| 說明 |
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
Alliance Gateway 70 工業用不動產
位於：美國德州 Fort Worth Independence Parkway
西側土地及其上預計興建之建物
2.事實發生日:115/5/4~115/5/4
3.董事會通過日期: 民國115年1月13日
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國115年5月4日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地面積：944,294 平方英尺（約 21.68 英畝）
2.建物面積：268,623 平方英尺
3.單價：約 USD 167.0 / 平方英尺
=44.86M ÷ 268,623）
4.交易總金額：USD 44,860,041
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: ALLIANCE GATEWAY NO. 70, LTD.
與公司之關係:非公司關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依買賣合約
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價，參考市場行情與估價報告
價格決定之參考依據:不動產估價師估價報告
決策單位:依公司核決權限
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所: Cushman & Wakefield Regional, LLC
估價金額：USD 45,200,000
專業估價者事務所:
Colliers Valuation & Advisory Services
估價金額：USD 45,700,000
13.專業估價師姓名:
Michael S. Mauren
Zachary Swindle
Jay Lefevers
14.專業估價師開業證書字號:
License No. 1326934-CG
License No. 1380634-CG
License No. 1322965-CG
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應市場營運發展及全球供應鏈佈局
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年1月13日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
1.美金兌台幣依2026年4月30日匯率31.65換算台幣金額。
2.最近期個體財務報表係以本公司114年度會計師查核報告之數據為準。
3.本案業經董事會分別於114年8月7日及115年1月13日決議通過，並
授權董事長於新台幣20億元額度內得分次執行，並綜合考量整體專案
成本及政府補助方案，與賣方協商價格並辦理相關交易。 |
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