| 說明 |
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園縣觀音鄉工業區段三小段0081-0000、0082-0000、0083-0000地號等3筆土地
及00077-000、00077-001建號等2筆建物。
2.事實發生日:103/7/10~103/7/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地交易總面積：8,736平方公尺，折合2,642.64坪
土地及地上建物交易單價：約新台幣73,150元/坪
交易總金額為新台幣193,308,380元(未稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
合機電線電纜股份有限公司(本公司監察人)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人原因：該不動產目前為洋華光電(股)公司向合機電線電纜(股)公司承租
供營業使用，為使資產可靈活運用，降低營運風險，故向合機電線電纜(股)公司購
買。
前次移轉之所有人：世紀鋼鐵結構股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：世紀鋼構與本公司及合機電
線電纜間均非關係人
前次移轉日期：98.07.10(訂約日)
前次移轉價格：新台幣124,695,486元(原始取得成本)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約條件
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式、價格決定之參考依據：依鑑價報告及同區域實價登錄
之成交價格區間與賣方議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
事務所名稱：捷丞不動產估價師事務所
估價金額：206,326,138
11.專業估價師姓名:
專業估價師姓名：楊秀鳳
12.專業估價師開業證書字號:
開業證書字號：(101)中市地估字第000031號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
為使資產可靈活運用，降低營運風險。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
1.民國103年7月10日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國103年7月10日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無 |
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