Nordicom A/S har opgjort dagsværdien på selskabets investeringsejendomme pr. 31. december 2009 og forventer nu værdireguleringer i 4. kvartal 2009 på -290 mio. kr., svarende til -570 mio. kr. for hele året. Værdireguleringerne fordeler sig med ca. -250 mio. kr. på færdige investeringsejendomme, ca. -290 mio. kr. på investeringsejendomme under udvikling, -5 mio. kr. på gæld til kreditinstitutter samt ca. -25 mio. kr. på beholdningen af pantebreve. Opgørelsen af dagsværdier er suppleret med eksterne vurderinger på en del af investeringsejendommene for at få et så velunderbygget og retvisende billede som muligt. De tidligere udmeldte forventninger om et resultat før skat og værdireguleringer på ca. -70 mio. kr. fastholdes. Egenkapitalen udgør herefter ca. 500 mio. kr. svarende til en indre værdi på ca. 165 kr. pr. aktie. Den endelige, reviderede årsrapport for 2009 planlægges fortsat offentliggjort den 30. marts 2010. Investeringsejendomme under udvikling: Værdireguleringen af investeringsejendomme under udvikling til dagsværdi forventes at udgøre ca. -140 mio. kr. i 4. kvartal 2009, svarende til ca. -290 mio. kr. for hele året. Nedskrivningerne skyldes primært de ændrede markedsvilkår for projektudvikling, samt de ændrede målsætninger for en del af projekterne. Nogle projekter har eksempelvis en længere tidshorisont og lavere forventede salgspriser på færdiggørelsestidspunktet end tidligere vurderet. Herudover har de nye momsregler som blev vedtaget i forbindelse med Forårspakke 2 haft en negativ påvirkning på vurderingen af flere af selskabets udviklingsprojekter. Med virkning fra 1. januar 2011 bliver salg af nybyggede ejendomme og byggegrunde mv. momspligtigt, hvilket alt andet lige vil ramme avancen ved salg af grunde samt udvikling af ejendomme til boligformål, idet køber ikke har momsfradragsret. En væsentlig del af selskabets udviklingsportefølje består af tre store grundstykker på henholdsvis Amager Strand, Enghave Brygge og Sluseholmen i København. Udviklingspotentialet vedrører primært ejendomme til boligformål, hvor det i det nuværende marked ikke umiddelbart er muligt at hæve salgspriserne med et beløb der svarer til momsen, hvorved den forventede avance reduceres. Færdige investeringsejendomme: Værdireguleringen af færdige investeringsejendomme til dagsværdi forventes at udgøre ca. 150 mio. kr. i 4. kvartal 2009, svarende til -250 mio. kr. for hele året. Værdireguleringer af selskabets færdige investeringsejendomme fremkommer dels som følge af højere afkastkrav i henhold til de generelle markedsforhold dels som følge af konkrete forhold vedrørende de enkelte ejendomme, herunder lavere lejeniveau ved indgåelse af enkelte nye lejekontrakter. De opgjorte værdireguleringer påvirker ikke selskabets pengestrømme eller frie likviditet. Forhandlingerne med koncernens kreditgivere om forbedring af selskabets finansieringsvilkår er, som nævnt i delårsrapport 1.-3. kvartal 2009 af 19. november 2009, fortsat gennem 4. kvartal 2009. Forhandlingerne er nu så fremskredne, at de forventes afsluttet indenfor den nærmeste fremtid, hvorefter der vil blive udsendt en særskilt meddelelse herom. Med venlig hilsen Nordicom A/S Bestyrelsen For yderligere oplysninger/kommentarer kontakt adm. dir. i Nordicom A/S, Niels Troen, tlf. 3333 9303.