EfTEN Real Estate Fund AS’i 2026. aasta I kvartali finantstulemused ja aktsia puhasväärtus seisuga 31.03.2026

EfTEN  Real  Estate  Fund  AS  teenis  2026. aasta  I  kvartalis konsolideeritud
üüritulu  kokku  8,180 miljonit  eurot,  mis  on 6,5% rohkem kui eelmisel aastal
samal  ajal. Fondi konsolideeritud EBITDA  oli esimeses kvartalis 6,817 miljonit
eurot  (10,3%  rohkem  kui  eelmisel  aastal  samal  ajal).  Fondi EBITDA kasvas
kaubanduse  segmendis 12%, logistika  segmendis 10% ning  hooldekodude segmendis
63%. Büroosektoris jäi konsolideeritud EBITDA eelmise aastaga samale tasemele.

Fond  teenis I kvartalis korrigeeritud rahavoogu (EBITDA miinus intressikulud ja
laenude  põhiosade tagasimaksed  ja tulumaksukulu)  kokku ligikaudu 3,5 miljonit
eurot,  mis  on  seoses  kõrgema  EBITDA  taseme  ja madalamate intressikuludega
võrreldes eelmise aasta sama perioodiga .suurenenud 31%,

Fondi  tütarettevõtete laenude  kaalutud keskmine  intressimäär oli  märtsi lõpu
seisuga  4,0%, püsides selle  aasta I  kvartali jooksul  sisuliselt muutumatuna.
Fondi intressikulud vähenesid võrreldes eelmise aastaga 14%.

2026. aasta  märtsis teenis fond 2 701 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu, mis
on  41 tuhat  eurot  vähem  kui  veebruaris.  Üüritulu  vähenes  62 tuhande euro
ulatuses  seoses tütarettevõtte  EfTEN Krustpils  SIA (Läti DSV logistikakeskuse
omanikettevõte)  müügiga,  kuid  kasvas  17 tuhande euro võrra kaubanduskeskuste
käibeüüride  tõttu. Fondile laekus EfTEN Krustpils SIA müügist kokku 5 374 tuhat
eurot  ning  fond  teenis  alates kinnisvarainvesteeringu tegemisest 2016. aasta
juunis  10% sisemist tulumäära (IRR). Tütarettevõtte müügist saadud raha kasutab
fond  uute kinnisvarainvesteeringute tegemiseks  (sh Magistrali Kaubanduskeskuse
OÜ ost) 2026. aastal.

2026. aasta  aprilli alguses  müüs fondi  tütarettevõte EfTEN  SPV7 OÜ Tallinnas
Mustika  kaubanduskeskuse kõrval asuva  A.H. Tammsaare tee  116 a asuva kinnistu
Ignitis   Eesti  OÜ-le,  kes  kavandab  kinnistule  elektriautode  laadimisjaama
rajamist. Kinnistu müügist teenis EfTEN SPV7 OÜ 225 tuhat eurot kasumit.

Fondi  konsolideeritud EBITDA oli märtsis  2 298 tuhat eurot, s.o 22 tuhat eurot
rohkem kui veebruaris.

Fondi  puhasväärtus aktsia  kohta oli  31.03.2026 seisuga 20,749 eurot ning EPRA
NRV 21,6897 eurot. Aktsia puhasväärtus kasvas märtsis 0,7% ning EPRA NRV 0,6%.

Marilin Hein
Finantsjuht
Tel. 6559 515
E-mail: [email protected] (mailto:[email protected])