Entra Eiendom: Pressemelding fjerde kvartal 2013: Porteføljetilpasning og økte leieinntekter

(Oslo 21. februar 2014) I fjerde kvartal 2013 økte leieinntektene til NOK 393,7
millioner mot NOK 376,8 millioner i samme periode i fjor. Resultat fra
eien­doms­drift endte på NOK 253,5 millioner mot NOK 263,4 millioner i fjerde
kvartal 2012.  Året 2013 ga leieinntekter på totalt NOK 1 543,9 millioner (NOK
1 500,3 millioner) og et resultat fra eiendomsdrift på NOK 1 107,0 millioner
(NOK 1 067,8 millioner).

- Vi er fornøyde med en økning i leieinntektene på 2,9 prosent i fjor. 2013 har
vært preget av omstilling, ny organisasjonsmodell og forberedelser for
privatisering noe som har påvirket kostnadsnivået for året. Entra har i 2013
arbeidet aktivt med porteføljeforvaltning. Vi har solgt ikke-strategiske
eiendommer, og styrket selskapets posisjon i kjerneområder. Årets viktigste
transaksjon var kjøpet av 50 prosent av Hinna Park i Stavanger, og vi ser frem
til å videreutvikle dette spennende området i årene som kommer.  Vi ser positivt
på 2014 og venter vekst i leieinntektene, kombinert med et mer normalisert
kostnadsnivå, sier administrerende direktør Klaus-Anders Nysteen.

Entra har resultatført negative verdiendringer på NOK -115,6 millioner (NOK
223,7 millioner) i fjerde kvartal. Verdiendringen er hovedsakelig knyttet til
enkelteiendommer med økt vedlikeholdsbehov og usikkerhet knyttet til forlengelse
av enkelte leiekontrakter.

Netto realiserte finansposter utgjorde NOK -137,0 millioner (NOK -176,8
millioner) og netto urealisert verdiendring på finansielle instrumenter var NOK
10,0 millioner (NOK -99,6 millioner). Konsernets gjennomsnittsrente er
ytterligere redusert i kvartalet, primært som følge av utløp av tidligere
inngåtte rentesikringsinstrumenter. Resultat før skatt ble NOK 228,2 millioner
(NOK 290,2 millioner). Periodens resultat etter skatt endte på NOK 294,4
millioner (NOK 226,6 millioner).  For hele året ble resultat etter skatt NOK
470,0 millioner (NOK 737,8 millioner).

Entra har i fjerde kvartal inngått nye og reforhandlet kontrakter med en årlig
leieinntekt på til sammen NOK 37 millioner (17 509  kvm) hvorav de største er en
reforhandlet kontrakt på 3 724 kvm i Prinsensgate 1 i Trondheim og en
reforhandlet kontrakt på 3 718 kvm på Langkaia 1 i Oslo.

Forretningsstrategien til Entra er å levere lønnsom vekst, være miljøledende i
bransjen og ledende på kundetilfredshet.  Selskapet skal fortrinnsvis vokse
innen kontoreiendom i Oslo, Bergen, Trondheim og Stavanger.

I desember inngikk Entra avtale om kjøp av 50 prosent av Hinna Park Eiendom AS i
Stavanger som består av tre fullt utleide kontorbygg på til sammen 28 000
kvadratmeter, regulerte tomter med utbyggbart kontorareal på totalt 46 000
kvadratmeter samt en utleie-, utviklings- og driftsorganisasjon. Transaksjonen
var basert på brutto eiendomsverdier på cirka NOK 1,3 mrd. Det ble videre
gjennomført salg av til sammen fem mindre ikke strategiske eiendommer for totalt
NOK 255 millioner i kvartalet.

I kundetilfredshetsundersøkelsen fra Norsk leietakerindeks fikk Entra en score
på 72 mot 71 i 2012 og mot et bransjesnitt på 69. I Fredrik Selmers vei 4 i Oslo
har Entra i fjerde kvartal åpnet det første rehabilitert næringsbygget i Norge
som oppnår passivhusstandard og tilfredsstiller energiklasse A og er godkjent
som BREEAM Very Good.

For ytterligere informasjon, vennligst kontakt
Klaus-Anders Nysteen, CEO. Mob. + 47 992 65 691. Mail: kan@entra.no
 Arve Regland, CFO Mob. +47 479 07 700. Mail: ar@entra.no

Denne opplysningen er informasjonspliktig etter verdipapirhandelloven §5-12.



[HUG#1763404]