| 說明 |
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中國江蘇省昆山市玉山鎮台虹路20號
2.事實發生日:103/12/19~103/12/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:23,333.30平方米
房屋面積:19,782.20平方米
交易總金額:人民幣31,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:昆山熱映光電有限公司。
與公司關係:本公司採權益法評價之被投資公司之100%轉投資子公司。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象:昆山遠見公司原為本公司在大陸生產電子字典
之生產基地，由於電子字典銷量下跌，昆山廠成本偏高，不符經濟生產
效應，早已轉移至南方內資加工廠生產，廠區空置乃大部轉租昆山熱映
公司，近兩三年電子字典銷售更是下跌，且短期內並無新產品之生產需
求，未來使用可能性低，乃決定出售廠房以活化資產。
因目前大部分均租給昆山熱映公司，若出售其他公司必要求熱映公司搬
遷，該公司需花費大量認證及搬遷成本，因此以公平市價出售給昆山熱
映公司，對本公司有最大效益，並可節省仲介費。
前次移轉之所有人:不適用，自行建造。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益:人民幣8,000仟元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
簽約:人民幣1,000仟元。
辦理過戶:人民幣10,000仟元。
點交:人民幣20,000仟元。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定方式:議價
決策單位:董事會
價格決定參考:鑑價報告
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
安信不動產估價師事務所
價格金額:人民幣30,613仟元
11.專業估價師姓名:
卓明京
12.專業估價師開業證書字號:
(98)桃縣估字第000006號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
不適用。
18.取得或處分之具體目的或用途:
處分投資性不動產。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國103年12月19日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國103年12月19日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
1.需待昆山熱映光電公司辦理增資及完成驗資手續後，
昆山遠見始可與昆山熱映公司簽訂買賣合約。
2.本交易需獲得當地政府部門批准。
3.雙方租約今(12/19)到期，續約一年，待過戶完成後，租約自動失效。 |
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