1.事實發生日:107/03/01
2.公司名稱:日勝生活科技股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.傳播媒體名稱:鏡週刊
6.報導內容:
【合宜宅案民眾形同待宰 逾百億好處建商全撈、浮洲合宜宅修補2年還在拖、漏水壁癌
大廳傳糞味 全新的家還沒住就問題一堆、拒賠延遲交屋價金 日勝生：告贏才理賠】
「日勝生主導興建的板橋浮洲合宜宅，遭住戶爆料屋況、合約糾紛，……。究竟建商
如何獲利？根據統計，浮洲合宜宅總共4000多戶，粗估每坪賺5萬元，再加1樓店面價
值，光這個案子又讓日勝生進帳百億元，約略推估，日勝生靠著合宜住宅獲利近155億
元。建商得標BOT案後，可立即向銀行融資，用來作為興建費用，並採預售方式開始銷
售，並從消費者手上拿到工程預付款。有了銀行融資加上預付款，日勝生根本不用花
自己口袋內的錢蓋房子。……」
7.發生緣由:
針對鏡週刊於107年2月28日之數篇報導內容，本公司說明澄清如下:
(1)有關本公司板橋浮洲合宜住宅案(以下簡稱浮洲案)係一土地標售案，本公司於100
年9月30日以土地總價近新台幣(以下同)150億元且超逾當時底標價格約32%取得土
地，承購戶擁有土地及房屋建物產權，與報導所稱BOT案並不相同。得標後，本公
司於101年4月完成浮洲案聯貸簽約籌組，於聯貸籌組完成前，本公司已投入40餘
億元之自有資金以支付土地三成價款，此外，尚須依授信條件約定，於聯貸建融
額度動撥前完成20餘億元之自有資金到位後，方可啟動聯貸建融額度動撥，因此
，並無週刊所稱「日勝生根本不用花自己口袋內的錢蓋房子」之情事。
(2)有關週刊所稱「日勝生靠著合宜住宅獲利近155億元」等語，係屬週刊自行之推估
臆測；再者，本公司基於浮洲案地下室局部位置發生龜裂而進行之結構補強修繕
工程，所額外增加之工程款已高達約42億元，尚不包括因結構補強工程進行所造成
交屋作業遲延而額外衍生之管銷、財務利息等費用。因此，針對本公司浮洲案之
損益資訊仍以本公司經會計師查核且實際公告內容為準。
(3)針對浮洲案承購戶所關切之屋況、合約認定及驗屋等議題，本公司一併回應如下:
A.A2區萬分之五遲延利息爭議議題
浮洲案A2區補強工程，已於106年11月取得變更使照核准，本公司隨即依約於使照
取得後六個月內通知交屋，A2區未交屋住戶提出主張，以本公司未於使用執照取
得後6個月通知交屋，依合約約定需給付已繳價金每日萬分之五違約金，就此雙方
雖有爭議，本公司為能讓A2區住戶如期進住，同意有爭議客戶可以選擇緩繳房地
總價5%交屋，或是不經訴訟與本公司和解交屋。
由於該爭議事項，雙方各自有主張立場，同意和解者本公司將依和解條件辦理交屋
，不同意和解者，本公司尊重客戶後續處理方式。
B.有住戶反應屋況漏水、糞管有臭味及敲擊牆面有空心的聲音議題
有關漏水問題，本公司均負責安排工程人員儘速修繕，對於少部分住戶因有特殊
狀況，如須由樓上重新進行防水施工，應須配合樓上該戶時間，故溝通安排較長，
但本公司均會儘速辦理。
糞管有臭味問題已改善完成，目前已無異味，現場仍持續觀察中，後續未再接獲
住戶做相關問題的反應。另敲擊牆面有空心的聲音是由於部分牆面採輕質灌漿牆
工法，故其敲擊聲音與鋼筋混凝土牆有所不同。
另先前正式驗屋之前，曾有零星客戶急需交屋，於看屋時發現有缺少設備之情況，
本公司現已改善。
C.瓦斯管線議題
目前瓦斯配管方式，已符合瓦斯公司設計及施工準則、通氣安全要求。本公司為
符合建築技術規則規定，亦會同瓦斯公司配置瓦斯明管，現場已完成樣品戶瓦斯
明管施工，可供住戶參考，後續將進行客戶意願調查後統一進場施作。
D.針對住戶反應驗屋時間限制議題
有關驗屋人數及時間限制，係因為本公司與當戶承購人為合約當事人，理應與當
事人在合理時間與過程辦理驗屋。
然而由於現今社團群組發達，熱心住戶發起無責驗屋團陪同當事人共同驗屋，陪
驗人數甚至高達10餘人，往往造成驗屋程序耽擱，以及缺失記載混亂，並且無法
判定當事人對於缺失爭議問題，除不利於後續修繕進度，更容易造成等待驗屋客
戶時間耽擱，甚有部分營利廠商藉此名義進行裝潢或家具、家電推廣，實已造成
欲入住住戶，修繕時間上延宕。因此，為求超過4800戶合宜客戶能順利交屋入住
，並符合驗屋公平性，不得不採取平日驗屋及人數規範。
8.因應措施:於公開資訊觀測站予以說明。
9.其他應敘明事項:無。 |