| 說明 |
1.契約種類:合建分屋
2.事實發生日:102/3/21~102/3/21
3.契約相對人及其與公司之關係:
非本公司關係人。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
1、埔新段325、327、330地號，面積約1,097.77坪，與本公司共同合建開發。
2、其他重要約定事項：
a、以合建分屋方式，由地主分得百分之五十四，建方分得百分之四十六。
b、增值稅及地價稅：簽約日前歸地主負擔，簽約日後依比例負擔。
c、合建保證金：以土地每坪新台幣60,000元整計算，於全體地主簽竣合
建契約書七日內給付，於興建完成交屋時無息乙次返還。
3、預計參與投入之金額：估計約新台幣840,000,000元整。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
1、估價師事務所名稱：宏邦不動產估價師聯合事務所；
採比較法及成本法之土地開發分析等二種估價方法進行土地價值評估，
評估結果價格如下：合建分配比例：地主權益54.11%；投資者45.89%。
6.不動產估價師姓名:
1、宏邦不動產估價師聯合事務所,估價師姓名：林睿明。
7.不動產估價師開業證書字號:
1、(96)北市估字第000110號。
8.取得之具體目的:
合作興建住宅。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無。
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用，交易對象非本公司關係人。
12.監察人承認日期:
不適用，交易對象非本公司關係人。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無。
17.其他敘明事項:
無。 |
|---|