| 說明 |
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中後壠子段237-12地號土地及其建物
2.事實發生日:102/9/6~102/9/6
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
台中後壠子段237-12地號交易面積總數量: 5,586.00平方公尺
(折合約1,689.7650坪)、建物面積數量:79,668.64平方公尺
(折合約24,099.76坪)、交易總金額: 4,896,000,000元(含稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
南山人壽保險股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約為新台幣2,726,466仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款 簽約款新台幣489,600,000元
第二期款 備證用印及完稅款新台幣979,200,000元
第三期款 過戶款新台幣2,937,600,000元
第四期款 點交款新台幣244,800,000元
第五期款尾款新台幣244,800,000元
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：專業合法之估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
景翰不動產估價師聯合事務所估價金額分別為新台幣4,873,355仟元
麗業不動產估價師聯合事務所估價金額分別為新台幣4,892,181仟元
11.專業估價師姓名:
景翰不動產估價師聯合事務所:吳右軍估價師
麗業不動產估價師聯合事務所:陳玉霖估價師
12.專業估價師開業證書字號:
吳右軍估價師(九九)北市估字第○○○一六三號
陳玉霖估價師(九一)北市估字第○○○○三一號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產及因應本集團未來開發計畫所需之資金挹注
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
1.民國 年 月 日 |
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