Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sınırlı Olumlu
İNCELEME RAPORU

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanlığı'na,

Giriş
TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ("Şirket") ekte yer alan 31 Mart 2010 tarihli finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren üç aylık ara hesap dönemine ait kapsamlı gelir tablosu, özsermaye değişim tablosu, nakit akım tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. Şirket yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır. Şirket'in 31 Aralık 2009 tarihinde sona eren yıla ait finansal tablolarının bağımsız denetimi başka bir bağımsız denetim şirketi tarafından gerçekleştirilmiş olup, söz konusu bağımsız denetim şirketi, 29 Ocak 2010 tarihli bağımsız denetim raporunda, 31 Aralık 2009 tarihli finansal tablolar üzerine olumlu görüş bildirmiştir.

İncelemenin kapsamı
İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç
İncelememiz sonucunda, ilişikteki finansal tabloların TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 31 Mart 2010 tarihi itibarıyla finansal pozisyonunu ve üç aylık ara döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları (Bakınız Not 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İnceleme raporumuzu etkilememekle birlikte aşağıdaki hususa dikkat çekilmesi gerekli görülmüştür:
Şirket'in 31 Mart 2009 tarihinde sona eren üç aylık ara hesap dönemine ait kapsamlı gelir tablosu, özsermaye değişim tablosu, nakit akım tablosu ve ilgili dipnotları, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarınca zorunlu tutulmadığından, tarafımızca ya da başka bir bağımsız denetim şirketi tarafından incelenmemiştir.

İstanbul, Akis Bağımsız Denetim ve
30 Nisan 2010 Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik
Anonim Şirketi



Orhan Akova
Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1 ORHAN AKOVA ŞİRKET MÜDÜRÜ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 30.04.2010 15:13:25

Bilanço

1 KORKUT ÜN GENEL MÜDÜR TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 30.04.2010 15:33:13
2 FATMA ASLI YILMAZ MÜDÜR TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 30.04.2010 15:30:26
3 ORHAN AKOVA ŞİRKET MÜDÜRÜ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 30.04.2010 15:13:27

Bilanço
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan
Dönem 31.03.2010 31.12.2009
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 4.645.577 7.688.225
Nakit ve Benzerleri 3 28.150 3.744.835
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar 5 1.422.568 840.794
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 19 2.428
- Diğer Ticari Alacaklar 1.420.140 840.794
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Stoklar
Canlı Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar 10 3.194.859 3.102.596
(Ara Toplam) 4.645.577 7.688.225
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR 295.870.942 290.663.216
Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Finansal Yatırımlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 6 283.205.944 278.975.800
Maddi Duran Varlıklar 7 23.658 25.429
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
Şerefiye
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar 10 12.641.340 11.661.987
TOPLAM VARLIKLAR 300.516.519 298.351.441
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 32.222.211 20.430.874
Finansal Borçlar 4 27.887.463 12.163.009
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar 19 18.604.531 12.163.009
- Diğer Finansal Borçlar 9.282.932
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar 5 910.967 4.397.393
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 5 67.842
- Diğer Ticari Borçlar 5 843.125 4.397.393
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 9 31.960 8.686
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 10 3.391.821 3.861.786
(Ara Toplam) 32.222.211 20.430.874
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 101.912.608 113.787.844
Finansal Borçlar 4 101.826.388 113.699.732
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar 19 101.826.388 113.699.732
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 9 10.685 8.602
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 10 75.535 79.510
Ö Z K A Y N A K L A R 166.381.700 164.132.723
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 166.381.700 164.132.723
Ödenmiş Sermaye 11 100.000.000 100.000.000
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Hisse Senedi İhraç Pirimleri
Değer Artış Fonları
Yabancı Para Çevrim Farkları
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 11 152.670 152.670
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları 11 63.980.053 8.634.031
Net Dönem Karı/Zararı 11 2.248.977 55.346.022
AZINLIK PAYLARI
TOPLAM KAYNAKLAR 300.516.519 298.351.441