259400OOMJ31L0SWCY70

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-1-

Sprawozdanie Zarządu z działalności

Grupy Kapitałowej Instal Kraków S.A.

w 2021 roku

oraz zasad sporządzenia rocznego skonsolidowanego sprawozdania

finansowego

1 Informacje ogólne

1.1 Nazwa (firma) i siedziba

Spółka działa pod firmą Instal Kraków Spółka Akcyjna (dalej „Spółka”). Siedzibą Spółki jest Kraków (adres:

30-732 Kraków, ul. Konstantego Brandla 1).

1.2 Historia Spółki

Spółka powstała w wyniku przekształcenia w 1998 roku w spółkę akcyjną spółki „INSTAL” KRAKÓW spółka z

ograniczoną odpowiedzialnością, która została założona w 1992 roku przez pracowników zlikwidowanego,

decyzją Organu Założycielskiego, przedsiębiorstwa państwowego pod nazwą Przedsiębiorstwo Instalacji

Przemysłowych „INSTAL” w Krakowie (P.I.P. INSTAL). Przedsiębiorstwo państwowe zostało utworzone w 1950

roku, zarządzeniem Ministra Budownictwa, a następnie, w 1992 roku, w zarządzeniu Ministra Gospodarki

Przestrzennej i Budownictwa, uznane za zlikwidowane. „INSTAL” KRAKÓW spółka z ograniczoną

odpowiedzialnością przyjęła w 1992 roku w leasing składniki materialne i niematerialne P.I.P. INSTAL, a

następnie, w wykonaniu postanowień umowy leasingu, składniki te nabyła w 1996 roku, na podstawie umowy

sprzedaży. Tym samym historia posiadanej wiedzy, zdobytych doświadczeń i kompetencji Spółki sięga lat 50-

tych ubiegłego wieku. Od 28 kwietnia 1999 roku akcje Instal Kraków S.A. są notowane na Giełdzie Papierów

Wartościowych w Warszawie. Cena akcji w chwili debiutu wynosiła 4,50 zł. Od tego czasu notowania Instal

Kraków S.A ulegały wahaniom, dochodząc w szczycie hossy, w 2007 roku, do najwyższej wartości 48,30 zł.

Na dzień 31.12.2021 roku kurs wyniósł 37,50 zł.

1.3 Zasady sporządzenia rocznego sprawozdania finansowego

Zgodnie z uchwałą nr 24/06/2006 z dnia 23.06.2006 Walnego Zgromadzenia Spółki od dnia 01.01.2006 roku

sprawozdania finansowe sporządza się zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości

Finansowej zatwierdzonymi przez Unię Europejską („MSSF”).

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone w oparciu o zasadę wyceny historycznej, z

wyłączeniem nieruchomości inwestycyjnych, które zostały wycenione według wartości godziwej.

Walutą funkcjonalną i prezentacji jest złoty polski.

Rokiem obrotowym jest rok kalendarzowy, tj. od 1 stycznia do 31 grudnia.

Do dnia zatwierdzenia niniejszego sprawozdania finansowego przez Zgromadzenie Akcjonariuszy może ono

podlegać zmianom.

2 Opis działalności gospodarczej Grupy, w tym informacje o podstawowych produktach,

towarach i usługach wraz z ich określeniem wartościowym i ilościowym oraz udziałem w

sprzedaży ogółem a także zmianach w tym zakresie w danym roku obrotowym.

Zgodnie z podziałem sektorowym stosowanym przez GPW, Spółka zaliczana jest do sektora Budownictwo

przemysłowe. Jako jednostka dominująca, tworzy, wraz z jednostkami zależnymi: spółką Frapol sp. z o.o. z

siedzibą w Krakowie, spółką BTH Instalacje Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie oraz jednostką stowarzyszoną

Biprowumet Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, Grupę Kapitałową Instal Kraków S.A. (dalej również „Grupa

Kapitałowa”).

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-2-

Obecnie działalność Grupy koncentruje się w obszarze usług budowlano-montażowych (w tym sprzedaż usług

budowlano-montażowych na rynku niemieckim), działalności deweloperskiej (w tym najem oraz dzierżawa

posiadanych nieruchomości) oraz produkcji przemysłowej. Dodatkowo, Spółka świadczy usługi badań i

egzaminów kwalifikacyjnych z zakresu spawalnictwa.

Sprzedaż Grupy Kapitałowej Instal Kraków S.A. realizowana jest w następujących segmentach działalności:

 segment budowlano-montażowy;

 segment deweloperski;

 segment zagraniczny;

 segment produkcji lekkiej;

 segment produkcji ciężkiej;

 segment pozostałej działalności.

Segment zagraniczny został wyodrębniony z uwagi na terytorium i związaną z tym specyfikę realizowanej tam

działalności. Wyodrębnienie segmentów operacyjnych w kraju wynika ze zróżnicowania wytwarzanych

produktów i świadczonych usług, wymagających odmiennych technologii, zasobów oraz podejścia do realizacji.

2.1 Opis segmentów działalności Grupy

2.1.1 Segment budowlano-montażowy

Instal Kraków S.A.

Segment budowlano-montażowy jest segmentem działalności skierowanej przez Spółkę głównie do klientów

instytucjonalnych oraz biznesowych (jednostek samorządowych, przedsiębiorstw państwowych i prywatnych),

polegającej na świadczeniu usług budowlano-montażowych i projektowych, przede wszystkim w systemie

generalnego wykonawstwa, a w niektórych przypadkach jako podwykonawca. Główne zlecenia realizowane są

w sektorze energetycznym, gospodarki wodno-ściekowej, budownictwa ogólnego oraz specjalistycznych

instalacji technologicznych. Spółka realizuje kompleksowe wykonawstwo przedsięwzięć w zakresie technologii

i instalacji dla uzdatniania wody przemysłowej i komunalnej, oczyszczania ścieków oraz kanalizacji, instalacji

przemysłowych dla sektora energetycznego, instalacji dla ciepłownictwa i ogrzewnictwa, instalacji oczyszczania

spalin, instalacji paliwowych oraz wiele innych rodzajów instalacji przemysłowych.

W 2021 roku Spółka między innymi rozpoczęła realizację prac w ramach zadań inwestycyjnych:

 Modernizacja komór filtracyjnych filtrów pospiesznych Go-Cza I w ZUW Goczałkowice - etap I dla

Górnośląskie Przedsiębiorstwo Wodociągów S.A. w Katowicach;

 Modernizacja oczyszczalni ścieków wraz z częścią osadową w Mokrej Prawej - Etap III dla Zakład

Wodociągów i Kanalizacji "WOD-KAN" Sp. z o.o. w Mokrej Prawej gm. Skierniewice;

 Przebudowa Pompowni II i osadu wtórnego oraz Pompowni osadów, olejów i tłuszczów oczyszczalni

ścieków RADOCHA II w Sosnowcu dla Sosnowieckich Wodociągów S.A.;

 Budowa infrastruktury olejowej (IOL) wraz z instalacjami i gospodarkami pomocniczymi oraz powiązaniami

do infrastruktury zakładu w Ciepłowni Kawęczyn dla PGNiG Termika S.A. w Warszawie;

 Przebudowa rozdzielni R1 i R2 wraz z towarzyszącą infrastrukturą w kompleksie wojskowym

w Niedźwiedziu dla Rejonowego Zarządu Infrastruktury w Krakowie;

 Budowa rurociągu do awaryjnego transportu ścieków z możliwością całkowitego odcięcia komór

defosfatacji oraz przebudowa koryta i komór odpływowych (A i B) z komór defosfatacji dla Rejonowego

Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Zawierciu;

 Zaprojektowanie i budowa instalacji kotłów wodnych gazowo-olejowych w PGE EC S.A. Odział

Elektrociepłownia w Lublinie Wrotków dla PGE Energia Ciepła S.A. w Warszawie;

 Wykonanie wykładzin ceramicznych ścian komór filtrów pospiesznych w Zakładzie Uzdatniania Wody

"Dłubnia" dla Wodociągów Miasta Krakowa S.A.;

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-3-

oraz kontynuowała prace w zakresie zamówień:

 Optymalizacja gospodarki osadowej wraz z modernizacją automatyki, sterowania pracą i zakupem

niezbędnego wyposażenia na terenie Oczyszczalni Ścieków Radom dla Wodociągów Miejskich

w Radomiu;

 Rozbudowa i przebudowa bazy paliw w kompleksie wojskowym w Niedźwiedziu dla Rejonowego Zarządu

Infrastruktury w Krakowie;

 Przebudowa i rozbudowa Oczyszczalni Ścieków w Brzeszczach dla Gminy Brzeszcze;

 Modernizacja Miejskiej Oczyszczalni Ścieków w Jeleniej Górze – Etap III, część 1 dla Wodnik

Sp. z o.o. w Jeleniej Górze;

 Modernizacja budynku pompowni ścieków i komory rozdzielczej na Oczyszczalni Ścieków Panewniki w

Katowicach dla Katowickiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej Sp. z o.o.;

 Modernizacja i rozbudowa oczyszczalni ścieków w Lublińcu z uwzględnieniem rozbudowy części osadowej

dla Gminy Lubliniec;

 Modernizacja stacji uzdatniania wody w Skawinie. Zadanie 1 - Kontrakt 1 dla Zakładu Wodociągów i

Kanalizacji Sp. z o.o. w Skawinie;

 Modernizacja węzła przeróbki osadu nadmiernego i biogazu dla zwiększenia produkcji biogazu

na oczyszczalni ścieków Kujawy dla Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A.

w Krakowie;

 Budowa nowego bloku energetycznego o mocy 460 MW na terenie zakładu Elektrowni Turów - Obiekty

gospodarki olejowej dla PGE Górnictwo i Energetyka Konwencjonalna S.A.

Frapol Sp. z o.o.

Segment budowlano-montażowy jest segmentem działalności skierowanej przez Spółkę głównie do klientów

biznesowych i obejmuje zarówno projektowanie jak i montaż elementów wentylacji i klimatyzacji oraz instalacji

towarzyszących. Frapol świadczy, w formie podwykonawstwa, usługi w zakresie montażu wyprodukowanych

instalacji wentylacji i klimatyzacji na rzecz podmiotów realizujących inwestycje w zakresie budowy budynków

użyteczności publicznej (biurowce, hotele, apartamentowce, galerie handlowe, dworce, lotniska, placówki

oświatowe), obiektów rekreacyjno-sportowych (hale sportowe, centra fitness, baseny, aquaparki), obiektów

przemysłowych (magazyny, hale produkcyjne i montażowe, chłodnie) oraz budownictwa mieszkaniowego.

Kontrakty realizowane są w oparciu o każdorazowo zawierane umowy.

W 2021 r. zakończono następujące zadania:

 Tertium Business Park Budynek B i C w Krakowie dla Buma Contractor 1 Sp. z o.o;

 Elektrociepłownia Jaworzno dla E003B7 Sp. z o.o.

BTH Instalacje Sp. z o.o.

BTH Instalacje Sp. z o.o. główne zadania realizuje w obszarze inwestycji z zakresu projektowania i

wykonawstwa w zakresie usług budowlano-montażowych, związanych z instalacjami przemysłowymi oraz

instalacjami sanitarnymi, w tym wentylacyjnymi i klimatyzacyjnymi (jako podwykonawca). W ramach swojej

działalności wykonuje również prace remontowe w systemach techniki wentylacyjnej oraz klimatyzacyjnej, a

także świadczy inne usługi budowlane. Oferta kierowana jest do dwóch podstawowych grup klientów, to jest

do instytucji publicznych i spółek Skarbu Państwa – poprzez udział w przetargach publicznych – regulowanych

prawem zamówień publicznych (w szczególności uczelni wyższych, jednostek administracji publicznej,

urzędów, jednostek służby publicznej (straż pożarna, policja, wojsko, szpitale, itp.) oraz do podmiotów

prywatnych – wybranych przedsiębiorstw z różnych branż (handlowych, usługowych, przemysłowych). W 2021

roku Spółka BTH realizowała szereg kontraktów w sektorze budowlano-montażowym m.in. na takich obiektach

jak:

 Hotel Crystal Mountain w Wiśle, składający się z 493 pokoi w standardzie pięciogwiazdkowym, strefą

SPA&Beauty, częścią gastronomiczną oraz aquaparkiem o łącznej powierzchni blisko 30 tys. m2. W ramach

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-4-

realizowanego kontraktu obiekt został wyposażony przez Spółkę w system wentylacji mechanicznej

nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła, system klimatyzacji freonowej typu VRF oraz systemy

przeciwpożarowe tj. system zabezpieczenie przed zadymieniem dróg ewakuacyjnych oraz strumieniowy

system oddymiania wielopoziomowego parkingu podziemnego.

 Zabytkowy budynek Muzeum Historii Fotografii przy ul. Rakowieckiej w Krakowie. W ramach kontraktu

Spółka wyposażyła budynek w system wentylacji mechanicznej oraz wody lodowej,

a także w system klimatyzacji typu split.

 Aquarius – obiekt o funkcji biurowej, zlokalizowany w Krakowie. W ramach realizacji inwestycji Spółka

wykonała prace polegające na wykonaniu systemów wentylacji mechanicznej, oddymiania garażu

wielostanowiskowego oraz napowietrzenia klatek schodowych, a także montażu systemu klimatyzacji typu

split.

 Budynek dydaktyczny Krakowskiej Akademii im. A.F. Modrzewskiego w Krakowie. Przedmiot realizowanych

robót obejmował: wykonanie wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej, systemów laboratoryjnych

dla digstoriów, instalacji ciepła technologicznego, wody lodowej, centralnego ogrzewania oraz systemu

klimatyzacji typu split.

2.1.2 Segment deweloperski

Instal Kraków S.A.

W Segmencie deweloperskim, Spółka realizuje projekty głównie z własnych środków finansowych, unikając w

ten sposób obciążania nieruchomości, na których realizowana jest dana inwestycja, prawami rzeczowymi osób

trzecich. Oferta Spółki dotyczy wyłącznie rynku krakowskiego i obejmuje sprzedaż mieszkań i lokali

niemieszkalnych (miejsca postojowe, garaże i komórki lokatorskie) w ramach zrealizowanych projektów

deweloperskich, których przedmiotem są osiedla mieszkaniowe oraz zarządzanie i wynajem lub dzierżawę

posiadanych nieruchomości.

Poszczególne przedsięwzięcia deweloperskie realizowane są w podziale na zadania inwestycyjne (etapy).

Uzasadnieniem i kryterium podziału są względy ekonomiczne i prawne, w tym zagospodarowanie terenu,

możliwości geodezyjnego podziału terenu w oparciu o zapisy MPZP. W całym procesie Spółka kładzie nacisk

na utrzymanie wysokiego reżimu kosztowego.

W 2021 roku Spółka oddała do użytkowania V etap osiedla mieszkaniowego „Podgaje”, w ramach którego

wybudowano łącznie 131 lokali mieszkalnych oraz VI etap osiedla mieszkaniowego „Podgaje”, w ramach

którego wybudowano łącznie 100 lokali mieszkalnych. W trakcie realizacji był II etap osiedla „Podgaje” oraz

I etap osiedla „Mierzeja Wiślana”.

W raportowanym okresie Spółka zawarła łącznie 225 umów przedwstępnych oraz 288 umów przenoszących

własność lokali mieszkalnych.

Tabela 1.

Zadania inwestycyjne zakończone (uzyskane pozwolenia na użytkowanie) w 2021 roku

Zadanie inwestycyjne

Ilość lokali mieszkalnych

Podgaje etap V 131

Podgaje etap VI 100

Suma 231

Tabela 2.

Zadania inwestycyjne w budowie na dzień 31.12.2021 roku

Zadanie inwestycyjne Ilość lokali mieszkalnych

Podgaje etap II 76

Mierzeja Wiślana etap I 138

Suma 214

W okresie sprawozdawczym Spółka zawarła łącznie 225 umów przedwstępnych (po uwzględnieniu łącznej

liczby umów rozwiązanych) oraz 288 umów przenoszących własność lokali mieszkalnych. Poziom przychodów

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-5-

w segmencie deweloperskim w 2021 roku uwzględnia zawarcie wskazanych powyżej 288 umów przenoszących

własność (przekazanych lokali).

Tabela 3.

Umowy przedwstępne (po uwzględnieniu łącznej liczby umów rozwiązanych) i przenoszące własność w 2021

roku

Zadanie inwestycyjne

Umowy przedwstępne

Umowy przenoszące

własność

Podgaje Etap I

4 7

Podgaje Etap III

9 16

Podgaje Etap IV

57 127

Podgaje Etap V

129 128

Podgaje Etap II

26 10

Suma

225 288

Tabela 4.

Zestawienie porównawcze lat 2020 i 2021

Wyszczególnienie

2020 rok 2021 rok

Uzyskane pozwolenia na użytkowanie (ilość lokali

mieszkalnych)

212 231

Zadania inwestycyjne w budowie na koniec roku

obrotowego (liczba lokali mieszkalnych)

307 214

Umowy deweloperskie i przedwstępne 410 225

Umowy przenoszące własność 398 288

Zawarte umowy najmu/dzierżawy obejmują 16,3 tys. m

powierzchni magazynów i warsztatów, 3 tys. m

powierzchni biurowych i lokali oraz 16,7 tys. m

powierzchni placów. W IV kwartale 2021 roku Spółka

przeznaczyła na wynajem nieruchomości wykorzystywane dotychczas przez Zakład produkcji przemysłowej w

Krakowie, którego działalność została wygaszona.

2.1.3 Segment zagraniczny

Instal Kraków S.A.

Segment zagraniczny obejmuje działalność na rynku niemieckim, którą Spółka realizuje jako podwykonawca

innych podmiotów, działając poprzez samodzielny oddział z siedzibą w Moers. Wykorzystując swoje wieloletnie

doświadczenie, Spółka oferuje usługi w robotach montażowych i remontowych, w zakresie urządzeń i instalacji

technologicznych w elektrowniach i zakładach przemysłowych, instalacji klimatyzacji i wentylacji, instalacji

ogrzewania i sanitarnych, centrali cieplnych, instalacji gazów technicznych, montażu i prefabrykacji konstrukcji

stalowych oraz prac spawalniczych.

Frapol Sp. z o.o.

Segment zagraniczny obejmuje działalność polegającą na świadczeniu usług na rynku niemieckim poprzez

samodzielny oddział z siedzibą w Moers. Prace wykonywane są w systemie realizacji odrębnych zleceń w

ramach podpisanych kontraktów ramowych, określających szczegółowe zasady współpracy. W przeważającej

mierze usługi te dotyczą obróbki mechanicznej odlewów żeliwnych oraz w niewielkim zakresie prac związanych

z instalacjami przemysłowymi.

2.1.4 Segment produkcji lekkiej

Frapol Sp. z o.o.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-6-

Segment produkcji lekkiej stanowi podstawowy profil działalności spółki. Produkcja obejmuje urządzenia i

elementy takie jak centrale wentylacyjno-klimatyzacyjne, rekuperatory, zintegrowany system klimatyzacji

pomieszczeń czystych, pompy ciepła, systemy oddymiania i przeciwpożarowe, regulacji przepływu powietrza,

tłumiki, kanały i kształtki, kratki, nawiewniki, czerpnie, wyrzutnie, czy układy sterowania w zakresie central

i systemów wentylacyjno-klimatyzacyjnych. Produkty Frapol dedykowane są dla branży HVAC i mają

zastosowanie zarówno w budynkach użyteczności publicznej (biurowce, hotele, apartamentowce, galerie

handlowe, dworce, lotniska, placówki oświatowe), obiektach rekreacyjno-sportowych (hale sportowe, centra

fitness, baseny, aquaparki), pomieszczeniach o najwyższych wymaganiach higienicznych (szpitale, zakłady

farmaceutyczne, sale operacyjne, pomieszczenia aseptyczne, laboratoria), obiektach przemysłowych

(magazyny, hale produkcyjne i montażowe, chłodnie), jak i w budownictwie mieszkaniowym (domy

energooszczędne i pasywne, lokale mieszkalne i niemieszkalne). Klientami są inwestorzy krajowi i zagraniczni,

głównie realizujący duże inwestycje. Frapol prowadzi szereg badań nad rozwiązaniami zwiększającymi

energooszczędność i bezpieczeństwo produktów, a także dostosowującymi je do wymagań klientów. W ramach

działalności badawczo-rozwojowej, w okresie sprawozdawczym, zostały przeprowadzone, między innymi,

badania ogniowe dla produktów przeciwpożarowych, badania central wentylacyjnych w zakresie

kompatybilności elektromagnetycznej i właściwości mechanicznych, a także badania algorytmów

antyzamrożeniowych rekuperatorów. Efektem prac badawczych jest opracowanie wielu innowacyjnych

rozwiązań w zakresie wentylacji, klimatyzacji i ogrzewania budynków użyteczności publicznej oraz budynków

mieszkalnych jedno- i wielorodzinnych.

Produkowane przez Frapol Sp. z o.o. elementy instalacji spełniają surowe wymagania norm państw

zachodnioeuropejskich. W 2020 roku w dniach 30.VI.-03.VII przeprowadzono drugi audit w nadzorze na

zgodność z normą ISO 9001:2015, audit dla ponownej certyfikacji na zgodność z normą ISO 14001:2015 oraz

audit certyfikacyjny na zgodność z normą ISO 45001:2018. Proces zakończył się sukcesem. W 2021 roku ocena

skuteczności funkcjonowania Zintegrowanego Systemu Zarządzania została zrealizowana przez jednostkę

certyfikującą TÜV Rheinland Polska Sp. z o.o. w dniach 23.VI-25.VI. Przeprowadzono zintegrowany:

• audit dla ponownej certyfikacji na zgodność z wymaganiami normy ISO 9001:2015.

• I audit w nadzorze na zgodność z wymaganiami normy ISO 14001:2015.

• I audit w nadzorze na zgodność z wymaganiami normy ISO 45001:2018.

Prawidłowe ustanowienie, wdrożenie, funkcjonowanie i stałe doskonalenie Systemu, potwierdzają certyfikaty

o numerach:

• 0198 100 01609 z ważnością od 23.09.2021 do 22.09.2024.

• 0198 104 00246 z ważnością od 01.09.2020 do 31.08.2023.

• 01 213 20141431 z ważnością od 13.08.2020 do 12.08.2023.

System obowiązuje we wszystkich jednostkach firmy i obejmuje projektowanie, produkcję, montaż

i serwis systemów wentylacyjnych i klimatyzacyjnych.

Spółka Frapol spełnia wymagania stawiane przepisami Prawa Budowlanego oraz wydanymi rozporządzeniami

w sprawie dopuszczenia wyrobów do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie, wystawia Deklaracje

Zgodności, oraz posiada odpowiednie Certyfikaty, Aprobaty Techniczne, oraz Atesty higieniczne.

2.1.5 Segment produkcji ciężkiej

Instal Kraków S.A.

Segment produkcji ciężkiej obejmował wytwarzanie (z wykorzystaniem różnego rodzaju materiałów,

począwszy od zwykłych stali węglowych poprzez stale stopowe nierdzewne, kwasoodporne, żaroodporne, do

tworzyw sztucznych) konstrukcji dla budownictwa przemysłowego, obejmującej wykonawstwo urządzeń i

prefabrykatów do wymiennikowni, kotłowni, stacji uzdatniania wody, oczyszczalni ścieków, instalacji

wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, odpylających, hydroforni i przepompowni, instalacji odsiarczania i

odazotowania spalin, instalacji technologicznych sanitarnych, konstrukcji stalowych oraz elementów instalacji

według indywidualnych projektów dostarczanych przez zamawiających. W IV kwartale 2021 roku został

zakończony proces wygaszania działalności Zakładu w Krakowie. Od 2022 roku produkcja ciężka będzie w

ograniczonym zakresie wykonywana jedynie przez Zakład w Oświęcimiu, który koncentruje się na wytwarzaniu

urządzeń typu zgarniacze osadu, mieszadła prętowe, wymienniki ciepła na potrzeby oczyszczalni ścieków,

wymienniki jonitowe, rurociągi i konstrukcje nośne na potrzeby budynków przemysłowych i kotłów

energetycznych.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-7-

2.1.6 Segment pozostałej działalności

Instal Kraków S.A.

Segment pozostałej działalności stanowiły usługi, realizowane przez Dział Techniczno-Eksploatacyjny, Dział

Zapewnienia Jakości i Spawalnictwa oraz funkcjonujący do kwietnia 2020 roku w Spółce Zakład Sprzętu i

Transportu. Usługi świadczone przez jednostki z tego segmentu skierowane są zarówno do klientów

instytucjonalnych, jak i indywidualnych. W tym obszarze, Spółka prowadzi, między innymi, badania złączy

spawanych oraz egzaminy spawaczy, pozwalające uzyskać uprawnienia, kwalifikujące spawaczy do

wykonywania połączeń spawanych na terenie Unii Europejskiej. Jest to marginalna działalność, będąca

źródłem przychodów nieprzekraczających 1%. W tym segmencie w sprawozdaniach finansowych ujawniane

są również skutki prowadzonej działalności finansowej.

Frapol Sp. z o.o.

Segment pozostałej działalności obejmuje przede wszystkim usługi realizowane przez Pion Serwisowy Frapol,

skierowane zarówno do klientów instytucjonalnych, jak i indywidualnych. W tym obszarze działalności spółka

prowadzi usługi serwisowe i rozruchowe w zakresie własnych instalacji wentylacji i klimatyzacji oraz

dodatkowo, na zlecenie podmiotów zarządzających budynkami użyteczności publicznej, w zakresie rozwiązań

innych producentów. Nadto, podejmuje się zleceń w zakresie realizacji remontów lub modernizacji istniejących

instalacji wentylacyjnych i klimatyzacyjnych.

2.2 Struktura przychodów ze sprzedaży realizowanych przez Grupę Kapitałową

Przychody netto ze sprzedaży Grupy w 2021 roku wyniosły 380.467 tys. zł, i były o 7,5% niższe od przychodów

uzyskanych w 2020 roku, które wyniosły 411.432 tys. zł. Zysk netto wypracowany przez Grupę w 2021 roku

wyniósł 27.662 tys. zł, i był o 15,8% wyższy od zysku netto za 2020 rok.

W poniższej tabeli przedstawiono przychody Spółki ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów w podziale

na rodzaje działalności, oraz ich udział w ogólnej sumie przychodów ze sprzedaży (na podstawie Dodatkowych

informacji objaśniających do Rocznego sprawozdania finansowego za 2021 rok, punkt 20 Informacje dotyczące

segmentów działalności).

Tabela 5.

Struktura przychodów

Wyszczególnienie

2020 rok 2021 rok

Zmiana r/r

w tys. zł

w tys. zł w % w tys. zł w %

Segment budowlano-montażowy 148 687

36,1

112 247

29,5

-36 440

Segment deweloperski 111 902

27,2

97 650

25,7

-14 252

Segment zagraniczny 62 417

15,2

63 892

16,8

1 475

Segment produkcji lekkiej 78 282

19,0

94 218

24,8

15 936

Segment produkcji ciężkiej 2 374

0,6

3 187

0,8

813

Segment pozostałej działalności 7 770

1,9

9 272

2,4

1 502

RAZEM SPRZEDAŻ 411 432

100,0

380 467

100,0

-30 965

2.3 Informacje o zmianach rynków zbytu, z podziałem na krajowe i zagraniczne oraz

dostawcach towarów i usług

W 2021 roku Grupa osiągała przychody ze sprzedaży głównie na rynku polskim. Stanowiły one 83,2%

przychodów ze sprzedaży ogółem i były niższe o 9,3% w porównaniu do ubiegłego roku. Oferta asortymentowa

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-8-

Grupy skierowana jest do szerokiej gamy odbiorców i zawiera pozycje, które mają zastosowanie w wielu

gałęziach przemysłu oraz w obiektach użyteczności publicznej. Oferta produktowa Spółki w segmencie

deweloperskim, obejmująca sprzedaż mieszkań (miejsca postojowe, garaże, komórki lokatorskie) skierowana

jest głównie do konsumentów.

Przychody ze sprzedaży w segmencie zagranicznym osiągnięte w 2021 roku wyniosły 63.892 tys. zł, i były o

2,4% wyższe od przychodów w 2020 roku, a ich udział w przychodach ze sprzedaży ogółem wyniósł 16,8%.

Są to przychody osiągnięte z tytułu realizowanych przez Grupę usług na rynku niemieckim.

Głównymi źródłami zaopatrzenia w materiały wykorzystywane w produkcji są:

 zakupy materiałów i urządzeń w kraju;

 zakupy materiałów i urządzeń za granicą;

 produkcja własna.

Ze względu na szeroki asortyment wykorzystywanych materiałów oraz stosowanych urządzeń Grupa korzystała

ze współpracy z wieloma kontrahentami. Działalność w segmencie budowlano-montażowym jest w znaczącym

stopniu realizowana przy udziale dostawców towarów/usług. Zarówno podwykonawcy, jak i dostawcy urządzeń

oraz materiałów, weryfikowani są przed rozpoczęciem realizacji zadania, tak pod kątem sytuacji finansowej,

jak również jakości, terminowości, posiadanych certyfikatów, kwalifikacji kadry, przestrzegania przepisów

ochrony środowiska, BHP i wdrożonych systemów zarządzania, a następnie poddawani wymaganym kontrolom

na etapie wykonawstwa. W segmencie deweloperskim, realizacja danego projektu, począwszy od fazy

projektowej, do momentu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, odbywa się z wykorzystaniem

potencjału osób trzecich. O wyborze generalnego wykonawcy dla poszczególnych zadań inwestycyjnych Spółka

każdorazowo informuje raportem bieżącym, uznając zawarte w tym zakresie umowy za znaczące. Sprzedaż

natomiast realizowana jest przez wyodrębnioną komórkę organizacyjną Spółki.

3 Informacje o zdarzeniach i zawartych umowach znaczących dla działalności emitenta, w tym

znanych emitentowi umowach zawartych pomiędzy akcjonariuszami (wspólnikami),

umowach ubezpieczenia, współpracy lub kooperacji

3.1 Zdarzenia i znaczące umowy w okresie objętym raportem

 W dniu 28.05.2021 roku Zarząd Instal Kraków S.A. podpisał umowę, na mocy której Chemobudowa Kraków

S.A. z siedzibą w Krakowie (dalej „Chemobudowa”) przyjęła do kompleksowego wykonania I etap inwestycji

przy ul. Mierzeja Wiślana w Krakowie, który stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne oznaczone

numerami A1 oraz A2, wraz z garażami podziemnymi, miejscami postojowymi, dojazdami oraz

infrastrukturą techniczną. Termin zakończenia realizacji umowy określony został na 31.10.2022 roku,

natomiast wartość umowy wyniosła 31,25 mln zł netto.

 W dniu 04.08.2021 roku Instal Kraków S.A. (dalej "Spółka") otrzymała podpisaną z PGNiG TERMIKA S. A.

z siedzibą w Warszawie (dalej: "Zamawiający") umowę o wykonanie inwestycji pn.: ”Budowa infrastruktury

olejowej (IOL) wraz z instalacjami i gospodarkami pomocniczymi oraz powiązaniami do infrastruktury

zakładu w Ciepłowni Kawęczyn”(informacja przekazana raportem RB17/2021). Wartość Umowy wynosi

74,9 mln zł brutto, natomiast termin zakończenia realizacji inwestycji został określony na 21.10.2023 roku.

 W dniu 06.12.2021 roku Instal Kraków S.A. (dalej "Spółka") poinformowała, że otrzymała od PGE Energia

Ciepła S.A. z siedzibą w Warszawie (dalej: "Zamawiający") podpisaną umowę o wykonanie Prac

Projektowych, Robót, w tym Robót budowlano-montażowych, Dostaw i Usług niezbędnych do

zaprojektowania, wybudowania i przekazania do użytkowania przedsięwzięcia pod nazwą „Zaprojektowanie

i budowa instalacji kotłów wodnych gazowo-olejowych w PGE EC S.A. Oddział Elektrociepłownia w Lublinie

Wrotków” (dalej: "Umowa"). Wartość Umowy wynosi 78,4 mln zł netto + VAT (96,4 mln zł brutto). Termin

zakończenia realizacji inwestycji został określony na 21 miesięcy od daty podpisania Umowy.

3.2 Umowy ubezpieczeniowe

W raportowanym okresie spółki Grupy były stroną następujących rodzajów umów ubezpieczenia:

 odpowiedzialności cywilnej deliktowej i kontraktowej z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej;

 odpowiedzialności cywilnej pracodawcy wobec pracownika;

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-9-

 odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone podczas prac ładunkowych;

 odpowiedzialności cywilnej przewoźnika w ruchu krajowym;

 ubezpieczenie wszystkich ryzyk budowlanych;

 ubezpieczenie mienia od ognia i innych zdarzeń losowych;

 ubezpieczenie mienia od kradzieży z włamaniem i rabunku;

 ubezpieczenia samochodowe OC, AC, NNW.

3.3 Informacja o istotnych zdarzeniach i zawartych umowach znaczących dla działalności

emitenta po dniu bilansowym.

Po dniu bilansowym nie wystąpiły istotne zdarzenia ani nie zostały zawarte umowy znaczące dla działalności

Spółki.

4 Informacje o powiązaniach organizacyjnych lub kapitałowych emitenta z innymi podmiotami

oraz określenie jego głównych inwestycji krajowych i zagranicznych, w szczególności

papierów wartościowych, instrumentów finansowych, wartości niematerialnych i prawnych

oraz nieruchomości, w tym inwestycji kapitałowych dokonanych poza jego grupą jednostek

powiązanych, oraz opis metod ich finansowania

4.1 Organizacja Grupy Kapitałowej Instal Kraków S.A.

Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. składa się z następujących jednostek:

 Instal Kraków Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie, ul. K. Brandla 1 – jednostka dominująca.

 Frapol Spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie, ulica Mierzeja Wiślana 8 – podmiot zależny.

 BTH Instalacje Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, ulica Christo Botewa 2B – podmiot zależny.

 Biprowumet Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, ul. Krowoderskich Zuchów 2 – podmiot stowarzyszony.

Struktura organizacyjna Grupy Kapitałowej Instal Kraków S.A.

Nie istnieje ani jednostka wyższego szczebla ani inna strona kontrolująca, natomiast znaczącym inwestorem

jest Pan Piotr Juszczyk.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-10

Jednostki wchodzące w skład Grupy Kapitałowej emitenta objęte konsolidacją:

a) Instal Kraków Spółka Akcyjna.

Sądem rejestrowym dla Spółki jest Sąd Rejonowy dla Krakowa – Śródmieście w Krakowie, XI Wydział

Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego.

Podstawowym przedmiotem działalności emitenta według PKD są Roboty budowlane związane ze

wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (41.20.Z).

b) Frapol Spółka z o.o. – podmiot zależny.

Sądem rejestrowym dla Spółki jest Sąd Rejonowy dla Krakowa – Śródmieście w Krakowie, XI Wydział

Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego.

Przedmiot działalność: Projektowanie produkcja i montaż instalacji wentylacji i klimatyzacji.

Udział emitenta w kapitale zakładowym: 78,89%

Udział emitenta w liczbie głosów: 78,89%

Udziały niekontrolujące w kapitale zakładowym i w liczbie głosów: 21,11%

Wybrane dane finansowe:

Tabela 6.

Wybrane dane finansowe (dane w tys. zł)

Pozycja 2021 rok

Przychody netto ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów 130 816

Zysk (strata) netto 3 311

Aktywa, Razem

101 842

Kapitał własny

39 820

c) BTH Instalacje Sp. z o.o. – podmiot zależny.

Sądem rejestrowym dla Spółki jest Sąd Rejonowy dla Krakowa – Śródmieście, VI Wydział Gospodarczy

Krajowego Rejestru Sądowego.

Przedmiot działalności: Działalność w zakresie inżynierii i związane z nią doradztwo techniczne, produkcja

wyrobów, obróbka mechaniczna, naprawa maszyn pozostała działalność komercyjna.

Udział emitenta w kapitale zakładowym: 50,00% (udział efektywny 89,45%).

Udział emitenta w liczbie głosów: 50,00% (udział efektywny 89,45%).

Udziały niekontrolujące w kapitale zakładowym i w liczbie głosów: 10,55%

Wybrane dane finansowe:

Tabela 7.

Wybrane dane finansowe (dane w tys. zł)

Pozycja 2021 rok

Przychody netto ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów 20 491

Zysk (strata) netto 576

Aktywa, Razem 13 636

Kapitał własny

5 080

Jednostki wchodzące w skład Grupy Kapitałowej emitenta nie objęte konsolidacją:

a) „Biprowumet” Sp. z o.o. – podmiot stowarzyszony.

Sądem rejestrowym dla Spółki jest Sąd Rejonowy dla Krakowa – Śródmieście, XI Wydział Gospodarczy

Krajowego Rejestru Sądowego.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-11

Przedmiot działalności: Działalność w zakresie architektury, inżynierii, projektowania budowlanego i

budownictwa.

Udział emitenta w kapitale zakładowym: 32,92%.

Udział emitenta w liczbie głosów: 32,92%.

4.2 Główne inwestycje krajowe i zagraniczne, w szczególności papiery wartościowe,

instrumenty finansowe, wartości niematerialne i prawne oraz nieruchomości, w tym

inwestycje kapitałowe dokonane poza grupą jednostek powiązanych, oraz opis metod ich

finansowania

Spółka nabywa grunty, które zaliczane są do nieruchomości inwestycyjnych do czasu podjęcia decyzji co do

ich przeznaczenia i utrzymywane ze względu na przewidywany wzrost ich wartości, a także w celu pobierania

pożytków z najmu lub dzierżawy. Spółka dokonuje alokacji wolnych środków pieniężnych w lokaty bankowe w

bankach o „raitingu” inwestycyjnym, papiery wartościowe komercyjne (papiery dłużne) spółek o wysokim

„standingu” z zapadalnością do 6 m-cy, a także jednostki uczestnictwa w funduszach obligacji skarbowych.

4.2.1 Inwestycje krajowe i zagraniczne

Tabela 8.

Inwestycje krajowe i zagraniczne (dane w tys. zł)

Rodzaj instrumentu (według wartości bilansowej)

Wartość na dzień

31.12.2020

Wartość na dzień

31.12.2021

A) Inne aktywa finansowe

Udziały i akcje (inwestycje długoterminowe) 476

476

B) Inwestycje utrzymywane do terminu wymagalności

Inne środki pieniężne (instrumenty dłużne) 57 275

63 493

Inne krótkoterminowe aktywa finansowe (lokaty) 10 001

C) Aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez RZiS, przeznaczone do obrotu

Środki pieniężne w kasie i na rachunkach bankowych 26 429

30 016

Nieruchomości inwestycyjne 96 995

125 277

4.2.1.1 Inwestycje długoterminowe

Tabela 9.

Udziały i akcje (dane w tys. zł)

Nazwa Spółki

Wartość na

31.12.2020

Wartość na

31.12.2021

- Biprowumet Sp. z o.o. 178

178

4.2.1.2 Nieruchomości inwestycyjne

Tabela 10.

Zmiana stanu nieruchomości inwestycyjnych (dane w tys. zł)

31.12.2020 31.12.2021

Stan na początek okresu

83 199

96 995

Zwiększenia

15 459

31 484

Zakup

6 098

6 730

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-12

Nakłady

797

2 826

Wycena

8 248

19 214

Przesunięcie ze środków trwałych

315

2 714

Zmniejszenia

1 662

3 202

Wycena

556

Przesunięcie do zapasów

1 106

3 163

Stan na koniec okresu

96 995

125 277

Wzrost stanu nieruchomości inwestycyjnych wynika głównie z dokonanej ze skutkiem na dzień 31.12.2021

roku wyceny posiadanych nieruchomości inwestycyjnych oraz z przekwalifikowania do nieruchomości

inwestycyjnych gruntów i budynków wykorzystywanych przez Zakład produkcyjny w Krakowie którego

działalność została wygaszona.

5 Wskazanie skutków zmian w strukturze jednostki gospodarczej, w tym w wyniku połączenia

jednostek gospodarczych, przejęcia lub sprzedaży jednostek grupy kapitałowej, inwestycji

długoterminowych, podziału, restrukturyzacji i zaniechania działalności

W okresie objętym niniejszym raportem nie miały miejsca zmiany w strukturze Grupy Kapitałowej.

6 Informacje o transakcjach zawartych przez emitenta lub jednostkę od niego zależną z

podmiotami powiązanymi na innych warunkach niż rynkowe, wraz z ich kwotami oraz

informacjami określającymi charakter tych transakcji

Spółka oraz jednostki od niej zależne nie zawierały z podmiotami powiązanymi transakcji na warunkach innych

niż rynkowe oraz w ramach ich zwykłej działalności.

7 Informacje o udzielonych w danym roku obrotowym pożyczkach, w tym udzielonych

podmiotom powiązanym emitenta, z podaniem co najmniej ich kwoty, rodzaju i wysokości

stopy procentowej, waluty i terminu wymagalności

W 2021 roku spółki Grupy Kapitałowej Instal Kraków S.A., nie udzielały pożyczek.

8 Informacje o zaciągniętych i wypowiedzianych w danym roku obrotowym umowach

dotyczących kredytów i pożyczek, z podaniem co najmniej ich kwoty, rodzaju i wysokości

stopy procentowej, waluty i terminu wymagalności, według stanu na 31.12.2021 roku

8.1 Umowy kredytowe

8.1.1 Instal Kraków S.A.

Na dzień 31.12.2021 roku Instal Kraków S.A. była stroną następujących umów kredytowych:

a) Umowa z PKO BP S.A. z siedzibą w Warszawie, Regionalny Oddział Korporacyjny Kraków o limit kredytowy

wielocelowy w wysokości łącznej 35 mln zł (z sublimitem do 25 mln zł na kredyt w rachunku bieżącym i 5

mln zł na kredyt obrotowy odnawialny) w walucie PLN i/lub w rachunku walutowym w walucie EUR,

przeznaczony na finansowanie bieżącej działalności z terminem wymagalności 06.02.2023 roku.

Oprocentowanie kredytu wynosi WIBOR 1M + marża dla PLN, oraz EURIBOR 1M + marża dla EUR.

Na dzień 31.12.2021 roku zadłużenie kredytowe Spółki z tego tytułu wynosiło 2.533.391,84 zł.

8.1.2 Frapol Sp. z o.o.

Na dzień 31.12.2021 roku Frapol Sp. z o.o. była stroną następujących umów kredytowych:

a) Umowa o Limit Kredytowy Wielocelowy w PKO Bank Polski S.A. w wysokości 20,0 mln zł.

z udzielonymi sublimitami kredytowymi do łącznej kwoty 15 mln zł. oraz sublimitem

na akredytywy do kwoty 5,0 mln PLN i sublimitem na gwarancje bankowe do kwoty

15,0 mln zł przy czym łączna kwota wykorzystania sublimitów nie może przekroczyć łącznej kwoty Limitu.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-13

Termin wymagalności Limitu to 30 stycznia 2023 roku. Oprocentowanie kredytu wynosi WIBOR 1M +

marża.

Na dzień 31.12.2021 roku wykorzystanie kredytu wyniosło 5.9 mln zł.

b) Umowa z PKO Bank Polski S.A. o kredyt inwestycyjny w wysokości 10 mln zł. Termin spłaty kredytu to 31

grudnia 2024 roku a spłaty realizowane są w trybie miesięcznym po 50 tys. zł. Spłata rat kapitałowych

rozpoczęła się w dniu 30 stycznia 2010 r. Oprocentowanie kredytu wynosi WIBOR 1M + marża.

Na dzień 31.12.2021 roku do spłaty pozostawała kwota 1,8 mln zł.

8.2 Umowy pożyczek

W okresie sprawozdawczym spółki Grupy nie zawierały żadnych umów pożyczek.

8.3 Informacje o udzielonych i otrzymanych w danym roku obrotowym poręczeniach

i gwarancjach, w tym udzielonych podmiotom powiązanym emitenta

8.3.1 Informacje o gwarancjach (pozycje pozabilansowe)

8.3.2 Instal Kraków S.A.

Na dzień 31.12.2021 roku na zlecenie Instal Kraków S.A. wystawione były następujące gwarancje

zabezpieczające należyte wykonanie umów w segmentach budowlano – montażowym i zagranicznym:

a) Gwarancje PKO BP S.A. - są to gwarancje bankowe wystawione przez PKO BP S.A., a następnie przekazane

kontrahentom. Łączna wartość wystawionych gwarancji wyniosła 49.975 tys. zł.

b) Gwarancje PZU S.A. - są to gwarancje bankowe wystawione przez PZU S.A., a następnie przekazane

kontrahentom. Łączna wartość wystawionych gwarancji wyniosła 8 tys. zł.

8.3.3 Frapol Sp. z o.o.

Na dzień 31.12.2021 roku na rzecz Frapol Sp. z o.o. wystawione były następujące gwarancje:

a) Gwarancje Banku PKO BP S.A. – są to gwarancje dobrego wykonania, przetargowe, zwrotu zaliczki,

wykonania usług pogwarancyjnych, należytego wykonania, wadialne i płatności wystawiane przez BKO BP

S.A., a następnie przekazane kontrahentom. Łączna wartość wystawionych gwarancji w ramach sublimitu

do umowy LKW do 15,0 mln zł. wyniosła na dzień 31.12.2021 roku 5,9 mln zł.

b) Gwarancja dobrego wykonania kontraktu oraz usunięcia wad i usterek wystawiona przez Towarzystwo

Ubezpieczeniowe Ergo Hestia S.A. w wysokości po redukcji 1,5 mln zł.

8.3.4 BTH Instalacje Sp. z o.o.

Na dzień 31.12.2021 roku na zlecenie BTH Instalacje Sp. z o.o. wystawione były następujące gwarancje:

a) Gwarancje InterRisk Towarzystwo Ubezpieczeń Spółka Akcyjna Vienna Insurance Group, z siedzibą w

Warszawie, ul. Noakowskiego 22 – są to gwarancje dobrego wykonania umowy oraz usunięcia wad i

usterek. Łączna wartość wystawionych gwarancji wyniosła 1.884 tys. zł.

b) Gwarancje Korporacja Ubezpieczeń Kredytów Eksportowych Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie ul.

Sienna 39, 00-121 Warszawa – są kaucje gwarancyjne wystawione przez KUKE, a następnie przekazane

kontrahentom. Łączna wartość wystawionych gwarancji wyniosła 84 tys. zł.

c) Gwarancje UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń Spółka Akcyjna z siedzibą w Łodzi, ul. Gdańska 132– są to

gwarancje usunięcia wad i usterek wystawione przez UNIQA, a następnie przekazane kontrahentom.

Łączna wartość wystawionych gwarancji wyniosła 213 tys. zł.

d) Gwarancje PZU Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przy

Al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa są to gwarancje dobrego wykonania kontraktu oraz usunięcia wad

i usterek. Łączna wartość wystawionych gwarancji wyniosła 2.904 tys. zł.

e) Gwarancje WIENER Towarzystwo Ubezpieczeń SA Vienna Insurance Group z siedzibą w Warszawie przy

ul. Wołoskiej 22A są to gwarancje usunięcia wad i usterek. Wartość wystawionej gwarancji to 485 tys. zł.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-14

9 Informacje o poręczeniach

W 2021 roku spółki Grupy nie otrzymały ani nie udzielały poręczeń.

10 Opis wykorzystania przez Instal Kraków S.A. wpływów z emisji

W 2021 roku Grupa nie dokonywała emisji papierów wartościowych.

11 Objaśnienie różnic pomiędzy wynikami finansowymi wykazanymi w raporcie rocznym a

wcześniej publikowanymi prognozami wyników na dany rok

W okresie sprawozdawczym Spółka nie publikowała prognoz skonsolidowanych wyników finansowych.

12 Podstawowe wielkości ekonomiczno-finansowe, charakterystyka struktury aktywów i

pasywów skonsolidowanego bilansu, w tym z punktu widzenia płynności Grupy Kapitałowej

oraz ocena zarządzania zasobami finansowymi, z uwzględnieniem zdolności wywiązywania

się z zaciągniętych zobowiązań

Tabela 11.

Podstawowe wielkości ekonomiczno - finansowe (dane w tys. zł)

Wybrane dane finansowe 2020 rok 2021 rok

Zmiana

2021/2020

Przychody netto ze sprzedaży produktów, towarów i

materiałów

411 432

380 467

92,5%

Zysk (strata) z działalności operacyjnej 30 984

36 757

118,6%

EBITDA 37 307

43 110

115,6%

Zysk (strata) brutto 31 283

35 334

112,9%

Zysk (strata) netto 23 889

27 662

115,8%

Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej 79 956

27 714

34,7%

Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej -43 446

-7 963

18,3%

Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej -23 083

-16 197

70,2%

Przepływy pieniężne netto, razem 13 427

3 554

26,5%

Aktywa, razem 404 118

438 395

108,5%

Aktywa trwałe 168 507

198 221

117,6%

Aktywa obrotowe 235 611

239 921

101,8%

Zapasy 83 649

81 024

96,9%

Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności 43 867

51 699

117,9%

Krótkoterminowe aktywa finansowe 67 277

63 493

94,4%

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 26 429

30 016

113,6%

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-15

Kapitał własny 278 120

303 234

109,0%

Zobowiązania długoterminowe 27 894

37 871

135,8%

Zobowiązania krótkoterminowe 98 104

97 290

99,2%

Przychody ze sprzedaży Grupy Kapitałowej w 2021 roku były niższe o 7,5% od przychodów w 2020 roku,

i wyniosły 380.467 tys. zł. W Segmencie budowlano-montażowym Spółka odnotowała spadek przychodów,

które wyniosły 112.247 tys. zł. W Segmencie deweloperskim przychody były o 14,5% niższe od przychodów

za 2020 rok, i wyniosły 97.650 tys. zł. Segment zagraniczny natomiast zanotował wzrost przychodów ze

sprzedaży w porównaniu do ubiegłego roku, i zakończył rok z przychodami na poziomie 63.892 tys. zł (+2,4%).

W Segmencie produkcji ciężkiej Spółka również osiągnęła wzrost przychodów ze sprzedaży, które wyniosły

3.187 tys. zł (+34,2% r/r). Przychody Segmentu pozostałej działalności wyniosły 9.272 tys. zł, co oznacza

wzrost o 19,3% r/r.

W segmencie deweloperskim głównym czynnikiem powodującym osiągnięcie niższych przychodów niż w 2021

roku była o 27,6% niższa liczba podpisanych Umów przenoszących własność. Łącznie w 2021 roku

pozwoleniem na użytkowanie objętych zostało 231 wybudowanych mieszkań. Poziom przychodów w

segmencie w 2021 roku uwzględnia zawarcie 288 umów przenoszących własność lokali mieszkalnych na ich

nabywców.

Skonsolidowany zysk netto wypracowany przez Grupę w 2021 roku wyniósł 27.662 tys. zł i był o 15,8% wyższy

do zysku netto za 2020 rok.

Skonsolidowane aktywa na koniec 2021 roku wzrosły w porównaniu do 2020 roku o 8,5%, i wyniosły 438.395

tys. zł. Pozycja Aktywów trwałych wzrosła o 29.714 tys. zł w porównaniu do 2020 roku, na co składał się

głównie wzrost poziomu pozycji Nieruchomości inwestycyjne (+28.281 tys. zł), wzrost pozycji Prawo do

użytkowania składnika aktywów (+4.528 tys. zł) oraz spadek pozycji Rzeczowe aktywa trwałe (-3.490 tys. zł).

W obrębie Aktywów obrotowych spadek nastąpił na pozycjach Zapasy, których poziom był niższy w porównaniu

do ubiegłego roku o 2.624 tys. zł (-3,1% r/r). Pozycja Należności z tytułu dostaw i usług wzrosła o 17,9%, do

poziomu 51.699 tys. zł na koniec 2021 roku. Łączna wartość pozycji Krótkoterminowe aktywa finansowe oraz

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty była bardzo zbliżona do stanu na koniec 2020 roku, i wyniosła 93.509 tys.

zł (-197 tys. zł r/r). Skutkiem tych zmian było zwiększenie poziomu pozycji Aktywa obrotowe o 1,8% w

porównaniu do 2020 roku, i na koniec 2021 roku ich wartość wyniosła 239.921 tys. zł.

W obrębie Pasywów największą zmianę odnotowała pozycja Kapitał własny ogółem, która wzrosła o 9% w

stosunku do 2020 roku, i wyniosła 303.234 tys. zł. W analizowanym okresie pozycja Zobowiązania

długoterminowe wzrosła o 9.977 tys. zł, do poziomu 37.871 tys. zł, natomiast pozycja Zobowiązania

krótkoterminowe na koniec 2021 roku wyniosła 97.290 tys. zł, co oznacza spadek o 815 tys. zł r/r.

Podobnie jak w ubiegłych latach, poziom zaangażowania środków finansowych w realizowane inwestycje

deweloperskie równoważyły stałe wpływy z bieżącej działalności, przez co Spółka terminowo wywiązywała się

ze zobowiązań w trakcie roku obrotowego. Poziom środków finansowych w Spółce utrzymywany był na

poziomie wystarczającym do terminowego regulowania zobowiązań publiczno–prawnych, jak i również wobec

kontrahentów.

Bieżąca sytuacja finansowa i majątkowa Spółki jest stabilna, podstawowe wskaźniki analizy finansowej

kształtują się na dobrym poziomie, pozwalającym na pozytywną ocenę zarządzania zasobami finansowymi

Spółki w 2021 roku i stwierdzenie braku ewentualnych zagrożeń.

Rentowność

Tabela 12.

Wskaźniki rentowności

Wskaźnik (KPI) Treść ekonomiczna 2020 rok 2021 rok

Rentowność sprzedaży netto

(ROSn)

wynik finansowy netto / przychody netto ze

sprzedaży produktów i towarów * 100%

5,81% 7,27%

Rentowność majątku (ROA)

wynik finansowy netto /

aktywa ogółem * 100%

5,83% 6,85%

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-16

Rentowność kapitału własnego

(ROE)

wynik finansowy netto /

kapitał własny * 100%

8,88% 9,95%

Niższe Przychody ze sprzedaży w połączeniu ze wzrostem Zysku netto Grupy za 2021 rok spowodował, że

poziom Wskaźnika Rentowności sprzedaży netto odnotował znaczny wzrost w porównaniu do 2020 roku,

i wyniósł 7,27% (+25,2% r/r). Wyższa od Aktywów ogółem i Kapitałów własnych dynamika Zysku netto

spowodowała, że również pozostałe analizowane wskaźniki rentowności odnotowały wzrost w porównaniu do

2020 roku i wyniosły odpowiednio 6,85% w przypadku wskaźnika Rentowności majątku (+15,8%) oraz 9,95%

w przypadku wskaźnika Rentowność kapitału własnego (+15,8%).

Płynność

Tabela 13.

Wskaźniki płynności

Wskaźnik (KPI) Treść ekonomiczna 2020 rok 2021 rok

Wskaźnik płynności I (bieżącej)

aktywa obrotowe / zobowiązania

krótkoterminowe

2,40 2,47

Wskaźnik płynności II (szybkiej)

(aktywa obrotowe –

zapasy) / zobowiązania

krótkoterminowe

1,55 1,63

Wskaźnik płynności III

(gotówkowej)

(Krótkoterminowe aktywa finansowe +

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty) /

zobowiązania krótkoterminowe

0,96 0,96

Wzrost wskaźników płynności, podobnie jak w ubiegłym roku, związany był bezpośrednio ze spadkiem poziomu

Zobowiązań krótkoterminowych. Wskaźnik płynności bieżącej wzrósł w analizowanym okresie z 2,4 do 2,47 na

koniec 2021 roku (+2,7%), a wskaźnik płynności szybkiej z 1,55 do 1,63, co oznacza wzrost o 5,4%. Wskaźnik

płynności gotówkowej prawie nie uległ zmianie, a jego wartość wyniosła 0,96 na koniec 2021 roku (+0,6%).

Zadłużenie

Tabela 14.

Wskaźniki zadłużenia

Wskaźnik (KPI) Treść ekonomiczna 2020 rok 2021 rok

Wskaźnik zadłużenia netto do

EBITDA

Zadłużenie netto / EBITDA 0,43

0,50

Wskaźnik zadłużenia ogólnego

zobowiązania ogółem /

aktywa ogółem *100%

31,2%

30,8%

Wskaźnik zadłużenia kapitału

własnego

zobowiązania ogółem /

kapitał własny * 100%

45,3%

44,6%

Wskaźnik zadłużenia

długoterminowego

Zobowiązania długoterminowe /

kapitał własny * 100%

10,0%

12,5%

Podobnie Większy procentowy wzrost Zadłużenia netto r/r niż wskaźnika EBITDA spowodował, że Wskaźnik

zadłużenia netto do EBITDA wzrósł w porównaniu do ubiegłego roku z 0,43 do 0,50. Wskaźniki zadłużenia

ogólnego oraz zadłużenia kapitału własnego odnotowały niewielki spadek w porównaniu do 2020 roku, i

wyniosły odpowiednio 30,8% i 44,6%, co oznacza obniżenie o 1,1% w przypadku Wskaźnika zadłużenia

ogółem oraz 1,6% w odniesieniu do Wskaźnika zadłużenia kapitału własnego. Wskaźnik zadłużenia

długoterminowego wzrósł z 10% na koniec 2021 roku do 12,5% na koniec bieżącego roku obrotowego

(+25% r/r).

Szybkość obrotu

Tabela 15.

Wskaźniki szybkości obrotu

Wskaźnik (KPI) Treść ekonomiczna 2020 rok 2021 rok

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-17

Szybkość obrotu należności

w dniach

stan należności x 365 / przychód netto ze

sprzedaży produktów i towarów

39 50

Szybkość spłaty zobowiązań

w dniach

stan zobowiązań x 365/przychód netto ze

sprzedaży produktów i towarów

87 93

Szybkość obrotu zapasów w dniach

stan zapasów x 365 / przychód netto ze

sprzedaży produktów i towarów

74 78

Wzrost poziomu pozycji Należności, w połączeniu z niższymi przychodami spowodował, że wskaźnik Szybkości

obrotu należności wzrósł w porównaniu do ubiegłego roku, i wyniósł 50 dni (+27,5%). Z podobnych powodów

również wskaźnik spłaty zobowiązań wzrósł w 2021 roku, z poziomu 87 dni do 93 na koniec bieżącego roku

(+7,3%). Niższy niż Przychodów ze sprzedaży procentowy spadek Zapasów spowodował, że wskaźnik

szybkości obrotu zapasów wzrósł w 2021 roku od 78 dni, co oznacza wzrost o 4,8% r/r.

13 Ocena możliwości realizacji zamierzeń inwestycyjnych, w tym inwestycji kapitałowych, w

porównaniu do wielkości posiadanych środków, z uwzględnieniem możliwych zmian w

strukturze finansowania tej działalności

Zamierzenia inwestycyjne związane są z kontynuacją dotychczasowej działalności. Spółka pozytywnie ocenia

możliwość ich realizacji i nie planuje zmian w strukturze ich finansowania. Finansowanie bieżących inwestycji

– w tym zadań inwestycyjnych w Segmencie deweloperskim (etap I osiedla „Mierzeja Wiślana”) odbywa się

głównie ze środków własnych. Taka struktura finansowania pozwala na sprawną obsługę realizacji zadań

inwestycyjnych oraz uzyskanie wyższej rentowności sprzedaży. W przypadku zaistnienia dodatkowych potrzeb,

decyzje w tych sprawach będą podejmowane na bieżąco. W 2022 roku Spółka dążyć będzie do dalszego

powiększania „banku ziemi” oraz akwizycji gruntów w lokalizacjach innych niż Kraków. Inwestycje w

nieruchomości dokonywane są rozważnie, ze zwróceniem uwagi przede wszystkim na cenę gruntu i jego

lokalizację, w tym perspektywy dla danego terenu z uwagi na rozwój miasta, przy unikaniu akwizycji na

poziomie nieatrakcyjnym, tak aby planowane projekty, podobnie jak realizowane, odznaczały się odpowiednio

wysoką rentownością. Posiadane środki i wpływy z działalności deweloperskiej pozwalają na bieżące,

niezakłócone finansowanie zakupów i realizacji zamierzeń w tym segmencie, adekwatnie do skali działalności

Spółki. Sytuacja finansowa Spółki pozwala na bieżące regulowanie zobowiązań i realizację zamierzeń także w

pozostałych segmentach działalności.

W 2022 roku Spółka nie przewiduje rozpoczęcia realizacji znaczących inwestycji w środki trwałe. Nakłady

związane z tymi inwestycjami przeznaczone zostaną głównie na remonty i przebudowy oraz utrzymanie

obecnego stanu technicznego.

W segmencie produkcji lekkiej (działalność spółki Frapol sp. z o.o. w przypadku wzrostu kursu euro,

powodującego wzrost cen komponentów i materiałów, okoliczność ta będzie negatywnym czynnikiem

wpływającym na wyniki Grupy w tym segmencie. Spółka Frapol koncentruje się przede wszystkim na

zapewnieniu ciągłości dostaw komponentów oraz procesów produkcyjnych, a bieżąca analiza portfela zleceń

oraz ścisły monitoring kosztów działalności umożliwiają decyzje zarządcze zapewniające kontynuację

działalności.

W zakresie działalności BTH Instalacje sp. z o.o. istotne znaczenie dla realizacji zamierzeń inwestycyjnych ma

sytuacja na rynku usług budowlanych świadczonych przez tą spółkę zależną.

Czynnikami zewnętrznymi, które mogą oddziaływać na działalność i rozwój BTH Instalacje Sp. z o.o. są

obserwowane w ostatnim czasie istotne wzrosty cen nośników energii oraz paliw. Dynamika wzrostu cen

nośników energii i paliw bezpośrednio wpływa koszty produkcji przedsiębiorstw i tym samym na wzrost cen

produktów i usług, niezbędnych do realizacji zawartych przez BTH umów, co finalnie może obniżyć rentowność

danego kontraktu zawartego przez tą spółkę.

Wśród czynników ryzyka i zagrożeń, należy wskazać na występujący wciąż stan epidemii, związany z COVID-

19 i wynikający z niego niedobór surowców wpływający na cykle produkcji, możliwe ograniczenia w dostępie

do określonych materiałów i urządzeń.

Największym obecnie zagrożeniem jest wojna w Ukrainie która ma bezpośredni i negatywny wpływ na polską

gospodarkę.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-18

14 Czynniki i zdarzenia, w tym o nietypowym charakterze, mające wpływ na działalność Grupy

i sprawozdanie finansowe, w tym na wynik z działalności za rok obrotowy, z określeniem

stopnia wpływu tych czynników lub nietypowych zdarzeń na osiągnięty wynik

Na osiągnięty w 2021 roku wynik finansowy znaczący wpływ miała bardzo dobra koniunktura na rynku

nieruchomości oraz utrzymujący się w I półroczu 2021 roku popyt na oferowane przez Spółkę mieszkania w

realizowanej inwestycji Osiedle Podgaje w Krakowie. W pierwszym kwartale Spółka rozpoczęła sprzedaż w

ramach zadania inwestycyjnego – Etap V „Osiedla Podgaje”, obejmującego 131 lokali mieszkalnych, dla których

uzyskała pozwolenie na użytkowanie, co umożliwiło rozpoczęcie przenoszenia własności lokali w II kwartale

bieżącego roku, zaś w III kwartale rozpoczęła sprzedaż w ramach etapu VI Osiedla Podgaje (100 lokali

mieszkalnych), przy czym przenoszenie własności sprzedanych lokali mogło rozpocząć się dopiero w IV

kwartale 2021 roku. Wskazany powyżej popyt znacząco osłabł w III kwartale 2021 roku w związku z

wprowadzeniem do sprzedaży VI etapu Osiedle Podgaje po wyższych cenach, przy jednoczesnym, niemal

całkowitym, wyprzedaniu lokali mieszkalnych z poprzednich etapów. Trend ten utrzymywał się również w IV

kwartale. W związku z ograniczoną pulą możliwych do zaoferowania przez Spółkę mieszkań, Spółka skupi się

na odpowiednim zarządzaniu sprzedażą i uzyskaniu wyższej rentowności.

Skutki stanu epidemii COVID-19 nie były w sposób istotny odczuwalne. Proces zawierania umów

przenoszących własność lokali mieszkalnych przebiegał w okresie sprawozdawczym bez przeszkód. Budowy

inwestycji deweloperskich (etap VI i II Osiedla Podgaje oraz etap I osiedla Mierzeja Wiślana) realizowane były

bez przestojów, zgodnie z harmonogramem.

W segmencie budowlano-montażowym oraz zagranicznym sytuacja na budowach była stabilna. Niezależnie

była ona monitorowana na bieżąco, tak aby w razie potrzeby podjąć odpowiednie kroki dotyczące organizacji

pracy i wykonać zobowiązania w terminie. Realizacja zleceń przebiegała bez przestojów, w trybie nie

odbiegającym od normy.

W segmencie produkcji lekkiej nadal odczuwalny był wpływ na działalność epidemii COVID-19,

w szczególności w zakresie kosztów produkcji, logistyki dostaw, dostępności komponentów, co miało wpływ

na potrzebę utrzymywania wyższych stanów magazynowych i związane z tym wyższe zaangażowanie

kapitałowe.

W segmencie produkcji ciężkiej wpływ na ujemny wynik finansowy miały koszty związane z procesem

wygaszania produkcji i likwidacji zakładu produkcyjnego w Krakowie.

15 Strategia rozwoju Spółki i Grupy Kapitałowej oraz działania podjęte w ramach jej realizacji

w okresie objętym raportem wraz z opisem perspektyw rozwoju działalności co najmniej w

najbliższym roku obrotowym

Misją Grupy Kapitałowej Instal Kraków S.A. (Grupa Kapitałowa; Grupa) jest realizacja inwestycji budowlanych,

w tym przedsięwzięć deweloperskich oraz produkcja instalacji wentylacji i klimatyzacji, przy wykorzystaniu

zaawansowanych technologii, które będą przyjazne dla środowiska naturalnego oraz w sposób zapewniający

wysoką jakość, bezpieczeństwo, komfort użytkowania i satysfakcję klientów, z poszanowaniem praw i

interesów wszystkich grup interesariuszy.

Swoją wizję działalności Grupa określa poprzez konsekwentne budowanie wizerunku partnera godnego

zaufania, budzącego zadowolenie ze współpracy, charakteryzującego się zrównoważonym rozwojem,

systematycznie i planowo dbającego o środowisko oraz troszczącego się o bezpieczeństwo pracy i życia ludzi.

Strategia Grupy znajduje wyraz we wdrożonych politykach i procedurach oraz w efektach działalności, w tym

efektach finansowych, które uwzględniane są zarówno z perspektywy własnej, jak i wszystkich grup

interesariuszy. Obok prostych, zmierzonych celów, Grupa Kapitałowa formułuje zamierzenia koncentrujące się

między innymi na wzroście, w tym w szczególności wzroście wartości dla akcjonariuszy, doskonaleniu,

ulepszaniu oraz zwiększaniu udziału w rynku. Cele zdefiniowane w oparciu o strategię zbudowaną w taki

sposób pozwalają na elastyczność w zakresie zarządzania i formułowania oczekiwań wobec pracowników, a

jednocześnie stwarzają warunki do kwantyfikacji działań operacyjnych oraz obiektywnego pomiaru stopnia

realizacji działań rozwojowych.

Strategia Grupy Kapitałowej związana jest z kontynuacją działalności w sektorze budownictwa (na rynku

krajowym i zagranicznym), w tym w branży deweloperskiej i HVAC, z uwzględnieniem równoległego rozwoju

poszczególnych segmentów operacyjnych, który jest istotnym czynnikiem, umożliwiającym stabilny rozwój

całej Grupy, w perspektywie zarówno krótko-, jak i długoterminowej, jak również aspektów społecznej

odpowiedzialności. Strategia ta uwzględnia zrównoważony rozwój i obejmuje następujące cele: Strategia ta

obejmuje następujące cele:

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-19

1. Zwiększenie udziału w mieszkaniowym rynku deweloperskim;

2. Zwiększenie skali działalności w obszarze najmu komercyjnego obiektów budowlanych, lokali i innych

powierzchni użytkowych, w tym poprzez poszerzenie działalności o budowę we własnym zakresie i sprzedaż

lub budowę i najem nieruchomości komercyjnych;

3. Udział, jako generalny wykonawca, w inwestycjach w gospodarkę wodno-ściekową, współfinansowanych

ze środków UE, przyznawanych w ramach odpowiednich Programów Operacyjnych, w tym w szczególności

w zakresie poprawy jakości i ograniczenia strat wody oraz oczyszczania ścieków;

4. Udział w procesie krajowej transformacji energetycznej, jako generalny wykonawca inwestycji związanych

z budową i modernizacją sektora energetycznego (elektrowni, elektrociepłowni) oraz innych nowoczesnych

instalacji przemysłowych, mających na celu między innymi zmniejszenie szkodliwego wpływu

przedsiębiorstw na klimat, środowisko lub zdrowie ludzi;

5. Zwiększenie udziału Frapol sp. z o.o. (Frapol) w krajowym rynku sprzedaży urządzeń oraz instalacji

wentylacyjnych i klimatyzacyjnych;

6. Redukcja negatywnego wpływu na środowisko i zmiany klimatu;

7. Utrzymanie kadry o kluczowych kompetencjach, to jest wykwalifikowanych i doświadczonych pracowników,

zapewniających możliwość realizacji celów.

Elementami strategii Grupy Kapitałowej, z którą zintegrowane są zagadnienia ESG, są cele szczegółowe:

 zapewnienie zróżnicowanej oferty w działalności deweloperskiej, w szczególności poprzez realizację

co najmniej dwóch zadań inwestycyjnych równocześnie oraz poszerzenie działalności o zakres

budownictwa jednorodzinnego;

 dywersyfikacja geograficzna działalności deweloperskiej – do 2024 r. rozszerzenie obszaru działalności

na co najmniej jedno inne miasto niż Kraków;

 redukowanie śladu węglowego netto w cyklu życia budynków realizowanych w ramach inwestycji

deweloperskich Spółki, w szczególności w drodze zwiększenia wykorzystania bezpiecznych,

przyjaznych środowisku, nowych technologii i proekologicznych rozwiązań, pozwalających między

innymi zmniejszyć energochłonność budynków w fazie użytkowania (w tym wdrożenie mikrogeneracji

energii, optymalizacja izolacyjności termicznej przegród, zastosowanie niskoenergetycznych źródeł

światła) oraz w drodze odpowiedniego doboru materiałów – od 2022 r. każda nowo projektowana

inwestycja mieszkaniowa z urządzeniami wytwarzającymi energię (np. zastosowanie fotowoltaiki),

oświetleniem ledowym, potrójnymi szybami, możliwością montażu ładowarek dla pojazdów

elektrycznych w obiektach wielorodzinnych;

 wzrost zaangażowania Frapol w termomodernizacje budynków użyteczności publicznej z

wykorzystaniem urządzeń wchodzących w skład sytemu umożliwiającego dużym obiektom użytkowym

spełnienie wymagań definicji budynków o niemal zerowym zapotrzebowaniu na energię, to jest

komponentów będących efektem zrealizowanego przez Frapol projektu badawczo-rozwojowego pod

nazwą „Opracowanie zintegrowanego systemu umożliwiającego precyzyjną kontrolę mikroklimatu w

dużych obiektach użytkowych w celu spełnienia wymagań dotyczących budynków o niemal zerowym

zapotrzebowaniu na energię (nZEB)”;

 prowadzenie badań nad unowocześnieniem i poszerzeniem oferty produktów Frapol, zwiększenie ich

energooszczędności, wydajności i bezpieczeństwa, a także komfortu użytkowania;

 do roku 2024, całkowita rezygnacja, w ramach działalności segmentu budowlano-montażowego, z

uczestnictwa w budowie nowych jednostek przemysłu energetycznego opartych na węglu;

 utrzymanie, systematyczne nadzorowanie i doskonalenie Zintegrowanego Systemu Zarządzania,

obejmującego:

 system zarządzania jakością według normy PN-EN ISO 9001:2015 i spełniający wymagania NATO

w zakresie zapewnienia jakości w projektowaniu, rozwoju i produkcji AQAP 2110:2016,

 system zarządzania środowiskowego według normy PN-EN ISO 14001:2015, oraz

 system zarzadzania bezpieczeństwem i higieną pracy według normy PN-ISO 45001:2018;

 ilość wytworzonych odpadów na jednostkę przychodu, na poziomie nie wyższym niż 2 Mg/1mln;

 utrwalanie wizerunku wiarygodnego wykonawcy, dewelopera i partnera, z uwzględnieniem uczciwych

i zgodnych z prawem działań marketingowych;

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-20

 zadowolenie klientów, między innymi poprzez terminową realizację umów z nimi zawartych i jakość

oferowanych produktów oraz świadczonych usług;

 dobre relacje ze społecznością lokalną, między innymi poprzez zaangażowanie społeczne oraz unikanie

działań mogących prowadzić do konfliktu;

 zapewnienie równouprawnienia pod względem płci, poprzez zwalczanie dyskryminacji, przestrzeganie

i doskonalenie wewnętrznych regulacji w tym obszarze, zapobieganie lub ewentualną likwidację

nierówności wynagrodzeń pomiędzy kobietami a mężczyznami, zaangażowanie pracowników w

działania wspierające równość w zatrudnieniu oraz utrzymanie mechanizmów umożliwiających

dokonywanie sygnalizacji naruszeń;

 przestrzeganie praw człowieka i standardów pracy, utrzymanie i doskonalenie wewnętrznych procedur

w tym zakresie oraz mechanizmów umożliwiających dokonywanie sygnalizacji naruszeń;

 zapobieganie utracie kluczowych pracowników oraz zapewnienie transferu wiedzy pracownikom mniej

doświadczonym, przez ich bardziej doświadczonych kolegów;

 zaangażowanie w realizację projektów stanowiących z jednej strony szansę na pozyskanie zleceń o

wyższej rentowności, a z drugiej na zwiększenie doświadczenia i kompetencji pracowników Spółki,

 doskonalenie wewnętrznych procedur kontrolnych i praktyk zarządczych oraz stosowanie w

najszerszym możliwym zakresie „Dobrych Praktyk Spółek Notowanych na GPW 2021”;

 powołanie Zespołu ds. zrównoważonego rozwoju Grupy Kapitałowej.

Obszary strategiczne zostały opomiarowane poprzez następujące wskaźniki KPI (Kluczowe wskaźniki

efektywności):

Tabela 16.

Kluczowe wskaźniki efektywności

Opis wskaźnika 2020 2021

Wskaźnik satysfakcji klienta w segmencie budowlano-montażowym

- stosunek liczby otrzymanych przez Instal Kraków S.A. referencji

do liczby złożonych w badanym okresie wniosków o ich wydanie, w

odniesieniu do zakończonych w tym okresie umów w segmencie

budowlano-montażowym x 100 [%]

Wskaźnik satysfakcji klienta w segmencie deweloperskim -

stosunek liczby pozytywnych ocen procesu obsługi klienta w

segmencie deweloperskim, do liczby pozyskanych ocen w

ankietach ogółem x 100 [%]

100 100

Wskaźnik rotacji dobrowolnej pracowników

zatrudnionych na stanowiskach dyrektorskich,

kierowniczych i głównych specjalistów,

rozumiany jako współczynnik odejść

(wypowiedzenie umowy przez pracownika lub

jej rozwiązanie za porozumieniem stron na

wniosek pracownika, z wyłączeniem

wypowiedzenia lub rozwiązania w związku z

przejściem na emeryturę): stosunek liczby

zatrudnionych na stanowiskach dyrektorskich,

kierowniczych i głównych specjalistów, które

odeszły w danym roku obrotowym, do

całkowitej liczby zatrudnionych na takich

stanowiskach według stanu na początek tego

roku [%]*

Grupa

Kapitałowa

n/d*

5,51

Spółka n/d*

2,60

Wskaźnik aktywności w sektorze energetycznym - udział sprzedaży

w zakresie umów związanych z inwestycjami w sektorze

energetycznym w przychodach segmentu budowlano-

montażowego Spółki ogółem x 100 [%]

12,9

2,1

Wskaźnik aktywności w sektorze gospodarki wodno-ściekowej -

udział sprzedaży Instal Kraków w zakresie umów związanych z

inwestycjami w sektorze gospodarki wodno-ściekowej w

przychodach Spółki w segmencie budowlano-montażowym ogółem

x 100 [%]

80,9

94,5

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-21

Wskaźnik dynamiki sprzedaży w segmencie

deweloperskim - stosunek liczby sprzedanych

lokali mieszkalnych do liczby sprzedanych lokali

mieszkalnych w roku poprzednim x 100 [%]

Przeniesienia

własności

102

Umowy

przedwstępne

deweloperskie

138

Wskaźnik dynamiki sprzedaży produktów Frapol na rynku HVAC -

stosunek wartości sprzedaży w segmencie produkcji lekkiej, do

wartości tej sprzedaży w roku poprzednim x 100 [%]

86 119

Wskaźnik wypadkowości pracowników (ilość wypadków/średnie

zatrudnienie x 1000)

24,75 22,43

Udział przychodów ze sprzedaży urządzeń wentylacyjnych Frapol o

najniższym oferowanym jednostkowym zużyciu energii,

przeznaczonych do budynków mieszkalnych w przychodach ze

sprzedaży urządzeń wentylacyjnych Frapol przeznaczonych do tego

typu budynków ogółem x 100 [%]

72 75

Masa odpadów na jednostkę przychodów

[Mg/1 mln]

Grupa

Kapitałowa

1,57 1,35

Spółka 0,35 0,47

Wynik audytu zewnętrznego w zakresie obowiązującego w Instal

Kraków i Frapol Zintegrowanego Systemu Zarządzania (według

normy PN-EN ISO 9001:2015, dodatkowo w Instal Kraków AQAP

2110:2016 oraz PN-EN ISO 14001:2015 i PN-ISO 45001:2018,),

przeprowadzanego w danym roku obrotowym - utrzymanie

ważności lub otrzymanie nowych certyfikatów zgodności z wyżej

wymienionymi normami [pozytywny/negatywny]

pozytywny pozytywny

Nowo rozpoczęte inwestycje mieszkaniowe z zastosowaniem

technologii zmniejszających energochłonność budynków, w tym z

urządzeniami mikrogeneracji energii [szt.]**

n/d** 1

Liczba zadań w segmencie budowlano-montażowym polegających

na budowie nowych jednostek przemysłu energetycznego opartych

na węglu**

n/d** 1

* Wskaźnik w zaprezentowanym brzmieniu wyznaczono w roku 2021, stąd brak wartość tego wskaźnik za rok 2020.

** Wskaźnik wyznaczony w roku 2021, stąd brak wartość tego wskaźnik za rok 2020.

Wartości kluczowych niefinansowych wskaźników efektywności wskazują na realizację przez Grupę większości

jej założeń strategicznych, pomimo wykazywania pewnych różnic w stosunku do roku 2020. Wskaźnik

satysfakcji klienta w segmencie budowlano-montażowym uległ znacznemu wzrostowi w stosunku do roku

2020, zaś w segmencie deweloperskim r/r utrzymuje się na najwyższym poziomie. Spadek wskaźnika

aktywności w sektorze energetycznym jest następstwem wykorzystywania przez Spółkę zwiększonej liczby

ogłaszanych przetargów w sektorze gospodarki wodno-ściekowej i zaangażowaniem w przedsięwzięcia z tego

obszaru, co potwierdza znaczny wzrost odnośnego wskaźnika aktywności w stosunku do roku 2020. W 2021

r. (w segmencie budowlano-montażowym) realizowane były przez Spółkę roboty w ramach 21 zadań

inwestycyjnych, które związane były głównie z projektami budowy lub modernizacji w sektorze komunalnej

gospodarki wodno-ściekowej. W obszarze pracowniczym, wskaźnik rotacji dobrowolnej pracowników na

stanowiskach dyrektorskich, kierowniczych i głównych specjalistów wyniósł w Grupie 5,51%, przy czym jest

to wskaźnik opomiarowany w takim ujęciu od 2021 r., stąd dane porównawcze będą analizowane i

komentowane w kolejnych okresach sprawozdawczych. W okresie sprawozdawczym wskaźnik wypadkowości

uległ obniżeniu w stosunku do roku 2020, co istotne przy niższym poziomie średniego, rocznego zatrudnienia

w Grupie. Z kolei niższy wskaźnik dynamiki sprzedaży w segmencie deweloperskim w stosunku do roku 2020

był następstwem słabszego popytu w III i IV kwartale 2021 roku, w tym w stosunku do oferty Spółki w związku

z wprowadzeniem do sprzedaży VI etapu Osiedle Podgaje po wyższych cenach, przy jednoczesnym, niemal

całkowitym, wyprzedaniu lokali mieszkalnych z poprzednich etapów.

W ujęciu skonsolidowanym wskaźnik masy odpadów na jednostkę przychodu prezentuje niższą wartość w

stosunku do jego wartości w roku 2020. Wyższa wartość w ujęciu jednostkowym nie wynika z braku realizacji

przez Spółkę przyjętej polityki w tym zakresie, lecz jest związany z wygaszeniem działalności zakładu

produkcyjnego w Krakowie i przygotowaniem zajmowanych przez ten zakład budynków pod najem, między

innymi poprzez likwidację starego, niesprawnego, nienadającego do ponownego użytku sprzętu.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-22

W Grupie uzyskano także wyższy wskaźnik dynamiki sprzedaży produktów Frapol na rynku HVAC w stosunku

do wartości tego wskaźnika w roku 2020, a także wyższy wskaźnik udziału przychodów ze sprzedaży urządzeń

wentylacyjnych Frapol o najniższym oferowanym jednostkowym zużyciu energii, przeznaczonych do budynków

mieszkalnych w przychodach ze sprzedaży urządzeń wentylacyjnych Frapol przeznaczonych do tego typu

budynków ogółem. Wzrost wskaźnika dynamiki sprzedaży produktów Frapol wynika z ożywienia na rynku

budowlanym w 2021 roku po czasowym spowolnieniu w 2020 roku wywołanym wybuchem pandemii COVID-

19. Wzrost wskaźnika przychodów ze sprzedaży urządzeń o najniższym JZE wynika ze wzrostu świadomości

nabywców w zakresie wyboru urządzeń energooszczędnych i ekologicznych, ciągłego poszerzania oferty Frapol

w tej grupie urządzeń oraz zwiększenia ich innowacyjności i atrakcyjności dla potencjalnych nabywców.

W segmencie deweloperskim Spółka prowadziła w 2021 r. sprzedaż w ramach pięciu zadań inwestycyjnych.

Oddane do użytkowania zostały V i VI etap osiedla mieszkaniowego „Osiedle Podgaje” przy ul . Domagały w

Krakowie, obejmujące 231 lokali mieszkalnych, a w trakcie realizacji pozostawały etap II tego osiedla

obejmujący 76 lokali mieszkalnych i etap I osiedla przy ul. Mierzeja Wiślana obejmujący 138 lokali

mieszkalnych.

W okresie sprawozdawczym Spółka zawarła łącznie 225 umów deweloperskich i przedwstępnych oraz 288

umów przenoszących własność lokali mieszkalnych. Poziom przychodów w segmencie deweloperskim w 2021

roku uwzględnia zawarcie wskazanych powyżej 288 umów przenoszących własność (przekazanych lokali).

Perspektywy rozwoju działalności Grupy Kapitałowej co najmniej w najbliższym roku obrotowym

Plany rozwojowe Spółki związane są z kontynuacją dotychczasowej działalności.

W segmencie deweloperskim Spółka uzyskała pozwolenie na użytkowanie dla kolejnego – Etapu VI Osiedla

Podgaje, przy czym rozpoczęcie przenoszenia własności miało miejsce dopiero w IV kwartale i tym samym

wpływ sprzedaży tego etapu na wynik Spółki była w 2021 roku jeszcze niewielki.

W ramach przedsięwzięcia „Osiedle Podgaje” trwa nadto realizacja Etapu II (76 lokali mieszkalnych), którego

sprzedaż będzie stanowić źródło przychodów w 2022 roku. Oferta Spółki w rejonie ul. Domagały spotkała się

z zainteresowaniem nabywców między innymi z uwagi na przyjętą strategię sprzedaży opartą na gotowym

produkcie. Spółka zbyła prawie wszystkie lokale mieszkalne z etapu IV i V inwestycji.

Dla inwestycji w tym segmencie istotne jest w obecnej sytuacji utrzymanie płynności działania organów

administracji z uwagi na planowane uzyskanie kolejnych, niezbędnych decyzji administracyjnych dla inwestycji

przy ul. Mierzeja Wiślana w Krakowie. Na dzień sporządzenia niniejszego sprawozdania Spółka uzyskała

pozwolenie na budowę i realizuje pierwszy etap tej inwestycji obejmujący 138 lokali mieszkalnych. Przychód

ze sprzedaży lokali w ramach przedmiotowego zadania będzie mógł być rozpoznawany najwcześniej począwszy

od końca IV kwartału 2022 roku. Tym samym źródłem przychodów Spółki w segmencie deweloperskim w

pierwszych 3 kwartałach 2022 roku będą głównie etapy VI i II inwestycji Osiedle Podgaje, co do których Spółka

skupi się na racjonalnym zarządzaniu sprzedażą i na uzyskaniu wyższej marży.

W związku z opisanymi powyżej okolicznościami Spółka ponownie zwraca uwagę na ograniczoną pulę lokali

mieszkalnych możliwych do objęcia przeniesieniem własności w pierwszych trzech kwartałach 2022 roku, co

będzie miało wpływ na wynik finansowy w tych okresach sprawozdawczych. Dodatkowo bardzo istotnym

czynnikiem, mającym wpływ na wyniki tego segmentu będzie zachowanie Klientów związane z konfliktem w

Ukrainie, jego rozwojem i następstwami. Na dzień sporządzenia sprawozdania obserwowane jest dalsze

osłabienie popytu na rynku deweloperskim, w tym w odniesieniu do oferty Spółki.

W segmencie budowlano-montażowym Spółka ocenia pozytywnie możliwość wykonania portfela zleceń w

stopniu pozwalającym na osiągnięcie przychodów na poziomie zbliżonym do przychodów w 2020 roku. W

przypadku dalszego wzrostu cen materiałów, w stosunku do szacowanego na etapie składania ofert,

okoliczność ta będzie negatywnym czynnikiem wpływającym na wyniki w tym segmencie w kolejnych okresach

sprzedażowych, podobnie jak osłabienie kursu PLN.

W segmencie zagranicznym, w ocenie Spółki istnieje możliwość utrudnień związanych z ograniczeniami

dostępnych kadr. Na chwilę obecną roboty montażowe prowadzone są bez utrudnień, a łańcuch dostaw

pozostaje nieprzerwany.

Spółka znajduje się w dobrej sytuacji finansowej. Stabilna pozycja finansowa, niskie zadłużenie, posiadanie

otwartej linii kredytowej i poziom gotówki pozwalają uznać, że działalność Spółki jest bezpieczna z punktu

widzenia perspektyw jej rozwoju.

Potencjalny wpływ na działalność Spółki w poszczególnych segmentach operacyjnych i perspektywy jej

rozwoju może mieć w dalszym ciągu epidemia COVID-19. Na dzień sporządzenia sprawozdania, mając na

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-23

uwadze postępujący proces szczepień i rosnącą liczbę ozdrowieńców, Zarząd ocenia, że wpływ ten nie będzie

istotny.

Wpływ na Spółkę może mieć wspomniany wyżej konflikt zbrojny w Ukrainie i jego następstwa w postaci

osłabienia kursu PLN, wzrostu cen surowców, materiałów i usług oraz ograniczenia w dostępie do nich a nawet

przerwanie łańcucha dostaw.

Spółka dążyć będzie do powiększenia „banku ziemi” oraz akwizycji gruntów w innych lokalizacjach niż Kraków.

Spółka posiada grunty inwestycyjne w Krakowie, w dzielnicy Podgórze, w dwóch korzystnych lokalizacjach.

Trwają prace projektowe i działania proceduralne dla terenu przy ul. Mierzeja Wiślana, w zakresie którego

Spółka przewiduje uzyskanie pozwolenia na budowę kolejnych etapów w II kwartale 2022 roku.

Spółka znajduje się w dobrej sytuacji finansowej. Stabilna pozycja finansowa, niskie zadłużenie, posiadanie

otwartej linii kredytowej i poziom gotówki pozwalają uznać, że działalność Spółki jest bezpieczna z punktu

widzenia perspektyw jej rozwoju.

Frapol Sp. z o.o. kontynuuje działalność operacyjną koncentrującą się na produkcji podstawowej, z

ograniczeniem w znaczącym stopniu działalności montażowej nie związanej z asortymentem tej produkcji oraz

z pominięciem działalności budowlanej. Aktualnie Spółka prowadzi działania i rozmowy, mające na celu

pozyskanie zamówień, które pozwolą osiągnąć zakładany poziom przychodów. Zyskowność prowadzonej

działalności będzie zależna zarówno od otoczenia konkurencyjnego, jak i uzyskiwanej marży. Koncentracja

działalności na produkcji podstawowej oraz realizowane prace badawczo-rozwojowe, pozwoliły na poszerzenie

oferty o nowe produkty takie jak wielowariantowy system różnicowania ciśnień FRANEC RC, rozszerzony o

możliwość stosowania w ścianach lekkich oraz w oddaleniu od przegrody budowlanej zakres zastosowania klap

V370-TC, drugą wersję systemu FRANEC RC z możliwością stosowania mniejszych jednostek nawiewnych oraz

pracy między innymi w obiektach wysokościowych, tunelach drogowych, monoblokowa propanowa pompa

ciepła OnyX Prime o mocy 10kW wraz z dedykowanym kompletnym modułem hydraulicznym oraz automatyką,

regulatory VSR-R wyposażone w nowy, bardziej precyzyjny układ regulacji, moduł recyrkulacyjny BCU24, nowa

wersja economizera (wymienniki krzyżowe w obudowie) dedykowana do pracy w wysokiej temperaturze,

wersje lewe oraz ujednolicone grupy produktów OnyX (seria Sky, Pride, Compact, Passiv), w których sprzedaży

spółka upatruje perspektyw rozwoju. Aktualnie Frapol sp. z o.o. nie przewiduje rozpoczęcia realizacji

znaczących inwestycji w środki trwałe, kontynuując założone działania oraz prace w obszarze B+R.

Prowadzone procesy ofertowania powalają prognozować wzrost udziału w sprzedaży najnowszych produktów,

przy czym na uwadze należy mieć aktualną sytuację geopolityczną, która powoduje ograniczenie kręgu

dostawców stali, istotnego komponentu w prowadzonej działalności. Konflikt na Ukrainie wpływa na koszty

produkcji głównie za sprawą podwyżek cen stali, aluminium i miedzi.

Priorytetowym celem BTH Instalacje Sp. z o.o. jest umacnianie pozycji w środowisku podmiotów świadczących

usługi w podobnym obszarze i zakresie. Realizacja tego celu odbywać się będzie z wykorzystaniem potencjału

organizacyjnego i finansowego spółki. Dynamiczna sytuacja w branży: wzrosty cen materiałów, ceny paliw,

odpływ pracowników z branży budowlano-montażowej mogą utrudniać realizację tego celu, aż do czasu

ustabilizowania się sytuacji.

16 Opis istotnych czynników ryzyka i zagrożeń , z określeniem, w jakim stopniu emitent jest na

nie narażony

16.1 Ryzyko regulacyjne

Jednym z istotnych ryzyk identyfikowanych przez Grupę jest ryzyko regulacyjne, związane między innymi ze

zmianami w przepisach prawa. Spółki Grupy zostały utworzone i działają w systemie prawa polskiego oraz

prawodawstwa UE. Zmiany przepisów, w szczególności w obszarze dotyczącym prowadzonej przez spółki

działalności operacyjnej, prawa pracy i ubezpieczeń społecznych, podatkowego, korporacyjnego, zamówień

publicznych i nieruchomości, mają znaczący wpływ na jej funkcjonowanie i osiągane wyniki finansowe.

Realizacja prac w poszczególnych segmentach działalności uzależniona jest od spełnienia wielu wymogów

przewidzianych między innymi w regulacjach prawa budowlanego, administracyjnego, cywilnego, ze

szczególnym uwzględnieniem praw konsumentów w obszarze deweloperskim. Nowelizacja przepisów istotnych

z punktu widzenia działalności spółek Grupy może spowodować wzrost kosztów realizacji zamierzeń

inwestycyjnych lub wpłynąć na termin ich realizacji. Tempo i liczba zmian prawa może utrudniać podejmowanie

działań wyprzedzających, umożliwiających terminowe dostosowanie się do otoczenia prawnego obszarze

organizacyjnym, infrastrukturalnym i technologicznym. Nadto, w przypadku pojawiających się

niejednoznaczności lub niespójności pomiędzy przepisami prawa krajowego, a regulacjami prawa Unii

Europejskiej, a wskutek tego także rozbieżności w orzecznictwie sądowym, Grupa może być narażona na

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-24

wątpliwości interpretacyjne, niekorzystne orzecznictwo sądów powszechnych i decyzje organów

administracyjnych. Wszelkie istotne zmiany w przepisach prawnych dotyczących je spółek, ich klientów i

kontrahentów oraz zmiany w ich wykładni mogą mieć bezpośredni, istotny wpływ na jej działalność.

Przestrzeganie przepisów prawa, wykwalifikowana kadra znająca przepisy obowiązujące w obszarze

wykonywanych obowiązków służbowych, szkolenia, monitorowanie zmian w prawie i ewentualne

podejmowanie działań dostosowujących z wyprzedzeniem do wymogów projektowanych lub uchwalonych

zmian przepisów oraz planowanie inwestycji z uwzględnieniem projektowanych lub zapowiadanych zmian

powoduje, że pomimo dużego prawdopodobieństwa wystąpienia tego ryzyka, jego potencjalny skutek Spółka

ocenia jako umiarkowany.

16.2 Ryzyko utraty kluczowych menadżerów i pracowników

Ryzyko utraty kluczowych menadżerów i pracowników może wpływać na brak możliwości szybkiego

reagowania na dynamiczne zmian rynkowe, pogorszenie sprawności organizacyjnej, brak możliwości realizacji

wybranych zadań, brak wymiany wiedzy i doświadczeń pomiędzy pracownikami oraz koszty ponownej

rekrutacji na dane stanowisko i wdrożenia nowych osób. Właściwe zarządzanie zróżnicowanym zespołem, w

szczególności umiejętne wykorzystywanie różnic poprzez łączenie wiedzy, doświadczenia, osobowości, czy

zdolności pracowników, w celu sprawnego i efektywnego wykonywania zadań i przezwyciężania trudności,

oferowanie adekwatnego do umiejętności i doświadczenia wynagrodzenia, transfer wiedzy powoduje, że

prawdopodobieństwo materializacji tego ryzyka jest niewielkie, aczkolwiek Spółka ocenia potencjalny skutek

jako wysoki.

16.3 Ryzyko niewłaściwej wyceny przedmiotu umowy

Ryzyko niewłaściwego określenia ceny oferty, to jest niedoszacowania oczekiwanego wynagrodzenia za

wykonanie przedmiotu umowy w Segmencie budowlano – montażowym skutkować utratą płynności

finansowej projektu, stratą finansową, zmniejszonym zyskiem Spółki oraz koniecznością poszukiwania

oszczędności kosztem jakości produktu/usługi i terminowości wykonania.. Sformalizowany proces uzyskania

zamówień, ich realizacji oraz rozliczenia, który jest objęty regulacjami Zintegrowanego Systemu Zarządzania

w Spółce powoduje, że prawdopodobieństwo materializacji tego ryzyka oraz jego potencjalny skutek są

umiarkowane.

16.4 Ryzyko wzrostu cen podstawowych surowców/materiałów/usług budowlanych

Ryzyko wzrostu cen podstawowych surowców/materiałów/usług budowlanych może wpływać na obniżenie

rentowności inwestycji i marży, w szczególności ze względu na skutki prowadzonej wojny w Ukrainie a w

konsekwencji nawet na stratę z działalności w danym obszarze rynku. Dywersyfikacja działalności,

zabezpieczenie cen głównych materiałów i usług pod dany projekt lub inwestycję, odpowiednio zawarte

umowy z podwykonawcami oraz generalnymi wykonawcami mają na celu mitygację tego ryzyka. Na dzień

sporządzenia sprawozdania stopień tego wpływu jest trudny do oszacowania.

16.5 Ryzyko systemów informatycznych

Ryzyko systemów informatycznych związane jest z potencjalną utratą danych, wyciekiem danych

przedsiębiorstwa, czasowym ograniczeniem działalności Spółki w obszarach wymagających dostępu do

systemów oraz koniecznością zmiany dostawcy systemu. Szyfrowanie danych, zabezpieczenia softwarowe i

hardwarowe oraz dywersyfikacja stosowanych rozwiązań informatycznych powoduje, że prawdopodobieństwo

materializacji tego ryzyka jest niskie, a jego potencjalny skutek Spółka ocenia jako wysoki.

16.6 Ryzyko związane z bezpieczeństwem i higieną pracy

Zagrożenia związane z bezpieczeństwem i higieną pracy mogą skutkować utratą zdrowia lub życia,

roszczeniami odszkodowawczymi oraz utratą dobrego wizerunku. System Zarządzania BHP w ramach

Zintegrowanego Systemu Zarządzania Spółki, zgodny z wymaganiami normy PN-EN-18001:2004, stosowanie

zasad obowiązującej w Spółce polityki BHP opartej o przedmiotowy system, postępowanie zgodnie z przyjętymi

procedurami, podejmowanie określonych w nich działań, w tym kontroli na realizowanych budowach, edukacji

pracowników, stosowanie środków ochrony osobistej oraz audyty i działania korygujące powodują, że

prawdopodobieństwo materializacji tego ryzyka jest niewielkie, aczkolwiek Spółka ocenia potencjalny skutek

jako wysoki.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-25

16.7 Ryzyko płynności

Grupa częściowo finansuje bieżącą działalność w ramach posiadanego przez Spółkę kredytu w rachunku

bieżącym z limitem 25 mln zł, i posiadanego przez oddział niemiecki krótkoterminowego kredytu obrotowego

z limitem 3 mln EUR oraz posiadanego przez Frapol Sp. z o.o. kredytu wielocelowego z limitem 20 mln zł.

Według stanu na dzień 31.12.2021 roku zadłużenie kredytowe krótkoterminowe Grupy wyniosło 8.982 tys. zł.

Frapol Sp. z o.o. posiada zaciągnięty kredyt inwestycyjny i kredyt wielocelowy. Na dzień bilansowy pozostałe

do spłaty zadłużenie kredytowe długoterminowe z tego tytułu wynosi 1.198 tys. zł.

Z kredytami w przypadku konieczności ich zaciągnięcia wiąże się konieczność ustanowienia zabezpieczeń. Przy

rosnącym zadłużeniu kredytowym opartym o zabezpieczenia rzeczowe może nastąpić bariera w postaci

majątku, który może być postawiony w tym celu do dyspozycji banków, co może utrudniać uzyskanie nowego

finansowania.

16.8 Ryzyko stopy procentowej

Ryzyko zmiany rynkowych stóp procentowych związane jest z zaciągniętymi przez Spółki Grupy

zobowiązaniami kredytowymi oraz dokonywanymi lokatami, ewentualna zmiana stóp procentowych może

przekładać się również na popyt na sprzedawane przez Spółkę mieszkania, jako że są one finansowane przez

nabywców głównie z kredytów bankowych.

Ryzyko stopy procentowej związane z zaciągniętymi przez Grupę kredytami nie jest ryzykiem istotnym.

Zobowiązania z tytułu kredytów wg stanu na dzień 31.12.2021 roku stanowiły 7,5% zobowiązań Grupy

Kapitałowej, z czego 12% to kredyty długoterminowe a 88% to kredyty krótkoterminowe. Lokaty środków

pieniężnych dotyczą również krótkiego okresu, przez co nie istnieje istotne ryzyko niekorzystnego wpływu

zmiany oprocentowania na sytuację Grupy.

Spółka przewiduje, że do końca 2021 roku wahania stopy procentowej nie będą wyższe niż + 3 punkty

procentowe. W przypadku wzrostu stopy procentowej o 3 punkty procentowe przewidywany wzrost kosztu

finansowania wyniesie 30 tys. zł na każdy 1 mln zł zadłużenia kredytowego na rok.

16.9 Ryzyko walutowe

W Grupie Kapitałowej występuje ryzyko walutowe, jednak w związku ze zmniejszeniem przez Spółkę emitenta

liczby i skali realizacji kontraktów budowlanych współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej, zawartych

z Zamawiającymi w walucie EUR, ryzyko walutowe w 2020 roku, utrzymywało się na dość niskim poziomie.

Grupa prowadzi działalność na rynku niemieckim. Na potrzeby tej działalności ma uruchomiony kredyt w

walucie EUR. Ponieważ wpływy ze świadczonych usług na rynku niemieckim Spółka emitenta otrzymuje w

walucie EUR, a także wydatki w większości ponosi na tym rynku w walucie EUR, wpływy i wydatki są

bilansowane i ryzyko netto jest zabezpieczane.

Grupa posiada również należności w EUR od oddziału niemieckiego. Grupa dokonując hedgingu naturalnego

przeznacza pozyskaną walutę na wydatki związane z zakupem (gdzie zapłatą jest EUR) urządzeń na potrzebę

realizowanych kontraktów w kraju (gdzie walutą rozliczenia jest PLN).

Ryzyko kursowe dotyczy również przeliczenia wysokości osiąganych przychodów i wysokości zysku z

działalności na rynku niemieckim do skonsolidowanego bilansu Grupy.

Prognozowany na 2022 rok bilans wpływów i wydatków w walutach obcych wskazuje na przewagę wydatków

nad przychodami w EUR. W razie potrzeby stosowana jest polityka selektywnego ubezpieczania ryzyka,

wynikająca z niepewności w zakresie zmian budżetów, robót dodatkowych, nowych kontraktów i możliwych

do uzyskania zabezpieczeń w określonych terminach i kwotach. Przewidywana zmiana wyniku przy założeniu

odchyłki od kursu z końca roku w wysokości +/- 50 groszy mogłaby wynieść do 1.285 tys. zł.

16.10 Ryzyko kredytowe

Prowadzona działalność obarczona jest ryzykiem nieotrzymania lub nieterminowego otrzymania wpływów

finansowych. W zakresie dotychczasowej działalności Spółka posiada długoletnie doświadczenie i potrafi

stosunkowo dobrze przewidzieć prognozowane przepływy w tym obszarze, a także wdrożyła zasady dotyczące

np. umów z podwykonawcami ograniczające to ryzyko.

Ryzyko kondycji finansowej Zleceniodawców jest związane bezpośrednio z niebezpieczeństwem, jakie niesie

ze sobą pojawienie się problemów z płynnością finansową u Inwestorów zlecających Spółce prace. Ponieważ

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-26

w dalszym ciągu utrzymuje się, a nawet narasta w branży budowlanej tendencja, że Inwestorzy wymagają od

Wykonawców posiadania potencjału finansowego umożliwiającego udźwignięcie przez Wykonawców

krótkoterminowego finansowania realizowanych dla Inwestora zadań, zdarzają się sytuacje, że zaangażowanie

finansowe Spółki u jednego Inwestora wynosi nawet kilkanaście milionów złotych. W sytuacji gdyby Inwestor

okazał się niewypłacalny Spółka byłaby narażona na znaczne straty finansowe. W celu ograniczenia tego ryzyka

Spółka korzysta z usług firm wyspecjalizowanych w pozyskiwaniu informacji gospodarczych, co umożliwia

często jeszcze na etapie przygotowywania oferty rezygnację z nawiązania współpracy z potencjalnym

Inwestorem o niepewnej kondycji finansowej, a także starując w zamówieniach publicznych. W transakcjach

sprzedaży osobom fizycznym zasadą jest wpłata całej kwoty przed zawarciem transakcji.

16.11 Zagrożenie ze strony konkurencji

W branży budowlanej, w zakresie dotyczącym działalności Grupy, występuje duża konkurencja i rywalizacja o

pozyskanie zamówień. Grupa kieruje ofertę do inwestycji o wysokim stopniu specjalizacji i trudności, w zakresie

których ograniczona liczba podmiotów posiadać będzie odpowiednie kwalifikacje, potencjał i doświadczenie.

W sektorze produkcji przemysłowej istnieje wiele podmiotów oferujących wyroby stalowe dla budownictwa

przemysłowego. Okoliczności te powodują konieczność przyjmowania niższych marż. Znaczącym,

niesprzyjającym czynnikiem, jest wysoki poziom cen materiałów i konieczność działania w warunkach silnej

konkurencji o podwykonawców oraz pracowników fizycznych (monterów, spawaczy, ślusarzy, tokarzy). Atutem

spółek Grupy jest wieloletnie doświadczenie, poparte licznymi referencjami, stanowiącymi warunek konieczny

rywalizacji o zamówienia publiczne, jak również umiejętność właściwej, konkurencyjnej wyceny. Wzrost

konkurencyjności Spółka osiąga poprzez oferowanie specjalistycznych konstrukcji, bazując na wysoko

wykwalifikowanej i wyspecjalizowanej, doświadczonej kadrze pracowników oraz posiadanym parku

maszynowym. Obszerny zakres posiadanych certyfikatów, uprawnień i dopuszczeń powoduje, że może

realizować szeroki asortyment konstrukcji i urządzeń, których niejednokrotnie nie może produkować wielu

lokalnych konkurentów.

16.12 Ryzyka związane z COVID-19

Wciąż utrzymujące się zagrożenie epidemiczne nie pozwala na oszacowanie terminu zakończenia pandemii, a

także jej dalszych skutków gospodarczych, które przekładać się będą na kondycję finansową i decyzje

inwestycyjne klientów spółek Grupy. W ramach organizacji Grupa podejmuje możliwe działania

zapobiegawcze, wdrożyła procedury dotyczące zachowania reżimu sanitarnego, w tym szereg działań o

charakterze organizacyjnym i porządkowym, mających na celu ograniczenie ryzyka zakażenia i

rozprzestrzeniania się zakażenia koronawirusem SARS-Cov-2. Pracownicy zajmujący się obsługą klientów

zostali wyposażeni w niezbędne środki ochrony oraz przestrzegają ustalonych zasad organizacji obsługi.

Sprawowany jest nadzór nad przestrzeganiem zasad higieniczno-sanitarnych oraz przyjętych zasad i procedur

postępowania w tym zakresie. Monitoringiem objęta jest również płynność działania organów administracji i

instytucji uczestniczących w odbiorach robót w poszczególnych segmentach działalności, a inwestorom w

segmencie budowlano montażowym wszelkie utrudnienia zgłaszane są zgodnie z przepisami prawa.

W przypadku rozwoju epidemii spółki Grupy przewidują możliwość wystąpienia trudności związanych z

wydłużeniem łańcucha dostaw, wzrostem cen materiałów, ograniczeniami w dostępności pracowników

własnych oraz u podwykonawców oraz zwiększeniem kosztów siły roboczej, ograniczeniami w możliwości

przemieszczania się po kraju, transportu i dostępu do placów budów, ewentualnymi przestojami, opóźnieniami

w działaniu instytucji uczestniczących w procesie inwestycyjnym, w tym wydłużeniem terminów urzędowych i

terminów uzyskania decyzji administracyjnych. W celu ograniczenia ekspozycji na to ryzyko, Spółka prowadzi

monitoring procesu realizacji przedsięwzięć, a w razie potrzeby podejmuje odpowiednie kroki organizacyjne,

w tym polegające na zamianie (tam gdzie to możliwe) materiałów, których dostawy wstrzymano, na inne oraz

zastrzega w umowach z dostawcami towarów/usług możliwość ograniczenia zakresu rzeczowego lub

wykonawstwa zastępczego.

W przypadku dalszego rozwoju epidemii i jej negatywnych skutków gospodarczych, możliwe jest istotne

zmniejszenie popytu na oferowane przez Spółkę mieszkania, co może być związane z ograniczeniem

dostępności kredytów bankowych i spadkiem siły nabywczej społeczeństwa. Skutków powyższych okoliczności

na dzień sporządzenia raportu nie można oszacować. Zabezpieczenie stanowi dywersyfikacja działalności.

Jednocześnie, prowadzony jest ciągły monitoring rynku deweloperskiego i budowlano-montażowego,

monitoring reakcji klientów w segmencie deweloperskim na sytuację epidemiologiczną i gospodarczą, z

uwzględnieniem utrudnień w udzielaniu finansowania przez banki nabywcom lokali, w związku z epidemią

COVID-19. Na podstawie pozyskanych danych, Spółka odpowiednio wycenia wprowadzane do sprzedaży

lokale, ze szczególnym uwzględnieniem utrzymania rentowności inwestycji. Sformalizowany system płatności

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-27

w segmencie deweloperskim, obejmujący konieczność zapłaty całej ceny przed umową przenoszącą własność,

mityguje ryzyko kredytowe wynikające z potencjalnej, trudnej sytuacji finansowej klientów.

W segmencie produkcji lekkiej, istnieje w szczególności ryzyko czasowego ograniczenia produkcji w

poszczególnych wydziałach produkcyjnych przy braku dostępności zasobów ludzkich, w sytuacji gdy wśród

pracowników wystąpiłoby znaczące rozprzestrzenienie się COVID-19, a także ryzyko utrudnień w transporcie

dostaw i przemieszczaniu się ludzi. W przypadku wzrostu kursu euro, powodującego wzrost cen komponentów

i materiałów, okoliczność ta będzie dodatkowym, negatywnym czynnikiem wpływającym na wyniki w tym

segmencie. Na chwilę obecną zapewniona jest ciągłość działania, w szczególności co do przyjętych do realizacji

zamówień. Uwaga w tym obszarze koncentruje się przede wszystkim na zapewnieniu ciągłości dostaw

komponentów oraz procesów produkcyjnych.

16.13 Ryzyka związane z wojną w Ukrainie

Na dzień sporządzenie sprawozdania Spółka zidentyfikowała dodatkowe ryzyka związane z wojną w Ukrainie.

W dniu 24 lutego 2022 roku wojska Federacji Rosyjskiej rozpoczęły inwazję na Ukrainę wszczynając konflikt

zbrojny. Skutki tego zdarzenia na dzień sporządzenia sprawozdania są trudne do oszacowania, niemniej jednak

Spółka identyfikuje następujące kategorie zagrożeń które mogą mieć wpływ na działalność Spółki:

1. Ograniczenia w dostępności surowców, materiałów i usług lub przerwanie łańcuchów dostaw, możliwe braki

personelu do realizacji prac, między innymi w związku z mobilizacją pracowników z Ukrainy do obrony tego

kraju.

2. Osłabienie kursu złotego, skutkuje wzrostem kosztów importowanych surowców i materiałów, oraz

wzrostem cen dostaw denominowanych w walucie.

3. Wzrost stóp procentowych i wynikający z tego wzrost kosztów finansowania zobowiązań kredytowych

przez nabywców mieszkań w segmencie deweloperskim Spółki, obniżenie ich zdolności kredytowej co

będzie miało wpływ na podejmowane przez nich decyzje inwestycyjne.

4. Dalszy wzrost kosztów paliw, gazu ziemnego oraz energii elektrycznej powodujący wzrost kosztów bieżącej

działalności oraz produktów i usług.

16.14 Inne ryzyka operacyjne

We wszystkich segmentach operacyjnych Grupa identyfikuje nadto między innymi:

 ryzyko niedotrzymania warunków zawartej z klientem umowy (nieterminowej realizacji zamówienia lub

projektu);

Ryzyko to jest szczególnie istotne w segmencie budowlano-montażowym. Rynek zamówień publicznych

jest uznawany za bardziej wymagający od komercyjnego. Z realizacją wiąże się istotne ryzyko

wynikające z ewentualnego niespełnienia warunków wynikających z umowy zawartej z klientem, a w

konsekwencji zapłaty wysokich kar umownych i potencjalnego odszkodowania uzupełniającego, które

zamawiający zmuszony będzie egzekwować w związku z obowiązującą go dyscypliną finansów

publicznych. Z materializacją powyższego ryzyka związane jest kolejne, w postaci niezadowolenia klienta

i utraty przez Spółkę dobrej reputacji;

 ryzyko związane z jakością produktu lub usługi (wystąpienia wad, ich nieterminowego usunięcia);

 ryzyko utraty zdolności wykonania przez dostawcę towarów/usług powierzonego zadania;

Rzetelne wywiązywanie się ze zobowiązań stanowi istotny aspekt w branży budowlanej, w szczególności

z uwagi na konieczność nieprzerwanej realizacji procesu inwestycyjnego i wielość podmiotów w tym

procesie uczestniczących. Utrata zdolności wykonania przez danego dostawcę towarów/usług

powierzonego zadania może skutkować nienależytym wykonaniem przez Spółkę zobowiązań wobec

klienta i obciążeniem karami umownymi, a także, generującymi dodatkowe koszty, przestojami w

pracach;

 w segmencie działalności deweloperskiej Spółka identyfikuje również ryzyko związane ze spadkiem

koniunktury lub zmianą popytu, co może skutkować koniecznością obniżenia cen lokali, a co za tym

idzie, zmniejszeniem rentowności. Budowa pochłania istotne środki finansowe. Spółka korzysta ze

środków własnych oraz wpływów ze sprzedaży mieszkań. Zmniejszenie popytu na mieszkania może

spowodować obniżenie płynności.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-28

16.15 Zewnętrzne i wewnętrzne czynniki istotne dla rozwoju Grupy Kapitałowej

Analiza SWOT

Tabela 17.

Analiza SWOT

Mocne strony Słabe strony

 dobra i stabilna sytuacja finansowa;

 możliwość samodzielnego finansowania

inwestycji;

 dostęp do elastycznych źródeł finansowania (linii

kredytowych, gwarancji bankowych)

zwiększających zdolność pozyskiwania i realizacji

zleceń, w szczególności zamówień publicznych;

 ugruntowana pozycja na rynku, znany

i rozpoznawalny znak firmowy;

 szeroki zakres i duża liczba referencji od

dotychczasowych klientów;

 elastyczna struktura i umiejętność reagowania

na potrzeby rynku oraz dostosowania się do

potrzeb klientów;

 dywersyfikacja produktów i usług;

 doświadczenie w realizacji obiektów i instalacji w

sektorze energetycznym, gospodarki wodno –

ściekowej, budownictwa ogólnego oraz

specjalistycznych instalacji technologicznych;

 efektywne zarządzanie zespołami przy realizacji

usług budowlano-montażowych w generalnym

wykonawstwie;

 doświadczenie w wytwarzaniu stalowych

konstrukcji i urządzeń dla budownictwa

przemysłowego;

 doświadczenie w marketingu, sprzedaży i

obsłudze klienta;

 własna sprzedaż w zakresie działalności

deweloperskiej;

 doświadczenie w zakresie postępowań objętych

Prawem zamówień publicznych;

 wysoka jakośc produktów i świadczonych usług;

 wysoka specjalizacja usług;

 wysoko wykwalifikowana, zaangażowana i

doświadczona kadra pracowników, posiadająca

szeroki zakres uprawnień i certyfikatów;

 niska rotacja, wysoki stopień przywiązania

pracowników do spółki.

 ograniczenie terytorialne w zakresie segmentu

budowlano - montażowego oraz w segmencie

deweloperskim (wyłącznie Kraków)

 niedostatecznie rozwinięta akwizycja na rynkach

zagranicznych.

Szanse Zagrożenia

 inwestycje publiczne, w szczególności

wspieranych przez fundusze europejskie;

 zagrożenia wynikające ze skutków

gospodarczych COVID-19;

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-29

 istniejące bariery dla mniejszych podmiotów

wejścia na rynek usług specjalistycznych,

determinowane wymaganym doświadczeniem,

potwierdzonymi referencjami oraz posiadaniem

kwalifikacji, potwierdzonych uprawnieniami i

certyfikatami;

 dofinansowanie z funduszy strukturalnych UE

projektów służących ochronie lub poprawie

stanu środowiska;

 konieczność dostosowania emisji szkodliwych

pyłów i gazów do atmosfery przez elektrownie i

elektrociepłownie do coraz ostrzejszych norm,

obowiązujących w UE i państwach

członkowskich, w związku z koniecznością

przeciwdziałania niekorzystnym zmianom

klimatu,

 zapotrzebowanie na usługi specjalistyczne i

realizację inwestycji „pod klucz”.

 zagrożenia wynikające ze skutków

gospodarczych wojny w Ukrainie;

 spadek PKB;

 duża konkurencja na rynku specjalistycznych

usług budowlanych oraz w produkcji konstrukcji

stalowych;

 wzrost cen materiałów i usług budowlanych;

 niedobór na rynku w zakresie

wykwalifikowanych i doświadczonych dostawców

usług oraz pracowników fizycznych (monterów,

spawaczy, ślusarzy, tokarzy);

 tempo zmian regulacji prawnych;

 zmiany regulacji prawnych, w tym prawa UE w

związku z koniecznością przeciwdziałania

niekorzystnym zmianom klimatu,

 rozstrzyganie postępowań w sprawie zamówień

publicznych w oparciu o kryterium najniższej

ceny;

 konkurencja ze strony mniejszych podmiotów,

obniżających ceny i jakość;

 upadłości dostawców usług (podwykonawców);

 wahania kursów walut.

17 Wskazanie istotnych postępowań toczących się przed sądem, organem właściwym dla

postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej, dotyczących

zobowiązań oraz wierzytelności emitenta lub jego jednostki zależnej, ze wskazaniem

przedmiotu postępowania, wartości przedmiotu sporu, daty wszczęcia postępowania, stron

wszczętego postępowania oraz stanowiska emitenta

Na dzień 31.12.2021 roku nie toczyły się postępowania dotyczące zobowiązań lub wierzytelności Grupy

Kapitałowej, których wartość stanowiłaby oddzielnie co najmniej 10% kapitałów własnych Spółki.

W związku z niekorzystnym wyrokiem, Spółka wskazywała na toczącą się sprawę przeciwko kontrahentowi –

Lüftungsanlagen- und Gebäudetechnik LAG GmbH (obecnie Calvias Gebäudetechnik GmbH) o zapłatę

należności Oddziału Spółki w Niemczech (postępowanie wszczęte w dniu 14.12.2016 roku). Łączna kwota

nieuregulowanej należności przez tego kontrahenta wynosi 3.391.447,62 euro. W dniu 16.10.2020 roku Zarząd

podjął uchwałę o utworzeniu, ze skutkiem na dzień 30.09.2020 roku, odpisu aktualizującego należności od

wyżej wymienionego kontrahenta do pełnej ich wysokości, to jest zwiększeniu odpisu o kwotę 1.796.141,08

Eur, do kwoty 3.391.447,62 Eur. W dniu 12.11.2020 roku Zarząd Spółki otrzymał informację, iż powództwo

Spółki zostało przez sąd apelacyjny (Oberlandesgericht Frankfurt am Main) z siedzibą w Darmstadt oddalone.

W zakresie powyższego wyroku Spółka złożyła do Federalnego Trybunału Sprawiedliwości w Karlsruhe

zażalenie na niedopuszczenie rewizji, w celu umożliwienia jej przeprowadzenia przez Trybunał. Trybunał nie

rozpatrzył jeszcze sprawy w związku ze złożonym zażaleniem wyrok Sądu Apelacyjnego i na dzień sporządzenia

niniejszego sprawozdania wyrok nie jest prawomocny.

18 Zmiany w podstawowych zasadach zarządzania Grupą

W okresie sprawozdawczym podstawowe zasady zarządzania Grupą nie uległy zmianom.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-30

19 Zmiany w składzie osób zarządzających i nadzorujących w 2021 roku

19.1 Instal Kraków S.A.

19.1.1 Zarząd

Skład osobowy Zarządu Spółki w 2021 roku nie uległ zmianie.

Na dzień 01.01.2021 roku w jego skład wchodzili:

Piotr Juszczyk - Prezes Zarządu;

Małgorzata Kozioł - Członek Zarządu;

Rafał Rajtar - Członek Zarządu.

W dniu w dniu 18.06.2021 Zwyczajne Walne Zgromadzenie Instal Kraków S.A. powołało Zarząd Spółki na

kolejną kadencję w niezmienionym składzie.

W związku z powyższym na dzień 31.12.2021 roku w skład Zarządu Spółki wchodzili:

Piotr Juszczyk - Prezes Zarządu;

Małgorzata Kozioł - Członek Zarządu;

Rafał Rajtar - Członek Zarządu.

Zgodnie ze Statutem Prezesa Zarządu oraz pozostałych Członków Zarządu powołuje Walne Zgromadzenie

Spółki.

Członkowie Zarządu lub cały Zarząd mogą być odwołani przez Walne Zgromadzenie Spółki przed upływem

kadencji.

Jeżeli Zarząd jest wieloosobowy wszyscy jego członkowie są obowiązani i uprawnieni do wspólnego

prowadzenia spraw Spółki. Prawo członka Zarządu do reprezentowania Spółki dotyczy wszystkich czynności

sądowych i pozasądowych Spółki.

Uchwały Zarządu zapadają zwykłą większością głosów. W przypadku równości głosów decyduje głos Prezesa

Zarządu. Uchwały Zarządu mogą być powzięte, jeżeli wszyscy członkowie zostali prawidłowo zawiadomieni o

posiedzeniu Zarządu.

19.2 Rada Nadzorcza

Skład osobowy Rady Nadzorczej Spółki w 2021 roku nie uległ zmianie.

Na dzień 31.12.2021 roku w jej skład wchodzili:

Mariusz Andrzejewski - Przewodniczący Rady Nadzorczej;

Jacek Motyka - Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej;

Grzegorz Pilch - Sekretarz Rady Nadzorczej;

Wojciech Heydel - Członek Rady Nadzorczej;

Seweryn Kubicki - Członek Rady Nadzorczej.

19.3 Frapol Sp. z o.o.

19.3.1 Zarząd

Skład osobowy Zarządu Spółki w 2021 roku nie uległ zmianie.

Na dzień 31.12.2021 roku w jego skład wchodzili:

Grzegorz Mars – Prezes Zarządu;

Tomasz Mazur – Wiceprezes Zarządu;

Kazimierz Szybiński – Członek Zarządu.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-31

19.3.2 Rada Nadzorcza

Skład Rady Nadzorczej Spółki w 2021 roku nie uległ zmianie.

Na dzień 31.12.2021 roku w jej skład wchodzili:

Piotr Juszczyk – Przewodniczący Rady Nadzorczej;

Rajtar Rafał – Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej;

Małgorzata Kozioł – Członek Rady Nadzorczej.

19.4 BTH Instalacje Sp. z o.o.

19.4.1 Zarząd

Skład osobowy Zarządu Spółki w 2021 roku nie uległ zmianie.

Na dzień 31.12.2021 roku w jego skład wchodzili:

Izabela Podsiadło – Prezes Zarządu.

19.4.2 Rada Nadzorcza

Skład osobowy Rady Nadzorczej Spółki w 2021 roku nie uległ zmianie.

Na dzień 31.12.2021 roku w jej skład wchodzili:

Rafał Rajtar – Przewodniczący Rady Nadzorczej;

Tomasz Mazur – Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej;

Robert Rychlicki – Członek Rady Nadzorczej.

20 Wszelkie umowy zawarte między Spółką a osobami zarządzającymi, przewidujące

rekompensatę w przypadku ich rezygnacji lub zwolnienia z zajmowanego stanowiska bez

ważnej przyczyny lub gdy ich odwołanie lub zwolnienie następuje z powodu połączenia

emitenta przez przejęcie

W 2021 roku nie zostały zawarte umowy między Spółką, a osobami zarządzającymi, przewidujące

rekompensatę w przypadku ich rezygnacji lub zwolnienia z zajmowanego stanowiska bez ważnej przyczyny

lub gdy ich odwołanie lub zwolnienie następuje z powodu połączenia Spółki przez przejęcie za wyjątkiem

dotyczących świadczeń przysługujących zgodnie z Polityką Wynagrodzeń (uchwała ZWZ z dnia 18.06.2021

roku).

21 Wartość wynagrodzeń, nagród lub korzyści, w tym wynikających z programów

motywacyjnych lub premiowych opartych na kapitale emitenta, w szczególności opartych na

obligacjach z prawem pierwszeństwa, zamiennych, warrantach subskrypcyjnych, w

pieniądzu, naturze lub jakiejkolwiek innej formie, wypłaconych, należnych lub potencjalnie

należnych, odrębnie dla każdej z osób zarządzających, nadzorujących albo członków

organów administrujących emitenta w przedsiębiorstwie emitenta, bez względu na to, czy

odpowiednio były one zaliczane w koszty, czy wynikały z podziału zysku, a w przypadku gdy

emitentem jest jednostka dominująca, znaczący inwestor, wspólnik jednostki współzależnej

lub odpowiednio jednostka będąca stroną wspólnego ustalenia umownego w rozumieniu

obowiązujących emitenta przepisów o rachunkowości - oddzielnie informacje o wartości

wynagrodzeń i nagród otrzymanych z tytułu pełnienia funkcji we władzach jednostek

podporządkowanych; jeżeli odpowiednie informacje zostały przedstawione w sprawozdaniu

finansowym - obowiązek uznaje się za spełniony poprzez wskazanie miejsca ich

zamieszczenia w sprawozdaniu finansowym

Informacja opublikowana została w Informacjach dodatkowych do skonsolidowanego sprawozdania

finansowego w punkcie 10.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-32

22 Łączna liczba i wartość nominalna wszystkich akcji (udziałów) emitenta oraz akcji i udziałów

odpowiednio w podmiotach powiązanych emitenta, będących w posiadaniu osób

zarządzających i nadzorujących emitenta, oddzielnie dla każdej osoby

22.1 Akcje Instal Kraków S.A. w posiadaniu osób zarządzających i nadzorujących Spółki

Zgodnie z otrzymanymi przez Spółkę informacjami w posiadaniu osób zarządzających i nadzorujących Instal

Kraków S.A. wg stanu na 31.12.2021 roku była następująca liczba akcji:

Tabela 18.

Liczba akcji Spółki w posiadaniu osób zarządzających i nadzorujących

Imię i nazwisko Pełniona funkcja

Stan na 31.12.2020 Stan na 31.12.2021

Liczba akcji

(w szt.)

Łączna wartość

nominalna (zł)

Liczba akcji

(w szt.)

Łączna wartość

nominalna (zł)

Piotr Juszczyk Prezes Zarządu 707 549

707 549

710 449

Małgorzata Kozioł Członek Zarządu 10 000

10 000

Rafał Rajtar Członek Zarządu 14 540

14 540

Mariusz Andrzejewski Rada Nadzorcza 0

Wojciech Heydel Rada Nadzorcza 0

Seweryn Kubicki Rada Nadzorcza 0

Jacek Motyka Rada Nadzorcza 75 600

75 600

Grzegorz Pilch Rada Nadzorcza 25 000

25 000

22.2 Akcje i udziały jednostek zależnych w posiadaniu osób zarządzających i nadzorujących

emitenta

Zgodnie z otrzymanymi przez Spółkę informacjami w posiadaniu osób zarządzających i nadzorujących Spółki

w Grupie Kapitałowej wg stanu na 31.12.2021 roku były następujące ilości udziałów w jednostkach zależnych:

Tabela 19.

Akcje i udziały jednostek zależnych w posiadaniu osób zarządzających i nadzorujących

Imię i nazwisko

Pełniona funkcja

w Spółce

Jednostka

zależna

Stan na 31.12.2020 Stan na 31.12.2021

Liczba

udziałów

(w szt.)

Łączna

wartość

nominalna

(zł)

Liczba

udziałów

(w szt.)

Łączna

wartość

nominalna

(zł)

Piotr Juszczyk Prezes Zarządu Frapol Sp. z o.o. 299

209.300

299

209.300

22.3 Informacje o znanych emitentowi umowach, w tym zawartych po dniu bilansowym, w

wyniku których mogą w przyszłości nastąpić zmiany w proporcjach posiadanych akcji przez

dotychczasowych akcjonariuszy i obligatariuszy

Spółka nie otrzymała zawiadomienia o zawartych, w tym po dniu bilansowym, umowach powodujących zmiany

w proporcjach posiadanych akcji przez dotychczasowych akcjonariuszy.

23 Wykaz akcjonariuszy posiadających co najmniej 5% głosów na WZ Spółki

Tabela 20.

Akcjonariusze posiadający co najmniej 5% głosów na WZ Spółki

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-33

Akcjonariusz

Liczba akcji

(szt.)

Udział w

kapitale

zakładowym

(%)

Liczba głosów

na WZA

Udział w głosach

na WZA z

posiadanych akcji

(%)

Piotr Juszczyk 710 449 9,75% 3 507 049 30,06%

JUROSZEK INVESTMENTS Sp. z o.o. 1 206 116 16,56% 1 206 116 10,34%

Esaliens

1 163 677 15,97% 1 163 677 9,97%

Porozumienie akcjonariuszy:

a. małżeństwa Raimondo Eggink i Elżbiety

Kozłowskiej,

b. małżeństwa Krzysztofa Grzegorka i

Katarzyny Wrony-Grzegorek,

c. małżeństwa Luby i Dariusza Karwanów,

d. małżeństwa Bożeny i Andrzeja

Kosińskich,

e. małżeństwa Magdaleny i Witolda

Kowalczuków,

f. Tomasza Kucharczyka,

g. Petre Manzelova z córką Emilią

Żmudzin-Manzelov,

h. Iwony Religi,

i. Valkana Vitekova,

j. Dukat Inwestycje Sp. z o.o. z siedzibą w

Rybiu (zarejestrowanej pod numerem KRS

0000133288),

k. Sungai PE Holdings Ltd z siedzibą w

Larnace (zarejestrowanej na Cyprze pod

numerem HE 326141)

601 011

8,25%

601 011

5,15%

24 Wskazanie posiadaczy wszelkich papierów wartościowych, które dają specjalne uprawnienia

kontrolne w stosunku do emitenta, wraz z opisem tych uprawnień

Grupa nie emitowała papierów wartościowych dających specjalne uprawnienia kontrolne w stosunku do Spółek

Grupy.

25 Informacje o wszelkich zobowiązaniach wynikających z emerytur i świadczeń o podobnym

charakterze dla byłych osób zarządzających, nadzorujących albo byłych członków organów

administrujących oraz o zobowiązaniach zaciągniętych w związku z tymi emeryturami, ze

wskazaniem kwoty ogółem dla każdej kategorii organu

Spółki Grupy nie posiadają tego rodzaju zobowiązań.

26 Informacje o systemie kontroli programów akcji pracowniczych

Spółka nie prowadzi i nie jest uczestnikiem żadnych programów akcji pracowniczych.

27 Wskazanie wszelkich ograniczeń dotyczących przenoszenia prawa własności papierów

wartościowych emitenta oraz wszelkich ograniczeń w zakresie wykonywania prawa głosu

przypadających na akcje emitenta

Nie istnieją ograniczenia w przenoszeniu praw własności papierów wartościowych Instal Kraków S.A. ani

ograniczenia w zakresie wykonywania prawa głosu z akcji Spółki.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-34

28 Informacje o nabyciu udziałów (akcji) własnych, a w szczególności celu ich nabycia liczbie i

wartości nominalnej, ze wskazaniem, jaką część kapitału zakładowego reprezentują, cenie

nabycia oraz cenie sprzedaży tych udziałów (akcji) w przypadku ich zbycia

W okresie objętym sprawozdaniem finansowym Spółka nie dokonywała operacji nabycia akcji własnych.

29 Informacja o firmie audytorskiej uprawnionej do badania sprawozdań finansowych

W dniu 29.05.2020 roku Rada Nadzorcza Instal Kraków S.A. podjęła decyzję o przedłużeniu umowy z dnia

08.05.2018 roku o badanie ustawowe sprawozdań finansowych Spółki i Grupy Kapitałowej z firmą audytorską

– spółką PRO AUDIT Kancelaria Biegłych Rewidentów Spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie, ul. E. Wasilewskiego

20, wpisaną na listę firm audytorskich pod numerem ewidencyjnym 2696 i objęciu jej zakresem przeglądu

jednostkowego półrocznego sprawozdania finansowego Spółki oraz przeglądu skonsolidowanego półrocznego

sprawozdania finansowego Grupy za pierwsze półrocze 2020, 2021 i 2022 roku, a także badania

jednostkowego rocznego sprawozdania finansowego Spółki oraz badania skonsolidowanego rocznego

sprawozdania finansowego Grupy za 2020, 2021 i 2022 rok. Strony dokonały przedmiotowego przedłużenia

umowy o badanie ustawowe w dniu 29.06.2020 roku.

Wysokość ustalonego wynagrodzenia z tytułu przeglądu jednostkowego i skonsolidowanego półrocznego

sprawozdania finansowego Instal Kraków S.A. za pierwsze półrocze 2021 roku wyniosła 17 tys. zł netto

(17 tys. zł netto za pierwsze półrocze 2020 roku, przegląd dokonywany był przez PRO AUDIT Kancelaria

Biegłych Rewidentów Spółka z o.o.), natomiast z tytułu badania jednostkowego i skonsolidowanego rocznego

sprawozdania finansowego Instal Kraków S.A. za 2021 rok wynosi 37 tys. zł netto (37 tys. zł netto za 2020

rok, badanie dokonywane było przez PRO AUDIT Kancelaria Biegłych Rewidentów Spółka z

o.o.). W odniesieniu do okresu sprawozdawczego Firma audytorska wykonywała objęte opisaną powyżej

umową usługi przeglądu i badania jednostkowych oraz skonsolidowanych sprawozdań finansowych, w tym w

zakresie rocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Instal Kraków S.A. za 2021

rok biegły rewident dokonał również weryfikacji prawidłowości zastosowanego formatu Inline XBRL

(wymaganego zgodnie z Rozporządzeniem Komisji (UE) 2019/815 z dnia 17 grudnia 2018 r., zawierającym

Regulacyjne Standardy Techniczne raportów ESEF), jak i kompletności i poprawności przypisania etykiet do

poszczególnych pozycji sprawozdania.

Poza wyżej wymienioną umową o badanie ustawowe, w okresie sprawozdawczym Spółka była związana z PRO

AUDIT Kancelaria Biegłych Rewidentów Spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie umową z dnia 18.03.2021 roku o

wykonanie oceny sprawozdania Rady Nadzorczej Spółki o wynagrodzeniach Zarządu i Rady Nadzorczej łącznie

za lata 2019 - 2020, w zakresie określonym przepisem art. 90g ust. 10 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie

publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o

spółkach publicznych (tekst jednolity z dnia 27 października 2020 r. (Dz.U. 2020, poz. 2080). Przedmiotem

wyżej wymienionej umowy była dozwolona usługa atestacyjna, zaliczana do czynności rewizji finansowej.

30 Oświadczenie na temat informacji niefinansowych

W wykonaniu obowiązku określonego w art. 55 ust 2b ustawy o rachunkowości z dnia 29 września 1994 roku

(t.j. z dnia 22 listopada 2017 roku (Dz.U. z 2017 roku poz. 2342), Spółka sporządziła odrębne sprawozdanie

Grupy Kapitałowej na temat informacji niefinansowych z wykorzystaniem Standardu Informacji

Niefinansowych (SIN) 2017.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-35

Oświadczenie o stosowaniu w Instal Kraków S.A.

zasad Ładu Korporacyjnego w 2021 roku.

Informacja o stosowaniu w Instal Kraków S.A. zasad ładu korporacyjnego

W 2021 roku Instal Kraków S.A.:

1. Od dnia 01.07.2021 roku do dnia 31.12.2021 roku podlegała zbiorowi zasad ładu

korporacyjnego „Dobre Praktyki Spółek Notowanych na GPW 2021” przyjętych Uchwałą Rady

Giełdy Nr 13/1834/2021 z dnia 29 marca 2021 roku (pełna treść zbioru zasad dostępna pod adresem:

https://www.gpw.pl/pub/GPW/pdf/Uch_13_1834_2021_DPSN2021.pdf). W tym okresie Spółka odstąpiła od

stosowania następujących postanowień zbioru „Dobre Praktyki Spółek Notowanych na GPW 2021”:

I. Polityka informacyjna i komunikacja z inwestorami

1.3.1 zagadnienia środowiskowe, zawierające mierniki i ryzyka związane ze zmianami klimatu i zagadnienia

zrównoważonego rozwoju.

Komentarz spółki: Spółka uwzględnia w swojej strategii biznesowej tematykę ESG, niemniej jednak nie w

pełnym zakresie, jaki jest określony w zasadzie 1.3., zarówno w odniesieniu do zagadnień środowiskowych,

jak i społecznych oraz pracowniczych. W dotychczasowej strategii Spółka między innymi, koncentrując się na

minimalizacji negatywnego oddziaływania na środowisko, nie ujęła wprost i w sposób wystarczająco

szczegółowy dla oświadczenia o stosowaniu przedmiotowej zasady, mierników i ryzyk związanych ze zmianami

klimatu. Obecnie w Spółce trwają prace nad aktualizacją strategii w obszarach biznesowych, z uwzględnieniem

tematyki ESG w zakresie o którym mowa w zasadzie. Zmieniona strategia, a wraz z nią zasada 1.3.1., zostanie

przyjęta do końca bieżącego roku kalendarzowego (2021).

Na dzień sporządzenia niniejszego sprawozdania zasada 1.3.1 jest już stosowana.

1.3.2 sprawy społeczne i pracownicze, dotyczące m.in. podejmowanych i planowanych działań mających na

celu zapewnienie równouprawnienia płci, należytych warunków pracy, poszanowania praw pracowników,

dialogu ze społecznościami lokalnymi, relacji z klientami.

Komentarz spółki: Spółka uwzględnia w swojej strategii biznesowej tematykę ESG, niemniej jednak nie w

pełnym zakresie, jaki jest określony w zasadzie 1.3., zarówno w odniesieniu do zagadnień środowiskowych,

jak i społecznych oraz pracowniczych. W dotychczasowej strategii Spółka między innymi, w uwzględnionych

w strategii sprawach pracowniczych, nie zawarła podejmowanych i planowanych działań mających na celu

zapewnienie równouprawnienia płci. Obecnie w Spółce trwają prace nad aktualizacją strategii w obszarach

biznesowych, z uwzględnieniem tematyki ESG w zakresie o którym mowa w zasadzie. Zmieniona strategia, a

wraz z nią zasada 1.3.2., zostanie przyjęta do końca bieżącego roku kalendarzowego (2021).

Na dzień sporządzenia niniejszego sprawozdania zasada 1.3.2 jest już stosowana.

1.4.1 objaśniać, w jaki sposób w procesach decyzyjnych w spółce i podmiotach z jej grupy uwzględniane są

kwestie związane ze zmianą klimatu, wskazując na wynikające z tego ryzyka.

Komentarz spółki: Spółka zamieszcza na swojej stronie internetowej informacje na temat przyjętej strategii

wskazane w zasadzie 1.4., niemniej jednak nie w takim zakresie, jaki jest określony w niniejszej zasadzie

1.4.1., co wynika w szczególności z braku ujęcia przedmiotowych kwestii w strategii biznesowej w sposób

uwzględniony w zasadzie 1.3.1. i tym samym umożliwiający prezentację w pełnej zgodności z zasadą 1.4.1.

Przedmiotowa zasada zostanie przyjęta do stosowania przez Spółkę do końca bieżącego roku kalendarzowego

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-36

(2021), wraz z przyjęciem zmienionej strategii, obejmującej między innymi tematykę ESG w obszarach i w

sposób zgodny z „Dobrymi Praktykami Spółek Notowanych na GPW 2021”.

Na dzień sporządzenia niniejszego sprawozdania zasada 1.4.1 jest już stosowana.

1.4.2 przedstawiać wartość wskaźnika równości wynagrodzeń wypłacanych jej pracownikom, obliczanego jako

procentowa różnica pomiędzy średnim miesięcznym wynagrodzeniem (z uwzględnieniem premii, nagród i

innych dodatków) kobiet i mężczyzn za ostatni rok, oraz przedstawiać informacje o działaniach podjętych w

celu likwidacji ewentualnych nierówności w tym zakresie, wraz z prezentacją ryzyk z tym związanych oraz

horyzontem czasowym, w którym planowane jest doprowadzenie do równości.

Komentarz spółki: Spółka zamieszcza na swojej stronie internetowej informacje na temat przyjętej strategii

wskazane w zasadzie 1.4., niemniej jednak nie w takim zakresie, jaki jest określony w niniejszej zasadzie

1.4.2., co wynika w szczególności z braku ujęcia przedmiotowych kwestii w strategii biznesowej w sposób

uwzględniony w zasadzie 1.3.2. i tym samym umożliwiający prezentację w pełnej zgodności z zasadą 1.4.2.

Przedmiotowa zasada zostanie przyjęta do stosowania przez Spółkę do końca bieżącego roku kalendarzowego

(2021), wraz z przyjęciem zmienionej strategii, obejmującej między innymi tematykę ESG w obszarach i w

sposób zgodny z „Dobrymi Praktykami Spółek Notowanych na GPW 2021”.

Na dzień sporządzenia niniejszego sprawozdania zasada 1.4.2 jest już stosowana.

1.6. W przypadku spółki należącej do indeksu WIG20, mWIG40 lub sWIG80 raz na kwartał, a w przypadku

pozostałych nie rzadziej niż raz w roku, spółka organizuje spotkanie dla inwestorów, zapraszając na nie w

szczególności akcjonariuszy, analityków, ekspertów branżowych i przedstawicieli mediów. Podczas spotkania

zarząd spółki prezentuje i komentuje przyjętą strategię i jej realizację, wyniki finansowe spółki i jej grupy, a

także najważniejsze wydarzenia mające wpływ na działalność spółki i jej grupy, osiągane wyniki i perspektywy

na przyszłość. Podczas organizowanych spotkań zarząd spółki publicznie udziela odpowiedzi i wyjaśnień na

zadawane pytania.

Komentarz spółki: Począwszy od roku 2021, Spółka będzie organizować spotkania z inwestorami i analitykami

w formie stacjonarnej lub zdalnej (chatu inwestorskiego) co najmniej raz w roku, w celu prezentacji strategii i

wyników Spółki oraz umożliwienia tym osobom zadawania pytań i uzyskiwania – z uwzględnieniem zakazów

wynikających z obowiązujących przepisów prawa – wyjaśnień na tematy będące przedmiotem ich

zainteresowania. Organizacja takiego spotkania jest jednym z celów zarządczych, którego realizacja wpływa

na wysokość zmiennej części wynagrodzenia członków Zarządu, wyznaczonym w „Polityce wynagrodzeń

członków Zarządu i Rady Nadzorczej Instal Kraków S.A.”. W kolejnych latach, po uzyskaniu informacji zwrotnej

ze strony inwestorów, znając już konkretne potrzeby informacyjne odbiorców tych spotkań (tak co do formy,

zakresu informacji jak i częstotliwości kontaktów), Spółka będzie dostosowywała i udoskonalała narzędzia

komunikacyjne z rynkiem, adekwatnie do potrzeb odbiorców, nie wykluczając docelowo stosowania zasady

1.6. w pełnym zakresie..

2. Zarząd i rada nadzorcza

2.1. Spółka powinna posiadać politykę różnorodności wobec zarządu oraz rady nadzorczej, przyjętą

odpowiednio przez radę nadzorczą lub walne zgromadzenie. Polityka różnorodności określa cele i kryteria

różnorodności m.in. w takich obszarach jak płeć, kierunek wykształcenia, specjalistyczna wiedza, wiek oraz

doświadczenie zawodowe, a także wskazuje termin i sposób monitorowania realizacji tych celów. W zakresie

zróżnicowania pod względem płci warunkiem zapewnienia różnorodności organów spółki jest udział

mniejszości w danym organie na poziomie nie niższym niż 30%.

Komentarz spółki: Realizowana w Spółce polityka różnorodności obejmuje wszystkich pracowników Spółki oraz

obszary różnorodności wyszczególnione w zasadzie 2.1. Spółka nie przyjęła odrębnej polityki dedykowanej

wyłącznie Zarządowi oraz Radzie Nadzorczej, w szczególności wyznaczającej kryteria ilościowe w zakresie

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-37

zróżnicowania między innymi pod względem płci. Jednocześnie, udział kobiet, jako mniejszości, na poziomie

minimalnym określonym w zasadzie, występuje obecnie wyłącznie z składzie Zarządu. Polityka różnorodności

wobec zarządu oraz rady nadzorczej, odpowiadająca wymogom niniejszej zasady 2.1, będzie przedmiotem

obrad najbliższego Walnego Zgromadzenia Spółki, a zatem najpóźniej Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia w

2022 r., z uwagi na fakt, że zgodnie ze statutem Spółki, ten organ dokonuje wyboru zarówno członków

zarządu, jak i rady nadzorczej.

2.2. Osoby podejmujące decyzje w sprawie wyboru członków zarządu lub rady nadzorczej spółki powinny

zapewnić wszechstronność tych organów poprzez wybór do ich składu osób zapewniających różnorodność,

umożliwiając m.in. osiągnięcie docelowego wskaźnika minimalnego udziału mniejszości określonego na

poziomie.

Komentarz spółki: W obszarze różnorodności pod względem płci, na etapie trwających kadencji

przedmiotowych organów Spółki, minimalny wskaźnik udziału kobiet, jako mniejszości, osiągnięty jest

wyłącznie w składzie Zarządu. Tym samym Spółka nie może oświadczyć, iż zasada 2.2 jest stosowana, przy

czym będzie dążyć, aby mogło to mieć miejsce począwszy od najbliższych wyborów do Rady Nadzorczej. Oba

organy są natomiast zróżnicowane w składzie pod względem wieku, kierunku wykształcenia i wiedzy

specjalistycznej oraz doświadczenia zawodowego. Spółka deklaruje nadto, że polityka różnorodności wobec

zarządu oraz rady nadzorczej, odpowiadająca wymogom zasady 2.1. i 2.2., będzie przedmiotem obrad

najbliższego Walnego Zgromadzenia Spółki, a zatem najpóźniej Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia w 2022

roku.

2.7. Pełnienie przez członków zarządu spółki funkcji w organach podmiotów spoza grupy spółki wymaga zgody

rady nadzorczej.

Komentarz spółki: Pełnienie funkcji w Zarządzie Spółki stanowi główny obszar aktywności zawodowej członków

Zarządu bieżącej kadencji, a obowiązki wobec Spółki z tym związane wykonywane są przez nich rzetelnie, przy

pełnym zaangażowaniu czasu i nakładu pracy. Członkowie Zarządu przestrzegają nadto przepisów prawa w

zakresie zakazu konkurencji. Tym samym cel przedmiotowej zasady jest realizowany. Wobec powyższego,

obowiązujące w Spółce regulacje, w tym regulamin Zarządu, nie przewidują takich ograniczeń, a ich

wprowadzenie nie powinno nastąpić w czasie trwania rozpoczętej już kadencji, lecz ewentualnie mogłoby być

skorelowane z kolejnymi wyborami do tego organu.

Od dnia 31.08.2021 roku zasada 2.7 jest już stosowana.

2.9. Przewodniczący rady nadzorczej nie powinien łączyć swojej funkcji z kierowaniem pracami komitetu

audytu działającego w ramach rady.

Komentarz spółki: W Radzie Nadzorczej trwającej kadencji funkcję przewodniczącego tego organu oraz

przewodniczącego Komitetu Audytu pełni ta sama osoba. Zmiana osoby przewodniczącego, na obecnym

etapie, byłaby niepożądana, z uwagi na zaawansowany stopień zorganizowania współpracy w strukturach

Spółki, wysokie kompetencje zawodowe, przy jednoczesnym spełnieniu wymogów ustawowych oraz dokonany

podział pozostałych funkcji w Radzie Nadzorczej. Posiadane wykształcenie i doświadczenie zawodowe

pełniącego funkcję przewodniczącego Rady Nadzorczej i Komitetu Audytu gwarantują profesjonalne

wykonywanie powierzonych obowiązków przy równoczesnym zachowaniu niezależności. Do zakończenia

obecnej kadencji Rady Nadzorczej zasada nie będzie stosowana, a po jej upływie, przyjęcie do stosowania

niniejszej zasady będzie poddane ponownej analizie.

2.11.6. informację na temat stopnia realizacji polityki różnorodności w odniesieniu do zarządu i rady

nadzorczej, w tym realizacji celów, o których mowa w zasadzie 2.1.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-38

Komentarz spółki : Spółka nie przyjęła odrębnej polityki różnorodności dedykowanej wyłącznie Zarządowi oraz

Radzie Nadzorczej. Polityka ta, odpowiadająca wymogom zasady 2.1., będzie przedmiotem obrad najbliższego

Walnego Zgromadzenia Spółki, a zatem najpóźniej Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia w 2022 r. Tym

samym, w przypadku przyjęcia przedmiotowej polityki przez wspomniane Zwyczajne Walne Zgromadzenie

Spółki, Rada Nadzorcza będzie ujmować przedmiotową informację w rocznym sprawozdaniu z działalności

począwszy od sprawozdania za rok 2022.

3. Systemy i funkcje wewnętrzne

3.3. Spółka należąca do indeksu WIG20, mWIG40 lub sWIG80 powołuje audytora wewnętrznego kierującego

funkcją audytu wewnętrznego, działającego zgodnie z powszechnie uznanymi międzynarodowymi standardami

praktyki zawodowej audytu wewnętrznego. W pozostałych spółkach, w których nie powołano audytora

wewnętrznego spełniającego ww. wymogi, komitet audytu (lub rada nadzorcza, jeżeli pełni funkcje komitetu

audytu) co roku dokonuje oceny, czy istnieje potrzeba powołania takiej osoby.

Komentarz spółki : Spółka utrzymuje skuteczne funkcje audytu wewnętrznego, odpowiednie do jej wielkości,

rodzaju oraz skali prowadzonej działalności. W Spółce nie została powołana osoba kierująca wszystkimi

zadaniami funkcji audytu wewnętrznego, działająca we wszystkich obszarach i spełniająca warunki określone

zasadzie 3.3. Zadania audytowe są rozdzielone na poszczególne osoby odpowiedzialne za ich realizację,

odpowiednio do zakresów działalności podlegających sprawdzeniu. Taki podział zapewniał dotychczas w

Spółce skuteczność procesu, pozwalając koncentrować się audytującym na wybranych zagadnieniach, w

zakresie których posiadają wiedzę merytoryczną, mając w szczególności na uwadze zróżnicowanie segmentów

operacyjnych Spółki. Skład zespołów audytujących jest dostosowany do przedmiotu audytu i wynika z

obowiązujących regulacji wewnętrznych i powierzonych poszczególnym osobom funkcji lub z bieżących

potrzeb. Spółka poddaje przedmiotową kwestię analizie oraz ocenie i nie wyklucza powołania takiej osoby w

przyszłości.

3.4. Wynagrodzenie osób odpowiedzialnych za zarządzanie ryzykiem i compliance oraz kierującego audytem

wewnętrznym powinno być uzależnione od realizacji wyznaczonych zadań, a nie od krótkoterminowych

wyników spółki.

Komentarz spółki: Przedmiotowa zasada nie jest stosowana w pełnym zakresie ze względu na okoliczność, że

w Spółce nie została powołana osoba kierująca audytem wewnętrznym, zgodnie z wyjaśnieniem do zasady

3.3. W przypadku wyznaczenia takiej osoby, Spółka przyjmie zasadę 3.4 do stosowania.

3.6. Kierujący audytem wewnętrznym podlega organizacyjnie prezesowi zarządu, a funkcjonalnie

przewodniczącemu komitetu audytu lub przewodniczącemu rady nadzorczej, jeżeli rada pełni funkcję komitetu

audytu.

Komentarz spółki: Przedmiotowa zasada nie jest stosowana ze względu na okoliczność, że w Spółce nie została

powołana osoba kierująca audytem wewnętrznym, zgodnie z wyjaśnieniem do zasady 3.3.

4. Walne zgromadzenie i relacje z akcjonariuszami

4.1. Spółka powinna umożliwić akcjonariuszom udział w walnym zgromadzeniu przy wykorzystaniu środków

komunikacji elektronicznej (e-walne), jeżeli jest to uzasadnione z uwagi na zgłaszane spółce oczekiwania

akcjonariuszy, o ile jest w stanie zapewnić infrastrukturę techniczną niezbędną dla przeprowadzenia takiego

walnego zgromadzenia.

Komentarz spółki: Ze względu na strukturę akcjonariatu, w tym między innymi z uwagi na akcjonariuszy

imiennych będących osobami starszymi (byłymi pracownikami), niejednokrotnie mającymi dużą trudność w

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-39

korzystaniu ze środków komunikacji elektronicznej, co mogłoby istotnie utrudnić organizację (nawet w formule

hybrydowej) i przebieg obrad, obawy Spółki co do możliwości zagwarantowania w takiej sytuacji pełnego

bezpieczeństwa technicznego i prawnego, jak również z uwagi na brak zgłaszanego zainteresowania

akcjonariuszy przebiegiem Walnego Zgromadzenia Spółki z wykorzystaniem takich środków, Zarząd dotychczas

nie zdecydował się na jego organizację w tej formie, a pozostałe organy Spółki nie rozpatrywały sprawy

uchwalenia szczegółowych zasad udziału w takim zgromadzeniu. W przypadku pojawienia się postulatów w

tym zakresie, Spółka nie wyklucza rozważenia zapewnienia odpowiedniej infrastruktury technicznej i podjęcia

działań organizacyjnych w celu przeprowadzenia walnych zgromadzeń w sposób opisany w zasadzie 4.1.

4.3. Spółka zapewnia powszechnie dostępną transmisję obrad walnego zgromadzenia w czasie rzeczywistym.

Komentarz spółki : Ze względu na strukturę akcjonariatu, jak również z uwagi na brak zainteresowania

akcjonariuszy transmisją obrad Walnego Zgromadzenia Spółki, Zarząd dotychczas nie zdecydował się na

publikację ich przebiegu w czasie rzeczywistym. W przypadku pojawienia się postulatów w tym zakresie, Spółka

nie wyklucza możliwości zapewnienia odpowiedniej infrastruktury technicznej i podjęcia działań

organizacyjnych w celu stosowania zasady.

2. Od dnia 01.01.2021 roku do dnia 30.06.2021 roku podlegała zbiorowi zasad ładu

korporacyjnego „Dobre Praktyki Spółek Notowanych na GPW 2016” przyjętych Uchwałą Rady

Giełdy Nr 26/1413/2015 z dnia 13 października 2015 roku (pełna treść zbioru zasad dostępna pod

adresem: https://www.gpw.pl/pub/GPW/STATIC/files/PDF/RG/Uch_RG_DB2016.pdf).

W tym okresie Spółka odstąpiła od stosowania następujących postanowień zbioru „Dobre Praktyki Spółek

Notowanych na GPW 2016”:

I. Polityka informacyjna i komunikacja z inwestorami

Zasady szczegółowe

I.Z.1.3., dotycząca zamieszczania na korporacyjnej stronie internetowej schematu podziału zadań i

odpowiedzialności pomiędzy członków zarządu, sporządzonego zgodnie z zasadą II.Z.1

Komentarz spółki: Spółka dokonała podziału zadań i odpowiedzialności pomiędzy członków zarządu, niemniej

nie zamieszcza schematu organizacyjnego na korporacyjnej stronie internetowej z uwagi na możliwy

negatywny wpływ takiej publikacji na jej konkurencyjność.

I.Z.1.15., dotycząca zamieszczania na korporacyjnej stronie internetowej informacji zawierającej opis

stosowanej przez spółkę polityki różnorodności w odniesieniu do władz spółki oraz jej kluczowych menedżerów,

zawierający takie elementy polityki różnorodności, jak płeć, kierunek wykształcenia, wiek, doświadczenie

zawodowe, a także wskazujący cele stosowanej polityki różnorodności i sposób jej realizacji w danym okresie

sprawozdawczym, a jeżeli spółka nie opracowała i nie realizuje polityki różnorodności, zamieszczania na stronie

internetowej wyjaśnienia takiej decyzji

Komentarz spółki: Spółka nie opracowała odrębnej polityki różnorodności, odnoszącej się wyłącznie do władz

spółki oraz jej kluczowych menedżerów. Realizowana polityka obejmuje wszystkich pracowników Spółki,

a informacje dotyczące tej polityki, w tym cele stosowania polityki różnorodności i sposób jej realizacji

w danym okresie sprawozdawczym, publikowane są w rocznych sprawozdaniach z działalności Spółki oraz

sprawozdaniach na temat informacji niefinansowych.

I.Z.1.20., dotycząca zamieszczania na korporacyjnej stronie internetowej zapisu przebiegu obrad walnego

zgromadzenia, w formie audio lub wideo

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-40

Komentarz spółki: Zarząd Spółki nie podjął dotychczas decyzji o wykonaniu zapisu audio lub wideo przebiegu

obrad walnego zgromadzenia z uwagi brak zainteresowania akcjonariuszy utrwaleniem w tej formie

przedmiotowego wydarzenia. W przypadku pojawienia się postulatów w tym zakresie, Spółka nie wyklucza

dokonania takiego zapisu w przyszłości i umieszczania go na korporacyjnej stronie internetowej.

I.Z.22., dotycząca zapewnienia przez spółkę, której akcje zakwalifikowane są do indeksów giełdowych WIG20

lub mWIG40, dostępności swojej strony internetowej również w języku angielskim, przynajmniej w zakresie

wskazanym w zasadzie I.Z.1., jak również przez spółki spoza powyższych indeksów, jeżeli przemawia za tym

struktura ich akcjonariatu lub charakter i zakres prowadzonej działalności

Komentarz spółki: Spółka nie jest zakwalifikowana do indeksów giełdowych WIG20 lub mWIG40, a struktura

akcjonariatu, charakter oraz zakres prowadzonej działalności nie przemawia za koniecznością zapewnia

dostępności strony internetowej również w języku angielskim.

II. Zarząd i Rada Nadzorcza

Zasady szczegółowe

II.Z.1., wskazująca, że wewnętrzny podział odpowiedzialności za poszczególne obszary działalności spółki

pomiędzy członków zarządu powinien być sformułowany w sposób jednoznaczny i przejrzysty, a schemat

podziału dostępny na stronie internetowej spółki.

Komentarz spółki: Spółka dokonała podziału zadań i odpowiedzialności pomiędzy członków zarządu, niemniej

nie zamieszcza schematu organizacyjnego na korporacyjnej stronie internetowej z uwagi na możliwy

negatywny wpływ takiej publikacji na jej konkurencyjność.

II.Z.2., wskazująca, że zasiadanie członków zarządu spółki w zarządach lub radach nadzorczych spółek spoza

grupy kapitałowej spółki wymaga zgody rady nadzorczej.

Komentarz spółki: Pełnienie funkcji w Zarządzie Spółki stanowi główny obszar aktywności zawodowej

Członków Zarządu, a obowiązki wobec Spółki z tym związane wykonywane są przez nich rzetelnie, przy pełnym

zaangażowaniu czasu i nakładu pracy. Członkowie Zarządu przestrzegają nadto przepisów prawa w zakresie

zakazu konkurencji.

IV. Walne zgromadzenie i relacje z akcjonariuszami

Zasady szczegółowe

IV.Z.2., wskazująca, że jeżeli jest to uzasadnione z uwagi na strukturę akcjonariatu spółki, spółka zapewnia

powszechnie dostępną transmisję obrad walnego zgromadzenia w czasie rzeczywistym.

Komentarz spółki: Ze względu na strukturę akcjonariatu, jak również z uwagi na brak zainteresowania

akcjonariuszy transmisją obrad Walnego Zgromadzenia Spółki, Zarząd dotychczas nie zdecydował się na

publikację ich przebiegu w czasie rzeczywistym. W przypadku pojawienia się postulatów w tym zakresie,

Spółka nie wyklucza rozważenia możliwości zapewnienia odpowiedniej infrastruktury technicznej i podjęcia

działań organizacyjnych w celu zastosowania rekomendacji.

VI. Wynagrodzenia

Zasady szczegółowe

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-41

VI.Z.2. wskazująca, że aby powiązać wynagrodzenie członków zarządu i kluczowych menedżerów z

długookresowymi celami biznesowymi i finansowymi spółki, okres pomiędzy przyznaniem w ramach programu

motywacyjnego opcji lub innych instrumentów powiązanych z akcjami spółki, a możliwością ich realizacji

powinien wynosić minimum 2 lata.

Nie ma zastosowania

Komentarz spółki: Spółka posiada już od dłuższego czasu program motywacyjny, który jest realizowany.

Program nie przewiduje przyznawania opcji lub innych instrumentów powiązanych z akcjami spółki.

VI.Z.4. Spółka w sprawozdaniu z działalności przedstawia raport na temat polityki wynagrodzeń,

zawierający co najmniej:

1) ogólną informację na temat przyjętego w spółce systemu wynagrodzeń,

2) informacje na temat warunków i wysokości wynagrodzenia każdego z członków zarządu, w podziale na

stałe i zmienne składniki wynagrodzenia, ze wskazaniem kluczowych parametrów ustalania zmiennych

składników wynagrodzenia i zasad wypłaty odpraw oraz innych płatności z tytułu rozwiązania stosunku pracy,

zlecenia lub innego stosunku prawnego o podobnym charakterze – oddzielnie dla spółki i każdej jednostki

wchodzącej w skład grupy kapitałowej,

3) informacje na temat przysługujących poszczególnym członkom zarządu i kluczowym menedżerom

pozafinansowych składników wynagrodzenia,

4) wskazanie istotnych zmian, które w ciągu ostatniego roku obrotowego nastąpiły w polityce wynagrodzeń,

lub informację o ich braku,

5) ocenę funkcjonowania polityki wynagrodzeń z punktu widzenia realizacji jej celów, w szczególności

długoterminowego wzrostu wartości dla akcjonariuszy i stabilności funkcjonowania przedsiębiorstwa.

Komentarz spółki: W Spółce nie przyjęto polityki wynagrodzeń kompleksowo regulujące tą kwestię w tak

szerokim i szczegółowym zakresie, to jest w sposób umożliwiający przedstawienie raportu zawierającego

wszystkie wymagane w niniejszej zasadzie elementy. Polityka Spółki w przedmiotowym zakresie przewiduje,

że Spółka działa w pełnej zgodności z prawem w zakresie wynagrodzeń, czasu pracy i innych świadczeń

pracowników. Systemy wynagrodzeń i premiowania oparte są na zasadzie obiektywizmu, sprawiedliwości i

ekwiwalentności oraz zgodności z przepisami prawa i wewnętrznymi regulacjami.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-42

Opis głównych cech stosowanych systemów kontroli wewnętrznej i zarządzania ryzykiem w

odniesieniu do procesu sporządzania sprawozdań finansowych i skonsolidowanych

sprawozdaniach finansowych

Kontrola wewnętrzna i zarządzanie ryzykiem w Spółce

Kontrola wewnętrzna w Spółce sprawowana jest w formie:

 kontroli funkcjonalnej, do której wykonywania zobowiązani są wszyscy pracownicy zajmujący stanowiska

związane z nadzorowaniem i kontrolą w ramach obowiązków służbowych,

 kontroli instytucjonalnej prowadzonej przez osobę lub jednostkę upoważnioną do kontroli, zgodnie z

przepisami prawa lub wewnętrznymi regulacjami Spółki.

System kontroli wewnętrznej funkcjonuje w oparciu o przepisy prawa oraz postanowienia obowiązujących w

Spółce wewnętrznych regulacji, w tym polityk, regulaminów, instrukcji, zarządzeń i procedur.

Istotnym elementem kontrolnym, zapewniającym rzetelność oraz przejrzystość sprawozdań finansowych, jest

system informatyczny, za pomocą którego prowadzone są księgi rachunkowe, a do którego w przedmiotowym

zakresie dostęp mają wyłącznie osoby upoważnione.

W ramach funkcjonującego systemu kontroli wewnętrznej dyrektorzy pionów kierują oraz nadzorują i

kontrolują działalność podległych pionów organizacyjnych i objętych nimi jednostek organizacyjnych. Każdy

kierownik jednostki organizacyjnej nadzoruje i kontroluje prawidłowe i terminowe wykonanie zadań przez

jednostki/komórki organizacyjne niższego szczebla oraz przez podległych pracowników, dba o właściwą

atmosferę pracy w zespole oraz odpowiada za przestrzeganie przez podległych pracowników przepisów prawa,

warunków bezpieczeństwa i higieny pracy, dyscypliny i zasad etyki pracy.

Elementy działań w systemie kontroli wewnętrznej stanowią również audyty wewnętrzne i kontrole

w obszarach objętych Zintegrowanym Systemem Zarządzania (dalej ZSZ), kontrole oraz okresowe badania

i postępowania wyjaśniające w aspektach zarządzanych przez Zespół ds. Etyki wraz z dyrektorami pionów

organizacyjnych Spółki (zagadnienia etyczne i praw człowieka) oraz działania nadzorcze realizowane przez

Komitet Audytu, funkcjonujący w ramach Rady Nadzorczej Spółki. Do kompetencji Komitetu Audytu należy w

szczególności:

 monitorowanie procesu sprawozdawczości finansowej;

 monitorowanie skuteczności systemów kontroli wewnętrznej, audytu wewnętrznego oraz zarządzania

ryzykiem;

 monitorowanie wykonywania czynności rewizji finansowej;

 monitorowanie niezależności biegłego rewidenta i firmy audytorskiej.

Wdrożony w Spółce system kontroli wewnętrznej przewiduje w strukturze organizacyjnej stanowisko osoby

wykonującej powierzone zadania w tym zakresie, działającej w wyodrębnionej komórce organizacyjnej i

podległej bezpośrednio Dyrektorowi Generalnemu – Prezesowi Zarządu oraz wykonywanie przez tą osobę, w

ramach pełnionych obowiązków, badania zgodności kontrolowanych operacji, stanów faktycznych i działalności

komórek organizacyjnych Spółki z przepisami prawa, normami i obowiązującymi w Spółce wewnętrznymi

regulacjami, w tym przeprowadzanie, w wybranych obszarach, audytów wewnętrznych. Niezależnie, Spółka

przewidziała w strukturze stanowisko specjalisty ds. controllingu, którego zadaniem jest między innymi udział

w dokonywaniu rozliczeń porównawczych jednostek organizacyjnych z planowanym budżetem.

W obszarze zgodności z prawem i wewnętrznymi regulacjami, system kontroli wewnętrznej Spółki jest

wspierany przez funkcjonujący w jej organizacji system etyczny.

Do mechanizmów kontroli stosowanych przez Spółkę zaliczyć zatem należy między innymi:

 regulacje wewnętrzne (procedury, regulaminy, polityki i inne) – definiujące sposób postępowania przez

jednostki/komórki organizacyjne i zatrudnionych w nich pracowników;

 strukturę organizacyjną i podział obowiązków – podział zadań i uprawnień przydzielonych pracownikom na

poszczególnych stanowiskach, w tym w celu zapobiegania sytuacjom, w których pracownik kontroluje

samego siebie lub istnieje potencjalny konflikt interesów;

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-43

 system zatwierdzania operacji finansowych i gospodarczych – system zatwierdzania decyzji i czynności

wykonywanych przez pracowników na poszczególnych stanowiskach w ramach danego procesu;

 ewidencję (i jej proces) operacji finansowych i gospodarczych w dedykowanych systemach

informatycznych: operacyjnych, księgowym i sprawozdawczym – obowiązki rejestrowania

i przechowywanie określonych rodzajowo danych wprowadzonych i generowanych w danym systemie;

 kontrolę dostępu – zestaw uprawnień dostępu do określonego obszaru, systemu, procesu;

 inwentaryzację – porównywanie stanu faktycznego ze stanem wymaganym w zakresie składników

majątkowych i źródeł ich pochodzenia;

 kontrolę fizyczną – mechanizmy ochrony przed nieuprawnionym, fizycznym dostępem do terenów

i pomieszczeń Spółki, w tym zestaw uprawnień dostępu do określonego, fizycznie wydzielonego obszaru,

 samokontrolę – weryfikacja prawidłowości własnych działań, dokonywana przez pracownika w toku

wykonywania przez niego czynności operacyjnych.

Funkcjonujący system pozwala na identyfikację niezgodności, formułowanie odpowiednich wniosków

i podejmowanie ewentualnych działań korygujących.

Zarząd Spółki stale monitoruje wszelkie ryzyka strategiczne oraz operacyjne, zarówno te wewnętrzne, jak

i zewnętrzne mogące wywrzeć wpływ na działalność Spółki lub zakłócić osiągnięcie założonych przez nią celów,

a w szczególności celom tym zagrozić. Opisane ryzyka są ujmowane w formie ewidencyjnej, podlegającej

okresowym przeglądom i ocenie Zarządu, w oparciu o uprzednią ocenę dokonywaną przez dyrektorów pionów

w uzgodnieniu właściwymi jednostkami/komórkami organizacyjnymi Spółki.

Identyfikacji i oceny ryzyka dokonują również poszczególne jednostki organizacyjne Spółki, których działalność

narażona jest na danego rodzaju ryzyko i współuczestniczą w zarządzaniu tym ryzykiem. Monitoring

i zarządzanie ryzykiem, ograniczające wpływ niepewności na realizację celów organizacji, objęte są regulacjami

wewnętrznymi, w tym instrukcjami i zarządzeniami, dotyczącymi zakresów działania poszczególnych

jednostek.

W oparciu o ZSZ, w obszarach nim objętych, zarządzanie ryzykiem w Spółce obejmuje aspekty społeczne

(stosunki z klientami, w tym monitoring poziomu satysfakcji klientów, bezpieczeństwo, w tym jakość

produktów Spółki i ich zgodność z normami, odpowiedzialne prowadzenie marketingu aktywnego

i pasywnego), środowiskowe, bezpieczeństwa i higieny pracy, uwarunkowania polityczne oraz lokalne

uwarunkowania prawne.

Proces zarządzania ryzykiem obejmuje w Spółce jego identyfikację, analizę oraz sterowanie. W ramach

identyfikacji, Spółka określa obszary występowania ryzyka, przyczyny i prawdopodobieństwo jego wystąpienia,

zagrożenia i ich skutki w poszczególnych obszarach. W procesie analizy określa się między innymi wielkość

ryzyka dla poszczególnych obszarów lub przedsięwzięcia oraz typuje elementy ryzyka, mające największy

wpływ na ryzyko całkowite. W przypadku wystąpienia ryzyka nieakceptowalnego, osoba odpowiedzialna za

dany obszar, w którym takie ryzyko zostało zidentyfikowane, przygotowuje propozycję działań obniżających je

do poziomu akceptowalnego.

Kontrola wewnętrzna i zarządzanie ryzykiem w Grupie Kapitałowej

Kontrola wewnętrzna w spółkach Grupy sprawowana jest w formie:

 kontroli funkcjonalnej, do której wykonywania zobowiązani są wszyscy pracownicy spółek zajmujący

stanowiska związane z nadzorowaniem i kontrolą w ramach obowiązków służbowych,

 kontroli instytucjonalnej prowadzonej przez osobę lub jednostkę upoważnioną do kontroli, zgodnie z

przepisami prawa lub wewnętrznymi regulacjami.

System kontroli wewnętrznej funkcjonuje w oparciu o przepisy prawa oraz postanowienia obowiązujących w

Grupie Kapitałowej wewnętrznych regulacji, w tym polityk, regulaminów, instrukcji, zarządzeń i procedur.

Istotnym elementem kontrolnym, zapewniającym rzetelność oraz przejrzystość sprawozdań finansowych

Grupy, są systemy informatyczne, za pomocą których prowadzone są księgi rachunkowe, a do którego w

przedmiotowym zakresie dostęp mają wyłącznie osoby upoważnione. W Grupie Kapitałowej stosowane są

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-44

jednolite zasady rachunkowości. Sprawozdania finansowe podlegają badaniu przez niezależnego biegłego

rewidenta.

W ramach funkcjonującego systemu kontroli wewnętrznej dyrektorzy pionów kierują oraz nadzorują i

kontrolują działalność podległych pionów organizacyjnych i objętych nimi jednostek organizacyjnych. Każdy

kierownik jednostki organizacyjnej nadzoruje i kontroluje prawidłowe i terminowe wykonanie zadań przez

jednostki/komórki organizacyjne niższego szczebla oraz przez podległych pracowników, dba o właściwą

atmosferę pracy w zespole oraz odpowiada za przestrzeganie przez podległych pracowników przepisów prawa,

warunków bezpieczeństwa i higieny pracy, dyscypliny i zasad etyki pracy.

Elementy systemu kontroli wewnętrznej w Grupie Kapitałowej, stanowią działania nadzorcze realizowane przez

Komitet Audytu, funkcjonujący w ramach Rady Nadzorczej Spółki, kontrole oraz okresowe badania i

postępowania wyjaśniające w aspektach zarządzanych przez Zespoły ds. Etyki wraz z dyrektorami pionów

organizacyjnych spółek Grupy (zagadnienia etyczne i praw człowieka) oraz audyty wewnętrzne i kontrole, w

dwóch spółkach Grupy (Instal Kraków S.A., Frapol Sp. z o.o.), w obszarach objętych wdrożonym w tych

spółkach ZSZ. W Radzie Nadzorczej każdej ze spółek zależnych, członkiem jest co najmniej jeden

przedstawiciel organu zarządzającego Instal Kraków, zapewniając w ten sposób stały nadzór nad działalnością

danej spółki, we wszystkich jej dziedzinach. Do kompetencji Komitetu Audytu należy, w szczególności:

 monitorowanie procesu sprawozdawczości finansowej;

 monitorowanie skuteczności systemów kontroli wewnętrznej, audytu wewnętrznego oraz zarządzania

ryzykiem;

 monitorowanie wykonywania czynności rewizji finansowej;

 monitorowanie niezależności biegłego rewidenta i firmy audytorskiej.

W obszarze zgodności z prawem i wewnętrznymi regulacjami, system kontroli wewnętrznej Grupy Kapitałowej

jest wspierany przez funkcjonujący w jej organizacji system etyczny.

Do mechanizmów kontroli stosowanych przez Grupę zaliczyć zatem należy między innymi:

 regulacje wewnętrzne (procedury, regulaminy, polityki i inne) – definiujące sposób postępowania przez

jednostki/komórki organizacyjne i zatrudnionych w nich pracowników;

 strukturę organizacyjną i podział obowiązków – podział zadań i uprawnień przydzielonych pracownikom na

poszczególnych stanowiskach, w tym w celu zapobiegania sytuacjom, w których pracownik kontroluje

samego siebie lub istnieje potencjalny konflikt interesów;

 system zatwierdzania operacji finansowych i gospodarczych – system zatwierdzania decyzji i czynności

wykonywanych przez pracowników na poszczególnych stanowiskach w ramach danego procesu;

 ewidencję (i jej proces) operacji finansowych i gospodarczych w dedykowanych systemach

informatycznych: operacyjnych, księgowym i sprawozdawczym – obowiązki rejestrowania i

przechowywanie określonych rodzajowo danych wprowadzonych i generowanych w danym systemie;

 kontrolę dostępu – zestaw uprawnień dostępu do określonego obszaru, systemu, procesu;

 inwentaryzację – porównywanie stanu faktycznego ze stanem wymaganym w zakresie składników

majątkowych i źródeł ich pochodzenia;

 kontrolę fizyczną – mechanizmy ochrony przed nieuprawnionym, fizycznym dostępem do terenów i

pomieszczeń Spółki, w tym zestaw uprawnień dostępu do określonego, fizycznie wydzielonego obszaru,

 samokontrolę – weryfikacja prawidłowości własnych działań, dokonywana przez pracownika w toku

wykonywania przez niego czynności operacyjnych.

Funkcjonujący system pozwala na identyfikację niezgodności, formułowanie odpowiednich wniosków i

podejmowanie ewentualnych działań korygujących.

W spółkach Grupy, w których wdrożono procedury ZSZ, zasady prowadzenia wewnętrznych audytów, w

obszarach objętych ZSZ, określa procedura „Audyty wewnętrzne”. Audyty te stanowią istotne narzędzie

wspierające kontrolę w Grupie w aspektach uregulowanych ZSZ, w tym zarządzanie inherentnymi ryzykami.

Audyt obejmuje trzy etapy:

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-45

1) wstępną kontrolę dokumentów i wymagań;

2) rozmowy z pracownikami odpowiedzialnymi za realizację działań objętych audytem;

3) badanie praktyczne i zbieranie dowodów.

W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, audytorzy sporządzają Protokoły niezgodności. Niezgodności

muszą być udokumentowane w sposób jednoznaczny i precyzyjny, poparte dowodami oraz przedstawione z

odniesieniem do określonych wymagań norm lub dokumentów Zintegrowanego Systemu Zarządzania.

Audytowany jest zobowiązany do określenia i realizacji działań korygujących, które prowadzone są do

momentu osiągnięcia pozytywnego wyniku audytu.

Zarząd Spółki oraz Zarządy spółek zależnych stale monitorują wszelkie ryzyka strategiczne oraz operacyjne,

zarówno te wewnętrzne, jak i zewnętrzne mogące wywrzeć wpływ na działalność Grupy Kapitałowej lub

zakłócić osiągnięcie założonych przez nią celów, a w szczególności celom tym zagrozić, w szczególności ryzyka

odnoszące się do procesu sporządzania sprawozdań finansowych. W Spółce opisane ryzyka są ujmowane w

formie ewidencyjnej, podlegającej okresowym przeglądom i ocenie Zarządu, w oparciu o uprzednią ocenę

dokonywaną przez dyrektorów pionów w uzgodnieniu właściwymi jednostkami/komórkami organizacyjnymi

Spółki.

Identyfikacji i oceny ryzyka dokonują również poszczególne jednostki organizacyjne spółek Grupy, których

działalność narażona jest na danego rodzaju ryzyko i współuczestniczą w zarządzaniu tym ryzykiem. Monitoring

i zarządzanie ryzykiem, ograniczające wpływ niepewności na realizację celów organizacji, objęte są regulacjami

wewnętrznymi, w tym instrukcjami i zarządzeniami, dotyczącymi zakresów działania poszczególnych

jednostek.

W oparciu o ZSZ, w obszarach nim objętych, zarządzanie ryzykiem w spółkach Grupy obejmuje aspekty

społeczne (stosunki z klientami, w tym monitoring poziomu satysfakcji klientów, bezpieczeństwo, w tym jakość

produktów spółki i ich zgodność z normami, odpowiedzialne prowadzenie marketingu aktywnego i pasywnego),

środowiskowe, bezpieczeństwa i higieny pracy, uwarunkowania polityczne oraz lokalne uwarunkowania

prawne. W Spółce odbywa się między innymi zgodnie z procedurą ZSZ „Zarządzanie ryzykiem”, a we Frapol w

oparciu o poszczególne procedury dotyczące danego obszaru.

Proces zarządzania ryzykiem obejmuje w Grupie Kapitałowej jego identyfikację, analizę oraz sterowanie. W

ramach identyfikacji, Grupa określa obszary występowania ryzyka, przyczyny i prawdopodobieństwo jego

wystąpienia, zagrożenia i ich skutki w poszczególnych obszarach. W procesie analizy określa się między innymi

wielkość ryzyka dla poszczególnych obszarów lub przedsięwzięcia oraz typuje elementy ryzyka, mające

największy wpływ na ryzyko całkowite. W przypadku wystąpienia ryzyka nieakceptowalnego, osoba

odpowiedzialna za dany obszar, w którym takie ryzyko zostało zidentyfikowane, przygotowuje propozycję

działań obniżających je do poziomu akceptowalnego.

Wskazanie akcjonariuszy posiadających bezpośrednio lub pośrednio znaczne pakiety akcji

wraz ze wskazaniem liczby posiadanych przez te podmioty akcji, ich procentowego udziału

w kapitale zakładowym, liczby głosów z nich wynikających i ich procentowego udziału w

ogólnej liczbie głosów na walnym zgromadzeniu

Na podstawie otrzymanych przez Spółkę zawiadomień, na dzień przekazania raportu następujący akcjonariusze

posiadali ponad 5% udziału w głosach na Walnym Zgromadzeniu Instal Kraków S.A.

Tabela 21.

Akcjonariusze posiadający ponad 5% udziału w głosach na Walnym Zgromadzeniu

Akcjonariusz

Liczba akcji

(szt.)

Udział w

kapitale

zakładowym

(%)

Liczba

głosów na

Udział w

głosach na

WZ z

posiadanych

akcji (%)

Piotr Juszczyk

710 449 9,75% 3 507 049 30,06%

JUROSZEK INVESTMENTS Sp. z o.o.

1 206 116 16,56% 1 206 116 10,34%

Esaliens

1 163 677 15,97% 1 163 677 9,97%

Porozumienie akcjonariuszy: 601 011

8,25%

601 011

5,15%

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-46

a. małżeństwa Raimondo Eggink i

Elżbiety Kozłowskiej,

b. małżeństwa Krzysztofa Grzegorka

i Katarzyny Wrony-Grzegorek,

c. małżeństwa Luby i Dariusza

Karwanów,

d. małżeństwa Bożeny i Andrzeja

Kosińskich,

e. małżeństwa Magdaleny i Witolda

Kowalczuków,

f. Tomasza Kucharczyka,

g. Petre Manzelova z córką Emilią

Żmudzin-Manzelov,

h. Iwony Religi,

i. Valkana Vitekova,

j. Dukat Inwestycje Sp. z o.o. z

siedzibą w Rybiu (zarejestrowanej

pod numerem KRS 0000133288),

k. Sungai PE Holdings Ltd z siedzibą

w Larnace (zarejestrowanej na

Cyprze pod numerem HE 326141)

Wskazanie posiadaczy wszelkich papierów wartościowych, które dają specjalne uprawnienia

kontrolne, wraz z opisem tych uprawnień

Spółka nie emitowała papierów wartościowych dających specjalne uprawnienia kontrolne w stosunku do Instal

Kraków S.A.

Wskazanie ograniczeń odnośnie do wykonywania prawa głosu

Nie istnieją ograniczenia w zakresie wykonywania prawa głosu z akcji Spółki.

Wskazanie wszelkich ograniczeń dotyczących przenoszenia praw własności papierów

wartościowych

Nie istnieją ograniczenia w przenoszeniu praw własności papierów wartościowych Instal Kraków S.A.

Opis zasad dotyczących powoływania i odwoływania osób zarządzających oraz ich

uprawnień, w szczególności prawo do podjęcia decyzji o emisji lub wykupie akcji

Walne Zgromadzenie Spółki powołuje Prezesa Zarządu oraz pozostałych członków Zarządu zgodnie ze

Statutem oraz Regulaminem Walnego Zgromadzenia. Członkowie Zarządu lub cały Zarząd mogą być odwołani

przez Walne Zgromadzenie przed upływem kadencji. Mandaty członków Zarządu wygasają najpóźniej z dniem

odbycia Walnego Zgromadzenia zatwierdzającego sprawozdanie finansowe za ostatni pełny rok obrotowy

pełnienia funkcji członka Zarządu.

Jeżeli Zarząd jest wieloosobowy wszyscy jego członkowie są obowiązani i uprawnieni do wspólnego

prowadzenia spraw Spółki. Prawo członka Zarządu do reprezentowania Spółki dotyczy wszystkich czynności

sądowych i pozasądowych Spółki. Oświadczenia w imieniu Spółki składane są jednoosobowo przez Prezesa

Zarządu lub wymagane jest współdziałanie dwóch członków Zarządu albo jednego członka Zarządu łącznie z

prokurentem. Jeżeli Zarząd jest jednoosobowy, do składania oświadczeń w imieniu Spółki uprawniony jest

członek Zarządu jednoosobowo lub dwóch prokurentów.

Organizację Zarządu Spółki, jego zakres działania oraz tryb odbywania posiedzeń i podejmowania uchwał

określa Regulamin Zarządu Instal Kraków S.A. Posiedzenia Zarządu odbywają się stosownie do zaistniałych

potrzeb. Posiedzenia Zarządu zwołuje Prezes Zarządu, a w czasie jego nieobecności wyznaczony przez niego

inny członek Zarządu. W posiedzeniu Zarządu można uczestniczyć również przy wykorzystaniu środków

bezpośredniego porozumiewania się na odległość. Uchwały Zarządu zapadają zwykłą większością głosów. W

przypadku równości głosów decyduje głos Prezesa Zarządu. Uchwały Zarządu mogą być powzięte, jeżeli

wszyscy członkowie zostali prawidłowo zawiadomieni o posiedzeniu Zarządu. W głosowaniu nad uchwałami

biorą udział wszyscy obecni członkowie Zarządu, chyba że charakter sprawy wymaga, zgodnie z przepisami

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-47

prawa, wstrzymania się przez danego członka od udziału w jej rozstrzyganiu. Zarząd może podejmować

uchwały w trybie pisemnym obiegowym (kurenda) lub przy wykorzystaniu środków bezpośredniego

porozumiewania się na odległość.

Pracą Zarządu kieruje Prezes Zarządu, a w przypadku jego nieobecności, wyznaczony przez niego zastępca.

Uchwały Zarządu wymagają w szczególności następujące sprawy:

- przyjęcie regulaminu organizacyjnego Spółki, w tym schematu organizacyjnego;

- tworzenie i likwidacja oddziałów, jednostek organizacyjnych;

- powołanie prokurenta;

- przyjęcie rocznych planów działalności, w tym planów inwestycyjnych, finansowych oraz strategicznych

planów wieloletnich;

- zbycie lub nabycie nieruchomości, użytkowania wieczystego lub udziałów w nieruchomości,

- sprawy, o których rozpatrzenie Zarząd zwraca się do Rady Nadzorczej lub Walnego Zgromadzenia,

- zwołanie Walnego Zgromadzenia Spółki;

- sprawozdania finansowe oraz z działalności Spółki;

- skonsolidowane sprawozdania finansowe;

- sprawy wymagające podjęcia uchwały zgodnie z przepisami prawa lub regulacjami wewnętrznymi Spółki;

- inne, co do których Zarząd uzna to za konieczne.

Opis zasad zmiany statutu Spółki

Zmiana statutu Spółki wymaga podjęcia w tej sprawie uchwały Walnego Zgromadzenia oraz wpisu do

właściwego rejestru sądowego. Uchwały dotyczące zmiany statutu Spółki zapadają większością trzech

czwartych głosów.

Sposób działania walnego zgromadzenia i jego zasadnicze uprawnienia oraz opis praw

akcjonariuszy i sposobu ich wykonywania

Walne Zgromadzenie Spółki może być zwyczajne lub nadzwyczajne. Odbywa się w siedzibie Spółki lub w innym

miejscu wskazanym przez podmiot zwołujący. Zwyczajne Walne Zgromadzenie odbywa się w ciągu 6 miesięcy

od zakończenia każdego roku obrotowego.

Rada Nadzorcza ma prawo zwołania Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia, jeżeli Zarząd nie uczynił tego w

ustawowym terminie oraz Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia, jeżeli zwołanie go uzna za wskazane.

Akcjonariusze posiadający co najmniej 5% kapitału zakładowego mogą żądać zwołania Nadzwyczajnego

Walnego Zgromadzenia, jak również umieszczenia poszczególnych spraw w porządku obrad najbliższego

Walnego Zgromadzenia. Akcjonariusze reprezentujący co najmniej jedną dwudziestą kapitału zakładowego

Spółki mogą przed terminem Walnego Zgromadzenia zgłaszać Spółce na piśmie lub przy wykorzystaniu

środków komunikacji elektronicznej projekty uchwał dotyczące spraw wprowadzonych do porządku obrad

Walnego Zgromadzenia lub spraw, które mają zostać wprowadzone do porządku obrad. Każdy z akcjonariuszy

może podczas Walnego Zgromadzenia zgłaszać projekty uchwał dotyczące spraw wprowadzonych do porządku

obrad. W Walnym Zgromadzeniu akcjonariusze mogą uczestniczyć osobiście lub przez pełnomocników. Prawo

uczestniczenia w Walnym Zgromadzeniu mają tylko osoby będące akcjonariuszami Spółki na szesnaście dni

przed datą Walnego Zgromadzenia, tj. w dniu rejestracji uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu. Uprawnieni

z akcji imiennych mają prawo uczestniczenia w Walnym Zgromadzeniu, jeżeli są wpisani do księgi akcyjnej

Spółki w dniu rejestracji uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu.

Walne Zgromadzenie Spółki jest uprawnione do podejmowania uchwał bez względu na ilość akcji na nim

reprezentowanych. Uchwały zapadają zwykłą większością głosów, chyba że Statut lub Kodeks spółek

handlowych stanowi inaczej.

Do kompetencji Walnego Zgromadzenia Spółki należy, w szczególności:

1) rozpatrywanie i zatwierdzanie sprawozdania Zarządu z działalności Spółki i sprawozdania Rady

Nadzorczej z działalności,

2) rozpatrywanie i zatwierdzanie sprawozdania finansowego,

3) udzielanie absolutorium członkom organów Spółki z wykonania przez nich obowiązków,

4) podejmowanie uchwał w sprawie podziału zysku lub pokrycia strat, dnia ustalenia prawa do dywidendy

oraz terminu jej wypłaty,

5) podejmowanie uchwał o wysokości odpisów na kapitał rezerwowy i kapitał zapasowy,

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-48

6) podejmowanie uchwał w sprawie podwyższenia lub obniżenia kapitału zakładowego,

7) podejmowanie uchwał w sprawie sposobu i warunków umorzenia akcji,

8) podejmowanie uchwał w sprawie emisji obligacji, w tym zamiennych,

9) powołanie i odwołanie członków Rady Nadzorczej,

10) zatwierdzanie regulaminu Rady Nadzorczej,

11) ustalanie zasad wynagradzania członków Rady Nadzorczej,

12) ustalanie regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia,

13) podejmowanie uchwał w sprawie zbycia i wydzierżawienia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej

części oraz ustanowienia na nich ograniczonego prawa rzeczowego,

14) podejmowanie uchwał w sprawie połączenia, likwidacji lub zbycia Spółki,

15) podejmowanie uchwał w innych sprawach wniesionych przez Radę Nadzorczą i Zarząd,

16) powoływanie i odwoływanie Zarządu Spółki lub poszczególnych jego członków.

Uchwały Walnego Zgromadzenia nie wymaga nabycie i zbycie nieruchomości, użytkowania wieczystego lub

udziału w nieruchomości.

Opis działania organów zarządzających, nadzorujących lub administrujących emitenta oraz

ich komitetów, wraz ze wskazaniem składu osobowego tych organów i zmian, które w nich

zaszły w ciągu ostatniego roku obrotowego

Zarząd

Skład osobowy Zarządu Spółki w 2021 roku nie uległ zmianie.

Na dzień 01.01.2021 roku w jego skład wchodzili:

Piotr Juszczyk - Prezes Zarządu;

Małgorzata Kozioł - Członek Zarządu;

Rafał Rajtar - Członek Zarządu.

W dniu w dniu 18.06.2021 Zwyczajne Walne Zgromadzenie Instal Kraków S.A. powołało Zarząd Spółki na

kolejną kadencję w niezmienionym składzie.

W związku z powyższym na dzień 31.12.2021 roku w skład Zarządu Spółki wchodzili:

Piotr Juszczyk - Prezes Zarządu;

Małgorzata Kozioł - Członek Zarządu;

Rafał Rajtar - Członek Zarządu.

Zarząd składa się z 1 do 5 członków powoływanych na wspólną kadencję trzech lat.

Zgromadzenie Akcjonariuszy powołuje Prezesa Zarządu oraz pozostałych Członków Zarządu.

Członkowie Zarządu lub cały Zarząd mogą być odwołani przez Zgromadzenie Akcjonariuszy przed upływem

kadencji.

Jeżeli Zarząd jest wieloosobowy wszyscy jego członkowie są obowiązani i uprawnieni do wspólnego

prowadzenia spraw Spółki. Prawo Członka Zarządu do reprezentowania Spółki dotyczy wszystkich czynności

sądowych i pozasądowych Spółki.

Uchwały Zarządu zapadają zwykłą większością głosów. W przypadku równości głosów decyduje głos Prezesa

Zarządu. Uchwały Zarządu mogą być powzięte, jeżeli wszyscy członkowie zostali prawidłowo zawiadomieni o

posiedzeniu Zarządu.

Wynagrodzenie Członków Zarządu ustala Rada Nadzorcza Spółki.

Do składania oświadczeń i podpisywania w imieniu Spółki upoważniony jest jednoosobowo Prezes Zarządu lub

wymagane jest współdziałanie dwóch Członków Zarządu albo jednego Członka Zarządu łącznie z prokurentem.

Jeżeli Zarząd jest jednoosobowy do składania oświadczeń i podpisywania w imieniu Spółki uprawniony jest

Członek Zarządu jednoosobowo lub dwóch prokurentów.

Prokury udziela Zarząd w drodze uchwały przyjętej jednomyślnie przez wszystkich Członków Zarządu,

natomiast do odwołania Prokury uprawniony jest każdy z Członków Zarządu jednoosobowo.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-49

Zarząd uchwala regulamin organizacyjny Spółki.

Rada Nadzorcza

Skład osobowy Rady Nadzorczej Spółki w 2021 roku nie uległ zmianie.

Na dzień 31.12.2021 roku w jej skład wchodzili:

Mariusz Andrzejewski - Przewodniczący Rady Nadzorczej;

Jacek Motyka - Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej;

Grzegorz Pilch - Sekretarz Rady Nadzorczej.

Wojciech Heydel - Członek Rady Nadzorczej;

Seweryn Kubicki - Członek Rady Nadzorczej.

Rada Nadzorcza składa się z pięciu do siedmiu członków, wybieranych przez Walne Zgromadzenie na wspólną

kadencję trzech lat. Liczbę członków Rady Nadzorczej określa Walne Zgromadzenie. Mandaty członków Rady

Nadzorczej wygasają z dniem odbycia Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy zatwierdzającego sprawozdanie

finansowe za ostatni pełny rok obrotowy pełnienia funkcji członka Rady Nadzorczej.

Rada Nadzorcza wybiera ze swego grona Przewodniczącego, Wiceprzewodniczącego i Sekretarza.

Przewodniczący reprezentuje Radę Nadzorczą wobec pozostałych organów Spółki, organów nadzoru i innych

osób. W przypadku nieobecności Przewodniczącego lub wynikającej z innych przyczyn niemożliwości pełnienia

przez niego funkcji, zastępuje go Wiceprzewodniczący. Przewodniczący, a w razie jego nieobecności

Wiceprzewodniczący, kieruje pracami Rady Nadzorczej, przewodniczy obradom, po otwarciu posiedzenia

przedstawia i poddaje pod głosowanie porządek obrad, opracowany z uwzględnieniem planu pracy Rady

Nadzorczej oraz wniosków o zwołanie posiedzenia i umieszczenia określonych spraw w porządku obrad, udziela

głosu, zarządza głosowanie i ogłasza jego wynik oraz zamyka posiedzenia. Rada Nadzorcza wykonuje swoje

czynności kolegialnie, może jednak delegować swoich członków do samodzielnego wykonywania

poszczególnych czynności. Członkowie Rady Nadzorczej wykonują swe prawa i obowiązki członka Rady

Nadzorczej tylko osobiście. Nie jest dopuszczalne przeniesienie praw i obowiązków na inne osoby, w tym

ustanowienie zastępców członków Rady Nadzorczej lub ich pełnomocników.

Kompetencje Rady Nadzorczej wynikają w szczególności z powszechnie obowiązujących przepisów prawa,

Statutu, Regulaminu i innych regulacji wewnętrznych Spółki oraz przyjętych do stosowania przez Spółkę zasad

Dobrych Praktyk.

Posiedzenia Rady Nadzorczej odbywają się co najmniej raz na kwartał, w siedzibie Spółki, bądź w innym

miejscu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, wskazanym w zawiadomieniu o zwołaniu posiedzenia. W

posiedzeniu można uczestniczyć również przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na

odległość. Posiedzenia Rady Nadzorczej mogą odbywać się bez formalnego zwołania, jeżeli wszyscy członkowie

Rady Nadzorczej są obecni i wyrażają zgodę na odbycie się posiedzenia i umieszczenie określonych spraw w

porządku obrad.

Rada Nadzorcza podejmuje uchwały, jeżeli w posiedzeniu uczestniczy większość członków Rady Nadzorczej, a

wszyscy członkowie zostali zaproszeni. Rada Nadzorcza podejmuje uchwały większością głosów oddanych.

Każdemu członkowi Rady Nadzorczej przysługuje jeden głos. W przypadku równej ilości głosów oddanych,

głos decydujący ma Przewodniczący, a w razie jego nieobecności Wiceprzewodniczący. Rada Nadzorcza może

podejmować uchwały w trybie pisemnym obiegowym (kurenda) lub przy wykorzystaniu środków

bezpośredniego porozumiewania się na odległość. Uchwała jest ważna, gdy wszyscy członkowie Rady

Nadzorczej zostali powiadomieni o treści projektu uchwały oraz co najmniej połowa członków Rady Nadzorczej

wzięła udział w podejmowaniu uchwały.

Do kompetencji Rady Nadzorczej należy w szczególności:

1) badanie sprawozdania finansowego Spółki,

2) badanie sprawozdań Zarządu z działalności Spółki, opiniowanie wniosków Zarządu w sprawie podziału zysku

i sposobu pokrycia strat, wysokości odpisów na fundusze;

3) składanie Walnemu Zgromadzeniu sprawozdań z czynności o których mowa w punktach powyżej;

4) zawieszenie Zarządu lub Członka Zarządu w czynnościach;

5) reprezentowanie Spółki w umowach z Członkami Zarządu oraz w sporach z Członkami Zarządu;

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-50

6) nadzorowanie wykonania uchwał Walnego Zgromadzenia;

7) opiniowanie projektów uchwał Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy;

8) wybór biegłego rewidenta do badania sprawozdania finansowego Spółki;

9) ustalanie wynagrodzenia Członków Zarządu;

10) uchwalanie regulaminu pracy Zarząd;

11) badanie i zatwierdzanie sporządzonych przez Zarząd planów rocznych, wieloletnich i strategicznych Spółki

oraz żądanie od Zarządu szczegółowych sprawozdań z wykonania tych planów;

12) wyrażenie na wniosek Zarządu, zgody na dokonanie transakcji nie objętych zatwierdzonymi na dany rok

planami, a także przekraczających zatwierdzone plany, obejmujących zbycie, nabycie obciążenie oraz

wydzierżawienie mienia, a także udzielenie pożyczki lub poręczenia, jeżeli łączna wartość transakcji z

jednym podmiotem w danym roku przewyższy 5% wartości aktywów netto Spółki, według ostatniego

bilansu;

13) wyrażenie na wniosek Zarządu zgody na nabycie i zbycie nieruchomości, użytkowania wieczystego lub

udziału w nieruchomości.

Komitet Audytu

Skład Komitetu Audytu w 2021 roku nie uległ zmianie.

Na dzień 31 grudnia 2021 roku skład Komitetu Audytu przedstawia się następująco:

- Mariusz Andrzejewski – Przewodniczący Komitetu Audytu,

- Wojciech Heydel – Członek Komitetu Audytu,

- Jacek Motyka – Członek Komitetu Audytu.

Członkowie Komitetu Audytu spełniający ustawowe kryteria niezależności:

W 2021 roku większość członków Komitetu Audytu spełniała kryteria niezależności w rozumieniu art. 129 ust.

3 i 4 Ustawy o biegłych rewidentach. Zgodnie ze złożonymi oświadczeniami, na dzień 31.12.2021 roku, były

to następujące osoby: Mariusz Andrzejewski i Wojciech Heydel.

Członek Komitetu Audytu posiadający wiedzę i umiejętności w zakresie rachunkowości lub

badania sprawozdań finansowych, ze wskazaniem sposobu ich nabycia – Pan Mariusz

Andrzejewski.

W składzie Komitetu Audytu na dzień 31.12.2021 r. wiedzę i umiejętności w zakresie rachunkowości lub

badania sprawozdań finansowych posiadał Pan Mariusz Andrzejewski. Powyższe wynika z posiadanego

przez wyżej wymienioną osobę wykształcenia oraz doświadczenia zawodowego, uzyskanego w związku

pełnionymi funkcjami i zakresem odpowiedzialności w spółkach publicznych.

Pan Prof. UEK, dr hab. Mariusz Andrzejewski posiada następujące wykształcenie i stopnie naukowe:

- Wykształcenie wyższe:

 1993-1996 - Akademia Ekonomiczna w Krakowie, Wydział Zarządzania, mgr rachunkowości;

 1990-1995 - Akademia Górniczo-Hutnicza w Krakowie, Wydział Elektrotechniki, Automatyki i Elektroniki,

mgr inż. automatyki i robotyki, specjalność: sztuczna inteligencja,

 1995 - 1997 - Akademia Górniczo-Hutnicza w Krakowie, Wydział Elektrotechniki, Automatyki i Elektroniki,

mgr inż. informatyki,

- Stopień naukowy:

 2013.04.08 – kolokwium habilitacyjne i uchwała Rady Wydziału Finansów Uniwersytetu

Ekonomicznego w Krakowie o nadaniu stopnia naukowego doktora habilitowanego nauk ekonomicznych

w dyscyplinie ekonomia za pracę habilitacyjną pt.

„Korygująca funkcja rewizji finansowej w

systemie rachunkowości”

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-51

 2001 – doktorat z zakresu nauk ekonomicznych, Akademia Ekonomiczna w Krakowie, Wydział

Ekonomii, Rozprawa doktorska:

„Wymagania w zakresie ujawniania informacji przez spółki

giełdowe w Polsce na tle rozwiązań światowych”

( doktorat zrealizowany w ramach grantu KBN,

opublikowany przez Wydawnictwo Naukowe PWN w 2002 roku pt.

„Rachunkowość a ujawnianie informacji

przez spółki giełdowe”

- Wykształcenie uzupełniające, dodatkowe uprawnienia:

1. Ministerstwo Skarbu Państwa – dyplom poświadczający złożenie z wynikiem pozytywnym egzaminów

dla Kandydatów na Członków Rad Nadzorczych w Spółkach Skarbu Państwa przed Komisją

Egzaminacyjną w dniu 1.08.1998 r.,

2. Dyplom Biegłego Rewidenta nr 10496, czerwiec 2005 r.,

3. Arbiter Sądu Polubownego przy Komisji Nadzoru Finansowego (2007-2012).

Przebieg kariery zawodowej Pana Mariusza Andrzejewskiego przedstawia się następująco:

 10/2019 – nadal - Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, dziekan Kolegium Ekonomii, Finansów i

Prawa;

 09/2016 - 09/2019 - Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, dziekan Wydziału Finansów i Prawa;

 03/2016 – nadal - Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, kierownik Katedry Rachunkowości

Finansowej;

 03/2004 – nadal - Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie – profesor nadzwyczajny;

 10/97 - 09/2003 - Wydział Zarządzania Akademii Górniczo-Hutniczej, asystent;

 09/1998 - 02/1999 - Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania w Rzeszowie

asystent/wykładowca;

 01/2000 - 09/2003 - TBS Złocień Sp. z o.o., członek zarządu ds. finansowych;

 04/2005 - 12/2005 - Altair Sp. z o. o., prezes zarządu;

 10/2003 - 09/2013 - Wyższa Szkoła Bankowości i Finansów w Bielsku, od 2004 roku, kierownik Katedry

Bankowości i Finansów;

 10/2013 - 09/2019 - Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości w Krakowie; profesor nadzwyczajny

 12/2005 - 4/2006 - Ministerstwo Finansów, podsekretarz stanu;

Praca w radach nadzorczych:

 02/2016 – nadal – przewodniczący Rady Nadzorczej PKP PLK SA (suma bilansowa ok. 60 mld

zł, zatrudnienie ok. 39 tysięcy, program inwestycyjny na lata 2016 - 2020 – 67 mld zł),

członek Komitetu Audytu w PKP PLK SA

 06/2017 – nadal – członek Rady Nadzorczej PKO BP SA

 01/2016 – 06/2017 i 07/2017 - nadal – wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej Tauron Sprzedaż Sp. z o.o

oraz od 07/2018 – 10/2018 był członkiem rady nadzorczej Tauron GZE Sp. z o.o. (unia personalna z

Tauron Sprzedaż Sp. z o.o.)

 06/2019 – nadal – członek Rady Nadzorczej INSTAL Kraków SA, spółka notowana na GPW w Warszawie,

członek, a następnie Przewodniczący Komitetu Audytu,

 11/2016 – 12/2017 – członek, a następnie Przewodniczący Rady Nadzorczej AWSA Holland II B.V

 05/2006 – 01/2008 – członek Rady Nadzorczej Kombinatu Koksochemicznego Zabrze SA (nadzór nad

budową nowej koksowni – ok. 400 mln zł),

 06/2006 – 11/2007 – członek Rady Nadzorczej Zakładów Chemicznych Alwernia SA,

 01/2007 – 09/2008 – Przewodniczący Rady Nadzorczej w Północ Nieruchomości SA (spółka notowana na

New Connect),

 02/2007 – 09/2008 – Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej PolRest SA,

 01/2008 – 09/2008 – Przewodniczący Rady Nadzorczej Media Nieruchomości SA,

 09/2008 – nadal - Przewodniczący Rady Nadzorczej Firmy Audytorskiej Interfin Sp. z o.o.

 01/2010 – 01/2016 - Przewodniczący Rady Nadzorczej Przedsiębiorstwa Inżynierii Miejskiej Sp. z o.o. w

Czechowicach – Dziedzicach (nadzór nad projektem unijnym rozbudowy infrastruktury wodnej i

kanalizacyjnej – 200 mln zł).

Członek Komitetu Audytu posiadający wiedzę i umiejętności z zakresu branży, w której działa

Spółka, ze wskazaniem sposobu ich nabycia – Pan Jacek Motyka.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-52

Pan Jacek Motyka posiada wiedzę i umiejętności z zakresu branży, w której działa Spółka. Powyższe wynika

z posiadanego przez niego wykształcenia oraz doświadczenia zawodowego, uzyskanego w związku pełnionymi

funkcjami i zakresem odpowiedzialności w Spółce. Ukończył z tytułem magistra inżyniera studia na Wydziale

Inżynierii Sanitarnej i Wodnej Politechniki Krakowskiej, kierunek: Budownictwo Sanitarne-zaopatrzenie w

wodę i unieszkodliwianie ścieków i odpadów. Przebieg jego kariery zawodowej przedstawia się następująco:

 od 2018 emerytura

 od 2014 El-decor – Dyrektor ds. Sprzedaży,

 od 2011 CMN HART Sp. J – Dyrektor ds. Sprzedaży,

 2002 – 2010 Instal Kraków – Z-ca Dyr. d/s Marketingu,

 1992 – 2002 Instal Kraków – Kierownik Zarządu Robót,

 1988 – 1992 Instal Kraków – Z-ca Kierownika Zarządu Robót ds. technicznych,

 1985 – 1988 Instal Kraków – Kierownik zespołu budów,

 1983 – 1985 Instal Kraków – Starszy mistrz budowy,

 1981 – 1983 Instal Kraków – Kierownik obiektu,

 1979 – 1981 Instal Kraków – Starszy mistrz budowy,

 1978 – 1979 Instal Kraków – Inspektor w dziale projektów i organizacji robót.

Członek Komitetu Audytu – Pan Wojciech Heydel.

Pan Wojciech Heydel posiada następujące wykształcenie i doświadczenie.

Ukończył z tytułem magistra studia na Politechnice Śląskiej w roku 1985, na Wydziale Transportu

Samochodowego, specjalizacja: silniki spalinowe oraz Executive Program na University of Michigan –

USA. Posiada wiedzę i ponad trzydzieści lat doświadczenia na stanowiskach zarządczych w podmiotach polskich

i zagranicznych oraz wielu Radach Nadzorczych polskich spółek giełdowych i zagranicznych, gdzie był

bezpośrednio i pośrednio odpowiedzialny za przygotowanie sprawozdań finansowych. Przebieg jego kariery

zawodowej przedstawia się następująco:

 1990 - 2004 BP Polska /BP International - 8 lat w Zarządzie BP Polska, w tym 4 lata jako Prezes Zarządu,

 2004 - 2008 PKN Orlen S.A., - Vice Prezes i Prezes Zarządu,

 2010 - 2012 Ruch S.A. – Prezes Zarządu,

 2012 - 2018 Kogeneracja S.A - Prezes Zarządu,

Ponadto pełnił funkcję jako Członek Rady Nadzorczej w następujących spółkach: Orlen Gaz sp. z o.o., Orlen

Oil sp. z o.o., Benzina S.A , Mazekai Nafta, Polkomtel S.A 07/08 , Rawplug S.A 2012/2017, Equus S.A. 2009/10,

Elektrotim S.A 2016/19 (w tym pełnił funkcję Przewodniczącego Komitetu Audytu), OT Logistics S.A (nadal, w

tym jako członek Komitetu Audytu).

Zasady działania Komitetu Audytu

Komitet Audytu („Komitet”) powoływany jest przez Radę Nadzorczą spośród jej członków, w drodze uchwały.

Przewodniczącego Komitetu, spośród swoich członków, wybiera w drodze uchwały Komitet Audytu. Komitet

składa się z co najmniej trzech członków.

Posiedzenia Komitetu odbywają się co najmniej raz na kwartał i zwoływane są przez Przewodniczącego

Komitetu. Uchwały Komitetu podejmowane są zwykłą większością głosów. W przypadku równej liczby głosów,

decydujący jest głos Przewodniczącego. Uchwały Komitetu uznaje się za prawnie skuteczne pod warunkiem,

że w posiedzeniu udział brała przynajmniej połowa jego członków. Komitet Audytu może podejmować uchwały

bez formalnego zwołania posiedzenia, jeżeli wszyscy jego członkowie są obecni na posiedzeniu i nie zgłoszą

sprzeciwu co do porządku obrad. Komitet może także podejmować uchwały na piśmie lub przy wykorzystaniu

środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość. Przewodniczący Komitetu przesyła do Członków

Komitetu projekty uchwał do podjęcia, określając termin do zajęcia stanowiska. Członkowie Komitetu wykonują

swe prawa i obowiązki tylko osobiście.

Do kompetencji Komitetu Audytu należy, w szczególności:

 monitorowanie procesu sprawozdawczości finansowej;

 monitorowanie skuteczności systemów kontroli wewnętrznej, audytu wewnętrznego oraz zarządzania

ryzykiem;

 monitorowanie wykonywania czynności rewizji finansowej;

 monitorowanie niezależności biegłego rewidenta i firmy audytorskiej.

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-53

Ponadto, wykonując swoje zadania, Komitet Audytu zapoznaje się z pisemnymi informacjami firmy

audytorskiej o istotnych kwestiach dotyczących czynności rewizji finansowej, w tym w szczególności

o znaczących nieprawidłowościach systemu kontroli wewnętrznej jednostki w odniesieniu do procesu

sprawozdawczości finansowej, zagrożeniach niezależności firmy audytorskiej oraz czynnościach

zastosowanych w celu ograniczenia tych zagrożeń. Dodatkowo w ramach wykonywania zadań Komitet Audytu

dokonuje bieżącej oceny sytuacji finansowej Spółki ze szczególnym uwzględnieniem jej zdolności do

realizowania zobowiązań finansowych oraz ryzyk z tym związanych.

Wskazanie, czy na rzecz Spółki były świadczone przez firmę audytorską badającą jego

sprawozdanie finansowe usługi niebędące badaniem.

Spółka PRO AUDIT Kancelaria Biegłych Rewidentów Spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie zgodnie z umową z

dnia 18.03.2021 roku dokonała oceny sprawozdania Rady Nadzorczej Spółki o wynagrodzeniach Zarządu i

Rady Nadzorczej łącznie za lata 2019 – 2020. 2021 rok, w zakresie określonym przepisem art. 90g ust. 10

ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do

zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tekst jednolity z dnia 27 października 2020 r.

(Dz.U. 2020, poz. 2080). Przedmiotem wyżej wymienionej umowy była dozwolona usługa atestacyjna,

zaliczana do czynności rewizji finansowej. Na podstawie umowy z dnia 29.06.2020 roku firma audytorska

dokonała, oprócz badania jednostkowego rocznego sprawozdania finansowego Spółki oraz badania

skonsolidowanego rocznego sprawozdania finansowego Grupy za 2021 rok również przeglądu jednostkowego

półrocznego sprawozdania finansowego Spółki oraz przeglądu skonsolidowanego półrocznego sprawozdania

finansowego Grupy za pierwsze półrocze 2021 roku.

Wskazanie głównych założeń opracowanej polityki wyboru firmy audytorskiej do

przeprowadzania badania oraz polityki świadczenia przez firmę audytorską przeprowadzającą

badanie, przez podmioty powiązane z tą firmą audytorską oraz przez członka sieci firmy

audytorskiej dozwolonych usług niebędących

Wybór firmy audytorskiej do przeprowadzenia badania dokonywany jest przez Radę Nadzorczą, po zapoznaniu

się z rekomendacją Komitetu Audytu. Przy wyborze firmy audytorskiej Komitet Audytu oraz Rada Nadzorcza

Spółki zwracają szczególną uwagę na konieczność zachowania niezależności firmy audytorskiej oraz biegłego

rewidenta. Rekomendacja Komitetu Audytu sporządzana jest w następstwie przeprowadzonej procedury

przetargowej, którą Spółka organizuje zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Przygotowana dla

zaproszonych firm audytorskich dokumentacja przetargowa zawiera przejrzyste i niedyskryminujące kryteria

wyboru służące ocenie ofert. Kontrola niezależności firmy audytorskiej i biegłego rewidenta jest dokonywana

na każdym etapie procedury wyboru firmy audytorskiej do badania i przeglądu sprawozdań finansowych.

Przedstawiając rekomendację Radzie Nadzorczej, Komitet Audytu uwzględnia zakres usług wykonywanych

przez biegłego rewidenta oraz firmę audytorską w okresie ostatnich dwóch lat poprzedzających wybór firmy

audytorskiej. Wybór firmy audytorskiej jest dokonywany z uwzględnieniem jej doświadczenia w zakresie

ustawowego badania sprawozdań finansowych jednostek zainteresowania publicznego, w tym spółek

notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych, oraz badaniu sprawozdań finansowych jednostek o

podobnym profilu działalności, a nadto przy uwzględnieniu zaproponowanego przez podmiot uprawniony

wynagrodzenia oraz ilości osób dostępnych do przeprowadzenia badania. Wybór firmy audytorskiej jest

przeprowadzony z uwzględnieniem zasady rotacji firmy audytorskiej oraz kluczowego biegłego rewidenta.

Pierwsza umowa o badanie sprawozdania finansowego oraz sprawozdania skonsolidowanego jest zawierana

na okres nie krótszy niż dwa lata z możliwością przedłużenia na kolejne okresy z uwzględnieniem wynikających

z przepisów prawa zasad rotacji firmy audytorskiej oraz biegłego rewidenta. Zakazane jest wprowadzanie

jakichkolwiek klauzul umownych, które nakazywałyby Radzie Nadzorczej Spółki wybór firmy audytorskiej

spośród określonej kategorii lub wykazu podmiotów uprawnionych do badania.

Biegły rewident lub firma audytorska przeprowadzający ustawowe badania sprawozdań Spółki lub podmiot

powiązany z firma audytorską ani żaden z członków sieci, do której należy biegły rewident lub firma audytorska,

nie świadczą bezpośrednio ani pośrednio na rzecz Spółki, ani jednostek powiązanych, żadnych zabronionych

usług, w szczególności niebędących badaniem sprawozdań finansowych ani czynnościami rewizji finansowych.

Świadczenie dozwolonych usług niebędących badaniem, możliwe jest jedynie w zakresie niezwiązanym z

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-54

polityką podatkową Spółki, po przeprowadzeniu przez Komitet Audytu oceny zagrożeń oraz zabezpieczeń

niezależności, o których mowa w przepisach prawa i wyrażeniu przez Komitet zgody na świadczenie tych usług.

Wskazanie, czy rekomendacja dotycząca wyboru firmy audytorskiej do przeprowadzenia badania

spełniała obowiązujące warunki oraz czy została sporządzona w następstwie zorganizowanej

przez Spółkę procedury wyboru spełniającej obowiązujące kryteria.

W dniu 29.05.2020 roku Rada Nadzorcza Instal Kraków S.A. podjęła decyzję o przedłużeniu umowy z dnia

08.05.2018 roku o badanie ustawowe sprawozdań finansowych Spółki i Grupy Kapitałowej z firmą audytorską

– spółką PRO AUDIT Kancelaria Biegłych Rewidentów Spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie, ul. E. Wasilewskiego

20, wpisaną na listę firm audytorskich pod numerem ewidencyjnym 2696 i objęciu jej zakresem przeglądu

jednostkowego półrocznego sprawozdania finansowego Spółki oraz przeglądu skonsolidowanego półrocznego

sprawozdania finansowego Grupy za pierwsze półrocze 2020, 2021 i 2022 roku, a także badania

jednostkowego rocznego sprawozdania finansowego Spółki oraz badania skonsolidowanego rocznego

sprawozdania finansowego Grupy za 2020, 2021 i 2022 rok. Rekomendacja dotycząca wyboru w 2018 r. wyżej

wymienionej firmy audytorskiej do przeprowadzenia badania spełniała obowiązujące warunki i została

sporządzona w następstwie zorganizowanej przez Spółkę procedury wyboru spełniającej obowiązujące

kryteria.

Liczba odbytych posiedzeń Komitetu Audytu

W okresie sprawozdawczym Komitet Audytu odbył 6 posiedzeń.

Opis polityki różnorodności stosowanej do organów administrujących, zarządzających

i nadzorujących emitenta w odniesieniu do aspektów takich jak na przykład wiek, płeć lub

wykształcenie i doświadczenie zawodowe, celów tej polityki różnorodności, sposobu jej

realizacji oraz skutków w danym okresie sprawozdawczym; jeżeli emitent nie stosuje takiej

polityki, zawiera w oświadczeniu wyjaśnienie takiej decyzji

Spółka ceni i szanuje różnorodność swoich pracowników, upatrując w niej źródła rozwoju i zdobycia przewagi

konkurencyjnej. Kwestie związane z różnorodnością i zasadą równego traktowania regulują w Spółce przede

wszystkim dokumenty:



Kodeks Etyki Grupy Kapitałowej Instal Kraków S.A.,



Polityka Poszanowania Praw Człowieka Instal Kraków S.A.

Podstawowe zasady przyjęte w powyższych regulacjach to: zasada równego traktowania oraz zakazu

dyskryminacji ze względu na rasę, płeć, orientację seksualną, wiek, czy jakiekolwiek inne różnice, równego

dostępu do szkoleń i awansu, obiektywnych kryteriów wynagradzania i premiowania, otwartej komunikacji,

sprzeciwiania się prześladowaniu, mobbingowi, czy molestowaniu, w tym seksualnemu, oraz zasada

budowania środowiska pracy, w którym każda zatrudniona osoba czuje się szanowana i doceniona, a przez to

bardziej zaangażowana i kreatywna. Spółka zapoznaje wszystkich nowo zatrudnianych pracowników z w/w

regulacjami i obowiązkiem ich przestrzegania.

Zasady te Spółka stara się chronić także w swoich relacjach z dostawcami towarów/usług. W 2018 roku

wprowadziła do umów zawieranych z dostawcami towarów/usług klauzulę zobowiązującą te podmioty do

przestrzegania i stosowania standardów etycznych przyjętych przez Spółkę w Kodeksie Etyki.

W skład Zarządu i Rady Nadzorczej Spółki wchodzą osoby ze zróżnicowanym wykształceniem, w różnym wieku

oraz o różnorodnym doświadczeniu zawodowym. W skład Zarządu wchodzą osoby obu płci.

Również przy obsadzie stanowisk, zwłaszcza dyrektorskich i kierowniczych, Spółka dąży do zapewnienia

wszechstronności i różnorodności, szczególnie pod względem aspektu płci, wieku, doświadczenia zawodowego

oraz kierunków wykształcenia. Decydujące znaczenie mają właściwe kwalifikacje oraz merytoryczne

przygotowanie do pełnionej funkcji.

Tabela 22.

Różnorodność w organach Spółki oraz na stanowiskach dyrektorskich i kierowniczych na dzień 31.12.2021 roku

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-55

Kobiety Mężczyźni

Wiek

poniżej 30

lat

Wiek

30-50

lat

Wiek

powyżej 50

lat

Staż*

pracy

poniżej

10 lat

Staż*

pracy 10-

20 lat

Staż*

pracy

powyżej 20

lat

Rada

Nadzorcza

1 10 0 6 5 0 3 8

Zarząd

2 5 0 6 1 0 2 5

Stanowiska

dyrektorskie

9 21 0 24 6 0 20 10

Stanowiska

kierownicze

24 66 9 59 22 23 31 36

* Ogólny staż pracy

Działalność Spółki oparta na powyższych zasadach pozwala wzmacniać wizerunek Spółki jako rzetelnego

pracodawcy, pozyskiwać młodych, utalentowanych pracowników, utrzymać stały zespół kluczowych

pracowników średniego i wyższego szczebla, lepiej rozumieć potrzeby klientów, tworzyć pozytywną atmosferę

pracy, sprzyjającą większemu zaangażowaniu i kreatywności po stronie pracowników, a w konsekwencji

osiągać dobre wyniki finansowe.

Biorąc pod uwagę, iż działalność Spółki w dużym stopniu uzależniona jest od wiedzy, kompetencji,

kreatywności i zaangażowania pracowników, ryzykiem Spółki w tym obszarze jest:

 utrata kompetentnych pracowników;

 niepozyskanie utalentowanych kandydatów, atrakcyjnych dla Spółki z punktu widzenia realizacji jej celów

rozwojowych;

 niski poziom motywacji, zaangażowania i efektywności po stronie pracowników (rutynowość działań);

 brak wymiany wiedzy i doświadczeń pomiędzy pracownikami.

Konsekwencją zaistnienia powyższych zdarzeń może być:

 odpowiedzialność odszkodowawcza Spółki;

 pogorszenie wizerunku Spółki wśród pracowników, kandydatów do pracy, partnerów biznesowych i

pozostałych interesariuszy;

 brak możliwości szybkiego reagowania na zmieniające się warunki rynkowe i oczekiwania klientów.

Spółka zarządza powyższymi ryzykami poprzez stosowanie procedur zawartych w Kodeksie Etyki oraz Polityce

Poszanowania Praw Człowieka. W Spółce powołany został Zespół ds. Etyki odpowiedzialny między innymi za

monitorowanie przestrzegania w Spółce zasady poszanowania różnorodności, godności osobistej i

niedyskryminacji. Ponadto obowiązuje sformalizowany system zgłaszania skarg, szczegółowo opisany w części

S.7. Sprawozdania. Spółka stawia przed pracownikami zatrudnionymi na stanowiskach dyrektorskich i

kierowniczych wymóg umiejętności zarządzania zróżnicowanym zespołem, w szczególności umiejętnego

wykorzystywania różnic poprzez łączenie wiedzy, doświadczenia, osobowości, czy zdolności pracowników, w

celu sprawnego i efektywnego wykonywania zadań i przezwyciężania trudności.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało zatwierdzone przez Zarząd Spółki do publikacji dnia

25.03.2022 roku.

Podpisy Członków Zarządu

Piotr Juszczyk Prezes Zarządu

SA-RS 2021 Grupa Kapitałowa Instal Kraków S.A. - Sprawozdanie Zarządu z działalności

-56

Małgorzata Kozioł Członek Zarządu

Rafał Rajtar Członek Zarządu