XML 117 R102.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.21.2
BUSINESS AND ORGANIZATION - Narrative (Q2) (Details)
1 Months Ended 6 Months Ended 12 Months Ended 41 Months Ended 47 Months Ended 53 Months Ended
Feb. 01, 2021
USD ($)
$ / shares
Jan. 31, 2021
USD ($)
$ / shares
Dec. 31, 2019
property
$ / shares
shares
Aug. 11, 2017
shares
Aug. 31, 2017
shares
Jun. 30, 2021
property
ft²
$ / shares
shares
Dec. 31, 2020
USD ($)
property
lease
ft²
$ / shares
shares
Dec. 31, 2020
USD ($)
property
lease
ft²
$ / shares
shares
Dec. 30, 2019
Dec. 31, 2020
USD ($)
property
lease
ft²
$ / shares
shares
Aug. 04, 2021
$ / shares
Jul. 26, 2021
$ / shares
May 05, 2021
$ / shares
Mar. 31, 2021
ft²
Mar. 25, 2021
$ / shares
Mar. 24, 2021
USD ($)
Feb. 25, 2021
$ / shares
Jan. 27, 2021
USD ($)
$ / shares
Jan. 22, 2021
USD ($)
$ / shares
Jun. 30, 2020
property
Jun. 01, 2020
$ / shares
May 20, 2020
$ / shares
Feb. 01, 2020
$ / shares
Dec. 23, 2019
USD ($)
Jan. 14, 2019
$ / shares
Jan. 19, 2018
$ / shares
Jan. 18, 2018
$ / shares
Dec. 31, 2016
USD ($)
Jul. 19, 2016
USD ($)
Jul. 15, 2015
USD ($)
Business And Organization [Line Items]                                                            
Issued common stock (in shares) | shares           450,000,000 450,000,000 450,000,000   450,000,000                                        
Preferred stock, shares authorized (in shares) | shares     50,000,000     50,000,000 50,000,000 50,000,000   50,000,000                                        
Preferred stock, par value (in usd per share) | $ / shares     $ 0.001     $ 0.001 $ 0.001 $ 0.001   $ 0.001                                        
Number of square feet of aggregate leasable space (in square foot) | ft²           2,300,000 118,651 118,651   118,651                                        
Number of real estate properties | property           38 36 36   36                                        
Number of real estate properties, held-for-sale | property           1 2 2   2                                        
Number of real estate properties acquired | property           0 0 0   0                   0                    
Net asset value (in usd per share) | $ / shares     $ 30.48     $ 26.05 $ 21.01 $ 21.01   $ 21.01     $ 24.61         $ 23.03     $ 21.01 $ 21.01         $ 30.00      
Subsequent Event                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Net asset value (in usd per share) | $ / shares $ 23.03                   $ 26.05 $ 24.61     $ 23.03   $ 21.01 $ 23.03 $ 21.01                      
REIT I                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Number of real estate properties acquired | property     20     14 14 14   14                                        
Tenant-in-common | Real Estate Investment                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Ownership percentage           72.70% 72.70% 72.70%   72.70%                                        
Common Class S                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Common stock, shares authorized (in shares) | shares     100,000,000     100,000,000 100,000,000 100,000,000   100,000,000                                        
Common stock, par value (in usd per share) | $ / shares $ 0.001 $ 0.003 $ 0.001     $ 0.001 $ 0.001 $ 0.001   $ 0.001                                        
Stock repurchase program, minimum share value $ 1,000           $ 500 $ 500   $ 500                                        
Issuance of common stock (in shares) | shares       33,333,333 33,333,333     63,711                                            
Common Class S | Subsequent Event                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Common stock, par value (in usd per share) | $ / shares $ 0.001 $ 0.003                                                        
Stock repurchase program, minimum share value $ 1,000 $ 500                                                        
Common Class C                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Common stock, shares authorized (in shares) | shares     300,000,000     300,000,000 300,000,000 300,000,000   300,000,000                                        
Common stock, par value (in usd per share) | $ / shares $ 0.001 $ 0.003 $ 0.001     $ 0.001 $ 0.001 $ 0.001   $ 0.001                                        
Common stock subscriptions                                               $ 800,000,000            
Stock repurchase program, minimum share value $ 1,000           $ 500 $ 500   $ 500                                   $ 500 $ 500  
Shares repurchase period 6 months           3 months                                              
Percentage of net asset value, shares held less than two years 98.00%                                                          
Percentage of net asset value, shares held at least two years 100.00%                                                          
Percentage of net asset value, shares held less than one year             97.00% 97.00%   97.00%                                        
Percentage of net asset value, shares held one to two years             98.00% 98.00%   98.00%                                        
Percentage of net asset value, shares held two to three years             99.00% 99.00%   99.00%                                        
Percentage of net asset value, shares held at least three years             100.00% 100.00%   100.00%                                        
Common Class C | Subsequent Event                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Common stock, par value (in usd per share) | $ / shares $ 0.001 $ 0.003                                                        
Stock repurchase program, minimum share value $ 1,000 $ 500                                                        
Shares repurchase period 6 months 90 days                                                        
Percentage of net asset value, shares held less than two years 98.00%                                                          
Percentage of net asset value, shares held at least two years 100.00%                                                          
Percentage of net asset value, shares held less than one year   97.00%                                                        
Percentage of net asset value, shares held one to two years   98.00%                                                        
Percentage of net asset value, shares held two to three years   99.00%                                                        
Percentage of net asset value, shares held at least three years   100.00%                                                        
Distribution Reinvestment Plan                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Net asset value (in usd per share) | $ / shares                                                 $ 30.48          
Share price (in usd per share) | $ / shares                                             $ 30.81     $ 30.15 $ 30.00      
Distribution Reinvestment Plan | Common Class C                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Common stock subscriptions                                               75,000,000            
Distribution Reinvestment Plan | Common Class C | Subsequent Event                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Shares repurchase period 6 months 90 days                                                        
IPO and Over-Allotment Option | Modiv Acquisition Corp.                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Expected consideration on transaction                               $ 115,000,000                            
IPO and Over-Allotment Option | Modiv Acquisition Corp. | Subsequent Event                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Expected consideration on transaction                               115,000,000                            
Primary Offering                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Common stock subscriptions                                                           $ 30,000,000
Primary Offering | Modiv Acquisition Corp.                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Expected consideration on transaction                               100,000,000                            
Deposits assets                               4,500,000                            
Primary Offering | Modiv Acquisition Corp. | Subsequent Event                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Expected consideration on transaction                               100,000,000                            
Deposits assets                               $ 4,500,000                            
Registered Offering                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Common stock subscriptions                                                           $ 3,333,333
Registered Offering | Common Class S                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Issuance of common stock (in shares) | shares               2,056                                            
Registered Offering | Common Class C                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Issuance of common stock (in shares) | shares                   6,627,934                                        
Registered Offering | Distribution Reinvestment Plan | Common Class C                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Issuance of common stock (in shares) | shares                   790,479                                        
Follow-on Offering | Common Class C                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Common stock subscriptions                                   $ 600,547,672           $ 725,000,000            
Follow-on Offering | Common Class C | Subsequent Event                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Common stock subscriptions                                   $ 600,547,672                        
2021 Distribution Reinvestment Plan Offering | Common Class C                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Common stock subscriptions                                     $ 100,000,000                      
2021 Distribution Reinvestment Plan Offering | Common Class C | Subsequent Event                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Common stock subscriptions                                     $ 100,000,000                      
Retail                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Number of square feet of aggregate leasable space (in square foot) | ft²                           42,896                                
Number of real estate properties | property           12 11 11   11                                        
Number of real estate properties, held-for-sale           1 4 4   4                                        
Retail | REIT I                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Number of real estate properties acquired | property     5                                                      
Office                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Number of real estate properties | property           14 14 14   14                                        
Office | REIT I                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Number of real estate properties acquired | property     4                                                      
Industrial Property                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Number of real estate properties | property           12 11 11   11                                        
Industrial Property | REIT I                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Number of real estate properties acquired | property     5                                                      
Operating Partnership                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Ownership interest (as a percent)           83.00%     99.00%                                          
Operating Partnership | Subsequent Event                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Ownership interest (as a percent) 83.00%                                                          
BrixInvest                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Ownership interest (as a percent)     12.00%                                                      
Preferred Stock                                                            
Business And Organization [Line Items]                                                            
Preferred stock, shares authorized (in shares) | shares           50,000,000                                                
Preferred stock, par value (in usd per share) | $ / shares           $ 0.001