| 說明 |
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市瑞光路258巷31、33、35、37、39號廣遠科技大樓7樓
2.事實發生日:108/11/13~108/11/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
辦公營業處所：
總坪數：476.39坪
租金單價(元/坪/月)：1,181元(未稅)
交易總金額：562,812元(未稅)x24個月+574,068元(未稅)*17個月=23,266,644元
使用權資產金額：22,487,240元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：國泰人壽保險股份有限公司
其與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：本使用權資產屬續租使用
前次移轉之所有人：廣遠建設開發股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人
前次移轉日期：民國99年3月29日
前次移轉金額：1,980,000,000元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：租金每月支付562,812元(未稅)，第3年起調漲2%
租期：108/12/1-112/4/30，共41個月
契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：參考附近租金市場行情及估價師報告。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
尚上不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
王鴻源
12.專業估價師開業證書字號:
(91)北市估字第000032號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為營運辦公使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年11月13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年11月13日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無 |
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