København, 2014-03-26 14:14 CET (GLOBE NEWSWIRE) -- Positivt resultat før værdireguleringer og skat – selskabet er fortsat i en vanskelig finansiel situation og arbejder på at reetablere og styrke kapitalgrundlaget Bestyrelsen i Nordicom A/S har i dag behandlet og godkendt selskabets årsrapport for 2013, hvoraf følgende fremgår: Året i hovedtræk -- Nordicom har for 2013 realiseret et EBVAT (resultat eksklusive værdireguleringer og skat) for fortsættende aktiviteter på 17,9 mio. kr. (2012: 26,5 mio. kr.), hvilket er i overensstemmelse med de udmeldte forventninger. -- Årets resultat blev et underskud på -191,9 mio. kr. (2012: -5,0 mio. kr.) for koncernens fortsættende aktiviteter og et underskud på -194,6 mio. kr. (2012: -43,5 mio. kr.) for koncernens samlede aktiviteter. -- For året som helhed har Nordicom haft succes med at fastholde en stabiliseret drift på ejendomsporteføljen. Tomgangsprocenten (opgjort efter lejeværdi) på strategiske ejendomme faldt fra 17,9 % i 2012 til 16,7 % i 2013. -- Nordicom har i 2013 gennemført følgende større ejendomssalg: -- Enghave Brygge, København SV. -- Herlev Hovedgade 17, Herlev. Ejendommen bliver først overdraget til køber i 2014, hvorfor den regnskabsmæssige effekt af salget ikke er indregnet i regnskabet for 2013. -- De resterende udenlandske ejendomsaktiviteter. -- Der er foretaget negative dagsværdireguleringer på investeringsejendomme med -265,0 mio. kr. (2012: 2,4 mio. kr.). Værdireguleringerne skyldes en kombination af stigende afkastkrav og faldende markedsleje på koncernens investeringsejendomme, der hovedsageligt er sekundært beliggende. -- Pengestrømme fra driftsaktivitet for 2013 udgør 10,3 mio. kr. (2012: -24,1 mio. kr.), pengestrømme fra investeringsaktivitet udgør 40,4 mio. kr. (2012: 402,6 mio. kr.), og pengestrømme fra finansieringsaktivitet udgør -50,0 mio. kr. (2012: -413,2 mio. kr.), hvormed koncernens likvide beholdninger udgør 41,0 mio. kr. pr. 31. december 2013 (pr. 31. december 2012: 40,2 mio. kr.). Forventninger til 2014 Nordicoms resultatforventninger for 2014 afhænger i høj grad af udfaldet af den igangværende proces vedrørende en styrkelse af kapitalgrundlaget. Forudsat en alt andet lige situation forventer Nordicom for 2014 et EBVAT i niveauet 20 - 30 mio. kr. for de fortsættende aktiviteter. Usikkerhed om fortsat drift Års- og koncernregnskabet er aflagt under forudsætning af fortsat drift. Som følge af Nordicoms finansielle situation er der usikkerhed om koncernens fortsatte drift, da grundlaget for koncernens drift for hele 2014 afhænger af udfaldet af genforhandlinger om låneforlængelser og -vilkår pr. 1. juli 2014. På baggrund af usikkerheden om den fremtidige finansiering har selskabets ledelse i forbindelse med regnskabsaflæggelsen grundigt overvejet og vurderet, hvorvidt årsrapporten kan aflægges under forudsætning af fortsat drift. De regnskabsregler, som koncernen anvender, foreskriver, at års- og koncernregnskabet skal aflægges under forudsætning af fortsat drift, med mindre der er planer om afvikling, eller der ikke er noget realistisk alternativ hertil. Selskabets ledelse arbejder aktivt på at reetablere og styrke kapitalgrundlaget i Nordicom og har i den forbindelse indgået aftale med en finansiel rådgiver om at bistå med denne proces. Det er derfor ledelsens vurdering, at der er realistiske alternativer til en afvikling af selskabets aktiviteter, og års- og koncernregnskabet er på den baggrund aflagt under forudsætning af koncernens fortsatte drift. På tidspunktet for aflæggelse af års- og koncernregnskabet er det usikkert om den igangsatte proces fører til en løsning, der sikrer et tilstrækkeligt styrket kapitalgrundlag for koncernens aktiviteter. Dette afhænger i vid udstrækning af villigheden hos de involverede parter til at opnå en samlet løsning. På tidspunktet for regnskabsaflæggelsen kan ledelsen ikke vurdere med sikkerhed, hvorvidt processen vil føre til et tilfredsstillende resultat. Ovennævnte forhold har medført, at der på tidspunktet for aflæggelse af års- og koncernregnskabet ikke har kunnet tilvejebringes et for Nordicoms revisor (Deloitte) tilstrækkeligt og passende revisionsbevis for selskabets evne til at fortsætte driften i hele 2014. Nordicoms revisor har overfor ledelsen oplyst, at der i en sådan situation, i henhold til internationale standarder, i en afkræftende konklusion skal tages forbehold for, at års- og koncernregnskabet er aflagt under forudsætning af fortsat drift. En påtegning uden forbehold ville kræve, at der foreligger et revisionsbevis, der kan give revisor en høj grad af sikkerhed for Nordicoms forventninger til koncernens fortsatte drift i hele 2014. I årsrapportens revisionspåtegning er der derfor anført en afkræftende konklusion. Udover det manglende revisionsbevis for forudsætningen om fortsat drift har Deloittes revision ikke givet anledning til bemærkninger til års- og koncernregnskabet. Afslutning Årsrapporten for 2013 er i sin helhed vedhæftet nærværende meddelelse. Med venlig hilsen Allan Andersen Ole Steensbro Bestyrelsesformand Adm. direktør For yderligere oplysninger kontakt: Adm. direktør Ole Steensbro Direkte telefon: 40 80 80 32