YIT Oyj Puolivuosikatsaus 25.7.2025 klo 08.30
YIT:n puolivuosikatsaus tammi-kesäkuu 2025
Oikaistu liikevoitto parani toisella vuosineljänneksellä, Asuminen CEE
-segmentissä tuotantoa kiihdytetty vastaamaan markkinakysyntään
Vuoden 2025 toinen neljännes lyhyesti
· Tilauskanta raportointikauden lopussa oli 2 961 miljoonaa euroa (31.3.2025:
3 026). Tilauskannasta oli kauden lopussa myyty 77 % (31.3.2025: 77 %).
· Liikevaihto laski 412 miljoonaan euroon (434). Liikevaihdon laskuun vaikutti
pääasiassa asuntovalmistumisten puuttuminen molemmissa asumisen segmenteissä
toisella vuosineljänneksellä.
· Oikaistu liikevoitto nousi 10 miljoonaan euroon (7). Oikaistu
liikevoittoprosentti nousi 2,4 %:iin (1,6).
· Liikevoitto nousi 7 miljoonaan euroon (-42). Vertailukauden liikevoittoon
vaikuttivat muutosohjelman kustannukset sekä alasajettavat toiminnot.
· Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen laski -29 miljoonaan euroon (
-6).
· Korollinen nettovelka laski kauden lopussa 670 miljoonaan euroon (788) ja
velkaantumisaste laski 84 %:iin (97).
· Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto nousi 2 miljoonaan euroon (
-6). Kuluttajamyynti laski 133 asuntoon (154). Uudet asuntoaloitukset
kuluttajille nousivat 51 asuntoon (0). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä
laski 587 asuntoon (31.3.2025: 682).
· Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto laski -2 miljoonaan euroon (2).
Kuluttajamyynti nousi 279 asuntoon (198). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille
nousivat 648 asuntoon (186). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä laski 195
asuntoon (31.3.2025: 273).
· Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 6 miljoonaan euroon (5).
· Infra-segmentin oikaistu liikevoitto laski 5 miljoonaan euroon (6).
· Vuosineljänneksen tulos oli -8 miljoonaa euroa (-51). Vertailukauden
tulokseen vaikuttivat muutosohjelman kustannukset sekä alasajettavat toiminnot.
· YIT tiedotti toukokuussa 2025 laskeneensa onnistuneesti liikkeeseen uuden
100 miljoonan euron vihreän hybridilainan sekä ostavansa takaisin 53 940 000
eurolla sen vuonna 2021 liikkeeseen laskemaa alun perin 100 miljoonan euron
suuruista vihreää hybridilainaa.
· YIT tiedotti toukokuussa 2025, että Justyna Filipczak on nimitetty Asuminen
CEE -segmentin johtajaksi ja YIT:n johtoryhmän jäseneksi 4.8.2025 alkaen.
· YIT kaventaa vuodelle 2025 antamaansa oikaistun liikevoiton ohjeistuksen
haarukkaa liiketoimintojensa vuoden ensimmäisen vuosipuoliskon vakaan
taloudellisen suoriutumisen myötä. YIT odottaa nyt konsernin jatkuvien
liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan 30-60 miljoonaa euroa vuonna 2025.
Aikaisemmin YIT odotti konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun
liikevoiton olevan 20-60 miljoonaa euroa vuonna 2025.
Tammi-kesäkuu 2025 lyhyesti
· Liikevaihto laski 798 miljoonaan euroon (846).
· Oikaistu liikevoitto nousi 17 miljoonaan euroon (-7). Oikaistu
liikevoittoprosentti oli 2,2% (-0,9). Vertailukauteen sisältyi -11 miljoonan
euron muutos oman pääoman ehtoisten sijoitusten käyvässä arvossa vuoden 2024
ensimmäisellä neljänneksellä.
· Liikevoitto nousi 13 miljoonaan euroon (-51). Vertailukauden liikevoittoon
vaikuttivat muutosohjelman kustannukset sekä alasajettavat toiminnot.
· Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen laski -45 miljoonaan euroon (
-6).
· Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto oli 0 miljoonaa euroa (-13).
Kuluttajamyynti Suomessa laski 241 asuntoon (289). Uudet asuntoaloitukset
kuluttajille nousivat 134 (0) asuntoon.
· Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto laski 3 miljoonaan euroon (4).
Kuluttajamyynti nousi 614 (435) asuntoon. Uudet asuntoaloitukset kuluttajille
nousivat 1 194 (664) asuntoon.
· Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 8 miljoonaan euroon (-6).
Vertailukauteen sisältyi -10 miljoonan euron muutos segmentin oman pääoman
ehtoisten sijoitusten käyvässä arvossa vuoden 2024 ensimmäisellä
vuosineljänneksellä.
· Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 8 miljoonaan euroon (6).
· Katsauskauden tulos oli -18 miljoonaa euroa (-67). Vertailukauden tulokseen
vaikuttivat muutosohjelman kustannukset sekä alasajettavat toiminnot.
Ellei toisin mainittu, tässä raportissa sulkeissa esitetyt luvut viittaavat
lukuihin edellisen vuoden vastaavalta ajanjaksolta.
Avainlukuja
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Miljoonaa euroa |4-6/25|4-6/24|1-6/25|1-6/24|1-12/24|
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liikevaihto |412 |434 |798 |846 |1 820 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liikevoitto |7 |-42 |13 |-51 |-55 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liikevoittoprosentti, % |1,6 |-9,8 |1,6 |-6,0 |-3,0 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Oikaistu liikevoitto |10 |7 |17 |-7 |32 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Oikaistu |2,4 |1,6 |2,2 |-0,9 |1,7 |
|liikevoittoprosentti, % | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Tulos ennen veroja |-7 |-57 |-15 |-79 |-118 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Katsauskauden tulos |-8 |-51 |-18 |-67 |-112 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Osakekohtainen tulos, |-0,05 |-0,23 |-0,09 |-0,31 |-0,51 |
|euroa | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liiketoiminnan rahavirta |-29 |-6 |-45 |-6 |110 |
|investointien jälkeen | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Korollinen nettovelka |670 |788 |670 |788 |680 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Velkaantumisaste, % |84 |97 |84 |97 |88 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Omavaraisuusaste, % |37 |33 |37 |33 |34 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Sitoutuneen pääoman |3,9 |1,4 |3,9 |1,4 |2,1 |
|tuotto, % (ROCE, rullaava | | | | | |
|12 kk) | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Tilauskanta |2 961 |2 980 |2 961 |2 980 |2 941 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Yhdistetty |9,4 |10,0 |9,4 |10,0 |9,6 |
|tapaturmataajuus (cLTIF, | | | | | |
|rullaava 12 kk) | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Asiakastyytyväisyysindeksi|58 |55 |58 |55 |57 |
|(NPS) | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
Toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaan kommentit
”Operatiivinen tehokkuutemme jatkoi paranemistaan vuoden toisen neljänneksen
aikana. Strategiamme toteutus etenee hyvin, mikä tukee konsernin taloudellisen
suorituskyvyn paranemista. Vaikka kannattavuutemme parani, liikevaihto jatkoi
laskuaan. Kuuden kuukauden tauko asuntojen valmistumisissa molemmissa asumisen
segmenteissämme rajoittaa liikevaihdon- ja tuloksentekokykyämme. Voimme siten
odottaa liikevaihdon ja tuloksen muodostumisen heijastelevan vastaavia
rajoitteita myös vuoden kolmannella neljänneksellä. Käynnistämme samaan aikaan
uusia asuntoprojekteja, joiden varaus- ja myyntiasteet ovat hyvällä tasolla.
Nämä projektit tukevat taloudellista suorituskykyämme vuonna 2026.
Kysyntä jatkui suotuisana Asuminen CEE -segmentissä, ja asuntomyynti
kuluttajille kasvoi yli 40 % edellisvuodesta vuoden 2025 ensimmäisellä
puoliskolla. Olemme käynnistäneet arvoltaan lähes 400 miljoonan euron edestä
uusia projekteja, joissa on hyvä katetaso, ja joiden on tarkoitus valmistua
vuonna 2026. Vahva tonttivarantomme rakennusoikeuksineen tukee kasvua itäisessä
Keski-Euroopassa, ja meillä on valmius käynnistää uusia projekteja. Kysyntä ja
tarjonta ovat pysyneet tasapainossa, ja asuntovarasto on toivotulla tasolla.
Asuminen CEE -segmentin asuntovalmistumiset keskittyvät voimakkaasti vuoden
viimeiselle neljännekselle tänä vuonna. Koska projektit tuloutetaan
valmistumishetkellä, painottuu myös tuloksen muodostuminen segmentissä
loppuvuoteen 2025.
Suomen asuntomarkkinan elpyminen on edennyt odotustemme mukaisesti asteittain.
Käytettyjen asuntojen markkina on piristymässä, ja uusien asuntolainojen nostot
nousivat Suomen Pankin tilastojen mukaan 18 % tammi-toukokuussa 2025. Myös
sijoittajamarkkinassa on ollut havaittavissa lisääntyvää aktiviteettiä, ja
sektorille on virrannut uutta pääomaa. Odotamme uusien asuntojen markkinan
myyntivolyymien nousevan hieman vuonna 2025. Laskenut korkotaso ja kuluttajien
kasvanut ostovoima vaikuttavat positiivisesti kysyntään.
Asuminen Suomi -segmentin operatiivinen tehokkuus on parantunut, ja
myyntijakauma oli suotuisa vuoden ensimmäisellä puoliskolla. Olemme
käynnistäneet uusia omaperusteisia projekteja alueilla, joissa kysyntä tukee
aloituksia. Suunnittelemme jatkavamme projektien aloituksia vuoden edetessä.
Valmiiden asuntojen varastomme on saavuttanut normaalin tason pääkaupunkiseudun
ulkopuolella, ja pääkaupunkiseudun varasto pienenee vähitellen.
Tuotannon kiihdyttäminen Asuminen CEE -segmentissä ei ole vaatinut merkittäviä
uusia pääomapanostuksia vahvan yli 13 000 uuden kodin rakentamisen
mahdollistavan tonttiportfoliomme ansiosta. Meillä on koko yhtiön tasolla
potentiaalia vapauttaa noin 200 miljoonaa euroa pääomaa nykyisestä
asuntovarastostamme. Lisäksi arvioimme, että yhtiöllä on potentiaalia vapauttaa
enimmillään 300 miljoonaa euroa myymällä omaisuuseriä, jotka eivät ole nykyisen
strategiamme mukaisia. Vapautetut pääomat kohdennetaan asuinrakentamisen kasvun
tukemiseen niillä Euroopan markkinoilla, joilla näemme vahvimman kysynnän ja
arvonluontipotentiaalin.
Suomen inframarkkina on aktiivinen sekä julkisella että yksityisellä sektorilla.
Markkinaa vauhdittaa puolustussektorin investointien lisääntyminen ja
teollisuusrakentamisen sekä uusiutuvan energian markkinoiden myönteinen kehitys.
Infra-segmenttimme jatkoi vahvaa suoriutumistaan, ja paransi sekä liikevaihtoa
että tulosta vuoden ensimmäisellä puoliskolla. Segmentillä on hyvät edellytykset
tavoitella kasvua ja parantaa edelleen operatiivista tehokkuutta.
Rakennus-segmentti on jatkanut kannattavuutensa parantamista. Erittäin
kilpaillusta markkinasta huolimatta olemme voittaneet edelleen projekteja sekä
julkisella että yksityisellä sektorilla ydinosaamisemme ja asiantuntemuksemme
tukemana. Aktiivisuus datakeskusmarkkinassa ja teollisuusrakentamisessa on
kasvanut, mikä on linjassa strategisen painotuksemme kanssa. Kykymme toteuttaa
näitä haastavia projekteja menestyksekkäästi tuo meille kilpailuetua
markkinoilla. Segmentin suorituskyky kehittyy positiiviseen suuntaan, ja työmme
jatkuu.
Liiketoimintojemme markkinanäkymät näyttävät suotuisilta monella rintamalla.
Investointisuunnitelmat teollisuuteen ja energia- ja puolustussektoreille
toimintamaissamme ovat merkittäviä ja omiaan luomaan mahdollisuuksia molemmille
urakoiville segmenteillemme. Samanaikaisesti globaali turbulenssi ja epävarmuus
vaikuttavat kuluttajien luottamukseen ja saattavat tuoda myös epävarmuutta
yritysten investointipäätöksiin.
Tekniikan opiskelijat ja ammattilaiset ovat valinneet YIT:n rakennusalan
ihannetyönantajaksi Suomessa useana perättäisenä vuonna. Viimeisimmän
tunnustuksen saimme Universumin vuosittaisessa tutkimuksessa kesäkuussa 2025.
Tarjoamme vuosittain sadoille nuorille harjoittelupaikkoja. Olemme ylpeitä
voidessamme tarjota harjoittelijoillemme erinomaisen koulutuskokemuksen ja
auttaa heitä etenemään urallaan tarjoamalla jatkuvia oppimismahdollisuuksia,
ohjausta ja palautetta. Menestyksemme rakentuu monipuolisten ja taitavien
ammattilaistemme varaan. Olemme onnistuneet kasvua tukevissa strategisissa
rekrytoinneissa ja kyenneet pitämään yllä ydinosaamistamme haastavina vuosina.
Tämä vahvistaa suorituskykyämme, kun suuntaamme liiketoimintaa hallitulle kasvu
-uralle, ja auttaa meitä entisestään parantamaan asiakaskokemusta.”
Tulos
Huhti-kesäkuu
YIT:n tilauskanta oli 2 961 miljoonaa euroa (31.3.2025: 3 026). Tilauskannasta
oli vuosineljänneksen lopussa myyty 77 % (31.3.2025: 77 %).
YIT:n liikevaihto laski vertailukaudesta 412 miljoonaan euroon (434).
Liikevaihto nousi Infra-segmentissä ja laski Asuminen Suomi-, Asuminen CEE- ja
Rakennus -segmenteissä.
Oikaistu liikevoitto vuosineljänneksellä nousi 10 miljoonaan euroon (7).
Oikaistu liikevoittoprosentti nousi ja oli 2,4 % (1,6). Oikaistu liikevoitto
nousi Asuminen Suomi- ja Rakennus -segmenteissä ja laski Asuminen CEE- ja Infra
-segmenteissä.
YIT:n liikevoitto nousi 7 miljoonaan euroon (-42). Oikaisuerät olivat toisella
vuosineljänneksellä 3 miljoonaa euroa (49). Vertailukauden oikaisuerät
sisälsivät muutosohjelman kustannuksia ja alasajettavien toimintojen liikevoiton
Ruotsissa. Nettorahoituskustannukset olivat 13 miljoonaa euroa (15).
Katsauskauden tulos oli -8 miljoonaa euroa (-51).
Tammi-kesäkuu
YIT:n liikevaihto laski 798 miljoonaan euroon (846). Liikevaihto nousi Asuminen
CEE- ja Infra -segmenteissä ja laski Asuminen Suomi- ja Rakennus -segmenteissä.
YIT:n oikaistu liikevoitto nousi 17 miljoonaan euroon (-7) ja oikaistu
liikevoittoprosentti nousi 2,2 %:iin (-0,9). Oikaistu liikevoitto nousi Asuminen
Suomi-, Rakennus-, ja Infra -segmenteissä ja laski Asuminen CEE -segmentissä.
Vertailukauteen sisältyi -11 miljoonan euron muutos oman pääoman ehtoisten
sijoitusten käyvässä arvossa vuoden 2024 ensimmäisellä vuosineljänneksellä.
YIT:n liikevoitto nousi 13 miljoonaan euroon (-51). Oikaisuerät olivat 5
miljoonaa euroa (43). Vertailukauden oikaisuerät sisälsivät muutosohjelman
kustannuksia ja alasajettavien toimintojen liikevoiton.
Nettorahoituskustannukset olivat 27 miljoonaa euroa (29). Katsauskauden tulos
oli -18 miljoonaa euroa (-67). Osakekohtainen tulos oli -0,09 euroa (-0,31).
Ohjeistus ja näkymät vuodelle 2025
YIT kaventaa vuodelle 2025 antamaansa oikaistun liikevoiton ohjeistuksen
haarukkaa liiketoimintojensa vuoden ensimmäisen vuosipuoliskon vakaan
taloudellisen suoriutumisen myötä.
Uusi ohjeistus vuodelle 2025
YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan
30-60 miljoonaa euroa vuonna 2025.
Aiempi ohjeistus vuodelle 2025, julkaistu 7.2.2025
YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan
20-60 miljoonaa euroa vuonna 2025.
Näkymät vuodelle 2025
Asuntomarkkinoiden kehityksen Baltian ja itäisen Keski-Euroopan maissa odotetaan
jatkuvan suotuisana tukien Asuminen CEE -segmentin tuloksentekokykyä.
Asuntohankkeiden valmistumisen ajoitus saattaa poiketa alkuperäisistä arvioista
johtaen liikevaihdon ja tuloksen siirtymiseen vuosineljännekseltä tai vuodelta
toiselle.
Suomessa uusien asuntojen markkinan myyntivolyymien odotetaan nousevan hieman
vuonna 2025. Uusien asuntovalmistumisten alhainen määrä vuonna 2025 tulee
rajoittamaan Asuminen Suomi -segmentin tuloksentekokykyä.
Rakennus-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan paranevan. Toimenpiteet
pääoman vapauttamiseksi saattavat vaikuttaa segmentin tulokseen.
Infra-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan pysyvän vakaana.
Makrotaloudellisen ympäristön muutokset, erityisesti korkotason muutokset,
voivat vaikuttaa asuntomarkkinoiden kysyntään ja sijoitusten käypään arvoon.
Yleiseen epävarmuuteen ja kysyntään heijastuvien geopoliittisten riskien
eskaloitumisella voi olla negatiivinen vaikutus yhtiön taloudelliseen asemaan.
Webcast-tilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille
Suora englanninkielinen webcast-lähetys ja kansainvälinen puhelinkonferenssi
järjestetään perjantaina 25.7.2025 klo 10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät
YIT Oyj:n toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaa sekä talousjohtaja Tuomas Mäkipeska.
Webcast-lähetystä voi seurata osoitteessa https://yit.events.inderes.com/q2
-2025. Lähetyksen tallenne on katsottavissa yhtiön verkkosivuilla tilaisuuden
jälkeen.
Puhelinkonferenssiin osallistujia pyydetään rekisteröitymään oheisen linkin
kautta: https://palvelu.flik.fi/teleconference/?id=50051806. Rekisteröidyttyään
osallistuja saa puhelinnumeron ja tunnukset osallistuakseen
puhelinkonferenssiin. Kysymyksen esittämiseksi osallistujan tulee painaa
puhelimestaan *5 liittyäkseen kysymysjonoon.
Tilaisuus on yhteinen sijoittajille, analyytikoille ja tiedotusvälineille.
Tervetuloa!
Lisätietoja:
Essi Nikitin, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 050 581 1455,
essi.nikitin@yit.fi
YIT Oyj
Tuomas Mäkipeska
Talousjohtaja
Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi
Rakennamme ja kehitämme kestäviä elinympäristöjä: toimivia ja viihtyisiä koteja
asumiseen, julkisia ja kaupallisia rakennuksia tulevaisuuden tarpeisiin,
infrastruktuuria vihreän siirtymän edistämiseksi sekä teollisuus-, tuotanto- ja
energialaitoksia asiakkaidemme prosessien tueksi. YIT:n visiona on olla osaavin
kumppani kestävien kotien, tilojen ja kaupunkien kehittämisessä - hyvää elämää
varten. Tiimiimme kuuluu noin 4 100 ammattilaista ja vuonna 2024 liikevaihtomme
oli 1,8 miljardia euroa. YIT:n osake on listattuna Nasdaq Helsingissä.
Lue lisää: www.yitgroup.com/fi ja seuraa meitä
Linkedin (https://www.linkedin.com/company/yit/) I
X (https://twitter.com/YITGroup) I
Instagram (https://www.instagram.com/yitsuomi/) I
Facebook (https://www.facebook.com/yitsuomi/)