|
Rincian keuntungan penjualan dan pelepasa aset tetap Adalah sebagai berikut: The details of the gain on sale and disposal of property and equipment are as follows:
Pada 30 Juni 2026, terdapat reklasifikasi dari aset tetap ke properti investasi dan persediaan asset real estat masing-masing sebesar Rp 797 juta dan 2.055 juta (2025: Rp 35.781 juta dan nihil) (Catatan 12). In June 30, 2026, there were reclassification from property and equipment to investment properties and from investment properties to property and equipment amounting to Rp 797 million and 2,055 million (2025: Rp 38,781 milion and nil) (Note 12).
Pada 30 Juni 2026, terdapat reklasifikasi dari properti investasi dan persediaan aset real estat ke aset tetap masing-masing sebesar Rp 384 juta dan Rp 803 juta (2025: Rp 6.357 juta dan Rp 145 juta) (Catatan 7). In June 30, 2026, there were reclassification from investment properties and real estate assets inventory to property and equipment amounting to Rp 384 million and Rp 803 million (2025: Rp 6,357 million and 145 million) (Note 7)
Biaya pinjaman dari utang bank yang dikapitalisasi ke aset tetap pada 30 Juni 2026 sebesar Rp 677 juta (30 Juni 2025: Rp 583 juta). Borrowing cost from bank loans capitalised to property and equipment in March 31, 2026 amounted to Rp 677 million (June 30, 2025: Rp 583 million).
Biaya perolehan aset tetap yang telah disusutkan penuh namun masih digunakan oleh Grup sebesar Rp 234.282 juta pada tanggal
30 Juni 2026 (2025: Rp 177.008 juta). The cost of fixed assets which were fully depreciated but are still used by the Group amounted to Rp 234,282 million as of
June 30, 2026 (2025: Rp 177,008 million).
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut:
Depreciation expense was allocated to the following:
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2025, aset tetap Perusahaan berupa tanah dan bangunan Hotel Horison Bekasi yang berlokasi di Bekasi (Jawa Barat), dan Metland Hotel Bekasi digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka panjang (Catatan 19). As of June 30, 2026 and 2025, property and equipment consisting of land and buildings of Horison Hotel Bekasi located at Bekasi (West Java), and Metland Hotel Bekasi were used as collateral for long-term bank loans (Note 19).
Hak legal atas tanah (properti investasi dan aset tetap) mencakup lahan tanah di Bekasi (Jawa Barat), Cawang (Jakarta), Cileungsi (Bogor), Cirebon (Jawa Barat) dan Majalengka dengan masa berakhir berkisar antara tahun 2028 sampai dengan 2049. Manajemen meyakini bahwa tidak terdapat kesulitan dalam memperpanjang hak legal atas tanah. Land rights (investment properties and property and equipment) which consists of parcels of land located in Bekasi (West Java), Cawang (Jakarta), Cileungsi (Bogor), Cirebon (West Java) and Majalengka with expiry period ranging from 2028 until 2049. The management believes that there is no difficulty in extending the land rights.
Sebagian aset tetap dan properti investasi (Catatan 12), kecuali tanah telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya kepada beberapa perusahaan asuransi, pihak ketiga, sebagai berikut: A portion of property and equipment, and investment properties (Note 12), except land, are insured against fire and other possible risk with several third parties insurance companies as follows:
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured.
Aset dalam penyelesaian pada tanggal
30 Juni 2026 terutama merupakan prasarana vila dan hotel di Ubud, Bali. Pada 30 Juni 2026, nilai tercatat aset dalam penyelesaian meliputi 69% dari nilai kontrak (2025: 62%). Construction in progress as of June 30, 2026 mainly represent constructions of improvements villa and hotel in Ubud, Bali. As of June 30, 2026, the carrying value of assets in progress covered 69% of contract value (2025: 62%).
Rincian nilai wajar aset tetap yang secara signifikan berbeda dengan jumlah tercatatnya pada 30 Juni 2026 adalah sebagai berikut: Details of fair value of property and equipment which are significantly different from their carrying value in June 30, 2026 are as follows:
Penilaian nilai wajar Metland Hotel Bekasi dan Metland Smara Kertajati (d/h Hotel Horison Ultima Kertajati) dilakukan oleh penilai independen KJPP Susan Widjojo Rekan masing-masing pada tanggal 28 Januari 2026 dan
26 Januari 2026. Penilaian wajar Hotel Horison Bekasi dilakukan oleh manajemen. Penilaian dilakukan berdasarkan metode pendapatan dan biaya. The fair value assessment of Metland Hotel Bekasi and Metland Smara Kertajati (formerly Hotel Horison Ultima Kertajati) were conducted by an independent appraiser KJPP Susan Widjojo Rekan at January 28, 2026 and January 26, 2026, respectively. The fair value assessment of Hotel Horison Bekasi determined by management. The valuation was determined using income and cost approach.
Nilai wajar dengan pendekatan biaya, pendekatan pasar dan pendapatan dikategorikan sebagai level 3 berdasarkan tingkat input pengukuran nilai wajar. The fair value on cost, market and income approach are classified as level 3 based on the level input in the fair value measurement.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai aset tetap pada tanggal pelaporan. Management believes that there are no events or changes in circumstances which may indicate an impairment in value of property and equipment as of the reporting date. |