Delårsrapport 3. kvartal 2020

Fondsbørsmeddelelse nr. 164/2020
18. November 2020
Selskabsmeddelelse – Delårsrapport 3. kvartal 2020

Nasdaq Copenhagen A/S og             Finanstilsynet
Nicolai Plads 6                                      Aarhusgade 100
1007 København K                              København

Perioden i overskrifter

Omsætningen er steget med 8,6%, den primære drift er forbedret med 6,1%, og selskabet er næsten ikke påvirket af COVID-19.

• Omsætningen andrager 133,5 mio. DKK for 1.-3. kvartal 2020 mod 122,9 mio. DKK for 1.-3. kvartal 2019 (8,6 %).
• Købet af to kontorejendomme på havnen i Kiel bidrager til stigende omsætning og indtjening i perioden.
• Resultat af primær drift udgør 83,2 mio. DKK for 1.-3. kvartal 2020 mod 78,5 mio. DKK for 1.-3. kvartal 2019. Det svarer til en stigning på 6,1%.
• Resultat før skat og værdireguleringer udgør 61,9 mio. DKK for 1.-3. kvartal 2020 mod 56,7 mio. DKK for 1.-3. kvartal 2019. (9,2%).
• Værdien af investeringsejendomme er samlet opskrevet med 114,3 mio. DKK, som følge af stigende huslejeindtægter på selskabets boligejendomme, og en reduktion i afkastprocenten fra 5% til 4,75% for selskabets boligejendomme i K/S Danske Immobilien.
• Selskabets likvide råderum udgør pr. 30.09.2020 89,7 mio. DKK, hvoraf 71 mio. DKK er kontant indestående og 18,7 mio. DKK er uudnyttede kredittilsagn.
• Selskabets LTV er på 47,65%. Langfristede lånetilsagn og rentesikringer betyder, at selskabets kapitalstruktur fortsat er solid.
• Koncernens egenkapital udgør 1.324 mio. DKK pr. 30.9.2020.
• Selskabet har besluttet at udvide investeringsområdet til Danmark med fokus på boligejendomme.

Forventninger til 2020
Selskabets forventninger til resultat af primær drift på 108-115 mio. DKK og resultat før værdireguleringer på 77-85 mio. DKK, som oplyst i halvårsregnskab fastholdes.

Der forventes et overskud før skat på ca. 190-200 mio. DKK. Yderligere opblussen af COVID-19 og værdireguleringer af investeringsejendomme ved årets udgang kan påvirke tallene.

Udviklingen i Prime Office A/S i perioden 1. januar 2020 til 30. september 2020

			Udvikling i %
			1.-3Q 2019
RESULTATOPGØRELSE	2020	2019	1.-3Q 2020
	1.-3. kvartal	1.-3. kvartal
Beløb i 1.000 DKK
Omsætning	133.536	122.937	8,6%
Driftsomkostninger	-37.122	-34.569	7,4%
Bruttoresultat	96.415	88.368	9,1%
Bruttomargin	72,2%	71,9%	0,4%
Salgs-og adm.omkostninger	-13.199	-9.903	33,3%
Resultat af primær drift (EBIT)	83.216	78.465	6,1%
(overskudsgrad primær drift)	62,3%	63,8%
Finansielle poster netto	-21.266	-21.754	-2,2%
Resultat før skat og værdireguleringer	61.950	56.711	9,2%
Værdireguleringer af investeringsejendomme	114.304	45.304
Resultat før skat	176.254	102.015
Andre nøgletal
Aktiver i alt	3.148.922	2.589.614
Egenkapital	1.324.029	1.012.966
Soliditet	42,05%	39,1%
LTV (realkredit/vurdering)	47,65%	50,8%

For yderlige oplysninger kontakt venligst

Mogens Vinther Møller

Administrerende direktør

Tlf. + 45 87 33 89 89

Prime Office A/S er et børsnoteret selskab, der giver investorer mulighed for at investere i tyske ejendomme. Prime Office A/S har sammensat en portefølje, der består af tre segmenter
bolig-kontor og erhvervsejendomme med hovedvægt i større nordtyske byer.

Vedhæftet fil

• Prime Office 3 kvartal 2020