Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sınırlı Olumlu
İNCELEME RAPORU

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanlığı'na,

Giriş

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ("Şirket") ekte yer alan 30 Haziran 2010 tarihli finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren altı aylık ara hesap dönemine ait kapsamlı gelir tablosu, özsermaye değişim tablosu, nakit akım tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. Şirket yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

Şirket'in 30 Haziran 2009 tarihinde sona eren altı aylık ara hesap dönemine ait finansal tablolarının incelenmesi ve 31 Aralık 2009 tarihinde sona eren yıla ait finansal tablolarının bağımsız denetimi başka bir bağımsız denetim şirketi tarafından gerçekleştirilmiştir. Söz konusu bağımsız denetim şirketi 11 Ağustos 2009 tarihli inceleme raporunda 30 Haziran 2009 tarihli finansal tabloların Şirket'in finansal pozisyonunu, altı aylık ara döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akışlarını Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığına dair bir hususa rastlanmadığını belirtmiş ve 29 Ocak 2010 tarihli bağımsız denetim raporunda, 31 Aralık 2009 tarihli finansal tablolar üzerine olumlu görüş bildirmiştir.

İncelemenin kapsamı

İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

İncelememiz sonucunda, ilişikteki finansal tabloların TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 30 Haziran 2010 tarihi itibarıyla finansal pozisyonunu ve altı aylık ara döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları (Bakınız Not 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İstanbul, Akis Bağımsız Denetim ve
12 Ağustos 2010 Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik
Anonim Şirketi



Orhan Akova
Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1 ORHAN AKOVA ŞİRKET MÜDÜRÜ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 12.08.2010 18:11:40

Nakit Akım Tablosu

1 KORKUT ÜN GENEL MÜDÜR TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 12.08.2010 18:18:06
2 ORHAN AKOVA ŞİRKET MÜDÜRÜ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 12.08.2010 18:11:43
3 FATMA ASLI YILMAZ MÜDÜR TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 12.08.2010 17:50:12

Nakit Akım Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan
Dönem 01.01.2010- 30.06.2010 01.01.2009- 30.06.2009
Raporlama Birimi TL TL
ESAS FAALİYETLERDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Net dönem karı/(zararı) 4.997.557 1.941.481
Düzeltmeler:
Kur farkı (gelirleri)/giderleri, net 12.757
Faiz giderleri 2.838.390
Gelecek aylara ait gelirler 11 528.344
Şüpheli alacak karşılığı gideri 14 677.006
Diğer karşılık gideri 16 25.333
Kullanılmamış izin karşılığı gideri 19.472 23.593
Amortisman gideri 7,8 10.597 3.299
Kıdem tazminatı karşılığı gideri 14 2.343 4.867
Halka arz giderleri 12 -1.906.860
İşletme sermayesindeki değişikliklerden önceki faaliyet karı (+) 7.192.182 1.985.997
Finansal yatırımlardaki değişim 489.300
Ticari alacaklardaki artış (-)/azalış(+) -754.807 -109.394
Diğer varlıklardaki artış (-) -994.040 -1.089.900
Ticari borçlardaki azalış (-) -3.516.538 -109.530
Diğer yükümlülükteki artış (+)/azalış (-) -3.296.417 59.195
Esas faaliyetlerden kaynaklanan net nakit -1.369.620 1.225.668
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Yatırım amaçlı gayrimenkuller yatırımları (-) -7.295.220
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımları (-) 7,8 -22.447 -31.838.652
Yatırım faaliyetlerinden kaynaklanan net nakit -7.317.667 -31.838.652
FİNANSMAN FAALİYETLERDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Hisse senetlerinin halka arzı 52.500.000
Finansal borçlardaki değişim -8.055.659 9.744.711
Finansman faaliyetlerden kaynaklanan net nakit 44.444.341 9.744.711
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ DEĞERLERİNDEKİ ARTIŞ/(AZALIŞ) 35.757.054 -20.868.273
DÖNEM BAŞINDAKİ NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 3.744.835 23.845.013
DÖNEM SONUNDAKİ NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 39.501.889 2.976.740