YIT Oyj Osavuosikatsaus 28.4.2026 klo 08.30
YIT:n osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2026
Liikevaihto ja kannattavuus nousivat Asuminen CEE -segmentissä, urakoivien
segmenttien tilauskannat vahvistuivat
Vuoden 2026 ensimmäinen neljännes lyhyesti
· Liikevaihto nousi 399 miljoonaan euroon (391).
· Oikaistu liikevoitto laski 12 miljoonaan euroon (14). Oikaistu
liikevoittoprosentti laski 2,9 %:iin (3,5).
· Liikevoitto laski -18 miljoonaan euroon (12). Liikevoittoa heikensivät ei
-strategisiin eriin liittyvät käyvän arvon muutokset, joista -16 miljoonaa euroa
kohdistui Tripla Mall Ky:öön ja -9 miljoonaa euroa OP Vuokrakoti Ky:öön sekä
muutosneuvotteluihin liittyvät -4 miljoonan euron kuluvaikutukset.
· Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen nousi 19 miljoonaan euroon (
-10).
· Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto laski -3 miljoonaan euroon (
-1). Kuluttajamyynti nousi 131 asuntoon (108) 79 asunnon nippukaupan tukemana.
Uudet asuntoaloitukset kuluttajille laskivat 64 asuntoon (83). Valmiiden
myymättömien asuntojen määrä laski 415 asuntoon (31.12.2025: 524).
· Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto nousi 13 miljoonaan euroon
(11). Vuosineljänneksen aikana myytiin 429 (580) asuntoa ja aloitettiin 290
(669) asuntoa. Valmiiden myymättömien asuntojen määrä kasvoi 258 asuntoon
(31.12.2025: 236).
· Rakennus-segmentin tilauskanta nousi 1 016 miljoonaan euroon (31.12.2025:
978). Oikaistu liikevoitto nousi 3 miljoonaan euroon (1).
· Infra-segmentin tilauskanta nousi 922 miljoonaan euroon (31.12.2025: 875).
Oikaistu liikevoitto laski 2 miljoonaan euroon (3).
· Vuosineljänneksen tulos oli -34 miljoonaa euroa (-4).
· Korollinen nettovelka oli kauden lopussa 588 miljoonaa euroa (689) ja
velkaantumisaste oli 83 % (91). YIT lunasti ulkona olevan, vuonna 2021
liikkeeseen lasketun 46 miljoonan euron hybridilainan 31.3.2026.
· YIT:n yhdistetty tapaturmataajuus oli 8,5 (10,0) vuoden 2026 ensimmäisellä
neljänneksellä.
· YIT tiedotti 8.1.2026, että Mari Puoskari on nimitetty Asuminen Suomi
-segmentin johtajaksi ja YIT:n johtoryhmän jäseneksi. Hän aloittaa tehtävässään
viimeistään 8.7.2026.
· YIT tiedotti 17.3.2026, että Erkka Repo on nimitetty talousjohtajaksi ja
YIT:n johtoryhmän jäseneksi. Hän aloittaa tehtävässään viimeistään syyskuussa
2026.
YIT tiedotti 6.3.2026, että se ottaa käyttöön valmistusasteeseen perustuvan
liikevaihdon tuloutusmenetelmän segmenttiraportoinnissa. Ellei toisin mainittu,
tässä raportissa esitetyt luvut perustuvat segmenttiraportointiin. YIT:llä on
eri tuloutusmenetelmä omaperusteisille hankkeille segmenttiraportoinnissa ja
IFRS-raportoinnissa. Liikevaihdon tuloutusmenetelmien erolla ei ole vaikutusta
liiketoiminnan rahavirtaan investointien jälkeen eikä korolliseen nettovelkaan.
Tilauskanta, velkaantumisaste ja omavaraisuusaste esitetään perustuen IFRS
-laatimisperiaatteisiin. IFRS-raportoinnin mukaiset avainluvut on esitetty alla
olevassa taulukossa. Lisää informaatiota laatimisperiaatteista on luettavissa
liitteestä Osavuosikatsauksen laatimisperusta ja -periaatteet.
Ellei toisin mainittu, tässä raportissa sulkeissa esitetyt luvut viittaavat
lukuihin edellisen vuoden vastaavalta ajanjaksolta.
Avainlukuja
+----------------------------------------------------+------+------+-------+
|Segmenttiraportointi |
+----------------------------------------------------+------+------+-------+
|Miljoonaa euroa |1-3/26|1-3/25|1-12/25|
+----------------------------------------------------+------+------+-------+
|Liikevaihto | 399| 391| 1 803|
+----------------------------------------------------+------+------+-------+
|Oikaistu liikevoitto | 12| 14| 58|
+----------------------------------------------------+------+------+-------+
|Oikaistu liikevoittoprosentti, % | 2,9| 3,5| 3,2|
+----------------------------------------------------+------+------+-------+
|Liikevoitto | -18| 12| 54|
+----------------------------------------------------+------+------+-------+
|Katsauskauden tulos | -34| -4| -17|
+----------------------------------------------------+------+------+-------+
|Osakekohtainen tulos, euroa | -0,16| -0,02| -0,11|
+----------------------------------------------------+------+------+-------+
|Sitoutuneen pääoman tuotto, % (ROCE, rullaava 12 kk)| 5,6| 4,8| 5,7|
+----------------------------------------------------+------+------+-------+
|Yhdistetty tapaturmataajuus (cLTIF, rullaava 12 kk) | 8,5| 10,0| 9,6|
+----------------------------------------------------+------+------+-------+
|Asiakastyytyväisyysindeksi (NPS) | 63| 56| 61|
+----------------------------------------------------+------+------+-------+
|Henkilöstö konsernissa keskimäärin | 3 969| 4 060| 4 052|
+----------------------------------------------------+------+------+-------+
+----------------------------------------------+------+------+-------+
|IFRS-raportointi |
+----------------------------------------------+------+------+-------+
|Miljoonaa euroa |1-3/26|1-3/25|1-12/25|
+----------------------------------------------+------+------+-------+
|Liikevaihto | 373| 386| 1 757|
+----------------------------------------------+------+------+-------+
|Liikevoitto | -25| 6| 45|
+----------------------------------------------+------+------+-------+
|Katsauskauden tulos | -39| -9| -24|
+----------------------------------------------+------+------+-------+
|Osakekohtainen tulos, euroa | -0,18| -0,04| -0,14|
+----------------------------------------------+------+------+-------+
|Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen| 19| -10| 73|
+----------------------------------------------+------+------+-------+
|Korollinen nettovelka | 588| 689| 560|
+----------------------------------------------+------+------+-------+
|Velkaantumisaste, % | 83| 91| 71|
+----------------------------------------------+------+------+-------+
|Omavaraisuusaste, % | 36| 35| 38|
+----------------------------------------------+------+------+-------+
|Tilauskanta | 2 970| 3 026| 2 915|
+----------------------------------------------+------+------+-------+
Toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaan kommentit
”Liiketoimintamme jatkoivat vakaata suoritustaan vuoden 2026 ensimmäisellä
neljänneksellä. Suomen asuntomarkkinan tunnelma jatkui vaimeana, kun taas
asuntomyynti CEE-alueella kehittyi tasaisesti kohti taloudellisia tavoitteita.
Käynnistimme neljänneksen aikana uusia asuntohankkeita Prahassa, Riiassa,
Kaunasissa ja Vilnassa. Urakoivien liiketoimintasegmenttien suoritus oli
odotusten mukaista, ja ne kasvattivat tilauskantaansa ja paransivat edelleen
operatiivista suorituskykyään. Jatkoimme kohdennettuja toimenpiteitä
velkaantuneisuuden vähentämiseksi. Lyhensimme velkaamme ja vapautimme pääomaa ei
-strategisista omaisuuseristä neljänneksen aikana.
Maailmanlaajuinen epävarmuus jatkuu ja aiheuttaa heiluntaa markkinassa.
Hallitsemme epävarmuutta vahvan hankintaprosessin ja -kyvykkyytemme avulla ja
teemme tarpeen vaatiessa muutoksia toimitusketjussa. Pidämme ohjeistuksemme
kuluvalle vuodelle muuttumattomana ja toteutamme proaktiivisesti toimenpiteitä
toimintamme ja kustannusrakenteemme optimoimiseksi.
Suomessa kuluttajaluottamuksen elpyminen vie yhä aikaa. Sijoittaja-aktiivisuus
on sen sijaan osoittanut asuntomarkkinoilla varhaisia lisääntymisen merkkejä,
mistä kertovat markkinassa viime aikoina julkistetut transaktiot. Tämän
suotuisan kehityksen myötä myös me vapautimme pääomaa ei-strategisista
omaisuuseristämme ensimmäisen vuosineljänneksen aikana. Valmiiden myymättömien
asuntojen varastomme on pienentynyt ja palaamassa normaalille tasolle myös
pääkaupunkiseudulla. Käynnistimme vuosineljänneksen aikana paikallisen kysynnän
tukemana kolme omaperusteista hanketta Oulussa, Tampereella ja Kaarinassa.
Infraliiketoimintamme toimintaympäristö jatkui suotuisana. Vuoden alussa
kerroimme Electric Power Finland Oy:n rautatiepalveluliiketoiminnan hankinnasta.
Investointi laajentaa kyvykkyyksiämme vastata Suomen rata- ja
raideliikenneinfrastruktuurin tulevaisuuden tarpeisiin. Myöhemmin neljänneksen
aikana kerroimme, että YIT on valittu toteuttamaan Espoon kaupunkiratahankkeen
neljäs alueurakka. Strategiset panostuksemme rata- ja raiderakentamisen
kehittämiseen vahvistavat kykyämme tarjota kokonaisvaltaisia ratarakentamisen
ratkaisuja kaikkein vaativimpiinkin hankkeisiin.
Allekirjoitimme maaliskuussa sopimuksen XTX:n Kajaaniin rakennettavan toisen
datakeskusrakennuksen sisävalmistusvaiheen töistä ja talotekniikkaurakasta sekä
toimintakokeiden toteuttamisesta. Sopimus solmittiin onnistuneen runko- ja
kuoriurakkavaiheen jälkeen. Viimeaikaiset voitot osoittavat laajan kokemuksemme
ja vahvan kykymme toteuttaa suuria teollisuushankkeita ja vahvistavat
entisestään YIT:n asemaa Suomen johtavana datakeskusrakentajana.
YIT:n toimintamalli on käynyt Suomessa läpi merkittävän uudistuksen, joka
muokkasi organisaatiotamme vuosineljänneksen aikana ja johti 95 tehtävän
päättymiseen. Uudistettu toimintamalli vahvistaa kykyämme palvella
asiakkaitamme, ja sen odotetaan tukevan vuoden 2026 oikaistua liikevoittoa 7
miljoonalla eurolla. Tavoitteenamme on saavuttaa yhteensä 18 miljoonan euron
vuotuiset, inflaatiokorjatut kustannussäästöt vuoden 2027 loppuun mennessä.
Saavutimme iloksemme jälleen ykkössijan asiakastyytyväisyydessä Suomen
asuntorakentajien joukossa maaliskuussa julkaistun EPSI Rating -tutkimuksen
mukaan. Hieno saavutus on tulosta määrätietoisista toimistamme
asiakasymmärryksen syventämiseksi ja asiakaskokemuksen jatkuvaksi
parantamiseksi, jotta voimme vastata asunnonostajien tarpeisiin entistä
paremmin.
Vaikka Suomen asuntomarkkinoiden elpyminen vie odotettua enemmän aikaa,
strategiamme rakentaa maantieteellisesti ja toiminnallisesti kestävä
liiketoimintamalli luo meille vankan perustan tulevan kasvun rakentamiselle.
Kohdistamme ei-strategisista eristä vapautuvia pääomia liiketoimintoihin ja
alueille, joissa tuottopotentiaali on vahvin, ja vauhditamme kasvua siellä,
missä markkinaolosuhteet sitä parhaiten tukevat.”
Tulos
Tammi-maaliskuu
YIT:n liikevaihto nousi vertailukaudesta 399 miljoonaan euroon (391).
Liikevaihto nousi Asuminen CEE-, Infra- ja Rakennus-segmenteissä ja laski
Asuminen Suomi -segmentissä.
Oikaistu liikevoitto vuosineljänneksellä laski 12 miljoonaan euroon (14).
Oikaistu liikevoittoprosentti laski ja oli 2,9 % (3,5). Oikaistu liikevoitto
nousi Rakennus- ja Asuminen CEE -segmenteissä ja laski Asuminen Suomi- ja Infra
-segmenteissä.
YIT:n liikevoitto laski -18 miljoonaan euroon (12). Oikaisuerät olivat
ensimmäisellä vuosineljänneksellä -30 miljoonaa euroa (-1). Oikaisuerät
koostuivat pääosin ei-strategisiin eriin liittyvistä käyvän arvon muutoksista,
joista -16 miljoonaa euroa kohdistui Tripla Mall Ky:öön ja -9 miljoonaa euroa OP
Vuokrakoti Ky:öön sekä muutosneuvotteluihin liittyvät -4 miljoonan euron
kuluvaikutukset. Käyvän arvon muutos YIT:n oman pääoman ehtoisessa
sijoituksessa Tripla Mall Ky:öön liittyy voitonjakosopimuksen käyvän arvon
vaikutukseen ja OP Vuokrakoti Ky:ssä asuntoportfolion myyntiin.
Nettorahoituskustannukset olivat 12 miljoonaa euroa (14). Katsauskauden tulos
oli -34 miljoonaa euroa (-4).
Katsauskauden IFRS:n mukainen liikevaihto oli 373 miljoonaa euroa (386). IFRS:n
mukainen liikevoitto oli -25 miljoonaa euroa (6). Katsauskauden IFRS:n mukainen
tulos oli -39 miljoonaa euroa (-9).
Ohjeistus ja näkymät vuodelle 2026
Ohjeistus vuodelle 2026
YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton* olevan
70-100 miljoonaa euroa vuonna 2026.
Näkymät vuodelle 2026
Asuntomarkkinoiden kehityksen Baltian ja itäisen Keski-Euroopan maissa odotetaan
jatkuvan suotuisana tukien Asuminen CEE -segmentin tuloksentekokykyä.
Suomessa uusien asuntojen markkinan myyntivolyymien ei odoteta nousevan vuoden
2026 aikana.
Rakennus-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan paranevan.
Infra-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan pysyvän vakaana.
Makrotaloudellisen tai globaalin poliittisen ympäristön muutokset voivat
vaikuttaa asuntomarkkinoiden kysyntään ja sijoitusten käypään arvoon. Yleiseen
epävarmuuteen ja kysyntään heijastuvien geopoliittisten riskien eskaloitumisella
voi olla negatiivinen vaikutus yhtiön taloudelliseen suorituskykyyn.
*Oikaistu liikevoitto perustuu segmenttiraportointiin.
Webcast-tilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille
Suora englanninkielinen webcast-lähetys ja kansainvälinen puhelinkonferenssi
järjestetään tiistaina 28.4.2026 klo 10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät
YIT Oyj:n toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaa sekä väliaikainen talousjohtaja
Markus Pietikäinen.
Webcast-lähetystä voi seurata osoitteessa https://yit.events.inderes.com/q1
-2026/register. Lähetyksen tallenne on katsottavissa yhtiön verkkosivuilla
tilaisuuden jälkeen.
Puhelinkonferenssiin osallistujia pyydetään rekisteröitymään oheisen linkin
kautta https://events.inderes.com/yit/q1-2026/dial-in. Rekisteröidyttyään
osallistuja saa puhelinnumeron ja tunnukset osallistuakseen
puhelinkonferenssiin. Kysymyksen esittämiseksi osallistujan tulee painaa
puhelimestaan *5 liittyäkseen kysymysjonoon.
Tilaisuus on yhteinen sijoittajille, analyytikoille ja tiedotusvälineille.
Tervetuloa!
Lisätietoja:
Essi Nikitin, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 050 581 1455,
essi.nikitin@yit.fi
YIT Oyj
Markus Pietikäinen
talousjohtaja, vt
Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi
YIT rakentaa vetovoimaisia elinympäristöjä Euroopassa. Olemme yli 110 vuoden
ajan tehneet arjesta sujuvampaa rakentamalla koteja hyvää elämää varten, tiloja,
joissa ihmiset ja yritykset voivat menestyä, sekä infrastruktuuria, joka
varmistaa yhteiskunnan toimivuuden. Toimimme seitsemässä maassa ja meillä
työskentelee noin 4 100 ammattilaista. Vuonna 2025 liikevaihtomme oli 1,8
miljardia euroa. YIT Oyj:n osakkeet on listattu Nasdaq Helsingissä.
Lue lisää: www.yitgroup.com/fi ja seuraa
meitä Linkedin (https://www.linkedin.com/company/yit/) I X (https://twitter.com/Y
ITGroup) I Instagram (https://www.instagram.com/yitsuomi/) I Facebook (https://ww
w.facebook.com/yitsuomi/)