Corporate | 29 October 2015 10:03
DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e):
9-Monatszahlen/Dividende
2015-10-29 / 10:03
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In den ersten neun Monaten 2015 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG
("DEFAMA") bei Umsatzerlösen von 593 TEUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern
und Abschreibungen (EBITDA) von 442 TEUR und erwirtschaftete ein Ergebnis
vor Steuern von 241 TEUR. Bei einer auf 20 Prozent geschätzten
Steuerbelastung betrug das Nettoergebnis 193 TEUR bzw. 0,09 Euro je Aktie.
Das Ziel eines profitablen Wachstums wurde damit klar erreicht.
Für das Gesamtjahr rechnet DEFAMA mit einem Umsatz von rund 1 Mio. Euro.
Das Ergebnis vor Steuern wird voraussichtlich gut 300 TEUR erreichen,
entsprechend einem Nettogewinn von 0,11 Euro je Aktie. Das Unternehmen will
seine Aktionäre stark an den erzielten Ergebnissen beteiligen und strebt
daher an, schon für das erste volle Geschäftsjahr eine Dividende in Höhe
von 10 Cent je Aktie auszuschütten.
Der "Innere Wert" (Net Asset Value, kurz NAV) der DEFAMA-Aktie belief sich
per 30.9. auf 2,71 Euro je Aktie. Da der jüngste Objektkauf erst nach dem
Bilanzstichtag erfolgte, sind Effekte hieraus noch nicht im NAV enthalten.
Die dabei zugrunde gelegte Bewertung der Immobilien entspricht
durchschnittlich dem 9,5-fachen der Jahresnettomieten, weshalb der Vorstand
die ermittelten "fairen Werte" als sehr konservativ erachtet.
Durch den Portfolio-Aufbaueffekt spiegeln die Neunmonatszahlen die
tatsächliche Ertragskraft der DEFAMA nur ansatzweise wieder. Die
annualisierte Jahresnettomiete des bestehenden Portfolios beträgt
einschließlich eines nach dem Bilanzstichtag erworbenen Objekts aktuell
1,67 Mio. Euro. Da einschließlich der benötigten Mittel für die Abwicklung
der Transaktion Brand-Erbisdorf erst gut die Hälfte des verfügbaren
Eigenkapitals investiert ist, hat DEFAMA noch über genügend Liquidität für
mehrere weitere Zukäufe.
Nach fünf Objektkäufen seit Jahresbeginn verfügt DEFAMA über eine
umfangreiche Pipeline weiterer potenzieller Objekte. "Angesichts der großen
Zahl parallel vorangetriebener Projekte sind wir optimistisch, im laufenden
Jahr noch mehrere weitere Transaktionen melden zu können", sagt
DEFAMA-Vorstand Matthias Schrade. "Das Ziel eines Portfolio-Volumens von
mindestens 20 Mio. Euro bis Ende 2015 ist daher nach wie vor gut
erreichbar."
Um den geplanten Portfolioausbau zu bewältigen und zu forcieren, verstärkt
sich DEFAMA zum 1.1.2016 um einen Immobilien-Manager, der bereits seit
längerem im Ankauf und der Verwaltung von Einzelhandelsobjekten tätig ist.
Darüber hinaus ist angedacht, perspektivisch einen zweiten Vorstand zu
bestellen. Ein entsprechender Vorschlag steht auf der Agenda für die
Aufsichtsratssitzung Ende November.
Der komplette Neun-Monats-Bericht ist im Anhang und unter www.defama.de zu
finden.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG ("DEFAMA") investiert gezielt
in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten,
überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je
zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, ein Kaufpreis
von maximal der 9-fachen Jahresnettomiete, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Aus
diesem Grund führt die Gesellschaft regelmäßig Kapitalmaßnahmen durch, in
deren Rahmen sich weitere Investoren an der DEFAMA beteiligen können, und
strebt perspektivisch ein Börsenlisting an.
Kontaktadresse
DEFAMA
Deutsche Fachmarkt AG
Hermannstr. 161
12051 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 55 57 92 60
Fax: +49 (0) 30 / 55 57 92 62
Mail: schrade@defama.de
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2015-10-29 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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