| 說明 |
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於中國江蘇省蘇州市光福鎮工業園南區蘇州太空梭電腦線材有限公司之
廠房建築物4,605.11平方米及其附屬土地33,280.17平方米(49.92畝)。
2.事實發生日:102/11/8~102/11/8
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
廠房建築物4,605.11平方米及其附屬土地33,280.17平方米(49.92畝)，
交易金額為人民幣2,500萬元(淨得)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1. 買方名稱：蘇州市吳江區光福鎮房屋動遷辦公室
公司地址：蘇州市吳江區光福鎮
2. 非關係人。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處份利益人民幣130萬。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1. 簽約日起7個工作日內支付第一期回購價款人民幣500萬元。
2. 公司收到第一期回購價款後五個工作日內，將相關文件正式簽署點交。
3. 買賣証件正式簽署點交完成後買方支付第二期回購價款人民幣2000萬元。
4. 買方支付第二期回購價款日起3個月內，公司交付回購範圍內的所有資產。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1. 蘇州鎮區回購土地，依據國家規定鑑估後與市場意願價格比價後之價格回購。
2. 董事會資產出售額度範圍內，授權董事長全權處理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
蘇州市天元土地房地產評估有限公司
11.專業估價師姓名:
俞國祥、陸建平、薛留軍。
12.專業估價師開業證書字號:
無
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
買方支付。
18.取得或處分之具體目的或用途:
活絡資產，創造現金流量。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
以上資料除最近一季財務報告期末總資產以台幣為單位，其餘皆以人民幣為單位。 |
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