SENAS Immobilien AG Berlin
Berlin
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008
Bilanz
Anhang
A. Allgemeine Angaben
Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher
Maßnahmen
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Der Jahresabschluss der Senas Immobilien AG, Berlin, zum 31.12.2008 wurde auf der
Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Aktiengesetzes zu beachten.
Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden durchweg an den ertragsteuerlichen
Vorschriften ausgerichtet.
Darüber hinaus waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und
soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Für das Gebäude wurde die
lineare Abschreibung gemäß § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG weitergeführt.
Die Finanzanlagen wurden bezüglich der Anteile an verbundenen Unternehmen mit den
Anschaffungskosten §§ 253 Abs.1 HGB i.V.m. § 5 Abs.1 Satz 1, 6 Abs.1 Nr.2 EStG und
bezüglich der Ausleihungen an verbundenen Unternehmen mit dem Nennbetrag angesetzt
und bewertet.
Forderungen des Umlaufvermögens wurden ebenfalls mit dem Nennbetrag angesetzt und
unter Beobachtung der Risiken bewertet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten
gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Verbindlichkeiten
wurden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB i.V.m. § 6 Abs. 1 Nr. 3 EStG zum Rückzahlungsbetrag
angesetzt.
B. Erläuterungen zur Bilanz
Die horizontale Entwicklung des Anlagevermögens wird im Anlagespiegel, der diesem
Anhang als Anlage beigefügt ist, detailliert dargestellt.
Im Geschäftsjahr 2008 erfolgte die Einstellung von EUR 1.503.100,81 in die Kapitalrücklage.
C. Erläuterungen zum Jahresergebnis und zur Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
Der Jahresabschluss wurde vor Gewinnverwendung aufgestellt.
Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit dem Gesellschafter die folgende
Gewinnverwendung vor:
Der Jahresüberschuss beträgt EUR 42.193,93
Unter Berücksichtigung eines Verlustvortrages von EUR 254.834,94
ergibt sich ein Bilanzverlust von EUR 212.641,01.
der auf das Geschäftsjahr 2009 vorgetragen wird.
Der Jahresabschluss vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes
Bild der Vermögens-, Finanz-, und Ertragslage.
D. Sonstige Pflichtangaben
Während des Geschäftsjahres 2008 wurde die alleinige Geschäftsführung der Gesellschaft
durch den folgenden ordentlich bestellten Vorstand wahrgenommen:
Jewgeni Pawlenko.
Der Aufsichtsrat bestand während des Geschäftsjahres 2008 aus folgenden Mitgliedern:
1. Syropyatova Natalia Viktorovna (Aufsichtsratvorsitzende),
2. Sirotkin Vlacheslav Alexandrovich,
3. Syropyatov Sergey L`Vovich.
Den Mitgliedern des Aufsichtsrates zu 1. und 3. wurde im Vorjahr von der Gesellschaft
jeweils ein Darlehen in Höhe von EUR 20.000,-- gewährt, das jeweils mit 2 % p.a. zu
verzinsen ist. Im Geschäftsjahr erfolgte keine Rückzahlung dieser Darlehen.
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.
Von der Erstellung eines Lageberichtes wurde entsprechend der Vorschrift des § 264
Abs. 1 Satz 3 HGB abgesehen.
Unmittelbare und mittelbare Beteiligungen von 20 % und mehr an anderen Unternehmen
gemäß § 285 Nr. 11 HGB:
Berlin, den 29. April 2010
Jewgeni Pawlenko
Vorstand
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