Ny mulighed for at investere i et af Europas mest attraktive kontormarkeder.

Prime Office A/S udbyder aktier for mellem DKK 100 mio. til DKK 400 mio. med en
garanteret minimumstegning på DKK 100 mio. af en række danske pengeinstitutter. 

Prime Office A/S investerer udelukkende i velbeliggende tyske kontorejendomme.
Aktierne er søgt optaget til officiel handel og notering på OMX Nordic Exchange
Copenhagen A/S. 

Børsprospektet bliver offentliggøres den 4. juni 2008.

Selskabets formål er at investere i kontorejendomme. Selskabets bestyrelse
vurderer, at velbeliggende tyske kontorejendomme vil udvikle sig bedre end
ejendomsmarkedet i Tyskland generelt. Denne vurdering er i første række
begrundet i den forventede positive tyske økonomi og en forventet stigende
markedsleje for velbeliggende kontorlejemål. Hertil kommer den i det væsentlige
frie lejefastsættelse for erhvervslejemål, der ifølge bestyrelsens vurdering
vil understøtte mulighederne for at opnå lejestigninger på kontorlejemål under
det fortsatte forventede økonomiske opsving i Tyskland. 

Ifølge selskabets investeringskriterier skal selskabet udelukkende fokusere på
større tyske byer med mere end 100.000 indbyggere. 

Investors egenkapitalforrentning forventes at udgøre op til 15 % p.a.

Prime Office A/S har indgået juridisk bindende aftale om erhvervelse af en
ejendomsportefølje bestående af i alt en ejendom og to ejendomsselskaber.
Herudover er der indgået Letter of Intent-aftale om køb af en ejendom.
Købesummen for porteføljen udgør ca. DKK 360 mio. De fire ejendomme er
beliggende i Kiel, Lübeck og Køln. Det gennemsnitlige startafkast i ejendommene
er ca. 7 %. 

Prime Office A/S forhandler aktuelt om en række yderligere ejendomskøb til
selskabet. 

Prime Office A/S udbyder mellem 1.000.000 til 4.000.000 aktier, hver med en
nominel værdi på 
DKK 100. Aktierne udbydes til en pris på DKK 103,75 pr. aktie, hvorved
bruttoprovenuet udgør mellem DKK 103,75 mio. og DKK 415,00 mio. Sparekassen
Himmerland A/S, Aarhus Lokalbank A/S, Den Jyske Sparekasse, Sparekassen
Østjylland og Capinordic Bank A/S har over for selskabet afgivet
tegningsgaranti på minimumstegningen på DKK 100 mio. 

Aktierne er søgt optaget til handel og officiel notering på OMX Nordic Exchange
Copenhagen A/S fra den 10. juli 2008. 

Tegningen begynder den 12. juni 2008 og løber til og med den 1. juli 2008.
Tegningen kan tidligst afsluttes den 21. juni 2008. De tegnede aktier forventes
leveret elektronisk gennem Værdipapircentralen den 7. juli 2008 mod kontant
betaling. Handel med aktierne på OMX Nordic Exchange Copenhagen A/S ventes
indledt 10. juli 2008 under symbolet PRIMOF. 

Prospektet og tegningsblanketten kan downloades fra Prime Office A/S' hjemmeside
www.primeoffice.dk eller ved henvendelse til selskabet, att. Henrik Demant,
tlf. +45 87 33 89 87. 
Herudover kan prospektet downloades direkte hos tegningsstederne: 

Aarhus Lokalbank A/S, Sparekassen Himmerland A/S, Den Jyske Sparekasse,
Sparekassen Østjylland, Capinordic Bank A/S, Lokalbanken i Nordsjælland A/S og
Hvidbjerg Bank A/S. 

Aarhus Lokalbank A/S er aktieudstedende institut.

Moller & Company A/S, der er administrator for Prime Office A/S, har betydelig
erfaring på det tyske ejendomsmarked og ekspertise med indkøb og administration
af tyske ejendomme. I løbet af de seneste tre år har Moller & Company A/S
formidlet mere end 100 ejendomme i Tyskland til en samlet værdi af mere end DKK
2,5 mia. 

Yderligere oplysninger
Mogens Møller, adm. direktør, telefon +45 87 33 89 89, mobil +45 40 74 24 29
eller 
Flemming Lindeløv, bestyrelsesformand, telefon +45 40 90 33 27.

Med venlig hilsen

Flemming Lindeløv
Bestyrelsesformand