YIT OYJ Sisäpiiritieto 20.6.2019 klo 08.00
YIT ottaa merkittäviä askeleita Venäjällä pääoman vähentämiseksi ja
kannattavuuden parantamiseksi strategiansa mukaisesti
YIT ilmoitti syksyllä 2018 tavoitteekseen pienentää Venäjälle sitoutunutta
pääomaa edelleen noin 100 miljoonalla eurolla ja parantaa Venäjän liiketoiminnan
kannattavuutta. Näiden tavoitteiden saavuttamiseksi YIT on päättänyt luopua
Moskovan ja Moskovan alueen asuntorakentamisesta, jossa toiminta on ollut hyvin
pääomaintensiivistä ja toimintaympäristö haastava. Suunnitelma toteutetaan
vaiheittain arviolta 2020 loppuun mennessä. YIT rakentaa kaikki meneillään
olevat kohteet loppuun ja vastaa niiden luovutuksesta asiakkaille sekä jatkaa
rakentamattomien kohteiden suunnittelua ja luvitusta. Yhtiö on myös päättänyt
lopettaa ulkopuolisille asiakkaille tehtävän urakointiliiketoiminnan kokonaan
Venäjällä. Kaikkien rakenteilla olevien urakkahankkeiden arvioidaan valmistuvan
vuoden 2019 aikana. Lisäksi YIT myy Donin Rostovissa sijaitsevat rakentamattomat
tontit ja luopuu asuntorakentamisesta alueella. Tällä hetkellä Donin Rostovissa
YIT:llä ei ole rakenteilla kohteita. Lisäksi YIT luopuu
päällystysliiketoiminnasta Venäjällä joko alasajon tai myynnin kautta 2019
loppuun mennessä. Yllä mainittujen liiketoimintojen raportoitu oikaistu
liiketappio vuonna 2018 oli noin -30 miljoonaa euroa.
YIT jatkaa ja kehittää edelleen asuntorakentamisen liiketoimintaa Pietarissa,
Kazanissa, Jekaterinburgissa ja Tjumenissa. Näissä kaupungeissa liiketoiminta on
ollut läpi Venäjän taantuman kannattavaa. Lisäksi tonttien saatavuus on hyvä ja
niiden koko sekä keskimääräinen hintataso mahdollistavat operoinnin
pääomatehokkaalla tavalla. Myös kuluttajien ostovoima mainituissa kaupungeissa
on YIT:n asuntotuotteen näkökulmasta riittävä. YIT jatkaa ja kasvattaa myös
kiinteistöjensä huoltoliiketoimintaa sekä asumisen aikaisten palvelujen
tarjoamista ja kehittämistä Venäjällä. YIT huoltaa tällä hetkellä noin 50 000
asuntoa tai liiketilaa, ja YIT:n digitaalisen alustan, Dispatcher 24:n,
palveluja käyttää 500 000 kotitaloutta.
”YIT:llä on pitkät perinteet asuntorakentajana Venäjällä. Haluamme jatkossakin
rakentaa laadukkaita koteja Venäjällä valituilla alueilla. Rakenteen
yksinkertaistaminen ja yhtiölle haastavista liiketoiminnoista luopuminen
tehostaa koko segmentin suorituskykyä, vapauttaa liiketoimintaan sitoutunutta
pääomaa ja parantaa kannattavuutta selvästi”, Teemu Helppolainen, Asuminen
Venäjä -segmentin johtaja toteaa.
Liiketoiminnoista ja tonteista luopuminen synnyttää arviolta 50 miljoonan euron
positiivisen nettokassavirran vuosien 2019–2021 aikana, josta pääosa vuosina
2020–2021. Järjestelyiden vuoksi YIT tekee toisella vuosineljänneksellä 31
miljoonan euron kertaluontoisen alaskirjauksen alasajettavien liiketoimintojen
tasearvoihin ja 9 miljoonan euron varauksen liiketoimintojen alasajamiseksi. Kun
toiminnoista on luovuttu, YIT:n omaan pääomaan valuuttakurssimuutoksista jo
kirjautuneet muuntoerot tuodaan tuloslaskelmaan. Tällä erällä ei ole vaikutusta
yhtiön oman pääoman kokonaismäärään, koska muuntoerot on jo kirjattu laajaan
tuloslaskemaan ja omaan pääomaan. Näitä kassavirtaan vaikuttamattomia
muuntoeroja kirjataan tuloslaskelmaan arviolta 14 miljoonaa euroa vuonna 2019 ja
noin 64 miljoonaa euroa vuosina 2020–2021. Edellä kuvatut liiketoimintojen
luopumiseen liittyvät, liikevoittoon vaikuttavat erät esitetään oikaisuerissä
eikä näillä ole siten vaikutusta oikaistuun liikevoittoon. Tämän lisäksi kaikki
alasajettavissa liiketoiminnoissa syntyvä liikevoitto tai -tappio kirjataan
toisesta vuosineljänneksestä lukien oikaisueriin, eikä niitä esitetä oikaistussa
liikevoitossa. Lopulliset vaikutukset liiketoiminnoista luopumisesta tarkentuvat
sitä mukaa kun toiminnoista on luovuttu.
Tehdyillä päätöksillä ja niistä tehtävillä kirjauksilla ei ole vaikutusta yhtiön
vuoden 2019 tulosohjeistukseen.
Lisätietoja antaa:
Hanna Jaakkola, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 040 5666 070,
hanna.jaakkola@yit.fi
Teemu Helppolainen, Asuminen Venäjä -segmentin johtaja, YIT Oyj, puh. +791 5316
8216, teemu.helppolainen@yit.ru
YIT OYJ
Hanna Jaakkola
Sijoittajasuhdejohtaja
Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi
YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö.
Kehitämme ja rakennamme asuntoja ja asumisen palveluja sekä toimitiloja ja
kokonaisia alueita. Lisäksi olemme vaativan infrarakentamisen erikoisosaaja ja
päällystäjä. Yhdessä asiakkaidemme kanssa lähes 10 000 ammattilaistamme luovat
entistä toimivampia, vetovoimaisempia ja kestävämpiä kaupunkeja ja
elinympäristöjä. Toimimme 11 maassa: Suomessa, Venäjällä, Skandinaviassa,
Baltiassa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Uusi YIT syntyi, kun yli 100
-vuotiaat YIT Oyj ja Lemminkäinen Oyj yhdistyivät 1.2.2018. Vuoden 2018 pro
forma -liikevaihtomme oli noin 3,8 miljardia euroa. YIT Oyj:n osake noteerataan
Nasdaq Helsinki Oy:ssä. www.yitgroup.com/fi