| 說明 |
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄K21廠辦大樓1-9樓
座落地點:高雄市楠梓加工出口區第二園區創意南路2號1-9樓
2.事實發生日:102/12/9~102/12/9
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量:67,672.56平方公尺(約20,470.94坪)
單位價格:約新台幣75,600/坪(含稅)
總金額:新台幣1,547,600,000元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
日月光半導體製造股份有限公司
與公司關係:該公司持有本公司25.39%股權(扣除庫藏股後持股比率為26.22%)
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
因關係人日月光半導體製造股份有限公司業務需求
前次移轉之所有人與公司及相對人間關係:不適用
前次移轉價格:不適用
前次取得價格:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
約新台幣234,928仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依買賣契約書約定
契約限制條款:無
其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價;
價格決定之參考依據:參酌專業鑑價機構之鑑價;
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所:新台幣1,563,715,983元
泓科不動產估價師事務所:新台幣1,532,242,103元
11.專業估價師姓名:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所:劉詩愷
泓科不動產估價師事務所:林利州
12.專業估價師開業證書字號:
第一太平戴維斯,劉詩愷：(96)北市估字第000103號
泓科,林利州：(94)高市估字第000042號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
一般廠辦大樓銷售,增加營業收入
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國102年12月9日
22.監察人承認日期:
民國102年12月9日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無 |
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