| 說明 |
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落上海市、北京市房產四筆
2.事實發生日:103/12/22~103/12/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量:626.71平方公尺，折合189.91坪
平均每平方公尺:人民幣33,348元
交易總金額:人民幣2,090萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:沛丰建築工程(上海)有限公司
其與公司之關係:關係企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定原因:係本公司須購置員工宿舍及辦公房舍
2.前次上海房產移轉之所有人:中遠房地產開發有限公司
前次北京房產移轉之所有人:綠海房地產有限公司
3.與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人
4.前次上海房產移轉日:2006年12月1日
前次北京房產移轉日:2007年6月30日
5.前次上海房產交易價格:人民幣6,594,973元
前次北京房產交易價格:人民幣5,460,000元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
預計於2015年1月份一次交付現金人民幣2,090萬元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:鑑價報告
決策單位:董事會授權總經理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
公司名稱:深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司上海分公司
估價金額:人民幣2,090萬元
11.專業估價師姓名:
沈沉、薛保民
12.專業估價師開業證書字號:
注冊號:沈沉3120130005、薛保民3120040090
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
員工宿舍及辦公房舍
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國103年12月22日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國103年12月22日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:105,691,300元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無 |
|---|