YIT Oyj Pörssitiedote 1.8.2023 klo 9.00
YIT:n puolivuosikatsaus tammi-kesäkuu 2023
Q2: Tilauskanta pysyi vakaana vuosineljänneksen aikana, ja operatiivinen
rahavirta oli positiivinen. Oikaistu liikevoitto laski 14 miljoonaan euroon (25)
alhaisesta kuluttajamyynnistä johtuen.
Toisen vuosineljänneksen kohokohdat
· Oikaistu liikevoitto laski 14 milj. euroon (25), ja oikaistu
liikevoittoprosentti 2,4 %:iin (4,5). Alhainen kuluttajamyynti, erityisesti
Suomessa, heikensi kannattavuutta Asumisessa. Vertailukautta tuki kahden
omaperusteisen hankkeen myynti Toimitiloissa.
· Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen oli 14 milj. euroa (-132).
Rahavirtaa tukivat YIT:n toimenpiteet pääoman tehokkuuden parantamiseksi.
· Asumisen kuluttajamyynti kasvoi ensimmäiseen vuosineljännekseen verrattuna.
Kysyntä pysyi alhaisella tasolla Suomessa, kun taas kysyntä tietyissä itäisen
Keski-Euroopan maissa parani.
· Uudet asuntoaloitukset kuluttajille laskivat 522:een (1 062). Kaikki uudet
asuntoaloitukset kohdistuivat niihin itäisen Keski-Euroopan maihin, joissa
kysyntä parani.
· Valmiiden myymättömien asuntojen määrä laski hieman ensimmäisestä
vuosineljänneksestä 730:een (31.3.2023: 747), mutta kasvoi viime vuoteen
verrattuna.
· Katsauskauden tulos oli -1 milj. euroa (16, jatkuvat toiminnot).
· Korollinen nettovelka oli 819 milj. euroa (435) ja velkaantumisaste 99 %
(51).
· YIT:n helmikuussa käynnistämä muutosohjelma on edennyt odotettua nopeammin.
YIT on tunnistanut ja käynnistänyt kaikki tarvittavat toimenpiteet tavoiteltujen
kustannussäästöjen saavuttamiseksi. Vuosineljänneksen loppuun mennessä tehdyt
toimenpiteet johtavat 18 miljoonan euron vuosittaisiin kustannussäästöihin
vuoden 2024 loppuun mennessä.
· YIT käynnisti osana muutosohjelmaa strategisen arvioinnin, joka kattaa
tiettyjä omaisuuseriä ja toimintoja, kuten YIT:n tuulivoiman
hankekehitysportfolion, infra-liiketoiminnot Ruotsissa ja tietyt sijoitukset,
mukaan lukien YIT:n omistusosuus Tripla Mall Ky:ssä. YIT:llä on näiden
aloitteiden myötä potentiaalia vapauttaa noin 400 miljoonaa euroa pääomia vuoden
2024 loppuun mennessä.
· Tilauskanta pysyi vakaana vuosineljänneksen aikana 3 540 milj. eurossa
(31.3.2023: 3 542) Toimitilojen ja Infran vahvistuneiden tilauskantojen
tukemana.
· YIT yksinkertaisti organisaatiorakennettaan kolmeen ketterään ja
asiakaskeskeiseen liiketoimintasegmenttiin: Asuminen, Toimitilat ja Infra.
· YIT:stä tuli ensimmäinen suomalainen rakennusyhtiö, joka sai
päästövähennystavoitteilleen Science Based Targets (SBTi) hyväksynnän.
· YIT:n yhdistetty tapaturmataajuus heikentyi 14,1:een (12,0), mikä on pääosin
seurausta siitä, että YIT:n yhteistyökumppanit raportoivat enemmän tapaturmia.
YIT on jatkanut järjestelmällistä työtään turvallisuusviestinnän läpinäkyvyyden
ja avoimuuden lisäämiseksi sekä turvallisuusjohtamisen vahvistamiseksi yhtiön
sisällä ja yhteistyökumppaneiden kanssa.
· Jennie Stenbom nimitettiin YIT:n henkilöstöjohtajaksi ja johtoryhmän
jäseneksi. Hän aloittaa tehtävässä viimeistään marraskuussa 2023. Tanja
Kauhajärvi toimii väliaikaisena henkilöstöjohtajana. Aikaisempi
henkilöstöjohtaja Katja Ahlstedt jätti yhtiön 16.5.2023.
Avainlukuja
Miljoonaa euroa 4-6/23 4-6/22 1-6/23 1-6/22 1-12/22
Liikevaihto 558 545 1 013 1 063 2 403
Liikevoitto 10 22 2 44 102
Liikevoittoprosentti, % 1,8 4,1 0,2 4,2 4,2
Oikaistu liikevoitto 14 25 10 47 110
Oikaistu 2,4 4,5 0,9 4,4 4,6
liikevoittoprosentti, %
Tulos ennen veroja -1 14 -20 28 74
Katsauskauden tulos, -1 16 -15 28 63
jatkuvat toiminnot
Katsauskauden tulos, -1 -277 -15 -410 -375
sisältäen lopetetut
toiminnot
Osakekohtainen tulos, -0,01 0,07 -0,08 0,12 0,28
euroa, jatkuvat toiminnot
Liiketoiminnan rahavirta 14 -132 -197 -173 -281
investointien jälkeen
Korollinen nettovelka 819 435 819 435 569
Velkaantumisaste, % 99 51 99 51 64
Omavaraisuusaste, % 33 37 33 37 36
Sitoutuneen pääoman 4,9 7,6 4,9 7,6 8,4
tuotto, % (ROCE, liukuva
12 kk)
Tilauskanta 3 540 4 067 3 540 4 067 3 702
Yhdistetty 14,1 12,0 14,1 12,0 13,3
tapaturmataajuus (cLTIF,
rullaava 12 kk)
Asiakastyytyväisyysindeksi 52 48 52 48 49
(NPS)
30.5.2022 myydyt Venäjän liiketoiminnot raportoidaan lopetettuina toimintoina.
Jollei toisin mainittu, sulkeissa esitetyt luvut viittaavat lukuihin edellisen
vuoden vastaavalta ajanjaksolta.
Heikki Vuorenmaa, toimitusjohtaja
"Vuoden 2023 toinen neljännes piti sisällään merkittäviä tapahtumia YIT:lle.
Uusi, yksinkertaistettu organisaatiorakenne astui voimaan ja YIT:n muutos kohti
yhtiön täyttä potentiaalia eteni hyvin. Toteutimme määrätietoisia toimenpiteitä
suorituskykymme ja pääoman tehokkuutemme parantamiseksi. Osa toimenpiteidemme
vaikutuksista on nähtävissä suorituskyvyssämme jo nyt, erityisesti parantuneessa
rahavirrassamme. Samanaikaisesti voimakkaat vastatuulet jatkuivat Suomen
asuntomarkkinoilla. Alhainen kuluttajamyynti vaikutti kannattavuuteemme
heikentävästi, ja konsernimme oikaistu liikevoitto vuosineljänneksellä oli 14
miljoonaa euroa (25).
Asuminen-segmentin kysyntään vaikuttivat edelleen heikentävästi korkotason nousu
ja epävarmat markkinanäkymät, erityisesti Suomessa. Vaikka kuluttajamyyntimme
kasvoi ensimmäiseen vuosineljännekseen verrattuna, kysyntä pysyi alhaisella
tasolla Suomessa. Sen sijaan kysyntä tietyissä itäisen Keski-Euroopan maissa
parani. Meillä ei ollut vuosineljänneksen aikana itäisessä Keski-Euroopassa
lainkaan asuntovalmistumisia kuluttajille, jonka seurauksena Asuminen-segmentin
tulos laski alhaiselle tasolle. Arvioimme edelleen uusia asuntoaloituksia ja
tontti-investointeja huolellisesti. Tästä syystä päätimme käynnistää uusia
omaperusteisia asuntohankkeita vain itäisen Keski-Euroopan maissa, joissa
markkinaolosuhteet olivat suotuisammat.
Toimitilat-segmentin vuosineljännes oli vakaa, vaikkakin rakennusmateriaalien
hintojen nousu vaikutti edelleen heikentävästi ennen hintainflaatiopiikkiä
aloitettujen hankkeiden kannattavuuteen. Olen tyytyväinen siihen, että
onnistuimme luomaan asiakkaillemme kilpailukykyisiä ratkaisuja, jotka
vahvistivat segmentin tilauskantaa entisestään. Keskitymme palvelemaan
asiakkaitamme, ja toimimaan luotettavana kumppanina alan johtavien
kyvykkyyksiemme tukemana.
Infra-segmentissä tulostamme tuki vakaa tulos Suomessa. Ruotsissa
kannattavuuteemme vaikuttivat heikentävästi tietyt aikaisemmat heikkokatteiset
hankkeet. Käynnistimme vuosineljänneksen aikana strategisen arvioinnin
varmistaaksemme parhaan mahdollisen arvonluonnin Infra-liiketoiminnoillemme
Ruotsissa.
Konsernin osalta olen ylpeä siitä, kuinka koko YIT:n tiimi on sopeutunut
haastaviin markkinaolosuhteisiin. Lyhyellä aikavälillä olemme onnistuneet
järjestelmällisesti parantamaan kassanhallintaamme, kustannuskuriamme sekä
nettokäyttöpääoman tehokkuuttamme. Muutosohjelmamme sisältää lisäksi joukon
aloitteita, joilla vahvistamme pitkän aikavälin kyvykkyyksiämme ja toimintamme
tehokkuutta.
Vuosineljänneksen aikana otimme tärkeän askeleen vastuullisuustyössämme. Saimme
ensimmäisenä suomalaisena rakennusalan yrityksenä Science Based Targets (SBTi)
hyväksynnän päästövähennystavoitteillemme. Vastuullisuus on olennainen tekijä
pitkän aikavälin kilpailukykymme kannalta. Asiakkaamme odottavat kestäviä
ratkaisuja, ja me haluamme olla eturintamassa tarjoamassa niitä. Tieteeseen
perustuvien päästövähennystavoitteiden avulla haluamme ottaa johtoaseman alalla
ja kannustaa kumppaneitamme investoimaan kestäviin ratkaisuihin.
Asuntomarkkinoiden kehitykseen liittyy edelleen merkittäviä epävarmuuksia.
Vaikka kysyntä tietyillä itäisen Keski-Euroopan markkinoilla on parantunut,
Suomen markkinoilla ei ole vielä näkynyt selviä merkkejä elpymisestä, ja
epävarmuus kyseisellä markkinalla on edelleen hyvin suurta. Alan arvioiden
mukaan uusien asuntoaloitusten odotetaan tänä vuonna laskevan Suomen markkinalla
alhaisimmalle tasolla vuosiin, ja jäävän selvästi alle arvioidun pitkän
aikavälin kysynnän. Tällaisella skenaariolla voi olla vakavia vaikutuksia koko
toimialalle.
Keskitymme suunnitelmamme läpiviemiseen ja käynnissä olevien toimenpiteidemme
toteuttamiseen entistä vahvemman ja kilpailukykyisemmän YIT:n rakentamiseksi.
Seuraamme tiiviisti markkinoiden kehitystä, ja olemme valmiita sopeuttamaan
toimiamme sen mukaisesti. Arvioimme huolellisesti sekä riskejä että
mahdollisuuksia tänä poikkeuksellisena aikana. Luotan YIT:n kykyyn tuottaa arvoa
osakkeenomistajillemme pitkällä aikavälillä."
Tulos
Huhti-kesäkuu
YIT:n tilauskanta pysyi vakaana vuosineljänneksen aikana 3 540 miljoonassa
eurossa (31.3.2023: 3 542) Toimitilojen ja Infran vahvistuneiden tilauskantojen
tukemana. Vuoden takaiseen verrattuna tilauskanta laski, pääasiassa Asumisen
alhaisempien kuluttaja-asuntojen aloitusmäärien seurauksena. Tilauskannasta oli
vuosineljänneksen lopussa myyty 72 % (31.3.2023: 72 %).
YIT:n liikevaihto pysyi vakaana 558 miljoonassa eurossa (545). Asumisessa
liikevaihto nousi. Asumisen liikevaihtoa tukivat Suomessa sijaitsevien asuntojen
myynti vuosineljänneksen aikana YIT:n yhteisyrityksen vuokra-asuntoportfolioon,
sekä 11 tontin myynti- ja takaisinvuokrausjärjestelyt. Toimitiloissa liikevaihto
pysyi vakaana. Vertailukautta Toimitiloissa tuki kahden omaperusteisen hankkeen
myynti. Infrassa liikevaihto laski. Lasku on seurausta tiukasta hankkeiden
valikoinnista Ruotsissa.
YIT:n oikaistu liikevoitto laski 14 miljoonaan euroon (25) ja oikaistu
liikevoittoprosentti 2,4 %:iin (4,5). Asumisessa kannattavuuteen vaikutti
heikentävästi alhainen kuluttajamyynti, erityisesti Suomessa. Toimitiloissa
suorituskyky oli vakaa, mutta kannattavuuteen vaikutti heikentävästi
rakennusmateriaalien hintojen nousu ennen hintainflaatiopiikkiä aloitetuissa
hankkeissa. Vertailukautta Toimitiloissa tuki kahden omaperusteisen hankkeen
myynti. Infrassa kannattavuutta tuki vakaa suorituskyky Suomessa, mutta
Ruotsissa kannattavuutta heikensivät tietyt aikaisemmat heikkokatteiset
hankkeet.
YIT:n liikevoitto oli 10 miljoonaa euroa (22). Oikaisuerät olivat toisella
neljänneksellä 3 miljoonaa euroa (2), ja ne liittyivät pääasiassa muutosohjelman
kustannuksiin. Nettorahoituskustannukset olivat 11 miljoonaa euroa (9).
Katsauskauden tulos oli -1 miljoonaa euroa (-277). Vertailukauden tulokseen
vaikutti heikentävästi -293 miljoonan euron tulos lopetetuista toiminnoista
Venäjän liiketoimintojen myynnin seurauksena.
Tammi-kesäkuu
YIT:n liikevaihto laski 5 % ja oli 1 013 miljoonaa euroa (1 063). Asumisessa
liikevaihto pysyi vakaana. Liikevaihtoa Asumisessa tuki Suomessa sijaitsevien
asuntojen myynti YIT:n yhteisyrityksen vuokra-asuntoportfolioon. Toimitiloissa
liikevaihto laski. Vertailukautta Toimitiloissa tuki kahden omaperusteisen
hankkeen myynti. Infrassa liikevaihto laski. Lasku oli seurausta tiukasta
hankkeiden valikoinnista Ruotsissa.
YIT:n oikaistu liikevoitto laski 10 miljoonaan euroon (47) ja oikaistu
liikevoittoprosentti 0,9 %:iin (4,4). Asumisessa kannattavuuteen vaikutti
heikentävästi alhainen kuluttajamyynti. Toimitiloissa kannattavuus laski.
Kannattavuuteen vaikutti heikentävästi rakennusmateriaalien hintojen nousu ennen
hintainflaatiopiikkiä aloitetuissa hankkeissa. Infrassa kannattavuus parani.
Kannattavuutta tuki vakaa suorituskyky Suomessa, mutta Ruotsissa kannattavuutta
heikensivät tietyt aikaisemmat heikkokatteiset hankkeet.
YIT:n liikevoitto oli 2 miljoonaa euroa (44). Oikaisuerät olivat 7 miljoonaa
euroa (2), ja ne liittyivät pääasiassa muutosohjelman kustannuksiin.
Nettorahoituskustannukset olivat 22 miljoonaa euroa (16). Katsauskauden tulos
oli -15 miljoonaa euroa (-410) ja osakekohtainen tulos -0,08 euroa (0,12,
jatkuvat toiminnot). Vertailukauden tulokseen vaikutti heikentävästi Venäjän
liiketoimintojen myynti.
Ohjeistus ja näkymät vuodelle 2023
YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan
matalampi kuin vuonna 2022, mutta vähintään 50 miljoonaa euroa (2022: 110
miljoonaa euroa).
Asumisessa kysyntänäkymien odotetaan elpyvän vähitellen vuoden toisella
puoliskolla. Asuntomarkkinoiden asteittaisen elpymisen itäisessä Keski
-Euroopassa odotetaan jatkuvan vuoden toiselle puoliskolle, kun taas Suomessa
elpymisen odotetaan voimistuvan vasta vuoden loppupuolella. Toimitiloissa ja
Infrassa operatiivisen suorituskyvyn odotetaan paranevan, mutta aikaisemmat
heikkokatteiset hankkeet vaikuttavat vielä Infran suorituskykyyn.
YIT:n suorituskykyä tukevat 10.2.2023 käynnistetyn muutosohjelman tuomat
tehokkuushyödyt.
Asuntomarkkinoiden kehitys voi vaikuttaa näkymiin. Nousevat korot voivat
vaikuttaa heikentävästi sijoitusten käypään arvoon.
Tiedotustilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille
Yhtiö järjestää englanninkielisen tiedotustilaisuuden tiistaina 1.8.2023 klo
10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät YIT Oyj:n toimitusjohtaja Heikki
Vuorenmaa sekä talousjohtaja Tuomas Mäkipeska. Tiedotustilaisuus järjestetään
suorana audiocast-lähetyksenä, jota voi seurata yhtiön nettisivuilla
osoitteessa www.yitgroup.com/sijoittajat (https://www.yitgroup.com/fi/sijoittajat
). Lähetyksen tallenne on katsottavissa samassa osoitteessa myöhemmin samana
päivänä.
Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta.
Puhelinkonferenssin kautta voi esittää kysymyksiä ja ne tulee esittää
englanniksi. Puhelinkonferenssiin osallistutaan rekisteröitymällä
osoitteessa: https://palvelu.flik.fi/teleconference/?id=1001033 (https://palvelu.
flik.fi/teleconference/?id=10010333)3 (https://palvelu.flik.fi/teleconference/?id
=10010333). Rekisteröidyttyään osallistuja saa puhelinnumeron ja tunnukset
puhelinkonferenssiin. Kysymyksen esittämiseksi osallistujan tulee painaa
puhelimestaan *5 liittyäkseen kysymysjonoon.
Tilaisuus on yhteinen analyytikoille, salkunhoitajille ja tiedotusvälineille.
Tervetuloa!
Lisätietoja:
Samu Heikkilä, sijoittajasuhdepäällikkö, YIT Oyj, puh. 044 581 7979,
samu.heikkila@yit.fi
YIT Oyj
Tuomas Mäkipeska
Talousjohtaja
Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi
YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen hankekehittäjä ja
rakennusyhtiö. Kehitämme ja rakennamme kestäviä elinympäristöjä: toimivia koteja
asumiseen, julkisia ja kaupallisia rakennuksia tulevaisuuden tarpeisiin,
infrastruktuuria sujuvaan liikkumiseen ja uusiutuvan energian ratkaisuja
ilmaston hyväksi. Työllistämme noin 5 000 ammattilaista yhdeksässä maassa:
Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Virossa, Latviassa, Liettuassa, Tšekissä,
Slovakiassa ja Puolassa. Vuonna 2022 liikevaihtomme oli 2,4 miljardia euroa. YIT
Oyj:n osake noteerataan Nasdaq Helsingissä. Lue lisää: www.yitgroup.com/fi