YIT Oyj Pörssitiedote 1.11.2023 klo 9.00
YIT:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2023
Rahavirta parani vuosineljänneksellä merkittävästi vertailukaudesta; nettovelka
pysyi vakaana edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Liikevaihto pysyi
vakaana 553 miljoonassa eurossa (560), ja oikaistu liikevoitto laski 16
miljoonaan euroon (21).
Kolmas vuosineljännes 2023 lyhyesti
·
Tilauskanta oli 3 391 milj. euroa (30.6.2023: 3 540), laskien hieman Asumisen
alhaisempien kuluttaja-asuntojen aloitusmäärien seurauksena. Tilauskanta säilyi
vakaana Toimitiloissa ja nousi hieman Infrassa. Tilauskannasta oli
vuosineljänneksen lopussa myyty 75 % (30.6.2023: 72 %).
·
Liikevaihto pysyi vakaana 553 miljoonassa eurossa (560) Maistraatinportin
toimistokiinteistön myynnin tukemana.
·
Oikaistu liikevoitto laski 16 milj. euroon (21), ja oikaistu
liikevoittoprosentti oli 2,9 % (3,7).
·
Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen oli -3 milj. euroa (-149).
Rahavirtaa tukivat YIT:n toimenpiteet nettokäyttöpääoman tehokkuuden
parantamiseksi ja Maistraatinportin myynti. Rakenteilla olevien kuluttaja
-asuntojen rakentamiskustannukset heikensivät kolmannen vuosineljänneksen
rahavirtaa. Rakenteilla olevia asuntoja on tulevina vuosineljänneksinä aiempaa
vähemmän, joten asuntoihin sitoutuvan pääoman kasvu hidastuu edellisistä
vuosineljänneksistä.
·
Korollinen nettovelka oli 820 milj. euroa (590) ja velkaantumisaste 100 % (69).
Korollinen nettovelka ja velkaantumisaste pysyivät vakaina edelliseen
vuosineljännekseen nähden.
·
Asumisen oikaistu liikevoitto laski 10 miljoonaan euroon (17) Suomen alhaisen
kuluttajamyynnin seurauksena. Uudet asuntoaloitukset kuluttajille laskivat
108:aan (596). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä nousi 948:aan (30.6.2023:
730).
·
Toimitilat-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 4 miljoonaan euroon (3).
Kannattavuuteen vaikutti edelleen heikentävästi rakennusmateriaalien hintojen
nousu ennen hintainflaatiopiikkiä aloitetuissa kiinteähintaisissa hankkeissa.
·
Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 2 miljoonaan euroon (1), mutta
aikaisemmat heikkokatteiset hankkeet heikensivät yhä kannattavuutta Ruotsissa.
·
Katsauskauden tulos oli 1 milj. euroa (7, jatkuvat toiminnot).
·
YIT:n helmikuussa käynnistämä muutosohjelma on edennyt odotettua nopeammin. YIT
on tunnistanut ja käynnistänyt kaikki tarvittavat toimenpiteet tavoiteltujen 40
miljoonan euron vuosittaisten, inflaatiokorjattujen kustannussäästöjen
saavuttamiseksi vuoden 2024 loppuun mennessä. Kolmannen vuosineljänneksen
loppuun mennessä tehdyt toimenpiteet olivat 20 miljoonaa euroa. Lisäksi YIT
odottaa saavuttavansa merkittävän määrän projektikohtaisia hyötyjä parantuneen
tehokkuuden myötä.
Avainlukuja
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
| Miljoonaa euroa |7-9/23 |7-9/22 |1-9/23 |1-9/22 |1-12/22 |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Liikevaihto | 553 | 560 | 1 566 | 1 623 | 2 403 |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Liikevoitto | 13 | 16 | 16 | 60 | 102 |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Liikevoittoprosentti, % | 2,4 | 2,9 | 1,0 | 3,7 | 4,2 |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Oikaistu liikevoitto | 16 | 21 | 26 | 67 | 110 |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Oikaistu | 2,9 | 3,7 | 1,6 | 4,1 | 4,6 |
|liikevoittoprosentti, % | | | | | |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Tulos ennen veroja | 1 | 11 | -19 | 38 | 74 |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Katsauskauden tulos, | 1 | 7 | -14 | 35 | 63 |
|jatkuvat toiminnot | | | | | |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Katsauskauden tulos, | 1 | 7 | -14 | -403 | -375 |
|sisältäen lopetetut | | | | | |
|toiminnot | | | | | |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Osakekohtainen tulos, | 0,00 | 0,03 | -0,08 | 0,15 | 0,28 |
|euroa, jatkuvat toiminnot | | | | | |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Liiketoiminnan rahavirta | -3 | -149 | -200 | -322 | -281 |
|investointien jälkeen | | | | | |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Korollinen nettovelka | 820 | 590 | 820 | 590 | 569 |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Velkaantumisaste, % | 100 | 69 | 100 | 69 | 64 |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Omavaraisuusaste, % | 33 | 36 | 33 | 36 | 36 |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Sitoutuneen pääoman | 4,4 | 8,1 | 4,4 | 8,1 | 8,4 |
|tuotto, % (ROCE, liukuva | | | | | |
|12 kk) | | | | | |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Tilauskanta | 3 391 | 4 089 | 3 391 | 4 089 | 3 702 |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Yhdistetty | 13,2 | 12,5 | 13,2 | 12,5 | 13,3 |
|tapaturmataajuus (cLTIF, | | | | | |
|rullaava 12 kk) | | | | | |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
|Asiakastyytyväisyysindeksi| 51 | 48 | 51 | 48 | 49 |
|(NPS) | | | | | |
+--------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
30.5.2022 myydyt Venäjän liiketoiminnot raportoidaan lopetettuina toimintoina.
Jollei toisin mainittu, sulkeissa esitetyt luvut viittaavat lukuihin edellisen
vuoden vastaavalta ajanjaksolta.
Heikki Vuorenmaa, toimitusjohtaja
"Kolmas vuosineljännes oli YIT:lle askel eteenpäin. Emme voi vaikuttaa
makrotaloudellisiin tekijöihin, mutta määrätietoiset toimemme oman
suorituskykymme parantamiseksi ja kehittämiseksi ovat edenneet odotuksia
nopeammin. Kolmannen vuosineljänneksen loppuun mennessä toteutetuilla toimilla
YIT tulee saavuttamaan 20 miljoonan euron vuotuiset inflaatiokorjatut
kustannussäästöt vuoden 2024 loppuun mennessä. Lisäksi odotamme saavuttavamme
merkittävän määrän projekteihin liittyviä hyötyjä parantuneen tehokkuuden myötä.
Olemme päässeet hyvin vauhtiin myös pääoman vapauttamistoimissamme, jotka aiomme
toteuttaa suunnitelman mukaisesti. Haluan kiittää henkilöstöämme heidän
väsymättömästä sitoutumisestaan yhtiössä meneillään olevaan muutokseen.
Kilpailukykymme varmistamiseksi meidän on vahvistettava prosessiemme
yhdenmukaisuutta, käytäntöjämme ja kulttuuriamme. Nämä ovat vahvuuksiamme,
joiden avulla voimme tulevaisuudessa toimia tehokkaasti läpi segmenttien.
Nettokäyttöpääoman tehokkuuden parantamiseksi toteutettujen toimien tukemana
liiketoiminnan rahavirta parani kolmannella neljänneksellä merkittävästi
vertailukaudesta. Olemme onnistuneet pysäyttämään velkaantumisen kasvun, ja
koska rakenteilla olevia asuntoja on tulevina vuosineljänneksinä aiempaa
vähemmän, asuntoihin sitoutuvan pääoman kasvu hidastuu edellisistä
vuosineljänneksistä. Haastavan ensimmäisen vuosineljänneksen jälkeen olemme
parantaneet rahavirtaamme lähes 300 miljoonalla eurolla edellisvuodesta, vaikka
myymättömien valmistuneiden asuntojen määrä on kasvanut. Tämä on erinomainen
saavutus vallitsevassa toimintaympäristössä, ja tulemme jatkamaan toimia
parantaaksemme taloudellista asemaamme. Konsernin oikaistu liikevoitto oli
vuosineljänneksellä 16 miljoonaa euroa (21), mihin vaikutti Asumisen alhainen
kuluttajamyynti Suomessa. Asuminen-segmentissä nettomääräisesti 356 asunnon
valmistuminen siirtyi itäisessä Keski-Euroopassa kolmannelta vuosineljännekseltä
neljännelle, mikä vaikutti segmentin tulokseen.
Suomen asuntomarkkinan vastatuulet jatkuivat vuosineljänneksen aikana, ja
Asuminen-segmentin kannattavuutta heikensi alhainen kuluttajamyynti. Sen sijaan
itäisessä Keski-Euroopassa kysyntä parani, ja kuluttajamyynti kasvoi
merkittävästi sekä vertailukaudesta että edellisestä vuosineljänneksestä, mikä
kompensoi osittain Suomen haastavaa markkinatilannetta.
Liiketoimintaportfoliomme, jossa meillä on toimintoja eri maantieteellisillä
alueilla, osoittaa näin vahvuutensa. Jatkoimme varovaista suhtautumista uusiin
asuntoaloituksiin ja tontti-investointeihin, ja suurin osa kuluttaja-asuntojen
aloituksista tehtiin Itäisessä Keski-Euroopassa, jossa markkinaolosuhteet olivat
suotuisammat.
Toimitilat-segmentin liikevaihto kasvoi Helsingin Länsi-Pasilassa sijaitsevan
omaperusteisen peruskorjauskohteen, Maistraatinportin toimistokiinteistön
myynnin siivittämänä. Olen iloinen siitä, että onnistuimme saamaan kaupan
päätökseen näissä vaikeissa markkinaolosuhteissa. Maistraatinportti on hyvä
esimerkki siitä, että YIT:llä on vahvaa osaamista hankekehittämisestä ja
korjausrakentamisesta. Korjausrakentamisella voidaan pidentää rakennusten
elinkaarta ja parantaa samalla käytön energiatehokkuutta, mikä vähentää päästöjä
ja pienentää hiilijalanjälkeä. Olemme sitoutuneet tieteeseen perustuviin
ilmastotavoitteisiin (SBTi), ja yhtenä keskeisenä toimenpiteenä on valmiiden
toimitilojen käytönaikaisten päästöjen vähentäminen.
Infra-segmentin tulosta tuki segmentin liiketoiminnot Suomessa. Meidät valittiin
palveluntarjoajaksi Pirkkala-Linnainmaan -raitiotieallianssin kehitysvaiheeseen.
Voitettu allianssihanke on erinomainen osoitus sekä meidän että
yhteistyökumppaniemme yhteisestä vahvasta ammattitaidosta ja osaamisesta. Olemme
iloisia, että pääsemme kehittämään tätä alueellisesti ja yhteiskunnallisesti
merkittävää hanketta yhdessä kaikkien osapuolien kanssa. Ruotsissa
kannattavuutta painoivat edelleen aikaisemmat heikkokatteiset hankkeet.
Tekniikan ammattilaiset valitsivat YIT:n rakennusalan ihannetyönantajaksi
Universumin Ammattilaiset-tutkimuksessa neljättä vuotta peräkkäin. Olemme
erittäin ylpeitä tästä tunnustuksesta ja siitä, että YIT on säilynyt alan
ammattilaisten ihannetyönantajana jo pitkään. Meille on tärkeää pysyä alamme
edelläkävijänä ja panostaa toimintatapoihimme, henkilöstön osaamisen
kehittämiseen sekä monipuolisiin urapolkuihin. Erityisesti nykyisessä
rakennusalan haastavassa markkinatilanteessa kannamme omalta osaltamme vastuuta
alan houkuttelevuudesta sekä mahdollisuudesta henkilökohtaiseen kehittymiseen ja
erinomaiseen työntekijäkokemukseen.
Kuluttajien käytettävissä oleviin tuloihin kohdistui kolmannella
vuosineljänneksellä edelleen paineita, ja varovaisuuteen asuntomarkkinoilla
johtanut taloudellinen epävarmuus jatkui. Lisäksi olemme valitettavasti
joutuneet todistamaan uusia geopoliittisia jännitteitä maailmanlaajuisesti, ja
epävarmuus on edelleen suurta. Asuntomarkkinassa on kuitenkin havaittavissa
kuluttajien patoutuneen kysynnän kasvua. Koska asuntoaloitukset Suomessa ovat
viimeisten vuosineljännesten aikana olleet erittäin alhaisella tasolla,
asuntojen tarjonta markkinoilla tulee olemaan huomattavasti vähäisempää vuonna
2024 ja vuoden 2025 alussa. YIT:llä on eri kokoisia valmiita myymättömiä
asuntoja ja ne sijaitsevat houkuttelevilla asuinalueilla. Kun talouden elpyminen
käynnistyy, meillä on erinomaiset edellytykset vastata kysyntään ja kasvattaa
markkinaosuuttamme.
YIT:llä on yli sadan vuoden kokemus rakennusalalta. Yhtiö on kohdannut matkan
varrella muuttuvia taloudellisia olosuhteita ja säilyttänyt asemansa alan
laadukkaana toimijana. Jatkamme navigoimista nykyisen suhdannesyklin lävitse
fokusoituneesti ja päättäväisesti.”
Tulos
Heinä-syyskuu
YIT:n tilauskanta laski 3 391 miljoonaan euroon (30.6.2023: 3 540) Asumisen
alhaisempien kuluttaja-asuntojen aloitusmäärien seurauksena. Tilauskannasta oli
vuosineljänneksen lopussa myyty 75 % (30.6.2023: 72 %).
YIT:n liikevaihto pysyi vakaana edellisvuoden tasolla 553 miljoonassa eurossa
(560). Asumisessa liikevaihto pysyi vakaana huolimatta alhaisesta myynnistä
Suomessa. Asumisen liikevaihtoa tuki itäisen Keski-Euroopan suurempi kuluttaja
-asuntojen valmistumismäärä. Toimitiloissa liikevaihto nousi Maistraatinportin
toimistokiinteistön myynnin tukemana. Infrassa liikevaihto laski. Vertailukautta
tuki tietyt suuret hankkeet, jotka ovat sittemmin valmistuneet.
YIT:n oikaistu liikevoitto laski 16 miljoonaan euroon (21) ja oikaistu
liikevoittoprosentti oli 2,9 % (3,7). Asumisessa kannattavuuteen vaikutti
heikentävästi alhainen kuluttajamyynti Suomessa sekä heikompi myyntijakauma.
Toimitiloissa kannattavuuteen vaikutti heikentävästi rakennusmateriaalien
hintojen nousu ennen hintainflaatiopiikkiä aloitetuissa hankkeissa. Infrassa
kannattavuus nousi, mutta kannattavuutta heikensivät yhä tietyt aikaisemmat
heikkokatteiset hankkeet Ruotsissa.
YIT:n liikevoitto oli 13 miljoonaa euroa (16). Oikaisuerät olivat kolmannella
neljänneksellä 3 miljoonaa euroa (5), ja ne liittyivät pääasiassa muutosohjelman
kustannuksiin. Nettorahoituskustannukset olivat 12 miljoonaa euroa (5). Kasvuun
vaikutti kohonneet markkinakorot ja korollisten nettovelkojen kasvu.
Katsauskauden tulos oli 1 miljoonaa euroa (7).
Tammi-syyskuu
YIT:n liikevaihto laski 4 % ja oli 1 566 miljoonaa euroa (1 623). Asumisessa
liikevaihto pysyi vakaana. Liikevaihtoa Asumisessa tuki Suomessa sijaitsevien
asuntojen myynti YIT:n yhteisyrityksen vuokra-asuntoportfolioon vuoden
ensimmäisellä puoliskolla. Toimitiloissa liikevaihto pysyi edellisvuoden
tasolla. Liikevaihtoa tuki Maistraatinportin toimistokiinteistön myynti
kolmannen vuosineljänneksen aikana. Vertailukautta Toimitiloissa tuki kahden
omaperusteisen hankkeen myynti. Infrassa liikevaihto laski. Vertailukautta tuki
tietyt suuret hankkeet, jotka ovat sittemmin valmistuneet.
YIT:n oikaistu liikevoitto laski 26 miljoonaan euroon (67) ja oikaistu
liikevoittoprosentti 1,6 % :iin (4,1). Asumisessa kannattavuuteen vaikutti
heikentävästi alhainen kuluttajamyynti ja heikompi myyntijakauma. Toimitiloissa
kannattavuuteen vaikutti heikentävästi rakennusmateriaalien hintojen nousu ennen
hintainflaatiopiikkiä aloitetuissa hankkeissa. Vertailukautta Toimitiloissa tuki
kahden omaperusteisen hankkeen myynti. Infrassa kannattavuus nousi, mutta
kannattavuutta yhä heikensivät tietyt aikaisemmat heikkokatteiset hankkeet
Ruotsissa.
YIT:n liikevoitto oli 16 miljoonaa euroa (60). Oikaisuerät olivat 10 miljoonaa
euroa (7), ja ne liittyivät pääasiassa muutosohjelman kustannuksiin.
Nettorahoituskustannukset olivat 34 miljoonaa euroa (22). Katsauskauden tulos
oli -14 miljoonaa euroa (-403, sisältäen lopetetut toiminnot) ja osakekohtainen
tulos -0,08 euroa (0,15, jatkuvat toiminnot). Vertailukauden tulokseen vaikutti
heikentävästi Venäjän liiketoimintojen myynti.
Ohjeistus ja näkymät vuodelle 2023
YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan
matalampi kuin vuonna 2022, mutta vähintään 50 miljoonaa euroa (2022: 110
miljoonaa euroa).
Asuntomarkkinoiden elpymisen itäisessä Keski-Euroopassa odotetaan edelleen
jatkuvan. Suomessa asuntomarkkinan odotetaan pysyvän heikkona neljännellä
vuosineljänneksellä. Toimitiloissa ja Infrassa operatiivisen suorituskyvyn
odotetaan paranevan, mutta aikaisemmat heikkokatteiset hankkeet vaikuttavat
vielä Infran suorituskykyyn.
YIT:n suorituskykyä tukevat 10.2.2023 käynnistetyn muutosohjelman tuomat
tehokkuushyödyt.
Asuntomarkkinoiden kehitys voi vaikuttaa näkymiin. Nousevat korot voivat
vaikuttaa heikentävästi sijoitusten käypään arvoon. Asuntovalmistumisten
viivästymiset voivat johtaa liikevaihdon ja liikevoiton siirtymiseen
vuosineljännekseltä tai vuodelta toiselle.
Webcast-tilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille
Suora webcast-lähetys ja kansainvälinen puhelinkonferenssi järjestetään
keskiviikkona 1.11.2023 klo 10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät YIT Oyj:n
toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaa sekä talousjohtaja Tuomas Mäkipeska.
Webcast-lähetystä voi seurata osoitteessa https://yit.videosync.fi/2023-q3 sekä
yhtiön verkkosivuilla
osoitteessa www.yitgroup.com/sijoittajat (https://www.yitgroup.com/fi/sijoittajat
). Lähetyksen tallenne on katsottavissa samassa osoitteessa myöhemmin samana
päivänä.
Puhelinkonferenssiin osallistujia pyydetään rekisteröitymään oheisen linkin
kautta: https://palvelu.flik.fi/teleconference/?id=10010334. Rekisteröidyttyään
osallistuja saa puhelinnumeron ja tunnukset osallistuakseen
puhelinkonferenssiin. Kysymyksen esittämiseksi osallistujan tulee painaa
puhelimestaan *5 liittyäkseen kysymysjonoon.
Tilaisuus on yhteinen sijoittajille, analyytikoille ja tiedotusvälineille.
Tervetuloa!
Lisätietoja:
Essi Nikitin, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 050 581 1455,
essi.nikitin@yit.fi
YIT Oyj
Tuomas Mäkipeska
Talousjohtaja
Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi
YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen hankekehittäjä ja
rakennusyhtiö. Kehitämme ja rakennamme kestäviä elinympäristöjä: toimivia koteja
asumiseen, julkisia ja kaupallisia rakennuksia tulevaisuuden tarpeisiin,
infrastruktuuria sujuvaan liikkumiseen ja uusiutuvan energian ratkaisuja
ilmaston hyväksi. Työllistämme noin 5 000 ammattilaista yhdeksässä maassa:
Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Virossa, Latviassa, Liettuassa, Tšekissä,
Slovakiassa ja Puolassa. Vuonna 2022 liikevaihtomme oli 2,4 miljardia euroa. YIT
Oyj:n osake noteerataan Nasdaq Helsingissä. Lue lisää: www.yitgroup.com/fi