XML 44 R23.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.22.0.1
Schedule III - Consolidated Real Estate and Accumulated Depreciation
 12 Months Ended
Dec. 31, 2021
SEC Schedule, 12-28, Real Estate Companies, Investment in Real Estate and Accumulated Depreciation Disclosure [Abstract]  
SEC Schedule III - Consolidated Real Estate and Accumulated Depreciation
KITE REALTY GROUP TRUST AND KITE REALTY GROUP, L.P. AND SUBSIDIARIES
Schedule III
Consolidated Real Estate and Accumulated Depreciation
December 31, 2021
($ in thousands) Initial CostCost Capitalized
Subsequent to Acquisition/Development		Gross Carrying Amount
Close of Period		    
NameEncumbrancesLandBuilding &
Improvements		LandBuilding &
Improvements		LandBuilding &
Improvements		TotalAccumulated
Depreciation		Year Built /
Renovated		Year
Acquired
Operating Properties           
12th Street Plaza$— $2,624 $12,691 $— $964 $2,624 $13,655 $16,279 $4,897 1978/20032012
54th & College— 2,672 — — — 2,672 — 2,672 — 2008NA
Arcadia Village— 8,487 10,911 — — 8,487 10,911 19,398 178 19572021
Ashland & Roosevelt— 9,932 25,714 — — 9,932 25,714 35,646 405 20022021
Avondale Plaza— 6,661 10,269 — — 6,661 10,269 16,930 135 20052021
Bayonne Crossing41,249 47,809 43,840 — 1,008 47,809 44,848 92,657 14,203 20112014
Bayport Commons— 7,005 20,776 — 4,600 7,005 25,376 32,381 9,061 2008NA
Bed Bath & Beyond Plaza— 4,602 13,041 — — 4,602 13,041 17,643 202 20002021
Belle Isle Station— 9,130 41,145 — 6,447 9,130 47,592 56,722 14,932 20002015
Bridgewater Marketplace— 3,407 8,533 — 1,244 3,407 9,776 13,183 4,045 2008NA
Burlington*— — 2,773 — 29 — 2,802 2,802 2,420 1992/20002000
Castleton Crossing— 9,761 28,052 — 947 9,761 28,999 38,760 9,381 19752013
Cedar Park Town Center— 9,107 16,658 — — 9,107 16,658 25,765 205 20132021
Centennial Center70,455 58,960 72,626 — 5,910 58,960 78,537 137,497 29,855 20022014
Centennial Gateway23,962 5,305 48,587 — 807 5,305 49,394 54,699 14,319 20052014
Central Texas Marketplace— 13,339 32,784 — — 13,339 32,784 46,123 582 20042021
Centre at Laurel— 5,998 31,674 — — 5,998 31,674 37,672 429 20052021
Centre Point Commons*14,410 2,918 22,310 — 362 2,918 22,672 25,590 6,691 20072014
Chantilly Crossing— 11,941 18,482 — — 11,941 18,482 30,423 257 20042021
Chapel Hill Shopping Center*18,250 — 35,046 — 1,947 — 36,993 36,993 11,225 20012015
City Center— 20,565 179,992 — 4,762 20,565 184,754 205,319 53,930 20182014
Clearlake Shores Shopping Center— 3,899 6,936 — — 3,899 6,936 10,835 106 20032021
Coal Creek Marketplace— 4,119 12,507 — — 4,119 12,507 16,626 222 19912021
Cobblestone Plaza— 10,374 44,828 — 2,977 10,374 47,805 58,179 15,355 2011NA
Colleyville Downs— 5,446 38,482 — 2,507 5,446 40,989 46,435 15,202 20142015
Colonial Square— 7,521 18,647 — 2,202 7,521 20,849 28,370 5,786 20102014
Colony Square— 20,442 19,772 — — 20,442 19,772 40,214 363 19972021
Commons at Temecula— 18,514 41,898 — — 18,514 41,898 60,412 706 19992021
Cool Creek Commons— 6,062 13,408 — 4,243 6,062 17,651 23,713 7,935 2005NA
Cool Springs Market— 12,644 22,737 40 7,253 12,684 29,990 42,674 11,694 19952013
Coppell Town Center— 5,115 11,349 — — 5,115 11,349 16,464 189 19992021
Coram Plaza— 6,877 19,148 — 2 6,877 19,150 26,027 280 20042021
Crossing at Killingly Commons— 21,999 34,968 — 395 21,999 35,362 57,361 11,830 20102014
Cypress Mill Plaza— 6,378 10,003 — — 6,378 10,003 16,381 147 20042021
  Initial CostCost Capitalized
Subsequent to Acquisition/Development		Gross Carrying Amount
Close of Period		   
NameEncumbrancesLandBuilding &
Improvements		LandBuilding &
Improvements		LandBuilding &
Improvements		TotalAccumulated
Depreciation		Year Built /
Renovated		Year
Acquired
Operating Properties (continued)           
Davis Towne Crossing$— $1,005 $8,858 $— $— $1,005 $8,858 $9,863 $123 20032021
Delray Marketplace29,013 18,750 88,217 1,284 7,635 20,034 95,852 115,886 27,910 2013NA
Denton Crossing— 8,354 38,907 — — 8,354 38,907 47,261 604 20032021
DePauw University Bookstore & Café*— 64 663 — 45 64 708 772 464 2012NA
Downtown Crown— 25,657 73,363 — (1,057)25,657 72,306 97,963 1,103 20142021
Draper Crossing— 9,054 27,229 — 985 9,054 28,214 37,268 9,462 20122014
Draper Peaks— 11,498 46,984 522 5,257 12,020 52,240 64,260 13,419 20122014
East Stone Commons*— 3,746 18,461 — — 3,746 18,461 22,207 365 20052021
Eastern Beltway34,100 23,221 45,717 — 5,165 23,221 50,883 74,104 13,691 1998/20062014
Eastgate Crossing— 4,244 59,326 — 1,195 4,244 60,520 64,764 2,737 1958/20072020
Eastgate Pavilion— 8,026 18,183 — 1,592 8,026 19,774 27,800 9,306 19952004
Eastside— 3,302 11,941 — — 3,302 11,941 15,243 148 20082021
Eastwood Towne Center— 3,153 57,731 — — 3,153 57,731 60,884 946 20022021
Eddy Street Commons*— 1,900 36,940 — 1,241 1,900 38,181 40,081 14,960 2009NA
Edwards Multiplex— 22,692 28,305 — — 22,692 28,305 50,997 435 19972021
Estero Town Commons— 8,973 9,941 — 1,018 8,973 10,959 19,932 4,433 2006NA
Fairgrounds Plaza— 12,792 12,731 — — 12,792 12,731 25,523 183 20022021
Fishers Station— 4,008 15,607 — 217 4,008 15,824 19,832 5,940 2018NA
Fordham Place— 43,274 103,261 — 4 43,274 103,265 146,539 1,199 1920/20092021
Fort Evans Plaza II— 14,019 37,138 — — 14,019 37,138 51,157 562 20082021
Fullerton Metrocenter— 55,643 45,695 — — 55,643 45,695 101,338 755 19882021
Galvez Shopping Center— 509 4,957 — — 509 4,957 5,466 69 20042021
Gardiner Manor Mall— 28,599 25,048 — — 28,599 25,048 53,647 434 20002021
Gateway Pavillions— 43,615 16,881 — — 43,615 16,881 60,496 332 20032021
Gateway Plaza— 15,567 22,136 — — 15,567 22,136 37,703 445 20002021
Gateway Station— 10,614 11,213 — — 10,614 11,213 21,827 173 20032021
Gateway Village30,996 33,289 31,100 — — 33,289 31,100 64,389 547 19962021
Geist Pavilion— 1,368 8,267 — 2,632 1,368 10,899 12,267 5,340 2006NA
Gerry Centennial Plaza— 3,452 10,483 — — 3,452 10,483 13,935 208 20062021
Grapevine Crossing— 7,095 12,951 — 123 7,095 13,074 20,169 208 20012021
Green's Corner— 4,820 10,965 — — 4,820 10,965 15,785 199 19972021
Greyhound Commons— 2,629 794 — 1,086 2,629 1,880 4,509 1,025 2005NA
Gurnee Town Center— 7,219 20,945 — 4 7,219 20,949 28,168 363 20002021
Henry Town Center— 9,372 51,111 — — 9,372 51,111 60,483 831 20022021
Heritage Square— 11,556 16,546 — 46 11,556 16,591 28,147 273 19852021
Heritage Towne Crossing— 5,811 14,560 — — 5,811 14,560 20,371 225 20022021
Holly Springs Towne Center— 22,324 94,493 — 6,805 22,324 101,298 123,622 23,176 2013NA
Home Depot Center*— — 20,271 — — — 20,271 20,271 317 19962021
Huebner Oaks— 19,327 37,386 — — 19,327 37,386 56,713 673 19962021
Initial CostCost Capitalized
Subsequent to Acquisition/Development		Gross Carrying Amount
Close of Period
NameEncumbrancesLandBuilding &
Improvements		LandBuilding &
Improvements		LandBuilding &
Improvements		TotalAccumulated
Depreciation		Year Built /
Renovated		Year
Acquired
Operating Properties (continued)
Humblewood Shopping Center$— $3,952 $10,604 $— $92 $3,952 $10,696 $14,648 $153 1979/20052021
Hunter's Creek Promenade— 8,017 12,529 179 1,192 8,196 13,720 21,916 4,239 19942013
Indian River Square— 4,000 6,037 1,100 2,535 5,100 8,572 13,672 3,558 1997/20042005
International Speedway Square— 7,157 12,864 — 7,864 7,157 20,728 27,885 12,030 1999NA
Jefferson Commons— 23,787 21,392 — 152 23,787 21,544 45,331 359 20052021
John's Creek Village— 7,735 35,975 — 125 7,735 36,100 43,835 514 20042021
King's Lake Square— 4,519 15,397 — 1,696 4,519 17,093 21,612 9,286 1986/20142003
Kingwood Commons— 5,715 30,598 — 234 5,715 30,832 36,547 12,487 19992013
La Plaza Del Norte— 18,271 34,895 — — 18,271 34,895 53,166 567 19962021
Lake City Commons— 4,693 12,211 — 329 4,693 12,540 17,233 4,086 20082014
Lake Mary Plaza— 1,413 8,664 — 231 1,413 8,895 10,308 2,321 20092014
Lake Worth Towne Crossing— 6,099 28,662 — — 6,099 28,662 34,761 397 20052021
Lakewood Towne Center— 33,903 33,072 — 5 33,903 33,077 66,980 563 20022021
Lincoln Park— 14,974 39,289 — — 14,974 39,289 54,263 657 19972021
Lincoln Plaza— 16,522 40,431 — 103 16,522 40,534 57,056 615 20012021
Lithia Crossing— 3,065 9,266 — 3,872 3,065 13,138 16,203 5,367 1994/20032011
Lowe's/Bed Bath & Beyond— 19,894 — — — 19,894 — 19,894 — 20052021
MacArthur Crossing— 8,193 13,864 — — 8,193 13,864 22,057 246 19952021
Main Street Promenade— 2,569 60,841 — 2 2,569 60,843 63,412 621 20032021
Manchester Meadows— 10,788 30,024 — — 10,788 30,024 40,812 575 19942021
Mansfield Towne Crossing— 2,983 14,033 — — 2,983 14,033 17,016 216 20032021
Market Street Village— 9,764 16,360 — 3,819 9,764 20,179 29,943 9,243 1970/20042005
Merrifield Town Center— 5,014 41,300 — — 5,014 41,300 46,314 497 20082021
Merrifield Town Center II— 19,852 23,453 — — 19,852 23,453 43,305 270 1972/20072021
Miramar Square31,625 26,492 27,982 389 12,541 26,880 40,524 67,404 8,832 20082014
Mullins Crossing*— 10,582 42,103 — 6,185 10,582 48,288 58,870 15,891 20052014
Naperville Marketplace — 5,364 11,475 — 160 5,364 11,634 16,998 4,683 2008NA
New Forest Crossing— 7,197 10,178 — — 7,197 10,178 17,375 167 20032021
New Hyde Park Shopping Center— 10,888 9,895 — — 10,888 9,895 20,783 114 1964/20112021
Newnan Crossing— 6,872 40,106 — — 6,872 40,106 46,978 615 19992021
Newton Crossroads— 1,024 12,025 — — 1,024 12,025 13,049 199 19972021
Nora Plaza3,578 3,790 21,293 4,996 12,299 8,786 33,593 42,379 3,648 20042019
North Benson Center— 16,847 10,184 — — 16,847 10,184 27,031 206 19882021
Northcrest Shopping Center— 4,044 33,921 — 1,108 4,044 35,030 39,074 9,465 20082014
Northdale Promenade— 1,718 26,309 — 274 1,718 26,583 28,301 13,558 2017NA
Northgate North23,632 20,246 48,082 — 27 20,246 48,109 68,355 741 19992021
Northpointe Plaza— 16,020 34,341 — 1 16,020 34,342 50,362 641 19912021
Oak Brook Promenade— 6,600 49,728 — — 6,600 49,728 56,328 770 20062021
Oleander Place*— 847 5,781 — 285 847 6,067 6,914 2,765 20122011
Initial CostCost Capitalized
Subsequent to Acquisition/Development		Gross Carrying Amount
Close of Period
NameEncumbrancesLandBuilding &
Improvements		LandBuilding &
Improvements		LandBuilding &
Improvements		TotalAccumulated
Depreciation		Year Built /
Renovated		Year
Acquired
Operating Properties (continued)
One Loudoun Downtown$— $74,829 $104,149 $— $208 $74,829 $104,357 $179,186 $1,095 20132021
Oswego Commons— 5,479 8,914 — — 5,479 8,914 14,393 172 20022021
Paradise Valley Marketplace— 7,029 34,160 — — 7,029 34,160 41,189 522 20022021
Parkside Town Commons— 21,796 107,119 (60)11,981 21,736 119,100 140,836 30,664 2015N/A
Parkway Towne Crossing— 15,246 28,138 — — 15,246 28,138 43,384 335 20102021
Pavilion at Kings Grant— 5,124 37,097 — 7 5,124 37,103 42,227 576 20022021
Pelham Manor Shopping Plaza*— — 30,145 — — — 30,145 30,145 405 20082021
Peoria Crossing— 18,961 19,215 — — 18,961 19,215 38,176 310 20022021
Perimeter Woods— 6,893 27,100 — 1,940 6,893 29,040 35,933 7,841 20082014
Pine Ridge Crossing— 5,640 16,904 — 4,178 5,640 21,081 26,721 8,888 19942006
Plaza at Cedar Hill— 5,782 36,445 — 12,150 5,782 48,595 54,377 24,216 20002004
Plaza at Marysville— 6,771 18,436 — — 6,771 18,436 25,207 308 19952021
Plaza Del Lago— 14,993 20,621 — — 14,993 20,621 35,614 377 1928/20192021
Pleasant Hill Commons— 3,350 9,030 — 437 3,350 9,467 12,817 2,564 20082014
Pleasant Run Towne Crossing— 4,506 23,906 — — 4,506 23,906 28,412 376 20042021
Portofino Shopping Center— 4,721 71,493 — 19,981 4,721 91,473 96,194 31,433 19992013
Publix at Woodruff— 1,783 6,259 — 869 1,783 7,128 8,911 4,070 19972012
Rampart Commons8,097 1,136 42,321 — 535 1,136 42,856 43,992 13,950 20182014
Rangeline Crossing— 1,981 18,137 — 506 1,981 18,643 20,624 7,927 1986/2013NA
Reisterstown Road Plaza— 16,531 31,039 — 1 16,531 31,041 47,572 599 1986/20182021
Riverchase Plaza— 3,889 11,404 — 1,188 3,889 12,592 16,481 5,759 1991/20012006
Rivers Edge— 5,647 29,949 — 2,320 5,647 32,269 37,916 11,856 20112008
Rivery Towne Crossing— 5,198 3,459 — — 5,198 3,459 8,657 108 20052021
Royal Oaks Village II— 3,497 9,677 — — 3,497 9,677 13,174 136 20042021
Sawyer Heights Village— 18,437 21,401 — — 18,437 21,401 39,838 268 20072021
Saxon Crossing11,400 3,764 16,804 — 545 3,764 17,348 21,112 5,671 20092014
Shoppes at Hagerstown— 6,628 16,183 — — 6,628 16,183 22,811 209 20082021
Shoppes at Plaza Green— 3,749 22,255 — 1,546 3,749 23,801 27,550 9,059 20002012
Shoppes of Eastwood— 1,688 8,959 — 710 1,688 9,670 11,358 4,172 19972013
Shoppes of New Hope— 2,118 9,105 — — 2,118 9,105 11,223 146 20042021
Shoppes of Prominence Point— 2,857 11,775 — — 2,857 11,775 14,632 182 20042021
Shops at Eagle Creek— 2,121 7,696 — 5,346 2,121 13,042 15,163 6,162 19982003
Shops at Forest Commons— 1,558 9,389 — — 1,558 9,389 10,947 144 20022021
Shops at Julington Creek4,785 2,372 7,300 — 260 2,372 7,561 9,933 1,787 20112014
Shops at Moore21,300 6,284 23,773 — 1,438 6,284 25,211 31,495 6,322 20102014
Shops at Park Place— 8,152 18,967 — — 8,152 18,967 27,119 310 20012021
Silver Springs Pointe— 7,580 4,992 — 311 7,580 5,303 12,883 1,865 20012014
Southlake Corners— 7,872 17,171 — — 7,872 17,171 25,043 266 20042021
Southlake Town Square— 19,757 338,690 — 164 19,757 338,854 358,611 4,124 19982021
  Initial CostCost Capitalized
Subsequent to Acquisition/Development		Gross Carrying Amount
Close of Period		    
NameEncumbrancesLandBuilding &
Improvements		LandBuilding &
Improvements		LandBuilding &
Improvements		TotalAccumulated
Depreciation		Year Built /
Renovated		Year
Acquired
Operating Properties (continued)           
Stilesboro Oaks$— $3,728 $9,933 $— $— $3,728 $9,933 $13,661 $192 19972021
Stonebridge Plaza— 1,874 7,970 — — 1,874 7,970 9,844 128 19972021
Stoney Creek Commons— 628 3,700 — 5,913 628 9,613 10,241 4,598 2000NA
Sunland Towne Centre— 14,774 21,775 — 3,559 14,774 25,334 40,108 12,179 19962004
Tacoma South— 30,658 3,160 — — 30,658 3,160 33,818 33 19842021
Target South Center— 2,611 9,545 — — 2,611 9,545 12,156 160 19992021
Tarpon Bay Plaza— 3,855 23,369 — 3,601 3,855 26,970 30,825 9,152 2007NA
The Brickyard— 28,948 22,537 — — 28,948 22,537 51,485 355 1977/20042021
The Corner14,750 3,772 24,351 — 30 3,772 24,381 28,153 6,435 20082014
The Shoppes at Union Hill10,988 10,021 46,599 — 5 10,021 46,604 56,625 669 20032021
The Shops at Legacy— 15,062 126,169 — 7 15,062 126,176 141,238 1,994 20022021
Tollgate Marketplace— 11,824 67,349 — — 11,824 67,349 79,173 1,115 1979/19942021
Toringdon Market— 5,448 9,539 — 164 5,448 9,703 15,151 3,180 20042013
Towson Square— 1,403 27,373 — — 1,403 27,373 28,776 326 20142021
Traders Point— 11,819 42,941 — 2,480 11,819 45,421 57,240 24,685 2005NA
Tradition Village Center— 3,140 14,840 — 841 3,140 15,682 18,822 4,627 20062014
Tysons Corner— 13,177 10,883 — — 13,177 10,883 24,060 113 1980/20132021
Village Shoppes at Simonton— 1,632 10,086 — — 1,632 10,086 11,718 155 20042021
Walter's Crossing— 13,098 20,328 — 47 13,098 20,374 33,472 288 20052021
Watauga Pavilion— 5,559 24,166 — — 5,559 24,166 29,725 348 20032021
Waterford Lakes Village— 2,317 6,388 — 918 2,317 7,306 9,623 3,370 19972004
Waxahachie Crossing— 1,411 15,451 — (46)1,411 15,405 16,816 3,689 20102014
Winchester Commons— 2,135 9,366 — — 2,135 9,366 11,501 168 19992021
Woodinville Plaza— 25,020 26,521 — — 25,020 26,521 51,541 464 19812021
Total Operating Properties392,590 1,811,198 4,964,973 8,448 221,867 1,819,646 5,186,840 7,006,486 795,510   
  Initial CostCost Capitalized
Subsequent to Acquisition/Development		Gross Carrying Amount
Close of Period		    
NameEncumbrancesLandBuilding &
Improvements		LandBuilding &
Improvements		LandBuilding &
Improvements		TotalAccumulated
Depreciation		Year Built /
Renovated		Year
Acquired
Office and Other Properties           
Thirty South Meridian$— $1,643 $9,669 $— $22,234 $1,643 $31,903 $33,546 $15,858 1905/20022001
Pan Am Plaza Garage— — 29,536 — 276 — 29,813 29,813 11,981 19862019
Union Station Parking Garage— 904 2,650 — 2,086 904 4,736 5,640 2,214 19862001
Total Office Properties— 2,547 41,856 — 24,596 2,547 66,452 68,999 30,053   
Development and Redevelopment Projects          
Carillon— 70,750 253 — 2,383 70,750 2,637 73,387 — 20042021
Circle East— 6,110 36,220 — 569 6,110 36,789 42,899 261 19982021
Eddy Street Commons – Phase II*— 2,599 13,739 — — 2,599 13,739 16,337 811 N/AN/A
Glendale Town Center— 1,494 44,005 (187)16,767 1,307 60,772 62,079 33,827 N/AN/A
Hamilton Crossing Centre— 5,549 11,250 (19)— 5,531 11,250 16,781 4,680 N/AN/A
One Loudoun – Residential & Commercial— 70,000 121,327 — 1,910 70,000 123,237 193,237 404 N/A2021
Shoppes at Quarterfield— 2,190 9,472 — 876 2,190 10,348 12,538 184 19992021
The Landing at Tradition— 18,505 46,105 — 5,781 18,505 51,886 70,391 12,861 20072014
Total Development and Redevelopment Projects— 177,197 282,370 (206)28,287 176,991 310,657 487,648 53,029   
Other **           
Bridgewater Marketplace— 1,103 — — — 1,103 — 1,103 — N/AN/A
KRG Development— — 796 — — — 796 796 715 N/AN/A
KRG New Hill— 1,824 — — — 1,824 — 1,824 — N/AN/A
KRG Peakway — 3,833 — — — 3,833 — 3,833 — N/AN/A
Pan Am Plaza — 14,044 — — — 14,044 — 14,044 — N/AN/A
Total Other— 20,805 796 — — 20,805 796 21,601 715   
Line of credit/Term loans/Unsecured notes2,699,635 — — — — — — — — N/AN/A
Grand Total$3,092,225 $2,011,747 $5,289,995 $8,242 $274,750 $2,019,989 $5,564,746 $7,584,735 $879,306   
*This property or a portion of the property is subject to a ground lease for the land.
**This category generally includes land held for development. We also have certain additional land parcels at our development and operating properties, which amounts are included elsewhere in this table.
RECONCILIATION OF INVESTMENT PROPERTIES
The changes in investment properties of the Company for the years ended December 31, 2021, 2020, and 2019 are as follows:
202120202019
Balance, beginning of year$3,136,982 $3,079,616 $3,633,376 
Acquisitions related to the Merger4,440,768 — — 
Acquisitions15,263 63,570 57,494 
Improvements54,323 39,544 52,713 
Impairment— — (56,948)
Disposals(62,601)(45,748)(607,019)
Balance, end of year$7,584,735 $3,136,982 $3,079,616 
The unaudited aggregate cost of investment properties for U.S. federal tax purposes as of December 31, 2021 was $7.8 billion.
RECONCILIATION OF ACCUMULATED DEPRECIATION
The changes in accumulated depreciation of the Company for the years ended December 31, 2021, 2020, and 2019 are as follows:
202120202019
Balance, beginning of year$750,119 $661,546 $695,012 
Depreciation expense154,519 113,973 117,216 
Impairment— — (19,226)
Disposals(25,332)(25,400)(131,456)
Balance, end of year$879,306 $750,119 $661,546 
Depreciation of investment properties reflected in the consolidated statements of operations and comprehensive income is calculated over the estimated original lives of the assets as follows:
Buildings
20–35 years
Building improvements
10–35 years
Tenant improvementsTerm of related lease
Furniture and Fixtures
5–10 years
All other schedules have been omitted because they are inapplicable, not required or the information is included elsewhere in the consolidated financial statements or notes thereto.