Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sınırlı Olumlu
İNCELEME RAPORU
TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanlığı'na,
Giriş
TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ("Şirket") ekte yer alan 30 Eylül 2010 tarihli finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren dokuz aylık ara hesap dönemine ait gelir tablosu, kapsamlı gelir tablosu, özsermaye değişim tablosu, nakit akış tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. Şirket yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır. Şirket'in 31 Aralık 2009 tarihinde sona eren yıla ait finansal tablolarının bağımsız denetimi başka bir bağımsız denetim şirketi tarafından gerçekleştirilmiş olup, söz konusu bağımsız denetim şirketi, 29 Ocak 2010 tarihli bağımsız denetim raporunda, 31 Aralık 2009 tarihli finansal tablolar üzerine olumlu görüş bildirmiştir.
İncelemenin kapsamı
İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.
Sonuç
İncelememiz sonucunda, ilişikteki finansal tabloların TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 30 Eylül 2010 tarihi itibarıyla finansal pozisyonunu ve dokuz aylık ara döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları (Bakınız Not 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İstanbul, Akis Bağımsız Denetim ve
Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik
Anonim Şirketi

28 Ekim 2010


Orhan Akova
Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1 RUŞEN FİKRET SELAMET SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 28.10.2010 09:17:58

Bilanço

1 KORKUT ÜN GENEL MÜDÜR TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 28.10.2010 10:22:27
2 FATMA ASLI YILMAZ MÜDÜR TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 28.10.2010 10:21:24
3 RUŞEN FİKRET SELAMET SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 28.10.2010 09:17:59

Bilanço
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan
Dönem 30.09.2010 31.12.2009
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 34.374.575 7.688.225
Nakit ve Benzerleri 3 29.102.836 3.744.835
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar 5 1.372.351 840.794
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 20 571 0
- Diğer Ticari Alacaklar 5 1.371.780 840.794
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Stoklar
Canlı Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar 11 3.899.388 3.102.596
(Ara Toplam) 34.374.575 7.688.225
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR 295.726.731 290.663.216
Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Finansal Yatırımlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 6 283.937.322 278.975.800
Maddi Duran Varlıklar 7 37.265 25.429
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 8 13.008 0
Şerefiye
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar 11 11.739.136 11.661.987
TOPLAM VARLIKLAR 330.101.306 298.351.441
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 19.534.927 20.430.874
Finansal Borçlar 4 17.804.171 12.163.009
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar 20 17.804.171 12.163.009
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar 5 968.288 4.397.393
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 20 6.524 0
- Diğer Ticari Borçlar 5 961.764 4.397.393
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 10 4.693 8.686
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 11 757.775 3.861.786
(Ara Toplam) 19.534.927 20.430.874
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 89.501.408 113.787.844
Finansal Borçlar 4 89.415.753 113.699.732
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar 20 89.415.753 113.699.732
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 10 12.950 8.602
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 11 72.705 79.510
Ö Z K A Y N A K L A R 221.064.971 164.132.723
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 221.064.971 164.132.723
Ödenmiş Sermaye 12 150.000.000 100.000.000
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Hisse Senedi İhraç Pirimleri 12 593.140 0
Değer Artış Fonları
Yabancı Para Çevrim Farkları
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 12 152.670 152.670
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları 63.980.053 8.634.031
Net Dönem Karı/Zararı 6.339.108 55.346.022
AZINLIK PAYLARI
TOPLAM KAYNAKLAR 330.101.306 298.351.441