámbitos de actividad es el siguiente:

2024 2025 Var 24/25

Área Inversiones 2.600 3.738

44%

Área Inmobiliaria 952 405

-57%

Área Turística 1.948 2.187

12%

Total 5.500 6.330 15%

Al cierre de 2024, los ingresos del área de Inversiones, por dividendos y plusvalías, supusieron

el 59% de la cifra de negocios, mientras que los del área Inmobiliaria importan un 6%, y el área

Turística, el 35% restante.

Informe de gestión individual 2025 6

Los principales gastos de la Compañía clasificados por naturaleza son los siguientes:

2024 2025 Var 24/25

Personal 1.914 2.059 8%

Generales 867 1.471 70%

Amortizaciones 209 291 39%

Financieros 932 594 -36%

Total 3.922 4.415 13%

El total de gastos de la Sociedad se ha incrementado un 13%, entre 2024 y 2025, aunque hay

que tener en cuenta que en el ejercicio 2024 se registró la reversión del deterioro de un crédito

de ejercicios anteriores de un cliente del área de arrendamientos, al haber llegado a un

acuerdo para el cobro de la deuda pendiente.

La Sociedad ha procedido en el ejercicio 2025 a registrar una reversión del deterioro de valor

de compañías del Grupo y asociadas por importe de 1.952 mil euros.

En cuanto a los resultados, antes y después de impuestos, son los siguientes en los tres ejercicios

observados:

2024 2025

Resultado antes Impuestos 2.690 4.940

Impuesto sobre sociedades -939 -850

Resultado después de impuestos 1.751 4.090

3. SITUACIÓN PATRIMONIAL Y DE LIQUIDEZ

Balance

El activo de la Compañía se ha incrementado un 6%, destacando el incremento del valor de

las inversiones inmobiliarias gracias a la renovación comentada en los apartamentos, y es el

siguiente:

Informe de gestión individual 2025 7

2024 2025

Inversiones Inmobiliarias 15.857 16.257

Existencias 4.031 4.492

Total inversiones inmobiliarias 19.888 20.749

Inversiones en Grupo y Asociadas 41.560 45.580

Inversiones Cartera Largo Plazo 1.424 1.433

Inversiones financieras a Corto Plazo 26.208 29.579

Total Inversiones financieras 69.192 76.592

Activos por impuestos diferidos 29.074 28.337

Otros activos 4.744 4.013

Total Activo 122.898 129.691

Las inversiones inmobiliarias recogen el coste de los activos que la Compañía explota en

arrendamiento. La variación del ejercicio se debe a la recuperación de valor de los edificios

deteriorados en ejercicios anteriores. En cuanto a las existencias, concentran el stock de

promoción inmobiliario, que se incrementa por la puesta en marcha de una promoción en

Denia.

En cuanto a la rúbrica Cartera a largo plazo, responde a participaciones en compañías no

cotizadas. Las Inversiones financieras a corto plazo muestran la foto final, a valor de mercado,

tanto de la cartera de renta variable como de los instrumentos de liquidez.

El epígrafe Activos por impuestos diferidos recoge la activación de los créditos fiscales

generados en ejercicios anteriores por deducciones pendientes de aplicar y bases imponibles

negativas pendientes de compensar en ejercicios futuros.

Es de destacar que la caja de la Compañía, incluida en el epígrafe Otros Activos, se sitúa al

cierre del ejercicio 2025 en 2,5 millones de euros.

En cuanto al pasivo, los principales epígrafes se refieren a deuda con entidades de crédito y

pasivos por impuesto diferido:

2024 2025

Deuda a largo plazo 10.313 11.843

Deuda a corto plazo 6.686 5.237

Total Deuda 16.999 17.080

Pasivos por impuestos diferidos 4.858 5.155

Otros pasivos 22.029 24.407

Total Pasivo 43.886 46.641

El Patrimonio Neto, se sitúa al cierre de 2025 en 83 millones de euros.

Informe de gestión individual 2025 8

Liquidez

El endeudamiento neto de la Compañía con entidades financieras se ha reducido en el

ejercicio un 6,7% gracias al incremento del saldo de caja.

En el siguiente cuadro se muestra la evolución de la deuda y de la posición financiera neta,

en relación con el activo y el patrimonio neto de Libertas 7:

2024 2025

Total Deuda 16.999 17.080

Tesorería 1.351 1.492

Posición financiera neta 15.647 15.587

Total Activo 122.898 129.691

Posición financiera Neta/Activo 13% 12%

Patrimonio Neto 79.012 83.050

Posición financiera Neta / Patrimonio neto 20% 19%

Atendiendo a la fecha de vencimiento de la deuda, al cierre del ejercicio 2025, el 69% de la

misma tenía un vencimiento superior a un año.

En cuanto al fondo de maniobra, calculado como el activo corriente menos el pasivo

corriente, resulta positivo en todos los ejercicios estudiados.

Con respecto a lo establecido en la legislación sobre el periodo de pago a proveedores, la

política de pagos general de la Sociedad cumple con la normativa de morosidad. El periodo

medio de pago en el ejercicio 2025 ha sido de 41 días.

Libertas 7 no tiene ninguna obligación de inversión a corto plazo y los pagos pendientes a

largo plazo están aparejados al pago de las inversiones en patrimonio en explotación.

Las inversiones de la Compañía se financian mediante la reinversión del resultado de las

operaciones y con pólizas bancarias, en la mayoría de los casos, garantizadas con

pignoración o hipoteca de activos.

4. CUESTIONES RELATIVAS A PERSONAS Y MEDIOAMBIENTE

Personas

Al cierre del ejercicio 2025 la Compañía Libertas 7 contaba con una plantilla media de 32

personas empleadas, todas ellas con contrato fijo.

Una información más detallada sobre este apartado se recoge en el Informe Anual de

Sostenibilidad.

Informe de gestión individual 2025 9

Gestión ambiental

En el Informe de Responsabilidad Social y Sostenibilidad relativo al ejercicio 2025 se informa

cumplidamente sobre materias relacionadas con el consumo energético y otras variables

ligadas a la protección del medio ambiente.

5. ACTIVIDADES EN I+D+i

En el marco del nuevo Plan de Transformación Digital 2025–2027, Libertas 7 ha situado la

digitalización y la mejora de procesos como ejes estratégicos para reforzar la eficiencia

operativa, la transparencia y la sostenibilidad del modelo de negocio. Este plan responde

tanto a la evolución natural del Grupo como a la necesidad de disponer de una organización

más digitalizada, integrada, orientada al dato y preparada para el crecimiento futuro de la

mano con las nuevas tecnologías.

Asimismo, se ha consolidado el uso de herramientas corporativas orientadas a la gestión de

personas y a la mejora de la comunicación interna, como la plataforma Sesame, que permite

una gestión más eficiente de horarios, fichajes, vacaciones y documentación laboral,

contribuyendo a una organización más ágil, transparente y alineada con los nuevos entornos

de trabajo digitales.

En concreto, el Área Turística continúa siendo uno de los principales motores de innovación

digital del Grupo. En línea con el Plan de Transformación Digital, se ha definido un proyecto

de renovación del PMS y de integración de los sistemas clave (distribución, revenue

management, CRM, calidad y operaciones), con el objetivo de automatizar procesos, mejorar

la fiabilidad de los datos y ofrecer una visión unificada del huésped.

Durante el ejercicio se han seguido desarrollando iniciativas orientadas a mejorar la

captación, conversión y fidelización de clientes, entre las que destacan:

- el refuerzo de la estrategia en metabuscadores y Google Hotel Ads,

- la mejora de la integración con sistemas globales de distribución,

- la optimización de los procesos de revenue management,

- y el avance en la explotación de datos de cliente para una comunicación más

personalizada.

Estas actuaciones permiten mejorar la eficiencia operativa, reducir tareas manuales, optimizar

ingresos y reforzar la experiencia del cliente, contribuyendo de forma directa a la

sostenibilidad económica y operativa del negocio turístico.

El Plan de Transformación Digital 2025–2027 constituye una palanca clave para el desarrollo

sostenible de Libertas 7. La Compañía continuará avanzando en la automatización de

procesos, la integración de sistemas, la ciberseguridad y la cultura digital, con el objetivo de

construir una organización más eficiente, resiliente y preparada para el crecimiento.

El compromiso con la innovación, la formación continua de los equipos y el uso responsable

de la tecnología refuerza la capacidad del Grupo para generar valor a largo plazo, mejorar

su desempeño operativo y responder de forma responsable a las expectativas de sus grupos

de interés.

Informe de gestión individual 2025 10

6. EVOLUCION PREVISIBLE Y HECHOS POSTERIORES

Área de Inversiones

Los objetivos del Área de Inversiones en Bolsa se centran en incrementar paulatinamente el

volumen y valor de la cartera gestionada y su rentabilidad reinvirtiendo parte de la liquidez

generada.

En cuanto a Capital Privado, el fin es crear un grupo de empresas participadas que permitan,

a largo plazo, generar rentabilidad y liquidez.

Área Turística

Por su parte, el Área Turística tiene intención de expandirse mediante la gestión de nuevos

hoteles, complejos de apartamentos y otros activos relacionados con el sector turístico que

puedan generar sinergias con el resto de los establecimientos de la marca hotelera Sea You.

Área Inmobiliaria

La estrategia futura del Área Inmobiliaria se centra en la promoción de nuevos solares, propios

o adquiridos, de la misma tipología que los actuales y en el ámbito geográfico de la

Comunidad Valenciana, a través de las filiales del Grupo.

7. PRINCIPALES RIESGOS E INCERTIDUMBRES

Libertas 7 elabora y analiza cada año su mapa de riesgos corporativo, identificando por áreas

de actividad, los posibles riesgos.

A. Riesgos operativos y estratégicos

En función de las distintas actividades que desarrolla Libertas 7 se emplean diferentes sistemas

para la evaluación y control del riesgo de operación. En cada uno de los apartados se

describe sucintamente la incidencia de la pandemia en la materialización o futura

materialización de riesgos.

Área de Inversiones

Riesgo de gestión de cartera. Las inversiones y desinversiones se apoyan principalmente en la

valoración de las empresas en base al estudio de los datos fundamentales de las mismas. Por

tanto, los mayores riesgos se concentran en la selección y valoración de empresas, así como

en la fijación de la inversión objetivo y los momentos de compra y venta de las distintas

partidas.

Dado que las inversiones se realizan con un horizonte de medio o largo plazo, las fluctuaciones

diarias de los mercados bursátiles no afectan esencialmente a la cartera. La diversificación

sectorial de la cartera de inversiones de la Compañía implica que el riesgo de precio asociado

a la misma no sea significativo. Una variación de un 15% en los mercados bursátiles, tendría un

efecto máximo en el patrimonio neto del Grupo de 3,5 millones de euros.

Informe de gestión individual 2025 11

Riesgos de definición de plan estratégico y de presupuesto. Se trata de los riesgos ligados a

no alcanzar los volúmenes de inversión suficientes previstos en los presupuestos anuales y en

el Plan Estratégico. La consecuencia directa sería un menor valor de la cartera por compras

y, en lo sucesivo, una menor generación de liquidez y resultados.

Riesgo estratégico de cartera y de Capital Privado. El riesgo se centra en la pérdida de

oportunidades, tanto en la salida de inversiones actuales como en la entrada en nuevas

participadas.

Área Turística

Riesgo de no ocupación en la actividad turística. Los principales riesgos se centran en no

generar la ocupación suficiente para rentabilizar los inmuebles, y la exposición a un sector

cíclico y sensible.

Riesgo de valoración de activos inmobiliarios y turísticos: son tasados anualmente por expertos

independientes. El riesgo consiste en un decremento de valor razonable que afectaría a la

cuenta de resultados.

Promoción inmobiliaria

Riesgo de retraso o paralización de las ventas en promociones en curso. Los riesgos principales

se centran en la elección y negociación de los solares que adquiera la Compañía para futuras

promociones, así como en la fijación de precios y venta de las promociones en curso.

Arrendamientos

Riesgo de no ocupación de locales. Los principales riesgos se centran tanto en no generar la

ocupación suficiente para rentabilizar los inmuebles, como en no conseguir desalojar a los

clientes morosos.

Riesgo de impacto en cuentas por registro contable de Créditos Fiscales. Existe un riesgo ligado

a la no generación de beneficios suficientes en el largo plazo que permita recuperar el crédito

fiscal contabilizado. En caso de que la Compañía no pudiera obtener ganancias futuras, se

presumiría como no probable la compensación de las bases negativas, ocasionando

deterioros en el patrimonio neto del Grupo. A 31 de diciembre de 2025 su importe neto es de

23,1 millones de euros. El reconocimiento del saldo de activos por impuestos diferidos está

sustanciado en base a las estimaciones de previsión de beneficios futuros, sobre las hipótesis

de desarrollo de negocio fundamentadas en sus mejores estimaciones, experiencia y

evaluación de los factores claves de su Plan Estratégico en el horizonte temporal a medio y a

largo plazo.

Adicionalmente, existe un riesgo operacional general que engloba una serie de aspectos

organizativos, tales como gestión de personas, procesos internos, riesgos de ciberseguridad,

sistemas informáticos, instalaciones, medidas de seguridad, o cualquier otro suceso externo, y

que pueden ocasionar pérdidas directas o indirectas para el Grupo.

Informe de gestión individual 2025 12

B. Riesgos financieros

Riesgo de tipo de interés. Se refiere al impacto que puede registrar la cuenta de pérdidas y

ganancias como consecuencia de un alza de los tipos de interés.

La práctica totalidad del endeudamiento de la Compañía está contratado a tipo de interés

variable por lo que se encuentra expuesto a riesgo de tipo de interés, dado que variaciones

de los tipos modifican los flujos futuros de los tipos referenciados al Euribor. Libertas 7, en

función de las variables económicas existentes en cada momento, estudia la necesidad o no

de contratación de instrumentos de cobertura sobre tipos de interés, ante variaciones

superiores al 5%. El efecto máximo que podría tener una variación en un 1% de los tipos de

interés en los gastos financieros sería de 0,2 millones, aproximadamente.

Riesgo de tipo de cambio. Se refiere al impacto que un cambio significativo en los tipos de

cambio tendría en el resultado global de la Compañía.

La Compañía posee participaciones en sociedades y cuentas de efectivo en moneda distinta

al euro, sin que se haya estimado pertinente la aplicación de instrumentos financieros de

cobertura, dado que el efecto que puede tener este riesgo en la cuenta de resultados no es

significativo. Así, el impacto de una variación de un punto en los tipos de cambio de las divisas

en las que se poseen activos supondría un impacto de 0,1 millones de euros en el estado de

resultado global.

Riesgo de crédito. Se trata del riesgo que tiene la Compañía de no poder hacer líquidos los

activos financieros, deudores comerciales y otras cuentas a cobrar.

El riesgo de crédito del Grupo Libertas 7 es atribuible principalmente a sus deudas comerciales.

La Compañía no tiene riesgo de crédito significativo ya que el cobro a sus clientes de

promociones está garantizado por el bien trasmitido. Los importes se reflejan en el estado de

situación financiera netos de provisiones para insolvencias, estimadas por la Dirección del

Grupo en función de la experiencia de ejercicios anteriores y de su valoración del entorno

económico actual.

Por otra parte, el riesgo de crédito de fondos líquidos es limitado porque las contrapartes son

entidades bancarias a las que las agencias de calificación crediticia internacionales han

asignado altas calificaciones.

En cuanto a las inversiones financieras, al tratarse de valores en su mayoría que cotizan en

mercados bursátiles, el riesgo de crédito se reduce considerablemente.

Riesgo de liquidez y de flujos de efectivo. Supone el riesgo de la eventual incapacidad la

Compañía para hacer frente a los pagos ya comprometidos, y a los compromisos derivados

de nuevas inversiones. La Compañía presenta una estructura financiera sólida, con una

ordenada previsión temporal de cumplimiento de sus compromisos financieros, estimando

que dispone de activos corrientes suficientes para hacer frente a las obligaciones del pago a

corto plazo con holgura, mitigando cualquier riesgo de liquidez.

Informe de gestión individual 2025 13

C. Riesgos jurídicos, regulatorios y de Cumplimiento Normativo. Riesgos reputacionales

Las actividades desarrolladas por la Compañía, se encuentran sujetas a diverso grado de

regulación y supervisión. Se considera el riesgo de cumplimiento normativo como la

posibilidad de incurrir en sanciones legales o administrativas, pérdidas financieras relevantes

o pérdidas reputacionales por incumplimiento de regulaciones, leyes, normativa interna y

códigos de conducta aplicables a la actividad del grupo.

Existe un sistema de prevención en materia de blanqueo de capitales y de la financiación del

terrorismo. Asimismo, se ha implementado un Sistema de Prevención de Riesgos Penales

dentro del Modelo de Cumplimiento Normativo.

Se realiza, además, un seguimiento de las novedades legislativas y su posible impacto en los

negocios, y se revisa de manera permanente la adecuada respuesta a los requerimientos

normativos por la Responsable de Cumplimiento Normativo.

Una información más detallada en cuanto al control interno y seguimiento de SCIFF se recoge

en el Informe Anual de Gobierno Corporativo.

En la memoria de las Cuentas Anuales del ejercicio 2024 se informaba sobre un procedimiento

seguido contra la Sociedad derivado de su condición de antiguo miembro del Consejo de

Administración del extinto Banco Valencia, en el que podía concretarse contra ésta la

exigencia de responsabilidad civil subsidiaria. Con fecha 13 de enero de 2025, el Juzgado de

lo Penal dictó sentencia absolviendo a Libertas 7, S.A. de todos los cargos de los que venía

acusada. Con fecha 1 de septiembre de 2025, el mismo Juzgado declaró la firmeza de su

sentencia absolutoria sin que quepa ya volver judicialmente sobre esta cuestión.

Los planes de respuesta y supervisión de cada riesgo aparecen especificados en el apartado

correspondiente del IAGC. El modelo de control cuenta con un sistema en tres niveles siendo

fundamental la existencia de un sistema de información actualizada, de carácter mensual,

bajo la supervisión del Comité de Dirección y del Consejo de Administración, así como la

existencia de Comité de Inversiones, Comité Inmobiliario y Comité de Turismo.

Finalmente, ha de concluirse este apartado señalando que para mitigar los posibles efectos

contrarios de los riesgos descritos, Libertas 7 cuenta con una Auditora Interna y Responsable

de Cumplimiento Normativo, apoyado por el resto de departamentos de la organización y

bajo la dependencia de la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo, que es la

encargada de revisar dichos riesgos, evaluarlos y proponer las medidas correctoras

necesarias, así como el sistema de control interno capaz de generar una fiabilidad sobre la

información financiera que el Grupo suministra al mercado.

Informe de gestión individual 2025 14

8. INFORMACION SOBRE LA ACCION Y LA REMUNERACION DEL ACCIONISTA

A partir del día 2 de febrero de 2021 la totalidad de las acciones de Libertas 7, además de

cotizar en la Bolsa de Valencia, están admitidas a negociación en la Bolsa de Barcelona e

integradas en el Sistema de Interconexión Bursátil (SIBE),

dentro de la modalidad de

contratación de fijación de precios únicos (Fixing), es decir en el Mercado Continuo de la

Bolsa española.

En el conjunto del ejercicio, la acción se revalorizó un 63%, pasando de 1,84 euros por acción

al inicio del año a 3,00 euros al cierre, tras alcanzar un máximo anual de 4,98 euros. Como

consecuencia, la capitalización bursátil alcanzó los 65,7 millones de euros, lo que supone un

incremento del 63,9% respecto a 2024 y del 190% en relación con 2023, reforzando el

posicionamiento de Libertas 7 dentro del segmento de compañías cotizadas de pequeña

capitalización.

El volumen efectivo de contratación acumulado ascendió a 15,8 millones de euros, con un

volumen medio diario de 64.762 euros, que ha multiplicado por 11 veces, confirmando la

mejora estructural de la negociación del valor.

En cuanto a la posición de autocartera de Libertas 7 el Grupo posee 650.762 acciones propias

en su poder, que representan un 2,97% del capital social. El proveedor de liquidez, Renta 4, es

la entidad encargada de dar contrapartida a los inversores desde el 23 de junio de 2025.

Anteriormente, dicha labor la ejercía el Banco Sabadell. Renta 4 contaba con un saldo inicial

de 61 mil euros y 134.822 acciones, que a 31 de diciembre de 2025 se saldan con 149 mil euros

y 50.242 acciones.

Durante el ejercicio 2025 se entregaron 30.948 acciones con un coste de 110.572 euros y una

valoración de 52.302 euros, como liquidación del Plan de Incentivos aprobado en la Junta

General de la Sociedad Dominante celebrada el 29 de mayo de 2025 correspondiente al

ejercicio 2024.

Informe de gestión individual 2025 15

Por otra parte, como pago del dividendo complementario en la modalidad de flexible del

ejercicio 2024 se entregaron 17.695 acciones con un coste de 53.289 euros.

Adicionalmente, la compañía procedió a la entrega de un dividendo a cuenta en la

modalidad flexible dando la oportunidad a los accionistas minoritarios de Libertas 7 de

incrementar su participación. Se distribuyeron 11.425 acciones con un coste de 40.115 euros.

El Consejo de Administración propondrá a la Junta General de accionistas de 2026 el reparto

de un dividendo complementario del ejercicio por valor de 0,04 euros brutos por acción de

manera que el conjunto de remuneraciones a los accionistas del ejercicio resultará de 0,06

euros brutos por acción.

Valencia, 27 de febrero de 2026

INFORME ANUAL DE GOBIERNO CORPORATIVO

DE LAS SOCIEDADES ANÓNIMAS COTIZADAS

1 / 64

DATOS IDENTIFICATIVOS DEL EMISOR

Fecha fin del ejercicio de referencia:

31/12/2025

CIF:

A-46007449

Denominación Social:

LIBERTAS 7, S.A.

Domicilio social:

CABALLEROS, 36 VALENCIA

INFORME ANUAL DE GOBIERNO CORPORATIVO

DE LAS SOCIEDADES ANÓNIMAS COTIZADAS

2 / 64

A. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD

A.1. Complete el siguiente cuadro sobre el capital social y los derechos de voto atribuidos, incluidos, en su caso, los

correspondientes a las acciones con voto por lealtad, a la fecha de cierre del ejercicio:

Indique si los estatutos de la sociedad contienen la previsión de voto doble por lealtad:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

Fecha de última

modificación

Capital social (€)

Número de

acciones

Número de

derechos de voto

13/11/2017 10.957.219,00 21.914.438 21.914.438

Indique si existen distintas clases de acciones con diferentes derechos asociados:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

A.2. Detalle los titulares directos e indirectos de participaciones significativas a la fecha de cierre del ejercicio,

incluidos los consejeros que tengan una participación significativa:

% derechos de voto

atribuidos a las acciones

% derechos de voto a través

de instrumentos financieros

Nombre o

denominación

social del accionista

Directo Indirecto Directo Indirecto

% total de

derechos de voto

DOÑA AGNÈS

NOGUERA BOREL

0,44 7,06 0,00 0,00 7,50

DON ALEJANDRO

NOGUERA BOREL

0,88 6,17 0,00 0,00 7,05

DON PABLO

NOGUERA BOREL

0,88 6,17 0,00 0,00 7,05

FINANZAS E

INVERSIONES

VALENCIANAS, S.A.

26,78 0,00 0,00 0,00 26,78

DIBU, S.L. 5,78 0,00 0,00 0,00 5,78

FUNDACIO DE

LA COMUNITAT

VALENCIANA

LIBERTAS 7

23,56 0,00 0,00 0,00 23,56

INFORME ANUAL DE GOBIERNO CORPORATIVO

DE LAS SOCIEDADES ANÓNIMAS COTIZADAS

3 / 64

Detalle de la participación indirecta:

Nombre o

denominación social

del titular indirecto

Nombre o

denominación social

del titular directo

% derechos de

voto atribuidos

a las acciones

% derechos de voto a

través de instrumentos

financieros

% total de

derechos de voto

DOÑA AGNÈS

NOGUERA BOREL

4 GATS, S.L. 6,98 0,00 6,98

DON ALEJANDRO

NOGUERA BOREL

EUMENES, S.L. 5,98 0,00 5,98

DON PABLO

NOGUERA BOREL

3 I NO RES, S.L. 6,16 0,00 6,16

Indique los movimientos en la estructura accionarial más significativos acaecidos durante el ejercicio:

Movimientos más significativos

.

A.3. Detalle, cualquiera que sea el porcentaje, la participación al cierre del ejercicio de los miembros del consejo

de administración que sean titulares de derechos de voto atribuidos a acciones de la sociedad o a través de

instrumentos financieros, excluidos los consejeros que se hayan identificado en el apartado A.2, anterior:

% derechos de voto

atribuidos a las

acciones (incluidos

votos por lealtad)

% derechos de

voto a través de

instrumentos

financieros

Del % total de

derechos de voto

atribuidos a las

acciones, indique,

en su caso, el % de

los votos adicionales

atribuidos que

corresponden a

las acciones con

voto por lealtad

Nombre o

denominación

social del consejero

Directo Indirecto Directo Indirecto

% total de

derechos de voto

Directo Indirecto

DOÑA MARÍA

ROTONDO URCOLA

0,15 0,00 0,00 0,00 0,15 0,00 0,00

DOÑA AGNÈS BOREL

LEMONNIER

2,25 0,00 0,00 0,00 2,25 0,00 0,00

% total de derechos de voto titularidad de miembros del consejo de administración 2,31

INFORME ANUAL DE GOBIERNO CORPORATIVO

DE LAS SOCIEDADES ANÓNIMAS COTIZADAS

4 / 64

Detalle de la participación indirecta:

Nombre o

denominación

social del consejero

Nombre o

denominación

social del

titular directo

% derechos de voto

atribuidos a las

acciones (incluidos

votos por lealtad)

% derechos de

voto a través de

instrumentos

financieros

% total de

derechos de voto

Del % total de

derechos de

voto atribuidos

a las acciones,

indique, en su

caso, el % de los

votos adicionales

atribuidos que

corresponden a

las acciones con

voto por lealtad

Sin datos

Detalle el porcentaje total de derechos de voto representados en el consejo:

% total de derechos de voto representados en el consejo de administración 0,00

A.4. Indique, en su caso, las relaciones de índole familiar, comercial, contractual o societaria que existan entre los

titulares de participaciones significativas, en la medida en que sean conocidas por la sociedad, salvo que sean

escasamente relevantes o deriven del giro o tráfico comercial ordinario, excepto las que se informen en el

apartado A.6:

Nombre o denominación social relacionados Tipo de relación Breve descripción

FUNDACIO DE LA COMUNITAT VALENCIANA

LIBERTAS 7, DIBU, S.L.

Societaria Participación accionarial

DIBU, S.L., FINANZAS E INVERSIONES

VALENCIANAS, S.A.

Societaria Participación accionarial

A.5. Indique, en su caso, las relaciones de índole comercial, contractual o societaria que existan entre los titulares de

participaciones significativas, y la sociedad y/o su grupo, salvo que sean escasamente relevantes o deriven del

giro o tráfico comercial ordinario:

Nombre o denominación social relacionados Tipo de relación Breve descripción

Sin datos

INFORME ANUAL DE GOBIERNO CORPORATIVO

DE LAS SOCIEDADES ANÓNIMAS COTIZADAS

5 / 64

A.6. Describa las relaciones, salvo que sean escasamente relevantes para las dos partes, que existan entre los

accionistas significativos o representados en el consejo y los consejeros, o sus representantes, en el caso de

administradores persona jurídica.

Explique, en su caso, cómo están representados los accionistas significativos. En concreto, se indicarán

aquellos consejeros que hubieran sido nombrados en representación de accionistas significativos, aquellos

cuyo nombramiento hubiera sido promovido por accionistas significativos, o que estuvieran vinculados a

accionistas significativos y/o entidades de su grupo, con especificación de la naturaleza de tales relaciones

de vinculación. En particular, se mencionará, en su caso, la existencia, identidad y cargo de miembros del

consejo, o representantes de consejeros, de la sociedad cotizada, que sean, a su vez, miembros del órgano de

administración, o sus representantes, en sociedades que ostenten participaciones significativas de la sociedad

cotizada o en entidades del grupo de dichos accionistas significativos:

Nombre o denominación

social del consejero o

representante, vinculado

Nombre o denominación

social del accionista

significativo vinculado

Denominación social de

la sociedad del grupo del

accionista significativo

Descripción relación/cargo

DOÑA AGNÈS BOREL

LEMONNIER

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

4 GATS, S.L.

Relación familiar.

Parientes en línea

directa descendiente por

consanguinidad de primer

grado.

DOÑA AGNÈS BOREL

LEMONNIER

DON ALEJANDRO

NOGUERA BOREL

EUMENES, S.L.

Relación familiar.

Parientes en línea

directa descendiente por

consanguinidad de primer

grado.

DOÑA AGNÈS BOREL

LEMONNIER

DON PABLO NOGUERA

BOREL

3 I NO RES, S.L.

Relación familiar.

Parientes en línea directa

descendientes por

consanguinidad de primer

grado.

DOÑA AGNÈS BOREL

LEMONNIER

FINANZAS E INVERSIONES

VALENCIANAS, S.A.

FINANZAS E INVERSIONES

VALENCIANAS, S.A.

Societaria. Presidenta de la

sociedad.

DOÑA AGNÈS BOREL

LEMONNIER

DIBU, S.L. DIBU, S.L.

Societaria. Presidenta de la

Sociedad.

DOÑA AGNÈS BOREL

LEMONNIER

FUNDACIO DE LA

COMUNITAT VALENCIANA

LIBERTAS 7

FUNDACIO DE LA

COMUNITAT VALENCIANA

LIBERTAS 7

Miembro de su Patronato.

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

4 GATS, S.L. Societaria.

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

DON ALEJANDRO

NOGUERA BOREL

EUMENES, S.L.

Relación familiar.

Parientes colaterales

por consanguinidad de

segundo grado.

INFORME ANUAL DE GOBIERNO CORPORATIVO

DE LAS SOCIEDADES ANÓNIMAS COTIZADAS

6 / 64

Nombre o denominación

social del consejero o

representante, vinculado

Nombre o denominación

social del accionista

significativo vinculado

Denominación social de

la sociedad del grupo del

accionista significativo

Descripción relación/cargo

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

DON PABLO NOGUERA

BOREL

3 I NO RES, S.L.

Relación familiar. Parientes

con consanguinidad de

segundo grado.

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

FINANZAS E INVERSIONES

VALENCIANAS, S.A.

DESPERTA FERRO, S.L.

Accionista significativo

indirecto.

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

FUNDACIO DE LA

COMUNITAT VALENCIANA

LIBERTAS 7

FUNDACIO DE LA

COMUNITAT VALENCIANA

LIBERTAS 7

Miembro de su Patronato.

DON ALEJANDRO

NOGUERA BOREL

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

4 GATS, S.L.

Relación familiar.

Parientes colaterales

por consanguinidad de

segundo grado.

DON ALEJANDRO

NOGUERA BOREL

DON ALEJANDRO

NOGUERA BOREL

EUMENES, S.L. Administrador único.

DON ALEJANDRO

NOGUERA BOREL

DON PABLO NOGUERA

BOREL

3 I NO RES, S.L.

Relación familiar. Parientes

con consanguinidad de

segundo grado.

DON ALEJANDRO

NOGUERA BOREL

FINANZAS E INVERSIONES

VALENCIANAS, S.A.

SAMBORI, S.L.

Accionista significativo

indirecto.

DON ALEJANDRO

NOGUERA BOREL

FUNDACIO DE LA

COMUNITAT VALENCIANA

LIBERTAS 7

FUNDACIO DE LA

COMUNITAT VALENCIANA

LIBERTAS 7

Miembro de su Patronato.

DON PABLO NOGUERA

BOREL

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

4 GATS, S.L.

Relación familiar. Parientes

con consanguinidad de

segundo grado.

DON PABLO NOGUERA

BOREL

DON ALEJANDRO

NOGUERA BOREL

EUMENES, S.L.

Relación familiar. Parientes

con consanguinidad de

segundo grado.

DON PABLO NOGUERA

BOREL

DON PABLO NOGUERA

BOREL

3 I NO RES, S.L. Administrador único.

DON PABLO NOGUERA

BOREL

FINANZAS E INVERSIONES

VALENCIANAS, S.A.

ZARAGÜELL, S.L.

Accionista significativo

indirecto.

DON PABLO NOGUERA

BOREL

FUNDACIO DE LA

COMUNITAT VALENCIANA

LIBERTAS 7

FUNDACIO DE LA

COMUNITAT VALENCIANA

LIBERTAS 7

Miembro de su Patronato.

INFORME ANUAL DE GOBIERNO CORPORATIVO

DE LAS SOCIEDADES ANÓNIMAS COTIZADAS

7 / 64

A.7. Indique si han sido comunicados a la sociedad pactos parasociales que la afecten según lo establecido en

los artículos 530 y 531 de la Ley de Sociedades de Capital. En su caso, descríbalos brevemente y relacione los

accionistas vinculados por el pacto:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

Indique si la sociedad conoce la existencia de acciones concertadas entre sus accionistas. En su caso,

descríbalas brevemente:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

En el caso de que durante el ejercicio se haya producido alguna modificación o ruptura de dichos pactos o

acuerdos o acciones concertadas, indíquelo expresamente:

A.8. Indique si existe alguna persona física o jurídica que ejerza o pueda ejercer el control sobre la sociedad de

acuerdo con el artículo 5 de la Ley del Mercado de Valores. En su caso, identifíquela:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

A.9. Complete los siguientes cuadros sobre la autocartera de la sociedad:

A fecha de cierre del ejercicio:

Número de

acciones directas

Número de acciones

indirectas(*)

% total sobre

capital social

504.596 146.166 2,97

(*) A través de:

Nombre o denominación social del titular directo de la participación

Número de

acciones directas

AL-MUKABIR, S.A. 426

SELECCIÓN LUX, S.A. 145.740

Total 146.166

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A.10. Detalle las condiciones y plazo del mandato vigente de la junta de accionistas al consejo de administración

para emitir, recomprar o transmitir acciones propias:

La Junta General de accionistas de Libertas 7, S.A. celebrada el día 30 de mayo de 2024 acordó:

Conferir autorización al Consejo de Administración, por plazo de 5 años, para adquirir acciones de la propia compañía, directa o indirectamente

a través de sus sociedades filiales, en el mercado bursátil hasta el número máximo de acciones que representen el porcentaje de capital social

máximo previsto legalmente, al precio mínimo de 0,50 euros y máximo de 50 euros, así como para enajenarlas y realizar con ellas cuantos

negocios jurídicos estén legalmente permitidos, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 146 de la Ley de Sociedades de Capital e

igualmente, establecer en el patrimonio neto del balance una reserva indisponible equivalente al importe de las acciones propias computado en

el activo, reserva que deberá mantenerse en tanto las acciones no sean enajenadas.

A.11. Capital flotante estimado:

%

Capital flotante estimado 14,48

A.12. Indique si existe cualquier restricción (estatutaria, legislativa o de cualquier índole) a la transmisibilidad de

valores y/o cualquier restricción al derecho de voto. En particular, se comunicará la existencia de cualquier

tipo de restricciones que puedan dificultar la toma de control de la sociedad mediante la adquisición de sus

acciones en el mercado, así como aquellos regímenes de autorización o comunicación previa que, sobre las

adquisiciones o transmisiones de instrumentos financieros de la compañía, le sean aplicables por normativa

sectorial.

[  ]

[ √ ]

Sí

No

A.13. Indique si la junta general ha acordado adoptar medidas de neutralización frente a una oferta pública de

adquisición en virtud de lo dispuesto en la Ley 6/2007.

[  ]

[ √ ]

Sí

No

En su caso, explique las medidas aprobadas y los términos en que se producirá la ineficiencia de las

restricciones:

A.14. Indique si la sociedad ha emitido valores que no se negocian en un mercado regulado de la Unión Europea.

[  ]

[ √ ]

Sí

No

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En su caso, indique las distintas clases de acciones y, para cada clase de acciones, los derechos y obligaciones

que confiera:

B. JUNTA GENERAL

B.1. Indique y, en su caso detalle, si existen diferencias con el régimen de mínimos previsto en la Ley de Sociedades

de Capital (LSC) respecto al quórum de constitución de la junta general:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

B.2. Indique y, en su caso, detalle si existen diferencias con el régimen previsto en la Ley de Sociedades de Capital

(LSC) para la adopción de acuerdos sociales:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

B.3. Indique las normas aplicables a la modificación de los estatutos de la sociedad. En particular, se comunicarán

las mayorías previstas para la modificación de los estatutos, así como, en su caso, las normas previstas para la

tutela de los derechos de los socios en la modificación de los estatutos.

Los artículos 12.1.c) y 19 de los Estatutos Sociales establecen que la Junta General deliberará y acordará sobre la modificación de los estatutos

sociales y que los acuerdos se adoptarán por mayoría simple de los votos válidos emitidos en la Junta, entendiéndose adoptado un acuerdo

cuando se obtengan más votos a favor que en contra, salvo en los casos en que legalmente se establezca otra mayoría para la adopción del

acuerdo.

El artículo 16 del Reglamento de la Junta General de Accionistas añade que se someterán a votación de los accionistas de forma separada aquellos

asuntos que sean sustancialmente independientes, de acuerdo con las exigencias legales, con el fin de que los accionistas puedan ejercer de

forma separada sus preferencias de voto, y en particular, en lo relativo a la modificación de Estatutos Sociales, y la de cada artículo o grupo de

artículos que tengan autonomía propia.

B.4. Indique los datos de asistencia en las juntas generales celebradas en el ejercicio al que se refiere el presente

informe y los de los dos ejercicios anteriores:

Datos de asistencia

% voto a distancia

Fecha junta general

% de

presencia física

% en

representación

Voto electrónico Otros

Total

23/05/2023 64,06 0,39 0,00 0,00 64,45

De los que Capital flotante 6,05 0,39 0,00 0,00 6,44

30/05/2024 36,37 0,04 0,00 0,00 36,41

De los que Capital flotante 0,13 0,04 0,00 0,00 0,17

30/05/2025 36,93 0,34 0,00 0,00 37,27

De los que Capital flotante 3,21 0,11 0,00 0,00 3,32

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B.5. Indique si en las juntas generales celebradas en el ejercicio ha habido algún punto del orden del día que, por

cualquier motivo, no haya sido aprobado por los accionistas:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

B.6. Indique si existe alguna restricción estatutaria que establezca un número mínimo de acciones necesarias para

asistir a la junta general, o para votar a distancia:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

B.7. Indique si se ha establecido que determinadas decisiones, distintas a las establecidas por Ley, que entrañan

una adquisición, enajenación, la aportación a otra sociedad de activos esenciales u otras operaciones

corporativas similares, deben ser sometidas a la aprobación de la junta general de accionistas:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

B.8. Indique la dirección y modo de acceso a la página web de la sociedad a la información sobre gobierno

corporativo y otra información sobre las juntas generales que deba ponerse a disposición de los accionistas a

través de la página web de la Sociedad:

Dirección: htpps://libertas7.es/buen-gobierno y https://libertas7.es/juntas-generales/.

Modo de Acceso: Libertas 7/Inversores/Buen gobierno y Libertas7/Inversores/Juntas Generales.

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C. ESTRUCTURA DE LA ADMINISTRACION DE LA SOCIEDAD

C.1. Consejo de administración

C.1.1 Número máximo y mínimo de consejeros previstos en los estatutos sociales y el número fijado por la

junta general:

Número máximo de consejeros 10

Número mínimo de consejeros 5

Número de consejeros fijado por la junta 8

C.1.2 Complete el siguiente cuadro con los miembros del consejo:

Nombre o

denominación

social del

consejero

Representante

Categoría

del consejero

Cargo en

el consejo

Fecha primer

nombramiento

Fecha último

nombramiento

Procedimiento

de elección

DOÑA

MERCEDES DE

PABLO LÓPEZ

Independiente CONSEJERO 25/06/2020 30/05/2024

ACUERDO

JUNTA

GENERAL DE

ACCIONISTAS

DOÑA MARÍA

ROTONDO

URCOLA

Independiente CONSEJERO 29/07/2021 26/05/2022

ACUERDO

JUNTA

GENERAL DE

ACCIONISTAS

DOÑA AGNÈS

BOREL

LEMONNIER

Dominical PRESIDENTE 25/05/2000 23/05/2023

ACUERDO

JUNTA

GENERAL DE

ACCIONISTAS

DOÑA AGNÈS

NOGUERA

BOREL

Ejecutivo

CONSEJERO

DELEGADO

01/02/1988 30/05/2024

ACUERDO

JUNTA

GENERAL DE

ACCIONISTAS

DON

ALEJANDRO

NOGUERA

BOREL

Dominical CONSEJERO 22/06/2021 22/06/2021

ACUERDO

JUNTA

GENERAL DE

ACCIONISTAS

DON PABLO

NOGUERA

BOREL

Dominical CONSEJERO 22/06/2021 22/06/2021

ACUERDO

JUNTA

GENERAL DE

ACCIONISTAS

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Nombre o

denominación

social del

consejero

Representante

Categoría

del consejero

Cargo en

el consejo

Fecha primer

nombramiento

Fecha último

nombramiento

Procedimiento

de elección

DON FERRAN

GONZÁLEZ

FELIUBADALÓ

Independiente CONSEJERO 25/09/2025 25/09/2025 COOPTACION

DON JOSÉ LUIS

SAINZ DIAZ

Independiente CONSEJERO 29/05/2025 29/05/2025

ACUERDO

JUNTA

GENERAL DE

ACCIONISTAS

Número total de consejeros 8

Indique los ceses que, ya sea por dimisión o por acuerdo de la junta general, se hayan producido en el consejo

de administración durante el periodo sujeto a información:

Nombre o

denominación

social del

consejero

Categoría del

consejero en el

momento del cese

Fecha del último

nombramiento

Fecha de baja

Comisiones

especializadas

de las que

era miembro

Indique si el cese

se ha producido

antes del fin

del mandato

DON VÍCTOR

CASAS ROMERO

Independiente 22/06/2021 29/05/2025

Comisión de

Auditoría y

Cumplimiento

Normativo y

Comisión de

Nombramientos,

Retribuciones y

Sostenibilidad.

NO

C.1.3 Complete los siguientes cuadros sobre los miembros del consejo y su distinta categoría:

CONSEJEROS EJECUTIVOS

Nombre o

denominación

social del consejero

Cargo en el

organigrama

de la sociedad

Perfil

DOÑA AGNÈS

NOGUERA BOREL

CONSEJERA

DELEGADA

Licenciada en Derecho y Analista Financiera.

Número total de consejeros ejecutivos 1

% sobre el total del consejo 12,50

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CONSEJEROS EXTERNOS DOMINICALES

Nombre o

denominación

social del consejero

Nombre o

denominación del

accionista significativo

a quien representa

o que ha propuesto

su nombramiento

Perfil

DOÑA AGNÈS

BOREL LEMONNIER

OTROS ACCIONISTAS

DE LA SOCIEDAD

Analista Financiera.

DON ALEJANDRO

NOGUERA BOREL

EUMENES, S.L. Licenciado en Historia antigua.

DON PABLO

NOGUERA BOREL

3 I NO RES, S.L. Con formación en Bellas Artes y Derecho.

Número total de consejeros dominicales 3

% sobre el total del consejo 37,50

CONSEJEROS EXTERNOS INDEPENDIENTES

Nombre o

denominación

social del consejero

Perfil

DOÑA MERCEDES

DE PABLO LÓPEZ

Licenciada en Ciencias Económicas y Empresariales.

DOÑA MARÍA

ROTONDO URCOLA

Licenciada en Ciencias Económicas y Empresariales.

DON FERRAN

GONZÁLEZ

FELIUBADALÓ

Licenciado en Ciencias Económicas

DON JOSÉ LUIS

SAINZ DIAZ

Licenciado en Derecho y en Ciencias Económicas

Número total de consejeros independientes 4

% sobre el total del consejo 50,00

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Indique si algún consejero calificado como independiente percibe de la sociedad, o de su mismo grupo,

cualquier cantidad o beneficio por un concepto distinto de la remuneración de consejero, o mantiene o ha

mantenido, durante el último ejercicio, una relación de negocios con la sociedad o con cualquier sociedad de

su grupo, ya sea en nombre propio o como accionista significativo, consejero o alto directivo de una entidad

que mantenga o hubiera mantenido dicha relación.

En su caso, se incluirá una declaración motivada del consejo sobre las razones por las que considera que dicho

consejero puede desempeñar sus funciones en calidad de consejero independiente.

Nombre o

denominación

social del consejero

Descripción de la relación Declaración motivada

Sin datos

OTROS CONSEJEROS EXTERNOS

Se identificará a los otros consejeros externos y se detallarán los motivos por los que no se puedan considerar

dominicales o independientes y sus vínculos, ya sea con la sociedad, sus directivos, o sus accionistas:

Nombre o

denominación

social del consejero

Motivos

Sociedad, directivo o

accionista con el que

mantiene el vínculo

Perfil

Sin datos

Número total de otros consejeros externos N.A.

% sobre el total del consejo N.A.

Indique las variaciones que, en su caso, se hayan producido durante el periodo en la categoría de cada

consejero:

Nombre o denominación

social del consejero

Fecha del cambio Categoría anterior Categoría actual

Sin datos

C.1.4 Complete el siguiente cuadro con la información relativa al número de consejeras al cierre de los últimos

4 ejercicios, así como la categoría de tales consejeras:

Número de consejeras

% sobre el total de

consejeros de cada categoría

Ejercicio

2025

Ejercicio

2024

Ejercicio

2023

Ejercicio

2022

Ejercicio

2025

Ejercicio

2024

Ejercicio

2023

Ejercicio

2022

Ejecutivas 1 1 1 1 100,00 100,00 100,00 100,00

Dominicales 1 1 1 1 33,33 33,33 33,33 33,33

Independientes 2 2 2 2 75,00 66,66 66,66 50,00

Otras Externas 0,00 0,00 0,00 0,00

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Número de consejeras

% sobre el total de

consejeros de cada categoría

Ejercicio

2025

Ejercicio

2024

Ejercicio

2023

Ejercicio

2022

Ejercicio

2025

Ejercicio

2024

Ejercicio

2023

Ejercicio

2022

Total 4 4 4 4 50,00 57,14 57,14 50,00

C.1.5 Indique si la sociedad cuenta con políticas de diversidad en relación con el consejo de administración de

la empresa por lo que respecta a cuestiones como, por ejemplo, la edad, el género, la discapacidad, o la

formación y experiencia profesionales. Las entidades pequeñas y medianas, de acuerdo con la definición

contenida en la Ley de Auditoría de Cuentas, tendrán que informar, como mínimo, de la política que

tengan establecida en relación con la diversidad de género.

[  ]

[ √ ]

[  ]

Sí

No

Políticas parciales

En caso afirmativo, describa estas políticas de diversidad, sus objetivos, las medidas y la forma en que

se ha aplicado y sus resultados en el ejercicio. También se deberán indicar las medidas concretas

adoptadas por el consejo de administración y la comisión de nombramientos y retribuciones para

conseguir una presencia equilibrada y diversa de consejeros.

En caso de que la sociedad no aplique una política de diversidad, explique las razones por las cuales no

lo hace.

C.1.6 Explique las medidas que, en su caso, hubiese convenido la comisión de nombramientos para que

los procedimientos de selección no adolezcan de sesgos implícitos que obstaculicen la selección de

consejeras, y que la compañía busque deliberadamente e incluya entre los potenciales candidatos,

mujeres que reúnan el perfil profesional buscado y que permita alcanzar una presencia equilibrada de

mujeres y hombres. Indique también si entre estas medidas está la de fomentar que la compañía cuente

con un número significativo de altas directivas:

Explicación de las medidas

La Política de Selección de Consejeros, aprobada por el Consejo de Administración el 30 de marzo de 2017 y modificada en su sesión de fecha 22

de diciembre de 2023, establece que se buscarán personas “cuyo nombramiento favorezca la diversidad de conocimientos, sectores de origen,

experiencias y género en el seno del Consejo de Administración”. Añade que en todo caso, en el proceso de selección de candidatos se evitará

cualquier tipo de sesgo implícito que pueda implicar discriminación alguna y en particular, que dificulte la selección de consejeras". En el Comité

de Dirección existe actualmente un 20% de presencia femenina.

Cuando a pesar de las medidas que, en su caso, se hayan adoptado, sea escaso o nulo el número de

consejeras o altas directivas, explique los motivos que lo justifiquen:

Explicación de los motivos

.

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C.1.7 Explique las conclusiones de la comisión de nombramientos sobre la verificación del cumplimiento de la

política dirigida a favorecer una composición apropiada del consejo de administración.

El Consejo de Administración de la Sociedad aprobó en marzo del 2017 y actualizada en diciembre de 2023 la Política de Selección de Consejeros

y, a fecha de cierre del ejercicio la composición del Consejo de Administración cumple con esta política tanto en diversidad de perfiles de los

consejeros como en número de consejeras tal y como se indica en el apartado C.1.4.

C.1.8 Explique, en su caso, las razones por las cuales se han nombrado consejeros dominicales a instancia de

accionistas cuya participación accionarial es inferior al 3% del capital:

Nombre o denominación

social del accionista

Justificación

DOÑA AGNÈS BOREL LEMONNIER Vinculación histórica y familiar con accionistas significativos

Indique si no se han atendido peticiones formales de presencia en el consejo procedentes de accionistas cuya

participación accionarial es igual o superior a la de otros a cuya instancia se hubieran designado consejeros

dominicales. En su caso, explique las razones por las que no se hayan atendido:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

C.1.9 Indique, en el caso de que existan, los poderes y las facultades delegadas por el consejo de

administración, incluyendo los relativos a la posibilidad de emitir o recomprar acciones, en consejeros o

en comisiones del consejo:

Nombre o denominación

social del consejero o comisión

Breve descripción

AGNÈS NOGUERA BOREL

El Consejo de Administración delegó en la Consejera Delegada con carácter

permanente todas sus facultades, salvo las legal o estatutariamente reservadas y

las que tienen el carácter de indelegables según el Reglamento del Consejo de

Administración.

C.1.10 Identifique, en su caso, a los miembros del consejo que asuman cargos de administradores,

representantes de administradores o directivos en otras sociedades que formen parte del grupo de la

sociedad cotizada:

Nombre o denominación

social del consejero

Denominación social

de la entidad del grupo

Cargo ¿Tiene funciones ejecutivas?

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

AL MUKHABIR

Representante del

Consejero Libertas 7

NO

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

SELECCIÓN LUX, S.A.

Representante del

Consejero Libertas 7

NO

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

FICSA VIVIENDA SEGURA,

S.A.

Representante del consejero

Libertas 7, S.A.

NO

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

LUXURY LIBERTY, S.A.

Representante del

Consejero Libertas 7

NO

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

FORO INMOBILIARIO

CIVITAS, S.A.

Representante del consejero

Libertas 7, S.A.

NO

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Nombre o denominación

social del consejero

Denominación social

de la entidad del grupo

Cargo ¿Tiene funciones ejecutivas?

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

LIBERTY PARK, S.A.U.

Representante del

Consejero Libertas 7

NO

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

AMALTHEIA GESTIÓN, S.A.

Representante del consejero

Libertas 7, S.A.

NO

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

LIBERTAS NOVO, S.L.

Representante del consejero

Libertas 7, S.A.

NO

DOÑA AGNÈS NOGUERA

BOREL

AMALTHEIA NATURE, S.L.

Representante del consejero

Libertas 7, S.A.

NO

C.1.11 Detalle los cargos de consejero, administrador o director, o representante de los mismos, que

desempeñen los consejeros o representantes de consejeros miembros del consejo de administración de

la sociedad en otras entidades, se traten o no de sociedades cotizadas:

Identificación del

consejero o representante

Denominación social de

la entidad, cotizada o no

Cargo

DOÑA MERCEDES DE PABLO LÓPEZ Reial Automòbil Club de Catalunya PATRONO

DOÑA MARÍA ROTONDO URCOLA CACEIS Bank Spain, S.A.U. CONSEJERO

DOÑA MARÍA ROTONDO URCOLA RESITER, S.A. CONSEJERO

DOÑA MARÍA ROTONDO URCOLA STRATEGY AT THE COR, S.L. ADMINISTRADOR UNICO

DOÑA MARÍA ROTONDO URCOLA CACEIS Latam Holding 1 S.L. CONSEJERO

DOÑA AGNÈS BOREL LEMONNIER

INVERSIONES Y PARTICIPACIONES

MEDITERRA, S.A.

ADMINISTRADOR UNICO

DOÑA AGNÈS BOREL LEMONNIER GAVAR ALMOGAVER, S.A. ADMINISTRADOR UNICO

DOÑA AGNÈS BOREL LEMONNIER

FINANZAS E INVERSIONES

VALENCIANAS, S.A.

PRESIDENTE

DOÑA AGNÈS BOREL LEMONNIER INSTRUMENTAL MOBILIARIA, S.A. ADMINISTRADOR UNICO

DOÑA AGNÈS BOREL LEMONNIER LAMPEDU, S.A. PRESIDENTE

DOÑA AGNÈS BOREL LEMONNIER AGAL BONO, S.A. ADMINISTRADOR UNICO

DOÑA AGNÈS BOREL LEMONNIER SA VALORVAL, S.A. ADMINISTRADOR UNICO

DOÑA AGNÈS BOREL LEMONNIER TROS ALT, S.A. ADMINISTRADOR UNICO

DOÑA AGNÈS BOREL LEMONNIER PLENUM VALORA, S.A. ADMINISTRADOR UNICO

DOÑA AGNÈS BOREL LEMONNIER CARRER DE LANDERER, S.A. ADMINISTRADOR UNICO

DOÑA AGNÈS NOGUERA BOREL DIBU, S.L. REPRESENTANTE DE CONSEJERO

DOÑA AGNÈS NOGUERA BOREL LAMPEDU, S.A. REPRESENTANTE DE CONSEJERO

DOÑA AGNÈS NOGUERA BOREL

MOIRA CAPITAL DESARROLLO XI

FCRE, S.A.

REPRESENTANTE DE CONSEJERO

DOÑA AGNÈS NOGUERA BOREL SMPD 2024, S.L. REPRESENTANTE DE CONSEJERO

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Identificación del

consejero o representante

Denominación social de

la entidad, cotizada o no

Cargo

DOÑA AGNÈS NOGUERA BOREL

VIA NATURE JUICES & BEVERAGES,

S.L.

REPRESENTANTE DE CONSEJERO

DON ALEJANDRO NOGUERA BOREL LAMPEDU, S.A. CONSEJERO

DON ALEJANDRO NOGUERA BOREL SAMBORI, S.L. ADMINISTRADOR UNICO

DON PABLO NOGUERA BOREL LAMPEDU, S.A. CONSEJERO

DON PABLO NOGUERA BOREL ZARAGÜELL, S.L. ADMINISTRADOR UNICO

DON JOSÉ LUIS SAINZ DIAZ ADOLFO DOMÍNGUEZ, S.A. VICEPRESIDENTE

DON JOSÉ LUIS SAINZ DIAZ GRUPO YOUWIN MEDIA, S.L. CONSEJERO

DON JOSÉ LUIS SAINZ DIAZ THE IMPACT NOAH GENERATION, S.L. REPRESENTANTE DE CONSEJERO

DON JOSÉ LUIS SAINZ DIAZ SAIGON ADVISORY, S.L. ADMINISTRADOR UNICO

DON JOSÉ LUIS SAINZ DIAZ THE OBJETIVE MEDIA, S.L. PRESIDENTE

DON JOSÉ LUIS SAINZ DIAZ FUNDACION ADOLFO DOMINGUEZ PATRONO

DON FERRAN GONZÁLEZ

FELIUBADALÓ

NEXUS PLUS CONSULTORES, S.L. ADMINISTRADOR UNICO

DON FERRAN GONZÁLEZ

FELIUBADALÓ

NEXUS GOVERNANCE PARTNERS, S.L. ADMINISTRADOR SOLIDARIO

DON FERRAN GONZÁLEZ

FELIUBADALÓ

NEXUS VENTURES & INVESTMENT, S.L. PRESIDENTE

DON FERRAN GONZÁLEZ

FELIUBADALÓ

WOW FIGHT COMPANY, S.L. CONSEJERO

DON FERRAN GONZÁLEZ

FELIUBADALÓ

ORYON UNIVERSAL GLOBAL

SERVICES, S.L.

CONSEJERO

DON FERRAN GONZÁLEZ

FELIUBADALÓ

MADRID ARTS & DRAMA SCHOOL, S.L. CONSEJERO

DON FERRAN GONZÁLEZ

FELIUBADALÓ

HIJOS DE JOSE BASSOLS, S.A. REPRESENTANTE DE CONSEJERO

Dª María Rotondo Urcola es vocal del consejo asesor de Telefónica España, S.A.

Indique, en su caso, las demás actividades retribuidas de los consejeros o representantes de los consejeros,

cualquiera que sea su naturaleza, distinta de las señaladas en el cuadro anterior.

Identificación del consejero o representante Demás actividades retribuidas

DOÑA AGNÈS BOREL LEMONNIER Directiva de Dibu, S.A.

DON ALEJANDRO NOGUERA BOREL

Director de la Fundaciò de la Comunitat Valenciana

Libertas 7.

DON PABLO NOGUERA BOREL

Responsable de Patrimonio de Finanzas e Inversiones

Valencianas, S.A.

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19 / 64

C.1.12 Indique y, en su caso explique, si la sociedad ha establecido reglas sobre el número máximo de consejos

de sociedades de los que puedan formar parte sus consejeros, identificando, en su caso, dónde se regula:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

C.1.13 Indique los importes de los conceptos relativos a la remuneración global del consejo de administración

siguientes:

Remuneración devengada en el ejercicio a favor del consejo de administración (miles de euros) 479

Importe de los fondos acumulados por los consejeros actuales por sistemas de

ahorro a largo plazo con derechos económicos consolidados(miles de euros)

Importe de los fondos acumulados por los consejeros actuales por sistemas de

ahorro a largo plazo con derechos económicos no consolidados(miles de euros)

Importe de los fondos acumulados por los consejeros

antiguos por sistemas de ahorro a largo plazo (miles de euros)

C.1.14 Identifique a los miembros de la alta dirección que no sean a su vez consejeros ejecutivos, e indique la

remuneración total devengada a su favor durante el ejercicio:

Nombre o denominación social Cargo/s

DON CARLOS GIL LÓPEZ DIRECTOR DEL ÁREA INMOBILIARIA

DON JOSÉ TORMO LÓPEZ DIRECTOR DEL ÁREA DE TURISMO

DON JORGE PÉREZ ANTOLÍ DIRECTOR ÁREA INVERSIONES

DON JUAN DIEGO LOZANO ORDIÑANA DIRECTOR ÁREA INTERNA

DOÑA VIRGÍNIA ALOY FERNÁNDEZ AUDITORIA INTERNA Y RESPONSABLE CUMPLIMIENTO NORMATIVO

Número de mujeres en la alta dirección 1

Porcentaje sobre el total de miembros de la alta dirección 20,00

Remuneración total alta dirección (en miles de euros) 436

C.1.15 Indique si se ha producido durante el ejercicio alguna modificación en el reglamento del consejo:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

C.1.16 Indique los procedimientos de selección, nombramiento, reelección y remoción de los consejeros.

Detalle los órganos competentes, los trámites a seguir y los criterios a emplear en cada uno de los

procedimientos.

Los procedimientos de selección, nombramiento, reelección y remoción de los consejeros están regulados por los Estatutos Sociales y por el

Reglamento del Consejo de Administración de la Sociedad y se regirán por los principios establecidos en la "Política de selección de consejeros".

Las propuestas de nombramiento o reelección de consejeros que somete el Consejo de Administración a la consideración de la Junta General y

las decisiones de nombramiento que adopte dicho órgano en virtud de las facultades de cooptación que tiene legalmente atribuidas, deberán

estar precedidas de las correspondientes propuestas y/o informes de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad y del Consejo

de Administración en los términos previstos en la Ley y en el Reglamento del Consejo. La propuesta deberá ir acompañada en todo caso de un

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20 / 64

informe justificativo del Consejo de Administración en el que se valore la competencia, experiencia y méritos del candidato propuesto, que se

unirá al acta de la Junta General o del propio Consejo.

El Consejo de Administración y la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad dentro del ámbito de sus competencias procurarán

que la elección de candidatos recaiga sobre personas de reconocida solvencia, competencia y experiencia, debiendo extremar el rigor en relación

a aquellas llamadas a cubrir los puestos de consejero independiente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 8 del Reglamento del Consejo.

La Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad solicitará al candidato información suficiente sobre el resto de sus actividades

y los potenciales conflictos de intereses que puedan afectarle, de manera que la Comisión pueda valorar el efecto que ello pueda tener sobre la

capacidad del candidato para ejercer su función en las condiciones estipuladas o sobre su independencia actual o futura. Dicha información se

recabará anualmente.

Los consejeros ejercerán su cargo durante el plazo de cuatro años, pudiendo ser reelegidos.

En el proceso de selección tendrán una especial dedicación los consejeros independientes que formen parte de dicha Comisión. Con

independencia de ello cualquier consejero podrá sugerir candidatos a consejero siempre y cuando reúnan los requisitos establecidos en la Política

de Selección de Consejeros y en el Reglamento del Consejo de Administración.

En todo caso, en el proceso de selección de candidatos se evitará cualquier tipo de sesgo implícito que pueda implicar discriminación alguna y, en

particular, que dificulte la selección de consejeras.

Los consejeros cesarán en el cargo cuando haya transcurrido el periodo para el que fueron nombrados y cuando lo decidan la Junta General

o el Consejo de Administración en el uso de las atribuciones que tienen conferidas legal, estatutariamente y conforme a lo establecido en el

Reglamento del Consejo.

C.1.17 Explique en qué medida la evaluación anual del consejo ha dado lugar a cambios importantes en su

organización interna y sobre los procedimientos aplicables a sus actividades:

Descripción modificaciones

A resultas de las conclusiones extraídas de la autoevaluación anual, se ha mejorado el cumplimiento de la antelación en la convocatoria y envío

de la documentación a examinar en las reuniones, es mayor la agilidad en el debate y en el funcionamiento puntual de las materias previstas en

el calendario de sesiones; también ha mejorado el tratamiento y presentación de las sesiones monográficas en las áreas de negocio: inversiones,

inmobiliaria y turismo.

Describa el proceso de evaluación y las áreas evaluadas que ha realizado el consejo de administración

auxiliado, en su caso, por un consultor externo, respecto del funcionamiento y la composición del

consejo y de sus comisiones y cualquier otra área o aspecto que haya sido objeto de evaluación.

Descripción proceso de evaluación y áreas evaluadas

Se ha realizado la autoevaluación de la composición y competencias del Consejo de Administración, composición de las comisiones y desempeño

tanto de la Presidenta, como de la Consejera Delegada y el Secretario durante el ejercicio 2025 con los cuestionarios habituales revisados y

aprobados por la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad.

Durante el 2025 se ha realizado una evaluación por parte de un consultor externo, y parte de la misma incluía entrevistas individuales con todos los

miembros del Consejo de Administración y del Secretario del mismo.

C.1.18 Desglose, en aquellos ejercicios en los que la evaluación haya sido auxiliada por un consultor externo, las

relaciones de negocio que el consultor o cualquier sociedad de su grupo mantengan con la sociedad o

cualquier sociedad de su grupo.

Durante el ejercicio 2025 se realizó evaluación del Consejo mediante un consultor externo, no existen, más allá del encargo de la evaluación,

relaciones de negocio con el consultor externo o cualquier sociedad de su grupo.

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C.1.19 Indique los supuestos en los que están obligados a dimitir los consejeros.

A tenor de los dispuesto en el art. 24.2 del Reglamento del Consejo de Administración, los Consejeros deberán poner su cargo a disposición del

Consejo de Administración y formalizar, si éste lo considera conveniente, la correspondiente dimisión en los siguientes casos:

a) Cuando habiendo sido designados como consejeros dominicales, pierdan esta condición de conformidad con lo establecido en el art. 21 del

Reglamento del Consejo de Administración.

b) Cuando cesen en los puestos ejecutivos a los que estuviere asociado su nombramiento como consejero.

c) Cuando se vean incursos en alguno de los supuestos de incompatibilidad o prohibición legalmente previstos.

d) Cuando resulten gravemente amonestados por el Consejo de Administración por haber infringido sus obligaciones como consejeros o tener

intereses opuestos a la sociedad.

e) Cuando se den situaciones que les afecten, relacionadas o no con su actuación en la Sociedad que pueda poner en riesgo los intereses de la

sociedad, su crédito o reputación. En estos casos el Consejo previo informe de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad,

decidirá si debe o no adoptar alguna medida.

f) Cuando desaparezcan las razones por las que fueron nombrados ( por ejemplo como consecuencia de una operación societaria relevante).

g) Al cumplir los 70 años en el caso de los consejeros ejecutivos, y 75 años en el caso de independientes y otros consejeros externos.

C.1.20 ¿Se exigen mayorías reforzadas, distintas de las legales, en algún tipo de decisión?:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

En su caso, describa las diferencias.

C.1.21 Explique si existen requisitos específicos, distintos de los relativos a los consejeros, para ser nombrado

presidente del consejo de administración:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

C.1.22 Indique si los estatutos o el reglamento del consejo establecen algún límite a la edad de los consejeros:

[ √ ]

[  ]

Sí

No

Edad límite

Presidente N.A.

Consejero delegado 70

Consejero 75

Los consejeros deberán poner su cargo a disposición del Consejo de Administración y formalizar, si éste lo considera conveniente, la

correspondiente dimisión al cumplir 70 años en el caso de los consejeros ejecutivos y 75 años en el caso de independientes y otros consejeros

externos.

C.1.23 Indique si los estatutos o el reglamento del consejo establecen un mandato limitado u otros requisitos

más estrictos adicionales a los previstos legalmente para los consejeros independientes, distinto al

establecido en la normativa:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

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C.1.24 Indique si los estatutos o el reglamento del consejo de administración establecen normas específicas

para la delegación del voto en el consejo de administración en favor de otros consejeros, la forma de

hacerlo y, en particular, el número máximo de delegaciones que puede tener un consejero, así como si

se ha establecido alguna limitación en cuanto a las categorías en que es posible delegar, más allá de las

limitaciones impuestas por la legislación. En su caso, detalle dichas normas brevemente.

Según el art. 26 de los Estatutos Sociales, los Consejeros podrán estar representados por otro de ellos para cada sesión, debiéndose comunicar

en este caso al Presidente; y conforme al el art. 19.2 del Reglamento del Consejo de Administración, los Consejeros harán todo lo posible para

acudir a las sesiones del Consejo y cuando no puedan hacerlo personalmente, procurarán conferir su representación a otro consejero de la misma

naturaleza o categoría, incluyendo en dicha representación las oportunas instrucciones. En todo caso, los consejeros no ejecutivos solo podrán

delegar su representación en otro no ejecutivo.

El art. 13 del Reglamento de la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo y el art. 12 del Reglamento de la Comisión de Nombramientos,

Retribuciones y Sostenibilidad, disponen que, en caso de imposibilidad de asistencia de algún miembro, no será posible la delegación en otro

miembro de la Comisión

C.1.25 Indique el número de reuniones que ha mantenido el consejo de administración durante el ejercicio.

Asimismo, señale, en su caso, las veces que se ha reunido el consejo sin la asistencia de su presidente. En

el cómputo se considerarán asistencias las representaciones realizadas con instrucciones específicas.

Número de reuniones del consejo 11

Número de reuniones del consejo

sin la asistencia del presidente

0

Indíquese el número de reuniones mantenidas por el consejero coordinador con el resto de consejeros,

sin asistencia ni representación de ningún consejero ejecutivo:

Número de reuniones 0

Indique el número de reuniones que han mantenido en el ejercicio las distintas comisiones del consejo:

Número de reuniones de

COMISIÓN DE AUDITORIA Y

CUMPLIMIENTO NORMATIVO

7

Número de reuniones de

COMISIÓN DE NOMBRAMIENTOS,

RETRIBUCIONES Y

SOSTENIBILIDAD

4

C.1.26 Indique el número de reuniones que ha mantenido el consejo de administración durante el ejercicio y

los datos sobre asistencia de sus miembros:

Número de reuniones con la asistencia presencial de al menos el 80% de los consejeros 11

% de asistencia presencial sobre el total de votos durante el ejercicio 100,00

Número de reuniones con la asistencia presencial, o representaciones realizadas con instrucciones

específicas, de todos los consejeros

11

% de votos emitidos con asistencia presencial y representaciones realizadas con instrucciones

específicas, sobre el total de votos durante el ejercicio

100,00

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C.1.27 Indique si están previamente certificadas las cuentas anuales individuales y consolidadas que se

presentan al consejo para su formulación:

[ √ ]

[  ]

Sí

No

Identifique, en su caso, a la/s persona/s que ha/han certificado las cuentas anuales individuales y

consolidadas de la sociedad, para su formulación por el consejo:

Nombre Cargo

DOÑA AGNÈS NOGUERA BOREL CONSEJERA DELEGADA

C.1.28 Explique, si los hubiera, los mecanismos establecidos por el consejo de administración para que las

cuentas anuales que el consejo de administración presente a la junta general de accionistas se elaboren

de conformidad con la normativa contable.

Son competencias de la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo, conforme al artículo 16 de su Reglamento:

1.- Supervisar el proceso de elaboración y presentación de la información preceptiva de la Sociedad y, en su caso, del Grupo y presentar

recomendaciones o propuestas al Consejo de Administración dirigidas a salvaguardas su integridad.

2.- Revisar, analizar y comentar de forma continuada los estados financieros y otra información no financiera relevante con la dirección, la auditoría

interna, el auditor externo o, en su caso, una sociedad de auditoría, según corresponda.

3.- Evaluar, teniendo en cuenta las diferentes fuentes de información disponibles, si la Sociedad ha aplicado correctamente las políticas contables y

aplicar su propio juicio para alcanzar una conclusión propia.

4.- Informar al Consejo de Administración sobre la veracidad, integridad y fiabilidad de la información financiera regulada que, por su condición de

sociedad cotizada, la Sociedad debe hacer pública periódicamente:

a) Informe financiero anual, que comprende las cuentas anuales resumidas y el informe de gestión intermedio individual de la Sociedad y de su

Grupo Consolidado.

b) Informe financiero semestral relativo a los primeros meses del ejercicio, que comprende las cuentas anuales resumidas y el informe de gestión

intermedio individual de la Sociedad y de su Grupo Consolidado.

Supervisar la eficacia del control interno de la información financiera de la Sociedad, que debe comprender la recepción de los informes de los

responsable de control interno y de la auditoría interna y concluir sobre el nivel de confianza y fiabilidad del sistema, e informar de la misma al

Consejo de Administración, así como discutir con el auditor externo las debilidades significativas del sistema de control interno detectadas en

el desarrollo de la auditoría. A tal efecto, en su caso, la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo podrá presentar recomendaciones o

propuestas al Consejo de Administración y el correspondiente plazo para su seguimiento.

Revisar que la información financiera publicada en la página web de la entidad está permanentemente actualizada y coincide con la que ha sido

formulada por los administradores de la entidad y publicada, en su caso, cuando venga obligada a ello, en la web de la CNMV. De acuerdo con el

Estatuto de Auditoría interna, la Auditora Interna supervisará los procesos de formación de la información financiera a publicar en los mercados y

organismos reguladores, auxiliando a la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo en su función de supervisión del proceso de elaboración

y la integridad de la información financiera, revisando el cumplimiento de los requisitos normativos, la adecuada delimitación del perímetro

de consolidación y la correcta aplicación de los criterios contables. Asimismo, podrá sugerir propuestas de modificación de criterios contables.

Adicionalmente, la compañía en concreto su Área Interna cuenta con un Manual contable y con Manual de consolidación.

C.1.29 ¿El secretario del consejo tiene la condición de consejero?

[  ]

[ √ ]

Sí

No

Si el secretario no tiene la condición de consejero complete el siguiente cuadro:

Nombre o denominación social del secretario Representante

DON ALFONSO JOSÉ ESCÁMEZ MARSILLA

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C.1.30 Indique los mecanismos concretos establecidos por la sociedad para preservar la independencia de

los auditores externos, así como, si los hubiera, los mecanismos para preservar la independencia de los

analistas financieros, de los bancos de inversión y de las agencias de calificación, incluyendo cómo se

han implementado en la práctica las previsiones legales.

La Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo evalúa y supervisa la independencia y la objetividad del auditor externo, y establece y

mantiene las oportunas relaciones con aquél para recibir información sobre aquellas cuestiones que puedan suponer una amenaza para su

independencia.

Recibiendo anualmente de los auditores externos la declaración de su independencia en relación con la entidad o entidades vinculadas a ésta

directa o indirectamente, así como la información detallada e individualizada de los servicios adicionales de cualquier clase prestados y los

correspondientes honorarios percibidos de estas entidades por el propio auditor o por las personas o entidades vinculadas a éste, de acuerdo con

lo dispuesto en la normativa reguladora de la actividad de auditoría de cuentas.

Además recaba del Director del Área Interna, de la Responsable de Auditoría Interna o del grupo del auditor de cuentas, cuanta información

pudiera resultar relevante acerca de la independencia del auditor de cuentas.

El Consejo se abstendrá de contratar a aquellas firmas de auditoría en las que los honorarios que prevea satisfacerle, por todos los conceptos,

sean superiores al 5% de sus ingresos totales durante el último ejercicio. El Consejo de Administración informará públicamente de los honorarios

globales que haya satisfecho al auditor en los términos exigidos por la legislación aplicable.

La Sociedad no ha contratado servicios de analistas financieros, bancos de inversión ni agencias de calificación.

C.1.31 Indique si durante el ejercicio la Sociedad ha cambiado de auditor externo. En su caso identifique al

auditor entrante y saliente:

[ √ ]

[  ]

Sí

No

Auditor saliente Auditor entrante

Baker Tilly Auditores, S.L.P. Worlwide Audit Assurance España, S.L.

En el caso de que hubieran existido desacuerdos con el auditor saliente, explique el contenido de los

mismos:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

C.1.32 Indique si la firma de auditoría realiza otros trabajos para la sociedad y/o su grupo distintos de los de

auditoría y en ese caso declare el importe de los honorarios recibidos por dichos trabajos y el porcentaje

que el importe anterior supone sobre los honorarios facturados por trabajos de auditoría a la sociedad y/

o su grupo:

[ √ ]

[  ]

Sí

No

Sociedad

Sociedades

del grupo

Total

Importe de otros trabajos distintos

de los de auditoría (miles de euros)

1 0 1

Importe trabajos distintos

de los de auditoría / Importe

trabajos de auditoría (en %)

2,53 0,00 2,53

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Los trabajos realizados han sido de auditoría de gastos para obtener subvenciones. El importe son 800,.€ que han sido redondeados al alza.

C.1.33 Indique si el informe de auditoría de las cuentas anuales del ejercicio anterior presenta salvedades. En su

caso, indique las razones dadas a los accionistas en la Junta General por el presidente de la comisión de

auditoría para explicar el contenido y alcance de dichas salvedades.

[  ]

[ √ ]

Sí

No

C.1.34 Indique el número de ejercicios que la firma actual de auditoría lleva de forma ininterrumpida

realizando la auditoría de las cuentas anuales individuales y/o consolidadas de la sociedad. Asimismo,

indique el porcentaje que representa el número de ejercicios auditados por la actual firma de auditoría

sobre el número total de ejercicios en los que las cuentas anuales han sido auditadas:

IndividualesConsolidadas

Número de ejercicios ininterrumpidos 1 1

IndividualesConsolidadas

Nº de ejercicios auditados por la firma actual de auditoría / Nº de

ejercicios que la sociedad o su grupo han sido auditados (en %)

0,30 0,30

C.1.35 Indique y, en su caso detalle, si existe un procedimiento para que los consejeros puedan contar con

la información necesaria para preparar las reuniones de los órganos de administración con tiempo

suficiente:

[ √ ]

[  ]

Sí

No

Detalle del procedimiento

Conforme al art. 18 del Reglamento del Consejo, la convocatoria de las sesiones del Consejo de Administración debe cursarse con una antelación

mínima de tres días e ,incluirá siempre el orden del día de la sesión y se acompañará de la información relevante debidamente resumida y

preparada. En la práctica, la convocatoria se envía con 10 días de antelación. Además, se dispone de un calendario anual de reuniones y de su

contenido, lo que permite prepararlas con la antelación precisa, así como de un cuadro de seguimiento de acuerdos del Consejo. Por otra parte, el

Comité de Dirección prepara los informes necesarios que se ponen a disposición de los consejeros con una antelación mínima de cinco días previa

a la celebración del Consejo.

El Consejero se halla investido de las más amplias facultades para informarse sobre cualquier aspecto de la compañía, para examinar sus libros,

registros, documentos y demás antecedentes de las operaciones sociales, todo ello con el objeto de permitir al consejo el eficaz desarrollo de sus

funciones, el conocimiento del negocio de la sociedad y de las reglas de Buen Gobierno que la rigen. El derecho de información se extiende a las

sociedades filiales.

C.1.36 Indique y, en su caso detalle, si la sociedad ha establecido reglas que obliguen a los consejeros a

informar y, en su caso, a dimitir cuando se den situaciones que les afecten, relacionadas o no con su

actuación en la propia sociedad que puedan perjudicar al crédito y reputación de ésta:

[ √ ]

[  ]

Sí

No

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Explique las reglas

El art. 24.2 e) del Reglamento del Consejo de Administración establece que los consejeros deberán poner su cargo a disposición del Consejo,

cuando su permanencia en el Consejo de Administración pueda poner en riesgo los intereses de la sociedad, su crédito o reputación.

C.1.37 Indique, salvo que hayan concurrido circunstancias especiales de las que se haya dejado constancia

en acta, si el consejo ha sido informado o ha conocido de otro modo alguna situación que afecte a un

consejero, relacionada o no con su actuación en la propia sociedad, que pueda perjudicar al crédito y

reputación de ésta:

[  ]

[ √ ]

Sí

No

C.1.38 Detalle los acuerdos significativos que haya celebrado la sociedad y que entren en vigor, sean

modificados o concluyan en caso de cambio de control de la sociedad a raíz de una oferta pública de

adquisición, y sus efectos.

No existen acuerdos significativos.

C.1.39 Identifique de forma individualizada, cuando se refiera a consejeros, y de forma agregada en el resto

de casos e indique, de forma detallada, los acuerdos entre la sociedad y sus cargos de administración y

dirección o empleados que dispongan indemnizaciones, cláusulas de garantía o blindaje, cuando éstos

dimitan o sean despedidos de forma improcedente o si la relación contractual llega a su fin con motivo

de una oferta pública de adquisición u otro tipo de operaciones.

Numero de beneficiarios 1

Tipo de beneficiario Descripción del acuerdo

Consejera Delegada

En caso de que el Consejo de Administración de la empresa no

acordase la renovación del cargo de Consejera Delegada su contrato

quedará automáticamente extinguido lo que dará lugar a una

indemnización equivalente a dieciocho meses de su retribución fija

y variable, calculada ésta en atención a la última retribución variable

que hubiese sido abonada en cómputo anual.

Indique si, más allá de en los supuestos previstos por la normativa, estos contratos han de ser

comunicados y/o aprobados por los órganos de la sociedad o de su grupo. En caso positivo, especifique

los procedimientos, supuestos previstos y la naturaleza de los órganos responsables de su aprobación o

de realizar la comunicación:

Consejo de administración Junta general

Órgano que autoriza las cláusulas √

Si No

¿Se informa a la junta

general sobre las cláusulas?

√

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C.2. Comisiones del consejo de administración

C.2.1 Detalle todas las comisiones del consejo de administración, sus miembros y la proporción de consejeros

ejecutivos, dominicales, independientes y otros externos que las integran:

COMISIÓN DE AUDITORIA Y CUMPLIMIENTO NORMATIVO

Nombre Cargo Categoría

DOÑA MERCEDES DE PABLO LÓPEZ PRESIDENTE Independiente

DON ALEJANDRO NOGUERA BOREL VOCAL Dominical

DON JOSÉ LUIS SAINZ DIAZ PRESIDENTE Independiente

% de consejeros ejecutivos 0,00

% de consejeros dominicales 33,33

% de consejeros independientes 66,67

% de consejeros otros externos 0,00

Explique las funciones, incluyendo, en su caso, las adicionales a las previstas legalmente, que tiene

atribuidas esta comisión, y describa los procedimientos y reglas de organización y funcionamiento de la

misma. Para cada una de estas funciones, señale sus actuaciones más importantes durante el ejercicio y

cómo ha ejercido en la práctica cada una de las funciones que tiene atribuidas, ya sea en la ley o en los

estatutos o en otros acuerdos sociales.

La Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo tiene asignadas las funciones previstas en la ley, habiéndosele asignado como funciones

adicionales conforme al Código de Buen Gobierno así como en el Reglamento de dicha comisión las señaladas a continuación:

- Velar por que las cuentas anuales que el Consejo presente a la Junta General de accionistas sean elaboradas de conformidad con la normativa

contable.

- Supervisar y evaluar el proceso de elaboración y la integridad de la información financiera y no financiera, así como los sistemas de control

y gestión de riesgos financieros y no financieros relativos a la Sociedad y el Grupo. – incluyendo los operativos, tecnológicos, legales, sociales,

medioambientales, políticos y reputacionales o relacionados con la corrupción- revisando el cumplimiento de los requisitos normativos, la

adecuada delimitación del perímetro de consolidación y la correcta aplicación de los criterios contables.

- Establecer y supervisar un mecanismo que permita a los empleados y otras personas relacionadas con la sociedad, tales como consejeros,

accionistas, proveedores, contratistas o subcontratistas, comunicar las irregularidades de potencial trascendencia, incluyendo las financieras y

contables, o de cualquier otra índole, relacionadas con la compañía que adviertan en el seno de la empresa o su grupo.

- Velar en general porque las políticas y sistemas establecidos en materia de control interno se aplique de modo efectivo en la práctica.

La Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo de la Sociedad, actualmente está compuesta por dos consejeros independientes y uno

dominical, el Secretario es el mismo que el del Consejo de Administración. La Presidenta es consejera independiente. La composición de la

Comisión se ha realizado teniendo en cuenta los conocimientos y experiencia en materia de contabilidad, auditoría y gestión de riesgos tanto

financieros como no financieros de sus miembros.

Los consejeros reciben con antelación el orden del día de la sesión y la documentación perteneciente a la misma para su revisión y sus actas son

remitidas, tras su revisión y aprobación de la Comisión, a todos los miembros del Consejo de Administración. Las actuaciones más importantes

de la Comisión han sido entre otras: (i) reunión con el auditor externo e informe sobre la independencia del auditor (ii) revisión de la información

financiera (iii) revisión de la información a incluir en el IAGC del apartado Riesgos y SCIFF .

Identifique a los consejeros miembros de la comisión de auditoría que hayan sido designados teniendo

en cuenta sus conocimientos y experiencia en materia de contabilidad, auditoría o en ambas e informe

sobre la fecha de nombramiento del Presidente de esta comisión en el cargo.

Nombres de los consejeros

con experiencia

DOÑA MERCEDES DE PABLO

LÓPEZ / DON ALEJANDRO

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NOGUERA BOREL / DON JOSÉ LUIS

SAINZ DIAZ

Fecha de nombramiento

del presidente en el cargo

22/06/2021

COMISIÓN DE NOMBRAMIENTOS, RETRIBUCIONES Y SOSTENIBILIDAD

Nombre Cargo Categoría

DOÑA MARÍA ROTONDO URCOLA VOCAL Independiente

DON PABLO NOGUERA BOREL VOCAL Dominical

DOÑA MERCEDES DE PABLO LÓPEZ PRESIDENTE Independiente

DON FERRAN GONZÁLEZ FELIUBADALÓ VOCAL Independiente

% de consejeros ejecutivos 0,00

% de consejeros dominicales 25,00

% de consejeros independientes 75,00

% de consejeros otros externos 0,00

Explique las funciones, incluyendo, en su caso, las adicionales a las previstas legalmente, que tiene

atribuidas esta comisión, y describa los procedimientos y reglas de organización y funcionamiento de la

misma. Para cada una de estas funciones, señale sus actuaciones más importantes durante el ejercicio y

cómo ha ejercido en la práctica cada una de las funciones que tiene atribuidas, ya sea en la ley o en los

estatutos o en otros acuerdos sociales.

La Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad tiene asignadas las funciones previstas en la ley habiéndosele asignado como

funciones adicionales conforme al Código de Buen Gobierno así como en el Reglamento de dicha comisión las señaladas a continuación:

- Proponer al consejo de administración las condiciones básicas de los contratos de altos directivos.

- Comprobar la observancia de la política retributiva establecida por la Sociedad.

- Revisar periódicamente la política de remuneraciones aplicada a los consejeros y altos directivos, incluidos los sistemas retributivos con acciones

y su aplicación, así como garantizar que su remuneración individual sea proporcionada a la que se pague a los demás consejeros y altos directivos

de la sociedad.

- Velar por que los eventuales conflictos de intereses no perjudiquen la independencia del asesoramiento externo prestado a la comisión.

- Verificar la información sobre remuneraciones de los consejeros y altos directivos contenido en los distintos documentos corporativos, incluido el

informe anual sobre remuneraciones de los consejeros.

Actualmente la Comisión está compuesta por dos consejeros independientes y un dominical, su Secretario es el que lo es del Consejo de

Administración. Sus miembros han sido designados procurando que tengan los conocimientos, aptitudes y experiencia adecuados a las funciones

para las que están llamados a desempeñar.

Las actuaciones más importantes durante el ejercicio están detalladas en el informe anual de actividades emitido por esta Comisión y que se

publicará al tiempo de convocarse la Junta General Ordinaria de Accionistas 2025, en la página web de la Sociedad siendo las actuaciones más

importantes: (i) la revisión de los criterios de retribución del Consejo y los directivos de la compañía (ii) informe sobre cumplimiento de reglas de

buen gobierno, (iii) la aprobación del Informe de Responsabilidad Social y Sostenibilidad.

C.2.2 Complete el siguiente cuadro con la información relativa al número de consejeras que integran las

comisiones del consejo de administración al cierre de los últimos cuatro ejercicios:

Número de consejeras

Ejercicio 2025 Ejercicio 2024 Ejercicio 2023 Ejercicio 2022

Número % Número % Número % Número %

COMISIÓN DE

AUDITORIA Y

1 33,33 1 33,33 0 0,00 0 0,00

INFORME ANUAL DE GOBIERNO CORPORATIVO

DE LAS SOCIEDADES ANÓNIMAS COTIZADAS

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Número de consejeras

Ejercicio 2025 Ejercicio 2024 Ejercicio 2023 Ejercicio 2022

Número % Número % Número % Número %

CUMPLIMIENTO

NORMATIVO

COMISIÓN DE

NOMBRAMIENTOS,

RETRIBUCIONES Y

SOSTENIBILIDAD

2 50,00 1 33,33 1 33,33 0 0,00

C.2.3 Indique, en su caso, la existencia de regulación de las comisiones del consejo, el lugar en que están

disponibles para su consulta, y las modificaciones que se hayan realizado durante el ejercicio. A su vez,

se indicará si de forma voluntaria se ha elaborado algún informe anual sobre las actividades de cada

comisión.

Las Comisiones del Consejo vienen reguladas, además de en los Estatutos Sociales, en el Reglamento del Consejo de Administración y en el

Reglamento de la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo y en el Reglamento de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y

Sostenibilidad, disponibles en la web de la compañía: https://libertas7.es/inversores/estatutos y reglamentos.

No se han realizado modificaciones en los citados Reglamentos durante el ejercicio.

Los informes anuales de actividades de ambas comisiones se ponen a disposición de los accionistas con ocasión de la convocatoria de la junta

general ordinaria del ejercicio.

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D. OPERACIONES VINCULADAS Y OPERACIONES INTRAGRUPO

D.1. Explique, en su caso, el procedimiento y órganos competentes para la aprobación de operaciones con

partes vinculadas e intragrupo, indicando los criterios y reglas generales internas de la entidad que regulen

las obligaciones de abstención de los consejero o accionistas afectados y detallando los procedimientos

internos de información y control periódico establecidos por la sociedad en relación con aquellas operaciones

vinculadas cuya aprobación haya sido delegada por el consejo de administración.

De acuerdo con el artículo 27.f de los Estatutos Sociales, los artículos 5.3 k) y 31 a 35 del Reglamento del Consejo de Administración y 19 del

Reglamento de la Comisión de Auditoría y Cumplimiento, corresponde a la Comisión de Auditoría supervisar el cumplimiento de la normativa

respecto de las operaciones vinculadas, velando porque se realicen las comunicaciones obligatorias al mercado e informando previamente a la

Junta General y al Consejo de Administración cuando deban aprobar operaciones vinculadas.

Corresponderá a la Junta General la competencia para aprobar las operaciones vinculadas cuyo importe sea igual o superior al 10% del total

activo según el último balance anual aprobado por la Sociedad; así como cuando por la propia naturaleza de la operación la ley le reserve dicha

competencia. En este caso el accionista afectado estará privado del derecho de voto, salvo en los casos en que la propuesta de acuerdo haya sido

aprobada por el Consejo sin el voto en contra de la mayoría de los consejeros independientes.

La aprobación del resto de las operaciones vinculadas corresponderá al Consejo. La aprobación por el Consejo podrá hacerse con la participación

de los Consejeros que estén vinculados y representen a la dominante. Cuando el voto de tales Consejeros resulte decisivo para la aprobación, y sea

impugnado, corresponderá a la Sociedad y, a los Consejeros afectados por el conflicto de interés, probar que el acuerdo es conforme con el interés

social y que emplearon la diligencia y lealtad debidas.

La aprobación por la Junta o por el Consejo estará supeditada al informe previo favorable de la Comisión de Auditoría. En su informe, la comisión

debe evaluar si la operación es justa y razonable desde el punto de vista de la Sociedad y, de los accionistas distintos de la parte vinculada, y

dar cuenta de los presupuestos en que se basa la evaluación y de los métodos utilizados. Los consejeros afectados o que representen o estén

vinculados a los accionistas afectados deberán abstenerse de participar en la deliberación y votación del acuerdo en cuestión.

El Consejo podrá delegar la aprobación de Operaciones Vinculadas en sus Comisiones o en miembros de la Alta Dirección siempre y cuando

se trate de operaciones realizadas en el curso ordinario de la actividad empresarial, operaciones intragrupo y bajo condiciones de mercado. La

aprobación de estas operaciones vinculadas no requerirá de informe previo de la Comisión de Auditoría, pero el Consejo deberá establecer en

relación con ellas un procedimiento interno de información y control periódico, en el que deberá intervenir la Comisión de Auditoría, que verificará

la equidad y transparencia de dichas operaciones y, en su caso, el cumplimiento de los criterios legales aplicables a estas operaciones vinculadas.

En fecha 18 de diciembre de 2025, el Consejo de Administración aprobó la Política de Operaciones Vinculadas.

Finalmente el Reglamento Interno de Conducta en materia de Mercado de Valores de la compañía establece en su artículo 19 las normas de

actuación en materia de conflicto de interés.

D.2. Detalle de manera individualizada aquellas operaciones significativas por su cuantía o relevantes por su

materia realizadas entre la sociedad o sus entidades dependientes y los accionistas titulares de un 10 % o más

de los derechos de voto o representados en el consejo de administración de la sociedad, indicando cuál ha

sido el órgano competente para su aprobación y si se ha abstenido algún accionista o consejero afectado. En

caso de que la competencia haya sido de la junta, indique si la propuesta de acuerdo ha sido aprobada por el

consejo sin el voto en contra de la mayoría de los independientes:

Nombre o

denominación social

del accionista o

de cualquiera de

sus sociedades

dependientes

%

Participación

Nombre o

denominación

social de la

sociedad o entidad

dependiente

Importe

(miles de

euros)

Órgano que la

ha aprobado

Identificación

del accionista

significativo o

consejero que se

hubiera abstenido

La propuesta a

la junta, en su

caso, ha sido

aprobada por

el consejo sin el

voto en contra

de la mayoría de

independientes

Sin datos

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Nombre o

denominación social

del accionista o

de cualquiera de

sus sociedades

dependientes

Naturaleza

de la relación

Tipo de la operación y otra información necesaria para su evaluación

Sin datos

D.3. Detalle de manera individualizada las operaciones significativas por su cuantía o relevantes por su materia

realizadas por la sociedad o sus entidades dependientes con los administradores o directivos de la sociedad,

incluyendo aquellas operaciones realizadas con entidades que el administrador o directivo controle o controle

conjuntamente, e indicando cuál ha sido el órgano competente para su aprobación y si se ha abstenido algún

accionista o consejero afectado. En caso de que la competencia haya sido de la junta, indique si la propuesta

de acuerdo ha sido aprobada por el consejo sin el voto en contra de la mayoría de los independientes:

Nombre o

denominación

social de los

administradores

o directivos o de

sus entidades

controladas o

bajo control

conjunto

Nombre o

denominación

social de la

sociedad

o entidad

dependiente

Vínculo

Importe

(miles de

euros)

Órgano que la

ha aprobado

Identificación

del accionista

significativo o

consejero que se

hubiera abstenido

La propuesta a la

junta, en su caso,

ha sido aprobada

por el consejo sin

el voto en contra

de la mayoría de

independientes

Sin datos

Nombre o

denominación

social de los

administradores

o directivos o de

sus entidades

controladas o

bajo control

conjunto

Naturaleza de la operación y otra información necesaria para su evaluación

Sin datos

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D.4. Informe de manera individualizada de las operaciones intragrupo significativas por su cuantía o relevantes

por su materia realizadas por la sociedad con su sociedad dominante o con otras entidades pertenecientes al

grupo de la dominante, incluyendo las propias entidades dependientes de la sociedad cotizada, excepto que

ninguna otra parte vinculada de la sociedad cotizada tenga intereses en dichas entidades dependientes o éstas

se encuentren íntegramente participadas, directa o indirectamente, por la cotizada.

En todo caso, se informará de cualquier operación intragrupo realizada con entidades establecidas en países o

territorios que tengan la consideración de paraíso fiscal:

Denominación

social de la

entidad de

su grupo

Breve descripción de la operación y otra

información necesaria para su evaluación

Importe

(miles de euros)

Sin datos

D.5. Detalle de manera individualizada las operaciones significativas por su cuantía o relevantes por su materia

realizadas por la sociedad o sus entidades dependientes con otras partes vinculadas que lo sean de

conformidad con las Normas Internacionales de Contabilidad adoptadas por la UE, que no hayan sido

informadas en los epígrafes anteriores.

Denominación

social de la

parte vinculada

Breve descripción de la operación y otra

información necesaria para su evaluación

Importe

(miles de euros)

Sin datos

D.6. Detalle los mecanismos establecidos para detectar, determinar y resolver los posibles conflictos de intereses

entre la sociedad y/o su grupo, y sus consejeros, directivos, accionistas significativos u otras partes vinculadas.

En el 2018 se aprobó el Código Ético y el Código de Conducta de la Sociedad que en cuanto al conflicto de interés entre otras indican:

El art. 4.2.1. establece que los destinatarios del mismo actuarán de acuerdo con el principio de lealtad, anteponiendo el interés social a los

propios intereses particulares o de terceros. Por ello deberán evitar situaciones donde los sujetos implicados en las transacciones estén o

puedan estar, en situaciones de conflicto de interés.

En relación con los destinatarios de dicho código la Sociedad respeta su intervención en actividades privadas de contenido económico

distintas a las que desarrollan para la Sociedad, siempre que no entren en colisión con el interés social de la misma ni con sus

responsabilidades o interfieran en su desempeño profesional en la Sociedad.

Los destinatarios deberán actuar siempre, en el cumplimiento de sus responsabilidades, con diligencia, lealtad y en defensa de los intereses de

LIBERTAS 7, y abstenerse de representar a LIBERTAS 7, intervenir o influir en la toma de decisiones en cualquier situación en la que, directa o

indirectamente, él mismo o una persona a él vinculada, tuviera interés personal.

El art. 5.2 indica que los conflictos de intereses aparecen cuando los intereses personales de los Profesionales y Colaboradores, de forma

directa o indirecta, son contrarios o entran en colisión con los intereses de la empresas, interfieren en el cumplimiento recto de sus deberes y

responsabilidades profesionales o les involucran a título personal en alguna transacción u operación económica del GRUPO.

El art. 17 letra l) del Reglamento del Consejo establece que la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad deberá informar en

relación a las transacciones que impliquen o puedan implicar conflicto de interés y, en general, sobre las relaciones de parentesco, societarias

o de cualquier otra índole entre la sociedad y los miembros del Consejo de Administración, así como de las existentes con personas a los

mismos vinculadas, así como dirimir los posibles conflictos de interés que se deriven de la aplicación del Reglamento Interno de Conducta o de

cualesquiera otras normas

El art. 29.2.f) del Reglamento del Consejo de Administración de Libertas 7 establece que el consejero deberá anteponer los intereses sociales de

la compañía en las decisiones que se adopten en el seno del propio Consejo de Administración, frente a sus intereses propios, absteniéndose

de participar en la deliberación o votación de aquellos asuntos respecto de los que él o una persona vinculada tenga un conflicto de interés

conforme a lo legalmente establecido.

El art. 32 del Reglamento del Consejo de Administración de la Sociedad establece:

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1. Los consejeros deberán adoptar las medidas necesarias para evitar incurrir en situaciones en las que sus intereses, sean por cuenta propia o

ajena, puedan entrar en conflicto con el interés social y con sus deberes para con la sociedad.

2. En todo caso, los consejeros deberán comunicar al Consejo de Administración, cualquier situación de conflicto, directo o indirecto, que ellos

o personas vinculadas a ellos pudieran tener con el interés de la sociedad.

3. En los casos en los que legalmente así se admita, la sociedad podrá dispensar las prohibiciones de conflicto de interés en casos singulares

autorizando la realización por parte del administrador o una persona vinculada de una determinada transacción con la sociedad, el uso de

ciertos activos sociales, el aprovechamiento de una concreta oportunidad de negocio, la obtención de una ventaja o remuneración de tercero.

4. La dispensa referida en el apartado anterior requerirá autorización del Consejo de Administración previo informe favorable de la Comisión de

Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad. La autorización deberá ser acordada por la Junta General cuando así se requiera legalmente.

D.7. Indique si la sociedad está controlada por otra entidad en el sentido del artículo 42 del Código de Comercio,

cotizada o no, y tiene, directamente o a través de sus filiales, relaciones de negocio con dicha entidad o

alguna de sus filiales (distintas de las de la sociedad cotizada) o desarrolla actividades relacionadas con las de

cualquiera de ellas.

[  ]

[ √ ]

Sí

No

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E. SISTEMAS DE CONTROL Y GESTION DE RIESGOS

E.1. Explique el alcance del Sistema de Control y Gestión de Riesgos financieros y no financieros de la sociedad,

incluidos los de naturaleza fiscal.

La gestión del riesgo es un elemento fundamental de la estrategia del grupo, que se implementa a nivel de área de negocio o actividad y a nivel

corporativo. El Sistema de Gestión de Riesgos (SGCR) tiene por objeto asegurar que los riesgos financieros y no financieros, con impacto potencial

en los objetivos del negocio de la sociedad son identificados, analizados, evaluados, gestionados y controlados de manera sistemática, con criterios

uniformes y adecuados.

La responsable de Auditoría Interna analiza el mapa de riesgos corporativo para proponer los procesos, riesgos y controles cuya revisión se incluye

en el Plan de Auditoría Interna de cada ejercicio, se informa en la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo y se examina en una sesión

del Consejo de Administración.

Libertas 7 cuenta con un Sistema de Gestión de Riesgos (SGC), basado en “Enterprise Risk Management” (también conocida como COSO-ERM).

Por otra parte, Libertas 7 tiene implementado un Sistema de Gestión de Cumplimiento Normativo, consistente en la identificación, evaluación,

gestión y seguimiento de riesgos normativos, especialmente penales, de acuerdo con la normativa española.

E.2. Identifique los órganos de la sociedad responsables de la elaboración y ejecución del Sistema de Control y

Gestión de Riesgos financieros y no financieros, incluido el fiscal.

- Consejo de Administración: determina la política de control y gestión de riesgos, incluidos los fiscales, y la supervisión de los sistemas internos de

información y control.

- Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo: supervisa la eficacia del control interno de la sociedad, la auditoría interna y los sistemas de

gestión de riesgos financieros y no financieros, incluidos los fiscales, y examina con los auditores externos las debilidades del sistema de control

interno detectadas en el desarrollo de la auditoría; también supervisa, identifica y evalúa los riesgos de incumplimiento normativo en los distintos

procesos y áreas. Para ello, se apoya en la Auditora Interna y Responsable de Cumplimiento Normativo.

- Comités: el SGR está establecido a nivel de área de negocio o actividad, siendo fundamental la labor efectuada por el Comité de Dirección, así

como por el Comité de Inversiones, el Comité Inmobiliario y el Comité de Turismo, tal y como se concreta en la descripción de riesgos incluida en

el presente informe.

E.3. Señale los principales riesgos, financieros y no financieros, incluidos los fiscales y en la medida que sean

significativos los derivados de la corrupción (entendidos estos últimos con el alcance del Real Decreto Ley

18/2017), que pueden afectar a la consecución de los objetivos de negocio.

Los principales riesgos o variables que pueden afectar al negocio:

A. Riesgos del Entorno: Riesgos externos que condicionan al Grupo Libertas 7 incluyendo factores geopolíticos, económicos, medioambientales,

normativos y reputacionales entre otros.

B. Riesgos operativos: Los riesgos de operaciones pueden suponer pérdidas por inadecuadas actuaciones en procesos que impliquen aumentos de

costes y reducción de resultados, es decir, son riesgos derivados de la propia naturaleza del negocio.

C. Riesgos estratégicos: Los riesgos estratégicos, pueden suponer pérdidas ocasionas por definiciones estratégicas inadecuadas, así como por

errores en el diseño de planes, programas, estructura, integración del modelo de operación con el direccionamiento estratégico, asignación de

recursos, estilo de dirección, además de ineficiencia en la adaptación a los cambios constantes del entorno empresarial, entre otros.

D. Riesgos financieros: Riesgo de tipo de interés; Riesgo de liquidez y de flujos de efectivo; Riesgo de crédito y Riesgo de tipo de cambio.

E. Riesgo jurídicos, regulatorios y de cumplimiento normativo. Riesgos jurídico- reputacionales: El riesgo de cumplimiento normativo es la

posibilidad de incurrir en sanciones legales o administrativas, pérdidas financieras relevantes o pérdidas reputacionales por incumplimiento de

regulaciones, leyes, normativa interna y códigos de conducta aplicables a la actividad del grupo.

F. Otros riesgos: Riesgo en relación con los trabajadores (de retención de talento, seguridad y salud, igualdad de oportunidades y no

discriminación), Riesgos de Ciberseguridad y Riesgos medioambientales.

En la revisión anual del Mapa de Riesgos en 2025, se mantienen los riesgos incorporados ya el año anterior, para cada área de negocio criterios de

sostenibilidad ESG, considerándolos factores mitigadores de riesgo.

E.4. Identifique si la entidad cuenta con niveles de tolerancia al riesgo, incluido el fiscal.

La entidad no cuenta con un nivel de tolerancia al riesgo.

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E.5. Indique qué riesgos, financieros y no financieros, incluidos los fiscales, se han materializado durante el ejercicio.

Durante el ejercicio 2025, se ha materializado alguno de los riesgos inherentes a las actividades de Libertas 7, motivados por el desarrollo de las

operaciones, el negocio y el actual entorno económico, que en principio no han tenido una incidencia significativa en la Sociedad.

El entorno de incertidumbre y la situación dentro del escenario geoeconómico, político y social existente, se ha reflejado fundamentalmente en el

incremento de la inflación e incremento de los tipos de interés.

Riesgo de tipo de interés. La mayor parte del endeudamiento del Grupo está contratado a tipo de interés variable, referenciado al Euribor. Este

riesgo que ya se materializó en cada revisión de contrato que formalizamos el pasado año, ha seguido materializándose, aunque en menor medida

en 2025, debido al retraso en el descenso respecto de la previsión inicial, siendo los diferenciales de los nuevos préstamos más elevados.

E.6. Explique los planes de respuesta y supervisión para los principales riesgos de la entidad, incluidos los fiscales,

así como los procedimientos seguidos por la compañía para asegurar que el consejo de administración da

respuesta a los nuevos desafíos que se presentan.

Los planes de respuesta y supervisión se van materializando del siguiente modo:

A. Riesgos operativos. El Consejo de Administración realiza, por cada área de negocio un seguimiento mensual de los principales indicadores a los

efectos de poder analizar las posibles desviaciones en relación con el presupuesto anual. Anualmente el Director de Área informa con todo detalle

sobre la evolución del negocio, adicionalmente, el Consejo revisa monográficamente con una periodicidad anual las distintas actividades de cada

área de negocio.

Los mecanismos de control de riesgos operacionales se centran en la existencia de un sistema de información actualizada, de carácter

mensual, bajo la supervisión del Comité de Dirección y del Consejo de Administración. Por otro lado, los Comités: Comité de Turismo se reúne

mensualmente y el Comité de Inversiones y el Comité Inmobiliario quincenalmente, con lo que el seguimiento de la marcha de negocio es

exhaustivo.

- Inversiones:

• Sociedades participadas: La presencia de Libertas 7 en los órganos de gobierno de estas sociedades permite anticipar los riesgos a los que cada

una de ellas están expuestas.

• Cartera de Bolsa: los mecanismos de control de las inversiones que se articulan a través del Comité de Inversiones, que revisa quincenalmente los

informes elaborados por los analistas sobre los distintos valores y adopta los acuerdos pertinentes sobre las propuestas de inversión o desinversión.

Semestralmente se efectúa una revisión completa sobre la estrategia general de la gestión de la cartera con el apoyo de un equipo externo

especialista en macroeconomía.

- Promoción inmobiliaria y suelo:

Los riesgos principales se centran en la elección, negociación y adquisición de los solares que adquiera la Compañía para futuras promociones, así

como en la fijación de precios y venta de las promociones en curso. El equipo inmobiliario confecciona un estudio económico que se presenta al

Consejo de Administración previo a la compra de cualquier nuevo solar. Los riesgos de que la futura promoción no resulte acorde a lo proyectado

son múltiples, empezando por errores en las estimaciones de precios de mercado, problemas constructivos que supongan mayores costes, no

obtención de financiación bancaria, dilación en la obtención de licencias administrativas, etc. Para mitigar parte de los riesgos, se realiza una pre

comercialización de las futuras viviendas con el fin de asegurar parte del margen de la futura promoción.

Adicionalmente, como mecanismo para controlar los posibles riesgos jurídicos relacionados con la actividad inmobiliaria se realiza un seguimiento

post venta personalizado. Por otro lado, se establece una revisión anual de los sistemas de coberturas de seguros sobre los bienes propiedad de

la compañía, así como revisiones periódicas de las condiciones de seguridad, y salubridad de cada edificio, a efectos de cumplir con la normativa

vigente.

B. Riesgos estratégicos. Anualmente se lleva al Consejo una revisión del plan estratégico. Además, se realiza un seguimiento mensual de los

objetivos estratégicos por el Comité de Dirección, informando al Consejo de los indicadores definidos. Por otro lado, se hace un seguimiento de los

correlativos indicadores de riesgos, recogidos en el mapa de riesgos corporativo.

C. Riesgos financieros. El grupo cuenta con una ordenada previsión temporal de cumplimiento de sus compromisos financieros, estimando que

dispone de activos corrientes suficientes para hacer frente a las obligaciones del pago a corto plazo con holgura, mitigando cualquier riesgo de

liquidez. El Consejo de Administración supervisa mensualmente las proyecciones de liquidez de la Sociedad. Libertas 7 determina las necesidades

de liquidez utilizando previsiones de tesorería con horizonte de tres meses, además del presupuesto anual. Realiza posteriormente un seguimiento

mensual y actualiza la proyección a partir de los presupuestos de tesorería de cada área de negocio.

El modelo de control cuenta con un sistema en tres niveles: En primer lugar, las unidades, las áreas de negocio del Grupo y los Comités. En

segundo término, el Consejo de Administración, al que se reporta información mensualmente. En tercer lugar, la Responsable de Auditoría Interna

y Cumplimiento Normativo, que realiza una revisión independiente del modelo, verificando el cumplimiento y eficacia de las políticas corporativas

y proporcionando información independiente sobre el modelo de control, bajo la supervisión de la Comisión de Auditoría y Cumplimiento

Normativo.

D.- Riesgo de Cumplimiento Normativo: Libertas 7 tiene implementado un Modelo de Cumplimiento Normativo, anualmente dentro del Sistema

de Prevención de Riesgos Penales se elabora un Mapa de Riesgos penales y Controles. Existe un Sistema de Prevención en materia de Blanqueo

de Capitales y de la Financiación del Terrorismo. Cada año la Auditora Interna y responsable de Cumplimiento Normativo realiza una auditoría

del funcionamiento del sistema de prevención de blanqueo de capitales y presenta un Informe Anual a la Comisión de Auditoría y Cumplimiento

Normativo, que lo eleva al Consejo de Administración. Adicionalmente, todo el sistema es objeto del Informe anual de auditoría de experto externo

requerido por el artículo 28.1 de la Ley de prevención de blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo.

En relación con los riesgos fiscales, en 2022 se aprobó un Documento de Estrategia/Política Fiscal, así como la adhesión por parte de la Sociedad al

Código de Buenas Prácticas Tributarias, lo refuerza nuestro modelo de prevención.

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Se realiza, además, un seguimiento de las novedades legislativas y su posible impacto en los negocios y se revisa de manera permanente la

adecuada respuesta a los requerimientos normativos por la responsable de Cumplimiento Normativo.

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F. SISTEMAS INTERNOS DE CONTROL Y GESTIÓN DE RIESGOS EN RELACIÓN CON EL PROCESO DE EMISIÓN DE LA

INFORMACIÓN FINANCIERA (SCIIF)

Describa los mecanismos que componen los sistemas de control y gestión de riesgos en relación con el proceso de

emisión de información financiera (SCIIF) de su entidad.

F.1. Entorno de control de la entidad.

Informe, señalando sus principales características de, al menos:

F.1.1 Qué órganos y/o funciones son los responsables de: (i) la existencia y mantenimiento de un adecuado y

efectivo SCIIF; (ii) su implantación; y (iii) su supervisión.

Son funciones indelegables del Consejo, tal y como se establece en su Reglamento: la formulación de las cuentas anuales, la aprobación de la

información financiera regulada y la política de control y gestión de riesgos.

Define el Reglamento del Consejo las funciones básicas de la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo, a destacar:

- Supervisar la eficacia del control interno de la sociedad, la auditoría interna y los sistemas de gestión de riesgos, incluidos los fiscales, así como

discutir con los auditores de cuentas las debilidades del sistema de control interno detectadas en el desarrollo de la auditoría.

- Supervisar los servicios de auditoría interna. Velar por la independencia y eficacia de la función de auditoría interna, así como verificar que la alta

dirección tiene en cuenta las conclusiones y recomendaciones de sus informes.

- Supervisar, identificar y evaluar los riesgos de incumplimiento normativo en los distintos procesos y áreas.

F.1.2 Si existen, especialmente en lo relativo al proceso de elaboración de la información financiera, los

siguientes elementos:

· Departamentos y/o mecanismos encargados: (i) del diseño y revisión de la estructura organizativa; (ii) de

definir claramente las líneas de responsabilidad y autoridad, con una adecuada distribución de tareas y

funciones; y (iii) de que existan procedimientos suficientes para su correcta difusión en la entidad:

La elaboración de la información financiera se realiza por la Dirección Financiera, departamento de Área Interna. Los procesos de elaboración

de la información financiera a publicar en los mercados y organismos reguladores son supervisados por la Auditora Interna, que revisa el

cumplimiento de los requisitos normativos, la adecuada delimitación del perímetro de consolidación y la correcta aplicación de los criterios

contables. Finalmente es la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo la que, auxiliada por la Auditora Interna, supervisa el proceso de

elaboración e integridad de la información financiera.

El Grupo Libertas 7, S.A., presenta una estructura organizativa eficiente y con una adecuada distribución de funciones y comités a lo largo de la

organización. Corresponde al Comité de Dirección la propuesta a la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad y al Consejo

de Administración del organigrama que refleja la estructura organizativa de la empresa. En este sentido, en el ámbito de control interno, se ha

elaborado una descripción detallada de los puestos de trabajo y funciones de cada departamento, que definen claramente las líneas de actuación,

responsabilidad y autoridad a los efectos de garantizar el cumplimiento de todos los requisitos normativos vigentes que afectan a la elaboración

de la información financiera en la entidad y grupo consolidable, contando con los canales y circuitos necesarios de comunicación y distribución

para tal fin.

· Código de conducta, órgano de aprobación, grado de difusión e instrucción, principios y valores incluidos

(indicando si hay menciones específicas al registro de operaciones y elaboración de información

financiera), órgano encargado de analizar incumplimientos y de proponer acciones correctoras y

sanciones:

En mayo de 2018, el Consejo de Administración, aprobó la última revisión del vigente Código Ético, junto con el Código de Conducta, ambos son

la base del Modelo de Cumplimiento Normativo implementado por Libertas 7. El Código Ético y el Código de Conducta definen nuestra política

de Buen Gobierno y establecen las pautas generales que deben regir la conducta de Libertas 7, y la de todas las personas que la integran en el

cumplimiento de sus funciones y en sus relaciones comerciales y profesionales, actuando de acuerdo con las leyes y respetando los principios

éticos comúnmente reconocidos.

Ambos Códigos están a disposición de todas las partes afectadas, en un lenguaje comprensible para hacerlos accesibles a sus destinatarios, tras

su aprobación se celebraron Sesiones de Formación para toda la Organización, con la entrega de los textos, y se informó de la puesta en marcha

del Canal Directo. Todos los miembros de la organización se comprometieron por escrito a su cumplimiento. Ambos documentos se difunden y

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comunican interna y externamente a sus destinatarios, los documentos se encuentran publicados en la Página Web corporativa, integrándose en

el Pack de acogida para futuras incorporaciones.

La Responsable de Cumplimiento Normativo, ha venido impartiendo Formación anualmente a toda la organización, incluyendo a cada

una de las nuevas incorporaciones, dicha formación ha ido acompañada con la entrega de los textos: “Código Ético”, “Código de Conducta”,

“Procedimiento de gestión del Sistema Interno de Información del Canal Directo” y “Protocolo para la prevención del acoso sexual o moral”,

“Política de Cumplimiento Normativo” y “Prevención de Riesgos Penales en Libertas”.

Asimismo, toda la Organización se ha comprometido al cumplimiento de la “Política de Cumplimiento Normativo”, en la que se hace patente

el firme rechazo de nuestra organización y tolerancia cero ante cualquier conducta que suponga un ilícito o contravenga las políticas, valores y

principios de la Sociedad.

En 2022, el Consejo aprobó el Código de Conducta de terceros, dicho código aparece publicado en la página web.

· • Canal de denuncias, que permita la comunicación a la comisión de auditoría de irregularidades de

naturaleza financiera y contable, en adición a eventuales incumplimientos del código de conducta y

actividades irregulares en la organización, informando, en su caso, si éste es de naturaleza confidencial y si

permite realizar comunicaciones anónimas respetando los derechos del denunciante y del denunciado.

En 2018 se reconfiguró el canal de denuncias existente mediante la creación del denominado Canal Directo y la elaboración del Procedimiento de

tramitación de incidencias recibidas a través de este, accesible además en la web de la sociedad.

En 2023 el Canal Directo, y el Procedimiento de tramitación de incidencias existente, fueron adaptados a las exigencias normativas introducidas

por la Ley 2/2023, de 20 de febrero, reguladora de protección de las personas que informen sobre infracciones normativas y de lucha contra la

corrupción. El nuevo procedimiento paso a denominarse: “Procedimiento de gestión del Sistema Interno de Información del Canal Directo”.

Asimismo, en octubre de 2023, el Consejo de Administración, acordó la designación de la Responsable de Cumplimiento Normativo, como

persona física, Responsable del Sistema Interno de Información, cosa que fue comunicada a la autoridad autonómica.

El Canal Directo es un instrumento que facilita la comunicación confidencial y / o anónima entre las personas que trabajan en el grupo, clientes,

proveedores, accionistas, etc. vinculados a Libertas 7, o cualquier externo con el Comité de Auditoría y Cumplimiento Normativo. Es el cauce

creado para la comunicación de dudas sobre la interpretación y aplicación del Código Ético y el Código de Conducta de la Sociedad, así como

para informar de cualquier comportamiento ilícito o cualquier irregularidad o infracción detectada con relación con dichos Códigos.

La Responsable de Cumplimiento es la receptora directa de todas las consultas y/o denuncias que se remiten a través del Canal Directo

informando al Consejo a través de la Comisión de Auditoría y Cumplimiento, sobre la gestión de denuncias.

La tramitación se hace siguiendo el “Procedimiento de gestión del Sistema Interno de Información del Canal Directo”, dando traslado a la Comisión

de Auditoría y Cumplimiento Normativo, que en su caso determinará la aplicación de medidas disciplinarias correspondientes de acuerdo con la

legislación aplicable. La identidad del denunciante es confidencial, protegiéndole de cualquier tipo de represalia, salvo en caso de denuncia falsa,

mala fe o abuso.

Durante el ejercicio 2025 se han recibido varias consultas planteando dudas sobre cuestiones relacionadas con Código Ético y Código de

Conducta, asimismo, Libertas 7 ha gestionado 7 denuncias, que han sido investigadas y resueltas sin sanción, siguiendo el Procedimiento

establecido al efecto.

· Programas de formación y actualización periódica para el personal involucrado en la preparación y revisión

de la información financiera, así como en la evaluación del SCIIF, que cubran al menos, normas contables,

auditoría, control interno y gestión de riesgos:

En la actualidad hay establecidos varios programas de formación y actualización periódica. Cada área funcional, bajo la coordinación y supervisión

del Área de Personas, diseña y propone la formación de sus áreas. El personal involucrado en la preparación y revisión de información financiera

asiste a eventos, cursos, jornadas y seminarios de actualización normativa en materia contable y fiscal, y recibe documentación que sobre

actualizaciones normativas remiten asesores externos.

Cuando existen cambios normativos de especial relevancia en el ámbito contable, financiero y fiscal se propone, en su caso, la necesidad de

formación específica para cubrir estas necesidades.

Por otro lado, el Manual de procedimientos de Compliance aprobado, incluye entre otros el Procedimiento Gestión y formación del personal.

La Auditora Interna ha asistido a jornadas y cursos, realizados por externos, relacionados con el control interno y gestión de riesgos. Desde

Cumplimiento Normativo, siguiendo el Plan de Formación anual aprobado, se han impartido cursos de formación en materia de ética; Protocolo

de Prevención del acoso sexual y moral; de Prevención de blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, de Seguridad Informática

(ciberseguridad), de Protección de datos y Reglamento Interno de Conducta en Materias relacionadas con el mercado de valores (RIC). Como

ya se indicado, además, la Responsable de Cumplimiento Normativo ha impartido formación en materia de Compliance penal y ética a toda la

organización.

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F.2. Evaluación de riesgos de la información financiera.

Informe, al menos, de:

F.2.1 Cuáles son las principales características del proceso de identificación de riesgos, incluyendo los de error

o fraude, en cuanto a:.

· Si el proceso existe y está documentado:

Libertas 7 dispone de un sistema de identificación y evaluación de riesgos del control interno de la información financiera, y dicho sistema se

encuentra formalmente documentado. Cubre la totalidad de los objetivos básicos de la información financiera: existencia y ocurrencia; integridad

y valoración; presentación, desglose y comparabilidad; y derechos y obligaciones.

En la configuración del proceso de identificación de riesgos relativos a la generación de la Información Financiera, la Sociedad ha tenido en cuenta

la cobertura de los objetivos básicos de control, que son:

- Definir los procesos y subprocesos relacionados con el Sistema de Control de la Información Financiera.

- Determinar las categorías y tipos de riesgos relevantes para cada uno de los diferentes procesos que afectan al Sistema de Control Interno de la

Información Financiera.

Para cada uno de los subprocesos definidos se encuentra establecida su correspondiente matriz de riesgos, en la que quedan definidos los riesgos

más relevantes de cada proceso, los controles operativos y la eficacia de estos en la mitigación de dichos riesgos.

El análisis de riesgos se realiza por áreas de negocios. Para ello con carácter previo, resulta fundamental la representación de cada tipo de

operación (para cada área de negocio, área de actividades) mediante flujogramas, y la descripción mediante narrativos del flujo de procesos en

la elaboración de la información financiera, de inicio a fin, señalando las áreas involucradas en el mismo. Esto permite, además, identificar los

epígrafes contables más relevantes, identificar las cuentas y desgloses significativos y señalar los procesos relevantes asociados a los mismos, así

como los principales tipos de transacciones dentro de cada proceso, al objeto de documentar la forma en que las principales transacciones de los

procesos significativos son iniciadas, autorizadas, registradas, procesadas y reportadas.

Por otra parte, el proceso de identificación de riesgos de información financiera se integra en la documentación soporte sobre "Sistema de

Control interno de la Información Financiera". En esta documentación se incluye un mapa de los riesgos que más podrían afectar a la Sociedad.

Se describe la tipología de todos los riesgos asociados a cada actividad y se identifica de forma específica los relacionados con la información

financiera.

Asimismo, parte del Modelo de Cumplimiento Normativo, el Sistema de Prevención de Riesgos Penales incluye la se elaboración de un mapa de

Riesgos Penales y un Mapa de Controles, que es objeto de revisión anual.

· Si el proceso cubre la totalidad de objetivos de la información financiera, (existencia y ocurrencia;

integridad; valoración; presentación, desglose y comparabilidad; y derechos y obligaciones), si se actualiza

y con qué frecuencia:

Se consideran los epígrafes contables significativos, tomando como tales aquellos con mayor saldo hasta alcanzar la cobertura mínima del

85% sobre el total activo, pasivo, ingresos o gastos, según corresponda, teniendo en cuenta adicionalmente determinados epígrafes que por su

naturaleza podemos entender de riesgo inherente.

Se incluye un detalle por epígrafe contable significativo y proceso de negocio asociado, del conjunto de riesgos y actividades críticas, ligados a

las unidades de reporting representativas y aquellas que presentan un riesgo específico, y se analiza, para cada uno de ellos, los objetivos de la

información financiera de existencia y ocurrencia; integridad; valoración; presentación, desglose y comparabilidad; y derechos y obligaciones.

Anualmente, se procede a la revisión y actualización de riesgos y a la revisión de los controles que atenúan los mismos.

· La existencia de un proceso de identificación del perímetro de consolidación, teniendo en cuenta, entre

otros aspectos, la posible existencia de estructuras societarias complejas, entidades instrumentales o de

propósito especial:

Si bien el Grupo no presenta una estructura societaria compleja, cualquier cambio que afecte al perímetro de consolidación es indicado en la

información semestral y anual emitida por la sociedad. Entre los procesos significativos se incluye la determinación del perímetro de consolidación

del Grupo, que es revisado y actualizado mensualmente por el director de Área Interna y responsable de la consolidación, con la correspondiente

supervisión trimestral de la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo, que es el órgano encargado de supervisar la adecuada delimitación

del perímetro de consolidación y la correcta aplicación de los criterios contables, con el apoyo de la Auditora Interna.

· Si el proceso tiene en cuenta los efectos de otras tipologías de riesgos (operativos, tecnológicos, financieros,

legales, fiscales, reputacionales, medioambientales, etc.) en la medida que afecten a los estados

financieros:

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Los riesgos estratégicos, operativos de procesos, tecnológicos, legales, reputacionales y de otro tipo, que pudieran tener un impacto significativo en

la información financiera, son gestionados y evaluados de acuerdo con la Política de gestión y control de riesgos. Existe un Mapa de Riesgos que

permite observar y estudiar la totalidad de los posibles riesgos, se configura como la herramienta que permite organizar la información sobre los

riesgos de la empresa y visualizar su magnitud, con el fin de establecer las estrategias adecuadas para su manejo.

· Qué órgano de gobierno de la entidad supervisa el proceso:

El sistema, junto con los riesgos significativos, tanto los que afectan a la elaboración de la información financiera, como de cualquier otra tipología

son supervisados por la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo, para su posterior información al Consejo de Administración.

F.3. Actividades de control.

Informe, señalando sus principales características, si dispone al menos de:

F.3.1 Procedimientos de revisión y autorización de la información financiera y la descripción del SCIIF,

a publicar en los mercados de valores, indicando sus responsables, así como de documentación

descriptiva de los flujos de actividades y controles (incluyendo los relativos a riesgo de fraude) de

los distintos tipos de transacciones que puedan afectar de modo material a los estados financieros,

incluyendo el procedimiento de cierre contable y la revisión específica de los juicios, estimaciones,

valoraciones y proyecciones relevantes

En la Sociedad existen descripciones de procesos documentados, para mantener los flujos de actividades y controles de los distintos tipos de

transacciones, tal y como se desarrolla en el punto F.2.1. La compañía posee flujogramas de actividades de los principales procesos, de cada

unidad de negocio, involucrados en la elaboración de la información financiera, incluyendo el cierre contable y la elaboración de informes donde

se especifica el proceso de revisión de juicios, estimaciones y proyecciones relevantes para la toma de decisiones (Planes de negocio, Planes

estratégicos, Presupuestos y Seguimiento de presupuesto, etc.).

A partir de la descripción de los flujos de actividades y controles de los procesos identificados como significativos en cada unidad de negocio, se

identifican los riesgos clave y los controles asociados. La documentación de las actividades de control se realiza en matrices de riesgos y controles

por proceso.

En relación a la revisión y autorización de la información financiera, la política de Control y Gestión de Riesgos, contempla los procedimientos

relativos a la elaboración de la misma, determinando los responsables de la función financiera que identifican y evalúan entre otros, los riesgos

en la elaboración de la citada información, bajo la supervisión de la Auditora Interna de la compañía. Siendo responsables para cada área de

actividad y en función del proceso, el Comité Inmobiliario, el Comité de Inversiones, el Comité de Turismo y el Comité de Dirección. La información

se reporta por el Director de Área Interna, con la asistencia de la Auditora Interna a la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo para su

posterior aprobación por el Consejo de Administración. Correspondiendo a la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo, la supervisión del

trabajo de la Auditora Interna en cuanto al seguimiento de los procesos de Control Interno, con el objeto de proporcionar seguridad razonable en

la consecución de la eficacia y la eficiencia de las operaciones, fiabilidad de la información financiera, cumplimiento de las normas aplicables y

salvaguarda de los activos de la empresa.

Con la implementación de estos controles y revisiones, se prevé, con la suficiente antelación, la corrección de la información financiera a publicar

en los mercados.

F.3.2 Políticas y procedimientos de control interno sobre los sistemas de información (entre otras, sobre

seguridad de acceso, control de cambios, operación de los mismos, continuidad operativa y segregación

de funciones) que soporten los procesos relevantes de la entidad en relación a la elaboración y

publicación de la información financiera.

Con objeto de mantener la integridad de los sistemas y datos, así como asegurar su funcionamiento, la política de Control Interno, contempla

controles y procedimientos sobre la operatividad de los sistemas de información y la seguridad de acceso, segregación funcional, desarrollo y

modificación de aplicaciones informáticas que son utilizadas en la generación de información financiera. La compañía cuenta con una Política

de seguridad que abarca aspectos referentes a seguridad física, seguridad en el proceso de datos y seguridad de usuarios. Entre las medidas más

relevantes se encuentran los controles de acceso y perfiles de usuarios de las aplicaciones y las copias de respaldo y recuperación; poniendo de

relieve la importancia de formación necesaria sobre los medios y medidas a adoptar para una correcta prevención.

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F.3.3 Políticas y procedimientos de control interno destinados a supervisar la gestión de las actividades

subcontratadas a terceros, así como de aquellos aspectos de evaluación, cálculo o valoración

encomendados a expertos independientes, que puedan afectar de modo material a los estados

financieros.

En relación con las actividades subcontratadas a terceros, la empresa tiene subcontratados los servicios informáticos, la asesoría laboral, las

tasaciones y asesoría jurídica inmobiliaria. Los responsables directos son los responsables de cada Área, Área Interna con relación a servicios

informáticos y asesoría laboral y Área Inmobiliaria con respecto a tasaciones y asesoría jurídica inmobiliaria. Son supervisados por el Comité de

Dirección, así como por la Auditoría Interna. Las actividades de supervisión se encuentran reflejadas en la documentación descriptiva de flujos y

actividades de la unidad de negocio descrita.

F.4. Información y comunicación.

Informe, señalando sus principales características, si dispone al menos de:

F.4.1 Una función específica encargada de definir, mantener actualizadas las políticas contables (área o

departamento de políticas contables) y resolver dudas o conflictos derivados de su interpretación,

manteniendo una comunicación fluida con los responsables de las operaciones en la organización, así

como un manual de políticas contables actualizado y comunicado a las unidades a través de las que

opera la entidad.

El encargado de definir y mantener actualizadas las políticas contables de la compañía es el departamento de Área Interna, así mismo, le

corresponde resolver dudas de su interpretación, con la asistencia y supervisión de Auditoría Interna. La comunicación es fluida para un adecuado

desempeño de las funciones y responsabilidades.

Durante el ejercicio 2025, fueron objeto de revisión los Manuales Contable y de Proceso de Consolidación existentes en la compañía.

F.4.2 Mecanismos de captura y preparación de la información financiera con formatos homogéneos, de

aplicación y utilización por todas las unidades de la entidad o del grupo, que soporten los estados

financieros principales y las notas, así como la información que se detalle sobre el SCIIF.

Todas las sociedades que forman el Grupo Libertas 7 utilizan el mismo sistema de captura y elaboración de Información Financiera (PRINEX).

Al tratarse de un grupo de sociedades dónde el departamento de Área Interna se encuentra centralizado, la elaboración de la información

financiera es realizada por el mismo equipo de responsables para todas las sociedades que lo engloban, lo que garantiza la homogeneidad de la

información.

Auditoría Interna con ayuda de Área Interna implementó el Módulo de Prinex de flujos de trabajo “workflow” y el módulo de “soporte documental”

con objeto de plasmar sobre el programa de gestión los procedimientos reflejados por escrito, para mejorar la gestión, control interno y

trazabilidad; los procesos y procedimientos por áreas y actividades fueron revisados adaptándolos a la nueva gestión.

El departamento de Área Interna es el responsable de agregar, homogeneizar y reportar la información financiera, utilizando los sistemas y

aplicaciones establecidos para ello.

Área Interna, dispone a su vez de dos herramientas informáticas: una para reporting financiero normativo e informes ESEF y otra para la

Consolidación de los estados financieros, logrando con ello una mayor automatización y mejora.

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F.5. Supervisión del funcionamiento del sistema.

Informe, señalando sus principales características, al menos de:

F.5.1 Las actividades de supervisión del SCIIF realizadas por la comisión de auditoría así como si la entidad

cuenta con una función de auditoría interna que tenga entre sus competencias la de apoyo a la

comisión en su labor de supervisión del sistema de control interno, incluyendo el SCIIF. Asimismo

se informará del alcance de la evaluación del SCIIF realizada en el ejercicio y del procedimiento por

el cual el encargado de ejecutar la evaluación comunica sus resultados, si la entidad cuenta con un

plan de acción que detalle las eventuales medidas correctoras, y si se ha considerado su impacto en la

información financiera.

La Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo se reúne según el calendario anual propuesto y aprobado por la propia Comisión, a

propuesta de su Secretaria, a fin de revisar la información financiera periódica presentada a la CNMV. Asimismo, revisa el cumplimiento de los

requisitos normativos, el perímetro de consolidación y la correcta aplicación de los criterios contables en la información periódica a publicar en los

mercados y todo ello en los plazos establecidos por la legislación vigente.

La Comisión ha sido informada de forma periódica por la Auditora Interna de las actividades relacionadas con el SCIIF. Para el ejercicio 2025

elaboró el citado plan anual de trabajo que fue examinado por la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo donde se detallaban los

trabajos a realizar en relación con el SCIIF. La Comisión recibe de forma periódica en sus sesiones el informe de Auditoría Interna, donde se detalla

el estado de los trabajos realizados relativos al SCIIF, y se identifican los resultados obtenidos, indicándose los aspectos que pudieran tener un

impacto relevante en la información financiera.

Adicionalmente Auditoría Interna ha mantenido un flujo de comunicación continua con la Comisión de Auditoría y Cumplimiento informando de

diversos aspectos como son, los riesgos identificados y auditorías realizadas, la formación impartida.

La Auditora Interna y Responsable de Cumplimiento Normativo, reporta el resultado de otras auditorías de Cumplimiento Normativo efectuadas,

tales como el Informe Anual de Experto Externo requerido por el artículo 28, apartado 1, de la Ley 10/2010 de prevención del blanqueo de capitales

y de la financiación del terrorismo, tanto a la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo como al Consejo de Administración.

La Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo en sus sesiones ha mantenido reuniones con los responsables de la elaboración de la

información financiera con motivo de las publicaciones trimestrales, semestrales y anuales; con Auditoría Interna, para el seguimiento de los

resultados del sistema SCIIF, y con el auditor externo de la compañía para conocer la planificación y resultados de los trabajos de auditoría de las

cuentas anuales.

La Comisión de Auditoria y Cumplimiento Normativo, informa previamente al Consejo de Administración antes de la aprobación por éste de la

información financiera de la compañía para su posterior remisión a la CNMV.

Los servicios de Auditoría Interna de Libertas 7, S.A. se encuentran estrechamente ligados a la elaboración y seguimiento de los sistemas de control

interno de la compañía, tal y como dispone la recomendación 40 del Código Unificado de Buen Gobierno.

El objetivo de Auditoría Interna es proveer a la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo y al Comité de Dirección de una seguridad

razonable de que el entorno y los sistemas de control interno operativos han sido concebidos y gestionados correctamente.

Las medidas correctoras identificadas con impacto significativo en la información financiera se incluyen en el informe de Auditoría Interna que

anualmente se presenta a la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo.

F.5.2 Si cuenta con un procedimiento de discusión mediante el cual, el auditor de cuentas (de acuerdo con

lo establecido en las NTA), la función de auditoría interna y otros expertos puedan comunicar a la alta

dirección y a la comisión de auditoría o administradores de la entidad las debilidades significativas de

control interno identificadas durante los procesos de revisión de las cuentas anuales o aquellos otros

que les hayan sido encomendados. Asimismo, informará de si dispone de un plan de acción que trate de

corregir o mitigar las debilidades observadas.

Una de las funciones de la Comisión de Auditoría y Cumplimiento Normativo es la de comprobar la adecuación e integridad de los sistemas

internos de control interno y gestión de riesgos y supervisar su eficacia, así como discutir con los auditores de cuentas las debilidades del sistema

de control interno detectadas en el desarrollo de la auditoría. Debe servir de canal de comunicación entre el Consejo de Administración y

los auditores, evaluar los resultados de cada auditoría y las respuestas del equipo de gestión a sus recomendaciones y mediar en los casos de

discrepancias entre aquellos y éste en relación con los principios y criterios aplicables en la preparación de los estados financieros.

Los auditores externos verifican los estados financieros anuales, junto con las debilidades detectadas durante su auditoría.

Por otro lado, la Auditora Interna y Responsable de Cumplimiento Normativo, mantiene reuniones periódicas con la Comisión de Auditoría y

Cumplimiento Normativo para informar del funcionamiento de los sistemas de control.

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F.6. Otra información relevante.

.

F.7. Informe del auditor externo.

Informe de:

F.7.1 Si la información del SCIIF remitida a los mercados ha sido sometida a revisión por el auditor externo, en

cuyo caso la entidad debería incluir el informe correspondiente como anexo. En caso contrario, debería

informar de sus motivos.

Los auditores externos complementan cada año las actividades de supervisión del SCIIF efectuadas por la Comisión de Auditoría y Cumplimiento

Normativo, respecto a la identificación, si procede de debilidades de control interno identificadas, en el transcurso de su labor de auditoría externa.

Dado que las actividades de supervisión se valoran como adecuadas y suficientes, y atendiendo al tamaño de la compañía, la sociedad no ha

sometido a revisión por auditor externo la información del SCIIF.

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G. GRADO DE SEGUIMIENTO DE LAS RECOMENDACIONES DE GOBIERNO CORPORATIVO

Indique el grado de seguimiento de la sociedad respecto de las recomendaciones del Código de buen gobierno de las

sociedades cotizadas.

En el caso de que alguna recomendación no se siga o se siga parcialmente, se deberá incluir una explicación detallada

de sus motivos de manera que los accionistas, los inversores y el mercado en general, cuenten con información

suficiente para valorar el proceder de la sociedad. No serán aceptables explicaciones de carácter general.

1. Que los estatutos de las sociedades cotizadas no limiten el número máximo de votos que pueda emitir un

mismo accionista, ni contengan otras restricciones que dificulten la toma de control de la sociedad mediante

la adquisición de sus acciones en el mercado.

Cumple [ X ] Explique [  ]

2. Que, cuando la sociedad cotizada esté controlada, en el sentido del artículo 42 del Código de Comercio, por

otra entidad, cotizada o no, y tenga, directamente o a través de sus filiales, relaciones de negocio con dicha

entidad o alguna de sus filiales (distintas de las de la sociedad cotizada) o desarrolle actividades relacionadas

con las de cualquiera de ellas informe públicamente con precisión acerca de:

a) Las respectivas áreas de actividad y eventuales relaciones de negocio entre, por un lado, la sociedad

cotizada o sus filiales y, por otro, la sociedad matriz o sus filiales.

b) Los mecanismos previstos para resolver los eventuales conflictos de intereses que puedan presentarse.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [ X ]

3. Que durante la celebración de la junta general ordinaria, como complemento de la difusión por escrito del

informe anual de gobierno corporativo, el presidente del consejo de administración informe verbalmente a los

accionistas, con suficiente detalle, de los aspectos más relevantes del gobierno corporativo de la sociedad y, en

particular:

a) De los cambios acaecidos desde la anterior junta general ordinaria.

b) De los motivos concretos por los que la compañía no sigue alguna de las recomendaciones del Código

de Gobierno Corporativo y, si existieran, de las reglas alternativas que aplique en esa materia.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

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4. Que la sociedad defina y promueva una política relativa a la comunicación y contactos con accionistas e

inversores institucionales en el marco de su implicación en la sociedad, así como con los asesores de voto

que sea plenamente respetuosa con las normas contra el abuso de mercado y dé un trato semejante a los

accionistas que se encuentren en la misma posición. Y que la sociedad haga pública dicha política a través

de su página web, incluyendo información relativa a la forma en que la misma se ha puesto en práctica e

identificando a los interlocutores o responsables de llevarla a cabo.

Y que, sin perjuicio de las obligaciones legales de difusión de información privilegiada y otro tipo de

información regulada, la sociedad cuente también con una política general relativa a la comunicación de

información económico-financiera, no financiera y corporativa a través de los canales que considere adecuados

(medios de comunicación, redes sociales u otras vías) que contribuya a maximizar la difusión y la calidad de la

información a disposición del mercado, de los inversores y demás grupos de interés.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

5. Que el consejo de administración no eleve a la junta general una propuesta de delegación de facultades, para

emitir acciones o valores convertibles con exclusión del derecho de suscripción preferente, por un importe

superior al 20% del capital en el momento de la delegación.

Y que cuando el consejo de administración apruebe cualquier emisión de acciones o de valores convertibles

con exclusión del derecho de suscripción preferente, la sociedad publique inmediatamente en su página web

los informes sobre dicha exclusión a los que hace referencia la legislación mercantil.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

6. Que las sociedades cotizadas que elaboren los informes que se citan a continuación, ya sea de forma

preceptiva o voluntaria, los publiquen en su página web con antelación suficiente a la celebración de la junta

general ordinaria, aunque su difusión no sea obligatoria:

a) Informe sobre la independencia del auditor.

b) Informes de funcionamiento de las comisiones de auditoría y de nombramientos y retribuciones.

c) Informe de la comisión de auditoría sobre operaciones vinculadas.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

7. Que la sociedad transmita en directo, a través de su página web, la celebración de las juntas generales de

accionistas.

Y que la sociedad cuente con mecanismos que permitan la delegación y el ejercicio del voto por medios

telemáticos e incluso, tratándose de sociedades de elevada capitalización y en la medida en que resulte

proporcionado, la asistencia y participación activa en la Junta General.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [ X ] Explique [  ]

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Dado el tamaño de la compañía y si bien en el año 2025 la celebración de la Junta General fue retransmitida en directo, atendiendo al elevado

coste que supondría el establecer mecanismos de delegación y voto por medios telemáticos, no resulta proporcionado según el Consejo de

Administración la opción de asistencia y participación del accionistas de forma telemática.

8. Que la comisión de auditoría vele por que las cuentas anuales que el consejo de administración presente

a la junta general de accionistas se elaboren de conformidad con la normativa contable. Y que en aquellos

supuestos en que el auditor de cuentas haya incluido en su informe de auditoría alguna salvedad, el presidente

de la comisión de auditoría explique con claridad en la junta general el parecer de la comisión de auditoría

sobre su contenido y alcance, poniéndose a disposición de los accionistas en el momento de la publicación

de la convocatoria de la junta, junto con el resto de propuestas e informes del consejo, un resumen de dicho

parecer.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

9. Que la sociedad haga públicos en su página web, de manera permanente, los requisitos y procedimientos que

aceptará para acreditar la titularidad de acciones, el derecho de asistencia a la junta general de accionistas y el

ejercicio o delegación del derecho de voto.

Y que tales requisitos y procedimientos favorezcan la asistencia y el ejercicio de sus derechos a los accionistas y

se apliquen de forma no discriminatoria.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

10. Que cuando algún accionista legitimado haya ejercitado, con anterioridad a la celebración de la junta general

de accionistas, el derecho a completar el orden del día o a presentar nuevas propuestas de acuerdo, la

sociedad:

a) Difunda de inmediato tales puntos complementarios y nuevas propuestas de acuerdo.

b) Haga público el modelo de tarjeta de asistencia o formulario de delegación de voto o voto a distancia

con las modificaciones precisas para que puedan votarse los nuevos puntos del orden del día y

propuestas alternativas de acuerdo en los mismos términos que los propuestos por el consejo de

administración.

c) Someta todos esos puntos o propuestas alternativas a votación y les aplique las mismas reglas de voto

que a las formuladas por el consejo de administración, incluidas, en particular, las presunciones o

deducciones sobre el sentido del voto.

d) Con posterioridad a la junta general de accionistas, comunique el desglose del voto sobre tales puntos

complementarios o propuestas alternativas.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [ X ]

11. Que, en el caso de que la sociedad tenga previsto pagar primas de asistencia a la junta general de accionistas,

establezca, con anterioridad, una política general sobre tales primas y que dicha política sea estable.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [ X ]

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12. Que el consejo de administración desempeñe sus funciones con unidad de propósito e independencia de

criterio, dispense el mismo trato a todos los accionistas que se hallen en la misma posición y se guíe por el

interés social, entendido como la consecución de un negocio rentable y sostenible a largo plazo, que promueva

su continuidad y la maximización del valor económico de la empresa.

Y que en la búsqueda del interés social, además del respeto de las leyes y reglamentos y de un

comportamiento basado en la buena fe, la ética y el respeto a los usos y a las buenas prácticas comúnmente

aceptadas, procure conciliar el propio interés social con, según corresponda, los legítimos intereses de sus

empleados, sus proveedores, sus clientes y los de los restantes grupos de interés que puedan verse afectados,

así como el impacto de las actividades de la compañía en la comunidad en su conjunto y en el medio

ambiente.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

13. Que el consejo de administración posea la dimensión precisa para lograr un funcionamiento eficaz y

participativo, lo que hace aconsejable que tenga entre cinco y quince miembros.

Cumple [ X ] Explique [  ]

14. Que el consejo de administración apruebe una política dirigida a favorecer una composición apropiada del

consejo de administración y que:

a) Sea concreta y verificable.

b) asegure que las propuestas de nombramiento o reelección se fundamenten en un análisis previo de las

competencias requeridas por el consejo de administración; y

c) favorezca la diversidad de conocimientos, experiencias, edad y género. A estos efectos, se considera que

favorecen la diversidad de género las medidas que fomenten que la compañía cuente con un número

significativo de altas directivas.

Que el resultado del análisis previo de las competencias requeridas por el consejo de administración se recoja

en el informe justificativo de la comisión de nombramientos que se publique al convocar la junta general de

accionistas a la que se someta la ratificación, el nombramiento o la reelección de cada consejero.

La comisión de nombramientos verificará anualmente el cumplimiento de esta política y se informará de ello

en el informe anual de gobierno corporativo.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

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15. Que los consejeros dominicales e independientes constituyan una amplia mayoría del consejo de

administración y que el número de consejeros ejecutivos sea el mínimo necesario, teniendo en cuenta la

complejidad del grupo societario y el porcentaje de participación de los consejeros ejecutivos en el capital de

la sociedad.

Y que el número de consejeras suponga, al menos, el 40% de los miembros del consejo de administración

antes de que finalice 2022 y en adelante, no siendo con anterioridad inferior al 30%.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

16. Que el porcentaje de consejeros dominicales sobre el total de consejeros no ejecutivos no sea mayor que la

proporción existente entre el capital de la sociedad representado por dichos consejeros y el resto del capital.

Este criterio podrá atenuarse:

a) En sociedades de elevada capitalización en las que sean escasas las participaciones accionariales que

tengan legalmente la consideración de significativas.

b) Cuando se trate de sociedades en las que exista una pluralidad de accionistas representados en el

consejo de administración y no tengan vínculos entre sí.

Cumple [ X ] Explique [  ]

17. Que el número de consejeros independientes represente, al menos, la mitad del total de consejeros.

Que, sin embargo, cuando la sociedad no sea de elevada capitalización o cuando, aun siéndolo, cuente con un

accionista o varios actuando concertadamente, que controlen más del 30% del capital social, el número de

consejeros independientes represente, al menos, un tercio del total de consejeros.

Cumple [ X ] Explique [  ]

18. Que las sociedades hagan pública a través de su página web, y mantengan actualizada, la siguiente

información sobre sus consejeros:

a) Perfil profesional y biográfico.

b) Otros consejos de administración a los que pertenezcan, se trate o no de sociedades cotizadas, así como

sobre las demás actividades retribuidas que realice cualquiera que sea su naturaleza.

c) Indicación de la categoría de consejero a la que pertenezcan, señalándose, en el caso de consejeros

dominicales, el accionista al que representen o con quien tengan vínculos.

d) Fecha de su primer nombramiento como consejero en la sociedad, así como de las posteriores

reelecciones.

e) Acciones de la compañía, y opciones sobre ellas, de las que sean titulares.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

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19. Que en el informe anual de gobierno corporativo, previa verificación por la comisión de nombramientos, se

expliquen las razones por las cuales se hayan nombrado consejeros dominicales a instancia de accionistas

cuya participación accionarial sea inferior al 3% del capital; y se expongan las razones por las que no se

hubieran atendido, en su caso, peticiones formales de presencia en el consejo procedentes de accionistas cuya

participación accionarial sea igual o superior a la de otros a cuya instancia se hubieran designado consejeros

dominicales.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [  ]

20. Que los consejeros dominicales presenten su dimisión cuando el accionista a quien representen transmita

íntegramente su participación accionarial. Y que también lo hagan, en el número que corresponda, cuando

dicho accionista rebaje su participación accionarial hasta un nivel que exija la reducción del número de sus

consejeros dominicales.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [ X ]

21. Que el consejo de administración no proponga la separación de ningún consejero independiente antes del

cumplimiento del período estatutario para el que hubiera sido nombrado, salvo cuando concurra justa causa,

apreciada por el consejo de administración previo informe de la comisión de nombramientos. En particular,

se entenderá que existe justa causa cuando el consejero pase a ocupar nuevos cargos o contraiga nuevas

obligaciones que le impidan dedicar el tiempo necesario al desempeño de las funciones propias del cargo de

consejero, incumpla los deberes inherentes a su cargo o incurra en algunas de las circunstancias que le hagan

perder su condición de independiente, de acuerdo con lo establecido en la legislación aplicable.

También podrá proponerse la separación de consejeros independientes como consecuencia de ofertas

públicas de adquisición, fusiones u otras operaciones corporativas similares que supongan un cambio en la

estructura de capital de la sociedad, cuando tales cambios en la estructura del consejo de administración

vengan propiciados por el criterio de proporcionalidad señalado en la recomendación 16.

Cumple [ X ] Explique [  ]

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22. Que las sociedades establezcan reglas que obliguen a los consejeros a informar y, en su caso, a dimitir

cuando se den situaciones que les afecten, relacionadas o no con su actuación en la propia sociedad, que

puedan perjudicar al crédito y reputación de esta y, en particular, que les obliguen a informar al consejo de

administración de cualquier causa penal en la que aparezcan como investigados, así como de sus vicisitudes

procesales.

Y que, habiendo sido informado o habiendo conocido el consejo de otro modo alguna de las situaciones

mencionadas en el párrafo anterior, examine el caso tan pronto como sea posible y, atendiendo a las

circunstancias concretas, decida, previo informe de la comisión de nombramientos y retribuciones, si debe o

no adoptar alguna medida, como la apertura de una investigación interna, solicitar la dimisión del consejero

o proponer su cese. Y que se informe al respecto en el informe anual de gobierno corporativo, salvo que

concurran circunstancias especiales que lo justifiquen, de lo que deberá dejarse constancia en acta. Ello

sin perjuicio de la información que la sociedad deba difundir, de resultar procedente, en el momento de la

adopción de las medidas correspondientes.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

23. Que todos los consejeros expresen claramente su oposición cuando consideren que alguna propuesta de

decisión sometida al consejo de administración puede ser contraria al interés social. Y que otro tanto hagan, de

forma especial, los independientes y demás consejeros a quienes no afecte el potencial conflicto de intereses,

cuando se trate de decisiones que puedan perjudicar a los accionistas no representados en el consejo de

administración.

Y que cuando el consejo de administración adopte decisiones significativas o reiteradas sobre las que el

consejero hubiera formulado serias reservas, este saque las conclusiones que procedan y, si optara por dimitir,

explique las razones en la carta a que se refiere la recomendación siguiente.

Esta recomendación alcanza también al secretario del consejo de administración, aunque no tenga la

condición de consejero.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [ X ]

24. Que cuando, ya sea por dimisión o por acuerdo de la junta general, un consejero cese en su cargo antes

del término de su mandato, explique de manera suficiente las razones de su dimisión o, en el caso de

consejeros no ejecutivos, su parecer sobre los motivos del cese por la junta, en una carta que remitirá a todos

los miembros del consejo de administración.

Y que, sin perjuicio de que se dé cuenta de todo ello en el informe anual de gobierno corporativo, en la medida

en que sea relevante para los inversores, la sociedad publique a la mayor brevedad posible el cese incluyendo

referencia suficiente a los motivos o circunstancias aportados por el consejero.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [  ]

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25. Que la comisión de nombramientos se asegure de que los consejeros no ejecutivos tienen suficiente

disponibilidad de tiempo para el correcto desarrollo de sus funciones.

Y que el reglamento del consejo establezca el número máximo de consejos de sociedades de los que pueden

formar parte sus consejeros.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [ X ] Explique [  ]

Planteado el sentido de esta recomendación en el seno del Consejo de Administración y atendida la composición del mismo, no se ha

considerado necesario establecer un número máximo de consejos de sociedades de los que puedan formar parte los consejeros de Libertas 7, S.A.

26. Que el consejo de administración se reúna con la frecuencia precisa para desempeñar con eficacia sus

funciones y, al menos, ocho veces al año, siguiendo el programa de fechas y asuntos que establezca al inicio del

ejercicio, pudiendo cada consejero individualmente proponer otros puntos del orden del día inicialmente no

previstos.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

27. Que las inasistencias de los consejeros se reduzcan a los casos indispensables y se cuantifiquen en el informe

anual de gobierno corporativo. Y que, cuando deban producirse, se otorgue representación con instrucciones.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

28. Que cuando los consejeros o el secretario manifiesten preocupación sobre alguna propuesta o, en el caso de

los consejeros, sobre la marcha de la sociedad y tales preocupaciones no queden resueltas en el consejo de

administración, a petición de quien las hubiera manifestado, se deje constancia de ellas en el acta.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [ X ]

29. Que la sociedad establezca los cauces adecuados para que los consejeros puedan obtener el asesoramiento

preciso para el cumplimiento de sus funciones incluyendo, si así lo exigieran las circunstancias, asesoramiento

externo con cargo a la empresa.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

30. Que, con independencia de los conocimientos que se exijan a los consejeros para el ejercicio de sus funciones,

las sociedades ofrezcan también a los consejeros programas de actualización de conocimientos cuando las

circunstancias lo aconsejen.

Cumple [ X ] Explique [  ] No aplicable [  ]

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31. Que el orden del día de las sesiones indique con claridad aquellos puntos sobre los que el consejo de

administración deberá adoptar una decisión o acuerdo para que los consejeros puedan estudiar o recabar, con

carácter previo, la información precisa para su adopción.

Cuando, excepcionalmente, por razones de urgencia, el presidente quiera someter a la aprobación del consejo

de administración decisiones o acuerdos que no figuraran en el orden del día, será preciso el consentimiento

previo y expreso de la mayoría de los consejeros presentes, del que se dejará debida constancia en el acta.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

32. Que los consejeros sean periódicamente informados de los movimientos en el accionariado y de la opinión que

los accionistas significativos, los inversores y las agencias de calificación tengan sobre la sociedad y su grupo.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

33. Que el presidente, como responsable del eficaz funcionamiento del consejo de administración, además

de ejercer las funciones que tiene legal y estatutariamente atribuidas, prepare y someta al consejo de

administración un programa de fechas y asuntos a tratar; organice y coordine la evaluación periódica del

consejo, así como, en su caso, la del primer ejecutivo de la sociedad; sea responsable de la dirección del

consejo y de la efectividad de su funcionamiento; se asegure de que se dedica suficiente tiempo de discusión

a las cuestiones estratégicas, y acuerde y revise los programas de actualización de conocimientos para cada

consejero, cuando las circunstancias lo aconsejen.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

34. Que cuando exista un consejero coordinador, los estatutos o el reglamento del consejo de administración,

además de las facultades que le corresponden legalmente, le atribuya las siguientes: presidir el consejo de

administración en ausencia del presidente y de los vicepresidentes, en caso de existir; hacerse eco de las

preocupaciones de los consejeros no ejecutivos; mantener contactos con inversores y accionistas para conocer

sus puntos de vista a efectos de formarse una opinión sobre sus preocupaciones, en particular, en relación con

el gobierno corporativo de la sociedad; y coordinar el plan de sucesión del presidente.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [ X ]

35. Que el secretario del consejo de administración vele de forma especial para que en sus actuaciones y

decisiones el consejo de administración tenga presentes las recomendaciones sobre buen gobierno contenidas

en este Código de buen gobierno que fueran aplicables a la sociedad.

Cumple [ X ] Explique [  ]

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36. Que el consejo de administración en pleno evalúe una vez al año y adopte, en su caso, un plan de acción que

corrija las deficiencias detectadas respecto de:

a) La calidad y eficiencia del funcionamiento del consejo de administración.

b) El funcionamiento y la composición de sus comisiones.

c) La diversidad en la composición y competencias del consejo de administración.

d) El desempeño del presidente del consejo de administración y del primer ejecutivo de la sociedad.

e) El desempeño y la aportación de cada consejero, prestando especial atención a los responsables de las

distintas comisiones del consejo.

Para la realización de la evaluación de las distintas comisiones se partirá del informe que estas eleven al

consejo de administración, y para la de este último, del que le eleve la comisión de nombramientos.

Cada tres años, el consejo de administración será auxiliado para la realización de la evaluación por un consultor

externo, cuya independencia será verificada por la comisión de nombramientos.

Las relaciones de negocio que el consultor o cualquier sociedad de su grupo mantengan con la sociedad o

cualquier sociedad de su grupo deberán ser desglosadas en el informe anual de gobierno corporativo.

El proceso y las áreas evaluadas serán objeto de descripción en el informe anual de gobierno corporativo.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

37. Que cuando exista una comisión ejecutiva en ella haya presencia de al menos dos consejeros no ejecutivos,

siendo al menos uno de ellos independiente; y que su secretario sea el del consejo de administración.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [ X ]

38. Que el consejo de administración tenga siempre conocimiento de los asuntos tratados y de las decisiones

adoptadas por la comisión ejecutiva y que todos los miembros del consejo de administración reciban copia de

las actas de las sesiones de la comisión ejecutiva.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [ X ]

39. Que los miembros de la comisión de auditoría en su conjunto, y de forma especial su presidente, se designen

teniendo en cuenta sus conocimientos y experiencia en materia de contabilidad, auditoría y gestión de riesgos,

tanto financieros como no financieros.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

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40. Que bajo la supervisión de la comisión de auditoría, se disponga de una unidad que asuma la función de

auditoría interna que vele por el buen funcionamiento de los sistemas de información y control interno y que

funcionalmente dependa del presidente no ejecutivo del consejo o del de la comisión de auditoría.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

41. Que el responsable de la unidad que asuma la función de auditoría interna presente a la comisión de auditoría,

para su aprobación por esta o por el consejo, su plan anual de trabajo, le informe directamente de su ejecución,

incluidas las posibles incidencias y limitaciones al alcance que se presenten en su desarrollo, los resultados y el

seguimiento de sus recomendaciones y le someta al final de cada ejercicio un informe de actividades.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [  ]

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42. Que, además de las previstas en la ley, correspondan a la comisión de auditoría las siguientes funciones:

1. En relación con los sistemas de información y control interno:

a) Supervisar y evaluar el proceso de elaboración y la integridad de la información financiera y no

financiera, así como los sistemas de control y gestión de riesgos financieros y no financieros relativos

a la sociedad y, en su caso, al grupo —incluyendo los operativos, tecnológicos, legales, sociales,

medioambientales, políticos y reputacionales o relacionados con la corrupción— revisando el

cumplimiento de los requisitos normativos, la adecuada delimitación del perímetro de consolidación

y la correcta aplicación de los criterios contables.

b) Velar por la independencia de la unidad que asume la función de auditoría interna; proponer la

selección, nombramiento y cese del responsable del servicio de auditoría interna; proponer el

presupuesto de ese servicio; aprobar o proponer la aprobación al consejo de la orientación y el plan de

trabajo anual de la auditoría interna, asegurándose de que su actividad esté enfocada principalmente

en los riesgos relevantes (incluidos los reputacionales); recibir información periódica sobre sus

actividades; y verificar que la alta dirección tenga en cuenta las conclusiones y recomendaciones de

sus informes.

c) Establecer y supervisar un mecanismo que permita a los empleados y a otras personas relacionadas

con la sociedad, tales como consejeros, accionistas, proveedores, contratistas o subcontratistas,

comunicar las irregularidades de potencial trascendencia, incluyendo las financieras y contables,

o de cualquier otra índole, relacionadas con la compañía que adviertan en el seno de la empresa o

su grupo. Dicho mecanismo deberá garantizar la confidencialidad y, en todo caso, prever supuestos

en los que las comunicaciones puedan realizarse de forma anónima, respetando los derechos del

denunciante y denunciado.

d) Velar en general por que las políticas y sistemas establecidos en materia de control interno se

apliquen de modo efectivo en la práctica.

2. En relación con el auditor externo:

a) En caso de renuncia del auditor externo, examinar las circunstancias que la hubieran motivado.

b) Velar que la retribución del auditor externo por su trabajo no comprometa su calidad ni su

independencia.

c) Supervisar que la sociedad comunique a través de la CNMV el cambio de auditor y lo acompañe de

una declaración sobre la eventual existencia de desacuerdos con el auditor saliente y, si hubieran

existido, de su contenido.

d) Asegurar que el auditor externo mantenga anualmente una reunión con el pleno del consejo de

administración para informarle sobre el trabajo realizado y sobre la evolución de la situación contable

y de riesgos de la sociedad.

e) Asegurar que la sociedad y el auditor externo respetan las normas vigentes sobre prestación de

servicios distintos a los de auditoría, los límites a la concentración del negocio del auditor y, en

general, las demás normas sobre independencia de los auditores.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

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43. Que la comisión de auditoría pueda convocar a cualquier empleado o directivo de la sociedad, e incluso

disponer que comparezcan sin presencia de ningún otro directivo.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

44. Que la comisión de auditoría sea informada sobre las operaciones de modificaciones estructurales y

corporativas que proyecte realizar la sociedad para su análisis e informe previo al consejo de administración

sobre sus condiciones económicas y su impacto contable y, en especial, en su caso, sobre la ecuación de canje

propuesta.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [ X ]

45. Que la política de control y gestión de riesgos identifique o determine al menos:

a) Los distintos tipos de riesgo, financieros y no financieros (entre otros los operativos, tecnológicos, legales,

sociales, medio ambientales, políticos y reputacionales, incluidos los relacionados con la corrupción) a

los que se enfrenta la sociedad, incluyendo entre los financieros o económicos, los pasivos contingentes y

otros riesgos fuera de balance.

b) Un modelo de control y gestión de riesgos basado en diferentes niveles, del que formará parte una

comisión especializada en riesgos cuando las normas sectoriales lo prevean o la sociedad lo estime

apropiado.

c) El nivel de riesgo que la sociedad considere aceptable.

d) Las medidas previstas para mitigar el impacto de los riesgos identificados, en caso de que llegaran a

materializarse.

e) Los sistemas de información y control interno que se utilizarán para controlar y gestionar los citados

riesgos, incluidos los pasivos contingentes o riesgos fuera de balance.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

46. Que bajo la supervisión directa de la comisión de auditoría o, en su caso, de una comisión especializada del

consejo de administración, exista una función interna de control y gestión de riesgos ejercida por una unidad o

departamento interno de la sociedad que tenga atribuidas expresamente las siguientes funciones:

a) Asegurar el buen funcionamiento de los sistemas de control y gestión de riesgos y, en particular, que

se identifican, gestionan, y cuantifican adecuadamente todos los riesgos importantes que afecten a la

sociedad.

b) Participar activamente en la elaboración de la estrategia de riesgos y en las decisiones importantes sobre

su gestión.

c) Velar por que los sistemas de control y gestión de riesgos mitiguen los riesgos adecuadamente en el

marco de la política definida por el consejo de administración.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

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47. Que los miembros de la comisión de nombramientos y de retribuciones –o de la comisión de nombramientos

y la comisión de retribuciones, si estuvieren separadas– se designen procurando que tengan los conocimientos,

aptitudes y experiencia adecuados a las funciones que estén llamados a desempeñar y que la mayoría de

dichos miembros sean consejeros independientes.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

48. Que las sociedades de elevada capitalización cuenten con una comisión de nombramientos y con una

comisión de remuneraciones separadas.

Cumple [  ] Explique [  ] No aplicable [ X ]

49. Que la comisión de nombramientos consulte al presidente del consejo de administración y al primer ejecutivo

de la sociedad, especialmente cuando se trate de materias relativas a los consejeros ejecutivos.

Y que cualquier consejero pueda solicitar de la comisión de nombramientos que tome en consideración, por si

los encuentra idóneos a su juicio, potenciales candidatos para cubrir vacantes de consejero.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

50. Que la comisión de retribuciones ejerza sus funciones con independencia y que, además de las funciones que

le atribuya la ley, le correspondan las siguientes:

a) Proponer al consejo de administración las condiciones básicas de los contratos de los altos directivos.

b) Comprobar la observancia de la política retributiva establecida por la sociedad.

c) Revisar periódicamente la política de remuneraciones aplicada a los consejeros y altos directivos,

incluidos los sistemas retributivos con acciones y su aplicación, así como garantizar que su remuneración

individual sea proporcionada a la que se pague a los demás consejeros y altos directivos de la sociedad.

d) Velar por que los eventuales conflictos de intereses no perjudiquen la independencia del asesoramiento

externo prestado a la comisión.

e) Verificar la información sobre remuneraciones de los consejeros y altos directivos contenida en los

distintos documentos corporativos, incluido el informe anual sobre remuneraciones de los consejeros.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

51. Que la comisión de retribuciones consulte al presidente y al primer ejecutivo de la sociedad, especialmente

cuando se trate de materias relativas a los consejeros ejecutivos y altos directivos.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

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52. Que las reglas de composición y funcionamiento de las comisiones de supervisión y control figuren en

el reglamento del consejo de administración y que sean consistentes con las aplicables a las comisiones

legalmente obligatorias conforme a las recomendaciones anteriores, incluyendo:

a) Que estén compuestas exclusivamente por consejeros no ejecutivos, con mayoría de consejeros

independientes.

b) Que sus presidentes sean consejeros independientes.

c) Que el consejo de administración designe a los miembros de estas comisiones teniendo presentes los

conocimientos, aptitudes y experiencia de los consejeros y los cometidos de cada comisión, delibere

sobre sus propuestas e informes; y que rindan cuentas, en el primer pleno del consejo de administración

posterior a sus reuniones, de su actividad y que respondan del trabajo realizado.

d) Que las comisiones puedan recabar asesoramiento externo, cuando lo consideren necesario para el

desempeño de sus funciones.

e) Que de sus reuniones se levante acta, que se pondrá a disposición de todos los consejeros.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [  ]

53. Que la supervisión del cumplimiento de las políticas y reglas de la sociedad en materia medioambiental,

social y de gobierno corporativo, así como de los códigos internos de conducta, se atribuya a una o se

reparta entre varias comisiones del consejo de administración que podrán ser la comisión de auditoría, la de

nombramientos, una comisión especializada en sostenibilidad o responsabilidad social corporativa u otra

comisión especializada que el consejo de administración, en ejercicio de sus facultades de auto-organización,

haya decidido crear. Y que tal comisión esté integrada únicamente por consejeros no ejecutivos, siendo

la mayoría independientes y se le atribuyan específicamente las funciones mínimas que se indican en la

recomendación siguiente.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

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54. Las funciones mínimas a las que se refiere la recomendación anterior son las siguientes:

a) La supervisión del cumplimiento de las reglas de gobierno corporativo y de los códigos internos de

conducta de la empresa, velando asimismo por que la cultura corporativa esté alineada con su propósito

y valores.

b) La supervisión de la aplicación de la política general relativa a la comunicación de información

económico-financiera, no financiera y corporativa así como a la comunicación con accionistas e

inversores, asesores de voto y otros grupos de interés. Asimismo se hará seguimiento del modo en que la

entidad se comunica y relaciona con los pequeños y medianos accionistas.

c) La evaluación y revisión periódica del sistema de gobierno corporativo y de la política en materia

medioambiental y social de la sociedad, con el fin de que cumplan su misión de promover el interés

social y tengan en cuenta, según corresponda, los legítimos intereses de los restantes grupos de interés.

d) La supervisión de que las prácticas de la sociedad en materia medioambiental y social se ajustan a la

estrategia y política fijadas.

e) La supervisión y evaluación de los procesos de relación con los distintos grupos de interés.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ]

55. Que las políticas de sostenibilidad en materias medioambientales y sociales identifiquen e incluyan al menos:

a) Los principios, compromisos, objetivos y estrategia en lo relativo a accionistas, empleados, clientes,

proveedores, cuestiones sociales, medio ambiente, diversidad, responsabilidad fiscal, respeto de los

derechos humanos y prevención de la corrupción y otras conductas ilegales

b) Los métodos o sistemas para el seguimiento del cumplimiento de las políticas, de los riesgos asociados y

su gestión.

c) Los mecanismos de supervisión del riesgo no financiero, incluido el relacionado con aspectos éticos y de

conducta empresarial.

d) Los canales de comunicación, participación y diálogo con los grupos de interés.

e) Las prácticas de comunicación responsable que eviten la manipulación informativa y protejan la

integridad y el honor.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [ X ] Explique [  ]

El Consejo de Administración a través de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad está trabajando en la fijación de objetivos

y compromisos concretos, sobre los cuales una vez fijados se establecerán los métodos o sistemas para el seguimiento de su cumplimiento, así

como de las políticas, de los riesgos asociados y su gestión. Se trabajará igualmente en los mecanismos de supervisión del riesgo no financiero,

incluido el relacionado con aspectos éticos y de conducta empresarial

56. Que la remuneración de los consejeros sea la necesaria para atraer y retener a los consejeros del perfil deseado

y para retribuir la dedicación, cualificación y responsabilidad que el cargo exija, pero no tan elevada como para

comprometer la independencia de criterio de los consejeros no ejecutivos.

Cumple [ X ] Explique [  ]

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57. Que se circunscriban a los consejeros ejecutivos las remuneraciones variables ligadas al rendimiento de la

sociedad y al desempeño personal, así como la remuneración mediante entrega de acciones, opciones o

derechos sobre acciones o instrumentos referenciados al valor de la acción y los sistemas de ahorro a largo

plazo tales como planes de pensiones, sistemas de jubilación u otros sistemas de previsión social.

Se podrá contemplar la entrega de acciones como remuneración a los consejeros no ejecutivos cuando

se condicione a que las mantengan hasta su cese como consejeros. Lo anterior no será de aplicación a

las acciones que el consejero necesite enajenar, en su caso, para satisfacer los costes relacionados con su

adquisición.

Cumple [  ] Cumple parcialmente [  ] Explique [ X ]

No se contempla el mantenimiento de las acciones entregadas a consejeros no ejecutivos hasta su cese.

58. Que en caso de remuneraciones variables, las políticas retributivas incorporen los límites y las cautelas técnicas

precisas para asegurar que tales remuneraciones guardan relación con el rendimiento profesional de sus

beneficiarios y no derivan solamente de la evolución general de los mercados o del sector de actividad de la

compañía o de otras circunstancias similares.

Y, en particular, que los componentes variables de las remuneraciones:

a) Estén vinculados a criterios de rendimiento que sean predeterminados y medibles y que dichos criterios

consideren el riesgo asumido para la obtención de un resultado.

b) Promuevan la sostenibilidad de la empresa e incluyan criterios no financieros que sean adecuados para

la creación de valor a largo plazo, como el cumplimiento de las reglas y los procedimientos internos de la

sociedad y de sus políticas para el control y gestión de riesgos.

c) Se configuren sobre la base de un equilibrio entre el cumplimiento de objetivos a corto, medio y largo

plazo, que permitan remunerar el rendimiento por un desempeño continuado durante un período

de tiempo suficiente para apreciar su contribución a la creación sostenible de valor, de forma que

los elementos de medida de ese rendimiento no giren únicamente en torno a hechos puntuales,

ocasionales o extraordinarios.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [  ]

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59. Que el pago de los componentes variables de la remuneración quede sujeto a una comprobación suficiente

de que se han cumplido de modo efectivo las condiciones de rendimiento o de otro tipo previamente

establecidas. Las entidades incluirán en el informe anual de remuneraciones de los consejeros los criterios en

cuanto al tiempo requerido y métodos para tal comprobación en función de la naturaleza y características de

cada componente variable.

Que, adicionalmente, las entidades valoren el establecimiento de una cláusula de reducción (‘malus’) basada

en el diferimiento por un período suficiente del pago de una parte de los componentes variables que implique

su pérdida total o parcial en el caso de que con anterioridad al momento del pago se produzca algún evento

que lo haga aconsejable.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [  ]

60. Que las remuneraciones relacionadas con los resultados de la sociedad tomen en cuenta las eventuales

salvedades que consten en el informe del auditor externo y minoren dichos resultados.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [  ]

61. Que un porcentaje relevante de la remuneración variable de los consejeros ejecutivos esté vinculado a la

entrega de acciones o de instrumentos financieros referenciados a su valor.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [  ]

62. Que una vez atribuidas las acciones, las opciones o instrumentos financieros correspondientes a los sistemas

retributivos, los consejeros ejecutivos no puedan transferir su titularidad o ejercitarlos hasta transcurrido un

plazo de al menos tres años.

Se exceptúa el caso en el que el consejero mantenga, en el momento de la transmisión o ejercicio, una

exposición económica neta a la variación del precio de las acciones por un valor de mercado equivalente a

un importe de al menos dos veces su remuneración fija anual mediante la titularidad de acciones, opciones u

otros instrumentos financieros.

Lo anterior no será de aplicación a las acciones que el consejero necesite enajenar para satisfacer los

costes relacionados con su adquisición o, previa apreciación favorable de la comisión de nombramientos y

retribuciones, para hacer frente a situaciones extraordinarias sobrevenidas que lo requieran.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [  ]

63. Que los acuerdos contractuales incluyan una cláusula que permita a la sociedad reclamar el reembolso de

los componentes variables de la remuneración cuando el pago no haya estado ajustado a las condiciones

de rendimiento o cuando se hayan abonado atendiendo a datos cuya inexactitud quede acreditada con

posterioridad.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [  ]

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64. Que los pagos por resolución o extinción del contrato no superen un importe equivalente a dos años de la

retribución total anual y que no se abonen hasta que la sociedad haya podido comprobar que el consejero ha

cumplido con los criterios o condiciones establecidos para su percepción.

A efectos de esta recomendación, entre los pagos por resolución o extinción contractual se considerarán

cualesquiera abonos cuyo devengo u obligación de pago surja como consecuencia o con ocasión de la

extinción de la relación contractual que vinculaba al consejero con la sociedad, incluidos los importes no

previamente consolidados de sistemas de ahorro a largo plazo y las cantidades que se abonen en virtud de

pactos de no competencia post-contractual.

Cumple [ X ] Cumple parcialmente [  ] Explique [  ] No aplicable [  ]

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H. OTRAS INFORMACIONES DE INTERÉS

1. Si existe algún aspecto relevante en materia de gobierno corporativo en la sociedad o en las entidades del

grupo que no se haya recogido en el resto de apartados del presente informe, pero que sea necesario incluir

para recoger una información más completa y razonada sobre la estructura y prácticas de gobierno en la

entidad o su grupo, detállelos brevemente.

2. Dentro de este apartado, también podrá incluirse cualquier otra información, aclaración o matiz relacionado

con los anteriores apartados del informe en la medida en que sean relevantes y no reiterativos.

En concreto, se indicará si la sociedad está sometida a legislación diferente a la española en materia de

gobierno corporativo y, en su caso, incluya aquella información que esté obligada a suministrar y sea distinta de

la exigida en el presente informe.

3. La sociedad también podrá indicar si se ha adherido voluntariamente a otros códigos de principios éticos

o de buenas prácticas, internacionales, sectoriales o de otro ámbito. En su caso, se identificará el código en

cuestión y la fecha de adhesión. En particular, hará mención a si se ha adherido al Código de Buenas Prácticas

Tributarias, de 20 de julio de 2010:

En relación al epígrafe C.1.2 se hace constar que la fecha del primer nombramiento de Dª Agnès Borel Lemonnier como vocal del Consejo de

Administración de Libertas 7, S.A. es el 25-05-2000. La fecha de su primer nombramiento como Presidenta del Consejo de Administración de

Libertas 7, S.A. es el 30-03-2006.

En relación al epígrafe C.1.3 se hace constar que la atribución de la categoría dominical a Dª Agnès Borel Lemonnier viene dada por su vinculación

histórica y familiar con accionistas significativos de la compañía, actualmente sus tres hijos Dª Agnès, D. Alejandro y D. Pablo Noguera Borel, a

través de sus respectivas participaciones significativas e indirecta en la Sociedad (a través de las sociedades 4 Gats, S.L. 3 i no res, S.L. y Eumenes,

S.L.) siendo, además, la propia Sra. Borel accionista directa de Libertas 7, si bien no con una participación que se considere significativa a efectos

legales.

- En relación al epígrafe C.1.5 se hace constar que cuatro de los ocho miembros del Consejo de Administración de Libertas 7, S.A. son mujeres.

- En relación al apartado G.29 se hace constar que si bien no se ha establecido un procedimiento ad hoc para que los consejeros puedan contar

con asesoramiento externo, los consejeros consideran que reciben el asesoramiento preciso para el cumplimiento de sus funciones.

Se hace constar la siguiente información adicional:

El 20 de junio de 2011 Libertas 7,S.A. se adhirió a la Red de Pacto Mundial de la Naciones Unidas. Como entidad firmante se comprometió

a implantar en la gestión de negocio las medidas necesarias para asegurar el respeto a los derechos humanos, a las normas laborales, al

medioambiente y la lucha contra la corrupción, todo ello se desarrolla en 10 principios. En cumplimiento de los compromisos adquiridos por la

adhesión, Libertas 7, S.A. elabora un informe anual que es objeto de difusión pública en la página web www.pactomundial.org.

Este informe anual de gobierno corporativo ha sido aprobado por el consejo de Administración de la sociedad, en su

sesión de fecha:

27/02/2026

Indique si ha habido consejeros que hayan votado en contra o se hayan abstenido en relación con la aprobación del

presente Informe.

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[  ]

[ √ ]

Sí

No

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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DATOS IDENTIFICATIVOS DEL EMISOR

Fecha fin del ejercicio de referencia:

31/12/2025

CIF:

A-46007449

Denominación Social:

LIBERTAS 7, S.A.

Domicilio social:

CABALLEROS, 36 VALENCIA

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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A. POLÍTICA DE REMUNERACIONES DE LA SOCIEDAD PARA EL EJERCICIO EN CURSO

A.1.1 Explique la política vigente de remuneraciones de los consejeros aplicable al ejercicio en curso. En la medida

que sea relevante se podrá incluir determinada información por referencia a la política de retribuciones

aprobada por la junta general de accionistas, siempre que la incorporación sea clara, específica y concreta.

Se deberán describir las determinaciones específicas para el ejercicio en curso, tanto de las remuneraciones de

los consejeros por su condición de tal como por el desempeño de funciones ejecutivas, que hubiera llevado a

cabo el consejo de conformidad con lo dispuesto en los contratos firmados con los consejeros ejecutivos y con

la política de remuneraciones aprobada por la junta general.

En cualquier caso, se deberá informar, como mínimo, de los siguientes aspectos:

a) Descripción de los procedimientos y órganos de la sociedad involucrados en la determinación, aprobación

y aplicación de la política de remuneraciones y sus condiciones.

b) Indique y, en su caso, explique si se han tenido en cuenta empresas comparables para establecer la

política de remuneración de la sociedad.

c) Información sobre si ha participado algún asesor externo y, en su caso, identidad del mismo

d) Procedimientos contemplados en la política de remuneraciones vigente de los consejeros para aplicar

excepciones temporales a la política, condiciones en las que se puede recurrir a esas excepciones y

componentes que pueden ser objeto de excepción según la política.

La política vigente de remuneraciones de los consejeros de Libertas 7, S.A. fue aprobada a propuesta del Consejo de Administración de la Sociedad

por la Junta General de Accionistas celebrada el 30 de mayo de 2024 y es aplicable durante los tres ejercicios correspondientes a los años 2025,

2026 y 2027.

El fundamento general de la política retributiva es remunerar a los consejeros por el desarrollo de sus funciones adecuando la misma tanto a la

cualificación y responsabilidad del cargo como a la situación y resultados de la empresa y las circunstancias del mercado, sin que dicha retribución

pueda, en ningún caso, comprometer la independencia de criterio de los consejeros.

La composición de la retribución de todos los consejeros, tanto los externos como para la Consejera Delegada, incluye un componente fijo (dietas

de asistencia a las reuniones del Consejo y de sus Comisiones) y un componente variable (de carácter anual, mediante transferencia bancaria y/

o en acciones) referenciado a los beneficios líquidos anuales de la sociedad, por lo que puede variar en cada ejercicio -sin sobrepasar los límites

estatutarios- pudiendo o, en su caso, incluso no ser acordada por el Consejo de Administración. De esta manera se persigue que la retribución fija

se mantenga en niveles moderados, sin sufrir modificaciones en el periodo de vigencia de la Política y la retribución variable pueda representar

una parte relevante de la retribución total.

La participación en los beneficios de la Sociedad por parte de los consejeros se acuerda anualmente, atendiendo al resultado del ejercicio y una

vez reconocido el cierre contable.

En cuanto a la Consejera Delegada, única consejera ejecutiva de la Sociedad, adicionalmente a la retribución que le corresponde en su condición

de miembro del Consejo, según los apartados anteriores, su retribución se compone de una retribución fija y de una retribución variable a corto

plazo y de una retribución variable a largo plazo para incentivar un mayor compromiso con la consecución de los objetivos de la Compañía. Se

aplican los conceptos retributivos utilizados en general por las sociedades cotizadas para remunerar a su alta dirección.

La cuantía de la retribución fija anual de la Consejera Delegada está en línea con la práctica de mercado en compañías comparables para niveles

de responsabilidad equivalentes y alcanza, respecto de la remuneración total, una proporción suficiente para dotar de la flexibilidad adecuada a la

gestión de los componentes variables.

La retribución variable de la Consejera Delegada se devenga únicamente cuando la compañía genera beneficio neto y se cumplen los objetivos

previstos, que se vinculan a variables que guardan relación con el rendimiento, con factores financieros y no financieros, predeterminados,

cuantificables y alineados con la estrategia de la Compañía, medibles y que promueven la sostenibilidad y la rentabilidad de la Sociedad a largo

plazo.

Tales objetivos se establecen anualmente por el Consejo de Administración, a propuesta de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y

Sostenibilidad, y dentro de los Planes de Incentivos de la Compañía. En este sentido, la retribución variable de la Consejera Delegada, se calcula

en función del logro, por parte de los miembros del Comité de Dirección, de variables cuantitativas y cualitativas (se relacionan con los objetivos

estratégicos). Adicionalmente, a criterio de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad, se liquida un 20% de la remuneración

atendiendo a variables puramente subjetivas, en el sentido de estar vinculadas estrictamente al desempeño personal individual de la Consejera

Delegada, relacionadas con el cumplimiento de objetivos estratégicos a largo plazo de Libertas 7 y su grupo.

En todo caso la aplicación de esta Política se entiende sin perjuicio de cualesquiera pagos que corresponda realizar a la Consejera Delegada

proveniente de cantidades ya aprobadas y aplazadas de la retribución variable de ejercicios anteriores, que se ajustarán a las condiciones que en

su momento se establecieron para dichas retribuciones.

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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La Sociedad ha tenido en cuenta empresas comparables para establecer la política de remuneración, no ha participado ningún asesor externo en

el diseño de la política de retribuciones.

No existen procedimientos para aplicar excepciones temporales a la Política Retributiva.

Todos los consejeros intervienen en la deliberación de la política retributiva, si bien, en relación con la Consejera Delegada (única consejera

ejecutiva), y cuando se trata de la retribución de ésta última, ésta se abstiene y se ausenta de la deliberación interviniendo sólo los consejeros

independientes y dominicales.

La Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad, es la que propone al Consejo de Administración la concreta aplicación de la

política, una vez producido el cierre contable del ejercicio y revisa anualmente la necesidad de modificarla, de esta forma la meritada Comisión

se asegura que su propuesta está alineada con la situación y la estrategia de la Sociedad con las condiciones de mercado y valora si la misma

contribuye a la creación de valor a largo plazo y a un control de gestión de los riesgos adecuados.

Determinaciones específicas para el ejercicio 2025.

No ha habido ningún cambio en la Política aplicable para el ejercicio 2025, y en relación con las determinaciones específicas para el mismo,

tanto de las remuneraciones de los consejeros por su condición de tales, como por el desempeño de funciones ejecutivas, la Comisión de

Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad y el Consejo de Administración han aplicado en 2025 la Política de Remuneraciones en sus

estrictos términos.

A.1.2 Importancia relativa de los conceptos retributivos variables respecto a los fijos (mix retributivo) y qué criterios

y objetivos se han tenido en cuenta en su determinación y para garantizar un equilibrio adecuado entre

los componentes fijos y variables de la remuneración. En particular, señale las acciones adoptadas por la

sociedad en relación con el sistema de remuneración para reducir la exposición a riesgos excesivos y ajustarlo

a los objetivos, valores e intereses a largo plazo de la sociedad, lo que incluirá, en su caso, una referencia a

medidas previstas para garantizar que en la política de remuneración se atienden a los resultados a largo

plazo de la sociedad, las medidas adoptadas en relación con aquellas categorías de personal cuyas actividades

profesionales tengan una repercusión material en el perfil de riesgos de la entidad y medidas previstas para

evitar conflictos de intereses.

Asimismo, señale si la sociedad ha establecido algún período de devengo o consolidación de determinados

conceptos retributivos variables, en efectivo, acciones u otros instrumentos financieros, un período de

diferimiento en el pago de importes o entrega de instrumentos financieros ya devengados y consolidados, o si

se ha acordado alguna cláusula de reducción de la remuneración diferida aún no consolidada o que obligue

al consejero a la devolución de remuneraciones percibidas, cuando tales remuneraciones se hayan basado

atendiendo a unos datos cuya inexactitud haya quedado después demostrada de forma manifiesta.

El Consejo de Administración fija, previo informe de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad, el porcentaje de la retribución

variable a percibir mediante transferencia bancaria y a la parte a percibir en acciones de Libertas 7, procurando guardar una proporción de 66,66%

de la retribución variable mediante transferencia bancaria y del 33,33% en acciones que habrá de tener en cuenta la estructura accionarial y la base

familiar de la compañía. En su caso el número máximo de acciones a entregar en cada ejercicio no excederá del 1% del capital social.

El sistema de retribución variable es el previsto en la Política de Remuneraciones y, en relación con la Consejera Delegada, además debe atenderse

al previsto contrato con la Sociedad aprobado el 22 de diciembre de 2021 y ratificado el 30 de mayo de 2024, así como en el Plan de Incentivos

a Corto Plazo 2025 aprobado por la Junta General ordinaria de Accionistas celebrada el 29 de mayo de 2025 y Plan de Incentivos a Largo Plazo

2025-2028 aprobado por la Junta General ordinaria de Accionistas celebrada el 29 de mayo de 2025.

La retribución variable teórica de la Consejera Delegada representa una parte relevante del total de sus retribuciones y está ligada a la consecución

de objetivos prefijados por el Consejo de Administración, concretos y cuantificables en su mayor parte de tal forma que no existe para la misma

garantía de obtener el 100% de la retribución variable.

La Consejera Delegada puede percibir una parte de su remuneración variable en acciones de la propia compañía.

En el Contrato de la Consejera Delegada se incluye que la empresa podrá reclamar el reembolso de la retribución variable a la Consejera Delegada

cuando el pago no haya estado ajustado a las condiciones de rendimiento o cuando se haya abonado atendiendo a datos cuya inexactitud quede

acreditada con posterioridad.

No se han establecido periodos de diferimiento de pagos ni cláusulas de reducción de remuneración diferida aún no consolidada, ni que obliguen

a los consejeros a la devolución de las remuneraciones percibidas. Si se establece, respecto de las remuneraciones de los consejeros que se

determinen en atención a los resultados de la sociedad, que se tendrán en cuenta las eventuales salvedades que consten en el Informe de

Auditoría si de las mismas resulta una minoración de dichos resultados.

A.1.3 Importe y naturaleza de los componentes fijos que se prevé devengarán en el ejercicio los consejeros en su

condición de tales.

A los consejeros, tanto externos como ejecutiva, se les abonó una asignación fija anual por asistencia al Consejo y sus Comisiones. La dieta por

asistencia al Consejo de Administración, que se reunió en 10 ocasiones, fue de 1.800.-€ y la dieta por asistencia a las Comisiones que mantuvieron

en conjunto 8 reuniones fue de 450.-€ con la siguiente distribución por puntos:

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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Dietas Consejo:

- Presidenta: x2

- Consejera Delegada: x1

- Vocales: x1

Dietas Comisiones:

-Presidente/a: x1,5

- Vocales: x1

A.1.4 Importe y naturaleza de los componentes fijos que serán devengados en el ejercicio por el desempeño de

funciones de alta dirección de los consejeros ejecutivos.

La remuneración fija anual adicional devengada por la Consejera Delegada por el ejercicio de sus funciones de alta dirección en el ejercicio

ascendió a 125.000.-€ brutos.

A.1.5 Importe y naturaleza de cualquier componente de remuneración en especie que será devengado en el

ejercicio incluyendo, pero no limitado a, las primas de seguros abonadas en favor del consejero.

No se contemplan en la Sociedad este tipo de remuneraciones.

A.1.6 Importe y naturaleza de los componentes variables, diferenciando entre los establecidos a corto y largo plazo.

Parámetros financieros y no financieros, incluyendo entre estos últimos los sociales, medioambientales y de

cambio climático, seleccionados para determinar la remuneración variable en el ejercicio en curso, explicación

de en qué medida tales parámetros guardan relación con el rendimiento, tanto del consejero, como de la

entidad y con su perfil de riesgo, y la metodología, plazo necesario y técnicas previstas para poder determinar,

al finalizar el ejercicio, el grado efectivo de cumplimiento de los parámetros utilizados en el diseño de la

remuneración variable, explicando los criterios y factores que aplica en cuanto al tiempo requerido y métodos

para comprobar que se han cumplido de modo efectivo las condiciones de rendimiento o de cualquier otro

tipo a las que estaba vinculado el devengo y la consolidación de cada componente de la retribución variable.

Indique el rango en términos monetarios de los distintos componentes variables en función del grado de

cumplimiento de los objetivos y parámetros establecidos, y si existe algún importe monetario máximo en

términos absolutos.

Todos los consejeros pueden percibir el equivalente de hasta el 10% de los beneficios líquidos anuales de la Sociedad, que será detraída de éstos

una vez cubiertas las atenciones de las reservas legales y de haberse reconocido a los accionistas un dividendo del 4% del valor nominal de las

acciones según lo previsto legalmente.

En cuanto a la determinación de la participación de cada consejero en cuanto a esta retribución variable, la Política de Retribución de los

Consejeros establece la siguiente distribución por puntos:

- Presidenta: x3

- Consejera Delegada y vocales: x1.

En fecha 26 de marzo de 2025 la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad elevó al Consejo que aprobó en fecha 27 de marzo

una participación en los beneficios individuales de 2024 de la compañía de un 6% y cuya cantidad a distribuir, en base a los puntos descritos, es de

un importe total de 105.074.-€.

Los importes máximos anuales a percibir por los consejeros, en concepto de retribución variable por participación en beneficios es de 200 mil

euros y por la Consejera Delegada por el desempeño de sus funciones ejecutivas es de 250 mil euros.

En cuanto a la Consejera Delegada:

La retribución variable de naturaleza consolidable y de hasta un importe máximo equivalente a 125.000.- euros al año correspondiendo un 70% a

la retribución prevista en el Plan de Incentivos a Corto Plazo y el restante 30% a la retribución correspondiente al Plan de Incentivos a Largo Plazo.

Su devengo se realizará siempre y cuando la Compañía genere beneficio neto en el ejercicio y se calcula en función del logro por parte de los

miembros del Comité de Dirección al cual pertenece, de variables cuantitativas (60%) y cualitativas (20%). Las variables cualitativas se relacionan

con los objetivos estratégicos a largo plazo de Libertas 7 y su grupo. Adicionalmente y a criterio de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones

y Sostenibilidad, se valora el logro del restante (20%) de la remuneración variable, vinculada estrictamente a su desempeño individual, relacionada

con el cumplimiento de objetivos estratégicos a largo plazo de Libertas 7 y su Grupo.

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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La Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad define anualmente las citadas variables, que consisten en objetivos que

únicamente dependen de su desempeño y de las que depende el devengo del 20% de su retribución variable, así mismo la Comisión determina,

igualmente el grado de su consecución y sobre el mismo formula propuesta para su aprobación al Consejo de Administración. Dicha retribución

variable se propone por la Comisión a la vista del cierre del ejercicio de referencia y solo se devenga una vez se aprueben las cuentas anuales de

dicho ejercicio por la Junta General Ordinaria de Accionistas.

El Consejo de Administración, fija, previo informe de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad, el porcentaje de la retribución

variable a percibir mediante transferencia y en acciones por la Consejera Delegada, procurando guardar la proporción indicada de la retribución

variable mediante transferencia bancaria y en acciones, teniendo en cuenta la estructura accionarial y la base familiar de la compañía conforme a

los principios de equilibrio y moderación de la política retributiva de los consejeros.

A.1.7 Principales características de los sistemas de ahorro a largo plazo. Entre otra información, se indicarán las

contingencias cubiertas por el sistema, si es de aportación o prestación definida, la aportación anual que se

tenga que realizar a los sistemas de aportación definida, la prestación a la que tengan derecho los beneficiarios

en el caso de sistemas de prestación definida, las condiciones de consolidación de los derechos económicos a

favor de los consejeros y su compatibilidad con cualquier tipo de pago o indemnización por resolución o cese

anticipado, o derivado de la terminación de la relación contractual, en los términos previstos, entre la sociedad

y el consejero.

Se deberá indicar si el devengo o consolidación de alguno de los planes de ahorro a largo plazo está vinculado

a la consecución de determinados objetivos o parámetros relacionados con el desempeño a corto y largo plazo

del consejero.

No se contemplan en la sociedad pago alguno en sistemas de ahorro a largo plazo.

A.1.8 Cualquier tipo de pago o indemnización por resolución o cese anticipado o derivado de la terminación

de la relación contractual en los términos previstos entre la sociedad y el consejero, sea el cese a voluntad

de la empresa o del consejero, así como cualquier tipo de pactos acordados, tales como exclusividad, no

concurrencia post-contractual y permanencia o fidelización, que den derecho al consejero a cualquier tipo de

percepción.

La Consejera Delegada ha suscrito con la Compañía un contrato mercantil de duración indefinida, en el sentido que el mismo estará vigente en

tanto lo esté vigente su cargo de consejera delegada (no aplica a ningún otro cargo que pudiera ostentar en la Sociedad o en su grupo después de

su cese como consejera ejecutiva) dicho contrato fue autorizado por el Consejo de Administración de fecha 22 de diciembre de 2021 y ratificado el

30 de mayo de 2024, vigente a partir del mismo día y contempla los distintos conceptos de su retribución por funciones ejecutivas, incluyendo la

indemnización por cese anticipado de sus funciones que se aplicará exclusivamente en los casos análogos a los establecidos por el Estatuto de los

Trabajadores para las relaciones jurídico-laborales ordinarias y que tiene como límite máximo 18 meses de su retribución fija y variable anual. Para

la valoración de la retribución fija y variable, se tomará como base la última abonada.

Los supuestos previstos contractualmente de indemnización son los siguientes:

- Por no renovación del cargo de consejera delegada: transcurrido el plazo por el que haya sido nombraba consejera por la Junta General, si el

Consejo de Administración no acordase la renovación del cargo de consejera delegada, el contrato quedará automáticamente extinguido y la

Consejera Delegada tendrá derecho a una indemnización equivalente a dieciocho meses (18) de su retribución total fija y variable, calculada ésta

en atención a la última retribución variable que hubiese sido abonada en cómputo anual. Si se incumple el preaviso de tres meses, la Sociedad

deberá abonar la retribución fija y variable anual correspondiente al tiempo de preaviso incumplido.

- Por extinción del contrato por decisión de la empresa, recibirá una indemnización equivalente a dieciocho (18) meses de la retribución total fija y

variable, calculada ésta en atención a la última retribución variable que hubiese sido abonada en cómputo anual. Si se incumple el preaviso de tres

meses, la Sociedad deberá abonar la retribución fija y variable anual correspondiente al tiempo de preaviso incumplido.

- Los pagos por resolución no se abonarán hasta que la Sociedad haya podido comprobar que la Consejera Delegada ha cumplido con los criterios

de rendimiento establecidos.

En caso de que la Consejera Delegada incumpla el preaviso, deberá reembolsar a la Sociedad la retribución correspondiente al periodo de preaviso

incumplido que hubiese percibido.

A.1.9 Indique las condiciones que deberán respetar los contratos de quienes ejerzan funciones de alta dirección

como consejeros ejecutivos. Entre otras, se informará sobre la duración, los límites a las cuantías de

indemnización, las cláusulas de permanencia, los plazos de preaviso, así como el pago como sustitución

del citado plazo de preaviso, y cualesquiera otras cláusulas relativas a primas de contratación, así como

indemnizaciones o blindajes por resolución anticipada o terminación de la relación contractual entre la

sociedad y el consejero ejecutivo. Incluir, entre otros, los pactos o acuerdos de no concurrencia, exclusividad,

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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permanencia o fidelización y no competencia post-contractual, salvo que se hayan explicado en el apartado

anterior.

Las condiciones del contrato suscrito con la Consejera Delegada son:

- Duración: la que corresponda a la duración de su cargo. Se prevé un preaviso de tres meses antes del vencimiento por parte de la empresa y un

año por parte de la Consejera Delegada.

- Indemnización en caso de extinción del contrato: descrita en el apartado A.1.8.

- Exclusividad y no concurrencia: se establece una obligación de exclusividad durante la vigencia del contrato y de no concurrencia post

contractual durante un año tras la extinción del contrato.

- Diligencia en la prestación de servicios: la Consejera Delegada deberá prestar sus servicios siguiendo los principios de prudencia y con la

diligencia profesional y con la lealtad a la empresa que se deriven del cumplimiento del Código Ético de la Compañía.

- Obligación de confidencialidad y devolución de los documentos: se establece un deber de confidencialidad durante la vigencia del contrato y

también tras su terminación. Al finalizar la relación la Consejera Delegada deberá devolver a la Compañía toda la documentación relacionada con

su actividad ejecutiva que obre en su poder.

- El contrato no contempla cantidad alguna en concepto de primas de seguros o de contribución a sistemas de ahorro.

A.1.10La naturaleza e importe estimado de cualquier otra remuneración suplementaria que será devengada por los

consejeros en el ejercicio en curso en contraprestación por servicios prestados distintos de los inherentes a su

cargo.

No aplica.

A.1.11 Otros conceptos retributivos como los derivados, en su caso, de la concesión por la sociedad al consejero de

anticipos, créditos y garantías y otras remuneraciones.

No aplica.

A.1.12La naturaleza e importe estimado de cualquier otra remuneración suplementaria prevista no incluida en

los apartados anteriores, ya sea satisfecha por la entidad u otra entidad del grupo, que se devengará por los

consejeros en el ejercicio en curso.

No aplica.

A.2. Explique cualquier cambio relevante en la política de remuneraciones aplicable en el ejercicio en curso

derivada de:

a) Una nueva política o una modificación de la política ya aprobada por la Junta.

b) Cambios relevantes en las determinaciones específicas establecidas por el consejo para el ejercicio en

curso de la política de remuneraciones vigente respecto de las aplicadas en el ejercicio anterior.

c) Propuestas que el consejo de administración hubiera acordado presentar a la junta general de accionistas

a la que se someterá este informe anual y que se propone que sean de aplicación al ejercicio en curso.

No ha habido ningún cambio en la política de remuneraciones aplicable en el ejercicio en curso.

A.3. Identifique el enlace directo al documento en el que figure la política de remuneraciones vigente de la

sociedad, que debe estar disponible en la página web de la sociedad.

https//libertas7.es/inversores/juntas-generales/

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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A.4. Explique, teniendo en cuenta los datos facilitados en el apartado B.4, cómo se ha tenido en cuenta el voto de

los accionistas en la junta general a la que se sometió a votación, con carácter consultivo, el informe anual de

remuneraciones del ejercicio anterior.

En el ejercicio anterior el voto de los accionistas respecto del informe anual de remuneraciones fue del 100% a favor.

B. RESUMEN GLOBAL DE CÓMO SE APLICÓ LA POLÍTICA DE RETRIBUCIONES DURANTE EL EJERCICIO CERRADO

B.1.1 Explique el proceso que se ha seguido para aplicar la política de remuneraciones y determinar las retribuciones

individuales que se reflejan en la sección C del presente informe. Esta información incluirá el papel

desempeñado por la comisión de retribuciones, las decisiones tomadas por el consejo de administración y,

en su caso, la identidad y el rol de los asesores externos cuyos servicios se hayan utilizado en el proceso de

aplicación de la política retributiva en el ejercicio cerrado.

La Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad está compuesta por tres consejeros independientes y un consejero dominical,

quienes aprobaron por unanimidad las propuestas a trasladar al Consejo de Administración.

Todos los consejeros intervienen en la deliberación del Consejo de Administración sobre los acuerdos de aplicación de la política retributiva.

La Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad examinó la información contable de la Sociedad al cierre del ejercicio 2024 y los

parámetros para la evaluación y cálculo de las retribuciones variables relativas al mismo ejercicio, así como su concordancia con la Política en su

sesión de 26 de marzo de 2025 y presentó su propuesta al Consejo de Administración, que en reunión del 27 de marzo, aprobó la propuesta.

En la deliberación y voto de los acuerdos se aprobó:

- La cantidad a percibir por dietas de asistencia al Consejo y a sus comisiones manteniéndose las mismas igual que en el ejercicio anterior.

- La retribución variable de los Consejeros indicada en el apartado A.1.6.

- El Plan de Incentivos a corto plazo 2025

- El Plan de Incentivos a largo plazo 2025-2028.

- La retribución variable a percibir por la Consejera Delegada.

B.1.2 Explique cualquier desviación del procedimiento establecido para la aplicación de la política de

remuneraciones que se haya producido durante el ejercicio.

No se ha producido desviación alguna durante el ejercicio del procedimiento establecido para la aplicación de la política de remuneraciones.

B.1.3 Indique si se ha aplicado cualquier excepción temporal a la política de remuneraciones y, de haberse

aplicado, explique las circunstancias excepcionales que han motivado la aplicación de estas excepciones, los

componentes específicos de la política retributiva afectados y las razones por las que la entidad considera que

esas excepciones han sido necesarias para servir a los intereses a largo plazo y la sostenibilidad de la sociedad

en su conjunto o para asegurar su viabilidad. Cuantifique, asimismo, el impacto que la aplicación de estas

excepciones ha tenido sobre la retribución de cada consejero en el ejercicio.

No se ha aplicado excepción temporal alguna.

B.2. Explique las diferentes acciones adoptadas por la sociedad en relación con el sistema de remuneración y

cómo han contribuido a reducir la exposición a riesgos excesivos y ajustarlo a los objetivos, valores e intereses

a largo plazo de la sociedad, incluyendo una referencia a las medidas que han sido adoptadas para garantizar

que en la remuneración devengada se ha atendido a los resultados a largo plazo de la sociedad y alcanzado

un equilibrio adecuado entre los componentes fijos y variables de la remuneración, qué medidas han sido

adoptadas en relación con aquellas categorías de personal cuyas actividades profesionales tengan una

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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repercusión material en el perfil de riesgos de la entidad, y qué medidas han sido adoptadas para evitar

conflictos de intereses, en su caso.

La Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad, supervisa la política retributiva de la Compañía.

La Comisión de Auditoria y Cumplimiento Normativo de la Compañía participa en el proceso de toma de decisiones relacionadas con la

remuneración variable de la Consejera Delegada, mediante la verificación de los datos económicos-financieros que forman parte de los objetivos

establecidos en dicha remuneración.

La Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad, está formada por 4 miembros 1 de los cuales también es miembro de la Comisión

de Auditoría y Cumplimiento Normativo. La presencia de este consejero en estas dos comisiones asegura la toma en consideración de los riesgos

asociados a las retribuciones en las deliberaciones de las citadas comisiones y en sus propuestas al Consejo, tanto en la determinación como en el

proceso de evaluación de los incentivos anuales.

En febrero del 2025 la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad realizó una revisión del Reglamento del Plan de Retribuciones

a Largo Plazo, que se aprobó por le Consejo de Administración de fecha 27 de marzo de 2025 y en el cual se indica que la decisión de implantar

una retribución a largo plazo dirigida a determinados directivos se hace con el propósito de:

- Alienar sus intereses con los de los accionistas de la Sociedad.

- Promover la rentabilidad, la sostenibilidad y la creación de valor a largo plazo de la Sociedad.

- Reforzar su orientación a la consecución de los objetivos de negocio recogidos en el Plan Estratégico 2025-2028, en línea con los presupuestos

que apruebe la Sociedad para los ejercicios de duración del Plan.

- Motivar e incentivar su rendimiento y desempeño.

B.3. Explique cómo la remuneración devengada y consolidada en el ejercicio cumple con lo dispuesto en la

política de retribución vigente y, en particular, cómo contribuye al rendimiento sostenible y a largo plazo de la

sociedad.

Informe igualmente sobre la relación entre la retribución obtenida por los consejeros y los resultados u otras

medidas de rendimiento, a corto y largo plazo, de la entidad, explicando, en su caso, cómo las variaciones

en el rendimiento de la sociedad han podido influir en la variación de las remuneraciones de los consejeros,

incluyendo las devengadas cuyo pago se hubiera diferido, y cómo éstas contribuyen a los resultados a corto y

largo plazo de la sociedad.

La retribución aprobada para los consejeros en el ejercicio 2025 fue de una remuneración fija consistente en las dietas por asistencia a las sesiones

del Consejo de Administración y de las comisiones plenamente ajustadas a la Política de Retribución vigente dado que:

(i) no supera el límite global establecido en los estatutos sociales.

(ii) ha sido formulada y aprobada por los órganos competentes.

(iii) respeta los principios y estructura de la retribución previstos en la Política

(iv) la remuneración fija anual a satisfacer a los consejeros no supera los límites establecidos en la Política.

El 27 de marzo de 2025 el Consejo de Administración previo informe favorable de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad

aprobó el pago al Consejo de Administración de una participación en los beneficios individuales de la compañía equivalente al 6% del mismo.

Este incremento de remuneración viene ligado al incremento del resultado individual de la Sociedad, alienando de esta forma los intereses de los

consejeros con los intereses de la Sociedad y contribuyendo al rendimiento sostenible y a largo plazo de la misma.

En marzo del mismo ejercicio y previo informe de la Comisión el Consejo de Administración acordó igualmente el pago a la Consejera Delegada

del variable ligado al Plan de Incentivos a Corto Plazo 2024 por sus logros tanto cuantitativos como cualitativos basados en su implicación máxima

en todas las áreas de negocio, cumplimiento de presupuestos por Áreas como de presupuesto consolidado y, aumento de la cartera de solares.

B.4. Informe del resultado de la votación consultiva de la junta general al informe anual sobre remuneraciones del

ejercicio anterior, indicando el número de abstenciones y de votos negativos, en blanco y a favor que se hayan

emitido:

Número % sobre el total

Votos emitidos 8.093.496 100,00

Número % sobre emitidos

Votos negativos 0,00

Votos a favor 8.093.496 100,00

Votos en blanco 0,00

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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Número % sobre emitidos

Abstenciones 0,00

Observaciones

B.5. Explique cómo se han determinado los componentes fijos devengados y consolidados durante el ejercicio por

los consejeros en su condición de tales, su proporción relativa para cada consejero y cómo han variado respecto

al año anterior.

La Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad en su sesión celebrada en marzo de 2025 elevó al Consejo de Administración la

propuesta de aprobación de las retribuciones fijas de los consejeros, por su parte el Consejo de Administración en su sesión celebrada en marzo

del mismo año aprobó por unanimidad la propuesta de retribuciones. No ha habido variación respecto al año anterior.

B.6. Explique cómo se han determinado los sueldos devengados y consolidados, durante el ejercicio cerrado,

por cada uno de los consejeros ejecutivos por el desempeño de funciones de dirección, y cómo han variado

respecto al año anterior.

La Consejera Delegada es la única ejecutiva de la sociedad, su retribución fija es la convenida en su contrato y la variable ha sido revisada y

propuesta por la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad en su sesión de marzo de 2025.

B.7. Explique la naturaleza y las principales características de los componentes variables de los sistemas retributivos

devengados y consolidados en el ejercicio cerrado.

En particular:

a) Identifique cada uno de los planes retributivos que han determinado las distintas remuneraciones

variables devengadas por cada uno de los consejeros durante el ejercicio cerrado, incluyendo información

sobre su alcance, su fecha de aprobación, fecha de implantación, condiciones en su caso de consolidación,

periodos de devengo y vigencia, criterios que se han utilizado para la evaluación del desempeño y cómo

ello ha impactado en la fijación del importe variable devengado, así como los criterios de medición

que se han utilizado y el plazo necesario para estar en condiciones de medir adecuadamente todas las

condiciones y criterios estipulados, debiendo explicarse en detalle los criterios y factores que ha aplicado

en cuanto al tiempo requerido y métodos para comprobar que se han cumplido de modo efectivo las

condiciones de rendimiento o de cualquier otro tipo a las que estaba vinculado el devengo y consolidación

de cada componente de la retribución variable.

b) En el caso de planes de opciones sobre acciones u otros instrumentos financieros, las características

generales de cada plan incluirán información sobre las condiciones tanto para adquirir su titularidad

incondicional (consolidación), como para poder ejercitar dichas opciones o instrumentos financieros,

incluyendo el precio y plazo de ejercicio.

c) Cada uno de los consejeros, y su categoría (consejeros ejecutivos, consejeros externos dominicales,

consejeros externos independientes u otros consejeros externos), que son beneficiarios de sistemas

retributivos o planes que incorporan una retribución variable.

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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d) En su caso, se informará sobre los periodos de devengo o de aplazamiento de pago establecidos que se

hayan aplicado y/o los periodos de retención/no disposición de acciones u otros instrumentos financieros,

si existieran.

Explique los componentes variables a corto plazo de los sistemas retributivos:

De los miembros del Consejo, en el ejercicio 2025, tan solo la Consejera Delegada es beneficiaria del Plan de Incentivos 2024 (cuyo devengo es en

el 2025 según el Plan aprobado la Junta General de Accionistas de 30 de mayo de 2024).

El Plan de Incentivos está destinado tanto a los beneficiarios (tanto a los existentes al inicio del ejercicio, como a los que se incorporen a la

Sociedad durante el periodo de vigencia del citado Plan), siempre que, en todo caso, reúnan las siguientes condiciones:

- Cuenten con un contrato indefinido y hayan concluido, en su caso, el periodo de prueba al finalizar el ejercicio 2024.

- Tengan derecho a percibir una retribución variable correspondiente al cumplimiento de objetivos alcanzados durante el ejercicio 2024.

- Se haya producido el cumplimiento de los objetivos establecidos, respectivamente, en relación con cada uno de los beneficiarios para percibir

la retribución variable de 2024, en los términos determinados por la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad y previa

evaluación que realizará dicha Comisión. Dichos objetivos serán equiparables para cada una de las categorías profesionales correspondientes a los

beneficiarios.

El Plan tendrá una duración total de un año, siendo, en consecuencia, aplicable a la retribución variable que devenguen los beneficiarios del

mismo, correspondiente al grado de cumplimiento de objetivos alcanzados en el ejercicio 2024.

En virtud del sistema retributivo contenido, cada beneficiario devengará la retribución variable que determine y apruebe el Consejo de

Administración, previa propuesta de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad, en función del grado de cumplimiento de los

objetivos fijados, siguiendo los parámetros que a continuación se exponen:

La retribución variable se percibirá mediante transferencia bancaria y/o en acciones de Libertas 7, del siguiente modo:

- Percepción de una parte de la retribución variable mediante pago por transferencia: la retribución variable podrá percibirse mediante

transferencia bancaria, a elección del beneficiario, hasta un máximo del 66,66% de su importe. Esto, no obstante, si el total importe de la

retribución variable devengada no excediese de 5.000.- euros, a elección del beneficiario, podrá obtenerse íntegramente mediante transferencia

bancaria.

- Percepción de una aparte de la retribución variable en acciones de Libertas 7: la parte de la retribución variable que se perciba en acciones no

será inferior al 33,34% del total importe de la retribución variable devengada.

Particularmente, en cuanto a la Consejera Delegada, el Consejo de Administración fijara, previo informe de la Comisión de Nombramientos,

Retribuciones y Sostenibilidad, el porcentaje de la retribución variable a percibir y podrá variar la proporción indicada en los dos párrafos anteriores

en atención a la estructura accionarial y la base familiar de la Sociedad, conforme a los principios de equilibrio y moderación de la política

retributiva de los consejeros y considerándose excepcional y justificada en razones o circunstancias extraordinarias la fijación de la percepción

íntegra de dicha retribución variable mediante transferencia bancaria.

El número de acciones que podrá corresponder a cada beneficiario será el resultante de aplicar al importe total de la retribución variable

aprobado por el Consejo de Administración, a propuesta y previa evaluación del grado de cumplimiento de los objetivos fijados para cada

categoría profesional por la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad, el porcentaje señalado para el pago en acciones y

mediante transferencia bancaria señalado en el anterior apartado A) y de dividir el importe de la retribución variable que se perciba en acciones

entre el valor de la acción de Libertas 7 determinado conforme al apartado siguiente.

El número total de acciones que se entreguen al conjunto de beneficiarios del Plan no excederá en ningún caso del 1% del capital social. Las

acciones se entregarán dentro del mes siguiente a la fecha de celebración de la Junta General ordinaria de accionistas del ejercicio 2025.

La remuneración variable se devengará automáticamente, con la aprobación por la Junta General de accionistas de las cuentas anuales

correspondientes al ejercicio 2024 y solo respecto de aquellos beneficiarios cuyo contrato estuviera vigente en ese momento o se hubiera

extinguido con anterioridad y así lo decida el Consejo de Administración, a propuesta de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y

Sostenibilidad.

Explique los componentes variables a largo plazo de los sistemas retributivos:

- Cuenten con un contrato indefinido y hayan concluido, en su caso, el periodo de prueba al finalizar el ejercicio 2028.

- Tengan derecho a percibir una retribución variable correspondiente al cumplimiento de objetivos alcanzados en el periodo comprendido entre el

1 de enero de 2025 y el 31 de diciembre de 2028.

- Se haya producido el cumplimiento de los objetivos establecidos, respectivamente, en relación con cada uno de los beneficiarios para percibir

la retribución variable a largo plazo, en los términos determinados por la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad y previa

evaluación que realizará dicha comisión. Dichos objetivos serán equiparables para cada una de las categorías profesionales correspondientes a los

beneficiarios.

El Plan tendrá una duración total de tres años y medio, siendo, en consecuencia, aplicable a la retribución variable que devenguen los beneficiarios

del mismo, correspondiente al grado de cumplimiento de objetivos alcanzados en el periodo comprendido entre el 1 de enero de 2025 y el 31 de

diciembre de 2028.

En virtud del sistema retributivo contenido en el Plan, cada beneficiario devengará la retribución variable que determine y apruebe el Consejo de

Administración, previa propuesta de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad, en función del grado de cumplimiento al

finalizar el ejercicio 2028 de los objetivos fijados.

En cuanto a la Consejera Delegada el Consejo de Administración, podrá fijar, previo informe de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y

Sostenibilidad, un porcentaje de la retribución variable a percibir mediante transferencia bancaria y otro en acciones en atención a la estructura

accionarial y a la base familiar de la Sociedad.

El número de acciones que corresponderá a cada beneficiario será el resultante de dividir el importe total en euros de la retribución variable

aprobado por el Consejo de Administración, a propuesta y previa evaluación del grado de cumplimiento de los objetivos fijados para cada

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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categoría profesional por la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad, entre el valor de la acción de Libertas 7 determinado

conforme al apartado siguiente.

El número total de acciones que se entreguen al conjunto de beneficiarios del Plan no excederá en ningún caso el 2% del capital social. Las

acciones se entregarán dentro del mes siguiente a la fecha de celebración de la Junta General ordinaria de accionistas del ejercicio 2029.

La remuneración variable se devengará automáticamente, con la aprobación por la Junta General de accionistas de las cuentas anuales

correspondientes al ejercicio 2028 y sólo respecto de aquellos beneficiarios cuyo contrato estuviera vigente en ese momento o se hubiera

extinguido con anterioridad y así lo decida el Consejo de Administración, a propuesta de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y

Sostenibilidad.

B.8. Indique si se ha procedido a reducir o a reclamar la devolución de determinados componentes variables

devengados cuando se hubiera, en el primer caso, diferido el pago de importes no consolidados o, en el

segundo caso, consolidado y pagado, atendiendo a unos datos cuya inexactitud haya quedado después

demostrada de forma manifiesta. Describa los importes reducidos o devueltos por la aplicación de las cláusulas

de reducción (malus) o devolución (clawback), por qué se han ejecutado y los ejercicios a que corresponden.

No se ha producido esta situación durante el ejercicio.

B.9. Explique las principales características de los sistemas de ahorro a largo plazo cuyo importe o coste anual

equivalente figura en los cuadros de la Sección C, incluyendo jubilación y cualquier otra prestación de

supervivencia, que sean financiados, parcial o totalmente, por la sociedad, ya sean dotados interna o

externamente, indicando el tipo de plan, si es de aportación o prestación definida, las contingencias que cubre,

las condiciones de consolidación de los derechos económicos a favor de los consejeros y su compatibilidad con

cualquier tipo de indemnización por resolución anticipada o terminación de la relación contractual entre la

sociedad y el consejero.

La Sociedad no cuenta con sistemas de ahorro a largo plazo.

B.10. Explique, en su caso, las indemnizaciones o cualquier otro tipo de pago derivados del cese anticipado, sea el

cese a voluntad de la empresa o del consejero, o de la terminación del contrato, en los términos previstos en el

mismo, devengados y/o percibidos por los consejeros durante el ejercicio cerrado.

No se han devengado ni percibido indemnizaciones ni cualquier otro tipo de pago derivado del cese anticipado de ningún consejero durante el

ejercicio cerrado.

B.11. Indique si se han producido modificaciones significativas en los contratos de quienes ejerzan funciones de alta

dirección como consejeros ejecutivos y, en su caso, explique las mismas. Asimismo, explique las condiciones

principales de los nuevos contratos firmados con consejeros ejecutivos durante el ejercicio, salvo que se hayan

explicado en el apartado A.1.

No se ha producido modificación alguna en el contrato de la Consejera Delegada vigente desde el 25 de noviembre de 2022, si bien se ratificó

dicho contrato en todos sus términos en el Consejo de 30 de mayo de 2024 con su reelección en dicha fecha como Consejera Delegada.

B.12. Explique cualquier remuneración suplementaria devengada a los consejeros como contraprestación por los

servicios prestados distintos de los inherentes a su cargo.

Los consejeros no han devengado ninguna contraprestación por servicios prestados distintos de los inherentes a su cargo.

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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B.13. Explique cualquier retribución derivada de la concesión de anticipos, créditos y garantías, con indicación del

tipo de interés, sus características esenciales y los importes eventualmente devueltos, así como las obligaciones

asumidas por cuenta de ellos a título de garantía.

Los consejeros no han percibido retribución alguna por estos conceptos.

B.14. Detalle la remuneración en especie devengada por los consejeros durante el ejercicio, explicando brevemente

la naturaleza de los diferentes componentes salariales.

Los consejeros no han recibido retribución alguna por estos conceptos.

B.15. Explique las remuneraciones devengadas por el consejero en virtud de los pagos que realice la sociedad

cotizada a una tercera entidad en la cual presta servicios el consejero, cuando dichos pagos tengan como fin

remunerar los servicios de éste en la sociedad.

Los consejeros no han recibido remuneraciones devengadas por estos conceptos.

B.16. Explique y detalles los importes devengados en el ejercicio en relación con cualquier otro concepto retributivo

distinto de los anteriores, cualquiera que sea su naturaleza o la entidad del grupo que lo satisfaga, incluyendo

todas las prestaciones en cualquiera de sus formas, como cuando tenga la consideración de operación

vinculada o, especialmente, cuando afecte de manera significativa a la imagen fiel de las remuneraciones

totales devengadas por el consejero, debiendo explicarse el importe otorgado o pendiente de pago, la

naturaleza de la contraprestación recibida y las razones por las que se habría considerado, en su caso, que no

constituye una remuneración al consejero por su condición de tal o en contraprestación por el desempeño de

sus funciones ejecutivas, y si se ha considerado apropiado o no incluirse entre los importes devengados en el

apartado de “otros conceptos” de la sección C.

No existen otros conceptos retributivos.

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

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C. DETALLE DE LAS RETRIBUCIONES INDIVIDUALES CORRESPONDIENTES A CADA UNO DE LOS CONSEJEROS

Nombre Tipología Periodo de devengo ejercicio 2025

Doña MERCEDES DE PABLO LÓPEZ Consejero Independiente Desde 01/01/2025 hasta 31/12/2025

Doña MARÍA ROTONDO URCOLA Consejero Independiente Desde 01/01/2025 hasta 31/12/2025

Doña AGNÈS BOREL LEMONNIER Presidente Dominical Desde 01/01/2025 hasta 31/12/2025

Don VÍCTOR CASAS ROMERO Consejero Independiente Desde 01/01/2025 hasta 29/05/2025

Doña AGNÈS NOGUERA BOREL Consejero Ejecutivo Desde 01/01/2025 hasta 31/12/2025

Don ALEJANDRO NOGUERA BOREL Consejero Dominical Desde 01/01/2025 hasta 31/12/2025

Don PABLO NOGUERA BOREL Consejero Dominical Desde 01/01/2025 hasta 31/12/2025

Don JOSÉ LUIS SAINZ DIAZ Consejero Independiente Desde 29/05/2025 hasta 31/12/2025

Don FERRAN GONZÁLEZ FELIUBADALÓ Consejero Independiente Desde 25/09/2025 hasta 31/12/2025

C.1. Complete los siguientes cuadros respecto a la remuneración individualizada de cada uno de los consejeros (incluyendo la retribución por el ejercicio de funciones

ejecutivas) devengada durante el ejercicio.

a) Retribuciones de la sociedad objeto del presente informe:

i) Retribución devengada en metálico (en miles de €)

Nombre

Remuneración

fija

Dietas

Remuneración

por pertenencia

a comisiones

del consejo

Sueldo

Retribución

variable a

corto plazo

Retribución

variable a

largo plazo

Indemnización

Otros

conceptos

Total

ejercicio 2025

Total ejercicio

2024

Doña MERCEDES DE PABLO LÓPEZ 18 4 12 34 24

Doña MARÍA ROTONDO URCOLA 18 1 12 31 23

Doña AGNÈS BOREL LEMONNIER 36 35 71 42

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

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Nombre

Remuneración

fija

Dietas

Remuneración

por pertenencia

a comisiones

del consejo

Sueldo

Retribución

variable a

corto plazo

Retribución

variable a

largo plazo

Indemnización

Otros

conceptos

Total

ejercicio 2025

Total ejercicio

2024

Don VÍCTOR CASAS ROMERO 9 1 12 22 25

Doña AGNÈS NOGUERA BOREL 18 125 69 212 209

Don ALEJANDRO NOGUERA BOREL 18 2 12 32 23

Don PABLO NOGUERA BOREL 18 1 12 31 23

Don JOSÉ LUIS SAINZ DIAZ 9 2 11

Don FERRAN GONZÁLEZ FELIUBADALÓ 5 1 6

Observaciones

D Ferran González cobró por pertenencia a las comisiones el importe de 450.-€ que dado la imposibilidad de poner decimales no aparece en el informe

ii) Cuadro de movimientos de los sistemas de retribución basados en acciones y beneficio bruto de las acciones o instrumentos financieros consolidados.

Instrumentos financieros al

principio del ejercicio 2025

Instrumentos financieros

concedidos durante

el ejercicio 2025

Instrumentos financieros consolidados en el ejercicio

Instrumentos

vencidos y

no ejercidos

Instrumentos financieros

al final del ejercicio 2025

Nombre

Denominación

del Plan

Nº

instrumentos

Nº Acciones

equivalentes

Nº

instrumentos

Nº Acciones

equivalentes

Nº

instrumentos

Nº Acciones

equivalentes/

consolidadas

Precio de

las acciones

consolidadas

Beneficio bruto

de las acciones

o instrumentos

financieros

consolidados

(miles €)

Nº

instrumentos

Nº

instrumentos

Nº Acciones

equivalentes

Doña AGNÈS

NOGUERA BOREL

Plan Incentivos

C/P

16.970 1,69 29

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Observaciones

iii) Sistemas de ahorro a largo plazo.

Nombre

Remuneración por consolidación

de derechos a sistemas de ahorro

Sin datos

Aportación del ejercicio por parte de la sociedad (miles €) Importe de los fondos acumulados (miles €)

Sistemas de ahorro con derechos

económicos consolidados

Sistemas de ahorro con derechos

económicos no consolidados

Sistemas de ahorro con derechos

económicos consolidados

Sistemas de ahorro con derechos

económicos no consolidados

Nombre

Ejercicio 2025 Ejercicio 2024 Ejercicio 2025 Ejercicio 2024 Ejercicio 2025 Ejercicio 2024 Ejercicio 2025 Ejercicio 2024

Don JOSÉ LUIS SAINZ DIAZ

Don FERRAN GONZÁLEZ

FELIUBADALÓ

Observaciones

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

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iv) Detalle de otros conceptos

Nombre Concepto Importe retributivo

Sin datos

Observaciones

b) Retribuciones a los consejeros de la sociedad cotizada por su pertenencia a órganos de administración de sus entidades dependientes:

i) Retribución devengada en metálico (en miles de €)

Nombre

Remuneración

fija

Dietas

Remuneración

por pertenencia

a comisiones

del consejo

Sueldo

Retribución

variable a

corto plazo

Retribución

variable a

largo plazo

Indemnización

Otros

conceptos

Total

ejercicio 2025

Total ejercicio

2024

Sin datos

Observaciones

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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ii) Cuadro de movimientos de los sistemas de retribución basados en acciones y beneficio bruto de las acciones o instrumentos financieros consolidados.

Instrumentos financieros al

principio del ejercicio 2025

Instrumentos financieros

concedidos durante

el ejercicio 2025

Instrumentos financieros consolidados en el ejercicio

Instrumentos

vencidos y

no ejercidos

Instrumentos financieros

al final del ejercicio 2025

Nombre

Denominación

del Plan

Nº

instrumentos

Nº Acciones

equivalentes

Nº

instrumentos

Nº Acciones

equivalentes

Nº

instrumentos

Nº Acciones

equivalentes/

consolidadas

Precio de

las acciones

consolidadas

Beneficio bruto

de las acciones

o instrumentos

financieros

consolidados

(miles €)

Nº

instrumentos

Nº

instrumentos

Nº Acciones

equivalentes

Sin datos

Observaciones

iii) Sistemas de ahorro a largo plazo.

Nombre

Remuneración por consolidación

de derechos a sistemas de ahorro

Sin datos

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Aportación del ejercicio por parte de la sociedad (miles €) Importe de los fondos acumulados (miles €)

Sistemas de ahorro con derechos

económicos consolidados

Sistemas de ahorro con derechos

económicos no consolidados

Sistemas de ahorro con derechos

económicos consolidados

Sistemas de ahorro con derechos

económicos no consolidados

Nombre

Ejercicio 2025 Ejercicio 2024 Ejercicio 2025 Ejercicio 2024 Ejercicio 2025 Ejercicio 2024 Ejercicio 2025 Ejercicio 2024

Doña MERCEDES DE PABLO

LÓPEZ

Doña MARÍA ROTONDO

URCOLA

Doña AGNÈS BOREL

LEMONNIER

Don VÍCTOR CASAS ROMERO

Doña AGNÈS NOGUERA

BOREL

Don ALEJANDRO NOGUERA

BOREL

Don PABLO NOGUERA BOREL

Don JOSÉ LUIS SAINZ DIAZ

Don FERRAN GONZÁLEZ

FELIUBADALÓ

Observaciones

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

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iv) Detalle de otros conceptos

Nombre Concepto Importe retributivo

Sin datos

Observaciones

c) Resumen de las retribuciones (en miles de €):

Se deberán incluir en el resumen los importes correspondientes a todos los conceptos retributivos incluidos en el presente informe que hayan sido devengados

por el consejero, en miles de euros.

Retribución devengada en la Sociedad Retribución devengada en sociedades del grupo

Nombre

Total

Retribución

metálico

Beneficio bruto

de las acciones

o instrumentos

financieros

consolidados

Remuneración

por sistemas

de ahorro

Remuneración

por otros

conceptos

Total ejercicio

2025 sociedad

Total

Retribución

metálico

Beneficio bruto

de las acciones

o instrumentos

financieros

consolidados

Remuneración

por sistemas

de ahorro

Remuneración

por otros

conceptos

Total ejercicio

2025 grupo

Total ejercicio 2025

sociedad + grupo

Doña MERCEDES DE

PABLO LÓPEZ

34 34 34

Doña MARÍA ROTONDO

URCOLA

31 31 31

Doña AGNÈS BOREL

LEMONNIER

71 71 71

Don VÍCTOR CASAS

ROMERO

22 22 22

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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Retribución devengada en la Sociedad Retribución devengada en sociedades del grupo

Nombre

Total

Retribución

metálico

Beneficio bruto

de las acciones

o instrumentos

financieros

consolidados

Remuneración

por sistemas

de ahorro

Remuneración

por otros

conceptos

Total ejercicio

2025 sociedad

Total

Retribución

metálico

Beneficio bruto

de las acciones

o instrumentos

financieros

consolidados

Remuneración

por sistemas

de ahorro

Remuneración

por otros

conceptos

Total ejercicio

2025 grupo

Total ejercicio 2025

sociedad + grupo

Doña AGNÈS NOGUERA

BOREL

212 29 241 241

Don ALEJANDRO

NOGUERA BOREL

32 32 32

Don PABLO NOGUERA

BOREL

31 31 31

Don JOSÉ LUIS SAINZ

DIAZ

11 11 11

Don FERRAN GONZÁLEZ

FELIUBADALÓ

6 6 6

TOTAL 450 29 479 479

Observaciones

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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C.2. Indique la evolución en los últimos 5 años del importe y variación porcentual de la retribución devengada por cada uno de los consejeros de la cotizada que lo hayan

sido durante el ejercicio, de los resultados consolidados de la sociedad y de la remuneración media sobre una base equivalente a tiempo completo de los empleados

de la sociedad y de sus entidades dependientes que no sean consejeros de la cotizada.

Importes totales devengados y % variación anual

Ejercicio 2025

% Variación

2025/2024

Ejercicio 2024

% Variación

2024/2023

Ejercicio 2023

% Variación

2023/2022

Ejercicio 2022

% Variación

2022/2021

Ejercicio 2021

Consejeros ejecutivos

Doña AGNÈS NOGUERA BOREL 264 14,78 230 7,48 214 47,59 145 2,84 141

Consejeros externos

Doña AGNÈS BOREL LEMONNIER 50 6,38 47 11,90 42 5,00 40 25,00 32

Don ALEJANDRO NOGUERA

BOREL

24 4,35 23 4,55 22 120,00 10 - 0

Don PABLO NOGUERA BOREL 24 4,35 23 0,00 23 0,00 23 187,50 8

Doña MERCEDES DE PABLO

LÓPEZ

25 4,17 24 4,35 23 0,00 23 187,50 8

Doña MARÍA ROTONDO URCOLA 24 4,35 23 9,52 21 133,33 9 - 0

Resultados consolidados de

la sociedad

4.547 40,95 3.226 115,35 1.498 -4,22 1.564 - -3.867

Remuneración media de los

empleados

39 50,00 26 -7,14 28 -17,65 34 -2,86 35

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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Observaciones

INFORME ANUAL SOBRE REMUNERACIONES DE

LOS CONSEJEROS DE SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS

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D. OTRAS INFORMACIONES DE INTERÉS

Si existe algún aspecto relevante en materia de remuneración de los consejeros que no se haya podido recoger en el

resto de apartados del presente informe, pero que sea necesario incluir para recoger una información más completa

y razonada sobre la estructura y prácticas retributivas de la sociedad en relación con sus consejeros, detállelos

brevemente.

Este informe anual de remuneraciones ha sido aprobado por el consejo de administración de la sociedad, en su

sesión de fecha:

27/02/2026

Indique si ha habido consejeros que hayan votado en contra o se hayan abstenido en relación con la aprobación del

presente Informe.

[  ]

[ √ ]

Si

No

Libertas 7, S.A. y Sociedades Dependientes

DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES A EFECTOS DE LO

DISPUESTO EN EL ARTICULO 8.1.B DEL REAL DECRETO 1362/2007, DE 19 DE OCTUBRE,

POR EL QUE SE DESARROLLA LA LEY 24/1988, DE 28 DE JULIO, DEL MERCADO DE

VALORES.

El Consejo de Administración de Libertas 7, S.A., en su reunión celebrada el

día 27 de febrero de 2026, declara que, hasta donde alcanza su conocimiento,

las cuentas anuales individuales y consolidadas correspondientes al ejercicio

2025, han sido elaboradas con arreglo a los principios de contabilidad

aplicables, ofrecen la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera y de

los resultados de Libertas 7, S.A. y de las empresas comprendidas en la

consolidación tomados en su conjunto, y que los informes de gestión individual

y consolidado incluyen un análisis fiel de la evolución y los resultados

empresariales y de la posición de Libertas 7, S.A. y de las empresas

comprendidas en la consolidación tomadas en su conjunto, junto a la

descripción de los principales riesgos e incertidumbres a los que se enfrentan.

DILIGENCIA que extiende el Secretario del Consejo de Administración, para

hacer constar la firma de la Declaración de responsabilidad anterior por parte

del Consejo de Administración de forma unánime, en su reunión celebrada el

día 27 de febrero de 2026, junto con las Cuentas anuales individuales y

consolidadas e Informes de Gestión de LIBERTAS 7, S. A. (que incluyen como

Anexos el Informe Anual de Gobierno Corporativo y el Informe Anual sobre

Remuneraciones de los Consejeros) y de su Grupo Consolidado, así como la

Propuesta de Aplicación de Resultado, correspondiente todo ello al ejercicio

cerrado a 31 de diciembre de 2025,

habiéndose procedido a suscribir todos los

documentos por los señores Consejeros mediante estampación de su firma, que

junto a su respectivos nombres y cargos que ostentan, constan en la siguiente

página de esta diligencia.

De todo ello doy Fe.

En València a 27 de febrero de 2026.

Fdo. Alfonso José Escámez Marsilla

Secretario del Consejo de Administración.

CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN

LIBERTAS 7, S.A.

CUENTAS ANUALES INDIVIDUALES DEL EJERCICIO 2025.

_______________________ ______________________

Dª Agnès Borel Lemonnier Dª Agnès Noguera Borel

Presidenta Consejera Delegada

_______________________ _____________________________

D. Pablo Noguera Borel D. Alejandro Noguera Borel

Consejero Consejero

________________________ _______________________________

Dª Mercedes de Pablo López Dª María Rotondo Urcola

Consejera Consejera

__________________________ ________________________________

D. José Luís Sainz Díaz D. Ferran González Feliubadaló

Consejero Consejero

València, 27 de febrero de 2026