List Prezesa
Szanowni Państwo,
Rok 2021 to kolejny, pełen wyzwań, obaw i ograniczeń okres pandemii koronawirusa wpływającej
zarówno na krajową jak i światową gospodarkę i powiększającej ryzyko prowadzenia działalności
gospodarczej. Pomimo tego mam przyjemność podzielić się z Państwem informacjami o dobrych wynikach
finansowych Instal Kraków S.A. („Spółka”) i Grupy Kapitałowej Instal Kraków S.A. („Grupa Kapitałowa”).
W ujęciu całej organizacji, Spółka wypracowała zysk netto w wysokości 24,5 mln zł, co oznacza wzrost
prawie o 18%, w porównaniu do 2020 roku, również zysk netto Grupy Kapitałowej były wyższy o ponad 15%
w porównaniu do ubiegłego roku i wyniósł 27,7 mln zł.
Najwyższe przychody ze sprzedaży, podobnie jak w ostatnich latach, Spółka osiągnęła w segmencie
deweloperskim. Jest to segment przynoszący Spółce dominującą część wyniku finansowego. Na osiągnięty w
2021 roku wynik finansowy znaczący wpływ miał utrzymujący się w I półroczu 2021 roku popyt na oferowane
przez Spółkę mieszkania w ramach inwestycji „Osiedle Podgaje” w Krakowie oraz bardzo dobra koniunktura
na rynku nieruchomości, której sprzyjały niskie stopy procentowe. Realizacja naszych inwestycji przebiegała
bez przestojów, zgodnie z harmonogramami. W IV kwartale 2022 roku planujemy zacząć osiągać przychody
z naszej nowej inwestycji przy ul. Mierzei Wiślanej, którą oceniam jako najbardziej atrakcyjną z dotychczas
oferowanych przez Spółkę, choć wiele będzie zależało od sprawności działania organów administracji i
postawy klientów oraz sytuacji gospodarczej i geopolitycznej. Obecnie dostrzegamy osłabienie popytu
wskutek zmieniających się warunków gospodarczych, w tym wzrostu stóp procentowych i postępującej
inflacji oraz stajemy wobec konieczności kształtowania cen lokali mieszkalnych na wyższym poziomie, w
związku z rosnącymi cenami surowców, materiałów i usług, a także ograniczonej podaży i drożejących
gruntów. Czynniki te nie są jeszcze widoczne w wynikach za 2021 r. Dołożymy jednak wszelkich starań, aby
osiągnąć założone cele, pomimo narastających trudności w branży deweloperskiej i niepewnej sytuacji na
świecie.
W segmencie budowlano-montażowym Spółka zapewniła stabilną sytuację na budowach. W 2021 roku
realizowane były - bez przestojów - roboty w ramach 21 zadań inwestycyjnych, przy czym przewagę
stanowiły inwestycje w obszarze wysokiej specjalizacji Spółki, związane z gospodarką wodno – ściekową
(głównie z oczyszczalniami ścieków). W 2021 roku pozyskaliśmy do realizacji dwa istotne zadania służące
poprawie efektywności energetycznej i modernizacji sektora energetycznego w Polsce. Oceniam pozytywnie
możliwość wypełnienia w 2022 r. portfela zleceń w stopniu pozwalającym osiągnąć przychody na poziomie
wyższym niż w 2021 roku.
W 2021 roku w segmencie produkcji ciężkiej dokonaliśmy wygaszenia działalności Zakładu
Produkcyjnego w Krakowie, planując skupić się na bardziej rentownych obszarach działalności. Tym samym,
od 2022 roku produkcja ciężka będzie wykonywana jedynie przez mniejszy Zakład w Oświęcimiu, który
koncentruje się na wytwarzaniu urządzeń na potrzeby oczyszczalni ścieków, budynków przemysłowych i
kotłów energetycznych, w przeważającej mierze na potrzeby zadań realizowanych w segmencie budowlano-
montażowym.

Pomimo istotnego wzrostu cen surowców, w tym w szczególności stali, skutkującego spadkiem marż
handlowych, Spółka Frapol osiągnęła zarówno wyższe przychody ze sprzedaży jak i zysk netto, a realizowane
prace badawczo-rozwojowe oraz poszerzenie oferty o nowe produkty, daje nadzieje na dalszy wzrost obrotów
i zysków.
Bieżąca, niepewna sytuacja związana z trwającą wojną w Ukrainie i jej skutki gospodarcze takie jak:
wzrost cen surowców, materiałów i usług, problemy z dostępnością towarów, braki personelu, między innymi
w związku z mobilizacją pracowników z Ukrainy do obrony tego kraju, jak również inflacja i dalszy planowany
wzrost stóp procentowych, powodują, że w ujęciu całej Grupy Kapitałowej z ostrożnością patrzymy na rok
2022 i realizację zamierzeń inwestycyjnych. Wierzę jednak, że nasze wieloletnie doświadczenie, sprawność
organizacyjna i zaangażowanie naszych pracowników pozwolą nam przejść przez trudny i wymagający okres
z satysfakcjonującym skutkiem.
Z wyrazami szacunku
Prezes Zarządu Instal Kraków S.A.
Piotr Juszczyk
Kraków, 25 marca 2022 r.