Immovaria
Real Estate AG
Nürnberg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr
vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019
Bilanz
Anhang
A. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss vom 1. Januar bis zum 31. Dezember
2019 ist nach den deutschen Rechnungslegungsvorschriften des
Handelsgesetzes und des Aktiengesetzes aufgestellt.
Ergänzend wurden die Vorschriften der Verordnung
über Formblätter für die Gliederung des
Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen beachtet.
Die Immovaria Real Estate AG, Nürnberg weist zum
Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer
Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne des § 267a Abs. 1
Satz 1 HGB auf. Sie nimmt größenabhängige
Erleichterungen des § 288 HGB in Anspruch.
B. Angaben zu den Bilanzierungs- und
Bewertungsmethoden
1. Bilanzierungsmethoden
Der Jahresabschluss ist unter Beibehaltung der für
den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und
Bewertungsgrundsätzen aufgestellt worden. Die Bilanz ist
in Kontenform aufgestellt worden. Die Gewinn- und
Verlustrechnung ist in Staffelform nach dem
Gesamtkostenverfahren aufgestellt worden. Die in den
§§ 266 ff. HGB bezeichneten Posten sind gesondert
und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen.
Im Jahresabschluss sind sämtliche
Vermögensgegenstände, Schulden, Aufwendungen und
Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes
bestimmt ist. Die Posten auf der Aktivseite sind nicht mit
den Posten auf der Passivseite, Aufwendungen nicht mit
Erträgen verrechnet worden.
2. Bewertungsmethoden
Bei der Bewertung wird von der Fortführung des
Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände
und Schulden wurden einzeln bewertet. Es wurde vorsichtig
bewertet. Einzelne Posten wurden wie folgt bewertet:
Die immateriellen Vermögensgegenstände des
Anlagevermögens und die Sachanlagen sind mit den
Anschaffungskosten, vermindert um nutzungsbedingte
planmäßige lineare Abschreibung, bewertet.
Geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungs- oder
Herstellungskosten bis EUR 250 werden im Zugangsjahr sofort
aufwandswirksam erfasst. Anlagegüter mit Anschaffungs-
oder Herstellungskosten von mehr als EUR 250 bis
einschließlich EUR 1.000 werden im Zugangsjahr in einen
Sammelposten eingestellt, der linear über 5 Jahre
abgeschrieben wird.
Die planmäßigen Abschreibungen werden
über die folgenden (gruppeneinheitlichen) Nutzungsdauern
vorgenommen:
Die Finanzanlagen - es handelt sich um Anteile an
verbundenen Unternehmen - werden mit den Anschaffungskosten,
oder bei Vorliegen von voraussichtlich dauernder
Wertminderung, zu niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.
Außerplanmäßige Abschreibungen auf einen
niedrigeren beizulegenden Wert waren nicht vorzunehmen.
Die Vorräte sind mit den Anschaffungs- bzw.
Herstellungskosten bewertet, sofern nicht aus Gründen
der verlustfreien Bewertung ein niedrigerer beizulegender
Wert anzusetzen ist, der sich aus einem Börsen- oder
Marktpreis zum Abschlussstichtag ergibt. Zinsen für
Fremdkapital wurden in die Herstellungskosten nicht
einbezogen.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
sowie die liquiden Mittel werden zum Nennwert angesetzt.
Wertberichtigung waren nicht vorzunehmen. Forderungen in
fremder Währung sind nicht vorhanden.
Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle
erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie
sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach
vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig
ist (§ 253 Abs. 1 HGB). Die Verbindlichkeiten sind mit
ihren Erfüllungsbeträgen bilanziert. Die
Restlaufzeiten der Rückstellungen betragen, wie im
Vorjahr, bis zu ein Jahr, daher erfolgt keine Abzinsung der
Rückstellungen auf den beizulegenden Zeitwert.
C. Erläuterung zu den Posten des
Jahresabschlusses
Erläuterungen zur Bilanz
Umlaufvermögen
Die unfertigen Leistungen betreffen die gegenüber
den Mietern noch abzurechnenden Betriebskosten. Die
Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände
sind, wie im Vorjahr, vollständig innerhalb eines Jahres
fällig. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen
betreffen, wie im Vorjahr, in voller Höhe
Darlehensforderungen inkl. zugehöriger Zinsen.
Eigenkapital
Das gezeichnete Kapital (Grundkapital) der Gesellschaft
beträgt zum Stichtag 31.12.2019 EUR 7.621.194,00 und ist
eingeteilt in 7.621.194 Stückaktien. Davon abgesetzt
sind eigene Anteile in Höhe von EUR 715.004,00. Im
Bilanzverlust in Höhe von EUR 152.812,26 kam ein
Gewinnvortrag in Höhe von EUR 51.744,54 zur Verrechnung.
Rückstellungen
In den sonstigen Rückstellungen sind im
Wesentlichen Rückstellungen für Abschluss- und
Beratungskosten (TEUR 17, VJ. TEUR 15) sowie
Rückstellungen für Prozesskosten (TEUR 17, VJ. TEUR
0) enthalten.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten haben, wie im Vorjahr,
vollständig Restlaufzeiten bis zu einem Jahr. Die
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
betreffen in voller Höhe solche aus dem
Verrechnungsverkehr.
D. Sonstige Angaben
1. Haftungsverhältnisse
Haftungsverhältnisse gemäß § 251
i.V.m. § 268 Abs. 7 HGB bestehen nicht.
2. Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der
Bilanz ausgewiesen sind und die für die Beurteilung der
Finanzlage der Gesellschaft von Bedeutung sind, bestehen
nicht.
3. Anteilsverzeichnis zum 31.12.2019
4. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem
Abschlussstichtag
Die Organe der Gesellschaft erwarten durch die aktuelle
andauernde Corona-Pandemie keine wesentlichen negativen
Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
der Gesellschaft, da ausreichend Eigenkapital und
Liquidität vorhanden sind, um den Verpflichtungen
vollumfänglich nachzukommen.
5. Gesetzlicher Vertreter
Herr Nico Lange, Rechtsanwalt, war im
Geschäftsjahr zum einzelvertretungsberechtigten
alleinigen Vorstand der Gesellschaft bestellt. Herr Lange hat
mit Wirkung zum 08.04.2020 sein Vorstandsmandat niedergelegt.
Gemäß Aufsichtsratsbeschluss vom 27.03.2020 wurde
Herr Igor Martinenko, LLM in Wirtschaftsrecht, mit Wirkung
zum 01.04.2020 als neues alleinvertretungsberechtigtes
Vorstandsmitglied bestellt.
Da es sich um eine Kleinstkapitalgesellschaft handelt,
ist die Gesellschaft gemäß § 288 Abs. 1 Nr. 1
von den Angaben nach § 285 Nr. 9a HGB befreit.
6. Durchschnittliche Zahl der während des
Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer
Die Gesellschaft beschäftigte im abgelaufenen
Geschäftsjahr im Durchschnitt keine Arbeitnehmer.
7. Aufsichtsrat
Mitglieder des Aufsichtsrates waren im
Geschäftsjahr 2019:
8. Mitteilungspflichten
Zum Bilanzstichtag werden 88,26 % des Aktienkapitals
der Gesellschaft von der Axtmann Holding GmbH,
Schönefeld, gehalten. Die Gesellschaft wird in den
Konzernabschluss der Axtmann Holding GmbH, Schönefeld,
(kleinster und größter Kreis von Unternehmen)
einbezogen. Dieser wird im elektronischen Bundesanzeiger
offengelegt.
9. Ergebnisverwendung
Der Bilanzverlust in Höhe von EUR 152.812,26 wird
auf neue Rechnung vorgetragen.
sonstige Berichtsbestandteile
Der Jahresabschluss der Immovaria Real Estate AG wurde
am 27.04.2020 von Herrn Igor Martinenko (Vorstand) in
Nürnberg unterzeichnet.
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.05.2020 festgestellt.
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