List Prezesa

Szanowni Państwo,

Pomimo trwającej od wielu miesięcy pandemii koronawirusa COVID-19, która negatywnie wpływa zarówno na krajową, jak i światową gospodarkę, mam przyjemność podzielić się z Państwem informacjami o dobrych wynikach finansowych Instal Kraków S.A. („Spółka”) i Grupy Kapitałowej Instal Kraków S.A. („Grupa Kapitałowa”) za rok obrotowy 2020, który był rokiem bardzo wymagającym, pełnym wyzwań, obaw i ograniczeń.

Podobnie jak w roku ubiegłym, najwyższe przychody ze sprzedaży Spółka osiągnęła w segmencie deweloperskim. Przychody tego segmentu były co prawda o 10% niższe r/r, jednakże zysk brutto był wyższy w porównaniu do roku 2019 o 21%. W tym trudnym pod wieloma względami czasie, udało nam się powiększyć ofertę o kolejne lokale mieszkalne i kontynuować rozpoczęte zadania inwestycyjne. Budowy w ramach inwestycji deweloperskich realizowane były bez przestojów, zgodnie z harmonogramem. W sierpniu 2020 roku Spółka uzyskała pozwolenie na użytkowanie kolejnego z etapów (Etap IV) przedsięwzięcia „Osiedle Podgaje”, co umożliwiło rozpoczęcie przenoszenia własności lokali mieszkalnych, których sprzedaż została rozpoczęta czerwcu 2020 roku. Na dzień dzisiejszy, w trakcie realizacji pozostają etapy VI i II tego przedsięwzięcia, natomiast etap V został zakończony w I kw. 2021 r. Bez przeszkód przebiegał też proces zawierania umów przenoszących własność lokali mieszkalnych, które Spółka zawarła w liczbie 398, to jest nawet nieznacznie większej niż w roku poprzednim. W zakresie liczby umów przedwstępnych i deweloperskich, odnotowaliśmy istotny wzrost o 38% r/r.

W roku 2021 będziemy dokładać starań, aby umożliwić dalszy rozwój działalności deweloperskiej. Trwają prace projektowe i działania proceduralne w odniesieniu do terenu Spółki przy ul. Mierzeja Wiślana w Krakowie. Uzyskanie pozwolenia na budowę dla Etapu I planowanego tam przedsięwzięcia przewidziane jest na przełomie I/II kwartału 2021 r. Spółka realizuje również prace przygotowawcze i koncepcyjne w zakresie terenu w rejonie ul. Golikówka i Albatrosów w Krakowie, tak aby umożliwić podjęcie decyzji co do sposobu jego zagospodarowania i zdefiniowania projektu deweloperskiego, który mógłby tam być realizowany. Jednocześnie z satysfakcją prezentujemy wzrost wartości nieruchomości inwestycyjnych Spółki, położonych w powyżej wskazanym rejonie, o łączną kwotę 7.946.300 zł, w stosunku do wartości bilansowej tych nieruchomości dotychczas przyjętej w ewidencji księgowej Spółki.

W segmencie budowlano-montażowym Spółka zapewniła stabilną sytuację na budowach. W 2020 r. realizowane były - bez przestojów - roboty w ramach 27 zadań inwestycyjnych, przy czym przewagę stanowiły inwestycje w obszarze wysokiej specjalizacji Spółki, związane z gospodarką wodno – ściekową (głównie z oczyszczalniami ścieków). W bieżącym roku będziemy dokładać starań, aby zwiększyć swoją aktywność w sektorze energetycznym i umacniać pozycję w obszarach, w których z powodzeniem realizujemy skomplikowane zadania dla potrzeb nowoczesnego przemysłu, infrastruktury i środowiska. Przychody w segmencie budowlano-montażowym były w 2020 r. wyższe o 2,6% r/r. W roku 2021 oceniamy pozytywnie możliwość zapełnienia portfela zleceń w stopniu pozwalającym na osiągnięcie przychodów na nie niższym poziomie.

W segmencie produkcji ciężkiej odczuwalny był spadek inwestycji, a trudności w pozyskaniu zamówień, związane ze znacznym zmniejszeniem popytu na konstrukcje stalowe, stanowią istotny czynnik, który negatywnie wpłynął na wyniki Spółki w tym obszarze działalności operacyjnej. Na dzień dzisiejszy, Zakład w Krakowie jest w procesie wygaszania działalności wytwórczej i likwidacji. Tym samym, od 2022 r. produkcja ciężka będzie wykonywana jedynie przez mniejszy Zakład w Oświęcimiu, który koncentruje się na wytwarzaniu urządzeń na potrzeby oczyszczalni ścieków, budynków przemysłowych i kotłów energetycznych.

W ujęciu całej organizacji, Spółka wypracowała zysk netto w wysokości 20,8 mln zł, a zatem nawet na nieznacznie wyższym poziomie w porównaniu do roku 2019, pomimo niekorzystnego wyroku w sprawie przeciwko kontrahentowi Oddziału Instal Karków S.A. w Niemczech - Lüftungsanlagen- und Gebäudetechnik LAG GmbH (obecnie Calvias Gebäudetechnik GmbH) i utworzonego odpisu aktualizującego należności od tego podmiotu do pełnej wysokości.

W minionym roku, skutki epidemii COVID-19 oraz spadku inwestycji w kraju były odczuwalne bardziej niż w Spółce w jej jednostkach zależnych. Grupa Kapitałowa osiągnęła w tym okresie przychody ze sprzedaży w wysokości 411,4 mln zł (-6,8 r/r) oraz zysk netto 23,9 mln zł (-4,5% r/r). Utrzymujące się ograniczenie popytu, skutkujące spadkiem marż handlowych, miało bezpośredni wpływ na wielkość oraz strukturę produkcji spółki Frapol Sp. z o.o. i jej wyniki finansowe. W 2021 r. jednostka ta dążyć będzie do osiągnięcia zakładanego poziomu przychodów, koncentrując się na produkcji podstawowej. Realizowane prace badawczo-rozwojowe oraz poszerzenie oferty o nowe produkty, takie jak system różnicowania ciśnień FRANEC RC, czy też trzecia generacja systemu stalowych przewodów oddymiających typu PD, stanowią podstawę rozwoju prowadzonej działalności.

Wieloletnie doświadczenie i sprawność organizacyjna, zarówno Spółki, jak i jej Grupy Kapitałowej, pozwoliły z satysfakcjonującym skutkiem przejść przez trudny i wymagający okres. Pomimo przedłużającej się i pogarszającej sytuacji epidemicznej oraz gospodarczej w kraju i za granicą, Spółka dołoży wszelkich starań, aby z pozytywnym skutkiem stawić czoła przeciwnościom i ograniczeniom działalności, wynikającym z rosnącej liczby zachorowań, inflacji oraz spadku inwestycji i zakłóceń w pracy organów administracyjnych.

                                                                                                               Z wyrazami szacunku 

                                                                                                                     Piotr Juszczyk

                                                                                                       Prezes Zarządu Instal Kraków S.A.

Kraków, 26 marca 2021 r.