XML 46 R35.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.26.1
Note 4 - Notes Payable (Details Textual)
1 Months Ended 2 Months Ended 3 Months Ended 6 Months Ended 132 Months Ended
Oct. 06, 2025
Oct. 01, 2025
USD ($)
May 02, 2025
USD ($)
May 01, 2025
USD ($)
Feb. 23, 2024
USD ($)
Sep. 15, 2023
USD ($)
Aug. 10, 2023
USD ($)
Feb. 10, 2023
Feb. 09, 2023
USD ($)
Dec. 22, 2021
USD ($)
Aug. 10, 2021
USD ($)
Feb. 18, 2021
USD ($)
May 08, 2020
USD ($)
May 31, 2019
USD ($)
Jun. 27, 2016
USD ($)
Apr. 30, 2022
USD ($)
Jun. 30, 2025
USD ($)
Mar. 31, 2026
USD ($)
Jun. 30, 2026
USD ($)
Jun. 30, 2025
USD ($)
Jul. 31, 2028
USD ($)
Dec. 31, 2025
USD ($)
Dec. 30, 2025
USD ($)
Dec. 24, 2025
USD ($)
Dec. 18, 2025
Jul. 28, 2025
USD ($)
May 15, 2025
USD ($)
May 08, 2025
USD ($)
Apr. 30, 2025
USD ($)
Mar. 18, 2025
USD ($)
Oct. 28, 2024
USD ($)
Jun. 30, 2023
Nov. 08, 2019
USD ($)
Feb. 21, 2018
USD ($)
Debt, gross                                     $ 1,287,226,000                              
Interest Paid, Excluding Capitalized Interest, Operating Activity                                     23,213,000 $ 23,927,000                            
Interest Expense, Debt   $ 1,700,000                                                                
250 Livingston Street in Brooklyn [Member]                                                                    
Rent Payments Per Annum         $ 15,400,000                                                          
141 Livingston Street, Brooklyn [Member]                                                                    
Rent Payments Per Annum                                   $ 10,300,000                                
141 Livingston Street, Brooklyn [Member] | Wells Fargo Bank v Borrower and Operating Partnership [Member]                                                                    
Lessee, Operating Lease, Renewal Term (Year)                                               5 years                    
Letters of Credit Outstanding, Amount                                           $ 10,000,000 $ 10,000,000 $ 10,000,000                    
Debt Instrument, Fee Amount                                           $ 2,200,000 $ 2,200,000                      
Lessee, Operating Lease, Term of Contract                                           5 years 5 years                      
Dean Street, Prospect Heights [Member] | US Bank [Member] | Interest Rate Cap [Member]                                                                    
Derivative, Fixed Interest Rate     6.00%                                                              
BADF 953 Dean Street Lender LLC [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Line of Credit Facility, Maximum Borrowing Capacity             $ 8,000,000                                                      
Secured First Mortgage Loan [Member] | New York Community Bank [Member] | Flatbush Gardens, Brooklyn, NY [Member]                                                                    
Debt Instrument, Face Amount                         $ 329,000,000                                          
Debt Instrument, Interest Rate, Stated Percentage                         3.125%                                          
Debt Instrument, Amortization Period                         30 years                                          
Secured First Mortgage Loan [Member] | New York Community Bank [Member] | Flatbush Gardens, Brooklyn, NY [Member] | Prime Rate [Member]                                                                    
Interest rate                         2.75%                                          
First Mortgage Loan With Interest-only Payments [Member] | Citi Real Estate Funding Inc. [Member]                                                                    
Debt Instrument, Acceleration, Aggregate Reserve Deposit                                               $ 10,000,000             $ 10,000,000      
First Mortgage Loan With Interest-only Payments [Member] | Citi Real Estate Funding Inc. [Member] | 250 Livingston Street in Brooklyn [Member]                                                                    
Debt Instrument, Interest Rate, Stated Percentage                           3.63%                                        
Proceeds from Issuance of Long-Term Debt                           $ 125,000,000                                        
Debt Instrument, Prepayment Option, Number of Months Before Maturity (Month)                           3 months                                        
Mortgages and Mezzanine Notes [Member]                                                                    
Debt, gross                                     $ 1,287,226,000     $ 1,286,233,000                        
Mortgages and Mezzanine Notes [Member] | LNR Partners [Member] | 250 Livingston Street in Brooklyn [Member]                                                                    
Debt, gross                                                     $ 125,000,000,000     $ 125,000,000,000        
Escrow Deposit                                                       $ 6,300,000,000            
Debt Instrument, Covenant, Net Worth                                           100,000,000,000                        
Debt Instrument, Covenant, Potential Reserve Account                                                   $ 100,000,000                
Debt Instrument, Default, Period to Pay Interest 5 days                                                                  
Debt Instrument, Interest, Default Interest, and Fees Payable                                   $ 9,550,000                                
Mortgages and Mezzanine Notes 1[Member] | Flatbush Gardens, Brooklyn, NY [Member]                                                                    
Interest rate                                     3.125%                              
Debt, gross                                     $ 329,000,000     329,000,000                        
Mortgages and Mezzanine Notes 1[Member] | 250 Livingston Street in Brooklyn [Member]                                                                    
Interest rate                                     3.63%                              
Debt, gross                                     $ 125,000,000     125,000,000                        
Mortgages and Mezzanine Notes 1[Member] | 141 Livingston Street, Brooklyn [Member]                                                                    
Interest rate                                     3.21%                              
Debt, gross                                     $ 100,000,000     100,000,000                        
Mortgages and Mezzanine Notes 1[Member] | Tribeca House Properties [Member]                                                                    
Interest rate                                     4.506%                              
Debt, gross                                     $ 360,000,000     360,000,000                        
Mortgages and Mezzanine Notes 1[Member] | Aspen [Member]                                                                    
Interest rate                                     3.68%                              
Debt, gross                                     $ 56,726,000     $ 57,733,000                        
Mortgages and Mezzanine Notes 1[Member] | LNR Partners [Member] | 250 Livingston Street in Brooklyn [Member]                                                                    
Debt Instrument, Default, Additional Interest                                                 5.00%                  
Secured First Mortgage Note [Member] | Citi Real Estate Funding Inc. [Member] | 141 Livingston Street, Brooklyn [Member]                                                                    
Debt Instrument, Interest Rate, Stated Percentage                       3.21%                                            
Proceeds from Issuance of Long-Term Debt                       $ 100,000,000                                            
Debt Instrument, Covenant, Minimum Extension Period to not Fund Reserve Account                       5 years                                            
Fixed Interest Rate Financing [Member] | Deutsche Bank [Member] | Tribeca House Properties [Member]                                                                    
Debt Instrument, Face Amount                                                                   $ 360,000,000
Debt Instrument, Interest Rate, Stated Percentage                                                                   4.506%
Mortgages [Member] | Capital One Multifamily Finance LLC [Member] | Aspen [Member]                                                                    
Debt Instrument, Face Amount                             $ 57,299                                      
Debt Instrument, Interest Rate, Stated Percentage                             3.68%                                      
Debt Instrument, Amortization Period                             30 years                                      
Mortgages [Member] | Capital One Multifamily Finance LLC [Member] | Aspen [Member] | Forecast [Member]                                                                    
Debt Instrument, Periodic Payment                                         $ 321,000                          
Mortgages [Member] | Metlife Real Estate Lending LLC [Member] | Clover House Loans [Member]                                                                    
Debt Instrument, Face Amount                                                                 $ 82,000,000  
Debt Instrument, Interest Rate, Effective Percentage                                                                 3.53%  
Mortgages [Member] | Valley National Bank [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Debt Instrument, Face Amount             36,985,000                                                      
Mortgages [Member] | Bank Leumi, N.A [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Debt Instrument, Face Amount             37,000,000     $ 30,000,000                                                
Proceeds from Issuance of Debt                               $ 6,985,000                                    
Mortgages [Member] | Bank Leumi, N.A [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member] | Minimum [Member]                                                                    
Debt Instrument, Interest Rate, Effective Percentage                   3.25%                                                
Mortgages [Member] | Bank Leumi, N.A [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member] | Prime Rate [Member]                                                                    
Interest rate                   1.60%                                                
Mortgages 2 [Member] | AIG Asset Management[Member] | Residential Property At 1010 Pacific Street [Member]                                                                    
Debt Instrument, Maximum Borrowing Capacity                     $ 52,500,000                                              
Debt Instrument, Term                     36 months                                              
Mortgages 2 [Member] | AIG Asset Management[Member] | Residential Property At 1010 Pacific Street [Member] | Minimum [Member]                                                                    
Debt Instrument, Interest Rate, Stated Percentage                     4.10%                                              
Mortgages 2 [Member] | AIG Asset Management[Member] | Residential Property At 1010 Pacific Street [Member] | London Interbank Offered Rate [Member]                                                                    
Interest rate                     3.60%                                              
Mortgages 2 [Member] | Valley National Bank [Member] | Contingent Rate [member]                                                                    
Debt Instrument, Covenant, Interest Rate, Increase (Decrease)                 0.25%                                                  
Mortgages 2 [Member] | Valley National Bank [Member] | Residential Property At 1010 Pacific Street [Member]                                                                    
Debt Instrument, Interest Rate, Stated Percentage           6.37%     5.70%                                             5.55%    
Debt Instrument, Amortization Period                 30 years                                                  
Proceeds from Issuance of Long-Term Debt           $ 20,000,000     $ 60,000,000                                                  
Debt Instrument, Maximum Borrowing Capacity                 80,000,000                                                  
Debt Instrument, Term               5 years                                                    
Debt Instrument, Contingent Funding                 $ 20,000,000                                                  
Debt Instrument, Period of Interest Only Payments           16 months     2 years                                                  
Loan Agreement [Member] | Valley National Bank [Member]                                                                    
Escrow Deposits Related to Property Sales   200,000                                                                
Short-Term Debt, Refinanced, Amount   2,100,000                                                                
Loan Agreement [Member] | Citi Real Estate Funding Inc and Morgan Stanley Bank N.A. [Member] | 1010 Pacific Street, Brooklyn, New York [Member]                                                                    
Debt Instrument, Face Amount   $ 84,500,000,000                                                                
Debt Instrument, Interest Rate, Stated Percentage   5.73%                                                                
Senior Notes [Member] | Valley National Bank [Member]                                                                    
Repayments of Debt   $ 80,000,000                                                                
Interest Paid, Excluding Capitalized Interest, Operating Activity   $ 80,400,000                                                                
Senior Notes [Member] | Valley National Bank [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Debt Instrument, Face Amount             $ 115,000,000                                                      
Debt Instrument, Term             30 months                                                      
Debt Instrument, Number of Extensions             2                                                      
Debt Instrument, Extension Option Period             6 months                                                      
Debt Instrument, Interest Rate Floor             5.50%                                                      
Debt Instrument, Payment Guarantee Percentage                                 30.00%     30.00%                            
Senior Notes [Member] | Valley National Bank [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member] | Secured Overnight Financing Rate (SOFR) Overnight Index Swap Rate [Member]                                                                    
Interest rate             4.00%                                                      
Senior Notes [Member] | MF1 Capital LLC [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Debt Instrument, Face Amount     $ 115,000,000                                                              
Debt Instrument, Amount of Shortfall Reserve Account     4,250,000                                                              
Debt Instrument, Amount of Completion Reserve Deposits     1,550,000                                                              
Mezzanine Note Agreement [Member] | Valley National Bank [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Debt Instrument, Face Amount             $ 115,000,000                                                      
Mezzanine Note Agreement [Member] | BADF 953 Dean Street Lender LLC [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Proceeds from Issuance of Long-Term Debt             4,500,000                                                      
Debt Instrument, Maximum Borrowing Capacity             $ 8,000,000                                                      
Debt Instrument, Term             30 months                                                      
Debt Instrument, Number of Extensions             2                                                      
Debt Instrument, Extension Option Period             6 months                                                      
Debt Instrument, Interest Rate Floor             13.00%                                                      
Payments for Construction in Process             $ 3,500,000                                                      
Debt Instrument, Repaid, Principal     8,000,000                                                              
Mezzanine Note Agreement [Member] | BADF 953 Dean Street Lender LLC [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member] | Secured Overnight Financing Rate (SOFR) [Member]                                                                    
Interest rate             10.00%                                                      
Mezzanine Note Agreement [Member] | MF1 Capital LLC [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Debt Instrument, Face Amount     26,750,000                                                              
Proceeds from Issuance of Long-Term Debt                                 $ 8,250,000                                  
Debt Instrument, Contingent Funding     $ 18,250,000                                                              
Construction Loans [Member] | Valley National Bank [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Debt Instrument, Face Amount             $ 62,400,000                                                      
Project Loan [Member] | Valley National Bank [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Debt Instrument, Face Amount             $ 15,600,000                                                      
Dean Member Loans [Member] | MF1 Capital LLC [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Debt Instrument, Interest Rate, Stated Percentage     2.65%                                                              
Debt Instrument, Interest Rate, Effective Percentage                                 6.27%     6.27%                            
Debt Instrument, Number of Extensions     3                                                              
Debt Instrument, Extension Option Period     1 year                                                              
Debt Instrument, Interest Rate Floor     2.25%                                                              
Senior Notes | Valley National Bank [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Debt Instrument, Repaid, Principal     $ 115,000,000                                                              
Senior Loan and Mezzanine Loan [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Debt Instrument, Fee Amount     3,104,000                                                              
Interest Paid, Excluding Capitalized Interest, Operating Activity     $ 2,900,000                                                              
Line of Credit [Member] | Valley National Bank [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member]                                                                    
Line of Credit Facility, Maximum Borrowing Capacity                                                         $ 10,000,000          
Long-Term Line of Credit       $ 5,000,000                                                            
Line of Credit [Member] | Valley National Bank [Member] | Dean Street, Prospect Heights [Member] | Prime Rate [Member]                                                                    
Interest rate     4.00%