Fondsrådet har i dag gennemført en regnskabskontrol af Nordicom A/S' årsrapport
for 2008 og har truffet afgørelse vedrørende den regnskabsmæssige behandling på
følgende områder: 

1. Selskabet har i årsrapporten indregnet og præsenteret investeringsejendomme
   med udviklingsprojekter, herunder selskabets 3 store grundbesiddelser på
   Amager Strandvej, Enghave Brygge og Ved Stigborderne, under regnskabsposten
   ”investeringsejendomme under udvikling”. De oprindelige investeringsejendomme
   blev målt til dagsværdien på tidspunktet for projektets igangsætning mens
   afholdte udviklingsomkostninger blev målt til kostpris. Investeringsejendomme
   under udvikling blev testet årligt for værdiforringelse. 

   Ifølge Fondsrådet skal selskabet måle de 3 grundbesiddelser til dagsværdi og
   præsentere de afholdte udviklingsomkostninger adskilt fra de oprindelige
   investeringsejendomme. Beskrivelsen under anvendt regnskabspraksis skal
   endvidere ændres i overensstemmelse hermed. 

2. Selskabet overførte i 4. kvartal 2008 bolig-ejendommen Lindholm fra
   projektbeholdninger til færdige investeringsejendomme som følge af, at
   ejendommen var færdigbygget, og der var indgået en formidlingsaftale med
   ekstern mægler om udlejning af lejlighederne. 

   Ifølge Fondsrådet skal ejendommen opdeles på de enkelte lejligheder og
   lejligheder må kun omklassificeres fra projektbeholdning til færdige
   investeringsejendomme, hvis der er indgået lejekontrakt for den enkelte
   lejlighed. 

Selskabet har valgt at tage afgørelsen til efterretning og vil indarbejde
forholdene i den kommende årsrapport for 2009 ved tilpasning af
sammenligningstal mv. Selskabet er ikke blevet pålagt at ændre tidligere
årsrapporter. 

Idet selskabets 3 store grundbesiddelser på Amager Strandvej, Enghave Brygge og
Ved Stigborderne pr. 31. december 2008 var nedskrevet til dagsværdi påvirker
afgørelsen ikke selskabets egenkapital, resultatopgørelse og resultat pr.
aktie. Selskabet vil i årsrapporten for 2009 præsentere projektomkostninger for
107,5 mio. kr. målt efter IAS 16 særskilt i sammenligningstallene. 

Med hensyn til ejendommen Lindholm vil de lejligheder, som ikke var udlejet på
balancetidspunktet, blive klassificeres under projektbeholdninger. Forholdet
medfører konkret, at 70 lejligheder (ud af 85 lejligheder) pr. 31. december
2008 indregnes under projektbeholdninger mod tidligere færdige
investeringsejendomme, svarende til en værdi på 195,6 mio. kr. I 2009 er der
udlejet yderligere 39 lejligheder ud på Lindholm, hvorved disse tilbageføres
til færdige investeringsejendomme. 

De enkelte regnskabsposter i opgørelse af finansiel stilling pr. 31. december
2008 er påvirket som følger: 


DKK 1.000		                Koncern (før)	 Ændring Koncern (efter)
				
Færdige investeringsejendomme	            3.867.786	-195.631      3.672.155
Investeringsejendomme under udvikling       1.370.141	-107.509      1.262.632
Udviklingsprojekter på investeringsejendomme	    0	 107.509	107.509
Projektbeholdninger		               57.420	 195.631	253.051
…				
Aktiver i alt		                    5.625.325	       0      5.625.325

Fejlen har ikke påvirket regnskabet for moderselskabet.