 Hasen-Immobilien AGAugsburgHalbjahresfinanzbericht 30.06.2017Halbjahresfinanzbericht zum 30. Juni 2017
Hasen-Immobilien Aktiengesellschaft, AugsburgDieser Bericht besteht aus
und stellt den unterjährigen Emittentenbericht gemäß § 6 Abs. 2 des Regelwerks für
das Marktsegment m:access dar. Er ist weder einer prüferischen Durchsicht unterzogen
noch entsprechend § 317 HGB geprüft worden. Soweit nichts anderes erwähnt ist, gelten die Angaben im Konzernabschluss 2016, insbesondere
die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden, fort. Der Halbjahresfinanzbericht zum 30. Juni 2017 kann auf unserer Homepage www.hasen-ag.de
abgerufen werden. Augsburg im August 2017 Der Alleinvorstand Hans-Peter Bauer Konzernbilanz zum 30.06.2017 nach IAS/IFRSHasen-Immobilien AG, AugsburgAKTIVAscroll
PASSIVAscroll
Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.-30.06.2017 nach IAS/IFRS
Hasen-Immobilien AG, Augsburgscroll
Gesamtergebnisrechnung vom 01.01.-30.06.2017 nach IAS/IFRS Hasen-Immobilien AG, Augsburgscroll
Konzernanhang für den Zwischenberichtszeitraum 01.01.2017 bis 30.06.2017
Hasen-Immobilien Aktiengesellschaft. Augsburg1. Allgemeine Angaben1.1 Informationen zum UnternehmenDer Zwischenbericht wurde nach der Maßgabe des IAS 34 erstellt und umfasst für die
Zwischenberichtsperiode vom 01.01.2017 bis 30.06.2017 einen "verkürzten Abschluss"
(Condensed set of financial statements). Die Erstellung des Zwischenberichts erfolgt in konsolidierter Form gemäß IAS 34.14.
Der Konsolidierungskreis hat sich im Gegensatz zum Konzernabschluss für das Geschäftsjahr
01.01.2016 bis 31.12.2016 nicht verändert und stellt sich wie folgt dar: scroll
Es wurden dieselben Konsolidierungsgrundsätze wie im Konzernabschluss 2016 zugrunde
gelegt. Ferner wurden im Zwischenbericht die gleichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
sowie Berechnungsmethoden wie im Konzernabschluss 2016 befolgt. Soweit es sich um Angabepflichten in anderen Standards als IAS 34 handelt, wurden
diese nicht beachtet (IAS 34.18). Des Weiteren wurde auf Anhangsangaben verzichtet,
die sich zum Konzernabschluss 2016 nicht verändert haben, unwesentlich sind oder nicht
bereits an anderer Stelle im Zwischenbericht veröffentlicht wurden. Nach IAS 28.13 sind in den Konsolidierungskreis auch die assoziierten Unternehmen
mit aufzunehmen. Die im Berichtsjahr ausgewiesenen assoziierten Unternehmen beinhalten
lediglich die 46 %ige Beteiligung an der HI Wohnbau GmbH: scroll
2. Erläuterungen der Abschlussposten2.1.3 Als Finanzinvestition gehaltene Immobilienscroll
2.1.5 Anteile an assoziierten Unternehmenscroll
2.1.7 Forderungen aus Lieferungen und LeistungenDer Forderungsbestand betrifft ausschließlich offene Pachten und Mieten und ergibt
sich wie folgt: scroll
2.1.8 übrige Forderungen und Vermögenswertescroll
2.1.9 ErtragsteuerforderungenDie Ertragsteuerforderungen beinhalten laufende Steuererstattungsansprüche für 2017
und Vorjahre. 2.1.10 ZahlungsmittelBei den Zahlungsmitteln handelt es sich um Kassenbestände und Guthaben bei verschiedenen
Banken, die zum Nominalwert angesetzt sind und auf EUR lauten. 2.1.11 EigenkapitalDas gezeichnete Kapital der Hasen-Immobilien Aktiengesellschaft ist gegenüber dem
Vorjahr unverändert in 480.000 nennbetragslose Stückaktien eingeteilt. Jede Stückaktie
gewährt eine Stimme. Der Posten Gewinnrücklagen beinhaltet die kumulierten Ergebnisse vorhergehender Perioden
sowie das Ergebnis dieser Zwischenberichtsperiode. 2.1.12 FinanzverbindlichkeitenDie übrigen kurz- und langfristigen Darlehen dienen der Finanzierung von Bestandsimmobilien.
Sie sind voll durch Grundschulden besichert. Die Zinsen sind fest vereinbart. scroll
2.1.13 Übrige langfristige VerbindlichkeitenDie übrigen langfristigen Verbindlichkeiten beinhalten ausschließlich Kaufpreisleibrenten
in Höhe von TEUR 891 (Vj. TEUR 894), die durch Grundschulden besichert sind. 2.1.14 Latente SteuernDie passiven latenten Steuern resultieren aus: scroll
2.2 Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnung2.2.1 UmsatzerlöseDie Umsatzerlöse beinhalten Erträge aus der Vermietung und Verpachtung in Höhe von
TEUR 1.745 (Vj. TEUR 1.723). 2.2.2 sonstige betriebliche ErträgeDie sonstigen betrieblichen Erträge teilen sich wie folgt auf: scroll
2.2.3 MaterialaufwandDer Materialaufwand beinhaltet Aufwendungen für Pachten sowie für Reparaturen und
Nebenkosten für eigene Anwesen in Höhe von TEUR 730 (Vj. TEUR 622). 2.2.4 PersonalaufwandDer Personalaufwand gliedert sich wie nachstehend: scroll
2.2.6 Sonstige betriebliche AufwendungenDie sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten: scroll
2.2.7 FinanzerträgeBei den Finanzerträgen handelt es sich um Zinsen aus Bankguthaben. 2.2.8 FinanzaufwendungenDie Finanzaufwendungen beinhalten: scroll
2.2.9 und 10 Erträge und Aufwendungen aus assoziierten UnternehmenEs handelt sich um das anteilige Ergebniss zum 30.06.2017 mit TEUR 5.526 (Vj. TEUR
- 2.708) aus der Beteiligung an der HI Wohnbau GmbH als assoziiertes Unternehmen. 2.2.12 ErtragsteuernDie Ertragsteuern setzen sich wie folgt zusammen: scroll
Der Berechnung der Steuern liegen die nach der derzeitigen Rechtslage zum Realisierungszeitpunkt
geltenden oder erwarteten Steuersätze zugrunde. Der Steuersatz von 32,3% (Vj.32,3%)
setzt sich zusammen aus einem Körperschaftsteuersatz in Höhe von 15%, Solidaritätszuschlag
in Höhe von 5,5% auf die Körperschaftsteuer und Gewerbesteuer in Höhe von 16,45% (Vj.
16,45%). Augsburg, den 31. August 2017 Der Alleinvorstand (Hans-Peter Bauer) Eigenkapitalveränderungsrechnung zum 30. Juni 2017 nach IFRSHasen-Immobilien Aktiengesellschaft, Augsburgscroll
Kapitalflussrechnung
vom 01. Januar bis 30. Juni 2017 nach IFRSHasen-Immobilien Aktiengesellschaft, Augsburgscroll
Überleitungsrechnung des Finanzmittelbestandes auf die flüssigen Mittel in der Bilanzscroll
Zwischenlagebericht
für die Zeit vom 01. Januar 2017 bis 30. Juni 2017Hasen-Immobilien Aktiengesellschaft, AugsburgI. Grundlagen des Unternehmens / GeschäftsmodelDie Hasen-Immobilien AG ist eine Beteiligungsholding mit Beteiligungen ausschließlich
aus dem Immobilienbereich. Es bestehen im Zeitpunkt der Berichterstellung drei Unternehmensbeteiligungen. Zwei
davon sind im Bereich der Immobilien- und Bestandsverwaltung angesiedelt, die dritte
noch im Bauträgerbereich. Bei den Beteiligungen im Bereich der Bestandsverwaltung handelt es sich um die Hasen-Immobilien
Munich Bahnhofsplatz GmbH & Co. KG und um die Hasen-Immobilien Grundbesitz GmbH &
Co. KG. Im Bauträgerbereich handelt es sich um die Hasen-Real Estate GmbH & Co. KG. 1.In 2015 hat die Hasen-Immobilien Munich Bahnhofsplatz GmbH & Co. KG einen Kaufvertrag
über das Anwesen Bahnhofplatz 1 in München abgeschlossen. Des Weiteren verfügt die
Hasen-Immobilien Grundbesitz GmbH & Co. KG über verschiedenen Grundbesitz im Raum
Augsburg. Bei beiden Gesellschaften belaufen sich die Kommanditanteile unverändert auf 90%. Die Geschäftsführungsaufgaben werden jeweils durch deren Komplementärgesellschaften,
die Hasen-Immobilien Munich Verwaltungs GmbH bzw. die Hasen-Immobilien Verwaltungs
GmbH erledigt. Beide Gesellschaften sind nicht am Vermögen und am Ergebnis beteiligt
und werden zu 100% von der Hasen-Immobilien AG gehalten. Mit dem Kauf des Bahnhofplatzes 1 in München durch die Hasen-Immobilien Munich Bahnhofsplatz
GmbH & Co. KG und dem sukzessiven Rückzug aus dem Bauträgergeschäft, hat die Hasen-Immobilien
Aktiengesellschaft das entscheidende Signal gesetzt, die zukünftige Beteiligungsverwaltung
auf den Bereich der Immobilien- und Bestandsverwaltung zu konzentrieren. 2.Im Bauträgerbereich ist die Berichtsgesellschaft zu 100% an der Hasen-Real Estate
GmbH & Co. KG beteiligt. Ihre geschäftsführende Komplementärin, ohne Beteiligung am Ergebnis und Vermögen,
ist die Hasen-Real Estate Verwaltungs GmbH, die ebenso von der Berichtsgesellschaft
zu 100% gehalten wird. Gegenwärtig ist die Hasen-Real Estate GmbH & Co. KG noch mit einer Beteiligungsquote
von 29% an der HI Wohnbau GmbH, München, beteiligt, die in München bzw. im Großraum
München diverse Bauträgervorhaben entweder selbst oder mittels Projektgesellschaften
durchführt, an denen auch fremde, nicht verbundene Bauträgergesellschaften beteiligt
sind. Bekanntermaßen hat die Hasen-Real Estate GmbH & Co. KG ihre bisherige Beteiligung
an der HI Wohnbau GmbH, München mit notariellem Vertrag vom 05.02.2015 verkauft, dem
in der außerordentlichen Hauptversammlung vom 27.03.2015 mehrheitlich zugestimmt wurde.
Gemäß dem notariellen Vertrag vom 05.02.2015 wird die restliche Beteiligung von 29%
an der HI Wohnbau GmbH in einem Teilverkauf von 17% zum 01.07.2018 sowie die restlichen
12% zum 01.07.2019 übertragen. Bezüglich der Einzelheiten des Anteilsverkaufs wird
auf die früheren Veröffentlichungen verwiesen. II. Wirtschaftsbericht1. Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene RahmenbedingungenFür die Darstellung der allgemeinen Geschäfts- und Rahmenbedingungen wird auf die
verschiedenen sozialen, politischen und wirtschaftlichen Ereignisse und Fakten zurückgegriffen,
die sich während des ersten Halbjahres 2017 bis zur Erstellung dieses Halbjahresberichtes
ergeben haben. Hierbei nimmt die Berichtsgesellschaft für die von ihr gewählten Themenausschnitte
auch eigene Wertungen vor und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. 1.1Das erste Halbjahr stand vor allem im Zeichen der Dieselaffäre in der deutschen Automobilindustrie.
Zwischenzeitlich sind fast alle namhaften deutschen Autobauer betroffen. Des Weiteren
werden immer mehr die persönlichen Verflechtungen der Politik zur Autoindustrie zum
Gegenstand der öffentlichen Diskussion. Auf internationaler Ebene führen die Ankündigungen und Androhungen des US-Präsidenten
Donald Trump mit Handelsbarrieren und Einfuhrverboten zuweilen zu erheblichen Irritationen
auf Grund der propagierten Maxime "America First". Verschärfend kommen nunmehr der
Konflikt mit Nordkorea und die Gefahr einer militärischen Auseinandersetzung hinzu. 1.2.Soweit es die Konjunkturentwicklung betrifft, erwartet der Sachverständigenrat in
seinem Bericht vom 20.03.2017 jahresdurchschnittliche Zuwachsraten des BIP von 1,4%
bzw. 1,6% (soweit um die unterschiedliche Anzahl von Arbeitstagen bereinigt: 1,7%
bzw. 1,6%). Ähnlich sieht es das Institut der deutschen Wirtschaft Köln mit 1,5% bzw. 1,75%. Nach
dem Institut der deutschen Wirtschaft Köln hat sich das Investitionsklima verbessert,
ist die Konsumlaune weiterhin gut und der Arbeitsmarkt vor neuen Rekorden. 1.3Soweit es die Finanzmärkte betrifft, schwimmen diese weiterhin in Geld. Trotz des
Anstiegs der Inflation im Februar 2017 auf 2% hat die EZB in ihren verschiedenen Sitzungen
an ihrer Politik des billigen Geldes festgehalten. Im Gegensatz hierzu hat die amerikanische
Notenbank Fed bereits im Dezember 2016 den Schlüsselsatz zur Versorgung der Banken
mit Geld auf die Spanne von 0,5% bis 0,75% angehoben und in diesem Jahr bereits zweimal
weiter erhöht, letztmalig im Juni auf eine Spanne von 1% bis 1,25%. 1.4Soweit es den Immobilienmarkt in München betrifft, bewegt sich dieser sowohl für den
Bereich der Einkaufs- wie aber auch der Verkaufspreise weiter auf Rekordniveau. Nach
den eigenen Wahrnehmungen der HI Wohnbau GmbH werden, soweit es überhaupt noch Angebote
gibt, in den verschiedenen Lagen in München und Umgebung inzwischen Ankaufspreise
verlangt, die bei der Kalkulation der Verkaufspreise notwendigerweise zu Größenordnungen
führen, die, je nach Lage, auf dem Markt zusehends schwieriger werden, da sich die
Eigennutzer entweder das Preisniveau nicht mehr leisten können bzw. wollen oder die
Renditen für Kapitalanleger inzwischen zu niedrig sind. 2. Geschäftsverlauf im ersten Halbjahr 20172.1 Bereich Immobilien- und BestandsverwaltungWie bereits in den vorangegangenen Veröffentlichungen beschrieben, konzentriert sich
die Gesellschaft nach dem Verkauf der Beteiligung an der HI Wohnbau GmbH und dem Kauf
des Bahnhofplatzes 1 in München vor allem auf die Beteiligungsverwaltung im Bereich
der Bestands- und Immobilienverwaltung. In Anbetracht des voranschreitenden Baufortschritts stand im 1. Halbjahr 2017 der
Bahnhofplatz 1 in München im Mittelpunkt besonderer Aufmerksamkeit. Der im August
2015 geschlossene Kaufvertrag sieht den schlüsselfertigen Um- bzw. Ausbau von Teilen
des Erdgeschosses und der darüber liegenden Stockwerken durch den Verkäufer mit einem
Design-Hotel der 25hours-Hotelgruppe sowie eine teilweise Optimierung der Restflächen
des Gebäudes vor. Neben dem neuen 25hours-Hotel, dem ersten in München, gibt es im Objekt derzeit eine
Post-/Postbankfiliale, einen REWE-Markt und eine Filiale der Commerzbank. Bei der 25hours-Hotel Gruppe handelt es sich um eine junge dynamische Hotelgruppe
im Bereich der sogenannten Design-Hotels. Es gibt Hotels u.a. in Berlin, Hamburg,
Frankfurt, Zürich und Wien. Neben der jeweiligen Lage zeichnen sich die Hotels dadurch
aus, dass für jedes Haus ein eigenes Story -Book gestaltet und jedes Haus individuell
geplant wird. Neben dem ausgefallenen und von Lifestyle geprägten Konzept des zukünftigen Royal
Bavarian wird es im Objekt ein ebenso individuelles Gastronomiekonzept geben. Es handelt
sich um das erste Neni-Restaurant in München. Ein sehr trendiges sowie vor allem in
Metropolen wie Wien, Berlin und Hamburg bereits bekanntes und erfolgreiches Gastronomiekonzept,
das durch eine sehr familiäre Lebensphilosophie seiner Gründerin, Haya Molcho, hervorsticht. Auf Grund des Erfolges der 25hours-Hotelgruppe in dem Segment von Design-Hotels ist
es am 07. November 2016 zu einer strategischen Partnerschaft mit der größten europäischen
Hotelgruppe, den Accor Hotels, gekommen, die sich mit 30 % an der deutschen Gruppe
von 25hours beteiligt hat. Der Umbau in ein Hotel sowie die sonstigen Gebäudemaßnahmen werden durch die Firma
Hagenauer aus Immenstadt im Allgäu als Generalunternehmer durchgeführt. Es handelt
sich um ein eigentümergeführtes Unternehmen mit weitreichenden Erfahrungen im Hotelbau. Nach den verbindlichen schriftlichen Anzeigen der Verkäuferseite gegenüber 25hours
ist nunmehr die Fertigstellung bzw. die Übergabe des Hotels für Oktober geplant. Mit
der hieran anschließenden, vollständigen Kaufpreiszahlung geht Besitz, Nutzungen und
Lasten auf die Hasen-Immobilien Munich Bahnhofsplatz GmbH & Co. KG über. Das Gesamtinvestitionsvolumen einschließlich Grunderwerbsteuer wird zu ca. 36% aus
eigenen Mitteln dargestellt, der Rest über eine Hausbank fremdfinanziert. Der überwiegende
Teil der Fremdfinanzierung besteht in einem konservativen Annuitätendarlehen mit fester
Laufzeit von ca. 18 Jahren, an dessen Ende bei normalem Geschäftsverlauf das Objekt
vollständig abbezahlt ist. Während der gesamten Darlehenslaufzeit besteht ein fester
Zinssatz. Auf Grund des günstigen Zinsniveaus konnte ein attraktiver Zins vereinbart
werden. Neben der Umsetzung des Kaufes Bahnhofplatz 1 in München konnten während des 1. Halbjahres
2017 innerhalb der Hasen-Immobilien Grundbesitz GmbH & Co. KG eine Reihe von Maßnahmen
weiter vorbereitet bzw. zum Abschluss gebracht werden: Unter anderem konnten im ehemaligen Gaststätten-Objekt, Unter dem Bogen 4, das im
Februar letzten Jahres durch einen Brand stark beschädigt wurde, weitere Schritte
unternommen werden. Es wurden hier zwischenzeitlich der Rückbau der brandgeschädigten
Gebäudeteile abgeschlossen und die auflagenbedingten Denkmaluntersuchungen durchgeführt.
Es handelt sich hierbei um umfassende Befunduntersuchungen sowie ein dentro-chronologisches
Gutachten. Nach den Befunduntersuchungen wird das Gebäude in den Chroniken Augsburg
bereits 1521 erwähnt. Des Weiteren wurde im Rahmen des dentro-chronologischen Gutachtens
festgestellt, dass die Hölzer des Dachstuhles aus den Jahren 1538 bis 1540 und die
Hölzer der Decke im Erdgeschoß aus den Jahren 1769 bis 1770 datieren. Gegenwärtig
wird das Konzept einer zukünftigen Traditionsgaststätte weiter ausgearbeitet und die
Eingabeplanung vorbereitet. Parallel erfolgen die Verhandlungen bzw. Gespräche mit
der bayerischen Versicherungskammer über die versicherungsrechtlichen Ansprüche. Schließlich werden derzeit im 4. OG der Karlstr. 2 in Augsburg ca. 810 m2 Bürofläche für die Regierung von Schwaben saniert, die ihren Mietvertrag um 10 Jahre verlängert hat. Soweit es die Steingasse betrifft, wurden Einzelhandelsflächen zusammengelegt, die
neu geschaffenen Flächen entsprechend umgebaut und an die Firma Ulla Popken weitervermietet,
ein für Damenübergrößen bekanntes überregionales Unternehmen. Des Weiteren wurden in der Annastr. 5 im 1. OG neue Büroflächen geschaffen und zwischenzeitlich
an das Theater Augsburg übergeben. Im Erdgeschoss der Annastr. 5 soll nunmehr mit
dem Umbau der Einzelhandelsflächen in einen Feinkostladen begonnen werden. Schließlich steht in der erst 2016 generalsanierten Traditionsgaststätte "Ziegler
Bräu" in Friedberg ein Mieterwechsel unmittelbar bevor. Für das Objekt konnte Familie
Gerster gewonnen werden, die mit ihrer Genusswerkstatt, eine in Friedberg bekannte
und eingeführte Gastronomie, ab September in den Ziegler Bräu einzieht. Das neue Konzept
wird vor allem auch die traditionelle bayerisch-schwäbische Küche vorsehen. Weitere Maßnahmen sind in unmittelbarer Planung. Ergänzend wird hierzu auf die weiteren
Ausführungen der vorangegangenen Veröffentlichungen insbesondere der Lageberichte
verwiesen. 2.2 BauträgerbereichSoweit es den Bauträgerbereich betrifft, wurden im 1. Halbjahr 2017 innerhalb der
HI Wohnbau GmbH und den Projektgesellschaften insgesamt 125 Einheiten (Vj. 205) verkauft. 3. Ertragslage des Hasen-Immobilien Konzerns3.1Die Umsatzerlöse des Konzerns nach IAS /IFRS betragen im 1. Halbjahr 2017 TEUR 1.745
(Vj. 1.723). 3.2Per 30.06.2017 beträgt das Zwischenergebnis vor Steuern TEUR 5.603 (Vj. TEUR -2.178). 3.3Die Zahl der Arbeitnehmer im Konzern (kaufmännische Angestellte) beläuft sich auf
durchschnittlich 2 Mitarbeiter. 4. Chancen- und RisikoberichterstattungSoweit es um die Darstellung von Chancen und Risiken geht, werden diese im Rahmen
des Halbjahresberichtes zum 30.06.2017 nur exemplarisch aufgeführt, soweit sie einen
konkreten Bezug zum Berichtszeitraum aufweisen. Eine abschließende Darstellung ist
damit nicht verbunden, ebenso kein Anspruch auf Vollständigkeit. Bei einer Risikobetrachtung
handelt es sich nicht um ein statisches System sondern um einen Prozess, bei dem immer
wieder auf Grund der sich ändernden Sachverhalte laufend neue Bewertungen und Einschätzungen
durchzuführen sind. Aus Vereinfachungsgründen wird ergänzend auf die allgemeinen Darstellungen
der Lageberichte zum 31.12.2016 verwiesen. Zusammenfassend hat sich keines der bislang bekannten Risiken derart verdichtet, dass
die Gesellschaft in ihrer Existenz bedroht wäre. 4.1 Immobilien und BestandsverwaltungWie bereits mehrfach detailliert dargestellt wurde, stellt der Kauf des Bahnhofplatzes
1 in München ein außerordentliches und beträchtliches Projekt dar. Bei dem Anwesen handelt es sich aus Sicht der Berichtsgesellschaft um eine wertbeständige
und zukunftsorientierte Vermögensanlage. Auf Grund der sehr zentralen und attraktiven
Lage des Gebäudes in der Landeshauptstadt München geht die Berichtsgesellschaft von
einer guten Vermietbarkeit aus. Des Weiteren besitzt das Objekt auf Grund des moderaten
Kaufpreises sowie des planungsrechtlichen Umfeldes weiteres Wertentwicklungspotential. Zu den Einzelheiten der Finanzierung wird auf die Ausführungen unter II., 2., 2.1
verwiesen. Die Besicherung der Finanzierung erfolgt einmal über Grundschulden am Objekt
bzw. für einen zwischenfinanzierten Teilbetrag von EUR 10 Mio durch eine Höchstbetragsbürgschaft
der Hasen-Immobilien Grundbesitz GmbH & Co KG in entsprechender Höhe. Vereinbarungsgemäß
ist diese mit der geplanten Tilgung in 2018 zurückzugeben. Insoweit ist der Kauf des Bahnhofplatzes 1 aus Sicht der Berichtsgesellschaft solide
durchfinanziert. Gleichwohl stellt die Entwicklung des Hotels im Rahmen einer Chancen-
und Risikobetrachtung einen wesentlichen Faktor dar, der sich auf die Hasen-Gruppe
auswirken kann. Auf Grund des bisherigen Erfolges des 25hours-Hotelkonzepts und der guten Entwicklung
der Hotelgruppe an anderen Standorten sowie den sonstigen Recherchen und Einschätzungen
zum Standort München und dem Bahnhofplatz 1, geht die Berichtsgesellschaft aus heutiger
Sicht von einer positiven Zukunftsentwicklung aus. Die Entwicklung des Hotels wird
hierbei aufmerksam zu verfolgen sein. 4.2 BauträgerbereichZum Risiko aus den Teilverkäufen der HI Wohnbau GmbH-Anteilen ist festzuhalten, dass,
soweit es den Teilverkauf in 2017 betrifft, der Kaufpreis zum 01.07.2017 in Höhe von
EUR 10.000.000,00 termin- und vertragsgemäß eingegangen ist. Im Übrigen geht die Berichtsgesellschaft auch für die restlichen Teilkaufpreise von
einer vertragsgemäßen Erfüllung aus. 5. PrognoseberichtIm Hinblick auf die laufende Prognose wird angeknüpft an die bisherigen Ausführungen
des Lageberichtes zum 31.12.2016. Insoweit wird auf die dortigen Ausführungen Bezug
genommen. Soweit es das Konzernergebnis betrifft, erwartet die Berichtsgesellschaft für 2017
aus dem Bauträgerbereich (assoziierte Unternehmen) ein Beteiligungsergebnis von 29%
des prognostizierten Ergebnisses von ca. EUR 15 Mio, also rund EUR 4,5 Mio. Des Weiteren
erwartet die Berichtsgesellschaft in 2017 einen Gewinn von ca. TEUR 900 aus dem Beteiligungsverkauf
von 17% an der HI Wohnbau GmbH. Zusammengefasst wird aus Konzernsicht für 2017 unter Berücksichtigung bisheriger Prognosen
von einem Ergebnis nach Steuern von rund EUR 5 bis 7 Mio. ausgegangen. Augsburg, 31.08.2017 Der Alleinvorstand Hans-Peter Bauer |
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