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1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.土地：高雄市苓雅區福東段520、520-1~520-6地號7筆土地及道路用地519地號
，共8筆土地
2.建物：高雄市苓雅區三多二路1號（地上建物建號：高雄市苓雅區福東段
02980-000）
2.事實發生日:106/7/26~106/7/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地面積合計4,902.00平方公尺（約1,482.8550坪，包含建築用地
面積約1,455.3275坪、道路用地面積約27.5275坪）
交易總價：
1.土地：新台幣960,492,005元整，每坪購買價約新台幣660,000元。
2.道路用地：新台幣1,190,407元整。
3.地上建物：新台幣2,592,363元整。
4.交易總價：新台幣 964,274,775元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
南和興產股份有限公司 (非公司之關係人)
萬利盛股份有限公司 (非公司之關係人)
京實股份有限公司 (非公司之關係人)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.第一期：支付簽約款約10%
2.第二期：支付用印款約10%
3.第三期：支付完稅款約10%
4.第四期：支付尾款約70%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：採取議價方式
本次交易價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格
本次交易價格決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
泛亞不動產估價師聯合事務所
估價金額
1.土地總金額：新台幣969,334,328元
2.建物總金額：新台幣9,279,552元
3.合計：新台幣978,613,880元
11.專業估價師姓名:
鄭惟元先生
12.專業估價師開業證書字號:
(105)北市估字第000234號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無 |
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