2025. aasta II kvartali ja 6 kuu auditeerimata majandustulemused

Segmendid (EURm)         Q2/25   Q2/24   Muutus    6m/25   6m/24   Muutus
----------------------------------------------------------------------------
  Supermarketid            155,7   150,3    3,6%     304,0   296,7    2,5%

  Kaubamaja                25,7    25,4     1,0%     48,4    49,4    -2,0%

  Autokaubandus            45,1    54,1    -16,6%    82,5    98,9    -16,7%

  Turva                     4,4     5,7    -24,1%     9,0    10,3    -12,8%

  Kinnisvara                1,9     1,8     9,5%      3,9     3,4    12,6%
----------------------------------------------------------------------------
  Müügitulud kokku         232,8   237,3    -1,9%    447,8   458,8   -2,4%
----------------------------------------------------------------------------


  Supermarketid             3,4     5,2    -35,0%     4,0     6,2    -34,9%

  Kaubamaja                 0,0     0,2    -100,0%   -1,7    -1,0    68,1%

  Autokaubandus             1,6     3,3    -51,3%     2,3     5,6    -58,7%

  Turva                    -0,3     0,0    -747,6%   -0,4    -0,1    324,0%

  Kinnisvara                2,4     1,7     39,0%     4,6     3,9    17,6%

  IFRS 16                  -0,5    -0,6    -16,6%    -1,0    -1,0    -2,6%
----------------------------------------------------------------------------
  Maksueelne kasum kokku    6,6     9,9    -32,7%     7,9    13,7    -42,1%
----------------------------------------------------------------------------

Grupi  2025. aasta  teise  kvartali  konsolideeritud auditeerimata müügitulu oli
232,8 miljonit  eurot, jäädes aasta varasemale  alla 1,9%. I poolaasta müügitulu
oli   447,8 miljonit   eurot,   kahanedes   võrreldes  2024. aasta  I  poolaasta
tulemusega,  mil  müügitulu  oli  458,8 miljonit  eurot, 2,4%. Grupi 2025. aasta
teise  kvartali konsolideeritud auditeerimata  maksueelne kasum oli 6,6 miljonit
eurot,  mis oli 32,7% madalam eelmise  aasta võrreldava perioodi kasumist. Grupi
2025. aasta  6 kuu  maksueelne  kasum  oli  7,9 miljonit  eurot, mis jäi eelmise
võrreldava  perioodi  tulemusele  alla  5,8 miljonit  eurot.  Puhaskasum  oli  I
poolaastal  0,1 miljonit  eurot  sisaldades  tulumaksumäärade  kasvust  tingitud
negatiivset maksumõju 2,5 miljoni euro ulatuses.

Teisele  kvartalile  ning  kogu  esimesele  poolaastale  andis  jätkuvalt  tooni
pingeline  majanduskeskkond,  mida  kujundasid  nii  ebastabiilne rahvusvaheline
poliitiline  olukord kui  ka kodumaised  maksutõusud koos klientide ettevaatliku
ostukäitumisega.  Märkimisväärset  mõju  avaldas  Grupi müügitulule Eestis aasta
alguses  rakendunud automaks,  mille tõttu  vähenes Eestis  uute autode turumaht
esimesel  poolaastal 40% võrra  võrreldes möödunud  aasta sama perioodiga. Grupi
autosegmendi   Eesti   ettevõtete  müügitulu  langus  piirdus  siiski  ligikaudu
kolmandikuga.  Kokkuvõttes  jäi  Grupi  autosegmendi  kuue  kuu  müügitulu aasta
varasemale  tasemele alla  16,7%, kuna negatiivset  mõju tasakaalustasid Läti ja
Leedu  tütarettevõtete  tugevamad  tulemused.  Grupi  kogumüügitulu jäi seetõttu
samuti  aasta varasemast veidi madalamaks, ehkki supermarketite segmendis jätkus
esimeses  kvartalis alanud müügitulu kasv ning varasemast veidi kõrgemale kerkis
ka  Kaubamajade  segmendi  müügitulu.  Neis  segmentides  toetasid  kasvu edukad
turundus-   ja   sooduskampaaniad.   Grupivälist   müügitulu   kasvatas   samuti
kinnisvarasegment,   mis  ainsana  segmentidest  suutis  kasvatada  ka  kasumit.
Turvasegmendi  käibe vähenemine tulenes  valvetehnika projektide mahu sesoonsest
kõikumisest.  2024. aastal  turvasegmenti  soetatud  lisavaldkondade  ning muude
ärisegmentide müügitulu oli stabiilne.

Grupi  segmendid suutsid  tänu oskuslikule  varude planeerimisele ja läbimõeldud
kampaaniakorraldusele   säilitada   brutomarginaali   aasta   varasema  tasemega
võrreldaval  tasemel.  Siiski  viis  käibe  langusest tingitud brutotulu langus,
tööjõukulude  kasv ning  esimesel poolaastal  tasutud kõrgema  määraga ettevõtte
tulumaks  Grupi poolaasta kasumi  üle aegade madalamale  tasemele, ehkki esimese
poolaasta   EBITDA  oli  suuruselt  läbi  aegade  neljas,  ületades  2021. aasta
võrreldava   perioodi   tulemust.  Kui  EURIBORi  langusega  seoses  realiseerus
finantskuludes  pangalaenude ja liisingute intressidelt leevendust 0,8 mln eurot
võrreldes  aasta  varasema,  siis  täiendatud  IFRS  16 arvestuse kaudu lisandus
intressikulu   0,6 mln   eurot,   mis   neutraliseeris  intressimäärade  languse
positiivse  mõju  pea  täielikult.  Grupi  tööjõukulud  kasvasid 5,2%, samas kui
töötajate  koguarv  kasvas  0,3%. Üheks  tööjõukulude  optimeerimise meetmeks on
tarneahela  tõhustamine koostöös Grupi logistikakeskusega, mis ühtlasi suurendab
kaubandusprotsesside sisemist efektiivsust. Balti turule on jõudnud uuenenud KIA
Sportage,   mis   kuulub   Grupi  populaarseimate  mudelite  hulka,  annab  tuge
autosegmendi  taastumisele. Positiivset mõju avaldab  ka kasvav nõudlus elektri-
ja  hübriidsõidukite vastu, mille mudelivalik täieneb lähikuudel uute KIA EV4 ja
elektrikaubiku PV5 mudelitega.

2025. aasta esimeses kvartalis toimusid Kaubamajade segmendis Kaubamaja Tallinna
müügimaja   Lastemaailma   kahel  korrusel  renoveerimistööd  ja  märtsis  avati
täielikult  uuenenud kontseptsiooniga Lastemaailm. Uute kaubamärkide lisandumine
ja  elustiilipõhine väljapanek  tõid märtsis  Lastemaailma rohkelt uusi kliente.
Kaubamajade  segmendis alustati  I.L.U. e-poe  uuele platvormile ja kvaliteedile
viimise  arendustöödega, mis jõuavad lõpule  kolmandas kvartalis. Grupile kuuluv
Leedu   kinnisvaraettevõte   jätkab   uue   KIA  ja  Shkoda  esindussalongi  ning
teenindushoone  ehitust Vilniuses,  mille eesmärk  on toetada Grupi autosegmendi
laienemist   Leedu   turul.   Eestis   on   alustatud  ettevalmistustöid  Peetri
autoesinduse  kõrvale  uue  keretööde  töökoja  rajamiseks. Käesoleval aastal on
samuti alustatud mitmete kauplusehoonete renoveerimisprojektidega, mille eesmärk
on   viia   hooned  vastavusse  tänaste  ärivajadustega  ning  suurendada  nende
energiatõhusust.  Käesoleva  aasta  teises  pooles  on  kavas renoveerida Jõgeva
Selver,  lisaks on alustatud ettevalmistustega 2026. aastal avada plaanitava uue
Pärnu Papiniidu Selveri arenduseks ja Laulasmaa Selveri laiendamiseks.

Jätkuvad  ettevalmistavad tegevused  Kaubamaja Tallinna  müügimaja uuendamiseks.
Arenduse  aluseks on koostöös  Tallinna linna ja  Eesti Arhitektide Liiduga läbi
viidud   arhitektuurikonkursi  võidutöö  ?City  Break",  mille  teostamiseks  on
Tallinna  linnaga lepitud kokku, et viiakse läbi uue detailplaneeringu menetlus.
Arendajad  on Tallinna linnaga kokku  leppinud, et detailplaneeringu menetlus on
prioriteetne    ja    viiakse   läbi   vähima   võimaliku   ajakuluga   lähtudes
seadusjärgsetest tähtaegadest.

Supermarketite segment

Supermarketite  ärisegmendi 2025. aasta teise kvartali konsolideeritud müügitulu
oli  155,7 miljonit eurot,  kasvades aasta  varasema perioodiga võrdluses 3,6%.
Kuue  kuu  konsolideeritud  müügitulu  oli  304,0 miljonit eurot, kasvades aasta
varasema   näitaja   suhtes  2,5%. Kuu  keskmine  kaupade  müügitulu  müügipinna
ruutmeetrile  oli  2025. aasta  teises  kvartalis  nii  kokku  kui  võrreldavate
kaupluste  vaates 0,41 tuhat eurot kasvades vastavalt 0,9% ja 2,2%. Kuu keskmine
kaupade  müügitulu müügipinna  ruutmeetrile oli  2025. aasta esimesel kuuel kuul
kokku  kui  ka  võrreldavate  kaupluste  vaates  0,4 tuhat  eurot. Sama suur oli
näitaja  ka võrreldaval perioodil aasta  varem. Teise kvartali pinnaefektiivsuse
kasv  viis  2025. aasta  I  poolaasta  pinnaefektiivsuse  2024. aasta  tasemele.
Kauplustest  tehti 2025. aasta I poolaastal 22,1 miljonit ostu, mis on 1,8% enam
kui aasta varem.

2025. aasta  teisese  kvartalis  olid  nii  maksueelne  kasum ja puhaskasum 3,4
miljonit  eurot, olles  baasperioodist 1,8 miljonit  eurot väiksem. Esimese kuue
kuu  supermarketite segmendi  konsolideeritud maksueelne  kasum oli 4,0 miljonit
eurot,  jäädes võrdlusbaasile alla  2,2 miljonit eurot. Kuue  kuu puhaskasum oli
3,5 miljonit  eurot,  kahanedes  võrrelduna  eelmise aastaga 1,1 miljonit eurot.
Puhaskasumi  ja  tulumaksueelse  kasumi  erinevus  tuleneb dividendidelt makstud
tulumaksult  - käesoleval aastal oli dividendide tulumaks 1,0 miljoni euro võrra
väiksem  aasta varasemast. Baasandmed ei sisalda 2024. aasta kolmandas kvartalis
avatud  Raadi ja Rocca al Mare Selveri  andmeid, kuid on suuremad Maardu Selveri
andmete võrra, mis suleti käesoleva aasta veebruaris.

Selveri  teise kvartali müügitulemused  on mõjutatud Eesti jaekaubanduskeskkonna
üldisest  olukorrast, klientide nõrgenenud  ostujõust ning jahedamatest ilmadest
mõjutatud tagasihoidlikumast hooajakaupade müügist. Toidu- ja esmatarbekaupluste
mahulised  müügid  püsivad  jätkuvalt  languses,  mis peegeldab tarbijakäitumise
mustrit   kogu   sektoris.  Juulist  rakenduv  käibemaksutõus  õõnestab  madalat
tarbijakindlust veelgi. Toiduainete ja tootmissisendite hinnad on globaalsete ja
lokaalsete  tegurite  mõjul  pidevas  tõusus  ning  jaekaupmehel on võimatu neid
hinnatõuse toote lõpphinda mitte üle kanda.

2025. aasta   teise   kvartali   majandustulemusi   mõjutasid  müükide  mahuline
vähenemine ning kampaaniatoodete osakaalu kasvust tulenev brutomarginaali langus
kaubamüügis.  Käesoleva aasta  tegevuskulude baas  on suurenenud  uute kaupluste
ning  Maardu  kaupluse  sulgemisega  seotult  ühekordsete kulude võrra. Samas on
edukalt  toime  tuldud  erinevate  teenuste  ja  materjalide sisendhindade tõusu
survega  ning kulutuste mahtude  optimeerimisega, mille tulemusena tegevuskulude
efektiivsusnäitajad   on   suudetud   hoida   aasta   varasemal  tasemel.  Surve
palgakuludele  ja  palgakasvust  aeglasem  müügitulu  kasv  on  tinginud väikese
tööjõuefektiivsuse languse.

Selver  plaanib  käesoleva  aasta  teises  pooles  renoveerida  Jõgeva  Selveri.
Renoveerimise   käigus   laiendatakse   ka  kaupluse  müügipinda  ning  võetakse
kasutusele  keskkonnasäästlikemad lahendused. Jätkuvalt on üle segmendi fookuses
kaupade  sortiment ning  protsesside optimeerimine.  Kohandumaks veelgi paremini
muutunud   kliendi   nõudlusega,   lisas  Selver  I  poolaastal  oma  sortimenti
Skandinaavia  white label kaubamärgi First Price, mis on eksklusiivselt saadaval
ainult  Selveris ja  Delice'is. First  Price sari  esindab taskukohast  hinda ja
usaldusväärset Skandinaavia kvaliteeti ning laiendab soodsaimate igapäevatoodete
valikut.  2025. aasta jooksul võetakse tarneahelas täies mahus kasutusele 2024.
aastal   Maardusse   rajatud   logistikakeskus.   Fookuses   on  ka  tegevusmahu
suurendamine  Bolt Market  ja Wolt  platvormidel ning  Selveri e-poe arendamine.
Käesoleva  aasta  algul  valiti  Selveri  e-pood  Eesti e-kaubanduse Liidu poolt
korraldatud  rahvahääletusel  Eesti  rahva  lemmikpoeks  toidu-  ja tarbekaupade
kategoorias.  Aprillis  liitus  Selver  President Kaljulaidi Fondi eestvedamisel
loodud  tööandjate algatusega  Vägivallavabaks, mis  ühendab tööandjate tegevust
lähisuhtevägivalla  vastu. 2026. aastal on kavas avada üks uus kauplus - Pärnus,
Papiniidu  Selver  ning  laiendada  ja  renoveerida  Harjumaal Laulasmaa Selver.
Mõlema projekti osas on alanud ettevalmistavad tegevused.

Supermarketite     segment     jätkab    tegutsemist    vastutustundlikult    ja
jätkusuutlikkusele   pühendunult  eesmärgiga  pidevalt  täiustada  oma  tegevusi
keskkonnamõju  vähendamiseks.  Keskkonnasäästlikkuse  suurendamiseks oleme välja
töötanud  ja  kasutusele  võtnud  uue  jäätmekogumise süsteemi, mille eesmärk on
suurendada  ringlusse  võetavate  jäätmete  osakaalu  ja  seeläbi vähendada meie
tegevuse  keskkonnamõju.  Külmasüsteemides  oleme alustanud keskkonnasäästlikuma
külmaaine  kasutuselevõttu, mille globaalne soojenemispotentsiaal on väga madal,
aidates  vähendada  meie  süsinikujalajälge.  Kulinaaria  toodangu pakkimisel on
jätkuvalt  fookus  pakenditel  ja  pakendikasutusel. Suurt tähelepanu pööratakse
tootearenduses  toodete  kõrge  kvaliteedi  püsimise  kõrval  ka toodete soola-,
suhkru- ja rasvasisalduse vähendamisele.

Kaubamajad

Kaubamajade  ärisegmendi 2025. aasta teise  kvartali müügitulu oli 25,7 miljonit
eurot,  mis oli  eelmisest võrreldavast  perioodist parem 1,0%. Teises kvartalis
segment   kasumit   ei  teenitud,  millega  jäädi  eelmise  võrreldava  perioodi
tulemusele  alla 0,2 miljoni euroga. Kuue kuu müügitulu oli 48,4 miljonit eurot,
jäädes  eelmise  aasta  võrreldavale  perioodile alla 2,0%. Kaubamajade segmendi
2025. aasta   kuue  kuu  maksueelne  kahjum  oli  1,7 miljonit  eurot,  mis  oli
aastatagusest tulemusest 0,7 miljonit eurot nõrgem.

Kaubamaja  müügimajade kuue  kuu keskmine  müügitulu müügipinna ruutmeetrile oli
0,30 tuhat  eurot kuus, mis on 1,8% madalam,  kui eelmise aasta samal perioodil.
Jahenenud  majandusolukord  jätkus  juba  teist  kvartalit  järjest, mistõttu on
erinevad  kampaaniad toiminud hästi. Kevade Osturalli osutus väga edukaks ja oli
läbi aegade paremuselt teine ning mõjutas teise kvartali müügitulu positiivselt.
Kahjuks  pole ei  keskmiselt soojem  talv ega  ka üks külmemaid suvekuid mõjunud
hooajakaupade  müügile  ootuspäraselt.  Samas  on  Kaubamaja varude seis eelmise
aastaga  võrreldes parem ja seetõttu  polnud vajadus jõulisteks allahindlusteks.
Toidukaubanduses on konkurentidest eristuv kaubavalik jätkuvalt Toidumaailmadele
toonud  uusi  püsikliente  ja  müügitulemused  ületavad ootusi.  Aasta esimestel
kuudel  oli Tallinna Lastemaailma kahel korrusel renoveerimistööd, märtsis avati
täielikult  uuenenud  kontseptsiooniga  osakond.  Lisandusid uued kaubamärgid ja
elustiilipõhine  väljapanek, mis tekitas klientides  elavat huvi. Kaubamajale on
toonud   ka   positiivset   tähelepanu   ning   toiminud   hästi   eksklusiivsed
erikollektsioonid,   mis  vaid  Kaubamajas  müügil  -  Lilli  Jahiloga  koostöös
juubelikollektsioon  ja Eestis ainsana müüdav lastekollektsioon Konges Slojdilt.
Esimesel  poolaastal on klientide huvi  e-poe vastu tuntavalt kasvanud võrreldes
möödunud perioodiga, kus kasvud on kahekohalised.

I.L.U.  kosmeetikakauplusi  opereeriva  OÜ  TKM  Beauty  Eesti 2025. aasta teise
kvartali müügitulu oli 1,9 miljonit eurot, vähenedes 2024. aasta sama perioodiga
võrreldes  2,9%. Teises kvartalis oli kahjum  0,1 miljonit eurot, mis oli 2024.
aasta  võrreldava  perioodiga  vähem  0,1 miljonit  eurot.  2025. aasta  esimese
poolaasta  müügitulu  oli  3,7 miljonit  eurot,  mis  vähenes  2024. aasta  sama
perioodiga võrreldes 4,8%. 2025. aasta esimese poolaasta kahjum oli 0,1 miljonit
eurot,  mis oli  2024. aasta võrreldava  perioodi tulemist  madalam 0,2 miljonit
eurot.  Tarbijate  üldine  kindlustunne  oli  endiselt  madal  ning  see mõjutas
jätkuvalt  ka müügitulemusi. Vaatamata mitmetele õnnestunud kampaaniatele, mille
ajal  kliendivood  olid  samal  tasemel  eelmisele  perioodile,  on tavapäevadel
müügieesmärkide  täitmine  väljakutseks.  Kliendid planeerivad kaubanduskeskuste
külastust  ja  oste  hoolikalt  ette,  pidades eelkõige silmas sooduskampaaniate
toimimisaegu.

Autokaubandus

Autokaubanduse  segmendi  2025. aasta  teise  kvartali 45,1 miljoni euro suurune
müügitulu jäi aasta varasemale alla 16,6%. 2025. aasta teise kvartali maksueelne
kasum oli 1,6 miljonit eurot, mis oli aasta varasema sama perioodi kasumist 1,7
miljoni euro võrra nõrgem. Segmendi esimese kuue kuu müügitulu oli 82,5 miljonit
eurot, langedes eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 16,7%. Esimese poolaasta
maksueelne  kasum oli  2,3 miljonit eurot,  jäädes 3,3 miljoni  euro võrra aasta
varasemale  tulemusele alla. Teises kvartalis müüdi 1 403 uut sõidukit. Esimesel
poolaastal müüdi kokku 2 433 uut sõidukit, mis oli 23,3% vähem, kui aasta varem.

Autosegmendi  müügitulule  avaldas  märkimisväärset  mõju  Eestis  aasta alguses
rakendunud  automaks, mille tõttu  vähenes Eestis uute  autode turumaht esimesel
poolaastal   40% võrra   võrreldes   möödunud   aasta   sama  perioodiga.  Grupi
autosegmendi   Eesti   ettevõtete  müügitulu  langus  piirdus  siiski  ligikaudu
kolmandikuga.  Kokkuvõttes  jäi  Grupi  autosegmendi  kuue  kuu  müügitulu aasta
varasemale  tasemele alla  16,7%, kuna negatiivset  mõju tasakaalustasid Läti ja
Leedu  tütarettevõtete  tugevamad  tulemused.  Vaatamata  Eesti  turu  langusele
võimaldab  Grupi autosegmendi  Baltikumi-ülene ärimudel  riske hajutada ja hoida
autosegmenti  jätkuvalt kasumlikuna  ehkki uute  mudelite ootuses  on KIAde müük
olnud tagasihoidlikum. Balti turule on jõudnud uuenenud KIA Sportage, mis kuulub
Grupi  populaarseimate  mudelite  hulka,  annab  tuge autosegmendi taastumisele.
Positiivset  mõju avaldab ka kasvav  nõudlus elektri- ja hübriidsõidukite vastu,
mille  mudelivalik  täieneb  lähikuudel  uute  KIA  EV4  ja  elektrikaubiku  PV5
mudelitega.

KIA-Shkoda  multibränd  autoesinduse  ehitus  Leedus  Vilniuses  edeneb vastavalt
plaanidele.  Eestis avas  aasta alguses  uksed Viking  Motorsi uus  flagship KIA
müügi-   ja   teeninduskeskus  Tallinna  piiril  Peetris.  Alustatud  on  Peetri
autoesinduse kõrvale keretööde töökoja rajamisega.

Turvasegment

Turvasegmendi  2025. aasta  teise  kvartali  kontserniväline  müügitulu oli 4,4
miljonit  eurot,  vähenedes  eelmise  aasta  sama  perioodiga  võrreldes 24,1%.
Segmendi  teise  kvartali  maksueelseks  kahjumiks  kujunes  0,3 miljonit eurot,
eelmise  aasta sama perioodiga  võrreldes oli see  0,3 miljoni euro võrra kehvem
tulemus.  Turvasegmendi 2025. aasta esimese  poolaasta kontserniväline müügitulu
oli  9,0 miljonit  eurot,  vähenedes  eelmise  aasta  sama  perioodiga võrreldes
12,8%. Segmendi  esimese poolaasta  maksueelseks kahjumiks  kujunes 0,4 miljonit
eurot,  mis eelmise aasta  sama perioodiga võrreldes  oli 0,3 miljoni euro võrra
kehvem.

Eelmise  aasta väga tugeva  63%lise kasvu baasilt oli  selle aasta teine kvartal
oluliselt  nõrgem. Majanduskeskkonna  negatiivne mõju  on läbi klientide jõudnud
tugevamalt kõigisse tegevusvaldkondadesse, mis väljendub nii mahtude vähenemises
kui   surves  kasumimarginaalidele.  Väljakutseid  pakub  jätkuva  sisendhindade
kasvuga  toimetulek. Enim  langesid turvatehnika  projektide valdkonna tulemused
tulenevalt projektide mahu sesoonsest kõikumisest. Positiivse poole pealt jätkus
tehnilise   valve   portfelli   kasv.   Ettevõte   jätkab   efektiivistamist  ja
müügitegevuse kasvatamist.

Kinnisvarad

Kinnisvara  segmendi 2025. aasta  teise kvartali  grupiväline müügitulu oli 1,9
miljonit  eurot. Müügitulu kasvas aasta  varasemaga võrreldes 9,5%. Esimese kuue
kuu  grupiväline müügitulu oli 3,9 miljonit  eurot, kasvades möödunud aasta sama
perioodiga   võrreldes  12,6%. Segmendi  teise  kvartali  maksueelseks  kasumiks
kujunes  2,4 miljonit eurot. Maksueelne kasum kasvas võrdlusperioodiga võrreldes
39,0%. Segmendi  2025. aasta esimese kuue kuu  maksueelne kasum oli 4,6 miljonit
eurot, kasum kasvas 17,6%.

Esimese  poolaasta müügitulu  kasvu toetas  olulisel määral  eelmise aasta lõpus
tegevust  alustanud  logistikakeskuse  üüritulu  lisandumine. Logistikakeskus on
üürile  antud grupivälisele  osapoolele. Aasta  alguses alustas  Viimsi Keskuses
tegevust   uus   üürnik   Vapiano   restoran,   mille  avamine  elavdas  keskuse
külastatavust.  Müügitulu vähenes Läti  kinnisvaraettevõttes, kuna eelmise aasta
lõpus  müüdi grupivälistele osapooltele Rezekne ja Ogre ärihooned ning käesoleva
aasta  alguses  Kuldiga  ja  Salaspilsi  ärihooned.  Võrdlusperioodi  tulemustes
kajastus  2024. aasta aprillis müüdud Punase Selveri hoone müügikahjum. Segmendi
kasumi kasvu soodustas laenuraha odavnemine.

Leedu  kinnisvaraettevõte  alustas  eelmisel  aastal  Vilniuses uue KIA ja Shkoda
esindussalongi  ning  teenindushoone  ehitust.  Eestis  on alustatud Peetris KIA
müügi-  ja  teeninduskeskuse  kõrvale  keretööde  töökoja  rajamist.  Lisaks  on
ettevalmistamisel  mitmete kauplusehoonete  renoveerimisprojektid, mille eesmärk
on   hoonete   kaasajastamine  ja  vastavusse  viimine  tänaste  ärivajadustega,
sealhulgas energiatõhususe suurendamine.

KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE

Tuhandetes eurodes

-------------------------------------------------------------------------------
                                                          30.06.2025 31.12.2024
-------------------------------------------------------------------------------
 VARAD

 Käibevara

 Raha ja pangakontod                                          20 820     45 454

 Nõuded ja ettemaksed                                         20 230     30 310

 Varud                                                        98 321     97 091
-------------------------------------------------------------------------------
 Käibevara kokku                                             139 371    172 855
-------------------------------------------------------------------------------
 Põhivara

 Pikaajalised nõuded ja ettemaksed                               234        235

 Sidusettevõtjad                                               1 851      1 733

 Kinnisvarainvesteeringud                                     76 629     81 284

 Materiaalne põhivara                                        423 513    424 794

 Immateriaalne põhivara                                       26 226     25 785
-------------------------------------------------------------------------------
 Põhivara kokku                                              528 453    533 831
-------------------------------------------------------------------------------
 VARAD KOKKU                                                 667 824    706 686
-------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------
 KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL
-------------------------------------------------------------------------------
 Lühiajalised kohustused

 Võlakohustused                                               25 686     44 436

 Võlad ja ettemaksed                                         101 425    110 997
-------------------------------------------------------------------------------
 Lühiajalised kohustused kokku                               127 111    155 433
-------------------------------------------------------------------------------
 Pikaajalised kohustused

 Võlakohustused                                              295 811    279 958

 Võlad ja ettemaksed                                           1 305      1 285

 Edasilükkunud tulumaksukohustus                               7 939      7 939

 Pikaajalised eraldised ja ettemakstud tulevaste
 perioodide tulud                                                516        543
-------------------------------------------------------------------------------
 Pikaajalised kohustused kokku                               305 571    289 725
-------------------------------------------------------------------------------
 KOHUSTUSED KOKKU                                            432 682    445 158
-------------------------------------------------------------------------------
 Omakapital

 Aktsiakapital                                                16 292     16 292

 Kohustuslik reservkapital                                     2 603      2 603

 Ümberhindluse reserv                                        110 812    112 167

 Jaotamata kasum                                             105 435    130 466
-------------------------------------------------------------------------------
 OMAKAPITAL KOKKU                                            235 142    261 528
-------------------------------------------------------------------------------
 KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU                              667 824    706 686
-------------------------------------------------------------------------------

KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE

Tuhandetes eurodes

-------------------------------------------------------------------------------
                            II kvartal     II kvartal
                               2025           2024      6 kuud 2025 6 kuud 2024
-------------------------------------------------------------------------------


 Müügitulu                       232 846        237 323     447 780     458 826

 Muud äritulud                       292            341         621         550



 Müüdud kaupade kulu            -168 625       -171 511    -325 049    -333 601

 Teenuste kulud                  -15 102        -14 956     -30 853     -30 218

 Tööjõukulud                     -29 218        -27 398     -57 521     -54 692

 Põhivara kulum ja
 väärtuse langus                 -10 607        -10 467     -21 373     -21 077

 Muud ärikulud                      -208           -458        -576        -790
-------------------------------------------------------------------------------
 Ärikasum                          9 378         12 874      13 029      18 998
-------------------------------------------------------------------------------
 Finantstulud                         75             76         354         329

 Finantskulud                     -2 877         -3 142      -5 586      -5 790

 Kasum sidusettevõtja
 aktsiatelt
 kapitaliosaluse
 meetodil                             62             61         118         133

 Kasum enne
 tulumaksustamist                  6 638          9 869       7 915      13 670
-------------------------------------------------------------------------------
 Tulumaks                             -1             -1      -7 827      -5 313
-------------------------------------------------------------------------------
 Aruandeperioodi
 puhaskasum                        6 637          9 868          88       8 357
-------------------------------------------------------------------------------
 Muu koondkasum
-------------------------------------------------------------------------------
 Kirjed, mida ei
 klassifitseerita
 edaspidi ümber
 kasumiaruandesse
-------------------------------------------------------------------------------
 Aruandeperioodi muu
 koondkasum /(-kahjum)
 kokku                                 0              0           0           0
-------------------------------------------------------------------------------
 ARUANDEPERIOODI
 KOONDKASUM                        6 637          9 868          88       8 357
-------------------------------------------------------------------------------
 Tava- ja lahustatud
 puhaskasum aktsia kohta

 (eurodes)                          0,16           0,24        0,00        0,21

Raul Puusepp

Juhatuse esimees

Tel 731 5000