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DEBT - Summary of Company's Mortgage Notes (FY) (Details)
 3 Months Ended 6 Months Ended 12 Months Ended
Mar. 05, 2021
USD ($)
Apr. 01, 2020
USD ($)
Feb. 04, 2020
USD ($)
Jan. 31, 2020
USD ($)
Jun. 30, 2021
USD ($)
Dec. 31, 2020
USD ($)
Jun. 30, 2020
USD ($)
Mar. 31, 2020
USD ($)
monthlyPayment
Jun. 30, 2021
USD ($)
Jun. 30, 2020
USD ($)
Dec. 31, 2020
USD ($)
Dec. 31, 2019
USD ($)
Aug. 10, 2020
USD ($)
Jul. 29, 2020
USD ($)
Jul. 22, 2020
USD ($)
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 185,758,762 $ 182,948,438     $ 185,758,762   $ 182,948,438        
Plus: unamortized mortgage premium, net of discount         390,426 447,471     390,426   447,471        
Less: unamortized deferred financing costs         (1,683,279) (1,491,715)     (1,683,279)   (1,491,715)        
Net principal         184,465,909 181,904,194     $ 184,465,909   $ 181,904,194        
Loans to assets ratio (as a percent)                 60.00%   60.00%        
Impairment of real estate investment properties         (400,999) 761,100 $ 349,457 $ 9,157,068 $ (400,999) $ 9,506,525 $ 10,267,625 $ 0      
Six Dollar General properties                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 3,711,118 3,747,520     $ 3,711,118   3,747,520        
Contractual interest rate         4.69%       4.69%            
Effective interest rate         4.69%       4.69%            
Dana                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 0 4,466,865     $ 0   4,466,865        
Contractual interest rate         4.56%       4.56%            
Effective interest rate         4.56%       4.56%            
Northrop Grumman                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 7,000,000 5,518,589     $ 7,000,000   5,518,589        
Contractual interest rate         3.35%       3.35%            
Effective interest rate         3.35%       3.35%            
exp US Services                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 3,288,786 $ 3,321,931     $ 3,288,786   $ 3,321,931        
Effective interest rate         4.25%       4.25%            
exp US Services | Initial Contractual Interest One                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Initial contractual interest rate         4.25% 4.25%     4.25%   4.25%        
exp US Services | Treasury Bill Index                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Contractual interest rate         3.25% 3.25%     3.25%   3.25%        
Harley Davidson property                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 6,558,170 $ 0     $ 6,558,170   $ 0        
Contractual interest rate         425.00%       425.00%            
Effective interest rate         4.25%       4.25%            
Wyndham                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 5,551,200 5,607,000     $ 5,551,200   5,607,000        
Effective interest rate         4.34%       4.34%            
Wyndham | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                 2.05%            
Williams Sonoma                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 4,392,000 4,438,200     $ 4,392,000   4,438,200        
Effective interest rate         4.34%       4.34%            
Williams Sonoma | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                 2.05%            
Omnicare                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 4,151,386 4,193,171     $ 4,151,386   4,193,171        
Contractual interest rate         4.36%       4.36%            
Effective interest rate         4.36%       4.36%            
EMCOR                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 2,784,868 2,811,539     $ 2,784,868   2,811,539        
Contractual interest rate         4.35%       4.35%            
Effective interest rate         4.35%       4.35%            
Husqvarna                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 6,379,182 $ 6,379,182     $ 6,379,182   $ 6,379,182        
Contractual interest rate         4.60% 4.60%     4.60%   4.60%        
Effective interest rate         4.60%       4.60%            
Husqvarna | Treasury Bill Index                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                 2.45%            
Husqvarna | Maximum | Treasury Bill Index                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Contractual interest rate           2.45%         2.45%        
AvAir                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 19,950,000 $ 19,950,000     $ 19,950,000   $ 19,950,000        
Contractual interest rate         3.80%       3.80%            
Effective interest rate         3.80%       3.80%            
3M                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 8,091,800 8,166,000     $ 8,091,800   8,166,000        
Effective interest rate         5.09%       5.09%            
3M | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                 2.25%            
Former 24 Hour Fitness                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Impairment of real estate investment properties               $ 5,664,517              
Texas Health                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 4,324,160 4,363,203     $ 4,324,160   4,363,203        
Contractual interest rate         4.00%       4.00%            
Effective interest rate         4.00%       4.00%            
Bon Secours                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 5,142,425 5,180,552     $ 5,142,425   5,180,552        
Contractual interest rate         5.41%       5.41%            
Effective interest rate         5.41%       5.41%            
Costco                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 18,850,000 18,850,000     $ 18,850,000   18,850,000        
Contractual interest rate         4.85%       4.85%            
Effective interest rate         4.85%       4.85%            
Taylor Fresh Foods property                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 12,350,000 12,350,000     $ 12,350,000   12,350,000        
Contractual interest rate         3.85%       3.85%            
Effective interest rate         3.85%       3.85%            
Levins                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 2,687,293 2,032,332     $ 2,687,293   2,032,332        
Contractual interest rate         3.75%       3.75%            
Effective interest rate         3.75%       3.75%            
GSA (MSHA)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 1,743,349 1,752,092     $ 1,743,349   1,752,092        
Contractual interest rate         3.65%       3.65%            
Effective interest rate         3.65%       3.65%            
GSA (MSHA) | Swap | Subsequent Event                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Derivative, cost of hedge net of cash received $ 9,900                            
PreK San Antonio                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 4,984,311 5,037,846     $ 4,984,311   5,037,846        
Contractual interest rate         4.25%       4.25%            
Effective interest rate         4.25%       4.25%            
Dinan Cars                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Proceeds from lease payments       $ 783,182                      
Dinan Cars | Swap                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Derivative, cost of hedge net of cash received     $ 47,000                        
Dollar General, Big Spring                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 593,851 599,756     $ 593,851   599,756        
Contractual interest rate         4.50%       4.50%            
Effective interest rate         4.50%       4.50%            
Gap                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 3,531,585 3,569,990     $ 3,531,585   3,569,990        
Contractual interest rate         4.15%       4.15%            
Effective interest rate         4.15%       4.15%            
Sutter Health                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 13,739,153 13,879,655     $ 13,739,153   13,879,655        
Contractual interest rate         4.50%       4.50%            
Effective interest rate         4.50%       4.50%            
Mortgage Notes Payable                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance         $ 182,758,762 176,948,438     $ 182,758,762   176,948,438 195,739,481      
Plus: unamortized mortgage premium, net of discount         390,426 447,471     390,426   447,471 489,664      
Less: unamortized deferred financing costs         (1,572,582) (1,469,991)     (1,572,582)   (1,469,991) (2,189,938)      
Net principal         $ 181,576,606 175,925,918     $ 181,576,606   175,925,918 194,039,207      
Mortgage Notes Payable | Subsequent Event | Minimum                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Effective interest rate 3.65%                            
Debt instrument, term 5 years                            
Mortgage Notes Payable | Subsequent Event | Maximum                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Effective interest rate 3.75%                            
Debt instrument, term 7 years                            
Mortgage Notes Payable | Accredo/Walgreens properties                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 8,538,000         $ 8,538,000 $ 6,853,442 $ 8,538,000    
Contractual interest rate           3.80%         3.80%        
Effective interest rate           3.80%         3.80% 3.95% 3.80%    
Mortgage Notes Payable | Six Dollar General properties                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 3,747,520         $ 3,747,520 $ 3,819,264      
Contractual interest rate           4.69%         4.69%        
Effective interest rate           4.69%         4.69%        
Mortgage Notes Payable | Dana                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 4,466,865         $ 4,466,865 4,551,250      
Contractual interest rate           4.56%         4.56%        
Effective interest rate           4.56%         4.56%        
Mortgage Notes Payable | Northrop Grumman                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 5,518,589         $ 5,518,589 5,666,866      
Contractual interest rate           4.40%         4.40%        
Effective interest rate           4.40%         4.40%        
Mortgage Notes Payable | exp US Services                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 3,321,931         $ 3,321,931 3,385,353      
Effective interest rate           4.25%         4.25%        
Mortgage Notes Payable | Harley Davidson property                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 0         $ 0 6,748,029      
Contractual interest rate           4.25%         4.25%        
Effective interest rate           4.25%         4.25%        
Mortgage Notes Payable | Wyndham                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 5,607,000         $ 5,607,000 5,716,200      
Effective interest rate           4.34%         4.34%        
Mortgage Notes Payable | Wyndham | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                     2.05%        
Mortgage Notes Payable | Williams Sonoma                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 4,438,200         $ 4,438,200 4,530,600      
Effective interest rate           4.34%         4.34%        
Mortgage Notes Payable | Williams Sonoma | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                     2.05%        
Mortgage Notes Payable | Omnicare                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 4,193,171         $ 4,193,171 4,273,552      
Contractual interest rate           4.36%         4.36%        
Effective interest rate           4.36%         4.36%        
Mortgage Notes Payable | EMCOR                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 2,811,539         $ 2,811,539 2,862,484      
Contractual interest rate           4.35%         4.35%        
Effective interest rate           4.35%         4.35%        
Mortgage Notes Payable | Husqvarna                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 6,379,182         $ 6,379,182 6,379,182      
Effective interest rate           4.60%         4.60%        
Mortgage Notes Payable | AvAir                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 19,950,000         $ 19,950,000 $ 14,575,000   $ 19,950,000  
Contractual interest rate           380.00%         380.00%        
Effective interest rate           3.80%         3.80% 4.84%   3.80%  
Mortgage Notes Payable | 3M                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 8,166,000         $ 8,166,000 $ 8,290,000      
Effective interest rate           5.09%         5.09%        
Mortgage Notes Payable | 3M | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                     2.25%        
Mortgage Notes Payable | Cummins                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 8,332,200         $ 8,332,200 8,458,600      
Effective interest rate           5.16%         5.16%        
Mortgage Notes Payable | Cummins | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                     2.25%        
Mortgage Notes Payable | Former 24 Hour Fitness                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 0         $ 0 6,283,898      
Effective interest rate           4.64%         4.64%        
Monthly mortgage payment   $ 32,000                          
Decrease in monthly mortgage payment   $ 8,000                          
Number of reduced monthly payments | monthlyPayment               4              
Mortgage Notes Payable | Former 24 Hour Fitness | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                     4.30%        
Mortgage Notes Payable | Texas Health                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 4,363,203         $ 4,363,203 4,400,000      
Contractual interest rate           4.00%         4.00%        
Effective interest rate           4.00%         4.00%        
Mortgage Notes Payable | Bon Secours                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 5,180,552         $ 5,180,552 5,250,000      
Contractual interest rate           5.41%         5.41%        
Effective interest rate           5.41%         5.41%        
Mortgage Notes Payable | Costco                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 18,850,000         $ 18,850,000 18,850,000      
Contractual interest rate           4.85%         4.85%        
Effective interest rate           4.85%         4.85%        
Mortgage Notes Payable | Taylor Fresh Foods property                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 12,350,000         $ 12,350,000 12,350,000      
Contractual interest rate           3.85%         3.85%        
Effective interest rate           3.85%         3.85%        
Mortgage Notes Payable | Levins                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 2,032,332         $ 2,032,332 2,079,793      
Effective interest rate           3.74%         3.74%        
Mortgage Notes Payable | Levins | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                     1.93%        
Mortgage Notes Payable | Levins | Subsequent Event                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance $ 2,700,000                            
Effective interest rate 3.75%                            
Mortgage Notes Payable | Island Pacific Supermarket                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 0         $ 0 1,891,225      
Effective interest rate           3.74%         3.74%        
Mortgage Notes Payable | Island Pacific Supermarket | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                     1.93%        
Mortgage Notes Payable | Dollar General, Bakersfield                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 2,268,922         $ 2,268,922 2,324,338      
Effective interest rate           3.38%         3.38%        
Mortgage Notes Payable | Dollar General, Bakersfield | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                     1.48%        
Mortgage Notes Payable | Rite Aid                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 0         $ 0 3,659,338      
Effective interest rate           3.25%         3.25%        
Mortgage Notes Payable | Rite Aid | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                     1.50%        
Mortgage Notes Payable | PMI Preclinical                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 4,020,418         $ 4,020,418 4,118,613      
Effective interest rate           3.38%         3.38%        
Mortgage Notes Payable | PMI Preclinical | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                     1.48%        
Mortgage Notes Payable | PMI Preclinical | Subsequent Event                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance $ 5,400,000                            
Effective interest rate 3.75%                            
Mortgage Notes Payable | EcoThrift property                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 0         $ 0 2,639,237      
Effective interest rate           2.96%         2.96%        
Mortgage Notes Payable | EcoThrift property | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                     1.21%        
Mortgage Notes Payable | GSA (MSHA)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 1,752,092         $ 1,752,092 1,796,361      
Effective interest rate           3.13%         3.13%        
Mortgage Notes Payable | GSA (MSHA) | (LIBOR)                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                     1.25%        
Mortgage Notes Payable | GSA (MSHA) | Subsequent Event                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance $ 1,756,000                            
Effective interest rate 3.65%                            
Mortgage Notes Payable | PreK San Antonio                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 5,037,846         $ 5,037,846 5,140,343      
Contractual interest rate           4.25%         4.25%        
Effective interest rate           4.25%         4.25%        
Mortgage Notes Payable | Dinan Cars                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 0         $ 0 2,710,834      
Contractual interest rate           2.76%         2.76%        
Effective interest rate           2.76%         2.76%        
Repayments of debt       650,000                      
Debt instrument, payment reserve       $ 133,182                      
Mortgage Notes Payable | Solar Turbines/Wood Group/ITW Rippey                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 9,214,700         $ 9,214,700 9,434,692      
Contractual interest rate           3.35%         3.35%        
Effective interest rate           3.35%         3.35%        
Mortgage Notes Payable | Dollar General, Big Spring                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 599,756         $ 599,756 611,161      
Contractual interest rate           4.50%         4.50%        
Effective interest rate           4.50%         4.50%        
Mortgage Notes Payable | Gap                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 3,569,990         $ 3,569,990 3,643,166      
Contractual interest rate           4.15%         4.15%        
Effective interest rate           4.15%         4.15%        
Mortgage Notes Payable | L-3 Communications                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 5,185,929         $ 5,185,929 5,284,884      
Contractual interest rate           4.69%         4.69%        
Effective interest rate           4.69%         4.69%        
Mortgage Notes Payable | Sutter Health                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 13,879,655         $ 13,879,655 14,161,776      
Contractual interest rate           4.50%         4.50%        
Effective interest rate           4.50%         4.50%        
Mortgage Notes Payable | Walgreens Santa Maria property                              
Short-term Debt [Line Items]                              
Principal balance           $ 3,172,846         $ 3,172,846 $ 3,000,000     $ 3,217,500
Contractual interest rate           4.25%         4.25%        
Effective interest rate           4.25%         4.25% 7.50%     4.25%