[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE] [CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler Related Companies	[]
İlgili Fonlar Related Funds	[]
Türkçe Turkish	İngilizce English
oda_MaterialEventDisclosureGeneralAbstract|		Özel Durum Açıklaması (Genel) Material Event Disclosure General
oda_UpdateAnnouncementFlag|		Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Update Notification Flag	Evet (Yes)	Evet (Yes)
oda_CorrectionAnnouncementFlag|		Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Correction Notification Flag	Hayır (No)	Hayır (No)
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|		Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi Date Of The Previous Notification About The Same Subject	23.12.2010	23.12.2010
oda_DelayedAnnouncementFlag|		Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Postponed Notification Flag	Hayır (No)	Hayır (No)
oda_AnnouncementContentSection|		Bildirim İçeriği Announcement Content
oda_ExplanationSection|		Açıklamalar Explanations
oda_ExplanationTextBlock|		Şirketimiz ile STAR Rafineri A.Ş. ("STAR") arasında, STAR'a rafineri inşası amacına yönelik olarak mülkiyeti Şirketimize ait arazilerin tahsis edilmesi 23.12.2010 tarihli özel durum açıklaması ile duyurulmuştu. Şirketimiz tarafından STAR lehine, yapılan tahsislerin yıllık bedellerinin rayice uygunluğu konu ve kapsamı da dikkate alınarak yıllar içerisinde alınan çeşitli değerleme raporları ile yakinen takip edilmiştir. SOCAR Türkiye'nin inisiyatifi ile başlatılan ve SOCAR Turkey Enerji A.Ş. Özel Endüstri Bölgesi ilanını müteakip gerçekleşen değer artışı neticesinde, 31.12.2024 tarihli değerleme raporunda tespit edilen bedellerin mevcut üst hakkı sözleşme şartları uyarınca oluşan 2025 yılı üst hakkı bedellerinin üzerine çıkması üzerine, Şirketimizce, 2025 yılı itibari ile STAR ile iyi niyete bağlı görüşmeler başlatılmıştır. Bu görüşmeler doğrultusunda ve Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 30.09.2025 tarihli kararı uyarınca, bahsi geçen üst hakkı bedellerinin 01.01.2025 tarihinden itibaren bağımsız üçüncü taraf SPK lisanslı gayrimenkul şirketi tarafından hazırlanan ve ekte özeti bulunan değerleme raporuna istinaden belirlenen tutarlar üzerinden, STAR'dan peşin olarak tahsil edilmesine ve bu kapsamda ilgili değişikliklerin tapu sicilinde tescili için gerekli işlemlerin yapılmasına karar verilmiştir. Söz konusu işlemden kaynaklı olarak, bir kısmı 2014 bir kısmı 2018 yılından itibaren geçerli olan 30'ar yıllık süreler için tesis edilmiş üst hakları kapsamında, kalan sürelerin karşılığı olarak Şirketimize tek seferlik toplam 6,1 milyar TL'lik nakit girişi gerçekleşecek olup, üst hakkından kaynaklı gelir, gelir tablosunda 2044 ve 2048 yıllarına kadar yıllık olarak tahakkuk ettirilmeye devam edilecektir.		The allocation of lands owned by our Company to STAR Rafineri A.Ş. ("STAR") for the purpose of refinery construction by STAR was announced in the public disclosure dated 23.12.2010. The fairness of the annual values of the allocations made by our company in favor of STAR has been closely monitored through various valuation reports received over the years, taking into account the subject and scope. As a result of the increase in value following the declaration of the SOCAR Turkey Energy A.Ş. Special Industrial Zone, initiated by SOCAR Turkey, the values determined in the valuation report dated 31.12.2024 exceeded the 2025 values established under the terms of the existing construction rights agreement and therefore, our Company has initiated good faith negotiations with STAR as of 2025. In accordance with these negotiations and in accordance with the decision of our Company's Board of Directors dated 30.09.2025, it has been decided that the aforementioned construction rights will be collected from STAR in advance, starting from 01.01.2025, based on the amounts determined based on the valuation report, prepared by an independent third party CMB licensed real estate appraisal company and which has its summary attached, and that the necessary procedures will be carried out to register the relevant changes in the land registry. As a result of the transaction, a total of 6.1 billion TL of one-time cash inflow will be realized to our Company in return for the remaining periods within the scope of the construction rights established for 30-year periods, some of which are valid from 2014 and some from 2018, and the income arising from the construction rights will continue to be accrued annually in the income statement until 2044 and 2048.