XML 74 R59.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.23.1
Investment Properties (Tables)
 12 Months Ended
Dec. 31, 2022
Text block [abstract]  
Summary of Investment Properties
For the year ended December
 31, 2020
 
   
    Land    
    
    Buildings and    

Improvements
    
    Right-of-use    

Assets
    
    Total    
  
   
NT$
    
NT$
    
NT$
    
NT$
  
         
Cost
                                
         
Balance at January 1, 2020
   $ 35,965     $ 7,710,369     $ 6,567,792     $ 14,314,126  
Additions
     —         6,352       —         6,352  
Disposals
     —         (1,902 )      —         (1,902 ) 
Reclassifi
c
ation
     —         (3,884 )      46,201       42,317  
Effects of foreign currency exchange differences
     —         111,870       124,920       236,790  
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Balance at December 31, 2020
   $          35,965      $     7,822,805     $     6,738,913      $   14,597,683  
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
 
   
    Land    
    
    Buildings and    

Improvements
    
    Right-of-use    

Assets
    
    Total    
  
   
NT$
    
NT$
    
NT$
    
NT$
  
         
Accumulated depreciation
                                
         
Balance at January 1, 2020
   $ —       $ 972,571     $ 487,484      $ 1,460,055  
Depreciation expenses
     —         353,048       209,212       562,260  
Disposals
     —         (1,293 )      —         (1,293 ) 
Reclassification
     —         (1,498 )      10,617       9,119  
Effects of foreign currency exchange differences
     —         19,639       9,820       29,459  
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Balance at December 31, 2020
   $ —       $ 1,342,467     $ 717,133     $ 2,059,600  
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Carrying amount at December 31, 2020
   $          35,965      $     6,480,338     $     6,021,780     $   12,538,083  
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
For the year ended December
 31, 2021
 
   
    Land    
    
    Buildings and    

Improvements
    
    Right-of-use    

Assets
    
    Total    
  
   
NT$
    
NT$
    
NT$
    
NT$
  
         
Cost
                                
         
Balance at January 1, 2021
   $ 35,965     $ 7,822,805     $ 6,738,913     $ 14,597,683  
Disposals
     —         (5,350 )      —         (5,350 ) 
Disposal of subsidiaries (Note 30)
     —         (1,290,187 )      (87,412 )      (1,377,599 ) 
Reclassification (Note 12)
     (393 )      9,818,133       3,398,139       13,215,879  
Effects of foreign currency exchange differences
     —         30,697       (6,962 )      23,735  
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Balance at December 31, 2021
   $ 35,572     $   16,376,098     $   10,042,678     $   26,454,348  
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Accumulated depreciation
                                
         
Balance at January 1, 2021
   $ —       $ 1,342,467     $ 717,133     $ 2,059,600  
Depreciation expenses
     —         482,625       268,422       751,047  
Disposals
     —         (3,671 )      —         (3,671 ) 
Disposal of subsidiaries (Note 30)
     —         (570,403 )      (19,946 )      (590,349 ) 
Reclassification
     —         2,014,201       78,914       2,093,115  
Effects of foreign currency e
x
change differences
     —         6,927       (7,108 )      (181 ) 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Balance at December 31, 2021
   $ —       $ 3,272,146     $ 1,037,415     $ 4,309,561  
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Carrying amount at December 31, 2021
   $          35,572     $   13,103,952     $     9,005,263     $   22,144,787  
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
 
For the year ended December 31, 2022
 
                                                                                                         
   
    Land    
    
    Buildings and    

Improvements
    
    Right-of-use    

Assets
    
    Total    
  
   
NT$
    
NT$
    
NT$
    
NT$
  
         
Cost
                                
         
Balance at January 1, 2022
  
$
35,572
 
  
$
16,376,098
 
  
$
10,042,678
 
  
$
26,454,348
 
Additions
  
 
—  
 
  
 
114,786
 
  
 
—  
 
  
 
114,786
 
Disposals
  
 
—  
 
  
 
(9,770
) 
  
 
—  
 
  
 
(9,770
) 
Reclassification
 
 
—  
 
  
 
39,158
 
  
 
(10,314
) 
  
 
28,844
 
Effects of foreign currency exchan
g
e differences
  
 
—  
 
  
 
237,171
 
  
 
143,516
 
  
 
380,687
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Balance at December 31, 2022
  
$
         35,572
 
  
$
  16,757,443
 
  
$
  10,175,880
 
  
$
  26,968,895
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Accumulated depreciation
                                
         
Balance at January 1, 2022
  
$
—  
 
  
$
3,272,146
 
  
$
1,037,415
 
  
$
4,309,561
 
Depreciation expenses
  
 
—  
 
  
 
779,431
 
  
 
327,583
 
  
 
1,107,014
 
Disposals
  
 
—  
 
  
 
(8,354
) 
  
 
—  
 
  
 
(8,354
) 
Reclassification
  
 
—  
 
  
 
(198,631
) 
  
 
(12,186
) 
  
 
(210,817
) 
Effects of foreign currency exchange differences
  
 
—  
 
  
 
23,515
 
  
 
18,884
 
  
 
42,399
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Balance at December 31, 2022
  
$
—  
 
  
$
3,868,107
 
  
$
1,371,696
 
  
$
5,239,803
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Carrying amount at December 31, 2022
  
$
35,572
 
  
$
12,889,336
 
  
$
8,804,184
 
  
$
21,729,092
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
   
Land
    
Buildings and

Improvements
    
Right-of-use

Assets
    
Total
  
   
US$ (Note 4)
    
US$ (Note 4)
    
US$ (Note 4)
    
US$ (Note 4)
  
         
Cost
                                
         
Balance at January 1, 2022
  
$
1,158
 
  
$
532,903
 
  
$
326,804
 
  
$
860,865
 
Additions
  
 
—  
 
  
 
3,735
 
  
 
—  
 
  
 
3,735
 
Disposals
  
 
—  
 
  
 
(318
) 
  
 
—  
 
  
 
(318
) 
Reclassification
 
 
—  
 
  
 
1,274
 
  
 
(336
) 
  
 
938
 
Effects of foreign currency exchange differences
  
 
—  
 
  
 
7,718
 
  
 
4,670
 
  
 
12,388
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Balance at December 31, 2022
  
$
1,158
  
  
$
545,312
 
  
$
331,138
 
  
$
877,608
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Accumulated depreciation
                                
         
Balance at January 1, 2022
  
$
—  
 
  
$
106,481
 
  
$
33,759
 
  
$
140,240
 
Depreciation expenses
  
 
—  
 
  
 
25,364
 
  
 
10,660
 
  
 
36,024
 
Disposals
  
 
—  
 
  
 
(272
) 
  
 
—  
 
  
 
(272
) 
Reclassification
  
 
—  
 
  
 
(6,464
) 
  
 
(397
) 
  
 
(6,861
 )
 
Effects of foreign currency exchange differences
  
 
—  
 
  
 
765
 
  
 
615
 
  
 
1,380
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Balance at December 31, 2022
  
$
—  
 
  
$
125,874
 
  
$
44,637
 
  
$
170,511
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
         
Carrying amount at December 31, 2022
  
$
1,158
 
  
$
419,438
 
  
$
286,501
 
  
$
707,097
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
  
Summary of Maturity analysis of Operating Lease Payments
The maturity analysis of lease payments receivable under operating leases of investment properties was as follows:
 
   
December 31
  
   
2021
    
2022
  
   
NT$
    
NT$
    
US$ (Note 4)
  
       
Year 1
   $ 1,693,659     $ 1,683,010     $ 54,768  
Year 2
     1,405,450       1,380,058       44,909  
Year 3
     1,210,891       1,119,779       36,439  
Year 4
     1,019,498       990,867       32,244  
Year 5
     929,609       808,851       26,321  
Year 6 onwards
     3,241,525       2,492,305       81,103  
   
 
 
    
 
 
    
 
 
  
       
    $ 9,500,632     $ 8,474,870     $ 275,784  
   
 
 
    
 
 
    
 
 
  
Summary of Investment Properties, Useful Lives
The investment properties were depreciated on a straight-line basis over the following useful lives:
 
Main buildings
     
10-40 years
  
Right-of-use
assets
      10-50 years  
Summary of Investment Properties, Fair Value The fair value of the investment properties was as follows:
 
     
                  
      
                  
      
                  
  
    
December 31
  
    
          2021          
     
        2022        
  
    
NT$
     
NT$
     
US$ (Note 4)
  
       
Fair value
   
$
36,158,216
  
   
$
36,869,289
 
   
$
1,199,782