DEFAMA Deutsche Fachmarkt Aktiengesellschaft

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

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Aktiva

31.12.2019
EUR
31.12.2018
EUR
A. Anlagevermögen 25.516.394,53 19.788.693,57
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 3.285,00 5.077,00
II. Sachanlagen 6.033,00 7.648,00
III. Finanzanlagen 25.507.076,53 19.775.968,57
B. Umlaufvermögen 3.458.155,20 2.169.520,45
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.950.748,89 1.212.030,05
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 1.451.235,99 1.000.053,45
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.507.406,31 957.490,40
C. Rechnungsabgrenzungsposten 3.368,22 19.369,13
Bilanzsumme, Summe Aktiva 28.977.917,95 21.977.583,15
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Passiva

31.12.2019
EUR
31.12.2018
EUR
A. Eigenkapital 23.923.406,32 15.772.372,00
I. gezeichnetes Kapital 4.420.000,00 3.900.000,00
II. Kapitalrücklage 17.312.611,00 10.032.611,00
III. Gewinnvortrag 279.761,00 378.264,61
IV. Jahresüberschuss 1.911.034,32 1.461.496,39
B. Rückstellungen 174.396,17 545.422,03
C. Verbindlichkeiten 4.880.115,46 5.659.789,12
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr 996.563,05 1.121.429,12
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 3.883.552,41 4.538.360,00
Bilanzsumme, Summe Passiva 28.977.917,95 21.977.583,15

Anhang

zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019

1. Firma, Sitz, Registergericht

Die Gesellschaft firmiert unter "DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG" und hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen unter HRB 163222 B, Amtsgericht Charlottenburg.

2. Allgemeine Angaben zum Abschluss

Der vorliegende Abschluss wurde nach den einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Die Gesellschaft gilt als kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Größenabhängige. Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden angewandt.

Die Zahlen der Vorjahresbilanz wurden in ihren Wertansätzen unverändert übernommen. Die Gewinn- und Ver­lustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) aufgestellt.

3. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den gesetzlichen Vorschriften. Die Bewertung von Vermögensgegenständen und Schulden erfolgte unter der Annahme der Fortführung des Ge­schäftsbetriebes.

Sachanlagen wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibung bewertet. Die angewandten Abschreibungssätze und -methoden basieren auf der erwarteten Nutzungsdauer sowie dem er­warteten Verlauf des Wertverlustes der Vermögensgegenstände. Zinsen für Fremdkapital sind nicht in die Her­stellungskosten einbezogen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter im Sinne des § 6 Abs. 2 EStG werden im Jahr der Anschaffung in voller Höhe ab­geschrieben. Für geringwertige Wirtschaftsgüter im Sinne des § 6 Abs. 2a EStG wurde kein jahrgangsbezogener Sammelposten gebildet, welcher auch für handelsrechtliche Zwecke grundsätzlich zulässig wäre.

Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bewertet.

Auf das gesamte Anlagevermögen waren keine Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegen­den Wert erforderlich.

Sonstige Vermögensgegenstände und liquide Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtun­gen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetra­ges angesetzt.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Grundsätzliche Änderungen gegenüber dem Vorjahr in der Ausübung von Wahlrechten sind nicht zu verzeichnen.

4. Beteiligungen

Zum Bilanzstichtag hielt die Gesellschaft folgende Beteiligungen von mindestens 20%:

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Firma, Sitz
Anteil
Eigenkapital per 31.12.2019
Ergebnis des
Geschäftsjahres 2019

DEFAMA Verwaltungs GmbH, Berlin
100%
84.163
25.771
IMMA Immobilien Management GmbH, Berlin
100%
-97.789
-74.987
DEFAMA Apolda GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
91.556
DEFAMA Königsee GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
66.296
DEFAMA Bleicherode GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
175.284
DEFAMA Görlitz GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
141.239
DEFAMA Schneeberg GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
122.031
DEFAMA Merseburg GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
57.959
DEFAMA Brand-Erbisdorf GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
119.942
DEFAMA Pasewalk GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
248.455
DEFAMA Löwenberg GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
89.569
DEFAMA Florstadt GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
37.672
DEFAMA Traben-Trarbach GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
101.858
DEFAMA Wildau GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
70.598
DEFAMA Wittenburg GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
82.281
DEFAMA Büdelsdorf GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
133.603
DEFAMA Genthin GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
53.620
DEFAMA Waldeck GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
65.590
DEFAMA Gebhardshain GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
62.855
DEFAMA Höhn GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
200.201
DEFAMA Puderbach GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
57.790
DEFAMA Hamm GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
71.708
DEFAMA Mylau GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
25.021
DEFAMA Staßfurt GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
37.300
DEFAMA Templin GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
140.576
DEFAMA Schmallenberg GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
97.973
DEFAMA Eberswalde GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
49.084
DEFAMA Sonnefeld GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
41.728
DEFAMA Dinslaken GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
121.129
DEFAMA Sternberg GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
11.991
DEFAMA 33. Immobilien GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
-1.047
DEFAMA Remscheid GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
32.112
DEFAMA 35. Immobilien GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
-824
DEFAMA 36. Immobilien GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
-232
DEFAMA 37. Immobilien GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
-232
DEFAMA 38. Immobilien GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
-232
DEFAMA 39. Immobilien GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
-232
DEFAMA 40. Immobilien GmbH & Co. KG, Berlin
100%
100
-232
DEFAMA Radeberg GmbH, Berlin
100%
1.436.774
267.318
DEFAMA Sangerhausen GmbH, Berlin
94%
252.505
52.797
DEFAMA Harzgerode GmbH, Berlin
94%
358.436
68.713
KOLOSSEUM Spreewald GmbH, Lübbenau/​Spreew.
94%
583.929
181.314



5. Erläuterungen zu Verbindlichkeiten und finanziellen Verpflichtungen

5.1. Verbindlichkeiten

Es bestehen keine Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.
Es bestehen keine Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind.

5.2. Haftungsverhältnisse

Es bestehen diverse Bürgschaften für Darlehen von Tochtergesellschaften in einer Gesamthöhe von 11.739.000 €. Von einer Inanspruchnahme wird nicht ausgegangen.

5.3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nur im Rahmen des üblichen Geschäftsverkehrs.

6. Besondere Anhangangaben nach AktG

6.1. Grundkapital und Aktienzahl

Zum Bilanzstichtag beläuft sich das Grundkapital der DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG auf 4.420.000 €, eingeteilt in 4.420.000 auf den Inhaber lautende Stückaktien mit einem anteiligen Betrag des Grundkapitals von 1,00 € je Aktie. Im Berichtsjahr wurde eine Kapitalerhöhung um 520.000 € zum Ausgabepreis von 15,00 € je Aktie durchgeführt.

6.2. Entwicklung Jahresergebnis und Bilanzgewinn

Der Jahresüberschuss im Geschäftsjahr 2019 belief sich auf 1.911.034,32 € (Vorjahr: 1.461.496,39 €).
Der Bilanzgewinn per 31.12.2019 beträgt 2.190.795,32 € (Vorjahr: 1.839.761,00 €)

7. Sonstige Angaben

7.1. Organe der Gesellschaft

7.1.1. Vorstand

Die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG wurde im Berichtsjahr 2019 durch die folgenden Personen geleitet:

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Name, Beruf, Wohnort
amtierend seit
Funktion
Matthias Schrade Kaufmann, Berlin
13.11.2014
Vorstand



Der Vorstand ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Der Vorstand hat aktuell keine weiteren Mandate in gesetzlich zu bildenden Aufsichts­räten so­wie in vergleichbaren in- oder ausländischen Kontrollgremien von Wirtschaftsunternehmen.

7.1.2. Aufsichtsrat

Der Aufsichtsrat setzte sich im Geschäftsjahr 2019 aus den folgenden Personen zusammen:

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Name, Beruf, Wohnort
amtierend seit
Funktion
Peter Schropp Bankkaufmann, Wörthsee Steinebach
13.11.2014
Vorsitzender
Hans Ulrich Rücker Immobilienkaufmann, Remscheid
13.11.2014
Stellvertretender Vorsitzender
Henrik von Lukowicz Diplom-Kaufmann, Düsseldorf
13.11.2014
Mitglied



Die Mitglieder des Aufsichtsrats haben aktuell die folgenden weiteren Mandate in gesetzlich zu bildenden Auf­sichts­räten sowie in vergleichbaren in- oder ausländischen Kontrollgremien von Wirtschaftsunternehmen:

Peter Schropp:
PREBAG Holding AG, Aschheim-Dornach (Stellvertretender Vorsitzender)

Hans Ulrich Rücker:
Stefan Frey AG, Köln (Mitglied)

Henrik von Lukowicz:
Feros Beteiligungen AG, Hamburg (Vorsitzender)

7.2. Angaben zu den Organen

Die Gesamtbezüge des Vorstands der DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG beliefen sich im Berichtsjahr 2019 auf ins­gesamt 213.133 €.

Der Aufsichtsrat erhielt für seine Tätigkeit im Jahr 2018 eine im Berichtsjahr ausgezahlte Vergütung von insgesamt 37.000 €.

7.3. Durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr 2019 waren durchschnittlich 3 Personen beschäftigt.

Berlin, den 03.04.2020

Gezeichnet

Matthias Schrade, Berlin

Anlagespiegel

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Brutto-Anlagenspiegel
 
zum 31.12.2019
 
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
 
 
 
Berlin
 
 
 
 
 
Anschaffungs- und Herstellungskosten
 
 
Stand
 
 
Stand
 
01.01.2019
Zugänge
Abgänge
31.12.2019
I. Immaterielle Vermögensgeg.
 
 
 
 
Software, Konzessionen
8.960,00 
0,00 
0,00 
8.960,00 
     Summe Immaterielle Verm.
8.960,00 
0,00 
0,00 
8.960,00 
II. Sachanlagen
 
 
 
 
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
21.782,80 
4.023,33 
4.572,58 
21.233,55 
     Summe Sachanlageverm.
21.782,80 
4.023,33 
4.572,58 
21.233,55 
III. Finanzanlagen
 
 
 
 
Anteile an verbundenen Unternehmen, Beteiligungen
7.066.885,54 
26.000,00 
0,00 
7.092.885,54 
Einlagen bei Personenges.
12.709.083,03 
7.270.746,34 
1.565.638,38 
18.414.190,99 
     Summe Finanzanlageverm.
19.775.968,57 
7.296.746,34 
1.565.638,38 
25.507.076,53 
Summe gesamt
19.806.711,37 
7.300.769,67 
1.570.210,96 
25.537.270,08 
 
Abschreibungen
 
 
 
Stand
Abschreibungen
 
Stand
 
01.01.2019
im Geschäftsjahr
Abgänge
31.12.2019
 
3.883,00 
1.792,00 
0,00 
5.675,00 
 
3.883,00 
1.792,00 
0,00 
5.675,00 
 
14.134,80 
5.633,33 
4.567,58 
15.200,55 
 
14.134,80 
5.633,33 
4.567,58 
15.200,55 
 
0,00 
0,00 
0,00 
0,00 
 
0,00 
0,00 
0,00 
0,00 
 
0,00 
0,00 
0,00 
0,00 
 
18.017,80 
7.425,33 
4.567,58 
20.875,55 
 
 
Buchwerte
 
 
 
Stand
Stand
 
 
 
31.12.2019
01.01.2019
 
 
 
3.285,00 
5.077,00 
 
 
 
3.285,00 
5.077,00 
 
 
 
6.033,00 
7.648,00 
 
 
 
6.033,00 
7.648,00 
 
 
 
7.092.885,54 
7.066.885,54 
 
 
 
18.414.190,99 
12.709.083,03 
 
 
 
25.507.076,53 
19.775.968,57 
 
 
 
25.516.394,53 
19.788.693,57 
 
 
 

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.04.2020 festgestellt.