XML 37 R22.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.21.4
Schedule III - Real Estate and Accumulated Depreciation and Amortization
 12 Months Ended
Dec. 31, 2020
SEC Schedule, 12-28, Real Estate Companies, Investment in Real Estate and Accumulated Depreciation Disclosure [Abstract]  
Schedule III - Real Estate and Accumulated Depreciation and Amortization

Schedule III - Real Estate and Accumulated Depreciation and Amortization – as of December 31, 2020

 

All amounts are in thousands        Initial Cost         Total Cost    (1)                    
Property Name/ Location    Encumbrances    Land Cost    Building & Improvements    Acquisition Price    Capitalized Improvements    Land Cost    Building & Improvements    Total Cost    Accumulated Depreciation & Amortization    Reserve for Impairment    NBV Real Estate    Date Acquired    Year Built/ Renovated 
Garden Gateway, Colorado Springs, CO (2)  $5,861   $3,035   $12,091   $15,126   $3,329   $3,035   $10,874   $17,238   $5,774   $—   $11,464    03/07   1982/2006
Executive Park, Colorado Springs, CO (2)   2,986    583    8,815    10,081    1,473    583    5,561    7,617    2,510    —    5,107    07/08   2000 
Genesis Plaza, San Diego, CA   6,276    1,400    8,600    10,000    2,625    1,400    8,323    12,348    3,697    —    8,651    08/10   1989 
Dakota Center, Fargo, ND   9,900    832    8,743    9,575    1,306    832    9,960    12,098    3,500    —    8,598    05/11   1982 
Grand Pacific Center, Bismarck, ND   3,738    413    4,926    5,339    904    413    6,099    7,416    1,732    —    5,684    03/14   1976 
Arapahoe Center, Centennial, CO   7,932    1,420    10,430    11,850    2,078    1,420    8,857    12,355    3,122    —    9,233    12/14   2000 
West Fargo Industrial, Fargo, ND   4,263    1,693    6,207    7,900    264    1,693    6,099    8,056    995    —    7,061    08/15   1998/2005
300 N.P., Fargo, ND   2,274    135    3,715    3,850    319    135    3,589    4,043    764    —    3,279    08/15   1922 
Highland Court, Centennial, CO (2)   6,275    3,608    9,442    13,050    3,408    3,608    7,767    14,783    3,883    400    10,500    08/15   1984 
One Park Centre, Westminster, CO   6,385    1,206    7,944    9,150    1,952    1,206    7,416    10,574    1,987    —    8,587    08/15   1983 
Shea Center II, Highlands Ranch, CO   17,728    2,214    23,747    25,961    6,065    2,214    19,526    27,805    6,779    —    21,026    12/15   2000 
Total Office/ Industrial properties   73,618    16,539    104,660    121,882    23,723    16,539    94,071    134,333    34,743    400    99,190           
                                                                  
World Plaza , San Bernardino, CA (2)   5,803    1,698    6,232    7,930    1,761    1,698    8,758    12,217    2,246    700    9,271    09/07   1974 
Waterman Plaza, San Bernardino, CA (2)   3,208    2,350    4,814    7,164    239    2,383    4,324    6,946    1,282    2,164    3,500    08/08   2008 
Union Town Center, Colorado Springs, CO   8,316    1,750    9,462    11,212    513    1,750    8,932    11,195    1,851    —    9,344    12/14   2003 
Research Parkway, Colorado Springs, CO   1,760    408    2,442    2,850    43    408    2,349    2,800    361    —    2,439     8/15/2016    2003 
Total Retail properties   19,087    6,206    22,950    29,156    2,556    6,239    24,363    33,158    5,740    2,864    24,554           
                                                                  
Model Homes -NDMHR, LP   974    534    2,047    2,581    —    534    2,047    2,581    197    —    2,384     2010-2016     2010-2016  
Model Homes-DMH LP #202   3,149    741    4,238    4,979    —    741    4,238    4,979    337    —    4,642     2014-2019     2014-2019  
Model Homes-DMH LP #203   5,271    1,600    7,132    8,732    —    1,600    7,132    8,732    441         8,291     2016-2020     2016-2020  
Model Homes-DMH LP #204   5,385    1,412    6,787    8,199    —    1,412    6,787    8,199    345         7,854     2019-2020     2019-2020  
Model Homes-DMH LP #205   5,214    1,461    6,287    7,748    —    1,461    6,287    7,748    179    —    7,569    2020    2020 
Model Homes-DMH LP #206   1,696    294    2,181    2,475    —    294    2,181    2,475    27         2,448    2020    2020 
Model Homes-NMH Inc.   6,394    1,510    8,190    9,700    —    1,510    8,190    9,700    378    —    9,322     2016-2020     2016-2020  
Total Model Home properties   28,083    7,552    36,862    44,414    —    7,552    36,862    44,414    1,904    —    42,510           
                                                      —           
CONSOLIDATED TOTALS:  $120,788   $30,297   $164,472   $195,452   $26,279   $30,330   $155,296   $211,905   $42,387   $3,264   $166,254           

 

(1)Depreciation is computed on a straight-line basis using useful lives up to 39 years.
(2)Property held for sale as of December 31, 2020.
(3)Waterman Plaza sold for approximately $3.5 million on January 28, 2021.

(4)Garden Gateway sold for approximately $11.2 million on February 19, 2021.

 

 

Presidio Property Trust, Inc. and Subsidiaries

Schedule III - Real Estate and Accumulated Depreciation and Amortization (continued) – as of December 31, 2020

 

   For the Year Ended December 31, 
   2020   2019 
Real estate          
Balance at the beginning of the year  $244,320,582   $254,675,874 
Acquisitions   10,161,613    13,037,562 
Improvements   2,834,367    6,393,711 
Impairments   (1,730,851)   — 
Dispositions of real estate   (46,944,545)   (29,786,565)
Balance at the end of the year  $208,641,166   $244,320,582 
Accumulated depreciation and amortization          
Balance at the beginning of the year  $(44,113,962)  $(43,567,809)
Depreciation and amortization expense   (5,938,958)   (6,693,613)
Dispositions of real estate   7,665,721    6,147,460 
Balance at the end of the year  $(42,387,199)  $(44,113,962)
           
Real estate assets, net  $166,253,967   $200,206,620