| 說明 |
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台元科技園區二期不動產，資料如下：
新竹縣竹北市台元街36之3號房屋及地下一樓編號11及12號之車位
2.事實發生日:106/3/30~106/3/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
房屋交易面積為647.36平方公尺(折合195.83坪)，交易金額5296萬元，平均每坪價格
為27.04萬元。車位2個，每個價格110萬元，交易金額220萬元。
以上房屋及車位合計交易總金額為5516萬元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人為文生開發股份有限公司，是同屬裕隆集團的關係企業。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：文生開發將作為台元科技園區業務租售的接待中心。
前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：
裕隆建設與地主台元紡織股份有限公司合建分屋取得該不動產，皆同屬裕隆集團。
前次移轉日期及移轉金額：民國96年7月10日登記取得，金額為 31,379,378元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣2600萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一、付款條件如下：
1.簽約金827萬元。
2.過戶用印款828萬元。
3.銀行貸款3861萬元。
二、契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式為議價、價格決定之參考依據為附近行情及展碁不動產估價師事務所
於民國105年12月31日所做的估價報告，決策單位為裕隆建設公司的董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展碁不動產估價師事務所，其估價金額為 44,888,760元。
11.專業估價師姓名:
簡淑媛
12.專業估價師開業證書字號:
(102)新北估字第000088號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
處分目的為增加獲利，獲取現金。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國106年3月30日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國106年3月30日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無 |
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