| 說明 |
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
神基科技(南昌)有限公司(以下簡稱神基南昌)座落於中國江西省南昌市南昌經濟技術開發
區雙港大街等之土地及廠房
2.事實發生日:103/11/12~103/11/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：513,815.4平方公尺
建築物面積：175,338平方公尺
補償總金額：約人民幣2億4700萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：南昌經濟技術開發區管理委員會（以下簡稱南昌經開區管委會）
與本公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
請詳103年7月4日於公開資訊觀測站發布之重大訊息，另補充說明如下：
神基南昌已於11月將工廠區之廠房等地上物自行拆除完畢，交付淨地予南昌經開區管委
會，並入帳認列補償款人民幣1億9535萬，扣除相關收儲成本及廠房拆除搬遷費用與機電
設備損失等，2014年預計處分利益約人民幣7989萬，實際損益須待會計師查核後提供。
宿舍生活區之土地與建築物預訂於2015年交付。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.南昌經開區管委會於本合約簽訂後十個工作日內，支付補償款人民幣2438萬元。
2.南昌經開區管委會於神基南昌交付工廠區土地證後七個月內，支付補償款人民幣
1億7442萬元。
3.南昌經開區管委會於神基南昌交付宿舍生活區土地證後五個月內，支付補償款人
民幣4500萬元。
4.如神基南昌按上述時間點交付土地證及涉及的相關土地，南昌經開區管委會於
神基南昌交付全部土地後五個月內，支付人民幣320萬元(註:準時拆遷獎金)。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決策單位：南昌經開區管委會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
係與政府機構交易，故不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
配合南昌經開區管委會收儲國有土地作為政府儲備用地
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無 |
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